Tenuta esclusiva: un gioiello storico a Casalgrande Abbraccia serenità e storia in questa proprietà unica La posizione Situata a soli 5 minuti da Sassuolo e a 20 minuti da Modena, la città di Casalgrande ospita questa straordinaria villa (850 m2) strategicamente posizionata all'interno di un parco di 3 ettari. Incastonata tra i leader mondiali nella produzione di ceramica, la proprietà offre la vicinanza alle rinomate aziende ceramiche di Sassuolo, pur mantenendo un tranquillo santuario circondato da una flora secolare. In estate, l'ampia piscina diventa un punto focale, offrendo un'oasi rinfrescante. La villa offre un'incantevole vista sulla natura circostante, creando un connubio armonioso di comodità e tranquillità. La proprietà La tenuta vanta una villa principale (ristrutturata esternamente nei primi anni 2000) che si sviluppa su quattro livelli. Il piano terra ospita una reception, una sala da pranzo, un salone di rappresentanza con camino, uno studio/biblioteca, una stanza con accesso diretto alla cucina e una chiesa consacrata. Il primo piano offre due appartamenti speculari con sei camere matrimoniali, balconi e una spaziosa terrazza coperta. Il secondo piano, accessibile da una scala in marmo, presenta un'ampia mansarda con soggiorno, tre camere da letto, uno studio e due servizi. Completa la proprietà anche una grande dependance (650 m2) a soli 50 metri dalla villa principale. Il piano terra Il piano terra è dedicato all'accoglienza degli ospiti, con una sala da pranzo, un salone di rappresentanza, uno studio/biblioteca, una stanza con accesso alla cucina e una chiesa consacrata. I pavimenti in parquet aggiungono un tocco di eleganza agli spazi abitativi. Il primo piano Accessibile da una grande scalinata in marmo, il primo piano offre due appartamenti speculari, ciascuno con sei camere matrimoniali, balconi e una terrazza coperta di generose dimensioni. I pavimenti in parquet abbelliscono questo livello, creando un ambiente caldo e invitante. Con una storia che risale al 1600, questa proprietà ha ospitato ospiti illustri, tra cui Ludovico Antonio Muratori. La villa, non protetta dalle belle arti, è stata oggetto di lavori di ristrutturazione esterna nei primi anni 2000. La tenuta comprende una foresteria, ristrutturata negli ultimi anni, e apre strade per vari usi come residenza privata, residenza per anziani, catering per eventi, costruzione di appartamenti, ambulatori medici o una soluzione home-office. La documentazione della villa e dell'annesso è in ordine, offrendo una transizione senza soluzione di continuità per vari sforzi. Distanze Aeroporti: Bologna Guglielmo Marconi: 55 km Parma Giuseppe Verdi: 85 km Firenze Amerigo Vespucci: 135 km Città di interesse: Modena: 20 km Sassuolo: 5 km Reggio Emilia: 40 km Bologna: 55 km Parma: 70 km Firenze: 135 km Questa non è solo una proprietà; È un'opportunità per possedere un pezzo di storia. Contattaci per scoprire il fascino senza tempo e le potenzialità di questa prestigiosa villa a Casalgrande. (Includi le informazioni di contatto ed eventuali dettagli aggiuntivi sulla proprietà.) La città di Casalgrande si trova a soli 5 minuti dalla città di Sassuolo e a 20 minuti da Modena. La villa, che si estende su una superficie di 850 m2, occupa una posizione strategica. Nonostante la vicinanza alle rinomate aziende ceramiche (Sassuolo è leader mondiale nella produzione di piastrelle e ceramiche), questa straordinaria proprietà è immersa all'interno di un parco di 3 ettari, circondato da piante secolari. Nei mesi estivi, i residenti possono usufruire di una grande piscina e la villa offre una vista spettacolare sul paesaggio naturale circostante. La proprietà dispone anche di una spaziosa pensione (650 m2) situata a soli 50 metri dalla villa principale. Si ritiene che sia stata costruita nel 1600, la villa ha una ricca storia, con Ludovico Antonio Muratori (1672 – 1750), il grande storico modenese, che trascorreva le vacanze come ospite del proprietario della villa. La villa principale, ristrutturata esternamente nei primi anni 2000, si sviluppa su quattro livelli. Il piano seminterrato comprende un'ampia area destinata a cantina, mentre il piano terra ospita un salone di rappresentanza, una sala da pranzo, un salone di rappresentanza con un grande camino, uno studio, una biblioteca, una stanza con camino che dà accesso diretto alla grande cucina, una chiesa consacrata e ambienti di servizio, tutti adornati da pavimenti in parquet. Il primo piano, accessibile tramite una grande scalinata in marmo, ospita due appartamenti speculari, sei camere matrimoniali con balcone, un'ampia terrazza coperta di oltre 40 m2 e due aree di servizio, tutte con pavimenti in parquet. Il secondo piano, accessibile anche dalla scala in marmo, ospita un'ampia mansarda con soggiorno, tre camere da letto, uno studio, due ambienti di servizio e pavimenti in cotto, offrendo un doppio volume e l'accesso alla torre. La dependance, ristrutturata nei primi anni 2000 e situata a 50 metri dalla villa principale, si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato comprende un'ampia ghiacciaia e una cantina, mentre il piano terra vanta un ampio portico coperto adatto all'organizzazione di pranzi o cene. Al primo piano si trova un trilocale indipendente con due camere da letto, una cucina semi abitabile, un soggiorno e un bagno, tutti con pavimenti in ceramica e travi in legno. L'elegante appartamento su tre livelli comprende un'ampia zona giorno, angolo cottura, bagno al piano terra, tre camere da letto e due bagni al primo piano, e una spaziosa zona mansardata con pavimenti in parquet, travi in legno e servizi al secondo piano. La villa è in buone condizioni e la guest house è stata completamente ristrutturata alcuni anni fa. Oltre al suo attuale utilizzo come residenza privata, la villa ha un potenziale versatile, fungendo da residenza per anziani (un ottimo investimento), servizio di catering per eventi, costruzione di vari appartamenti, ambulatori medici, una soluzione per la casa e il lavoro, o una società di consulenza. È importante sottolineare che la villa non è sotto la protezione delle belle arti e la documentazione sia per la villa che per l'annesso è in ordine. Vuoi dare un'occhiata più da vicino? Pianifica un tour privato facendoci sapere le tue date e orari preferiti.
