EUR 249.000

Casa Žminj, 601,84m2.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. L'Istria, Gimino Gimino si trova nel cuore dell'Istria, circondato dalle bellezze naturali, e passeggiando per le sue strade in pietra potrete vedere quanti edifici hanno conservato il loro aspetto originale. Uno di questi edifici è stato scelto per essere completamente ristrutturato e consentire nuovamente di vivere tra le sue mura. Lo stato attuale dell'edificio risale alla seconda metà del '700 e ha mantenuto tutte le caratteristiche di quell'epoca, come la bella cornice in pietra del portone d'ingresso. Nelle vicinanze si trovano tutte le strutture necessarie per la vita e il divertimento, come negozi, istituti sanitari ed educativi, ristorazione e simili. Le città più grandi come Rovigno e Pola con la loro offerta distano solo 20 chilometri, e la vicinanza dell'autostrada consente e facilita il collegamento con il resto dell'Istria. La proprietà è composta da due case, una delle quali si estende su quattro e l'altra su tre piani abitativi. La ricostruzione prevedeva un edificio con ben sette unità abitative, oltre a spazi comuni come una taverna per la socializzazione e un giardino paesaggistico, per una metratura netta totale di 601 mq. Al piano terra sarebbero previsti due appartamenti con ingressi indipendenti, taverna e passaggio alla zona cortiliva da scala comune dotata di ascensore. Il primo piano ospiterebbe altri due appartamenti, il più grande dei quali avrebbe anche accesso ad un terrazzo scoperto con pozzo autoctono, che si trova ancora all'interno della proprietà. Il secondo piano ospiterebbe un appartamento più piccolo e due più grandi che si estenderebbero fino al terzo piano con le camere da letto. Il progetto è stato studiato nei minimi dettagli ed elaborato nei minimi dettagli rispettando le disposizioni della Soprintendenza. Il permesso di costruire è stato rilasciato, tutti i costi e i contributi sono stati pagati e la costruzione può iniziare immediatamente. Si tratta di un'eccellente opportunità di investimento considerando che la domanda di appartamenti e strutture turistiche in questa zona aumenta di anno in anno in linea con lo sviluppo del comune di Žminj. ID CODE: 1029-502 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

34 loc

12 cam

602 m²

Zminj

EUR 221.120

Appartamento Žminj, 63,64m2.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. Vendiamo un appartamento di alta qualità al piano terra, superficie 69,10 m², situato a breve distanza dal centro di Gimino. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce ad una zona giorno aperta con cucina, sala da pranzo e soggiorno, da cui si accede ad un terrazzo di 11 mq. Il soggiorno è separato dalle due camere da letto e dal bagno tramite un corridoio e un ripostiglio. Durante la costruzione verranno utilizzati solo materiali di alta qualità per le finiture interne ed esterne. Carpenteria in alluminio, ceramiche e laminati di alta qualità saranno parte integrante degli interni. Ogni appartamento dispone di un ripostiglio al piano interrato proporzionato alla metratura dell'appartamento, ed il riscaldamento è a pavimento ed aria condizionata. Gimino è una città urbana e in rapida crescita situata nel centro dell'Istria, un luogo perfetto per vivere con tutti i servizi necessari come scuola, asilo, farmacia, medico, dentista, banche e ristoranti. L'autostrada dista solo pochi chilometri dal centro e tutte le spiagge della costa occidentale e orientale dell'Istria sono raggiungibili in 20-30 minuti. La costruzione inizierà a settembre 2024, il progetto sarà completato all'inizio del 2026 e sarà venduto chiavi in mano. ID CODE: 2005-414 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

64 m²

Zminj

EUR 270.000

Casa.

Sono in vendita una casa a schiera istriana ristrutturata e un cantiere Žminj. Il cantiere è un lotto separato accanto alla casa e si estende lungo la strada asfaltata, quindi è un'unità edile separata, ma può anche fungere da giardino per la casa. Il campo è recintato su tre lati ed ha accesso tramite strada asfaltata. La casa è dotata di infrastrutture comunali come acqua, elettricità, telefono e la strada è dotata di illuminazione stradale. La casa è adatta sia per essere abitata che per essere affittata. Si trova in un ambiente tranquillo con molto verde. La casa ha anche un garage e la casa ha un cortile anteriore e posteriore con una grande griglia. La casa viene venduta con i mobili. Informazioni: ... ...

3 loc

3 cam

150 m²

lotto 1.175 m²

piano 2

Zminj

EUR 830.000

ISTRIA, ŽMINJ - Splendida villa in pietra con piscina.

ISTRIA, ŽMINJ - Splendida villa in pietra con piscina Scoprite il fascino dell'Istria in questa splendida villa in pietra situata appena fuori dal pittoresco paese di Žminj. Con una superficie di 220 m², questa proprietà combina eleganza rustica e comfort moderno, immersa in un ambiente sereno, ideale sia per uso residenziale che commerciale. Layout della proprietà: Lo spazio, meticolosamente progettato, si sviluppa su due livelli. Il piano terra ospita un accogliente soggiorno, un'area pranzo, una cucina completamente attrezzata e un bagno, tutti realizzati per offrire comodità e stile. Al piano superiore, troverete tre camere da letto elegantemente arredate e climatizzate, due bagni e un bagno per ospiti, fornendo ampio spazio abitativo. Potenziale di personalizzazione: Ulteriori 100 m² di spazio non finito offrono una tela bianca per future espansioni o personalizzazioni. Include una grande taverna al livello del suolo, mentre i piani superiori attendono il vostro tocco personale per trasformarli secondo i vostri gusti e necessità. Vita all'aperto: Situata su un terreno completamente recintato di 1000 m², la villa vanta un giardino splendidamente paesaggistico che include un'area giochi per bambini, un parcheggio sicuro e un'ampia terrazza solarium. Il pezzo forte è la stupenda piscina di 34 m², ideale per il relax o per intrattenere gli ospiti. Opportunità di investimento: Ristrutturata nel 2016 e utilizzata per il turismo dal 2017, questa villa si è dimostrata una fonte di reddito turistico lucrativa. La sua orientazione verso ovest offre viste mozzafiato sui tramonti, aumentando il suo fascino come destinazione vacanziera. Vantaggi della posizione: La proprietà è situata in modo conveniente a soli 2,5 km dall'autostrada, rendendola facilmente accessibile. La vivace città di Rovinj e le pittoresche spiagge sono a soli 20 km di distanza, perfette per gite giornaliere ed esplorazioni della costa istriana. Dettagli di proprietà: La villa è di proprietà assoluta, libera da gravami, garantendo una transazione fluida e sicura. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2672

4 loc

3 cam

120 m²

lotto 1.100 m²

Zminj

EUR 90.000

Terreno Žminj, 850m2.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. Istria, Žminj, Terreno Edificabile con Progetto e Permesso per la Casa dei Tuoi Sogni In una posizione tranquilla a nord-est di Žminj, immerso in un incantevole contesto naturale, è in vendita un terreno edificabile di 850 m² con permesso di costruzione valido e oneri comunali pagati. Il terreno comprende un progetto per una moderna casa per le vacanze su un unico piano, con una superficie totale di 108 m², progettata per ottenere una classificazione a 4 stelle. Il progetto prevede una casa con due comode camere da letto e un ampio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Sia le camere da letto che il soggiorno hanno accesso a una spaziosa terrazza con piscina, ideale per rilassarsi e godere della pace e della privacy. Il terreno è dotato di allacciamenti per acqua ed elettricità, e l'accesso stradale è ben mantenuto. Questa è un'ottima opportunità per chi cerca un rifugio tranquillo o desidera investire in una proprietà con grande potenziale turistico. ID CODE: 1042-81 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

850 m²

Zminj

EUR 519.000

ISTRIA, ŽMINJ - Piano terra con piscina in costruzione.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRIA, ŽMINJ - Piano terra con piscina in costruzione Se tutte le strade d'Europa portano a Roma, allora tutte le strade dell'Istria portano a Gimino - il cuore dell'Istria a 379 metri di altitudine. Già dall'antichità Gimino è stato un importante snodo stradale. Collegava l'intera penisola istriana. Grazie alla sua eccezionale bellezza naturale, prati infiniti, vigneti, campi ricchi, foreste secolari e grotte appena scoperte, è il posto giusto per il contatto con la natura. Il turismo verde, sano e sostenibile è caratteristico di questo comune, impressionante per superficie, ma anche per cultura e gastronomia. Il pittoresco territorio di Gimino conta 33 insediamenti e 112 villaggi. In vendita è una moderna ed elegante casa a un piano con piscina nel cuore dell'Istria, ideale per una casa familiare o una casa per le vacanze. La casa è stata progettata e progettata prestando attenzione al comfort, alla funzionalità e ai materiali di alta qualità e secondo gli standard per la classificazione di una casa vacanza a 4 stelle. La casa si trova nell'Istria centrale, non lontano da Gimino. La superficie della casa stessa è di 108 m2. Disposizione dei locali: Ingresso Ripostiglio: spazio per lavatrici, asciugatrici, ampio guardaroba, unità interne della pompa di calore e addolcitore d'acqua WC Due camere da letto (15 m² ciascuna) con bagno privato, ciascuna con accesso alla terrazza e alla piscina Grande zona open space che comprende una cucina con isola, una sala da pranzo e un soggiorno con camino, anch'esso con uscita sul terrazzo. Un ampio terrazzo composto da cucina esterna, zona coperta, piscina 8x3 (elettrolisi). e un'area solarium. Parcheggio con stazione di ricarica elettrica. auto, che possono ospitare almeno 3 veicoli.Vantaggi: Materiali di alta qualità, costruzione ignifuga e antisismica. Riscaldamento a pavimento in tutta la casa. Sistema di riscaldamento e raffreddamento di qualità (pompa di calore, aria condizionata). sala della piscina Stazione di ricarica per l'energia elettrica. automobili Possibilità di installare pannelli solari Al cliente viene offerta la possibilità di scegliere ceramiche, sanitari, pavimenti e porte delle camere secondo i propri desideri. Possibilità di acquistare abitazione con arredamento come da visualizzazioni. Possibilità di acquisto senza mobili. Ultimazione lavori 12/2025. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34648 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

2 cam

108 m²

lotto 700 m²

Zminj

EUR 147.800

Appartamento in vendita, Gimino.

È in corso il nuovo progetto di costruzione di una villa urbana con un totale di 8 unità abitative in vendita a Gimino. Appartamento S5, 51 m2, a Gimino in vendita. L'appartamento è situato al 1° piano della palazzina ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina e sala da pranzo, bagno, dispensa, camera da letto e loggia. L'appartamento dispone di un posto auto privato. Proprio accanto all'asilo e alla scuola. Per ulteriori informazioni, contattare: Azra ... ... ...

1 loc

1 cam

51 m²

piano 1

Zminj

EUR 220.000

5.638 m²

Zminj

EUR 67.600

Terreno edificabile.

Vendiamo un terreno edificabile di 712 m² in un ambiente attraente e tranquillo. Il terreno si trova vicino alla città di Svetvinčenat, vicino a una strada asfaltata e con infrastruttura completa. Ideale per costruire una casa per le vacanze o una proprietà residenziale. Esiste la possibilità di acquistare altri terreni di diverse dimensioni: da 600 m² a 700 m². L'accesso ai terreni è ben mantenuto, ed è possibile richiedere immediatamente un permesso di costruzione. Questa è un'ottima opportunità per chi desidera costruire in una posizione eccellente con facile accesso a tutti i servizi necessari. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Azra ... ... ...

712 m²

Zminj

EUR 332.500

Dintorni di Gimino, una vecchia casa istriana con un edificio ausiliario per l'adattamento.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. Nella zona di Žminj è in vendita una vecchia casa bifamiliare istriana con annesso edificio e cortile. La superficie totale degli edifici è di circa 220 m², e sono costruiti su un terreno di 441 m², necessitando di una completa ristrutturazione. La casa principale si sviluppa su tre piani: piano terra, primo piano e mansarda. Al piano terra si trovano una cantina, il soggiorno e il bagno, mentre al primo piano sono situate due camere da letto. Davanti alla casa c'è un piccolo cortile con una cisterna/pozzo, e nella parte posteriore della casa, davanti all'edificio annesso, c'è un altro cortile più grande. Un immobile interessante con un grande potenziale, che dopo la ristrutturazione potrebbe essere affittato per il turismo. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! ID CODE: 640 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

5 loc

2 cam

220 m²

lotto 441 m²

piano 1

Zminj

EUR 63.000

Terreno Edificabile Balići, Žminj - Eccellente Opportunità di Investimento.

Location: Istarska županija, Žminj, Cere. Vendita di terreno edificabile a Balići, Žminj - Eccellente opportunità di investimento Descrizione: È in vendita un terreno edificabile eccezionalmente interessante nel villaggio di Balići, nel comune di Žminj. La superficie del terreno è di 799 m² e il lotto è già dotato di collegamento elettrico; è necessario solo un collegamento all'acqua, che si trova accanto al lotto. Caratteristiche: Accesso da una strada asfaltata Adatto per costruire una casa familiare o una casa per le vacanze Forma rettangolare del lotto Prossimità alla natura Posizione tranquilla Ottima opportunità di investimento Posizione: Balići, comune di Žminj - un luogo tranquillo ideale per costruire una casa familiare o una casa per le vacanze, vicino a tutti i servizi necessari. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1160 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

799 m²

Zminj

EUR 35.000

ISTRIA, ŽMINJ - Fantastico terreno edificabile vicino alla strada asfaltata.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRIA, ŽMINJ - Fantastico terreno edificabile vicino alla strada asfaltata Se tutte le strade d'Europa portano a Roma, allora tutte le strade dell'Istria portano a Gimino, il cuore dell'Istria. Gimino è stato fin dall'antichità un importante snodo di traffico che collegava l'intera penisola istriana. Il luogo è ideale per godersi la natura, fare escursioni a piedi o in bicicletta, e lungo la strada per Gimino e i suoi dintorni incontrerete molte case-kažun in pietra, ognuna delle quali ha la sua storia. Le secolari case in pietra d'Istria sono state trasformate in agriturismi, dove potrete anche assaggiare la cucina istriana locale, e l'ultimo sabato di agosto si tiene la tradizionale festa della Bartulja, la più grande festa popolare a cui gli istriani e i loro ospiti non mancano mai. A due passi da Gimino stiamo mediando la vendita di un terreno edificabile di 547 m2 con una bellissima vista sul Monte Maggiore. Il terreno è pianeggiante ed ha forma regolare ed è regolarmente manutenzionato. La strada di accesso è protetta. Elettricità e acqua si trovano accanto al terreno stesso. La distanza dall'autostrada è di 3 chilometri e tutti gli altri servizi necessari per la vita sono a 2 chilometri di distanza. Ideale per costruire una casa unifamiliare o una casa per investimenti nel turismo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34353 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

547 m²

Zminj

EUR 97.188

Terreno Edificabile 1.246 m² Vicino a Žminj.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. Vendita di Terreno Edificabile in Zona Žminj con Superficie di 1.246 m² Descrizione: Si vende un terreno edificabile situato in una zona tranquilla del comune di Žminj. La superficie del lotto è di 1.246 m², con collegamenti elettrici e idrici nelle vicinanze. Caratteristiche: Accesso da strada asfaltata Adatto per la costruzione di una casa familiare o di una casa vacanze Forma rettangolare del lotto Vicino alla natura Posizione tranquilla e riservata Ottima opportunità di investimento Posizione: Dintorni del comune di Žminj – zona tranquilla ideale per costruire una casa familiare o una casa vacanze, con facile accesso a tutti i servizi necessari. Opzione Aggiuntiva: È in vendita anche un ulteriore terreno edificabile della stessa dimensione e prezzo, situato direttamente accanto a questo lotto. Per ulteriori informazioni, contattateci con fiducia! ID CODE: 1198 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

1.246 m²

Zminj

EUR 575.000

ID CODE: IS1507067 Claudio Mezzalira Agent s licencom Mob: 099/285-7323 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... /> Gabrijela Lovrinović Asistent u posredovanju Mob: 097/761-7229 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Barbecue - Terrace

5 loc

167 m²

lotto 733 m²

Zminj

EUR 75.000

2.505 m²

Zminj

EUR 97.000

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRIA, ŽMINJ - Terreno edificabile in una posizione tranquilla! OPPORTUNITÀ! Nell'offerta immobiliare DUX vi offriamo un bel terreno edificabile in un piccolo villaggio non lontano dalla città di Gimino. È una superficie di 1246 m2 e il campo ha una strada di accesso ordinata. Acqua ed elettricità sono proprio accanto al terreno, quindi non devi preoccuparti delle infrastrutture. POSIZIONE: Il terreno si trova in un piccolo villaggio a 6 minuti di macchina dal centro di Gimino, il che è un grande vantaggio di questa proprietà perché vi permette la tranquillità ma anche un facile accesso ai servizi di cui avete bisogno nella vita di tutti i giorni. Proprietà in ordine. Per tutte le altre informazioni e per l'organizzazione del tour non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34123 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.246 m²

Zminj

EUR 440.000

ID CODE: IS1514177 Stefano Peruško Asistent u posredovanju Mob: 099/721-0395 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Barbecue - Terrace

10 loc

234 m²

lotto 531 m²

Zminj

EUR 58.000

500 m²

Zminj

EUR 450.000

Istria, Žminj – Autentica casa in pietra istriana con piscina in vendita.

Istria, Žminj – Autentica casa in pietra istriana con piscina in vendita Immersa in un tranquillo villaggio vicino a Žminj, questa affascinante casa in pietra di 120 m² unisce l'architettura tradizionale istriana con comfort moderni. Situata in una posizione pittoresca con solo 10 case vicine, la proprietà offre tranquillità e privacy, rendendola ideale per uno stile di vita sereno o come un investimento redditizio per affitti turistici. Distribuita su due piani, al piano terra si trovano una spaziosa cucina, un accogliente soggiorno con sala da pranzo, caratterizzato da un camino come elemento centrale, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore ci sono tre camere da letto aggiuntive e un bagno condiviso. La casa mette in risalto l'autentico stile istriano, combinando armoniosamente elementi in legno e pietra in tutto l'interno. Lo spazio esterno include un giardino curato, una piscina di 24 m² e un'area solarium, perfetti per rilassarsi e intrattenere ospiti. La casa è completamente climatizzata e il riscaldamento centralizzato con radiatori a pellet garantisce il massimo comfort durante i mesi invernali. Attualmente utilizzata per scopi turistici, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità d'investimento, pur essendo anche perfetta come casa familiare. La posizione è eccezionale, a soli 15 minuti di auto dall'autostrada e a 30 minuti dalle principali destinazioni turistiche come Rovigno e Parenzo. È l'ideale per fuggire dal trambusto senza rinunciare alla vicinanza a città più grandi. Punti salienti della posizione: Žminj e le sue zone circostanti offrono un'esperienza rilassante nella campagna istriana, a breve distanza dalle famose città costiere dell'Istria. Con facile accesso sia alla bellezza naturale che alle città vivaci, questa casa è perfetta per chi cerca un equilibrio tra relax e convenienza. Contatti: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2803

4 cam

120 m²

lotto 548 m²

Zminj

EUR 850.000

11 loc

4 cam

398 m²

Zminj

EUR 800.000

14 loc

5 cam

260 m²

Zminj

EUR 600.000

3 cam

141 m²

Zminj

EUR 519.000

3 loc

106 m²

Zminj

EUR 855.000

4 loc

260 m²

lotto 1.064 m²

Zminj