EUR 1.140.000

ID CODE: IS105221 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> Sandra Miletić Agent s licencom Mob: 091/988-5843 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Terrace

10 loc

300 m²

lotto 700 m²

Sveti Petar u Sumi

1.006 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 73.000

ISTRIA, TINJAN - Ampio terreno edificabile.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIA, TINJAN - Ampio terreno edificabile La città un tempo era circondata da bastioni e torri, oggi è un luogo dal fascino molto accentuato, dove tradizione e storia si esprimono con orgoglio. Antignana si trova sopra l'eternamente verde Draga, della cui bellezza possiamo ammirare dal belvedere di Antignana sotto i vecchi ladon. Il comune di Antignana si estende su una superficie di 53,94 km2 e all'interno del comune si trovano 8 insediamenti. Non lontano dalla città di Antignano si vende un ampio terreno edificabile. Secondo la documentazione di pianificazione territoriale, si trova nella parte non edificata dell'area edificabile dell'insediamento residenziale. La strada di accesso è a traffico pubblico e tutte le infrastrutture di base si trovano nel raggio di 50 metri. La parcella catastale ha forma triangolare, il terreno è prevalentemente pianeggiante ed è ricoperto da vegetazione disorganizzata bassa, media ed alta. E' delimitata su due lati dal muro a secco istriano, e l'alloggio è determinato approssimativamente a terra. Questo terreno è un'opportunità ideale per costruire una casa familiare o una casa per le vacanze. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28229 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.758 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 1.100.000

Incantevole villa in pietra con piscina si trova nel cuore della penisola istriana, in un luogo che conserva con orgoglio la sua storia e le sue tradizioni. In particolare simboli come il kažun, i muretti a secco, il patrimonio folcloristico e architettonico e le migliori specialità gastronomiche come il prosciutto istriano. La villa si trova su un giardino di 700 m2 ben curato e recintato e gode di una splendida vista sulla natura incontaminata. Il design esterno e interno della villa si fonde perfettamente con l’ambiente circostante. Al piano terra della villa, il posto centrale è occupato da un ampio soggiorno con camino aperto, decorato con eleganti tonalità di marrone. Le travi in legno sui soffitti e la pietra sulle pareti proseguono dal soggiorno alla sala da pranzo e alla spaziosa cucina. Un altro tocco di tradizione è dato dalla forma particolare della finestra con le tipiche persiane verde chiaro. Grandi porte in vetro conducono alla terrazza, circondata da un giardino curato nei minimi dettagli. Sulla terrazza si trovano un’area lounge circondata da erbe profumate, una cucina estiva con tavolo da pranzo e una piscina circondata da un’area per prendere il sole. Nella decorazione dello spazio esterno, l’enfasi è ancora una volta sulla tradizione: la pietra è stata utilizzata per recintare il giardino, mentre le travi di legno sono state utilizzate per la tettoia. La villa dispone di tre camere da letto, tutte con bagno privato. Una camera da letto si trova al piano terra, così come un bagno. Una scala interna conduce al primo piano della villa dove si trovano le camere da letto con accesso a comode terrazze coperte. Le terrazze offrono una vista panoramica sulla natura incontaminata e sul mare. Una grande aggiunta ai contenuti della villa è una casa separata con aria condizionata in cui c’è uno spazio per l’intrattenimento, c’è un tavolo da biliardo, un tavolo da tennis e una zona salotto con una TV. Nel cortile c’è un parcheggio per diverse auto. Situata in un ambiente tranquillo e rilassante, la villa è ideale per i momenti di relax, ma allo stesso tempo offre tutti i vantaggi della vita moderna, nelle vicinanze si trovano spiagge rinomate e incantevoli città istriane. Non è quello che stai cercando? Contattaci per un approccio personalizzato e un servizio di ricerca di proprietà su misura discreto. ID CODE: ONE185 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Barbecue - Terrace

5 loc

300 m²

lotto 700 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 850.000

Una bella villa a un piano con piscina si trova non lontano da Parenzo / Porec. La villa offre una vita di lusso in un ambiente tranquillo, perfetto per rilassarsi e godersi la splendida natura istriana. La villa si trova su un ampio terreno di 900 m2 ed è circondata dalla natura, che garantisce privacy e pace. L’interno della villa comprende un concetto aperto composto da un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina. Le grandi porte in vetro offrono molta luce naturale e collegano senza soluzione di continuità l’interno con l’esterno della villa. Una cucina esterna coperta con elementi in pietra e un tavolo da pranzo aggiunge fascino e permette di preparare i pasti all’aperto. La piscina, circondata da un’area per prendere il sole, rappresenta un vero e proprio paradiso e offre refrigerio durante i caldi mesi estivi. La villa dispone di tre camere da letto e la camera da letto principale ha il proprio bagno e la propria cabina armadio. C’è un ulteriore bagno, una toilette e una lavanderia. La villa è dotata di un moderno sistema di ventilconvettori installati in ogni stanza. I ventilconvettori funzionano a pompa di calore, contribuendo all’efficienza energetica e riducendo i costi di riscaldamento e raffreddamento. La posizione della villa, non lontana da Poreč, offre una combinazione ideale tra una vita tranquilla nella natura e la vicinanza a tutti i servizi che la città offre. Non è quello che stai cercando? Contattaci per un approccio personalizzato e un servizio di ricerca di proprietà discreto e su misura. ID CODE: ONE278 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Terrace

3 loc

208 m²

lotto 900 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 1.037.500

La bella villa in pietra si trova in un affascinante ambiente istriano, non lontano da Tinjan. L’ampia villa si sviluppa su due piani e offre uno spazio abitativo straordinario. Gli interni luminosi e ariosi della villa sono costituiti da uno spazio aperto che comprende una cucina moderna, una sala da pranzo e un soggiorno, offrendo una transizione fluida tra queste aree funzionali. Grandi porte scorrevoli in vetro conducono a una spaziosa terrazza, dove si può godere di un’atmosfera rilassante e di una vista meravigliosa. La Terrazza dispone anche di una piscina circondata da lettini e diverse aree lounge, creando un luogo ideale per rinfrescarsi e rilassarsi. C’è anche una cucina esterna con zona pranzo, perfetta per socializzare e mangiare all’aperto. La villa offre un totale di quattro spaziose camere da letto e quattro bagni, garantendo privacy e comfort. Inoltre, la villa dispone di un’area benessere che comprende una sauna e una vasca idromassaggio, creando un ambiente perfetto per il relax e la rigenerazione. Il cortile recintato della villa offre anche un parco giochi per bambini, ideale per le famiglie con bambini. Inoltre, la villa è dotata di pannelli solari e di un sistema di smart home, che consente efficienza energetica e convenienza. La splendida villa in pietra offre non solo uno spazio abitativo lussuoso, ma anche un’esperienza autentica dello stile di vita istriano combinato con i comfort moderni. Non è quello che stai cercando? Contattaci per un approccio personalizzato e un servizio di ricerca di proprietà discreto e su misura. ID CODE: ONE333 THE ONE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Barbecue - Terrace - Garden

6 loc

300 m²

lotto 840 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 520.000

EUR 470.000

ID CODE: 111-164 MANOR NEKRETNINE d.o.o. Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Barbecue - Terrace - SwimmingPool

4 loc

151 m²

lotto 674 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 1.245.000

ISTRIA, TINJAN - Bellezza rustica in una posizione incantevole!.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIA, TINJAN - Bellezza rustica in una posizione incantevole! In posizione tranquilla e isolata, immerse nella natura, stanno sorgendo 4 bellissime ville rustiche! Villa n. 2 si trova su un terreno di 992 m2 e avrà 240 m2 di superficie abitabile. È una villa rustica dal design moderno, dove combinerà elementi tradizionali con elementi moderni. La casa si sviluppa al piano seminterrato, destinato a cantina, piano terra e primo piano. La villa offre al piano terra un soggiorno con camino indispensabile per un'atmosfera speciale, una cucina con sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e un terrazzo. Al primo piano ci sono 2 camere da letto con bagno privato e terrazzi. Il riscaldamento della villa, ad eccezione del camino, è fornito da una pompa di calore, oltre che da un condizionatore. I pavimenti sono in pietra e parquet. Nella vendita è compreso anche l'arredamento presente all'interno dell'immobile. Nel giardino è presente una piscina riscaldata fino a 60 m2 con idromassaggio. Per quanto riguarda la posizione, questa struttura offre pace, privacy, molta natura nei dintorni, ma tutti i servizi necessari per la vita di tutti i giorni sono a 10-15 minuti di auto. Il venditore è una persona giuridica. Proprietà 1/1 Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26233 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

3 cam

240 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 120.000

Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi. ISTRIA, SAN PIETRO NEL BOSCO - bellissimo terreno con 4 appezzamenti nell'Istria centrale L'offerta immobiliare DUX comprende un bellissimo terreno agricolo che comprende quattro lotti, con una superficie totale di 10.262 m2. Il terreno ha una richiesta di urbanizzazione e si trova vicino alla zona di costruzione, direttamente accanto alla strada che collega Sveti Petar u Šuma e Žminj. Il terreno ha una conformazione straordinaria, che gli conferisce un enorme potenziale per diversi usi, sia che si pensi all'agricoltura, agli investimenti o ad altri tipi di sviluppo. La vicinanza alla strada e alle aree urbanizzate aumenta ulteriormente il valore di questa proprietà, offrendo un'opportunità unica per gli investitori e per coloro che cercano una posizione tranquilla e con ottima connettività. La struttura è pulita. Approfitta di questa speciale occasione e contattaci per maggiori informazioni! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33567 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

10.260 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 328.000

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIA, TINJAN - Terreno edificabile adatto per un insediamento di 6 ville La città un tempo era circondata da bastioni e torri, oggi è un luogo dal fascino molto marcato, dove tradizione e storia si esprimono con orgoglio. Antignana si trova sopra l'eternamente verde Draga, della cui bellezza possiamo ammirare dal belvedere di Antignana sotto i vecchi ladon. Il comune di Antignana si estende su una superficie di 53,94 km2 e all'interno del comune si trovano 8 insediamenti. A due minuti di auto dalla bellissima Antignana vi offriamo questo interessante terreno edificabile che merita la vostra attenzione. Il terreno si trova in un piccolo insediamento, ha una superficie di 6.600 mq ed ha forma regolare. La strada di accesso è protetta e l'elettricità e l'acqua sono nelle vicinanze. Esiste la possibilità di acquistare un'area più piccola, cioè un terreno per la costruzione di una o più case. Parenzo e le sue spiagge davvero magiche sono a 20 minuti di auto. Sono disponibile in qualsiasi momento per organizzare visite turistiche. Opportunità! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31085 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

6.600 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 395.000

EUR 385.000

ISTRIA, ST. PETAR - Casa indipendente ristrutturata con ampio cortile.

Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi. ISTRIA, SAN PIETRO NEL BOSCO - bella casa a un piano con ampio giardino! Circondato da vecchi boschi e situato su una pianura collinare, Sv. Petar u Šumi, sede del comune più piccolo dell'Istria, è la cittadina istriana più insolita. Qui l'architettura tipica istriana è meno rappresentata, ma nella sua costruzione si nota la notevole influenza del nord. La maggior parte delle case sparse nei dintorni di San Pietro sono ancora ricoperte da persiane in pietra, grigie per il tempo. In una piccola cittadina, nel cuore dell'Istria, circondata da una natura incontaminata, si trova questa accogliente casa ad un piano... La superficie della casa è di 104 m2, composta da 3 camere da letto, 2 bagni, un soggiorno, una cucina e terrazzo coperto davanti all'ingresso.Ogni camera è dotata di aria condizionata.dispositivo per rendere piacevole il soggiorno sia in estate che in inverno.Questa interessante casa dispone di una piscina di 32 mq con acqua salata. Il terreno su cui è ubicata la casa è molto spazioso e offre quindi diverse altre possibilità... OCCASIONE!!! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25330 DUX Poreč Mob: +385 91 616 4622 Tel: +49 176 22 33 1449 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

3 cam

104 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 600.000

ISTRIA, TINJAN - Moderne case unifamiliari con piscine!.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIA, TINJAN Moderna casa a un piano immersa nella natura! Ville con piscine, numerosi appartamenti, campeggi, piste ciclabili, punti panoramici, vecchi muretti a secco, kažun, pozzanghere: tutto questo è Tinjan, un luogo dove i visitatori potranno vivere l'Istria in tutta la sua unicità. E ci sono numerose attrazioni che raccontano ad ogni angolo la ricca storia della nostra regione. Il Comune di Antignana è il comune turistico più sviluppato nella zona dell'Istria centrale. Siamo orgogliosi di dire che i nostri residenti hanno riconosciuto il turismo come uno dei rami più importanti dello sviluppo, motivo per cui abbiamo più di 150 immobili in affitto in questa zona (ville con piscina, appartamenti, campeggi). Nel comune di Antignano vengono realizzati ogni anno più di 70.000 pernottamenti. Il comune di Antignano ha investito le proprie forze e risorse nello sviluppo del turismo rurale come un importante ramo dell'economia che favorisce tendenze demografiche positive. Con questo obiettivo in mente, promuoviamo lo sviluppo di forme selettive di turismo, la progettazione di nuovi prodotti turistici e organizziamo la formazione dei soggetti interessati alle attività turistiche. In un piccolo paese a solo 1 km da Tinjan, offriamo due case ad un piano, ciascuna con una metratura netta di 85,84 m2, che saranno situate su un terreno di 1100 m2, di cui 550 m2 appartengono ciascuna. La superficie totale di entrambi gli edifici è di 172 m2. L'immobile è attualmente in fase ROH BAU (visibile nelle foto), ogni abitazione sarà composta da ingresso, cucina con sala da pranzo, soggiorno, wc con bagno, due camere da letto di cui una con il proprio bagno, un ripostiglio e una terrazza scoperta di 42,40 mq. Ci sarà anche una piscina di 24 m2 nel giardino paesaggistico. Il riscaldamento e il raffrescamento della casa saranno predisposti tramite riscaldamento elettrico a pavimento e verranno installati i condizionatori. La carpenteria è in PVC color antracite con vetro a tre strati, zanzariere e tapparelle elettriche. Un'ottima opportunità per un investimento sotto forma di locazione turistica, ma anche per chi cerca una casa calda. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25428 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 loc

4 cam

172 m²

lotto 1.100 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 300.000

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIA, TINJAN - Una casa bifamiliare in un luogo tranquillo immerso nella natura Ville con piscina, numerosi appartamenti, campeggi, piste ciclabili, punti panoramici, vecchi muretti a secco, laghi, pozzanghere - tutto questo è Tinjan, un luogo dove i visitatori vivere l'Istria in tutta la sua unicità. E ci sono numerose attrazioni che raccontano ad ogni angolo storie sulla ricca storia della nostra regione. Il comune di Tinjan è il comune turistico più sviluppato nell'area dell'Istria centrale. Siamo orgogliosi di affermare che i nostri residenti hanno riconosciuto il turismo come uno dei più importanti rami di sviluppo, motivo per cui abbiamo più di 150 immobili in affitto in questa zona (ville con piscina, appartamenti, campeggi). Nel comune di Tinjan vengono realizzati ogni anno più di 70.000 pernottamenti. Il comune di Tinjan ha investito le sue forze e le sue risorse nello sviluppo del turismo rurale come importante ramo dell'economia che incoraggia tendenze demografiche positive. Con questo obiettivo in mente, promuoviamo lo sviluppo di forme selettive di turismo, la progettazione di nuovi prodotti turistici e organizziamo l'educazione per le parti interessate nelle attività turistiche. In un piccolo paese, a solo 1 km da Tinjan, vi offriamo una casa a due piani con una metratura netta di 85,84 m2, che sarà situata su un terreno di 550 m2. La superficie lorda di costruzione è di 182,25 m2. L'inizio previsto della costruzione è il 15 maggio. e il completamento della costruzione è nel sesto mese del prossimo anno. La casa sarà composta da un ingresso, una cucina con sala da pranzo, un soggiorno, un servizio igienico con bagno, due camere da letto di cui una avrà il proprio bagno, un ripostiglio e un terrazzo scoperto di 42,40 mq. Ci sarà anche una piscina di 24 m2 nel giardino paesaggistico. Il riscaldamento e il raffrescamento della casa saranno predisposti tramite aria condizionata. La casa viene venduta chiavi in mano e in questa prima fase il futuro acquirente può partecipare attivamente alla realizzazione degli interni della casa stessa. Un'ottima opportunità per un investimento sotto forma di affitto turistico, ma anche per chi cerca una casa calda. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25427 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

86 m²

lotto 550 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 539.500

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIA, TINJAN - Casa di qualità con piscina e ampio giardino, vista mare Tinjan è una cittadina medievale situata nell'Istria centrale. Si caratterizza per il suo ricco patrimonio culturale, materiale e immateriale, e per la bellissima natura in cui si trova. Il comune di Antignana è una comunità che conserva con orgoglio la sua storia e le sue tradizioni, sia che si tratti dei simboli di questa regione, muretti a secco e pozzanghere, falciatrici e procioni, del folklore e del patrimonio architettonico, delle tradizioni e delle leggende, o delle superbe prelibatezze gastronomiche come come il prosciutto istriano. A Tinjan ogni anno si celebra la tradizionale festa "ISAP" - degustazione ed esposizione del prosciutto istriano. A 3 chilometri da Tinjan è in vendita questa bellissima casa indipendente costruita nel 2015. La villa ha una superficie abitabile di 145 m2 ed è composta da un ampio e confortevole soggiorno con camino per una maggiore atmosfera, una cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici moderni, una sala da pranzo, una camera da letto e un bagno al piano terra, mentre al primo piano ci sono due camere da letto con bagno privato e un ampio terrazzo con vista fino al mare. La casa è completamente climatizzata tramite una pompa di calore Mitsubishi. Il cortile con una superficie di 1.049 è recintato e quindi sicuro per i nostri più piccoli. È decorato con una bellissima piscina di 8x3 metri, e accanto alla piscina c'è una parte del cortile pavimentata con barbecue e una zona coperta per socializzare e pranzare. Nel 2020 accanto alla casa è stato allestito un parco con boschetto, padiglione e parco giochi per bambini. La casa viene venduta con l'azienda. Per la sua posizione estremamente tranquilla, la casa è ideale per una vita tranquilla per una giovane famiglia o per una locazione turistica e ritorno dell'investimento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25413 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

145 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 300.000

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIA, TINJAN - Una casa bifamiliare in un luogo tranquillo immerso nella natura Ville con piscina, numerosi appartamenti, campeggi, piste ciclabili, punti panoramici, vecchi muretti a secco, laghi, pozzanghere - tutto questo è Tinjan, un luogo dove i visitatori vivere l'Istria in tutta la sua unicità. E ci sono numerose attrazioni che raccontano ad ogni angolo storie sulla ricca storia della nostra regione. Il comune di Tinjan è il comune turistico più sviluppato nell'area dell'Istria centrale. Siamo orgogliosi di affermare che i nostri residenti hanno riconosciuto il turismo come uno dei più importanti rami di sviluppo, motivo per cui abbiamo più di 150 immobili in affitto in questa zona (ville con piscina, appartamenti, campeggi). Nel comune di Tinjan vengono realizzati ogni anno più di 70.000 pernottamenti. Il comune di Tinjan ha investito le sue forze e le sue risorse nello sviluppo del turismo rurale come importante ramo dell'economia che incoraggia tendenze demografiche positive. Con questo obiettivo in mente, promuoviamo lo sviluppo di forme selettive di turismo, la progettazione di nuovi prodotti turistici e organizziamo l'educazione per le parti interessate nelle attività turistiche. In un piccolo paese, a solo 1 km da Tinjan, vi offriamo una casa a due piani con una metratura netta di 85,84 m2, che sarà situata su un terreno di 550 m2. La superficie lorda di costruzione è di 182,25 m2. L'inizio previsto della costruzione è il 15 maggio. e il completamento della costruzione è nel sesto mese del prossimo anno. La casa sarà composta da un ingresso, una cucina con sala da pranzo, un soggiorno, un servizio igienico con bagno, due camere da letto di cui una avrà il proprio bagno, un ripostiglio e un terrazzo scoperto di 42,40 mq. Ci sarà anche una piscina di 24 m2 nel giardino paesaggistico. Il riscaldamento e il raffrescamento della casa saranno predisposti tramite aria condizionata. La casa viene venduta chiavi in mano e in questa prima fase il futuro acquirente può partecipare attivamente alla realizzazione degli interni della casa stessa. Un'ottima opportunità per un investimento sotto forma di affitto turistico, ma anche per chi cerca una casa calda. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25426 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

86 m²

lotto 550 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 880.000

U poznatoj istarskoj općini Tinjan, nedaleko Poreča, prodaje se luksuzna kamena vila. Tinjan je posebno poznat među ljubiteljima pršuta i tradicije, a ova ljepotica osiguravajući ugodan boravak i zaokružuje cijeli doživljaj tradicionalnog. Kuća tlocrtne površine od 216m2 te bazen od 62m2 smjestili su se na uređenoj okućnici ukupne površine od 1364m2. U prizemlju se nalazi, manji gostinjski WC, ostava, "open space" kuhinja sa dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na sunčalište sa bazenom, dok se iz "kuhinjskog dijela" izlazi na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom pored čega se smjestila i dodatni objekt sa spavaćom sobom i vlastitom kupaonicom. Unutarnjim stepeništem dolazi se do prvog kata sa dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama te svaka sa svojim izlazom na natkrivenu terasu koja je povezana sa bazenom dodatnim vanjski stepeništem. Kuća je opremljena alarmnim sustavom, podnim grijanjem (osim u spavaćim sobama), 5 klimatskih jedinica, a za dodatan ugođaj u dnevnom boravku nalazi se kamin. Kvalitetna talijanska keramika, drvene podne obloge od hrasta, drvena stolarija od ariša, kovana ograda, namještaj po mjeri te moderno opremljena kuhinja, podižu vrijednost ove nekretnine koja je vrlo očuvana i održavana. Potpuno ograđena i uređena okućnica sa ulaznom ogradom na daljinsko upravljanje, nudi izuzetnu udobnost, privatnost i dovoljno prostora za razne aktivnosti. Zahvaljujući mirnoj lokaciji okružena prirodom, kvaliteti gradnje i korištenih materijala, kulturno povijesnih sadržaja u bližoj okolici, ova nekretnina predstavlja se kao vrijedna dugoročna investicija u svrhu turističkog iznajmljivanja ili za vlastiti odmor. Prekrasan najveći istarski zaljev, Limski kanal, koji je ujedno i poznato odredište ljubitelja morskih delicija, udaljen je tek 5 km. Gradovi Rovinj i Poreč te uređene plaže udaljene su oko 20km. Codice immobile: K-656 Classe energetica: B Contatto: Patricija Šuster, ... , ... **Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. Features: - SwimmingPool - Barbecue - Alarm - Terrace

4 loc

216 m²

lotto 1.086 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 2.300.000

Una spaziosa tenuta a Tinjan con vari contenuti immersi nella natura! L'imponente tenuta si estende su 7.066 m2, sui quali si trova un'incantevole casa per le vacanze in pietra d'Istria con piscina, ampio terreno e numerosi servizi, costruita nel 1817 e completamente rinnovata nel 2006 con un classico pozzo istriano. La superficie abitabile della casa è di 193,47 m2, distribuita su 3 piani: Il piano terra è composto da soggiorno 40,68 mq, sala da pranzo 13,09 mq e cucina 6,90 mq, scala 2,86 mq. Al piano terra, collegato all'abitazione, si trova anche un bagno esterno di 4,74 mq, ed un ripostiglio di 2,76 mq. Le scale interne conducono al primo piano, il primo piano è composto da due camere da letto di 19,65 mq e 18,86 mq con annessi bagni di 4,03 mq e 5,20 mq, disimpegno e scale 11,83 mq e terrazzo 2,47 mq. Le scale interne conducono alla mansarda, la mansarda è composta da due camere da letto di 19,40 mq e 20,05 mq, con annessi bagni di 3,97 mq e 6,70 mq, e un corridoio e scala di 9,21 mq. Accanto alla casa c'è una piscina di 32 mq, una vasca idromassaggio per 6 persone, un barbecue, una terrazza coperta e un ripostiglio di 9 mq (biciclette e accessori per la piscina). Nelle immediate vicinanze si trova una struttura più piccola di 32 m2 con contenuti per il gioco e la socializzazione, calcio balilla, biliardo e freccette, e più in basso nel frutteto si trova un parco giochi per bambini con altalene, scivolo e trampolino, porte da calcetto e un rete da pallavolo e l'intero campo è recintato. Una vera oasi attrezzata per un divertimento totale in una posizione meravigliosa e tranquilla! Il tuo contatto per domande: Filippo Pandurić Agente autorizzato Cellulare: ... E-mail: ... ID CODE: IS1512787 Filip Pandurić Agent s licencom Mob: 099/337-5980 Tel: 052 645 444 E-mail: ... ... />Features: - Garden - Balcony - Barbecue - SwimmingPool - Terrace

5 loc

193 m²

lotto 7.066 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 520.000

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ISTRIA, TINJAN - Nuova costruzione con piscina Tinjan è una cittadina medievale situata nell'Istria centrale. È caratterizzato da un ricco patrimonio culturale, materiale e immateriale, e dalla bellissima natura in cui si trova. Il comune di Antignana è una comunità che conserva con orgoglio la sua storia e le sue tradizioni, sia che si tratti dei simboli di questa regione, muretti a secco e pozzanghere, falciatrici e procioni, del folklore e del patrimonio architettonico, delle tradizioni e delle leggende, o delle superbe prelibatezze gastronomiche come come il prosciutto istriano. Un'altra tradizione significativa di questa regione è quella dei fabbri, e i fabbri di Tinjan sono molto conosciuti, per questo durante la festa di Šimunj a Tinjan si tiene tradizionalmente una mostra dei fabbri e di altri prodotti dei fabbri di tutta l'Istria. In un piccolo villaggio vicino a Tinjan, questa bellissima villa è in vendita, la cui costruzione è prevista per il 2024. La villa ha una superficie di 114 mq e la sua superficie si estende tra il piano terra e il primo piano. Il piano terra è composto da corridoio, cucina, soggiorno, wc e camera con bagno. Il primo piano è composto da due camere da letto con bagni e un bellissimo terrazzo. Dal soggiorno e dalla camera da letto al piano terra si accede al curato giardino di 710 mq, dove si trova una piscina di 38 mq e una zona solarium dove trascorrere spensierate giornate estive. La casa è immersa nel verde e piantumata con piante. Per la vicinanza di tutti i servizi essenziali per la vita, questa bella costruzione di nuova costruzione è ideale per la vita di una giovane famiglia o come investimento in una locazione turistica che cresce ogni anno sempre di più. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 24048 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

114 m²

lotto 710 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 850.000

ISTRIA, SAN PIETRO NEL BOSCO - Casa con piscina su ampio giardino.

Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi. Circondato da vecchi boschi e situato su una pianura collinare, Sv. Petar u Šumi, sede del comune più piccolo dell'Istria, è la cittadina istriana più insolita. Qui l'architettura tipica istriana è meno rappresentata, ma nella sua costruzione si nota la notevole influenza del nord. La maggior parte delle case sparse nei dintorni di San Pietro sono ancora ricoperte da persiane in pietra, grigie per il tempo. È in vendita una casa ben tenuta di 239 m2, situata su un terreno di 1521 m2. La casa ha un ingresso principale e tre ingressi agli appartamenti sono separati entrando nel corridoio. Al primo piano troviamo un soggiorno collegato alla cucina e un'uscita su un ampio terrazzo coperto collegato al giardino e alla piscina e un'ampia cucina estiva. Sullo stesso piano abbiamo 2 camere, bagno, toilette. Dal terrazzo esterno coperto si accede al garage annesso alla casa. Dal salone principale scendiamo al piano seminterrato e lì troviamo un ampio soggiorno con cucina con camino. Disponiamo inoltre di 2 vani, un bagno ed un ripostiglio. Sempre dall'ingresso principale saliamo le scale fino al primo piano e da lì entriamo in un ampio disimpegno, poi nella cucina e nel soggiorno. Al piano superiore abbiamo 3 stanze di cui una dotata di terrazzo con vista sulla natura, un bagno ed un ripostiglio. Il giardino dispone di garage, ampia cucina estiva con tettoia coperta e piscina. C'è un ripostiglio sopra il garage in soffitta. La casa può essere utilizzata come unica unità abitativa e può essere completamente divisa in tre appartamenti. La casa dispone di pannelli solari. La casa dispone e utilizza una propria cisterna per l'irrigazione. La piscina con tutte le attrezzature e la spiaggetta attorno alla piscina sono state completamente ricostruite nel 2022. La qualità di questa casa è garantita. È stato mantenuto regolarmente. Un immobile ideale per la vita familiare o subentrando ad una locazione turistica già consolidata. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23706 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

11 loc

8 cam

239 m²

lotto 1.216 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 850.000

ID CODE: ... Monika Jurman Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Garage - Balcony - Parking

11 loc

239 m²

lotto 1.216 m²

Sveti Petar u Sumi

Location: Istarska županija, Tinjan, Jakovici. ISTRIA, TINJAN - Bellissimo antico ideale per il turismo! Il piccolo paese un tempo era circondato da bastioni e torri, oggi è un luogo dal fascino molto pronunciato, dove tradizione e storia si esprimono con orgoglio. Tinjan si trova sopra l'eternamente verde Draga, di cui possiamo godere la bellezza dal belvedere di Tinjan sotto i vecchi ladons. Il comune di Tinjan copre un'area di 53,94 km2 e ci sono 8 insediamenti all'interno del comune. In un tranquillo villaggio non lontano da Tinjan, è in vendita questo bellissimo oggetto d'antiquariato, ideale per scopi turistici. Si compone di due case. La prima casa è composta da tre piani di 100 mq ciascuno, mentre la seconda casa è composta da due piani di 107 mq ciascuno. Le strutture soppalcate sono state realizzate di recente, gli allacciamenti idrico ed elettrico sono a terra. Sono state installate nuove finestre in PVC e persiane ALU. La dimensione del terreno è di 1000m2. Si trovano in un tranquillo insediamento, circondati dalla natura, case familiari e case vacanza, offrendo un perfetto equilibrio tra ambiente rurale e vicinanza ai servizi urbani. Questa proprietà in un quartiere tranquillo è un'opportunità ideale per una tranquilla vita familiare, nonché un investimento ai fini dell'affitto turistico. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23008 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 loc

514 m²

lotto 1.000 m²

Sveti Petar u Sumi

ID CODE: IS1507484 Filip Marić Agent s licencom Mob: 091/335-5350 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... />Features: - Parking - Terrace - SwimmingPool - Balcony - Barbecue - Alarm - Garden

7 loc

306 m²

lotto 1.350 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 300.000

Casa bifamiliare in costruzione, Istria, Tinjan.

Tinjan è un luogo dove i visitatori possono vivere l'Istria nella sua interezza. Ville con piscina, appartamenti plurifamiliari, campeggi, piste ciclabili, panorami e antichi muretti a secco sono solo alcune attrattive. In un piccolo paese a solo 1 km da Tinjan, vi offriamo una casa a due piani con una metratura netta di 85,84 m2, situata su un terreno di 550 m2. Un ingresso, una cucina con sala da pranzo, un soggiorno e due camere da letto di cui una avrà il suo bagno, un ripostiglio e un terrazzo scoperto di 42,40 mq comporranno la casa. Nel giardino paesaggistico ci sarà anche una piscina lunga 24 metri. Per controllare la temperatura in casa, verrà utilizzata l'aria condizionata. La casa viene venduta chiavi in mano, consentendo al potenziale acquirente di influenzare il design degli interni. Codice immobile: ALG-1423

3 loc

2 cam

85 m²

lotto 550 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 97.000

Istria, Barat, Terreno edificabile con vista sul mare e sulla natura.

Istria, Barat, Terreno edificabile con vista sul mare e sulla natura Scopri un terreno edificabile eccezionale situato nella pittoresca area collinare tra Rovigno e Parenzo. Con viste spettacolari sul verde circostante e sul mare, questo terreno è la scelta ideale per costruire una casa vacanze di lusso. Situato sul margine meridionale di Barat, il terreno offre un ambiente tranquillo con una vista mozzafiato sulle colline della Baia di Leme. Sono disponibili sei lotti, con superfici che variano da 982 m² a 1.337 m², su cui è consentita la costruzione di edifici con piano terra, primo piano e mansarda, secondo il piano regolatore del comune di Kanfanar. Una strada di accesso larga 6,40 m collegherà i lotti, mentre la strada asfaltata è a soli 150 m di distanza. I collegamenti per acqua ed elettricità sono situati nelle vicinanze, rendendo il terreno pronto per la costruzione. Barat è un incantevole villaggio istriano situato tra Kanfanar e Sveti Lovreč, a soli 9 km dal più vicino ingresso autostradale. Conosciuto per le sue case in pietra tradizionali e il crescente numero di ville di lusso, Barat offre un ambiente sereno con numerosi percorsi escursionistici e ciclabili. La vicinanza a Rovigno, Parenzo e alle attrazioni locali ne accresce l'attrattiva come destinazione sia per vivere che per le vacanze. Con il supporto di esperti collaboratori, possiamo offrirti servizi di progettazione, costruzione e supervisione per realizzare una casa su misura. Contattaci per maggiori informazioni. Informazioni sulla posizione Il tranquillo contesto di Barat è caratterizzato da colline ondulate, uliveti e vigneti curati che richiamano il fascino della Toscana e della Provenza. Situata vicino a Kanfanar, questa zona combina bellezze naturali e ricchezza culturale, offrendo vicinanza a punti di interesse come il Canale di Leme (12 km), Vrsar (20 km) e Rovigno (24 km). Attrazioni chiave come le rovine medievali di Dvigrad e la riserva forestale di Kontija sono facilmente accessibili, mentre negozi e ristoranti sono a pochi minuti di distanza. Contatti Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2861

982 m²

Sveti Petar u Sumi