EUR 78.100

Pićan, dintorni, terreno edificabile in posizione tranquilla.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Vendesi terreno edificabile di 1792 m2, situato in posizione tranquilla con ampia vista sui dintorni. Il terreno è pianeggiante, il che facilita la progettazione e la costruzione. Le infrastrutture (elettricità, acqua) si trovano nelle immediate vicinanze, il che facilita ulteriormente la costruzione. Ideale per costruire una casa di famiglia o un cottage per le vacanze, immerso nella pace e nella natura. Pićan dista solo 3 km e offre un facile accesso a tutti i servizi necessari. Per maggiori informazioni, contattateci. ID CODE: 2005-688 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.792 m²

Pazin

EUR 48.500

Terreno edificabile vicino a Pićno.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Stiamo vendendo terreno nel cuore della natura. Nelle vicinanze della cittadina di Pićna si trova questo terreno borgognone con una superficie totale di quasi 800 m2. Dal terreno si apre una meravigliosa vista sul Monte Maggiore, di cui i futuri proprietari potranno godere bevendo il caffè mattutino. La natura circostante offre numerose attività, dall'escursionismo e il ciclismo all'equitazione e al trekking. Il terreno ha forma rettangolare regolare, ha accesso da strada asfaltata, energia elettrica e acqua corrono lungo il confine del terreno. Il terreno è ideale per costruire una villa bifamiliare o una casa con piscina per affitto turistico, e la bellezza della natura circostante vi lascerà senza parole. Approfittate oggi stesso di questa opportunità e iniziate la vostra fiaba istriana. ID CODE: 2010-133 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

797 m²

Pazin

EUR 28.000

ISTRIA, PIĆAN - Terreno edificabile ai margini di un piccolo insediamento.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRA, PIĆAN - Terreno edificabile in ottima posizione Il comune di Pićan è un comune della Contea dell'Istria, situato nella parte centrale dell'Istria, circondato da campi e vigneti. L'area del comune di Pićan possiede un prezioso patrimonio naturale e culturale, un paesaggio significativo e un monumento culturale. Pićan è il comune più piccolo, con il minor numero di famiglie e con il minor numero di abitanti rispetto ad altri insediamenti appartenenti alla parte orientale dell'Istria. È ricco di un ricco patrimonio culturale materiale e immateriale ed è stato dichiarato monumento culturale nel 1962. All'interno di un piccolo villaggio nel comune di Pićan è in vendita un ampio terreno edificabile di 800 m2. Il terreno si trova al limite della zona edificabile e antistante è presente un terreno agricolo, garantendo così una visuale libera sul verde. Il terreno ha una forma regolare, è ricoperto da giovane bosco ed è abbastanza grande per la costruzione della tua nuova casa. Elettricità e acqua sono nelle vicinanze ed è necessario costruire una fossa settica per smaltire le acque reflue. La strada di accesso è protetta. E' possibile acquistare un'area più piccola o più grande o un terreno agricolo posto accanto a questo. Opportunità! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36432 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

800 m²

Pazin

EUR 32.500

Pićan, terreno edificabile in posizione tranquilla.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Vendesi terreno edificabile di 744 m2, situato in posizione tranquilla con ampia vista sui dintorni. Il terreno è pianeggiante, il che facilita la progettazione e la costruzione. Le infrastrutture (elettricità, acqua) si trovano nelle immediate vicinanze, il che facilita ulteriormente la costruzione. Ideale per costruire una casa di famiglia o un cottage per le vacanze, immerso nella pace e nella natura. Pićan dista solo 3 km e offre un facile accesso a tutti i servizi necessari. Per ulteriori informazioni, contattateci. ID CODE: 2005-684 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

744 m²

Pazin

EUR 400.000

ISTRIA, GRAČIŠĆE - Bella casa in pietra con piscina.

Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće. ISTRIA, GRAČIŠĆE - Bella casa in pietra con piscina Gračišće si è sviluppata sul sito di un antico luogo di culto slavo dedicato a Perun, il dio del tuono. Il ricordo della sua venerazione è conservato nel nome del vicino colle Perunčevac. Nella città, Svantevit era venerato come la persona divina di Perun, il cui posto fu poi preso da S. Vid, con S. Modesto e Cresencija, patrono della parrocchia di Gračišće. Testimonianze dell'antica cultura slava si conservano anche nei toponimi del paesaggio collinare che si può ammirare da Gračišće, il paese di Perun sul monte. Gračišće, Perunčevac, Dol, Lug e Dumbrova sono i toponimi che questa zona ha ereditato dagli antichi slavi che si stabilirono in queste zone all'inizio del Medioevo e costruirono la città - Gračišće - sulla scogliera sopra il vasto Dol. Vendiamo casa in pietra ristrutturata con piscina realizzata a fine secolo. E' stato completamente adattato ed adeguato ai moderni standard abitativi, con nuovi isolamenti termici esterni ed interni. Si trova in un posto piccolo e tranquillo nel centro dell'Istria. È circondato da una natura incontaminata, con solo pochi abitanti in tutta la zona. È particolarmente posizionato in termini di collegamenti infrastrutturali con il resto della penisola e con luoghi che offrono poche attrazioni turistiche, bellezze naturali e specialità gastronomiche. In 30 minuti potete raggiungere il centro turistico di Rabac all'estremo est, la città unica di Rovigno ad ovest e le prime spiagge a 20 km di distanza. Questa casa modernamente arredata ha una superficie totale di 190 mq e dispone di un giardino di 576 mq che prosegue lungo la strada forestale. Ciò costituisce un giardino perfetto, che in estate crea uno spazio naturale ideale per il parco giochi dei bambini o per le automobili. Spaziosa casa a due piani con 4 camere da letto al 1° piano. piano, di cui 3 con bagno privato. Al primo piano si trova un'ampia cucina con angolo bar, una sala da pranzo con soggiorno, un bagno e un locale per attrezzature fitness e ricreative. Nel cortile c'è un ampio terrazzo coperto, un ripostiglio, un barbecue e una piscina per la calura estiva. Le stanze climatizzate saranno utili anche nelle giornate più calde e, grazie agli spessi muri in pietra, le stanze rimarranno fresche più a lungo. Sentirai il comfort dell'immobile anche d'inverno grazie alla stufa a pellet incorporata. Sebbene l'edificio sia collegato, offre assoluta privacy e tranquillità essendo l'ultima casa del paese, già lontana dagli altri vicini. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35303 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 loc

4 cam

190 m²

lotto 500 m²

Pazin

EUR 705.000

Terreno Stari Pazin, Pazin, 14.677m2.

Location: Istarska županija, Pazin, Stari Pazin. ISTRIA, PAZIN - Terreno commerciale in una zona industriale Pisino - il cuore inevitabile dell'Istria e la sede della Regione istriana. Pisino è un luogo dove i residenti sono estremamente intraprendenti e molto laboriosi. È una città sicura, aperta e a misura d'uomo, un centro educativo e culturale che preserva l'identità istriana e le sue tradizioni. Un luogo dove la vita si svolge con uguale intensità sia in estate che in inverno. Nella zona industriale è in vendita un ampio terreno edificabile con una superficie di 14.677 mq. Il terreno è destinato a scopi economici, principalmente commerciali. Ha la forma corretta, è stato pulito e presenta una leggera caduta sul pezzo. L'accesso al terreno è da due lati ed è situato vicino alla strada principale, il che rappresenta un grande vantaggio del terreno per tale scopo. Esiste la possibilità di acquistare una superficie più piccola, il tutto secondo i desideri del futuro acquirente. La proprietà è 1/1, senza gravami. Ideale per varie attività commerciali. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35387 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

14.677 m²

Pazin

EUR 60.000

Mediamo nella vendita di un terreno edificabile per investimenti a Pisino della dimensione di 1000 m2. Il terreno si trova in una posizione tranquilla e dista 150 metri dalla prima casa. Nelle immediate vicinanze di ca. A 500 metri di distanza si trova Zarečki krov, che è una delle perle naturali nascoste dell'Istria. ... Secondo le informazioni ricavate dalle informazioni sulla posizione, è possibile costruire un condominio P+3 sul terreno edificabile, la cui altezza massima consentita sarebbe di 17 metri. È anche possibile costruire una casa residenziale P+1+M, la cui altezza massima consentita è di 13 metri. Per ulteriori informazioni e opzioni di visualizzazione, sono felice di essere a vostra disposizione. Tutte le informazioni sono solo a scopo informativo, ci riserviamo il diritto di commettere errori nella pubblicazione.

975 m²

Pazin

EUR 430.000

6.143 m²

Pazin

EUR 68.000

PIĆAN, CASA BIFAMILIARE CON GIARDINO PER ADATTAMENTO Nel cuore della bellissima Pićan, viene messa in vendita una casa bifamiliare con una superficie di 173 m2. Al piano terra si trovano una cantina, un garage e un edificio ausiliario. Una scala esterna conduce alla terrazza da cui si accede all'appartamento con una superficie di 75 m2. L'appartamento è composto da un disimpegno, una cucina con zona pranzo, due camere da letto e un bagno. La casa ha un allacciamento elettrico, un allacciamento idrico da una cisterna, nuovi infissi in alluminio e si trova in una zona tranquilla. Secondo gli standard odierni, la casa necessita di adattamenti. C'è la possibilità di acquistare un ulteriore terreno edificabile con una struttura in pietra situata proprio accanto alla casa - una superficie di circa 1000 m2. Questa proprietà, situata in una posizione tranquilla vicino alla natura, è la scelta ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo. Il tetto è stato ristrutturato nel 2024. La casa è orientata a sud-est, garantendo molta luce naturale durante il giorno. Situato vicino ai servizi e alle infrastrutture chiave, consente un facile accesso a tutti i servizi necessari: scuola, asilo, parco, ufficio postale, supermercato. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattare il numero ...

3 loc

173 m²

lotto 114 m²

Pazin

EUR 137.800

1.215 m²

Pazin

EUR 137.300

1.146 m²

Pazin

EUR 1.600.000

11 loc

4 cam

430 m²

Pazin

EUR 680.000

ID CODE: IS1514715 Maja Šiljevinac Asistent u posredovanju Mob: 095/395-7860 Tel: 052 645 444 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

10 loc

260 m²

lotto 688 m²

Pazin

EUR 850.000

10 loc

8 cam

420 m²

Pazin

EUR 519.000

Novaki Pazinski, Istria: Villa moderna e isolata con piscina Nel cuore dell'Istria centrale, situata su una collina pittoresca, ti attende una magnifica villa moderna con piscina. Circondata da un giardino di 892 m², questa proprietà è un rifugio privato, dotato di una scintillante piscina, area barbecue, una terrazza coperta con zona pranzo e ampio spazio per il parcheggio. Adiacente alla villa, un terreno di 1780 m² offre ulteriore spazio e privacy. La villa si sviluppa su due piani climatizzati più un sottotetto, ciascuno progettato per comfort e lusso. Oltre all'aria condizionata, è presente un riscaldamento a pavimento elettrico in tutta la casa. Il piano terra ospita un bagno, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo e un soggiorno in stile contemporaneo con accesso diretto alla terrazza. Il primo piano presenta una camera da letto e un bagno, mentre il sottotetto è stato trasformato in un'ulteriore accogliente camera da letto. Informazioni di contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 Email: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 Email: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2396

3 loc

2 cam

100 m²

lotto 2.672 m²

Pazin

EUR 1.600.000

Nuova villa moderna con piscina, Istria, Pisino.

Pisino, il centro amministrativo della Contea istriana, è conosciuto come il "cuore dell'Istria" sin dal 19° secolo, per la sua posizione centrale sulla penisola e per la sua importanza. Il castello medievale di Pisino (Kaštel) è mostrato in questa immagine affascinante. Modern Villa ha 433 m2 di spazio vitale e un cortile di 3400 m2. La Villa ha un aspetto molto urbano e un design eccitante, con i suoi splendidi esterni e interni. La Villa è immersa nella vegetazione e offre una bellissima vista ininterrotta della campagna locale, che ogni visitatore apprezzerà. La proprietà comprende quattro ampie e comode camere da letto, ciascuna con un letto matrimoniale e il proprio bagno privato, ed è dotata di riscaldamento a pavimento. Inoltre, gli ospiti hanno a disposizione due bagni separati, che garantiscono una maggiore privacy. Una spaziosa cucina con due frigoriferi e due forni si trova al piano terra della casa, mentre un'affascinante cucina più piccola con una bella cantinetta del vino si trova nella taverna, che delizierà gli appassionati di vino tra di voi. L'ampio soggiorno è funzionale e attraente, mentre la zona pranzo può ospitare comodamente tutti gli ospiti. Una splendida piscina a sfioro (55 m2) con una piscina per bambini (16 m2) è disponibile per il divertimento dei più piccoli ospiti della Villa in un vasto cortile completamente recintato. Siete liberi di rilassarvi sui lettini a bordo piscina o nell'area benessere con sauna e jacuzzi. Le attrezzature per esercizi all'aperto saranno utilizzate da coloro che hanno bisogno di azione e attività, mentre tutti godranno delle cene sul tavolo da pranzo all'aperto e prepareranno i pasti sul barbecue. Ci sono quattro posti auto privati, un caricatore Tesla nella Villa e un caricatore per auto. Codice immobile: ALG-888

5 loc

4 cam

433 m²

lotto 3.400 m²

Pazin

EUR 1.038.000

Pazin, il centro amministrativo della contea di Istria, fu nominato "cuore di Istria" nel XIX secolo, principalmente a causa della sua posizione strategica sulla penisola e il significato. Questa bellissima villa attira l'occhio con 3,150 m2 della zona del giardino e uno spazio abitativo di 343 m2. Questa casa vanta una splendida piscina a sfioro e un'area schermata per il barbecue o la colazione della collezione, che è visibile dall'esterno. La stessa villa consiste al primo piano un soggiorno, una cucina, tre camere da letto, tre bagni e una dispensa e un bagno. Ci sono tre camere da letto, due bagni e un bagno al secondo piano. La casa è completamente attrezzata e pronta per la nuova stagione. Codice immobile: ALG-961

11 loc

6 cam

343 m²

lotto 3.150 m²

Pazin

EUR 95.000

ISTRIA, CEROVLJE - Casa indipendente diroccata con ampio giardino.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. ISTRIA, CEROVLJE - Casa indipendente diroccata con ampio giardino Cerovlje è l'insediamento centrale dell'ampio comune omonimo, che si estende attraverso il paesaggio collinare a nord-est di Pisino, comprende numerose frazioni e diversi insediamenti rurali più grandi e si estende su una superficie di 107 km². In questo comune si trova la grotta più lunga dell'Istria, un uliveto alla massima altitudine e due castelli, attraverso di esso scorre il fiume Pazinčica, e lungo la valle del fiume passa la ferrovia, poi la strada e infine l'autostrada. In questo paesaggio dagli scorci fiabeschi, è in vendita una casa indipendente diroccata con ampio giardino. Si trova ai margini di un luogo dolce la cui posizione offre l'autentica esperienza di un piccolo insediamento istriano, intimità, sollievo da ogni sforzo frenetico e una pausa dal rumore e allo stesso tempo abbastanza vicino alle dinamiche città dell'Istria con una gamma di servizi. Casa in pietra di mq. L'immobile, di circa 140 mq, è suddiviso in piano terra e primo piano e necessita di completa ristrutturazione. L'ampio giardino è composto da diverse particelle catastali che insieme formano un insieme unico che garantisce tranquillità e privacy. La combinazione di vegetazione lussureggiante e architettura tradizionale istriana rende questa proprietà un'opportunità ideale per una tranquilla vita familiare o una redditizia attività di noleggio. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34886 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

140 m²

lotto 4.555 m²

Pazin

EUR 135.000

EUR 120.000

Istria centrale, terreno con permesso di costruire.

Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće. L'Istria centrale, Gračišće. Vendiamo terreno con concessione edilizia in una posizione bella e tranquilla. Il terreno ha forma regolare e superficie pianeggiante per una metratura complessiva di 1.665 mq. Tutte le infrastrutture necessarie sono vicine al terreno. Sul terreno è prevista la costruzione di una casa con piscina, ideale per la locazione turistica. La posizione del campo stesso è ben collegata dal traffico, il negozio più vicino si trova a 8 km di distanza, mentre a 2 km si trova l'incantevole cittadina di Graćišće, nota per la più grande fiera del vino dell'Istria, che attira ogni anno un gran numero di visitatori. Nelle vicinanze ci sono anche tutte le strutture necessarie per la vita permanente, come una scuola, bar, ristoranti. ID CODE: 2012-10 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.665 m²

Pazin

EUR 38.000

ISTRIA, GRAČIŠĆE - Terreno edificabile ideale per investimento 1166 m2.

Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće. ISTRIA, GRAČIŠĆE - Terreno edificabile ideale per investimento 1166 m2 Terreno edificabile in vendita a Gračišće, 1166 m2. Il terreno è edificabile e la destinazione è residenziale. Il terreno è attaccato alla strada su due lati, il terreno è già diviso in due lotti edificabili, ed è possibile realizzare almeno due edifici residenziali, come una casa vacanze, una casa unifamiliare o una villa con piscina. Il primo lotto ha una superficie di 697 m2, mentre il secondo ha una metratura di 469 m2. Nel cuore dell'Istria, questa terra offre una vera opportunità di investimento in un autentico luogo istriano, in un'area che è stata sviluppata in termini di gastronomia e vino. Unico proprietario, nessun onere - OCCASIONE!! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35706 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.166 m²

Pazin

EUR 102.900

2 loc

lotto 120 m²

Pazin

EUR 285.000

ISTRIA, PIĆAN - Casa unifamiliare.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIA, PIĆAN - Casa unifamiliare Pićan è un piccolo insediamento e comune nella Regione istriana. Si trova nella parte centrale dell'Istria vicino alla città di Albona, circondato da campi verdi e tranquilli, boschi, prati e vigneti. Sul territorio del Comune di Pićan ci sono 10 insediamenti più piccoli. La popolazione è prevalentemente impegnata nell'agricoltura e nel turismo. Nella zona di Pićan ci sono molti punti panoramici con una bellissima vista sul paesaggio collinare e idilliaco dell'Istria centrale. Ogni anno Pićan ospita il Legendfest, il festival dei racconti popolari, dei costumi, delle leggende e delle fiabe dell'Istria. Il festival dura tre giorni ed è ricco di vari concerti, spettacoli teatrali all'aperto, spettacoli e mostre d'arte. Pićan è noto per l'imponente campanile nel centro della città, costruito nel 1872 in pietra calcarea bianca. È alta 48 metri ed è tra le più alte dell'Istria, ma anche la più bella. L'intera zona si presta per una piacevole e tranquilla vacanza in famiglia a poca distanza dal mare. In questo grande insediamento, immerso nella natura, è in vendita una casa unifamiliare con tre annessi su un ampio giardino. La casa è sviluppata su tre piani ed è composta da seminterrato, piano terra e primo piano. Al piano seminterrato troviamo inoltre una taverna, un garage ed una cisterna per una superficie complessiva di 140,00 mq. Nella zona del seminterrato sono stati eseguiti solo i lavori grezzi della prima fase, quindi non sono presenti intonaci, impianti, ecc. Nella zona del piano terra si trova uno spazio abitativo - un appartamento, che è completamente decorato e dotato di elementi e materiali consueti ed era precedentemente utilizzato per abitazioni. I pavimenti delle camere sono rivestiti in parquet, mentre nelle altre stanze sono presenti piastrelle in ceramica. La carpenteria esterna ed interna è in legno e nell'appartamento in questione è installato il riscaldamento centralizzato a combustibile liquido. La superficie utile del piano terra è di 130,00 mq. L'appartamento è composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno, tre camere da letto e ripostiglio. Due delle tre camere da letto hanno accesso al proprio terrazzo e l'aria condizionata si trova nel soggiorno. Nella zona del piano primo è presente un vano abitativo al grezzo con gli stessi contenuti dell'appartamento al piano terra, ma è al grezzo, quindi sono stati eseguiti solo i lavori della prima fase, compresi pareti divisorie, intonaci interni , carpenteria esterna, e la prima fase di impianti. La superficie utile è di 125,52 m2. La facciata dell'edificio è parzialmente rivestita in pietra, e per la maggior parte è intonacata e rifinita con “hyrof”. Nelle immediate vicinanze della casa si trova una taverna con camino, con una superficie totale di 28,13 m2, poi c'è un edificio ausiliario, cioè un garage, sul lato sud-est del terreno, più lontano dal casa. La facciata del garage è intonacata e la sua superficie totale è di 53,53 m2. La casa è riscaldata tramite riscaldamento centralizzato a gasolio e due camini, attraverso i quali è possibile riscaldarsi con materiali solidi. C'è una cisterna accanto alla casa e la casa è collegata ad una fossa settica. Accanto alla casa ci sono tre fabbricati ausiliari, un garage e due ripostigli. Il cortile della casa si estende su una superficie di 2.712 mq, completamente edificabile. In quanto tale, apre numerose possibilità di sistemazione e aggiornamento. Strada di accesso asfaltata. Proprietà ordinata, Nessun ingombro, La posizione della casa e l'ampio giardino garantiscono privacy e vi garantiranno una bella e piacevole vita familiare, la proprietà è adatta anche come investimento sotto forma di affitto turistico. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34799 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 loc

6 cam

255 m²

lotto 2.712 m²

Pazin

EUR 96.000

LABIN, PIĆAN, TERRENO EDIFICABILE DI FORMA REGOLARE CON VISTA SUL CENTRO STORICO Vi presentiamo un terreno edificabile pianeggiante situato nell'affascinante città di Pićan, ideale per coloro che cercano un'opportunità per svilupparsi in un ambiente tranquillo. Superficie: 2030 m2 Dimensioni: 27x75 m Infrastruttura: accesso asfaltato, acqua ed elettricità nelle vicinanze Questo lotto offre una straordinaria opportunità di investimento in un progetto di costruzione, grazie alla sua categoria di terreno che consente la costruzione di edifici residenziali. Situata nella parte pittoresca di Pićan, questa terra offre un perfetto equilibrio tra l'ambiente naturale e la vicinanza dei servizi locali. La sua posizione consente un rapido accesso ai centri urbani dell'Istria, rendendola attraente per i futuri residenti o gli investitori che vogliono sfruttare il potenziale di crescita della regione.

2.030 m²

Pazin

EUR 825.000

ISTRIA, PIĆAN - Villa moderna con piscina in un ambiente dolce.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIA, PIĆAN - Villa moderna con piscina in un ambiente dolce Pićan è una cittadina istriana secolare con un ricco patrimonio materiale e culturale. È un luogo su una collina da cui si gode una vista irresistibile sulle città circostanti, sui vigneti, sugli uliveti e sul Monte Maggiore da tutti i lati. Pican è nota per i suoi bellissimi punti panoramici e il buon vino, nonché per molte leggende famose. Lì è stato costruito il campanile, il terzo più grande dell'Istria, alto 48 m. Sono famosi i sentieri escursionistici di San Rocco e San Šimun, nonché la bellissima cascata di Sopot. In un ambiente dolce non lontano dal centro abitato si trova questa villa, il cui comfort si può sperimentare nei suoi 229 mq di superficie abitabile netta e 79,55 mq di terrazzi coperti e scoperti. La sua superficie si estende tra il piano terra e il seminterrato, offrendo il massimo del comfort e della praticità. Questa proprietà è la combinazione perfetta di design contemporaneo e comfort, offrendo uno spazio ideale per famiglie o chiunque cerchi un rifugio tranquillo vicino alla natura. Il piano terra presenta quindi un open space progettato secondo il sistema “open space”. Qui hai l'opportunità di trascorrere il tuo tempo in un bellissimo e ampio soggiorno, inondato di luce naturale. Puoi preparare le tue prelibatezze più deliziose e preferite nella spaziosa cucina, e ti garantisco che la tua sala da pranzo sarà sempre piena di volti affamati che trascorreranno felicemente ogni momento con te in questa villa. Dalla cucina si accede alla cantina, ideale per conservare gli alimenti. Inoltre, da questa parte della villa abbiamo accesso diretto ad un ampio terrazzo coperto di 43,85 mq dove trascorrerete sicuramente molto tempo, soprattutto in estate. Nella continuazione del piano terra c'è un bagno per gli ospiti e un corridoio che conduce alla prima delle quattro camere da letto! La camera da letto è spaziosa e confortevole, ha il proprio bagno, ma anche un'uscita sulla terrazza scoperta dove potrete gustare il caffè mattutino. Tramite una scala interna si accede al piano inferiore della villa, ovvero il seminterrato, dove si trovano 3 ampie e confortevoli camere da letto, ognuna delle quali dotata del proprio bagno. Ogni camera ha accesso ad un ampio terrazzo coperto dove potrete godervi ogni giorno. Una camera ha il proprio terrazzo, mentre due camere ne condividono uno comune. Al piano seminterrato troviamo anche un ripostiglio e una sala macchine. L'intera storia di questa villa moderna è completata da un giardino paesaggistico di 1.554 m2 e offre la possibilità di costruire un ulteriore edificio come garage, guest house, ecc. Come parte più importante dell'intero giardino segnaliamo una bella e grande piscina con zona solarium. Per i vostri animali domestici sono previsti due posti auto. Sul terreno limitrofo verrà realizzato un parco per bambini per un gioco spensierato dei bambini. La villa si trova in un ambiente dove prevalgono la natura e il verde, garantendo così pace e tranquillità. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo spazio straordinario, dove ogni giorno diventa un vero godimento della natura. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34635 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

4 cam

229 m²

lotto 1.554 m²

Pazin