EUR 370.000

EUR 345.000

ISTRIA - POREČ, APPARTAMENTO 82m², VICINO ALLA SPIAGGIA E AL CENTRO CITTÀ.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Appartamento a Poreč (82 m²) L'appartamento si trova in una posizione molto ricercata e attraente a Poreč, vicino a tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Superficie e disposizione: I 82 m² sono utilizzati in modo efficiente con una disposizione funzionale: Ingresso Soggiorno con accesso alla terrazza soleggiata Cucina separata con accesso alla loggia Stanza più piccola WC Area notte separata con due camere da letto più grandi e bagno Ripostiglio nel seminterrato dell'edificio Caratteristiche dell'appartamento: Posizione: L'appartamento si trova al terzo piano (non è l'ultimo), garantendo molta luce naturale e sole. Riscaldamento e aria condizionata: Riscaldamento centralizzato a pellet, aria condizionata, porta blindata per la sicurezza. Qualità della costruzione: L'edificio è stato costruito nel 1980 ed è conosciuto per la sua alta qualità costruttiva: Isolamento acustico tra gli appartamenti e isolamento termico aggiuntivo in tutto l'edificio. Classe energetica: C Posizione e vicinato: Tranquillità e privacy: L'edificio è tranquillo, con vicini piacevoli e un'eccellente insonorizzazione. Prossimità ai servizi: Tutti i servizi necessari sono nelle immediate vicinanze e raggiungibili a piedi: Spiaggia, centro città, mercato del pesce, negozi, caffè, ristoranti Scuola, farmacia, mercato e altro. Informazioni aggiuntive: Parcheggio: Abbondanti posti auto gratuiti di fronte all'edificio. Documentazione: La proprietà è pulita e senza oneri. L'appartamento è acquistabile con un prestito. Contatti: Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, chiamare: +385 91 2848 310 Višnja ID CODE: 1935 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

3 loc

3 cam

82 m²

piano 3

Porec

EUR 155.000

EUR 150.000

ISTRIA-POREČ-ČERVAR PORAT, appartamento con 2 camere da letto vicino al mare.

Location: Istarska županija, Poreč, Červar-Porat. ISTRA – POREČ – Červar Porat Vi presentiamo un appartamento carino e funzionale situato nella splendida località di Červar Porat, a soli 4 km dalla città di Poreč. Questa proprietà offre tutto il necessario per una vita confortevole o una vacanza al mare. Posizione Distanza dal centro di Poreč: 4 km Prossimità al mare e alla marina: 150 m dall'edificio Centro di Červar Porat: 150 m Descrizione dell'appartamento Dimensione dell'appartamento: Indicata nel certificato di proprietà: 37 m² Dimensione effettiva: 50 m² (inclusa la galleria) Piano: 4° piano (ultimo piano dell'edificio) L'appartamento è composto da: Ingresso Bagno Cucina con soggiorno Loggia: Chiuso con infissi in PVC Serve come soggiorno ampliato in inverno Spazio aperto per il divertimento in estate Galleria: Camere da letto: Prima camera: letto singolo, guardaroba, comò Seconda camera: letto matrimoniale, guardaroba, comò Ogni stanza dell'appartamento ha finestre, permettendo una ventilazione naturale e molta luce diurna. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci al: +385 91 2848 310, Višnja ID CODE: 1879 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

2 loc

2 cam

50 m²

piano 4

Porec

EUR 186.912

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo dintorni – Fantastico appartamento in posizione eccellente Questo splendido appartamento offre una perfetta combinazione di natura e praticità. Situato vicino a servizi essenziali come negozi, ristoranti e scuole, garantisce una vita quotidiana confortevole, mentre l'ambiente tranquillo offre un'atmosfera rilassante. La distanza dal mare e dalle meravigliose spiagge è di circa 2 chilometri. L'appartamento, con una superficie di 58,41 m², è composto da un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, due camere da letto e un bagno. Inoltre, l'appartamento dispone di due posti auto, offrendo ulteriore comodità. Una caratteristica speciale di questo appartamento è la loggia e il balcone, che offrono una splendida vista sulla natura circostante. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca uno spazio moderno in un ambiente tranquillo, ma vicino a tutte le comodità che Parenzo e dintorni offrono. Il completamento previsto della costruzione è nel 2026. ID CODE: 1047-36 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

58 m²

piano 1

Porec

EUR 570.000

Parenzo, dintorni, casa in pietra d'Istria autoctona ristrutturata in un posto tranquillo!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, dintorni, casa in pietra d'Istria autoctona ristrutturata in un posto tranquillo! Questa affascinante casa autoctona in pietra d'Istria, completamente rinnovata nel 2018, si trova a soli 5 km dalla città di Parenzo e dalle spiagge. La sua dimensione totale è di 165 m2 e si sviluppa su due piani. Al piano terra c'è un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina con accesso a una terrazza coperta e cucina estiva, una camera da letto e un bagno. La scala esterna conduce al primo piano, dove si trovano altre tre camere da letto e due bagni con un ampio terrazzo coperto con vista sulla piscina e sulla natura che circonda la casa. La dimensione della piscina è di 32 m2. Ogni stanza è dotata di aria condizionata inverter, televisione, zanzariere alle finestre e luci intorno alla casa che possono essere impostate come luce automatica su sensori. Il riscaldamento della casa è possibile anche con la successiva installazione di una stufa a pellet o legna. La casa è protetta da allarme, videosorveglianza e cassaforte, ed è presente un videocitofono su entrambi i piani. Nel cortile c'è una casetta in legno di 9 m2 che funge da ripostiglio per gli attrezzi. C'è un cortile aggiuntivo accanto alla casa che può essere recintato per il parcheggio. Tutti i servizi per la vita, da negozi, ristoranti, scuole, asili nido, asili nido, farmacie, ambulatori, parchi naturali e passeggiate in riva al mare si trovano poco distante dalla casa. Questa casa bifamiliare si trova in una posizione ideale, tranquilla e silenziosa, e allo stesso tempo vicino al centro degli eventi, ed è un investimento ideale per una vita immersa nella natura. ID CODE: 1039-132 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 loc

4 cam

165 m²

lotto 410 m²

Porec

EUR 200.640

Parenzo - Dintorni - Appartamento Eccellente in un Ambiente Idilliaco.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo Dintorni - Appartamento Moderno in una Zona Tranquilla Vicino al Mare In un ambiente idilliaco e naturale, questo appartamento in costruzione offre la perfetta combinazione di comfort, praticità e design moderno. Grazie alla vicinanza a negozi, ristoranti e scuole, la vita quotidiana diventa semplice e piacevole, mentre la distanza di soli 2 chilometri dal mare e dalle splendide spiagge aumenta l'attrattiva della proprietà. Situato al secondo piano, l'appartamento si estende su 62,70 m² e comprende un soggiorno luminoso e spazioso collegato alla cucina e alla zona pranzo, due comode camere da letto e un bagno moderno. La proprietà include anche due posti auto, offrendo maggiore comodità ai futuri proprietari. Il balcone offre una splendida vista sul mare, mentre la loggia si affaccia sul verde circostante. Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna e funzionale in un quartiere tranquillo, con un'eccellente connessione e vicinanza a tutti i servizi che Parenzo e dintorni offrono. Il completamento della costruzione è previsto per il 2026. ID CODE: 1047-35 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

63 m²

piano 2

Porec

EUR 199.000

Appartamento Poreč, 50m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ID CODE: 1509 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 loc

2 cam

50 m²

piano 2

Porec

EUR 155.000

Appartamento Poreč, 37,45m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ID CODE: 1501 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

2 loc

1 cam

37 m²

piano 3

Porec

EUR 370.249

2 loc

lotto 82 m²

Porec

EUR 278.000

Appartamento Poreč, 69m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ID CODE: 1503 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 loc

2 cam

69 m²

piano 1

Porec

EUR 237.150

2 loc

lotto 77 m²

piano 2

Porec

EUR 490.000

ISTRIA, PARENZO - Nuova costruzione in periferia.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIA, PARENZO - Nuova costruzione in periferia Immersa in un piacevole clima mediterraneo, situata nel cuore della costa istriana occidentale, l'antica città di Parenzo e la sua costa dalla bellezza naturale preservata, parchi paesaggistici, boschi di pini e querce che raggiungono il mare stesso, lungo il quale mare limpido, spiagge, le baie e le isole si estendono su un'area di 139 km² e comprendono 58 insediamenti. Con l'identità di una città costiera urbana, Parenzo è una città di cultura, sport, divertimento, turismo e genuina ospitalità. Una delle città più attraenti del turismo croato che unisce in modo unico la bellezza naturale dell'Istria, il ricco patrimonio culturale e storico e i comfort più moderni di una destinazione turistica di prim'ordine. L'armonia del nucleo storico della città, che è un monumento culturale, con uno dei monumenti culturali istriani più famosi, la Basilica Eufrasiana, che è nella lista del patrimonio mondiale dell'UNESCO, e le località turistiche più organizzate e meglio attrezzate sull'Adriatico, forma un mosaico di esperienze indimenticabili. Parenzo è anche una città che è molto più di una destinazione estiva di sole e mare. Parenzo è una città a misura d'uomo. Una città dove c'è un costante impulso verso migliori condizioni di vita e un maggiore progresso in vari ambiti. Una città che sia un luogo piacevole, sicuro e ben organizzato in cui vivere dove ognuno possa trovare il proprio posto, una città senza sovrapprezzi con un'elevata sensibilità sociale per tutte le generazioni. In un quartiere tranquillo alla periferia di Parenzo si vende una casa a schiera. La casa fa parte di un progetto residenziale, che con la sua architettura si inserisce nell'insediamento e nel paesaggio in termini di forma e colore e crea una sinergia tra ambiente naturale, design moderno e architettura tradizionale istriana, e la qualità della costruzione garantisce una lunga durata soddisfazione e qualità degli alloggi. Si definisce unità abitativa la cui superficie è distribuita su tre livelli. Il piano terra è composto da un open concept space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso al giardino, bagno, lavanderia e ingresso con guardaroba. Il primo piano è composto da due camere da letto, un bagno ed un ingresso. Il secondo piano è composto da un ingresso e una camera matrimoniale con proprio bagno, guardaroba e accesso ad un terrazzo coperto. Il cortile è completamente recintato. Questa proprietà perfettamente integrata è un'opportunità eccezionale per una vita familiare confortevole e un investimento nel settore degli affitti turistici. Il prezzo indicato dell'immobile si riferisce al livello di esecuzione finale senza mobili, che consente la decorazione finale secondo i propri desideri e preferenze. Il venditore dell'immobile in questione è una persona giuridica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36245 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

139 m²

lotto 170 m²

Porec

EUR 360.000

ISTRIA, PARENZO - Casa in pietra adattata.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIA, PARENZO - Casa in pietra adattata Immersa in un piacevole clima mediterraneo, situata nel cuore della costa istriana occidentale, l'antica città di Parenzo e la sua costa dalla bellezza naturale preservata, parchi paesaggistici, boschi di pini e querce che raggiungono il mare stesso, lungo il quale mare limpido, spiagge, le baie e le isole si estendono su un'area di 139 km² e comprendono 58 insediamenti. Con l'identità di una città costiera urbana, Parenzo è una città di cultura, sport, divertimento, turismo e genuina ospitalità. Una delle città più attraenti del turismo croato che unisce in modo unico la bellezza naturale dell'Istria, il ricco patrimonio culturale e storico e i comfort più moderni di una destinazione turistica di prim'ordine. L'armonia del nucleo storico della città, che è un monumento culturale, con uno dei monumenti culturali istriani più famosi, la Basilica Eufrasiana, che è nella lista del patrimonio mondiale dell'UNESCO, e le località turistiche più organizzate e meglio attrezzate sull'Adriatico, forma un mosaico di esperienze indimenticabili. Parenzo è anche una città che è molto più di una destinazione estiva di sole e mare. Parenzo è una città a misura d'uomo. Una città dove c'è un costante impulso verso migliori condizioni di vita e un maggiore progresso in vari ambiti. Una città che sia un luogo piacevole, sicuro e ben organizzato in cui vivere dove ognuno possa trovare il proprio posto, una città senza sovrapprezzi con un'elevata sensibilità sociale per tutte le generazioni. Vicino alla città di Parenzo si trova in vendita una casa in pietra adattata. Si trova in un insediamento dolce e offre un perfetto equilibrio tra ambiente rurale e vicinanza al mare e ai servizi urbani. Per abitazione si intende un'unità abitativa la cui superficie è distribuita su tre piani. Il piano terra della casa è composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso al giardino e un bagno. Il primo piano è composto da due camere da letto e un bagno. Il secondo piano è composto da una camera da letto e un servizio igienico. L'ubicazione, la struttura ed il comfort rendono questo immobile un'opportunità ideale per una serena vita familiare oltre che un investimento ai fini della locazione turistica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36304 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

3 cam

120 m²

lotto 213 m²

Porec

EUR 237.150

2 loc

lotto 77 m²

piano 2

Porec

EUR 392.000

ISTRIA, PARENZO - Casa in pietra recentemente ristrutturata con piscina.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIA, PARENZO - Casa in pietra recentemente ristrutturata con piscina Parenzo è una città dove durante tutto l'anno potete trovare un luogo per il riposo, il divertimento, lo sport, il tempo libero, la visita del patrimonio storico e numerose attrazioni turistiche. Si può pedalare o passeggiare lungo le piste ciclabili lungo la costa del mare, attraverso l'entroterra rurale, attraverso boschi mediterranei con resti di castelli, fortezze preistoriche, chiese e ville rustiche. La costa di Parenzo è lunga 37 km, dove si trovano 21 spiagge con la Bandiera Blu - simbolo del mare pulito. Per i proprietari di barche, la costa di Parenzo offre una fonte inesauribile di ricerca mentre possono ancorare la loro imbarcazione in uno dei porti turistici di Parenzo ben attrezzati. Non lontano da Parenzo è in vendita una casa in pietra recentemente ristrutturata di 150 m2 con un balcone di 20 m2. La casa si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trovano un bagno e una lavanderia, un soggiorno con cucina e una sala da pranzo. Il piano terra è modernamente arredato e attrezzato, con pavimento in resina epossidica. Ci sono 2 camere da letto e un bagno al primo piano. Ogni camera ha accesso ad un balcone con vista sulla piscina. Al 2° piano si trova un soppalco di 40 mq, con due letti matrimoniali. La casa è completamente climatizzata e dispone di isolamento esterno ed interno. Il cortile è di 60 m2 e c'è una piscina di 6x3 m. La struttura è classificata con 3 stelle e gode di un'ottima occupazione durante la stagione estiva. La casa viene venduta completamente arredata e il nuovo proprietario può trasferirsi senza ulteriori investimenti e iniziare una tranquilla vita familiare o continuare l'ormai consolidata attività di locazione turistica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36176 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

150 m²

Porec

EUR 1.000.000

ISTRIA - POREČ, IMPONENTE PENTHOUSE LUSSUOSO.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIA - POREČ - TAR / VABRIGA – ATTICO - NUOVA COSTRUZIONE Vi presentiamo un progetto di nuova costruzione di alta qualità, previsto per l'estate del 2025, situato nel rinomato insediamento di Tar - Vabriga, a pochi chilometri dalla città di Poreč. Questo moderno edificio con ascensore si sviluppa su piano terra, primo, secondo piano e terzo piano arretrato, dove si trova questo spazioso attico. Ogni piano inferiore ospita quattro appartamenti, mentre l'attico al terzo piano offre ulteriore privacy e lusso. L'edificio si distingue per la sua costruzione di alta qualità, con mattoni spessi 25 cm e isolamento termico di 10 cm, che garantisce un'ottima efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno. Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento elettrico a pavimento e unità di climatizzazione per il raffreddamento, assicurando condizioni ottimali in ogni momento. Gli infissi esterni del marchio "Veko" sono dotati di tapparelle elettriche, con la possibilità di installare zanzariere a pagamento. La posizione dell'edificio è ideale per chi desidera essere vicino al mare e a tutti i servizi necessari. Si trova a soli 2,5 km dal più grande campeggio Lanterna e a 2 km dal rinnovato porto turistico, che accoglie yacht fino a 25 metri di lunghezza. Questa zona offre il perfetto equilibrio tra un tranquillo ambiente mediterraneo e la vicinanza alle attrazioni turistiche. Questo attico attraente (lordo 262 m², netto 193,88 m²) si trova al 3° piano dell'edificio e offre una disposizione spaziosa e lussuosa. È composto da: Ingresso / corridoio Ampio soggiorno con zona pranzo e cucina in concetto open space, con accesso a una bellissima terrazza coperta con vista mare Ripostiglio Bagno Zona notte separata con tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Le camere da letto hanno anche accesso a una spaziosa e splendida terrazza Ascensore con accesso diretto all'attico Ripostiglio 2 posti auto Prezzo: 1.000.000 EUR Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci! +385 91 2848 310, Višnja ID CODE: 1917 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

4 loc

4 cam

262 m²

piano 3

Porec

EUR 410.000

Istria, Poreč: Villa incantevole in vendita in posizione tranquilla.

Immersa in una zona tranquilla a soli 14 km da Poreč e dalle sue spiagge incontaminate, questa incantevole villa combina comfort moderni con l’atmosfera rilassante della campagna. La proprietà si estende su 613 m², con un giardino splendidamente paesaggistico adornato da piante mediterranee di facile manutenzione. La villa, distribuita su due livelli, offre una superficie abitabile di 106 m². Il piano terra presenta un design open-space con un ampio soggiorno, una cucina e una zona pranzo, completati da un bagno di servizio e un ripostiglio. Una elegante scala in pietra conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto accoglienti, ognuna con il proprio bagno privato. Entrambe le camere vantano una vista mozzafiato sul mare, che aggiunge ulteriore fascino alla villa. Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza coperta che conduce alla piscina, creando uno spazio ideale per il relax e l’intrattenimento. Ogni stanza è dotata di aria condizionata integrata e la casa dispone di un camino pronto per l’installazione di una stufa a pellet o a legna, garantendo comfort tutto l’anno. Situata in un pittoresco villaggio istriano circondato da autentiche ville per vacanze, la posizione offre un perfetto equilibrio tra bellezza naturale e convenienza moderna. Servizi essenziali come negozi, ristoranti e strutture si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo questa proprietà ideale sia per una residenza familiare che per un investimento in affitti turistici. Poreč è celebre per la sua vivace scena culturale, le spiagge straordinarie e il ricco patrimonio storico, offrendo infinite opportunità di esplorazione e relax. La vicinanza della villa alla città garantisce tranquillità e accessibilità, rendendola una scelta eccezionale per acquirenti esigenti. Informazioni di contatto Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo pronti a collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2984 Classe energetica: U izradi Contatto: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

3 loc

2 cam

106 m²

lotto 560 m²

Porec

EUR 810.000

4 cam

168 m²

lotto 750 m²

Porec

EUR 800.000

3 loc

3 cam

140 m²

lotto 735 m²

Porec

EUR 291.045

Scopri un prestigioso complesso residenziale e commerciale composto da due edifici con 82 appartamenti premium, 2 spazi commerciali, 2 garage sotterranei e ascensori, progettato per offrire uno stile di vita eccezionale nel cuore di Poreč. Situato in una zona molto ricercata di Poreč, questo progetto unisce la vita moderna alla tranquillità del Mediterraneo. Goditi viste mozzafiato sul mare o sulle foreste mediterranee, abbinate a un'abbondante luce naturale in ogni appartamento. La costruzione è prevista per il completamento nell'agosto 2025, garantendo una casa moderna con servizi all'avanguardia. Scegli tra diverse soluzioni abitative: • Appartamenti con una camera da letto: 38–40 m² • Appartamenti con due camere da letto: 52–60 m² • Appartamenti con tre camere da letto: 72–78 m² • Appartamenti con tre e quattro camere da letto: 82–100 m² • Appartamenti con quattro camere da letto: 108–134 m² Un appartamento con 1 camera da letto e una superficie totale di 64,06 m² è disponibile in vendita al 1° piano. L'appartamento comprende un ingresso, un bagno, una cucina, un soggiorno con sala da pranzo, una camera da letto e un balcone. Costruzione e design superiori • Struttura in cemento armato: Garantisce durata e sicurezza senza pari. • Pareti divisorie: Blocchi Ytong di 20 cm e doppio strato Knauf (13 cm) per un'eccellente isolamento acustico e privacy. • Isolamento facciata: Lana di roccia da 15 cm per efficienza termica e acustica. Interni di alta qualità • Pavimenti: Parquet a tre strati Weitzer o piastrelle in ceramica a scelta. • Climatizzazione: Riscaldamento e raffreddamento tramite pompe di calore Daikin aria-aria. Servizi e caratteristiche moderne • Garage e ripostigli sotterranei: Spazi di parcheggio e magazzini disponibili su preferenza. • Ascensori: Colleghano tutti i piani per un facile accesso. • Finestre e porte: Telai in legno-alluminio con tripli vetri, porte interne in legno massello e porte d'ingresso antieffrazione. • Balconi: Parapetti in vetro temperato da 10 mm per massimizzare lo spazio e l'estetica. • Opzioni aggiuntive: Sistemi smart home e riscaldamento a pavimento su richiesta. Sostenibilità e manutenzione • Gestione dei rifiuti ecologica: Contenitori sotterranei per una vita sostenibile. • Manutenzione professionale: Gestione esperta per garantire un'esperienza abitativa impeccabile. Opzioni di parcheggio: • Disponibili spazi di parcheggio esterni e sotterranei. Questo esclusivo complesso definisce un nuovo standard di vita moderna, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, design e praticità in una delle località più ambite di Poreč. Perché scegliere questo progetto? Il progetto offre lusso, funzionalità e sostenibilità, rappresentando un'opportunità unica per una vita moderna in una posizione premium. Ideale per famiglie, professionisti e investitori alla ricerca di una casa contemporanea con attenzione ai dettagli. ID CODE: 3022 Robert Budimir Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... https://alphaluxegroup.com Features: - Lift - Balcony

2 loc

64 m²

piano 1

Porec

EUR 645.000

Poreč, Istria: Villa serena con piscina privata Immersa nel cuore dell'Istria, questa splendida villa offre una fuga nella natura, perfetta per coloro che cercano la tranquillità lontano dal trambusto. La proprietà vanta un giardino appartato che si estende su 880 m², completo di una piscina di 26 m², un accogliente padiglione esterno con sedute, un'area barbecue e una terrazza coperta per pranzi adiacente alla cucina. Inoltre, è disponibile un parcheggio privato per fino a tre veicoli. Con 230 metri quadrati di spazio abitabile distribuiti su due livelli completamente climatizzati, il piano terra della villa rivela una cucina ben attrezzata con accesso alla terrazza, accanto a un'area pranzo e soggiorno combinati. Questo livello ospita anche una camera da letto con bagno en-suite e un bagno comune. Il piano superiore presenta tre camere da letto, ognuna con servizi en-suite e accesso al balcone con viste pittoresche dell'ambiente rigoglioso e della piscina. Una stanza vuota adattabile offre ulteriori possibilità di stoccaggio, mentre una sala fitness arricchisce il seminterrato. Costruita nel 2015, la villa è in condizioni impeccabili, garantendo un'esperienza pronta per il trasloco. Situata strategicamente a soli 200 m dal ristorante più vicino, 1 km dai servizi essenziali e 20 km dalla spiaggia, questa villa unisce la comodità alla solitudine. Offerta completamente arredata e attrezzata, questa proprietà attende i suoi nuovi proprietari. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, si prega di contattare: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: ... Cellulare: ... E-mail: ... Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: ... Cellulare: ... E-mail: ... La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi. ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it ID CODE: ALG-2556 Robert Budimir Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... https://alphaluxegroup.com Features: - Balcony - Garden - Barbecue - Terrace - SwimmingPool

10 loc

230 m²

lotto 880 m²

Porec

EUR 1.740.000

5 cam

286 m²

Porec

EUR 680.000

5 cam

250 m²

lotto 847 m²

Porec

EUR 480.000

Istria, Poreč: Appartamento moderno con vista mare in vendita.

A soli 800 metri dalle scintillanti acque del Mar Adriatico, questo moderno appartamento al secondo piano di un edificio di nuova costruzione offre uno stile di vita contemporaneo in una posizione costiera privilegiata. Con una superficie netta di 90 m², inclusa una spaziosa terrazza coperta di 15 m², la proprietà unisce comfort e funzionalità. L'appartamento dispone di un layout ben progettato, comprendente un ingresso, una cucina luminosa con area pranzo, un soggiorno accogliente, un bagno per gli ospiti, tre camere da letto e due bagni. Ogni stanza è dotata di riscaldamento a pavimento elettrico, mentre i climatizzatori forniscono riscaldamento e raffrescamento durante tutto l'anno. L'edificio è dotato di ascensore per garantire comodità. La consegna è prevista entro l'estate del 2025, assicurando standard moderni e rifiniture di alta qualità. Grazie alla sua posizione eccezionale vicino al mare, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità d'investimento, ideale per affitti turistici o per una residenza familiare. Poreč è una delle località più ambite dell'Istria, famosa per il suo patrimonio culturale, le splendide spiagge e la vivace vita cittadina. La vicinanza alla costa adriatica e alle principali attrazioni rende questa posizione ideale per chi cerca tranquillità e accessibilità. Contatti Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo lieti di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2998 Contatto: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

4 loc

3 cam

90 m²

Porec

EUR 550.000

5 cam

235 m²

lotto 750 m²

Porec