EUR 70.000

Corbara appartamento con garage e scoperto privato.

Orvieto a km.10 circa in Località Corbara in palazzina bifamiliare appartamento al Piano Primo di Mq.60 circa. L'appartamento è composto da ingresso, cucina con camino, sala da pranzo, due camere, bagno e due balconi. Perfettamente abitabile. Luminoso. Locale garage al Piano Terra di Mq.23 circa. Piccolo scoperto privato con accesso sia dall'esterno che dall'abitazione. Riscaldamento a gasolio.

4 loc

2 cam

60 m²

Orvieto

EUR 1.100.000

In posizione dominante e panoramica antica dimora ristrutturata con parco e piscina.

Umbria-Orvieto A soli 7 km. dal centro di Orvieto, in posizione dominante e panoramica, splendida proprietà costituita da una casa padronale, di struttura cinquecentesca in pietra, su tre piani di mq.600 circa complessivi, completamente ristrutturata negli anni '80, in perfetto stato e da un secondo casale in pietra su due piani di mq. 226 circa complessivi, ristrutturato ed ampliato nei primi anni del 2000, in ottime condizioni, una piscina di ml.6 x mt.12, un giardino di circa un ettaro con piante di alto fusto, una grotta cantina di circa 100 mq. ed una ex porcilaia. La casa padronale è composta da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina con camino, una camera pranzo ed un bagno al piano terra; da quattro camere da letto, un soggiorno con camino, un disimpegno e due bagni al piano primo; da tre camere da letto, due grandi vani, di cui uno con camino, attualmente adibiti a sale hobby e da due bagni al secondo piano. Nella casa ci sono pavimenti in cotto in quasi tutti gli ambienti, in alcune stanze ci sono soffitti con travi in legno, gli infissi sono in legno al primo e secondo piano mentre al piano terra gli infissi e i portelloni sono metallici; gli impianti elettrici, sanitari e di riscaldamento sono perfettamente funzionanti: l'impianto di riscaldamento è alimentato da gas GPL con bombolone esterno interrato. Il secondo casale è composto, al piano terreno, da un ingresso, un soggiorno-pranzo, una cucina, un bagno ed una camera da letto o studio con un portico esterno di circa 30 mq. e al primo piano da quattro camere da letto con quattro bagni. Il casale ha pavimenti in legno in tutti gli ambienti, ad eccezione dell'ingresso e della cucina, travi di legno al soffitto in tutte le camere, gli infissi interni sono in legno, quelli esterni sono metallici, gli impianti elettrici, sanitari e di riscaldamento sono a norma e perfettamente funzionanti, l'impianto di riscaldamento è alimentato da gas GPL. La proprietà è sita nei pressi di una piccola frazione del Comune di Orvieto ove si possono trovare negozi di prima necessità e gode di un comodo accesso; dista circa 8 km. dal casello autostradale della A1 Roma-Milano, 100 km. circa da Roma, 150 km. da Firenze, 18 km. dal lago di Bolsena, 15 km. da Civita di Bagnoregio.

18 loc

12 cam

10.000 m²

Orvieto

EUR 1.380.000

Tra Orvieto e Todi splendida proprietà ad uso residenziale e recettivo , con piscina e terreno Ha.4,3 circa.

Tra Orvieto e Todi , in Comune di Montecchio , in posizione dominante e panoramicissima sulle colline umbre , toscane e del Lazio , lontana da ogni forma di inquinamento acustico ed ambientale, splendida proprietà ,con due casali ristrutturati di cui uno adibito a residenza principale e l'altro ad uso ricettivo , una piscina, un ampia area di corte a parco e giardino con piante di alto fusto ed un terreno agricolo per una superficie complessiva di Mq.43.000 circa. Il primo casale è posto su due piani ed ha una superficie di Mq.350 circa oltre ai portici di Mq.155 ed è cosi distribuito al suo interno: al Piano Terreno una grande sala ristorazione con pareti in pietra, una cucina, due bagni ed una dispensa; al Piano Primo a cui si accede tramite una scala interna troviamo sei camere da letto con sei bagni oltre ad una mansarda. Il secondo casale, ha una superficie di circa Mq.500 su due piani oltre ad un portico di Mq.70 ed un locale al Piano Seminterrato di Mq.250 ed è cosi distribuito al suo interno: al Piano Terreno un appartamento trilocale con un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ed bagno, due appartamenti bilocali, ciascuno con un soggiorno angolo cottura, una camera da letto ed un bagno; sullo stesso piano troviamo tre camere matrimoniali con bagno privato di cui una per portatori di handicap ed un altro locale ad uso magazzino; al Piano Primo ci sono due appartamenti trilocali e due appartamenti bilocali; al Piano Seminterrato un grande locale ad uso magazzino garage trasformabile in sala Hobby , Spa o altre destinazioni. Ogni casale è servito da impianto di riscaldamento a GPL ciascuno con il proprio bombolone interrato, nel primo casale c'è anche un termo-camino a legna, ci sono inoltre 8 pannelli solari per acqua calda, acqua di acquedotto comunale ed ogni casale ha un serbatoio di accumulo dell'acqua ed un addolcitore e sono serviti di energia elettrica con 40 kw impegnati. Posta tra i due casali, al centro del grande giardino, si trova la piscina di mt.6x12 con un altezza di 1,5 metri, con un ampio solarium ed un magazzino seminterrato di Mq.80 dove si trova anche il locale tecnico per la depurazione. Il giardino è dotato di illuminazione esterna, di otto fontanelle per irrigare e di un gazebo il legno 5x4. Ci sono inoltre due pozzi di acqua di vena superficiale. Tutta la corte con i due casali è recintata, con due cancelli automatici per l'ingresso carrabile videosorvegliati ed un piccolo cancello manuale per l'ingresso pedonale. Il terreno agricolo circostante ha una superficie di circa Ha4,3 circa di cui Ha3,3 circa a vigneto, mezzo ettaro a tartufaia di nero estivo (tuber aestivum) ed uliveto con circa 100 piante. In questa zona l'attività venatoria è vietata . Volendo si possono acquistare a confine ulteriori 13,5 ha circa di terreno di cui Ha.6 circa a vigneto , Ha. 6 a seminativo e Ha.1,5 a bosco . La proprietà dista circa km.3 dal caratteristico borgo di Montecchio, km.20 circa da Orvieto, km.22 circa da Todi e km.100 da Roma Nord . Si tratta di una azienda recettiva in piena attività, con clientela straniera fidelizzata nel tempo, ad alto reddito .

20 loc

17 cam

1.100 m²

Orvieto

EUR 540.000

DESCRIZIONE PROPRIETA' Proponiamo affascinante casale storico in pietra immerso nel verde delle campagne eugubine. Questa proprietà unica, costruita nel 1500 e ampliata nel 1800, è un perfetto esempio di eleganza rustica e tradizione umbra. Distribuito su tre livelli per un totale di 470mq, il casale offre ampi spazi interni perfetti per accogliere famiglie numerose. Al piano terra troviamo una spaziosa taverna con bagno di servizio, un'accogliente sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, due camere da letto e due bagni. Il primo piano si apre con un ampio salone dagli alti soffitti, arricchito da un terrazzo che affaccia su un piccolo e poetico chiostro interno. Questo piano comprende anche quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Il piano inferiore invece, ospita un piccolo appartamento indipendente composto da soggiorno, una cameretta e un bagno, perfetto per ospiti o per il personale di servizio. Completano il piano due stanze multifunzionali che possono essere utilizzate come magazzini e due depositi. Arricchisce la proprietà un annesso di 82 mq. STATO E FINITURE La dimora è stata finemente ristrutturata nel corso degli anni con attenzione ai dettagli e alle tradizioni architettoniche locali. Le finiture incarnano il carattere rustico e campestre dei tipici casali umbri con pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e dettagli artigianali che si sposano armoniosamente con gli elementi paesaggistici. SPAZI ESTERNI La proprietà si estende su un terreno di 1,5 ettari completamente recintato ed è arricchita da una bella piscina 6x12 che offre privacy e relax. USO E POTENZIALITÀ Il casale, attualmente operante come bed & breakfast, è un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro. Con una cucina professionale, una sala da pranzo e una taverna, è già perfettamente attrezzato per continuare l'attività ricettiva. La sua versatilità lo rende perfetto anche come dimora privata, offrendo ampi spazi per la vita familiare. Un'occasione imperdibile per chi cerca una proprietà che combini uso abitativo e potenziale commerciale. DISTANTE E POSIZIONI Città - Gubbio 15 Km - Perugia 40 Km - Assisi 57 Km - Firenze 156 Km - Roma 209 Km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 70 Km - Mare Tirreno 215 Km - Mare Adriatico 119 Km Aeroporti - Aeroporto Perugia 40 Km - Aeroporto Firenze 167 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 235 Km Superstrade - Superstrada 15 Km UTENZE Riscaldamento: CALDAIA A LEGNA Illuminazione esterna: PRESENTE Irrigazione: AUTONOMA Sistema di sorveglianza: PRESENTE Internet: WIFI STARLINK Acqua: CALDAIA GPL E IMPIANTO SOLARE TERMICO DA 15 kW Energia elettrica: ATTIVA Features: - Garden - Intercom - SwimmingPool

29 loc

8 cam

470 m²

lotto 15.456 m²

Gubbio

EUR 1.800.000

DESCRIZIONE GENERALE Esclusiva proprietà dalle linee uniche in classe A1, impreziosita da una meravigliosa piscina a sfioro dove poter contemplare linfinito spettacolo della natura e i paesaggi circostanti. Di agevole accessibilità e a soli 6 Km da tutti i servizi di prima necessità gode di posizione collinare e di assoluta privacy e tranquillità. In un contesto di rara bellezza, immersa tra le campagne umbre, la dimora è inserita in parco parco privato e completamente delimitato di circa 5 ettari, comprensivi di circa 3500 mq di filari di Sagrantino di Montefalco rosso e filari di Grechetto di Todi bianco entrambi di origine controllata; oltre a 100 piante di olivi. La media Valle del Tevere tra Todi e Perugia, tra paesaggi lussureggianti ricchi di arte e cultura, è una delle aree più ambite e note al jet-set, a soli 30 min dall'aeroporto dellUmbria. Eccellenza abitativa e massimo del comfort e dello stile in una fusione affascinante tra eredità e innovazione. La dimora sorge in un connubio armonioso tra passato e presente, esemplare impeccabile di una ristrutturazione eseguita ad opera darte. Principalmente disposta su tre livelli, ricopre una superficie complessiva di circa 600 mq ed è composta da due corpi principali uniti tra loro da un maestoso porticato di 300 mq, che con le sue imponenti colonne sostiene con eleganza il peso del tempo. COMPOSIZIONE INTERNA Caratterizzata da un design raffinato e contemporaneo, la residenza padronale ricopre una superficie complessiva di circa 300 mq ed offre ampi e luminosi spazi interni. Al piano terra, le eleganti vetrate che affacciano sulla corte esterna permettono alla luce naturale di penetrare decisa, illuminando lampia area living composta da soggiorno con camino e salotto. Il piano primo, così come il secondo, sono comodamente raggiungibile anche con ascensore esterno e dispone di tre camere matrimoniali con bagno en-suite, di cui due con terrazzo. È evidente la massima attenzione dedicata ad ogni dettaglio e lutilizzo di materiali di altissima qualità, come le ceramiche fatte a mano di Deruta e i pavimenti in parquet in quercia massello e gli infissi in rovere. Una comoda scala a chiocciola conduce invece al piano secondo, dove troviamo una quarta camera con bagno en-suite e un miniappartamento costituito da salotto, camera, bagno e terrazzino privato con vista panoramica. Completa la struttura un seminterrato ancora al grezzo di circa 250 mq, con progetto già approvato per una Spa. La seconda proprietà originaria del 1700, misura una superficie di 200 mq circa e conserva invece intatto il tocco autentico del passato e uno stile rustico più tradizionale. Disposta su due livelli è costituita comprende un appartamento padronale costituito da un accogliente salone con camino angolare, cucina professionale, camera con cabina armadio e sala da bagno con bagno turco e arredi storici. Oltre ad altri due appartamenti indipendenti, uno composto da salone, camera con camino, bagno e terrazzino. Mentre l'altro dispone di cucina, camera e bagno con doccia doppia. caratterizzato da travi in legno e pavimenti in cotto. da 3 accoglienti appartamenti indipendenti, tutti con accesso diretto dallesterno e ciascuno dotato di soggiorno, cucina, camera e bagno. STATO E FINITURE Oggetto di una recentissima e attenta ristrutturazione, la proprietà è una vera gemma chiavi in mano, pronta per essere abitata sin da subito. Inoltre, entrambi le abitazioni sono servite da solare termico e impianto fotovoltaico da 11 Kw e 15 di accumulo e dispone di cancello elettrico, telecamere a circuito chiuso, Wi-fi satellitare e wall box per auto BEV/PHEV. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da circa 6 ettari di terreno completamente delimitati ed è caratterizzata da una rigogliosa corte esterna. Un rifugio sereno dove rilassarsi e connettersi con la natura, arricchito dalla splendida piscina a sfioro di 98 mq, alimentata sia... Features: - Balcony - Garden - Terrace - Parking - Lift - SwimmingPool - Air Conditioning - Garage

20 loc

9 cam

600 m²

lotto 48.828 m²

Collazzone

EUR 125.000

EUR 100.000

CITTA’ DELLA PIEVE (PG): Moiano: Appartamento indipendente a piano primo di 85 mq circa composto da: soggiorno con camino e angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia e vasca. La proprietà comprende soffitta di 20 mq circa ad uso studio con bagno. Completa la proprietà posto auto doppio con piccolo annesso in legno. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato. Posizione tranquilla e panoramica.

4 loc

2 cam

80 m²

piano 1

Città della Pieve

EUR 2.650.000

AZ284 - Azienda agricola per allevamento avicolo e suinicolo con casale e terreno.

Perugia (PG), dintorni: Azienda agricola zootecnica di 14 ettari circa con Stalle per allevamento Suini e capannoni per allevamento Avicolo , fienile, magazzini, annessi ed abitazione così suddivisa: - Quattro capannoni in blocchi di cemento con struttura e copertura in acciaio della superficie di 4000 mq in cui vengono allevati polli da carne con un numero massimo di 90800 capi in un n° 5 cicli/anno, allevati a terra con lettiera di paglia di cereali e relativa rimozione meccanica della pollina a fine ciclo. - Quattro strutture in cemento armato e laterizio della superficie di 1450 mq circa in cui vengono allevati circa 1400 suini all’ingrasso i cui liquami confluiscono in un biodigestore interno all’azienda . Completano la proprietà vari annessi ad uso magazzino, fienile e rimesse quattro pozzi e tre laghetti . - 9,5 ettari circa di terreno seminativo a grano tenero e sorgo; - 0,5 ettari di oliveto allevato a vaso poli conico in eccellenti condizioni produttive e vegetative. - Casale su due livelli di 290 mq circa con vari fondi, cantina, spogliatoio e bagno a piano terra ed abitazione al primo piano composta da soggiorno con angolo cottura, dispensa, ripostiglio, due camere da letto e bagno. L’azienda , perfettamente funzionante , viene venduta comprensiva di tutte le attrezzature compresa la domotica da remoto per il controllo per la conduzione degli allevamenti e dei titoli PAC . L’azienda dispone di impianto fotovoltaico da 100 KW Posizione logistica comoda ai servizi.

3 loc

2 cam

145.740 m²

Magione

EUR 22.000

A Castel Ritaldi, nei pressi di Spoleto, nella suggestiva frazione di Colle del Marchese, proponiamo in vendita un affascinante fabbricato da ristrutturare completamente, incastonato nelle storiche mura dell'antico castello. Questo edificio, con una vista panoramica, si estende su tre livelli e comprende un garage e un terreno esclusivo di oltre 300 mq. Un'opportunità unica per creare la tua dimora da sogno in un contesto ricco di storia e bellezza naturale. Features: - Garden - Balcony

10 loc

400 m²

Castel Ritaldi

EUR 290.000

In posizione panoramica antico casale ristrutturato con terreno Mq.12000.

Umbria-Ficulle Immerso nel verde delle colline umbre , in posizione panoramica , antico casale in pietra ristrutturato alla fine degli anni 80' , in buone condizioni , di mq.180 circa su due piani , con annesso un terreno di mq.12.000 circa , in parte oliveto , ed un garage-magazzino di mq.24 . Il casale è cosi distribuito al suo interno : al piano terreno da una cucina-pranzo con camino , un soggiorno , un bagno , un ampio ripostiglio e due portici ; al piano secondo da due camere da letto ed un bagno . Il casale è dotato di acqua di pozzo privato , impianto di riscaldamento a legna , energia elettrica . Il casale dista circa 5 km. da Ficulle , 22 km. da Orvieto , 15 da Fabro , 110 da Roma .

2 cam

180 m²

Ficulle

EUR 320.000

Sulle colline intorno ad Orvieto villino con giardino.

Orvieto sulle colline intorno ad Orvieto, da cui dista km.9 villino di recentissima costruzione su un unico piano di Mq.85 composto da un ingresso - soggiorno - pranzo con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Due piccoli portici. Il villino è stato costruito in base alle normative sismiche e rifinito con materiali di ottima qualità ed è in perfetto stato. Il villino è dotato di un giardino di circa Mq.800 recintato e con piante ornamentali ed alberi da frutto ed è dotato di un comodo ingresso tramite un cancello automatico. Il villino è dotato di tutti i comfort (acqua di acquedotto comunale e riscaldamento G.P.L., condizionatore d'aria).

2 cam

85 m²

Orvieto

EUR 1.850.000

Al confine tra Umbria e Toscana antico borgo ristrutturato con piscina destinato ad attività ricettiva.

Umbria-Fabro A pochi minuti dall'uscita del casello autostradale di Fabro ( A1 Roma-Milano ) , al confine con la Toscana , antico borgo recentemente ristrutturato e trasformato in attività ricettiva , composto da 4 fabbricati per una superficie complessiva di Mq.800 circa con una splendida piscina di mt.10x mt.5 ed un terreno agricolo di ha 3 circa seminativo, in parte destinato a corte e giardino intorno ai fabbricati e alla piscina, con impianto di irrigazione ed in parte a parcheggio. I fabbricati sono stati suddivisi in cinque appartamenti di cui tre con angolo cottura, soggiorno, due camere da letto ed un bagno, uno con cucina abitabile, una camera da letto ed un bagno ed uno con cucinino, camera e bagno. Ci sono inoltre sei camere da letto matrimoniali con bagno, ciascuna con ingresso autonomo ed una grande sala colazioni con bar e cucina in comune , infine troviamo l'appartamento padronale composto da cucina-soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Il tutto per un totale di 38 posti letto. La struttura ricettiva, dotata di ogni comfort, è in piena attività e produce un ottimo reddito e viene venduta completamente arredata, ad eccezione di alcuni mobili personali. Volendo si può realizzare un centro ippico. La proprietà è dotata di un comodo e facile accesso, dista circa 5 km. da Fabro , 25 km. da Orvieto, 90 km. da Roma Nord, 100 km da Firenze, 10 km. dalle Terme di San Casciano e 17 km. da Chianciano . La proprietà è anche adatta per essere acquistata da più nuclei famigliari .

17 cam

30.000 m²

Fabro

EUR 150.000

EUR 130.000

CDL8825 - Terratetto suddiviso in due appartamenti completamente ristrutturato.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG) Loc. Sanfatucchio: Terratetto di 120 mq circa diviso in due appartamenti e disposto su tre livelli, composto da: - Piano Terra: Bilocale con ingresso indipendente con cucina abitabile, camera da letto, bagno con doccia e ripostiglio; - Piano Primo e secondo: con ingresso indipendente e accesso tramite scala interna, cucina e due camere da letto a piano primo, due camere, bagno e disimpegno a piano secondo; La proprietà, completamente ristrutturata con tetto, impianti, infissi e pavimenti nuovi, comprende fondo a piano terra. Posizione tranquilla, vicina ai servizi. Vista panoramica con scorcio sul lago Trasimeno.

7 loc

5 cam

120 m²

Castiglione del Lago

EUR 350.000

EUR 250.000

TO8826 - Casa indipendente divisa in due unità abitative con garage e terreno, vista lago.

TUORO SUL TRASIMENO, Loc.Borghetto: casa indipendente su due livelli di 330 mq su due livelli divisa in due unità abitative così composte: Piano terra con ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, cucina, tre camere, bagno e ripostiglio/locale caldaia. Piano primo con ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazza abitabile, sala da pranzo, tre camere a bagno. La proprietà comprende garage pavimentato con camino e bagno di 56 mq circa con possibilità di essere trasformato in abitazione, terreno circostante al confine con il lago Trasimeno di 1516 mq. Vista Lago.

8 loc

6 cam

330 m²

piano 1

Tuoro sul Trasimeno

EUR 550.000

CDL6361- Casale ristrutturato con terreno, pozzo ed annessi.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG) Loc. Piana: Casale del 1800 in pietra faccia a vista di 200 mq circa disposto su due livelli composto da: - Piano terra: ampio soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, grande bagno con doccia, un vano con bagno interno con doccia; - Piano primo: con accesso tramite scala esterna, loggia, ampio vano con termocamino, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera, camera singola, bagno con doccia e bagno con vasca. La proprietà, ristrutturata nel 2020, comprende terreno di 8000 mq circa, pozzo, forno a legna e un annesso con garage e annesso per un totale di 80 mq circa. Possibilità di edificare ulteriori 200 mq e di acquistare ulteriore terreno di 7500 mq. Posizione tranquilla nei pressi di Castiglione del Lago.

9 loc

4 cam

200 m²

Castiglione del Lago

EUR 360.000

DESCRIZIONE PROPRIETA: Complesso immobiliare comprende tre fabbricati uno a destinazione duso residenziale, con le sue pertinenze e due a destinazione duso magazzino. Il casale ospita labitazione principale, situata al primo piano, mentre a piano terra si trovano il garage ed ampi vani pluriuso. Una caratteristica scala esterna, tipica dei casali umbri, conduce all'appartamento, il quale si apre su un ampio disimpegno che dà accesso al salotto. Questo ambiente è dotato di un grande camino e di un angolo cottura, creando un'atmosfera calda e accogliente, ideale per la famiglia e per momenti di convivialità. Labitazione comprende anche un ampio tinello, tre luminose camere da letto, due bagni ed un balcone. Completano la proprietà un vecchio fabbricato che, per la sua tipica composizione, richiama alla mente i tempi passati delle campagne umbre, lo sesso comprende uno spazio per la rimessa di mezzi agricoli, due magazzini e ambiente utilizzato in passato come deposito sementi. Questo spazio può essere trasformato in una seconda abitazione o in un laboratorio per attività ludiche o artistiche. Necessita di ristrutturazione. Completa la proprietà un ulteriore fabbricato, adibito a magazzino, anchesso da ristrutturare. STATO E FINITURTE: Nel 2019 il garage e ledificio residenziale sono stati parzialmente ristrutturati. Durante questi interventi sono stati realizzati un nuovo manto di copertura per il tetto del casale e una nuova copertura per il garage, oltre alla sostituzione degli infissi dellappartamento. L'impianto di riscaldamento è alimentato da un'idro-stufa a pellet. La proprietà è servita da acqua comunale e dispone anche di un pozzo privato. SPAZI ESTERNI: Il terreno misura complessivamente mq. 11.200, di questi circa 2.500 circondano i fabbricati e sono completamente recintati per garantire privacy e sicurezza. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello pedonale e un comodo cancello carrabile automatizzato. Un uliveto di circa 10 anni, già in piena produzione, arricchisce il paesaggio circostante, mentre la restante porzione del terreno, ben esposta al sole, offre l'opportunità di realizzare una piscina per godere appieno del clima e dell'ambiente circostante. USO E POTENZIALITA: Il complesso immobiliare sorge in una posizione pianeggiante, comoda e facilmente accessibile tramite la SS 18, la strada E45 e l'aeroporto internazionale San Francesco di Perugia. Nei dintorni, a breve distanza in auto, si trovano centri commerciali e tutti i servizi necessari, garantendo un'esperienza di vita pratica e confortevole. Situato in una zona riservata ma non isolata, il complesso regala un ambiente gradevole e tranquillo. Le vedute circostanti si aprono su dolci colline e sul caratteristico borgo di Sant'Egidio, con la sua torre e il castello risalenti al XV secolo. Questi antichi monumenti, insieme alla vecchia fortificazione, testimoniavano un tempo un importante asse viario per i pellegrini diretti ad Assisi e Loreto, conferendo al luogo un'aura di storia e bellezza senza tempo. CITTA Tuoro sul Trasimeno 45,9 Km Assisi 14,5 Km Passignano sul Trasimeno 40,2 Km Cortona 61,8 Km Perugia 14,7 Km Firenze 164 Km Roma 177 Km MARE E LAGHI Lago Trasimeno 59,5 km Mare Tirreno 210 Km Mare Adriatico 134 Km AEROPORTI Aeroporto Perugia 3,7 Km Aeroporto Firenze 181 Km SUPERSTRADE Superstrada 10,1 Km Features: - Garden - Balcony - Parking

4 loc

3 cam

150 m²

lotto 8.800 m²

Assisi

EUR 1.500.000

Una location di charme, tra le colline che circondano la rupe di Orvieto, immersa nel verde e allo stesso tempo facile da raggiungere. Torrelago nasce nel 1600 come un antico monastero, per essere poi dimora di famiglie contadine, fino alla sua ristrutturazione nel segno dell'autenticità. La proprietà comprende il casale con la sua torre, comunicanti e indipendenti. Il casale, ampio e spazioso, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso e un bagno di servizio, la cucina, la luminosa sala da pranzo da cui si accede al terrazzo esterno, e, scendendo pochi gradini, il salone con il camino a legna ed il tavolo da biliardo. Al primo piano ci sono due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, ed una stanza adibita a lavanderia. Si accede alla torre sia dall'esterno, tramite ingresso separato, sia dall'interno. La torre si sviluppa su tre livelli ed è composta da zona living con angolo cucina attrezzato, camera da letto, bagno e lavanderia. Completa la proprietà un magazzino di circa 76 mq commerciali, accanto al quale troviamo la piscina di 5x10 metri. Attraverso un breve percorso si arriva al laghetto privato dove è possibile pescare o godersi momenti di relax circondati dalla natura. La prima ristrutturazione del casale risale al 1990 e gli interventi di ristrutturazione tra cui la ristrutturazione del tetto che ha previsto anche la coibentazione, sono stati eseguiti nel 2017. Presenta infissi in legno e doppi vetri. Le camere sono climatizzate, nonostante il fresco naturale dato dalle antiche mura in pietra. Le principali utenze sono attive. Una proprietà da utilizzare come prima o seconda casa, grazie alla sua posizione strategica e alla facilità di accesso. Già inserita nel circuito degli affitti turistici, può continuare ad essere affittata generando reddito. Torrelago si trova ad appena 7 km dal centro storico di Orvieto e a 8 dal casello autostradale A1 Firenze-Roma. Sorge in posizione rialzata, fra colline, boschi e uliveti. A pochi km si trova il confine con il Lazio e a 12 km da Civita di Bagnoregio, a circa 20 minuti dal Lago di Bolsena, la proprietà gode di una posizione ideale sia dal punto di vista della vicinanza ai servizi sia da quello turistico. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 37.558 m²

Orvieto

EUR 70.000

EUR 59.000

A soli 3 km da Colfiorito in localita' Forcatura , proponiamo in vendita Casa con giardino privato. Completamente ristrutturata nel 2011, si presenta in ottimo stato di conservazione e si sviluppa su una superficie totale di ca 90 mq su due livelli. Al piano terra l'ingresso principale conduce ad un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per accogliere amici e familiari. La zona giorno si affaccia su un grazioso giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto . Al piano primo troviamo 2 camere da letto spaziose e ben illuminate inoltre la casa dispone di due bagni , uno per ciascun piano. La casa gode di una bellissima vista sul parco naturale di Colfiorito. Features: - Garden

4 loc

2 cam

100 m²

lotto 110 m²

Foligno

EUR 490.000

DESCRIZIONE Se siete alla ricerca di una dimora storica con un incantevole vista su uno dei borghi più belli dItalia, avete trovato la proprietà giusta per voi. È davvero difficile resistere allautenticità del passato, soprattutto quando regala una delle viste più suggestive sulla città di Assisi. Questaccogliente proprietà distribuita su tre livelli rappresenta un luogo ideale per vivere unesperienza autentica e coinvolgente, dove ogni finestra offre una cornice unica attraverso cui ammirare i segni del passato e secoli di storia. COMPOSIZIONE Attentamente ristrutturata nel 2017, la proprietà offre una comoda zona giorno al piano terra e unampia sala da bagno con vasca. Mentre salendo al piano primo, troviamo cucina con zona pranzo e camino e soggiorno; al piano secondo invece, la zona notte risulta composta da camera matrimoniale, una seconda cameretta e bagno con doccia. La presenza di 2 garage, con la possibilità di essere trasformati in 3 miniappartamenti, offrono una flessibilità unica alla struttura. Questa opzione permette di sfruttare lo spazio in modo creativo aggiungendo valore alla proprietà, generando potenziali fonti di reddito e consentendo ai proprietari di personalizzare luso degli spazi in base alle proprie esigenze e preferenze. Arricchisce la proprietà un giardino esterno e un campo di olivi servito da pozzo. USO E POTENZIALITÀ Questa dimora combina il fascino della città darte di Assisi con la bellezza rurale delle campagne umbre, offrendo il meglio di entrambi i mondi. Si presenta infatti come il compromesso ideale per coloro che desiderano vivere immersi nella storia e nella cultura, ma allo stesso tempo apprezzando la pace e la tranquillità. Ottima anche come pied-à-terre, essendo situata in posizione comoda e strategica è una base comoda e accogliente durante i soggiorni umbri. Features: - Garage - Terrace - Garden - Parking

7 loc

2 cam

165 m²

Assisi

EUR 485.000

Nel cuore di un tipico borgo Umbro caratterizzato da un castello, situato tra il pittoresco lago Trasimeno e il capoluogo Perugia, sorge "Casale Eden". Questa proprietà deve il suo nome al rigoglioso giardino che, oltre ai 39 ulivi, ospita un incantevole mix di piante autoctone e piante da frutto esotiche, garantendo una produzione di frutti estivi e invernali tutto l'anno. Il parco di 2.500 mq è completamente recintato, assicurando una privacy assoluta. L'accesso avviene attraverso un cancello, con un viale lastricato carrabile fiancheggiato da cipressi che conduce al casale. Qui, il panorama si apre su una verde vallata che cattura lo sguardo. La proprietà è adagiata su una terrazza naturale esposta a sud, sfruttata strategicamente per ospitare spazi esterni pianeggianti e pavimentati con una vista spettacolare. A pochi passi dal casale, sullo stesso livello, si trova una piscina con un affascinante effetto caraibico, grazie all'acqua turchese e all'impianto di illuminazione interno. Un portico di 28 mq collega perfettamente gli spazi esterni agli interni del casale, rendendo la proprietà ideale per serate estive in compagnia. Il piano terra ospita un luminoso e ampio open space composto da un salone e una grande cucina con penisola, collegati da un tradizionale arco in mattoncini che si mescola armoniosamente con gli arredi contemporanei. Completano questo piano due camere matrimoniali e due bagni. Al piano superiore, troviamo due appartamenti indipendenti di circa 60 mq ciascuno, accessibili separatamente per garantire la massima privacy agli ospiti. Ogni appartamento dispone di un salotto, una cucina, una camera matrimoniale e un bagno. Questi spazi possono essere facilmente collegati tra loro. "Casale Eden" rappresenta l'opportunità di vivere il vero stile di vita italiano, immersi nella bellezza e nella tranquillità della campagna Umbra, in una residenza esclusiva e con privacy assoluta all'interno di un tipo borgo. Il piano terra è stato completamente ristrutturato nel 2010, creando un ampio appartamento con una grande cucina e salotto open space. La ristrutturazione è in stile moderno, è stato realizzato un portico per sfruttare ottimamente il lastricato che da sul panorama.Il piano superiore è diviso in due appartamenti con accesso indipendente che sono facilmente collegabili fra loro per crearne uno più grande. Le finiture generali sono ottime e gli esterni splendidamente curati. Tutti i servizi sono presenti. Il riscaldamento avviene tramite gas GPL. Internet presente. Acquedotto presente. La proprietà è perfetta come seconda casa, con abbondante spazio e privacy per ospiti e altri membri della famiglia grazie ai due ulteriori appartamenti, che possono anche essere uniti a seconda delle esigenze. lo splendido giardino, la posizione e la piscina rendono "Casale Eden" ideale anche come investimento per gli affitti turistici. "Casale Eden" si trova in una posizione strategica e privilegiata nel cuore dell'Umbria, nonostante goda di un panorama incontaminato senza elementi di disturbo. Il lago Trasimeno è facilmente raggiungibile in 20 minuti, così come Perugia. Firenze e Roma invece sono raggiungibili in due ore, questo lo rende un ottimo punto strategico dal quale esplorare l'Umbria e la Toscana. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 2.500 m²

Magione

EUR 560.000

In posizione panoramica casale con terreno Ha.4,5.

Casale Orvieto Umbria. In Comune di Baschi, a solo km.2 dal paese ed a circa km.12 dal casello autostradale di Orvieto, antico casale completamente ristrutturato posto su due piani , per una superficie complessiva di circa Mq.600, con un terreno agricolo annesso di circa Ha.4,5 e quattro annessi agricoli per ulteriori 150 mq. , con possibilità di realizzare una piscina . Il casale è attualmente diviso in due unità abitative , collegate fra loro . La prima abitazione è cosi suddivisa al suo interno : al piano terreno da un soggiorno-pranzo , una cucina ed un bagno ed al piano piano primo da quattro camere da letto con quattro bagni ed una terrazza , la seconda abitazione da un soggiorno , una sala da pranzo , una cucina abitabile ed un bagno ed un portico al piano terra , da tre camere da letto e due bagni al piano primo e da tre camere da letto con tre bagni al piano secondo . Il terreno agricolo è per la maggior parte seminativo con un piccolo oliveto ed alcuni filari di vigna . L'immobile si presta per essere destinato anche per attività ricettiva La proprietà è dotata di un facile e comodo accesso con cancello automatico e gode di un buon panorama sul borgo di Baschi , sulle colline limitrofe e sul Lago di Alviano. La proprietà e' servita da gas di città , acquedotto comunale ed un pozzo di acqua sorgiva . Dista circa km.16 dal centro di Orvieto, km.30 circa da Todi e km.20 circa da Amelia , e km.90 circa da Roma Nord .

10 cam

600 m²

Orvieto

EUR 449.000

VILLA IN PIETRA TRA LE COLLINE DELL'UMBRIA PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Elegante villa in vendita abbracciata dalle dolci colline umbre a soli 20 minuti dal centro storico di Orvieto, uno dei più belli e affascinanti boghi d'Italia. La casa è stata ristrutturata esternamente a regola d'arte e trasformata nell'elegante villa che vediamo oggi e dove troviamo dei richiami ai tempi passati. La proprietà è circondata da un panoramico giardino egregiamente custodito, affacciato sulla vallata, nel quale si trovano piante ornamentali di vari tipi e una graziosa depandance curata con dettaglio e gusto. SPAZI INTERNI La villa si presenta esternamente in pietra "CREDARO" la quale manifesta la sua rustica semplicità e versatilità grazie al mix di sfumature di colore caldo, dorato e avvolgente che la rendono perfettamente in armonia con l'ambiente circostante. Svillupa internamente una metratura di circa 240 mq su due livelli. Prima di varcare la porta d'ingresso al piano terreno ci accoglie un portico strutturato con archi a volta. Entrando troviamo l'accogliente soggiorno con una spaziosa cucina perfettamente attrezzata con camino e accanto la sala da riposo, un bagno e un'ampia stanza/camera. Salendo al piano primo, dalla scala interna, veniamo accolti dalla zona notte composta da un disimpegno il quale ci conduce nelle 3 camere matrimoniali con affaccio sul balcone, uno studio, 2 bagni e una cameretta. Accanto a questa parte della villa, sempre al piano primo e con ingresso indipendente, troviamo un ambiente di 70 mq utilizzato come appartamento suddiviso in cucina con affaccio sul terrazzo di 20 mq con vista panoramica, camera e bagno. L'abitazione, come detto precedentemente, è stata ristrutturata esternamente con materiali tipici della zona nel 2010 che le hanno donato un tocco di eleganza e un chiaro richiamo alle origini. TERRENO ED ESTERNI Situata in posizione dominante sulla collina, con vista panoramica a 360° sul meraviglioso territorio che la circonda, questa proprietà è raggiungibile tramite una tipica strada bianca, che diventa asfaltata, in ottime condizioni di manutenzione. La villa è circondata da 3 Ha di terreno di cui circa 1000 mq di giardino molto curato con tettoia per le auto e depandance di 30 mq. Fanno parte della proprietà un locale di rimessa e un garage con cantina di circa 50 mq. Insieme alla villa è possibile acquistare una monofamiliare allo stato grezzo dalla metratura interna di 240 mq al prezzo di 649.000,00 (villa con terreno + monofamigliare) Features: - Garage - Terrace - Balcony - Air Conditioning

10 loc

6 cam

320 m²

lotto 30.000 m²

Orvieto

EUR 525.000

EUR 495.000

Bellissima casa in pietra, inserita all'interno di un borgo antico in contesto collinare, con veduta panoramica sulla vallata umbra a pochissimi chilometri dalla Città di Spoleto. La sua esposizione consente di godere del sole per tutto il giorno nonché di ammirare stupendi tramonti. Perfettamente restaurata, con materiali antichi e tecniche moderne. Il risultato è un contesto armonico: intonaci si alternano a stanze con pietre a faccia vista, archi di accesso in pietra, soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto, a cui si aggiunge un ambiente unico integralmente in pietra, arredi antichi e componenti moderne per dare il massimo comfort. Il casale si sviluppa su più livelli: Il piano sottostrada, con accesso dal giardino terrazzato, si apre con una zona living molto ampia ed una spaziosa cucina abitabile, a cui si aggiunge una suggestiva sala da pranzo con pareti e soffitto completamente con pietra a faccia vista. Una particolarità è la presenza nel pavimento di inserti in vetro con vista sull'antica strada medioevale sottostante. Completano il piano un ripostiglio ed un disimpegno che porta alla zona notte dove si trovano una camera ed un bagno con vasca jacuzzi. Al piano ancora inferiore troviamo una caratteristica cantina, la cosiddetta grotta della neve, dove anticamente il ghiaccio che poi si formava permetteva la conservazione dei cibi. Al piano terra, al quale si accede sia da un ingresso nella corte comune che da due ingressi padronali, troviamo un ampio salone con camino, una cucina con un altro camino ed un ingresso con toilette per gli ospiti. Da due scale in posizione opposta l'una rispetto all'altra, si accede poi al primo piano dove si sviluppa tutta la zona notte, con due camere e due bagni, di cui una con terrazzino panoramico. Da una scala posizionata in un piccolo corridoio si accede infine all'ultimo piano della torretta, dove si trova un'altra camera con un soppalco. Ottimamente restaurato con materiali antichi e originali. Il casale è dotato di ogni tipo di utenza: rete elettrica, fognatura e servizio idrico pubblici. Il riscaldamento avviene mediante radiatori, con caldaia a Gpl. La proprietà può essere ideale come casa vacanze ma anche come prima casa, data la sua vicinanza a città con ogni tipo di servizio. La proprietà si trova in zona collinare a pochi chilometri dalla Città di Spoleto. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro, rispettivamente del 9% sul valore catastale dell'immobile in caso di seconda casa, del 2% in caso di acquisto con le agevolazioni come prima casa.

lotto 80 m²

Spoleto

EUR 790.000

Nel meraviglioso contesto collinare di Todi, si trova il Castello di Ficareto, un edificio di straordinaria storicità risalente al 1300. Questa struttura, attualmente da restaurare, offre un potenziale unico per chi cerca un investimento in un bene di grande valore storico. Con una superficie lorda di 1.173 metri quadrati, si sviluppa su più piani, con un totale di 30 stanze. Il castello è immerso in un terreno di circa 145.500 metri quadrati, caratterizzato da una vegetazione lussureggiante e paesaggi panoramici che si affacciano sulle colline circostanti e sul suggestivo borgo di Todi. La privativa area verde circondante è un'opportunità da cogliere per gli amanti della natura e della tranquillità. L'accesso avviene tramite una strada sterrata di meno di un chilometro, conferendo un livello di privacy elevato. L'edificio, pur necessitando di una ristrutturazione significativa, ha il potenziale per diventare una dimora esclusiva o una struttura ricettiva. La zona circostante offre, oltre a una bellezza naturale senza pari, la vicinanza a luoghi d'interesse storico e culturale. Un'ottima opportunità per chi desidera immergersi nella storia e nella cultura umbra, creando un ambiente unico e memorabile. Il castello è completamente da ristrutturare. Le utenze arrivano fino alla proprietà. L’intero castello si presta perfettamente ad una attività turistico ricettiva, finalizzata alla rivalorizzazione di un’intera area urbana, di grande importanza storica e culturale. La possibilità di creare suite, appartamenti di altissimo livello da immettere nel fiorente e redditizio mercato delle locazioni, coprirebbe le esigenze di un’ampia fetta di mercato. Affascinante l’idea di far rivivere, le tradizioni e gli usi presenti nel passato, tramite rievocazioni storiche, cene ed escursioni nella bellissima campagna che circonda il borgo. Collocato in un contesto paesaggisticamente incontaminato, a 10 km si trova la superstrada Perugia - Terni - Orte che permette in poco tempo di raggiungere, mete quali Roma, Firenze, Siena, Assisi, Lago Trasimeno, ed altri luoghi storici. A pochi km la stazione ferroviaria. A Todi si trovano scuole di ogni ordine e grado. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 145.500 m²

Todi

EUR 1.950.000

La Dimora Storica è un ex convento del '500 completamente ristrutturato di circa 1100 mq e terreno di 10.2 ettari di cui un oliveto con 1000 piante, un vigneto di circa 1,6 ha in produzione, allevamento, boschi e prati. Il maestoso casale principale in pietra è disposto su tre livelli. La Dimora Storica ex Convento del ‘500 sapientemente restaurato composto da salotto, cucina abitabile, suite con bagno privato e affacci panoramici. Ogni stanza è impreziosita da affreschi unici. La seconda parte ospita al piano terra il salone d'accoglienza, cucina attrezzata e magazzino. Al primo piano l’agri-ristorante bio a km 0 è composto da un appartamento con tre camere, tre bagni, vano lavanderia e junior suite con bagno. Di fronte troviamo due villette ospitanti in totale sei appartamenti di cui uno per i diversamente abili, tutti con cucina abitabile, salottino e camera con bagno, attrezzate di ogni comodità. A completare la proprietà un rilassante centro benessere con sala massaggi, bagno turco, doccia idromassaggio, bagno e spogliatoio oltre alla palestra total body ottimamente attrezzata. Presente anche un magazzino per le conserve e una cantina dedicata alla produzione dei prodotti aziendali. La proprietà è immersa nel suo terreno di 12 ettari di cui 4 ha coltivati a uliveto produttivi dell’ottimo olio toscano e 1,6 ha a vigneto in piena produzione del pregiato vino rosso dell’azienda. All'esterno troviamo una piscina panoramica oltre che un'ulteriore piscina coperta con idromassaggio. Circonda la proprietà un parco giochi per bambini, un parco attrezzato per il work-out ospitante un percorso vita con 16 attrezzi e una pista di atterraggio per elicotteri. La proprietà è arricchita da ampie terrazze e tettoie ricoperte di glicine in fiore oltre alla maestosa pergola per il ristorante all’aperto con affacci unici sulla campagna circostante. Magnificamente ristrutturato e dotato di tutti i comfort, ha il sapore delle antiche dimore dove il tempo sembra essersi fermato, la ristrutturazione è stata eseguita con materiali pregiati. I pavimenti della casa sono in cotto rosa fatto a mano levigato, i soffitti sono tutti in materiale originale o di recupero con mezzane in cotto a vista, le finestre a volte in mattoncini segnano l'epoca storica, assi di castagno o quercia antiche, tutte le rifiniture sono di lusso e curate nei minimi dettagli per ricreare un ambiente ricco, rilassante e in armonia con l'atmosfera del luogo. Ogni stanza è arricchita da dettagli ed affreschi unici eseguiti da un grande maestro. Le ville rivendicano il loro stile misto umbro-toscano con tonalità calde e accoglienti, travi a vista, giochi di pietra nelle pareti, pavimento in cotto e peculiari camini. La proprietà è servita di tutte le utenze, luce, internet, l'acqua è fornita da una sorgente di acqua presente nella proprietà. Il sistema di riscaldamento avviene mediante bombolone GPL, le camere sono dotate di aria condizionata. Il sistema di smaltimento delle acque reflue tramite fognatura imhoff. L' affascinante proprietà ideale per famiglie amanti della campagna con desiderio d’investire nella viva e dinamica attività agricola e agrituristica incrementandone la produzione. Location idilliaca per trascorrere le vacanze fuggendo dalla frenesia della città. La tenuta è perfetta anche per organizzarvi eventi, cerimonie e vacanze. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici di lusso, potendone ricavare un’ottimale redditività. La proprietà offre l'opportunità di ampliamento di circa 200 mq delle Ville esistenti, di altro nuovo ampliamento nella zona vicina la piscina di un aumento volumetrico di circa 600 mq. La proprietà è ubicato al confine tra Umbria e Toscana. L’immobile si trova a pochi chilometri da Cetona e Castiglione del Lago. Immerso tra le colline, campi coltivati e uliveti con scorci molto suggestivi, lo si raggiunge tramite 1,5 km di strada asfaltata perfettamente mantenuta. Il paese con servizi più vicino dista 3 km. Si trova a metà strada tra Roma (180km) e Firenze (100) con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile con l’autostrada A1( E35) Firenze -Roma. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società), con l'opportunità di vendita anche di una quota della società in percentuale da determinare con cliente.

lotto 102.195 m²

Tuoro sul Trasimeno