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EUR 2.200.000

ISTRIA, BANJOLE - Villa moderna a 300 m dal mare in esclusiva per DUX!.

Location: Istarska županija, Medulin, Banjole. ISTRIA, BANJOLE - Villa moderna con piscina a 300 m dal mare in esclusiva per DUX Siamo orgogliosi di presentare questa villa di prima classe situata in una posizione tranquilla e attraente, a soli 300 metri dalle spiagge e dal mare cristallino. È stata costruita su un terreno di 1090 m2 e la villa stessa ha una superficie di 350 m2. Si tratta di una villa lussuosa, dotata di materiali e soluzioni tecnologiche di altissima qualità. Ideale per chi cerca lusso, privacy e comfort durante tutto l'anno. Un mix perfetto di eleganza e stile. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Si estende su due piani. Al piano terra troviamo un ingresso che ci conduce da un lato alla camera da letto con bagno privato e dall'altro a una cucina spaziosa e lussuosamente attrezzata con isola, sala da pranzo e soggiorno in un ambiente open space, ideale per rilassarsi con la famiglia e socializzare con gli amici. Le ampie pareti in vetro lasciano entrare molta luce all'interno della casa e consentono una comunicazione diretta con l'esterno, che comprende una cucina estiva coperta con barbecue, accesso alla piscina e terrazza solarium. Una scala interna conduce al piano superiore della villa, dove si trovano tre spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso diretto ad una terrazza coperta. Dal primo piano, una scala esterna conduce alla terrazza sul tetto, che offre una vista panoramica sulla natura e sul mare. In tutta la proprietà sono stati installati ventilconvettori e riscaldamento a pavimento, per garantire ulteriore comfort nei mesi invernali. Le finestre sono dotate di zanzariere e tapparelle automatiche. GIARDINO: Già avvicinandosi alla villa tramite la strada asfaltata, si può notare che all'esterno è stata dedicata la stessa attenzione che è stata posta all'interno. Si accede alla proprietà tramite un cancello elettrico, dove da un lato si trovano 4 posti auto per i vostri piccoli animali domestici, mentre dall'altro lato si trova un ampio garage per due auto. Per garantire la massima privacy, la parte principale del giardino è nascosta alla vista. In questa parte del giardino si trova una piscina riscaldata con sistema di elettrolisi dell'acqua (acqua salata). Accanto alla piscina c'è un'area prendisole. Accanto alla piscina si trova la già menzionata terrazza estiva coperta con barbecue, il luogo ideale per rilassarsi e divertirsi con gli amici e la famiglia. Da sottolineare che il cortile della villa è decorato con numerose piante mediterranee, che regalano un'atmosfera speciale durante il vostro soggiorno all'aperto. In questo modo avrete la possibilità di godere della vista dell'ulivo secolare. Il verde è curato da un sistema di irrigazione automatico per una più facile manutenzione. Come ulteriori contenuti del giardino ci sono anche: un bagno, una palestra all'aperto, una doccia esterna, un ripostiglio sotto le scale e un ripostiglio esterno per la caldaia, l'addolcitore d'acqua e la pompa di calore. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La proprietà della villa è in regola, proprietario 1/1, senza gravami. * La villa viene venduta arredata come da foto. * Per motivi di sicurezza e privacy, è stato installato un sistema di videosorveglianza e di allarme di alta qualità. * Costruito nel 2024. * Tutta la documentazione è inclusa (permesso di costruire, permesso di abitare, certificato energetico) Tutte le strutture necessarie al funzionamento di una famiglia si trovano nelle immediate vicinanze, come una scuola a 300 m, un negozio a 200 m, una spiaggia a 300 m, ristoranti a 200 m. Questa è una villa di lusso che combina perfettamente il design moderno con un elevato livello di comfort. La villa è dotata di materiali di altissima qualità e delle più moderne soluzioni tecnologiche per garantire un elevato livello di lusso, praticità e comfort, il che la rende una proprietà eccezionale per vivere e trascorrere le vacanze tutto l'anno, motivo per cui è classificata con un massimo di 5*. Per maggiori informazioni e per una visita guidata, contattateci con fiducia! Cari clienti, vorremmo sottolineare che la visione dell'immobile e le ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita sono possibili solo sulla base di un contratto di mediazione firmato con la nostra agenzia, in base al quale addebitiamo una commissione di mediazione in caso di acquisto e vendita, il tutto in conformità con i Termini e condizioni generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37539 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 loc

4 cam

350 m²

lotto 1.090 m²

Pula

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EUR 185.000

Pola, Kaštanjer, appartamento di alta qualità vicino al centro, vista mare.

Location: Istarska županija, Pula, Kaštanjer. Pula, Kaštanjer, appartamento di qualità vicino al centro, vista mare In vendita un appartamento luminoso e spazioso di 63 m², situato a Kaštanjer a Pula. Questa posizione offre la vicinanza al centro città, scuole, asili, ospedali e università, rendendolo una scelta ideale per famiglie, coppie o investitori. L'appartamento si trova al quarto piano di un edificio senza ascensore, offrendo tranquillità, privacy e vista mare. Caratteristiche principali dell'appartamento: Superficie: 64 m² Posizione: Kaštanjer – vicino a tutti i servizi Piano: 4° piano – tranquillità e privacy Vista: città e mare Distribuzione e stanze: Soggiorno – spazioso, pieno di luce naturale, con accesso al terrazzo Sala da pranzo – situata all'interno del soggiorno, ideale per i pasti in famiglia Cucina – abbastanza spazio per tutti gli elettrodomestici e gli elementi necessari Ripostiglio – spazio aggiuntivo per riporre Due camere da letto – comode e funzionali Bagno – con una disposizione moderna e funzionale Corridoio – con armadi scorrevoli su misura Terrazze – una loggia chiusa e una terrazza aperta con vista sulla città e sul mare Vantaggi aggiuntivi: Riscaldamento centralizzato a gas – garantisce una temperatura confortevole tutto l'anno Nuove finestre in PVC – efficienti dal punto di vista energetico, con una migliore isolamento termico e acustico Spazio ben sfruttato – armadi scorrevoli su misura nel corridoio, nelle camere da letto e nella dispensa Posizione – tutto a portata di mano: 200 m dall'ospedale Vicinanza a scuole, asili, università 500 m dal centro città – negozi, centri commerciali, fermata dell'autobus Anche se l'appartamento non dispone di un posto auto, il parcheggio gratuito per i residenti è sempre disponibile intorno all'edificio L'appartamento ha una disposizione eccellente ed è ideale per la vita familiare, ma anche un'ottima opportunità di investimento per l'affitto. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1593 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

64 m²

piano 4

Pula

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EUR 168.000

Appartamento Centar, Pula, 47,07m2.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. ID CODE: 1597 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

1 loc

1 cam

47 m²

piano 1

Pula

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EUR 228.000

Zona Pola, Incantevole casa con giardino.

Location: Istarska županija, Pula, Šikići. L'Istria, la zona di Pola, Questa affascinante casa si trova in una piccola e tranquilla cittadina di periferia. La casa è ben collegata al centro di Pola, ad altre località turistiche, all'autostrada e all'aeroporto. La dimensione della casa è di 90 m2, si compone del piano terra e del primo piano. Il piano terra è composto da soggiorno e sala da pranzo, una cucina, un disimpegno, una camera da letto e un wc. La camera è spaziosa con un grande armadio a muro. Le scale conducono al primo piano dove si trova un piccolo soppalco che può essere utilizzato come angolo lavoro con un letto o come angolo ripostiglio. Oltre al soppalco c'è un bagno e una stanza con riscaldamento a pavimento e balcone. il riscaldamento in casa avviene tramite aria condizionata, anche se c'è la possibilità di riscaldamento con combustibili solidi. Nel cortile della casa c'è un piccolo giardino con mandarini, un ripostiglio esterno, una terrazza per le vacanze estive e due posti auto. La casa a Šikići, Pola, è una casa estremamente confortevole con una superficie di 90 m2, con un giardino di 78 m2. Oltre allo spazio abitativo vero e proprio, il cortile offre funzionalità aggiuntive, tra cui un piccolo ripostiglio (12 mq) che può essere adattato alle esigenze dei futuri proprietari. Questo spazio può fungere da dispensa, cucina estiva, ufficio o qualsiasi altro spazio secondo i loro desideri. C'è anche una terrazza coperta nel cortile, ideale per godersi la vita all'aria aperta e trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. Al piano terra della casa c'è una disposizione degli ambienti ben studiata. La camera da letto è dotata di un proprio WC e di un ampio armadio a muro, garantendo comfort e privacy. La moderna cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici ed è estremamente spaziosa, mentre l'ampio soggiorno con sala da pranzo offre un piacevole centro per riunioni di famiglia. Saliamo le scale fino al primo piano, dove veniamo accolti da un ampio ballatoio, che contribuisce ulteriormente all'organizzazione e allo stoccaggio delle cose. Il bagno moderno offre comfort e lusso, mentre la camera da letto su questo piano si distingue per il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata e l'accesso alla terrazza. La terrazza permette di godere dell'aria fresca e della vista dell'ambiente. La casa è stata parzialmente ristrutturata, la nuova facciata, il tetto, i sanitari e gli infissi in PVC le hanno dato nuovo splendore. Queste caratteristiche rendono la casa estremamente attraente e funzionale. Se vuoi investire denaro in un'attività nel settore turistico, questa proprietà è stata fino ad ora in affitto turistico e come tale rappresenta un ottimo investimento. ID CODE: 1035-146 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

90 m²

lotto 76 m²

Pula

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EUR 118.000

ISTRIA, MEDULIN - Grazioso appartamento a 1,5 km dal mare.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. ISTRIA, MEDOLINO - Grazioso appartamento a 1,5 km dal mare Il comune di Medolino è un comune costiero situato nell'estremo sud della penisola istriana, con una superficie di 29,35 km2 e circa 6.500 abitanti distribuiti in otto frazioni dislocate principalmente lungo la costa. Si tratta di Medolino, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša e Pješčana Uvala. La cima o la punta dell'Istria, come viene comunemente chiamata, appartiene a una delle città più turistiche della penisola e a una delle venti destinazioni turistiche più famose dell'Adriatico: Medolino. Sebbene abbia un ricco passato culturale, con una chiesa riconoscibile con due torri che svetta sull'abitato, oggi questa città si sviluppa e vive esclusivamente secondo la "ricetta" dei turisti, come testimonia la capacità ricettiva di quasi 5.000 posti letto. Offriamo un appartamento al piano terra di un edificio a Medolino, di 27 m2 con una terrazza di 8 m2 e un posto auto. L'edificio è stato costruito nel 2004, dispone di un totale di 7 appartamenti ed è dotato di licenza d'uso. L'appartamento è orientato a nord-est e si trova in una zona tranquilla di Medolino, sopra la chiesa, a 1500 m dal centro e a 1800 m dalla spiaggia. Adatto sia per l'affitto che per la residenza. L'appartamento ha un ingresso dall'edificio e dalla terrazza, è composto da una cucina con zona pranzo, camera da letto, soggiorno, bagno e una terrazza recintata. È stato ristrutturato nel 2022 con mobili ed elettrodomestici completamente nuovi e viene venduto così com'è. I certificati di garanzia sono inclusi con i mobili e gli elettrodomestici. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti dall'aria condizionata. Davanti all'edificio ci sono 15 posti auto riservati ai residenti. Proprietà 1/1, senza vincoli. Cari clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37689 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 loc

1 cam

27 m²

Pula

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EUR 500.000

4 cam

220 m²

lotto 615 m²

Pula

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EUR 360.000

In vendita un piano di una casa con giardino nella posizione più ambita di Pola!.

Location: Istarska županija, Pula, Nova Veruda. Istria, Pola In vendita un intero piano di una casa situata in una delle posizioni più ambite di Pola, con un ampio giardino e molte possibilità di adattamento alle esigenze del futuro proprietario. La prima spiaggia è raggiungibile in 5 minuti di auto. Al piano terra ci sono due appartamenti separati, ciascuno con ingresso indipendente e giardino privato. Il primo appartamento è composto da ingresso, cucina con sala da pranzo, soggiorno, una camera da letto, ripostiglio e bagno. Il secondo appartamento è composto da due camere da letto, una cucina, un soggiorno e un bagno. La superficie totale degli appartamenti è di 107 m² e c'è la possibilità di unirli in un unico grande appartamento, poiché un tempo formavano un'unica unità. Il primo appartamento ha un giardino e una bella terrazza con cucina estiva di 300 m², mentre il secondo appartamento ha un giardino di 40 m². Il valore aggiunto di questa proprietà è il ripostiglio di 28 m², che si trova al secondo piano - seminterrato e può essere convertito in spazio abitabile perché gli impianti sono già stati realizzati. Ogni appartamento dispone di un proprio posto auto antistante il cortile. Questa proprietà offre un'eccezionale opportunità di investimento: ideale per la vita familiare, come affitto turistico o come conversione in un appartamento di lusso più grande. Non perdere l'occasione di acquistare in una posizione privilegiata! ID CODE: 1041-384 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

135 m²

Pula

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EUR 114.000

Opportunità! Nuovissimo appartamento con due camere da letto - zona Pola.

Location: Pula, Pula. Pola, Istria Appartamento in vendita a Pola, in una posizione tranquilla e accessibile che offre una vita piacevole vicino alla città. I dintorni sono tranquilli e ideali per chi desidera godere della privacy ma allo stesso tempo avere un rapido accesso a tutti i servizi importanti della città di Pola. L'appartamento è composto da una camera da letto, un bagno, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo e un balcone, perfetto per rilassarsi e godersi l'aria aperta. L'appartamento dispone inoltre di un posto auto e di un ripostiglio. Questo appartamento è ideale per single o coppie che cercano uno spazio funzionale e confortevole. Non perdere questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! ID CODE: 1046-84 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

42 m²

piano 1

Pula

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EUR 295.000

ISTRIA, LIŽNJAN - Appartamento familiare con 2 camere da letto e soggiorno con giardino privato e ulteriore edificio ausiliario.

Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan. ISTRIA, LIŽNJAN - 2 camere da letto + soggiorno, confortevole e spazioso appartamento familiare con giardino privato e un edificio aggiuntivo sul terreno. Vi presentiamo questo appartamento familiare di qualità, situato al piano terra di un condominio, dotato anche di cortile privato, nonché di un ulteriore edificio in pietra situato sul suddetto appezzamento di terreno. Si tratta di una proprietà costruita esclusivamente per le esigenze private del proprietario e situata in una posizione ideale, vicina a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Appartamento situato al piano terra, composto da una superficie abitabile complessiva di 110 mq. L'ingresso all'appartamento si trova in un atrio con uno spazio dedicato al guardaroba; lo stesso atrio si trasforma poi in un corridoio che collega tutte le stanze dell'appartamento. Avvicinandoci così alla zona living dell'appartamento, progettata secondo il sistema "open space" senza pareti divisorie, ci troviamo in una cucina moderna e attrezzata con isola, perfetta per preparare le vostre prelibatezze preferite. Accanto alla cucina si trova una sala da pranzo abbastanza grande per tutta la famiglia, nonché un ampio soggiorno dal quale, tramite una parete scorrevole in vetro, si accede alla terrazza privata coperta dell'appartamento, perfetta per riposarsi e rilassarsi con un bicchiere del proprio vino preferito. Oltre a tutto quanto menzionato, l'appartamento è composto anche da 2 ampie camere da letto e da un bagno spazioso. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: L'appartamento dispone di un giardino privato di 185 m2, sul quale si trova anche un edificio ausiliario di ulteriori 19 m2 di superficie abitabile. La suddetta terrazza, situata di fronte al soggiorno e che si estende per tutta la larghezza dell'appartamento, ha accesso diretto al giardino privato e all'edificio ausiliario. È possibile costruire una piscina sul terreno in base alle esigenze e ai desideri dei futuri proprietari. L'appartamento comprende anche altri 2 posti auto privati e riservati nella parte comune del giardino. E i futuri proprietari hanno la possibilità di coprire gli stessi posti auto. L'edificio annesso sul terreno offre ai futuri proprietari numerose possibilità, rendendolo ideale per una taverna privata o può fungere da unità abitativa aggiuntiva all'appartamento, oppure può essere adibito a monolocale aggiuntivo. Lo stesso edificio ausiliario dovrà essere ristrutturato un po' e i lavori dovranno essere completati prima che possa essere utilizzato liberamente. ULTERIORI INFORMAZIONI: * L'immobile viene venduto arredato come da foto. * L'appartamento è dotato di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento, nonché di canna fumaria con possibilità di installare una stufa a pellet o a legna. * Considerando che la proprietà è stata costruita per le esigenze private del proprietario, durante la costruzione è stata prestata attenzione ad ogni dettaglio. * È stato installato un isolamento di alta qualità sulla facciata e sul tetto, che rende il soggiorno nella proprietà più confortevole durante tutto l'anno. * La proprietà dell'immobile è regolare ed è possibile acquistare a credito. * Ampio cortile privato * Edificio ausiliario nel cortile dell'appartamento, che può essere utilizzato come taverna perfetta o come ulteriore casa più piccola. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La proprietà si trova nel pittoresco villaggio di pescatori di Lisignano, noto per la sua natura tranquilla, senza folla o rumore, un luogo ideale e sicuro per una vita familiare pacifica e armoniosa. Le bellissime spiagge incontaminate con il mare cristallino e la vista sull'arcipelago del Quarnero non lasciano nessuno indifferente, mentre i numerosi sentieri e piste ciclabili attraggono numerose famiglie che vogliono socializzare all'aria aperta, immersi nella natura. Oltre a tutto quanto sopra, a pochi passi dalla proprietà si trovano negozi, ristoranti famosi e rinomati, bar, panetterie, scuole, asili e medici, il che rende la vita a Lisignano notevolmente più semplice. Inoltre, la città di Pola, la città più grande della penisola istriana, è raggiungibile in soli 18 minuti di auto, mentre il centro più vicino è Medolino, a soli 4 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Pola è a soli 15 minuti di auto. Per qualsiasi ulteriore domanda, per informazioni necessarie o se desiderate organizzare una visita all'immobile, non esitate a contattarci. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37469 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

110 m²

lotto 185 m²

Pula

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EUR 580.000

3 loc

lotto 227 m²

Pula

CARICAMENTO...

EUR 104.000

EUR 97.000

Pola, appartamento in un piccolo edificio con due inquilini vicino all'Arena.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. In vendita, monolocale situato nel centro di Pula. Questo appartamento offre ai suoi futuri proprietari tutto ciò che è necessario per una vita sicura e tranquilla, nonché tutto ciò che serve per un ritorno sicuro sull'investimento attraverso l'affitto turistico. L'appartamento si trova al piano terra di una piccola palazzina con soli due inquilini, con ingresso separato, in una zona tranquilla di Pula. La superficie totale dell'appartamento è di 31m² e si compone di un ingresso, un bagno, un soggiorno con zona pranzo, una cucina, una camera da letto, un cortile in comproprietà di 50m² e uno spazio separato/locale cantina di 8m². Layout dettagliato: • Soggiorno con zona pranzo • Cucina: cucina attrezzata e funzionale • Camera da letto: camera da letto funzionale • Bagno: bagno attrezzato con doccia • Spazio separato/Locale cantina: 8m² • Cortile: ideale per il relax all'aperto, 50m². Caratteristiche principali: • Posizione: L'appartamento si trova al piano terra di una piccola palazzina residenziale, vicino a tutte le principali comodità, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili e trasporti pubblici. • Spiagge: A soli 5 minuti di auto dal mare e dalle splendide spiagge. • Riscaldamento: Dotato di stufa a legna/camino. Vantaggi della posizione: Pula è la città più grande della Contea di Istria, situata nella parte sud-occidentale della penisola istriana, in una baia ben protetta, sede del famoso anfiteatro romano. L'Arena è il simbolo più conosciuto di Pula ed è uno degli anfiteatri romani meglio conservati al mondo. Pula è un centro culturale dell'Istria sin dall'epoca romana, con numerosi siti storici che attirano turisti da tutto il mondo. Pula è ben collegata con tutti i mezzi di trasporto, inclusi autostrade, ferrovie, aeroporto e marine nautiche. È circondata da una splendida natura mediterranea, numerose spiagge e dalle famose isole Brijuni. Allacciamenti: L'appartamento è allacciato alla rete fognaria, elettrica e idrica. Riscaldamento: stufa a legna/camino funzionale. Arredamento: L'immobile viene venduto arredato, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti. Conclusione: Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per vivere o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione attraente e all'alta qualità dell'arredamento. La vicinanza alle spiagge, al centro della città e a tutte le strutture importanti rende questo appartamento una scelta ideale per una vita familiare o per un affitto redditizio. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 1537 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

1 loc

31 m²

lotto 50 m²

Pula

CARICAMENTO...

EUR 505.000

4 cam

150 m²

lotto 600 m²

Pula

CARICAMENTO...

EUR 545.000

3 cam

215 m²

lotto 683 m²

Pula

CARICAMENTO...

EUR 279.000

2 loc

lotto 108 m²

piano 1

Pula

CARICAMENTO...

EUR 186.810

2 loc

lotto 57 m²

piano 2

Pula

CARICAMENTO...

EUR 610.000

ID CODE: IS1516104 Kristina Benčić - Dogma Pula 2 Poslovna tajnica Tel: 052/770-811 E-mail: ... ... />Features: - Garden - Terrace

8 loc

326 m²

lotto 746 m²

Pula

CARICAMENTO...

EUR 2.500.000

ID CODE: 32 Natalija Savić Agent s licencom Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Barbecue - Terrace

10 loc

700 m²

Pula

CARICAMENTO...

EUR 315.000

OPPORTUNITÀ! APPARTAMENTO CON VISTA MARE E PISCINA! Vi presento un nuovo progetto residenziale a Lisignano che comprende otto appartamenti moderni situati in una zona tranquilla vicino al centro. L'edificio è composto da tre piani, di cui un piano terra e due piani superiori, e offre soluzioni pratiche come posti auto e ripostigli per ogni appartamento. Gli appartamenti al piano terra hanno il vantaggio aggiuntivo di avere un cortile privato con piscina. Questa posizione dista solo 800 metri dal mare e dalle bellissime spiagge naturali, mentre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana sono facilmente raggiungibili. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Questo spazioso appartamento è situato al piano terra ed è progettato per garantire il massimo comfort e funzionalità. L'ingresso conduce in un corridoio con guardaroba e poi in un'ampia zona giorno open space che collega la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Le ampie pareti in vetro lasciano entrare molta luce naturale e danno accesso a una terrazza coperta e a un cortile privato con piscina. In una parte separata dell'appartamento si trovano due camere da letto, un bagno moderno e un ulteriore bagno per gli ospiti. L'appartamento è dotato anche di un posto auto custodito e di un ripostiglio al piano terra dell'edificio. La superficie totale dell'appartamento è di 67 m2, il ripostiglio è di 1,38 m2 e il posto auto è di altri 3 m2, per un totale di 75 m2. Come ulteriore vantaggio, i proprietari di questo lussuoso appartamento potranno godere di una piscina privata nel loro cortile. CARATTERISTICHE TECNICHE: - Questo progetto è stato costruito secondo i più elevati standard di costruzione utilizzando materiali di alta qualità e tecnologie moderne - Facciata con isolamento termico di dieci centimetri di spessore per una migliore efficienza energetica - Bagni dotati di sanitari di qualità, tra cui cabina doccia, scaldabagno, lavandino con mobile e attacco per lavatrice - Ogni camera è dotata di un condizionatore inverter, mentre i bagni hanno anche il riscaldamento a pavimento - Serramenti in alluminio di alta qualità con triplo vetro per un migliore isolamento termico e acustico Il progetto include anche tutti i lavori di finitura come l'installazione di prese, interruttori e la verniciatura finale! Questa proprietà è ideale per la vita familiare in un ambiente tranquillo e, grazie alla sua posizione favorevole, rappresenta anche un'ottima opportunità per l'affitto turistico. I modelli di pagamento flessibili consentono il finanziamento in più fasi, mentre gli acquirenti sono esentati dal pagamento delle imposte sui trasferimenti immobiliari. Per maggiori informazioni e visioni, contattatemi: Gabrijela Lovrinović Assistente alla mediazione Cell.: ... Email: ... ID CODE: IS1516142 Gabrijela Lovrinović Asistent u posredovanju Mob: 097/761-7229 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... />Features: - Garden - Terrace

3 loc

76 m²

Pula

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EUR 2.500.000

6 cam

600 m²

Pula

CARICAMENTO...

EUR 1.400.000

Villa moderna unica con piscina, Lisignano, ISTRIA.

ALPHA LUXE GROUP vende una villa moderna unica con piscina, Lisignano, ISTRIA Questa bellissima villa si trova in un piccolo villaggio, a soli 490 m dalla prima spiaggia ea 8 km da Pola. Ha una superficie totale di 429 m2, situata su un terreno di 1140 m2. Copre il piano terra e il primo piano. Al piano terra si trova un ampio soggiorno a pianta aperta con cucina e sala da pranzo, una camera da letto con bagno e accesso al cortile e un bagno per gli ospiti. Dal piano terra, attraverso una parete di vetro, c'è una terrazza esterna coperta, una bellissima piscina a sfioro e un meraviglioso cortile verde. Il patio coperto ha una grande griglia esterna a legna e carbone. La splendida piscina a sfioro di 43 m2 con solarium ha una scala classica e un luogo ideale per riposarsi e rilassarsi all'ombra. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano tre spaziose camere da letto modernamente arredate e luminose, ciascuna con il proprio bagno. La luce naturale nelle camere è assicurata da pareti di vetro più enormi che rendono il vostro soggiorno molto più piacevole e le camere più spaziose. La villa è modernamente attrezzata e arredata, con un sistema di aria condizionata intelligente per il riscaldamento e il raffreddamento e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze. All'interno spicca l'atrio interno, con un'altezza di 7,5 m, circondato da un'ariosa scala che porta al primo piano. La villa è adatta anche a persone diversamente abili perché non ci sono scale, e il pavimento con la camera da letto è su un piede. La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata. Il cortile è completamente recintato, il che garantisce la massima privacy e tranquillità. È splendidamente decorato con un prato verde, curato da un sistema di irrigazione automatico, ed è previsto un parcheggio per sei auto. Questa villa dall'architettura unica e dal design moderno è la scelta perfetta per una vacanza rilassante con la famiglia e gli amici e una fuga dalla frenetica vita quotidiana. Lisignano è un piccolo villaggio di pescatori e agricoltori e il centro di un comune nella Contea dell'Istria. Si trova nel sud-est della penisola istriana su una piccola collina sopra il mare e la baia di Kuja. Ci sono splendide viste sul Golfo del Quarnero e sulle isole di Cres e Lošinj. Gli amanti di una vacanza attiva qui possono praticare immersioni, windsurf, piste ciclabili, passeggiate a cavallo e caccia nei fitti boschi di querce circostanti. Potete gustare le specialità di pesce nei ristoranti e nelle taverne locali con un sorso di vini istriani di alta qualità. Codice immobile: ALG-1825 Classe energetica: A

5 loc

4 cam

429 m²

lotto 1.140 m²

Pula

CARICAMENTO...

EUR 230.000

Istria, Banjole, Casa a schiera a due passi dal mare.

A soli 30 metri dalle splendide coste di Banjole, questa affascinante casa a schiera rappresenta una perfetta opportunità per chi cerca una seconda casa o un investimento. La proprietà si estende su 71,10 m² e dispone di un giardino privato e di un garage nel seminterrato, creando uno spazio abitativo tranquillo e funzionale. La casa comprende una cucina con sala da pranzo e soggiorno, due bagni, tre camere da letto, un guardaroba e un balcone con vista mozzafiato sul mare. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un sistema di climatizzazione, che assicura comfort tutto l’anno. Grazie alla sua posizione strategica vicino al mare e ai servizi essenziali, questa proprietà è ideale sia per le vacanze che per la vita a lungo termine. Contatti: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2912 Contatto: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

4 loc

3 cam

72 m²

Pula

CARICAMENTO...

EUR 1.660.000

Casa Moderna con Appartamenti Vicino al Mare a Medulin.

Casa Moderna con Appartamenti Vicino al Mare a Medulin Nelle incantevoli vicinanze di Medulin, si trova una splendida casa che attende nuovi proprietari. Questa proprietà, dotata di quattro appartamenti distinti e una piscina, è situata a breve distanza dal mare, unendo comodità e fascino costiero. La casa si sviluppa su tre piani, ognuno progettato per offrire comfort e stile. Al primo piano si trova un ampio appartamento con un'area living open space, cucina e zona pranzo. Questo livello include tre camere da letto, un bagno, una lavanderia e un accesso diretto alla piscina. Una delle camere da letto dispone di un bagno privato. Al secondo piano ci sono due appartamenti specchio. Ogni appartamento vanta un soggiorno open space con cucina integrata e zona pranzo, due camere da letto, un bagno e una terrazza. L'intero terzo piano è dedicato a un appartamento spazioso con soggiorno collegato alla cucina e zona pranzo, tre camere da letto, un bagno condiviso e una propria terrazza. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti in modo efficiente con aria condizionata e riscaldamento centralizzato installati. La proprietà include sei posti auto esterni, oltre a un garage. Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento turistico o una tranquilla casa familiare vicino al mare e ai servizi locali. La proprietà è disponibile per l'acquisto nel suo insieme, o con l'opzione di acquistare singoli appartamenti. Per informazioni e ulteriori dettagli: Contatti: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE Codice immobile: ALG-2271

15 loc

11 cam

450 m²

lotto 884 m²

Pula

CARICAMENTO...

EUR 2.075.000

7 cam

440 m²

Pula

CARICAMENTO...

EUR 1.700.000

6 cam

349 m²

Pula