EUR 499.000

Tra le colline umbre, si trova un rustico in pietra, con un giardino terrazzato che consente una vista magnifica sulla vallata sottostante e con un ampio uliveto, a pochi chilometri dalla magnifica città di Spoleto. Dal design moderno al suo interno, la casa è stata ristrutturata nel 2008 rispettando i dettagli tradizionali dell'edificio. Il giardino antistante con terrazza panoramica ha piante e fiori di ogni tipo, arbusti e alberi da frutto. Completa la proprietà un uliveto di quasi 3000 mq. La casa di circa 160 m² si sviluppa su tre piani. Al piano seminterrato troviamo un'ampia sala da pranzo con camino, una cucina abitabile, entrambe con accesso all'esterno, dispensa, lavanderia ed un bagno di servizio per ospiti. Il piano terra si apre, dall'ingresso principale, con un bel soggiorno che presenta un'accogliente stufa a legna, un ampio soppalco e balcone panoramico, ed è completato da due camere da letto e due bagni. Nell'ulteriore piano - soffitta troviamo uno studio ed una piccola camera. Ristrutturato nel 2008 con attenzione per le caratteristiche tradizionali dell'edificio ma anche con buon ammodernamento dei servizi. Dotata di tutte le utenze. Riscaldamento a Gpl con bombolone interrato. Ottima proprietà sia per prima che seconda casa. La proprietà, che è vicino ad un piccolo borgo, ha il primo paese con ogni tipo di servizio a soli 5 km; Spoleto e Trevi a 12 km, a circa 20/25 km altre città caratteristiche come Bevagna, Montefalco, Foligno. Perugia dista 60 km e Roma 140. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente, del 9% sul valore catastale dell'immobile in caso di seconda casa, del 2% in caso di acquisto con le agevolazioni della prima casa.

lotto 2.920 m²

Spoleto

EUR 98.000

In localita' Torricella a 3 km dal centro di Spoleto, immersa nel bosco proponiamo in vendita una villetta a schiera con giardino e ampio terrazzo panoramico. La casa e' disposta su due livelli ed e' composta al piano terra da un salone doppio con cucina mentre al piano primo troviamo due camere e due bagni. La casa si presenta in buono stato di conservazione. La cucina è un comodo cucinotto, perfetto per preparare piatti deliziosi da gustare nel terrazzo ampio di ca 30 mq, luminoso e panoramico, con vista sui boschi, ideale per godersi dei momenti di relax all'aperto. La proprietà dispone anche di un giardino privato, dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta. Il salone, ampio e luminoso, è caratterizzato da un camino centrale, perfetto per riscaldare l'ambiente durante le serate più fresche. La casa è dotata di una comoda scala, che rende gli spazi interni ancora più funzionali e confortevoli. La posizione strategica, vicina al centro storico di Spoleto, la rende ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma comodo a tutti i servizi e le attività della città. Features: - Terrace

4 loc

2 cam

130 m²

lotto 150 m²

Spoleto

EUR 525.000

Bellissima casa in pietra, inserita all'interno di un borgo antico in contesto collinare, con veduta panoramica sulla vallata umbra a pochissimi chilometri dalla Città di Spoleto. La sua esposizione consente di godere del sole per tutto il giorno nonché di ammirare stupendi tramonti. Perfettamente restaurata, con materiali antichi e tecniche moderne. Il risultato è un contesto armonico: intonaci si alternano a stanze con pietre a faccia vista, archi di accesso in pietra, soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto, a cui si aggiunge un ambiente unico integralmente in pietra, arredi antichi e componenti moderne per dare il massimo comfort. Il casale si sviluppa su più livelli: Il piano sottostrada, con accesso dal giardino terrazzato, si apre con una zona living molto ampia ed una spaziosa cucina abitabile, a cui si aggiunge una suggestiva sala da pranzo con pareti e soffitto completamente con pietra a faccia vista. Una particolarità è la presenza nel pavimento di inserti in vetro con vista sull'antica strada medioevale sottostante. Completano il piano un ripostiglio ed un disimpegno che porta alla zona notte dove si trovano una camera ed un bagno con vasca jacuzzi. Al piano ancora inferiore troviamo una caratteristica cantina, la cosiddetta grotta della neve, dove anticamente il ghiaccio che poi si formava permetteva la conservazione dei cibi. Al piano terra, al quale si accede sia da un ingresso nella corte comune che da due ingressi padronali, troviamo un ampio salone con camino, una cucina con un altro camino ed un ingresso con toilette per gli ospiti. Da due scale in posizione opposta l'una rispetto all'altra, si accede poi al primo piano dove si sviluppa tutta la zona notte, con due camere e due bagni, di cui una con terrazzino panoramico. Da una scala posizionata in un piccolo corridoio si accede infine all'ultimo piano della torretta, dove si trova un'altra camera con un soppalco. Ottimamente restaurato con materiali antichi e originali. La casa è completamente antisismica. Il casale è dotato di ogni tipo di utenza: rete elettrica, fognatura e servizio idrico pubblici. Il riscaldamento avviene mediante radiatori, con caldaia a Gpl. La proprietà può essere ideale come casa vacanze ma anche come prima casa, data la sua vicinanza a città con ogni tipo di servizio. La proprietà si trova in zona collinare a pochi chilometri dalla Città di Spoleto. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro, rispettivamente del 9% sul valore catastale dell'immobile in caso di seconda casa, del 2% in caso di acquisto con le agevolazioni come prima casa.

lotto 80 m²

Spoleto

EUR 517.000

Il casale, a cui si accede da una strada sterrata e poi tramite una suggestiva scalinata in pietra, si compone di due unità immobiliari: un appartamento principale al piano terra e primo piano ed un appartamento nel piano seminterrato. La superficie lorda totale è di circa 330 mq, con esclusione dei terrazzi. L'appartamento principale, a cui si accede da un piccolo portico con un caratteristico forno a legna, al piano terra, si compone di una cucina abitabile, di un soggiorno con camino ed una sala da pranzo, tutto nel tipico stile del rustico umbro, oltre che di un bagno ed un ripostiglio e presenta un accesso ad un ampio e panoramico terrazzo esterno; al primo piano, al quale si accede da una scala in cotto, si trovano due bagni e tre ampie camere, da una delle quali è possibile accedere, tramite una scala, al terrazzo sottostante. L'appartamento per gli ospiti si trova al piano seminterrato. Esso ha un ingresso completamente indipendente ed è suddiviso in un soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno; da una delle camere si accede ad un terrazzo con vista sul giardino, nel quale è possibile trascorrere momenti di relax e degustare colazioni, godendo delle prime luci del sole. Completa la proprietà un giardino ed una bella piscina circondata dagli ulivi e in una posizione che ne consente la piena privacy. Il casale del Sentiero, completamente ristrutturato nel 2000, con il tetto con copertura a coppi rifatto nel 2010, con pietre a vista esternamente, si presenta in ottimo stato. L'architettura e gli arredi sono tipici dei casali di campagna umbri. Internamente, nell'appartamento principale, i pavimenti sono in cotto nella zona giorno (esclusa la cucina che presenta delle mattonelle) e in legno nella zona notte, mentre i soffitti sono in legno. Nell'appartamento per gli ospiti tutti i pavimenti sono in cotto e i soffitti in legno. I bagni sono tutti ben ristrutturati ed alcuni con vasca freestanding e stile retrò. Tutte le utenze sono presenti e funzionanti. Il riscaldamento è a pannelli radianti con caldaia a metano. L'approvvigionamento idrico avviene attraverso l'allaccio all'acquedotto pubblico. Classe energetica G. La proprietà è immersa nella natura, in posizione collinare e panoramica ma al tempo stesso vicino ad una città, come Spoleto, ricca di bellezze monumentali, architettoniche e naturalistiche, la quale offre ogni tipo di servizio oltre che la possibilità di partecipare ad eventi culturali importanti e prestigiosi. Ciò consente che essa sia perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. La presenza di un appartamento più piccolo ed indipendente permette di ospitare amici e parenti ma anche di mettere a reddito la proprietà, inserendola nel circuito degli affitti turistici. Il Casale del Sentiero, immerso tra gli ulivi e vicino ad un borgo, dalla sua posizione collinare con affaccio sulle campagne umbre, si trova a soli 10 minuti dal centro di Spoleto, rinomata e turistica città d'arte. La proprietà non è lontana anche da altri borghi e centri storici umbri di indiscussa bellezza e notorietà: a 20 km da Trevi, a circa 30 da Spello, a 45 da Assisi, a circa 50 da Todi e a circa 60 da Perugia. Facilmente raggiungibile anche Roma, in circa 1h e mezza, sia in auto che in treno. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro, rispettivamente del 9% sul valore catastale dell'immobile in caso di seconda casa e del 2% in caso di acquisto con le agevolazioni della prima casa. I terreni saranno invece tassati al 12% del prezzo dichiarato in atto.

lotto 2.280 m²

Spoleto

EUR 240.000

Nel cuore storico, in un dei corsi caratteristici della città ducale di Spoleto, si affaccia, al secondo piano di un bellissimo palazzo signorile con corte interna, un appartamento di circa mq. 110. dal cui terrazzino, si può assistere alla pulsante vita turistica. Nella zona giorno troviamo un bel soggiorno ed una cucina abitabile, entrambi con pavimento in cotto e soffitti con travi in legno ed un bagno. Nella zona notte si trovano le 3 camere di cui una con bagno en-suite ed ancora un ulteriore bagno. Il palazzo è stato ristrutturato nel 2000. La ristrutturazione ha riguardato la parte strutturale con miglioramento della vulnerabilità sismica. L'appartamento è servito da tutte le utenze. La proprietà è in un centro storico di prestigio e può essere utilizzata sia come dimora/abitazione principale sia come seconda casa per i week end o periodi di vacanze. Il palazzo è situato a corso Mazzini a pochi passi dalla centralissima Piazza del Mercato, dal Duomo e dall'uscita delle scale mobili che servono tutto il centro storico. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Spoleto

EUR 160.000

EUR 155.000

Porzione di casa di campagna composta da caratteristico appartamento con giardino privato di mq. 100 e terrazzo a pochi km da Spoleto. L'appartamento si sviluppa su un unico livello al piano primo con soppalco ed è composto da zona giorno con angolo cottura, salotto, locale studio con camera soppalcata, due bagni. Dalla camera si accede ad un terrazzo. Piccolo giardino di esclusiva proprietà. La proprietà è stata completamente ristrutturata. L'appartamento ha acquedotto e fognatura pubblica, il riscaldamento è alimentato a metano. Abitazione perfetta sia come prima che seconda casa. La porzione è situata nella piccola frazione di San Brizio di Spoleto. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Spoleto

EUR 72.000

Tra Spoleto e Terni proponiamo in vendita bosco misto di 65 ettari in unico corpo. Di facile raggiungimento servito da due strade.

650.000 m²

Spoleto

EUR 490.000

EUR 390.000

Nelle immediate vicinanze di Spoleto, vi presentiamo un'eccellente opportunità di investimento: un suggestivo casale in pietra che unisce l'atmosfera tradizionale con la versatilità di una residenza multifunzionale. Questa proprietà è articolata su due piani e comprende un'accogliente abitazione principale al piano superiore e un affascinante ristorante al piano terra. La spaziosa abitazione principale al piano superiore offre quattro camere da letto, tre bagni e due cucine completamente attrezzate. La disposizione interna è progettata in modo da poter facilmente suddividere la proprietà in due appartamenti separati, offrendo così molteplici opzioni d'uso. IL ristorante situato al piano terra offre una vasta gamma di spazi, tra cui una grande sala, un elegante angolo bar e laboratori annessi con un magazzino. Il casale dispone anche di una corte di pertinenza privata e un terrazzo panoramico, rendendolo l'ambiente ideale per creare esperienze gastronomiche uniche. Features: - Terrace - Air Conditioning - Balcony - Garden

10 loc

4 cam

500 m²

Spoleto

EUR 19.000

A soli 15 minuti dal cuore di Spoleto, sorge un affascinante ed antico casale con una torretta suggestiva da ristrutturare abbracciato da oltre 3500 metri quadrati di terreno. La sua posizione elevata dona non solo un panorama mozzafiato ma anche una pace assoluta. Questo rifugio collinare, immerso nel verde, offre un'esperienza unica con una vista eccezionale che cattura la bellezza della campagna umbra. Un connubio perfetto tra storia e natura, pronto ad accogliervi in un'oasi di serenità.

5 loc

200 m²

Spoleto

EUR 290.000

Casale di mq. 420 utili disposto in posizione collinare e panoramica con terreno circostante di circa un ettaro, annesso agricolo su un unico piano di circa 200 mq e tettoia utilizzata a fienile di 200 mq. Il casale si sviluppa su due livelli: al piano terra un unico grande ambiente destinato a magazzino di 130 mq., utilizzato in tempi passati a stalla con ancora presenti le mangiatoie originali, pavimento in cotto con canalette di scolo. Attigui alla stalla sono presenti 3 locali destinati a magazzino/cantina con scala di servizio al piano superiore. Completa il piano terra una cantina di mq. 58 con accesso esterno indipendente. Da una scala ed una loggia esterna si arriva al piano primo dove troviamo il tipo alloggio dei mezzadri umbri con famiglia numerosa, costituita da 4 camere un bagno, una cucina e sala da pranzo con corridoio centrale. Scendendo sei gradini si arriva alla classica dispensa contadina, magazzino con accesso secondario e scala di collegamento alla stalla sottostante. L'annesso agricolo agricolo potrebbe essere ristrutturato per residenza o potrebbe essere demolito e ricostruito in alto sito fino ad un massimo di 50 metri di distanza dal casale principale per crearne così una depandance. Possibilità di comprare più terreno agricolo a seminativo. Il casale, anche se abitato recentemente, ha bisogno di una ristrutturazione totale, soprattutto nell'impiantistica e finiture in genere. Su una porzione del casale è in corso una progettazione per lavori strutturali finanziati da fondi del terremoto riguardanti il sisma Umbria-Marche del 2016. Tale contributo sarà concesso ad uso esclusivo di tale unità strutturale e ne potrà quindi usufruirne l'eventuale acquirente. Sono presenti tutte le utenze. Non è presente la rete gas-metano quindi si dovrà provvedere all'inserimento di un serbatoio gpl. Questa proprietà si trova in una piccola frazione ad ovest di Spoleto: la città umbra che ospita il festival culturale dei Due Mondi e gemellata con Charleston in Sud Carolina. Essa è ubicata a in prossimità della strada che collega le città di Spoleto e Castel Ritaldi. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Spoleto

EUR 210.000

EUR 195.000

Appartamento di lusso in vendita a Spoleto, Il Mercato. Appartamento al piano secondo con terrazzo e cantina completamente ristrutturato in zona Piazza del Mercato. Il palazzo è servito da ascensore. Classe energetica E e F. La proprietà è composta da piccolo salotto, cucina con terrazzo, due camere e bagno. Tutto l'arredo è compreso nel prezzo. Il palazzo è stato completamente ristrutturato antisismico con finiture di pregio, i soffitti sono con travi e pianelle, i pavimenti in cotto fatto a mano. La proprietà è servita da un ascensore. L'appartamento è servito da tutte le utenze. Il riscaldamento è a pavimento. L' appartamento è perfetto per ogni tipo di esigenza. Considerando le potenzialità non indifferenti grazie alla posizione invidiabile, alle varie dimensioni, la proprietà si presta perfettamente sia ad un utilizzo come residenza principale o per le vacanze ed i fine settimana. Il palazzo è situato a pochi passi dalla centralissima Piazza del mercato, dal Duomo e dall'uscita delle scale mobili che servono tutto il centro storico. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Spoleto

EUR 240.000

EUR 194.000

Attico di un elegante palazzo si affaccia al centro di Corso Mazzini, ed è famoso per essere stato la sede di uno dei primi alberghi ristoranti di Spoleto: il “Grand Hotel Tordelli”. Un hotel di gran lusso, riscaldato a pavimento con l’apparato residuo delle terme romane, destinato ad ospitare i nobili e la loro corte al seguito. I Tordelli furono amministratori dello Stato Pontificio, collezionisti d’arte e, appunto, albergatori. E' una delle 4 altane della città, l'unica con ascensore, con vetrate su tutti i lati con panorama su Spoleto. E' composta da una zona living con letto a scomparsa, cucinino, antibagno con armadio e bagno con doccia. L'attico così come il palazzo è stato completamente ristrutturato recentemente. La proprietà è servita da tutte le utenze. Perfetto ed unico pied-à-terre per vivere la città del festival proprio nel cuore del paese. La posizione è centrale: vicinissimo a Piazza del Mercato, con negozi e uffici pubblici a due passi e con una vasta offerta di ristoranti, bar e locali in cui mangiare o prendersi un aperitivo in completo relax. Nei pressi a circa 150 metri abbiamo anche l'accesso al percorso meccanizzato coperto con tapis roulant che collega, il centro storico con il parcheggio della Posterna. Spoleto è una delle città più amate e conosciute dell'Umbria, apprezzata a livello internazionale per le sue bellezze storiche e architettoniche, per il suo territorio e per il famoso Festival dei Due Mondi che, da oltre 60 anni, porta in città eventi culturali e artisti di altissimo livello. Da Spoleto è possibile anche visitare i maggiori centri storici della regione Todi (44 km), Assisi (47 km) o Perugia (64 km) Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Spoleto

EUR 1.100.000

AGRITURISMO CON 20 ETTARI IN VENDITA A SPOLETO Nelle vicinanze di Spoleto, in un gradevole contesto di campagna, posizionata a pochi minuti dal centro storico della citta', proponiamo in vendita una splendida tenuta ad uso ricettivo con ristorante, posta su un terreno agricolo di 20 ettari circa. La proprietà è costituita da più casali perfettamente ristrutturati preservando lo stile caratteristico umbro dell'intero complesso. La struttura principale è composta da undici appartamenti indipendenti, di cui sette composti da soggiorno, angolo cottura, due camere e bagno e quattro composti da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Tutti gli appartamenti si completano con terrazze panoramiche, portici e giardini ideali per godersi momenti di relax in una splendida location circondati dalla natura e le verdi colline. La proprietà gode di un ampio parco con giochi per bambini e una piscina panoramica con solarium per godersi delle stupende giornate estive. In un'altra struttura si trova il ristorante composto da un ampio salone con ampie finestre luminose e una cucina professionale completamente attrezzata. Completa la proprietà un ampio capannone di ca 300 mq nuovo per i mezzi agricoli e la preparazione dei prodotti. L'agriturismo è perfettamente inserito in ca 20 ettari di terreno seminativo dove l'azienda agricola da anni opera nel biologico con la coltivazione di cereali e legumi di alta qualità. L'intera tenuta immersa nel verde con numerose piante di ulivi e frutta è caratterizzata da un ottimo stato manutentivo, dove un'attenzione particolare è stata dedicata alla scelta di finiture e materiali di alto livello, così come all'arredamento. Per la bellezza degli ambienti sia interni che esterni, rappresenta un'interessante opportunità di investimento di immediata redditività. Features: - Garage - Terrace - Garden - Balcony - SwimmingPool - Air Conditioning

30 loc

19 cam

1.000 m²

lotto 200.000 m²

Spoleto

EUR 390.000

Un'opportunità unica si presenta nella frazione di San Giovanni di Baiano, della rinomata località di Spoleto. Qui, in una posizione strategica di facile accesso, sorge una villa singola che incanta con la sua imponenza e la sua versatilità. La proprietà offre un'intera villa di tre livelli, comprensiva di tre appartamenti, fondi, un ampio giardino e un terreno edificabile. La villa, che vanta una spaziosità superiore ai 450 metri quadrati, è stata costruita con maestria nel 1975 e ha mantenuto il suo splendore nel tempo grazie a continui interventi di miglioramento. Al primo piano, si trova un appartamento di 95 metri quadrati con un accesso indipendente dall'esterno. Questo appartamento offre un ampio soggiorno, una cucina, due accoglienti camere da letto, un bagno e un balcone per godersi la vista panoramica. Sullo stesso piano, vi è un secondo appartamento di circa 40 metri quadrati, accessibile tramite una scala comune che offre un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Al secondo piano, invece, si trova l'appartamento più grande, con una superficie di circa 150 metri quadrati. Qui si accede attraverso un ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone, un soggiorno, una cucina completamente attrezzata, tre spaziose camere da letto, due bagni, un ripostiglio e ben tre ampi terrazzi, perfetti per rilassarsi e godere della vista mozzafiato sulla campagna circostante, oltre ad un sottotetto delle medesime dimensioni. Al piano terra, con accesso sia dall'esterno che dall'interno della villa, si trovano fondi, magazzini e garages, offrendo un totale di 150 metri quadrati di spazio aggiuntivo per soddisfare ogni esigenza. Completando questa magnifica proprietà, vi è un incantevole giardino antistante, ideale per trascorrere momenti di tranquillità e godersi la natura circostante. Una strada di accesso privata e una corte pavimentata ed un pozzo donano ulteriore comodità e bellezza. Inoltre, incluso nella vendita, vi è un terreno edificabile adiacente alla proprietà, che si estende su quasi 1600 metri quadrati. Questo terreno offre un'opportunità unica per la realizzazione di ulteriori 2400 metri cubi di spazio abitativo, consentendo di dare vita a nuovi progetti e sfruttare al massimo il potenziale della zona. Features: - Garage - Terrace - Garden - Balcony - Parking - Air Conditioning

15 loc

6 cam

450 m²

Spoleto

EUR 1.500.000

PG7157 - Villa ristrutturata del XIX secolo con parco, piscina, annesso e forno.

SPOLETO (PG), dintorni: villa del XIX secolo di 500 mq circa su tre livelli, composta da: piano terra – ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, studio, sala, camera, due bagni, ripostiglio, portico e magazzino; piano primo – salone con camino, soggiorno, sei camere matrimoniali, sei bagni e grande terrazza; torretta – due vani; La proprietà comprende chiostro interno con forno e cucina in muratura, annesso attualmente adibito a magazzino con possibilità di trasformazione ad uso abitativo, parco di 5.000 mq completamente recintato, piscina con dependance con bagno e parcheggio privato. La proprietà è stata perfettamente ristrutturata mantenendo le caratteristiche originali. Posizione collinare e panoramica. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno.

16 loc

7 cam

540 m²

piano 3

Spoleto

EUR 1.300.000

Gioiello sulla Valle è una bellissima villa a 8 km a nord di Spoleto con una superficie lorda di circa 500 mq circondata da un terreno di 3,7 ettari completamente recintato, parte dei quale costituito da ulivi produttivi, alberi da frutto e querce secolari. La proprietà era originariamente un convento e poi divenne un mulino per la pressatura delle olive fino al 1958. Nel 1978 la proprietà è stata minuziosamente restaurata dagli attuali proprietari. Al piano terra dall'ingresso si accede ad una sala. Allo stesso livello troviamo anche una cantina, due ripostigli, una lavanderia e tre camere matrimoniali ognuna delle quali con bagno en suite. Una grande scalinata conduce al primo piano dove ti accoglierà uno splendido soggiorno con piastrelle originali in terracotta e travi a tetto in rovere. È presente anche uno studio con bagno ed una cucina con dispensa. L'altra metà di questo piano è stato trasformato in un appartamento indipendente con accesso dal giardino composto da cucina, un soggiorno ed una camera da letto con bagno privato. A circondare la proprietà un magnifico giardino che ospita una piscina panoramica dotata di zona solarium completa di spogliatoi e bagno. Gioiello sulla valle è una proprietà funzionale capace di conservare la bellezza dell’antico. L’ultima ristrutturazione (a carattere conservativo) della Villa è stata realizzata intorno al 1980: le facciate esterne sono rimaste inalterate in muratura (più precisamente in pietra e mattoni) “a faccia vista” e ben rifinite e così anche gli annessi distaccati ed i muri di recinzione che delimitano in parte la proprietà oltre che i percorsi interni della corte situata a differenti livelli. La proprietà è servita da tutte le utenze: l'abitazione principale è riscaldata con gasolio mentre l'appartamento più piccolo con stufa a pellet ed è presente l'aria condizionata in tutte le camere da letto. Ci sono anche pannelli solari fotovoltaici da 6 kw. Gioiello sulla Valle ha una linea telefonica in casa con accesso a Internet Wi-Fi a banda larga. Presente un pozzo privato per l'irrigazione del giardino. Ideale come abitazione principale, vista la sua breve distanza dai principali servizi, Gioiello sulla Valle è perfetta anche come seconda casa in cui trascorrere indimenticabili momenti di quiete immersi nella natura. Si presta ottimamente anche per essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici data l’appetibilità della zona. Questa grande villa in pietra si trova in una piccola valle a nord di Spoleto: la città umbra che ospita il festival culturale dei Due Mondi e gemellata con Charleston in Sud Carolina. Essa è ubicata a in prossimità della vecchia Strada Statale “Flaminia” (nel lato destro direzione Foligno) tra le città di Spoleto e Campello Sul Clitunno. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 35.000 m²

Spoleto

EUR 1.300.000

AZ202 - Azienda agricola di 42 Ha con casale, annessi e laghetto.

SPOLETO (PG), dintorni: Azienda agricola di 42 ha circa in unico corpo composta da: * terreno seminativo di collina irrigabile di 11 ha circa con laghetto privato di acqua sorgiva; * oliveto irrigabile di 10,5 ha circa con 3.000 piante in produzione, di qualità leccino e moraiolo; * bosco da taglio di 10 ha circa; * 10 ha circa di arboricoltura da legno pronta per il taglio con possibilità di ripristinare il seminativo; * casale ristrutturato al grezzo di 420 mq circa su due livelli con possibilità di ricavare quattro appartamenti indipendenti e monolocale di 40 mq circa; * n. 4 magazzini attualmente utilizzati come fienile, maneggio e depositi per un totale di 1.150 mq; La proprietà presenta un facile accesso per la lavorazione dei terreni e può essere oggetto di intervento di riqualificazione ad agriturismo. Possibilità di acquistare villa con parco a confine con la proprietà. La proprietà ha un finanziamento a fondo perduto di € 200.000,00 approvato dalla regione Umbria. Posizione collinare e panoramica con vista.

20 loc

421.570 m²

Spoleto

EUR 2.050.000

Nello Spoletino, in provincia di Perugia, questa prestigiosa azienda agricola con agriturismo è in vendita in vendita in un contesto naturale di straordinaria bellezza. Perfettamente inserita in sei ettari di terreno, di cui cinque dedicati a seminativo, coltivati dalla stessa proprietà, oltre a un ettaro di giardino curato a prato, l'azienda agricola da anni opera nel biologico nella coltivazione di cereali e legumi di prima qualità, accanto a un'attività di allevamento di razze in purezza. Alcuni antichi casali, perfettamente ristrutturati ad agriturismo, offre nove confortevoli appartamenti indipendenti, tutti disposti in camere matrimoniali con bagno, un soggiorno e un comodo angolo cottura attrezzato. Le soluzioni si completano di un delizioso spazio esterno tra terrazze panoramiche, verande ombreggiate o verdeggianti giardini, ideali per godersi i più piacevoli momenti di relax all'aperto in totale privacy. Al servizio dell'agriturismo, in quella che un tempo era la scuderia dell’azienda, un'accogliente sala ristorante preserva nella struttura le caratteristiche originali dell'antica destinazione, con grandi finestre che donano una straordinaria luminosità all'ambiente, mentre un grande camino riscalda l'atmosfera. Rif. 6132 https://www.lionard.com/it/azienda-agricola-con-agriturismo-in-umbria.html

11 loc

1.064 m²

Spoleto

EUR 2.600.000

A poca distanza da Perugia, sulla cima di una collina antistante la bellissima cittadina, è in vendita questa residenza d'epoca con vista panoramica sull'intera valle umbra. Originaria del 1800 ma recentemente restaurata, la dimora vanta una superficie interna di 1.500 mq, distribuiti su tre piani e caratterizzati da ambienti ricchi di charme ed eleganza, impreziositi da opere d'arte, mobili d'epoca e dipinti. Attualmente la proprietà è impiegata in esclusiva come villa per vacanze e come location per eventi e dispone di undici favolose camere da letto accuratamente arredate con mobilia di epoche diverse, arricchite da finiture di pregio, come pavimenti in parquet o cotto e da pareti decorate con dipinti ad olio, acquerelli originali e stampe ottocentesche. La dimora di lusso è circondata da un rigoglioso terreno di 11 ettari, che ospita un parco naturale (prati, lecceti e uliveti), un giardino all'italiana con aiuole di bosso e ricco di reperti archeologici, la terrazza belvedere abbellita da statue mitologiche, il ring, un anello di prato che fascia la villa, la piscina a sfioro e la pineta. RIF. 1611 https://www.lionard.com/it/dimora-storica-ricettiva.html

1.500 m²

Spoleto

EUR 700.000

4 cam

Spoleto