EUR 1.190.000

Antica villa padronale con giardino e piscina.

Antica villa padronale, edificata nel 1898 , con la tipologia classica della Villa quadrangolare a torrino in pietra faccia vista, sita a km.4 dall'uscita del casello autostradale A1 di Fabro , in Comune di Monteleone d'Orvieto, a 400 metri s.l.m. La villa è stata divisa in senso verticale (cielo/terra) nel 1976, realizzando due realtà completamente vivibili in forma indipendente. Volendo si può ripristinare lo stato originale, in una sola unità abitativa, con piccole modifiche interne. La sua ubicazione è strategica, che la vede posta in Umbria, ma al confine con la Toscana ed è baricentrica rispetto a molte città principali: in un ora circa si raggiunge Roma, Perugia, Firenze, Siena o Arezzo; oltre al fatto che nelle immediate vicinanze vi si trovano un parco naturale ed un modernissimo complesso termale con piscine calde. Posta in posizione panoramica con vista sulle colline limitrofe , sul Cetona e sul Monte Amiata , in una zona molto verde, tra olivi e pini, assicura relax e privacy, in quanto interamente recintata e protetta da due cancelli. Le ben conservate caratteristiche costruttive dell'epoca (e non ritrovabili in abitazioni di origine più modesta) ne fanno una casa affascinante ed unica nel suo genere. PRIMA UNITA' ABITATIVA La ristrutturazione eseguita nel 1976 fu effettuata nel rispetto dello stile originario, conservando tutti i suoi tratti caratteristici quali: l'ingresso e la scala in pietra serena con la ringhiera in ghisa, i saloni, i soffitti con le volte a crociera, le pareti affrescate, la cantina. Unico ed accattivante è l'ingresso principale della villa caratterizzato da un portico composto da tre archi interno rispetto alla pianta della casa e sovrastato da un terrazzo coperto disegnato dai suoi tre archi e delimitato da una ringhiera curva in ghisa, a cui si accede dal salone del primo piano. Archi realizzati in mattoni rossi su basamenti di pietra serena con il resto della facciata in pietra. Pur se la dimensione e conformazione del parco ne rendono quasi preferibile la fruibilità esterna, la Villa mette a disposizione circa 385 mq di superficie abitabile, suddivisa in tre piani. All'interno del parco è contenuta la piscina ubicata in una terrazza naturale e circondata da alberi di quercia che ne rendono la collocazione riservata e spettacolare. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione con la sola esclusione del terzo piano del quale nella ristrutturazione del 1976 non vennero completate le finiture (intonaco e pavimentazione). Dotata di riscaldamento (a gasolio) in ogni stanza. E' disponibile anche il metano appena all'esterno della proprietà. Superficie totale Mq.385, superficie terrazze Mq.65. Vani totali: 19. Piano Terra: salone d'ingresso, soggiorno pranzo con caminetto, salotto con porta verso la terrazza, cucina molto grande, un bagno (senza doccia) ed una camera doppia, scalone di accesso al Piano Superiore in pietra serena. Primo Piano: salone affrescato con zona salotto e zona pranzo da cui si accede ad un terrazzo coperto fronte villa, una camera doppia, una camera matrimoniale, una camera con letto alla francese, un bagno molto grande con vasca e doccia. Piano Seminterrato: è presente un porticato largo 10 metri e profondo 5 mt che permette di accedere alle cantine con volte a crociera in mattone che costituiscono le fondamenta della villa, con altezza vani di 4,5 metri ne permettono qualsiasi uso. Inoltre da un lato si diparte un corridoio scavato nella terra (tufo) che si interra per un profondità di circa 2 metri giungendo ad una grotte utilizzata per la conservazione del vino; un locale di dimensioni mt.7 x mt.4, attualmente adibito a rimessaggio attrezzature ma con utilizzabile per qualsiasi uso. Secondo Piano e Torrino: tre vani di ampie dimensioni (per camere o altro) ed un salone con soppalco ed una terrazza. Il piano (del quale non furono completate le finiture) permette qualsiasi uso ed ha un fascino unico con i suoi soffitti in travi e travetti e con il soppalco che dà sul salone ed al quale si accede con una scala a chiocciola in legno. Dal salone principale, attraverso la scala a chiocciola anche al torrino centrale (4x3 mt) che permette una vista spettacolare sui 4 lati. Esterno: grande terrazza in cotto (12 mt x 3,5 mt) in collegamento con cucina e salotto, parco con pineta, giardini all'Italiana e prato per una superficie totale di circa Mq.2500. Piscina di 11 mt x 5,5 mt ubicata in un terrazzamento che permette una vista mozzafiato sulla valle ed allo stesso tempo scherma a la vista degli estranei. La piscina è circondata da un ampio pavimento in pietra. Barbecue posto in vicinanza del porticato posteriore. Ingressi: due con cancelli; uno sul lato est con viale di accesso il cui uso è al momento comune con la parte confinante ed uno esclusivo sul lato nord. Terreni di pertinenza: la proprietà è circondata da complessivi Mq.14.000 di terreni di pertinenza, adibiti a uliveto (circa 100 piante) e a bosco (querce). Accessori: la villa è dotata di impianto di allarme .SECONDA UNITA' ABITATIVA Anch'essa in buono stato di manutenzione e perfettamente abitabile , composta da un terzo della struttura originale e ampliata, dopo la divisione del 1970, con nuovi vani, terrazze e veranda, ha una superficie di Mq.341, più Mq.68 del locale adibito ad autorimessa nel Piano Seminterrato (totale Mq.409). Sul portico a tre archi pavimentato in cotto naturale ci sono l'ingresso principale e una porta finestra che si affacciano su un giardino all'italiana e su un grande prato con un pozzo in mattoni e ghisa per la raccolta dell'acqua piovana. Uno spazio pavimentato, ombreggiato d'estate da un grande tiglio, è adibito ai pasti all'aperto. cedri del libano, cipressi, due maestose querce secolari e altri alberi fanno da contorno al parco che si estende sul retro della casa con piante di ulivo (circa 20) e bosco (il tutto per una superficie complessiva di circa Mq.4000). Descrizione interno: al Piano Terra si trovano un vano d'ingresso che dà accesso a uno studio affrescato anche alle pareti con caminetto d'epoca, alle scale per i piani superiori, a una scala di servizio che porta alle cantine e alla zona giorno composta da: salone molto ampio composto da zona pranzo e zona soggiorno con porta finestra sul giardino e tre finestroni che danno sul giardino e sul bosco, soggiorno con grande camino in pietra, cucina attrezzata con annessa cabina ripostiglio, bagno con vasca; al Primo Piano da tre stanze da letto matrimoniali, una delle quali è chiamata la camera degli sposi per via degli affreschi in tema che coprono anche le pareti, un bagno con vasca e cabina doccia doppia, grande terrazza che circonda tutto il piano. Al Piano Secondo da una stanza matrimoniale , un bagno con vasca e una singola con terrazzino sul bosco, un'altra terrazza, indipendente dalle altre , affaccia sulla valle. Al Piano Terzo piccolo ripostiglio terrazzino panoramico. Al Piano Seminterrato un vano adibito ad autorimessa di Mq.68. Cantina con volte a crociera, magazzino per la legna, locale adibito alla caldaia per il metano che fornisce il riscaldamento e l'acqua calda a tutta questa parte della villa Ubicazione: UMBRIA . Comune di Monteleone d'Orvieto, Provincia di Terni. Distanze principali: - 4 km Fabro: Autostrada MILANO - ROMA - 130 Roma- 135 Firenze- 55 km Perugia- 10 km Parco Naturale del Monte Rufeno- 15 km Città della Pieve (ospedale)- 20/25 km Cetona e Chianciano Terme

26 loc

12 cam

20.000 m²

Orvieto

EUR 280.000

Appartamento con balcone.

Orvieto centro. Appartamento ristrutturato al piano secondo di mq 146 con balcone composto da: ingresso, soggiorno con camino e cucina a vista, due camere letto di cui una con cabina armadio, uno studio, due bagni uno con vasca idromassaggio e uno con doccia, due ripostigli, magazzino al piano terra, dotato di aria condizionata. Infissi in legno e doppio vetro, pavimenti in parquet.

7 loc

2 cam

146 m²

piano 2

Orvieto

EUR 259.000

Casa di campagna ristrutturata con giardino Mq.1000 circa.

A circa 15 km. da Orvieto, in Comune di Castel Giorgio, in un piccolissimo borgo, a solo 1 km. circa dal paese, casa di campagna ristrutturata completamente autonoma, con un giardino di Mq.1.000 recintato. La casa, posta su due piani ha una superficie catastale di Mq.158 ed è cosi distribuita al suo interno: al Piano Terreno da un soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina un ripostiglio, un bagno ed uno studio con soppalco; al Piano Primo a cui si accede tramite una scala interna da tre camere da letto, un ampio bagno ed un ripostiglio. Attaccato al fabbricato un altro grande vano di Mq. 40 circa da ristrutturare ad uso legnaia. Nel giardino si trovano un garage per due auto, un altro piccolo fabbricato da ristrutturare ed una cantina con sotto-cantina. La casa è dotata di tutti i comfort, in perfetto stato, pronta da abitare con acqua di acquedotto comunale e riscaldamento a pellet e gode di un comodo accesso .

7 loc

3 cam

158 m²

Orvieto

EUR 1.670.000

Posizione panoramicissima tre casali ristrutturati con piscina e terreno di Ha.55.

Umbria-Orvieto A circa 12 km. dal casello autostradale di Orvieto ( A1 Roma-Milano ) in una collina tra le più belle del territorio , lontana da ogni fonte di inquinamento acustico ed ambientale , proponiamo in vendita una splendida proprietà costituita da una azienda agricola di circa 55 ettari di terreno , con al suo interno una azienda agrituristica in piena attività . I terreni sono coltivati per circa ha 2,8 a vigneto a bacca rossa , per circa ha.4,5 a oliveto ( 1400 piante ) , per circa ha.15 a seminativo ed il resto a bosco . L'azienda agrituristica posta in posizione panoramicissima sulla campagna e sulle colline limitrofe è costituita da tre casali in pietra , ristrutturati negli anni 90 , per una superficie complessiva di circa 850 mq. , per un totale di 30 posti letto . Il primo casale posto su due piani è attualmente destinato alla residenza del proprietario al piano primo , mentre al piano terreno si trovano dei locali tecnici , il secondo casale , sempre su due piani è destinato a sala ristorante , cucina , bagni , un forno , un portico ed una camera da letto per disabili con bagno al piano terreno , mentre al piano primo ci sono 6 camere da letto , di cui 5 soppalcate , tutte con bagno interno , nel terzo casale posto su un unico piano troviamo 9 camere da letto tutte con bagno ( di cui una per disabili ) . L'agriturismo è circondato da un grande area verde a parco e giardino , con parcheggio per gli ospiti , una grande piscina mt. 7 x mt.14 , un campo da tennis e calcetto ed un campo di bocce . La struttura è dotata di acqua di pozzo potabilizzata ( volendo ci si può allacciare alla conduttura comunale ) , riscaldamento a GPL , WIFI . L'accesso all'agriturismo è ottimo e si trova lungo il percorso dei Borghi Silenti . Volendo si possono acquistare ulteriori 50 ettari ( bosco , pascolo e seminativo ) con un casale da ristrutturare , stalloni per bovini , altri fabbricati adibiti a recettività , box per cavalli . La descrizione e le foto di questa proprietà a confine si trova nel nostro sito con il codice AA92 .

22 loc

16 cam

550.000 m²

Orvieto

EUR 390.000

Casale in pietra ristrutturato con giardino Mq.2300.

Tra Orvieto e Bolsena casale in pietra ristrutturato su due livelli , di mq. 130 circa complessivi , con dependance su un unico piano di mq.40 circa , distaccata dal fabbricato principale , anch'essa in perfetto stato , una cantina , un magazzino garage , un forno ed un terreno recintato di mq.2300 circa a giardino con piante da frutto ed ornamentali . Il casale è costituito da un ampio ingresso-soggiorno con camino, una cucina, un bagno , ed uno studio molto luminoso , con pareti in vetro di Mq.30 circa al Piano Terra; e da due camere da letto ed un bagno al Piano Primo. La dependance è composta da grande soggiorno con camino -angolo cottura e bagno. . Tutti i confort. I servizi già attivi sono: Luce. Acqua. Riscaldamento. Il casale gode di un accesso diretto , tramite cancello automatico , dalla strada provinciale .

5 loc

2 cam

170 m²

Orvieto

EUR 240.000

Tra Orvieto e Todi appartamento ristrutturato in casale con terreno Ha.1 circa.

Sulle colline umbre tra Lazio e Toscana, a metà strada da Orvieto e Todi, nel Comune di Montecchio (Terni), si trova un casale, diviso in tre appartamenti, edificato sull'ex Monastero Benedettino di Sant'Andrea in Valserana del XIII secolo, con annessa torre dell'anno 1000, vincolato e tutelato dal Ministero per i Beni Culturali. All'interno del casale si vende un appartamento al Piano Terra di circa Mq. 140 , finemente ristrutturato con materiali di pregio, è composto da: living con camino, cucina con zona pranzo, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio attrezzi. Pavimenti in cotto antico. Soffitto con travi in legno a vista. Il terreno di circa un ettaro è, in parte, attrezzato a giardino con piacevoli angoli relax e un pergolato e comprende un uliveto, alberi da frutto, prato e bosco. Totalmente ristrutturato nel 2006, pur mantenendo il fascino ed il pregio storico di un antico manufatto, è dotato di tutti i comfort. Riscaldamento autonomo, allacciamento all'acquedotto, comprende un pozzo per acqua potabile e per irrigazione. Montecchio fa parte dei Borghi più belli d'Italia ed è anche Città dell'Olio, grazie alla produzione di olio extra vergine di oliva Dop Umbria. Casello autostradale uscita Attigliano 25 km Stazione ferroviaria Alviano Scalo 10 km Orvieto 27 km Todi 28 km Roma 110 km. Nei dintorni: Orvieto, Todi, Amelia, Baschi, Lago di Corbara, Lugnano in Teverina, Civita di Bagnoregio.

5 loc

3 cam

10.000 m²

Montecchio

EUR 350.000

In posizione panoramica villa unifamiliare con ampio giardino.

Urnbria-Montecchio. Nei pressi del caratteristico Borgo di Montecchio, in posizione panoramica con vista sul paese e sulla valle del Tevere, proponiamo in vendita un villino unifamiliare su un unico piano oltre al Piano Seminterrato, con annesso un giardino curato con piante di alto fusto e zona barbecue. di Mq.1000 circa. Il villino ha una superficie complessiva di Mq.200 circa ed è così composto: spazioso e luminoso soggiorno -pranzo con camino, salotto, cucina, tre camere da letto e due bagni al Piano Terra, ampio locale ad uso garage trasformato in una taverna con camino. Il villino viene venduto completamente arredato. Il villino dista circa km.1 dal paese ove si possono trovare ogni genere di negozio, km.25 circa da Orvieto, km.25 da Todi e km.90 da Roma Nord.

5 loc

3 cam

200 m²

Montecchio

EUR 260.000

In posizione panoramicissima villa con giardino Mq.4700 circa.

Umbria - Orvieto. In posizione panoramicissima con vista a 360o villa su due livelli per complessivi Mq.185. La villa si compone di un appartamento al Piano Primo costituito da ingresso, ampio salone con camino, cucina, tre camere da letto, due bagni, terrazza e due grandi locali sgombero al Piano Terra. Un ampio portico Mq.63. Legnaia Mq.13. Forno. Due fontane. Completa la proprietà un giardino con piante di olivo di Mq.4.700 circa. Riscaldamento a gasolio. Pannelli fotovoltaici. La villa è ubicata a km.20 da Orvieto in Comune di Montecchio da cui dista circa km.2.

5 loc

3 cam

185 m²

Orvieto

EUR 820.000

In posizione panoramica casale di campagna con piscina e terreno Ha.1.

Umbria - Orvieto A circa 25 km da Orvieto ed a soli due km. dal caratteristico borgo medievale di Montecchio , in posizione collinare e panoramica , splendido casale di campagna in pietra completamente ristrutturato nel 2005 con una superficie catastale di Mq. 303 sviluppata su due livelli cosi distribuiti: al Piano Terra un ampio ingresso con stufa a legna in ghisa e ceramica, guardaroba, salone su due livelli con zona pranzo, salotto e grande camino, ampia cucina abitabile in muratura e pietra con camino a livello, ampia dispensa; tre camere da letto, disimpegni e due bagni; ampio portico panoramico, con vista fino al Monte Amiata e al Monte Argentario, con tavolo in pietra di grandi dimensioni ,grande camino e forno a legna; dal portico si può accedere, a livello, ad una piscina fuori terra di 8.5 m di diametro, inserita in una struttura dedicata (realizzata in legno trattato, utile per un utilizzo a bordo piscina con sedie a sdraio e ombrelloni) e munita di doccia a pannelli solari; Locale tecnico con lavatoio, centrale termica di gestione dell'impianto termico, realizzato interamente a pavimento. Al Piano Primo da un ampia camera padronale con bagno interno , altra camera con grandi armadi a muro , un secondo bagno un disimpegno ed un balcone panoramico . Gli interni sono stati rifiniti con materiali tipici e di qualità: i pavimenti sono realizzati in cotto naturale levigato a mano; le pareti sono rifinite a tinta; i rivestimenti dei bagni sono realizzati in tozzetti di travertino naturale; gli infissi esterni, in legno, sono dotati di vetri antisfondamento e di sportelli interni a scuro; le porte, di pregio, sono rifinite a cera; i soffitti sono interamente realizzati con travature in rovere a più ordini e pianelle in cotto a vista. Sono sormontati da un consistente strato di materiale isolante e finiti esternamente con coppi antichi; Gli esterni: i soffitti dei portici sono realizzati con travature in castagno e pianelle a vista. Sono ricoperti con coppi antichi; le grondaie e i relativi discendenti, sono interamente in rame; le finiture dei tetti sono realizzate a coda di rondine. La sicurezza della casa è assicurata da un sistema di allarme perimetrale e volumetrico. Inoltre, tutte le finestre sono protette da grate in ferro. Efficienza energetica: Sono presenti pannelli fotovoltaici per una produzione di 6Kw e di due batterie ad accumulo per complessivi 10 Kw; Il comfort interno è assicurato anche dalla presenza di condizionatori caldo/freddo Daikin, di recente installazione. L'accesso alla proprietà, costituita da ca.10.000 mq. interamente recintati, si ha attraverso un ampio piazzale nel quale è presente un parcheggio coperto per due auto; è presente una cuccia in muratura per cani ed un fontanile .La zona circostante l'abitazione è dotata di impianto di illuminazione. L'irrigazione può essere gestita in via automatica attraverso una grande cisterna per la raccolta dell'acqua piovana munita di pompa ad immersione. L'accesso alla cisterna è sormontato da un pozzo in pietra e ferro battuto. Il restante terreno è caratterizzato da numerosi alberi di querce e lecci, da un uliveto di circa 200 alberi, piante da frutta e da fiore. La proprietà è inoltre completata da un campo da bocce, un tavolo in peperino nella zona a bosco, da una grotta in tufo, dotata di impianto idrico ed elettrico e da una legnaia realizzata in abete trattato . La proprietà gode di un comodo e facile accesso, dista circa 18 km. dal casello autostradale A1 Roma-Milano di Attigliano e circa 80 km. da Roma Nord.

8 loc

5 cam

10.000 m²

Orvieto

EUR 1.780.000

In posizione panoramica antico casale ristrutturato con piscina e terreno Ha.7 di terreno.

Umbria - Orvieto nella campagna orvietana meraviglioso casale ristrutturato in pietra risalente al 1900, con una vista panoramica. La casa principale disposta su due livelli presenta perfette condizioni di manutenzione, completa la proprietà una superba piscina a sfioro e ettari 7 di terreno. Il casale principale di circa 520 mq è disposto su due livelli e piano seminterrato. Al Piano Terra si trova un'ampia sala da pranzo con vista sul giardino, accanto un 'ampia cucina perfettamente attrezzata, sul lato posteriore della cucina vi è un altro accesso al portico e al locale di servizio al piano terra; ampio soggiorno con camino, camera da letto matrimoniale e bagno privato. Al Primo Piano raggiungibile da due scale interne oltre che da una scala esterna in pietra che conduce direttamente alla suite con camino e bagno privato, studio e bagno privato; ampio soggiorno camino e tre camere matrimoniali e bagno privato. Al Piano Interrato una comoda lavanderia e spazio attualmente dedicato al deposito delle biciclette. Il casale dispone di un portico attrezzato di un antico forno a legna per cene all'aperto. Il casale è stato integralmente ristrutturato con materiali da bioedilizia nel 2002 e rinfrescata con grande cura nel 2010. Completano la proprietà una bellissima piscina a sfioro di 14 x 7 metri, vari annessi per complessivi Mq.200 circa e 7 ettari di terreno di cui 1,5 Ha sono dedicati a giardino, orto, frutteto, restanti 5,5 ettari sono coltivati ad erba medica. La proprietà si trova a soli 15 minuti di auto da Orvieto, una delle più belle città italiane, a un'ora di auto da Roma, e a pochi minuti da alcuni piccoli borghi medievali, che ancora contraddistinguono l'aspetto e l'atmosfera del centro Italia di campagna. Tutti i confort. Il casale viene venduta completa di tutti gli arredi. La proprietà offre una buona opportunità di reddito per chi vuole investire in una struttura ricettiva, ed è perfetta per chi desidera farne la propria residenza privata godendo pienamente la vita di campagna.

13 loc

5 cam

520 m²

Orvieto

EUR 70.000

Corbara appartamento con garage e scoperto privato.

Orvieto a km.10 circa in Località Corbara in palazzina bifamiliare appartamento al Piano Primo di Mq.60 circa. L'appartamento è composto da ingresso, cucina con camino, sala da pranzo, due camere, bagno e due balconi. Perfettamente abitabile. Luminoso. Locale garage al Piano Terra di Mq.23 circa. Piccolo scoperto privato con accesso sia dall'esterno che dall'abitazione. Riscaldamento a gasolio.

4 loc

2 cam

60 m²

Orvieto

EUR 1.100.000

In posizione dominante e panoramica antica dimora ristrutturata con parco e piscina.

Umbria-Orvieto A soli 7 km. dal centro di Orvieto, in posizione dominante e panoramica, splendida proprietà costituita da una casa padronale, di struttura cinquecentesca in pietra, su tre piani di mq.600 circa complessivi, completamente ristrutturata negli anni '80, in perfetto stato e da un secondo casale in pietra su due piani di mq. 226 circa complessivi, ristrutturato ed ampliato nei primi anni del 2000, in ottime condizioni, una piscina di ml.6 x mt.12, un giardino di circa un ettaro con piante di alto fusto, una grotta cantina di circa 100 mq. ed una ex porcilaia. La casa padronale è composta da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina con camino, una camera pranzo ed un bagno al piano terra; da quattro camere da letto, un soggiorno con camino, un disimpegno e due bagni al piano primo; da tre camere da letto, due grandi vani, di cui uno con camino, attualmente adibiti a sale hobby e da due bagni al secondo piano. Nella casa ci sono pavimenti in cotto in quasi tutti gli ambienti, in alcune stanze ci sono soffitti con travi in legno, gli infissi sono in legno al primo e secondo piano mentre al piano terra gli infissi e i portelloni sono metallici; gli impianti elettrici, sanitari e di riscaldamento sono perfettamente funzionanti: l'impianto di riscaldamento è alimentato da gas GPL con bombolone esterno interrato. Il secondo casale è composto, al piano terreno, da un ingresso, un soggiorno-pranzo, una cucina, un bagno ed una camera da letto o studio con un portico esterno di circa 30 mq. e al primo piano da quattro camere da letto con quattro bagni. Il casale ha pavimenti in legno in tutti gli ambienti, ad eccezione dell'ingresso e della cucina, travi di legno al soffitto in tutte le camere, gli infissi interni sono in legno, quelli esterni sono metallici, gli impianti elettrici, sanitari e di riscaldamento sono a norma e perfettamente funzionanti, l'impianto di riscaldamento è alimentato da gas GPL. La proprietà è sita nei pressi di una piccola frazione del Comune di Orvieto ove si possono trovare negozi di prima necessità e gode di un comodo accesso; dista circa 8 km. dal casello autostradale della A1 Roma-Milano, 100 km. circa da Roma, 150 km. da Firenze, 18 km. dal lago di Bolsena, 15 km. da Civita di Bagnoregio.

18 loc

12 cam

10.000 m²

Orvieto

EUR 1.380.000

Tra Orvieto e Todi splendida proprietà ad uso residenziale e recettivo , con piscina e terreno Ha.4,3 circa.

Tra Orvieto e Todi , in Comune di Montecchio , in posizione dominante e panoramicissima sulle colline umbre , toscane e del Lazio , lontana da ogni forma di inquinamento acustico ed ambientale, splendida proprietà ,con due casali ristrutturati di cui uno adibito a residenza principale e l'altro ad uso ricettivo , una piscina, un ampia area di corte a parco e giardino con piante di alto fusto ed un terreno agricolo per una superficie complessiva di Mq.43.000 circa. Il primo casale è posto su due piani ed ha una superficie di Mq.350 circa oltre ai portici di Mq.155 ed è cosi distribuito al suo interno: al Piano Terreno una grande sala ristorazione con pareti in pietra, una cucina, due bagni ed una dispensa; al Piano Primo a cui si accede tramite una scala interna troviamo sei camere da letto con sei bagni oltre ad una mansarda. Il secondo casale, ha una superficie di circa Mq.500 su due piani oltre ad un portico di Mq.70 ed un locale al Piano Seminterrato di Mq.250 ed è cosi distribuito al suo interno: al Piano Terreno un appartamento trilocale con un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ed bagno, due appartamenti bilocali, ciascuno con un soggiorno angolo cottura, una camera da letto ed un bagno; sullo stesso piano troviamo tre camere matrimoniali con bagno privato di cui una per portatori di handicap ed un altro locale ad uso magazzino; al Piano Primo ci sono due appartamenti trilocali e due appartamenti bilocali; al Piano Seminterrato un grande locale ad uso magazzino garage trasformabile in sala Hobby , Spa o altre destinazioni. Ogni casale è servito da impianto di riscaldamento a GPL ciascuno con il proprio bombolone interrato, nel primo casale c'è anche un termo-camino a legna, ci sono inoltre 8 pannelli solari per acqua calda, acqua di acquedotto comunale ed ogni casale ha un serbatoio di accumulo dell'acqua ed un addolcitore e sono serviti di energia elettrica con 40 kw impegnati. Posta tra i due casali, al centro del grande giardino, si trova la piscina di mt.6x12 con un altezza di 1,5 metri, con un ampio solarium ed un magazzino seminterrato di Mq.80 dove si trova anche il locale tecnico per la depurazione. Il giardino è dotato di illuminazione esterna, di otto fontanelle per irrigare e di un gazebo il legno 5x4. Ci sono inoltre due pozzi di acqua di vena superficiale. Tutta la corte con i due casali è recintata, con due cancelli automatici per l'ingresso carrabile videosorvegliati ed un piccolo cancello manuale per l'ingresso pedonale. Il terreno agricolo circostante ha una superficie di circa Ha4,3 circa di cui Ha3,3 circa a vigneto, mezzo ettaro a tartufaia di nero estivo (tuber aestivum) ed uliveto con circa 100 piante. In questa zona l'attività venatoria è vietata . Volendo si possono acquistare a confine ulteriori 13,5 ha circa di terreno di cui Ha.6 circa a vigneto , Ha. 6 a seminativo e Ha.1,5 a bosco . La proprietà dista circa km.3 dal caratteristico borgo di Montecchio, km.20 circa da Orvieto, km.22 circa da Todi e km.100 da Roma Nord . Si tratta di una azienda recettiva in piena attività, con clientela straniera fidelizzata nel tempo, ad alto reddito .

20 loc

17 cam

1.100 m²

Orvieto

EUR 280.000

Appartamento Caratteristico nel Centro Storico di Orvieto.

Situato nel centro storico di Orvieto, questo incantevole appartamento si trova all'interno di un palazzo storico di recente e ottima ristrutturazione. L'appartamento offre un'atmosfera unica che combina il fascino storico con il comfort moderno, ben ristrutturato, pronto per essere abitato, parzialmente arredato. L'appartamento ha una superficie di mq.90 circa catastali così distribuiti: soggiorno, angolo cottura funzionale e accogliente, due camere da letto e due bagni. Posto al primo piano, senza ascensore, è dotato di riscaldamento autonomo. In posizione centrale, vicino a negozi e ai servizi essenziali. Spese condominiali: 600 euro all'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente storico, senza rinunciare alle comodità moderne.

2 cam

90 m²

piano 1

Orvieto

EUR 290.000

In posizione panoramica antico casale ristrutturato con terreno Mq.12000.

Umbria-Ficulle Immerso nel verde delle colline umbre , in posizione panoramica , antico casale in pietra ristrutturato alla fine degli anni 80' , in buone condizioni , di mq.180 circa su due piani , con annesso un terreno di mq.12.000 circa , in parte oliveto , ed un garage-magazzino di mq.24 . Il casale è cosi distribuito al suo interno : al piano terreno da una cucina-pranzo con camino , un soggiorno , un bagno , un ampio ripostiglio e due portici ; al piano secondo da due camere da letto ed un bagno . Il casale è dotato di acqua di pozzo privato , impianto di riscaldamento a legna , energia elettrica . Il casale dista circa 5 km. da Ficulle , 22 km. da Orvieto , 15 da Fabro , 110 da Roma .

2 cam

180 m²

Ficulle

EUR 320.000

Sulle colline intorno ad Orvieto villino con giardino.

Orvieto sulle colline intorno ad Orvieto, da cui dista km.9 villino di recentissima costruzione su un unico piano di Mq.85 composto da un ingresso - soggiorno - pranzo con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Due piccoli portici. Il villino è stato costruito in base alle normative sismiche e rifinito con materiali di ottima qualità ed è in perfetto stato. Il villino è dotato di un giardino di circa Mq.800 recintato e con piante ornamentali ed alberi da frutto ed è dotato di un comodo ingresso tramite un cancello automatico. Il villino è dotato di tutti i comfort (acqua di acquedotto comunale e riscaldamento G.P.L., condizionatore d'aria).

2 cam

85 m²

Orvieto

EUR 1.850.000

Al confine tra Umbria e Toscana antico borgo ristrutturato con piscina destinato ad attività ricettiva.

Umbria-Fabro A pochi minuti dall'uscita del casello autostradale di Fabro ( A1 Roma-Milano ) , al confine con la Toscana , antico borgo recentemente ristrutturato e trasformato in attività ricettiva , composto da 4 fabbricati per una superficie complessiva di Mq.800 circa con una splendida piscina di mt.10x mt.5 ed un terreno agricolo di ha 3 circa seminativo, in parte destinato a corte e giardino intorno ai fabbricati e alla piscina, con impianto di irrigazione ed in parte a parcheggio. I fabbricati sono stati suddivisi in cinque appartamenti di cui tre con angolo cottura, soggiorno, due camere da letto ed un bagno, uno con cucina abitabile, una camera da letto ed un bagno ed uno con cucinino, camera e bagno. Ci sono inoltre sei camere da letto matrimoniali con bagno, ciascuna con ingresso autonomo ed una grande sala colazioni con bar e cucina in comune , infine troviamo l'appartamento padronale composto da cucina-soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Il tutto per un totale di 38 posti letto. La struttura ricettiva, dotata di ogni comfort, è in piena attività e produce un ottimo reddito e viene venduta completamente arredata, ad eccezione di alcuni mobili personali. Volendo si può realizzare un centro ippico. La proprietà è dotata di un comodo e facile accesso, dista circa 5 km. da Fabro , 25 km. da Orvieto, 90 km. da Roma Nord, 100 km da Firenze, 10 km. dalle Terme di San Casciano e 17 km. da Chianciano . La proprietà è anche adatta per essere acquistata da più nuclei famigliari .

17 cam

30.000 m²

Fabro

EUR 225.000

Centro Storico appartamento recentemente ristrutturato con ampia taverna.

Nel centro storico di Orvieto appartamento con ingresso indipendente su due livelli oltre il Piano Terra per complessivi Mq.124 catastali. L'appartamento è totalmente ristrutturato. Attraversando un caratteristico cortile si accede all'appartamento mediante una scala esterna che conduce ad una piccola loggia. L'appartamento è composto da ingresso - salotto, cucin, bagno al Piano Primo, salendo attraverso una comoda scale si accede al Piano Secondo con due camere letto e un w.c.. Al Piano Terra con ingresso indipendente troviamo una taverna attrezzata con cucina, un vano ad uso camera o studio e un bagno. L'appartamento di recente ristrutturazione presenta pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetro doppio, riscaldamento autonomo a metano con radiatori.

2 cam

124 m²

Orvieto

EUR 560.000

In posizione panoramica casale con terreno Ha.4,5.

Casale Orvieto Umbria. In Comune di Baschi, a solo km.2 dal paese ed a circa km.12 dal casello autostradale di Orvieto, antico casale completamente ristrutturato posto su due piani , per una superficie complessiva di circa Mq.600, con un terreno agricolo annesso di circa Ha.4,5 e quattro annessi agricoli per ulteriori 150 mq. , con possibilità di realizzare una piscina . Il casale è attualmente diviso in due unità abitative , collegate fra loro . La prima abitazione è cosi suddivisa al suo interno : al piano terreno da un soggiorno-pranzo , una cucina ed un bagno ed al piano piano primo da quattro camere da letto con quattro bagni ed una terrazza , la seconda abitazione da un soggiorno , una sala da pranzo , una cucina abitabile ed un bagno ed un portico al piano terra , da tre camere da letto e due bagni al piano primo e da tre camere da letto con tre bagni al piano secondo . Il terreno agricolo è per la maggior parte seminativo con un piccolo oliveto ed alcuni filari di vigna . L'immobile si presta per essere destinato anche per attività ricettiva La proprietà è dotata di un facile e comodo accesso con cancello automatico e gode di un buon panorama sul borgo di Baschi , sulle colline limitrofe e sul Lago di Alviano. La proprietà e' servita da gas di città , acquedotto comunale ed un pozzo di acqua sorgiva . Dista circa km.16 dal centro di Orvieto, km.30 circa da Todi e km.20 circa da Amelia , e km.90 circa da Roma Nord .

10 cam

600 m²

Orvieto

EUR 395.000

In posizione panoramica villa con giardino.

Nel paese di Porano, antico borgo al confine tra Umbria e Lazio, a km.9 da Orvieto ed a km.12 dal Lago di Bolsena, villa totalmente ristrutturata nel 2017 con un giardino di Mq.800 circa recintato. La villa di Mq.220 complessivi su due livelli si compone di un ampio soggiorno, cucina- pranzo con camino, w.c, al Piano Terra, due camere da letto con bagno, una camera principale con bagno e cabina armadio, una quarta camera da letto, un bagno e due balconi al Piano Primo a cui si accede tramite un scala in legno a giorno. La ville è stata rifinita con materiali di prima qualità (pavimento in parquet, scala in legno, infissi interni ed esterni in alluminio con doppio vetro, cappotto interno). Il giardino completamente recintato con piante di alto fusto. La villa gode di un bel panorama sul borgo antico e sulle colline circostanti. La villa è vicino a tutti i servizi (farmacia, supermercato, bar, pizzeria).

6 loc

4 cam

220 m²

Porano

EUR 85.000

EUR 60.000

Strada dell'Arcone appartamento con giardino privato.

Zona Strada dell'Arcone appartamento Mq.55 circa con giardino composto da salotto-pranzo, cucinotto, stanza da letto e bagno. Buone condizioni generali. Arredato. Spazio esterno privato a giardino di Mq.200 circa a cui si accede da una area comune. Due grotte-cantina. Riscaldamento autonomo a metano.

2 loc

1 cam

55 m²

Orvieto

EUR 270.000

Situato su una collina, il casale gode di una vista panoramica che si estende fino alle vallate circostanti, promettendo tramonti indimenticabili e un contatto diretto con la natura. Sebbene attualmente sia un rudere, il casale racchiude un'anima e una storia che attendono di essere riscoperte e valorizzate attraverso un attento restauro anche grazie alla possibilità di collaborare con i nostri studi di professionisti e creare un progetto adatto alle proprie esigenze. Il casale principale è di circa 300 mq, a seguire ci sono vari annessi di cui usufruire per una metratura complessiva di 300mq circa. La proprietà include 5 ha di terreno, perfetti per coltivazioni biologiche, vigneti o per l'allevamento di animali, offrendo un terreno fertile per un'impresa agricola sostenibile con la possibilità di acquistare ulteriore terreno . La proprietà va ristrutturata con l'aiuto di un'ottimo studio di architettura. Al momento la proprietà è priva di utenze ma al momento della ristrutturazione possono essere attivate. In occasione della ristrutturazione sarà necessario scavare un pozzo artesiano. La proprietà è raggiunta dalla linea elettrica. Le potenzialità della struttura sono molteplici anche grazie al terreno che la circonda , si può creare un'azienda agricola, una dimora di prestigio oppure una struttura ricettiva. L'immobile è a 1km di distanza dal centro del paese di Montegabbione e a circa 7 km dalla Autostrada A1. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

lotto 49.700 m²

Montegabbione

EUR 240.000

Situato su una collina, il casale gode di una vista panoramica che si estende fino alle vallate circostanti, promettendo tramonti indimenticabili e un contatto diretto con la natura. Sebbene attualmente sia un rudere, il casale racchiude un'anima e una storia che attendono di essere riscoperte e valorizzate attraverso un attento restauro anche grazie alla possibilità di collaborare con i nostri studi di professionisti e creare un progetto adatto alle proprie esigenze. Il casale principale è di circa 150 mq, a seguire ci sono vari annessi da sfruttare per una metratura complessiva di 300mq circa. La proprietà include 13 ha di terreno fertile, perfetti per coltivazioni biologiche, vigneti o per l'allevamento di animali, offrendo un terreno fertile per un'impresa agricola sostenibile con la possibilità di acquistare ulteriore terreno . La proprietà va ristrutturata con l'aiuto di un'ottimo studio di architettura. Al momento la proprietà è priva di utenze ma al momento della ristrutturazione possono essere attivate. Le potenzialità della struttura sono molteplici anche grazie al terreno che la circonda , si può creare un'azienda agricola, una dimora di prestigio oppure una struttura ricettiva. L'immobile è a 1km di distanza dal centro del paese e a circa 7 km dalla Autostrada A1. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

lotto 127.300 m²

Montegabbione

EUR 140.000

Nel paese casa indipendente con giardino e terrazza panoramica.

Nel paese casa indipendente con duplice ingresso di Mq.140 circa complessivi su due livelli. La casa è' composta da ingresso, cucina con camino, soggiorno, due stanze da letto, bagno con antibagno, ripostiglio ed ampio locale uso taverna -garage al Piano Terra. Soffitta con terrazza panoramica. Grotta. Giardino Mq.200 circa. Riscaldamento autonomo a metano.

4 loc

2 cam

140 m²

Porano