Pola, Kaštanjer, casa con due appartamenti vicino all'Arena.
Location: Istarska županija, Pula, Kaštanjer. Pula, Kaštanjer, Casa con Due Appartamenti Vicino all'Arena In una posizione eccellente vicino al centro di Pola, a soli 300 metri dalla famosa Arena di Pola, si trova questa casa a piano terra ben mantenuta, con una superficie lorda totale di 163 m², inclusa una terrazza-giardino di 70 m². La casa ha un potenziale eccezionale, ideale per la vita familiare o come investimento turistico, specialmente poiché esiste la possibilità di costruire un piano aggiuntivo di circa 100 m². Descrizione della Proprietà La casa è suddivisa in due unità residenziali, rendendola perfetta per scopi multipli. Prima Unità Residenziale (Appartamento con una camera da letto): Spazio open-space che unisce il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Camera da letto arredato. Bagno modernamente arredato. Uscita dalla cucina su una spaziosa terrazza che consente di godersi l'aria aperta. Seconda Unità Residenziale (Appartamento con una camera da letto): Soggiorno con cucina e sala da pranzo open-space. Ampia camera da letto. Bagno con elementi moderni. Accesso alla terrazza sul retro della casa. Spazio Esterno: Grande terrazza-giardino di 70 m², ideale per rilassarsi, socializzare o fare attività familiari, con spazio sufficiente per arredi da giardino o barbecue. Caratteristiche Tecniche: Ristrutturazione del 2017, inclusa la sostituzione di tutti gli impianti (elettricità, acqua, internet). Finestre in PVC di alta qualità con doppio vetro, sette camere a gas e persiane color noce. Pavimenti in parquet di alta qualità. Muri in pietra e mattoni che offrono una maggiore isolamento e durabilità. Riscaldamento e raffreddamento tramite aria condizionata, con la possibilità di riscaldamento aggiuntivo con legna. La casa viene venduta arredata e pronta per essere abitata. Potenziale: Possibilità di Espansione: La casa offre la possibilità di costruire un piano aggiuntivo di circa 100 m², che permetterebbe di ampliare lo spazio abitativo o aumentare il potenziale di investimento. Uso Versatile: La casa può essere utilizzata per abitazioni familiari, affitti o una combinazione di residenziale e affitto turistico. Posizione: A soli 300 metri dall'Arena, 400 metri dal centro e 500 metri dal mare. A 3 km dalle prime spiagge, ideali per un rinfresco estivo. Nelle immediate vicinanze di tutti i servizi importanti: asili, scuole, negozi, banche, farmacie, piscina comunale, passeggiate e ristoranti. Conclusione: Questa casa a schiera, situata nel cuore di Pola, rappresenta un'opportunità straordinaria per una famiglia, investitori o chi cerca una proprietà in un ambiente urbano attraente. Con la sua disposizione pratica, la possibilità di ampliamento e la vicinanza a tutti i servizi, è ideale per chi desidera combinare la vita moderna con la storia e il fascino della città vecchia. Contattateci per ulteriori informazioni o per programmare una visita di questa proprietà unica! ID CODE: 1319 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr
