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Casa e casa singola in vendita - Sinalunga

Italia > Toscana > Siena > Sinalunga
600.000 EUR

Casa e casa singola (In vendita)

lotto 11.398 m²
Riferimento: KPMQ-T2133 / 9443
Questa affascinante casa colonica, risalente ai primi dell’Ottocento, si trova nella suggestiva campagna di Sinalunga, nel cuore della Val di Chiana. Immersa in un terreno di oltre 11.000 metri quadrati tra vigneti e uliveti, la proprietà offre un alto livello di privacy, rendendo ogni momento vissuto qui un’esperienza di pace e tranquillità. La struttura si sviluppa su due piani per una superficie totale di circa 360 metri quadri. Le facciate in pietra locale narrano una storia secolare e si fondono armoniosamente con il paesaggio circostante. L’ingresso, disposto al piano terra, introduce a spazi accoglienti e funzionali, caratterizzati da soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto che conferiscono calore agli ambienti. Al piano terra trovi una zona giorno ampia e luminosa, con tre salotti ideali per momenti di relax e convivialità. La cucina, unica e ben progettata, si affaccia sul giardino, invitandoti a godere delle giornate all’aria aperta. Sempre su questo livello si trovano anche il bagno di servizio e un’area lavanderia. Al piano superiore, quattro camere da letto offrono spazi generosi e viste sul verde della proprietà. Questi ambienti, caratterizzati da soffitti alti con travi a vista, mantengono un perfetto equilibrio tra autenticità e comfort moderno. La presenza di quattro bagni distribuiti nella casa assicura privacy e praticità. Dal giardino si ha accesso ad un piano seminterrato dove è presente una tipica cantina interrata con soffitti a volte e pareti in pietra, oggi ad uso garage ma in caso da poter convertire a taverna e ulteriore zona living, oltre che ad una stanza deposito e un locale tecnico. La rigogliosa vegetazione presente offre invidiabili aree ombreggiate, fungendo da schermo naturale per la propria privacy, ma avendo anche spazio a disposizione per realizzare una piscina. Sempre in giardino, sono inclusi due annessi separati, entrambi ad uso deposito e magazzino, con volumi importanti da poter riqualificare. Il terreno circostante di 1 ettaro, curato e ben organizzato, comprende un uliveto, che valorizza ulteriormente la proprietà. L’accesso è diretto sulla tranquilla strada asfaltata che costeggia la proprietà, facilitando la connessione con i servizi e i centri abitati, raggiungibili in pochi minuti.L'ultima ristrutturazione risale agli anni 1980, ma le rifiniture hanno mantenuto il loro aspetto originale. Travi in legno a vista con mezzane e pavimenti in cotto riscaldano ogni ambiente interno, circondandoci di tradizione. Gli infissi sono in legno massello e dotati di doppio vetro termico, alcuni con portelloni di sicurezza e zanzariere.L'impianto elettrico prevede allaccio alla rete pubblica così come è presente il collegamento alla rete dell'acquedotto per l'approvvigionamento idrico. L'impianto di riscaldamento predisposto può essere convertito in un nuovo sistema con pompa di calore, in quanto il deposito GPL è stato rimosso. Gli spazi e coperture presenti potrebbero essere sfruttati per un adeguamento al solare fotovoltaico e termico.Casale del Canaletto si presta a diverse destinazioni d’uso, ideale per chi cerca una seconda casa immersa nella campagna toscana o per chi desidera avviare un’attività ricettiva in un contesto di charme. Qui la tradizione incontra la funzionalità: un equilibrio perfetto per chi cerca autenticità e qualità di vita.Ubicato a pochi passi dal centro di Sinalunga, che offre tutti i servizi necessari, si presta molto bene nel poter raggiungere strutture adibite a campi da golf, maneggi e terme, per un lifestyle raffinato e ricco di occasioni. A pochi chilometri di distanza si possono visitare Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona e tutti i borghi e paesi della Val d'Orcia, Valdichiana, Crete Senesi e Lago Trasimeno, tutti nel raggio massimo di una mezz'ora in auto, così come Siena, Arezzo. In un'ora di viaggio si può raggiungere Perugia, Firenze in poco più; Roma e Pisa in poco meno di 2 ore.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.La proprietà è intestata a persona fisica. Visualizza di più Visualizza di meno Der Casale del Canaletto bewahrt perfekt seine ursprünglichen Merkmale aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, mit Fassaden aus lokalem Stein, gewölbten Öffnungen und Terrakottaziegeln sowie einem Blick auf die Kirchtürme des historischen Zentrums von Sinalunga, nur 2 km entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit etwa 330 Quadratmetern und ist von terrassierten Flächen umgeben, die sich ideal für das Leben im Freien und für das Essen im Freien eignen. Die Innenräume sind bezaubernd, mit Terrakottadecken, die eine sehr einladende Atmosphäre im gesamten Wohnbereich schaffen, der im Erdgeschoss mit Backsteinbögen zwischen den verschiedenen Räumen harmonisch unterteilt ist. Hier finden wir gemütliche Wohnzimmer zum Unterhalten, eine Musik-Ecke mit Klavier, ein geräumiges Esszimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum Garten, sowie ein Gäste-WC, eine Waschküche und einen Kleiderschrank. Die vier Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock und bieten hohe Decken mit Holzbalken sowie herrliche Ausblicke auf den Garten und die umliegende Landschaft. Mit separaten Eingängen gelangt man vom Garten aus ins Untergeschoss zu einem typischen Keller mit Gewölbedecken und Steinwänden, der heute als Abstellraum genutzt wird, sich aber auch perfekt alsTaverne oder zusätzlichen Wohnbereich eignet, sowie zu einem Abstellraum und einem Technikraum. Im Garten bieten auf der einen Seite hohe Bäume schattige Zonen und schützen vor der Hauptstraße, auf der anderen Seite die Möglichkeit, ein unterirdisches Schwimmbad zu bauen, mit einem Projekt, das bei den zuständigen Behörden eingereicht werden kann. Ebenfalls im Garten befinden sich zwei separate Anbauten, die beide als Abstellräume genutzt werden.Alle Fenster sind aus massivem Holz und mit Doppelverglasung, Sicherheitsshutters und Insektenschutzgittern ausgestattet.Die Elektroinstallation sieht den Anschluss an das öffentliche Stromnetz vor, ebenso wie der Anschluss an das Wasserleitungsnetz zur Wasserversorgung vorhanden ist. Die vorhandene Heizungsanlage kann zu einem neuen System mit Wärmepumpe umgerüstet werden, da der Flüssiggasvorrat entfernt wurde. Die vorhandenen Räume und Überdachungen könnten für die Installation von Photovoltaik- und Solarthermieanlagen genutzt werden.Nur wenige Minuten entfernt von Geschäften und Dienstleistungen, mit Blick auf die Landschaft, ist Casale Le Volte eine Immobilie, die sowohl ganzjährig als auch für den Urlaub, mit der Familie oder für kurze Ferienvermietungen genutzt werden kann.Das Anwesen liegt nur wenige Schritte vom Zentrum von Sinalunga entfernt, das alle notwendigen Dienstleistungen bietet. Die Lage eignet sich hervorragend, um Einrichtungen wie Golfplätze, Reitställe und Thermen zu erreichen – ideal für einen anspruchsvollen Lebensstil voller Möglichkeiten. Nur wenige Kilometer entfernt können Sie Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona sowie alle Dörfer und Städtchen des Val d’Orcia, der Valdichiana, der Crete Senesi und des Trasimenischen Sees besuchen – alle höchstens eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt, ebenso wie Siena und Arezzo. In einer Stunde Fahrzeit erreichen Sie Perugia, Florenz in etwas mehr als einer Stunde; Rom und Pisa in knapp unter 2 Stunden.Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie, über den technischen Berater des verkaufenden Kunden, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen. Questa affascinante casa colonica, risalente ai primi dell’Ottocento, si trova nella suggestiva campagna di Sinalunga, nel cuore della Val di Chiana. Immersa in un terreno di oltre 11.000 metri quadrati tra vigneti e uliveti, la proprietà offre un alto livello di privacy, rendendo ogni momento vissuto qui un’esperienza di pace e tranquillità. La struttura si sviluppa su due piani per una superficie totale di circa 360 metri quadri. Le facciate in pietra locale narrano una storia secolare e si fondono armoniosamente con il paesaggio circostante. L’ingresso, disposto al piano terra, introduce a spazi accoglienti e funzionali, caratterizzati da soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto che conferiscono calore agli ambienti. Al piano terra trovi una zona giorno ampia e luminosa, con tre salotti ideali per momenti di relax e convivialità. La cucina, unica e ben progettata, si affaccia sul giardino, invitandoti a godere delle giornate all’aria aperta. Sempre su questo livello si trovano anche il bagno di servizio e un’area lavanderia. Al piano superiore, quattro camere da letto offrono spazi generosi e viste sul verde della proprietà. Questi ambienti, caratterizzati da soffitti alti con travi a vista, mantengono un perfetto equilibrio tra autenticità e comfort moderno. La presenza di quattro bagni distribuiti nella casa assicura privacy e praticità. Dal giardino si ha accesso ad un piano seminterrato dove è presente una tipica cantina interrata con soffitti a volte e pareti in pietra, oggi ad uso garage ma in caso da poter convertire a taverna e ulteriore zona living, oltre che ad una stanza deposito e un locale tecnico. La rigogliosa vegetazione presente offre invidiabili aree ombreggiate, fungendo da schermo naturale per la propria privacy, ma avendo anche spazio a disposizione per realizzare una piscina. Sempre in giardino, sono inclusi due annessi separati, entrambi ad uso deposito e magazzino, con volumi importanti da poter riqualificare. Il terreno circostante di 1 ettaro, curato e ben organizzato, comprende un uliveto, che valorizza ulteriormente la proprietà. L’accesso è diretto sulla tranquilla strada asfaltata che costeggia la proprietà, facilitando la connessione con i servizi e i centri abitati, raggiungibili in pochi minuti.L'ultima ristrutturazione risale agli anni 1980, ma le rifiniture hanno mantenuto il loro aspetto originale. Travi in legno a vista con mezzane e pavimenti in cotto riscaldano ogni ambiente interno, circondandoci di tradizione. Gli infissi sono in legno massello e dotati di doppio vetro termico, alcuni con portelloni di sicurezza e zanzariere.L'impianto elettrico prevede allaccio alla rete pubblica così come è presente il collegamento alla rete dell'acquedotto per l'approvvigionamento idrico. L'impianto di riscaldamento predisposto può essere convertito in un nuovo sistema con pompa di calore, in quanto il deposito GPL è stato rimosso. Gli spazi e coperture presenti potrebbero essere sfruttati per un adeguamento al solare fotovoltaico e termico.Casale del Canaletto si presta a diverse destinazioni d’uso, ideale per chi cerca una seconda casa immersa nella campagna toscana o per chi desidera avviare un’attività ricettiva in un contesto di charme. Qui la tradizione incontra la funzionalità: un equilibrio perfetto per chi cerca autenticità e qualità di vita.Ubicato a pochi passi dal centro di Sinalunga, che offre tutti i servizi necessari, si presta molto bene nel poter raggiungere strutture adibite a campi da golf, maneggi e terme, per un lifestyle raffinato e ricco di occasioni. A pochi chilometri di distanza si possono visitare Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona e tutti i borghi e paesi della Val d'Orcia, Valdichiana, Crete Senesi e Lago Trasimeno, tutti nel raggio massimo di una mezz'ora in auto, così come Siena, Arezzo. In un'ora di viaggio si può raggiungere Perugia, Firenze in poco più; Roma e Pisa in poco meno di 2 ore.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.La proprietà è intestata a persona fisica. This charming farmhouse, dating back to the early 19th century, is located in the charming countryside of Sinalunga, in the heart of the Val di Chiana. Nestled in a plot of over 11,000 square meters among vineyards and olive groves, the property offers a high level of privacy, making every moment lived here an experience of peace and tranquility. The property is spread over two floors with a total area of about 360 square meters. The local stone facades narrate a centuries-old history and blend harmoniously with the surrounding landscape. The entrance, arranged on the ground floor, introduces you to welcoming and functional spaces, characterized by wood-beamed ceilings and terracotta floors that give warmth to the rooms. On the ground floor you find a spacious and bright living area, with three living rooms ideal for moments of relaxation and conviviality. The unique and well-designed kitchen overlooks the garden, inviting you to enjoy the days outdoors. Also on this level are the half bath and a laundry area. Upstairs, four bedrooms offer generous spaces and views of the property's greenery. These rooms, featuring high ceilings with exposed beams, maintain a perfect balance between authenticity and modern comfort. The presence of four bathrooms distributed throughout the house ensures privacy and practicality. From the garden there is access to a basement where there is a typical underground cellar with vaulted ceilings and stone walls, now used as a garage but in case to be converted to a tavern and additional living area, as well as a storage room and a technical room. The lush vegetation present offers enviable shaded areas, acting as a natural screen for one's privacy, but also having space available to make a swimming pool. Also included in the garden are two separate outbuildings, both for storage and warehouse use, with significant volumes that could be redeveloped. The surrounding land of 1 hectare, well-kept and well-organized, includes an olive grove, which further enhances the property. Access is direct on the quiet paved road that runs alongside the property, facilitating connection to services and towns, which can be reached in a few minutes.The last renovation was in the 1980s, but the finishes have retained their original appearance. Exposed wooden beams with bricks and terracotta floors warm every interior, surrounding us with tradition. The fixtures are solid wood and equipped with double thermal glass, some with security doors and mosquito nets.The electrical system provides for connection to the public network as well as there is connection to the aqueduct network for water supply. The prearranged heating system can be converted to a new system with heat pump, as the LPG storage has been removed. The present spaces and roofs could be exploited for solar photovoltaic and thermal retrofitting.Casale del Canaletto lends itself to different uses, ideal for those looking for a second home immersed in the Tuscan countryside or for those who want to start a hospitality business in a charming setting. Here tradition meets functionality: a perfect balance for those seeking authenticity and quality of life.Located a few steps from the center of Sinalunga, which offers all necessary services, it lends itself very well in being able to reach facilities used as golf courses, riding stables and spas, for a refined lifestyle full of opportunities. A few kilometers away one can visit Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona and all the villages and towns of Val d'Orcia, Valdichiana, Crete Senesi and Lake Trasimeno, all within a maximum radius of a half-hour drive, as well as Siena, Arezzo. Perugia can be reached in an hour's drive, Florence in a little more; Rome and Pisa in just under 2 hours.The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property through the seller's technical expert, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property.The property is in the name of an individual. Казале дель Каналетто идеально сохранил свои оригинальные характеристики, относящиеся к середине 1800 года, с фасадами из местного камня, арочными проемами и терракотовым кирпичом, с видом на колокольни исторического центра Синалунги, всего в 2 км. Он располагается на трех этажах общей площадью около 330 квадратных метров и окружен террасами, идеально подходящими для жизни на свежем воздухе и обедов на улице. Интерьеры впечатляют: потолки с терракотовыми сводами создают очень атмосферную обстановку в общей зоне, которая расположена на первом этаже и разделена арками из кирпича, гармонично отделяющими различные комнаты. Здесь находятся уютные гостиные для приема, музыкальный уголок с пианино, просторная столовая, кухня с прямым выходом в сад, а также гостевой туалет, прачечная и гардеробная. Четыре спальни находятся на первом этаже, с высокими потолками с деревянными балками и чарующими панорамами на сад и окружающую провинцию. С отдельными входами, из сада можно попасть в подвал, где находится типичное подвальное винное погребище с сводчатыми потолками и каменными стенами, которое сейчас используется как кладовка, но также идеально подходит для создания таверны и дополнительной зоны для отдыха, а также есть комната для хранения и техническое помещение. В саду с одной стороны высокие деревья создают тенистые зоны и защищают от главной дороги, с другой стороны — есть возможность построить подземный бассейн, проект которого будет представлен в компетентные органы. В саду также имеются два отдельных хозяйственных помещения, оба используются как кладовые.Все оконные рамы выполнены из массива дерева и оснащены двойным термальным стеклом, защитными ставнями и москитными сетками.Электрическая система предусматривает подключение к общественной сети, также имеется подключение к водопроводной сети для водоснабжения. Предусмотренная система отопления может быть переоборудована в новую систему с тепловым насосом, поскольку резервуар сжиженного нефтяного газа был удалён. Имеющиеся помещения и покрытия могут быть использованы для установки солнечных фотоэлектрических и тепловых систем.Всего в нескольких минутах от магазинов и услуг, с панорамным видом на сельскую местность, Casale Le Volte — это собственность, которую можно использовать как круглый год, так и для отпуска, с семьей или для короткосрочной туристической аренды.Расположена всего в нескольких шагах от центра Синалуны, который предлагает все необходимые услуги. Благодаря этому объекту легко добраться до таких заведений, как поля для гольфа, конные клубы и термальные источники, что обеспечивает изысканный образ жизни, богатый возможностями. Всего в нескольких километрах находятся города Монтепульчано, Пиенца, Монтальчино, Кортоне, а также все деревни и поселки долин Валь-д’Орча, Вальдикьяна, Крэте-Сенези и озера Тразимено — все они находятся в пределах получасовой поездки на автомобиле, так же как и Сиена, Ареццо. За час езды можно добраться до Перуджи, чуть больше времени потребуется до Флоренции; Рим и Пиза находятся менее чем в двух часах езды.Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техничеcкую проверку с помощью специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.Собственность оформлена на физическое лицо.
Riferimento: KPMQ-T2133
Paese: IT
Regione: Siena
Città: Sinalunga
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Casa e casa singola
Sottotipo proprietà: Fattoria
Grandezza lotto: 11.398 m²

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