EUR 2.500.000

A meno di un ora da Roma proponiamo in vendita un magnifico casale inserito in una tenuta immersa nel verde della campagna umbra. La proprietà si compone del castelletto composto da 6 camere da letto matrimoniali, centro benessere, un ristorante, tre villette, la stalla per gli animali e un grande capannone per gli attrezzi. La tenuta si stende su circa 20 ettari di terra e dispone di una piscina 14x7 ideale per ospitare eventi. Il castelletto frutto di una recente ristrutturazione, si snoda su tre piani. Al piano terra si trova il grande centro benessere che ospita piscina idromassaggio, sauna, doccia emozionale, sala massaggi, due spogliatoi e bagno. Ai piani superiori, accessibili tramite una in pietra, si trovano sei accoglienti camere matrimoniali con bagno en-suite. Una scala dal disimpegno del secondo piano conduce infine alla torretta, dove è stata creata una romantica sala ristorante per due con vista sulla campagna circostante. Di fronte al castello si trova il ristorante di recente costruzione rifinito con pietre locali e travi in castagno nel perfetto dei rustici delle campagne umbre in cui vengono organizzati costantemente eventi e feste. Allinterno, una grande sala per gli ospiti, mentre sul retro delledificio si trovano la cucina professionale, una dispensa, un grande ripostiglio, un ufficio e i bagni a uso degli ospiti. Situate lateralmente al ristorante si trovano poi tre villette 120 mq luna con 30 mq di veranda,ogni edificio è diviso in due appartamenti indipendenti attualmente in uso alla proprietà ma potenzialmente utilizzabili per incrementare l'attività ricettiva con ulteriori 14 camere e 8 bagni. La proprietà dispone inoltre di un grande capannone di 1200 mq attualmente utilizzato come rimessa attrezzi agricoli, su cui è in corso di sostituzione il tetto e su cui sarà installato un impianto fotovoltaico da 96 kW con 18 batterie di accumulo che garantiranno totale indipendenza energetica alla proprietà, nonché la rivendita di parte dellenergia prodotta. Completano la proprietà un altro grande capannone di 350 mq un rudere di circa 300 mq , un casolare e cinque stallini per gli animali. Dettaglio importante è che circa 5,0 ettari di terreno rientrano nel nuovo piano regolatore comunale e prevedono la realizzazione di ulteriore cubatura di circa 1000 mq a uso della struttura. Tutto attorno, lazienda agricola si stende su una superficie totale di 20 ettari. Un piccolo oliveto (circa 50 piante) permette di produrre olio per uso privato, mentre su unettaro circa della proprietà è stata realizzata una piantagione di bambù gigante che può offrire un potenziale redditività ulteriore. La posizione strategica di questa proprietà offre la possibilità di vivere immersi nella natura, ma allo stesso tempo di raggiungere facilmente le città limitrofe come Todi, Orvieto e Perugia, ricche di arte, cultura e tradizioni. Non perdere l'opportunità di acquistare questo Casale unico nel suo genere, ideale per chi sogna di vivere in un ambiente autentico e suggestivo, circondato dalla bellezza della campagna umbra. Features: - Garage - Garden - Parking - SwimmingPool - Furnished - Air Conditioning

20 loc

20 cam

2.300 m²

lotto 200.000 m²

Penna in Teverina

EUR 60.000

Cerreto di Spoleto, nella suggestiva frazione di Rocchetta, proponiamo in vendita una casa semindipendente, disposta su tre livelli e dotata di una corte esterna esclusiva. Completamente ristrutturata negli anni 2000, questa dimora accogliente offre al piano terra un ingresso che conduce a una spaziosa cucina abitabile con termocamino, un soggiorno, un bagno e una dispensa. Al primo piano, troverai due camere da letto, di cui una con balcone, una cameretta e un secondo bagno. Il secondo e ultimo piano mansardato ospita un'altra camera da letto, il terzo bagno e due pratici ripostigli sottotetto. All'esterno, la proprietà vanta una corte pavimentata di uso esclusivo, perfetta per rilassarsi all'aperto. La casa è in buone condizioni generali, pronta per accoglierti e diventare il tuo rifugio ideale. Features: - Terrace - Balcony

7 loc

4 cam

120 m²

Cerreto di Spoleto

EUR 1.290.000

EUR 990.000

Questo splendido casale è stato costruito ex novo utilizzando materiali di pregio ma mantenendo lo stile tipico rustico. La proprietà ha una superficie totale di circa 300 mq ed è attualmente diviso in 3 unità separate ma possono essere facilmente riunite. - L'abitazione principale, cui si accede dal cancello principale ha un grande piazzale lastricato, una cucina esterne con zona barbecue ed un'incantevole piscina illuminata. Internamente troviamo un grande e luminoso salone collegato da una grande porta finestra alla piscina, stanza ripostiglio, cucina, bagno ed una grande camera padronale con guardaroba. Completa il tutto una grande stanza luminosa attualmente adibita a studio posta sopra il garage coperto. - Le altre 2 unità sono 2 appartamenti indipendenti accessibili sia dalla proprietà principale che da un vialetto indipendente e composti da cucina, camera ed un bagno con doccia. All'esterno troviamo la seconda piscina anch'essa illuminata, un verde giardino con pozzo, un capanno con tetto fotovoltaico ed un gazebo. Possibilità di acquistare un terreno di tipo uliveto con all'incirca 100 piante di ulivo in produzione ed due terreni edificabile con progetto per la costruzione di un ulteriore casale di 150 mq + 30 mq di pertinenze ed uno da 350 mq circa. Il casale è stato finemente ristrutturato con materiali di pregio che conferiscono un'atmosfera di lusso e raffinatezza. I pavimenti sia interni che esterni sono in grès, le finiture sono in allluminio rivestite di legno. Presenti doppi vetri in tutte le finestre della proprietà. Il tetto è stato coibentato nel 2023 ed è inoltre presente un sistema di domotica. La proprietà dispone di tutti i servizi ed è allacciata a tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio al pubblico acquedotto e da un pozzo di 120 mt., l'energia elettrica tramite un impianto fotovoltaico di potenza 6 Kw. Presente un impianto di riscaldamento a pavimento e radiatori oltre che l'aria condizionata con pompe di calore. Presente la rete Wi - fi e allarme volumetrico. La proprietà può essere utilizzata sia come attività ricettiva che come residenza privata. La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago; i servizi principali sono raggiungibili a piedi. Distanza da aeroporti principali: Perugia 35km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

lotto 6.643 m²

Castiglione del Lago

EUR 485.000

Casale Battifolle è un casale di 145 mq, ristrutturato con ottimi materiali nel 2019. Il Casale è adagiato su un crinale con una splendida vista panoramica, con suggestivi scorci sui borghi storici che dominano le colline circostanti. Si accede alla proprietà tramite una strada bianca ben tenuta di appena 150 metri. Una volta entrati dal cancello in legno, lo sguardo viene subito rapito dalla bellezza del giardino mediterraneo, ricavato nei 2.000 metri quadri di spazi esterni, che includono anche sentieri lastricati, un verde pratino ed alberi da frutto, in un turbinio di colori e profumi. Il giardino si affaccia direttamente sul panorama, offrendo suggestivi scorci. La piscina idromassaggio è ubicata su un terrazzamento più elevato, per garantire maggiore privacy; di dimensioni contenute, richiama, per caratteristiche e design, un’antica vasca romana. Un pergolato avvolto da piante rampicanti offre un panoramico spazio living esterno ed una connessione naturale con l’interno, accedendo direttamente alla cucina. Il salotto colpisce subito per l’atmosfera di accogliente intimità che infonde, con la scalinata sospesa in legno massello che fornisce un tocco di design. Nella sala è posizionato un caminetto in stile tipico Umbro. Dal salotto, si può accedere a un portico esterno, perfetto per mangiare all’aperto (20 mq), che è possibile chiudere con vetrate per farlo diventare un’ulteriore zona giorno. Al piano terra si trova anche una camera / studio, con bagno ensuite completamente rifatto con materiali di altissimo pregio. Salendo al piano superiore, un suggestivo corridoio conduce a una prima camera matrimoniale, perfetta per gli ospiti. La seconda camera matrimoniale, più grande, ha un caminetto tradizionale all’interno ed un accesso esterno indipendente tramite la tradizionale scala esterna. Il bagno al piano superiore, più grande, ha le stesse finiture di quello inferiore. Con accesso dall’esterno, sono inoltre presenti un locale ad uso magazzino / lavanderia sul retro del casale, il locale tecnico e il tradizionale forno esterno per pane/pizza, posizionato in prossimità del pergolato frontale. L’immobile è ampliabile di ulteriori 100 mq; è disponibile un progetto di ampliamento del salone, già approvato a suo tempo dal comune di Todi. Casale Battifolle è stato ristrutturato nel 2019; esternamente in pietra e mattoni, rivela all’interno un connubio tra tradizione e modernità. È pronto da abitare, perfetto in ogni dettaglio. Splendide travi antiche adornano i solai, i pavimenti sono in cotto dell’epoca, le finestre in legno con doppi vetri; i bagni e la cucina sono stati interamente rifatti con materiali di alto livello e con tocchi di contemporaneità. La zona attorno alla piscina e il pavimento sotto la pergola frontale sono pavimentate in pregiato travertino. L’impianto termico, rifatto di recente, è a caldaia a GPL con radiatori. È stato installato di recente un impianto di condizionamento con split caldo/freddo nelle varie stanze. L’acquedotto comunale è allacciato Illuminazione esterna e irrigazione automatica disponibili in giardino Internet wi-fi presente. Casale Battifolle, per le sue dimensioni contenute e per le ridotte necessità di manutenzione, si presta perfettamente come seconda casa e/o per affitti turistici, anche grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai servizi. Casale Battifolle si trova a meno di 1 km dal borgo castellato di Ripaioli ed a soli 11 km dal centro di Todi, uno dei borghi più belli d’Italia. La vista è meravigliosa e priva di elementi di disturbo; il casale gode di ottima privacy e silenzio, pur non essendo isolato. Perugia è a 30 km Non ci sono vicini diretti, seppur la comunità di Ripaioli e dintorni sia molto accogliente ed aperta. Immobile conforme e dotato di certificato di agibilità

lotto 2.000 m²

Todi

EUR 690.000

Location, carattere, cura dei dettagli: Meraviglia sul Lago è un appartamento con qualità uniche nella zona. Ricavato al primo piano di un antico (anno 1858) casale in pietra, Meraviglia sul Lago è un grande appartamento indipendente, sapientemente ristrutturato nel corso degli ultimi anni, con accesso dalla tipica scala esterna in pietra. È immerso in un rigoglioso parco arricchito da palme e da un turbinio di piante e fiori, con piscina panoramica comune all’unità sottostante. E’ l’immobile perfetto per chi cerca un panorama impagabile, comodità ai servizi, il sapore dell’antico coniugato al moderno, senza subire l’onere di sobbarcarsi interamente tutte le spese e le manutenzioni del parco e della piscina. Meraviglia sul Lago si compone, al suo interno, di ingresso, ampio salone doppio con camino, cucina, 4 camere, 3 bagni, cabina armadio. All’esterno è presente un ampio garage privato, oltre a un fabbricato condominiale che ospita, da una parte, una bella sala biliardo e, dall’altra, ripostigli e magazzini. L’accesso carrabile alla proprietà è garantito da due diversi cancelli automatizzati, uno a monte e uno a valle, con suggestivi vialetti pavimentati. È possibile per i venditori considerare anche opzioni di vendita atipiche e dilazionate nel tempo (3 anni), come una locazione con patto di futura vendita / rent to buy. L’appartamento in vendita, e l’intero casale di cui fa parte, sono stati ristrutturati in più fasi e si presentano in ottimo stato manutentivo. Esternamente in pietra, Meraviglia sul Lago ha pavimenti in cotto e parquet, infissi in legno con doppi vetri e finiture tipiche dei casali umbri. Meraviglia sul Lago viene venduto comprensivo di parte degli arredi (cucina, armadi a muro e su misura, camere da letto). L’immobile è allacciato al servizio elettrico e all’acquedotto comunale. Vi sono inoltre 3 pozzi per l’irrigazione del giardino comune. Un bombolone di gas GPL interrato serve la cucina, mentre il riscaldamento avviene tramite caldaia a gasolio e/o tramite unità split inverter caldo/freddo installate in ogni stanza. Questo meraviglioso immobile è adatto sia come seconda casa, eventualmente da destinare anche a locazioni turistiche, che come abitazione principale, data la vicinanza ai servizi principali. La vendita può anche venire dilazionata nel tempo, con formule quali la locazione con patto di futura vendita / rent to buy. Meraviglia sul Lago gode di una posizione che è oggettivamente tra le più suggestive e panoramiche di tutta la regione. L’antico borgo di Monte del Lago è a meno di 1 km, così come le sponde del Trasimeno, dove si possono praticare vari sport e attività acquatiche o ci si può muovere lungo la pista ciclopedonale che gira tutto attorno al perimetro del Lago. Negozi e servizi sono a 5 minuti di auto, così come una grande quantità di ottimi ristoranti. Il centro di Perugia è a meno di 20 minuti di auto e l’imbocco dell’autostrada A1 a Bettolle a 30 minuti. La posizione è privata ed estremamente panoramica, ma al contempo agevole da raggiungere. Certificato di agibilità rilasciato nel 2021. Immobile censito con categoria catastale A/7 La proprietà è intestata a una persona fisica

lotto 4.000 m²

Magione

La proprietà è situata su una collina (480 metri sul livello del mare) che domina una bellissima ed incontaminata valle umbra, ricca di boschi e dolci crinali. Costruita nei pressi dell'antica strada etrusca che collegava Orvieto e Perugia alla Toscana, la proprietà è stata ristrutturata nel biennio 2022 - 2023 mantenendo l'autenticità e il fascino rustico del borgo del XVII secolo. Attualmente è suddiviso in 4 comodi appartamenti indipendenti per un totale di circa 735 mq, oltre ad un terrazzo di 50 mq, un portico di 10 mq, un annesso agricolo di 37 mq (ex chiesetta), un garage di 18 mq ed altri locali tecnici per una totale di circa 66 mq. L'edificio principale è suddiviso in 3 livelli. Al piano terra: nell'ala sinistra troviamo 2 ampi saloni, una cucina, un bagno di servizio, i locali tecnici, mentre nell'ala destra troviamo una camera con bagno e i locali tecnici di questo edificio. Primo Piano: si accede all'ala sinistra tramite una scala esterna ed un'altra scala con loggiato - all'interno troviamo un ampio ingresso/soggiorno, 2 camere da letto ed un bagno. Si accede all'ala destra tramite due ingressi: il primo da scala esterna con loggiato e l'altro dal bellissimo terrazzo. Entrando dalla loggia troviamo una cucina, una camera da letto ed un bagno; da un'altra porta della loggia entriamo in un altro appartamento composto da 3 camere da letto, due bagni, un'ampia sala da pranzo, una cucina ed un soggiorno con belle porte che si apre sul terrazzo. Al secondo piano, accessibile tramite scala interna che collega il primo piano, troviamo 3 camere da letto indipendenti e 3 bagni. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino panoramico di circa 9.400 mq dove si trova una grande piscina di 6x17 metri con annessi spogliatoi da rifinire di ristrutturare che può essere utilizzata anche per altri scopi. Possibilità di acquistare ulteriori 9 ettari di terreno. L'immobile si presenta in buone condizioni, è stato completamente ristrutturato mantenendo l'autenticità ed il fascino rustico del borgo del 1600 abbinato ad elementi più moderni. Puoi scegliere i dettagli e i complementi d'arredo, rendendo il tutto in linea con la casa dei tuoi sogni nella campagna italiana. La proprietà è comprensiva di tutte le utenze. L'impianto di riscaldamento è a pompa di calore e funziona in combinazione con pannelli fotovoltaici in due nuovissime centrali termiche, una per ciascuno dei due edifici. L'acqua viene fornita da una sorgente e depurata. Un'oasi di pace da dove si può godere dello splendido panorama umbro. L'immobile si presta per un'attività turistico-ricettiva, sede di corsi collettivi o anche per una grande residenza di rappresentanza in cui trascorrere splendidi momenti in tutte le stagioni dell'anno. Il Casale si trova in campagna, in una posizione davvero amena, a meno di 12 km da San Venanzo. La strada sterrata è di 2,5 km. A pochi minuti troviamo il convento della Scarzuola e il Parco Naturale del Monte Peglia. Monteleone, Città della Pieve e Orvieto sono raggiungibili in poco più di mezz'ora e Montepulciano, Montalcino, Pienza e Siena sono a un'ora e mezza. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia. Distanze da: Fabro (uscita autostrada A1) a 29 km Orvieto A1 a 36 km Roma a 150 km Firenze a 166 km.

San Venanzo

EUR 1.050.000

DESCRIZIONE PROPRIETA Immerso tra le verdi colline umbre, a metà strada tra Todi e Montecchio, proponiamo in vendita questo splendido casale in pietra di circa 300 mq con grande piscina 16x8 e circa 1,5 ha di terreno. Distribuita su tre livelli, la proprietà offre ampi spazi abitativi, finiture di alta qualità e dettagli rustici unici nel loro genere. Al piano terra troviamo larea living, composta da un ampio salone con camino e zona pranzo, una spaziosa cucina anch'essa dotata di camino in pietra e bagno. La zona notte invece, predisposta al piano primo è composta da master bedroom con bagno en-suite dotato sia di vasca che di doccia, una seconda camera doppia con bagno interno privato e una terza camera matrimoniale servita da bagno esterno. Arricchisce la dimora un ampio seminterrato, attualmente adibito ad uso svago, comprensivo di sala biliardo, palestra privata completamente arredata con attrezzatura "TechnoGym", grande garage e cantina abitabile. Oltre ad unarea riservata agli ospiti composta da camera da letto matrimoniale e bagno. STATO E FINITURE La proprietà si presenta in ottimo stato conservativo ed è abitabile sin da subito. Le finiture rustiche tipiche umbre, gli archi in mattoni, i camini in pietra e i pavimenti in cotto riflettono la tradizione locale e aggiungono charme e autenticità alla dimora. SPAZI ESTERNI Il casale offre un'ampia corte esterna di circa 5.000 mq e imponente piscina 16x8, ideale per godersi momenti di relax immersi nella bellezza della natura circostante. Vanta inoltre la presenza di circa 1 ha di terreno comprensivo di ulivi e alberi da frutto. USO E POTENZIALITA Questa proprietà è ideale sia come prima dimora che come casa vacanze. La sua configurazione e gli ampi spazi interni ed esterni la rendono ideale anche qualora si volesse trasformarla in una struttura ricettiva o in un B&B. DISTANZE E POSIZIONI: Città - Montecchio 9,4 Km - Todi 25 Km - Orvieto 38,3 Km - Terni 42 Km - Perugia 68 Km - Assisi 84 Km - Firenze 192 Km - Roma 120 Km Mare e Laghi - Lago di Corbara 18 Km - Lago di Bolsena 50 Km - Lago Trasimeno 77 Km - Mare Tirreno 129 Km - Mare Adriatico 189 Km Aeroporti - Aeroporto Perugia 69 Km - Aeroporto Firenze 124 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 145 Km Superstrade e Autostrade - Superstrada E45 Todi 25 Km - Autostrada A1 Orvieto 38Km Features: - Garage - Garden - Parking - SwimmingPool - Intercom - Furnished

12 loc

4 cam

300 m²

lotto 11.900 m²

piano 2

Montecchio

EUR 369.000

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Situata a ridosso del centro storico di Gubbio, adiacente allarco di Via di Porta Romana, proponiamo soluzione indipendente disposta su tre livelli. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno, cucina con accesso a terrazzo, due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Una scala interna conduce al secondo piano, dove troviamo una soffitta di 60 mq. Il piano terra dispone di un garage e fondi per un totale di 105 mq, che offrono spazi aggiuntivi e possibilità di parcheggio. Arricchisce la proprietà un giardino esclusivo di 400mq. STATO E RIFINITURE: Questa proprietà, di 270 mq, vanta una posizione esclusiva e una struttura in muratura con un rivestimento esterno in mattoncini. I pavimenti sono in ceramica e in parte in marmo, mentre gli infissi e le persiane in alluminio con vetro doppio, completati da grate di sicurezza, garantiscono comfort e protezione. L'immobile offre inoltre un ampio terrazzo situato al primo piano, ideale per momenti di relax. USO E POTENZIALITÀ: Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi desidera una soluzione indipendente in prossimità del centro storico, con facile accesso ai principali servizi. Perfetta per famiglie che apprezzano il connubio tra comodità e fascino storico. Features: - Furnished - Terrace - Parking - Garden

4 loc

3 cam

270 m²

Gubbio

EUR 3.850.000

Situato nel cuore dell'Umbria, ai piedi di Assisi e a pochi chilometri da Perugia, Il Relais sorge in un ambiente rurale di rara bellezza. Gli edifici di pregio, recuperati con passione nel rispetto della tradizione, sono arredati con sobria eleganza e dotati di tutti i comfort. Le camere, appena ristrutturate, sono uniche ed eleganti, mentre le due Spa Suite regalano un'esperienza di relax esclusiva. Il Resort è il luogo ideale per scoprire il territorio circostante e tutti i suoi tesori. Il Giardino d’Inverno una veranda panoramica con ampie vetrate sul giardino, tetto in legno e arredi ricercati. Nella bella stagione è possibile pranzare o cenare all’aperto nel giardino a bordo piscina, godendo di una vista mozzafiato su Assisi. Certificazione verde Renovit. Il prezzo attuale è comprensivo della prima trance di lavori che terminerà ad agosto 2024. La ristrutturazione elegante e lussuosa si fonde l'autenticità del tipico casale umbro, la parte strutturale è stata rifatta nel 2005, gli impianti nel 2015 e le camere nel 2020-2022. La proprietà è servita da tutte le utenze, caldaia a pompa di calore e pozzo da 400 litri al minuto. Grazie alla sua posizione strategica, vicina ai maggiori centri umbri, la destinazione a albergo di lusso è la soluzione che permetterebbe di soddisfare le più alte aspettative dei migliori clienti al mondo che potrebbero vivere una vacanza indimenticabile. Altra possibilità è quella di una residenza in parte abitativa e in parte ricettiva. Situato nel cuore dell'Umbria, ai piedi di Assisi e a pochi chilometri da Perugia e dal suo aeroporto che la collega con molti centri europei come Londra Heathrow e Stansted, Barcellona, Vienna, Rotterdam, Bruxelles, Malta e alcune destinazioni italiane Catania, Palermo, Olbia, Cagliari, Brindisi e Bergamo. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 20.000 m²

Bastia Umbra

EUR 2.250.000

La proprietà interamente recintata si compone di una villa principale e di una dependance, entrambe in pietra arenaria a vista; realizzate ex novo nel 2011 da un casale rurale preesistente, interamente in classe A, vantano tetto lamellare ventilato, riscaldamento a pavimento, travertino all'esterno e all'interno. Il parco esterno di quasi 3000 mq comprende molteplici tipi di piante ed una piscina di quasi 100 mq in travertino, con una zona spiaggia arricchita da sassi di fiume e con solarium in zona panoramicissima. Ad esso si aggiunge anche un terreno con ulivi di circa 1,5 h. La Villa principale, vantando un design interno modernissimo, frutto di un sublime lavoro di architettura, ed una domotica all'avanguardia, con utilizzo di materiali tradizionali come legno, vetro, marmi lavorati a sabbia, travertino, presenta al piano terra un ampio soggiorno con camino e porte finestre che rendono godibile il portico antistante e il parco esterno, una cucina moderna con camino e sapientemente realizzata anch'essa con ampie vetrate per godere di tutta la bellezza del giardino e della luminosità nei momenti conviviali, due bagni, uno studio, una lavanderia. Una particolarità è la presenza di una chiostrina interna a vetri e allestita a giardino, che rende ancora più luminosi gli ambienti interni. Al primo piano, al quale si accede da una scala dal design particolare con luci a terra, ci sono tre camere, di cui una padronale con bagno e dressing room, un altro bagno ed un disimpegno; all'esterno uno stupendo terrazzo panoramico. Accanto alla casa padronale si trova la dependance, disposta anch'essa su due livelli: al piano terra, entrando troviamo un soggiorno con cucina, un ripostiglio ed un bagno. Al primo piano ci sono due camere ed un bagno. Ottimamente ristrutturato, con un'attenzione particolare all'utilizzo dei materiali tutti di gran pregio. La casa è collegata a tutte le utenze: è presente il riscaldamento a pavimento con due caldaie a condensazione, pannelli solari, impianto addolcitore, impianto di allarme e videosorveglianza, aria condizionata e domotica. La proprietà è perfetta sia come prima casa, con la possibilità di utilizzare la dependance per ospitare gli amici, sia come seconda casa dove trascorrere momenti unici di relax immersi nella natura ma al tempo stesso vicino ai siti d'arte più belli dell'Umbria, con possibilità di mettere a reddito una parte della proprietà. Si trova a soli 7 km da Assisi, a 9 dall'aeroporto dell'Umbria 'San Francesco' e a 20 km da Perugia. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente, al 9% sul valore catastale dell'immobile in caso di seconda casa, del 2% in caso di acquisto con le agevolazioni per la prima casa.

lotto 16.600 m²

Assisi

EUR 255.000

DESCRIZIONE PROPRIETÀ Gubbio, la Città di Pietra, racchiude al suo interno tanti piccoli gioielli, ognuno unico per le sue peculiarità, per i suoi affacci e per la sua storia. Questo appartamento, posto al secondo e ultimo piano di un edificio risalente al 1300 ed in corso di ristrutturazione, è ubicato in zona ben servita, ricca di luoghi dediti allintrattenimento e alla cultura. Limmobile, di circa 120mq, accoglie gli ospiti con un ampio ingresso al piano terra. La zona giorno, luminosa e tranquilla, si affaccia su un cortile esposto a sud, offrendo incantevoli scorci sui tetti antichi della città. Il soggiorno è dotato di una piccola passerella con vista panoramica, mentre la cucina abitabile con tinello è illuminata da finestre su due lati. Un disimpegno separa le due aree, garantendo privacy e comfort. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una delle quali arricchita da un camino. Un'ulteriore stanza può essere adibita a studio o a terza camera da letto. Completano la proprietà due bagni, una lavanderia e un ripostiglio-soffitta. STATO E FINITURE Parte dell'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione interna, con consegna prevista per dicembre 2024. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, le porte interne in legno massello. Un bagno è rifinito con eleganti mosaici in bisazza color grafite, mentre l'altro è completamente nuovo. I soffitti con travi in legno e pianelle in cotto conferiscono all'ambiente un fascino d'altri tempi, perfettamente armonizzato con arredi di design in stile minimalista. USO E POTENZIALITÀ La proprietà si presta per essere utilizzata come abitazione principale, molto comodi i servizi ed il parcheggio poco distante. Per la sua posizione gli usi potrebbero essere molteplici, infatti con poche modifiche limmobile si presta anche ad essere suddiviso in due unità immobiliari utilizzabili.

4 loc

2 cam

120 m²

piano 2

Gubbio

EUR 790.000

Orvieto Casale ristrutturato con terreno ha .1.

Umbria-Orvieto In posizione panoramica ed assolata , caratteristico casale perfettamente ristrutturato con materiali tipici , in perfetto stato posto su due piani per una superficie complessiva di mq.370 , a cui si accede tramite una brevissima strada bianca ben tenuta, a meno di 10 minuti a piedi dal Duomo di Orvieto e della funicolare, senza bisogno di dover usare l'auto. La zona in cui si trova la proprietà è ancora considerata centro storico in quanto è appena fuori città, a pochi passi da negozi, bare ristoranti e a meno di un'ora e quindici minuti da Roma e a soli 20 minuti di auto dal Lago di Bolsena. Per chi ama la vita all'aria aperta, ci sono numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili accessibili attraverso le stradine e i vigneti che circondano la proprietà. Il giardino, completamente recintato, è di circa un ettaro , con numerosi ulivi e alberi da frutto e gode di una bella vista sulla verdeggiante campagna e anche della rupe di Orvieto, con il suo colore dorato, unico al tramonto. Lo spazio abitativo al piano terra offre ambienti splendidamente soleggiati e luminosi, pianelle in cotto e soffitti con travi in legno . L'incantevole cucina di campagna è tipicamente umbra con mobili realizzati artigianalmente. una grande porta a vetri consente l'accesso direttamente sul portico, adibito ad ulteriore zona pranzo ombreggiata estendendo cosi lo spazio abitativo verso l'esterno. Sempre al piano terra ci sono due camere da letto (una con bagno privato) e un ulteriore bagno per gli ospiti. Inoltre, al piano terra c'è una soleggiata sala da pranzo/soggiorno con finestre che affacciano sul giardino. Fuori dal salone si trovano uno spazioso portico con forno a legna, un ripostiglio ben attrezzato. Dal salone del piano terra si accede al primo piano tramite una scala comoda e ben rifinita, oppure anche da un ulteriore ingresso dal giardino verso il primo piano in modo che ogni piano dell'immobile abbia un ingresso indipendente anche dall'esterno. Il primo piano dispone di un doppio salone open space con camino in cotto e libreria a giorno. Dal salone si accede a 3 camere matrimoniali ( due delle quali con bagno privato ) . E' inoltre presente una grande sala da bagno comune a tutte le stanze . Gli interni, meravigliosi, sono caratterizzati da archi originali in tufo, solide porte interne fatte a mano e soffitti con travi in legno di castagno e pianelle in cotto , gli ambienti sono stati accuratamente decorati con colori riposanti che completano la raffinata combinazione di arredi di alta qualità e pezzi d'antiquariato selezionati con cura. La proprietà è dotata di tutti i comfort , con tutti gli impianti perfettamente funzionanti . La proprietà dista circa 1 km. dalla stazione ferroviaria e circa 1,5 km. dal casello autostradale A1 Roma-Milano . Nelle vicinanze : Bolsena e il suo lago vulcanico più pulito d'Europa , Civita di Bagnoregio , Todi , Viterbo , le terme di San Casciano di Bagni e di Chianciano . Le coste del mar Tirreno distano poco più di un'ora .

8 loc

5 cam

10.000 m²

Orvieto

EUR 150.000

PN8838- Casa indipendente divisa in due appartamenti indipendenti con terreno, garage e capannoni.

PANICALE (PG), Loc. Olmini: casa indipendente di 200 mq circa divisa in due appartamenti disposti su un unico livello così composta: - Appartamento con ingresso indipendente a piano terra rialzato di 100 mq circa con ingresso, cucina, sala da pranzo con camino, soggiorno con camino, due camere matrimoniali, bagno e soffitta praticabile; - Appartamento con ingresso indipendente a piano terra rialzato di 100 mq circa con ingresso, cucina, soggiorno, tre camere matrimoniali, bagno e soffitta praticabile; La proprietà comprende due garage per un totale di 200 mq circa, capannone di 225 mq circa e terreno di 5000 mq circa. Da ristrutturare. Posizione collinare, tranquilla.

10 loc

5 cam

425 m²

Panicale

EUR 14.000

A Sellano, all'interno del caratteristico borgo di Piaggia, nella parte più alta del paese, proponiamo in vendita un bilocale attualmente ad uso magazzino, ideale per la realizzazione di un piccolo punto di appoggio composto da cucina, camera e bagno. L'immobile, con ingresso autonomo, si trova al piano terra di un edificio recentemente ristrutturato nella struttura, mentre l'interno è allo stato grezzo e quindi da rifinire.

2 loc

1 cam

35 m²

Sellano

EUR 790.000

Orvieto Casale ristrutturato con terreno ha .1.

Umbria-Orvieto In posizione panoramica ed assolata , caratteristico casale perfettamente ristrutturato con materiali tipici , in perfetto stato posto su due piani per una superficie complessiva di mq.370 , a cui si accede tramite una brevissima strada bianca ben tenuta, a meno di 10 minuti a piedi dal Duomo di Orvieto e della funicolare, senza bisogno di dover usare l'auto. La zona in cui si trova la proprietà è ancora considerata centro storico in quanto è appena fuori città, a pochi passi da negozi, bare ristoranti e a meno di un'ora e quindici minuti da Roma e a soli 20 minuti di auto dal Lago di Bolsena. Per chi ama la vita all'aria aperta, ci sono numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili accessibili attraverso le stradine e i vigneti che circondano la proprietà. Il giardino, completamente recintato, è di circa un ettaro , con numerosi ulivi e alberi da frutto e gode di una bella vista sulla verdeggiante campagna e anche della rupe di Orvieto, con il suo colore dorato, unico al tramonto. Lo spazio abitativo al piano terra offre ambienti splendidamente soleggiati e luminosi, pianelle in cotto e soffitti con travi in legno . L'incantevole cucina di campagna è tipicamente umbra con mobili realizzati artigianalmente. una grande porta a vetri consente l'accesso direttamente sul portico, adibito ad ulteriore zona pranzo ombreggiata estendendo cosi lo spazio abitativo verso l'esterno. Sempre al piano terra ci sono due camere da letto (una con bagno privato) e un ulteriore bagno per gli ospiti. Inoltre, al piano terra c'è una soleggiata sala da pranzo/soggiorno con finestre che affacciano sul giardino. Fuori dal salone si trovano uno spazioso portico con forno a legna, un ripostiglio ben attrezzato. Dal salone del piano terra si accede al primo piano tramite una scala comoda e ben rifinita, oppure anche da un ulteriore ingresso dal giardino verso il primo piano in modo che ogni piano dell'immobile abbia un ingresso indipendente anche dall'esterno. Il primo piano dispone di un doppio salone open space con camino in cotto e libreria a giorno. Dal salone si accede a 3 camere matrimoniali ( due delle quali con bagno privato ) . E' inoltre presente una grande sala da bagno comune a tutte le stanze . Gli interni, meravigliosi, sono caratterizzati da archi originali in tufo, solide porte interne fatte a mano e soffitti con travi in legno di castagno e pianelle in cotto , gli ambienti sono stati accuratamente decorati con colori riposanti che completano la raffinata combinazione di arredi di alta qualità e pezzi d'antiquariato selezionati con cura. La proprietà è dotata di tutti i comfort , con tutti gli impianti perfettamente funzionanti . La proprietà dista circa 1 km. dalla stazione ferroviaria e circa 1,5 km. dal casello autostradale A1 Roma-Milano . Nelle vicinanze : Bolsena e il suo lago vulcanico più pulito d'Europa , Civita di Bagnoregio , Todi , Viterbo , le terme di San Casciano di Bagni e di Chianciano . Le coste del mar Tirreno distano poco più di un'ora .

8 loc

5 cam

10.000 m²

Orvieto

EUR 150.000

DESCRIZIONE PROPRIETÀ Situato nella frazione di S. Bartolomeo di Burano, borgo fondato dai veneziani nel 1500, porzione di casale ristrutturato e adeguato alle normative sismiche in posizione tranquilla e riservata, ma al contempo vicina ai principali servizi. Questo immobile è disposto su due livelli per un totale di 230 mq, con giardino esclusivo di 215 mq. La zona giorno è composta da un ingresso, una cucina abitabile e un soggiorno dotato di camino. La zona notte, separata da un disimpegno, comprende quattro spaziose camere matrimoniali e due bagni. Al piano terra, tre ampi locali offrono la possibilità di creare una seconda unità abitativa, rendendo questa proprietà estremamente versatile. Limmobile comprende 28 ettari di terreno, suddivisi tra coltivabili e boschivi, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività agricola. I terreni sono acquistabili separatamente, offrendo un'ulteriore opzione di investimento. STATO E RIFINITURE Il casale, costruito in muratura con pietra tipica umbra a vista, con infissi e tapparelle in legno e doppio vetro, garantendo isolamento termico e acustico, e pavimenti in monocottura. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà è perfetta per chi cerca un casale isolato, ideale per una vita tranquilla o per chi desidera creare due unità abitative distinte, offrendo molteplici possibilità d'uso. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 14,5 km · Genga 48,7 km · Fabro 115 km · Assisi 67,2 km · Perugia 66,2 km · Todi 114 km · Viterbo 182 km · Roma 231 km · Firenze 175 km Mare e Laghi · Lago di Corbara 123 km · Lago Trasimeno 94 km · Lago di Bolsena 147 km · Mar Adriatico 89,2 km · Mar Tirreno 233 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 60,3 km · Aeroporto di Roma 257 km · Aeroporto di Firenze 188 km Autostrada · E45 45,5 km Features: - Garden - Parking - Furnished

5 loc

4 cam

230 m²

Gubbio

EUR 109.000

DESCRIZIONE PROPRIETÀ Situato in una posizione comoda e tranquilla, questo appartamento di 125 mq si trova al primo piano. La proprietà è composta da soggiorno, cucina con camino, entrambi dotati di terrazzi, due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Una scala interna conduce al piano terra, dove si trovano due garage per un totale di 52 mq e due ampi fondi di 40 mq con un piccolo bagno di servizio. Al secondo piano, una soffitta di 40 mq calpestabili. Completa la proprietà terreno di 2800 mq, ideale per chi cerca tranquillità e verde circostante. STATO E RIFINITURE: Lappartamento è stato completamente ristrutturato. Gli infissi in alluminio con doppio vetro e tapparelle in legno garantiscono isolamento termico e acustico. Il piano terra offre la possibilità di creare un ulteriore appartamento, rendendo questa proprietà estremamente versatile. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà è ideale per chi è alla ricerca di una soluzione in posizione tranquilla. La possibilità di creare un secondo appartamento al piano terra la rende perfetta per chi necessità di due unità immobiliari. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 11,8 km · Genga 32,3 km · Fabro 109 km · Assisi 61,3 km · Perugia 65 km · Todi 93,8 km · Viterbo 168 km · Roma 225 km · Firenze 209 km Mare e Laghi · Lago di Corbara 117 km · Lago Trasimeno 106 km · Lago di Bolsena 147 km · Mar Adriatico 92,0 km · Mar Tirreno 245 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 54,5 km · Aeroporto di Roma 243 km · Aeroporto di Firenze 221 km Autostrada · E45 53,2 km Features: - Parking - Furnished

4 loc

3 cam

125 m²

lotto 2.800 m²

Scheggia e Pascelupo

EUR 18.000

A Sellano, nella frazione di Piaggia, proponiamo in vendita una casa singola su due livelli da ricostruire con giardino. Situata in una posizione di facile accesso, la casa in origine era composta al piano terra da un garage e un'ampia cantina, mentre al primo piano si trovavano l'ingresso, la cucina, il salone con balcone, due camere da letto e il bagno. Giardino privato di circa 250 mq. Features: - Garage - Terrace - Garden - Balcony - Parking

6 loc

2 cam

150 m²

Sellano

EUR 615.000

EUR 595.000

La villa di recente costruzione è disposta su 3 livelli: due livelli fuori terra ed uno seminterrato. Si accede al primo livello e subito ci si trova di fronte ad un ampissimo open space a forma di L; nella parte frontale abbiamo la zona pranzo, nel lato più grande la zona salotto con al centro uno stupendo camino. Di fronte alla parte giorno troviamo una grande cucina con un tavolo per la prima colazione, a seguire una camera convertibile a studio e un bagno. Dal soggiorno si sale al primo livello per mezzo di una stupenda scala che ci conduce ad un ballatoio: qui si trovano due camere e un bagno e una stupenda suite con bagno e cabina armadio. Nel seminterrato servito dall'interno da una scala troviamo un bellissimo fondo con finiture uguali a quelle presenti nella villa. Sempre a questo livello si trova una lavanderia, un fondo ed un bagno. A fianco di questa parte abbiamo un grande doppio garage chiuso. La villa è circondata dal suo ampio e curatissimo giardino di circa 11.000 mq completamente recintato, nel giardino si può costruire una bellissima piscina. Completa la proprietà circa 2ha di terreno agricolo. Le facciate sono in pietra ed intonaco, i pavimenti del reparto giorno e notte in legno di Doussiè, la ringhiera della scala in acciaio, le porte e le finestre in legno di Rovere ed i pavimenti nel seminterrato in gres porcellanato. Il giardino è servito da un impianto di illuminazione e da uno di irrigazione. Nella proprietà sono presenti tutte le utenze regolarmente allacciate: l'energia elettrica alla rete nazionale, la parte idrica alla rete locale ed è presente anche un pozzo. Il sistema riscaldante con gas GPL e pellet con impianto radiante a terra. Presente un impianto di climatizzazione, un impianto interfono e filodifusione, un impianto di allarme, un impianto di aspirazione centralizzato- La villa si presta ad essere proprietà padronale ed eventualmente ha ottime potenzialità per essere inserita nel circuito degli affitti turistici La proprietà si trova a pochi passi dal Lago Trasimeno, a 5 minuti dalla superstrada Perugia Bettolle Siena che a Bettolle incrocia l'autostrada A1 Milano Roma Napoli, a 10 minuti dalle stazioni ferroviarie di Castiglione del lago e Terontola, a 30 minuti dall'aereoporto di Perugia, a 60 minuti dall'aereoporto di Firenze. A pochi minuti troviamo piccoli borghi di grande interesse culturale e alcune località termali. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 31.000 m²

Castiglione del Lago

EUR 570.000

La Folaga nasce anticamente come casa di pesca ed oggi, dopo un attento restauro, è divenuta una deliziosa struttura ricettiva in grado di far rivivere ai suoi ospiti l'atmosfera tipica di un tempo e la sensazione di essere un tutt'uno con il lago e con la natura. Situata in posizione esclusiva, proprio sulla riva del lago Trasimeno, è composta da una porzione di casale con all'interno 4 appartamenti, una dependance ed un giardino esclusivo con piscina. All'interno del fabbricato principale, che sviluppa su tre livelli, troviamo 2 appartamenti di 90 mq ciascuno composti da soggiorno-cucina, due camere ed un bagno e 2 appartamenti di 45 mq composti da soggiorno-cucina, una camera ed un bagno. La dependance di circa 35 mq ospita il quinto appartamento, costituito da soggiorno-cucina, camera e bagno. Il giardino misura circa 1500 mq ed ospita una meravigliosa piscina effetto infinity di dimensioni 8 x 4 mt posta a pochi passi dalle rive del lago. La proprietà viene venduta completa di tutti gli arredi. Completamente ristrutturata nel 2004 ed in eccellente stato manutentivo, con infissi in PVC vetrocamera con un ottimo isolamento termico ed acustico, soffitti in legno e mattoni e pavimenti in gres. La proprietà è connessa alla rete elettrica e all' acquedotto pubblico. E' inoltre presente un pozzo privato. Le cinque unità abitative sono completamente autonome dal punto di vista impiantistico essendo dotate ognuna delle propria caldaia a gas e di stufe a pellet. Tutte le unità sono dotate inoltre di pompa di calore caldo/freddo. Il sistema di smaltimento delle acque reflue è a norma di legge e dotato di fossa Imhoff. La proprietà è attualmente utilizzata a scopo turistico ricettivo ed è ottimamente avviata. Ubicata in una posizione pressochè unica, sulla riva del Lago Trasimeno, all'interno del Parco Regionale e dell'Oasi naturalistica, lungo la strada e lungo la pista ciclabile del Trasimeno. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Nessun vincolo. Intestata a persona fisica.

lotto 1.500 m²

Magione

EUR 1.050.000

EUR 900.000

AZ302- Azienda agrituristica con casale diviso in appartamenti, dependance, giardino e piscina.

Bevagna (PG): Azienda agrituristica con casale su due livelli di circa 430 mq, dependance ed annessi così composta: - Piano terra: due appartamenti ciascuno con soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. - Piano primo: due appartamenti ciascuno con soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Dependance adiacente su unico livello di circa 200 mq con quattro mini appartamenti così composti: - Tre appartamenti con soggiorno ed angolo cottura, camera da letto e bagno; - Un appartamento con soggiorno ed angolo cottura, due camere da letto e bagno. La proprietà comprende terreno seminativo adatto a qualsiasi coltivazione di circa 3 ettari con parco alberato a querce, giardino circostante con pozzo e cisterna di accumulo, zona barbecue con camino, palestra all’aperto e piscina. Gli appartamenti sono riscaldati da caldaia a GPL ed il giardino possiede sistema automatizzato per l’irrigazione. Posizione panoramica.

21 loc

13 cam

630 m²

Bevagna

EUR 590.000

"Casale la gemma" è un'incantevole casale completamente in pietra che sorge fra le dolci colline Umbre fra Todi e Perugia. È immerso in un'oasi di pace e tranquillità, godendo di completa privacy e una pace invidiabile. Il giardino a prato inglese completamente recintato circonda la casa ed è arricchito da olivi, piante da frutto e ornamentali e siepi, per poi lasciare spazio al resto del terreno, per un totale di 8.000 mq. Dopo 800 metri di strada bianca ben tenuta, un cancello garantisce l'accesso alla proprietà. Ad accogliervi troverete un viale fiancheggiato da cipressi che conduce a un comodo piazzale, dove si trova anche il pergolato che funge da ricovero per auto e attrezzi. La piscina si apre sulla vallata ed è immersa nel giardino, a pochi metri dall'ampio lastricato in cotto dove si trova anche il forno a legna in muratura e abbondante spazio per il living nei mesi più caldi. L'esterno è ben collegato agli interni dalle porte finestre che si aprono sui tre lati principali della casa. Il casale in pietra di 160mq si estende comodamente su un unico piano e si compone di tre camere e due bagni; salotto e cucina con penisola in muratura e caminetto tradizione. Gli interni sono ben curati ed accoglienti, ogni finitura e dettaglio di arredo è studiata per catturare l'occhio ed essere allo stesso tempo confortevole. Il salotto ha un doppio accesso su due lati del lastricato esterno circondato dal giardino, mentre la camera matrimoniale ha un'accesso sul lato della piscina oltre che un bagno en-suite ben rifinito con sanitari moderni. "Casale la Gemma" è un'ottima soluzione per chi vuole vivere anche solo per qualche mese all'anno immerso nella pace e nella splendida natura Umbra, in una proprietà a misura d'uomo che fonde in maniera ottimale gli interni con gli spazi esterni grazie alla costruzione su di un unico piano e il layout intelligente del giardino che lo rendono magnifico nei mesi più caldi. Perfetta per cene o aperitivi a bordo piscina, cene romantiche o serate dedicate alla pizza fra amici. Le dimensioni la rendono accogliente e allo stesso tempo non impegnativa. Ottima anche come investimento per il mercato degli affitti brevi e la sua vicinanza ai servizi. Il casale è stato costruito ex-novo nel 2007, la struttura è interamente in pietra. Vi è stata una particolare cura nelle finiture e nell'utilizzo di materiali di pregio e della tradizione Umbra. I pavimenti sono in cotto e i solai con travi e pianelle. È stato realizzato un camino a legna e un forno esterno. Lo stato di manutenzione interno ed esterno è ottimo, la proprietà è pronta per essere vissuta. Tutte le utenze sono disponibili e funzionanti. Gas GPL con bombolone autonomo, approvvigionamento idrico da pozzo con disponibilità durante tutto l'anno, internet satellitare presente. Perfetta come seconda casa per le vacanze e come investimento nei mesi nella quale non viene utilizzata. La struttura, lo spazio esterno e la posizione rendono la proprietà molto adatta per esser inserita nel mercato degli affitti turistici brevi. La proprietà si trova nel comune di San Venanzo, nelle colline a metà fra Todi e Perugia, in una bellissima zona incontaminata seppur vicina ai servizi. Il paese dove si possono trovare tutti i servizi è a 10 minuti d'auto, così come l'ingresso della E45, una delle principali arterie dell'Umbria. Un incantevole borgo medievale si trova invece a solo 1,5 km, raggiungibile anche a piedi con un'incantevole passeggiata fra le campagne Umbre. La posizione rende la proprietà perfetta per esplorare l'Umbria ed è ben collegata a Roma. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 8.000 m²

San Venanzo

EUR 390.000

In posizione panoramica casale con terreno Ha.8.

Umbria-Orvieto A circa 16 km. da Orvieto , in Comune di Baschi , antico casale posto su due piani , costituito da due unità abitative collegate al loro interno , per una superficie catastale complessiva di Mq.370 circa . La porzione di casale più grande di Mq. 248 catastali , perfettamente abitabile , è stata ristrutturata negli anni 1997/2000 ed è cosi distribuita al sua interno : da un ampio soggiorno-pranzo con camino , una cucina in muratura a vista , un bagno, ripostiglio ed un locale ad uso garage-magazzino al piano terreno e da quattro grandi camere da letto , un bagno ed una terrazza al piano primo , con sovrastante una soffitta praticabile . Questa porzione di casale è servita da acqua di pozzo privato completo di pompa , autoclave e vasca intermedia sottotetto di 1000 litri e da impianto di riscaldamento a GPL con bombolone da 1000 litri . Dal piano primo si può accedere all'altra porzione di fabbricato , strutturalmente sana , con tetto rifatto alla fine degli anni 90 , ma da ristrutturare al suo interno . Questa porzione è costituita da tre locali al piano terra ad uso sgombero e cantina e da un' ampia cucina ed una grande sala da pranzo al piano primo . . Completano la proprietà un fabbricato ex-nuovo costruito nel 2008 di Mq.44 catastali con il soffitto in legno , ad uso garage-magazzino , un altro fabbricato posto su due piani di Mq.44 complessivi ad uso magazzino e cantina , ed un terreno agricolo di circa 8 Ha , di cui circa 5000 Mq. a vigneto , un ettaro circa a uliveto con 250 piante ed il resto a seminativo arborato ( impianto di noceto ) e seminativo . Dista circa 5 km. da Baschi , 15 km. dal casello autostradale A1 Roma-Milano , 90 km. da Roma Nord .

10 loc

4 cam

80.000 m²

Orvieto

NO FOTO

A Città della Pieve , in posizione panoramica sorge questo casale di recente costruzione ad alta efficienza energetica che si sviluppa su 3 livelli. A...

A Città della Pieve , in posizione panoramica sorge questo casale di recente costruzione ad alta efficienza energetica che si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra è presente un ampio open-space con cucina, soggiorno ed un grande bagno. Sul soggiorno è presente un camino a pellet e legna che permette di riscaldare tutta la struttura. Da qui si accede ad un ampio e panoramico terrazzo. Il secondo piano è costituito da 3 camere, 1 bagno ed un terrazzo. Al piano interrato troviamo un garage, due fondi ed un bagno. A circondare la proprietà un bellissimo giardino. I terreni si estendono per circa 6,9 ettari composti da seminativo, frutteto, ulivi e bosco. Vicino al casale sono presenti 2 annessi interamente da ristrutturare. Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, acqua mediante allaccio al pubblico acquedotto, sistema di riscaldamento garantito attraverso una caldaia a pellet. Presente anche la pompa di calore e il termo camino. Nel 2012 è stato installato un impianto solare termico ed un impianto fotovoltaico con potenza 4 kW. Nel 2022 è stato installato un ulteriore impianto fotovoltaico di potenza 6 kW. Presente la linea telefonica con parabola, connessione ADSL, allarme volumetrico ed allarme con sensori negli infissi. Sulla proprietà c'è l'aria condizionata con split. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avere una splendida residenza in campagna, dotata di ogni comfort e privacy pur non essendo isolati. L’ubicazione è ideale in quanto siamo a pochi passi da tutti i maggiori centri di interesse tra Umbria e Toscana. Perfetta come seconda casa per trascorrere magnifici momenti di vacanza in una delle zone più belle della regione ma anche come prima per una residenza abituale. La proprietà si trova al confine tra Umbria e Toscana, nel Comune di Città della Pieve (PG), famosa città natale del Perugino. Per raggiungere il casale, situato in posizione tranquilla ma non isolata, occorre percorrere una strada a sterro di circa 1 km in buone condizioni. Il casello dell'autostrada A1 - uscita di Fabro (TR) - si trova a circa 8 km, così come la stazione ferroviaria dell'omonima località. Gli aeroporti più vicini sono: Perugia-S.Egidio (55 km), Roma-Ciampino (160 km), Firenze (155 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 65.750 m²

Città della Pieve