EUR 175.000

EUR 160.000

Appartamento ingresso indipendente con giardino, terrazze e garage.

Appartamento al Piano Rialzato con ingresso indipendente di Mq.90 circa. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, tre camere da letto, due bagni. Buone condizioni generali. Panoramico con vista sulla rupe di Orvieto. Una terrazza coperta. Giardino antistante con impianto di irrigazione di Mq.185 circa e area scoperta pavimenta. Ampio garage al Piano Seminterrato per due auto. Riscaldamento autonomo a metano.

5 loc

3 cam

90 m²

Porano

EUR 69.000

A Gualdo Tadino proponiamo in vendita porzione di casale con garage e giardino privato. La struttura e' stata completamente ricostruita nel 2006, l'abitazione si sviluppa su tre livelli ed e' allo stato grezzo per complessivi 290 mq ca. Il garage di pertinenza e' di 85 mq mentre Il giardino privato e' di ca 300 mq. La casa e' esposta ad Ovest e gode di una bella vista sulle colline circostanti. Nelle vicinanze ci sono tutti i principali servizi. Features: - Garage - Terrace - Garden - Balcony

12 loc

4 cam

400 m²

lotto 300 m²

Gualdo Tadino

EUR 160.000

Rif -CBI ... Situata in un borgo medievale privato che offre viste mozzafiato sulle colline e sulla campagna circostante Todi,la casa si sviluppa su due livelli abitativi. Il primo livello comprende una cucina completamente attrezzata, un accogliente soggiorno con un bel camino e un bagno. Il secondo livello dispone di due camere da letto e un ulteriore bagno.La casa è stata ristrutturata meno di cinque anni fa e i mobili sono disponibili come parte della casa.Il condominio offre una piscina all'aperto, un campo da tennis e un campo da calcio a disposizione dei residenti.Il borgo si trova a soli 7 km da Todi.Prezzo richiesto: 160,000 .

4 loc

2 cam

100 m²

Todi

EUR 185.000

CDL8831 - Casa indipendente suddivisa in tre appartamenti indipendenti con giardino.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Loc. Bertoni: Casa indipendente su due livelli di 220 mq circa diviso in tre appartamenti indipendenti cosi composti: -Cielo-terra di 120 mq circa composto da soggiorno doppio con camino e cucina al piano terra, due camere matrimoniali e bagno al piano primo e due camerette e bagno al piano secondo -Appartamento a piano terra di 50 mq circa, soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno -Appartamento a piano primo di 50 mq circa con ingresso tramite scala esterna, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e soffitta. Completa la proprietà 6000 mq circa di giardino circostante all’immobile e 150 mq circa di annessi. L’immobile viene venduto parzialmente arredato. Possibilità di acquistare ulteriori 3,5 ettari circa di terreno. Posizione tranquilla, vicina a tutti i servizi.

12 loc

6 cam

220 m²

Castiglione del Lago

NO FOTO

La proprietà si trova in ottima posizione nel comune di Città della Pieve ed è composta da un casale padronale ristrutturato disposto su tre livelli c...

EUR 790.000

La proprietà si trova in ottima posizione nel comune di Città della Pieve ed è composta da un casale padronale ristrutturato disposto su tre livelli circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali, e una dependance da ristrutturare. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre emozionanti e bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sui borghi vicini. In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, all’interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Umbra, troviamo l'esclusiva proprietà "La Fonte Etrusca". Il casale sviluppa una superficie di circa 300 mq dislocati su 3 livelli ed internamente così disposti: al piano terra a cui si accede tramite due accessi indipendenti troviamo il grande e accogliente salone, con camino a legna, dotato di grandi porte finestre che lo riempiono di luce, una cucina dove si trova una grotta etrusca con sorgente veramente unica, ed un un bagno. Tramite una bella e comoda scala si sale ai due piani superiori dove troviamo: al primo piano tre camere da letto e uno studio, e al secondo piano altre due camere da letto. La proprietà è composta anche da una dependance esterna di circa 80mq interamente da ristrutturare. A completare il casale è presente un giardino privato. Il casale principale è stato parzialmente ristrutturato negli anni. Tuttavia sono consigliati lavori al piano terra con l'installazione di nuove pavimentazioni in quanto la sorgente porta un po’ di infiltrazioni di umidità assolutamente gestibili con un intervento. La proprietà è fornita di tutte le utenze come allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dall’acquedotto comunale, sistema di riscaldamento autonomo a gas GPL, linea telefonica, copertura a.d.s.l. La proprietà si presta ottimamente ad essere adibita a residenza privata permanente o per uso seconda casa con la possibilità di svolgere una piccola attività di affitti. La proprietà si trova nel versante panoramico con vista sulla vallata e sul Monte Cetona che si trova nella vicina Toscana. La location della proprietà è immersa nel verde, a 400 mt. sul livello del mare e l'accesso avviene percorrendo una strada sterrata di c.ca 2 km con la quale si raggiunge il centro storico di Città della Pieve. La proprietà gode della massima privacy e di una splendida vista sulla natura circostante. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 22.420 m²

Città della Pieve

EUR 120.000

EUR 80.000

Zona Quartiere Medioevale appartamento con garage.

Centro Storico, Quartiere Medioevale, a pochi passi dalla Chiesa di San Giovenale, appartamento su due livelli di Mq.61 circa catastali. L'appartamento è composto da una zona - pranzo - soggiorno, cucina al Piano Primo, disimpegno e camera da letto al Piano Secondo con un w.c. esterno ricavato nel sotto-scale. Luminoso. Locale garage al Piano Terra, dove troviamo anche un bagno con doccia ed un locale legnaia-ripostiglio finestrato. Riscaldamento autonomo a metano.

2 loc

1 cam

61 m²

Orvieto

EUR 139.000

DESCRIZIONE IMMOBILE Situato in posizione tranquilla, a breve distanza dal centro storico di Gubbio, questo appartamento in fase di ristrutturazione offre un'opportunità unica per chi cerca una dimora esclusiva. L'immobile, collocato al primo piano, si sviluppa su un unico livello di circa 75 mq e dispone di un ingresso indipendente che conduce direttamente a un'ampia terrazza esterna. All'interno, l'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, due bagni moderni di cui uno con zona lavanderia, una spaziosa camera matrimoniale e uno studio, che può essere facilmente trasformato in una seconda camera secondo le esigenze del proprietario. Scala interna conduce ad un elegante soppalco di 25 mq, illuminato da lucernari e finestre. Completano la proprietà un portico di circa 19 mq, ideale per godere delle calde serate estive, e un posto auto esterno. STATO E FINITURE Ogni dettaglio è stato studiato con cura per offrire finiture di altissima qualità e materiali pregiati. La proprietà sarà dotata di impianti di ultima generazione e avrà un design moderno con travi a vista, velette di cartongesso con faretti orientabili e pavimenti in pregiato parquet di rovere. Il portone blindato garantirà una sicurezza totale. La cucina sarà parzialmente rivestita in pietra per un tocco di eleganza. L'immobile disporrà inoltre di predisposizione per canna fumaria, per garantire il massimo del comfort. La consegna è prevista entro fine ottobre 2024. USI E POTENZIALITÀ Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale come prima casa, grazie alla sua vicinanza a tutti i principali servizi e al suo design contemporaneo. La recente ristrutturazione e l'attenzione ai dettagli lo rendono perfetto per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e dotata di ogni comfort. CITTÀ Tuoro sul Trasimeno 68,1 Km Assisi 55,5 Km Passignano sul Trasimeno 62,3 Km Cortona 68,2 Km Perugia 54,5 Km Firenze 163 Km Roma 219 Km MARE E LAGHI Lago Trasimeno 82,3 km Mare Tirreno 256 Km Mare Adriatico 92,3 Km AEROPORTI Aeroporto Perugia 48,6 Km Aeroporto Firenze 176 Km SUPERSTRADE Superstrada 48 Km Features: - Terrace

3 loc

1 cam

75 m²

piano 1

Gubbio

EUR 790.000

EUR 750.000

Lungo il tragitto che da Todi porta ad Orvieto, vicino al Lago di Corbara e sul percorso del noto Cammino dei Borghi Silenti, proponiamo in vendita questo casale di circa 300 mq complessivi, suddiviso in 5 appartamenti indipendenti, 2 grandi tende da Glamping, un annesso ad uso abitativo di circa 50 mq, ampia piscina di 55 mq e circa 6 ettari di terreno inclusivi di 250 ulivi. COMPOSIZIONE INTERNA La proprietà, in tipico stile rustico è caratterizzata da elementi architettonici e decorativi che richiamano la vita di campagna e le tradizioni rurali. Suddivisa su due livelli è completamente immersa in una vera e propria oasi di pace e relax. Lappartamento padronale, predisposto su un unico pratico livello al piano primo, presenta un accogliente zona living composta da ampio soggiorno con camino e sala pranzo, una moderna cucina e locale lavanderia. La zona notte è invece composta da camera matrimoniale, due camere singole e ampio bagno con doccia. Il piano terra, destinato all'accoglienza, è suddiviso in quattro appartamenti indipendenti, di cui due con camino e tutti dotati di camera, cucina, bagno e soggiorno. Il casale vanta inoltre la presenza di un ampio annesso in pietra di 50 mq circa ad uso abitativo, comprensivo di cucina e zona pranzo, due camere e due bagni. SPAZI ESTERNI Questa caratteristica dimora dispone di vasti spazi esterni dove ogni angolo offre lopportunità di godere della tranquillità della natura e riconnettersi con lambiente circostante. La struttura, pensata ad uso ricettivo, offre agli ospiti una piacevole combinazione tra comfort e avventura grazie alle due grandi e accoglienti tende da Glamping composte da veranda esterna, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Oltre alla zona barbecue e zona ristoro esterna, ideale per momenti conviviali per e con gli ospiti, aree gioco attrezzate per i più piccoli e spazi tranquilli per gli adulti. Arricchisce la proprietà una grande piscina di 55 mq con zona solarium e un campo da calcetto in erba sintetica, oltre a 6 ettari di terreno circostante che garantiscono privacy e riservatezza e una piantagione di 250 ulivi appena coltivata. USO E POTENZIALITA Questa particolare dimora, unica nel suo genere e immersa in uno splendido contesto naturale, è perfetta per coloro che sono alla ricerca di un luogo dove poter trascorrere del tempo di qualità e tutti gli smart worker amanti della natura o per coloro che desiderano portare avanti lattività di accoglienza in unottica innovativa di turismo ambientale. DISTANZE E POSIZIONI Città - Baschi 6 Km - Orvieto 15 Km - Todi 22 Km - Civita di Bagnoregio 22 Km - Assisi 75 Km - Cascate delle Marmore 79 Km Mare e Laghi - Lago di Bolsena 29 Km - Mar Tirreno 89 Km - Mar Adriatico 188 Km Aeroporti - Aeroporto dellUmbria 63 Km - Aeroporto di Roma 156 Km Autostrade e superstrade - A1 Orvieto 11 Km - E45 Todi 22 Km Features: - Garden - Parking - SwimmingPool - Furnished

22 loc

11 cam

250 m²

lotto 60.000 m²

Baschi

EUR 450.000

DESCRIZIONE PROPRIETA' Situata in posizione dominante, riservata e panoramica, offre una vista anche sul medievale comune di Fossato di Vico, a pochi chilometri da Gubbio e dalle suggestive Grotte di Frasassi, proponiamo in vendita questa splendida proprietà, oggetto di restauro di un caratteristico casale umbro. Distribuita su due livelli è così suddivisa: Al piano terra troviamo la luminosa e accogliente zona living, composta da un ampio e caratteristico soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata e un bagno. Da qui, la possibilità di accedere al meraviglioso portico esterno dotato di forno a legna e barbecue. La zona notte, disposta al piano primo, ospita due ampie camere matrimoniali. Una di esse dispone di un terrazzo esterno, un bagno e un accogliente salotto a vista, facilmente convertibile in una terza camera da letto o in uno studio, a seconda delle esigenze. Circondata da un giardino di 1,6 ettari, la proprietà dispone anche di un garage fuori terra di 40 mq, completamente pavimentato e completo di luce, acqua e gas. Inoltre, c'è una superficie di 100 mq edificabile, che offre ulteriori possibilità di ampliamento o personalizzazione della proprietà. STATO E FINITURE La proprietà è stata ristrutturata recentemente con ottimi materiali mostrando unattenzione ai dettagli unica e rinomata, come il bellissimo camino in soggiorno che presenta lo stemma di famiglia, porte dipinte a mano, pareti con stucchi Veneziani e molti altri elementi di rara bellezza. Il riscaldamento a pavimento, presente sia al piano terra che al piano primo, garantisce un comfort termico ottimale nella stagione invernale. Gli interni sono rifiniti con cura, con pavimenti eleganti e dettagli che riflettono il carattere rustico della proprietà. Ogni elemento, dai serramenti agli impianti, è stato scelto per assicurare durabilità e un elevato standard di vita. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da un parco di circa 5000 mq ed inoltre da 1 ettaro di terreno con circa 50 piante di ulivo, arricchito da un pozzo che assicura l'irrigazione del verde circostante. USO E POTENZIALITA' Questa proprietà è estremamente versatile e si presta a molteplici usi. Può essere la residenza privata per chi cerca una dimora elegante e confortevole immersa nella tranquillità della campagna umbra. Alternativamente, grazie alla possibilità di edificare ulteriori 100 mq, può essere ampliata per diventare uno spazio per gli ospiti, come un bed and breakfast. Il garage, pavimentato e dotato di servizi, può essere facilmente trasformato in un'area multifunzionale, come una palestra privata o uno studio artistico. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 24 km · Genga 28 km · Fabro 97 km · Assisi 41 km · Perugia 46 km · Todi 82 km · Viterbo 162 km · Roma 208 km · Firenze 195 km Mare e Laghi · Lago di Corbara 102 km · Lago Trasimeno 67 km · Lago di Bolsena 132 km · Mar Adriatico 87 km · Mar Tirreno 258 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 40 km · Aeroporto di Roma 145 km · Aeroporto di Firenze 124 km Autostrada · E45 3,3 km UTENZE Riscaldamento A PAVIMENTO Illuminazione esterna PRESENTE Irrigazione AUTOMATICA Internet ADSL Acqua POZZO Energia elettrica ATTIVA Features: - Terrace - Garden - Parking

5 loc

2 cam

150 m²

Fossato di Vico

EUR 56.000

EUR 49.000

Situata in una posizione incantevole e panoramica, a soli 10 minuti dal cuore pulsante di Nocera Umbra, vi presentiamo una casa indipendente in vendita. Con una superficie di circa 90 mq, questa abitazione costruita negli anni '80 si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troverete una cucina con camino, un soggiorno e un bagno, mentre al piano superiore ci sono due camere da letto. A pochi metri dalla casa, si trova un magazzino su due livelli della superficie di circa 60 mq, pronto per essere personalizzato e trasformato in uno spazio tutto tuo. Inoltre incluso nella vendita c'è un terreno di circa 7000 mq ed una corte di esclusiva proprietà. Features: - Garden

6 loc

2 cam

150 m²

Nocera Umbra

EUR 3.500.000

40 loc

13 cam

1.450 m²

Allerona

EUR 2.950.000

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE A pochi minuti dal suggestivo centro storico di Assisi, immersa nel verde di un Parco Naturale dell'Area Protetta, proponiamo in vendita questa splendida proprietà storica di 500 m2 risalente all'anno 1000, completamente costruita in pietra locale e impreziosita da una splendida piscina panoramica di 13x6, 850 ulivi con piscina panoramica per la produzione di olio extra vergine di oliva e 16 ettari di terreno circostante. Disposta su tre livelli, al piano terra troviamo un'ampia e sofisticata zona giorno composta da salone di rappresentanza con camino, da cui si accede all'ampio pergolato esterno con vista sulla piscina, cucina attrezzata con elettrodomestici e materiali importati dal Belgio, inoltre con accesso diretto al pergolato esterno e sala da pranzo di circa 30 m2 caratterizzata da travi in legno e piastrelle a vista. A completare la zona giorno, un piccolo angolo studio e un secondo salotto con zona bar, impreziosito da un'ampia vetrata che inonda l'ambiente di luce naturale e da cui è possibile ammirare l'incantevole panorama della vallata sottostante. La zona notte, situata al primo piano, è composta da due camere matrimoniali con bagno en-suite, di cui una dotata di ampia cabina armadio e terrazzo, da cui si accede direttamente al cortile esterno tramite una scala. Tramite le scale che si snodano dal piano terra si raggiunge il livello inferiore, caratterizzato da un'ampia camera da letto con due letti matrimoniali e altre due camere matrimoniali con bagno en-suite e soggiorno. Tutte queste camere godono di un'uscita indipendente diretta su un piacevole e profumato giardino di lavanda e rosmarino. Completano il piano una lavanderia e un locale tecnico. STATO E FINITURE L'immobile è stato oggetto di un meticoloso restauro strutturale ed interno, terminato nel 2015 e supervisionato da un noto architetto. Le finiture di alta qualità includono soluzioni come pavimenti interamente in cotto fatto a mano, mosaici Bizasa per i bagni, aria condizionata centralizzata, sistema di illuminazione DeltaLights, soglie in travertino, infissi in legno Accoya, camino a legna Focus France con potenza di 14 kW e cucina di fattura belga con piani in marmo nero. Tutte le camere sono dotate di minibar e impianto di climatizzazione Daikin. SPAZI ESTERNI La casa è circondata da un curatissimo giardino ricco di arbusti mediterranei, come lavanda e rosmarino. Poco distante dall'abitazione, una meravigliosa piscina panoramica 13x6, riscaldata con pompa di calore Farewell Brand della potenza di 24,5 kW, depurata a cloro e predisposta per la copertura automatica, permette di ammirare l'intero panorama circostante. La proprietà comprende 16 ettari di terreno tra cui circa 850 piante di olivo attivo per la produzione di un eccezionale olio extra vergine di oliva, vincitore di diversi premi internazionali. UTILIZZO E POTENZIALITA' Situata in una posizione privilegiata, data la vicinanza a molti dei borghi umbri più caratteristici, questa struttura ha grandi potenzialità, prestandosi sia come proprietà privata che come struttura ricettiva di lusso. DISTANTI E LOCALITÀ Città - Perugia 32,5 km - Assisi 5,6 km - Gubbio 45,1 km - Passignano sul Trasimeno 58 km - Todi 68,4 km - Firenze 182 km - Roma 182 km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 50 km - Mar Tirreno 195 km - Mare Adriatico 121 km Gli aeroporti - Aeroporto di Perugia 20,2 km - Aeroporto di Firenze 199 km - Aeroporto di Roma Fiumicino 208 Km Autostrade - Autostrada E45 10 km UTILITÀ Riscaldamento: GPL AUTONOMO Illuminazione esterna: PRESENTE Irrigazione: PRESENTE Sistema di sorveglianza: 9 TELECAMERE Internet: PRESENTE Acqua: POZZO DI CIRCA 100MT PIÙ ACQUEDOTTO COMUNALE Energia elettrica: RETE NAZIONALE CON POTENZA DI 40 kWh

17 loc

5 cam

500 m²

lotto 160.000 m²

Assisi

EUR 2.950.000

DESCRIZIONE PROPRIETÀ Questa residenza depoca risalente al 1485 e unica nel suo genere, si erge maestosa alle pendici del Parco Naturale del Monte Tezio. Situata in posizione dominante e panoramica, la proprietà gode di grande privacy e tranquillità nonostante la vicinanza a tutti i servizi, ed al rinomato complesso Antognolla Golf considerato uno dei campi più belli ed impegnativi in Italia e poco distante dal Castello di Reschio. Disposta su tre livelli, la proprietà vanta una superficie calpestatile di circa 650 mq, una dependance di 50 mq ed un generoso garage di 250 mq. Al piano terra troviamo la zona living, arredata con gusto con mobili di alto pregio e caratterizzata da ampi e confortevoli spazi ideali per conviviali momenti di relax. Dall'incantevole corte esterna adornata da un roseto che conta circa 280 varietà di rose David Austin, entriamo nella zona giorno composta da salone padronale di circa 65 mq impreziosito da un grande camino Salvator Rosa in antica pietra di Borgogna, un secondo soggiorno, un'ampia cucina con isola centrale e forno a legna, sala da pranzo e una camera con bagno e guardaroba. Troviamo inoltre un locale adibito a uso dispensa e adiacente al quale si apre una suggestiva grotta scavata nella roccia, la quale veniva utilizzata in tempi antichi come cella frigorifera e che, grazie alla sua temperatura costante, si presta perfettamente per la conservazione sia dei vini in un ambiente naturalmente climatizzato che per salumi e formaggi. Al primo piano troviamo invece la zona notte, composta dalla camera padronale di circa 60 mq impreziosita da un immenso dipinto murale tromp l'oeil a tutta parete che riproduce la vista frontale della proprietà, offrendo profondità e l'illusione di un ampio affaccio sull'esterno. Una seconda camera matrimoniale completa di stanza guardaroba e una luminosa sala da bagno di circa 20 mq con cabina doccia, e un secondo bagno sempre con doccia completano una delle due ali della zona notte. Altre due grandi camere matrimoniali, di cui una con ampia stanza ad uso cabina armadio, e due bagni con doccia completano la zona notte. Tutte le stanze del piano primo sono caratterizzate da pavimenti in parquet di Castagno e alti soffitti con travi in legno, ricreando ambienti caldi, naturali e accoglienti. Infine, a livello strada, troviamo una zona riservata agli ospiti dotata di salone doppio, camera matrimoniale, bagno e lavanderia. Poco distante dalla proprietà, immersa nel giardino, vi è la dependance di circa 50 mq composta da zona giorno con cucina a scomparsa e camino, camera e bagno. Imponente il garage, che con i suoi 250 mq di superficie può ospitare comodamente fino a 8/10 autovetture. STATO E FINITURE Questa lussuosa dimora, completamente e recentemente ristrutturata segue i concetti di sostenibilità, bio-edilizia ed alta qualità della vita. Di primissima scelta tutti i materiali utilizzati, come calci naturali e cocciopesto, o come la scelta del Rovere francese o del Castagno per gli elementi in legno e il cotto fatto a mano di Castel Viscardo. Inoltre, la proprietà offre sistema di riscaldamento a pavimento per la zona giorno, e a parete per la zona notte, garantendo comfort e eco-sostenibilità contribuendo a ridurre l'impatto ambientale grazie anche ai pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. SPAZI ESTERNI Adiacente al giardino vi è un frutteto e numerose piante di lavande e rosmarini, oltre ad un vasto oliveto comprensivo di circa 350 alberi di olivo in piena produzione, una parte dei quali centenari. La superficie totale del terreno di pertinenza sono circa 30.000 mq. Possibile la realizzazione di una piscina privata ed anche un helipad. La proprietà si approvvigiona a livello idrico tramite una generosa sorgente sotterranea con una portata di circa 90.000 litri al giorno, la quale viene anche immagazzinata in capienti cisterne di circa 40.000 litri. E' altresì presente l'acquedotto... Features: - Parking - Garage - Furnished - Garden - Intercom

22 loc

7 cam

1.000 m²

lotto 30.000 m²

piano 3

Perugia

EUR 2.000.000

Un accesso privato di 150 mt conduce a Podere Il Monte, che dall’alto della sua posizione collinare domina su tutta la vallata circostante, godendo di una spettacolare vista panoramica a 360 gradi, unica nel suo genere. La proprietà, grazie alla sua posizione, beneficia di privacy e tranquillità assoluta. Il patrimonio storico e la tradizione architettonica della villa padronale sono stati sapientemente e accuratamente conservati, integrati con il meglio del confort moderno e delle prestazioni energetiche. L’antica Torre di Guardia del XV secolo è stata, nei secoli successivi, modificata e ampliata per diventare abitazione di pregio. Tra il 2008 e il 2014 ha subito l’ultimo e più importante restauro: l’intera struttura portante è stata rinforzata e adeguata alle ultime norme antisismiche, utilizzando materiali naturali di alta qualità. Il sistema di riscaldamento a pavimento sfrutta la naturale energia di un impianto geotermico. Le pareti e il tetto dell’abitazione, perfettamente coibentati, oltre a garantire una bassa quota di emissioni di Co2 abbattono notevolmente i costi energetici. La proprietà è composta da tre unità indipendenti, con un totale di 7 camere da letto e 6 bagni. Ha un grande portico coperto, due seminterrati con una sala giochi, una cantina e un forno per la pizza. All’interno della proprietà vi è un’antica tomba di origine etrusca che viene utilizzata come cantina per il vino. Dalla piscina a sfioro riscaldata e completamente automatizzata la vista giunge fino al Duomo di Orvieto. La proprietà di 4,15 ettari comprende un uliveto (circa 130 piante), un vigneto, un frutteto con circa 100 piante e un’ampia varietà autoctona, un campo di tartufo di recente impianto e un orto, il tutto coltivato e curato biologicamente. La ristrutturazione completa è avvenuta tra gli anni 2008-2014. Tra il 2008 e il 2014 la proprietà ha subito l’ultimo e più importante restauro, in cui l’intera struttura portante è stata rinforzata e adeguata alle severe norme antisismiche utilizzando materiali naturali di alta qualità. Pavimenti in cotto fatto a mano, solai in travi di legno e pianelli in cotto, pareti esterne completamente in pietra originale. Infissi in legno e doppi vetri di primissima qualità. Il sistema di raffrescamento e riscaldamento a pavimento sfrutta la naturale energia di un impianto geotermico. Le pareti e il tetto dell’abitazione, perfettamente coibentati, oltre a garantire una bassa quota di emissioni di Co2 abbattono notevolmente i costi energetici della proprietà, che è in classe energetica A3, sia in inverno che in estate. All’interno della proprietà esiste un pozzo profondo 165 mt che fornisce acqua di alta qualità. È inoltre presente una sorgente naturale all’interno di in una piccola grotta. Parte del fabbisogno elettrico è fornito dai pannelli fotovoltaici istallati. Proprietà ideale sia come splendida dimora per le vacanze che come residenza permanente, data l’ampiezza e la flessibilità degli spazi interni del casale e dépendance, locali accessori e del terreno. Interessante il potenziale per l’inserimento nel circuito degli affitti brevi di prestigio, vista la splendida posizione e la facilità di accesso. La Tenuta si trova a 10 minuti da Orvieto, 1 km da Morrano ed a 5 Km da Ciconia, dove sono tutti i servizi. Facilmente raggiungibile in quanto l’accesso privato avviene dalla strada provinciale asfaltata. Dista circa 10 minuti dalla stazione ferroviaria e dall'uscita Orvieto dell'Autostrada A1 Firenze-Roma. A 30 Km si trovano Todi, Bolsena, Città della Pieve, Civita di Bagnoregio e borghi della Toscana come Cetona e San Casciano dei Bagni, con il suo centro termale. Aeroporti: Perugia a 60 KM, Roma e Firenze 130/150 KM. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 42.000 m²

Orvieto

EUR 220.000

EUR 210.000

M8829 - Cielo-terra ristrutturato con garage, giardino e terreno con pozzo.

MAGIONE (PG), S. Arcangelo: Cielo-terra indipendente di 140 mq su due livelli recentemente ristrutturato composto da: -Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con doccia -Piano primo: tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e terrazza, ripostiglio e bagno con doccia Completa la proprietà giardino di 100 mq circa, annesso ad uso garage di 60 mq circa, due posti auto coperti e terreno di 2000 mq circa con pozzo. L’immobile viene venduto arredato, compreso di pompa di calore con condizionatori su tutte le camere e predisposizione per stufa a pellet. Posizione comoda, vicina ai servizi, VISTA LAGO TRASIMENO.

6 loc

4 cam

140 m²

Magione

EUR 75.000

EUR 59.000

Situato nel punto più elevato dell'incantevole frazione di Ponte, ti presentiamo una straordinaria opportunità nel pittoresco Comune di Cerreto di Spoleto. Immagina di possedere una porzione di casa su due livelli, con un tocco di eleganza e un giardino privato che ti lascerà senza fiato. La magia inizia al piano rialzato, dove l'ingresso ti accoglie in un soggiorno impreziosito da un camino, la cucina, adiacente al soggiorno, offre uno spazio perfetto per lasciare libera la tua creatività culinaria. Al piano superiore troverai due camere da letto, ideali per creare il tuo rifugio privato, insieme a una cameretta che può trasformarsi in uno studio o in una stanza degli hobby ed un bagno. Ma la vera meraviglia ti attende all'esterno. Antistante l'abitazione, sorge un giardino privato di dimensioni generose, circa 400 mq di spazio verde tutto per te. Immagina di sorseggiare una tazza di caffè al mattino, circondato dalla bellezza della natura e ammirando un panorama senza eguali. Le finestre della casa si affacciano su questo spettacolo mozzafiato, regalandoti una vista che cattura l'anima e toglie il fiato. Features: - Terrace - Garden

5 loc

3 cam

90 m²

Cerreto di Spoleto

EUR 745.000

EUR 690.000

DESCRIZIONE PROPRIETÀ Situata tra i Castelli di Montemelino e Montesperello, a soli dieci minuti dal Lago Trasimeno e a venti minuti da Perugia e dal suo Aeroporto, proponiamo in vendita questo tipico casale umbro di circa 400 mq su tre livelli principali. La proprietà, grazie alla sua stretta vicinanza al paese di Solomeo, beneficia delle dotazioni artistiche, sportive e delleccezionale teatro offerte dalla Fondazione Cucinelli Cashmere. Immersa in un tranquillo e riservato contesto verde, vanta un incantevole e rigoglioso giardino privato di circa 4.250 mq, comprensivo di 60 alberi ulivo e svariati alberi da frutto. Oltre ad una terrazza già predisposta per ospitare comodamente una piscina. COMPOSIZIONE INTERNA La dimora offre spazi generosi e ben proporzionati ed è servita da quattro ingressi indipendenti. Il piano terra, dedicato agli ospiti e servito da due accessi indipendenti, è costituito da studio e da una confortevole Guest room con bagno en-suite dotato di doccia e sanitari sospesi. Al livello sottostante troviamo unampia zona living open space, una delle aree più apprezzate e godute della proprietà, costituita dalla sala musica, da una luminosa cucina da sogno in marmo con sala pranzo e stufa a legna, e dalla quale si ha accesso diretto sulla corte sterna. Un ambiente di autentico ed elegante fascino rustico, dove ogni dettaglio è stato magistralmente disegnato per offrire una combinazione perfetta di stile e funzionalità. A completare la zona giorno una rilassante e luminosa living room, impreziosita da grandi finestre ad arco che permettono alla luce naturale di posarsi su ogni dettaglio e dove, la vista dellesterno regala una sensazione di pace e relax. Oltre, alla zona lavanderia e un bagno per gli ospiti. La zona notte predisposta al piano primo è invece composta di un piacevole soggiorno con stufa a legna, impreziosito da travi in legno a vista e pianelle in cotto e dove sono state mantenute le tradizionali nicchie murarie dell'antico casale, creando un atmosfera suggestiva e d'epoca; una camera padronale con ampia cabina armadio in legno e una seconda camera matrimoniale, anchessa dotata di cabina armadio in legno e bagno en-suite, completo sia di vasca che doccia. STATO E FINITURE La dimora, oggetto di un'importante e meticolosa ristrutturazione nel 2007, si presenta in ottime condizioni pronta ad accogliere i nuovi proprietari senza la necessità di ulteriori interventi. Dotata di riscaldamento pavimento e di ogni comfort moderno, rappresenta l'incontro perfetto tra charm e tradizione. Caratterizzata da elementi architettonici tipici dello stile umbro, come il cotto, archi in mattoni e le travi in legno con pianelle a vista che conferiscono un tocco autentico e fedele oltre che un'atmosfera calda e accogliente. SPAZI ESTERNI Circondata da un giardino privato e completamente delimitato di circa 4.250 mq, la proprietà gode di uno spazio esterno piacevole e ben curato, arricchito da circa 60 alberi di olivo, siepi, piantagioni e diverse terrazze ove possibile anche costruire una piscina. La presenza dellampio terrazzo con barbecue e cucina esterna in muratura, realizzata in armonia con l'esterno della residenza, offre uno spazio extra dove poter godere di piacevoli e conviviali momenti allaria aperta. La proprietà presenta inoltre un ampio e funzionale annesso adibito ad uso giardino e un secondo annesso ancora al grezzo da poter sfruttare e rivalorizzare all'interno del progetto di sviluppo della piscina. USO E POTENZIALITÀ Questa residenza è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio, pronta per essere vissuta sin da subito, con tutto il fascino della tradizione umbra in una zona tranquilla e ben collegata. Features: - Garden - Parking

12 loc

3 cam

400 m²

piano 3

Magione

EUR 139.000

DESCRIZIONE IMMOBILE: In posizione tranquilla, a poca distanza dal centro storico di Gubbio, esclusivo appartamento in corso di ristrutturazione. Questo caratteristico immobile di circa 90 mq, posto al piano terra, si sviluppa su un unico livello. E' composto da un ampio soggiorno con un angolo cottura, perfetto per chi ama cucinare e ricevere ospiti in un ambiente che si caratterizza per design e finiture tipiche delle antiche abitazioni in pietra con travi a vista. Le due camere da letto, di cui una matrimoniale, sono ideali per garantire relax e privacy. Il bagno moderno, dotato di doppio lavabo, offre praticità ed eleganza, mentre un comodo disimpegno collega discretamente la zona giorno alla zona notte. Arricchisce la proprietà un pratico spazio esterno di circa 30 metri quadrati. STATO E FINITURE Ogni dettaglio è stato studiato con cura per offrire finiture di altissima qualità e materiali pregiati. La proprietà sarà dotata di impianti di ultima generazione e avrà un design moderno con travi a vista, velette di cartongesso con faretti orientabili e pavimenti in pregiato parquet di rovere. Il portone blindato garantirà una sicurezza totale. La cucina sarà parzialmente rivestita in pietra per un tocco di eleganza. L'immobile disporrà inoltre di predisposizione per canna fumaria, per garantire il massimo del comfort. La consegna è prevista entro fine ottobre 2024. USI E POTENZIALITÀ Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale come prima casa, grazie alla sua vicinanza a tutti i principali servizi e al suo design contemporaneo.. La recente costruzione e l'attenzione ai dettagli lo rendono perfetto per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e dotata di ogni comfort. CITTÀ Tuoro sul Trasimeno 68,1 Km Assisi 55,5 Km Passignano sul Trasimeno 62,3 Km Cortona 68,2 Km Perugia 54,5 Km Firenze 163 Km Roma 219 Km MARE E LAGHI Lago Trasimeno 82,3 km Mare Tirreno 256 Km Mare Adriatico 92,3 Km AEROPORTI Aeroporto Perugia 48,6 Km Aeroporto Firenze 176 Km SUPERSTRADE Superstrada 48 Km

5 loc

2 cam

90 m²

Gubbio

EUR 140.000

Nel paese casa indipendente con giardino e terrazza panoramica.

Nel paese casa indipendente con duplice ingresso di Mq.140 circa complessivi su due livelli. La casa è' composta da ingresso, cucina con camino, soggiorno, due stanze da letto, bagno con antibagno, ripostiglio ed ampio locale uso taverna -garage al Piano Terra. Soffitta con terrazza panoramica. Grotta. Giardino Mq.200 circa. Riscaldamento autonomo a metano.

4 loc

2 cam

140 m²

Porano

EUR 190.000

DESCRIZIONE PROPRIETÀ: A soli 10 minuti dal centro storico di Gubbio, questa splendida proprietà è parte di un complesso più ampio, situato in una posizione soleggiata e tranquilla, ma facilmente accessibile. Originariamente concepito come un vecchio complesso colonico, l'immobile si compone di più abitazioni distribuite su due livelli, oltre a una stanza al terzo piano, situata nella torretta risalente alla fine del 1700 e ricostruita nella parte più alta nel 1985, mantenendo il decoro originale. L'appartamento principale, situato al primo piano, è accessibile tramite una scala esterna e comprende un soggiorno con vano sovrastante collegato da una scala interna, una cucina, tre ampie camere, uno studio e un bagno. Tutta la zona giorno si affaccia su una terrazza dingresso. Al piano terra troviamo cantine e diversi vani pluriuso, alcuni dei quali conservano le caratteristiche originali e sono utilizzati come ambienti per la lavorazione dell'uva. L'accesso a tutti i vani avviene attraverso un portico che incornicia la struttura. Adiacente all'abitazione principale, si trova un altro grazioso edificio in pietra, composto da due vani indipendenti, uno al piano terra e l'altro al primo piano. Completa la proprietà un giardino recintato che circonda anche una chiesetta dedicata a Sant'Antonio da Padova, risalente al 1720. Di fronte al giardino, vi sono parcheggio e orto per un totale di circa 800 mq. STATO E FINITURE: Gli immobili, attualmente abitati, presentano finiture standard risalenti alla ristrutturazione del 1985 e si trovano in discreto stato di conservazione. Tuttavia, alcune aree necessitano di ulteriori interventi di media entità. L'abitazione principale è rifinita con pavimenti in cotto fiorentino, infissi in legno con doppio vetro e porte in legno. La casetta in pietra, internamente, presenta finiture tipiche degli anni '60 ed è da ristrutturare. SPAZI ESTERNI: Il giardino, ricco di piante che fioriscono a rotazione durante l'estate, dalle rose al glicine, fino alle piante da frutto, crea un ambiente fiabesco e surreale, ricco di colori e profumi. L'orto, situato a breve distanza dall'abitazione, è comodo e ben esposto. USO E POTENZIALITÀ: Il complesso si presta sia per uso abitativo privato che per attività ricettiva. La sua conformazione e i numerosi ingressi indipendenti rendono la struttura versatile e frazionabile a piacere del proprietario. Features: - Garden - Terrace

7 loc

6 cam

225 m²

Gubbio

EUR 1.100.000

Una strada bianca conduce alla proprietà; un viale imbrecciato termina in un comodo parcheggio per le auto, lasciando poi spazio al giardino a prato inglese che circonda il casale. Il parco è una terrazza dominante sul panorama ed è stato sapientemente arricchito da aiuole e pergole per sfruttare al meglio la posizione strategica del casale che garantisce una privacy assoluta e un ambiente rilassante immerso nella natura, seppure non isolato essendo i centri più vicini raggiungibili in 5 minuti. La lavanda e le rose riempiono l'ambiente di profumi soprattutto quando ci si avvicina alla zona piscina. Qui subito apprezziamo l'ennesimo pergolato dove si arrampicano fiori e piante e un salotto da esterni perfetto per il relax o serate in compagnia. La piscina con impianto a sale 15x5 è stata realizzata nel 2020 e può essere riscaldata. La cura messa nei dettagli cattura subito l'occhio, è un piacere scoprire ogni angolo del parco e godere di scorci magnifici. La pietra del casale si fonde perfettamente all'ambiente, anche internamente possiamo apprezzare dettagli con pietra faccia vista, pavimenti in cotto e soffitto con travi e pianelle al piano superiore. La camera padronale sembra usciata dalle fiabe e rende onore al nome della proprietà; questa ha un'uscita privata all'esterno, un caminetto, una cabina armadio e un grandissimo bagno en-suite. Dunque, un rifugio perfetto per i proprietari. La cura negli interni è allo stesso livello degli esterni. Il casale è di 374 mq e si compone di: cucina, sala da pranzo, salone 4 camere e tre bagni. Varie porte-finestre offrono una perfetta connessione fra interni ed esterni, rendendo i pergolati una naturale estensione dello spazio abitativo. Un ampio forno in muratura è realizzato esternamente, perfetto per serate in compagnia. La proprietà è stata ristrutturata nel 2010 ed è pronta per essere abitata. Sono stati utilizzati materiali di pregio come pavimenti in cotto e al piano superiore solai con travi e pianelle. Lo stato della proprietà è ottimo e la cura dei dettagli interni ed esterni è un plus che colpisce subito l'occhio. La piscina è stata realizzata nel 2020. Il tetto è coibentato. Tutti i servizi sono presenti e allacciati. Servizio: GPL, pozzo, cisterna di accumulo, fibra ottica, aria condizionata, impianto fotovoltaico da 6kw/h con possibilità di espansione a 12kw/h, possibilità di costruire un ampliamento di 90mq La posizione e il layout della proprietà la rendono un'oasi di pace perfetta per il relax. Questa caratteristica la rende allo stesso tempo un ottimo investimento per il mercato degli affitti bravi. Infatti, al momento, la proprietà ha già un brand avviato nel mercato ed è utilizzata anche per questo scopo. La proprietà si trova ai piedi di Monte castello di Vibio, che è raggiungibile in 5 minuti. In 20 minuti si raggiunge Todi e in 30 Perugia. I servizi sono facilmente accessibili e nonostante questo la proprietà gode di una privacy assoluta. L'E-45, una delle principali arterie dell'Umbria, è facilmente raggiungibile, questo la rende molto comoda anche per raggiungere Roma e l'autostrada A1. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 7.850 m²

Monte Castello di Vibio

EUR 118.000

EUR 110.000

CDL8828- Cielo- terra recentemente ristrutturato vicino a tutti i servizi.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Loc. Macchie: Cielo-terra indipendente su tre livelli di 120 mq circa recentemente ristrutturato composto da: -Piano terra: taverna, bagno con doccia e locale tecnico -Piano primo: ingresso tramite scala esterna, soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno -Piano secondo: camera matrimoniale con terrazza, cameretta e bagno con doccia. L’immobile viene venduto parzialmente arredato, comprensivo di termo-stufa. Classificazione energetica APE: D Posizione tranquilla, vicina a tutti i servizi.

5 loc

2 cam

120 m²

Castiglione del Lago

EUR 1.750.000

EUR 1.550.000

Lungo la romana Via Amerina, che attraversa la parte occidentale del territorio umbro, si ergono i resti di questo antico castello da ristrutturare di circa 1.000 mq. Completano la proprietà, la casa di campagna, la stalla di 1.800 mq. e terreno di ha 130 suddiviso in 65 di seminativo coltivato a cereali, 10 ettari pascolo e 55 ettari di bosco. Dell'antico castello si ritrovano tracce in un documento del 1238 tra i castelli distrutti da Todi, i resti delle murature sono inglobati nella struttura del podere omonimo. La sua posizione privilegiata, nelle colline di Todi, permette di apprezzare il panorama mozzafiato e di immergersi nella cultura locale. La proprietà è completamente da ristrutturare. Le utenze arrivano fino al borgo in vendita. L’intero borgo si presta perfettamente ad una attività turistico ricettiva, finalizzata alla rivalorizzazione di un’intera area urbana, di grande importanza storica e culturale e paesaggistica. Nel Comune di Montecastrilli in un contesto paesaggistico intatto e suggestivo, a pochi km dai servizi. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 1.300.000 m²

Montecastrilli

EUR 2.950.000

22 loc

7 cam

1.000 m²

lotto 30.000 m²

Perugia