EUR 1.960.000

Dimora Contemporanea è una bellissima proprietà composta da due casali recentemente ristrutturati con particolare al dettaglio ed all'arredamento. Il casale principale di circa 490 mq si sviluppa su due livelli ed è così disposto: al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone con un delizioso camino, una cucina professionale, un bagno, una grande sala attualmente utilizzata per l'accoglienza clienti e due locali da utilizzare come meglio si crede. Salendo al piano primo, tramite una bellissima scalinata esterna si accede all'area attualmente adibita ad abitazione. Entrando verrai accolto da un ingresso molto suggestivo che conduce ad un grande salone, uno studio ed una spaziosa camera con bagno en suite. Presente su questo livello un caratteristico soppalco in legno che conduce alla soffitta. Il secondo casale di circa 340 mq è suddiviso anch'esso su 2 livelli ed è composto da 9 camere da letto con bagno en suite. Circonda la proprietà un verde e curatissimo giardino che ospita una piscina panoramica 12x6. A completare la proprietà un terreno di circa 14 ettari composti da seminativo, vigneto ed oliveto in produzione. Dimora Contemporanea è una proprietà ristrutturata recentemente con attenzione alle finiture e al carattere autentico della proprietà. L'intero casale ha mura a faccia vista; il tetto è ventilato e coibentato. All'interno sono presenti travi in legno antico ed archi a mattoni, uniti ad elementi architettonici contemporanei come parquet, camini moderni che rendono la proprietà molto affascinante. La cura e l'attenzione al dettaglio sono gli elementi di spicco della proprietà. Perfetta e completa di tutte le utenze: è collegata alla rete elettrica, rete idrica comunale + 2 pozzi privati. Riscaldamento alimentato nel casale principale con pompa di calore e nel secondo casale a GPL. Presente impianto solare termico ed impianto fotovoltaico con potenza 17 kW. Dimora contemporanea è ideale come seconda casa, per godere di un panorama incontaminato nel cuore dell'Umbria e del relax all'insegna di privacy e convivialità. Si presta ottimamente anche come agriturismo; la proprietà infatti è già inserita nel circuito delle strutture ricettive con buoni risultati. La bellissima dimora si trova in Umbria ed è a confine con la Toscana, è situata a Montegabbione, a circa 2 km dai servizi quindi vicina al paese, e a circa 8 dall'uscita di Fabro, autostrada A1 con la stazione ferroviaria che collega Roma e Firenze con i suoi aeroporti. Nel raggio di circa 15-50 km, centri storici del centro Italia come Città della Pieve, Pienza, San Casciano dei bagni, Cetona, Montepulciano, Montalcino, lago Trasimeno e la bella Val D'Orcia, Orvieto, Todi e Assisi Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 134.890 m²

Montegabbione

EUR 49.000

EUR 39.000

Montecastrilli, in zona residenziale con posizione, assolata e di facile accesso proponiamo in vendita terreno edificabile di 1390 mq già urbanizzato. Nel terreno è possibile realizzare una o più unità immobiliari fino a circa 500 mq, gode di una localizzazione comoda in prossimità della strada principale ma allo stesso tempo garantisce un'ottima esposizione e vista panoramica.

1.390 m²

Montecastrilli

EUR 698.000

A confine tra Umbria e Toscana, tra le vigne della prestigiosa zona dei vini orvietani e del chianti, vendesi casale ex agriturismo di circa 600mq composto da 9 camere con la possibilità di ricavare 1/2 appartamenti, sala ristorante, cucina professionale, sala tv studio/reception nella zona giorno con bel camino bifacciale. Delle 9 camere, tutte con bagno, 5 sono al piano terra e hanno ingresso indipendente, 3 sono al piano primo e 1 al piano mansarda. Suggestiva piscina con piccola cascata idro, solarium con gazebo, ampio spogliatoio, locali di servizio e Spa con sauna vasca idromassaggio e color-terapia. Giardino limitrofo di 1/2 ettari con viti, ulivi, cipressi e piante ornamentali. Possibile acquisto di ulteriori terreno e cubature con: stalla di 500 mq . tettoia di 500 mq, locale in pietra di 250mq, oliveto di 3 ha. con 850 piante, 2 ettari di vigna Bio Doc. (San Giovese e Pinot Rosso), 1 pascolo/seminativo con varie piante da frutto per un totale di circa 8 ettari ( ad un prezzo di 500.000€ da aggiungere alla richiesta per un totale di 1.198.000€). per chi volesse fare una grande azienda, vi è anche un' ulteriore possibilità di altro terreno ( di cui 7 seminativi, 6 di Pascolo, e il restanti 8 con pascolo arborato, cespugliato e bosco) Interessante, se intenzionati ad un investimento e cambiamento di vita per lasciare la città e andare in aperta campagna. Infatti si valuta anche permuta parziale con appartamento a Roma o dintorni. Comodo grazie alle reti autostradali e ferroviarie visibili dalla proprietà con vista tra gli uliveti le vigne e i boschi volti al tramonto che la rendono appartata ma non completamente silenziosa e sperduta. Interessante anche riprendere la struttura ricettiva, riattivare il ristorante e in parte l'azienda con vigna, fare una scuola didattica e allevamento animali e in particolare asinelli il punto emozionale della proprietà. Completamente ristrutturata e ricostruita con elementi tipici in pietra, travi e cotto che si alternano con materiali attuali e funzionali. Predisposizione per cucine/angolo cottura qualora si voglia trasformare in appartamenti. Tutti i servizi sono presenti. Acquedotto, laghetto, gas Gpl, camino, telefono fisso ed internet. Solarium con gazebo, ampio spogliatoio, locali di servizio e Spa con sauna, docce color-terapia e predisposizione vasca idromassaggio. Impianti di nuova generazione con fotovoltaico di 5 kw, 2 pannelli solari e camino ecologico a legna/pellet, nocciolino o similari. Grande dimora dove abitare, ospitare amici e conoscenti ma anche struttura ricettiva. Potenziale per le sue caratteristiche e dimensioni. interessante riprendere la struttura ricettiva, riattivare il ristorante e in parte l'azienda con vigna per la produzione di ottimo vino; adatta come scuola didattica e allevamento animali e in particolare asinelli che erano il punto emozionale della proprietà. Interessante l'acquisto dell'intera azienda con terreni, vari fabbricati e progetti per realizzare laboratori, cantina, frantoio e ricoveri animali oltre che altro appartamento anche per il custode e lavoratore agricolo. Ubicato in una valle tra le colline, non lontano dal paese di Ficulle con l’ultimo km di strada sterrata. la proprietà si trova in un punto facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 e stazione ferroviarie Firenze/Roma di Fabro che dista 10 km. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo trovare belle cittadine: Città della Pieve, e Orvieto per la parte dell' Umbria; Cetona, San Casciano dei Bagni per la Toscana. Con poco più di un'ora si possono raggiungere città come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi oltre a zone verdi come la Val d’Orcia e la Val di Chiana. Il lago Trasimeno e di Bolsena del Lazio con i suoi vicini aeroporti di Roma. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).Si valuta permuta parziale con appartamento a Roma o dintorni.

lotto 20.000 m²

Ficulle

EUR 445.000

L’appartamento si trova al secondo piano di un antico palazzo risalente alla prima metà del 1500, nel centro storico di Orvieto. Luminoso, ampio e pronto da abitare, è stato completamente ristrutturato con un’impronta contemporanea. Entrando ci si trova subito nell’ampio open space con zona living, zona dining e il camino a legna, attorno al quale è stata realizzata una libreria a giorno e l’area di stoccaggio per la legna. Su questa ampia stanza si affaccia la cucina, al cui interno troviamo il ripostiglio/lavanderia. Dalla zona giorno si accede a quella notte, in cui vi sono una prima camera matrimoniale, un bagno con vasca, un’altra camera con vista sui tetti e sulle colline circostanti, un bagno con doccia e la camera master con il suo balcone di 4 mq affacciato sui tetti della città, in cui posizionare un tavolino e delle sedute per poter godere della vista e della brezza o semplicemente concedersi una colazione all’aperto. Completa la proprietà un sottotetto ispezionabile di circa 12 mq. La zona giorno presenta un bel pavimento in cotto artigianale levigato, mentre la zona notte è caratterizzata da pavimenti in parquet. Gli infissi sono in legno e doppio vetro. Ristrutturato nel 2015, è stato studiato per ottimizzare gli spazi, anche grazie alla presenza di diversi armadi a muro, ed avere così ambienti ampi ed accoglienti. Tutte le principali utenze sono attive e funzionanti. Il riscaldamento è a metano, autonomo. Ideale come dimora principale, vista la sua vicinanza ai parcheggi e gli ampi spazi. È anche un’ottima soluzione come seconda casa e da mettere a reddito nel circuito degli affitti turistici. Casa Zefiro si trova nel centro storico di Orvieto, in posizione strategica. Facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 e dalla stazione ferroviaria, la Città del Tufo è l’ideale base di partenza da cui raggiungere tutti i maggiori e caratteristici borghi umbri e toscani. Civita di Bagnoregio (VT), la "Città che muore" dista appena 24 km, mentre il Lago di Bolsena si trova a circa 27 km. Centri quali Todi, Perugia ed Assisi distano circa 1 ora. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Orvieto

EUR 39.000

Casa nel Centro Storico di Papigno, a soli 10 minuti da Terni! Proponiamo in vendita abitazione su un unico livello, composta da una luminosa sala, una cucina funzionale, due confortevoli camere da letto e un bagno. La casa vanta anche una piccola corte terrazzata, ideale per rilassarsi e godere dell'aria aperta. Con le sue buone condizioni generali, questo immobile rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere nel cuore del centro storico di Papigno. Inoltre, l'abitazione può essere facilmente divisibile in due mini appartamenti, offrendo la flessibilità di utilizzo e la possibilità di ricavare un reddito extra. Features: - Terrace - Balcony

4 loc

2 cam

90 m²

piano 1

Terni

EUR 1.100.000

In vendita nelle suggestive campagne di Amelia, si propone una splendida villa con piscina e un vasto terreno di 2 ettari. La proprietà vanta una distribuzione interna su due livelli e comprende cinque appartamenti, ognuno dotato di ingresso indipendente, offrendo una totale privacy e versatilità. All'interno della villa si trovano in totale nove camere da letto, nove bagni, cinque ampie zone giorno, due cucine e tre angoli cottura, tutte finemente rifinite e curate nei dettagli. Un'opportunità ideale per coloro che desiderano godere di uno spazio abitativo ampio e funzionale. Il piano seminterrato ospita un grande garage e un ampio magazzino, offrendo abbondante spazio per parcheggiare veicoli e conservare eventuali attrezzature. La proprietà è circondata da due ettari di terreno seminativo, incorniciata da un idilliaco paesaggio verde e impreziosita da una piscina privata e un pittoresco laghetto per la raccolta delle acque. L'atmosfera tranquilla e serena è perfetta per coloro che desiderano sfuggire dal caos cittadino e abbracciare la natura. La posizione della villa è altrettanto vantaggiosa, situata a circa un'ora di distanza dalla città di Roma, rendendo il luogo facilmente raggiungibile per chiunque desideri unire il piacere di vivere nella quiete rurale con la possibilità di visitare la capitale. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita presso questa affascinante proprietà. Features: - Garden - Balcony - Terrace - SwimmingPool - Air Conditioning - Garage

14 loc

9 cam

700 m²

lotto 20.000 m²

Amelia

EUR 320.000

EUR 298.000

Graziosa porzione di villetta cielo-terra a schiera con giardino esclusivo di fronte al parco di un borgo ed ad 1.5 km dai servizi e dalle reti di comunicazione Firenze-Roma. La villetta rifinita con gusto e materiali di pregio è la soluzione giusta per farti vivere la vita di campagna ma allo stesso tempo la convivialità di un borghetto di nuova generazione dove potrai assaporare il gusto della comodità e la semplicità della campagna. Tra Umbria e Toscana, vicino ad un caratteristico borgo tranquillo e panoramico, sorge questa porzione di villetta a schiera cielo-terra di fronte alla zona verde e vicina al parcheggio di una recente lottizzazione attrezzata. La villetta è libera in tre lati con accessi indipendenti ed è completamente ristrutturato e abitabile ed è composta da: ampio soggiorno con divano letto e camino, cucina, zona pranzo, una camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone circondata da portico e tettoia. Al piano primo troviamo 2 camere ed uno spazioso bagno + un grande terrazzo coperto. Ampio patio con tettoie sul giardino recintato con vista sul borgo di Carnaiola. Completano la proprietà un box doppio, una lavanderia e una stanza pluriuso attrezzata oltre a magazzino; il tutto è accessibile sia dal garage che da una scala interna che quindi collega l'appartamento. Posizione panoramica e ben esposta della casa e del giardino, dove si gode di una discreta privacy ed una bellissima vista sul borgo di Carnaiola ed il suo castello medievale. Sarà possibile acquistare l'appartamento anche con l'arredamento o parte di esso. Bello il panorama sul paese e sulla campagna circostante. Porzione di villetta costruita a nuovo, completamente accessoriata ed abitabile con ottime finiture e materiali di qualità, gusto e ricercatezze nei materiali quali cotto, ceramiche di pregio, legno e presenta elementi tipici in mattoni e tufo orvietano. La porzione di villetta è in un piccolo e grazioso borghetto dove regna la pace e la tranquillità, servito da comodi parcheggi ed a 1,5 km dal paese di Fabro dove troviamo tanti negozi di vario genere, scuole, parchi pubblici e reti di varia distribuzione. La proprietà è servita dalle principali utenze che raggiungono il paese. Presente l'allaccio all’acquedotto comunale ed ha un addolcitore e serbatoio di riserva; cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. Il servizio telefonico è presente ed anche la copertura adsl. La villetta è servita da un completo impianto di riscaldamento ed acqua calda autonomo alimentato con gas metano. Fognatura comunale. Allarme antifurto. La proprietà può essere utilizzata, come abitazione principale o come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita ad 1.5 km dai servizi con stazione ferroviaria e rete autostradale Firenze-Roma, la proprietà, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Centralissima e comoda può anche essere un investimento con ampie potenzialità da non perdere. Quando non si abita, si potrebbe affittare come casa vacanza B&B e ricavarci un utile. Possibilità di fare due appartamenti. La villetta è ubicata nel caratteristico borgo di Carnaiola, gode di una posizione comoda, vicinissima alla zona monumentale a poca distanza dal bellissimo castello medievale. Non vi è strada bianca e la via di accesso è completamente asfaltata . A circa 1.5 km il paese con servizi e stazione ferroviaria. A 5 minuti l'uscita autostradale di Fabro, che collega con poco più di un ora Roma e Firenze. Nel raggio di 25-45 chilometri, si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come: Città della Pieve, Cetona, Perugia, Assisi, S. Casciano dei Bagni e terme locali. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato). Non ci sono vincoli per la vendita.

lotto 157 m²

Fabro

EUR 590.000

Nella zona di Montegiove proponiamo un antico casale del 1700. Si trova a circa 550 mq (s. l. m), avvolto dalla natura. Gode di una magnifica vista sulla campagna e sul Castello di Montegiove. Oliveti e boschi circondano la proprietà. Il casale di importanti dimensioni (400 mq) si articola su due livelli. E' attualmente suddiviso in tre unità abitative comunicanti tra di loro. La dimora principale si sviluppa su due piani. Al piano terra è presente un ingresso, una cucina abitabile ed una sala da pranzo che si affacciano sul portico, un ampio soggiorno con camino, un disimpegno e un bagno. Al piano primo ci sono tre spaziose camere matrimoniali con bagno privato. Una seconda unità abitativa è composta da cucina, ampio soggiorno, bagno con doccia, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno. Una terza unità abitativa è al piano primo ed è servita da una scalinata esterna divisa tra un grande open space, soggiorno/cucina e due camere matrimoniali con bagno. La proprietà è composta dal casale principale, la guesthouse, il giardino molto ampio e pianeggiante, la piscina e 13 ettari di terreno parte bosco e parte oliveto. Il casale è stato completamente ristrutturato quasi sempre utilizzando materiali tipici, molto affasciante nel complesso. Le facciate sono in pietra della zona; c'è una scala esterna oltre a quella interna, una terrazza, il porticato. La guesthouse è di 90 mq circa composta da un ampio open space cucina/soggiorno, una camera da letto e un bagno. La piscina panoramica misura 10 x 5. La proprietà è ristrutturata con materiali tipici ed i lavori di manutenzione vengono regolarmente eseguiti. La proprietà è collegata alla rete elettrica nazionale, ha il bombolone del gas gpl interrato, l'acqua arriva dal pozzo di proprietà. Essendo facilmente divisibile in tre unità indipendenti la proprietà si presta a diversi utilizzi: affitti, comproprietà, famiglie numerose. Montegabbione è un comune molto interessante e poco conosciuto in Umbria al confine con la Toscana. La frazione di Montegiove è famosa per il convento della Scarzuola e per il bellissimo castello che ospita un'ottima azienda vitivinicola. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 143.820 m²

Montegabbione

EUR 1.100.000

Un casale la cui storia ha origini antiche. In alcuni documenti se ne traccia la presenza già alla fine del 1200, quando l’edificio svolgeva la funzione di convento: qui sorgeva infatti una comunità di monaci cistercensi provenienti dalle Marche, fra cui anche Fra Bevignate, protagonista della nascita del Cantiere del Duomo di Orvieto. Avvolto da piante rampicanti e circondato dal bosco, Casale San Gregorio sprigiona sin dal primo sguardo tutto il proprio carattere. Letteralmente immerso nel folto bosco, è una vera oasi di quiete e privacy, in cui la natura genera benessere. Il piano seminterrato del casale è al grezzo: si tratta di ampi spazi, un tempo destinati a magazzini, tutti da valorizzare in base alle proprie esigenze. L’ingresso principale è posto sotto il portico, in cui si trova anche l’antico forno a legna. Il piano terra del casale è composto da una grande cucina con camino, uno studio, un disimpegno, un bagno con doccia e un doppio salone in cui trovano la zona living con un camino a legna e la zona pranzo. Salendo le scale interne troviamo un ampio disimpegno, una grande stanza attualmente usata come studio e 2 camere matrimoniali, ognuna con bagno in camera (uno con doccia, l'altro dotato di vasca). Completano la proprietà l’adiacente limonaia con pergolato e oltre 17 ettari di terreno, per lo più bosco e uliveto. San Gregorio è un casale di accertata storicità e si trova in un'area storico-archeologica censita. Ristrutturato negli Anni 80-90, il casale presenta soffitti in legno e cotto e pavimenti in cotto artigianale; gli infissi sono in legno con doppi vetri e grate. Il casale è dotato delle principali utenze. Il sistema di riscaldamento è alimentato a GPL; l’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto comunale e dalla presenza di una sorgente. Dimora ideale per chi ama immergersi nella natura, nei suoi suoni e stagioni, Casale San Gregorio può essere una dimora principale o una residenza estiva in cui rigenerarsi, a pochi passi dai principali servizi e a 10 minuti dalla città di Orvieto. Il casale si trova a circa 15 minuti dal casello autostradale A1 e dalla stazione ferroviaria che collegano Orvieto con Roma (1 ora circa) e Firenze (2 ore circa). Il borgo più vicino si trova a circa 3,5 km. Il lago di Bolsena è ad appena 20 km. Una posizione ideale per poter apprezzare la natura e le città d'arte di Umbria, Lazio e Toscana. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 177.295 m²

Orvieto

EUR 235.000

Raccolto ed accogliente, pronto da vivere e situato in una via tranquilla, vicini a tutti i servizi e a due passi dal Duomo di Orvieto, Casa Vittoria è un grazioso appartamento di circa 70 mq, disposto su due livelli. Ristrutturato nel 2012, è composto da open space con cucina e zona living al piano terra; salendo la scala in travertino arriviamo al piano superiore, dove troviamo un ampio disimpegno usato come studio, il bagno con doccia, la cameretta e la camera matrimoniale con cabina armadio. Completamente ristrutturato nel 2012, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, per un ottimo comfort abitativo. I pavimenti sono in rovere decapato, gli infissi in legno e doppio vetro. Presente l'aria condizionata nella camera matrimoniale. Sono stati preservati gli elementi originali tipici, come l'arco in tufo nella camera principale e la nicchia, anch'essa in tufo, lungo la scala in travertino che collega la zona giorno a quella notte. Tutte le principali utenze sono collegate. Riscaldamento autonomo a metano. Presente un impianto domotico per il controllo a zone del sistema di riscaldamento, dell'impianto di filodiffusione e del sistema di allarme. Raccolto ed accogliente, l'appartamento è ideale come dimora per i weekend o residenza per una coppia. Inoltre costituisce anche un interessante investimento per il settore degli affitti turistici. L'appartamento si trova nel centro storico di Orvieto, a pochi passi dal magnifico Duomo. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, connessa alla Rupe tramite la Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore) , Orvieto è il punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Orvieto

EUR 295.000

EUR 269.000

Tra Umbria e Toscana, nel centro storico di un bellissimo borgo sorge questo palazzo di prestigio con balcone. Il palazzo di origine storica, è in parte un “cielo terra” con un appartamento e è di circa 200 mq oltre a superfici di servizio ed è composta da: ingresso indipendente che serve una scala antica a volte di caratteristici mattoni, i quali, ricordano le sue origini medievali e che in passato serviva due appartamenti. Attualmente è una grande ed unica dimora ma che potrà comunque essere divisa nuovamente in due unità. La casa infatti adesso ha un grande appartamento in stile vintage anni '90 con un piano giorno composto da: disimpegno, bagno, cucinino + dispensa, un grande salone con camino e balcone; tale salone, estendibile grazie ad una divisione momentanea, attualmente ospita un locale pluriuso molto versatile che può divenire uno studio, una sala tv, una grande cucina o una camera da letto ma che potrà essere riaperto e ridiventare tutto soggiorno come in origine. Salendo la suggestiva scala in pietra levigata con il medievale soffitto a volte in mattoni, si arriva al piano notte dove abbiamo tre camere da letto e un bagno. Viste le generose dimensioni delle stanze sarà possibile ricavare altri bagni. Sopra a tale piano abbiamo le soffitte con delle finestrelle e punti luce dove sarà possibile ricavare locali ripostiglio e non solo. Al piano terra troviamo un mezzanino con locali accessori, vano caldaia e cantina dove è conservato il vecchio e originale portole in legno massello. Eventuale possibilità di acquisto di ampi locali al piano terra attualmente destinati a negozio con un interessante ricavo di locazione in essere. Unico nel suo genere, rappresenta uno dei palazzi più importanti e strategici del paese con viste suggestive sui vicoli, sulla piazza, sulla chiesa e il campanile. L'immobile ha un bellissimo balcone e grazie alla sua location sulla piazza principale del paese è una rara opportunità per vivere il borgo con la sua pace e tranquillità. La proprietà è abitabile sin da subito e presenta uno stile vintage con rifiniture anni '90 ma sarà possibile trasformare in chiave più moderna il tutto, visti gli ampi spazi disponibili, la grande potenzialità e versatilità dell’immobile. Tutte le utenze sono attive e funzionanti compreso il gas metano per il riscaldamento. Presente camino e stufa a pallet. Servizi e negozi sotto casa. I proprietari attualmente utilizzano la casa del centro storico come seconda casa, ma viste le superfici, potrebbe diventare, oltre che una grande e lussuosa dimora dove risiedere e condividere con amici e familiari una struttura ricettiva da destinare ad affitti ricavandoci così un reddito. Vista la posizione strategica e ben servita, è comoda per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Un interessante investimento con ampie potenzialità, grazie alle sue metrature e possibilità di dividerlo in più unità. Altra interessante potenzialità sarebbe quella di completare l’acquisto con il sottostante locale commerciale opzionale, dove attualmente vi è un affitto redditizio in essere; info e condizioni in agenzia. In Umbria, nel cuore verde dell'Italia, in posizione collinare, all'interno del piccolo e tranquillo paese di Ficulle con servizi sotto casa. Il Palazzo di prestigio è in posizione centrale, con un lato lungo il suggestivo vicolo e l'altro sulla piazza centrale del paese. Il borgo di Ficulle, completo di servizi, è un caratteristico paese medievale a cavallo tra Umbria, Lazio e Toscana ed è facilmente raggiungibile in 10 minuti d’automobile dalle principali rete autostradali e ferroviarie di Fabro/Ficulle che collegano Roma, Firenze con tutto il centro Italia e i suoi aeroporti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vende persona fisica. Per l'eventuale acquisto opzionale del locale commerciale si esaminerà la vendita e fattibilità in fase di sopralluogo.

Ficulle

EUR 490.000

EUR 420.000

Per chi cerca una dimora esclusiva, centralissima e con molto fascino, Il Nobile è l'appartamento giusto per te! Si trova al secondo ed ultimo piano di un palazzo cinquecentesco ed è stato ristrutturato nel 2015. Si sviluppa su una superficie di circa 146 metri quadrati netti a cui aggiungere ulteriori 54 mq netti circa tra soffitte e sottotetti praticabili da poter ulteriormente sviluppare. Ad integrare la superficie dell'immobile, oltre le mura, sono circa 92 metri quadrati netti di sottotetto. Completano la proprietà un magazzino di circa 10 mq di proprietà esclusiva al piano terra nell'androne comune ed un posto auto scoperto. Entrando si ha un ingresso ampio e luminoso su cui si aprono le varie stanze. Da un lato vi è una bella stanza caratterizzata da una grande finestra ad arco da cui si gode di una vista incredibile sulla città. Vi è poi la grande camera padronale con l'ampio bagno con doccia en-suite, la zona living con la cucina in legno, un ripostiglio, una lavanderia ed ancora una camera mansardata con bagno con doccia en-suite. Questo splendido appartamento si trova al secondo ed ultimo piano di un bel palazzo cinquecentesco. Le parti comuni sono in ottimo stato, luminose e curate. Le scale di accesso sono comode. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2015 e oggi si presenta al meglio. I pavimenti sono in cotto artigianale (in parte sono stati preservati quelli originali), ad eccezione di una camera e del suo bagno en-suite in cui troviamo rispettivamente legno e ceramica. I soffitti sono alti e di vario tipo: la bella stanza con la grande vetrata propone un soffitto a volta, la camera padronale ha il soffitto a crociera, mentre la zona living presenta un alto soffitto a volta con l'aggiunta di un originale affresco centrale. Di ottima qualità gli infissi, in legno e doppi vetri. Fanno parte dell'appartamento anche una soffitta da rifinire e un'ampia zona sottotetto in cui è possibile realizzare un'ulteriore stanza con bagno. Tutte le principali utenze sono collegate e funzionanti. Il riscaldamento è indipendente a metano. Di proprietà esclusiva dell'appartamento vi sono un pratico magazzino al piano terra ed un posto auto scoperto nel cortile adiacente, direttamente collegato anche con l'interno del palazzo. Il Nobile è un appartamento che si presta ad essere vissuto come dimora principale, vista la presenza di ampie stanze, la sua silenziosità e il potenziale ancora da sviluppare. Per la sua posizione centrale è anche un ottimo investimento per chi desidera una seconda casa dal carattere unico che possa anche essere facilmente inserita nel circuito degli affitti turistici. Il Nobile si trova in pieno centro storico, sulla Rupe di Orvieto, vicino ai principali palazzi e monumenti. Il casello autostradale A1 si trova a circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore) , Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Orvieto

EUR 290.000

Orvieto - Rocca Ripesena casa panoramica con giardino.

Orvieto a km.4 dalla città in Località Rocca Ripesena conosciuta come Borgo delle Rose casa con ingresso indipendente di Mq.180 complessivi su due livelli. La casa è divisa in due appartamenti con ingressi indipendenti. Il primo appartamento di mq 120 circa, è composto da sala da pranzo, cucina, bagno al Piano Terra, due camere da letto, bagno, balcone al Piano Primo. Il secondo appartamento di mq 60 circa al Piano Primo con accesso dal terrazzo è composto da salotto, cucina, camera da letto e bagno. I due appartamenti sono collegati internamente e pertanto posso essere uniti come unica unità abitativa. Completano la proprietà: un giardino adiacente all'abitazione di Mq.100 circa, due garage Mq.45 circa di cui uno con accesso alla grotta Mq.20, un magazzino Mq.9, un ripostiglio e piccolo terreno di Mq.300 circa. Dalla casa e dal giardino si gode di una una vista altamente panoramica sulla rupe di Orvieto. La casa è attualmente abitabile ma necessita di lavori di risistemazione interna. Situata a soli 4 km da Orvieto, la casa offre la tranquillità di una residenza lontano dal traffico con la comodità di essere vicina a tutti i servizi e le attrazioni della città. La casa ha riscaldamento a gasolio (possibilità di allacciarsi al metano di città), stufa a pellet e condizionatori, acqua di acquedotto e luce.

7 loc

4 cam

180 m²

Orvieto

EUR 495.000

EUR 470.000

Podere La Favola è una bellissima proprietà composta da un casale di circa 300 metri quadrati situato in un parco di circa 20000 metri quadrati, fanno parte della proprietà anche un bosco per un totale di 8,7 ettari di superficie. La proprietà è ubicata in una posizione splendida di media collina, con vista panoramica sull’Umbria, al confine con la Toscana ed in particolare sui centri storici di Montegabbione, Monteleone d'Orvieto e Città della Pieve. Si trova ad un altitudine di 620 metri sul livello del mare, in un'area ricca di verde che prosegue fino alla cima di Monte Arale (860 slm). La struttura dell'edificio è antisismica, costruita nel 1980 e presenta un giardino con dei muretti, in un'area recintata di circa 2 ettari. Nel terreno troviamo una sorgente con un piccolo laghetto che fornisce acqua al giardino e ai terreni. Il casale, in mattoni e pietra, ha una superficie di circa 300 metri quadrati disposto su due livelli ed è attualmente adibito ad abitazione dei proprietari. Al primo piano troviamo salotto con camino, ampia sala da pranzo, cucina, tre camere due bagni. Nel casale troviamo un altro appartamento al piano terra composto da grande cucina abitabile, bagno e ampia camera da letto matrimoniale. Al piano terra sono anche presenti un garage con lavanderia, una cantina e una cucina ad uso taverna con forno a legna, perfetta per trovarsi con gli amici. Dal casale si raggiunge il centro storico di Montegabbione in una piacevole passeggiata, nel piccolo borgo troviamo una biblioteca, il municipio, una bella chiesa, alcuni bar, un pub, una pasticceria artigianale, la farmacia, la posta e negozi alimentari. Un contesto ideale per un'alta qualità della vita. Esternamente il casale ha mantenuto inalterate le caratteristiche tradizionali dei vecchi poderi umbri: muratura in pietra con inserti in mattoni rosso, coperture in tegole e coppi antichi. Internamente presenta dei pavimenti in monocottura similcotto o in monocottura chiara. Bagni, cucine hanno pavimenti in ceramica. Una prima ristrutturazione all’inizio degli anni ’80 a cui è seguita nel 2015 un aggiornamento dell'impianto di riscaldamento con l'installazione anche di una caldaia a pellet. Gli infissi, con persiane, sono in legno. Il cancello elettrico è in ferro battuto. Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: corrente elettrica, acqua dal pozzo di proprietà, riscaldamento autonomo con bombolone a gpl e caldaia a pellet per il casale principale. Sono presenti i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. E' presente una cisterna di accumulo dell'acqua dalla sorgente usata per l'irrigazione del giardino e dell'oliveto. Telefono fisso e linea adsl e wi-fi. Questa proprietà sarà la scelta ideale per chi vorrà avere una splendida residenza in campagna, ottimo panorama e privacy assoluta pur non essendo isolati e con la possibilità di mettere a reddito il fabbricato con diverse soluzioni e pochi adeguamenti. L’ubicazione è interessante in quanto siamo a pochi passi da tutti i maggiori centri di attrazione turistica della zona alto Orvietana e del Perugino; vicini anche alla provincia di Siena. Ideale sia come seconda casa sia come casa per residenza con la possibilità di iniziare l'attività turistico ricettiva. Il casale è ubicato in una zona verde molto estesa ed incontaminata, al confine tra Umbria e Toscana. La proprietà si trova a pochi chilometri da Fabro, Città della Pieve e Castiglione del Lago. Immerso tra boschi, vigneti ed uliveti con scorci molto suggestivi, lo si raggiunge tramite 900 metri di strada sterrata perfettamente mantenuta da Montegabbione che è il paese più vicino con servizi e dista 1 km. Il casello autostradale di Fabro dista 10 chilometri, si trova a metà strada tra Roma (150km) e Firenze (120km) con l’autostrada A1( E35). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 87.135 m²

Montegabbione

EUR 680.000

Nelle colline dell’Orvietano, a pochi km dal paese di Ficulle, si erge questo bellissimo casale con piscina, corte giardino recintata di circa 2000mq. e terreno di 6000mq con ulivi e seminativo. È presente anche una magnifica piscina 12x6 con altezza 1.20 e 2 metri di profondità con ampio solarium in cotto. La proprietà è stata ricostruita e ristrutturata con criteri che vantano la bellezza dell’antico, pur dedicando tocchi più attuali con particolare attenzione alla tipicità rurale, al colore ed ai materiali. Il casale principale di circa 250 mq complessivi ha un piano giorno con cucina abitabile, zona pranzo, ampio soggiorno con camino, oltre che un bellissimo portico ad arcate dove poter ospitare una tavolata di oltre 50 persone. Tramite una bella scala giorno si giunge al piano notte dove troviamo 4 camere da letto e 2 bagni. Completa la proprietà un piano seminterrato con ampio garage e locali di servizio dove sarà possibile ricavare una Spa e dove anche qui ritroviamo un altro bellissimo portico con arcate come quello sovrastante. Presente anche un piccolo annesso rimessa attrezzi di 25 mq con locali di servizio. Bellissima la vista sugli uliveti e sulle vigne dai filari sospesi. Affacciandoti alla finestra potrai ammirare il magnifico profilo collinare della campagna circostante che va a compensare la vista sulla strada. Vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno, un annesso e una grande azienda agrituristica confinante. La proprietà si trova in ottimo stato, è abitabile e in ottime condizioni, ricostruita e ristrutturata e sempre ben mantenuta con gusto e ricercatezza. I colori degli interni della proprietà sono intensi e pieni di calore. Sono presenti tocchi di stile moderno che si sposano perfettamente con le impronte tipiche del passato. I bellissimi archi in mattoni sono i protagonisti di questo casale. Vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno, un annesso o una grande azienda confinante. L'esterno è ben curato anche se alcuni accorgimenti come una fontana e siepi che vanno a migliorare l’insonorizzazione della strade e autostrade vicine e alcuni scorci del panorama tagliato da fili dei pali che attraversano la proprietà. Il casale è regolarmente allacciato alle utenze per energia elettrica, riscaldamento con impianto a G.P.L. Internet/telefonia e acqua potabile. La proprietà è comoda in quanto poco distante dalla strada sterrata e dalla rete Autostradale visibile dalla proprietà. Questo unico e meraviglioso immobile, si presta sia come casa vacanze ad uso ricettivo con spazi suggestivi per godersi a pieno la vita all'aria aperta, sia come casa da abitare stabilmente. Infatti gli attuali proprietari la abitano utilizzandola come prima loro casa nel periodo che va da ottobre a maggio; mentre da giugno a settembre viene destinata ad affitti turistici che sono ancora attualmente in corso per il 2022. I futuri acquirenti potranno continuare tale opportunità ricavandone un prezioso reddito. Il casale si presta molto anche per l’organizzazione di eventi grazie all’ampio spazio esterno e al bellissimo portico ad arcate dove poter ospitare una tavolata per oltre 50 persone sia al piano terra che sottostante. Casale Colosseum ha un grande potenziale. La proprietà è ubicata in una valle tra le colline, non lontano dal paese di Ficulle che dista 2.5 km con l’ultimo km di strada sterrata. Il casale si trova in un punto facilmente raggiungibile dalla stazione ferroviarie Firenze/Roma di Fabro/Ficulle e dall’uscita dell’Autostrada A1 che dista pochi km ed è visibile dalla proprietà. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo trovare belle cittadine come: Città della Pieve ed Orvieto per la parte dell’ Umbria; Cetona, San Casciano dei Bagni per la Toscana. Con poco più di un'ora si possono raggiungere città come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi oltre a zone verdi come la Val d’Orcia e la Val di Chiana. Il lago Trasimeno e di Bolsena del Lazio con i suoi vicini aeroporti di Roma. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vendono privati, aspetti in specifico in fase di sopralluogo.

lotto 6.560 m²

Ficulle

Prestigiosa dimora medievale immersa nella quiete della campagna Umbra con meravigliosi affacci sulla Rupe d'Orvieto, questa incantevole residenza nasce dal recupero architettonico di un'antica abbazia del 1100. Affermato come il più antico albergo d'Italia, il complesso si sviluppa su tre corpi comunicanti tra loro per un totale di 3500 mq immersi nel verde delle colline umbre, su un'area complessiva di circa 12 ettari. Attraverso un viale di alberi secolari si giunge al suggestivo chiostro medievale ed alla Sala Capitolare di circa 220 mq, fiabesca location di importati eventi, per un totale al piano di 1.500 mq. Gli alti soffitti e le pareti tufacee, esaltano lo spirito del tempo e della storia di questa proprietà in un susseguirsi di ambienti collegati tra loro, dalla zona reception dell'hotel - con il secondo accesso verso l'area sportiva ed il bosco, al bar, alla sala colazioni, alla zona congressi dell'Oratorio ricca di richiami al passato, alla galleria con le volte di tufo che conduce al ristorante con il portico sul chiostro. Un'elegante scalinata conduce al primo piano di 820 mq caratterizzato da una splendida galleria con soffitti a cassettoni, finestre a bifore con capitelli, ed affacci sul chiostro dalla quale si accede alle 4 suites e le 18 camere al piano dellhotel. La magnifica vista panoramica caratterizza anche le 5 suites della Fortezza. L'Abbazia, la Sala Capitolare, larea congressi dellOratorio del Crocefisso - con il famoso affresco della Crocifissione ed il grande Cristo Patiens, accrescono fascino a questa particolare ed importante proprietà. La suggestiva atmosfera, gli straordinari paesaggi, l'arte, la cultura e la strategica ubicazione rendono questa location particolarmente ricercata. Features: - Furnished - SwimmingPool - Air Conditioning - Garden - Parking

84 loc

27 cam

3.500 m²

lotto 120.000 m²

Orvieto

EUR 1.185.000

Nelle colline dell' Umbria a confine con la Toscana, a soli 10 minuti da Città della Pieve, "Tenuta Giallo Zafferano" dove colori e profumi incontrano la natura. Proprietà biologica di 810mq con due casali (il principale e la dependance), tre annessi e 13 ettari di terreno circostante con oliveto (125 piante) e vigna per 9000mq di pinot rosso, circa 7 Ha seminativo e 5 Ha bosco. Completamente ristrutturata, è in pietra e mattoni, soffitti con travi in legno, archi in mattoni, rustici camini; il tutto avente un tocco di notevole gusto, eleganza e funzionalità. In specifico, Il casale principale (320mq) è disposto su due livelli ed è composto da studio /reception, grande sala ex ristorante, salottino, cucina professionale completa di elettrodomestici, lavanderia, dispensa, servizi, portico, loggiato, terrazzo per pranzi all’aperto. Al primo piano abbiamo due appartamenti indipendenti che potrebbero anche comunicare e quindi: Appartamento 1 con: ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere e due bagni (abitazione dei proprietari). Appartamento 2 con: Camera con bagno e saletta predisposta per angolo cottura. Il casale dependance (160mq), è adibito a struttura ricettiva, anch’esso disposto su due piani ospita quattro appartamenti con tre unità al piano terra che sono composte da: soggiorno, camera e bagno (in uno vi è anche angolo cottura); l'altro appartamento al piano primo con soggiorno, piccola cucina, camera e bagno. Annessi agricoli di 330mq che si possono spostare e adibire a strutture ricettive che attualmente comprendono: una tettoia accatastata da ricostruire, una stalla legnaia e una limonaia sala pluriuso a servizio della tenuta. Bellissima piscina 14 x 6 m, con solarium panoramico circondata dal bel giardino. Grande dimora ma anche struttura ricettiva/azienda agricola. Interessante la coltivazione delle piante di Ulivo, vigna e terreno seminativo per colture varie e il prezioso zafferano. Bella la vista sul borgo raggiungibile a piedi (2KM) e sul profilo collinare toscano volto al tramonto. Possibilità di acquisto parte degli arredi per 5.000€ ottenendo un costo totale di 1.190.000€, oppure arredo completo con cucina professionale e attrezzature per un prezzo complessivo di tutta la proprietà arredata a 1.250.000€; info in fase di sopralluogo. Perfetta ed abitabile. I casali sono in caratteristica pietra locale e zone tinteggiate, ottime le condizione esterne. Internamente rifiniti possono essere ancor più personalizzate secondo i gusti ed esigenze del cliente. La struttura ricettiva in vendita in Umbria è pronta all'uso, vendibile sia come azienda, casa vacanza o grande dimora personale ad uso privato Perfetta e completa di tutti i servizi, è collegata alla rete elettrica, rete idrica comunale + pozzo privato. Riscaldamento a radiatori con 4 caldaie Gas G:P:L: (una per il piano terra del casale, una per l'appartamento padronale, una per l'appartamento adiacente e una per la dependance) Telefono fisso già collegato e rete Adsl. Servizi a 2 km con negozi, maneggi e soprattutto il famoso complesso turistico della Scarzuola, creata da un estroso architetto, affianco ad un ex convento "francescano", dove si intrecciano modi opposti di pensare e vivere. Infatti, come scrive il suo autore, la nuova opera rappresenta il Mondo fantastico dove: Arte, Cultura, Mondanità, Eleganza e Piaceri si mescolano con semplicità e natura. Un oasi di raccoglimento, di studio, di lavoro, di musica e di silenzio, di Grandezze e Miseria, di vita sociale e di vita eremitica, di contemplazione in solitudine, regno della Fantasia, delle Favole, dei Miti, Echi e Riflessi fuori/dentro..dal tempo e dallo spazio..... una fantastica e suggestiva meta turistica da non perdere. Struttura ricettiva di prestigio con casali, funzionante e operante. Il casale grande, può essere utilizzato, in toto o in parte come abitazione principale e poi tutto il resto è una vera e propria attività produttiva completa con uliveti e vigna tutto biologico + coltivazioni vari con il famoso Zafferano. In posizione strategica e ben servita é un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’ Umbria e della Toscana. Centrale. E'un investimento con ampie potenzialità da non perdere, considerando il forte richiamo turistico, molto richiesto in zona. La proprietà in vendita in Umbria è a confine con la Toscana, è situata a Montegabbione, a circa 2 km dai servizi quindi vicina al paese, e a circa 8 dall'uscita di Fabro, autostrada A1 con la stazione ferroviaria che collega Roma e Firenze con i suoi aeroporti. L’immobile è sulla sommità di una collina dominante e vicina alla famosa "Scarzuola" con il turistico complesso. Nel raggio di circa 15-50 km, centri storici del centro Italia come Città della Pieve, Pienza, San Casciano dei bagni, Cetona, Montepulciano, Montalcino, lago Trasimeno e la bella Val D'Orcia, Orvieto, Todi e Assisi Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 126.586 m²

Montegabbione

EUR 760.000

EUR 748.000

Nelle colline di Orvieto e lungo la strada che porta al bellissimo Castello Antinori con le sue rinomate vigne che circondano la proprietà, La Strada del Castello è un bellissimo casale con dependance e corte giardino di 2000mq circa completamente recintato con 2 cancelli carrabili. Lo spazio esterno, caratterizzato da una piscina 12x6 con altezza 1.20 e 2 metri di profondità che rappresenta un valore aggiunto dell’abitazione, grazie alla scala romana ed una particolare struttura di copertura a cupola che permette di essere utilizzata in ogni stagione dell’anno. La proprietà, ristrutturata nel 2014 conserva la bellezza dell’antico pur dedicando particolari tocchi moderni con particolare attenzione alla luce, al colore ed ai materiali. Sono presenti due strutture: il casale principale di circa 350 mq complessivi, la dependance di 100 mq con vari annessi quali le ex stalle, l’antico forno e locali di servizio per complessivi 74mq. Il casale principale si sviluppa su 3 livelli: al piano terra troviamo tipici locali rustici e di servizio, un garage/taverna, un porticato e una grotta cantina su due piani. Al piano primo è presente un ampio terrazzo, un luminoso soggiorno, un salone, una funzionale cucina - sala da pranzo, un bagno ed un ripostiglio. Il secondo piano consta infine di un ampio studio, tre camere da letto ed un bagno. Si ha la possibilità di accedere a questo piano anche tramite scala esterna. L’altro fabbricato è una dependance divisa in 2 zone: nella prima troviamo la parte abitativa formata da cucina, bagno, soggiorno con soppalco, camera e bagno; nella seconda parte troviamo invece delle ex stalle ed un forno. La Strada nel Castello è un casale in cui eleganza e tradizione si mescolano dando vita ad una proprietà unica nel suo genere: la vista sulle vigne dai filari sospesi, la cantina, la veduta del castello che si scorge dalle finestre hanno come sfondo il profilo collinare con la rupe di Orvieto che appagano e compensano fili e pali del panorama. Il casale principale è rifinito e abitabile e ristrutturato nel 2014 con materiali tipici mescolando un gusto rustico a suggestioni moderne. Le pareti esterne sono in alcune intonacate e parte in pietra. All'interno, cotto e travi in legno. L’annesso-dependance con la sua originale impronta rustica è in parte abitabile e ristrutturata in chiave moderna con gusto e ricercatezza; i locali ex stalle invece conservano la loro tipicità campagnola ma hanno la possibilità di essere trasformati anch’essi in strutture abitative. L'esterno è ben curato anche se una bella siepe potrebbe migliorare alcuni scorci del panorama tagliato da fili dei pali che attraversano la proprietà. La proprietà è regolarmente allacciata a tutte le utenze. Presente un acquedotto pubblico ed un pozzo di 100 metri di profondità con cisterna di accumulo di 3000 litri che serve per l’irrigazione di tutta la proprietà. Il riscaldamento è alimentato a GPL con un bombolone interrato (2 caldaie distinte per il casale e l'annesso/dependance). Garantita la connessione Internet. La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, il casale può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Confinante con i famosi vigneti, produttrice del gustosissimo vino del Castello della Sala e la sua rinomata cantina può diventare una ricercata attività ricettiva con numerosi posti letto. Adatta quindi per affitti e vacanze data la presenza della piscina coperta utilizzabile tutto l'anno. Il Casale si trova a 10 km da Orvieto in località Sala, una piccola frazione del comune di Ficulle, conosciuta in tutto il mondo per il famoso vino del suo omonimo castello. Raggiungibile da una strada che sfiora la proprietà con un percorso completamente asfaltato e quindi di facile accesso. Collocato a circa metà strada da Roma e Firenze, grazie alla rete autostradale e ferroviaria di Fabro lato nord ed Allerona-Orvieto lato sud, distante solo pochissimi chilometri. Cetona, San Casciano, Città della Pieve sono a circa 30/45 minuti. Aeroporti internazionali a 60/90 minuti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 6.250 m²

Ficulle

EUR 180.000

Il Nido Umbro è un piccolo gioiello incastonato nel cuore del centro storico di Orvieto. Presenta il tipico fascino umbro, grazie al soffitto in legno e cotto e ai particolari in tufo che emergono in questo open space da modellare a proprio piacere. In aggiunta, vi è un piccolo giardino di proprietà, una vera rarità in centro. L'appartamento si sviluppa su circa 62 mq calpestabili ed è composto al piano terra da un ingresso, un bagno con doccia, un open space e un giardino di circa 10 mq di proprietà esclusiva. Dalla zona giorno si accede, tramite botola in vetro, ad una caratteristica cantina scavata in tufo di circa 17 mq che si sviluppa al piano interrato. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2004. Presenta un soffitto con travi in legno e pianelle in cotto, pavimento in cotto e infissi in legno con doppi vetri e zanzariere. Le principali utenze sono presenti. Riscaldamento a metano autonomo. Vista la sua collocazione centrale e la tipologia, la proprietà si presta ottimamente come investimento per il mercato degli affiti o come seconda casa in cui trascorrere dei weekend, godendo dello spazio esterno presente, molto ricercato in città, e della sua posizione strategica. L'appartamento si trova nel centro storico di Orvieto, vicino ad una delle piazze principali della città. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, raggiungibile tramite Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore) , Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Orvieto

EUR 650.000

EUR 590.000

Situato nel comune della bellissima città di Narni, sorge il bellissimo e caratteristico casale di circa 300 mq composto da un fabbricato principale che si sviluppa su 2 livelli, un piccolo annesso ed una caratteristica veranda. Al piano terra è presente una grande e spaziosa cucina con una luminosa sala da pranzo, un doppio salone dotato di un camino dove sarà possibile trascorrere piacevoli serate in compagnia di amici e parenti, un bagno ed una grande camera da letto. Ampie finestre illuminano gli ambienti, da cui sarà possibile ammirare il paesaggio tutt’intorno. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove sono presenti 2 bagni, 3 ampie camere matrimoniali ed una quarta camera con letto a castello. Il parco della proprietà, con una grande distesa di uliveti, l’avvolge e la circonda, permettendoti di godere da ogni angolo la vista della campagna circostante: si avrà la sensazione di vivere in una favola a pochi passi dalle comodità ma allo stesso tempo in un clima di riservatezza a contatto con la natura. . Nel verde giardino troviamo anche una veranda di circa 20 mq dove sarà possibile intrattenersi nelle sere d’estate. . A completare la proprietà una incantevole piscina a sale di 6x12 metri con scala romana, dotata di apparecchiatura moderna e tecnologica in cui sarà possibile rilassarsi in ogni momento della giornata. Presente anche un piccolo e funzionale annesso di circa 25 mq, proprio accanto alla piscina, dotato di bagno con doccia. La proprietà è stata ristrutturata nell'anno 2008 ed è da subito abitabile. Esternamente si presenta con caratteristiche facciate in pietra, mentre all'interno troviamo le caratteristiche tipiche dei casolari del centro Italia con pavimenti in cotto e solai con travi in legno e pianelle a vista. La piscina a sale costruita nel 2008, di 2,5 mt di profondità, è stata restaurata nell’anno 2021 con l’installazione di una copertura elettrica e l’inserimento del trampolino. Il casale è regolarmente allacciato alle utenze per energia elettrica, riscaldamento autonomo con impianto a gasolio, telefonia e acqua. Presente inoltre la possibilità di installare un impianto fotovoltaico. Questa affascinante proprietà può essere utilizzata sia come prima dimora sia come residenza per le vacanze. Ideale per chi ama la vita circondato dalla natura ed immerso nel verde delle più belle zone dell’Umbria. Collocata in un punto ideale per visitare tipici borghi sia della Toscana che dell’Umbria e vicina anche alla grande e maestosa città di Roma. La proprietà si trova a pochi chilometri da San Vito nel comune di Narni e dista circa 20 km da Narni Scalo. Il paese di Otricoli nel comune di Terni, dove si trovano i principali servizi, dista dalla proprietà circa 9 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 10.000 m²

Narni

EUR 280.000

In Umbria, al confine con la Toscana, nel centro storico del caratteristico borgo di Fabro conosciuto come “Città del Tartufo”, immobile in pietra con ingressi indipendenti di circa 330mq su 3 livelli con terrazzo, balcone, terreno/giardino distaccato. La Piazza dell'Oste si trova sulla piazza ed è costituito da un ingresso/studio e locale in ristrutturazione da adibire a cucina professionale o taverna con camino al piano terra. Al piano primo troviamo 2 "ale" comunicanti che potrebbero anche dividersi in 2 appartamenti distinti. Nella prima ala è presente una grande cucina con sala da pranzo e due camini con forno a legna, un piccolo balcone ed un locale ripostiglio/caldaia, una camera ed un bagno; al piano notte sovrastante troviamo 2 camere, un bagno e un terrazzo a tasca sul tetto dove sarà possibile deliziarsi di un bellissimo panorama. Nella seconda ala troviamo invece un ampio e grande soggiorno con una saletta che potrebbe diventare anche camera da letto e al piano sovrastante mansardato basso, servito da scala indipendente, una stanza e un grande ambiente giorno dove si potrà ricavare una camera ed un bagno. Da una camera dell'ultimo piano si accede alla soffitta utile come ripostiglio. La casa include un piano seminterrato da completare con taverna, bagno, garage di circa 80 mq, cantina con grotta tipica al piano sottostante; i locali pensati per un "osteria" sono parzialmente ristrutturati con parte dei lavori eseguiti. Infine la proprietà ha un piccolo terreno distaccato dal fabbricato che potrebbe essere ripristinato e divenire un giardino terrazzato oppure un piccolo orto per la coltivazione di prodotti a km 0. Caratteristica la vista sulla piazza del paese con la sua chiesa e il castello. La fusione della natura e della storia offrono un senso di convivialità tangibile in questo immobile: dalle finestre e i terrazzi, sarà possibile deliziarsi di un panorama davvero unico tra aperta campagna e aree urbane per non sentirsi soli e fuori dal mondo. La proprietà è abitabile e il " Vintage è di casa" ...ma necessita comunque di alcuni lavori di carattere generale (in particolare i bagni, alcuni pavimenti, impianti e opere in generale). Nello specifico quindi ci sono dei piccoli interventi di ristrutturazione da compiere internamente con la rifinitura di alcune zone (piano terra e sottostanti- zona taverna/osteria). Sono presenti dei locali tipici con travi in legno e cotto, una bella scala in legno artigianale, forno e particolari elementi dell'epoca. Altri locali hanno invece soffitti lisci e inclinati. Mobili e arredi compresi per gli amanti dello stile vintage. Suggestive le cantine con un pozzo interno, un'antica cisterna, forno a legna e arredi completi e vintage che danno un sapore di altri tempi e un valore aggiunto alla casa. La proprietà è regolarmente allacciata a tutte le utenze per l’energia elettrica, telefono, metano ed acqua dalla conduttura pubblica. Presente anche un pozzo. La proprietà si presta benissimo per essere una prima abitazione oppure data la grande metratura sarà possibile dividerla in più unità ed utilizzarla in parte o in toto come B&B vista la posizione strategica e centrale tra Roma e Firenze. Potenziale, anche perchè sulla taverna sarà possibile inoltre ricavare una caratteristica osteria per gustarti e far gustare i sapori del borgo e del pregiato tubero della città del tartufo di Fabro. ... Il prezzo di vendita della proprietà è comprensivo di mobilio. La Piazza dell’Oste è situato al centro del paese di Fabro che dispone di tutti i servizi. La struttura si trova in zona panoramica sulla piazza del paese e sulle colline dell'Umbria. A pochi minuti rete autostradale e ferroviaria Firenze-Roma visibili dalla proprietà. Presente un bar nelle immediate vicinanze, centri sportivi e ippici a poca distanza. Borghi turistici come Città della Pieve, Orvieto, San Casciano e la Val D'Orcia sono raggiungibili in 20/30 minuti. Gli aeroporti si trovano a 50-150 minuti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Pratiche in corso. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 400 m²

Fabro

EUR 450.000

EUR 390.000

La Casa Rosata, è una casale/viletta con giardino a due passi dal suggestivo borgo di Parrano raggiungibile a piedi e ben visibile dalla proprietà. Abitabile e ristrutturato con cura e materiali di qualità, ha una superficie totale di circa 300 mq, dove al piano terra troviamo un soggiorno con camino, sala da pranzo con stufa a pallet, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e una locale pluriuso-lavanderia; oltre allo spazioso garage di circa 50 mq e locale tecnico. Tramite una comoda scala, si accede al piano primo con: disimpegno, studio dal bellissimo balcone panoramico, tre camere matrimoniali di cui una con bagno interno + secondo bagno con vasca. La proprietà è circondata da circa 1000 mq di spazio esterno con corte e terreno/giardino con piante di ulivo; sarà possibile costruire una piscina. Splendida posizione panoramica con magnifica vista sullo storico borgo e il profilo collinare di Umbria e Toscana volto al tramonto. La casa ha accessi sia al piano terra che al piano primo tramite giardino e quindi si posso fare anche due piani indipendenti evitando o meno le scale. Abitabile e completamente ristrutturata, è rifinita con materiali di qualità con pavimenti in cotto fatto a mano, parquet nella zona notte e infissi in legno con doppi vetri. Elementi in muratura con pietra a vista e intonaco rosato. Completa di tutti i servizi. Ha stufa a pellet con il supporto della caldaia a gas G.P.L. + 2 pannelli solari per l'acqua calda. Telefono fisso e internet. Acquedotto pubblico. Questo immobile risulta molto particolare e potenziale si presta sia come dimora di campagna con ampi spazi per godersi a pieno la vita all'aria aperta vicino al paese, sia favorevolmente all'uso ricettivo come affitto turistico in toto o in parte della proprietà, grazie anche alla presenza dei due piani dove si potrebbero ricavare appartamenti separati. Casa abitabile con giardino in una particolare in bella posizione, strategico per visitare l'Umbria, il Lazio e la Toscana. L’immobile è situato in Umbria a confine con la Toscana, con comodo accesso direttamente su strada asfaltata a ridosso del centro storico di Parrano. Ha un lato fronte strada e tre lati in aperta campagna. In Umbria a confine con la Toscana vicino borgo medievale di Parrano, raggiungibile a piedi, famoso per le cavità carsiche delle Tane del Diavolo dove scorrono limpide acque termali che alimentano piscine aperte al pubblico. Ad 8/10km la stazione ferroviaria e uscita autostradale A1Roma – Firenze. Con 20/60 minuti si raggiungono le città di Perugia, Orvieto, Todi e Assisi; i laghi Trasimeno e Bolsena e le colline della Val d'Orcia, Pienza, Montepulciano, Cetona e San Casciano dei Bagni. Roma e Firenze collegati con la rete autostradale e stazione ferroviaria di Fabro a 10 minuti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 1.000 m²

Parrano

EUR 1.680.000

La proprietà è composta da due antichi casali rurali dell’800, ricostruiti ex-novo con eccellenti materiali, rispettando gli ultimi criteri anti-sismici e curati nei minimi particolari. Vi si accede tramite una strada “bianca”, totalmente illuminata e circondata dal boschetto e dalla tartufaia in produzione. La proprietà sorge al centro di una tipica vallata umbra poco abitata ed è circondata da una grande aia con un bellissimo spazio verde, che in parte rimane selvaggio. I muri sono in pietra e gli infissi sono in legno mentre i pavimenti sono in cotto di Castelviscardo. Gli spazi interni sono ampi e luminosi. Il casolare principale (di circa 600 mq) è composto da un grande salone - living al cui interno è presente un bellissimo e caratteristico caminetto, una camera con bagno, una spaziosa cucina abitabile ed una splendida loggia con vista sulle dolci colline umbre. Al piano superiore si trovano un salone di passaggio ed altre due camere con bagno ensuite. Tramite una scala esterna si accede poi al piano primo in cui è presente un appartamento indipendente composto da una cucina, un salone living ed una spaziosa camera con bagno en suite. Completano il casolare un garage ed altri locali di servizio come ripostigli, cantine e legnaia che si trovano al piano sotto strada. Il secondo casolare, di circa 330 metri quadrati, è così suddiviso: al piano terra troviamo un ingresso, un grande soggiorno/pranzo, cucina, una camera da letto e due bagni; al primo piano troviamo due camere con un bagno e una loggia. Il locale tecnico, il garage ed i fondi sono al piano sotto strada. A circondare la proprietà un verde e rigoglioso giardino dove sarà possibile trascorrere momenti di relax e pace immersi nella natura insieme ai tuoi familiari ed ai tuoi amici. Presente al suo interno anche un impianto di irrigazione. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina. La particolarità di questa proprietà è data dalla presenza di una tartufaia, di circa 2 ettari sui 4,2 La proprietà è stata ristrutturata nel 2015 mantenendo il caratteristico stile umbro, utilizzando materiali di recupero e prestando particolare attenzione all'efficientamento energetico. Gli infissi sono in legno ed i pavimenti sono in cotto di Castelviscardo. Gli interni dei casolari sono ampi e confortevoli ed offrono, tramite ampie finestre, una meravigliosa vista sul panorama circostante. Sono presenti tutte le utenze. Acquedotto, riscaldamento a pavimento centralizzato, bombolone gas GPL. La proprietà si presta benissimo a divenire una struttura turistica di lusso oppure un’elegante residenza secondaria. I due casolari permettono di godere di ottima privacy pur rimanendo collegati ai principali servizi che risultano facilmente raggiungibili. Tra Todi e Acquasparta, a pochi chilometri dalla E45 e a circa 1 ora e 30 di macchina da Roma. L'aeroporto di Roma Fiumicino dista circa 1 ora e 40 minuti. L'aeroporto di Perugia è a 40 minuti di macchina. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 44.000 m²

Acquasparta

EUR 70.000

Ficulle, immerso nel verde della campagna umbra, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento posto al secondo piano di 75 mq. La proprietà si compone al suo interno di un ingresso, sala con camino, cucina a vista ed accesso diretto al balcone abitabile. A seguire troviamo una ampia camera matrimoniale ed un primo servizio. Al piano superiore, con ingresso indipendente, è stata realizzata una camera singola ed una ulteriore camera matrimoniale con bagno. Completano la proprietà un ampio box auto ed un giardino condominiale. Features: - Garage - Garden - Balcony - Furnished

4 loc

3 cam

75 m²

piano 2

Ficulle