EUR 445.000

Croazia, Istria, Pola, Monte Magno, spazioso appartamento di 123m2 con 2 posti auto.

Location: Istarska županija, Pula, Monte Magno. Croazia, Istria, Pola, Monte Magno, spazioso appartamento di 123m2 con 2 posti auto. In vendita è un bellissimo appartamento di lusso situato in un'ottima posizione, non lontano dal centro città e da tutti i servizi necessari, che si estende su un'impressionante superficie di 123,44 m2. L'appartamento comprende anche due posti auto nel cortile dell'edificio. Si compone di tre ampie camere da letto, due cucine separate attrezzate con elettrodomestici di alta qualità e due ampi soggiorni separati che offrono abbondanza di spazio. Inoltre, l'appartamento vanta due balconi. È importante sottolineare che l'appartamento è composto da due unità separate e completamente indipendenti, una di 68 m2 e l'altra di 55 m2, offrendo ulteriore flessibilità nell'uso dello spazio. L'appartamento è dotato di quattro unità di climatizzazione Mitsubishi che garantiscono una temperatura confortevole in ogni periodo dell'anno, mentre le tapparelle elettriche con apertura remota offrono ulteriore praticità. L'appartamento è ricco di dettagli moderni come l'illuminazione a LED e gli infissi esterni con vetri tripli riempiti con argon, che garantiscono efficienza energetica. L'appartamento è adattato per persone con disabilità, offrendo loro sicurezza e comfort nella vita quotidiana. La proprietà è chiara, senza oneri e l'edificio possiede tutta la documentazione necessaria. Data la sua posizione favorevole, l'appartamento è ideale per affitti turistici, ma può anche rappresentare un'ottima opportunità per una vita familiare sicura e tranquilla. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci con fiducia. ID CODE: 1074 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

3 loc

3 cam

123 m²

Pula

EUR 145.600

Croazia, Istria, Pola, Jadreški - taverna trasformata in appartamento bilocale di 64 m² al piano interrato con grande terrazza.

Location: Istarska županija, Ližnjan, Jadreški. Croazia, Istria, Pula, Jadreški - Taverna trasformata in appartamento bilocale di 64 m² al piano interrato con grande terrazza. In vendita è uno spazioso e ristrutturato spazio situato nel seminterrato di un edificio residenziale nel tranquillo quartiere di Jadreški, ideale per chi cerca uno spazio abitativo confortevole e funzionale. Questo spazio, registrato come taverna, è stato ora trasformato in un appartamento moderno con una superficie netta utile totale di 64 m², mentre la superficie lorda con la terrazza è di 80 m². Inoltre, lo spazio include un posto auto designato di 12 m² nel cortile dell'edificio. Descrizione delle stanze: Lo spazio è composto da cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e terrazza giardino di 24 m². Lo spazio include anche un posto auto di 12 m², che offre comodità ai proprietari. L'edificio è stato costruito nel 2009, ha due piani e possiede un permesso di utilizzo. Vantaggi: Ristrutturazione: Lo spazio è stato completamente ristrutturato nel 2022 ed è dotato di ceramiche moderne, finestre in PVC, persiane in alluminio, nuovo pavimento in laminato, porte di sicurezza, oltre a una nuova cucina, elettrodomestici e altri mobili. Riscaldamento a pavimento: Il riscaldamento è fornito attraverso il riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nelle camere da letto, rendendo lo spazio estremamente confortevole per vivere. Aria condizionata: Lo spazio è dotato di un'unità di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento, mentre c'è un ulteriore riscaldatore elettrico nel bagno. Grande terrazza: Lo spazio ha una terrazza di 24 m² ideale per il relax all'aperto con barbecue, fornendo una qualità di vita aggiuntiva. Posizione: Lo spazio si trova in una posizione eccellente, a soli 5 minuti di auto dal centro di Pula. L'ambiente è tranquillo e tutte le comodità essenziali, comprese negozi, ristoranti e spiagge, sono nelle vicinanze. Scopo: Questo spazio, originariamente progettato come taverna con un bagno, è stato trasformato in un appartamento con due camere da letto, cucina, soggiorno e bagno. Si trova in un seminterrato di un edificio più recente, ha grandi finestre che assicurano molta luce e ha accesso diretto a una grande terrazza. Il posto auto è proprio accanto all'edificio. Gli attuali proprietari hanno registrato correttamente la loro residenza all'indirizzo di questo edificio, nonostante lo spazio sia registrato come taverna nel registro fondiario. La proprietà è chiara 1/1, senza gravami. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci con fiducia! ID CODE: 1155 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

64 m²

lotto 24 m²

Pula

EUR 285.000

Pola, Busoler, appartamento di design recentemente ristrutturato, 2 camere da letto.

Location: Istarska županija, Pula, Busoler. In vendita un lussuoso appartamento ristrutturato situato al primo piano di un edificio residenziale di recente costruzione in una zona tranquilla nei sobborghi di Pola. Si trova a soli 2 km dal centro della città. Ha una pianta funzionale e una superficie abitabile totale di 65,33 m². È composto da un ingresso, un soggiorno open space con cucina, zona pranzo e terrazza annessa, due camere da letto, di cui una con accesso a un piccolo balcone, un bagno e un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con nuove installazioni elettriche e idrauliche, infissi in PVC, pavimenti e pareti. È arredato con mobili di design di alta qualità su misura e viene venduto così com'è. L'appartamento dispone anche di un posto auto nel cortile dell'edificio. Tutti i servizi essenziali si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo questa proprietà eccezionalmente interessante e attraente per una vita familiare confortevole in una zona tranquilla. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 946 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

65 m²

piano 1

Pula

EUR 580.000

Medolino, casa indipendente con 2 appartamenti, a 200 m dal mare.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. In una posizione privilegiata a Medolino, a soli 200 m dal mare e dalle spiagge ben curate, è in vendita una villa indipendente con due appartamenti. La casa si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, con una superficie netta totale di 144,53 m², costruita su un terreno di 297 m². L'appartamento al piano terra ha una superficie netta totale di 73,54 m², mentre l'appartamento al primo piano misura 70,99 m². Gli appartamenti sono separati, ciascuno con un ingresso privato, contatori di elettricità e acqua. Essi sono composti da un'area d'ingresso, un bagno, due camere da letto, un soggiorno con cucina e zona pranzo, e accesso a una terrazza, insieme a un giardino e un posto auto. La casa è dotata di infissi in PVC e unità di climatizzazione ed è venduta completamente arredata e attrezzata. L'eccezionale posizione e la funzionale disposizione degli interni di questa proprietà offrono l'opportunità per una vita familiare confortevole o un investimento in un'attività turistica di affitto. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 940 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

4 loc

4 cam

145 m²

lotto 297 m²

piano 1

Pula

EUR 267.000

Medulin, appartamento 72,22 m2 in posizione eccellente, 2CS+S, 200 m dal mare.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. In una posizione eccellente a Medulin, a soli 200 m dal mare e dalle spiagge attrezzate, è in vendita un appartamento situato al primo piano di un piccolo edificio di appartamenti di nuova costruzione. L'appartamento in questione 195B ha una superficie netta totale di 72,22 m² e si compone di un'area d'ingresso, bagno, due camere da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo, terrazza, loggia, scala esterna, oltre a un giardino e posto auto associati. L'appartamento è dotato di falegnameria in PVC e unità di climatizzazione ed è venduto completamente attrezzato e pronto all'uso. Data la sua disposizione funzionale e posizione, questo appartamento rappresenta un'opportunità per investire in una proprietà in affitto nel turismo o per una piacevole vacanza. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 938 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

72 m²

piano 1

Pula

EUR 239.000

Medulin, appartamento 72,35 m2 in posizione eccellente, 2CS+S, 200 m dal mare.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. In una posizione eccellente a Medulin, a soli 200 m dal mare e dalle spiagge attrezzate, è in vendita un appartamento situato al primo piano di un piccolo edificio di appartamenti di nuova costruzione. L'appartamento in questione 192B ha una superficie netta totale di 72,35 m2 e si compone di un'area d'ingresso, bagno, due camere da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo, terrazza, loggia, scala esterna, oltre a un giardino e posto auto associati. L'appartamento è dotato di falegnameria in PVC e unità di climatizzazione ed è venduto completamente attrezzato e pronto all'uso. Data la sua disposizione funzionale e posizione, questo appartamento rappresenta un'opportunità per investire in una proprietà in affitto nel turismo o per una piacevole vacanza. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 935 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

72 m²

piano 1

Pula

EUR 267.000

Medolino, appartamento 72,38 m2 in una posizione privilegiata, 2 camere da letto, 200 m dal mare.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. In una posizione eccellente a Medulin, a soli 200 m dal mare e dalle spiagge attrezzate, è in vendita un appartamento situato al primo piano di un piccolo edificio di appartamenti di nuova costruzione. L'appartamento in questione 191B ha una superficie netta totale di 72,38 m² e si compone di un'area d'ingresso, bagno, due camere da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo, terrazza, loggia, scala esterna, oltre a un giardino e posto auto associati. L'appartamento è dotato di falegnameria in PVC e unità di climatizzazione ed è venduto completamente attrezzato e pronto all'uso. Data la sua disposizione funzionale e posizione, questo appartamento rappresenta un'opportunità per investire in una proprietà in affitto nel turismo o per una piacevole vacanza. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 934 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

72 m²

piano 1

Pula

EUR 267.000

Medolino, appartamento 70,42 m2 in una posizione privilegiata, 2 camere da letto, 200 m dal mare.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. Situato in una posizione privilegiata a Medulin, a soli 200 m dal mare e dalle spiagge ben tenute, è in vendita un appartamento al piano terra di un piccolo edificio di appartamenti di nuova costruzione. Questo appartamento 191A ha una superficie netta totale di 70,42 m² e comprende un'area d'ingresso, bagno, due camere da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo, terrazza, loggia, scala esterna, oltre a un giardino e posto auto associati. L'appartamento è dotato di falegnameria in PVC e unità di climatizzazione ed è venduto completamente arredato e pronto all'uso. Grazie alla sua disposizione funzionale e posizione, questo appartamento offre un'opportunità eccellente per investire in una proprietà in affitto nel turismo o per una piacevole vacanza. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 931 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

70 m²

Pula

EUR 320.000

Premantura, appartamento moderno in un nuovo edificio con vista sul mare.

Location: Istarska županija, Medulin, Premantura. A Premantura, è in vendita un moderno appartamento bilocale situato al secondo piano di un edificio di nuova costruzione. Ha una superficie totale di 77 m² e consiste in un corridoio, un bagno, un WC, due camere da letto e un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, con accesso a un ampio terrazzo coperto da cui si gode di una vista panoramica sul mare. L'appartamento comprende anche due posti auto, di cui uno coperto. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità nella costruzione. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, finestre in PVC di alta qualità, ceramiche e parquet di prima scelta, porte anti-effrazione ed è climatizzato. Viene venduto completamente arredato e attrezzato. Una proprietà ideale per chi desidera avere il proprio angolo di relax o dedicarsi all'attività di affitto nel turismo. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci. ID CODE: 888 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

77 m²

piano 2

Pula

EUR 400.000

Medolino, spazioso appartamento bilocale in una nuova costruzione con vista sul mare.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. In una zona tranquilla di Medulin, a soli 300 metri dalla costa, è in vendita un appartamento con due camere da letto situato al secondo piano di una nuova costruzione. La superficie totale è di 90 m² e si compone di un corridoio, bagno, toilette, due camere da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo, e una spaziosa terrazza con vista panoramica sul mare. All'appartamento appartengono anche due posti auto nell'area dell'edificio. L'appartamento è dotato di infissi esterni in PVC di alta qualità con persiane, sarà installato riscaldamento a pavimento e in ogni stanza sarà collocato un'unità di climatizzazione. Il completamento dei lavori è previsto per l'autunno/inverno 2024. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci. ID CODE: 870 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

90 m²

piano 2

Pula

EUR 192.800

Štinjan, appartamento bilocale al 1° piano di una nuova costruzione, parcheggio, vicino al mare.

Location: Istarska županija, Pula, Štinjan. Vendita di appartamenti in costruzione in un edificio residenziale con 17 appartamenti situato a Štinjan. L'edificio è composto da un piano terra, un primo e un secondo piano. Gli appartamenti saranno dotati di ceramiche di alta qualità, materiali di finitura pregiati, riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, zanzariere, e l'edificio avrà anche un ascensore. Sono situati in una posizione eccellente, a soli 600 metri dal mare e dalle spiagge attrezzate. L'appartamento specifico BA si trova al primo piano del nuovo edificio e si compone di un bagno, due camere da letto, un soggiorno con cucina e zona pranzo, e un balcone. L'appartamento comprende anche un posto auto. La superficie totale ridotta dell'appartamento con il posto auto è di 52,11 m2. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento di proprietà del 3%. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. ID CODE: 862 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

52 m²

piano 1

Pula

EUR 155.600

Štinjan, appartamento monolocale al piano terra di una nuova costruzione, parcheggio, vicino al mare.

Location: Istarska županija, Pula, Štinjan. Vendita di appartamenti in costruzione in un edificio residenziale con 17 unità situato a Štinjan. L'edificio è composto da piano terra, primo e secondo piano. Gli appartamenti saranno dotati di ceramiche di alta qualità, materiali di finitura pregiati, riscaldamento a pavimento, sollevatori elettrici per tapparelle, zanzariere, e l'edificio avrà anche un ascensore. Si trovano in una posizione eccellente, a soli 600 metri dal mare e dalle spiagge attrezzate. L'appartamento AC si trova al piano terra del nuovo edificio ed è composto da un bagno, una camera da letto, un soggiorno con cucina e zona pranzo, e un balcone. L'appartamento include anche un posto auto. La superficie totale ridotta dell'appartamento con il posto auto è di 42,05 m². L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento della proprietà del 3%. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. ID CODE: 819 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 loc

1 cam

42 m²

Pula

EUR 506.000

Pula, Centro, appartamento duplex al 4° piano 138,80 m2, 3 camere + soggiorno, nuova costruzione.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Pola, Centro In vendita appartamenti in un nuovo edificio di quattro piani. Ogni piano dell'edificio residenziale ha sette unità abitative con relativi ripostigli. Al piano terra si trova un parcheggio che comprende 33 posti auto. I ripostigli e i posti auto sono inclusi nel prezzo. Un appartamento su due livelli, con una superficie totale di 138,80 m², si trova al quarto piano. Il primo livello dell'appartamento è composto da un ingresso e un guardaroba, soggiorno con cucina e sala da pranzo, camera da letto, bagno, balcone e un corridoio che conduce al secondo livello (galleria) dove si trovano altre due camere da letto e un bagno. Caratteristiche dell'appartamento: aria condizionata inverter da 3,5 kW antenna satellitare e terrestre persiane citofono porte blindate mobili da bagno sanitari riscaldamento a pavimento elettrico nel bagno ceramica di prima classe in tutte le stanze tranne nelle camere dove verrà posato il laminato Caratteristiche aggiuntive: zanzariere (120 EUR/m² di apertura) riscaldamento a pavimento elettrico in altre stanze (opzione per installare uno strato base - circa 3.000 EUR) persiane elettriche su pareti di vetro con due motori (circa 400 EUR per la parete di vetro o circa 200 EUR per le porte del balcone) Caratteristiche dell'edificio: facciata esterna di 10 cm di spessore blocco termico di 25 cm di spessore isolamento termico del tetto piano in polistirolo di 10 cm infissi in PVC di colore antracite con doppio vetro, rivestimento in vetro LOW-E e riempiti di argon Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. ID CODE: 750 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 loc

3 cam

139 m²

piano 4

Pula

EUR 470.000

Pula, Centro, appartamento duplex al 4° piano 127,92 m2, 4 camere + soggiorno, nuova costruzione.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Pula, Centro: Vendita di Nuovi Appartamenti In vendita, appartamenti in un nuovo edificio di quattro piani. Ogni piano dell'edificio residenziale dispone di sette unità abitative con relativi ripostigli. Al piano terra c'è un parcheggio che comprende 33 posti auto. I ripostigli e i posti auto sono inclusi nel prezzo. L'appartamento duplex, con una superficie totale di 127,92 m², si trova al quarto piano. Il primo livello dell'appartamento è composto da un ingresso e guardaroba, un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, un bagno, una loggia e un corridoio che conduce tramite scale al secondo livello (galleria) dove si trovano altre tre camere da letto e due bagni. Attrezzatura dell'Appartamento: condizionatore d'aria inverter da 3,5 kW antenna satellitare e terrestre persiane citofono porta blindata mobili da bagno sanitari riscaldamento a pavimento elettrico nel bagno ceramica di prima qualità in tutte le stanze tranne nelle camere da letto dove verrà installato il pavimento in laminato Attrezzatura Aggiuntiva: zanzariere (120 EUR/m² apertura) riscaldamento a pavimento elettrico nelle altre stanze (opzione per pre-installazione della base – circa 3.000 EUR) persiane elettriche su pareti vetrate con due motori (circa 400 EUR per la parete vetrata o circa 200 EUR per le porte balcone) Attrezzatura dell'Edificio: facciata demit di 10 cm di spessore blocco termico di 25 cm di spessore isolamento termico del tetto piano in polistirolo di 10 cm di spessore infissi in PVC di colore antracite con vetro doppio, rivestimento in vetro LOW-E e riempiti con argon Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. ID CODE: 748 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

4 loc

4 cam

128 m²

piano 4

Pula

EUR 303.050

Pola, Štinjan, appartamento in una nuova costruzione in un'ottima posizione.

Location: Istarska županija, Pula, Štinjan. A Štinjan, in un'ottima posizione, vicino a tutti i servizi e alla spiaggia cittadina Hidrobaza, sono in vendita diversi appartamenti in un nuovo progetto. La costruzione dell'edificio inizierà a giugno 2024, con completamento e consegna previsti per giugno 2025. È composto da tre piani sopraelevati, con una struttura di P+2. L'appartamento K4 si trova al secondo piano dell'edificio residenziale. Ha una superficie totale di 94,22 m2 e consiste in un ingresso con guardaroba, un corridoio, due bagni, due camere da letto, un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, una terrazza coperta e non coperta, e due posti auto. L'appartamento sarà dotato di serramenti in PVC con tapparelle a comando elettrico, riscaldamento a pavimento nel bagno, unità di climatizzazione in tutte le stanze e ceramiche e sanitari di alta qualità. ACCETTIAMO PRENOTAZIONI! Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. ID CODE: 741 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

94 m²

piano 2

Pula

EUR 187.500

Pula centro, bilocale al 1° piano, 68 mq, garage.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Nel centro di Pola, nei pressi del mercato cittadino, viene venduto un appartamento bilocale di 67,62 m². Si trova al primo piano di un edificio residenziale di vecchia costruzione ed è composto da corridoio, bagno, ripostiglio, due camere da letto, soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso a un piccolo balcone. L'appartamento è dotato di infissi in PVC e il riscaldamento è tramite una stufa a pellet. Il bagno e la cucina sono stati ristrutturati negli ultimi anni e sono state installate porte blindate. L'appartamento dispone anche di un garage situato nel cortile dell'edificio. Proprietà in regola. Per maggiori dettagli e per una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 585 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

68 m²

piano 1

Pula

EUR 249.000

Pola, Vidikovac, casa interessante in ottima posizione.

Location: Istarska županija, Pula, Vidikovac. Vendesi casa a Pula, Vidikovac Superficie abitabile di 100 m² con un giardino di 50 m². La casa si trova in una zona tranquilla del quartiere, ma comunque non lontana da tutti i servizi necessari per una vita confortevole. La casa è composta da piano terra e primo piano. Il piano terra è composto da un ingresso, soggiorno, cucina e sala da pranzo, bagno e ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, due delle quali hanno accesso alla terrazza, e un ripostiglio. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato a gas e infissi in PVC. Il tetto è stato rifatto nel 2015 e la facciata nel 2020. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 550 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 loc

3 cam

132 m²

lotto 550 m²

piano 1

Pula

EUR 390.000

Pula, Veli vrh, spaziosa casa familiare, vicino al centro città e al mare.

Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. In una zona tranquilla e bellissima, sulla tratta Pula - Fažana, si trova questa spaziosa casa familiare. La superficie totale è di circa 167 m² ed è costruita su un terreno edificabile di 999 m². La casa è composta da piano terra e primo piano, ossia mansarda. Al piano terra si trovano un corridoio, uno studio che può essere anche una camera da letto, una stanza adibita a cabina armadio con armadi a muro alti, una camera da letto, un bagno e un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, con accesso alla terrazza. Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano superiore dove si trovano due camere da letto, una delle quali ha l'accesso a un piccolo balcone con una bella vista sul verde, e un bagno comune con vasca idromassaggio. Dalla zona pranzo si accede alla cucina estiva, a una grande cantina con camino interno e spazio per il socializzare, a un ripostiglio con piccola cantina e a un'ulteriore camera da letto per gli ospiti con bagno privato e ingresso esterno, che deve ancora essere completata. La casa è riscaldata tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, con il serbatoio del gas posizionato sul retro del giardino. Il raffreddamento è fornito da 5 unità di aria condizionata, situate in ogni camera da letto, nello studio e nel soggiorno. La casa è dotata di facciata termica e di serramenti in PVC con vetri a isolamento termico e persiane in alluminio. Davanti alla casa ci sono due posti auto con una tettoia naturale a verde, e se necessario, è possibile parcheggiare più auto sul lato della casa. Vista la grandezza del giardino, c'è la possibilità di costruire una piscina e altre strutture secondo i desideri del nuovo proprietario. La posizione dell'immobile è eccellente, con tutti i servizi necessari per una vita comoda, come negozi, stazioni di servizio, ristoranti, scuole, farmacie, ecc., nelle vicinanze. Le bellissime spiagge sono a soli 5 minuti di auto e la stessa distanza è per il centro città (3 km). Considerando tutto quanto sopra, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento come casa familiare per una vita tranquilla e confortevole, ma anche come immobile per locazioni turistiche. Per ulteriori informazioni e per una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 435 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

8 loc

5 cam

200 m²

lotto 999 m²

Pula

EUR 2.000.000

Pula, Villa di Lusso 420 m² con Vista Mare.

Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. Pula, Veli Vrh, Villa di Lusso 420 m² Veli Vrh, il punto più alto di Pola, dove si trova una bellissima Villa di Lusso con vista sul mare e sulla città. La villa è composta da piano terra, primo piano e secondo piano. Al piano terra si trova un'area open space con una cucina molto moderna, soggiorno e sala da pranzo con un tavolo che può ospitare 14 persone, insieme a una camera da letto con bagno privato e WC. Al primo piano ci sono 4 camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Al secondo piano si trovano altre 2 camere da letto, entrambe con bagno privato e una splendida vista sulla baia e sul porto di Pola. Nel grande e curato giardino si trova una cucina esterna con barbecue, arredi da giardino, un tavolo da pranzo e sedie, e una piscina esterna riscaldata di 52 m², che ha una parte idromassaggio nella zona bassa e una doccia esterna. Sono disponibili 4 posti auto gratuiti all'interno della proprietà. Questa villa di lusso è unica per la sua decorazione moderna e per la sua posizione che offre una vista sulla baia di Pola e sull'Arena. Distanze: Aeroporto - 7 km, Centro di Pola - 1,5 km, Mare/Playa - 1,5 km, Negozio - 200 m. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, contattateci con fiducia! ID CODE: 119 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

7 loc

7 cam

420 m²

lotto 683 m²

piano 2

Pula

EUR 399.000

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. POLA, MEDULINO - appartamento più grande con terrazza vista mare in una nuova costruzione, 100 metri dal mare Nell'offerta di qualità DUX segnaliamo un appartamento in una nuova costruzione a soli 100 metri dalla spiaggia di Medolino. Si tratta di un edificio esclusivo con 8 appartamenti, ascensore e giardino. L'appartamento 6 al 1° piano, di 78 mq, è composto da un corridoio, due ampie camere da letto, due bagni, un balcone nella camera da letto di 8 mq, un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, e accesso a una terrazza di 13 mq. La nuova costruzione si trova in una via tranquilla, vicino al mare, e offre una meravigliosa vista sul mare. Questo fantastico nuovo edificio di alta qualità sarà pronto per essere abitato all'inizio del 2024 e presenta i seguenti dettagli e vantaggi: Costruzione moderna con parcheggio privato Riscaldamento a pavimento Aria condizionata DAIKIN Sanitari di marca Carpenteria in alluminio di alta qualità con tapparelle elettriche Ceramica 60 x 60 a pavimento e 120 x 60 alle pareti Parquet di alta qualità nelle camere Porte blindate ASCENSORE! Deposito nel seminterrato assicurato GRANDE OPPORTUNITÀ DI NUOVA COSTRUZIONE IN ISTRIA VICINO AL MARE! Bellissimo giardino progettato! Questo edificio si trova a 10-15 minuti di auto dalla città di Pola. Altre famose città dell'Istria sono facilmente raggiungibili in auto, così come l'aeroporto. Una posizione perfetta per visitare le bellezze naturali dell'Istria e le sue spiagge. Il negozio è raggiungibile a piedi in due minuti. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34715 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 loc

2 cam

78 m²

piano 1

Pula

EUR 2.405.000

8 loc

lotto 481 m²

Pula

EUR 260.000

527 m²

Pula

EUR 130.000

Pola, appartamento ristrutturato sopra l'Arena al 2° piano, 48 m².

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Pula, vendita di un appartamento ristrutturato sopra l'Arena al 2° piano, 48 m² In vendita un appartamento completamente ristrutturato in un edificio, situato nell'attico alto, con una superficie di 48 m². È composto da un soggiorno, cucina con zona pranzo, una camera da letto e un bagno. L'appartamento include un piccolo ripostiglio nella scala e ha accesso a un'area giardino nel cortile, che misura 20 m², dietro l'edificio. L'appartamento è venduto completamente arredato e pronto per essere abitato. L'appartamento è collegato al gas di città (per cucinare), ha un nuovo condizionatore d'aria inverter, una nuova cucina dotata di lavastoviglie, nuovi infissi in PVC, pavimenti isolati in tutto l'appartamento, isolamento aggiuntivo installato sotto il tetto dell'edificio, il bagno è stato adattato con una cabina doccia e lavatrice, e sono state sostituite tutte le installazioni elettriche e idriche. Layout dettagliato: Ingresso: Un corridoio che porta a tutte le stanze dell'appartamento. Soggiorno: Soggiorno spazioso arredato con mobili nuovi. Cucina con zona pranzo: Cucina attrezzata con zona pranzo. Camera da letto: Camera da letto comoda e spaziosa con armadio. Bagno: Bagno attrezzato con cabina doccia e lavatrice. Caratteristiche principali: Posizione: L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale, nelle immediate vicinanze dell'Arena e di tutti i servizi chiave, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili e trasporti pubblici. Spiagge: La distanza dal mare e dalle splendide spiagge è solo a 5 minuti di auto. Servizi: L'appartamento ha un contratto con il parcheggio di Pula per un posto auto nella zona di Pula, al costo di 6 EUR al mese. Ha anche ulteriore spazio di deposito al mezzanino e un'area giardino nel cortile di 20 m². Riscaldamento/Raffreddamento: Lo spazio è dotato di un'unità di climatizzazione inverter. Arredamento: La proprietà è venduta completamente arredata, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti. Vantaggi della posizione: La città su sette colline con oltre 3000 anni di storia e un magnifico anfiteatro, Pula, si trova nella parte sud-occidentale della più grande penisola croata. La città si trova su sette colline pittoresche, sotto le quali si estende una vasta baia con un porto naturalmente protetto. Pula è una città di architettura incredibile e l'edificio storico più famoso è l'Arena di Pula. Il centro storico di Pula è caratterizzato da strade strette e vecchi edifici in pietra che raccontano storie di tempi passati. Nelle vicinanze ci sono anche numerose attrazioni turistiche, impianti sportivi, percorsi ciclabili e opportunità per sport acquatici. Pula è anche un punto di partenza ideale per esplorare il resto dell'Istria, con molte città storiche. Documentazione: L'appartamento ha una documentazione valida, inclusa la chiara proprietà 1/1, ed è possibile acquistare anche tramite un prestito. Collegamenti: L'appartamento è collegato alla fognatura cittadina, elettricità, acqua e gas. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti dall'unità di climatizzazione. Conclusione: Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per vivere o come investimento per l'affitto turistico, grazie alla sua posizione attraente e all'elevata qualità dell'attrezzatura. La vicinanza alle spiagge, al centro città e a tutti i servizi importanti rende questo appartamento una scelta ideale per la vita familiare o per un affitto redditizio. ID CODE: 1202 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

2 loc

1 cam

48 m²

lotto 20 m²

piano 2

Pula

EUR 160.000

Medulin – appartamento arredato di 50 m² al piano terra con spaziosa loggia.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. Medulin - Appartamento completamente attrezzato al piano terra con loggia spaziosa In vendita un appartamento modernamente arredato situato al piano terra di un nuovo edificio residenziale nel tranquillo paese di Medulin, ideale per chi cerca uno spazio abitativo confortevole e funzionale. L'appartamento ha una superficie utile netta di 50,10 m² (superficie totale di 53 m²) ed è in vendita completamente arredato e pronto per essere abitato. Descrizione degli ambienti: L'appartamento è composto da un corridoio, bagno, una camera da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo e una spaziosa loggia di 12 m². Gli infissi in alluminio con tapparelle in alluminio con apertura/chiusura automatica garantiscono un aspetto moderno e funzionalità. L'appartamento è orientato a ovest, pieno di luce naturale e il riscaldamento è assicurato da un condizionatore d'aria e un radiatore elettrico in bagno. I rivestimenti sono in pietra, ceramica e laminato, che conferiscono all'ambiente un aspetto elegante. Caratteristiche tecniche: L'edificio è di nuova costruzione, l'appartamento ha i propri contatori di elettricità e acqua ed è collegato alla rete fognaria. È presente una rete ottica fino all'edificio, e l'appartamento utilizza Internet HT, garantendo un accesso a Internet di qualità e stabile. Il parcheggio è garantito all'interno del perimetro dell'edificio, offrendo ulteriore praticità per i proprietari. Documentazione legale e tecnica: L'appartamento è suddiviso in unità immobiliari ma è formalmente registrato nel catasto come cantina (corridoio, bagno, cantina, ripostiglio e loggia di 50,10 m²). È importante notare che l'edificio ha il certificato di agibilità e la proprietà è chiara, senza oneri. Il certificato energetico è in fase di elaborazione. Vantaggi della posizione: Medulin è un paese affascinante nel sud dell'Istria, noto per la sua atmosfera tranquilla, bellezze naturali e ricca storia. Questo pittoresco luogo offre numerose spiagge bellissime, mare cristallino e lungomare ideali per il relax e la ricreazione. A Medulin troverete un vivace lungomare con numerosi ristoranti, caffè e negozi dove potrete gustare la cucina locale e godervi un'atmosfera rilassata. Medulin è anche un ottimo punto di partenza per esplorare il resto dell'Istria, con città storiche come Pola, Rovigno e Parenzo nelle vicinanze, rendendo questa posizione molto attraente. Destinazione: Questo appartamento è ideale per una residenza permanente o occasionale, vista l'ottima posizione e l'interno completamente attrezzato. La vicinanza al mare, la posizione tranquilla e l'alta qualità delle finiture lo rendono un'ottima opportunità per chi cerca una proprietà in Istria. Commissione d’agenzia: La commissione d’agenzia è del 3% + IVA. ID CODE: 1208 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 loc

1 cam

50 m²

Pula