EUR 635.000

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIA, ROVIGNO - Villa moderna con piscina ROVIGNO - Una delle città più fotogeniche del Mediterraneo, un tempo era un piccolo villaggio di pescatori, ma oggi è un luogo turistico imperdibile in Istria. A circa 40 chilometri da Pola, Rovigno è nota da tempo come una città le cui caratteristiche climatiche hanno un effetto benefico sulla salute. Pertanto, anche oggi, questa città e i suoi cittadini coltivano una lunga tradizione nel mantenimento del luogo. L'intera costa, insieme alle ventidue isole, è un patrimonio naturale protetto. Rovigno è uno dei gioielli più belli della penisola istriana, una delle località turistiche più importanti che conta ogni anno innumerevoli pernottamenti e turisti soddisfatti che ritornano sempre fedelmente. Oltre alla possibilità di scegliere tra numerose spiagge naturali, i turisti possono scegliere e gustare le specialità locali più ricercate, nonché degustare i pregiati vini istriani. Come città, Rovigno investe molto nelle sue infrastrutture, e quindi nella sua offerta, per mantenere il primo posto nella classifica delle destinazioni più ambite. In un tranquillo villaggio non lontano dalla città di Rovigno è in vendita una villa moderna con piscina riscaldata. La particolarità di questa località è che si trova in un piccolo e bellissimo villaggio circondato da ville istriane e moderne, e in soli dieci-quindici minuti potrete essere nel centro di Rovigno o sulle bellissime spiagge. La casa ha una superficie totale di 230 mq ed è composta da due piani, piano terra e primo piano. Il piano terra è composto da un ingresso, un ripostiglio, un bagno, una camera da letto con bagno privato adattato per persone con disabilità, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo in un concetto aperto con accesso diretto ad una terrazza coperta e giardino, ideale per intrattenere e rilassarsi con amici e familiari. Una bella ed ampia scala conduce al primo piano, composto da tre camere da letto e due bagni. La camera da letto principale ha un bagno privato e accesso ad un ampio balcone. Tutti gli ambienti sono confortevoli e climatizzati, nel soggiorno c'è la possibilità di installare un caminetto o altra fonte di riscaldamento. Il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite l'aria condizionata e questo è abbastanza perché la casa è una costruzione prefabbricata di qualità. La casa è ben arredata e attrezzata e viene venduta come tale. Il cortile è paesaggistico e recintato. Accanto alla casa si trova una piscina riscaldata di dimensioni 11 x 4 mo 44 m2 con solarium. Il giardino paesaggistico dispone di un sistema di irrigazione. Alcune delle caratteristiche sono la porta elettrica per il parcheggio e le tapparelle elettriche in casa. La casa ha completato la prima fase degli impianti di videosorveglianza. Nelle camere da letto il pavimento è in parquet, nel resto della casa sono installate ceramiche. Questa villa dispone di tre o quattro posti auto. Nelle vicinanze è presente una stazione di ricarica per auto elettriche. Questa casa rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare, una vacanza di lusso dallo stress della vita cittadina nel clima mediterraneo o come investimento finanziario per l'affitto. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35528 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

4 cam

230 m²

lotto 748 m²

Rovinj

EUR 595.000

ISTRIA, ROVINJSKO SELO - Villa isolata con garage! A 10 minuti di auto da Rovigno!.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinjsko Selo. ISTRIA, ROVINJSKO SELO - Villa isolata con garage! A 10 minuti di auto da Rovigno! Presentiamo con orgoglio questa casa familiare lussuosa e di alta qualità situata in una posizione tranquilla e silenziosa, a soli cinque minuti di auto dal romantico centro di Rovigno e a pochi passi dal centro di Rovinjski Selo. Ciò che rende interessante questa casa non è solo la qualità di tutti i lavori e le attrezzature, ma anche il fatto che tutto ciò che serve per una vita familiare sicura, tranquilla e quotidiana è a pochi passi dalla casa. Nello stesso insediamento avete la possibilità di assaggiare alcune delle prelibatezze locali in rinomati ristoranti e taverne e di acquistare tutto il necessario in negozi piccoli e grandi o al mercato. In breve, si tratta di un'esclusiva casa unifamiliare costruita in stile moderno con dettagli e soluzioni costruttive moderne, e potrete sempre trascorrere il vostro tempo libero con i vostri cari in un ampio e privato giardino con piscina, ricco di piante mediterranee. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: La casa è composta da una superficie utile netta totale di 212,49 mq ed è suddivisa su tre piani. La casa si trova su un terreno confortevole con una superficie totale di 993 m2. Il piano terra della casa è composto da un ingresso che ci accoglie e ci conduce nel soggiorno. Questa parte è concepita come un open space in cui si trova un comodo soggiorno, una spaziosa sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia, oltre ad una cucina. Ciò che rende speciale il soggiorno in questa parte della casa sono le pareti di vetro, con l'aiuto delle quali è stato possibile un maggiore afflusso di luce naturale nell'ambiente, che, oltre alla luminosità, aggiungeva anche una sensazione di freschezza, poiché così come l'ampiezza dell'intero spazio. Allo stesso modo, attraverso le stesse pareti di vetro, si gode una splendida vista sul giardino paesaggistico e privato e sulla piscina, nonché l'accesso alla terrazza estiva coperta. Inoltre, al piano terra della casa si trovano una sala macchine e un ripostiglio, oltre ad un bagno per gli ospiti, separati dall'atrio in una parte leggermente più riservata. Oltre a tutto quanto menzionato, dal garage si accede anche al piano terra della casa. *Al primo piano della villa si trovano tre comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, mentre tutte le camere hanno accesso privato al balcone con una meravigliosa vista sul verde, sul paesaggio leggermente collinare e sul resto del paese. * Il garage sotterraneo è concepito come spazio ideale per il tuo animale domestico di latta. GIARDINO: La casa si trova in un ampio e confortevole giardino per un totale di 993 m2. Il cortile della casa è completamente recintato e nascosto alla vista, garantendo così la massima privacy e tranquillità. Il cortile è decorato nello stesso stile mediterraneo, con numerosi alberi e piante mediterranee. La parte centrale del giardino è occupata da una comoda e spaziosa piscina. Accanto alla piscina, oltre alla zona prendisole, si trova la già citata terrazza estiva coperta con posti a sedere, ideale per intrattenere amici e familiari. Per i vostri piccoli non dovete preoccuparvi, perché nel giardino di casa c'è abbastanza spazio verde, ideale per giocare e divertirsi spensieratamente, mentre per i vostri animali di latta potrete usufruire di un totale di 4 posti auto, di cui 1 è interno al garage, gli altri 3 sono esterni con possibilità di successiva copertura. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE E TECNICHE: La particolarità di questa casa è la sua ubicazione, che facilita notevolmente la permanenza nella casa, mentre bisogna anche evidenziare la qualità di tutti i lavori eseguiti, nonché l'alto livello di qualità di ogni materiale utilizzato in la casa. Non dobbiamo dimenticare di evidenziare il design della casa, che corrisponde agli standard più recenti e più elevati della vita odierna e allo stesso tempo trasmette una sensazione senza tempo. * La carpenteria completa della casa è in PVC con vetro a tre strati. * È stata utilizzata l'attrezzatura tecnica di alta qualità di uno dei produttori più rispettati sul mercato. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La proprietà si trova in un villaggio a soli 5 minuti di auto dall'inevitabile centro di Rovigno e dalle sue splendide passeggiate e spiagge. La posizione dell'immobile, infatti, è ideale per tutti coloro che cercano un luogo sicuro in cui soggiornare con la propria famiglia proprio perché contiene tutto il necessario per la vita di tutti i giorni, dai piccoli e grandi negozi, mercati, mercati, bar, ristoranti/osterie. , scuole, asili nido e medici . In breve, è un piccolo insediamento idilliaco che ha tutto il necessario per un soggiorno sicuro e tranquillo durante tutto l'anno. Oltre a quanto sopra, l'immobile si trova in una delle location più ricercate, ideale per tutti coloro che cercano un'opportunità per sviluppare il proprio prodotto turistico di lusso. Questa località, data la sua vicinanza alla città di Rovigno, è nota per i suoi immobili di alto valore, che i proprietari utilizzano come proprietà per le vacanze di lusso. Allo stesso modo, questa proprietà offre ai suoi futuri proprietari l'opportunità di sviluppare un'offerta turistica di lusso con un sicuro ritorno sull'investimento. La proprietà è anche ben collegata dal traffico, tanto che a soli 8 minuti di auto dalla villa si trova l'accesso all'Epsilon istriano, che vi collega ulteriormente all'intera penisola istriana. Se hai bisogno di ulteriori informazioni, domande o desideri organizzare un tour immobiliare, contattaci! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36121 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

212 m²

lotto 350 m²

Rovinj

EUR 890.000

ISTRIA, ROVIGNO - proprietà storica nel centro della città vecchia - completamente ristrutturata.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRA ROVIGNO - proprietà storica nel centro della città vecchia - completamente ristrutturata In vendita è una casa in pietra di 113,05 m² situata nel cuore del centro storico di Rovigno. Questa proprietà è composta da tre appartamenti separati, perfetti per l'affitto turistico, e offre un'ottima opportunità di investimento. L'appartamento 1 si trova al piano terra ed è composto da una cucina con sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio nel sottoscala. L'appartamento 2 si sviluppa su tre piani: al primo piano c'è la cucina e il soggiorno, al secondo piano c'è una camera da letto e bagno, al terzo piano c'è una soffitta/ripostiglio che può essere trasformata in un ulteriore camera con bagno. L'appartamento 3 si trova al secondo piano ed è composto da una camera con letto matrimoniale e letto supplementare e un bagno. La proprietà è stata completamente e accuratamente ristrutturata nel 2017 e la sua posizione nel centro di Rovigno offre una rara opportunità di acquistare una casa completa nel centro storico della città. Per la sua disposizione, il piano terra potrebbe anche essere convertito in spazio commerciale con ingresso separato da un'altra strada. L'immobile è propriamente 1/1, e c'è la possibilità di acquisto tramite mutuo ipotecario. Una perfetta opportunità di investimento in una popolare destinazione turistica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35630 DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 loc

3 cam

114 m²

Rovinj

EUR 2.900.000

Rovigno centro, villa di lusso Questa bella casa si trova nel centro di Rovigno, non lontano da tutti i servizi e dal mare, su un terreno di 543m2. I lussuosi interni si estendono su 3 piani e nella casa sono installati 2 ascensori. Pianterreno Al piano terra c'è un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata con sala da pranzo e cucina a isola, una cantina, un ingresso con ascensore, una camera da letto con il proprio bagno e una camera da letto con bagno e una cucina con ingresso indipendente. Il soggiorno e la cucina hanno accesso al giardino e alla terrazza coperta. Pianterreno Il primo piano è composto da due camere da letto, ognuna con il proprio bagno e ingresso e accesso alla terrazza, e un locale tecnico. Secondo piano Il secondo piano è composto da due camere da letto, di cui una con bagno interno, un bagno aggiuntivo, una terrazza con vasca idromassaggio e una splendida vista sul mare. Attrezzatura La casa viene venduta completamente arredata, con 2 ascensori, 2 vasche idromassaggio, sauna, riscaldamento a pompa di calore e la casa è climatizzata. Cortile Nel giardino paesaggistico c'è una piscina riscaldata con zona idromassaggio e una controcorrente per nuotare, una cucina estiva in una zona coperta. 2 posti auto si trovano di fronte alla casa. Features: - SwimmingPool

6 loc

6 cam

358 m²

lotto 543 m²

Rovinj

EUR 350.000

Nel centro della pittoresca città di Rovigno si trova questo appartamento, completamente ristrutturato e attrezzato per vivere. L'appartamento si trova al secondo piano di una casa in pietra, ed è composto da soggiorno, cucina, 2 camere da letto e un bagno. Viene venduto completamente arredato con mobili di design, è installata anche l'aria condizionata. Un ottimo investimento per via dell'attività di locazione turistica ormai consolidata, oltre che per la vita familiare, vista la vicinanza di tutti i servizi e della spiaggia. Features: - Air Conditioning

2 loc

2 cam

50 m²

piano 2

Rovinj

EUR 696.000

Questa bella casa è composta dalla parte principale della casa e da un monolocale ausiliario. Al piano terra c'è una cucina di alta qualità realizzata su misura dal produttore tedesco Moderano, una sala da pranzo e un soggiorno che hanno accesso diretto a un bellissimo cortile con piscina. Due camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Una delle camere al piano terra ha una vista sulla piscina e sul cortile. C'è anche un bagno per gli ospiti al piano terra. Una massiccia scala in legno con pedata in rovere ci conduce al primo piano della casa, dove si trova un'altra camera da letto con vista sui dintorni e sul mare. La camera dispone anche di una terrazza privata e di un ampio bagno lussuoso. Nella parte ausiliaria della casa c'è un monolocale di 25m2, completamente attrezzato. Il monolocale è composto da soggiorno con cucina, servizi igienici e locale caldaia. La casa dispone di un ampio cortile con piscina, che dispone anche di un sistema di irrigazione. Irrigatore e sistema di irrigazione a goccia per la siepe. Cucina estiva in pietra. Ulteriori vantaggi:– eccellente isolamento del tetto – tetto ventilato, lana di roccia di 25 cm.– isolamento delle pareti da 10 cm + disappoggio facciata-riscaldamento a pavimento, acqua sanitaria e piscina il riscaldamento è su pompa di calore-finestre con vetro a tre strati, vetro 4 stagioni- impermeabilizzazione di tutte le superfici esterne-contro la porta antieffrazione- grondaie plastificate-apertura remota Features: - SwimmingPool

3 loc

3 cam

188 m²

lotto 718 m²

Rovinj

EUR 380.000

Un bellissimo appartamento in un'ottima posizione.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istria, Rovigno, Centro Vi presentiamo questo splendido appartamento moderno completamente ristrutturato, con una superficie di 77 m². L'appartamento si trova al terzo piano di un elegante edificio perfettamente mantenuto, situato in una delle zone più attraenti di Rovigno. Grazie alla sua disposizione attentamente progettata e ai materiali di alta qualità, questa proprietà offre la combinazione perfetta di funzionalità, comfort e stile, ideale sia per una vita piacevole che come eccellente investimento per l'affitto. L'appartamento è composto da un soggiorno luminoso e arioso con grandi finestre e accesso al balcone, una cucina moderna con zona pranzo, un bagno splendidamente arredato, un pratico ripostiglio, un ampio corridoio che permette ingressi separati in ogni stanza e due spaziose camere da letto, entrambe con accesso a una loggia privata. Le grandi finestre e l'orientamento dell'appartamento garantiscono abbondante luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e calorosa. L'appartamento è dotato di materiali di alta qualità e di moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento, inclusi condizionatori d'aria e radiatori norvegesi, che garantiscono il massimo comfort in tutte le stagioni. Sono inclusi anche un parcheggio privato e una cantina, aumentando ulteriormente la praticità. La posizione dell'appartamento è impareggiabile: tutti i principali servizi, come negozi, ristoranti e caffè, si trovano nelle immediate vicinanze, mentre il centro storico di Rovigno e la spiaggia più vicina sono a meno di 10 minuti a piedi. Questa zona offre tranquillità e privacy, mantenendo al contempo la vicinanza a tutto ciò di cui avete bisogno per la vita quotidiana o per un affitto turistico. L'appartamento non richiede alcun investimento aggiuntivo ed è pronto per essere abitato. La sua posizione eccezionale, la disposizione eccellente e le caratteristiche di alta qualità lo rendono un'opportunità rara e straordinaria che non dovete lasciarvi sfuggire. Contattateci con fiducia oggi stesso! ID CODE: 1019-116 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

77 m²

piano 3

Rovinj

EUR 179.000

Bellissimo appartamento vicino a Rovigno.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istria, Rovigno, Dintorni In vendita: un appartamento luminoso e spazioso situato in una posizione tranquilla, a pochi chilometri da Rovigno. Posizionato sul lato sud di un piccolo edificio residenziale, l'appartamento gode di un'abbondanza di luce naturale. Circondato da aree verdi, foreste e giardini curati con fiori, offre un ambiente sereno. La posizione è ideale: il mare e le splendide spiagge si trovano a soli 5 minuti di auto o 10 minuti in bicicletta, mentre il magico centro storico di Rovigno dista meno di 5 chilometri. L'appartamento ha una superficie di 46m² ed è completamente arredato e pronto per l'uso immediato. Dispone di mobili eleganti, una cucina moderna con elettrodomestici, un grande schermo TV, una lavatrice e un climatizzatore Mitsubishi con inverter. Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e comprendono un ingresso, un soggiorno con zona pranzo, una cucina, una camera da letto, un bagno con doccia, bidet e WC, e una spaziosa e soleggiata loggia. La proprietà comprende un posto auto e una cantina/ripostiglio separata. Caratteristiche aggiuntive includono porta blindata, grandi finestre e una parete di vetro con porte scorrevoli, che rendono gli interni particolarmente luminosi e accoglienti. Entro il 1° maggio 2025, l'appartamento sarà sottoposto a una ristrutturazione generale, aggiornamenti e una pulizia approfondita, garantendo una proprietà perfettamente mantenuta per i futuri proprietari. Questa è un'opportunità rara per acquistare un appartamento in una posizione attraente vicino a Rovigno, ideale per vivere, per le vacanze o come investimento. ID CODE: 1019-112 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

51 m²

Rovinj

EUR 965.000

Una bella casa nel centro di Rovigno.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ID CODE: 1019-113 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 loc

4 cam

110 m²

Rovinj

EUR 685.000

Istria, Bale - Casa in pietra ristrutturata con fascino mediterraneo.

Istria, Bale - Casa in pietra ristrutturata con fascino mediterraneo Nel pittoresco villaggio di Krmed, a pochi minuti da Bale e Rovigno, è in vendita una splendida casa in pietra ristrutturata. Questa spaziosa proprietà, circondata da verde rigoglioso e muretti a secco tradizionali, offre un rifugio unico con spazio per ospitare fino a 8 persone in quattro camere da letto. Perfetta per una residenza permanente o come casa per le vacanze estive, la vicinanza a Rovigno e Pola consente di accedere a splendide spiagge, ottimi ristoranti e numerose attrazioni. Acquistata nel 2010 da una coppia olandese, la casa è stata sottoposta a un'attenta ristrutturazione durata due anni, combinando il lavoro artigianale locale con comfort moderni. Completata nel 2012, la casa è stata mantenuta con cura ed è in condizioni eccellenti. L’esterno in pietra mette in risalto il carattere tradizionale, mentre gli infissi in legno di alta qualità aggiungono un tocco di eleganza. Gli interni, luminosi e ariosi, seguono uno stile contemporaneo. Il piano terra ospita un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo e un bagno, mentre le camere si trovano ai piani superiori. Il cortile anteriore è un’oasi mediterranea con piscina, terrazza soleggiata e pergola coperta di glicine. Il tramonto, con i raggi che attraversano le chiome dei pini, crea un’atmosfera magica attorno alla piscina. Sul retro si trova un parcheggio privato con cancello motorizzato e oleandri in fiore che decorano il perimetro. Questa proprietà è ideale per chi cerca una casa in pietra con carattere che cattura l’essenza dello stile di vita mediterraneo. Su Bale: Bale, affascinante cittadina storica in pietra, è circondata da uliveti e vigneti e dista solo 5 km dalla costa adriatica. Il vicino villaggio di Krmed offre un ambiente rurale tranquillo con accesso rapido a servizi essenziali e attività ricreative. La bellezza naturale della regione e la vicinanza a Rovigno, Fažana e Pola la rendono una scelta perfetta per vivere o investire. Distanze: Mare e spiaggia: 12,8 km Servizi: Negozio 5,5 km, ristoranti 5,8 km, farmacia 6 km Città vicine: Rovigno 21 km, Fažana 23 km, Pola 35 km Trasporti: Aeroporto di Pola 29 km, accesso all'autostrada 9,4 km Contatti: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo lieti di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2856

4 cam

170 m²

lotto 656 m²

Rovinj

EUR 650.000

4 cam

200 m²

lotto 682 m²

Rovinj

EUR 2.350.000

5 cam

290 m²

lotto 706 m²

Rovinj

EUR 250.000

Appartamento Rovinj, 46,85m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Rovigno, appartamento al piano terra - posizione ricercata Nella bellissima città di Rovigno, in una posizione molto attraente, è in vendita un appartamento moderno al piano terra di 46,85 m². L'appartamento si trova vicino al centro città, circondato da ristoranti tradizionali e un ricco patrimonio culturale. È pieno di luce ed è stato ristrutturato nel 2020. È composto da un soggiorno e una cucina, con porte scorrevoli che separano la camera da letto, il balcone chiuso, il bagno e un'altra camera da letto. La micro posizione è davvero interessante poiché dista solo 500 m dal lungomare di Rovigno. Questo appartamento è un'opportunità ideale per residenza permanente o come investimento per affitti turistici. Se sogni di avere un bel appartamento a Rovigno, questa è un'opportunità da cogliere. ID CODE: 1206 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 loc

2 cam

47 m²

Rovinj

EUR 280.000

Rovigno, oasi verde di pace vicino al mare.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. In Vendita: Bellissima Proprietà Agricola Vicino a Rovigno Questa azienda istriana comprende quasi 4.500 m², circondata da vigneti e oliveti, e offre condizioni perfette per una vita tranquilla o per lo sviluppo del turismo agricolo. Situata a solo 1,7 km dal mare, questa proprietà è un'opportunità eccellente. La casa, legalizzata per 68 m², è composta da 38 m² di spazio abitabile e un'area di stoccaggio. La proprietà presenta anche un'impressionante escavazione per una cantina delle dimensioni di 20 x 10 x 5 m, ideale per una cantina o per lo stoccaggio. Distribuzione degli spazi: Ingresso Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo Terrazza coperta con barbecue Cantina Ripostiglio Caratteristiche aggiuntive: Oliveto con 80 alberi produttivi Vigneto di Malvasia con 900 viti Ampio giardino per attività all'aperto Collegamento a elettricità trifase Pozzo privato Collettore solare La proprietà si trova a 3 km dal centro di Rovigno, rendendola ideale per affitti o come rifugio personale. Goditi la vicinanza a splendide coste, architettura storica e bellezze naturali di Rovigno. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per investitori o famiglie che desiderano godere di una vita tranquilla. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci! ID CODE: 1235 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 loc

4.500 m²

Rovinj

EUR 280.000

Rovigno, Proprietà Perfetta per Relax e Agriturismo.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Rovigno, Proprietà Perfetta per Relax e Agriturismo In vendita un'eccezionale proprietà situata vicino al bellissimo Rovigno (1,7 km dal mare), ideale per chi cerca una fuga tranquilla nella natura o desidera sviluppare un'attività di agriturismo. Questa attraente azienda agricola - una stancija istriana di quasi 4.500 m², immersa in un ambiente pittoresco di vigneti e oliveti, offre condizioni perfette per coltivare e produrre i propri prodotti fatti in casa. La casa, legalizzata a 68 m², contiene 38 m² di spazio abitativo, mentre il resto è un magazzino. Inoltre, la proprietà presenta un'imponente escavazione per una cantina di dimensioni 20 x 10 x 5 m, che potrebbe in futuro servire come spazio ideale per una cantina o per lo stoccaggio di prodotti fatti in casa. Questa stancija è un vero angolo di pace per famiglie che desiderano godere di un ambiente rurale, ma anche per investitori che vogliono offrire i propri prodotti a numerosi turisti che soggiornano nei grandi campeggi e nei villaggi turistici circostanti. Disposizione delle Stanze: Ingresso nella casa: piano terra Soggiorno: spazioso con cucina e sala da pranzo Terrazza coperta con barbecue: ideale per godersi l'aperto e riunirsi con familiari e amici Cantina Magazzino Caratteristiche Aggiuntive della Casa: Muri esterni: blocchi di cemento spessi 20 cm Infissi: infissi in legno con doppi vetri Riscaldamento: camino a legna Pavimenti: piastrelle in ceramica Collettore solare: per il riscaldamento dell'acqua calda Caratteristiche Aggiuntive della Proprietà: Oliveto con 80 alberi da frutto: ideale per produrre il proprio olio d'oliva o per agriturismo. Vigneto di Malvasia: con 900 piante di vite, offre potenziale per la produzione di vino e degustazioni turistiche. Giardino spazioso: superficie di 4.500 m² che offre ampio spazio per attività all'aperto e giardinaggio. Collegamento a elettricità trifase: garantisce energia sufficiente per tutti gli apparecchi necessari. Pozzo d'acqua privato: questa fonte può essere utile per l'irrigazione e le necessità domestiche. Verde intorno alla casa: circondato da oliveti e vigneti, offre pace e privacy, ideale per rilassarsi nella natura. Sul terreno: escavazione per cantina di dimensioni 20 x 10 x 5 m, perfetta per stoccare vino o altri prodotti in futuro. Opportunità di affitto: la proprietà può essere categorizzata come una piccola casa vacanze, aprendo possibilità di reddito aggiuntivo. Questa proprietà - stancija istriana si trova a soli 3 km dal centro di Rovigno e a 1,7 km dal mare, rendendola ideale per affitto o per una vacanza personale. Goditi la vicinanza a Rovigno, famosa per la sua splendida costa, architettura storica e aree naturali preservate. Questa proprietà nell'entroterra di Rovinj rappresenta un'incredibile opportunità per chi cerca di investire nell'agriturismo o semplicemente di godere di una vita tranquilla nella natura, ma comunque vicino a tutte le comodità essenziali. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo gioiello! Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 1233 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 loc

62 m²

lotto 4.500 m²

Rovinj

EUR 980.000

Rovinj, Rovinjsko Selo: Villa incantevole con piscina vicino alla città storica.

Rovinj, Rovinjsko Selo: Villa incantevole con piscina vicino alla città storica Situata nel tranquillo villaggio di Rovinjsko Selo, a breve distanza dalla città storica di Rovinj, questa villa affascinante offre un rifugio esclusivo sulla costa istriana. Rovinj, nota per il suo centro storico protetto dall'UNESCO e la vivace scena culturale, offre uno sfondo pittoresco a questa proprietà di lusso. Descrizione della Proprietà: Questa splendida casa indipendente occupa 240 m² di spazio abitativo all'interno di un terreno di 667 m², con interni progettati meticolosamente e giardini paesaggistici. La villa si sviluppa su tre livelli, inclusa una cantina con un'area benessere completa di sauna e zona relax, assicurando il massimo comfort e privacy. Piano Terra: L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno che include una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno open space che si estende su una terrazza coperta esterna. Questo livello include anche una camera da letto con bagno en-suite, che offre accesso diretto alla terrazza, una piscina di 50 m² e un'area prendisole. Una doccia esterna e un'area barbecue arricchiscono l'esperienza di vita all'aperto. Piano Superiore: Accessibile tramite scale interne, il primo piano ospita due camere da letto, ciascuna con bagni privati e accesso a una spaziosa terrazza, offrendo viste panoramiche e un tranquillo rifugio. Caratteristiche Speciali: La casa è dotata di riscaldamento a pavimento elettrico, aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento, tapparelle elettriche e infissi in PVC di alta qualità. La sicurezza è una priorità con un sistema di videosorveglianza installato e porte di sicurezza. La proprietà viene venduta completamente arredata con decorazioni scelte con eleganza, offrendo una soluzione chiavi in mano per un immediato insediamento. Giardino ed Esterni: Il giardino ben curato dispone di un sistema di irrigazione automatico, garantendo una vegetazione rigogliosa tutto l'anno. La proprietà include due posti auto ed è completamente circondata da mura, offrendo la massima privacy. Opportunità di Investimento: Attualmente utilizzata per affitti turistici e classificata con 5 stelle, questa villa è popolare durante la stagione turistica e ha il potenziale per affitti tutto l'anno, grazie alle sue superiori comodità e alla posizione attraente. Attrazioni Locali: Rovinj non è solo un centro per il turismo, ma anche per la gastronomia e gli eventi culturali, rendendola una delle destinazioni più amate della Croazia. La sua costa frastagliata e il clima mediterraneo aumentano il fascino di vivere in questa regione. Informazioni di Contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2737

3 cam

204 m²

lotto 667 m²

Rovinj

EUR 1.530.000

Istria, Rovigno – Casa di appartamenti in posizione tranquilla con eccellente potenziale di affitto.

Istria, Rovigno – Casa di appartamenti in posizione tranquilla con eccellente potenziale di affitto Situata a soli 10 minuti a piedi dalla famosa spiaggia di Cuvi e dal Parco Forestale di Zlatni rt a Rovigno, questa casa di appartamenti offre un ambiente sereno, perfetto sia per uso personale che come investimento. La proprietà si estende su un terreno di 877 m² e comprende una casa di 140 m² con tre appartamenti indipendenti al piano terra e un ampio appartamento con due camere da letto e un grande soggiorno al primo piano, con accesso a una terrazza coperta. Inoltre, la casa dispone di un seminterrato di 60 m², ideale per ulteriore spazio di stoccaggio o utilizzo. Nel giardino, c’è una casa indipendente di 60 m², che offre un ampio appartamento con una camera da letto. La proprietà dispone di cinque posti auto, tre dei quali coperti. Il primo piano e uno degli appartamenti sono riscaldati con riscaldamento a olio centralizzato, mentre il resto della casa è riscaldato da una stufa a legna. La proprietà è completamente arredata con mobili di qualità, che rimangono a disposizione del futuro proprietario, rendendola pronta per l'uso immediato o per l'affitto. Questa proprietà genera eccellenti redditi da affitto grazie alla sua posizione privilegiata e all'alta domanda turistica, rendendola una fantastica opportunità di investimento. Punti salienti della posizione: Rovigno è una delle destinazioni più belle e popolari dell'Istria, famosa per il suo affascinante centro storico, le spiagge pittoresche e il magnifico Parco Forestale di Zlatni rt. Questa posizione offre un facile accesso alla natura, pur essendo a soli 15 minuti a piedi dal vivace centro della città, il che la rende ideale sia per il relax che per il divertimento. Informazioni di contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2772

9 cam

400 m²

lotto 877 m²

Rovinj

EUR 390.000

2 loc

lotto 59 m²

piano 2

Rovinj

EUR 315.000

1 loc

lotto 35 m²

Rovinj

EUR 300.000

1 loc

lotto 50 m²

piano 2

Rovinj

EUR 1.150.000

4 cam

250 m²

lotto 1.000 m²

Rovinj

EUR 990.000

12 loc

3 cam

306 m²

Rovinj

EUR 1.237.695

Allogio Rovinj, 142,90m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ID CODE: 6154 Vinko Matejčić, mag.oec Agent s licencom Mob: 0959145475 Tel: 051 403 771 E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

134 m²

piano 1

Rovinj

EUR 3.362.000

11 cam

750 m²

Rovinj