EUR 370.000

Dintorni di Antignana, nuova costruzione con 2 unità abitative, posizione tranquilla.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. In una piccola cittadina istriana vicino a Tinjan, è in vendita una casa di 140 m2 costruita su un terreno di 808 m2. La microlocalizzazione è interessante perché si trova ai margini del bosco e offre ai futuri proprietari la massima tranquillità e privacy. Si estende su due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra si trova un trilocale composto da ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina, tre camere da letto e due bagni. Tramite una scala esterna separata si accede al primo piano della casa dove si trova un ampio terrazzo e un appartamento con una camera da letto, bagno e soggiorno con cucina. L'appartamento al piano primo è finito, mentre il piano terra si presenta in elevato stato manutentivo, lasciando al futuro proprietario la possibilità di scelta delle ceramiche, dei rivestimenti dei pavimenti e dei sanitari. Nell'ampio giardino è prevista la realizzazione di una piscina. Esiste anche la possibilità che la casa possa essere completamente rifinita secondo il sistema “chiavi in ​​mano”, il tutto in accordo con l'appaltatore. Il prezzo della casa in questa fase è di euro 370.000,00. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci. ID CODE: 1029 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 loc

4 cam

140 m²

lotto 808 m²

piano 1

Sveti Petar u Sumi

EUR 298.000

Istria, Casa indipendente in costruzione con 3 camere da letto e taverna, 220 m2.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. In una posizione splendida, è in vendita una casa in fase roh-bau. Ha una superficie totale di 221 m² ed è costruita su un terreno di 1084 m². La casa è un piano terra con un seminterrato che include una taverna e una cantina. La casa è composta da un ampio soggiorno open space con accesso a una terrazza coperta con camino, cucina, sala da pranzo e ripostiglio, toilette, bagno e tre camere da letto, di cui una ha un bagno privato e stanze tecniche. La superficie del soggiorno con sala da pranzo e cucina è di 50,55 m², le camere sono spaziose (13,94 m², 14,25 m², 16,56 m² e uno studio di 7,80 m²). Nel seminterrato si trova una taverna di 27 m² con wc e una cantina di 12 m². Sono previsti tre camini: sulla terrazza, nel soggiorno e nella taverna. Sono anche previsti riscaldamento a pavimento, pompa di calore, climatizzazione, infissi in PVC di alta qualità, sistemazione del giardino, muro di cemento e parcheggio organizzato. Nella proprietà è previsto un parcheggio per 6 auto. La casa è in fase ROH BAU ed è in vendita a 380.000 EUR, ma è possibile concordare di completarla completamente, il che aumenterebbe il prezzo a 630.000 EUR senza piscina. Attualmente è possibile concordare i dettagli con l'appaltatore - scegliere la ceramica e eventualmente modificare la disposizione delle stanze poiché non sono ancora stati costruiti i muri divisori. La proprietà ha già allacciamento elettrico e idrico. Questa proprietà è interessante per la sua microlocalizzazione al confine di una foresta, circondata dalla natura, e a pochi passi da scuole, asili, negozi, ristoranti e altri servizi necessari alla vita. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. ID CODE: 948 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 loc

3 cam

221 m²

lotto 1.084 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 290.000

Dintorni di Antignana, villa in pietra in costruzione, 170 m2.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. Nelle vicinanze della città di Antignana è in vendita una villa in pietra in costruzione con una superficie di 170 m2 su un terreno di 564 m2. L'appartamento al piano terra è composto da ingresso, soggiorno con sala da pranzo e cucina, 4 camere da letto di cui due con proprio bagno, un ulteriore bagno e un WC per gli ospiti. Essendo la villa in costruzione c'è la possibilità di creare 3 camere da letto e aumentare così la zona giorno. La villa avrà riscaldamento a pavimento e unità di condizionamento installate. Attualmente è possibile concordare l'installazione di ceramiche e sanitari. Davanti alla villa è prevista una piscina di 37 mq con zona solarium, wc, doccia e locale macchine per la piscina, e due posti auto. Una parte della villa sarà rivestita in pietra naturale e il resto con una facciata di qualità. Una volta completata, la villa avrà uno stile rustico che si adatterà all'ambiente circostante. La proprietà è orientata verso la natura, che garantisce ai futuri proprietari privacy e vista sul verde. Il prezzo della villa in fase di costruzione grezza è di euro 290.000, mentre il prezzo della casa finita sarà di euro 590.000. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci. ID CODE: 1025 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 loc

4 cam

170 m²

lotto 564 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 550.000

ISTRIA, TINJAN - Nuovo edificio moderno in stile italiano.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIA TINJAN - Nuova costruzione dallo stile e dal design senza tempo Presentiamo con orgoglio il progetto di un nuovo edificio situato vicino alla pittoresca cittadina di Tinjan. Si tratta di un progetto per la costruzione di un complesso privato di ville tipiche, progettate secondo il modello delle ville italiane con un tocco di stile costruttivo istriano. Le ville sono immerse in un ambiente dalla natura meravigliosa, un dolce paesaggio collinare e campi coltivati. Durante la costruzione verranno utilizzati i materiali più moderni, che confermano il livello di qualità e garantiscono il massimo comfort durante il soggiorno in ogni villa. Per l'arredamento delle ville verrà utilizzata una delle tecniche più moderne disponibili sul mercato, ovviamente parliamo di produttori di fama mondiale. Oltre a tutto ciò, gli investitori hanno prestato grande attenzione all'organizzazione dello spazio interno delle ville, al fine di garantire che ogni stanza svolga pienamente il ruolo previsto. Tutte le ville del complesso hanno la stessa superficie e organizzazione degli spazi, ma ovviamente lasciano spazio ai futuri proprietari di adattare la proprietà alle proprie esigenze e desideri in collaborazione con l'investitore. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Questa pittoresca villa di alta qualità è composta da un totale di 127,66 m2 di superficie abitabile, divisa in due piani, vale a dire; piano terra (73,73 m2) e primo piano (53,93 m2). Così, al piano terra della villa, si trova un ingresso che ci accoglie e conduce alla zona giorno, pensata come un open space senza pareti divisorie. Qui è previsto un ampio e confortevole soggiorno con camino a legna e una parete vetrata scorrevole attraverso la quale si estendono l'accesso e la vista sul giardino e sulla piscina. Accanto al soggiorno, leggermente separato, c'è lo spazio per la cucina con un'ampia sala da pranzo, dalla quale attraverso la parete in vetro si estende anche l'uscita sul terrazzo coperto. Oltre al soggiorno è presente anche la prima camera da letto, separata da un corridoio più piccolo, che dispone del proprio bagno e dell'accesso al giardino. Inoltre, al piano terra della villa, nel suddetto atrio, è presente un bagno per gli ospiti oltre ad una scala che conduce al primo piano della villa, dove si trovano 2 comode e spaziose camere da letto. Ogni camera ha il proprio bagno e l'accesso ad una terrazza comune. Al termine dei lavori il cortile sarà completamente paesaggistico e circondato da un muro. Avrete così la possibilità di trascorrere il vostro soggiorno all'aria aperta circondati da numerose piante mediterranee e da curate aree verdi, che saranno curate da un sistema di irrigazione automatico. Naturalmente la parte centrale del giardino sarà occupata da una comoda piscina con impianto di elettrolisi (acqua salata) e da una zona prendisole, mentre per i vostri animali domestici di latta non dovrete preoccuparvi perché è possibile parcheggiare fino a 2 auto. previsto nel giardino della villa. ULTERIORI INFORMAZIONI: * Le ville vengono vendute chiavi in mano senza mobili. *Gli acquirenti hanno il diritto di influenzare la costruzione. * La villa sarà dotata di condizionatori d'aria in ogni stanza, nonché di riscaldamento elettrico a pavimento in tutte le stanze. *L'immobile è soggetto a IVA, ciò significa che per le persone giuridiche il prezzo può essere calcolato meno l'importo dell'imposta. * La fine prevista dei lavori è la metà del 2025. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare la villa, non esitate a contattarci con fiducia. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28791 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

128 m²

lotto 506 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 125.000

ISTRIA, TINJAN - Terreno edificabile in posizione comoda.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIA, TINJAN - Terreno edificabile in posizione comoda Tinjan è una cittadina medievale situata nell'Istria centrale. È caratterizzato da un ricco patrimonio culturale, materiale e immateriale, e dalla bellissima natura in cui si trova. Il comune di Antignana è una comunità che conserva con orgoglio la sua storia e le sue tradizioni, sia che si tratti dei simboli di questa regione, muretti a secco e pozzanghere, kosiri e rankinguni, folklore e patrimonio architettonico, tradizioni e leggende, o delle migliori prelibatezze gastronomiche come come il prosciutto istriano. Un'altra tradizione significativa di questa regione è quella dei fabbri, e i fabbri di Tinjan sono molto conosciuti, per questo durante la festa di Šimunj a Tinjan si tiene tradizionalmente una mostra dei fabbri e di altri prodotti dei fabbri di tutta l'Istria. Grazie alle sue attrazioni e alle numerose attività all'aria aperta, Antignana è molto importante in termini di turismo rurale. È il luogo con il maggior numero di pernottamenti nell'Istria centrale. La natura meravigliosa, i miti e le leggende e le numerose manifestazioni, ovviamente i punti panoramici e le graziose stradine romane vi conquisteranno completamente. In questo meraviglioso paesino, in comoda posizione, è in vendita un terreno edificabile ad uso residenziale. L'immobile ha una superficie di 1.474 mq. La superficie del terreno è pianeggiante e sgombrata. Le infrastrutture (elettricità e acqua) si trovano nelle vicinanze. Proprietà 1/1. Nessun onere. È stato effettuato uno studio geodetico e i confini sono visibili sul terreno. Sicuramente una bella proprietà per una bella vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32032 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.474 m²

Sveti Petar u Sumi

TINJAN - una bellissima villa in pietra con piscina.

Location: Istarska županija, Tinjan, Muntrilj. TINJAN - una bellissima villa in pietra con piscina A Tinjan, in una posizione meravigliosa, vendiamo una villa con tutti i servizi per una vacanza tranquilla. La villa è indipendente e si estende su due piani, per una superficie totale di 260 mq. Al piano terra si trovano i soggiorni, al primo piano le camere da letto con bagno e terrazza. Accanto alla casa si trovano diverse zone relax e pranzo. Sono inoltre presenti locali barbecue coperti e servizi igienici, collegati alla zona solarium e alla piscina. C'è anche un posto auto coperto in giardino. Ogni immagine è autentica e per la sensazione e l'energia che vi offre questa proprietà, fissate un appuntamento per una visione Cari clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/ opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32093 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

6 loc

3 cam

280 m²

lotto 1.112 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 600.000

4 loc

222 m²

lotto 82 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 850.000

Casa Sveti Petar U Šumi, 203,32m2.

Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi. Nuova costruzione nell'Istria centrale. Trova la perfetta armonia tra lusso e comfort in questo bellissimo nuovo edificio situato nel cuore dell'Istria centrale. Questa elegante casa ti invita a scoprire una combinazione unica di design moderno e bellezza naturale, offrendo un ambiente ideale per la vita familiare e momenti indimenticabili di divertimento. Al primo piano di questa bellissima proprietà ci sono tre ampie camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno e terrazzo. Qui potrete rilassarvi e godervi la pace e la tranquillità, godendo allo stesso tempo di una vista spettacolare sul paesaggio circostante. Il piano terra di questa casa offre un piacevole soggiorno che si combina elegantemente con una moderna cucina e sala da pranzo, creando uno spazio ideale per socializzare e intrattenere con la famiglia e gli amici. Inoltre, il piano terra comprende un pratico servizio igienico e un locale destinato a ripostiglio, garantendo ulteriori funzionalità e comodità per la vita di tutti i giorni. Uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà è la vista libera dal soggiorno, che si estende verso la zona prendisole e la bellissima piscina di 32 mq. Qui potrete prendere il sole o rinfrescarvi in piscina godendovi la privacy della vostra casa. Sull'ampio giardino è inoltre presente una cucina estiva, che diventerà il luogo preferito per rilassarsi e socializzare durante le calde giornate estive, mentre il parcheggio coperto con due posti auto assicura praticità e protezione al vostro veicolo. Questa proprietà offre tutto il necessario per una vita lussuosa e confortevole nel cuore della bellissima Istria. Non perdere l'occasione di prendere parte a questa esperienza esclusiva: contattaci oggi per saperne di più e prenotare il tuo tour privato. ID CODE: 2005-254 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

9 loc

3 cam

203 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 1.100.000

Incantevole villa in pietra con piscina si trova nel cuore della penisola istriana, in un luogo che conserva con orgoglio la sua storia e le sue tradizioni. In particolare simboli come il kažun, i muretti a secco, il patrimonio folcloristico e architettonico e le migliori specialità gastronomiche come il prosciutto istriano. La villa si trova su un giardino di 700 m2 ben curato e recintato e gode di una splendida vista sulla natura incontaminata. Il design esterno e interno della villa si fonde perfettamente con l’ambiente circostante. Al piano terra della villa, il posto centrale è occupato da un ampio soggiorno con camino aperto, decorato con eleganti tonalità di marrone. Le travi in legno sui soffitti e la pietra sulle pareti proseguono dal soggiorno alla sala da pranzo e alla spaziosa cucina. Un altro tocco di tradizione è dato dalla forma particolare della finestra con le tipiche persiane verde chiaro. Grandi porte in vetro conducono alla terrazza, circondata da un giardino curato nei minimi dettagli. Sulla terrazza si trovano un’area lounge circondata da erbe profumate, una cucina estiva con tavolo da pranzo e una piscina circondata da un’area per prendere il sole. Nella decorazione dello spazio esterno, l’enfasi è ancora una volta sulla tradizione: la pietra è stata utilizzata per recintare il giardino, mentre le travi di legno sono state utilizzate per la tettoia. La villa dispone di tre camere da letto, tutte con bagno privato. Una camera da letto si trova al piano terra, così come un bagno. Una scala interna conduce al primo piano della villa dove si trovano le camere da letto con accesso a comode terrazze coperte. Le terrazze offrono una vista panoramica sulla natura incontaminata e sul mare. Una grande aggiunta ai contenuti della villa è una casa separata con aria condizionata in cui c’è uno spazio per l’intrattenimento, c’è un tavolo da biliardo, un tavolo da tennis e una zona salotto con una TV. Nel cortile c’è un parcheggio per diverse auto. Situata in un ambiente tranquillo e rilassante, la villa è ideale per i momenti di relax, ma allo stesso tempo offre tutti i vantaggi della vita moderna, nelle vicinanze si trovano spiagge rinomate e incantevoli città istriane. Non è quello che stai cercando? Contattaci per un approccio personalizzato e un servizio di ricerca di proprietà su misura discreto. ID CODE: ONE185 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Barbecue - Terrace

5 loc

300 m²

lotto 700 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 477.000

Sveti Petar u Šuma è una pittoresca cittadina situata nel cuore della penisola istriana, in Istria, Croazia. Questo idilliaco villaggio ha una ricca storia, un'architettura caratteristica e una bellezza naturale circostante che attira visitatori da tutto il mondo. Il luogo è noto per la sua atmosfera tranquilla e la natura preservata, che offre ai visitatori un senso dell'autentica vita istriana. Le tipiche case istriane in pietra e le strade strette creano un'immagine affascinante di un villaggio tradizionale. Il bosco che circonda l'insediamento offre splendidi paesaggi ed è ideale per passeggiate, escursioni a piedi o in bicicletta. Questa zona è conosciuta anche per i suoi vigneti e uliveti, che arricchiscono ulteriormente il paesaggio rurale. La posizione offre un facile accesso ad altre destinazioni attraenti dell'Istria. Città come Pola, Rovigno e Pisino si trovano in relativa vicinanza, offrendo l'opportunità di esplorare diverse attrazioni culturali, gastronomiche e storiche. Il luogo è ideale per chi cerca una fuga rilassante dal caos e dalla frenesia della città, con la possibilità di godersi la natura incontaminata della regione istriana. In vendita è un'incantevole casa nuova e moderna situata in una zona tranquilla. Questa spaziosa proprietà copre un'impressionante superficie di 207 m² e offre uno spazio abitativo confortevole ed elegante. La casa è composta da tre camere da letto, due bagni moderni, un WC e soggiorno con cucina e sala da pranzo. Un'attrazione speciale di questa proprietà è la galleria che aggiunge un tocco artistico allo spazio, rendendolo ancora più elegante. La terrazza coperta offre il luogo perfetto per godersi l'aria fresca e gli splendidi dintorni. Davanti alla terrazza si trova una piscina di 35 mq, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Il cortile di 1.200 m² offre spazio sufficiente per allestire un giardino, un parco giochi o aree relax, creando un vero paradiso nel proprio cortile. La casa utilizza condizionatori per il riscaldamento e il raffreddamento. Al piano terra è installato il primo stadio di riscaldamento a pavimento e oltre a tutto questo c'è la possibilità di installare un camino. La casa è dotata delle attrezzature più moderne e di materiali di alta qualità, offrendo lusso e comfort ai suoi futuri proprietari. Si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi importanti, offrendo una perfetta combinazione tra una vita tranquilla e la vicinanza a tutte le risorse necessarie. Questa proprietà è la casa perfetta per chi cerca una combinazione di stile moderno, comfort e lusso e offre un'opportunità ideale per vivere o trascorrere le vacanze negli splendidi dintorni di St. Peter in the Forest. Per ogni ulteriore informazione e visione rivolgetevi con fiducia ad agenti immobiliari abilitati con esperienza pluriennale nelle transazioni immobiliari: DAVID ROCE Agente autorizzato Cellulare ... Telefono 052/639-276 ... ROBERTA POROPAT Agente autorizzato Cellulare ... Telefono 052/639-276 ... ID CODE: IS1511067 David Roce Agent s licencom Mob: 099/759-1558 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> Roberta Poropat Agent s licencom Mob: 095/528-3152 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Terrace - SwimmingPool - Barbecue - Garden

4 loc

208 m²

lotto 1.211 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 650.000

Tinjan, Istria centrale, nuova villa con piscina riscaldata.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. La lussuosa villa situata nel mezzo dell'incantevole Istria centrale rappresenta una perfetta combinazione di eleganza, comfort e stile al top. Questa bellissima proprietà offre la migliore esperienza dello stile di vita mediterraneo, garantendo allo stesso tempo una tranquilla privacy e la vicinanza a tutti i servizi importanti. All'interno della villa, l'ampia zona giorno con soffitti alti e molta luce naturale crea un'impressione di ariosità e apertura. Le ampie finestre offrono una bellissima vista sui paesaggi circostanti, mentre il camino aggiunge una dose di calore e comfort. La cucina contemporanea è dotata degli elettrodomestici più moderni e di dettagli di lusso, creando il luogo perfetto per cucinare e godersi la magia gastronomica. Le camere da letto della villa offrono un'oasi di privacy e relax, ognuna con il proprio bagno, creando uno spazio intimo per ogni membro della famiglia o per gli ospiti. Attrezzature di lusso e materiali accuratamente selezionati aggiungono un tocco di eleganza ad ogni stanza. Il punto forte di questa lussuosa casa è la piscina riscaldata situata in uno splendido giardino. Circondata da una rigogliosa vegetazione e da cespugli fioriti, la piscina è il luogo ideale per rilassarsi e godersi i raggi del sole. Ampie terrazze e spazi esterni offrono un ambiente ideale per trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici o godersi il silenzio e la privacy. La villa è posizionata in modo ideale per consentire un rapido accesso a tutte le strutture importanti, nonché alle vicine attrazioni dell'Istria centrale. Con la perfetta combinazione di lusso, comfort e una posizione eccezionale, questa villa con piscina riscaldata offre un'esperienza indimenticabile dello stile di vita mediterraneo. ID CODE: 2000-1011 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 loc

3 cam

110 m²

lotto 717 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 650.000

Casa Tinjan, 110m2.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. La lussuosa villa situata nel mezzo dell'incantevole Istria centrale rappresenta una perfetta combinazione di eleganza, comfort e stile al top. Questa bellissima proprietà offre la migliore esperienza dello stile di vita mediterraneo, garantendo allo stesso tempo una tranquilla privacy e la vicinanza a tutti i servizi importanti. All'interno della villa, l'ampia zona giorno con soffitti alti e molta luce naturale crea un'impressione di ariosità e apertura. Le ampie finestre offrono una bellissima vista sui paesaggi circostanti, mentre il camino aggiunge una dose di calore e comfort. La cucina contemporanea è dotata degli elettrodomestici più moderni e di dettagli di lusso, creando il luogo perfetto per cucinare e godersi la magia gastronomica. Le camere da letto della villa offrono un'oasi di privacy e relax, ognuna con il proprio bagno, creando uno spazio intimo per ogni membro della famiglia o per gli ospiti. Attrezzature di lusso e materiali accuratamente selezionati aggiungono un tocco di eleganza ad ogni stanza. Il punto forte di questa lussuosa casa è la piscina riscaldata situata in uno splendido giardino. Circondata da una rigogliosa vegetazione e da cespugli fioriti, la piscina è il luogo ideale per rilassarsi e godersi i raggi del sole. Ampie terrazze e spazi esterni offrono un ambiente ideale per trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici o godersi il silenzio e la privacy. La villa è posizionata in modo ideale per consentire un rapido accesso a tutte le strutture importanti, nonché alle vicine attrazioni dell'Istria centrale. Con la perfetta combinazione di lusso, comfort e una posizione eccezionale, questa villa con piscina riscaldata offre un'esperienza indimenticabile dello stile di vita mediterraneo. ID CODE: 2000-1011 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 loc

3 cam

110 m²

lotto 717 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 539.500

Tinjan, Istria - Villa elegante con vista mare, piscina e ampio giardino.

Tinjan, Istria - Villa elegante con vista mare, piscina e ampio giardino Scoprite il fascino dell'Istria centrale a Tinjan, una città medievale rinomata per il suo ricco patrimonio culturale e il magnifico contesto naturale. Il comune è celebre per la conservazione storica, dai muri a secco al folklore tradizionale e alle delizie culinarie come il prosciutto istriano. Tinjan ospita annualmente il festival "ISAP", che mette in mostra il rinomato prosciutto della regione. A soli 3 chilometri da Tinjan, si trova questa splendida casa indipendente costruita nel 2015, che offre uno stile di vita sereno o un'eccellente opportunità di investimento turistico. La villa, di 145 m2, dispone di un ampio soggiorno con un accogliente camino, una cucina all'avanguardia, una zona pranzo, una camera da letto e un bagno al piano terra. Al primo piano ci sono due camere da letto, ciascuna con bagno privato, e un'ampia terrazza con una vista mozzafiato sul mare. La proprietà è dotata di una pompa di calore Mitsubishi, garantendo comfort tutto l'anno. Il giardino recintato di 1.049 m2 offre sicurezza e privacy, arricchito da una piscina di 8x3m, un'area barbecue e uno spazio coperto per pranzi e incontri all'aperto. Nel 2020, accanto alla villa è stato aggiunto un parco con boschetto, padiglione e parco giochi per bambini. La villa viene venduta con l'azienda, rendendola l'acquisizione ideale per chi cerca una tranquilla dimora familiare o una redditizia proprietà di affitto turistico. Per maggiori informazioni e per pianificare una visita, si prega di contattare: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2289

4 loc

3 cam

145 m²

Sveti Petar u Sumi

Villa di lusso con oasi di benessere immersa nel verde e vista mare, Tinjan, ISTRIA.

ALPHA LUXE GROUP vende una villa di lusso con un'oasi di benessere immersa nel verde con vista mare, Tinjan, ISTRIA Si trova in una zona tranquilla circondata da una natura incontaminata, a cinque chilometri dal centro della città ea soli 15 minuti da Parenzo. La villa ha una superficie totale di 300 m2 e si trova su un terreno di 1874 m2. Accanto alla villa si trova un locale ausiliario con cucina di 50 mq. Si estende al piano terra e al primo piano. L'ampio piano terra contiene un soggiorno open space con sala da pranzo e cucina con accesso ad una spaziosa terrazza coperta, una camera da letto con il suo bagno, una toilette, un'area benessere con sauna, vasca idromassaggio e doccia, una lavanderia e un ripostiglio. Le scale interne portano al primo piano, con tre camere da letto, due bagni, e un ampio terrazzo con vista panoramica sul verde e sul mare. Le camere sono climatizzate e dotate di riscaldamento a pavimento. La villa è arredata in modo rustico e con gusto, il che rende confortevole il soggiorno, e la combinazione di pietra e legno ne sottolinea il valore architettonico. La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata. Il bellissimo cortile paesaggistico ha sentieri lastricati, irrigazione automatica e illuminazione esterna. Ha una piscina di acqua salata riscaldata di 36 m2, una cucina estiva con ripostiglio e un parco giochi per bambini. Questa villa è un'opportunità ideale per la vita familiare in un ambiente tranquillo con interni spaziosi e giardino. A causa del ritorno dei turisti, è una buona opportunità per impegnarsi in affitti turistici. Prezzo su richiesta. Tinjan è una piccola città situata nell'Istria centrale. La regione conserva con orgoglio la sua storia e tradizione ed è nota per la produzione di prosciutto istriano di alta qualità. L'interno dell'Istria è l'ideale per gli amanti dello sport e dell'avventura, ma anche per coloro che vogliono conoscere le sue bellezze naturali. Dista circa 20 chilometri dalle prime spiagge di Parenzo e da tutte le strutture della famosa Parenzo. Codice immobile: ALG-1755 Classe energetica: U izradi

6 loc

4 cam

300 m²

lotto 1.874 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 340.000

Tinjan - Moderna casa bifamiliare con piscina in vendita.

Tinjan - Moderna casa bifamiliare con piscina in vendita In vendita è disponibile una casa bifamiliare di recente costruzione situata nella tranquilla zona vicino a Tinjan, completata nel 2022. Con una superficie di 84 m² distribuiti su due livelli, questa abitazione è circondata da un giardino di 268 m² e dispone di due posti auto. Il piano terra rivela un'ampia zona giorno che si fonde armoniosamente con una cucina e uno spazio pranzo open-space, oltre a un bagno e un ripostiglio. Dall'area giorno si accede direttamente a una terrazza accogliente e all'area piscina. Il primo piano ospita due camere da letto, un ulteriore bagno e una lavanderia. Il controllo del clima è gestito in modo efficiente con unità di aria condizionata, mentre l'infrastruttura per il riscaldamento centralizzato a pellet è già presente. Un'isolamento termico potenziato garantisce un minimo bisogno di raffreddamento nei mesi estivi. Con servizi essenziali facilmente raggiungibili, la posizione di questa proprietà è sia pratica che funzionale. Immersa in un contesto tranquillo e vantando una posizione strategica, la casa rappresenta una scelta eccellente sia per l'uso residenziale che turistico. Tinjan, un pittoresco paese vicino a Pazin situato sopra la Limska Draga, è noto per i suoi paesaggi idilliaci e la comunità accogliente, offrendo uno stile di vita sereno o un'opportunità di investimento redditizia. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2550

2 cam

84 m²

lotto 268 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 510.000

ISTRIA, TINJAN - Casa con piscina ai margini del villaggio.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIA, TINJAN - Casa con piscina ai margini del villaggio La città un tempo era circondata da bastioni e torri, oggi è un luogo dal fascino molto accentuato, dove tradizione e storia si esprimono con orgoglio. Antignana si trova sopra l'eternamente verde Draga, della cui bellezza possiamo ammirare dal belvedere di Antignana sotto i vecchi ladon. Il comune di Antignana si estende su una superficie di 53,94 km² e all'interno del comune si trovano 8 insediamenti. Immersa nel verde in un quartiere tranquillo non lontano da Tinjan, ai margini del villaggio è in vendita una casa con piscina. Oltre alla microlocalizzazione, l'immobile si caratterizza per la qualità della costruzione, che garantisce soddisfazione a lungo termine e qualità degli alloggi. La casa dal design senza tempo, parzialmente rivestita in pietra, si fonde nella forma e nel colore con il borgo e il paesaggio. È stato concepito come un'unità residenziale che si estende su due piani arredati con gusto e attrezzati di qualità che trasudano eleganza. Al piano terra si trovano cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso ad un terrazzo coperto, due camere da letto con bagno privato e un bagno per gli ospiti. Il primo piano è composto da due camere da letto, un bagno e un terrazzo. Il giardino recintato è ricco di verde e piante mediterranee, e la perfetta armonia è completata da una piscina di 22 mq con solarium. L'eccellente posizione e l'organizzazione spaziale degli interni e degli esterni di questa impeccabile proprietà offrono l'opportunità per una confortevole vita familiare o un investimento in un'attività di locazione turistica. Il venditore dell'immobile in questione è una persona giuridica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30756 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

4 cam

170 m²

lotto 965 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 520.000

EUR 470.000

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIA, TINJAN - Bella casa ad un piano con piscina Il comune di Tinjan si trova nella parte centrale dell'Istria centrale. Antignana conserva con orgoglio la sua storia e le sue tradizioni, che si tratti dei simboli di questa regione, muretti a secco e pozzanghere, falciatrici e ranghi, folklore e patrimonio architettonico, tradizioni e leggende, o delle superbe prelibatezze gastronomiche come il prosciutto istriano. Nel 2006 Antignana è stata dichiarata Comune del prosciutto istriano e ogni anno nel terzo fine settimana di ottobre si tiene la Fiera internazionale del prosciutto. Nelle vicinanze di Tinjan è in vendita una bellissima casa ad un piano con una superficie totale di 151 m2. Si compone di una cucina, sala da pranzo e un ampio soggiorno con concetto open space, 3 camere da letto, 2 bagni, un ripostiglio e un guardaroba. Il soggiorno è orientato verso la terrazza coperta di 14 m2. La casa si trova su un terreno di 825 mq, e oltre all'edificio principale c'è una piscina 4x7 m, un gazebo coperto con cucina estiva e barbecue, e diversi posti auto. La proprietà dispone di una cisterna del volume di 25 mq, funzionante e utilizzabile per l'irrigazione durante il periodo estivo. Il cortile è paesaggistico e regolarmente mantenuto, è completamente recintato e offre sufficiente privacy. Il riscaldamento e il raffreddamento avvengono con l'ausilio di 2 condizionatori, sono stati installati impianti per il riscaldamento centralizzato e c'è la possibilità di riscaldamento con combustibili solidi, poiché la casa dispone di un camino. Situata in un bellissimo ambiente, a 17 km dall'attrattiva turistica di Parenzo, questa proprietà rappresenta un'opportunità per l'affitto turistico e la possibilità di restituire l'investimento investito. La casa viene affittata ai turisti durante i mesi estivi, così il futuro proprietario può subentrare nell'ormai consolidata attività turistica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28772 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

151 m²

lotto 825 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 1.800.000

Questa tenuta unica si trova nella splendida natura dell'Istria centrale, non lontano dalle principali strade, circondata dalla tranquillità e dalla pace di una foresta privata su 4 ettari di terreno. Il grande terreno è attentamente paesaggistico e progettato con cura, lasciando spazio per tutto ciò che serve per una vita attiva e privata nella natura, rimanendo vicino a tutti i comfort necessari per una vita confortevole. In questa tenuta, hai letteralmente tutto e un po' di più - qui ti aspetta una grande piscina riscaldata con acqua salata e una doccia esterna, un campo da tennis, un'area barbecue e persino un percorso fitness di 2 km! Le sistemazioni sono divise in due parti: una casa indipendente destinata a una coppia, con una camera da letto separata e un soggiorno collegato a una cucina funzionale. C'è anche un bagno confortevole con doccia. L'edificio principale è rivolto alla natura incontaminata e consiste di un seminterrato con un ampio spazio sociale, una sala biliardo, una sauna, una palestra e una cantina; il piano terra con una spaziosa terrazza coperta, un soggiorno accogliente con camino, una camera da letto, un ripostiglio e un bagno con wc; e il primo piano con due camere da letto e due bagni. L'intero concetto della tenuta è orientato verso uno stile di vita edonistico attivo, con ogni dettaglio attentamente selezionato e integrato con il paesaggio. Questo può essere il luogo perfetto per la vita familiare con la massima privacy e sicurezza, e inoltre, grazie alla sua posizione unica e all'abbondanza di servizi, può essere una fonte di reddito tutto l'anno. Contattaci per maggiori informazioni su questa proprietà unica, fissa una visita e entra in una favola! Contatto: Olga Soshnikova, ... ID CODE: 3388 Olga Šarić Suradnik u prodaji Mob: ... Tel: ... Fax: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garage - Alarm - Garden - Parking - Barbecue - Terrace

9 loc

470 m²

lotto 41.500 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 930.000

EUR 890.000

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIA, TINJAN - Casa rustica istriana Oggi Tinjan è una zona che conserva con orgoglio la sua storia e le sue tradizioni, siano esse i simboli di questa regione, muri a secco e pozzanghere, kosiri e rankun, folklore e patrimonio architettonico, tradizioni e leggende, o prelibatezze gastronomiche come il prosciutto istriano. Nel comune di Tinjan vengono realizzati più di 70.000 pernottamenti all'anno. Il comune di Tinjan ha investito le sue forze e le sue risorse nello sviluppo del turismo rurale come un importante ramo dell'economia che incoraggia tendenze demografiche positive. Con questo scopo è stato promosso lo sviluppo di forme selettive di turismo. In vendita è una tipica casa in pietra istriana con una superficie abitabile di 300 m2 su un giardino completamente paesaggistico e recintato di 700 m2, dove si trova anche una piscina di 32 m2 con solarium. La casa dispone di parcheggio privato e una casa separata climatizzata per incontri con tavolo da biliardo, ping pong, TV e divano. Al piano terra della villa si trova un'ampia cucina con adiacente sala da pranzo e soggiorno con camino. Qui troverete anche una bella camera da letto dotata di letto matrimoniale, doccia privata e servizi igienici separati. Al primo piano ci sono due camere da letto, anch'esse con bagno privato e accesso a balconi con posti a sedere, dai quali si gode una bellissima vista della natura, e in lontananza una vista del mare. La villa è completamente climatizzata. Un investimento immobiliare ideale ai fini di una locazione turistica consolidata o di una casa di famiglia. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Commercio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29340 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 loc

3 cam

300 m²

lotto 700 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 87.000

ISTRIA, TINJAN - terreno con permesso di costruire!.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIA, TINJAN - terreno con permesso di costruire! Tinjan è una cittadina medievale situata nell'Istria centrale. È caratterizzato da un ricco patrimonio culturale, materiale e immateriale, e dalla bellissima natura in cui si trova. Il comune di Antignana è una comunità che conserva con orgoglio la sua storia e le sue tradizioni, sia che si tratti dei simboli di questa regione, muretti a secco e pozzanghere, kosiri e rankun, folklore e patrimonio architettonico, tradizioni e leggende, o delle superbe prelibatezze gastronomiche come come il prosciutto istriano. Un'altra tradizione significativa di questa regione è quella dei fabbri, e i fabbri di Tinjan sono molto conosciuti, per questo durante la festa di Šimunj a Tinjan si tiene tradizionalmente una mostra dei fabbri e di altri prodotti dei fabbri di tutta l'Istria. Grazie alle sue attrazioni e alle numerose attività all'aria aperta, Antignana è molto importante in termini di turismo rurale. È il luogo con il maggior numero di pernottamenti nell'Istria centrale. La natura meravigliosa, i miti e le leggende e le numerose manifestazioni, ovviamente i punti panoramici e le graziose stradine romane vi conquisteranno completamente. In uno degli insediamenti vicino a Tinjan è in vendita un terreno edificabile con permesso di costruzione (in fase di acquisizione). La struttura si trova in un quartiere tranquillo ed offre una meravigliosa vista sul verde che la circonda. La superficie del terreno è di 515 mq ed è delimitata da un muro in pietra. È stato preparato il progetto di una casa unifamiliare (P+1) con una superficie di 114 m2. Elettricità e acqua vicino al terreno. Proprietà 1/1. Nessun onere. Sicuramente una bella proprietà per la vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29954 Nataša Brčić Agent s licencom Mob: +385 98 979 1016 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: natasa@dux-istra.com www.dux-istra.com

515 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 450.000

5 loc

241 m²

lotto 2.250 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 550.000

ISTRIA, TINJAN - Nuovo edificio moderno in stile italiano.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIA TINJAN - Nuova costruzione dallo stile e dal design senza tempo Presentiamo con orgoglio il progetto di un nuovo edificio situato vicino alla pittoresca cittadina di Tinjan. Si tratta di un progetto per la costruzione di un complesso privato di ville tipiche, progettate secondo il modello delle ville italiane con un tocco di stile costruttivo istriano. Le ville sono immerse in un ambiente dalla natura meravigliosa, un dolce paesaggio collinare e campi coltivati. Durante la costruzione verranno utilizzati i materiali più moderni, che confermano il livello di qualità e garantiscono il massimo comfort durante il soggiorno in ogni villa. Per l'arredamento delle ville verrà utilizzata una delle tecniche più moderne disponibili sul mercato, ovviamente parliamo di produttori di fama mondiale. Oltre a tutto ciò, gli investitori hanno prestato grande attenzione all'organizzazione dello spazio interno delle ville, al fine di garantire che ogni stanza svolga pienamente il ruolo previsto. Tutte le ville del complesso hanno la stessa superficie e organizzazione degli spazi, ma ovviamente lasciano spazio ai futuri proprietari di adattare la proprietà alle proprie esigenze e desideri in collaborazione con l'investitore. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Questa pittoresca villa di alta qualità è composta da un totale di 127,66 m2 di superficie abitabile, divisa in due piani, vale a dire; piano terra (73,73 m2) e primo piano (53,93 m2). Così, al piano terra della villa, si trova un ingresso che ci accoglie e conduce al soggiorno, concepito come un open space senza pareti divisorie. Qui è previsto un ampio e confortevole soggiorno con camino a legna e una parete vetrata scorrevole attraverso la quale si estende l'accesso e la vista sul giardino e sulla piscina. Accanto al soggiorno, leggermente separato, c'è lo spazio per la cucina con un'ampia sala da pranzo, dalla quale attraverso la parete in vetro si estende anche l'uscita sul terrazzo coperto. Oltre al soggiorno è presente anche la prima camera da letto, separata da un corridoio più piccolo, che dispone del proprio bagno e dell'accesso al giardino. Inoltre, al piano terra della villa, nel suddetto atrio, è presente un bagno per gli ospiti oltre ad una scala che conduce al primo piano della villa, dove si trovano 2 comode e spaziose camere da letto. Ogni camera ha il proprio bagno e l'accesso ad una terrazza in comune. Al termine dei lavori il cortile sarà completamente paesaggistico e circondato da un muro. Avrete così la possibilità di trascorrere il vostro soggiorno all'aria aperta circondati da numerose piante mediterranee e da curate aree verdi, che saranno curate da un sistema di irrigazione automatico. Naturalmente la parte centrale del giardino sarà occupata da una comoda piscina con impianto di elettrolisi (acqua salata) e da una zona prendisole, mentre per i vostri animali domestici di latta non dovrete preoccuparvi perché è possibile parcheggiare fino a 2 auto. previsto nel giardino della villa. ULTERIORI INFORMAZIONI: * Le ville vengono vendute chiavi in mano senza mobili. *Gli acquirenti hanno il diritto di influenzare la costruzione. * La villa sarà dotata di condizionatori d'aria in ogni stanza, nonché di riscaldamento elettrico a pavimento in tutte le stanze. *L'immobile è soggetto a IVA, ciò significa che per le persone giuridiche il prezzo può essere calcolato meno l'importo dell'imposta. * La fine prevista dei lavori è la metà del 2025. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare la villa, non esitate a contattarci con fiducia. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28789 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

128 m²

lotto 500 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 550.000

ISTRIA, TINJAN - Nuovo edificio moderno in stile italiano.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIA TINJAN - Nuova costruzione dallo stile e dal design senza tempo Presentiamo con orgoglio il progetto di un nuovo edificio situato vicino alla pittoresca cittadina di Tinjan. Si tratta di un progetto per la costruzione di un complesso privato di ville tipiche, progettate secondo il modello delle ville italiane con un tocco di stile costruttivo istriano. Le ville sono immerse in un ambiente dalla natura meravigliosa, un dolce paesaggio collinare e campi coltivati. Durante la costruzione verranno utilizzati i materiali più moderni, che confermano il livello di qualità e garantiscono il massimo comfort durante il soggiorno in ogni villa. Per l'arredamento delle ville verrà utilizzata una delle tecniche più moderne disponibili sul mercato, parliamo ovviamente di noti produttori mondiali. Oltre a tutto ciò, gli investitori hanno prestato grande attenzione all'organizzazione dello spazio interno delle ville, al fine di garantire che ogni stanza svolga pienamente il ruolo previsto. Tutte le ville del complesso hanno la stessa superficie e organizzazione degli spazi, ma ovviamente lasciano spazio ai futuri proprietari di adattare la proprietà alle proprie esigenze e desideri in collaborazione con l'investitore. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Questa pittoresca villa di alta qualità è composta da un totale di 127,66 m2 di superficie abitabile, divisa in due piani, vale a dire; piano terra (73,73 m2) e primo piano (53,93 m2). Così, al piano terra della villa, si trova un ingresso che ci accoglie e conduce alla zona giorno, pensata come un open space senza pareti divisorie. Qui è previsto un ampio e confortevole soggiorno con camino a legna e una parete vetrata scorrevole attraverso la quale si estendono l'accesso e la vista sul giardino e sulla piscina. Accanto al soggiorno, leggermente separato, c'è lo spazio per la cucina con un'ampia sala da pranzo, dalla quale attraverso la parete in vetro si estende anche l'uscita sul terrazzo coperto. Oltre al soggiorno è presente anche la prima camera da letto, separata da un corridoio più piccolo, che dispone del proprio bagno e dell'accesso al giardino. Inoltre, al piano terra della villa, nel suddetto atrio, è presente un bagno per gli ospiti oltre ad una scala che conduce al primo piano della villa, dove si trovano 2 comode e spaziose camere da letto. Ogni camera ha il proprio bagno e l'accesso ad una terrazza comune. Al termine dei lavori il cortile sarà completamente paesaggistico e circondato da un muro. Avrete così la possibilità di trascorrere il vostro soggiorno all'aria aperta circondati da numerose piante mediterranee e da curate aree verdi, che saranno curate da un sistema di irrigazione automatico. Naturalmente la parte centrale del giardino sarà occupata da una comoda piscina con impianto di elettrolisi (acqua salata) e da una zona prendisole, mentre per i vostri animali domestici di latta non dovrete preoccuparvi perché è possibile parcheggiare fino a 2 auto. previsto nel giardino della villa. ULTERIORI INFORMAZIONI: * Le ville vengono vendute chiavi in mano senza mobili. *Gli acquirenti hanno il diritto di influenzare la costruzione. * La villa sarà dotata di condizionatori d'aria in ogni stanza, nonché di riscaldamento elettrico a pavimento in tutte le stanze. *L'immobile è soggetto a IVA, ciò significa che per le persone giuridiche il prezzo può essere calcolato meno l'importo dell'imposta. * La fine prevista dei lavori è la metà del 2025. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare la villa, non esitate a contattarci con fiducia. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28790 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

128 m²

lotto 527 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 550.000

ISTRIA, TINJAN - Nuovo edificio moderno in stile italiano.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIA TINJAN - Nuova costruzione dallo stile e dal design senza tempo Presentiamo con orgoglio il progetto di un nuovo edificio situato vicino alla pittoresca cittadina di Tinjan. Si tratta di un progetto per la costruzione di un complesso privato di ville tipiche, progettate secondo il modello delle ville italiane con un tocco di stile costruttivo istriano. Le ville sono immerse in un ambiente dalla natura meravigliosa, un dolce paesaggio collinare e campi coltivati. Durante la costruzione verranno utilizzati uno dei materiali più moderni, che confermano il livello di qualità e garantiscono il massimo comfort durante il soggiorno in ogni villa. Per l'arredamento delle ville verrà utilizzata una delle tecniche più moderne disponibili sul mercato, ovviamente parliamo di produttori di fama mondiale. Oltre a tutto ciò, gli investitori hanno prestato grande attenzione all'organizzazione dello spazio interno delle ville, al fine di garantire che ogni stanza svolgesse pienamente il ruolo previsto. Tutte le ville del complesso hanno la stessa superficie e organizzazione degli spazi, ma ovviamente lasciano spazio ai futuri proprietari di adattare la proprietà alle proprie esigenze e desideri in collaborazione con l'investitore. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Questa pittoresca villa di alta qualità è composta da un totale di 127,66 m2 di superficie abitabile, divisa in due piani, vale a dire; piano terra (73,73 m2) e primo piano (53,93 m2). Così, al piano terra della villa, si trova un ingresso che ci accoglie e conduce alla zona giorno, pensata come un open space senza pareti divisorie. Qui è previsto un ampio e confortevole soggiorno con camino a legna e una parete vetrata scorrevole attraverso la quale si estendono l'accesso e la vista sul giardino e sulla piscina. Accanto al soggiorno, leggermente separato, c'è lo spazio per la cucina con un'ampia sala da pranzo, dalla quale attraverso la parete in vetro si estende anche l'uscita sul terrazzo coperto. Oltre al soggiorno è presente anche la prima camera da letto, separata da un corridoio più piccolo, che dispone del proprio bagno e dell'accesso al giardino. Inoltre, al piano terra della villa, nel suddetto atrio, è presente un bagno per gli ospiti oltre ad una scala che conduce al primo piano della villa, dove si trovano 2 comode e spaziose camere da letto. Ogni camera ha il proprio bagno e l'accesso ad una terrazza comune. Al termine dei lavori il cortile sarà completamente paesaggistico e circondato da un muro. Avrete così la possibilità di trascorrere il vostro soggiorno all'aria aperta circondati da numerose piante mediterranee e da curate aree verdi, che saranno curate da un sistema di irrigazione automatico. Naturalmente la parte centrale del giardino sarà occupata da una comoda piscina con impianto di elettrolisi (acqua salata) e da una zona prendisole, mentre per i vostri animali domestici di latta non dovrete preoccuparvi perché è possibile parcheggiare fino a 2 auto. previsto nel giardino della villa. ULTERIORI INFORMAZIONI: * Le ville vengono vendute chiavi in mano senza mobili. *Gli acquirenti hanno il diritto di influenzare la costruzione. * La villa sarà dotata di condizionatori d'aria in ogni stanza, nonché di riscaldamento elettrico a pavimento in tutte le stanze. *La proprietà è inclusa nel sistema IVA, il che significa che per le persone giuridiche il prezzo può essere calcolato meno l'importo dell'imposta. * La fine dei lavori è prevista per la metà del 2025. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare la villa, non esitate a contattarci con fiducia. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28787 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

128 m²

lotto 515 m²

Sveti Petar u Sumi