EUR 120.000

Casa Pićan, 180m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Istria centrale, Pićan In un piccolo villaggio non lontano da Pićan si trova questo antico con un grande potenziale. Si trova in una strada tranquilla con accesso da due lati. Tutti i servizi necessari si trovano nelle vicinanze. Le prime spiagge sono a circa 20 minuti di auto dall'appartamento. La casa si trova in fila ed è composta da due piani. Al piano terra troviamo due spaziosi locali un tempo adibiti a stalla. Al primo piano si trova una casa con due camere da letto e accesso ad un terrazzo con pozzo. La metratura totale è di 180 mq. Successivamente c'è un ampio terreno di 1280 m2, che si trova nella zona di costruzione, in modo che offra molte possibilità al futuro proprietario. Sebbene questa proprietà necessiti di una ristrutturazione completa, costituisce allo stesso tempo un ottimo investimento. Con un ampio terreno, offre molte possibilità per costruire ulteriori edifici, mentre la casa stessa offre anche molte scelte per soluzioni creative con accesso da due lati. La posizione garantisce tranquillità, circondata da boschi e prati. Una vera opportunità per chi cerca una nuova casa lontano dal caos e dalla frenesia della città. ID CODE: 1037-397 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 loc

180 m²

lotto 1.280 m²

Pazin

EUR 152.500

Terreno Pićan, 2.941m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ID CODE: 2010-87 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2.941 m²

Pazin

EUR 470.000

L'Istria centrale, casa con piscina.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. In una posizione tranquilla nell'Istria centrale, si trova questo bellissimo edificio di nuova costruzione, perfetto per chi cerca una combinazione tra comfort moderno e ambiente naturale. La casa si sviluppa su due piani. Il piano terra ha una superficie di 93,34 mq, mentre il secondo piano copre 87,68 mq. Il piano terra offre una spaziosa cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso ad una terrazza coperta, ideale per rilassarsi all'aria aperta. Oltre alla zona giorno principale c'è una cucina estiva, un locale tecnico e un WC. Al primo piano ci sono tre camere da letto, con una superficie di 87,68 mq. La camera da letto principale ha il proprio bagno, mentre le restanti due condividono un altro bagno. C'è anche una lavanderia al primo piano. La proprietà è circondata da uno spazio esterno paesaggistico che comprende una terrazza solarium e una piscina, perfetta per godersi le calde giornate estive. Questa casa è la casa ideale per chi desidera privacy e comfort nel cuore dell'Istria. ID CODE: 2005-533 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11 loc

3 cam

181 m²

Pazin

EUR 470.000

Casa Pićan, 181m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. In una posizione tranquilla nell'Istria centrale, si trova questo bellissimo edificio di nuova costruzione, perfetto per chi cerca una combinazione tra comfort moderno e ambiente naturale. La casa si sviluppa su due piani. Il piano terra ha una superficie di 93,34 mq, mentre il secondo piano copre 87,68 mq. Il piano terra offre una spaziosa cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso ad una terrazza coperta, ideale per rilassarsi all'aria aperta. Oltre alla zona giorno principale c'è una cucina estiva, un locale tecnico e un WC. Al primo piano ci sono tre camere da letto, con una superficie di 87,68 mq. La camera da letto principale ha il proprio bagno, mentre le restanti due condividono un altro bagno. C'è anche una lavanderia al primo piano. La proprietà è circondata da uno spazio esterno paesaggistico che comprende una terrazza solarium e una piscina, perfetta per godersi le calde giornate estive. Questa casa è la casa ideale per chi desidera privacy e comfort nel cuore dell'Istria. ID CODE: 2005-533 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11 loc

3 cam

181 m²

Pazin

EUR 280.000

Casa Pićan, 108,36m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. In vendita è una casa moderna situata in una zona tranquilla dell'Istria centrale, ideale per chi cerca privacy e comfort. L'immobile è di recente costruzione e si sviluppa su due piani. Al piano terra di 46,16 mq si trova un open space che comprende una cucina completamente attrezzata collegata alla sala da pranzo, un ampio soggiorno e due bagni. Dal soggiorno si accede ad un terrazzo coperto di 12,29 mq, perfetto per godersi le calde serate estive. Al piano superiore, con una superficie di 49,91 mq, si trovano due comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, che garantisce privacy e comfort agli ospiti o ai familiari. Completa la proprietà un posto auto custodito e una piscina, perfetta per rilassarsi durante i mesi estivi. La casa è ideale per una famiglia o come investimento per un affitto turistico, offrendo un'opportunità unica per godersi la bellezza dell'Istria e tutto il suo fascino. ID CODE: 2005-538 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 loc

2 cam

108 m²

Pazin

EUR 220.000

Casa Pićan, 127m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Istria, Pićan Questa casa familiare si trova a soli 5 minuti a piedi dal centro della città e dalla città vecchia. La casa è composta da un primo piano e un piano terra. All'ingresso dell'appartamento al primo piano, sul lato destro, si trovano una sala da pranzo collegata alla cucina ed un soggiorno con accesso ad un balcone che offre una meravigliosa vista sul paesaggio circostante. Sul lato sinistro ci sono 3 camere da letto di cui una con terrazzo, un bagno e un ripostiglio. Il piano terra è composto da un garage, un wc, una taverna con camino, ideale per riunioni familiari e sociali, e un laboratorio collegato al locale caldaia. Il cortile di 1.217 mq garantisce privacy e comprende un giardino dietro la casa, un frutteto proprio di fronte all'ingresso del garage e un'area verde pubblica. La proprietà ha un grande potenziale come casa unifamiliare grazie alla vicinanza di tutte le strutture necessarie per una vita permanente. Si trova a pochi passi da un asilo nido e da un negozio locale ed è circondato da altre case familiari. ID CODE: 2012-3 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11 loc

3 cam

127 m²

lotto 1.217 m²

Pazin

EUR 135.000

Pican, una casa nel centro storico.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Nel cuore del centro storico di Pićno si trova un'affascinante casa che trasuda storia e un'autentica atmosfera istriana. Questa proprietà a due piani offre la perfetta combinazione di tradizione e potenzialità di ristrutturazione secondo i propri gusti. Al piano terra si trova un'ampia cucina con sala da pranzo e soggiorno, dispensa e bagno, mentre tramite scale interne si accede al primo piano dove si trovano tre comode camere da letto ed un ulteriore bagno. La casa è stata parzialmente ristrutturata: la facciata e gli infissi esterni sono stati rinnovati all'inizio del 2024, ma l'interno offre l'opportunità di ulteriore adattamento e di creare la casa dei vostri sogni. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari come scuola, asilo, negozio, ufficio postale e parco, mentre le prime spiagge distano solo 16 km. ID CODE: 2005-541 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

9 loc

3 cam

188 m²

Pazin

EUR 14.000

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIA, PIĆAN - Terreno agricolo Pićan è una bellissima cittadina istriana situata nell'Istria centrale. È una città secolare dal ricco patrimonio materiale e culturale, che, insieme ai suoi insediamenti, racconta numerosi miti e leggende. È un luogo su una collina da cui si gode una vista meravigliosa sulle città circostanti, sui vigneti, sugli uliveti, sulla natura incontaminata e sul Monte Maggiore da tutti i lati. È noto anche per queste opinioni, come testimoniano i numerosi resoconti di scrittori di viaggio che passarono di qui e documentarono la storia. I bei belvedere, ma anche il buon vino, secondo molte tradizioni, risalgono al V secolo. Famosi sono i sentieri escursionistici di San Rocco, il sentiero di San Šimun e la cascata di Sopot. Terreno agricolo in vendita in una posizione tranquilla, 2580m2. Il terreno ha forma regolare. Si accede a una parte del terreno tramite una strada di accesso asfaltata, mentre il resto è una strada forestale mantenuta. Tutte le infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze. Proprietà 1/1. Nessun onere. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33457 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

2.580 m²

Pazin

EUR 149.000

Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće. ISTRIA, GRAČIŠĆE - Edifici in pietra con ampio terreno appartato Gračišće è il centro del comune omonimo in una zona di circa 1.500 abitanti. Il paesaggio preservato ha incoraggiato diverse famiglie a dedicarsi al turismo rurale, e il tradizionale attaccamento alla produzione del vino si è evoluto in una già tradizionale mostra annuale. La bellezza e l'unicità dei monumenti del patrimonio culturale e storico nel paesaggio preservato sono il valore più grande di Gračišće, che ogni giorno viene visitata da sempre più curiosi, non solo alla Fiera del vino dell'Istria Centrale, Vidova o al Festival dell'Armonica, ma anche da appassionati che della città antica si alimentano con tranquillità. Non lontano da tale piccolo centro abitato sono in vendita 5 fabbricati in pietra con annessa costruzione e terreno agricolo. Le strutture offrono una vista spettacolare su Gračišće e sulla bellissima natura e si trovano in una zona appartata che offre pace agli amanti della natura e della sua bellezza. La parte edificabile del terreno è di 2.456 mq, mentre i restanti 6.598 mq sono agricoli. L'accesso ai fabbricati e ai terreni edificabili avviene dalla strada di accesso, distante solo 30 metri dalla strada asfaltata. Elettricità e acqua sono disponibili sul campo. Per la sua posizione, questo terreno è ideale per costruire la propria abitazione, ma anche per le tanto ricercate case vacanza. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32974 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

190 m²

lotto 9.054 m²

Pazin

EUR 20.000

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIA, PIĆAN - Terreno agricolo Pićan è una bellissima cittadina istriana situata nell'Istria centrale. È una città secolare dal ricco patrimonio materiale e culturale, che insieme ai suoi insediamenti racconta numerosi miti e leggende. È un luogo su una collina da cui si gode una vista meravigliosa sulle città circostanti, sui vigneti, sugli uliveti, sulla natura incontaminata e sul Monte Maggiore da tutti i lati. È noto anche per queste opinioni, come testimoniano i numerosi resoconti di scrittori di viaggio che passarono di qui e documentarono la storia. I bellissimi punti panoramici, ma anche il buon vino, secondo molte leggende, risalgono al V secolo. Famosi sono i sentieri escursionistici di San Rocco, il sentiero di San Šimun e la cascata di Sopot. Terreno agricolo in vendita in una posizione tranquilla, superficie 3649 m2. Il terreno ha forma regolare. Si accede a una parte del terreno tramite una strada di accesso asfaltata, mentre il resto è una strada forestale mantenuta. Tutte le infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze. Proprietà 1/1. Nessun onere. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33447 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

3.649 m²

Pazin

EUR 400.000

Casa Pićan, 120m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Nel cuore dell'Istria centrale, circondata dalla natura incontaminata, si trova un'attraente villa che unisce eleganza e funzionalità in uno spazio perfetto per fuggire dalla vita di tutti i giorni. Questa villa moderna offre un arioso soggiorno con accesso ad una terrazza coperta, perfetta per rilassarsi nelle calde serate. Il concetto aperto del piano terra collega inoltre la sala da pranzo e la cucina moderna, creando uno spazio ideale per riunioni e riunioni di famiglia. Al piano superiore ci sono tre comode camere da letto, la principale delle quali ha un bagno privato, che forniscono un ulteriore senso di privacy e lusso. Ogni camera emana luce e comfort, creando un rifugio tranquillo per il relax e il riposo. Nella parte esterna, il giardino offre una piscina con zona solarium e spazi per lo svago e il divertimento all'aria aperta, perfettamente integrati nel paesaggio naturale. La villa è in costruzione, con completamento e occupazione prevista per il 2025, offrendo ai futuri proprietari un'esperienza chiavi in mano di vivere in una casa moderna e di carattere. ID CODE: 2005-566 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

9 loc

3 cam

120 m²

Pazin

EUR 5.000

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIA, PIĆAN - Terreno agricolo Pićan è una bellissima cittadina istriana situata nell'Istria centrale. È una città secolare dal ricco patrimonio materiale e culturale, che, insieme ai suoi insediamenti, racconta numerosi miti e leggende. È un luogo su una collina da cui si gode una vista meravigliosa sulle città circostanti, sui vigneti, sugli uliveti, sulla natura incontaminata e sul Monte Maggiore da tutti i lati. È noto anche per queste opinioni, come testimoniano i numerosi resoconti di scrittori di viaggio che passarono di qui e documentarono la storia. I bei belvedere, ma anche il buon vino, secondo molte tradizioni, risalgono al V secolo. Famosi sono i sentieri escursionistici di San Rocco, il sentiero di San Šimun e la cascata di Sopot. Terreno agricolo in vendita in una posizione tranquilla, superficie 879 m2. Il terreno è di forma triangolare con leggera pendenza. Una strada asfaltata conduce al terreno. Tutte le infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze. Proprietà 1/1. Nessun onere. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33459 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

879 m²

Pazin

EUR 13.500

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIA, PIĆAN - Terreno agricolo Pićan è una bellissima cittadina istriana situata nell'Istria centrale. È una città secolare dal ricco patrimonio materiale e culturale, che, insieme ai suoi insediamenti, racconta numerosi miti e leggende. È un luogo su una collina da cui si gode una vista meravigliosa sulle città circostanti, sui vigneti, sugli uliveti, sulla natura incontaminata e sul Monte Maggiore da tutti i lati. È noto anche per queste opinioni, come testimoniano i numerosi resoconti di scrittori di viaggio che passarono di qui e documentarono la storia. I bei belvedere, ma anche il buon vino, secondo molte tradizioni, risalgono al V secolo. Famosi sono i sentieri escursionistici di San Rocco, il sentiero di San Šimun e la cascata di Sopot. Terreno agricolo in vendita in una posizione tranquilla, superficie 2483 m2. Il terreno è in parte regolare con leggera pendenza. Si accede a una parte del terreno tramite una strada di accesso asfaltata, mentre il resto è una bella strada forestale. Tutte le infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze. Proprietà 1/1. Nessun onere. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33458 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

2.483 m²

Pazin

EUR 9.000

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIA, PIĆAN - Terreno agricolo Pićan è una bellissima cittadina istriana situata nell'Istria centrale. È una città secolare dal ricco patrimonio materiale e culturale, che, insieme ai suoi insediamenti, racconta numerosi miti e leggende. È un luogo su una collina da cui si gode una vista meravigliosa sulle città circostanti, sui vigneti, sugli uliveti, sulla natura incontaminata e sul Monte Maggiore da tutti i lati. È noto anche per queste opinioni, come testimoniano i numerosi resoconti di scrittori di viaggio che passarono di qui e documentarono la storia. I bei belvedere, ma anche il buon vino, secondo molte tradizioni, risalgono al V secolo. Famosi sono i sentieri escursionistici di San Rocco, il sentiero di San Šimun e la cascata di Sopot. Terreno agricolo in vendita in una posizione tranquilla, 1689 m2. Una parte del terreno ha forma regolare, la restante parte è in leggero degrado. Si accede a una parte del terreno tramite una strada di accesso asfaltata, mentre il resto è una strada forestale abbandonata. Tutte le infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze. Proprietà 1/1. Nessun onere. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33449 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.689 m²

Pazin

EUR 78.000

Terreno Pićan, 2.145m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ID CODE: 2006-320 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2.145 m²

Pazin

EUR 68.000

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIA, PIĆAN - Casa bifamiliare con ristrutturazione iniziata Pićan è un piccolo insediamento e comune nella Regione istriana. Si trova nella parte centrale dell'Istria vicino alla città di Albona, circondato da campi verdi e tranquilli, boschi, prati e vigneti. Sul territorio del Comune di Pićan ci sono 10 insediamenti più piccoli. La popolazione è prevalentemente impegnata nell'agricoltura e nel turismo. Nella zona di Pićno ci sono molti punti panoramici con una bellissima vista sul paesaggio collinare e idilliaco dell'Istria centrale. Ogni anno Pićan ospita il Legendfest, il festival dei racconti popolari, dei costumi, delle leggende e delle fiabe dell'Istria. Pićan è noto per l'imponente campanile nel centro della città, costruito nel 1872 in pietra calcarea bianca. È alta 48 metri ed è tra le più alte dell'Istria, ma anche la più bella. L'intera zona si presta per una piacevole e tranquilla vacanza in famiglia a poca distanza dal mare. In vendita questa interessante casa bifamiliare con una superficie di 173 mq, che si estende su due piani. Al piano terra troviamo una taverna, un garage ed un fabbricato ausiliario. Una scala esterna conduce al terrazzo dal quale si accede all'appartamento di 75 mq. L'appartamento è composto da un disimpegno, una cucina con sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. La casa dispone di allaccio elettrico, allaccio idrico dalla cisterna, nuovi infissi in alluminio e si trova in una posizione tranquilla. La casa si trova su un terreno di 114 m2, quindi c'è spazio per parcheggiare più auto. La casa necessita di adattamenti in modo tale che il soppalco necessita di essere riparato. Il tetto è attualmente in fase di ristrutturazione. Esiste la possibilità di acquistare un ulteriore terreno edificabile con un fabbricato in pietra situato proprio accanto alla casa. Opportunità! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32821 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

173 m²

Pazin

EUR 365.000

Casa Cerovlje, 160m2.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. Cerovlje, dintorni, due case in pietra con una bellissima vista Situata in un ambiente idilliaco, questa bellissima proprietà offre una perfetta privacy per coloro che vogliono fuggire dal trambusto quotidiano e godersi la pace e la tranquillità. Circondata da poche case, la proprietà offre una bellissima vista aperta su uliveti e vigneti che evocano il fascino della Toscana. Ci sono due proprietà separate all'interno della proprietà, che insieme offrono numerose possibilità. La prima proprietà è una casa in pietra con una superficie di 160 mq, che è nella fase finale di ristrutturazione. La casa è già allacciata all'acqua e alla luce ed è predisposta per l'aria condizionata. Lo spazio interno comprende una cucina, un soggiorno e un bagno per gli ospiti al piano terra, mentre al primo piano ci sono due camere da letto con bagno. Nella mansarda ci sono altre due camere con bagno, che offrono spazio sufficiente per la famiglia o gli ospiti. Di fronte alla casa si trova un fienile in pietra con una superficie di 70 mq, che si trova su un terreno di 1000 mq di terreno edificabile. Questa proprietà offre un eccezionale potenziale di adattamento e può essere adattata alle vostre esigenze e visioni. Questa proprietà rappresenta l'opportunità perfetta per costruire ville di lusso in affitto o creare il proprio rifugio tranquillo in mezzo alla natura incontaminata. ID CODE: 2006-311 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 loc

3 cam

160 m²

lotto 1.008 m²

Pazin

EUR 465.000

Casa Cerovlje, 160m2.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. Cerovlje, dintorni, proprietà con due case in pietra e uliveti Situata in una posizione tranquilla, questa meravigliosa proprietà è circondata solo da poche case, garantendo una perfetta privacy per chi cerca un rifugio tranquillo lontano dal trambusto quotidiano. La tenuta comprende tre proprietà separate che insieme offrono una vasta gamma di possibilità, e da esse si gode una bellissima vista aperta su uliveti e vigneti che ricordano scene idilliache della Toscana. Il primo immobile è un casale in pietra della superficie di 160 mq, attualmente in fase avanzata di ristrutturazione. La casa è già allacciata all'acqua e alla luce ed è predisposta per l'installazione dell'aria condizionata, i bagni sono in fase finale di adeguamento. L'interno è composto da una cucina, un soggiorno e un bagno per gli ospiti al piano terra, mentre al primo piano si trovano due camere da letto con bagno. Nella mansarda ci sono altre due stanze con bagno, che rendono questa casa uno spazio perfetto per la famiglia o gli ospiti. Di fronte alla casa si trova un fienile di 70 mq, situato su un terreno di 1008 mq di terreno edificabile. Questa proprietà offre il potenziale per l'adattamento secondo i vostri desideri e bisogni. Non lontano da queste due proprietà si trova un bellissimo terreno edificabile di 2250 mq, sul quale si trovano ruderi di 250 mq. Il terreno è ricco di bellezze naturali, con ulivi di circa 30 anni e querce secolari, che forniscono l'ambiente perfetto per creare il tuo spazio ideale. In totale la tenuta comprende circa 230 mq di superficie abitabile e 4050 mq di terreno edificabile, per un totale di 50 ulivi centenari. Questa proprietà offre un grande potenziale per diversi progetti, sia che tu stia progettando di costruire ville di lusso in affitto o che tu stia cercando il tuo rifugio tranquillo in mezzo alla natura incontaminata, con viste indimenticabili sui dintorni che trasudano fascino toscano. ID CODE: 2006-307 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 loc

3 cam

160 m²

lotto 4.050 m²

Pazin

EUR 149.000

Location: Istarska županija, Gračišće, Gračišće. ISTRIA, GRAČIŠĆE - Complesso di terreno attrezzato e con bellissima vista Gračišće è il centro del comune omonimo in una zona di circa 1.500 abitanti. Il paesaggio preservato ha incoraggiato diverse famiglie a dedicarsi al turismo rurale, e il tradizionale attaccamento alla produzione del vino si è evoluto in una già tradizionale mostra annuale. La bellezza e l'unicità dei monumenti del patrimonio culturale e storico nel paesaggio preservato sono il valore più grande di Gračišće, che ogni giorno viene visitata da sempre più curiosi, non solo alla Fiera del vino dell'Istria Centrale, Vidova o al Festival dell'Armonica, ma anche da appassionati che della città antica si alimentano con tranquillità. Non lontano da tale piccolo centro abitato è in vendita un complesso di terreni edificabili e agricoli e diversi fabbricati edificati. Il terreno offre una vista spettacolare su Gračišće e sulla bellissima natura e si trova in una zona appartata che offre pace agli amanti della natura e della sua bellezza. La parte edificabile è di 2.456 mq, mentre i restanti 6.598 mq sono agricoli. L'accesso ai fabbricati e ai terreni edificabili avviene dalla strada di accesso, a soli 30 metri dalla strada asfaltata. Elettricità e acqua sono disponibili sul campo. Per la sua posizione, questo terreno è ideale per costruire la propria abitazione, ma anche per le tanto ricercate case vacanza. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32975 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

9.054 m²

Pazin

EUR 365.000

Cerovlje, dintorni, due case in pietra con bellissima vista.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. Cerovlje, dintorni, due case in pietra con una bellissima vista Situata in un ambiente idilliaco, questa bellissima proprietà offre una perfetta privacy per coloro che vogliono fuggire dal trambusto quotidiano e godersi la pace e la tranquillità. Circondata da poche case, la proprietà offre una bellissima vista aperta su uliveti e vigneti che evocano il fascino della Toscana. Ci sono due proprietà separate all'interno della proprietà, che insieme offrono numerose possibilità. La prima proprietà è una casa in pietra con una superficie di 160 mq, che è nella fase finale di ristrutturazione. La casa è già allacciata all'acqua e alla luce ed è predisposta per l'aria condizionata. Lo spazio interno comprende una cucina, un soggiorno e un bagno per gli ospiti al piano terra, mentre al primo piano ci sono due camere da letto con bagno. Nella mansarda ci sono altre due camere con bagno, che offrono spazio sufficiente per la famiglia o gli ospiti. Di fronte alla casa si trova un fienile in pietra con una superficie di 70 mq, che si trova su un terreno di 1000 mq di terreno edificabile. Questa proprietà offre un eccezionale potenziale di adattamento e può essere adattata alle vostre esigenze e visioni. Questa proprietà rappresenta l'opportunità perfetta per costruire ville di lusso in affitto o creare il proprio rifugio tranquillo in mezzo alla natura incontaminata. ID CODE: 2006-311 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 loc

3 cam

160 m²

lotto 1.008 m²

Pazin

EUR 115.000

Cerovlje, antica casa in pietra da adattare in una bellissima posizione.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. Cerovlje, antica casa in pietra da adattare in una bellissima posizione In vendita è un'antica casa in pietra da adattare, situata su un ampio terreno di 1008 m², ricco di bellezze naturali. Sul terreno sono presenti ulivi di circa 200 anni che aggiungono un fascino e un'autenticità particolari a questa proprietà. Il fienile in pietra, con una superficie di 70 mq, offre un'ottima opportunità di ristrutturazione e adattamento secondo i vostri desideri ed esigenze. Questa proprietà offre non solo potenzialità di adattamento, ma anche una meravigliosa vista sulla campagna e sui vigneti, creando l'ambiente perfetto per chi cerca un angolo tranquillo e pittoresco nella natura. È ideale per costruire una casa rustica o un cottage nel cuore dell'ambiente mediterraneo. ID CODE: 2006-310 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 loc

2 cam

70 m²

lotto 1.008 m²

Pazin

EUR 115.000

Casa Cerovlje, 70m2.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. Cerovlje, antica casa in pietra da adattare in una bellissima posizione In vendita è un'antica casa in pietra da adattare, situata su un ampio terreno di 1008 m², ricco di bellezze naturali. Sul terreno sono presenti ulivi di circa 200 anni che aggiungono un fascino e un'autenticità particolari a questa proprietà. Il fienile in pietra, con una superficie di 70 mq, offre un'ottima opportunità di ristrutturazione e adattamento secondo i vostri desideri ed esigenze. Questa proprietà offre non solo potenzialità di adattamento, ma anche una meravigliosa vista sulla campagna e sui vigneti, creando l'ambiente perfetto per chi cerca un angolo tranquillo e pittoresco nella natura. È ideale per costruire una casa rustica o un cottage nel cuore dell'ambiente mediterraneo. ID CODE: 2006-310 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 loc

2 cam

70 m²

lotto 1.008 m²

Pazin

EUR 465.000

Cerovlje, dintorni, proprietà con due case in pietra e uliveti su un terreno edificabile.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. Cerovlje, dintorni, proprietà con due case in pietra e uliveti Situata in una posizione tranquilla, questa meravigliosa proprietà è circondata solo da poche case, garantendo una perfetta privacy per chi cerca un rifugio tranquillo lontano dal trambusto quotidiano. La tenuta comprende tre proprietà separate che insieme offrono una vasta gamma di possibilità, e da esse si gode una bellissima vista aperta su uliveti e vigneti che ricordano scene idilliache della Toscana. Il primo immobile è un casale in pietra della superficie di 160 mq, attualmente in fase avanzata di ristrutturazione. La casa è già allacciata all'acqua e alla luce ed è predisposta per l'installazione dell'aria condizionata, i bagni sono in fase finale di adeguamento. L'interno è composto da una cucina, un soggiorno e un bagno per gli ospiti al piano terra, mentre al primo piano si trovano due camere da letto con bagno. Nella mansarda ci sono altre due stanze con bagno, che rendono questa casa uno spazio perfetto per la famiglia o gli ospiti. Di fronte alla casa si trova un fienile di 70 mq, situato su un terreno di 1008 mq di terreno edificabile. Questa proprietà offre il potenziale per l'adattamento secondo i vostri desideri e bisogni. Non lontano da queste due proprietà si trova un bellissimo terreno edificabile di 2250 mq, sul quale si trovano ruderi di 250 mq. Il terreno è ricco di bellezze naturali, con ulivi di circa 30 anni e querce secolari, che forniscono l'ambiente perfetto per creare il tuo spazio ideale. In totale la tenuta comprende circa 230 mq di superficie abitabile e 4050 mq di terreno edificabile, per un totale di 50 ulivi centenari. Questa proprietà offre un grande potenziale per diversi progetti, sia che tu stia progettando di costruire ville di lusso in affitto o che tu stia cercando il tuo rifugio tranquillo in mezzo alla natura incontaminata, con viste indimenticabili sui dintorni che trasudano fascino toscano. ID CODE: 2006-307 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 loc

3 cam

160 m²

lotto 4.050 m²

Pazin

EUR 149.000

Casa Pićan, 340m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. In un idilliaco villaggio vicino alla città medievale di Pićna è in vendita un complesso di 8 ruderi in pietra. La superficie totale dei fabbricati da adattare è di circa 340 m2, situati su un ampio terreno di 9222 m2, di cui 3833 m2 di terreno edificabile e la restante parte di terreno agricolo. Una strada sterrata conduce al complesso, regalando un'autentica atmosfera di villaggio, mentre le case stesse sono ideali per una completa ristrutturazione. Situata nella natura incontaminata, questa zona rappresenta una straordinaria opportunità per creare un lussuoso complesso di case vacanza, dove godere di privacy, silenzio e armonia con la natura. ID CODE: 2005-552 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 loc

340 m²

lotto 9.222 m²

Pazin