EUR 30.000

A Cerreto di Spoleto, appena fuori dal centro abitato, proponiamo in vendita un fabbricato ad uso magazzino, disposto su due livelli non collegati, per una superficie complessiva di 80 mq. Il fabbricato è attualmente allo stato grezzo. La proprietà comprende inoltre un terreno boschivo adiacente di circa due ettari, in una posizione panoramica.

2 loc

80 m²

Cerreto di Spoleto

EUR 630.000

La dimora degli affreschi è un appartamento di pregio posto al secondo piano di un palazzo in centro storico, ad Orvieto. Ristrutturato nel 2023, è composto da un ampio ingresso-corridoio che collega tutti gli ambienti, una cucina, un soggiorno, uno studio/soggiorno, un bagno con doccia, 2 camere matrimoniali con bagni en suite, di cui uno con doccia e l'altro con vasca. L'appartamento si sviluppa per un totale di circa 171 mq calpestabili suddivisi in maniera razionale e funzionale. In aggiunta ai 250 mq commerciali dell'appartamento, la proprietà comprende anche circa 186 mq netti di soffitta al grezzo con predisposizioni di cui circa 87 mq praticabili con altezze fino a 190 cm e il locale lavanderia posto al piano inferiore di circa 8 mq netti. Ristrutturata nel 2023, la proprietà si mostra in tutto il suo splendore. Esposta su tre lati, è molto luminosa ed accogliente. I pavimenti sono in legno di rovere, gli infissi in legno e doppi vetri, con zanzariere. La caratteristica principale sono proprio gli splendidi affreschi presenti in quasi tutti gli ambienti. Di notevole pregio anche le porte antiche, recuperate. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, a metano. Presenti e funzionanti le principali utenze; la casa è dotata di impianto di aspirazione centralizzato. Visti gli ampi spazi e il livello di finiture è ideale sia come abitazione principale sia come dimora di rappresentanza. Interessante la potenzialità per il circuito dei luxury rentals. L'appartamento si trova nel centro storico di Orvieto, vicino alla piazza principale della città. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore) , Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Orvieto

EUR 490.000

Il casale ristrutturato da pochissimi anni è così composto: al piano terra entriamo in un ampio open space nel fondo del quale sul lato sinistro troviamo il vano ascensore che è l'unico supporto per poter raggiungere il livello superiore altrimenti raggiungibile solo dall'esterno. Sempre a piano terra è presente la cucina, una camera e il reparto tecnico con caldaia a pellet. Al piano superiore ci sono 3 camere, 2 bagni ed un soggiorno. A fianco del casale si trova una stalla oggi addibita a ricovero cavalli. A completare la proprietà ci sono circa 2 ha di terreno. Il casale è da subito abitabile con pavimenti in cotto e legno, serramenti in legno, soffitti con travature. Le facciate esterne sono nella tipica pietra faccia a vista L'energia elettrica è presente con allacciamento alla rete nazionale, per il riscaldamento viene usato il pellet e per la fornitura idrica è presente una cisterna. Il casale si presta ad essere sia proprietà padronale che un ottimo investimento posizionandolo nel circuito degli affitti turisti. A pochi km dalla superstrada E45 - Ravenna Perugia Orte da cui si può raggiungere facilmente Roma, Siena, Firenze. Il casale si trova a circa 20 minuti da Assisi ed a 15 minuti dall'aereoporto di Perugia. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 20.590 m²

Gubbio

EUR 158.000

Villino bifamiliare con giardino e taverna.

All'ingresso del paese villino bifamiliare su due livelli di Mq 110 circa con ingresso indipendente. Il villino è composto al Piano Terra da ingresso - soggiorno con termo-camino, cucina abitabile, tre camere letto, bagno e due ampie terrazze al Piano Primo. Locale taverna, bagno e magazzino al Piano Interrato. Portico. Giardino esterno in parte pavimentato con gazebo, forno a legna e barbacue in muratura. Riscaldamento con termo-camino e metano.

5 loc

3 cam

110 m²

Castel Viscardo

Al confine tra Lazio ed Umbria stupenda villa con piscina e terreno Ha.3.

Umbria-Orvieto A circa 20 km. da Orvieto , nella zona della Tuscia , in Comune di San Lorenzo Nuovo (VT) al confine fra Lazio ed Umbria ed a soli 6 km. dalla riva del meraviglioso lago di Bolsena , stupenda villa ottocentesca a pianta rettangolare con altana , ristrutturata di recente , in perfetto stato . La villa ha un superficie di Mq.790 circa commerciali ed è cosi distribuita al suo interno : al piano terreno da un atrio di ingresso , un salotto , un salone triplo di circa 110 Mq. un ampia cucina , una camera da letto con bagno interno , una stanza con sauna e vasca idromassaggio , ed un locale ad uso magazzino ed un forno ; al piano primo troviamo un ampio soggiorno con camino , sei grandi camere da letto con sei bagni ; nell'altana un altra grande camera da letto con bagno interno . Le finiture interne della villa sono di ottima qualità : infissi in castagno , pavimenti in cotto e travertino al piano terreno ed in legno e cotto al piano primo , travi di castagno con pianelle ai soffitti , bagni di ottima fattura , impianti a norma , perfettamente funzionanti . La villa è circondata da un terreno di pertinenza di circa 3 Ha , di cui una parte a parco e giardino ed il resto a seminativo ove è ubicata una splendida piscina di ml.6X12 ed un locale distaccato dalla villa di circa 100 Mq. adibito a garage-magazzino . La villa gode di un comodo e facile accesso dalla strada provinciale ed è dotata di impianto di riscaldamento a GPL ed è collegata all'acquedotto comunale . Dista circa 2 km. da San Lorenzo Nuovo ove si possono trovare ogni tipo di negozio , 30 km. circa da Viterbo , 25 Km. da Civita di Bagnoregio , 90 km. da Roma . A circa un ora di distanza si possono raggiungere le spiagge di Capalbio , Orbetello e Porto Santo Stefano .

12 loc

8 cam

30.000 m²

Orvieto

EUR 945.000

La Veduta dei Conti è un casale tradizionale, ristrutturato con eccellenti materiali. Vi si accede tramite una strada “bianca” ben curata, di appena 400 metri. La proprietà è adagiata su un crinale con splendida vista dominante sulla media valle del Tevere, fino a lambire la città di Perugia. Gli spazi esterni, di circa 7000 mq, sono caratterizzati da un’alternanza di aree curate a giardino, zone lastricate, vialetti, scalinate, prato, parti lasciate al naturale. La piscina 5*12 m, contornata da un’estesa area a prato e posizionata in zona altamente panoramica, si trova al di sotto del casale. L’architettura dell’edificio è piuttosto imponente, a livelli sfalsati per seguire la conformazione del terreno. Entrando all’interno dalla porta principale, si viene immediatamente colpiti dall’ampiezza e dall’importanza del salone (95 mq), con bel camino ad angolo; il salone è collegato alla veranda coperta (80 mq circa), chiusa da vetrate apribili su tutti i lati che svelano la meravigliosa vista sulla piscina e sulla vallata sottostante. Completano il piano terra magazzini, locali accessori, una dispensa, bagno per ospiti e un grande locale cucina. Una scala interna conduce al primo piano, composto da 7 camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Questo livello è accessibile anche dall’esterno, direttamente dalla parte superiore del giardino. Il secondo piano non è stato completato ed è attualmente allo stato grezzo avanzato, con suddivisioni interne già realizzate, infissi montati, tracce e corrugati degli impianti già passati. È possibile ricavare altre 7 camere da letto o risuddividere gli spazi per realizzare un appartamento indipendente. È presente lo spazio per inserire un eventuale ascensore, in modo da abbattere qualsiasi barriera architettonica. Il secondo livello è comunque raggiungibile in modo indipendente dall’esterno, conferendo al casale una grande flessibilità di utilizzo. Casale La Veduta dei Conti è stato oggetto di una capillare opera di ristrutturazione antisismica nel 2004-2006. Esternamente in pietra faccia a vista, questa proprietà gode dell’indubbio vantaggio, rispetto a molti altri edifici tradizionali, di disporre di grandi superfici vetrate, che conferiscono ariosità e luminosità agli ambienti. Gli infissi sono tutti in legno con doppi vetri, i pavimenti in cotto fatto a mano, i solai del piano terra sono a travi e pianelle. Nel corso del periodo 2022-2024, sono stati effettuati molti interventi di miglioria e finitura, con il rifacimento dei bagni e il restyling della zona giorno. Il piano terra e il primo piano sono in stato eccellente; il secondo piano necessita di opere di finitura. Casale La Veduta ei Conti si presta come abitazione di prestigio per una o due famiglie, sia come seconda casa che come residenza principale, data la prossimità ai servizi. La proprietà ha un ottimo potenziale per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. La Veduta dei Conti è a soli 3 km dal centro di Marsciano, situato tra Todi (25 minuti) e Perugia (35 minuti), a 7 km dalla E45, direttrice che collega il sud al nord dell'Umbria. Marsciano è un paese di discreta importanza ed offre tutti i principali servizi. La vista è meravigliosa, priva di elementi di disturbo; il casale gode di ottima privacy, pur non essendo isolato. Certificato di agibilità presente. L'immobile è intestato a società e la vendita sarà soggetta a imposte secondo le normative vigenti.

lotto 7.000 m²

San Venanzo

EUR 790.000

Panoramicissimo sulla rupe di Orvieto casale ristrutturato con terreno Ha.7.

Umbria - Orvieto in posizione altamente panoramica con vista sulla rupe di Orvieto, a poca distanza da Ciconia, circa 1 km ed a km. 6 dal centro storico di Orvieto, casale ristrutturato composto da più fabbricati con terreno di circa 7 ettari. Il fabbricato principale di circa mq 450 catastali, si sviluppa su due piani oltre ad una parte interrata divisa in locali a destinazione magazzini e locali tecnici. Al piano terra troviamo un ampio ingresso con portico, la cucina abitabile con camino e dispensa, sala da pranzo, soggiorno con camino, ampio salone con antistante pergolato, bagno, studio, due camere da letto ognuna con un bagno. Piano primo al quale si può accedere anche dall'esterno mediante una scala con loggetta, è suddiviso in un salotto d'ingresso con camino, tre camere da letto, un bagno ed un'ampia terrazza con vista panoramica della rupe di Orvieto. Poco distanti dall'edificio principale, annesso di circa mq. 70 composto da due locali, un bagno, una legnaia, un forno a legna; dependance di circa mq. 35 di nuova costruzione con destinazione d'uso abitativo, è diviso in zona giorno con angolo cottura, una camera e un bagno al piano interrato predisposizione per la piscina. Terreno circa 7 ettari di cui circa Ha 1 ad area di corte, Ha.1,5 ad uliveto (duecento piante circa), Ha. 2 di seminativo e Ha.2,45 di bosco. La proprietà si trova in ottimo stato, ristrutturata utilizzando i materiali tipici del luogo. Tutti i comforts. L'impianto di riscaldamento con centrale termica può essere alimentato sia a GPL, ma anche a legna, acqua di acquedotto, pozzo artesiano, cisterna per la raccolta dell'acqua piovana e impianto fotovoltaico da kw 4,8. La proprietà gode di privacy ma non troppo isolata. La vicinanza con Orvieto e con l'uscita dell'autostrada A1, rendono questa proprietà adatta sia come dimora privata, che come struttura ricettiva.

16 loc

7 cam

70.000 m²

Orvieto

EUR 1.700.000

Nel cuore del centro storico di Assisi, a pochi passi da Piazza del Vescovado e a soli 10 minuti a piedi dalla nota Basilica di S. Francesco, proponiamo in vendita questa magnifica residenza storica di circa 360 mq, disposta su due livelli e dotata di Spa interna, box auto privato e ampio giardino esterno di circa 200 mq. La proprietà è stata sapientemente restaurata per offrire comfort moderni e con un tocco di classe senza compromettere il suo carattere storico. COMPOSIZIONE INTERNA Lingresso di comodo accesso situato al piano terra, ci conduce in ampie e luminose stanze dagli alti soffitti. La zona living che richiama alla memoria tempi passati è composta da un accogliente soggiorno impreziosito da suggestive volte a crociera e mura in pietra, un'ampia cucina in acciaio inox con camino e accesso diretto sulla verde corte esterna, sala da pranzo arricchita da travi in legno e pianelle a vista, anch'essa con accesso sul giardino privato e bagno con ampio box doccia. La proprietà dispone inoltre della presenza di un ampio caveau. La zona notte, predisposta sempre al piano terra è composta dalla splendida camera padronale con bagno en suite dotato vasca idromassaggio, impreziosita da rivestimenti in velluto dorato in perfetto contrasto con le mura in pietra e i pavimenti in cotto. Oltre ad una seconda camera matrimoniale e una stanza per gli ospiti. La perfetta distribuzione degli spazi suddivide il piano inferiore in due aree, offrendo una disposizione funzionale e versatile degli ambienti. Una zona lavoro, dove troviamo uno splendido studio professionale con travi in legno e pianelle a vista e una sala computer servita da bagno con doccia. Mentre, ben separato da questarea troviamo la zona relax, caratterizzata da Spa con bagno turco, ampia vasca idromassaggio e sauna, sapientemente impreziosita da dipinti e mosaici. Oltre ad un ampio salone le quali volte regalano unatmosfera di autentica bellezza, servito da bagno e locale lavanderia. USO E POTENZIALITA' Questa caratteristica dimora è perfetta per coloro che sono alla ricerca di un luogo unico, autentico e senza tempo, dove poter vivere la vera atmosfera storica di Assisi, una delle più belle città d'arte dell'Umbria: un centro a misura d'uomo, a metà strada fra Roma e Firenze. DISTANZE E POSIZIONI Aeroporto di Perugia 14 km Perugia 26 km Todi 44 km Spoleto 45 km Orvieto 90 km Roma 173 km Features: - Intercom - Garage - Garden

14 loc

3 cam

360 m²

piano 2

Assisi

EUR 75.000

PN8847- Casa semi- indipendente su due livelli con corte ed annesso in muratura.

PANICALE (PG), Loc.Colgiordano: Casa semi-indipendente su due livelli di 110 mq circa composta da : - Piano terra: Sala da pranzo con angolo cottura e camino, soggiorno, garage con accesso interno e bagno - Piano primo: tre camere matrimoniali di cui una con terrazza e bagno. La proprietà comprende corte privata di 50 mq circa, locale tecnico e terreno distaccato di 300 mq circa con annesso in muratura e pozzo. L’immobile viene venduto comprensivo di arredamento. Posizione comoda a pochi minuti dal centro.

5 loc

3 cam

110 m²

piano 1

Panicale

EUR 1.190.000

Antica villa padronale con giardino e piscina.

Antica villa padronale, edificata nel 1898 , con la tipologia classica della Villa quadrangolare a torrino in pietra faccia vista, sita a km.4 dall'uscita del casello autostradale A1 di Fabro , in Comune di Monteleone d'Orvieto, a 400 metri s.l.m. La villa è stata divisa in senso verticale (cielo/terra) nel 1976, realizzando due realtà completamente vivibili in forma indipendente. Volendo si può ripristinare lo stato originale, in una sola unità abitativa, con piccole modifiche interne. La sua ubicazione è strategica, che la vede posta in Umbria, ma al confine con la Toscana ed è baricentrica rispetto a molte città principali: in un ora circa si raggiunge Roma, Perugia, Firenze, Siena o Arezzo; oltre al fatto che nelle immediate vicinanze vi si trovano un parco naturale ed un modernissimo complesso termale con piscine calde. Posta in posizione panoramica con vista sulle colline limitrofe , sul Cetona e sul Monte Amiata , in una zona molto verde, tra olivi e pini, assicura relax e privacy, in quanto interamente recintata e protetta da due cancelli. Le ben conservate caratteristiche costruttive dell'epoca (e non ritrovabili in abitazioni di origine più modesta) ne fanno una casa affascinante ed unica nel suo genere. PRIMA UNITA' ABITATIVA La ristrutturazione eseguita nel 1976 fu effettuata nel rispetto dello stile originario, conservando tutti i suoi tratti caratteristici quali: l'ingresso e la scala in pietra serena con la ringhiera in ghisa, i saloni, i soffitti con le volte a crociera, le pareti affrescate, la cantina. Unico ed accattivante è l'ingresso principale della villa caratterizzato da un portico composto da tre archi interno rispetto alla pianta della casa e sovrastato da un terrazzo coperto disegnato dai suoi tre archi e delimitato da una ringhiera curva in ghisa, a cui si accede dal salone del primo piano. Archi realizzati in mattoni rossi su basamenti di pietra serena con il resto della facciata in pietra. Pur se la dimensione e conformazione del parco ne rendono quasi preferibile la fruibilità esterna, la Villa mette a disposizione circa 385 mq di superficie abitabile, suddivisa in tre piani. All'interno del parco è contenuta la piscina ubicata in una terrazza naturale e circondata da alberi di quercia che ne rendono la collocazione riservata e spettacolare. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione con la sola esclusione del terzo piano del quale nella ristrutturazione del 1976 non vennero completate le finiture (intonaco e pavimentazione). Dotata di riscaldamento (a gasolio) in ogni stanza. E' disponibile anche il metano appena all'esterno della proprietà. Superficie totale Mq.385, superficie terrazze Mq.65. Vani totali: 19. Piano Terra: salone d'ingresso, soggiorno pranzo con caminetto, salotto con porta verso la terrazza, cucina molto grande, un bagno (senza doccia) ed una camera doppia, scalone di accesso al Piano Superiore in pietra serena. Primo Piano: salone affrescato con zona salotto e zona pranzo da cui si accede ad un terrazzo coperto fronte villa, una camera doppia, una camera matrimoniale, una camera con letto alla francese, un bagno molto grande con vasca e doccia. Piano Seminterrato: è presente un porticato largo 10 metri e profondo 5 mt che permette di accedere alle cantine con volte a crociera in mattone che costituiscono le fondamenta della villa, con altezza vani di 4,5 metri ne permettono qualsiasi uso. Inoltre da un lato si diparte un corridoio scavato nella terra (tufo) che si interra per un profondità di circa 2 metri giungendo ad una grotte utilizzata per la conservazione del vino; un locale di dimensioni mt.7 x mt.4, attualmente adibito a rimessaggio attrezzature ma con utilizzabile per qualsiasi uso. Secondo Piano e Torrino: tre vani di ampie dimensioni (per camere o altro) ed un salone con soppalco ed una terrazza. Il piano (del quale non furono completate le finiture) permette qualsiasi uso ed ha un fascino unico con i suoi soffitti in travi e travetti e con il soppalco che dà sul salone ed al quale si accede con una scala a chiocciola in legno. Dal salone principale, attraverso la scala a chiocciola anche al torrino centrale (4x3 mt) che permette una vista spettacolare sui 4 lati. Esterno: grande terrazza in cotto (12 mt x 3,5 mt) in collegamento con cucina e salotto, parco con pineta, giardini all'Italiana e prato per una superficie totale di circa Mq.2500. Piscina di 11 mt x 5,5 mt ubicata in un terrazzamento che permette una vista mozzafiato sulla valle ed allo stesso tempo scherma a la vista degli estranei. La piscina è circondata da un ampio pavimento in pietra. Barbecue posto in vicinanza del porticato posteriore. Ingressi: due con cancelli; uno sul lato est con viale di accesso il cui uso è al momento comune con la parte confinante ed uno esclusivo sul lato nord. Terreni di pertinenza: la proprietà è circondata da complessivi Mq.14.000 di terreni di pertinenza, adibiti a uliveto (circa 100 piante) e a bosco (querce). Accessori: la villa è dotata di impianto di allarme .SECONDA UNITA' ABITATIVA Anch'essa in buono stato di manutenzione e perfettamente abitabile , composta da un terzo della struttura originale e ampliata, dopo la divisione del 1970, con nuovi vani, terrazze e veranda, ha una superficie di Mq.341, più Mq.68 del locale adibito ad autorimessa nel Piano Seminterrato (totale Mq.409). Sul portico a tre archi pavimentato in cotto naturale ci sono l'ingresso principale e una porta finestra che si affacciano su un giardino all'italiana e su un grande prato con un pozzo in mattoni e ghisa per la raccolta dell'acqua piovana. Uno spazio pavimentato, ombreggiato d'estate da un grande tiglio, è adibito ai pasti all'aperto. cedri del libano, cipressi, due maestose querce secolari e altri alberi fanno da contorno al parco che si estende sul retro della casa con piante di ulivo (circa 20) e bosco (il tutto per una superficie complessiva di circa Mq.4000). Descrizione interno: al Piano Terra si trovano un vano d'ingresso che dà accesso a uno studio affrescato anche alle pareti con caminetto d'epoca, alle scale per i piani superiori, a una scala di servizio che porta alle cantine e alla zona giorno composta da: salone molto ampio composto da zona pranzo e zona soggiorno con porta finestra sul giardino e tre finestroni che danno sul giardino e sul bosco, soggiorno con grande camino in pietra, cucina attrezzata con annessa cabina ripostiglio, bagno con vasca; al Primo Piano da tre stanze da letto matrimoniali, una delle quali è chiamata la camera degli sposi per via degli affreschi in tema che coprono anche le pareti, un bagno con vasca e cabina doccia doppia, grande terrazza che circonda tutto il piano. Al Piano Secondo da una stanza matrimoniale , un bagno con vasca e una singola con terrazzino sul bosco, un'altra terrazza, indipendente dalle altre , affaccia sulla valle. Al Piano Terzo piccolo ripostiglio terrazzino panoramico. Al Piano Seminterrato un vano adibito ad autorimessa di Mq.68. Cantina con volte a crociera, magazzino per la legna, locale adibito alla caldaia per il metano che fornisce il riscaldamento e l'acqua calda a tutta questa parte della villa Ubicazione: UMBRIA . Comune di Monteleone d'Orvieto, Provincia di Terni. Distanze principali: - 4 km Fabro: Autostrada MILANO - ROMA - 130 Roma- 135 Firenze- 55 km Perugia- 10 km Parco Naturale del Monte Rufeno- 15 km Città della Pieve (ospedale)- 20/25 km Cetona e Chianciano Terme

26 loc

12 cam

20.000 m²

Orvieto

EUR 280.000

Appartamento con balcone.

Orvieto centro. Appartamento ristrutturato al piano secondo di mq 146 con balcone composto da: ingresso, soggiorno con camino e cucina a vista, due camere letto di cui una con cabina armadio, uno studio, due bagni uno con vasca idromassaggio e uno con doccia, due ripostigli, magazzino al piano terra, dotato di aria condizionata. Infissi in legno e doppio vetro, pavimenti in parquet.

7 loc

2 cam

146 m²

piano 2

Orvieto

EUR 259.000

Casa di campagna ristrutturata con giardino Mq.1000 circa.

A circa 15 km. da Orvieto, in Comune di Castel Giorgio, in un piccolissimo borgo, a solo 1 km. circa dal paese, casa di campagna ristrutturata completamente autonoma, con un giardino di Mq.1.000 recintato. La casa, posta su due piani ha una superficie catastale di Mq.158 ed è cosi distribuita al suo interno: al Piano Terreno da un soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina un ripostiglio, un bagno ed uno studio con soppalco; al Piano Primo a cui si accede tramite una scala interna da tre camere da letto, un ampio bagno ed un ripostiglio. Attaccato al fabbricato un altro grande vano di Mq. 40 circa da ristrutturare ad uso legnaia. Nel giardino si trovano un garage per due auto, un altro piccolo fabbricato da ristrutturare ed una cantina con sotto-cantina. La casa è dotata di tutti i comfort, in perfetto stato, pronta da abitare con acqua di acquedotto comunale e riscaldamento a pellet e gode di un comodo accesso .

7 loc

3 cam

158 m²

Orvieto

EUR 1.670.000

Posizione panoramicissima tre casali ristrutturati con piscina e terreno di Ha.55.

Umbria-Orvieto A circa 12 km. dal casello autostradale di Orvieto ( A1 Roma-Milano ) in una collina tra le più belle del territorio , lontana da ogni fonte di inquinamento acustico ed ambientale , proponiamo in vendita una splendida proprietà costituita da una azienda agricola di circa 55 ettari di terreno , con al suo interno una azienda agrituristica in piena attività . I terreni sono coltivati per circa ha 2,8 a vigneto a bacca rossa , per circa ha.4,5 a oliveto ( 1400 piante ) , per circa ha.15 a seminativo ed il resto a bosco . L'azienda agrituristica posta in posizione panoramicissima sulla campagna e sulle colline limitrofe è costituita da tre casali in pietra , ristrutturati negli anni 90 , per una superficie complessiva di circa 850 mq. , per un totale di 30 posti letto . Il primo casale posto su due piani è attualmente destinato alla residenza del proprietario al piano primo , mentre al piano terreno si trovano dei locali tecnici , il secondo casale , sempre su due piani è destinato a sala ristorante , cucina , bagni , un forno , un portico ed una camera da letto per disabili con bagno al piano terreno , mentre al piano primo ci sono 6 camere da letto , di cui 5 soppalcate , tutte con bagno interno , nel terzo casale posto su un unico piano troviamo 9 camere da letto tutte con bagno ( di cui una per disabili ) . L'agriturismo è circondato da un grande area verde a parco e giardino , con parcheggio per gli ospiti , una grande piscina mt. 7 x mt.14 , un campo da tennis e calcetto ed un campo di bocce . La struttura è dotata di acqua di pozzo potabilizzata ( volendo ci si può allacciare alla conduttura comunale ) , riscaldamento a GPL , WIFI . L'accesso all'agriturismo è ottimo e si trova lungo il percorso dei Borghi Silenti . Volendo si possono acquistare ulteriori 50 ettari ( bosco , pascolo e seminativo ) con un casale da ristrutturare , stalloni per bovini , altri fabbricati adibiti a recettività , box per cavalli . La descrizione e le foto di questa proprietà a confine si trova nel nostro sito con il codice AA92 .

22 loc

16 cam

550.000 m²

Orvieto

EUR 42.000

EUR 38.000

Immersa tra le verdi distese di Sellano, nella suggestiva frazione di Piaggia, si erge maestosa questa spaziosa casa semindipendente, pronta a trasformarsi nel vostro rifugio di campagna dei sogni. Concedetevi il lusso di personalizzare ogni dettaglio di questa dimore su tre livelli. Al piano terra, dei locali commerciali accolgono la vostra creatività, affiancati da un garage comodo e funzionale. Salendo al primo piano, una luminosa zona giorno vi accoglie con un camino, regalandovi anche un balcone panoramico per godere di tramonti mozzafiato, il secondo piano ospita la zona notte, con tre accoglienti camere da letto e un bagno, oltre a una soffitta. Sebbene la struttura sia già stata ristrutturata, l'interno offre un'opportunità unica di esprimere il vostro gusto personale e creare l'ambiente perfetto per voi e la vostra famiglia. Piaggia, distante 10 km dal centro di Sellano dove troviamo i servizi essenziali. Sellano è anche il punto di partenza del recentemente inaugurato ponte tibetano, il più grande d'Europa, che la collega alla frazione di Montesanto distante pochi minuti di auto dalla casa. Con la possibilità di essere facilmente divisa in due unità immobiliari, questa casa offre un'incredibile flessibilità per soddisfare ogni vostra esigenza. Features: - Garage - Terrace - Balcony

7 loc

3 cam

190 m²

Sellano

EUR 390.000

Casale in pietra ristrutturato con giardino Mq.2300.

Tra Orvieto e Bolsena casale in pietra ristrutturato su due livelli , di mq. 130 circa complessivi , con dependance su un unico piano di mq.40 circa , distaccata dal fabbricato principale , anch'essa in perfetto stato , una cantina , un magazzino garage , un forno ed un terreno recintato di mq.2300 circa a giardino con piante da frutto ed ornamentali . Il casale è costituito da un ampio ingresso-soggiorno con camino, una cucina, un bagno , ed uno studio molto luminoso , con pareti in vetro di Mq.30 circa al Piano Terra; e da due camere da letto ed un bagno al Piano Primo. La dependance è composta da grande soggiorno con camino -angolo cottura e bagno. . Tutti i confort. I servizi già attivi sono: Luce. Acqua. Riscaldamento. Il casale gode di un accesso diretto , tramite cancello automatico , dalla strada provinciale .

5 loc

2 cam

170 m²

Orvieto

EUR 240.000

Tra Orvieto e Todi appartamento ristrutturato in casale con terreno Ha.1 circa.

Sulle colline umbre tra Lazio e Toscana, a metà strada da Orvieto e Todi, nel Comune di Montecchio (Terni), si trova un casale, diviso in tre appartamenti, edificato sull'ex Monastero Benedettino di Sant'Andrea in Valserana del XIII secolo, con annessa torre dell'anno 1000, vincolato e tutelato dal Ministero per i Beni Culturali. All'interno del casale si vende un appartamento al Piano Terra di circa Mq. 140 , finemente ristrutturato con materiali di pregio, è composto da: living con camino, cucina con zona pranzo, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio attrezzi. Pavimenti in cotto antico. Soffitto con travi in legno a vista. Il terreno di circa un ettaro è, in parte, attrezzato a giardino con piacevoli angoli relax e un pergolato e comprende un uliveto, alberi da frutto, prato e bosco. Totalmente ristrutturato nel 2006, pur mantenendo il fascino ed il pregio storico di un antico manufatto, è dotato di tutti i comfort. Riscaldamento autonomo, allacciamento all'acquedotto, comprende un pozzo per acqua potabile e per irrigazione. Montecchio fa parte dei Borghi più belli d'Italia ed è anche Città dell'Olio, grazie alla produzione di olio extra vergine di oliva Dop Umbria. Casello autostradale uscita Attigliano 25 km Stazione ferroviaria Alviano Scalo 10 km Orvieto 27 km Todi 28 km Roma 110 km. Nei dintorni: Orvieto, Todi, Amelia, Baschi, Lago di Corbara, Lugnano in Teverina, Civita di Bagnoregio.

5 loc

3 cam

10.000 m²

Montecchio

EUR 350.000

In posizione panoramica villa unifamiliare con ampio giardino.

Urnbria-Montecchio. Nei pressi del caratteristico Borgo di Montecchio, in posizione panoramica con vista sul paese e sulla valle del Tevere, proponiamo in vendita un villino unifamiliare su un unico piano oltre al Piano Seminterrato, con annesso un giardino curato con piante di alto fusto e zona barbecue. di Mq.1000 circa. Il villino ha una superficie complessiva di Mq.200 circa ed è così composto: spazioso e luminoso soggiorno -pranzo con camino, salotto, cucina, tre camere da letto e due bagni al Piano Terra, ampio locale ad uso garage trasformato in una taverna con camino. Il villino viene venduto completamente arredato. Il villino dista circa km.1 dal paese ove si possono trovare ogni genere di negozio, km.25 circa da Orvieto, km.25 da Todi e km.90 da Roma Nord.

5 loc

3 cam

200 m²

Montecchio

EUR 260.000

In posizione panoramicissima villa con giardino Mq.4700 circa.

Umbria - Orvieto. In posizione panoramicissima con vista a 360o villa su due livelli per complessivi Mq.185. La villa si compone di un appartamento al Piano Primo costituito da ingresso, ampio salone con camino, cucina, tre camere da letto, due bagni, terrazza e due grandi locali sgombero al Piano Terra. Un ampio portico Mq.63. Legnaia Mq.13. Forno. Due fontane. Completa la proprietà un giardino con piante di olivo di Mq.4.700 circa. Riscaldamento a gasolio. Pannelli fotovoltaici. La villa è ubicata a km.20 da Orvieto in Comune di Montecchio da cui dista circa km.2.

5 loc

3 cam

185 m²

Orvieto

EUR 3.500.000

DESCRIZIONE Nelle splendide campagne della bassa Umbria, tra Fabro e Allerona, a soli 15 km dal casello autostradale A1 proponiamo in vendita questo esclusivo Borgo senza tempo, un luogo magico dove passato presente e futuro coesistono in un equilibrio perfetto. Questa grande proprietà, comprensiva 4 casali in pietra, ristorante, dependance di accoglienza, un piccolo casale dedicato all'arte del lavaggio e piscina, misura una superficie complessiva di circa 1400 mq ed è situata in posizione collinare, isolata ed estremamente panoramica. I ricchi spazi esterni offrono un vasto terreno circostante di circa 115 ettari, inclusivo di 1000 alberi di olivo, vigne, boschi, tartufaie e numerosi terreni coltivabili. Lincantevole vista a 360° e lampia estensione della proprietà garantiscono assoluta privacy e riservatezza, rimanendo tuttavia a poca distanza (6,5 Km) dai servizi di prima necessità. STATO E FINITURE Il Borgo è stato oggetto di una meticolosa ristrutturazione eseguita ad opera darte nei primi anni 2000, dove lutilizzo di materiali locali di alta qualità come il cotto, la pietra, le travi in legno a vista e rivestimenti antichi di recupero, insieme alle misure antisismiche, al rafforzamento strutturale delle fondazioni e dei muri in pietra, sono state le linee guida di un lavoro esemplare nel rispetto delle caratteristiche architettoniche tradizionali e fedele ai tipici canoni umbri. Riportando in vita l'impianto rurale originale, è stato aggiunto tocco di eleganza, trasformandolo in un raffinato e lussuoso complesso residenziale all'avanguardia. USO E POTENZIALITA Le potenzialità di questa proprietà sono molteplici e tutte da sfruttare. Ideale sia come luxury retreat di alto livello, che come investimento per chi desidera entrare nel mercato del turismo di lusso. Grazie alla sua posizione strategica e al fascino intrinseco, può essere trasformato in un resort di alta gamma destinato ad una clientela elitaria alla ricerca di privacy e riservatezza. Il borgo include inoltre, due casali allo stato di rudere i quali offrono un'opportunità unica di recuperare la cubatura esistente (1000 mq circa) per la costruzione di nuovi spazi abitativi. Una vera e propria tela bianca ricca di potenzialità. DISTANZE E POSIZIONI Città . Allerona 6,5 Km · Fabro 15 Km · Orvieto 23 Km · Perugia 66 Km · Firenze 149 Km · Roma 158 Km Mare e laghi . Lago di Bolsena 41 Km · Lago Trasimeno 51 km · Mare Tirreno 121 Km · Mare Adriatico 195 Km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 78 Km · Aeroporto di Firenze 164 Km . Aeroporto di Roma 185 Km Stazione ferroviaria · Fabro 18 Km Autostrada · Autostrada A1 15 Km Features: - Terrace - SwimmingPool - Parking - Garden - Balcony

40 loc

13 cam

1.450 m²

lotto 1.140.000 m²

piano 2

Allerona

EUR 2.200.000

Podere Gli Olivi al Lago è una proprietà immersa nel meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Umbra con vista del lago e a 360° anche sulla campagna Toscana. Il casale sviluppa una superficie di c.ca 670 mq dislocati su due livelli ed internamente così disposti: Al piano terra le porte finestre permettono di accedere al grande ed accogliente salone dove è stata mantenuta la tipica mangiatoia della vecchia stalla da cui sarà possibile assaporare un magnifico stile antico ed intramontabile. Sono presenti i caratteristici travi in legno e la pavimentazione in cotto. Troviamo inoltre un camino in mattoncini al centro del grande salone, una saletta attigua adibita a ripostiglio, un bagno ed una cucina professionale. Presenti inoltre un locale tecnico per le due caldaie con accesso esterno. Tramite scala esterna che accede al primo piano, troviamo quattro appartamenti con ingressi indipendenti simili tra loro composti da due camere e due bagni, soggiorno e angolo cottura. La dependance è divisa in sei monolocali composti da camera con bagno en suite e piccolo angolo cottura. Completa la proprietà un terreno adibito a oliveto di pertinenza esclusiva di circa 3ha, un parco giardino con bellissime piante ornamentali e storiche, una piscina 14x7 con impianto a cloro e sale con vista panoramica sul lago di Castiglione del lago oltre che un parcheggio privato. Podere Poggio Bel Veduto con panoramica vista sul lago Trasimeno, la proprietà era un ex essiccatoio del tabacco, disposto su quattro livelli, recentemente ristrutturato. Al piano terra la porta finestra a vetri riempie di luce il cuore della casa, costituito dal grande e accogliente salone in cui domina il bel caminetto, oltre alla sala pranzo, una cucina, una camera matrimoniale con bagno privato ed un ascensore. Al piano primo, a cui si può accedere anche tramite due scale esterne, troviamo un ingresso soggiorno con camino e ascensore, due camere con bagno en-suite. Al piano secondo mansardato si accede tramite una scala in ferro battuto e qui è presente un vano con letto e un bagno con vasca. Il piano seminterrato è composto da una grande taverna utilizzabile come grande open space, due bagni, un ripostiglio. Completa la proprietà un parco giardino di circa 0,57ha di esclusiva proprietà, una piscina con sistema cloro 14x7 ed un grande annesso di circa 350mq . PODERE GLI OLIVI AL LAGO: Il grado di rifinitura interno ed esterno è buono. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e legno. Internamente la proprietà è perfettamente manutenuta. Nell'ultima ristrutturazione del 2021 sono stati dei lavori rinnovamento dei bagni per tutti e 10 gli appartamenti. POGGIO BELVEDUTO :La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2021. Il grado di rifinitura interno ed esterno è molto buono. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e legno. È stato costruito un annesso con solaio rinforzato e intercapedine isolato poichè al di sopra è stato realizzata una terrazza calpestabile con ringhiera. PODERE GLI OLIVI AL LAGO: La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a GPL, di recente installazione di condizionatori, due pozzi di acqua. PODERE POGGIO BELVEDUTO La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione, riscaldamento con caldaia con bombolone gpl, acquedotto comunale, fossa imhoff. La proprietà è perfetta per avviare un'attività agrituristica con accoglienza, ristorazione, e rivendita di prodotti tipici e locali. Perfetto come abitazione e attività ricettiva. A circa 10 Km da Chiusi e dalla stazione treni e autostradale, a circa 10 km da Castiglione del Lago e a circa 45Km da Perugia. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a impresa individuale Azienda Agricola, la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da impresa individuale) il prezzo esposto è per i beni immobili, da valutare separatamente l'arredamento facente parte della stessa.

lotto 42.523 m²

Castiglione del Lago

EUR 1.780.000

In posizione panoramica antico casale ristrutturato con piscina e terreno Ha.7 di terreno.

Umbria - Orvieto nella campagna orvietana meraviglioso casale ristrutturato in pietra risalente al 1900, con una vista panoramica. La casa principale disposta su due livelli presenta perfette condizioni di manutenzione, completa la proprietà una superba piscina a sfioro e ettari 7 di terreno. Il casale principale di circa 520 mq è disposto su due livelli e piano seminterrato. Al Piano Terra si trova un'ampia sala da pranzo con vista sul giardino, accanto un 'ampia cucina perfettamente attrezzata, sul lato posteriore della cucina vi è un altro accesso al portico e al locale di servizio al piano terra; ampio soggiorno con camino, camera da letto matrimoniale e bagno privato. Al Primo Piano raggiungibile da due scale interne oltre che da una scala esterna in pietra che conduce direttamente alla suite con camino e bagno privato, studio e bagno privato; ampio soggiorno camino e tre camere matrimoniali e bagno privato. Al Piano Interrato una comoda lavanderia e spazio attualmente dedicato al deposito delle biciclette. Il casale dispone di un portico attrezzato di un antico forno a legna per cene all'aperto. Il casale è stato integralmente ristrutturato con materiali da bioedilizia nel 2002 e rinfrescata con grande cura nel 2010. Completano la proprietà una bellissima piscina a sfioro di 14 x 7 metri, vari annessi per complessivi Mq.200 circa e 7 ettari di terreno di cui 1,5 Ha sono dedicati a giardino, orto, frutteto, restanti 5,5 ettari sono coltivati ad erba medica. La proprietà si trova a soli 15 minuti di auto da Orvieto, una delle più belle città italiane, a un'ora di auto da Roma, e a pochi minuti da alcuni piccoli borghi medievali, che ancora contraddistinguono l'aspetto e l'atmosfera del centro Italia di campagna. Tutti i confort. Il casale viene venduta completa di tutti gli arredi. La proprietà offre una buona opportunità di reddito per chi vuole investire in una struttura ricettiva, ed è perfetta per chi desidera farne la propria residenza privata godendo pienamente la vita di campagna.

13 loc

5 cam

520 m²

Orvieto

EUR 40.000

CDL1788- Piano di recupero di tre annessi per un totale di 120 mq con terreno di 4000 mq.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Loc. Cascina: Piano di recupero di tre annessi per un totale di 120 mq circa con terreno adiacente di 4000 mq. Ottimo per la realizzazione di villetta indipendente. Posizione tranquilla e comoda, a pochi minuti dal centro.

3 loc

120 m²

Castiglione del Lago

EUR 70.000

Corbara appartamento con garage e scoperto privato.

Orvieto a km.10 circa in Località Corbara in palazzina bifamiliare appartamento al Piano Primo di Mq.60 circa. L'appartamento è composto da ingresso, cucina con camino, sala da pranzo, due camere, bagno e due balconi. Perfettamente abitabile. Luminoso. Locale garage al Piano Terra di Mq.23 circa. Piccolo scoperto privato con accesso sia dall'esterno che dall'abitazione. Riscaldamento a gasolio.

4 loc

2 cam

60 m²

Orvieto

EUR 1.100.000

In posizione dominante e panoramica antica dimora ristrutturata con parco e piscina.

Umbria-Orvieto A soli 7 km. dal centro di Orvieto, in posizione dominante e panoramica, splendida proprietà costituita da una casa padronale, di struttura cinquecentesca in pietra, su tre piani di mq.600 circa complessivi, completamente ristrutturata negli anni '80, in perfetto stato e da un secondo casale in pietra su due piani di mq. 226 circa complessivi, ristrutturato ed ampliato nei primi anni del 2000, in ottime condizioni, una piscina di ml.6 x mt.12, un giardino di circa un ettaro con piante di alto fusto, una grotta cantina di circa 100 mq. ed una ex porcilaia. La casa padronale è composta da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina con camino, una camera pranzo ed un bagno al piano terra; da quattro camere da letto, un soggiorno con camino, un disimpegno e due bagni al piano primo; da tre camere da letto, due grandi vani, di cui uno con camino, attualmente adibiti a sale hobby e da due bagni al secondo piano. Nella casa ci sono pavimenti in cotto in quasi tutti gli ambienti, in alcune stanze ci sono soffitti con travi in legno, gli infissi sono in legno al primo e secondo piano mentre al piano terra gli infissi e i portelloni sono metallici; gli impianti elettrici, sanitari e di riscaldamento sono perfettamente funzionanti: l'impianto di riscaldamento è alimentato da gas GPL con bombolone esterno interrato. Il secondo casale è composto, al piano terreno, da un ingresso, un soggiorno-pranzo, una cucina, un bagno ed una camera da letto o studio con un portico esterno di circa 30 mq. e al primo piano da quattro camere da letto con quattro bagni. Il casale ha pavimenti in legno in tutti gli ambienti, ad eccezione dell'ingresso e della cucina, travi di legno al soffitto in tutte le camere, gli infissi interni sono in legno, quelli esterni sono metallici, gli impianti elettrici, sanitari e di riscaldamento sono a norma e perfettamente funzionanti, l'impianto di riscaldamento è alimentato da gas GPL. La proprietà è sita nei pressi di una piccola frazione del Comune di Orvieto ove si possono trovare negozi di prima necessità e gode di un comodo accesso; dista circa 8 km. dal casello autostradale della A1 Roma-Milano, 100 km. circa da Roma, 150 km. da Firenze, 18 km. dal lago di Bolsena, 15 km. da Civita di Bagnoregio.

18 loc

12 cam

10.000 m²

Orvieto