EUR 320.000

4 cam

600 m²

piano 2

Arezzo

EUR 1.000.000

6 cam

400 m²

piano 3

Arezzo

EUR 790.000

Elegante appartamento di 196 mq in centro storico a Castiglion Fiorentino, per un totale di 3 camere da letto, 3 bagni, una corte esclusiva, circa 250 mq di fondi ed un giardino di circa 450 mq. All’interno dello splendido centro storico di Castiglion Fiorentino, troviamo questo elegante appartamento al piano terra composto da una corte esclusiva con splendido portico che incornicia perfettamente l’ingresso dell’appartamento, all’interno del quale c’è un ampio open-space con soggiorno, zona pranzo e cucina. Sono inoltre presenti 3 camere da letto, uno studio, 3 bagni, ed un ripostiglio. Dallo studio si ha la possibilità di accedere ad un ingresso secondario che affaccia sugli ampi fondi di circa 250 mq, con ampi soffitti, attualmente utilizzati come rimesse. Percorrendo il viale privato, accessibile dalla corte esclusiva, si raggiunge il giardino dell’appartamento, che ha una superfice di circa 450 mq, all’interno del quale è possibile realizzare una piscina o una zona dove rilassarsi all’aperto. L'appartamento è inoltre provvisto di 2 posti auto ad uso esclusivo. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2018, utilizzando materiali moderni e di grande pregio, ma sempre rispettando la tradizione rustica toscana, utilizzando travi in legno, e splendidi archi in mattoni. L’appartamento è predisposto di un sistema di riscaldamento a metano, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. Questo oggetto è perfetto per essere utilizzato sia come residenza privata che come casa vacanze, data la sua immediata vicinanza ai servizi ed a tutti i borghi toscani più famosi. Tutti i servizi principali sono facilmente raggiungibili sia a piedi che in bici. Il borgo di Castiglion Fiorentino è ricco di negozi, bar e ristoranti, anche i supermercati distano pochi minuti in auto. Cortona 10 km (15 minuti), Arezzo 20 km (25 minuti), Montepulciano 35 km (40 minuti), Lago Trasimeno 35 km (40 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 70 km (un’ora). Aeroporto di Firenze 100 km (un’ora e 15 minuti), Aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 30 minuti), Aeroporto di Pisa 175 km (2 ore). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 520 m²

Castiglion Fiorentino

EUR 1.200.000

Casale esclusivo in Toscana ad Arezzo -"Villa Belvedere" che si erge all’interno del meraviglioso contesto paesaggistico del centro di Arezzo. Il casale presenta esternamente la parte più antica in pietra. Negli anni settanta è stata ampliata creando un bellissimo arco verso il monte che è stata intonacata. Il casale sviluppa una superficie di c.ca 480 mq dislocati su 3 livelli. Aal piano terra troviamo un disimpegno con porte a vetri che separa la scala dall'ambiente giorno e dagli altri due piani, un bellissimo salotto con camino d'epoca in pietra, una zona sala pranzo doppia con grandi infissi con vista panoramica, una cucina con penisola che accede alla grande terrazza finestrata. Al piano primo troviamo sei camere con due camere con bagno en suite, due bagni, un disimpegno che accede all'esterno nella zona del giardino. Al piano seminterrato troviamo una zona living con pareti in pietra e bellissimo camino a legna, una bella camera matrimoniale con parete in pietra, un bagno, un ripostiglio. Un passaggio "segreto" passa sotto la casa e si collega alla taverna attrezzata con cucina e camino a legna che necessita di interventi di manutenzione ( creando un intercapedine e una nuova pavimentazione esterna poiché funge anche da terrazzo), una sala da pranzo, un ripostiglio, un bagno. Il giardino presenta un bellissimo accesso con cancello elettrico e vecchia pavimentazione in pietra, una zona pranzo esterna con forno con bbq esterno, un garage, una casetta in legno su due livelli, due rimesse attrezzi, una serra piante, tramite una bellissima e particolarissima scala che passa al di sotto della casa e conduce nell'altra parte del giardino terrazzato che accede alla grande piscina con solarium e dependance composta da spogliatoi e bagni. La proprietà in buone condizioni, necessita di manutenzioni e restyling. Sono presenti pavimenti in cotto e travi in legno. L'ampliamento è stato realizzato negli anni '70; l'ultima ristrutturazione ha riguardato il tetto rifatto qualche anno fa. La proprietà al momento è allacciata al servizio di luce, è possibile anche allacciarsi al pubblico acquedotto, è possibile allacciarsi al gas metano. Il sistema di riscaldamento presente è tramite bombolone a Gasolio ma non è più utilizzato. Con lo scopo di contenere il dispendio energetico la proprietà necessita di interventi di sostituzione con i più moderni sistemi. All'interno della proprietà sono inoltre presenti due pozzi privati collegati al locale tecnico per il pompaggio e depurazione dell'acqua e per l'irrigazione delle aree verdi. L’affascinante proprietà sarà una magnifica residenza privata di lusso per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana. La proprietà si presterebbe comunque anche per scopi di alta rappresentanza o anche per uso come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il centro di Arezzo. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici di lusso, potendone ricavare un’ottimale redditività. La proprietà si trova a pochi chilometri da Arezzo. Si trova a metà strada tra Roma (150km) e Firenze (100) con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile con l’autostrada A1( E35) Firenze -Roma.”) Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 12.910 m²

Arezzo

EUR 1.500.000

Favoloso casale di lusso con piscina in vendita circondato dalla verdeggiante campagna toscana. La sua bellezza si può ammirare già dal bel parco privato che misura 30 ettari e ospita una piscina meravigliosa, ottima per rinfrescarsi nelle calde giornate d’estate e rilassarsi nell’area solarium che si trova giusto a fianco. 
L'immobile è immerso nel verde ed è suddiviso in 1 ettaro e mezzo di giardino privato, 3 ettari di uliveto, 16 ettari di bosco e 9 ettari e mezzo di seminativo. Incorniciata dai tipici cipressi toscani, l’incantevole proprietà misura circa 350 mq e si compone di due edifici, elegantemente ristrutturati mantenendo lo stile tipico della villa toscana con pavimenti in cotto, travi in legno a vista e grandi finestre. La villa principale si eleva su due livelli e al suo interno ospita un luminoso salone, una cucina attrezzata e tre camere da letto e due bagni. Il secondo immobile si estende tutto su un piano e ospita un salone, una cucina attrezzata, una camera da letto e un bagno. Sempre al suo interno troviamo una piccola rimessa. Rif. 8875 https://www.lionard.com/it/villa-tipica-toscana-con-piscina-in-vendita-nel-chianti.html

4 loc

350 m²

Montevarchi

EUR 1.980.000

In un piccolo borgo in provincia di Grosseto incastonato tra il Monte Amiata e la Val d’Orcia, questo meraviglioso casale del XV secolo è in vendita con piscina, terrazze panoramiche e parco privato di un ettaro. Questa incantevole tenuta si compone di un casale principale - suddiviso in 5 appartamenti - e di una villetta panoramica adiacente, per un totale di 900 mq. Gli appartamenti della villa principale sono composti ognuno da soggiorno con cucina open space, terrazza o veranda panoramica, e offrono un totale di 10 camere con bagno en suite. La dimora adiacente si sviluppa su un unico livello e si compone di un ampio soggiorno, una cucina abitabile, 2 camere con bagno en suite e una veranda panoramica.  La proprietà conserva il fascino della struttura storica, con i materiali originali del 1400 come le pareti esterne in pietra, i pavimenti in cotto fiorentino e le travi a vista in legno.  All’esterno, immersa nel meraviglioso giardino di 5000 mq, si trovano la splendida piscina panoramica a sfioro di 130 mq con ampio solarium in cotto fiorentino e due aree barbecue in pietra. Completano gli esterni 4000 mq di terreno seminativo e 1000 mq di oliveto.  Rif. 10384 https://www.lionard.com/it/casale-del-xv-secolo-con-piscina-nella-campagna-di-grosseto.html

15 loc

900 m²

Cortona

EUR 280.000

Delizioso casale di 78 mq a pochi passi dal borgo di Raggiolo, Arezzo, per un totale di 2 camere da letto, un bagno e 2,3 ha di terreno. Immerso nella natura, ma a pochi passi da uno dei borghi più belli d’ Italia, Raggiolo (AR), troviamo questo delizioso casale in pietra di 78 mq, che si sviluppa su 2 livelli così composti: Al piano terra, oltrepassato il portico con area barbecue, troviamo l’ingresso dell’immobile che ospita un angolo cottura, una zona pranzo ed una zona living. Al piano primo, raggiungibile tramite una scala interna, ci sono 2 camere da letto, un bagno ed una porta finestra che conduce direttamente alla piscina esterna di 5 mt di diametro. La proprietà è circondata da circa 2,3 ha di terreno adibito a bosco. Il casale è raggiungibile sia a piedi dal borgo di Raggiolo, sia tramite una strada di bosco. Il casale è un antico mulino ad acqua, infatti sorge sulle rive di un bellissimo fiume e si pensa che sia stato costruito nei primi anni del 1800. L’attuale proprietario lo acquistato e ristrutturato all’inizio degli anni 2000, utilizzando materiali di pregio e tipici della tradizione rustica toscana, così da rispettare l’architettura dell’antico. Il casale è provvisto di aria condizionata, ha un sistema di riscaldamento elettrico coadiuvato da una stufa a legna, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. Questo piccolo angolo di paradiso è perfetto per essere utilizzato sia come residenza estiva, così da rigenerarsi e ricaricare le batterie a contatto con la natura, sia come proprietà da inserire all’interno del circuito degli affitti, dato il rinomato borgo che si trova solo a pochi passi di distanza. Il borgo di Raggiolo dista solo un paio di minuti a piedi. Tutti servizi principali si trovano a 10 km (10 minuti) di distanza dal casale. Arezzo 40 km (45 minuti), Poppi 15 km (15 minuti), Firenze 60 km (1 ora). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 85 km (1 ora e 40 minuti). Aeroporto di Pisa 150 km (2 ore e 30 minuti), Aeroporto di Roma 290 km (3 ore e 30 minuti). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 23.178 m²

Ortignano Raggiolo

EUR 2.500.000

Elegante villa in vendita nel cuore del Valdarno, a breve distanza dalla splendida Arezzo, protetta da un grande parco sempreverde di conifere. L'edificio si sviluppa su tre livelli per un totale di 440 mq. Gli spazi interni sono un omaggio all'Art Nuveau, mentre i giardini esterni sono stati progettati e curati con la maestria del green design inglese. I terreni intorno alla proprietà si estendono per due ettari e includono una piscina e un lago privato. Dall'ingresso principale della villa si accede a un delizioso disimpegno generosamente illuminato dalla luce naturale che penetra attraverso una vetrata decorata. Attraversando un prezioso secondo ingresso decorativo in ferro battuto si entra nell'ampia zona giorno, dominata da un imponente camino e circondata da grandi finestre. Sullo stesso piano si presentano una cucina attrezzata e un bagno. Un'elegante scala in legno conduce al piano superiore che si compone di tre camere da letto sontuosamente arredate, tre bagni in marmo, di cui uno con sauna e uno con vasca idromassaggio, uno studio e una mansarda di 35 mq. Completano la proprietà 2 spaziosi garage al piano terra.  Rif. 9169 https://www.lionard.com/it/villa-art-nuveau-con-piscina-e-parco-privato-in-vendita-ad-arezzo.html

3 loc

400 m²

Arezzo

EUR 400.000

3 cam

300 m²

piano 2

Arezzo

EUR 110.000

Casa in collina con Annessi e Uliveto - Castiglion Fiorentino.

Introduzione Situata in collina, a breve distanza da Castiglion Fiorentino, questa casa rustica regala un'esperienza autentica in un ambiente sereno e naturale. Tipologia: Residenziale Metri quadri: 60 Numero Locali: 5 Terreno: 1 ha Classe Energetica: G Prezzo: 110'000 € Richiedi Informazioni Descrizione Lo spazio interno ospita al primo piano un accogliente salone, in cui troviamo una cucina tradizionale e un caminetto, insieme a due camere da letto e un bagno. Attraverso un disimpegno si accede alle scale esterne che conducono al piano terra, dove sono collocate ampie cantine, spazi di stoccaggio e un locale tecnico. Un annesso indipendente su due livelli, offre volumi extra da personalizzare a seconda delle varie esigenze. La rimessa attrezzi aggiunge praticità, mentre il terreno circostante, con una parte destinata a uliveto, da l'opportunità ai nuovi proprietari di produrre il proprio olio d'oliva. Questa proprietà si presta a essere utilizzata sia come prima o seconda casa e, grazie alla sua versatilità, può essere locata a breve o lungo termine. Scarica la Planimetria UN'ESCLUSIVA BARBAGLI IMMOBILIARE.

5 loc

60 m²

lotto 1 m²

Castiglion Fiorentino

EUR 200.000

EUR 195.000

Terratetto restaurato su due livelli - Castiglion Fiorentino.

Introduzione Immerso in un caratteristico scenario di campagna, a pochi passi da tutti i servizi essenziali, terratetto di circa 150 metri quadri, recentemente sottoposto a una completa ristrutturazione. Ciò che lo contraddistingue è la sua eccezionale efficienza energetica di grado A1, risultato di un accurato intervento di riqualificazione che ha implementato un isolamento termico di alta qualità e la sostituzione degli infissi con modelli di ultima generazione. Tipologia: Residenziale Metri quadri: 150 Numero Locali: 5 Classe Energetica: A1 Prezzo: 195'000 € Richiedi Informazioni Descrizione L'atmosfera accogliente dell'abitazione si estende su due piani: al piano terra, uno spazioso open space abbraccia la zona soggiorno-pranzo, integrandosi armoniosamente con la cucina attrezzata e il suo pratico ripostiglio. A completare questo livello troviamo un bagno con annesso locale lavanderia. Una scala interna conduce al piano superiore, dove un disimpegno collega due camere matrimoniali, creando uno spazio privato ideale per il relax. Il secondo bagno, curato nei dettagli, completa la zona notte. All'esterno, un resede completamente recintato e pavimentato offre la comodità di ospitare un'auto, con l'accesso regolato da un cancello d'ingresso che aggiunge un tocco di esclusività al contesto. Questa preziosa residenza costituisce un'opportunità unica per chi desidera coniugare la bellezza della vita in campagna con la praticità del vivere contemporaneo, senza rinunciare a stile, comodità ed eco-sostenibilità. Classe energetica: A1 Scarica la Planimetria Un'esclusiva Barbagli Immobiliare.

5 loc

150 m²

Castiglion Fiorentino

Casale in Pietra Ristrutturato in vendita - Arezzo.

Introduzione A 30 minuti dalle Crete Senesi, dalle foreste Casentinesi e da Cortona, stupendo casale Toscano su due livelli oltre mansarda. Tipologia: Residenziale Metri quadri: 500 Giardino: privato - 3200 mq Numero Locali: 19 Classe Energetica: in fase di richiesta Riscaldamento: autonomo Prezzo: trattativa riservata Richiedi Informazioni Descrizione Il casale si estende per circa 500 mq. Si compone a piano terra da cucina, zona pranzo con caminetto, soggiorno, un ampio locale pluriuso, la serra con ampie vetrate che affacciano nel giardino, bagno, ripostiglio oltre a cantine e locale tecnico. Al piano primo da cui si accede sia dalla scala interna sia da una bellissima scala in pietra con loggia e caratteristico forno a legna, troviamo un'ampia cucina, un salone doppio con caminetto; da qui ci si affaccia ad un terrazzo panoramico di circa 30 mq, ideale per cene all'aperto o per rilassarsi godendo di un meraviglioso panorama, in quanto protetto da un microclima. Completano il piano 3 camere di cui una con bagno interno, un disimpegno ed un ulteriore ampio bagno. Al piano mansardato, perfettamente vivibile troviamo un ampio salone con caminetto oltre 2 grandi vani pluriuso. Il casale è stato restaurato pochi anni fa sia a livello strutturale che di impianti ed è quindi perfettamente fruibile da subito. Insieme alla proprietà è compreso un terreno di circa 3.200 mq. adibito in gran parte ad uliveto. Classe energetica in fase di richiesta. Scarica la Planimetria

19 loc

500 m²

lotto 3.200 m²

Cortona

EUR 1.150.000

AZ278- Azienda agricola per allevamento bovini con stalle, casale ed annessi.

MONTE SAN SAVINO (AR): Azienda agricola di 39 ettari circa con casale, stalla per bovini e suini, fienile ed annessi: - 36 ettari circa di terreno seminativo irriguo in posizione prevalentemente pianeggiante e parte collina, adatto per la coltivazione di cereali, ortaggi e colture arboree. - Uliveto di circa 3000 mq. - Bosco di circa 3 ettari. - Casale su due livelli completamente da ristrutturare di 700 mq circa con vari fondi a piano terra ed abitazione a piano primo. - Due annessi da ristrutturare di 240 mq uno e 25 mq l’altro. - Due stalle di cui una adibita all’allevamento di bovini ed una all’allevamento di suini - Tettoia ad uso fienile di 160 mq. Posizione panoramica.

1 loc

1.125 m²

Monte San Savino

EUR 350.000

AR6357- Casale di 700 mq con 13 ettari di terreno seminativo ed annessi.

Monte San Savino (AR): Casale da ristrutturare di 700 mq con annessi e terreno di 13 ettari così suddiviso: Casale su due livelli completamente da ristrutturare di 700 mq circa con vari fondi a piano terra ed abitazioni a piano primo. La proprietà comprende inoltre due fabbricati da ristrutturare di 265 mq totali. - 10 ettari di terreno seminativo irriguo posizionato in dolce collina ideale per qualsiasi tipo di coltivazione; - 3000 mq circa di uliveto; - restante a bosco. Possibilità di acquistare ulteriore terreno di circa 28 ettari e stalla per bovini/suini di 1100 mq. (Rif. AZ278) Posizione collinare, panoramica.

10 loc

965 m²

Monte San Savino

EUR 2.200.000

EUR 1.650.000

AR6354 - Antico casale finemente ristrutturato e arredato nel Parco del Casentino con azienda bioattiva.

POPPI (AR): Immerso nel Parco Nazionale del Casentino antico casale in pietra con annesso e piccola azienda agricola bioattiva con: - Casale su due livelli di 600 mq, diviso in veranda, grande ingresso, cucina con pranzo, soggiorno, bagno, taverna con angolo cottura, dispensa e ripostiglio a piano terra, tre camere da letto, disimpegno, bagno, lavanderia, cabina armadio, studio e terrazza/lastrico al piano primo, portico d'ingresso, cucina, bagno e due camere al piano seminterrato. Il casale è completamente ristrutturato, con pietra a faccia vista e arredato con mobili di alto pregio e di valore artistico. - Appartamento indipendente di 80 mq attualmente adibito ad attività ricettiva curato in ogni dettaglio con giardino esclusivo e possibilità di ristorazione dedicata con soggiorno, angolo cottura, camera da letto e bagno. - Laboratorio di 200 mq su due livelli. A piano terra locale pavimentato con predisposizione per servizio adatto anche ad uso stalla per cavalli o qualunque uso. A piano primo locale attualmente adibito a studio artistico con terrazza panoramica. - Terreno di varia coltura e bosco di circa 6,5 ettari totali comprendente orto bioattivo, piccolo laghetto naturale, seminativo, erbai e bosco. Possibilità di acquistare ulteriori 20 ettari di terreno con cubatura. La proprietà è completamente recintata e gode di privacy assoluta. L'immobile è attualmente destinato a struttura ricettiva di lusso con ottime recensioni. Posizione panoramica. APE: E

13 loc

7 cam

880 m²

Poppi

EUR 3.500.000

EUR 2.950.000

La proprietà si trova su un promontorio collinare alle porte della città di Arezzo ed è composta da una villa principale costruita nei primi anni 1990 e da una dependance attigua di recente costruzione, entrambe finemente ristrutturate con uno stile moderno e standard estetici e qualitativi molto elevati per i materiali utilizzati. La posizione permette di godere di una vista a 360 gradi sulla campagna circostante con distese di uliveti e vigneti. La villa principale si sviluppa su due livelli. Dall'ingresso principale si accede ad un ampio salone con antico camino che si affaccia sul grande portico esterno; Da qui si accede ad un ulteriore soggiorno con secondo camino e alla sala da pranzo, anch'essa affacciata sul lato giardino con zona giorno. Sempre al piano terra troviamo la cucina, una lavanderia e un bagno. Una scala interna in legno conduce al secondo piano che si compone di una camera matrimoniale, organizzata con la zona notte e una zona guardaroba, bagno con doccia e accesso esclusivo ad una terrazza panoramica; due camere matrimoniali che condividono un bagno con vasca idromassaggio e una zona adibita a studio. Pochi metri in salita, attraverso un sentiero lastricato, conducono alla dependance, composta da un immenso salone caratterizzato da un alto tetto a capanna, che unisce la zona salotto e la zona pranzo. Grazie alla funzionalità della domotica, basterà premere un pulsante affinché le grandi vetrate aperte che la coprono si abbassino automaticamente, mettendolo a contatto con il gazebo e la zona piscina adiacente. Completa la struttura una modernissima cucina completamente in alluminio satinato. Al piano inferiore ci sono altri spazi che possono essere utilizzati per migliorare la vivibilità in base alle esigenze di chi ci vive. La proprietà è circondata da un ettaro di parco, recintato e accessibile, che si estende su diversi terrazzamenti intorno ad un rilievo collinare, segnato lungo il perimetro dal querceto e dai campi coltivati. Il parco è completato da una fresca area boschiva resa percorribile grazie a corridoi pavimentati che collegano tutte le aree intorno alla villa. Le aree di parcheggio (fino a 4 posti) si trovano all'ingresso dei due cancelli che immettono nella proprietà e sono completate da un garage per due auto. La piscina misura 7x14 m con una profondità che varia da 0,90 a 2,50 m ed è accessibile tramite gradini sommersi o trampolino. Viene igienizzato con cloro e dotato di doccia con acqua calda e fredda. Maggiori informazioni possono essere rilasciate contattando l'agenzia. Queste informazioni sono fornite solo per scopi generali e non costituiscono un elemento contrattuale.

24 loc

3 cam

Arezzo

EUR 1.400.000

Sansepolcro Proponiamo in vendita, esclusiva Villa Patrizia edificata nel 1614 ad opera di una importante famiglia nobile, sviluppandosi attorno al nucleo di una torre di avvistamento dell'XI secolo. La villa vanta una splendida piscina ed è completata da 16,2 ettari di terreno. La villa ha una superficie complessiva di 550 mq e si compone come segue. - Piano seminterrato: cantine, cappella e locale ripostiglio; - Piano terra: sala di ingresso, cucina in muratura con angolo cottura, lavanderia, tinello, sala da pranzo, sala di ingresso, salotto e bagno con doccia; - Primo Piano: sette camere da letto, di cui quattro con bagno en suite, bagno, salotto e galleria del 1700 affrescata da un pittore locale; - Piano secondo: due locali, mentre nella torre è ubicata una stanza, da adibire anche a camera da letto. La proprietà comprende altresì un garage di 48 mq in grado di ospitare due vetture, oltre che un rimessaggio per utensili e macchine da giardinaggio, centrale elettrica ed idraulica delledificio. Il parco che circonda la proprietà si estende per 3.500 mq ed è stato progettato come giardino allitaliana, con siepi di bossolo, alberi centenari, cipressi, olmo, cedro del Libano, abeti, ippocastani, lecci e tigli. I prati, rimpiantati nel 1995, sono provvisti di un impianto di irrigazione automatico. Lintero parco è circondato da una recinzione alta 2 m con quattro cancelli, di cui uno pedonale. Il parco è illuminato a giorno con nove fari a basso consumo disposto su tutte le facciate delledificio. La piscina ha una superficie complessiva di 10 × 5 m ed è collocata in posizione collinare in un appezzamento di terreno a terrazza, con splendida vista sulla Valtiberina. La villa viene completata da circa 16,2 ettari di terreno, ripartito tra bosco misto (8,8 ha) e seminativi (7,4 ha). La proprietà si trova a 30 Km da Arezzo e 50 km da Cortona Altre distanze di interesse: * Lago di Montedoglio: 7 km * Area naturale protetta Golena del Tevere 10 km * Aeroporto Firenze : 120km *Aereoporto Bologna 180km Siamo a vostra completa disposizione per fornirvi ulteriori informazioni, così come per organizzare una visita di questa incantevole proprietà. Features: - Garden - Parking - SwimmingPool - Air Conditioning - Garage

31 loc

7 cam

800 m²

lotto 160.000 m²

Sansepolcro

EUR 1.250.000

Questa magnifica e prestigiosa proprietà si trova in un luogo di rara bellezza, a pochi chilometri da Arezzo in posizione strategica. Con una superficie totale di 520 mq, la villa ospita ben cinque camere (incluso un appartamento indipendente al piano terra) e dei luminosi saloni con vetrate sul giardino. Circondata da 2,0 ettari di parco, la villa può contare su un giardino ben curato con piscina 12 × 6 m e un comodo garage (80 mq). La villa si snoda su quattro livelli in totale. Al piano seminterrato si trovano una spaziosa cantina, ideale anche come rimessa, e il locale tecnico per gli impianti della villa. Al piano terra, si trovano l'ingresso, una spaziosa zona giorno con area pranzo, la cucina e un bagno di servizio. Con accesso indipendente sul lato opposto dell'edificio, un piccolo appartamento indipendente composto da due camere, bagno e lavanderia. Una scala posta nell'ingresso conduce al primo piano dove si trova la zona notte della casa: qui si trovano uno studio privato/biblioteca, la camera padronale con bagno en-suite e terrazza panoramica esclusiva e due camere con bagno condiviso nel mezzo. Al secondo piano si raggiunge la soffitta, parzialmente praticabile, dotata di una piccola toilette di servizio. L'edificio, costruito nel 1966, è stato oggetto di una completa ristrutturazione tra il 2011 e il 2012 con rifacimento completo degli impianti e degli infissi per una migliore efficienza energetica. Altri interventi hanno interessato il tetto e le gronde, sostituite con nuovi pezzi a norma. Allo stesso tempo si è anche provveduto a installare una nuova caldaia a condensazione. La villa è caratterizzata da forme moderne e semplici con alcuni elementi storici di recupero, tra i quali spicca il camino in pietra incisa. Gli ambienti sono caratterizzati da grandi finestre che rendono la villa molto luminosa e accogliente e permettono di uscire nel giardino da gran parte delle stanze al piano terra. Uno spazioso garage (70 mq), costruito in occasione della ristrutturazione, permette di mettere comodamente al riparo fino a tre auto. La villa è circondata da un bel giardino di circa 2.500 mq, curato in ogni dettaglio e interamente recintato. Subito sotto alla casa si trova la piscina 12 × 6 m con solarium in pietra e pergola in legno, ideale per delle rilassanti colazioni a bordo piscina. Sul lato opposto della villa si trova l'ingresso della proprietà che si apre su un vialetto in ghiaia che conduce a un parcheggio dove si possono parcheggiare diverse auto (oltre ai tre posti nel garage). In totale, i terreni della proprietà coprono circa 2,0 ettari. Features: - Parking - Terrace - Air Conditioning - SwimmingPool - Garage - Garden

12 loc

5 cam

560 m²

lotto 200.000 m²

Arezzo

4 cam

Cortona

EUR 7.000.000

45 cam

Cortona

EUR 1.450.000

5 cam

Cortona

EUR 550.000

4 cam

375 m²

piano 2

Monte San Savino

EUR 1.100.000

14 cam

800 m²

piano 3

Bucine

EUR 700.000

4 cam

326 m²

piano 3

Arezzo