Prodaje se stan u zgradi sa četiri stambene jedinice. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji, u blizini grada, gradskih plaža, javnog prijevoza, fitness dvorana, marketa, škola i vrtića. Stan B nalazi se na prvom katu zgrade. Sastoji se od: • hodnik → 3,18 m2 • kuhinja i dnevni boravak → 20,28 m2 • kupatilo → 4,49 m2 • soba → 13,14 m2 Površina: 41,09 m2 • natkrivena terasa → 8,40 m2 Ukupna površina stana: 49,49 m2 • parking P2 → 12,50 m2 • ostava S01 → 3,68 m2 AIIS-112 KONTAKT AGENTI: Adriana ... Irena ... Codice immobile: AIIS-112 Classe energetica: U izradi Features: - Terrace

2 loc

49 m²

piano 1

Pula

EUR 67.500

503 m²

Pula

EUR 67.500

502 m²

Pula

EUR 270.000

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Pola, centro - vendita di un piano di una casa (APPARTAMENTO) con giardino e garage! In vendita è un piano di una casa indipendente nel centro della città, in natura un appartamento di 109 mq. La proprietà comprende un piano terra e un primo piano, un proprio garage di 25 mq nel cortile e un giardino nei dintorni dell'edificio di proprietà. Al piano terra si trova la "cucina estiva" con camino splendidamente decorato, mentre al primo piano si trovano: corridoio, cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto e terrazzo. La casa è mantenuta correttamente, è installato il gas, quindi è possibile il riscaldamento, oltre all'elettricità utilizzando un condizionatore d'aria, e gas e combustibili solidi. Ci sono due contatori elettrici (elettricità a due tariffe ed economica). La casa ha la possibilità di sopraelevare un ulteriore piano grazie al tetto piano. Permesso di esercizio, condominio, certificato energetico, gratuito! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33783 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

109 m²

lotto 167 m²

piano 1

Pula

EUR 500.000

3 loc

lotto 144 m²

Pula

EUR 495.000

1.292 m²

Pula

EUR 355.000

2 loc

lotto 131 m²

Pula

EUR 360.000

2 loc

lotto 108 m²

piano 1

Pula

EUR 1.100.000

4 cam

230 m²

Pula

Prodaje se stan u zgradi sa četiri stambene jedinice. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji, u blizini grada, gradskih plaža, javnog prijevoza, fitness dvorana, marketa, škola i vrtića. Stan B nalazi se na prvom katu zgrade. Sastoji se od: • hodnik → 3,18 m2 • kuhinja i dnevni boravak → 20,28 m2 • kupatilo → 4,49 m2 • soba → 13,14 m2 Površina: 41,09 m2 • natkrivena terasa → 8,40 m2 Ukupna površina stana: 49,49 m2 • parking P2 → 12,50 m2 • ostava S01 → 3,68 m2 AIIS-112 KONTAKT AGENTI: Adriana ... Irena ... Codice immobile: AIIS-113 Classe energetica: U izradi Features: - Terrace

2 loc

49 m²

piano 1

Pula

EUR 780.000

Location: Istarska županija, Medulin, Banjole. ISTRIA, BANJOLE - Villa moderna con vista diretta sul mare e sull'ambiente. La villa situata in una gated community privata offre privacy sufficiente e tutto il necessario per un soggiorno sicuro e tranquillo. Il design moderno combinato con soluzioni intelligenti e costruzione di alta qualità ha stabilito uno standard elevato e ha fornito un'esperienza unica durante il vostro soggiorno nella villa. Un'esperienza speciale della villa e dei suoi interni moderni è stata ottenuta dal concetto di "spazio aperto" di spazio, soffitti alti e pareti di vetro più grandi che illuminano lo spazio con la luce del giorno. La villa si sviluppa su due piani, quindi al piano terra all'ingresso della villa verrete accolti da uno spazio aperto e arioso più ampio in cui si trova il soggiorno con zona pranzo e cucina. Dal soggiorno attraverso la parete di vetro c'è un'uscita sulla terrazza esterna coperta e sulla piscina di 30m2. Al piano terra troviamo un ulteriore ripostiglio, una camera da letto con uscita indipendente sul terrazzo e un bagno. Al piano superiore si accede da una scala interna, dove si trovano tre camere da letto, ognuna delle quali ha accesso al proprio terrazzo con vista sul mare e sull'ambiente. Una delle camere ha il proprio bagno mentre le altre ne usano uno in comune. C'è una lavanderia accanto alle camere da letto. Su un terreno di 400 mq c'è un parcheggio coperto per due auto, una piscina con spiaggia e abbastanza verde curato da un sistema di irrigazione automatico. Ulteriori informazioni: * La villa è dotata di falegnameria in alluminio schüco con persiane automatiche e zanzariere sono inoltre installate su ogni finestra e porta * Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze * Sistema di riscaldamento e raffreddamento con fenkoiler * Isolamento della facciata di 10 cm Questo è un ideale opportunità di vita sicura e tranquilla o come opzione di investimento a fini turistici. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33746 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

4 cam

180 m²

lotto 400 m²

Pula

EUR 730.000

Location: Istarska županija, Ližnjan, Šišan. ISTRIA, ŠIŠAN - Casa soleggiata con piscina Šišan sta diventando sempre più riconoscibile come una delle destinazioni turistiche più ambite dell'Istria. Per la sua posizione e spaziosità, questa proprietà merita la tua attenzione. Su un terreno di 600 m2 si trova questa soleggiata casa a due piani di 150 m2, composta da piano terra e primo piano. Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo si trovano al piano terra. Attraverso la parete di vetro più grande, la luce del sole solleva lo spazio e aggiunge calore, e attraverso la quale si estende una vista senza ostacoli e il passaggio alla terrazza coperta, all'area prendisole e alla piscina, quindi al giardino verde ben curato e agli ulivi. Al piano terra, oltre allo spazio per la vita quotidiana, si trovano anche due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, di cui uno con accesso diretto alla piscina, oltre a bagno per gli ospiti e lavanderia. Dal piano terra descritto, saliamo la scala interna al primo piano, dove ci sono altre due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, di cui una con il proprio terrazzo. Oltre ad offrire molta privacy e tranquillità, una piscina e un solarium sul lato della casa, il giardino recintato e curato vi accoglierà con una griglia a parete e un tavolo all'aperto per mangiare, oltre a un posto auto per 2-3 veicoli. La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata, che rappresenta un'opportunità ideale per affittare e continuare un'attività già consolidata, e considerando la posizione e la vista libera dell'ambiente e del verde che offre ulteriore pace, può essere una grande opportunità per la vita familiare. Ulteriori informazioni sulla villa: * È stato installato un isolamento della facciata di 10 cm * Sono stati installati pannelli solari per l'acqua calda, ma si prevede anche di riscaldare l'intera casa * Condizionatori d'aria in ogni stanza * Riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa * Portun elettrico * Installato installazioni per l'installazione di un sistema di allarme e l'installazione di telecamere Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33804 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

4 cam

150 m²

lotto 420 m²

Pula

EUR 250.201

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. APPARTAMENTO CON 2 CAMERE DA LETTO in vendita con balcone e parcheggio a Medolino, 75 m2 - DI NUOVA COSTRUZIONE! Questa proprietà si trova in un'ottima posizione nel centro di Medolino, nell'estremo sud della penisola istriana. Con il suo mite clima mediterraneo, il mare limpido e la costa frastagliata, soddisfa tutte le condizioni per le vacanze e il divertimento tutto l'anno. L'appartamento si trova al 1° piano in un edificio residenziale di pregio di nuova costruzione. L'edificio sarà costruito e pronto per essere abitato con tutti i documenti nell'estate del 2024. Inizio dei lavori nel gennaio 2023. L'appartamento è composto da 2 camere da letto, soggiorno con cucina, balcone, disimpegno, 2 bagni, wc e lavanderia, ripostiglio e ampio balcone con una superficie netta totale di 80,71 mq. Insieme all'appartamento avrete a disposizione anche 2 posti auto adiacenti all'edificio. L'appartamento è dotato di aria condizionata, con riscaldamento a pavimento. Nelle vicinanze di tutti i servizi necessari per la vita dell'uomo moderno: negozi, supermercati, ufficio postale, banca, asilo, scuola, trasporti pubblici, a 10 minuti di macchina dalla città di Pola. A pochi minuti a piedi dalla spiaggia, questa struttura offre una vera opportunità per la vita familiare, la vacanza privata o l'affitto turistico. OPPORTUNITÀ!! Cari clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33781 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

81 m²

piano 1

Pula

EUR 530.000

Location: Istarska županija, Pula, Šikići. ISTRIA, PULA - Moderna casa bifamiliare con piscina, situata vicino alle spiagge e al centro città. Questa casa bifamiliare moderna e di alta qualità con piscina si trova in un tranquillo sobborgo di Pola, a soli 3 km dalle splendide spiagge e dal centro della città. Si tratta di una casa costruita nel 2022 con attenzione ai dettagli e che offre ai suoi futuri proprietari tutto ciò di cui hanno bisogno per una vita familiare sicura e tranquilla. Inoltre, questa casa è perfetta per tutti coloro che cercano un investimento immobiliare sotto forma di turismo. DESCRIZIONE DELLA CASA: Si compone di un totale di 120 mq abitativi, suddivisi in piano terra e primo piano. Al piano terra si trova un ingresso più piccolo, con spazio per un armadio, che ci conduce alla zona giorno progettata "open space". Qui avete l'opportunità di trascorrere il vostro tempo in un soggiorno confortevole e spazioso, accanto al quale si trova una sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia, e una cucina moderna e superbamente attrezzata. Ciò che adorna il piano terra sono le pareti scorrevoli in vetro con l'aiuto delle quali è possibile accedere al moderno giardino con terrazza estiva e piscina. C'è un ulteriore bagno per gli ospiti al piano terra della villa. La scala interna conduce al primo piano della villa, dove si trovano due comode camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno e l'accesso al terrazzo con vista sulla città e sul paesaggio leggermente collinare di Pula. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La casa si trova su un terreno di 365 mq totali, che offre ai suoi proprietari tutto il necessario per un soggiorno perfetto. Oltre al parcheggio privato per due auto, c'è una terrazza estiva coperta con cucina estiva e barbecue, e accanto ad essa si trova una piscina con sistema di acqua salata (elettrolisi). Il terreno della villa è completamente recintato e è perfetto per il riposo e il divertimento con gli amici e la famiglia, nonché per il gioco spensierato dei più piccoli della famiglia. Il cortile è organizzato in modo tale da poter essere facilmente mantenuto senza troppe preoccupazioni per il prato e le piante. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La casa viene venduta completamente arredata con tutti i mobili. * Il riscaldamento a pavimento è installato in tutte le stanze. * Proprietario 1/1, persona fisica. * È stato installato un isolamento della facciata di 10 cm. * Sono stati installati serramenti in alluminio e PVC di alta qualità. *Tutti gli ambienti della casa sono climatizzati, mentre nel soggiorno è presente anche la canna fumaria con possibilità di installare una stufa a pellet o legna. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33763 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

120 m²

lotto 365 m²

Pula

EUR 182.000

Location: Istarska županija, Pula, Vidikovac. In vendita: appartamento con 1 camera da letto e terrazza a Vidikovac, 52 m2 - VICINO AL MARE!! L'appartamento si trova al 6° piano di un edificio residenziale manutenuto edificato nel 1978. L'edificio è dotato di ascensore. L'appartamento è composto da una camera da letto (porta finestra ad est), una cucina con porta finestra sul lato nord, un disimpegno con armadio a muro, un soggiorno con porta finestra su terrazzo rettangolare vetrato sul lato est. Il bagno è stato completamente ristrutturato (senza finestre, con ventilazione). L'appartamento ha un totale di 52,5 m2 di superficie abitabile. Il riscaldamento è tramite aria condizionata e radiatori elettrici, l'appartamento è dotato di gas di città. L'appartamento ha nuovi infissi in PVC, porte blindate, pavimenti sono una combinazione di parquet (camera da letto), piastrelle in cucina e corridoio e laminato nel soggiorno. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato qualche anno fa, è asciutto, molto soleggiato e caldo, pronto da abitare con tutti i mobili e gli elettrodomestici (lavastoviglie nuova in cucina, lavatrice nuova in bagno - gli altri elettrodomestici sono in buone condizioni ). Fa parte della proprietà dell'appartamento anche una cantina (ca. 2 mq) con lucchetto. Parcheggio pubblico gratuito nelle vicinanze dell'edificio utilizzato dagli inquilini dello stabile, parchi giochi per bambini, molto ricco di verde, nelle immediate vicinanze una scuola, asilo, diversi negozi, edicola, farmacia, ristoranti, chiesa. Distanza ca. 2-3 km dal mare: Zlatne stijene, Verudela, Lungo mare. C'è una fermata dell'autobus per il trasporto urbano nelle vicinanze (ogni 15-20 minuti), vicino al centro (max 15 minuti a piedi). Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33784 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 loc

1 cam

53 m²

piano 6

Pula

EUR 240.000

3 loc

lotto 74 m²

piano 1

Pula

EUR 180.000

610 m²

Pula

EUR 387.000

3 loc

lotto 90 m²

Pula

EUR 1.560.000

10 loc

5 cam

570 m²

Pula

EUR 1.200.000

10 loc

4 cam

280 m²

Pula

EUR 650.000

11 loc

4 cam

294 m²

Pula

EUR 250.000

EUR 229.000

Location: Istarska županija, Pula, Centar. ISTRIA, POLA - Spazioso appartamento nel centro della città! Stiamo mediando la vendita di questo spazioso appartamento familiare a soli 2 minuti a piedi dal centro della città! DESCRIZIONE POSIZIONE: L'appartamento si trova in un vecchio edificio residenziale. L'edificio si sviluppa complessivamente su 3 piani fuori terra, mentre l'unità abitativa in oggetto è ubicata al piano primo. L'immediata vicinanza del mercato cittadino, della scuola, del mercato e di altri servizi necessari alla vita rendono questo appartamento estremamente interessante e attraente per iniziare una vita familiare in un luogo frequente. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Si trova al primo piano e ha una superficie abitabile totale di 82 mq. Si compone di un lungo ingresso dal quale si accede a tutti gli altri ambienti. Un ampio soggiorno, una cucina con sala da pranzo e dispensa e due camere da letto, una per bambini e una più grande, hanno accesso ad un ampio terrazzo che si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento. L'appartamento è inoltre dotato di un bagno e di una toilette separata per gli ospiti. DESCRIZIONE TECNICA: L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con gas di città e quattro condizionatori. L'appartamento non dispone di un proprio posto auto, ma il parcheggio pubblico antistante l'edificio non è compreso nel sistema di tariffazione. Per tutte le informazioni aggiuntive, contatta il tuo agente! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33105 Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

82 m²

piano 1

Pula

EUR 231.880

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. In vendita: APPARTAMENTO CON 2 CAMERE DA LETTO con balcone e parcheggio a Medolino, 75 m2 - VISTA MARE! Questa proprietà si trova in un'ottima posizione nel centro di Medolino, nell'estremo sud della penisola istriana. Con il suo mite clima mediterraneo, il mare limpido e la costa frastagliata, soddisfa tutte le condizioni per le vacanze e il divertimento tutto l'anno. L'appartamento si trova al 2° piano in un edificio residenziale di pregio di nuova costruzione. L'edificio sarà costruito e pronto per essere abitato con tutti i documenti nell'estate del 2024. Inizio dei lavori nel gennaio 2023. L'appartamento è composto da 2 camere da letto, soggiorno con cucina, disimpegno, 2 bagni, wc e lavanderia, e 2 balconi con una superficie netta totale di 74,80 mq. Insieme all'appartamento avrete a disposizione anche 2 posti auto adiacenti all'edificio. Nelle vicinanze di tutti i servizi necessari per la vita dell'uomo moderno: negozi, supermercati, ufficio postale, banca, asilo, scuola, trasporti pubblici, a 10 minuti di macchina dalla città di Pola. A pochi minuti a piedi dalla spiaggia, questa struttura offre una vera opportunità per la vita familiare, la vacanza privata o l'affitto turistico. OPPORTUNITÀ!! Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33780 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

75 m²

piano 2

Pula

EUR 300.000

Location: Istarska županija, Pula, Centar. ISTRIA, PULA - Casa in centro di 2 unità abitative con terrazzo! In vendita questa bellissima casa costruita nel 2020 con una superficie abitabile totale di 76 m2 con un ampio terrazzo e un ripostiglio di 9 m2. Si compone di un soggiorno con sala da pranzo, una cucina, 2 bagni, un guardaroba, un'altra stanza attualmente adibita a laboratorio e un ballatoio con uno studio e una camera da letto. Davanti alla casa si trova un ampio terrazzo con vista sul mare, di cui una parte è coperta. La casa è decorata con materiali di alta qualità dentro e fuori. Il pavimento del soggiorno e della cucina è rifinito in granito, mentre i bagni hanno piastrelle di alta qualità. Le cucine sono nuove con tutti gli elettrodomestici e gli elettrodomestici e come tali sono state poco utilizzate. Soggiorno moderno, camera da letto splendidamente arredata con letto matrimoniale e armadio. Il riscaldamento/raffreddamento avviene tramite il sistema di climatizzazione (3 condizionatori Daikin). Completamente attrezzato con tutti gli elettrodomestici, mobili, illuminazione ed elettrodomestici. La casa può essere divisa in 2 unità abitative con ingresso indipendente dal terrazzo. C'è un ripostiglio davanti alla casa. C'è un parcheggio a pochi metri di distanza, dove possono parcheggiare solo gli inquilini. Viene venduto completamente arredato (mobili su misura) e attrezzato. La posizione eccezionale e la vicinanza a tutti i servizi necessari sono un grande vantaggio di questa proprietà. Un'opportunità eccezionale per una vita tranquilla o per un investimento nel turismo, possibilmente entrambi. La proprietà è 1/1, senza gravami! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33768 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

1 cam

76 m²

lotto 20 m²

Pula