EUR 968.000

ID CODE: IS1513364 Gabrijela Lovrinović Asistent u posredovanju Mob: 097/761-7229 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... /> Margareta Ukotić Agent s licencom Mob: 098/725-006, 098/160-3826 Tel: 052 645 444 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Alarm - Terrace

6 loc

237 m²

lotto 357 m²

Pula

ID CODE: IS1514689 Katarina Vlašić Agent s licencom Mob: 095/880-9208 Tel: 052 645 444 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Alarm - Terrace

7 loc

240 m²

lotto 450 m²

Pula

EUR 258.000

EUR 239.000

Location: Istarska županija, Pula, Veruda. ISTRIA, VERUDA Appartamento austro-ungarico in ottima posizione! Nell'offerta immobiliare DUX, proponiamo un interessante appartamento austro-ungarico in ottima posizione! Si tratta di un appartamento situato in un edificio costruito nel 1892 al primo piano. Ti offre una superficie di 84 m2 e un concetto insolito. L'appartamento è composto da un ingresso su disimpegno che collega tutti gli ambienti dell'appartamento, cucina, soggiorno, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio. CARATTERISTICHE: - l'appartamento ha parzialmente installato nuovi infissi in PVC - riscaldamento e raffreddamento tramite 2 condizionatori d'aria - riscaldamento con stufa a potassio e forno termico - in vendita parzialmente arredato - soffitti alti garantiscono un'atmosfera ariosa durante il soggiorno - si trova in un edificio in ordine con tetto nuovo - l'appartamento utilizza una soffitta di 26 m2 e una legnaia di 3 m2 - gli impianti del gas vengono effettuati fino alla porta d'ingresso - i posti auto si trovano nella strada accanto all'appartamento POSIZIONE: Ottima posizione grazie a pochi passi da negozi, scuole, asili, ristoranti e tutto nel quartiere massimo 10 minuti a piedi. La prima spiaggia e le passeggiate del Lungomare sono a 12 minuti a piedi dall'appartamento, un ulteriore vantaggio di questa proprietà. DOCUMENTAZIONE: Proprietà 1/1. Nessun onere. Per tutte le altre informazioni e dettagli non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33687 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

84 m²

piano 1

Pula

EUR 290.000

ISTRIA, POLA - Appartamento a Vidikovac 2 camere da letto + bagno, 3 balconi, posto auto e giardino!.

Location: Istarska županija, Pula, Vidikovac. ISTRIA, POLA - Appartamento a Vidikovac 2 camere da letto + bagno, 3 balconi, posto auto e giardino! In vendita questo spazioso appartamento di 83 m2, che insieme alla terrazza e 2 balconi ha una superficie totale di 110 m2. L'appartamento si trova in una posizione meravigliosa e vicino al mare, al centro ed ai suoi servizi. Si compone di ingresso, soggiorno con balcone di 8 mq, cucina con terrazzo transitabile di 15,2 mq, 2 camere da letto di cui una con ulteriore balcone, bagno e ripostiglio. L'appartamento è pieno di luce naturale e ha una bellissima vista da tutti e 3 i balconi. Situato in una casa con ingresso indipendente dalla strada e 1 posto auto, poi scale che conducono al terrazzo d'ingresso e alla porta d'ingresso dell'appartamento. Nel sottoscala si trova un altro locale che può essere utilizzato come ripostiglio. Infissi in PVC di recente installazione, appartamento completo tinteggiato, terrazzo d'ingresso pavimentato con nuove piastrelle e attualmente è in fase di installazione una recinzione. Il pavimento del soggiorno e delle camere da letto è in parquet di rovere. Di fronte all'immobile è presente il gas di città allacciabile ad esso. L'appartamento era riscaldato centralmente con elettricità. C'è anche un camino. L'appartamento ha anche un ingresso separato con scale che conducono al giardino di 200 mq. 1/1 di proprietà, senza gravami! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34637 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

83 m²

lotto 200 m²

Pula

EUR 325.000

3 loc

lotto 150 m²

Pula

EUR 100.000

622 m²

Pula

EUR 747.000

Istria, Pomer: Incantevole casa con vista mare in vendita vicino a Medulin.

Istria, Pomer: Incantevole casa con vista mare in vendita vicino a Medulin Situata nel tranquillo villaggio di Pomer, a breve distanza da Medulin e a soli 15 minuti dal lungomare di Pola, questa splendida abitazione offre una posizione privilegiata, a soli un isolato dal lungomare. La proprietà si trova in una strada tranquilla, circondata dalla natura e dal verde, e vanta viste mozzafiato sul mare e sull'isola di Ceja. Il piano terra presenta una cucina a pianta aperta, un'area pranzo e un soggiorno, tutti beneficiati da ampie pareti di vetro che offrono viste spettacolari e conducono a una terrazza. Qui, una piscina e un rigoglioso giardino con sistema di irrigazione creano uno spazio abitativo esterno idilliaco. Una scala discretamente posizionata con un vano di stoccaggio integrato conduce al primo piano, che ospita tre ampie camere da letto. Una camera da letto gode di un bagno en-suite, mentre le altre due condividono un servizio. Inoltre, un balcone accessibile da due delle camere offre un altro punto di vista per godere dell'incantevole paesaggio circostante. Questa proprietà non è solo un perfetto santuario per la tranquillità quotidiana e viste stupende, ma rappresenta anche un investimento redditizio per affitti turistici, grazie alla sua vicinanza alle spiagge vicine che ne aumentano l'attrattiva. Esplora Pomer, Istria: Pomer, incastonato in una pittoresca parte dell'Istria, è noto per il suo fascino tranquillo e i bellissimi dintorni naturali. La zona è ideale per coloro che cercano relax lontano dal trambusto, ma abbastanza vicino per godere delle ricche attività culturali e di svago nelle vicine Medulin e Pola. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2717

3 cam

180 m²

lotto 401 m²

Pula

EUR 655.000

Medulin - Casa con appartamenti e piscina vicino al mare.

Medulin - Casa con appartamenti e piscina vicino al mare Nella rinomata zona di Medulin, a soli 250 metri dal mare, è disponibile per l'acquisto un'elegante casa con appartamenti. Questa proprietà dispone di quattro unità abitative separate, ciascuna accessibile tramite una scala condivisa, progettate sia per comfort che per stile. Ogni unità in questa residenza è dotata di aria condizionata e riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti per garantire un'atmosfera accogliente tutto l'anno. Il giardino che circonda la casa è magnificamente curato, con un'area lounge affascinante completa di forno per il pane e una cucina estiva dedicata per esperienze culinarie all'aperto. Il punto di forza dello spazio esterno è una lussuosa piscina dotata di una panca idromassaggio che può ospitare fino a 7 persone e una sezione bassa per la sicurezza e il divertimento dei bambini. Ad arricchire la piscina vi è un'area solarium di 60m2 ben attrezzata, valorizzata da un sofisticato sistema di illuminazione per un'atmosfera serale. Questa casa completamente arredata e attrezzata è dotata di recinzione e porta del garage automatizzate per una maggiore comodità. Inoltre, beneficia di una storia di affitti di successo, rendendola un investimento ideale per coloro che cercano di entrare nel mercato degli affitti vacanze. Per ulteriori dettagli, si prega di contattare: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2606

9 cam

450 m²

lotto 516 m²

Pula

EUR 800.000

Medulin - Residenza familiare spaziosa con piscina.

Medulin - Residenza familiare spaziosa con piscina Situata nella pittoresca cittadina di Medulin, questa ampia residenza indipendente si estende su 360 m2 distribuiti su due piani, in una località molto ricercata. La proprietà è circondata da un giardino ben curato adornato con flora autoctona, che include una piscina di 40 m2 riscaldabile per il godimento tutto l'anno. Il livello terra presenta un'area soggiorno luminosa con accesso diretto alla piscina, accanto a una cucina spaziosa completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, un caminetto accogliente, un bagno per ospiti e una camera da letto per maggiore comodità. Salendo la scala interna ai piani superiori, scoprirai altre cinque camere da letto di buone dimensioni, ognuna con il proprio bagno, garantendo privacy e comfort per tutti gli occupanti. I piani superiori offrono anche un'incantevole vista sul mare, aumentando il fascino di questa proprietà. Un punto di forza notevole è il successo della casa nel mercato degli affitti estivi, offrendo un ritorno sull'investimento attraente. I pannelli solari sul tetto forniscono acqua calda a un boiler di 600 litri, soddisfacendo le esigenze di residenti e ospiti, con la capacità aggiunta di riscaldamento solare per la piscina. Situata a soli 300 m dalla spiaggia e entro un raggio di 500 m dai centri commerciali, questa residenza combina la tranquillità della vita costiera con la comodità della vicinanza ai servizi, rendendola l'ambientazione ideale sia per il tempo libero che per opportunità di affitto. Per maggiori dettagli, si prega di contattare: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2597

6 cam

360 m²

lotto 530 m²

Pula

EUR 198.000

Medulin, nuova costruzione – appartamento al piano terra con giardino.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. Medulin, Nuova Costruzione – Appartamento al Piano Terra con Giardino In vendita un moderno appartamento in un quartiere esclusivo di Medulin, situato al piano terra di un edificio residenziale attualmente in fase di costruzione. L'appartamento ha una superficie totale di 51,50 m², con un'orientazione sud-est che offre molta luce solare e naturale, insieme a sufficiente ombra per piacevoli pomeriggi e relax alla fine della giornata. Si trova a soli 400 metri dal mare e dalle spiagge, così come dalla splendida passeggiata lungo la costa di Medulin. È composto da: Soggiorno con cucina (concetto open space) Camera da letto Bagno Balcone Ripostiglio dedicato all'ingresso dell'edificio per, ad esempio, riporre biciclette Giardino privato recintato (circa 70 m²) accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto, dove in futuro si può creare una terrazza con tutte le comodità Posto auto nel cortile dell'edificio L'appartamento è venduto non arredato, ad eccezione di un bagno completamente attrezzato. Dispone di infissi in PVC con persiane e di un'unità di climatizzazione. Il trasferimento è previsto per inizio 2025. Vicino a tutti i servizi essenziali – supermercato, farmacia, scuola, asilo, lungomare della città, centro città. Quartiere esclusivo e tranquillo vicino alle spiagge. Grazie alla sua posizione eccellente e alla vicinanza al mare, questa proprietà è ideale per affitti turistici o per una vita familiare tranquilla. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1259 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 loc

1 cam

52 m²

lotto 70 m²

Pula

EUR 260.000

Medulin, Appartamento di Lusso 62m2 al 2° Piano di Nuovo Edificio, Parcheggio.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. Medulin, Appartamento di Alta Qualità e Lusso in Nuovo Edificio L'appartamento si trova al secondo piano di un piccolo condominio in una zona attraente di Medulin. Con una superficie netta utile totale di 63 m², è composto da un ingresso, un bagno, due camere da letto e un'area living open space con cucina e sala da pranzo, con accesso a un ampio balcone. L'appartamento include un posto auto esterno e un ripostiglio al piano terra dell'edificio, offrendo ulteriore spazio per lo stoccaggio. È arredato modernamente con una cucina stilizzata in vero legno, piano cottura a induzione, forno di alta gamma, cappa e lavastoviglie. Il bagno è dotato di lavatrice e asciugatrice. Il riscaldamento in tutte le stanze è fornito da pannelli a infrarossi e riscaldatori dal design che sembrano opere d'arte, mentre un'unità di climatizzazione raffredda e riscalda l'intero appartamento. Disposizione Dettagliata: Ingresso: Un corridoio che conduce a tutte le stanze dell'appartamento. Cucina con Sala da Pranzo e Soggiorno: Cucina moderna con sala da pranzo e soggiorno in un concetto open space con accesso alla terrazza tramite infissi in PVC. Camera da Letto 1: Camera da letto principale confortevole e spaziosa. Camera da Letto 2: Camera da letto adatta per bambini o ospiti. Bagno: Bagno completamente attrezzato con doccia, lavatrice e asciugatrice. Terrazza: Ampia terrazza ideale per rilassarsi all'aperto. Caratteristiche Chiave: Posizione: L'appartamento si trova al secondo piano di un condominio, vicino a tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili e trasporti pubblici. Spiagge: A soli 800 m dal mare e dalle splendide spiagge. Servizi: L'appartamento ha un posto auto privato davanti all'edificio e un ripostiglio all'interno dell'edificio. Riscaldamento/Raffreddamento: Tutte le stanze sono dotate di pannelli a infrarossi, riscaldatori dal design che sembrano opere d'arte e un'unità di climatizzazione. Collegamenti: L'appartamento è collegato alla fognatura comunale, all'elettricità e all'acqua. Videosorveglianza: L'appartamento è dotato di un sistema di videosorveglianza per monitorare i movimenti all'interno. Certificato Energetico: A Attrezzatura: La proprietà viene venduta completamente arredato, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti. Vantaggi della Posizione: Medulin è un affascinante luogo situato nella parte meridionale dell'Istria, noto per la sua atmosfera tranquilla, bellezze naturali e ricca storia. Questo luogo pittoresco offre numerose splendide spiagge, un mare cristallino e lungomari ideali per il relax e la ricreazione. Medulin ha una vivace passeggiata con molti ristoranti, caffè e negozi dove è possibile gustare la gastronomia locale e godere di un'atmosfera rilassata. Il centro storico di Medulin trasmette fascino con le sue stradine e vecchie case in pietra che raccontano storie di tempi passati. Nelle vicinanze si trovano anche numerose attrazioni turistiche, campi sportivi, piste ciclabili e opportunità per sport acquatici. Medulin è anche un ottimo punto di partenza per esplorare il resto dell'Istria, con molte città storiche come Pula, Rovinj e Poreč nelle vicinanze. Documentazione: L'appartamento ha documentazione in regola, compresa la proprietà pulita 1/1 e la possibilità di acquisto tramite mutuo. Conclusione: Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per vivere o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione attraente e alla qualità degli arredi. La vicinanza alle spiagge, al centro del paese e a tutti i servizi essenziali rende questo appartamento una scelta ideale per la vita familiare o per affitti redditizi. ID CODE: 1191 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

62 m²

lotto 534 m²

piano 2

Pula

EUR 260.000

Pola, Veli Vrh, appartamento bilocale con garage in zona tranquilla.

Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. In vendita è un appartamento spazioso e completamente arredato con garage, situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale nel quartiere attraente di Veli Vrh a Pola. Questa proprietà rappresenta un'opportunità perfetta per coloro che cercano uno spazio abitativo confortevole o un investimento in affitti turistici. Veli Vrh è conosciuta per la sua atmosfera tranquilla, la vicinanza a tutti i servizi essenziali e le varie opzioni ricreative all'aperto. L'appartamento offre pace e privacy, pur essendo vicino a tutte le necessità. Disposizione dettagliata: Ingresso: Un ampio corridoio con armadio a muro che conduce a tutte le stanze dell'appartamento. Cucina con sala da pranzo e soggiorno: Una cucina moderna con sala da pranzo e soggiorno in concetto open space con accesso alla terrazza. Camera da letto 1: Camera da letto principale confortevole e spaziosa. Camera da letto 2: Camera da letto aggiuntiva adatta per bambini o ospiti. Bagno: Bagno completamente attrezzato con doccia. Terrazze: Due ampie terrazze ideali per il relax all'aperto. Caratteristiche principali: Posizione: L'appartamento si trova al primo piano di un edificio senza ascensore, in prossimità di tutti i servizi chiave, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili e mezzi pubblici. Spiagge: La distanza dal mare e dalle splendide spiagge è di soli 5 minuti di auto. Servizi: L'appartamento ha il proprio garage e un posto auto di fronte all'edificio, nonché un'area di deposito per biciclette sotto le scale. Attrezzature: L'immobile viene venduto completamente arredato, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti. Vantaggi della posizione: Uno dei principali vantaggi di Veli Vrh è la sua atmosfera tranquilla e la vicinanza a tutti i servizi essenziali. A pochi minuti di auto dall'appartamento si trovano splendide spiagge, e il centro di Pola è a soli pochi minuti di distanza in auto, consentendo un rapido accesso a tutte le strutture urbane. Ulteriori informazioni: Garage: Il garage privato assicura un parcheggio sicuro per i veicoli. Documentazione: L'appartamento ha una documentazione chiara, compresa la proprietà chiara 1/1 e la possibilità di acquisto con un prestito. Collegamenti: L'appartamento è collegato al sistema fognario cittadino, all'elettricità e all'acqua, con riscaldamento e raffreddamento forniti da un'unità di aria condizionata. Conclusione: Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per vivere o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione attraente e alla qualità degli accessori. La vicinanza a spiagge, al centro città e a tutti i servizi importanti rende questo appartamento una scelta ideale per la vita familiare o per un affitto redditizio. ID CODE: 1164 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

3 loc

2 cam

79 m²

piano 1

Pula

EUR 468.000

Pula Šijana, attico, 2° piano, nuova costruzione, 2 garage.

Location: Istarska županija, Pula, Šijana. Pula Šijana, attico 160,64 m², 2° piano, nuova costruzione, 2 garage È in offerta un nuovo progetto residenziale situato a Šijana in una zona tranquilla e circondata dal verde. Si compone di due edifici residenziali, ciascuno con 4 appartamenti. Gli appartamenti sono distribuiti attraverso il piano terra, il primo e il secondo piano. L'appartamento viene venduto "chiavi in mano" con infissi in PVC antracite, persiane elettriche e zanzariere, porte d'ingresso antieffrazione, riscaldamento a pavimento nei bagni e un'unità di climatizzazione nel soggiorno, pavimenti in laminato, ceramica e sanitari. L'appartamento A4 si trova al secondo piano dell'edificio A. Ha una superficie totale di 160,64 m², compreso un ripostiglio, e si compone di un ingresso con guardaroba, un bagno, tre camere da letto e un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, con accesso a una terrazza coperta e scoperta. All'appartamento appartengono due garage, ciascuno della superficie di 17,28 m². Il completamento della costruzione è previsto per dicembre 2024. Il pagamento avviene in fasi di costruzione. L'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1159 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

4 loc

3 cam

161 m²

piano 2

Pula

EUR 471.120

Centro di Pola, appartamento SMART HOME con parcheggio.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Pula, centro stretto, appartamento SMART HOME con 4 stanze e posto auto In vendita un lussuoso appartamento di 130,32 m², situato al primo piano di un edificio residenziale in una posizione attraente nel centro della città di Pula, vicino a tutte le attrazioni culturali e storiche, turistiche e sociali. Caratteristiche principali: Superficie dell'appartamento: 130,32 m² Piano: Primo piano Orientamento dell'appartamento: Est – Sud – Ovest Disposizione delle stanze: 2 corridoi Cucina spaziosa con zona pranzo e soggiorno 3 camere da letto Ripostiglio 2 bagni WC Loggia Posto auto: Al piano terra dell'edificio ci sono posti auto, uno dei quali è un posto auto esterno appartenente all'appartamento. Un ascensore installato collega tutti i piani dell'edificio per un accesso più facile agli appartamenti. Facciata e serramenti: Facciata ventilata con finitura in piastrelle in ceramica di classe I e facciata demit Serramenti esterni in alluminio con vetro LOW-e a 3 strati riempito di argon Tapparelle elettriche con zanzariere integrate, controllo remoto tramite l'applicazione BeeHive SG Porte d'ingresso e interne: Porte d'ingresso antieffrazione con ulteriore isolamento acustico e guarnizioni doppie Porte interne lisce con anima a nido d'ape, cerniere nascoste, telai in alluminio verniciati con vernice PU Tetto: Tetto piano non calpestabile con barriera al vapore, uno strato di isolamento termico di 10 cm, membrana TPO resistente ai raggi UV e uno strato protettivo finale di riempimento in ghiaia Classe energetica: Il progetto prevede che l'edificio sia in classe energetica A+. Garanzia: 2 anni per lavori artigianali 10 anni per il tetto e la struttura dell'edificio Condizioni e termini di garanzia per l'attrezzatura installata secondo le specifiche del produttore Pavimenti: Parquet in rovere di classe I nelle camere da letto, soggiorno e zona pranzo Piastrelle in ceramica di classe I in cucina, WC, bagno e corridoio d'ingresso Piastrelle in ceramica antiscivolo sulla loggia Attrezzatura sanitaria: Attrezzatura sanitaria di alta qualità di un produttore rinomato Doccia walk-in con piastrelle in ceramica di maggiori dimensioni e rubinetti a scomparsa Lavabo incassato nel piano con miscelatore a scomparsa WC incassato di un marchio rinomato Riscaldamento a pavimento a gas con interruttore di design Climatizzazione: Unità di climatizzazione inverter con controllo remoto e "WIFI" in ogni stanza Sistema di aspirazione centrale integrato System Air Sistema Smart Home: Tablet multifunzionale centrale con installazione intercomunicante con telecamera e controllo vocale delle funzioni dell'app in lingua croata Controllo della luce: crea la tua atmosfera selezionando diverse tonalità di luce tramite il tuo dispositivo intelligente (telefono/tablet). Sistema di sveglia intelligente: possibilità di sincronizzare il telefono e la casa intelligente (alzata programmata delle tapparelle e accensione delle luci in stanze selezionate). Programmazione della climatizzazione e del sistema di riscaldamento: imposta la temperatura desiderata in qualsiasi momento della giornata o della notte. Sensore di CO e fumi: un dispositivo che ti avvisa se i livelli di CO nella tua casa superano i livelli raccomandati, invitandoti a ventilare lo spazio e ridurre il pericolo. Sensori di sicurezza per protezione antieffrazione: in caso di qualsiasi ingresso indesiderato nel tuo appartamento, riceverai una notifica tramite la nostra applicazione sul tuo dispositivo intelligente. Videocitofono: in qualsiasi momento tramite il tablet montato o il dispositivo intelligente, puoi controllare chi suona il campanello e sbloccare la porta per l'ingresso, e se sei lontano da casa, l'app sul tuo dispositivo intelligente ti notificherà se qualcuno suona il campanello. Sensori per il consumo di elettricità, ecc. Nota: Le visualizzazioni con attrezzature e mobili sono simboliche e non rappresentano lo stato reale della proprietà. L'appartamento viene venduto non arredato. Per qualsiasi domanda e informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, siamo a vostra disposizione. ID CODE: 1136 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

4 loc

3 cam

130 m²

piano 1

Pula

EUR 300.000

Pula, centro città, appartamento spazioso 87m², grande terrazza, 3 camere da letto.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Pula, centro città, spazioso appartamento con tre camere e grande terrazza in posizione tranquilla Descrizione: In vendita un appartamento con tre camere da letto vicino al centro di Pula. Ha una superficie abitabile totale di 97 m², con una terrazza di 18 m². L'appartamento è composto da un corridoio, un bagno spazioso, una cucina con open space sul soggiorno, tre camere da letto e un ripostiglio. L'appartamento si trova al 1° piano di un edificio in un'ottima posizione, vicino a tutti i servizi necessari, ai trasporti pubblici, ai negozi, alle farmacie e al mercato verde. È stato ristrutturato nel 2004. Il riscaldamento è fornito dal gas cittadino attraverso radiatori installati in ogni stanza, e c'è un ventilconvettore nella sala da pranzo. La caldaia a gas si trova nel bagno. Distribuzione delle stanze: Corridoio Bagno spazioso Cucina con open space sul soggiorno Tre camere da letto Ripostiglio Attrezzatura: Mobili Aria condizionata Radiatori PVC infissi Ventilconvettore nella sala da pranzo Caldaia a gas nel bagno Per ulteriori informazioni, siamo a vostra disposizione. ID CODE: 1128 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

3 loc

3 cam

87 m²

piano 1

Pula

EUR 264.900

Pola, appartamento nuova costruzione, 1° piano, 95 m2, 2 camere da letto + 2 bagni + WC + giardino + parcheggio.

Location: Istarska županija, Pula, Šijana. È in vendita un bellissimo e spazioso appartamento in una nuova costruzione con proprio parcheggio e giardino. L'appartamento si trova al primo piano di un piccolo edificio residenziale di nuova costruzione che conta complessivamente tre appartamenti, un appartamento per ogni piano dell'edificio. Questo appartamento di moderna costruzione ha una superficie utile ridotta di 94,58 mq, ed è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina con sala da pranzo, un wc, due logge, due comode camere da letto ciascuna con il proprio bagno, un posto auto e giardino. La superficie effettiva dell'appartamento con loggia è di 96,90 mq, posto auto 12,50 mq e giardino 23,60 mq. Tutte le stanze dell'appartamento sono dotate di riscaldamento elettrico a pavimento, il camino integrato consente il riscaldamento tramite una stufa a legna o pellet e per riscaldare e raffreddare l'ambiente è possibile utilizzare anche condizionatori Bosch di alta qualità con sistema split. Sono installati in entrambe le camere da letto e nel soggiorno. L'edificio è stato costruito sulla base di un permesso di costruire valido, è nella fase finale di costruzione, ed è in corso la procedura per l'ottenimento del permesso di utilizzo e la realizzazione della planimetria. La posizione dell'appartamento è ottima, è immerso nella natura, in una zona tranquilla, non lontana dai centri commerciali. Ideale per chi cerca uno spazio abitativo di qualità e confortevole vicino a tutti i servizi. Non esitate a contattarci con fiducia per informazioni più dettagliate e per visionare l'appartamento. Pola è la città più grande della Regione istriana, situata nella parte sud-occidentale della penisola istriana in una baia ben protetta dove si trova il famoso anfiteatro romano. Pola è il centro culturale dell'Istria fin dall'epoca romana con numerose attrazioni storiche che attirano turisti da tutto il mondo. Pola è ben collegata con tutti i mezzi di trasporto, autostrada, ferrovia, aeroporto e porti turistici. È circondato dalla splendida natura mediterranea, da numerose spiagge e dalle famose isole Brioni. ID CODE: 1017 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

95 m²

piano 1

Pula

EUR 166.500

Croazia, Istria, centro di Pola, appartamento 57m2 (2 camere da letto) da ristrutturare, vicino al mercato.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Croazia, Istria, centro di Pola, appartamento 57m2 (2 camere da letto) da ristrutturare, vicino al mercato. In una posizione eccellente nel centro di Pola, vicino al mercato verde e a tutti i servizi necessari per una vita confortevole, è in vendita un appartamento con due camere da letto da adattare di 57 m2. Si trova al primo piano di un edificio residenziale costruito nel 1966. L'appartamento ha una disposizione funzionale ed è composto da un corridoio, due camere da letto, un bagno, un WC separato, una cucina con zona pranzo, un soggiorno con accesso a un piccolo balcone e un ripostiglio. Data la sua posizione vicino a tutti i servizi e la sua disposizione funzionale, con i necessari adattamenti, questa proprietà è ideale per la vita familiare. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 983 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

57 m²

piano 1

Pula

EUR 157.150

Štinjan, appartamento monolocale al piano terra di una nuova costruzione, parcheggio, vicino al mare.

Location: Istarska županija, Pula, Štinjan. In Vendita: Appartamenti in Costruzione in Edificio Residenziale a Štinjan Sono in vendita appartamenti in costruzione in un edificio residenziale con 17 unità situato a Štinjan. L'edificio è composto da piano terra, primo e secondo piano. Gli appartamenti saranno dotati di ceramiche di alta qualità, materiali di finitura premium, riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, zanzariere e l'edificio avrà un ascensore. Si trovano in una posizione eccellente, a soli 600 metri dal mare e dalle spiagge organizzate. L'appartamento AD si trova al piano terra del nuovo edificio e si compone di un bagno, una camera da letto, un soggiorno con cucina e zona pranzo, e un balcone. L'appartamento include anche un posto auto. La superficie totale ridotta dell'appartamento con il posto auto è di 42,47 m². L'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare del 3%. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. ID CODE: 860 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 loc

1 cam

42 m²

Pula

EUR 203.000

Pula, Monvidal, spazioso appartamento al 1° piano di un edificio nuovo con ascensore, garage.

Location: Istarska županija, Pula, Monvidal. A Pula, a Monvidal, si vende un ampio appartamento con una camera da letto situato al primo piano di un nuovo edificio con ascensore. Si trova in un'ottima posizione, non lontano dal centro città e vicino a tutti i servizi necessari per una vita confortevole. La disposizione è funzionale e si compone di un ingresso, bagno, camera da letto, soggiorno open space con cucina e zona pranzo, e un comodo balcone chiuso. È dotato di infissi esterni in PVC, porte anti-intrusione, aria condizionata e riscaldamento centrale a gas di città. L'appartamento ha anche porte d'ingresso più larghe, rendendolo adatto anche a persone con disabilità. L'appartamento è completamente arredato e attrezzato e viene venduto così com'è. L'appartamento include anche un garage al piano terra dell'edificio, di circa 20 m2, che dispone di un WC separato, acqua ed elettricità. Il garage ha una porta a rullo con telecomando. Per ulteriori informazioni, contattateci. ID CODE: 836 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

1 loc

1 cam

67 m²

piano 1

Pula

EUR 360.000

Premantura, appartamento trilocale con 2 terrazzi e vista panoramica sul mare.

Location: Istarska županija, Medulin, Premantura. In vendita un ampio appartamento trilocale situato a Premantura con una superficie abitabile totale di 83,86 m². L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale e consiste in un ingresso, un corridoio, due bagni, tre camere da letto, un soggiorno con cucina e sala da pranzo e due terrazze da cui si gode una vista panoramica sul mare. La proprietà comprende due posti auto nel garage sotterraneo, ognuno di 10 m². Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da unità di climatizzazione con sistema inverter installate in ogni stanza, e il riscaldamento a pavimento è installato nei bagni. L'appartamento è categorizzato ed è attualmente utilizzato per affitti turistici. Viene venduto parzialmente arredato. L'appartamento dista circa 400 m dal centro di Premantura, 650 m dalle spiagge più vicine e 200 m dall'ingresso al Capo Kamenjak. L'edificio residenziale ha collegamenti sicuri per elettricità, acqua e fognature comunali. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! ID CODE: 815 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 loc

3 cam

84 m²

piano 2

Pula

EUR 136.200

Zona Pola, appartamento monolocale al 2° piano di una nuova costruzione, parcheggio.

Location: Istarska županija, Pula, Šikići. Nella zona di Pola, a 4 km dal centro della città, è in offerta un nuovo progetto che consiste in 4 edifici residenziali. Gli edifici saranno composti da un piano terra, primo e secondo piano con 5 appartamenti per piano, per un totale di 60 appartamenti. Gli appartamenti saranno dotati di infissi in PVC, unità di climatizzazione nel soggiorno, servizi igienici, e ci sarà la possibilità di scegliere tra 4 modelli di ceramica. L'appartamento A13 si trova al secondo piano dell'edificio residenziale A. Ha una superficie totale di 45,39 m² e consiste in un corridoio d'ingresso con guardaroba, un bagno, una camera da letto, un soggiorno open space con cucina e zona pranzo con accesso a un balcone, e un posto auto. L'inizio dei lavori è previsto per 06/2025, e il completamento per 12/2027. L'IVA è inclusa nel prezzo e l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento della proprietà. ACCETTIAMO PRENOTAZIONI! ID CODE: 758 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 loc

1 cam

45 m²

piano 2

Pula

EUR 192.600

Zona Pula, bilocale al piano terra di nuova costruzione, 2 posti auto.

Location: Istarska županija, Pula, Šikići. Nella zona di Pola, a 4 km dal centro città, è in offerta un nuovo progetto composto da 4 edifici residenziali. Gli edifici saranno composti da un piano terra, un primo e un secondo piano, ciascuno con 5 appartamenti, per un totale di 60 appartamenti. Gli appartamenti saranno dotati di serramenti in PVC, unità di climatizzazione nel soggiorno, servizi igienici, e ci sarà la possibilità di scegliere le piastrelle tra 4 modelli proposti. L'appartamento specifico A5 è situato al piano terra dell'edificio A. Ha una superficie totale di 64,19 m² e consiste in un corridoio d'ingresso con guardaroba, un bagno, due camere da letto, un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo con accesso a una terrazza coperta, e due posti auto. L'inizio dei lavori è previsto per il 06/2025 e il completamento entro il 12/2027. L'IVA è inclusa nel prezzo e l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari. ACCETTIAMO PRENOTAZIONI! ID CODE: 755 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

64 m²

Pula

EUR 237.000

Pola, ampio centro, appartamento bilocale al 2° piano, 77 m2, ottima posizione.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Nel centro più ampio di Pola, si vende un ampio e molto luminoso appartamento situato al secondo piano di un edificio residenziale ben curato con ascensore. L'appartamento ha una superficie totale di 77 m² ed è composto da due corridoi, cucina con zona pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno e un wc che è stato convertito in ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato a gas, e nell'edificio e nell'appartamento sono state realizzate anche le installazioni per internet in fibra ottica. L'appartamento ha contatori separati per elettricità, acqua e gas. Viene venduto completamente arredato. Nel cortile comune dell'edificio c'è spazio per parcheggio. La posizione è eccellente, vicino a tutti i servizi necessari per una vita confortevole e a solo 10 minuti a piedi dal centro città. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci. ID CODE: 753 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

77 m²

piano 2

Pula

EUR 225.000

Pula, Šijana, grazioso trilocale, 77 m2 + 40 m2 spazio comune.

Location: Istarska županija, Pula, Šijana. In vendita un bellissimo appartamento con tre camere da letto situato a Šijana, Pula. Si trova al primo piano di un edificio residenziale con ascensore ed è orientato a sud. La superficie totale dell'appartamento è di 77,29 m² ed è composto da un ingresso, bagno, toilette, ripostiglio, tre camere da letto, cucina, soggiorno con sala da pranzo e un balcone. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e sono stati installati nuovi infissi in PVC. Viene venduto completamente arredato e attrezzato. È disponibile anche un ulteriore spazio esterno coperto di 40 m². L'appartamento si trova in una posizione eccellente, vicino a tutti i servizi necessari per una vita confortevole e a breve distanza dal centro città. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! ID CODE: 592 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

3 loc

3 cam

77 m²

piano 1

Pula