EUR 1.700.000

Location: San Felice Circeo  Indirizzo: Via Del Faro Tipologia: Villa con parco  Descrizione:   Splendida villa vista mare nel Parco Nazionale del Circeo Nel cuore della meravigliosa cornice del Parco Nazionale del Circeo, a San Felice (LT), si trova questa esclusiva villa di 240 mq, un’oasi di eleganza e tranquillità immersa nella natura. La proprietà, circondata da un giardino privato di 2000 mq, offre una vista mozzafiato sul mare di Punta Rossa e ha un accesso diretto a una suggestiva baia privata. La villa si sviluppa su due livelli e comprende una residenza principale e una graziosa dependance al piano terra. Al primo livello, si apre su un luminoso e ampio salone, impreziosito da dettagli raffinati: pareti bianche, pavimento in cotto e finiture in legno che donano all’ambiente un’atmosfera calda e accogliente. La spaziosa cucina, con accesso diretto al giardino, è ideale per momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. Sempre al piano terra, la dependance indipendente di 40 mq dispone di angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Salendo al piano superiore, si trova la prestigiosa suite padronale con bagno privato e un’area adibita a ripostiglio. Da qui si accede a un magnifico terrazzo panoramico, coperto da teli ombreggianti, che regala una vista impareggiabile sul mare cristallino. Le ampie vetrate all’inglese del soggiorno e della cucina conducono all’esterno, dove si trova un incantevole portico perfetto per rilassarsi all’ombra degli alberi secolari o per pranzi e cene all’aperto. Il parco privato di 2000 mq è un trionfo di essenze mediterranee, con alberi secolari e angoli suggestivi che invitano al relax. L’ampio garage privato garantisce comodità e sicurezza. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è l’accesso diretto al mare: una caratteristica scala in pietra conduce a una piccola baia privata, attrezzata con ombrelloni e lettini, un autentico angolo di paradiso riservato ai proprietari della villa.   Una residenza unica, perfetta per chi cerca privacy, eleganza e il fascino senza tempo del litorale laziale. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking - Dining Room - Satellite TV - Internet - Intercom - Terrace

6 loc

5 cam

2.000 m²

lotto 2.000 m²

San Felice Circeo

EUR 2.700.000

11 loc

6 cam

360 m²

San Felice Circeo

EUR 2.500.000

EUR 2.300.000

14 loc

8 cam

800 m²

San Felice Circeo

EUR 1.700.000

Strada Lungomare Pontino Sabaudia (LT)   Descrizione: Splendida villa unifamiliare, in ristrutturazione totale, situata sulle rinomate Dune del Lungomare di Sabaudia, all’interno di un esclusivo residence dotato di accesso privato alla spiaggia ed al lago di Paola tramite un comodo sottopassaggio.  La proprietà, immersa nella tranquillità e nella bellezza del luogo, si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e luminosi. Al piano terra si viene accolti da un ingresso che conduce a un grande salone caratterizzato da un elegante camino e da ampie vetrate affacciate sul giardino privato. La cucina, ben organizzata, si presta perfettamente alla convivialità, mentre la zona notte comprende due camere e un bagno. Salendo al primo piano, una piccola area studio si apre su una terrazza panoramica, da cui si può godere di una vista mozzafiato sul mare, sulle isole Pontine, sul Parco Nazionale del Circeo e sul suggestivo lago di Sabaudia. Il giardino, curato e accogliente, ospita un locale indipendente di circa 50 mq con un porticato di 55 mq ed una favolosa piscina. La proprietà dispone inoltre di posti auto privati, garantendo comodità e riservatezza. Il residence offre ulteriori vantaggi, tra cui una darsena per l’accesso al lago, spazi dedicati al rimessaggio di piccole imbarcazioni come canoe e kajak, un servizio di custodia attivo tutto l’anno e ampie aree verdi a disposizione dei proprietari. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura e con il comfort di tutti i servizi necessari per una vita all’insegna del relax e della bellezza. Features: - Internet - Air Conditioning - Pool Outdoor - Barbecue - Alarm - Satellite TV - Intercom - Dining Room - Garden

5 loc

3 cam

150 m²

Sabaudia

EUR 1.300.000

Strada Lungomare Pontino Sabaudia (LT)   Splendida villa unifamiliare situata sulle rinomate Dune del Lungomare di Sabaudia, all’interno di un esclusivo residence dotato di accesso privato alla spiaggia ed al lago di Paola tramite un comodo sottopassaggio.  La proprietà, immersa nella tranquillità e nella bellezza del luogo, si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e luminosi. Al piano terra si viene accolti da un ingresso che conduce a un grande salone caratterizzato da un elegante camino e da ampie vetrate affacciate sul giardino privato. La cucina, ben organizzata, si presta perfettamente alla convivialità, mentre la zona notte comprende due camere e un bagno. Salendo al primo piano, una piccola area studio si apre su una terrazza panoramica, da cui si può godere di una vista mozzafiato sul mare, sulle isole Pontine, sul Parco Nazionale del Circeo e sul suggestivo lago di Sabaudia. Il giardino, curato e accogliente, ospita un locale indipendente di circa 50 mq con un porticato di 55 mq. La proprietà dispone inoltre di posti auto privati, garantendo comodità e riservatezza. Il residence offre ulteriori vantaggi, tra cui una darsena per l’accesso al lago, spazi dedicati al rimessaggio di piccole imbarcazioni come canoe e kajak, un servizio di custodia attivo tutto l’anno e ampie aree verdi a disposizione dei proprietari. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura e con il comfort di tutti i servizi necessari per una vita all’insegna del relax e della bellezza. Features: - Garden - Dining Room - Parking - Terrace

5 loc

3 cam

250 m²

lotto 310 m²

Sabaudia

EUR 570.000

Sabaudia (LT) Baia D'Argento   Splendida villa bifamiliare di 175 mq situata all'interno del rinomato residence "Baia D'Argento", immersa nel verde del Parco Nazionale del Circeo. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra un elegante salone doppio con camino, una luminosa zona pranzo, un’ampia cucina, una camera matrimoniale con vista sul giardino, un bagno e una cameretta con bagno privato. Al piano superiore si trovano due camere da letto aggiuntive e un bagno. L’esterno è caratterizzato da un giardino curatissimo di circa 2.500 mq, arricchito da un ampio patio attrezzato e un barbecue in muratura, perfetto per trascorrere momenti di relax o organizzare cene conviviali. La posizione è ideale, a soli 5 minuti dalle incantevoli Dune del Lungomare di Sabaudia. Il residence offre inoltre servizi esclusivi come maneggio, campi da tennis e padel, rendendo questa villa una soluzione unica per chi cerca il perfetto connubio tra natura e comfort. Features: - Dining Room - Garden - Barbecue - Parking

7 loc

4 cam

175 m²

lotto 2.500 m²

San Felice Circeo

EUR 1.800.000

Nella pittoresca isola di Ponza, mezzaluna cullata dalle acque del Mar Tirreno al largo del golfo di Gaeta, è in vendita questa affascinante villa con piscina. La residenza si sviluppa in tre corpi di fabbrica, offrendo un ampio spazio di 233 mq complessivi. All'esterno, una panoramica terrazza di 30 mq offre uno spazio privilegiato per momenti di puro relax, in cui godere della brezza marina e farsi catturare dalla vista dei meravigliosi colori del mare senza confini. Questa residenza di charme in vendita è composta da tre corpi di fabbrica indipendenti. La villa padronale si sviluppa su due livelli e offre spazi interni luminosi e accoglienti, dallo stile tipicamente mediterraneo. Al piano terra si trova la zona giorno, con cucina e salone con camino, affacciato sullo splendido pergolato. A questo si aggiungono una lavanderia e due bagni. La zona notte conta tre ampie camere da letto.  La dependance comprende un salotto, un angolo pranzo, una camera doppia con bagno e un'altra camera con bagno, completamente indipendente. Completa la proprietà una comoda cantina di 70 mq. La villa è circondata da ampie terrazze fiorite che offrono una vista panoramica sul mare e creano un'atmosfera magica e senza tempo. Incastonata nel giardino, la piscina è il luogo ideale per rilassarsi e rinfrescarsi nelle calde giornate estive. La presenza di un barbecue esterno permette inoltre di organizzare pranzi e cene all'aperto nella zona piscina.  Rif. 10112 https://www.lionard.com/it/residenza-di-charme-con-piscina-e-dependance-sul-mare-di-ponza.html

6 loc

233 m²

Ponza

EUR 2.650.000

Magnifica villa fronte mare in vendita immersa in un contesto esclusivo tra Terracina e San Felice Circeo, nel Golfo di Gaeta. Con una superficie interna di 600 mq distribuiti su più livelli, la proprietà è caratterizzata da spazi ampi e luminosi, perfettamente organizzati per garantire un’esperienza abitativa senza eguali. La villa in vendita si affaccia su un giardino di 5000 mq, impreziosito da una grande piscina di 180 mq e un piccolo laghetto: una vera oasi di pace a due passi dal mare. L’accesso diretto alla spiaggia, un garage di 80 mq e la possibilità di parcheggiare fino a quattro auto all'interno della proprietà completano le dotazioni di questa residenza da sogno. La villa in vendita, recentemente ristrutturata, si distingue per un'architettura elegante e funzionale, con una scala semi-circolare che collega i quattro livelli dell’abitazione, conferendo un senso di apertura e continuità agli spazi interni. Il design contemporaneo degli ambienti si armonizza perfettamente con l’ambiente circostante, sfruttando al massimo la luminosità naturale e offrendo viste panoramiche sul mare da più punti della casa. I materiali utilizzati per la ristrutturazione sono di alta qualità, garantendo comfort, funzionalità e resistenza. Rif. 13197 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-a-terracina-con-piscina-e-accesso-diretto-al-mare.html

9 loc

600 m²

piano 4

San Felice Circeo

Dimora di prestigio fronte mare in vendita sul pittoresco porto dell'isola di Ponza, un'elegante residenza di 150 mq con un terrazzo rooftop completamente rifinito di oltre 100 mq che regala una vista mozzafiato sul mare. Con 3 camere e 3 bagni, questa villetta si trova nel centro della vivace movida di Ponza, rinomata isola del Lazio, circondata da bar, ristoranti e negozi che offrono i migliori prodotti locali e la rinomata cucina mediterranea. La dimora, di 150 mq ed esposta su 3 lati, vanta due lunghi balconi al primo piano, uno con vista sul porto e l'altro sulla strada interna, oltre a un secondo balconcino all'ingresso con vista caratteristica sul porto. Le ampie finestre donano luminosità agli spazi interni, mentre il salone con sala da pranzo si apre sul panorama del porto. Una scala elicoidale conduce al piano superiore, dove si trovano le 3 camere da letto e i 3 bagni. L'arredamento di gusto classico, tipico della riviera laziale, con pavimenti in cotto, completa l'atmosfera luminosa e accogliente della casa. Il vero gioiello di questa proprietà è il rooftop panoramico di 100 mq, che offre una vista impareggiabile sul mare e sul pittoresco porto di Ponza, rendendolo il luogo perfetto per godersi il panorama e trascorrere momenti indimenticabili in compagnia. Rif. 12090 https://www.lionard.com/it/dimora-di-prestigio-fronte-mar-sul-porto-dell-isola-di-ponza.html

3 loc

150 m²

piano 1

Ponza

EUR 1.700.000

Splendida villa di 240 mq con terrazza panoramica, giardino privato di 2000 mq e accesso diretto al mare in vendita nella meravigliosa cornice del Parco Nazionale del Circeo, a San Felice in provincia di Latina. La proprietà si sviluppa su 2 livelli e si compone di una villa principale e una piccola dependance al piano terra. La villa si apre al primo livello su un salone ampio e luminoso, caratterizzato dai toni chiari delle pareti bianche, delle rifiniture in legno e del pavimento in cotto, che donano all’ambiente un’atmosfera calda e accogliente. Sempre allo stesso piano si trovano un’ampia cucina, 3 camere da letto e 2 bagni. Al primo livello si trova inoltre una dependance con cucina abitabile, camera da letto e bagno. Al piano superiore si trova la suite padronale con bagno privato, un’area adibita a ripostiglio e un ampio terrazzo panoramico, con copertura a teli ombreggianti, da cui si gode di una vista meravigliosa sul mare di Punta Rossa.   Attraverso le ampie vetrate all’inglese del soggiorno e della cucina si accede all’esterno, dove si trova lo splendido portico della villa, luogo ideale per rilassarsi all’ombra degli alberi del giardino privato e godere di ottimi momenti conviviali. Il parco privato, di 2000 mq, è un trionfo di vegetazione della macchia mediterranea. Completa gli esterni un ampio parcheggio privato. Questa splendida villa di lusso gode inoltre di un’area riservata sugli scogli sottostanti, una piccola baia privata attrezzata con ombrelloni e lettini, raggiungibile attraverso una caratteristica scala in pietra. Rif. 10795 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-spiaggia-privata-sulla-costa-del-circeo.html

5 loc

240 m²

San Felice Circeo

EUR 3.400.000

EUR 2.950.000

Lussuosa villa in vendita a San Felice Circeo, sulla bellissima costa laziale, con panorama mozzafiato sulle incantevoli Isole Ponziane nel Mar Tirreno. Immersa nella macchia mediterranea, la villa dispone di un ampio parco di 3000 metri quadri e una spettacolare piscina con idromassaggio. Numerose sono le aree panoramiche dedicate al relax, tra cui un'ampia zona esterna pavimentata pensata per le cene all'aperto, completa di forno a legna e barbecue. Inoltre, c'è un'area appositamente attrezzata per i più piccoli. Costruita negli anni '60, si sviluppa su due livelli, coprendo una superficie totale di 550 metri quadri ed è situata a soli 150 metri dal mare, in una zona tranquilla e silenziosa. La villa, in ottime condizioni, è spaziosa sia all'interno che all'esterno. Si sviluppa su due piani, con due eleganti sale da pranzo e soggiorni separati, una sala giochi con biliardo e due cucine completamente attrezzate. Dalle sale soggiorno è possibile accedere alle ampie terrazze con vista panoramica sul Mar Tirreno. La villa dispone di tre zone notte finemente arredate, con un totale di 8 camere da letto principali e 6 bagni. Ogni camera ha il proprio bagno, garantendo un'indipendenza totale. Il pregio particolare di questa villa unica è la possibilità di godere di vista impareggiabile sul mare da ogni ambiente della struttura. La villa dispone inoltre di una dependance con camere e servizi per il personale domestico. Rif. 9990 https://www.lionard.com/it/lussuosa-villa-sul-mare-a-san-felice-circeo-nel-lazio.html

10 loc

550 m²

San Felice Circeo

EUR 3.500.000

Una residenza fronte mare in vendita nella più affascinante porzione della costa laziale nota come la Riviera di Ulisse, compresa tra San Felice Circeo e Sperlonga, fino a Gaeta. La villa abbraccia l'estetica dell'architettura organica che caratterizzò gli anni '70 e si sviluppa su 2 livelli, per una superficie totale di 400 mq. La proprietà è circondata da un giardino privato di 3000 mq, in cui trova collocazione un'ampia piscina dotata di trampolino, zona solarium e gazebo ombreggiati. Vanta inoltre un accesso privato e diretto alla spiaggia. L'ingresso principale si apre sulle due ali della villa: a destra si trova l'area living, costituita da tre luminosi saloni che si affacciano sul giardino attraverso ampie vetrate, offrendo così la possibilità di ammirare la vista mare. A sinistra è collocata la dependance, comprendente una camera da letto, un ampio bagno con doccia e una graziosa cameretta di servizio con bagno privato. Al piano terra trovano spazio una pratica lavanderia e una cucina completamente attrezzata. Il livello superiore della villa ospita una master bedroom con un'ampia terrazza che si affaccia sul mare. Completano il piano altre tre camere da letto e due bagni. Il giardino di 2700 mq che circonda la villa è arricchita da palme, agrumi e maestosi pini. Una piscina all'aperto, irregolare e di dimensioni generose, offre spazio per rinfrescarsi e rilassarsi. Un suggestivo gazebo fronte mare con tavolo in marmo e barbecue rende lo spazio esterno ideale per pranzi e cene all'aperto in famiglia o con amici.  Completa la meravigliosa villa in vendita un ampio garage. Rif. 10355 https://www.lionard.com/it/villa-con-piscina-fronte-mare-sulla-riviera-di-ulisse.html

6 loc

550 m²

Fondi

EUR 5.500.000

EUR 3.750.000

Incantevole complesso in vendita in splendida posizione collinare a pochi minuti in macchina da Itri, a un passo dalle esclusive località di Sperlonga e Gaeta, lungo la costa di San Felice Circeo, nella provincia di Latina. La meravigliosa proprietà, vera e propria opera architettonica dall'elegante design moderno, conta tre splendide ville totalmente indipendenti finemente ristrutturate, per un totale di circa 630 mq. Le prime due ville si estendono su due livelli e sono composte al piano terra da un luminoso open space con soggiorno e cucina, una stanza studio, una camera e un bagno. Al piano superiore troviamo la zona notte. L’ultima villa, ancora in costruzione, si svilupperà su un unico piano con confortevoli camere da letto e bagni. Tutte e tre le ville beneficiano di splendide piscine con area solarium attrezzata e del giardino privato di circa 8.500 mq, con uliveto perfettamente curato. A completamento dei plus troviamo i parcheggi privati, presenti in tutte e tre le ville. Rif. 8402 https://www.lionard.com/it/tre-incantevoli-ville-indipendenti-in-vendita-a-itri.html

15 loc

630 m²

Itri

EUR 250.000

3 cam

Aprilia