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EUR 2.000.000

EUR 1.750.000

A nord del centro di Roma e a un passo dal sito archeologico di Malborghetto, il maneggio in vendita si estende per 1,9 ettari nella suggestiva cornice del Parco di Veio. Riconosciuto tra i più prestigiosi della zona, il circolo ippico da sempre offre l'occasione di avvicinarsi al mondo dell'equitazione e in particolare alla disciplina del salto ostacoli, praticata a livello agonistico, nazionale e internazionale. Scelto più volte da importanti case di produzione cinematografiche italiane ed internazionali come location per riprese di film iconici, il maneggio dispone di ogni genere di comfort e di servizio desiderabile, in un mix perfetto tra sport e relax. Tra le strutture a disposizione dei soci e i loro cavalli, troviamo paddock, giostra, scuderie all’inglese con box in legno e muratura, maneggi coperti, campi in sabbia e un parco ostacoli da gara. Il maneggio offre inoltre una Club House riscaldata con angolo bar e alloggi confortevoli realizzati con materiali naturali di qualità, nel pieno rispetto delle caratteristiche di un ambiente rustico e della sua atmosfera campestre. L’intera area dispone dei più efficienti sistemi di sicurezza e anti-intrusione, com moderno impianto di videosorveglianza interno ed esterno e illuminazione notturna. Rif. 6354 https://www.lionard.com/it/prestigioso-circolo-ippico-a-nord-di-roma.html

4 loc

841 m²

Roma

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EUR 2.300.000

Favolosa villa con piscina in vendita sulla storica strada romana dell’Ardeatina, immersa in un contesto di assoluta privacy e riservatezza a pochi chilometri da Roma. La proprietà è circondata da due ettari di parco, con un giardino privato di 5.000 mq con piscina e circa 15.000 mq dedicati al seminativo. Ampie terrazze e favolosi porticati, attrezzati con tavolini e comode sedute, rappresentano gli ambienti ideali per organizzare pranzi e cene all’aperto. Dalla superficie interna complessiva di 450 mq, la villa si sviluppa su tre livelli ed ospita sette camere da letto e cinque bagni. Entrando al primo piano, ad accoglierci un'ampia e luminosa zona living, composta da una grande sala da pranzo e luminoso salone con favolosa vetrata con affaccio sulla piscina. Al piano anche una magnifica cucina attrezzata, uno studio e un bagno di rappresentanza. Un’elegante scalinata conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, che accoglie incantevoli camere, alcune delle quali caratterizzate da terrazze con spettacolare vista sul verde del parco, e due bagni. Il piano inferiore, collegato internamente ma autonomo, è composto da un’ulteriore zona living con affaccio sul patio, una splendida cucina, camere da letto e due bagni. Ampia area parcheggio a completare i plus di questa signorile dimora in vendita alle porte di Roma. Rif. 6422

7 loc

450 m²

Roma

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EUR 8.500.000

EUR 7.700.000

Nella prestigiosa zona residenziale dell'Appia Antica, a Roma, è in vendita questa magnifica villa di lusso con piscina. La proprietà è circondata da 5.660 mq di giardino ben curato, riccamente piantimato con palme ed alberi ad alto fusto, all'interno della quale è presente una splendida piscina attrezzata con zona solarium, un gazebo di 160 mq con area relax doppia e zona pranzo. Per gli amanti dello sport, è presente anche uno splendido campo da calcetto. La magnifica proprietà è composta dalla villa principale e due dépendance, una adibita ad ufficio, mentre l'altra dedicato al personale di servizio, oltre a un annesso di 860 mq. La lussuosa villa si sviluppa su due piani e si caratterizza per materiali e finiture di altissimo pregio. Al piano terra è presente un'ampia e luminosa zona giorno open space con triplo soggiorno dalle grandi vetrate, la sala da pranzo, la cucina, uno studio, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno en suite. Il primo piano accoglie tre camere da letto matrimoniali con bagno privato, affacciate su una terrazza, e due cabine armadio. Rif. 1153 https://www.lionard.com/it/villa-con-piscina-in-vendita-roma.html

5 loc

860 m²

Roma

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EUR 2.300.000

In una località nei pressi di Roma, circondata dal verde e con una splendida vista sul Lago Albano, è in vendita questa bellissima villa di lusso. La dimora è circondata da sette ettari di terreno dove troviamo un campo da calcio, una vasca ornamentale e la grande piscina con area relax. La superficie complessiva è di oltre 300 mq, per un totale di cinque piani dei quali l'ultimo è la torretta. All'interno della villa abbiamo anche un appartamento per il personale di servizio e le cantine. Due grandi terrazze offrono una strepitosa vista. Per ulteriori informazioni contattare Lionard Luxury Real Estate, Via dei Banchi 6 50126, Firenze- Tel. 0550548100- mail: info@lionard.com- www.lionard.it.

6 loc

350 m²

Albano Laziale

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Alle porte di Roma è in vendita questa tenuta di lusso con maneggio, appartenuta in passata anche alla famiglia fiorentina dei Medici. L'immobile si estende su una superficie di circa 80 ettari di terreno di origine vulcanica, con una parte dedicata al seminativo e due fonti di acqua sorgiva. La splendida tenuta presenta anche un'azienda agricola dedicata all'allevamento ed al ricovero di cavalli, con un ampio maneggio, le scuderie che possono ospitare fino a 45 cavalli, due campi ippici di cui uno coperto, una rimessa ed un annesso dedicati. L'incantevole casale, sviluppato su due livelli, è stato recentemente ristrutturato ed ha una superficie interna di circa 380 mq. Al piano terra ospita una zona giorno luminoso in stile rustico con pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e camini in mattone, uno studio, una camera da letto matrimoniale e cinque bagni. Al piano superiore sono presenti sei camere da letto matrimoniali, due bagni e la cucina. Rif. 5904 https://www.lionard.com/it/tenuta-di-lusso-con-maneggio-in-vendita-a-roma.html

8 loc

2.761 m²

Roma

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In aperta campagna alle porte di Roma, questa incantevole tenuta con piscina è in vendita circondata da più di due ettari di terreno di proprietà. La proprietà di lusso si compone di diverse strutture, di cui una villa padronale che si sviluppa su due piani più la mansarda , per una superficie interna complessiva di circa 2.000 mq. All'interno della residenza principale di 1.000 mq, gli ambienti sono arredati con cura e abbelliti da finiture e materiali di lusso, con caldi camini antichi in pregiato rosato. La zona notte ospita sei camere da letto matrimoniali con bagni en suite e un bagno. La mansarda ospita un appartamento completo con camera da letto, con scala ed ingresso indipendente, perfetto gli ospiti, ed un altro con ingresso indipendente per il personale di servizio. Esternamente alla proprietà, un incantevole giardino con alberi e piante da frutto ospita una grande piscina con solarium, un romantico gazebo circondato da rose e piante profumate, oltre a due ampi porticati per momenti di il relax. Al di là di un grande piazzale, sono presenti una dépendance per il custode e un edificio di circa 500 mq, precedentemente utilizzato come stalla per 22 cavalli, oltre ad un maneggio di circa 3.000 mq con recinti di sosta ed esercitazione. Sul lato del piazzale si trova un eliporto con hangar attiguo. Attiguo alla piscina è presente un edificio di 4 livelli suddiviso in nove piccoli appartamenti, ideali per qualunque uso ricettivo, oltre a due silos utilizzati come magazzini. Rif. 5781 https://www.lionard.com/it/tenuta-in-vendita-a-roma.html

12 loc

1.596 m²

Roma

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In provincia di Roma, con vista sul Lago Albano, questa incantevole dimora di lusso in vendita è immersa in un parco di 3,5 ettari ricco di alberi ad alto fusto secolari, cedri bonsai e roseti, oltre a circa un ettaro con piantagioni da frutta feijoa. La proprietà di lusso si articola su diversi fabbricati: la villa padronale, un borghetto colonico, due dépendance, una serra e un villino in stile, per una superficie complessiva di circa 1.600 mq. La residenza di lusso, che negli anni ‘50 era stata posseduta dell’attrice Mariella Lotti, divenne famosa per essere la reggia del Conte Luchino Visconti di Modrone, sicuramente uno dei registi italiani più famosi. Il conte avviò le opere di ristrutturazione monumentali che durarono circa cinque anni. Il cancello dell’ingresso principale della villa di lusso in vendita è in ferro battuto e risale al 1400, fu donato dai Savoia alla famiglia Visconti.  La villa padronale ha una superficie di 800 mq e si sviluppa su tre livelli. Personalizzano la proprietà di lusso in vendita ampi parcheggi, due dépendance con una favolosa piscina, un villino a due piani costituito da un grande loft, un appartamento indipendente e infine un cottage colonico su due livelli. Rif. 4291 https://www.lionard.com/it/dimora-di-lusso-in-vendita-in-provincia-di-roma.html

17 loc

1.600 m²

Castel Gandolfo

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EUR 495.000

Nel cuore di Roma, in una delle vie più antiche della capitale e a pochi passi dal Colosseo e dal Parco del Celio, proponiamo in vendita esclusive residenze di nuova realizzazione in un contesto storico. L’edificio conserva il fascino e la struttura dell’epoca con la sua corte interna e dettagli architettonici originali. La proprietà è stata oggetto di un’importante riqualificazione, trasformandosi in un raffinato complesso residenziale con monolocali, bilocali e trilocali. Caratteristiche delle residenze • Finiture di pregio con dettagli storici preservati • Ambienti luminosi, alcuni con spazi esterni • Massima insonorizzazione degli ambienti • Materiali ricercarti • Possibilità di personalizzazione gli interni con soluzioni su misura Servizi esclusivi per i residenti • Reception dedicata ai residenti • Palestra attrezzata per il benessere quotidiano • Lavanderia comune per la massima comodità Nei piani S1 e S2 sono inoltre disponibili 19 box auto e 13 posti auto con ampie metrature; box auto a partire da 17 mq, posto auto a partire da 13 mq. Questa proposta rappresenta un'occasione unica per chi desidera coniugare storia e modernità nel centro della città eterna. Ottima opportunità d’investimento. Il prezzo di acquisto dell'immobile è soggetto ad IVA al 4% per acquisto prima casa, al 10% per acquisto seconda casa. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Features: - Lift - Intercom - Air Conditioning

2 loc

47 m²

Roma

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EUR 580.000

Nel cuore di Roma, in una delle vie più antiche della capitale e a pochi passi dal Colosseo e dal Parco del Celio, proponiamo in vendita esclusive residenze di nuova realizzazione in un contesto storico. L’edificio conserva il fascino e la struttura dell’epoca con la sua corte interna e dettagli architettonici originali. La proprietà è stata oggetto di un’importante riqualificazione, trasformandosi in un raffinato complesso residenziale con monolocali, bilocali e trilocali. Caratteristiche delle residenze • Finiture di pregio con dettagli storici preservati • Ambienti luminosi, alcuni con spazi esterni • Massima insonorizzazione degli ambienti • Materiali ricercarti • Possibilità di personalizzazione gli interni con soluzioni su misura Servizi esclusivi per i residenti • Reception dedicata ai residenti • Palestra attrezzata per il benessere quotidiano • Lavanderia comune per la massima comodità Nei piani S1 e S2 sono inoltre disponibili 19 box auto e 13 posti auto con ampie metrature; box auto a partire da 17 mq, posto auto a partire da 13 mq. Questa proposta rappresenta un'occasione unica per chi desidera coniugare storia e modernità nel centro della città eterna. Ottima opportunità d’investimento. Il prezzo di acquisto dell'immobile è soggetto ad IVA al 4% per acquisto prima casa, al 10% per acquisto seconda casa. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Features: - Lift - Intercom - Air Conditioning

2 loc

55 m²

Roma

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EUR 2.480.000

CENTURY 21 Skyline è lieta di proporre in vendita un prestigioso appartamento, attualmente locato a una elegante struttura turistica, situato al piano rialzato di un palazzo storico dei primi del '900, un tempo dimora di Giacomo Matteotti. L’immobile gode di una posizione privilegiata, a pochi passi da Piazza del Popolo e dal cuore del centro storico. L’elegante residenza dispone di due ingressi: uno indipendente dalla strada, attraverso un esclusivo cortile/giardino privato di 80 mq, capace di ospitare fino a tre autovetture, e l’altro dal portone principale del palazzo. L’appartamento si sviluppa su 194 mq al piano rialzato (con affacci da primo piano) e include un seminterrato di 45 mq, con possibilità di conversione in categoria A2, come il resto della proprietà. Completamente ristrutturato, l’immobile offre sette ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato en suite, oltre a un’ulteriore spaziosa stanza al piano seminterrato. Un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un contesto di grande fascino storico e architettonico, nel cuore di una delle zone più esclusive della città. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Features: - Furnished - Lift - Garden - Intercom - Air Conditioning

11 loc

228 m²

piano 1

Cave

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EUR 699.000

CENTURY 21 Skyline propone in vendita, in esclusiva, un elegante appartamento situato in una delle zone più ricercate di Roma, in Viale delle Milizie, cuore pulsante del quartiere Prati. L'immobile, di circa 120 mq, si trova al primo piano di uno stabile con ascensore e si distingue per la sua recente e accurata ristrutturazione, che ne ha esaltato il carattere moderno e funzionale. Caratteristiche principali: - Soggiorno con cucina open space: un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per chi ama vivere la casa in modo dinamico e conviviale. - Due camere da letto: spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una coppia o una famiglia. - Due bagni: uno dei quali dotato di una moderna doccia walk-in, per un comfort totale e un tocco di design. - Balcone di 5 mq: ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta. - Cantina di 9 mq: perfetta per ogni esigenza di spazio aggiuntivo. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a pochi passi dalla metro, per una mobilità rapida in città, e con una pista ciclabile che passa proprio sotto casa, per chi ama muoversi in modo pratico e sostenibile. Un'opportunità unica per chi cerca una casa pronta da vivere, in una zona ben servita e centrale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Features: - Lift - Balcony - Intercom - Air Conditioning

5 loc

117 m²

piano 1

Cave

CARICAMENTO...

Nel cuore di uno dei quartieri più esclusivi di Rom nelle immediate vicinanze di Monte Mario e a due passi dal Vaticano, questo raffinato appartamento in vendita rappresenta una splendida opportunità per chi desidera una residenza dal design moderno ed elegante, capace di coniugare comfort, stile e rispetto per l’ambiente. Inserito in una villa di nuova progettazione, l’appartamento si estende su un unico livello, con 272 mq di spazi interni e 100 mq di terrazze, offrendo ambienti ampi e luminosi e una vista privilegiata sul verde circostante. La villa in cui si trova questo appartamento in vendita, progettata dal prestigioso Studio Transit di Roma, si distingue per l’attenzione all’efficienza energetica e al design sostenibile. Materiali pregiati come parquet e marmi decorano gli interni, mentre ampie vetrate valorizzano la luce naturale e offrono un dialogo continuo tra gli ambienti interni e le terrazze esterne. Ogni dettaglio architettonico è stato pensato per garantire una perfetta armonia tra estetica e funzionalità, cercando di anticipare le esigenze della clientela più sofisticata. L’abitazione è stata concepita con una disposizione funzionale e accogliente. La zona giorno, caratterizzata da un soggiorno spazioso che si affaccia su una grande terrazza, è ideale per momenti di relax e spensieratezza con amici e familiari. La cucina abitabile è perfetta per accogliere sistemi e attrezzature all’avanguardia, capaci di soddisfare ogni esigenza. Nella zona notte, trovano spazio quattro camere da letto, tra cui una splendida master bedroom con doppio guardaroba, bagno privato con sauna e accesso diretto a una terrazza riservata. Completano la proprietà due garage privati. Rif. 13681 https://www.lionard.com/it/appartamento-di-lusso-moderno-in-contesto-esclusivo-a-roma.html

4 loc

250 m²

piano 1

Roma

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Villa Montemario CENTURY 21 Skyline propone in vendita una storica villa di fine 800, circa 2.200 mq, un vero gioiello dell’epoca che cattura l'attenzione di chiunque la osservi. La facciata è caratterizzata da magnifiche colonne che si ergono con eleganza tra il piano nobile e il primo piano, conferendo un senso di grandiosità alla proprietà. Gli elementi architettonici di pregio, come fregi decorativi, cornici elaborate e finestre ad arco, raccontano storie di un'epoca passata, riflettendo la maestria degli artigiani dell'epoca. La scala a cielo libero lateralmente alla villa, porta dalla corte al piano terra, alla loggia terrazzata del primo piano, dove troviamo l’ampio ingresso principale. La scala interna unisce il secondo piano e l’attico con le due ampie terrazze, soleggiate con spazi ideali e una vista spettacolare su Roma. Il parco che circonda la villa è un vero e proprio polmone verde, oltre 30.000/mq circa, con alberi secolari e sentieri che invitano a passeggiate tranquille. La villa principale ha due dependance, una proprio accanto all’edificio principale e potrebbe essere annessa, l’altra appena più in là, potrebbe essere perfetta per ospiti o come spazio per altre attività. Questa villa completamente da ristrutturare, è un luogo magico che si presta per essere trasformata facilmente in strutture ricettive come hotel di lusso o boutique hotel; l’immobile si presta anche per la realizzazione di una residenza di lusso per anziani come di una clinica estetica. La location tranquilla e riservata garantisce la privacy di una clientela VIP. Le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Features: - Garden - Terrace - Intercom

38 loc

2.200 m²

piano 1

Roma

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Proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano di circa 200 mq commercial. oltre 32 mq di terrazzo interno con affaccio su di una importante via del centro Storico di Roma. Location In una delle vie più storiche del tridente, riservata e tranquilla Descrizione L'appartamento di 200 mq è di elegante manifattura si trova in un bellissimo contesto, attualmente adibito ad attività ricettiva di lusso, suddiviso in 5 camere da letto con 5 bagni en suite, di cui due che si affacciano sul terrazzo privato della proprietà; Ciascuna camera è caratterizzata da soffitti storici con travi di legno. Per chi non fosse interessato a mantenere l'attività ricettiva è possibile ripristinare lo stato di fatto e riportare l'immobile ad uso appartamento. Stato e finiture l'appartamento ha dei soffitti tipici romani a travi di legno visibili, attualmente diviso in 5 camere ciascuna con bagno en suite, gode di rifiniture di pregio. Potenzialità d’uso La proprietà si trova in una posizione strategica, si presta perfettamente a mantenersi come uso ricettivo o come residenza principale. Ottima opportunità. Features: - Terrace - Furnished - Lift - Air Conditioning - Intercom

9 loc

200 m²

piano 1

Roma