113.000 EUR

Parenzo, opportunità, appartamento ristrutturato con giardino.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIA – PARENZO, DINTORNI: APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO, APPENA IN RISTRUTTURAZIONE – ABITAZIONE A MARZO In un tranquillo villaggio non lontano da Parenzo, a soli 4 km dal mare, è in vendita un appartamento compatto, ideale per vacanze, residenza o investimento. La posizione offre tranquillità, privacy e vicinanza a tutti i servizi importanti, tra cui passeggiate, negozi e spiagge. L'appartamento si trova al piano terra di un piccolo edificio e dispone di 38 m² di spazio ben sfruttato. Dispone inoltre di 50 m² di giardino privato, sul quale si trova una terrazza coperta e ulteriore verde con possibilità di ulteriori decorazioni secondo i desideri del futuro proprietario. L'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e il completamento dei lavori e la disponibilità per l'ingresso sono previsti per marzo. L'appartamento avrà nuovi pavimenti, nuovi infissi in PVC, un bagno completamente ristrutturato e il riscaldamento e il raffreddamento saranno forniti da aria condizionataLe foto allegate provengono dall’appartamento adiacente e servono come illustrazione del previsto arredamento. L’appartamento in vendita sarà rifinito nello stesso stile moderno e di alta qualità. . Questo progetto rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare un piccolo appartamento moderno e quasi nuovo con giardino, ideale come appartamento per il fine settimana, investimento da affittare o come piccola casa vicino a Parenzo. Contattateci e prenotate un appartamento in tempo: gli immobili ristrutturati con giardino trovano rapidamente nuovi proprietari! ID CODE: 1032-231

1 loc

1 cam

38 m²

lotto 50 m²

Porec

209.000 EUR

Parenzo, dintorni, casa in pietra con cortile e molto potenziale.

Location: Istarska županija, Poreč, Fuškulin. ESCLUSIVA! Parenzo, dintorni, casa in pietra di 220 m² con un grande potenziale, solo nella nostra offerta! Non lontano da Parenzo, è in vendita una splendida casa a schiera in pietra di circa 220 m² con circa 360 m² di giardino. Scoprite un gioiello nascosto! Un'autentica casa in pietra con muri solidi, sani e stuccati di 60 centimetri di spessore offre possibilità illimitate. Situata in un ambiente tranquillo, questa casa rappresenta una solida base per la vostra futura casa o investimento. Immagina di ristrutturare questa casa tradizionale e trasformarla in un'oasi moderna, immersa nella bellezza della natura. Un bellissimo giardino di 360 m² con garage offre spazio sufficiente per realizzare tutte le vostre idee. Posizione: a soli 7,5 km dal centro di Parenzo e a soli 5 km dalle prime spiagge della Zelena Laguna. Non perdere l'occasione! ID CODE: 1017-1192

6 loc

2 cam

200 m²

lotto 360 m²

Porec

119.000 EUR

Parenzo, opportunità, appartamento ristrutturato con giardino.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIA – PARENZO, DINTORNI: APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO, APPENA IN RISTRUTTURAZIONE In un tranquillo villaggio non lontano da Parenzo, a soli 4 km dal mare, è in vendita un appartamento compatto, ideale per una vacanza, una residenza o un investimento. La posizione offre tranquillità, privacy e vicinanza a tutti i servizi importanti, tra cui passeggiate, negozi e spiagge. L'appartamento si trova al piano terra di un piccolo edificio e dispone di 40 m² di spazio ben sfruttato. Dispone inoltre di 80 m² di giardino privato, sul quale si trova una terrazza coperta e ulteriore verde con la possibilità di ulteriori decorazioni secondo i desideri del futuro proprietario. L'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e il completamento dei lavori e la disponibilità per l'ingresso sono previsti per marzo. L'appartamento avrà nuovi pavimenti, nuovi infissi in PVC, un bagno completamente ristrutturato e riscaldamento e raffreddamento saranno forniti da aria condizionata. Le foto allegate sono dell'appartamento vicino e servono come illustrazione della decorazione prevista. L'appartamento in vendita sarà arredato nello stesso stile moderno e di alta qualità. Questo progetto rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare un piccolo appartamento moderno, quasi nuovo, con giardino, ideale come appartamento per il fine settimana, investimento locativo o piccola casa vicino a Parenzo. Contattateci e prenotate l'appartamento in tempo: gli immobili ristrutturati con giardino trovano nuovi proprietari molto rapidamente! ID CODE: 1032-232

1 loc

1 cam

40 m²

lotto 80 m²

Porec

131.000 EUR

Appartamento Červar-Porat, Poreč, 30m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Červar-Porat. ID CODE: 1957 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

1 loc

1 cam

30 m²

piano 1

Porec

450.000 EUR

Parenzo, casa familiare.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. In un tranquillo villaggio istriano, a soli 12 km da Parenzo, si trova una affascinante casa a schiera familiare, una casa che trasmette subito una sensazione di accoglienza. Con una superficie lorda di 202 m² e una superficie abitabile netta di 175,15 m², è distribuita su due piani che offrono comfort e funzionalità. Il piano terra vi accoglie con un caldo ingresso, un pratico ripostiglio e un piccolo ma utile WC. Ci sono anche un bagno, una camera da letto e una spaziosa cucina con sala da pranzo ideale per i momenti in famiglia. Il luminoso soggiorno si apre su un’ampia loggia — il luogo perfetto per il caffè mattutino o il relax serale. Il piano superiore offre tre comode camere da letto, un bagno e una terrazza che garantisce privacy e tranquillità. La casa offre diverse possibilità di adattamento allo stile di vita. Il riscaldamento è garantito da una combinazione di climatizzatori e stufa a legna, e l’intera casa è già predisposta per il riscaldamento centralizzato. Un altro vantaggio: grazie agli impianti al piano superiore, la proprietà può essere facilmente trasformata in due appartamenti separati — perfetto per maggiore privacy, per ospitare familiari o come investimento turistico. Davanti alla casa si trova un piccolo cortile con spazio sufficiente per due auto, ideale per una vita quotidiana confortevole. La microlocalizzazione è eccellente: a solo 1 km dalla superstrada Ipsilon istriana, il che significa raggiungere l’autostrada in due minuti. Vicina al mare e a Parenzo, ma allo stesso tempo tranquilla — un equilibrio perfetto. La casa viene venduta completamente arredata, in ordine e pronta per essere abitata. Tutto ciò di cui ha bisogno è qualcuno che porti nuova energia e crei nuovi ricordi. Una scelta perfetta per chi sogna una vita familiare tranquilla ma ben collegata. ID CODE: 1949 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5 loc

4 cam

175 m²

lotto 82 m²

Porec

ISTRIA, PARENZO - Tenuta romantica a soli 4 chilometri dal mare.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIA, PARENZO - Tenuta romantica con autentiche case in pietra e piscina a soli 4 chilometri dal mare Siamo orgogliosi di presentarvi queste due autentiche case in pietra istriana di alta qualità, situate in una posizione ideale e tranquilla, a pochi minuti di auto dalle splendide spiagge paesaggistiche e dal centro dell'imperdibile città di Parenzo. Le case sono state ristrutturate secondo standard elevati in autentico stile istriano e trasudano il romanticismo e il calore di una vera casa di famiglia. Questa tenuta accoglie i suoi futuri proprietari in uno spazio dal design interessante che viene utilizzato al massimo in modo da garantire un elevato livello di comfort, privacy di ogni stanza e un'eccellente comunicazione tra l'interno della casa e il bellissimo cortile paesaggistico. Vieni con noi a questa eccellente e rara opportunità e lascia che questa bellissima proprietà ti sorprenda come ha fatto con noi. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Si tratta di autentiche case istriane con 281 m2 di superficie abitabile, che si trovano su un giardino mediterraneo privato e paesaggistico con una superficie totale di 770 m2. Ogni camera è organizzata per offrire il massimo comfort e un senso di pace e privacy. Da una strada tranquilla e poco trafficata si accede al meraviglioso cortile recintato che conduce alla casa principale, più ampia. Il piano terra della casa è un concetto aperto in cui si trova una spaziosa cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno con camino. C'è anche un bagno e le scale che portano al primo piano. Il piano terra ha anche accesso al secondo cortile dove si trovano una cucina estiva, una piscina e uno splendido paesaggio circostante. Al primo piano della casa ci sono due camere da letto, una terza stanza che può essere utilizzata come ufficio, sala lettura o camera da letto, e un bagno. La seconda casa in pietra ha il parcheggio e l'ingresso dall'altro lato, quindi ha abbastanza privacy. Questa casa in pietra si trova in una consolidata locazione turistica. Si compone di due piani. Al piano terra si trovano la cucina, il soggiorno ed un wc con accesso al terrazzo, mentre al primo piano ci sono due camere da letto. È una proprietà che respira energia di altri tempi, il che significa che ha un carattere speciale e dà la vera sensazione di un'antica casa di famiglia. Questa proprietà sarà ideale per tutti coloro che amano uno stile di decorazione e costruzione più rustico. DESCRIZIONE DEL TERRENO: Le case sono situate su un comodo terreno di 770 mq, completamente recintato e protetto dalla vista. Il parco della villa è completamente paesaggistico con numerose piante mediterranee che creano un'atmosfera speciale durante il vostro soggiorno all'aria aperta. I proprietari si prendono molta cura del giardino. Non devi preoccuparti dei tuoi familiari più piccoli e degli animali domestici, perché in giardino c'è abbastanza spazio verde, sicuro per giocare e divertirti spensieratamente. Accanto alla piscina c'è anche una spiaggia con sdraio e lettino ideale per rilassarsi con un bicchiere del vostro vino preferito, e una cucina estiva. ULTERIORI INFORMAZIONI: * Le case vengono vendute arredate con tutti i mobili di alta qualità. * La proprietà è in ordine. 1/1, l'immobile dispone di tutta la documentazione necessaria. *Il riscaldamento è fornito da impianto a pavimento al piano terra e radiatori al primo piano. C'è anche un camino nel soggiorno. DESCRIZIONE UBICAZIONE: Questa proprietà si trova in una posizione ideale per una vita familiare sicura e tranquilla o per una piacevole locazione turistica durante la stagione estiva. Si trova quasi ai margini di un piccolo insediamento, a soli pochi minuti di auto dalle spiagge bellissime e ben tenute e dal centro stretto di Parenzo. Allo stesso modo, tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, come negozi, ristoranti e simili, si trovano nelle immediate vicinanze. * Centro stretto di Parenzo: 4 km * Spiagge organizzate: 4 km * Negozi: 1 km * Ristoranti: da 1 km in poi * Ipsilon istriano (autostrada): 5 km In breve, siamo sicuri che questa proprietà vi sorprenderà con le sue speciali carattere e sensazione di una vera casa di famiglia. Inoltre, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per tutti coloro che sono alla ricerca di un'opportunità più speciale per sviluppare uno stile turistico leggermente diverso, con un sicuro ritorno sull'investimento. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare l'immobile e la sua ubicazione, non esitate a contattarci con fiducia. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33098 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 loc

5 cam

281 m²

lotto 770 m²

Porec

330.500 EUR

320.000 EUR

Appartamento Poreč, 82,70m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. In vendita un bellissimo appartamento di 82,70 m² (netti), situato al piano terra di un edificio di nuova costruzione. L'appartamento è composto da ingresso, lavanderia, soggiorno con cucina e sala da pranzo, ripostiglio, due camere da letto, bagno, WC separato e terrazza coperta di 14,4 m². È dotato di riscaldamento elettrico a pavimento e aria condizionata, e la terrazza è dotata di allacciamenti idrici ed elettrici, ideale per una cucina estiva o una zona relax. L'appartamento dispone di un giardino di 400 m² e due posti auto. La posizione tranquilla, il design moderno e l'ampio spazio esterno rendono questa proprietà ideale per la vita familiare o come investimento turistico. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni. È possibile visionare l'immobile tramite un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla compravendita ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare. In caso di compravendita, la commissione di agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/contratto di compravendita. ID CODE: ALG-3408 Alpha Luxe Group d.o.o. Mob: +385 99 441 3836 Tel: +385 52 204 933 E-mail: info@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

3 loc

2 cam

83 m²

lotto 400 m²

Porec

308.000 EUR

300.000 EUR

Appartamento Poreč, 60m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Immergetevi nella storia e nel fascino mediterraneo nel cuore del magico centro storico di Parenzo. Nella via più famosa del centro storico, Dekumanova, è in vendita un appartamento speciale, situato in un autentico edificio in pietra che emana eleganza, calore e lo spirito dei tempi passati. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, cucina con sala da pranzo, due comode camere da letto, bagno e balcone con vista su un angolo tranquillo e nascosto tra antichi edifici, una vera rarità nel centro storico. Questo appartamento unisce il fascino dell'architettura storica al comfort della vita moderna. L'edificio è sano e solido, con una struttura in cemento armato e un isolamento interpavimento di alta qualità. L'interno presenta una splendida volta come elemento architettonico originale, mentre una parete è dipinta con una speciale tecnica di design che conferisce all'ambiente ulteriore calore e carattere. I pavimenti in parquet sono in ottime condizioni e l'appartamento è pronto per essere abitato e viene venduto completamente arredato. Grazie alla sua posizione eccezionale, questo appartamento è ideale sia per una vita confortevole che per l'affitto turistico. Tutto è a portata di mano: il mare, i ristoranti, le gallerie, i siti storici e le passeggiate. Questa parte di Parenzo genera i migliori ricavi dagli affitti turistici, il che la rende un'eccellente opportunità di investimento. Godetevi l'atmosfera autentica del Decumano romano, passeggiando lungo i ciottoli che raccontano storie millenarie, con tutti i comfort della vita moderna. Il centro storico di Parenzo è un luogo dove la storia respira e la vita diventa ispirazione. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. La visita dell'immobile è possibile previo contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla compravendita, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di compravendita, la commissione di agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/contratto di compravendita. ID CODE: ALG-3399 Alpha Luxe Group d.o.o. Mob: +385 99 441 3836 Tel: +385 52 204 933 E-mail: info@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

3 loc

2 cam

65 m²

piano 1

Porec

585.000 EUR

Casa Poreč, 137m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. In una posizione tranquilla vicino a Parenzo, si trova un'autentica casa istriana. Ottimi collegamenti di trasporto consentono un rapido accesso agli aeroporti di Pola, Venezia e Lubiana, mentre le splendide spiagge sono a soli 15 minuti di auto. La casa è stata appena completamente ristrutturata, con la cura del proprietario nella scelta di materiali di altissima qualità. Si estende su 137,58 m², distribuiti su tre piani collegati da un'elegante scala interna con una parete in vetro che dona ulteriore luce e sottolinea la combinazione di design moderno e tradizionali muri in pietra. Al piano terra si trovano un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo e un bagno. I piani superiori sono dedicati al relax e alla privacy, ognuno con una spaziosa camera da letto con bagno privato e vista mare. Sul terreno paesaggistico di 535 m² si trovano una piscina di 40 m², una zona solarium, un pergolato e una cucina estiva, circondati da un curato giardino mediterraneo: il luogo perfetto per rilassarsi in completa privacy. La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata - chiavi in ​​mano. Caratteristiche: riscaldamento a pavimento condizionatori d'aria su ogni piano infissi in PVC con vetro a triplo strato Per ulteriori informazioni e visite guidate, non esitate a contattarci. La visione dell'immobile è possibile previo accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla compravendita ai sensi della Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di vendita, la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/di vendita. ID CODE: ALG-3561 Alpha Luxe Group d.o.o. Mob: +385 99 441 3836 Tel: +385 52 204 933 E-mail: info@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

4 loc

2 cam

137 m²

lotto 535 m²

Porec

Albergo Poreč, 500m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIA, POREČ - Uno splendido boutique hotel a conduzione familiare situato in una posizione tranquilla, vicino alla città e alle spiagge. Presentiamo con orgoglio questo splendido hotel recentemente rinnovato, situato a soli 5 km dal centro di Parenzo e dalle bellissime spiagge che adornano questa zona, la nostra penisola istriana. Questa è un'ottima opportunità per tutti coloro che cercano un edificio sicuro per sviluppare la propria attività con un sicuro ritorno sull'investimento. Approfitta di questa opportunità e diventa proprietario di uno dei nostri splendidi piccoli hotel, che sicuramente ti sorprenderà con il suo stile, il suo fascino e le molteplici possibilità che ti offre. DESCRIZIONE DELLA STRUTTURA: Si tratta di uno splendido boutique hotel a conduzione familiare situato in una posizione tranquilla, circondato da un paesaggio leggermente boscoso e senza vicini. La struttura è composta da un ingresso con reception e un ampio ristorante con un totale di 66 posti a sedere + alcuni posti aggiuntivi sulla terrazza esterna scoperta. Accanto al ristorante c'è un bar con un angolo del vino, e c'è anche un vero focolare istriano per preparare numerose prelibatezze istriane locali. Accanto al ristorante c'è anche un "bar per fumatori". Il ristorante è dotato di una cucina professionale, che è stata completamente rinnovata insieme al resto dell'hotel nel 2023, anno in cui è stato fatto un importante investimento in attrezzature di altissima qualità, il tutto con l'obiettivo di velocizzare il processo di preparazione del cibo e renderlo il più semplice possibile e inoltre, in modo che il cibo offerto dall'hotel agli ospiti completi adeguatamente la loro esperienza di soggiorno. Oltre a tutto quanto menzionato, l'hotel è composto da un totale di 12 camere, di cui 6 doppie e 6 triple. Ogni camera ha accesso al proprio balcone o terrazzo con una meravigliosa vista sul verde e sul paesaggio leggermente collinare. Su un totale di 12 camere da letto, ben 8 possono funzionare come camere familiari o come camere singole con la possibilità di unire due camere da letto in una. Sono inoltre presenti due camere da letto al piano terra dell'hotel, destinate a persone con disabilità. Naturalmente l'hotel dispone anche di parti destinate esclusivamente ai lavoratori, come spogliatoi maschili e femminili, servizi igienici separati, ingressi e accessi separati, nonché due ulteriori unità abitative separate nell'hotel, ciascuna delle quali ha il proprio bagno e accessi separati. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * Nel 2023 gli attuali proprietari hanno investito in modo significativo nell'aspetto dell'hotel, ma anche nella sua funzionalità e facilità d'uso. Quindi oggi ogni camera funziona secondo il sistema della carta dell'hotel (senza chiavi). E gran parte degli investimenti si sono concentrati su attrezzature alberghiere, ventilazione, riscaldamento, sistemi di raffreddamento e simili. *Indipendentemente dalla vendita dell'hotel, la costruzione della piscina esterna dell'hotel con spiaggia prendisole e angolo relax sarà completata prima dell'inizio della stagione estiva 2025. * Accanto all'hotel sono presenti due campi da tennis professionali, perfetti per gli ospiti e il loro soggiorno in hotel. * Oltre all'hotel, sono in vendita altri due terreni, uno dei quali è un terreno edificabile di 3.080 m2 con possibilità di costruzione aggiuntiva di varie strutture o oggetti in conformità con l'hotel esistente, questo terreno è definito come terreno edificabile normale (no zone T1, T2, T3). Mentre l'altro terreno, anch'esso compreso nella vendita dell'hotel, è un terreno agricolo di 4.170 mq con possibilità di trasformazione in fabbricato. Sullo stesso terreno è possibile realizzare diversi servizi oltre ai campi da tennis. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri organizzare una visita della struttura, non esitare a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35362 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

14 loc

500 m²

piano 2

Porec

ISTRIA, PARENZO - Appartamento al secondo piano, nuova costruzione.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIA, PARENZO - Appartamento al secondo piano, nuova costruzione Parenzo è una delle città istriane più attraenti, nota per la sua splendida costa, il ricco patrimonio storico, le eccellenti esperienze gastronomiche e le spiagge ben curate che attraggono visitatori tutto l'anno. La città emana un autentico fascino mediterraneo, un'atmosfera vivace e una varietà di servizi, che la rendono un luogo eccellente in cui vivere, rilassarsi e godersi tutto ciò che ha da offrire. Non lontano da questa città molto ambita si trova un appartamento spazioso e funzionale, situato al secondo piano, di 85 m², ovvero 96 m² di superficie utile. Gli interni dell'appartamento sono luminosi, armoniosi e accuratamente organizzati per offrire il massimo comfort e praticità nella vita quotidiana. Si compone di tre comode camere da letto, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un pratico corridoio, un bagno arredato, un WC aggiuntivo e un utile ripostiglio. Due terrazze coperte offrono ulteriore spazio per rilassarsi all'aria aperta tutto l'anno. L'appartamento è dotato di affidabili sistemi di riscaldamento e raffreddamento tramite aria condizionata, che garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'intero spazio è stato costruito con particolare attenzione alla durevolezza, al comfort e alla facile manutenzione. L'appartamento comprende anche due posti auto e un ripostiglio di circa 5 m² situato nel seminterrato dell'edificio, ideale per riporre oggetti aggiuntivi e attrezzature stagionali. L'edificio è dotato di regolare permesso di abitare, che garantisce la completa sicurezza legale e l'acquisto è possibile tramite un mutuo ipotecario. Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per chiunque cerchi una casa moderna, spaziosa e ben attrezzata vicino a una delle più belle destinazioni istriane. La perfetta combinazione di una disposizione funzionale, una posizione tranquilla e pratici servizi aggiuntivi lo rende la scelta ideale per la vita familiare, le vacanze o un investimento a lungo termine. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 43732 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

85 m²

piano 2

Porec

640.000 EUR

580.000 EUR

3 cam

145 m²

lotto 533 m²

Porec

155.000 EUR

Terreno edificabile.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. In un borgo storico vicino a Parenzo, è in vendita un terreno edificabile di 1017 m². Il terreno ha una forma regolare, è pianeggiante e tutte le infrastrutture sono nelle immediate vicinanze. È consentita la costruzione di piano terra più un piano (PT+1), e dal piano superiore si vede il mare. Tutti i servizi come negozi, ristoranti e scuole si trovano nelle immediate vicinanze, mentre le spiagge sono raggiungibili in soli dieci minuti di macchina. La micro-località è interessante e consigliamo sicuramente una visita. ID CODE: 1759 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

1.017 m²

Porec

899.000 EUR

4 cam

253 m²

lotto 994 m²

Porec

205.000 EUR

190.000 EUR

2 loc

lotto 73 m²

piano 1

Porec

1.555.000 EUR

12.005 m²

Porec

1.470.000 EUR

4 cam

309 m²

lotto 1.226 m²

Porec

726.500 EUR

8 cam

294 m²

lotto 1.872 m²

Porec

238.000 EUR

1 loc

lotto 58 m²

Porec

699.000 EUR

ATTRAENTE VILLA RUSTICA CON PISCINA, IN POSIZIONE TRANQUILLA!.

Istria, Poreč, zona piu ampia, attraente villa rustica superficie 174 m2 per la vendita, con piscina e giardino paesaggistico superficie 715 m2, in posizione tranquilla. La villa e composta da piano terra con soggiorno con cucina e zona pranzo, camera da letto, bagno, ripostiglio, locale tecnico, un ulteriore locale destinato a sauna e terrazza, primo piano con due camere da letto con bagno e terrazze separate e galleria. Costruzione e attrezzature di alta qualita, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, camino interno, cucina estiva, tre posti auto.

3 loc

174 m²

Porec

975.000 EUR

4 cam

225 m²

lotto 832 m²

Porec

1.250.000 EUR

Villa di lusso con piscina e area spa - a 10 km da Parenzo. Kaiser Immobilien presenta con orgoglio questa villa esclusiva che unisce eleganza, comfort e costruzione di alta qualità. Si trova in un tranquillo villaggio istriano, a soli 10 chilometri dalla città di Parenzo e dalle splendide spiagge, vicino a tutti i servizi necessari per una vita confortevole: negozi, scuole, asili e ristoranti. La villa si sviluppa su più piani e offre quattro ampie camere da letto e sei bagni moderni. Gli interni trasmettono calore e raffinatezza, con materiali accuratamente selezionati e finiture impeccabili. Al piano terra si trova un'area spa e benessere con palestra, sauna, jacuzzi e zona relax. Inoltre, c'è una taverna con camino, una cantina dei vini e una sala relax. Al primo piano si trova un ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla sala da pranzo, con accesso alla terrazza e alla piscina. Sullo stesso piano si trovano tre camere da letto con bagno privato e un ulteriore bagno di servizio. Al secondo piano si trova una camera da letto principale con un lussuoso bagno e una cabina armadio, che offre completa privacy e comfort. Caratteristiche aggiuntive: - Serramenti in alluminio a tre strati di alta qualità - Ceramiche del produttore italiano Nordik Tile - Parquet in rovere di prima classe - Sistema antincendio e videosorveglianza - Pompa di calore Daikin e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze - Cinque posti auto (tre coperti) - Due ingressi al cortile - Facciata, terrazze e muro perimetrale sono costruiti in pietra naturale - Finestre in pietra - Otto ulivi secolari (60-70 anni) sono piantati nel cortile - Impianto di irrigazione esterno automatico L'intero terreno è circondato da un alto muro in pietra che garantisce la completa privacy, mentre la lussuosa piscina e il giardino paesaggistico creano un'atmosfera di pace ed eleganza mediterranea. Grazie alla sua eccellente posizione, alle decorazioni lussuose e ai materiali di alta qualità, questa villa rappresenta un'opportunità unica, ideale per la vita familiare, le vacanze o come investimento in un affitto turistico di lusso. Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita e alla riscossione delle commissioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita all'acquirente e al venditore una commissione di intermediazione del 3% + IVA per il servizio di intermediazione al momento della stipula del Contratto Preliminare o del Contratto di Compravendita. Telefono: ... Indirizzo e-mail: ... Venditore: Ivana Gašparini. ID CODE: 113-290 Ivana Gašparini Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - Swimming Pool - Parking - Garden - Barbecue - Alarm - Terrace

6 loc

460 m²

lotto 1.280 m²

Porec

380.000 EUR

Casa unifamiliare in vendita, Poreč, €380,000 In vendita - Spaziosa casa al piano terra con piscina, appartamento aggiuntivo e vista sul mare. È in vendita una bella casa al piano terra di 170 m2 con un ulteriore monolocale di 25 m2, ideale per la vita in famiglia o l'affitto turistico. La casa principale è composta da: - 3 confortevoli camere da letto. - 2 bagni. - Ampio soggiorno. - Cucina completamente attrezzata con dispensa. - Terrazza con vista mare. - Cucina estiva sulla terrazza, perfetta per godersi le calde serate. Sul soppalco ci sono 2 camere da letto aggiuntive e 1 bagno. Completa la proprietà una piscina di 45 m2, ideale per il relax e la socializzazione. Il monolocale, separato dalla casa principale, offre ulteriore spazio per gli ospiti. Il riscaldamento è assicurato da unità di condizionamento dell'aria e da una stufa a pellet, garantendo una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Una proprietà perfetta per vivere o investire, con molti servizi. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Per tutte le informazioni chiamare il numero ... Features: - Parking - Air Conditioning - Balcony

6 loc

5 cam

170 m²

lotto 810 m²

Porec

2.500.000 EUR

1.990.000 EUR

9 cam

683 m²

lotto 1.753 m²

Porec