EUR 165.000

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIA, ROVIGNO - Casa di 40 m2 su 1.042 m2 di terreno edificabile Oggi Rovigno è una delle destinazioni turistiche più sviluppate della Croazia. È anche conosciuta come una delle città più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, che da decenni attira un gran numero di turisti, la maggior parte dei quali ritorna anno dopo anno. Il piacevole clima mediterraneo, le aree verdi attentamente progettate, la pulizia e l'ordine delle strade, la cordialità della popolazione locale e i numerosi eventi sono caratteristici di questa storica cittadina. A circa 10 minuti di auto da Rovigno è in vendita questa interessante casa arredata, che offre un'oasi di pace e tranquillità. La casa ha una superficie di 40 mq, è composta da una piccola cucina con sala da pranzo, una camera, un bagno e un ripostiglio. La casa si trova su un ampio terreno edificabile di 1.042 m2, che offre la possibilità di costruire un ulteriore edificio, piscina e altre strutture correlate. Un'opportunità per gli amanti della natura e della pace! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33912 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 loc

1 cam

40 m²

lotto 1.042 m²

Rovinj

EUR 110.000

Bellissimo terreno edificabile nelle vicinanze di Rovigno.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istria, Rovigno, dintorni In vendita un bellissimo terreno edificabile di 939 m², situato in un ambiente tranquillo e idilliaco a breve distanza da Rovigno. Il terreno ha una forma regolare, è pianeggiante e facilmente accessibile, rendendolo ideale per la costruzione di case vacanza o una residenza familiare. Circondato da una splendida foresta e verdeggiante natura, la posizione offre totale privacy e tranquillità, pur essendo vicino a tutti i servizi necessari e alle infrastrutture. La zona è ben curata, con una nuova strada asfaltata e case ben mantenute che creano un'atmosfera piacevole per vivere o trascorrere le vacanze. La connessione viaria è eccellente, consentendo un facile e rapido accesso alle spiagge vicine, al centro di Rovigno e alle principali strade. Questo terreno è la scelta perfetta per chi cerca un posto nella natura, ma con la comodità di accedere facilmente ai servizi urbani. Un'ottima opportunità a un prezzo interessante! ID CODE: 1019-106 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

939 m²

Rovinj

EUR 90.000

Bellissimo terreno edificabile vicino a Rovigno.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istria, Rovigno, Dintorni In vendita un bellissimo terreno edificabile di 746 m², situato in una zona tranquilla e idilliaca vicino a Rovigno. Il terreno è di forma regolare, pianeggiante e facilmente accessibile, ideale per la costruzione di case vacanza o di una residenza familiare. Circondato da splendidi boschi e verde, la posizione offre totale privacy e tranquillità, mentre tutti i servizi necessari e l'infrastruttura sono nelle vicinanze. L'area è ben curata, con una strada asfaltata di recente e case di qualità che creano un'atmosfera piacevole per vivere o trascorrere le vacanze. Ottimi collegamenti stradali consentono un rapido e facile accesso alle spiagge vicine, al centro di Rovigno e alle principali vie di comunicazione. Questo terreno rappresenta una scelta perfetta per chi cerca un luogo immerso nella natura, ma con tutte le comodità urbane a portata di mano. Un’opportunità eccellente a un prezzo interessante! ID CODE: 1019-105 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

746 m²

Rovinj

EUR 210.000

Bellissimo appartamento vicino a Rovigno.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istria, Rovigno, dintorni Questo bellissimo appartamento di 47 metri quadrati, recentemente ristrutturato, si trova al secondo piano di un edificio ben conservato e ben mantenuto, offrendo la combinazione ideale di vita tranquilla e vicinanza a tutti i servizi essenziali. È situato in una strada tranquilla circondata dal verde, con parcheggio riservato. Nelle vicinanze si trovano negozi, caffè e ristoranti, mentre Rovigno, con tutti i suoi punti di interesse e attrazioni, è a pochi chilometri di distanza. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, con molte finestre che permettono l'ingresso di molta luce naturale, creando uno spazio luminoso e arioso. È composto da un ampio soggiorno collegato a una graziosa cucina e zona pranzo, ideale per il relax e la convivialità. La grande camera da letto offre comfort e tranquillità, mentre il bagno recentemente ristrutturato soddisfa tutte le esigenze della vita moderna. Una graziosa terrazza offre il luogo perfetto per godersi l'aria aperta, sia per il caffè del mattino che per rilassarsi la sera. Grazie alla sua eccellente posizione, l'appartamento è perfetto per viverci, e per la sua vicinanza a Rovigno e a tutte le attrazioni turistiche, è anche ideale come investimento nel turismo. ID CODE: 1019-93 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

47 m²

piano 2

Rovinj

EUR 768.000

Rovigno, appartamento di lusso al piano terra con giardino, 2 camere da letto + soggiorno, ottima posizione!.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. La pittoresca città istriana di Rovigno, con il suo centro storico protetto dall'UNESCO, è un'ispirazione eterna per i romantici e gli artisti ed è una delle destinazioni turistiche più sviluppate della Croazia. Situata sulla costa occidentale dell'Istria, è adornata da un arcipelago molto frastagliato con ben 14 isolette e 6 scogli lungo 67 chilometri di costa, che è patrimonio naturale protetto. La splendida costa frastagliata, un clima mediterraneo mite, l'eccellente offerta gastronomica e gli eventi culturali annuali rendono questo luogo speciale. In questa splendida città, a soli pochi minuti a piedi dal mare e dal centro storico, è in vendita un lussuoso appartamento in una posizione eccellente. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio con solo sei unità residenziali e ha una superficie totale di 121,83 m2. L'appartamento è composto da un ingresso, due camere da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti, un ripostiglio, un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo con uscita su una terrazza coperta e un giardino di 40 m2. L'appartamento include un posto auto nel garage sotterraneo e un posto auto esterno, oltre a un ripostiglio nel seminterrato di 6,20 m2. Specifiche tecniche: Struttura portante: Le fondamenta sono strisce in cemento armato La lastra di fondazione è in cemento armato I muri del seminterrato sono in cemento armato Le strutture tra i piani sono in cemento armato La struttura del tetto è in cemento armato Le pareti portanti sono blocchi termici in laterizio cavi di 25-30 cm di spessore Le pareti divisorie sono blocchi cavi in laterizio di 10-20 cm di spessore Le colonne e le travi portanti sono in cemento armato Le pareti dell'ascensore sono in cemento armato di 25 cm di spessore Rivestimenti esterni: Le pareti interrate del seminterrato sono impermeabilizzate con pellicola bituminosa e isolate con pannelli XPS di 5 cm Le pareti esterne dell'edificio sono isolate termicamente con pannelli EPS di 10 cm (parte maggiore) e 15 cm (parte minore) Una parte del piano terra è rivestita in pietra decorativa È stato installato un sistema di drenaggio delle acque piovane con lamiera zincata verniciata Il tetto è isolato con pannelli XPS di 15 cm e impermeabilizzato La copertura dell'edificio è con tegole mediterranee Rivestimenti interni: Le pareti sono intonacate con intonaco meccanico Le pareti dei bagni sono rivestite con piastrelle ceramiche Pavimentazione: Il pavimento del seminterrato è in cemento levigato I pavimenti degli appartamenti sono in piastrelle ceramiche e parquet I pavimenti delle terrazze sono in piastrelle ceramiche Le scale sono rivestite in pietra Porte e finestre: Le aperture esterne sono in infissi in alluminio Schüco Le porte interne degli appartamenti sono in legno Le porte d'ingresso degli appartamenti sono resistenti al fuoco T-30 (antincendio e antintrusione) Sono installati lucernari Velux Sistema di riscaldamento e preparazione dell'acqua calda: Ogni appartamento è dotato di un purificatore di acqua potabile È stato installato un sistema di riscaldamento a pavimento Gli appartamenti sono riscaldati e raffreddati anche con unità interne ventiloconvettori La preparazione dell'acqua calda è effettuata da scaldabagni situati nella sala macchine, che sono anche collegati a pompe di calore Le pompe di calore sono Mitsubishi Altro: La protezione antincendio è garantita da una rete di idranti interna ed esterna, oltre alla ventilazione naturale delle scale Gli appartamenti spaziosi sono progettati con cura nei dettagli e costruiti con materiali di alta qualità, e l'edificio è dotato di ascensore. Gli appartamenti vengono venduti non arredati. L'IVA è inclusa nel prezzo. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento della proprietà. Per maggiori informazioni e per le visite, non esitate a contattarci. ID CODE: 327 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

122 m²

Rovinj

EUR 1.270.000

Rovigno, attico duplex di lusso, 3SS + DB, ottima posizione!.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. La pittoresca città istriana di Rovigno, con il suo centro storico protetto dall'UNESCO, è una fonte di ispirazione eterna per i romantici e gli artisti ed è una delle destinazioni turistiche più sviluppate in Croazia. Situata sulla costa occidentale dell'Istria, è decorata da un arcipelago molto frastagliato con ben 14 isole e 6 scogli lungo 67 chilometri di costa, che costituiscono un patrimonio naturale protetto. La splendida costa frastagliata, il clima mediterraneo mite, l'eccellente offerta gastronomica e gli eventi culturali tutto l'anno rendono questo luogo unico. In questa splendida posizione, a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro storico, è in vendita un lussuoso attico su due piani in una posizione eccellente. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio con sole sei unità abitative e ha una superficie totale di 198,91 m². Il primo piano è composto da un ingresso, due camere da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti, un ripostiglio e un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo con accesso a una terrazza coperta che offre una vista panoramica sul mare e su Rovigno. La superficie totale del primo piano è di 130,77 m². Il secondo piano è una soffitta di 68,14 m². È composto da un ingresso, una camera da letto con bagno privato e una spaziosa terrazza con una vista meravigliosa sul mare e su Rovigno. L'appartamento include due posti auto nel garage al piano interrato e uno esterno, oltre a un ripostiglio nel seminterrato di 8,15 m². Specifiche tecniche Struttura portante: • fondazioni in strisce di cemento armato • la soletta di fondazione è in cemento armato • le pareti del seminterrato sono in cemento armato • le strutture intermedie sono in cemento armato • la struttura del tetto è in cemento armato • i muri portanti sono blocchi termici in mattoni forati da 25-30 cm di spessore • i muri divisori sono blocchi di mattoni forati da 10-20 cm di spessore • pilastri e travi portanti sono in cemento armato • le pareti dell'ascensore sono in cemento armato di 25 cm di spessore Rivestimenti esterni: • pareti interrate del seminterrato impermeabilizzate con membrane bituminose, isolate con pannelli XPS da 5 cm • le pareti esterne dell'edificio sono isolate termicamente con pannelli EPS da 10 cm (parte maggiore) e 15 cm (parte minore) • parte del piano terra è rivestita con pietra decorativa • il sistema di drenaggio delle acque piovane è installato - lamiera zincata verniciata • l'isolamento del tetto è con pannelli XPS da 15 cm, con impermeabilizzazione • la copertura dell'edificio è in tegole mediterranee Rivestimenti interni: • le pareti sono intonacate con intonaco meccanico • le pareti dei bagni sono rivestite con piastrelle in ceramica Pavimenti: • il pavimento del seminterrato è in cemento levigato • i pavimenti degli appartamenti sono in piastrelle di ceramica e parquet • i pavimenti delle terrazze sono in piastrelle di ceramica • la scala è rivestita in pietra Porte e finestre: • gli infissi esterni sono in alluminio Schüco • le porte interne degli appartamenti sono in legno • le porte d'ingresso degli appartamenti sono antincendio T-30 (antifiamma e antieffrazione) • nel sottotetto sono installate finestre Velux Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda: • ogni appartamento ha il proprio depuratore d'acqua potabile • è installato un sistema di riscaldamento a pavimento • gli appartamenti sono riscaldati e raffreddati tramite unità interne fan coil • l'acqua calda è prodotta tramite boiler situati nel locale tecnico, i boiler sono anche collegati a pompe di calore • pompe di calore Mitsubishi Altro: • la protezione antincendio è garantita con reti idranti interne ed esterne e ventilazione naturale delle scale Gli appartamenti spaziosi sono progettati in ogni dettaglio e costruiti con materiali di alta qualità, e l'edificio è dotato anche di ascensore. Gli appartamenti sono venduti senza arredamento. L'IVA è inclusa nel prezzo. L'acquirente non paga la tassa di trasferimento della proprietà. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci. ID CODE: 325 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 loc

3 cam

199 m²

piano 2

Rovinj

EUR 217.000

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinjsko Selo. ISTRIA, ROVIGNO - Ampio terreno edificabile Rovigno, la pittoresca cittadina istriana più attraente, con il suo centro storico sotto la protezione dell'UNESCO, è un'eterna ispirazione per romantici e artisti e una delle destinazioni turistiche più sviluppate della Croazia. Si trova sulla costa occidentale dell'Istria ed è ornata da un arcipelago decisamente frastagliato con ben 14 isolotti e 6 scogli, lungo 67 chilometri di costa che costituisce un patrimonio naturale protetto. Una bellissima costa frastagliata, uno specifico microclima mediterraneo mite, un'eccellente offerta gastronomica, eventi culturali tutto l'anno e padroni di casa gentili e cordiali rendono questo luogo magico. A poco più di 5 minuti di auto da Rovigno e dalle sue magiche spiagge si trova questo terreno edificabile pieno di potenziale. Si tratta di un terreno edificabile di forma regolare, con una superficie di 2.411 mq, che offre la possibilità di costruire diverse villette unifamiliari o case vacanza. Il terreno è pianeggiante, sgombro e situato in prossimità della strada principale. C'è una strada pubblica impraticabile di 70 m che porta al terreno, che necessita di essere pulita e riempita. Acqua, elettricità e fognature si trovano alla stessa distanza. A causa della vicinanza di Rovigno e della mancanza di terreni simili nei suoi dintorni, questa è un'eccezionale opportunità di investimento! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34129 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

2.411 m²

Rovinj

EUR 389.000

2 loc

lotto 88 m²

piano 2

Rovinj

EUR 1.300.000

Appartamento in prima fila dal mare in una posizione ambita a Rovigno.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istria, Rovigno Nel cuore dell’incantevole Rovigno, il gioiello della costa istriana e una destinazione preferita dagli amanti del Mediterraneo, si trova questa proprietà unica. Situata nel centro storico della Città Vecchia, a pochi passi dalle affascinanti stradine strette e dalla romantica costa, questa location offre una vista indimenticabile sul mare e sul vivace porto di Rovigno. Rovigno, con il suo ricco patrimonio culturale e il suo ambiente affascinante, fonde perfettamente passato e presente, creando uno spazio ideale per vivere o per una vacanza. Questo appartamento unico offre un ingresso privato direttamente dalla strada, garantendo la completa privacy. Una bellissima scalinata ci porta al terzo piano, dove all’entrata ci accoglie una magica combinazione di arredamento elegante e fascino mediterraneo. Lo spazio inizia con una sala da pranzo collegata alla cucina, dove tre grandi finestre offrono una vista magnifica sul mare e sul porto. Dalla sala da pranzo si accede al soggiorno spazioso, con il primo bagno situato nelle vicinanze. Le scale conducono al piano superiore, una vera oasi di pace: la camera da letto principale con una straordinaria vista panoramica sul mare. L’appartamento comprende anche un’altra camera da letto spaziosa e un bagno aggiuntivo, perfettamente adattato per il comfort e la privacy. Proprietà come questa nel cuore di Rovigno sono davvero rare! La combinazione di stile mediterraneo autentico, posizione straordinaria e arredamento unico rende questo appartamento un’opportunità ideale per chi desidera godere delle bellezze di Rovigno. Non perdete questa occasione – contattateci e assicuratevi il vostro angolo in questa magica città! ID CODE: 1018-1336 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

158 m²

piano 2

Rovinj

EUR 210.000

Appartamento Rovinj, 47m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istria, Rovigno, dintorni Questo bellissimo appartamento di 47 metri quadrati, recentemente ristrutturato, si trova al secondo piano di un edificio ben conservato e ben mantenuto, offrendo la combinazione ideale di vita tranquilla e vicinanza a tutti i servizi essenziali. È situato in una strada tranquilla circondata dal verde, con parcheggio riservato. Nelle vicinanze si trovano negozi, caffè e ristoranti, mentre Rovigno, con tutti i suoi punti di interesse e attrazioni, è a pochi chilometri di distanza. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, con molte finestre che permettono l'ingresso di molta luce naturale, creando uno spazio luminoso e arioso. È composto da un ampio soggiorno collegato a una graziosa cucina e zona pranzo, ideale per il relax e la convivialità. La grande camera da letto offre comfort e tranquillità, mentre il bagno recentemente ristrutturato soddisfa tutte le esigenze della vita moderna. Una graziosa terrazza offre il luogo perfetto per godersi l'aria aperta, sia per il caffè del mattino che per rilassarsi la sera. Grazie alla sua eccellente posizione, l'appartamento è perfetto per viverci, e per la sua vicinanza a Rovigno e a tutte le attrazioni turistiche, è anche ideale come investimento nel turismo. ID CODE: 1019-93 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

47 m²

piano 2

Rovinj

EUR 199.000

Terreno Rovinj, 1.685m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istria, Rovigno, Dintorni In vendita un bellissimo terreno edificabile di 1.685 m², situato in un ambiente tranquillo e idilliaco vicino a Rovigno. Il terreno è di forma regolare, pianeggiante e facilmente accessibile, rendendolo ideale per la costruzione di case vacanza o di una residenza familiare. Circondato da splendidi boschi e spazi verdi, il luogo offre completa privacy e tranquillità, pur essendo vicino a tutti i servizi necessari e alle infrastrutture. I dintorni sono curati, con una nuova strada asfaltata e case ben mantenute che creano un'atmosfera piacevole per vivere o trascorrere le vacanze. I collegamenti stradali sono eccellenti, consentendo un accesso facile e veloce alle spiagge vicine, al centro di Rovigno e alle principali vie di comunicazione. Questo terreno è una scelta perfetta per chi cerca un luogo nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Un'opportunità eccellente a un prezzo attraente! ID CODE: 1019-104 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.685 m²

Rovinj

EUR 234.000

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIA, ROVIGNO - Una storia rustica nel centro severo! Nell'offerta immobiliare DUX offriamo un grazioso appartamento rustico in una posizione molto ambita nel centro storico di Rovigno. L'appartamento si sviluppa su due piani, più precisamente la zona notte si trova nel soppalco, mentre nella seconda parte dell'appartamento si trova il soggiorno con cucina e sala da pranzo, ed un bagno. Offre una superficie di 39 mq e si trova al secondo ed ultimo piano. E' stata completamente ristrutturata nel 2000 e vestita con nuovi abiti in stile rustico. E' dotato di aria condizionata per il riscaldamento ed il raffrescamento. Viene venduto arredato. La posizione dell'appartamento offre comodità ai futuri proprietari, poiché l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze della strada principale Carrera e tutti i contenuti sono immediatamente disponibili non appena si lascia l'appartamento. Documentazione adeguata. Per tutte le altre informazioni non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33953 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 loc

1 cam

39 m²

piano 2

Rovinj

EUR 435.000

L'intero piano della casa con ampio giardino non lontano dal centro di Rovigno.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istria, Rovigno, vendesi come unica unità immobiliare composta da un monolocale e un monolocale separato. Si trova in un edificio in ottima posizione in una strada tranquilla e appartata. L'immediata vicinanza delle aree verdi consente di godere dell'aria fresca e della natura, mentre la distanza dal mare e dal centro di Rovigno è di pochi minuti. Entrambe le unità si trovano al piano terra, collegato da un ingresso comune più piccolo. L'appartamento più grande è composto da ingresso, una camera da letto, bagno, soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso ad un terrazzo e ampio giardino, mentre la camera da letto ha accesso ad un terrazzo coperto. Il secondo appartamento è un monolocale con bagno, e c'è anche un'uscita sulla terrazza coperta dalla parte notte dell'appartamento. Questa proprietà ha un posto auto di fronte all'edificio. Nell'ambito del grande giardino è presente un bellissimo giardino di grandi dimensioni per il quale esiste un progetto per la realizzazione di una piscina di 45 mq. Questa tipologia di immobile è un'opportunità per chi vuole occuparsi di affitti turistici, considerando che tutte queste unità vengono affittate con successo e garantiscono la restituzione dei fondi. Un grande plus di questa proprietà è sicuramente il giardino e la possibilità di vivere in uno degli appartamenti mentre le altre unità vengono affittate. ID CODE: 1018-766 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

113 m²

lotto 473 m²

Rovinj

EUR 179.000

Appartamento in vendita, 49 m2, a Rovigno.

Appartamento in vendita, 49 m2, a Rovigno, in un edificio residenziale. Si trova in una posizione tranquilla, vicino al mare, circondato dal verde e da un ambiente curato di giardini e boschi. L'appartamento si trova al 2° piano ed è composto da: ingresso, soggiorno/sala da pranzo, cucina, 1 bagno con doccia, wc con lavabo e bidet, 1 camera da letto e un ampio terrazzo. L'appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili completi, camera da letto, biancheria da letto, bagno, asciugamani, lavatrice, cucina, frigorifero e asciugacapelli NO FROST, TV maxi schermo, condizionatore MITZUBISHI con inventario. Pronto per essere abitato. L'appartamento sarà generalmente tinteggiato, ristrutturato e pulito entro il 01/05/2025. L'appartamento è dotato di 1 posto auto e di una cantina/ripostiglio separata. L'appartamento si trova in una posizione ideale, circondato da boschi e verde, a 5 minuti in auto dal mare (o 10 minuti in bicicletta). Nelle vicinanze si trova un rinomato campeggio, noto per le sue belle e tranquille spiagge e le attività sportive. L'appartamento si trova a soli 4 km dal centro storico della bellissima città di Rovigno. Per ulteriori informazioni contattare: Azra ... ... ...

1 loc

1 cam

49 m²

piano 1

Rovinj

EUR 1.300.000

Appartamento Rovinj, 158m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istria, Rovigno Nel cuore dell’incantevole Rovigno, il gioiello della costa istriana e una destinazione preferita dagli amanti del Mediterraneo, si trova questa proprietà unica. Situata nel centro storico della Città Vecchia, a pochi passi dalle affascinanti stradine strette e dalla romantica costa, questa location offre una vista indimenticabile sul mare e sul vivace porto di Rovigno. Rovigno, con il suo ricco patrimonio culturale e il suo ambiente affascinante, fonde perfettamente passato e presente, creando uno spazio ideale per vivere o per una vacanza. Questo appartamento unico offre un ingresso privato direttamente dalla strada, garantendo la completa privacy. Una bellissima scalinata ci porta al terzo piano, dove all’entrata ci accoglie una magica combinazione di arredamento elegante e fascino mediterraneo. Lo spazio inizia con una sala da pranzo collegata alla cucina, dove tre grandi finestre offrono una vista magnifica sul mare e sul porto. Dalla sala da pranzo si accede al soggiorno spazioso, con il primo bagno situato nelle vicinanze. Le scale conducono al piano superiore, una vera oasi di pace: la camera da letto principale con una straordinaria vista panoramica sul mare. L’appartamento comprende anche un’altra camera da letto spaziosa e un bagno aggiuntivo, perfettamente adattato per il comfort e la privacy. Proprietà come questa nel cuore di Rovigno sono davvero rare! La combinazione di stile mediterraneo autentico, posizione straordinaria e arredamento unico rende questo appartamento un’opportunità ideale per chi desidera godere delle bellezze di Rovigno. Non perdete questa occasione – contattateci e assicuratevi il vostro angolo in questa magica città! ID CODE: 1018-1336 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

158 m²

piano 2

Rovinj

EUR 1.105.000

Terreno in una posizione prestigiosa a Rovigno.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istria, Rovigno, Situata lungo la costa dell'Istria, lungo le rive del Mar Adriatico, si trova la destinazione idilliaca: la storica città di Rovigno. Questa incantevole località attira un numero crescente di visitatori ogni anno, attratti dalla vera bellezza del Mediterraneo. Con le sue ricche offerte gastronomiche, eventi culturali ed espressioni artistiche, Rovigno è da sempre un richiamo per gli amanti dello stile di vita mediterraneo. A soli 350 metri dalle spiagge più vicine e a pochi minuti di auto dal centro città e dal centro storico, questo terreno offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza alla vita urbana. Coprendo un'area di 1637m2, questo terreno vanta un terreno pianeggiante e una forma regolare, ideale per la costruzione della tua futura villa o complesso residenziale. Con la strada di accesso già garantita, ogni passo verso il raggiungimento dei tuoi obiettivi di investimento è reso più facile. Inoltre, le connessioni elettriche e idriche si trovano proprio accanto al terreno, garantendo praticità ed efficienza nella costruzione. Questa incredibile opportunità non deve passare inosservata! Fai parte della storia di questa città, realizza le tue ambizioni di investimento e porta nuova splendore a questa bellissima località. Contattaci ora per saperne di più e prenotare il tuo appuntamento per la visita. ID CODE: 1018-1349 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.637 m²

Rovinj

EUR 299.000

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIA, ROVIGNO - Spazioso appartamento con cortile Presentiamo con orgoglio questo appartamento confortevole e di alta qualità situato in un piccolo edificio residenziale di qualità nel centro più ampio di Rovigno, lontano dalla folla e dal rumore. Si tratta di un appartamento che è stato completamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato dai nuovi proprietari. DESCRIZIONE APPARTAMENTO: Questo appartamento di qualità è composto da un totale di 40 m2 di superficie abitabile, a soli 750 metri dalle prime spiagge. Si trova in un edificio residenziale più piccolo e offre ai suoi nuovi proprietari tutto ciò di cui hanno bisogno per un soggiorno sicuro e tranquillo, nonché un perfetto investimento turistico con un sicuro ritorno sull'investimento. L'appartamento si compone così di una zona giorno progettata secondo il sistema dell'open space, senza pareti divisorie, nella quale si trovano un comodo e soleggiato soggiorno, una piccola sala da pranzo e una moderna cucina. L'appartamento dispone di tre comode camere da letto e un comodo bagno. Uno dei dettagli più belli è l'ampio giardino di 42 mq, che si trova di fronte all'appartamento, una soluzione ideale per rilassarsi e divertirsi all'aria aperta, per poi prendere il sole e leggere il proprio libro preferito. ULTERIORI INFORMAZIONI: * L'appartamento viene venduto completamente arredato, come visibile nelle foto. * Le spiagge sono a soli 750 metri dall'appartamento. * La proprietà dell'appartamento è in ordine, 1/1 proprietario, senza gravami, l'appartamento è condiviso e l'edificio ha tutta la documentazione necessaria. * Vicinanza ai tuoi contenuti. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Questo appartamento si trova in una posizione esclusiva che offre ai suoi futuri proprietari la massima pace e privacy lontano dalla folla e dal rumore, pur essendo a pochi passi dal romantico e sempre vivace centro della città di Rovigno. Pertanto questo appartamento è adatto a tutti coloro che cercano un immobile privato, così come a tutti coloro che cercano un ottimo immobile sicuro per investimento turistico. Tutti i servizi necessari per la vita di tutti i giorni si trovano a pochi passi dall'appartamento, quindi semplicemente non avrai la necessità o l'obbligo di utilizzare la tua auto durante il tuo soggiorno in questo appartamento. Inoltre, una delle spiagge più famose di Rovigno è a soli 750 metri dall'appartamento, e il centro città è a soli 3-4 minuti a piedi. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare l'appartamento, non esitare a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33909 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

72 m²

lotto 42 m²

piano 1

Rovinj

EUR 580.000

1 loc

lotto 140 m²

piano 3

Rovinj

EUR 235.000

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIA, ROVIGNO - Complesso fondiario ai margini dell'urbanizzazione Rovigno, la pittoresca cittadina istriana più attraente, con il suo centro storico sotto la protezione dell'UNESCO, è un'eterna ispirazione per romantici e artisti e una delle destinazioni turistiche più sviluppate della Croazia. Si trova sulla costa occidentale dell'Istria ed è ornata da un arcipelago decisamente frastagliato con ben 14 isolotti e 6 scogli, lungo 67 chilometri di costa che costituisce un patrimonio naturale protetto. Una bellissima costa frastagliata, uno specifico microclima mediterraneo mite, un'eccellente offerta gastronomica, eventi culturali tutto l'anno e padroni di casa gentili e cordiali rendono questo luogo magico. A 10 minuti d'auto da Rovigno è in vendita un complesso di terreni confinante con una zona urbanizzata! Il terreno ha una superficie di 2.338 mq, di cui una parte più piccola, circa 300 mq, è edificabile, e il resto è agricolo. La parte costruttiva è stretta e di forma oblunga, il che non è sufficiente per la costruzione. Si trova lungo la strada pubblica Makada ed ha forma regolare. Il terreno è ricoperto di foreste ed è in declino. Il futuro proprietario può presentare richiesta di trasformazione del terreno da agricolo a edificabile, dato che confina con una zona urbanizzata. Opportunità di investimento! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34134 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

2.338 m²

Rovinj

EUR 339.296

Rovigno, terreno agricolo di 21.206 m² con deposito registrato di 14 m².

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Rovigno, terreno agricolo di 21.206 m² con deposito registrato di 14 m² Descrizione: Vicino a Rovigno, è in vendita un terreno agricolo di 21.206 m² con un deposito registrato di 14 m². C’è un piano approvato e una decisione del comune di Rovigno che consente la costruzione di un altro capanno per attrezzi con un seminterrato di 30 m². Il terreno è direttamente accessibile in auto da una strada pubblica. La distanza dalla spiaggia è di 1,5 km, e la stessa distanza dal Villaggio di Rovigno. Il suolo è arabile e adatto per piantare e coltivare viti. Dobbiamo sottolineare che il terreno agricolo in questa posizione è molto attraente. È una posizione che collega la pista ciclabile principale con la strada che porta al Villaggio di Rovigno, e i sentieri collegano anche il Canale di Leme a nord, che raccomandiamo vivamente. Caratteristiche: Accesso diretto da una strada pubblica Distanza dalla spiaggia: 1,5 km Distanza dal Villaggio di Rovigno: 1,5 km Suolo arabile adatto per piantare viti Posizione attraente Vicinanza alla pista ciclabile principale Collegamento con il Canale di Leme Posizione: Rovigno è conosciuta per la sua bellissima costa, il centro storico e il ricco patrimonio culturale. Questo terreno è ideale per chi vuole godersi la natura e la tranquillità, pur essendo vicino a tutti i servizi necessari. Nota: Se la stessa persona o più comproprietari decidono di acquistare questo terreno insieme a un altro terreno dello stesso proprietario, di 10.038 m², il prezzo per metro quadrato sarebbe di 16 Euro, per un totale di 499.904 Euro per 31.244 m². ID CODE: 1116 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

21.206 m²

Rovinj

EUR 210.000

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIA, ROVIGNO - Grazioso monolocale in una posizione ricercata! Nell'offerta immobiliare DUX offriamo un monolocale situato in uno dei luoghi più ricercati del centro storico di Rovigno. Lo studio si trova in un edificio più piccolo che è stato completamente ristrutturato come lo studio stesso nel 2000, mentre l'edificio stesso risale al 1879. Il monolocale vi offre una cucina con un piccolo tavolo da pranzo, una camera da letto e un bagno. La posizione di questo monolocale ti offre la possibilità di svegliarti in pieno centro, a 70 metri dal lungomare e dai locali di ristorazione per bere il primo caffè mattutino, oltre a tutti gli altri servizi raggiungibili a piedi, e quello che è importante sottolineare è che anche durante i mesi estivi, grazie alla posizione dell'edificio, non si ha la sensazione di folla, cosa molto rara a Rovigno. Come molti immobili a Rovigno, questo monolocale è stato utilizzato a scopo di locazione turistica e ha funzionato per molte ottime stagioni, quindi potete continuare ad affittare con un immobile già preparato e conosciuto dai turisti sul mercato o semplicemente godervi il comfort di la posizione di questo bellissimo monolocale! Documentazione immobiliare in ordine, proprietà 1/1.! Per tutte le altre informazioni contattateci con fiducia! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33949 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 loc

34 m²

piano 1

Rovinj

EUR 1.064.000

Rovigno! Nuovo edificio di lusso vicino al centro città!S4.

Rovigno! Vicino al centro città! S4 Proponiamo appartamento al 1° piano di una futura palazzina di lusso. L'appartamento è composto da un corridoio, un bagno, tre camere da letto, due bagni, una toilette separata, un ripostiglio, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno. Nuovo edificio di lusso. Ogni appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Video sorveglianza. Videocitofono. Porta d'ingresso antifurto. Parquet nelle camere, ceramiche di prima scelta. Ascensore nell'edificio. Due posti auto in garage. La costruzione è iniziata. Completamento stimato nel 2025. INFO: ... ... ... ...

3 loc

3 cam

142 m²

piano 1

Rovinj

EUR 620.150

Rovigno, nuovi appartamenti nelle immediate vicinanze del mare e della spiaggia.

Vendiamo un appartamento in una nuova costruzione, al piano terra, nelle immediate vicinanze del mare e della spiaggia di Rovigno. Designazione appartamento: l'appartamento B si trova al piano terra di un edificio residenziale con ascensore, composto da un totale di 6 unità abitative. L'appartamento B è composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, ingresso con tre camere da letto, due bagni e balcone. Una camera ha il proprio bagno. L'appartamento dispone inoltre di ampio giardino, posto auto A e ripostiglio al piano interrato. DESCRIZIONE APPARTAMENTI: - Aria condizionata - Riscaldamento a pavimento con gas di città - Pavimenti in ceramica - parquet - Porte d'ingresso agli appartamenti antieffrazione - Pareti interne complete all'interno degli appartamenti sistema Knauf - Carpenteria in alluminio con tapparelle elettriche e zanzariere - Videocitofono - Facciata - lana di roccia 10 cm - Ringhiere dei balconi in vetro - Parcheggio - Ascensore dal garage al primo piano - Vicinanza alla spiaggia 150m NOTA: La metratura degli appartamenti è estratta dal progetto e verrà adeguata dopo lo sviluppo della planimetria dopo la conclusione dei lavori. Nel prezzo degli appartamenti sono compresi due posti auto in garage, un ripostiglio ed il giardino annesso come da progetto. La conclusione dei lavori è prevista per il 04/2024. Informazioni: Azra ... ... ...

3 loc

3 cam

113 m²

lotto 82 m²

piano 1

Rovinj

EUR 155.000

670 m²

Rovinj