315.100 EUR

Parenzo, dintorni, appartamento moderno con ampio giardino.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Istria, Parenzo – appartamento di qualità con terrazza giardino e ripostiglio In un tranquillo borgo a soli 2 km dal mare e a dieci minuti di auto da Parenzo, è in vendita un moderno appartamento di 63 m² in un edificio di nuova costruzione di alta qualità. La disposizione degli spazi è chiara e funzionale: ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, due camera da letto, bagno e ripostiglio. L'appartamento è impreziosito da un'ampia terrazza che funge anche da ulteriore soggiorno, oltre a un piccolo balcone. L'appartamento include un ripostiglio al piano interrato e due posti auto, tutti compresi nel prezzo. La posizione è uno dei principali vantaggi: un ambiente tranquillo e ben curato, rapido accesso al mare, negozi, ristoranti e a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. L'edificio è dotato di ascensore, cortile interno paesaggistico e l'intero progetto è concepito per una vita comoda e pratica. Il prezzo indicato è IVA inclusa e l'acquirente non è tenuto a pagare l'imposta di registro del 3%. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile. ID CODE: 1032-324

2 loc

2 cam

80 m²

lotto 49 m²

Porec

1.550.000 EUR

Istria, Parenzo: Villa di lusso con piscina vista mare.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Villa moderna di lusso in vendita a Poreč, situata in una zona tranquilla e altamente richiesta, a pochi passi dal mare, dalle spiagge e dal centro città. Questa proprietà esclusiva offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e vicinanza a tutti i servizi essenziali. Su un ampio terreno di 950 m², la villa dispone di un’area esterna splendidamente curata con una piscina di 40 m² dotata di idromassaggio, jacuzzi, cucina esterna, zona lounge coperta e terrazza coperta con grande tavolo da pranzo. Gli spazi esterni sono progettati per il relax e l’intrattenimento, perfettamente collegati agli ambienti interni. Gli interni presentano un moderno layout open space con cucina di design e finiture di alto livello. La proprietà offre cinque eleganti camere da letto e cinque lussuosi bagni, ciascuno dotato di arredi su misura, docce walk-in e vasche da bagno freestanding. Ogni dettaglio è stato scelto con cura per garantire il massimo comfort e uno stile di vita raffinato. La villa viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata, rendendola ideale sia come residenza privata di lusso sia come investimento ad alto rendimento in Istria. Poreč è una delle destinazioni più ambite della costa istriana, famosa per il mare cristallino, le spiagge curate e il ricco patrimonio culturale. La città offre eccellenti infrastrutture, ristoranti di alto livello, porti turistici e attività durante tutto l’anno, risultando estremamente attraente sia per vivere sia per investimenti turistici. La posizione strategica consente un rapido accesso alla Y istriana e agli aeroporti internazionali. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! Le visite all’immobile sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare. La commissione di agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del contratto preliminare o definitivo. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati. ID CODE: ALG-3911 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

6 loc

5 cam

290 m²

lotto 950 m²

Porec

290.900 EUR

Parenzo, dintorni, appartamento moderno in centro del paese.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Istria, Parenzo – appartamento di qualità con terrazza e ripostiglio In un tranquillo borgo a soli 2 km dal mare e a dieci minuti di auto da Parenzo, è in vendita un moderno appartamento di 68,65m² in un edificio di nuova costruzione di alta qualità. La disposizione degli spazi è chiara e funzionale: ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, due camere da letto, bagno e ripostiglio. L'appartamento è impreziosito da un'ampia terrazza che funge anche da ulteriore soggiorno, oltre a un piccolo balcone. L'appartamento include un ripostiglio al piano interrato e due posti auto, tutti compresi nel prezzo. La posizione è uno dei principali vantaggi: un ambiente tranquillo e ben curato, rapido accesso al mare, negozi, ristoranti e a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. L'edificio è dotato di ascensore, cortile interno paesaggistico e l'intero progetto è concepito per una vita comoda e pratica. Il prezzo indicato è IVA inclusa e l'acquirente non è tenuto a pagare l'imposta di registro del 3%. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile. ID CODE: 1032-328

2 loc

2 cam

74 m²

piano 1

Porec

395.000 EUR

Istria, Parenzo: Casa ristrutturata con piscina vista mare.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Casa completamente ristrutturata in vendita nei pressi di Poreč, situata in una tranquilla zona residenziale che garantisce privacy e uno stile di vita rilassato, a soli 12 km dal mare. Questa proprietà combina comfort moderno, disposizione funzionale e piacevoli spazi esterni, rendendola ideale sia come abitazione privata sia come investimento per affitti turistici. La casa offre 145 m² di superficie abitabile ed è situata su un terreno di 410 m². Si sviluppa su due livelli con ambienti ben organizzati e funzionali. Il piano terra comprende una confortevole zona giorno con accesso diretto al giardino, una cucina con sala da pranzo e un bagno. La disposizione garantisce una connessione naturale tra gli spazi interni ed esterni, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto e un ulteriore bagno, offrendo spazio sufficiente per una famiglia o per ospiti. L’orientamento sud-ovest assicura abbondante luce naturale durante tutta la giornata e un’atmosfera piacevole all’interno della casa. L’area esterna include un giardino privato, una piscina e una zona barbecue, creando un ambiente ideale per vivere all’aperto. La proprietà dispone inoltre di due posti auto ed è immersa in un contesto tranquillo circondato dal verde. Tra le caratteristiche aggiuntive troviamo aria condizionata, riscaldamento elettrico, TV satellitare, connessione internet e infissi in legno, che offrono un perfetto equilibrio tra comfort e fascino tradizionale. La proprietà è stata ristrutturata nel 2025 ed è pronta per essere abitata immediatamente. Offre inoltre un eccellente potenziale per affitti turistici grazie alle sue caratteristiche e alla funzionalità degli spazi. Poreč e i suoi dintorni rappresentano una delle zone più ambite dell’Istria, note per i paesaggi tranquilli, le eccellenti infrastrutture e la vicinanza alla costa adriatica. L’area gode di una forte domanda turistica, rendendola altamente interessante per investimenti. I buoni collegamenti stradali e la vicinanza agli aeroporti internazionali aumentano ulteriormente il valore nel lungo periodo. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! Le visite sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la normativa vigente. La commissione d’agenzia è del 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o definitivo. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati. ID CODE: ALG-3914 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

5 loc

4 cam

145 m²

lotto 410 m²

Porec

1.420.000 EUR

Istria, Parenzo: Villa di lusso con piscina e terrazza.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Villa moderna di lusso di nuova costruzione in vendita nei pressi di Poreč, situata in una zona residenziale altamente richiesta che offre privacy, comfort e accesso immediato a tutti i servizi quotidiani come negozi, caffè e ristoranti. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra design contemporaneo, funzionalità e uno stile di vita premium. Posizionata su un ampio terreno di 970 m², la villa offre una superficie abitabile impressionante di 330,50 m² ed è venduta con formula “chiavi in mano”, completamente arredata e pronta per essere utilizzata immediatamente o per essere affittata. Il piano terra accoglie con un elegante ingresso dotato di porta blindata, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato. Il cuore della casa è una moderna cucina open space con isola centrale e finiture di alta qualità, perfettamente collegata a un ampio soggiorno e sala da pranzo. Le grandi superfici vetrate permettono alla luce naturale di illuminare gli interni e offrono accesso diretto alle terrazze esterne, creando un perfetto collegamento tra interno ed esterno. Gli spazi esterni includono una terrazza solarium, una zona pranzo coperta, aree lounge e una cucina estiva completamente attrezzata, ideali per intrattenere e godere delle calde serate istriane. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano altre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. L’intero piano è arricchito da una spettacolare terrazza di 80 m² che si estende lungo tutta la villa, offrendo viste aperte e una zona privata per il relax. L’esterno della proprietà è progettato come un’oasi privata, completamente recintata per garantire sicurezza e privacy, con un solido cancello d’ingresso. Il giardino curato presenta piante mediterranee, linee architettoniche pulite e un prato perfettamente mantenuto. Un elemento distintivo è la grande piscina di 48 m² situata sul retro della proprietà, circondata da aree prendisole e ampie terrazze, creando un ambiente ideale per il relax e le attività sociali. Le aree esterne coperte con mobili da pranzo e lounge offrono ombra e comfort, creando diverse zone funzionali per il tempo libero e per accogliere ospiti. La villa è dotata di impianti tecnici di alta qualità, tra cui una pompa di calore Mitsubishi con riscaldamento a pavimento e un sistema di aria condizionata multisplit per il massimo comfort durante tutto l’anno. Infissi in alluminio con persiane, zanzariere e sistemi di controllo elettrico garantiscono sicurezza e praticità. I bagni sono rifiniti con ceramiche di grande formato e uno stile minimalista raffinato, in linea con l’estetica moderna della villa. L’architettura è caratterizzata da linee pulite, tetto piano e ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale e collegano gli spazi interni ed esterni. L’atmosfera complessiva unisce eleganza e comfort, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento per affitti di lusso. Con quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, la villa offre un eccellente potenziale per affitti turistici di alto livello, oltre a rappresentare una residenza familiare di prestigio. Il concetto chiavi in mano, l’arredamento completo e la posizione privilegiata la rendono un’opportunità rara nel mercato immobiliare istriano. Poreč è una delle destinazioni più ambite dell’Istria, conosciuta per la sua splendida costa, il mare cristallino e lo stile di vita vivace. La città offre eccellenti infrastrutture, gastronomia di alto livello e un forte mercato turistico, garantendo un elevato valore d’investimento. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e agli aeroporti internazionali aumenta ulteriormente la sua attrattiva. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! Le visite alla proprietà sono organizzate esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare. La commissione d’agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati. ID CODE: ALG-3912 Alpha Luxe Group d.o.o. Mob: +385953631894 Tel: +385 52 204 933 E-mail: info@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

5 loc

4 cam

331 m²

lotto 970 m²

Porec

333.100 EUR

Parenzo, dintorni, appartamento moderno con ampio giardino.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Istria, Parenzo – appartamento di qualità con una grande terrazza e ripostiglio In un tranquillo borgo a soli 2 km dal mare e a dieci minuti di auto da Parenzo, è in vendita un moderno appartamento di 66,73m² in un edificio di nuova costruzione di alta qualità. La disposizione degli spazi è chiara e funzionale: ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, due camere da letto, bagno e ripostiglio. L'appartamento è impreziosito da un'ampia terrazza che funge anche da ulteriore soggiorno, oltre a un piccolo balcone. L'appartamento include un ripostiglio al piano interrato e due posti auto, tutti compresi nel prezzo. La posizione è uno dei principali vantaggi: un ambiente tranquillo e ben curato, rapido accesso al mare, negozi, ristoranti e a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. L'edificio è dotato di ascensore, cortile interno paesaggistico e l'intero progetto è concepito per una vita comoda e pratica. Il prezzo indicato è IVA inclusa e l'acquirente non è tenuto a pagare l'imposta di registro del 3%. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile. ID CODE: 1032-323

2 loc

2 cam

84 m²

lotto 126 m²

Porec

300.000 EUR

Appartamento duplex di nuova costruzione.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. In vendita moderno appartamento su due livelli di 89 m² in una nuova costruzione con un totale di 4 unità abitative, situato in una tranquilla località a soli 7 km da Parenzo. L’appartamento si sviluppa su due piani – primo e secondo piano – con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte e offre una splendida vista mare. Al primo piano si trovano un ampio soggiorno collegato a una moderna cucina e zona pranzo, una camera da letto e un bagno. Al secondo piano ci sono due comode camere da letto e due ulteriori bagni/WC, uno dei quali appartenente alla camera padronale, oltre all’accesso a una terrazza parzialmente coperta con vista mare. L’appartamento dispone complessivamente di tre camere da letto e tre bagni completamente attrezzati con WC. Il riscaldamento a pavimento garantisce una temperatura confortevole durante tutto l’anno, mentre la costruzione di qualità e i materiali moderni assicurano durata e facile manutenzione. L’appartamento è completamente climatizzato. Nel prezzo sono inclusi due posti auto. L’immobile si trova vicino a negozi, scuole, ristoranti e tutti i servizi necessari, rendendolo ideale per la vita familiare o come investimento. ID CODE: 2138 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 loc

3 cam

89 m²

piano 1

Porec

250.000 EUR

Appartamento di nuova costruzione, piano terra.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. È iniziata la costruzione di un piccolo edificio residenziale con un totale di quattro unità, all’interno del quale sono disponibili due appartamenti al piano terra, uno a sinistra e uno a destra. L’appartamento di 76 m² è progettato con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort. È composto da ingresso coperto, corridoio, due camere da letto (una con cabina armadio privata), bagno, locale tecnico e soggiorno open space con cucina e zona pranzo, con accesso a un’ampia terrazza e giardino. All’appartamento appartengono inoltre un giardino di circa 200 m² e due posti auto. Particolare attenzione è stata data alle caratteristiche tecniche e alle dotazioni: riscaldamento a pavimento elettrico in tutti gli ambienti sistema di climatizzazione per riscaldamento e raffrescamento costruzione moderna focalizzata sull’efficienza energetica infissi e isolamento di alta qualità (in linea con le nuove costruzioni) La micro-location è molto interessante, a circa trecento metri dal centro del paese e a cinque minuti di auto dal centro di Parenzo. ID CODE: 2137 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

76 m²

lotto 200 m²

Porec

265.000 EUR

255.000 EUR

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIA, ŽBANDAJ - Appartamento con due camere da letto in vendita vicino al centro di Parenzo e alle spiagge Nel piacevole e tranquillo villaggio di Žbandaj, vicino alla città di Parenzo, si trova questo appartamento funzionale e ben organizzato, che rappresenta la perfetta combinazione di comfort, praticità e tranquillità. Situato in una strada senza uscita, lontano dal rumore e dal traffico quotidiano, questo appartamento offre ciò che è sempre più ricercato oggi: privacy, sicurezza e uno spazio abitativo di qualità, con rapidi collegamenti a tutti i principali servizi e al mare. L'appartamento si trova al secondo piano (ultimo piano) di un piccolo edificio residenziale con soli 8 appartamenti e ha una superficie totale di 66,01 m2, con ulteriori 11 m2 di soppalco che offre ulteriore funzionalità e flessibilità. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO - un uso intelligente dello spazio e un'atmosfera piacevole Entrando nell'appartamento ci si trova in un corridoio con un ampio armadio a muro, che consente di riporre e organizzare lo spazio in modo pratico, e da cui si accede a tutte le stanze dell'appartamento. La parte centrale dell'appartamento è composta da un ampio soggiorno con zona pranzo, concepito come uno spazio piacevole per la vita quotidiana, il relax e la socializzazione con amici e familiari. La possibilità di installare una stufa a pellet conferisce all'ambiente un calore particolare, contribuendo ulteriormente all'atmosfera accogliente della casa. Dal soggiorno si accede alla loggia, un piacevole spazio esterno ideale per il caffè del mattino o per rilassarsi la sera, dove si trovano tutti gli elementi necessari per allestire una cucina estiva. Questa spaziosa loggia, grazie alle sue dimensioni generose, rende più piacevole e agevole trascorrere del tempo all'aria aperta. La cucina, leggermente separata, è organizzata in modo funzionale e perfettamente adattata all'uso quotidiano, raggiungendo così il perfetto equilibrio tra apertura dello spazio e praticità. L'appartamento dispone inoltre di due camere da letto: una più piccola con soppalco (+11 m²) – ideale come spazio aggiuntivo per dormire, lavorare, giocare o riporre oggetti – e una camera matrimoniale leggermente più grande con letto matrimoniale e armadio a muro. Il bagno è confortevole e arredato in stile moderno, dotato di doccia, WC e bidet, e il riscaldamento a pavimento offre un ulteriore livello di comfort. Sono inoltre presenti gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da aria condizionata nel soggiorno e in entrambe le camere da letto, il che consente un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. * Posto auto riservato * Ripostiglio annesso al piano terra (con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice) * Riscaldamento a pavimento in bagno * Possibilità di riscaldamento a pellet * Infissi in PVC con zanzariere e tapparelle su tutte le finestre e porte * Posizione tranquilla in una strada senza uscita * Proprietà in ordine 1/1 * L'edificio è dotato di permesso di agibilità e gli appartamenti sono condominiali * Possibilità di acquisto a rate DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – ambiente tranquillo vicino alla città e al mare L'appartamento si trova nella località di Žbandaj, nota per la sua atmosfera tranquilla e gli ottimi collegamenti con la città di Parenzo. Nelle vicinanze si trovano: * negozi * scuola e asilo nido * ristoranti e caffè Il centro di Parenzo dista solo 5 km, mentre le prime spiagge e il mare si trovano a circa 5-6 km. Questo immobile è la scelta ideale per: * una vita familiare in un ambiente tranquillo * affitti a lungo termine * investimenti in affitti turistici La combinazione di una disposizione funzionale, un ulteriore spazio soppalcato e una posizione tranquilla rende questo appartamento estremamente attraente e ricercato sul mercato. Per qualsiasi domanda, informazione o per concordare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 45932 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com DUX Pula Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

66 m²

piano 2

Porec

1.690.000 EUR

5 loc

lotto 355 m²

Porec

195.000 EUR

189.000 EUR

2.765 m²

Porec

570.000 EUR

4 loc

lotto 180 m²

Porec

530.000 EUR

ISTRIA, POREČ - Appartamento al piano terra nel centro città.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIA, POREČ - Appartamento al piano terra nel centro città La costa di Parenzo si estende per 37 km e vanta 21 spiagge insignite della Bandiera Blu, simbolo di acque pulite. Le più rinomate sono la spiaggia di Lotosi, la spiaggia cittadina e la spiaggia di Pješčana, caratterizzate da acque cristalline e da una ricca offerta di attività ricreative e di svago. Per gli amanti della nautica, la costa di Parenzo offre infinite possibilità di esplorazione, con la possibilità di ormeggiare la propria imbarcazione in uno dei porti turistici ben attrezzati della città. Per chi cerca divertimento, le terrazze cittadine si animano quasi ogni giorno d'estate con diverse attività. È inoltre possibile visitare sagre dei pescatori, mostre e festival dei prodotti locali. L'offerta gastronomica comprende la tradizionale cucina istriana, accompagnata da ottimi vini e olio d'oliva artigianale. L'offerta comprende un appartamento di 106,83 m² situato nel pittoresco centro storico di Parenzo. Questo splendido appartamento offre un mix di fascino storico e lusso moderno. L'appartamento è così composto: Scala - 6,10 m² Corridoio - 5,30 m² Armadio - 4,20 m² Bagno 1 - 4,40 m² Camera da letto 1 - 17,58 m² Soggiorno con angolo cottura e zona pranzo - 44,50 m² Bagno 2 - 14 m² Camera da letto 2 - 10,75 m² L'appartamento dispone anche di un'ampia terrazza con cucina esterna. Questa proprietà esclusiva si trova a soli 100 metri dal mare e a pochi passi da altri interessanti servizi. Contattate l'agenzia per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 47115 DUX Pula Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

107 m²

Porec

1.295.000 EUR

4 cam

221 m²

lotto 1.000 m²

Porec

320.000 EUR

ISTRIA, POREČ - Appartamento in centro città.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIA, POREČ - Appartamento in centro città La costa di Parenzo si estende per 37 km e vanta 21 spiagge insignite della Bandiera Blu, simbolo di mare pulito. Le più rinomate sono la spiaggia di Lotosi, la spiaggia cittadina e Pješčana uvala, caratterizzate da un mare cristallino e da una ricca offerta di intrattenimento e attività ricreative. Per gli amanti della nautica, la costa di Parenzo offre infinite possibilità di esplorazione, con la possibilità di ormeggiare la propria imbarcazione in uno dei porti turistici ben attrezzati della città. Per chi cerca il divertimento, le terrazze cittadine si animano quasi ogni giorno d'estate con diverse attività. È possibile partecipare a sagre dei pescatori, mostre e degustazioni di prodotti locali. L'offerta gastronomica comprende la tradizionale cucina istriana, accompagnata da ottimi vini e olio d'oliva artigianale. L'offerta include un appartamento di 100 m² situato nel pittoresco centro storico di Parenzo. Questo splendido appartamento offre un mix di fascino storico e lusso moderno. L'immobile è così composto: Scala - 5 m² Soggiorno con angolo cottura e zona pranzo - 41,86 m² Bagno - 6,24 m² Camera da letto 1 - 10,77 m² Camera da letto 2 - 9,91 m² Corridoio - 1,05 m² Mansarda 25 m² dove si trova la terza camera da letto. Questa proprietà speciale dista solo 100 metri dal mare e pochi passi da molti altri servizi interessanti. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 47118 DUX Pula Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

100 m²

piano 2

Porec

1.140.000 EUR

3 loc

lotto 174 m²

Porec

155.000 EUR

Appartamento con vista mare.

Location: Istarska županija, Poreč, Červar-Porat. In vendita appartamento moderno e completamente ristrutturato al 4° piano, con una superficie totale di 38,14 m², con una splendida vista sul mare. L’appartamento è composto da una comoda camera da letto, un luminoso soggiorno con accesso al balcone, una cucina funzionale e un bagno ben arredato. Grazie a una buona organizzazione degli spazi, l’appartamento offre la massima funzionalità e un soggiorno confortevole. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un’unità di climatizzazione, che assicura una temperatura ottimale durante tutto l’anno. L’interno è stato arredato con grande attenzione e stile, con i proprietari che hanno investito notevoli sforzi per rendere lo spazio moderno, accogliente e pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti. L’appartamento viene venduto completamente arredato, rendendolo una scelta ideale per viverci, per le vacanze o come investimento per affitti turistici. ID CODE: 2141 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

1 loc

1 cam

38 m²

piano 4

Porec

825.000 EUR

4 cam

183 m²

lotto 979 m²

Porec

665.000 EUR

3 cam

172 m²

lotto 778 m²

Porec

780.000 EUR

ID CODE: ... Doris Spajić Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... Licenca: 41/2019 E-mail: ... remax-centarnekretnina.com Features: - Balcony

5 loc

165 m²

lotto 818 m²

Porec

730.000 EUR

Nei dintorni di Poreč, a circa 15 km dal mare e dal centro città, è in vendita una lussuosa villa su un unico livello con una superficie totale di 160 m². Questa affascinante casa combina lo spirito della tradizione istriana con l’eleganza senza tempo dell’architettura contemporanea. Interni progettati con cura – luminosità e comfort L’intera superficie abitativa si sviluppa su un unico piano con una superficie netta di 160 m². Lo spazio esterno comprende una piscina (32 m²) con area prendisole e una spaziosa terrazza coperta (25,17 m²) con cucina estiva – il contesto perfetto per vivere in armonia con la natura. Gli interni includono un ingresso e un imponente spazio living open space che collega soggiorno, sala da pranzo e cucina. Le grandi vetrate permettono l’ingresso di abbondante luce naturale e offrono una vista sul giardino e sulla piscina, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La casa dispone di tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. I soffitti alti e le ampie aperture vetrate creano una straordinaria sensazione di spazio. Un’oasi all’aperto La proprietà offre tutto ciò che serve per vivere momenti di relax: piscina, area prendisole e zona lounge con cucina estiva coperta – ideale per serate estive con amici e famiglia. Circondata dal verde e dal bosco, garantisce completa privacy. Nel giardino è disponibile un parcheggio per quattro auto. La casa è progettata con particolare attenzione al comfort e all’efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e due camini per interno ed esterno. Dotazioni tecniche – sistema smart controllabile a distanza: • sistema di allarme • videosorveglianza • tapparelle elettriche • pompa di calore con boiler integrato da 300 l • riscaldamento a pavimento • 5 climatizzatori • illuminazione LED interna, esterna e da giardino • videocitofono e apertura del cancello • videosorveglianza con 6 telecamere 4K con registratore • 5 prese TV con DTV e SAT TV • predisposizione per ricarica auto elettrica Questa lussuosa proprietà è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo con servizi di alto livello, rimanendo vicino a Poreč e alla sua splendida costa. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà non esitate a contattarmi. ... Sabela Kreiner ... ID CODE: IS1520480 Sabela Kreiner Asistent u posredovanju Mob: 098/195-7133 Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Swimming Pool

4 loc

160 m²

lotto 1.032 m²

Porec

220.000 EUR

198.000 EUR

In vendita una casa bifamiliare in pietra di 80 m2 in un piccolo paese istriano. La casa dista 12 km dal centro di Poreč e 8 km dal mare. Questa proprietà dispone di due camere da letto e si distingue per l’orientamento a sud che garantisce abbondante luce naturale per tutto il giorno. La casa si trova su un terreno di 166 m2 e dispone di un cortile che offre uno spazio esterno aggiuntivo per il relax o incontri sociali. Un vantaggio particolare di questa proprietà è la posizione tranquilla vicino alla natura, ideale per chi cerca privacy e tranquillità con la comodità di tutti i servizi del paese a portata di mano. L’accesso al parcheggio facilita ulteriormente la vita quotidiana, mentre il condizionatore contribuisce al comfort durante tutto l’anno. Una bella vista dalla casa completa l’impressione generale, rendendo questa proprietà attraente per vivere, per vacanze o come opportunità di investimento. La casa è abitabile ma necessita di modernizzazione, un’occasione per personalizzarla secondo gli standard contemporanei. Considerata la posizione nel centro del paese, i futuri proprietari avranno la vicinanza a tutti i servizi e le infrastrutture importanti, rendendo questa casa una scelta pratica per famiglie, coppie o investitori. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Per ulteriori informazioni: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K122

2 loc

2 cam

80 m²

lotto 166 m²

Porec

1.350.000 EUR

4 cam

256 m²

lotto 926 m²

Porec

785.000 EUR

Vendita di una villa spaziosa in fase avanzata di grezzo con vista panoramica In una posizione tranquilla e attraente, non lontano da tutti i servizi necessari, si trova questa imponente villa in fase avanzata di grezzo, un'opportunità ideale per la finitura secondo i propri desideri e standard. La villa è situata su un ampio terreno di 2.015 m2, che garantisce completa privacy e abbondanza di spazio per godersi l’esterno. La casa si sviluppa su 395 m2 di superficie abitabile (esclusi i terrazzi), e il progetto prevede anche una piscina di 70 m2, per la quale sono già stati eseguiti tutti i lavori preparatori. Dall’immobile si gode di una vista panoramica libera, che sottolinea ulteriormente l’esclusività e il potenziale di questa proprietà. L’immobile viene venduto in fase avanzata di grezzo con tutta l’infrastruttura completa fino alla casa (elettricità, acqua, fognature) e con gli impianti a pavimento già realizzati all’interno. L’immobile viene venduto nello stato visibile nelle fotografie. È composto da piano terra e primo piano. Al piano terra è prevista un’autorimessa per due veicoli, un ripostiglio, un WC, un ingresso, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (42,40 m2) dal quale si accede a una terrazza esterna di 25,42 m2. Dal corridoio si accede alla seconda parte della casa, destinata a locale tecnico, guardaroba, WC, due camere da letto, bagno, ufficio (che può essere anche una camera da letto) e zona benessere con sauna e doccia che conduce a una terrazza lounge di 24,12 m2. Considerando la splendida vista panoramica, i proprietari hanno previsto il soggiorno spazioso al primo piano (42,40 m2 con uscita su una terrazza di 27 m2). Al primo piano si trova anche la camera da letto principale con guardaroba e bagno privato, con accesso a una terrazza inclinata di 18,06 m2. Di fronte alla terrazza è previsto un giardino pensile (green roof). Questa villa rappresenta un’opportunità perfetta per investitori o futuri proprietari che desiderano una casa di lusso in una posizione eccellente, con la possibilità di finiture personalizzate secondo le proprie preferenze. Il proprietario può fornire tutte le informazioni relative ai costi dell’investimento fino al momento del trasferimento (infissi, persiane, impianti e simili), dispone di un’impresa edile di fiducia e di un team di architetti e geometri che hanno seguito finora questo progetto unico. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Per ulteriori informazioni: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K120

6 loc

4 cam

395 m²

lotto 1.700 m²

Porec