EUR 550.000

Casa Tinjan, 127,66m2.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ID CODE: 1309 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 loc

128 m²

lotto 515 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 850.000

Nel cuore dell'Istria, scoprite il fascino di San Pietro in Foresta - Un'esclusiva Dimora con Piscina e Ampio Giardino.

Nel cuore dell'Istria, scoprite il fascino di San Pietro in Foresta - Un'esclusiva Dimora con Piscina e Ampio Giardino Vi presentiamo un'abitazione distintiva a San Pietro in Foresta, un luogo immerso nella geografia unica dell'Istria, dove il più piccolo comune della regione svela una cittadina senza eguali. Qui, l'architettura è impreziosita da influenze nordiche, con orgogliose case adornate da scuri in pietra levigati dal tempo. Si propone una residenza curata nei minimi dettagli di 239m2, situata su un generoso terreno di 1521m2. La proprietà vi accoglie con un ingresso principale che conduce a una distribuzione armonica degli spazi. Tre ingressi separati aprono un mondo di possibilità, guidandovi verso distinti quartieri abitativi. Al primo piano, vi attende un'area living che si fonde armoniosamente con la cucina, sfociando in un'ampia terrazza coperta. Questo rifugio all'aperto si collega con un rigoglioso giardino, una piscina imponente e una spaziosa cucina estiva - il tutto invita a celebrazioni e pomeriggi di tranquillità. Questo livello ospita anche due camere da letto, un bagno e un bagno per ospiti. Accanto alla terrazza si trova un comodo garage annesso alla residenza. Scendendo dal foyer principale al seminterrato, scoprite un ampio soggiorno con camino, accompagnato da una cucina. Questo piano offre anche due camere da letto, un bagno e uno spazio di stoccaggio per la massima funzionalità. Salendo la scala principale al piano superiore, un ampio corridoio conduce alla cucina e al soggiorno, dove la luce del sole danza attraverso le finestre. Qui vi aspettano tre camere da letto, una con terrazza che offre una vista serena sul paesaggio naturale, oltre a un bagno e ulteriore spazio di stoccaggio. L'area esterna è completata da un garage, una grande cucina estiva sotto un riparo e una piscina, rinnovata nel 2022 con attrezzature all'avanguardia e un'ampia terrazza solarium. Un soppalco sopra il garage offre abbondante spazio per i ricordi. La versatilità definisce questa casa, con la possibilità di funzionare come un'unica ampia abitazione o essere suddivisa in tre appartamenti separati. Dotata di pannelli solari e una cisterna privata per l'irrigazione del giardino, la residenza è un inno alla vita sostenibile. Questa eccezionale proprietà si erge come scenario idilliaco per la vita familiare o come soluzione chiavi in mano per un fiorente business di alloggi turistici. Per scoprire di più su questa singolare proprietà istriana e pianificare una visita, si prega di contattare: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE Codice immobile: ALG-2230

11 loc

8 cam

239 m²

lotto 1.216 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 330.000

Tinjan, due case istriane autoctone nel centro storico della città.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. Due case istriane autoctone in vendita nella storica città di Antignana, a 20 km da Parenzo. La proprietà è composta da due case, ciascuna con il proprio giardino, che sono interconnesse e rappresentano un unico complesso. La casa più grande ha il tetto ristrutturato, la statica e i muri sono buoni, per gli edifici antecedenti al 1968 è stata rilasciata la concessione d'uso. In allegato è presente una proposta di soluzione concettuale. Il prezzo dell'immobile è di euro 330.000,00 oltre IVA. Una micro location molto interessante che offre molte possibilità. Tutti i servizi necessari per la vita sono raggiungibili a piedi. Per ulteriori dettagli, si prega di chiamare. ID CODE: 1066 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 loc

4 cam

220 m²

piano 1

Sveti Petar u Sumi

EUR 850.000

Dintorni di Antignana, bella villa con 3 unità abitative e ampio giardino.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. Nella Istria centrale, nel storico paese vicino a Tinjan, si trova questa bellissima villa di 420 m² con tre unità abitative costruita su un terreno di 1521 m². La villa si estende su tre livelli: seminterrato, pianterreno e primo piano. La villa ha un totale di 8 camere da letto e 3 bagni, oltre a un WC. I futuri proprietari possono, se lo desiderano, affittare ogni unità abitativa separatamente. Nel seminterrato si trova un appartamento splendidamente arredato, che può anche fungere da taverna per riunioni familiari e con amici, con un camino interno, e può anche essere un appartamento separato con due camere da letto e un bagno. Al pianterreno si trova l'appartamento centrale con un ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo e una grande terrazza con vista sulla piscina esterna e sulla cucina estiva, due camere da letto, un WC per gli ospiti e un bagno. Al primo piano si trovano 4 camere da letto, un bagno e una terrazza. Nella soffitta è stato lasciato uno spazio per riporre oggetti superflui. La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata. Tutti gli ambienti sono climatizzati e sono stati installati riscaldamento centrale a legna e pellet. Sul tetto sono stati installati pannelli fotovoltaici per l'elettricità e pannelli solari per l'acqua calda. All'interno del meraviglioso giardino paesaggistico si trova una grande piscina con area solarium e una cucina estiva con una cisterna utilizzata per l'irrigazione del prato. Di fronte alla casa si trova un garage di 53 m² che contiene la caldaia per il riscaldamento centrale e un parcheggio per più auto. I proprietari hanno investito molto impegno e attenzione per garantire che ogni dettaglio dell'interno e dell'esterno sia pienamente espresso. Poiché la villa è stata affittata, i proprietari sono disposti a trasferire i loro clienti di lunga data al nuovo proprietario, consentendo così la continuazione dell'attività di affitto già avviata, se c'è interesse. La micro-locazione è unica e garantisce ai futuri proprietari la massima privacy e tranquillità. Sicuramente una proprietà interessante per una vita familiare tranquilla o come proprietà in affitto durante tutto l'anno. Per dettagli, si prega di chiamare. ID CODE: 1013 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

8 loc

8 cam

420 m²

lotto 1.216 m²

piano 1

Sveti Petar u Sumi

EUR 155.000

ISTRIA, TINJAN - Terreno edificabile immerso nel verde!.

Location: Istarska županija, Tinjan, Muntrilj. ISTRIA, TINJAN - Terreno edificabile immerso nel verde! Vendiamo un terreno edificabile nelle vicinanze di Antignano, ai margini di un piccolo villaggio. Il terreno è rivolto verso la natura e offre molta privacy e pace. La sua forma e superficie sono ideali per due ville. È stato creato un progetto concettuale per una villa. La strada di accesso dalla strada asfaltata e le infrastrutture di acqua ed elettricità si trovano all'inizio del terreno. POSIZIONE: Tranquilla, piccola località con molto verde, a 20 km dalle prime spiagge di Parenzo. Proprietà curata. Il venditore è una persona giuridica. Per tutte le altre informazioni non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32631 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.750 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 120.000

TERRENO EDIFICABILE CON PERMESSO DI COSTRUZIONE PER CASA E PISCINA - KRINGA, TINJAN.

ALPHA LUXE GROUP vende un terreno edificabile con un progetto per una casa con piscina. La superficie è di 514 m2 e la casa è di ca. 200 mq, su due piani - piano terra e primo piano. Sono stati ottenuti i permessi di costruire e sono stati pagati tutti i contributi delle utenze. Possibilità di acquistare terreno edificabile con il progetto. La posizione tranquilla tra le due perle del turismo - Parenzo e Rovigno, e la vicinanza al mare e la predisposizione alla costruzione rendono questo terreno un ottimo investimento. Consigliamo! Informazioni sui contatti: Roberto Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con ansia la futura collaborazione! IMMOBILIARE DEL GRUPPO ALPHA LUXE https://alphaluxegroup.hr Codice immobile: ALG-2760 Contatto: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893

514 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 520.000

Casa Tinjan, 159m2.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. Istria, Tinjan, dinsotrni Villa spettacolare con piscina e 4 camere da letto! Questa bellissima villa si trova nelle vicinanze di Tinjan, una piccola e affascinante cittadina situata nel cuore dell'Istria, nota per la sua ricca storia e tradizione. Questa pittoresca cittadina offre un'autentica atmosfera della vita istriana, con belle case in pietra, strade strette e un'atmosfera tranquilla. Tinjan è una destinazione ideale per gli amanti della natura e delle vacanze attive, poiché la zona circostante offre numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili attraverso la natura incontaminata e paesaggi pittoreschi. Questa bellissima villa dall'architettura bella e dignitosa, che utilizza dettagli in pietra naturale, si fonde bene con l'ambiente circostante. Si trova su un terreno di 1.120 mq e si estende su piano terra e primo piano. Al piano terra si trovano la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno con accesso diretto al terrazzo coperto, 2 camere da letto, 2 bagni e 1 WC per gli ospiti. Le scale sistemate conducono al primo piano della casa, dove si trovano altre 2 camere da letto, un bagno e un terrazzo. Nel bellissimo e curato giardino è situata una piscina di 22 mq con zona solarium e cucina esterna per un piacevolissimo soggiorno all'aria aperta. La posizione centrale del soggiorno è occupata da un camino che garantirà comfort nelle giornate più fredde, mentre il raffreddamento è assicurato da condizionatori inverter. Questa villa è l'occasione ideale per realizzare il vostr sogno della vostra casa in Istria! La villa è soggetta ad IVA. ID CODE: 1020-254 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 loc

4 cam

159 m²

lotto 943 m²

Sveti Petar u Sumi

La villa è circondata da una natura incontaminata, pace e tranquillità offre una vacanza ideale per ogni ospite che desidera un perfetto relax. Con una superficie totale di 248 m2 di superficie abitabile e una proprietà di 1750 m2, questa villa ti incanterà con la sua bellezza e il suo comfort. Circondata da ulivi e da un ampio cortile verde, la villa offre un'oasi di pace e privacy. Nel soggiorno splendidamente decorato, puoi rilassarti su due comodi divani. Accanto al soggiorno c'è una sala da pranzo con un grande tavolo da pranzo per 8 persone. La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici e le stoviglie necessarie. Al piano terra si trova una camera da letto con proprio bagno, mentre le restanti due camere si trovano al piano superiore, anch'esse con proprio bagno. La villa dispone anche di un balcone con comodi posti a sedere, ideale per bere un caffè con la colazione mattutina e godersi la splendida vista della natura. La terrazza all'aperto è un vero paradiso per il relax. C'è una piscina di 60 m2 che ti permette di rinfrescarti durante il giorno o la notte. Accanto alla piscina, c'è un tavolo da pranzo esterno coperto con 8 posti, ideale per godersi i pasti all'aperto. C'è anche una griglia esterna a legna o carbone sulla terrazza, dove è possibile preparare deliziose specialità di carne o pesce. La seconda parte della terrazza offre un altro set di sedute con tavolino, ideale per rilassarsi a bordo piscina. La villa dispone anche di posti auto privati ​​all'interno del cortile, garantendo sicurezza e comodità. Questa villa rustica vi offrirà calore e un soggiorno piacevole, e tenderete a tornare di nuovo e trascorrere un altro momento indimenticabile. L'Istria è una regione visitata da molti ospiti da anni, e la gastronomia è uno dei motivi principali dei loro viaggi. Questa regione è conosciuta per la sua cucina tradizionale popolare e borghese, che viene presentata in molte taverne e locande. Il prezzo indicato si riferisce alle persone giuridiche in regime IVA, per le persone fisiche si calcola la voce IVA. L'Istria è una destinazione turistica unica situata su una penisola nel nord-ovest della Croazia, che si estende nel mare Adriatico. Questa regione è nota per la sua ricca storia, la natura spettacolare, le bellissime spiagge, i deliziosi cibi e vini e l'autentico fascino mediterraneo. Per qualsiasi informazione aggiuntiva e/o visione rivolgetevi con fiducia ad un agente immobiliare abilitato con esperienza pluriennale in operazioni immobiliari: LORENA KOGEJ Agente autorizzato Cellulare 091/738-7200 Telefono 052/639-276 ... ID CODE: IS1508777 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

8 loc

270 m²

lotto 1.775 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 520.000

Villa in Istria, Tinjan, Villa spettacolare con piscina e 4 camere da letto!.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. Istria, Tinjan, dinsotrni Villa spettacolare con piscina e 4 camere da letto! Questa bellissima villa si trova nelle vicinanze di Tinjan, una piccola e affascinante cittadina situata nel cuore dell'Istria, nota per la sua ricca storia e tradizione. Questa pittoresca cittadina offre un'autentica atmosfera della vita istriana, con belle case in pietra, strade strette e un'atmosfera tranquilla. Tinjan è una destinazione ideale per gli amanti della natura e delle vacanze attive, poiché la zona circostante offre numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili attraverso la natura incontaminata e paesaggi pittoreschi. Questa bellissima villa dall'architettura bella e dignitosa, che utilizza dettagli in pietra naturale, si fonde bene con l'ambiente circostante. Si trova su un terreno di 1.120 mq e si estende su piano terra e primo piano. Al piano terra si trovano la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno con accesso diretto al terrazzo coperto, 2 camere da letto, 2 bagni e 1 WC per gli ospiti. Le scale sistemate conducono al primo piano della casa, dove si trovano altre 2 camere da letto, un bagno e un terrazzo. Nel bellissimo e curato giardino è situata una piscina di 22 mq con zona solarium e cucina esterna per un piacevolissimo soggiorno all'aria aperta. La posizione centrale del soggiorno è occupata da un camino che garantirà comfort nelle giornate più fredde, mentre il raffreddamento è assicurato da condizionatori inverter. Questa villa è l'occasione ideale per realizzare il vostr sogno della vostra casa in Istria! La villa è soggetta ad IVA. ID CODE: 1020-254 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 loc

4 cam

159 m²

lotto 943 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 510.000

Istria, Tinjan, Bellissima casa con piscina in un tranquillo contesto di villaggio.

Istria, Tinjan, Bellissima casa con piscina in un tranquillo contesto di villaggio In vendita una splendida casa con piscina situata ai margini di un tranquillo villaggio vicino a Tinjan, in Istria. Questa proprietà si distingue per il suo design senza tempo, che si fonde armoniosamente con il paesaggio circostante e il villaggio, parzialmente rivestito in pietra per riflettere l'architettura tradizionale istriana. La casa si sviluppa su due piani elegantemente arredati e ben attrezzati, offrendo un perfetto equilibrio tra stile e comfort. Il piano terra comprende una cucina moderna, una sala da pranzo e un soggiorno che si aprono su una terrazza coperta, due camere da letto con bagni privati e un bagno per gli ospiti. Al primo piano si trovano altre due camere da letto, un bagno e una terrazza con vista sugli incantevoli dintorni. Il giardino recintato è adornato con piante mediterranee, offrendo uno spazio sereno per il relax. Il punto focale è la piscina di 22 m² con solarium, perfetta per godersi le calde giornate estive. Questa proprietà è ideale per chi cerca una casa di famiglia tranquilla o un'opportunità di investimento nel mercato degli affitti turistici, grazie alla sua eccellente posizione e al design ben pensato degli spazi interni ed esterni. Descrizione della località: Tinjan è un pittoresco paese ricco di storia, un tempo protetto da mura e torri. Oggi, esibisce con orgoglio le sue antiche tradizioni. Situato sopra la verdeggiante Valle della Draga, Tinjan offre splendidi panorami dai suoi punti di osservazione. L'area è rinomata per la sua bellezza naturale, rendendola una località tranquilla ma vivace. Informazioni di contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2822

4 cam

170 m²

lotto 965 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 275.000

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIA, TINJAN - NUOVO - Casa istriana ristrutturata con piscina - OCCASIONE Offriamo in vendita una bellissima vecchia casa istriana che è stata recentemente completamente rinnovata. Situata in un ambiente tranquillo e dolce di Antignana, questa casa rappresenta una perfetta combinazione di architettura tradizionale e comfort moderno. La casa si sviluppa su due unità separate, consentendo flessibilità e privacy ai futuri proprietari o ospiti. Questa sistemazione è ideale per scopi turistici, poiché consente di affittare una famiglia numerosa o due più piccole. La capacità ricettiva totale è di 8 persone (6+2). La prima unità, più grande, ha una superficie di 51 mq ed è composta da: • Un open space che comprende una moderna cucina ed un ampio soggiorno, ed un bagno al piano terra • Due comode camere da letto al primo piano La seconda , l'unità più piccola offre: • Una cucina estiva chiusa e un bagno al piano terra • Spaziosa camera da letto al primo piano Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è la piscina recentemente rinnovata di 20 metri quadrati, perfetta per rilassarsi e godersi le calde giornate estive. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per investimenti nel turismo o come rifugio per la famiglia lontano dal caos e dalla frenesia della città. Con il suo fascino, la sua praticità e i suoi servizi moderni, soddisferà sicuramente tutte le vostre esigenze. Non perdere l'occasione di diventare il proprietario di questo gioiello nel cuore dell'Istria! Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30873 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

5 loc

3 cam

76 m²

lotto 220 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 333.000

Location: Istarska županija, Tinjan, Kringa. ISTRIA, TINJAN - Casa prefabbricata con piscina Oggi Antignano è una zona che conserva con orgoglio la sua storia e le sue tradizioni, sia che si tratti dei simboli di questa regione, muretti a secco e pozzanghere, kosiri e rankun, folklore e patrimonio architettonico, tradizioni e leggende, o delle migliori prelibatezze gastronomiche come Prosciutto istriano. Nel comune di Antignano vengono realizzati ogni anno più di 70.000 pernottamenti. Il comune di Antignana ha investito le proprie forze e risorse nello sviluppo del turismo rurale come un importante ramo dell'economia che favorisce tendenze demografiche positive. Con questo scopo è stato promosso lo sviluppo di forme selettive di turismo. Non lontano da Tinjan è in vendita una casa al piano terra di 110m2, situata ai margini del villaggio. La casa sarà composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto e tre bagni. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede direttamente alla terrazza coperta e al giardino, dove si trova una piscina di 30 mq. Il giardino antistante la casa sarà piantumato e decorato con piante mediterranee, e il posto centrale del giardino è occupato da una piscina con zona solarium che permette il pieno godimento nelle calde giornate estive. Il riscaldamento della casa sarà reso possibile tramite l'aria condizionata. Dato che la casa è in costruzione, sono possibili anche migliorie o modifiche all'interno della casa. Immobile ideale per investimento a scopo di locazione turistica o casa familiare. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34133 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

110 m²

lotto 2.128 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 550.000

Scoprite la vostra nuova oasi di pace nei dintorni di Tinjan con questa bellissima casa in costruzione, che comprenderà un totale di 127 m² di spazio abitativo su un terreno di 502 m². Il completamento dei lavori è previsto per il 2025, offrendovi l'opportunità di partecipare alla progettazione della vostra futura casa. Piano Terra: Spazi Ampi e Funzionali Il piano terra si estende su 73,73 m² e include un ampio soggiorno con camino, collegato alla zona pranzo e a una cucina pratica, ideale per riunioni familiari. Al piano terra si trova anche una comoda camera da letto con bagno moderno, un ripostiglio, un secondo bagno con lavanderia e un ulteriore spazio di stoccaggio. Questi spazi garantiscono la funzionalità e il comfort necessari per la vita quotidiana. Piano Superiore: Camere Luminosi e Confortevoli Al secondo piano, che si estende su 53,93 m², ci sono due camere da letto luminose e accoglienti, ciascuna dotata di bagno completamente attrezzato e ripostiglio. Questo piano offre ulteriore privacy e comfort per i membri della famiglia o per gli ospiti. Esterno: Un'Oasi di Relax L'area circostante la casa comprende un giardino rigoglioso, una piscina con terrazza solarium e posti auto. Un bellissimo giardino con alberi e prato crea un'atmosfera tranquilla che esalta ulteriormente il fascino architettonico della casa. L'area intorno alla piscina, dotata di terrazza solarium e zona barbecue, offre ampie possibilità di relax confortevole durante tutto il giorno. Comfort Moderni e Costruzione di Qualità La casa sarà dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in ogni stanza, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Gli acquirenti hanno il diritto di influenzare la costruzione, consentendo la personalizzazione degli spazi secondo le proprie preferenze. È in corso la costruzione di 14 ville nei pressi di Tinjan. La prima fase comprende 5 ville, mentre la seconda fase comprenderà ulteriori 9 ville. L'architettura delle ville è progettata nello stile tradizionale italiano antico, che si integra splendidamente con il paesaggio circostante e celebra il ricco patrimonio architettonico della regione. Il design spaziale è altamente ergonomico, garantendo funzionalità e attrattiva estetica in ogni angolo. Utilizziamo materiali di finitura di alta qualità in combinazioni accuratamente selezionate per ottenere il massimo effetto di un interno confortevole, mostrando il meglio dell'architettura moderna nel rispetto del ricco patrimonio dell'Istria. Qui ogni aspetto dell'architettura racconta una storia, invitandovi a diventare parte della bella narrazione di questa affascinante regione. ID CODE: IS1514337 Karlo Šestan Asistent u posredovanju Mob: 091/361-1922 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Alarm

4 loc

127 m²

lotto 502 m²

Sveti Petar u Sumi

La bellissima villa in pietra rappresenta una meravigliosa combinazione di tradizione e design moderno. Situata in un luogo idilliaco in Istria, questa bellezza rustica vi delizierà con la sua decorazione e l'atmosfera rilassante. L'Istria è conosciuta come una destinazione di vacanza perfetta, grazie alle sue bellezze naturali, alle città pittoresche con una ricca storia, alla fantastica gastronomia e alle persone cordiali. La villa è una vera e propria oasi di pace e tranquillità, ideale per evadere dal ritmo frenetico della vita quotidiana, e allo stesso tempo è perfetta per famiglie o gruppi di amici. Copre ben 270 m2 di spazio interno, mentre la superficie totale è di ben 2250 m2! Al piano terra della villa si trova una camera da letto con bagno, un soggiorno splendidamente decorato, perfetto per rilassarsi con la famiglia o godersi i momenti serali accanto a un romantico fuoco in un camino tradizionale. C'è anche una sala da pranzo con un grande tavolo da pranzo. La cucina dal design moderno e completamente attrezzata consente di preparare pasti deliziosi. La villa dispone di quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato dotato di doccia o vasca. L'intera villa è climatizzata e c'è anche una stanza separata per riposare o leggere la tua letteratura preferita, situata al piano terra, con una scrivania, un tavolino e una panca. Sulla terrazza esterna si trova una piscina di 74 mq, circondata da comodi lettini prendisole, posti a sedere all'aperto e un tavolo da pranzo esterno coperto. Lì puoi gustare cibi tradizionali e deliziosi, che puoi preparare su una griglia a carbone o legna all'aperto. La villa dispone di un ampio cortile ideale per far giocare i bambini e godersi la vita all'aria aperta. Il cortile è completamente recintato e dispone di un parcheggio privato. L'Istria è una destinazione turistica unica situata su una penisola nel nord-ovest della Croazia, che si estende nel mare Adriatico. Questa regione è nota per la sua ricca storia, la natura spettacolare, le bellissime spiagge, i deliziosi cibi e vini e l'autentico fascino mediterraneo. Per qualsiasi informazione aggiuntiva e/o visione rivolgetevi con fiducia ad un agente immobiliare abilitato con esperienza pluriennale in operazioni immobiliari: LORENA KOGEJ Agente autorizzato Cellulare 091/738-7200 Telefono 052/639-276 ... ID CODE: IS1508776 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

8 loc

270 m²

lotto 2.351 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 880.000

EUR 790.000

Casa Kringa, Tinjan, 134,70m2.

Location: Istarska županija, Tinjan, Kringa. Vendiamo una bellissima villa con piscina a Kringa, vicino a Tinjan in Istria Casa vacanze indipendente con piscina, piano terra, 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. -La casa si trova su un terreno di 1103 m2, superficie della casa 134,70 m2 + cucina estiva (con WC e ripostiglio) 31,82 m2, + parcheggio coperto 27,69 m2 + piscina 55 m2 (11m x 5m) Classe energetica A+, facciata termica, polistirolo 10 cm, carpenteria interna - legno, riscaldamento a pavimento + ventilconvettori, pompa di calore Panasonic Carpenteria esterna: PVC, realizzata con profilo tedesco REHAU, sistema SYNEGO con 7 camere e 3 guarnizioni, profondità di installazione del profilo è di 80 mm, e ferramenta in zinco antieffrazione, SIEGENIA TITAN AF, che contiene un meccanismo standard per l'apertura ad anta ribalta e un montante getribu, la falegnameria è vetrata con vetro termopane a tre strati, le persiane ad incasso sono persiane con comando a motore elettrico Ceramiche italiane classe A (Fiandre, Fap cheramiche) Due posti auto coperti (predisposizione per carica elettrica) + 2 posti auto esterni L'immobile viene venduto non arredato, se l'acquirente lo desidera possiamo metterlo in contatto direttamente con un interior designer Completamento stimato entro la fine del 2024. ID CODE: 5743 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

6 loc

3 cam

135 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 850.000

L'Istria centrale, casa in una posizione tranquilla.

Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi. Nuova costruzione nell'Istria centrale. Trova la perfetta armonia tra lusso e comfort in questo bellissimo nuovo edificio situato nel cuore dell'Istria centrale. Questa elegante casa ti invita a scoprire una combinazione unica di design moderno e bellezza naturale, offrendo un ambiente ideale per la vita familiare e momenti indimenticabili di divertimento. Al primo piano di questa bellissima proprietà ci sono tre ampie camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno e terrazzo. Qui potrete rilassarvi e godervi la pace e la tranquillità, godendo allo stesso tempo di una vista spettacolare sul paesaggio circostante. Il piano terra di questa casa offre un piacevole soggiorno che si combina elegantemente con una moderna cucina e sala da pranzo, creando uno spazio ideale per socializzare e intrattenere con la famiglia e gli amici. Inoltre, il piano terra comprende un pratico servizio igienico e un locale destinato a ripostiglio, garantendo ulteriori funzionalità e comodità per la vita di tutti i giorni. Uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà è la vista libera dal soggiorno, che si estende verso la zona prendisole e la bellissima piscina di 32 mq. Qui potrete prendere il sole o rinfrescarvi in piscina godendovi la privacy della vostra casa. Sull'ampio giardino è inoltre presente una cucina estiva, che diventerà il luogo preferito per rilassarsi e socializzare durante le calde giornate estive, mentre il parcheggio coperto con due posti auto assicura praticità e protezione al vostro veicolo. Questa proprietà offre tutto il necessario per una vita lussuosa e confortevole nel cuore della bellissima Istria. Non perdere l'occasione di prendere parte a questa esperienza esclusiva: contattaci oggi per saperne di più e prenotare il tuo tour privato. ID CODE: 2005-254 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

9 loc

3 cam

203 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 850.000

Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi.

11 loc

8 cam

239 m²

lotto 1.216 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 260.000

Terreno edificabile.

2.000 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 900.000

EUR 890.000

Location: Istarska županija, Tinjan, Brčići.

4 loc

3 cam

300 m²

lotto 700 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 270.500

Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi.

3.342 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 340.000

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIA, TINJAN - Bella casa bifamiliare situata in un piccolo e tranquillo insediamento non lontano dalla città di Parenzo. Presentiamo con orgoglio questa casa bifamiliare di qualità situata a soli 17 km dalla famosa e imperdibile città di Parenzo, così come dalle sue spiagge ben tenute. La casa si trova in un piccolo e tranquillo insediamento, composto principalmente da case unifamiliari e alcune case per le vacanze. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE; La casa è composta da un totale di 84 mq di superficie abitabile, divisa in due piani, piano terra e primo piano. Così, al piano terra della casa, proprio all'ingresso, si trova un atrio che ci conduce ad un ambiente open space più ampio con un confortevole soggiorno, sala da pranzo e una moderna cucina. Questo spazio è decorato con pareti di vetro scorrevoli più grandi attraverso le quali si estendono la vista e l'accesso al giardino della casa e alla piscina, oltre a una terrazza coperta più ampia ideale per rilassarsi con amici e famiglia. Al piano terra della casa si trova inoltre un bagno per gli ospiti separato e un ripostiglio. La scala interna conduce al primo piano della casa, dove si trovano due camere da letto, un bagno in comune e una lavanderia. Una delle camere ha anche accesso ad un terrazzo privato con vista sul resto del paese e sul verde. Il cortile della casa è di comodi 353 mq, completamente recintato e disposto in modo da rendere la manutenzione più semplice possibile. La parte centrale del cortile è occupata dalla piscina con zona solarium, mentre il giardino offre spazio sufficiente per il relax e il divertimento. Ci sono anche due posti auto per i vostri animali domestici in giardino. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE; * La casa viene venduta arredata, come visibile nelle foto. * Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti dall'aria condizionata. * La casa è dotata di canna fumaria incorporata alla quale i futuri proprietari potranno collegare, se lo desiderano, una stufa a pellet o legna. * La proprietà è ordinata, 1/1, senza gravami. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La proprietà si trova in una posizione tranquilla in un piccolo e tranquillo insediamento familiare, a soli 17 km dal centro di Parenzo e dalle famose spiagge. Dato che la posizione della casa è tranquilla senza molto rumore, traffico e folla, questa proprietà può rappresentare un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano un'opportunità di investimento a scopo turistico o per tutti coloro che cercano un'opportunità per una casa familiare. Tutti i contenuti necessari per la vita quotidiana si trovano a 2 km fino a 5 km dalla casa, lì si possono trovare negozi grandi e piccoli, mercati, mercati, medici, farmacie e numerosi ristoranti e taverne famosi. Il collegamento stradale del luogo è ideale, a soli 7 km dalla casa c'è un collegamento con la Ipsilon istriana, che vi collega con il traffico verso tutta la penisola istriana, mentre una strada statale più veloce vi porta a Parenzo e ad altri insediamenti grandi e piccoli nelle vicinanze della casa. Non esitate a contattarci per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri organizzare un appuntamento per la visione dell'immobile! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32504 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

84 m²

lotto 352 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 340.000

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIA, TINJAN - Bella casa bifamiliare situata in un piccolo e tranquillo insediamento non lontano dalla città di Parenzo. Presentiamo con orgoglio questa casa bifamiliare di qualità situata a soli 17 km dalla famosa e imperdibile città di Parenzo, così come dalle sue spiagge ben tenute. La casa si trova in un insediamento più piccolo e tranquillo, composto principalmente da case unifamiliari e alcune case per le vacanze. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE; La casa è composta da un totale di 84 mq di superficie abitabile, divisa in due piani, piano terra e primo piano. Così, al piano terra della casa, proprio all'ingresso, si trova un atrio che ci conduce ad un ampio open space con un confortevole soggiorno, sala da pranzo e una moderna cucina. Questo spazio è decorato con grandi pareti di vetro scorrevoli attraverso le quali si estendono la vista e l'accesso al giardino della casa e alla piscina, oltre ad una terrazza coperta più ampia ideale per rilassarsi con amici e famiglia. Al piano terra della casa si trova inoltre un bagno per gli ospiti separato e un ripostiglio. La scala interna conduce al primo piano della casa, dove si trovano due camere da letto, un bagno in comune e una lavanderia. Una delle camere ha anche accesso ad un terrazzo privato con vista sul resto del paese e sul verde. Il cortile della casa è di comodi 353 mq, completamente recintato e disposto in modo da rendere la manutenzione più semplice possibile. La parte centrale del cortile è occupata dalla piscina con zona solarium, mentre il giardino offre spazio sufficiente per il relax e l'intrattenimento. Ci sono anche due posti auto per i vostri animali domestici in giardino. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE; * La casa viene venduta arredata, come visibile nelle foto. * Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti dall'aria condizionata. * La casa è dotata di canna fumaria incorporata alla quale i futuri proprietari potranno collegare, se lo desiderano, una stufa a pellet o legna. * La proprietà è ordinata, 1/1, senza gravami. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La proprietà si trova in una posizione tranquilla in un piccolo e tranquillo insediamento familiare, a soli 17 km dal centro di Parenzo e dalle famose spiagge. Considerato che la posizione della casa è tranquilla senza molto rumore, traffico e folla, questa proprietà può rappresentare un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano un'opportunità di investimento a scopo turistico o per tutti coloro che cercano un'opportunità per una casa di famiglia. Tutti i contenuti necessari per la vita quotidiana si trovano a 2 km fino a 5 km dalla casa, lì si possono trovare negozi grandi e piccoli, mercati, mercati, medici, farmacie e numerosi ristoranti e taverne famosi. Il collegamento stradale del luogo è ideale, a soli 7 km dalla casa c'è un collegamento con la Ipsilon istriana, che vi collega con il traffico verso tutta la penisola istriana, mentre una strada statale più veloce vi porta a Parenzo e ad altri insediamenti più grandi e più piccoli nelle vicinanze della casa. Non esitate a contattarci per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri organizzare un appuntamento per la visione dell'immobile! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32502 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

84 m²

lotto 353 m²

Sveti Petar u Sumi

ISTRIA, SVETI PETAR NEL FORESTA - Casa prefabbricata di alta qualità con piscina.

Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi. ISTRIA, SVETI PETAR NEL FORESTA - Casa prefabbricata di alta qualità con piscina Circondata da boschi secolari e situata su una pianura collinare, Sveti Petar u Šuma, sede del comune più piccolo dell'Istria, è la cittadina istriana più insolita. Qui l'architettura tipica istriana è meno rappresentata, ma nella sua costruzione si nota già una notevole influenza del nord. La maggior parte delle case sparse attorno a San Pietro sono ancora ricoperte da persiane in pietra, grigie dal tempo. È ampiamente conosciuta per la bellissima chiesa barocca dei Santi Pietro e Paolo e il monastero paolino, con muri in pietra e circondato da un giardino e una grande piazza davanti alla chiesa e al monastero, dove si trova uno dei più antichi monumenti glagolitici - il frammento di Supetar - è stato trovato. Vi presentiamo questa casa prefabbricata moderna di alta qualità con una superficie di 147,70 m2 su un terreno di 630 m2. È una casa prefabbricata di alta qualità con tetto ventilato. Il nuovo edificio è composto da: - due camere da letto con bagni separati - cucina, sala da pranzo e soggiorno nello stesso spazio - un locale destinato a lavanderia dove è presente anche un dispositivo per il riscaldamento dell'acqua - uno spazio che ha accesso direttamente alla piscina con un WC separato e con doccia (è stata effettuata la predisposizione per sauna e jacuzzi ed è stata installata un'adeguata ventilazione per la sala benessere), ma se lo si desidera può essere allestito anche come un'altra camera da letto o come palestra. - una stanza separata con ingresso separato di 4,70 m2 dove si trova l'armadio elettrico principale con fusibili, un server per telecamere (è stata realizzata la prima fase per la videosorveglianza), un inverter per pannelli solari (se installati, anche i pozzi sono stati spinti nel sottotetto pannelli una volta) e in quella stanza c'è un'apertura per l'ingresso alla soffitta e può essere posizionato un ulteriore armadio o scaffali per riporre oggetti Informazioni importanti: - La falegnameria in PVC ha el. persiane con zanzariere e sensori climatici nel soggiorno - la porta d'ingresso è in alluminio - porta Inoterm di alta qualità - tutti i pavimenti sono in ceramica, sotto il quale l'el. riscaldamento a pavimento - sono presenti 3 condizionatori - nelle camere da letto e nel soggiorno - il rivestimento della facciata è in fibre di legno e l'interno delle pareti esterne è riempito con cellulosa come isolante termico - per lo smaltimento delle acque reflue, un biodepuratore con compressore - la predisposizione per la porta elettrica scorrevole all'ingresso del cortile, nonché prese filettate per un caricabatteria per auto, una luce per un posto auto coperto, ecc. - è inoltre installato il primo stadio per un'antenna e una TV stata installata La piscina all'aperto misura 3 x 10 m, il rivestimento della piscina è rivestito lavato con colore blu e la sala macchine si trova sotto la spiaggia, è installata una pompa di calore e il prezzo include una copertura invernale per la piscina. Nell'angolo tra la cucina/cucina sarà posizionata una pergola bioclimatica di 15 m2 con illuminazione a LED integrata. soggiorno e la piscina. Questa villa di nuova costruzione offre ai suoi futuri proprietari tutto ciò di cui hanno bisogno per un soggiorno sicuro e tranquillo durante tutto l'anno, oltre ad essere la proprietà perfetta per sviluppare la propria offerta turistica con un sicuro ritorno dell'investimento. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32801 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

2 cam

148 m²

lotto 630 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 590.000

EUR 529.000

ISTRIA, TINJAN - villa di design con piscina riscaldata!.

Location: Istarska županija, Tinjan, Muntrilj. ISTRIA, TINJAN - villa di design con piscina riscaldata! Nel cuore dell'Istria, circondata dalle dolci colline istriane, si trova questa lussuosa villa in pietra con piscina. Proprio per la sua posizione è possibile raggiungere numerose strutture in 15-20 minuti di macchina; bellissime spiagge, le migliori cantine croate, le città più romantiche del Mediterraneo. La villa è stata creata attraverso un'attenta ricostruzione con molta cura e amore. Una misurata armonia tra la decorazione moderna e lo stile di vita tradizionale istriano. È stata prestata attenzione anche ai più piccoli dettagli, che sono stati attentamente pensati e progettati, e particolare attenzione è stata prestata all'uso di materiali originali, per questo la maggior parte delle pareti sono rivestite con pietra antica. Al piano terra si trova una cucina completamente attrezzata, sala da pranzo, soggiorno con camino e WC. Al primo piano ci sono due camere da letto matrimoniali, una delle quali ha un terrazzo con vista panoramica. C'è anche un bagno al primo piano, dotato di attrezzature di alta qualità. L'ambiente integra completamente il carattere mediterraneo di questa villa. Davanti alla casa c'è un vecchio ulivo e un bel prato, che viene regolarmente curato da un team di esperti. La villa dispone di parcheggio privato per 2 auto ed è completamente recintata. La piscina all'aperto è rivestita con piastrelle italiane di altissima qualità. Accanto alla piscina c'è una cucina calda con grill, una terrazza e una doccia esterna. Il grande divano sulla terrazza è un posto meraviglioso e confortevole dove potrete godervi il mite clima istriano. ID CODE: 31923 Nataša Brčić Agent s licencom Mob: +385 98 979 1016 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: natasa@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 loc

120 m²

lotto 380 m²

Sveti Petar u Sumi