EUR 280.000

EUR 260.000

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Sanfatucchio: Appartamento indipendente di recente costruzione a piano primo di 160 mq circa composto da: ingresso tramite scala esterna, soggiorno doppio, cucina abitabile con dispensa, due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno con doccia, un bagno con vasca e lavanderia. La proprietà comprende ampie terrazze, sistema di allarme, impianto di climatizzazione canalizzato, giardino privato, 1,5 kw di pannelli fotovoltaici, taverna e garage di 36 mq circa con bagno a piano seminterrato. Posizione panoramica, vicino ai servizi. Vista lago Trasimeno.

8 loc

3 cam

160 m²

piano 1

Castiglione del Lago

PANICALE (PG), vicinanze: azienda agricola olivicola di 92 ettari con casale composto da: * 35 ettari di oliveto in produzione qualità leccino, moraiolo, frantoio e dolce agogia; * 10 ettari di terreno seminativo di lieve collina adatto a qualsiasi tipo di coltivazione o piantumazione; * 47 ettari di bosco; * casale in pietra su due livelli di 180 mq composto da: - piano terra: vari fondi da ristrutturare; - piano primo: appartamento abitabile con ingresso, cucina, tre camere e bagno; * frantoio in pietra di 350 mq circa su unico livello, in ottime condizioni, comprensivo dei macchinari per la molitura delle olive. L’azienda viene ceduta completa di quote PAC ed attrezzature per la coltivazione e la conduzione dell’azienda. Posizione collinare e panoramica.

4 loc

3 cam

530 m²

Panicale

EUR 190.000

CDL8795 - Casa indipendente con garage, annessi e giardino privato.

Castiglione del Lago (PG), Loc. Panicarola: Casa indipendente su due livelli di 130 mq composta da: * Piano terra: ingresso, sala, cucina, un bagno, una camera matrimoniale, ripostiglio e lavanderia; * Piano primo: due camere matrimoniali, un bagno e ripostiglio. La proprietà comprende due annessi ed un garage, oltre a giardino privato di 700 mq con alberi da frutto, pozzo e piscina esterna. Vicina ai servizi, a pochi km dal centro di Castiglione del Lago.

6 loc

3 cam

155 m²

Castiglione del Lago

EUR 245.000

CDP8788 - Terratetto diviso in due appartamenti con terrazza.

CITTÀ DELLA PIEVE (PG), Centro Storico: Terratetto ristrutturato in pietra e mattoni faccia a vista di 160 mq circa diviso in due unità abitative così composto: * Unità 1: Porzione di terratetto su 4 livelli, con ingresso indipendente da via delle Forbici, composto da: - piano primo sotto strada: locale ripostiglio e sottoscala; - piano terra: ingresso, sala da pranzo con camino, cucina e terrazzo; - piano primo: camera matrimoniale e bagno; - piano secondo: due camere matrimoniali. * Unità 2: Porzione di terratetto su 2 livelli, con ingresso indipendente da viale Marconi, composto da: - piano terra: sala da pranzo con angolo cottura e sottoscala - piano primo: camera matrimoniale, disimpegno e bagno con doccia. Posizione centrale, comoda ai servizi e al parcheggio. Ottimo investimento.

8 loc

4 cam

160 m²

piano 5

Città della Pieve

EUR 290.000

CDL1795 - Vigneto in produzione di 9 ettari circa.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), a circa 3 km: Vigneto di 89.620 mq di terreno agricolo pianeggiante, la cui piantumazione è cominciata nel 2002 e terminata nel 2009, posto su filari regolari allevati a guyot di qualità Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Gamay, Grechetto e Trebbiano Toscano. La produzione attuale è di circa 1.500 quintali di uva. Il terreno si presenta sciolto, minerale, limoso e sabbioso. Possibilità di acquistare casale su due livelli con annessi. Posizione tranquilla.

89.620 m²

Castiglione del Lago

NO FOTO

“Casale esclusivo in vendita in Umbria a Città della Pieve -"Podere dell' Arco ". In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, “P...

EUR 2.800.000

EUR 2.590.000

“Casale esclusivo in vendita in Umbria a Città della Pieve -"Podere dell' Arco ". In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, “Podere dell'Arco” si erge all’interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Umbra. Il casale sviluppa una superficie di c.ca 758 mq dislocati su tre livelli divisi in cinque appartamenti, al piano terra il primo appartamento composto da un ingresso, una cucina con isola all'americana, un bagno con doccia, un soggiorno con grande porta finestra, al piano primo una grande camera matrimoniale con doppi infissi e terrazzo e bagno en-suite, una camera, un guardaroba. Al piano secondo si accede tramite una scala interna dove troviamo una grande soffitta mansardata. Il secondo appartamento si sviluppa tre livelli: al piano terra troviamo una grande cucina con arco e soggiorno, al piano primo tramite scala interna due camere, un bagno, un disimpegno; al piano secondo una camera, uno spogliatoio e un bagno. Il terzo appartamento collocato al piano terra è composto da una zona giorno con soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno en suite. Il quarto appartamento al piano primo composto da una camera con bagno, un bagno di servizio, soggiorno con angolo cottura, una camera soppalcata. Il quinto appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera soppalcata. Completa la proprietà un bellissimo parco giardino di circa 0,5ha curatissimo con piante mediterranee e grasse. Vari sono gli spazi di pergole con rampicanti e piantumazioni fiorite che sono state predisposte intorno al casale, una piscina di 14x8 con sistema di cloro, un terreno di pertinenza esclusiva di circa 33ha. La proprietà è in buone condizioni, la ristrutturazione ha mantenuto lo stato dei luoghi molto fedele alle caratteristiche tipiche dei casali, riproduzione del cotto un bel gres color rosa-rosso, travi in legno, archi in mattoncini. La proprietà è fornita da pozzo e da acquedotto con cisterne di accumulo acqua. Il riscaldamento è fornito da GPL con tre caldaie, attualmente due funzionanti e una sostituita nel 2018 e una recentemente nel 2023, camini a legna. Perfetta per essere un attività turistico ricettiva o come seconda casa per investimento. La proprietà è a circa 4 Km dal Centro di Città della Pieve, la strada bianca di circa 1,5km in buono sta di manutenzione, a circa 40 minuti da Perugia e da Montepulciano. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a impresa individuale Azienda Agricola, la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da impresa individuale) il prezzo esposto è per i beni immobili, da valutare separatamente l'arredamento facente parte della stessa.

lotto 339.600 m²

Città della Pieve

EUR 210.000

EUR 185.000

Cielo Terra In Centro Con Vista, Castiglione del Lago, Perugia – Umbria.

Cielo Terra con terrazza a tetto e vista panoramica sul lago in centro storico, con restauro da completare, in vendita a Castiglione del Lago, Perugia. Dal terrazzo a tetto stupenda vista del castello, del vecchio borgo e della città di Cortona. Situato su un promontorio situato sulla riva occidentale del lago Trasimeno, si estende nella parte occidentale dell'Umbria, confinando con la provincia di Siena e quella di Arezzo, ricco di storia e caratteristiche medioevali. Il suo territorio comprende gran parte del lago Trasimeno e l'isola Polvese. La proprietà risale al 1500, periodo nel quale vi furono costruiti i primi due piani. Gli altri piani, sono stati aggiunti successivamente. Il restauro ha interessato la parte strutturale compresi tetto, solai, aperture cordoli, intonaco esterno e le persiane. Richiede la completa finitura degli interni per la quale vi sono molti materiali di recupero (porte, pavimenti). L’immobile, da completare e ristrutturare, si sviluppa su quattro livelli ed è composto da otto vani, un ingresso con due vani commerciali e un terrazzo a tetto, sopra alla camera del terzo piano. A pochi passi dal centro e vicino ai servizi principali, l’immobile risulta ottimo come investimento sia come prima che seconda casa.

3 cam

154 m²

Umbria

EUR 380.000

AZ245 - Azienda agricola boschiva di 112 Ha con casale ed annesso.

CITTA’ DI CASTELLO (PG), loc. Morlupo: azienda agricola boschiva di 112 Ha circa con casale ed annesso, composta da: * 75 Ha di bosco con piante di alto fusto (querce, rovere ed alcune conifere): * 19 Ha di pascolo; * 15 Ha di terreno seminativo di collina, attualmente incolto ed incustodito; * 3,5 Ha di incolto; * piccolo uliveto; * casale in pietra diruto di 300 mq su due livelli con piccolo annesso. L’azienda negli anni ha subito un rimboschimento naturale che ha portato alla creazione di nuove aree boschive e al ripristino di habitat naturali. Posizione isolata e panoramica.

10 loc

1.120.300 m²

Città di Castello

EUR 1.300.000

EUR 1.100.000

Casale La Corgna, Città della Pieve, Perugia - Umbria.

In posizione collinare vendesi bel casale in pietra interamente ristrutturato nelle immediate vicinanze di Città Della Pieve, Perugia. Nell’area collinare che sovrasta la piana del lago Trasimeno, la proprietà sporge su uno dei paesaggi più incontaminati dell’Umbria occidentale, al centro di un territorio dall’irripetibile cornice storica. Frutto dell’amorevole e paziente opera di ristrutturazione di un antico casale contadino risalente ai primi anni del 1900 arroccato a 400 mt sul livello del mare, è circondato da circa 11 ettari di terreno di proprietà con oliveti, vigne, zafferano (l’oro rosso pievese) e selve secolari, raggiungibile percorrendo una strada sterrata di circa 800 metri in buone condizioni. 4000 metri di terreno sono adibiti a giardino recintato, dotato di impianto di irrigazione, e nel quale è possibile realizzare una piscina. Il casale si sviluppa su due livelli per circa 200 mq con due soggiorni, ampia cucina, due camere, studio e due bagni, terrazza e loggia panoramica. Sono inclusi due piccoli appartamenti indipendenti con camera e bagno e due annessi ad uso deposito per una superficie complessiva di circa 335 mq. Oggi la proprietà è un’azienda agrituristica a gestione familiare perfettamente inserita nei circuiti eco turistici grazie sia alla presenza di cavalli e animali da cortile che alla pregevole produzione di vino, olio e zafferano. Possibilità di acquistare a parte più terreno con uliveto, bosco e seconda vigna.

6 cam

335 m²

Umbria

EUR 1.650.000

EUR 1.450.000

Casale Il Monte, Cetona, Siena - Toscana.

Casale con terreno e vista panoramica in vendita a Cetona, Siena. Il Casale è ubicato all’interno del parco naturalistico di Cetona, con panorama unico sulla Valdichiana e la campagna circostante. La proprietà è composta dal Casale principale con terrazzi, un annesso agricolo e circa 60 ettari di terreno. Il Casale, risalente al 1800, è stato ristrutturato tra gli anni ’70 e ’80 ed è diviso in tre unità abitative: le prime due unità sono disposte al piano terra e piano primo e si trovano in ottime condizioni abitative, la terza unità posta su altra ala dell’immobile, la casa del guardiano, necessita di qualche lavoro di ristrutturazione. Le due unità principali sono collegate tra loro e comprendono 9 camere, 6 bagni, 3 cucine, 2 sale da pranzo, uno studio e una stanza da biliardo. La terza unità è composta da 3 camere, un bagno, una sala da pranzo con angolo cottura e un salotto con camino. La proprietà presenta le caratteristiche tipiche dello stile toscano, quali le travi a vista in legno, pavimento in cotto, ampi camini e la facciata in pietra. Oltre a godere di grande privacy e tranquillità, la proprietà è ubicata in una location unica, vicino ai servizi principali e a importanti località come San Casciano dei Bagni e a pochi chilometri dall’Umbria. L’immobile risulta ottimo come seconda casa e prestigiosa residenza di campagna, come potenziale azienda agricola (con l’acquisto di ulteriori ettari di terreno) ma anche per essere introdotto nei circuiti turistici.

12 cam

845 m²

Umbria

EUR 1.980.000

EUR 1.950.000

Residenza storica con torre merlata, mura con camminamento, ristrutturata con saloni per ricevimenti e sei suite, in vendita a sud di Perugia. Costruito alla fine del X secolo a difesa della città di Perugia, divenne feudo e residenza nobiliare fin dal XIII secolo, è sempre stato abitato nel corso dei suoi dieci secoli e conserva mirabilmente le sue strutture originarie. La Residenza del Castello, oltre 1575 mq su cinque piani, rappresenta l’ala est del castello e include una torre del 1200 con merlatura guelfa, oltre 50 stanze in un susseguirsi di elementi storici con saloni per ricevimenti, sale da ballo, sale da pranzo, con soffitti a volte, pavimenti con terracotta fatta a mano, camini in pietra, sei suite, e una terrazza di 60 mq ornata di merli con panorama aperto incantevole. A soli 18 km a sud di Perugia, l’immobile è riconosciuto come bene di interesse culturale ai sensi dell’art.10, comma 3, D.L. 42/04 della Sovrintendenza ai Beni Storici, Architettonici e Paesaggistici della Regione Umbria, con la corte, gli annessi, il giardino, il parcheggio e l’area boscata.Possibilità di acquistare azienda agricola di circa 75 ettari fra i 200 e 300 metri s.l.m, sulle colline che dominano la valle del fiume Nestore, costituita da oltre 48 ha di terreni seminativi, in parte collinari e adatti alla viticultura, 2,7 ha di uliveto, una tartufaia di 2,4 ha, 13,8 ha bosco, uniti ad un complesso colonico di 884 mq, da trasformare, costituito da un casale di 570 mq su due livelli, un capanno di 44 mq, un edificio stalla con magazzini di 184 mq, un ex essiccatoio per il tabacco di 86 mq. Ulteriori informazioni in agenzia

6 cam

1.740 m²

Umbria

EUR 220.000

EUR 175.000

PASSIGNANO SUL TRASIMENO (PG); Tra le mura del centro storico, a pochi passi dal Lago Trasimeno, cielo/terra indipendente diviso in due appartamenti di 160 mq circa su due livelli composti da: - Appartamento a piano terra con ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, due ripostigli e bagno con vasca. - Appartmento a piano primo con ingresso, soggiorno, cucina, due camere e bagno con doccia. La proprietà comprende cantina al piano seminterrato. Attualmente locato. Posizione centrale con vista Lago Trasimeno.

8 loc

4 cam

170 m²

piano 1

Passignano sul Trasimeno

EUR 350.000

EUR 320.000

Tra le dolci colline a sud di Perugia, in una pregevole zona a breve distanza dalla frazione di Pila (2 km), sorge questo interessante complesso immobiliare da ristrutturare. La proprietà, con bellissimi affacci panoramici sulla campagna e sull’acropoli di Perugia, si sviluppa su circa 1 ha di terreno, tenuto a seminativo e oliveto (60 piantoni); comprende 2 fabbricati colonici abitativi in pietra di 440 mq e 380 mq, un magazzino in pietra di 90 mq e un silos. Ben raggiungibile da strada asfaltata, dotato di buona privacy ma non isolato, questo complesso è ideale per la trasformazione in residenze plurifamiliari di pregio. I complessi abitativi necessitano di un completo restauro. Energia Elettrica e gas presenti. Acqua fornita da pozzo privato. Per la sua vicinanza alla città di Perugia e ai servizi, oltre che per le grandi superfici coperte disponibili, la proprietà si presta per la trasformazione in residenze di prestigio plurifamiliari Il contesto è gradevole, con l'alternanza di dolci colline e campi coltivati, sui quali si staglia in lontananza la sagoma della città di Perugia, ben visibile. Il paese di Pila è agevolmente raggiungibile in poco più di 2 km di strada asfaltata. La proprietà non è isolata. Complessi abitativi ante 1967, regolarmente accatastati.

lotto 10.000 m²

Perugia

EUR 350.000

EUR 250.000

MARSCIANO (PG), San Valentino della Collina: azienda agricola di 10 ha circa con villa adibita a struttura ricettiva con ristorante, composta da: - 9,5 ettari circa di terreno seminativo di dolce collina adatto a tutte le coltivazioni - 6.000 mq di oliveto in produzione; - Villa di 1.000 mq circa su tre livelli, con ristornate di 460 mq circa e fondi a piano terra e cinque appartamenti di varie metrature suddivisi in: 1) Appartamento a piano seminterrato di 200 mq circa con soggiorno, cucina, due camere, due bagni e magazzino; 2) Appartamento a piano terra cdi 59 mq con sala, cucina, camera e bagno; 3) Appartamento a pianto terra di 105 mq con sala, cucina, disimpegno, due camere e bagno; 4) Appartamento a piano primo di 58 mq con cucina, due camere e bagno; 5) Appartamento a piano primo di 93 mq con soggiorno, cucina, tre camere e bagno; La villa, che necessita di lavori di ristrutturazione, comprende piscina ed ampio parco. Posizione tranquilla e panoramica

24 loc

10 cam

515 m²

Marsciano

EUR 85.000

Castiglione del Lago (PG), Loc. Cascina Casa indipendente su tre livelli di 130 mq circa composta da: - piano terra, cantina e garage - piano primo, salotto, disimpegno e angolo cottura, bagno e camera con terrazza - piano secondo, due camere matrimoniali La proprietà comprende due fondi di 35 mq e un giardino privato di 1000 mq circa con annessi e cubature residue edificabili per un totale di 100 mq circa. Posizione tranquilla a 8km dal paese.

5 loc

3 cam

100 m²

Castiglione del Lago

EUR 320.000

EUR 298.000

Graziosa porzione di villetta cielo-terra a schiera con giardino esclusivo di fronte al parco di un borgo ed ad 1.5 km dai servizi e dalle reti di comunicazione Firenze-Roma. La villetta rifinita con gusto e materiali di pregio è la soluzione giusta per farti vivere la vita di campagna ma allo stesso tempo la convivialità di un borghetto di nuova generazione dove potrai assaporare il gusto della comodità e la semplicità della campagna. Tra Umbria e Toscana, vicino ad un caratteristico borgo tranquillo e panoramico, sorge questa porzione di villetta a schiera cielo-terra di fronte alla zona verde e vicina al parcheggio di una recente lottizzazione attrezzata. La villetta è libera in tre lati con accessi indipendenti ed è completamente ristrutturato e abitabile ed è composta da: ampio soggiorno con divano letto e camino, cucina, zona pranzo, una camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone circondata da portico e tettoia. Al piano primo troviamo 2 camere ed uno spazioso bagno + un grande terrazzo coperto. Ampio patio con tettoie sul giardino recintato con vista sul borgo di Carnaiola. Completano la proprietà un box doppio, una lavanderia e una stanza pluriuso attrezzata oltre a magazzino; il tutto è accessibile sia dal garage che da una scala interna che quindi collega l'appartamento. Posizione panoramica e ben esposta della casa e del giardino, dove si gode di una discreta privacy ed una bellissima vista sul borgo di Carnaiola ed il suo castello medievale. Sarà possibile acquistare l'appartamento anche con l'arredamento o parte di esso. Bello il panorama sul paese e sulla campagna circostante. Porzione di villetta costruita a nuovo, completamente accessoriata ed abitabile con ottime finiture e materiali di qualità, gusto e ricercatezze nei materiali quali cotto, ceramiche di pregio, legno e presenta elementi tipici in mattoni e tufo orvietano. La porzione di villetta è in un piccolo e grazioso borghetto dove regna la pace e la tranquillità, servito da comodi parcheggi ed a 1,5 km dal paese di Fabro dove troviamo tanti negozi di vario genere, scuole, parchi pubblici e reti di varia distribuzione. La proprietà è servita dalle principali utenze che raggiungono il paese. Presente l'allaccio all’acquedotto comunale ed ha un addolcitore e serbatoio di riserva; cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. Il servizio telefonico è presente ed anche la copertura adsl. La villetta è servita da un completo impianto di riscaldamento ed acqua calda autonomo alimentato con gas metano. Fognatura comunale. Allarme antifurto. La proprietà può essere utilizzata, come abitazione principale o come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita ad 1.5 km dai servizi con stazione ferroviaria e rete autostradale Firenze-Roma, la proprietà, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Centralissima e comoda può anche essere un investimento con ampie potenzialità da non perdere. Quando non si abita, si potrebbe affittare come casa vacanza B&B e ricavarci un utile. Possibilità di fare due appartamenti. La villetta è ubicata nel caratteristico borgo di Carnaiola, gode di una posizione comoda, vicinissima alla zona monumentale a poca distanza dal bellissimo castello medievale. Non vi è strada bianca e la via di accesso è completamente asfaltata . A circa 1.5 km il paese con servizi e stazione ferroviaria. A 5 minuti l'uscita autostradale di Fabro, che collega con poco più di un ora Roma e Firenze. Nel raggio di 25-45 chilometri, si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come: Città della Pieve, Cetona, Perugia, Assisi, S. Casciano dei Bagni e terme locali. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato). Non ci sono vincoli per la vendita.

lotto 157 m²

Fabro

EUR 165.000

EUR 95.000

AZ234 - Azienda agricola florovivaistica con serre ed annesso.

GUBBIO (PG): Azienda agricola florovivaistica di 2,3 ettari con sovrastanti 2.000 mq di serre adatte alla coltivazione di piante da interno e da esterno, alberi da frutto e vivaio. La proprietà, completamente recintata, comprende annesso in muratura di 45 mq circa con servizio e pozzo. Posizione centrale

2 loc

23.045 m²

Gubbio

EUR 650.000

EUR 580.000

VALFABBRICA (PG): al confine tra Valfabbrica ed Assisi, azienda agricola di 62 ettari circa con casale, fienile e stalla, composta da: - 33 ettari circa di terreno seminativo di collina comprensivo di quote PAC; - 29 ettari circa di bosco; - piccolo oliveto; - casale in pietra su due livelli di 280 mq circa con rimessa, legnaia e cantina a piano terra; soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, tre camerette e due bagni a piano primo. Il casale è stato parzialmente ristrutturato necessita di lavori interni di finitura. - fienile di 300 mq; - stalla di 120 mq circa; - rudere su due livelli di 150 mq circa. Posizione collinare e panoramica.

6 loc

5 cam

580 m²

Valfabbrica

Casale in affitto, Todi - Umbria.

Casale in pietra di nuova costruzione con giardino e piscina a sfioro in posizione dominante e panoramica. La casa si sviluppa su tre livelli ed è stata realizzata con materiali di pregio in stile rustico tipico delle case umbre come pavimenti in cotto fatto a mano e soffitti con travi di legno a vista. Al piano terra un comodo soggiorno con camino caratterizzato da un’ampia vetrata che affaccia sul giardino e sulla valle con Todi sullo sfondo. Sala da pranzo con accesso al portico anch’esso panoramico con vista sulla piscina. Al piano superiore camera matrimoniale con bagno en suite e guardaroba. All'ultimo piano due camere da letto matrimoniali e bagno. Ogni camera ha la propria terrazza privata. La piscina in posizione assolutamente panoramica e soleggiata è a sfioro con vista su Todi.

4 cam

200 m²

Umbria

EUR 2.450.000

Suggestiva, millenaria, con sorgente naturale, finemente ristrutturata con piscina, pannelli solari, annessi e terreno in vendita a Orvieto, Umbria. Situata in una posizione straordinaria con una vista scenografica fino al Lago di Bolsena, a 13 km da Orvieto e circa un'ora di auto da Roma nord, dagli Etruschi ai Romani, questa proprietà è stata un importante punto di riferimento per quasi più di 2500 anni, come dimostrano le caverne etrusche scoperte sotto la villa. La maggior parte dei suoi preziosi reperti è oggi esposta in un museo di Orvieto. Per la sua posizione strategica, fu, per molti secoli, una fortezza di difesa, dell'originaria torre a 5 piani oggi ne rimangono solo due. Dopo il Medioevo divenne un'importante abbazia e monastero, fino all'inizio del 1800, quando i nuovi nobili proprietari iniziarono a utilizzarla come tenuta agricola. Una delle cappelle originali rimane ancora oggi. Ma è solo negli anni '80 che questa splendida proprietà ha iniziato una nuova vita grazie a un meticoloso restauro conservativo realizzato da uno dei più importanti studi di architettura italiani dell'epoca, pubblicato su prestigiose riviste di interior design di tutto il mondo. L'elemento principale è la torre medievale abbracciata dagli edifici rurali in pietra e una moderna stanza a doppio vetro creata per collegare la torre e l'annesso agricolo, un tocco contemporaneo in perfetta armonia con le antiche mura in pietra. Gli interni si sviluppano su più livelli con interessanti percorsi e scale che conducono alle varie stanze. I pavimenti in cotto fatto a mano in contrasto con le pareti bianche intonacate a calce, gli alti soffitti con travi in legno a vista e le pietre originali maestosamente restaurate, alcune delle quali conservano sorprendenti segni secolari, creano un fantastico e affascinante contrasto in tutta la struttura. Recentemente dotata anche di pannelli solari, palestra e sauna, offre due residenze separate all'interno dell'ex monastero e della torre che ospitano meravigliose zone giorno con caminetti e un totale di sei camere da letto, oltre a un cottage separato con una camera. L'ex porcilaia in pietra deve ancora essere restaurata, con un eccellente potenziale di trasformazione e aumento di superficie. Il terreno che circonda l'edificio vanta un giardino paesaggistico con fontane e sorgenti d'acqua naturale, alberi maturi, arbusti mediterranei, una terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla campagna circostante e una moderna piscina interrata di forma rettangolare resa unica da una cascata in pietra e un solarium elegantemente pavimentato in legno e pietra. Sono inclusi anche cinque posti auto coperti e una grotta ad uso cantina e legnaia. I 5 ettari di terreno agricolo sono costituiti da un uliveto, un frutteto con noccioli, boschi e seminativo completamente recintato. Con caratteristiche e dotazioni di prestigio, questa è una meravigliosa proprietà da vivere fin da subito ad uso privato con la famiglia e gli amici o per ospitare viaggiatori per le loro esclusive vacanze nel Centro Italia.

12 cam

1.172 m²

Umbria

EUR 1.485.000

Abbazia del mille con bosco, Spoleto - Umbria.

Circondata da 221 ettari con boschi secolari, vista infinita, antica abbazia benedettina con chiesa consacrata e dependence, in vendita vicino a Spoleto. In cima ai Monti Martani, a oltre 1000 metri di altitudine, questa ex abbazia benedettina si erge e domina un paesaggio ineguagliabile con vista infinita fino a Todi e Spoleto. Su 221 ettari di terreni con boschi secolari, alcuni alberi hanno più di 400 anni, e pascoli, una classica strada bianca attraversa un angolo incontaminato dell'Italia centrale e conduce a questa ex abbazia, costruita nell'anno 1000 sui resti di un tempio romano. Le fondamenta, ancora visibili, segnano il suo antico perimetro. Distrutta più volte nel corso dei secoli, è stata trasformata in podere colonico alla fine del XIX secolo e recentemente restaurata, nel 2003. Oggi offre una splendida residenza che conserva i muri in pietra e l'affascinante atmosfera rustica degli edifici medievali, un grande salone con soffitti alti oltre 6 metri, un camino monumentale, un ballatoio e una cappella consacrata perfetta per cerimonie e matrimoni. Due stanze di grandi dimensioni, sia al piano terra che al primo piano, sono da convertite e da personalizzare. L'ex annesso agricolo è stato completamente restaurato e trasformato in una casa in stile rustico con portico, tre camere, due bagni e finiture interne di pregio. Una sorgente di acqua naturale copre l'approvvigionamento idrico sia per uso domestico che irriguo, un generatore fornisce l'elettricità. È possibile installare impianti solari ed eolici e costruire una piscina. I Monti Martani dividono l'Umbria da nord a sud, creando lo spartiacque tra la Valle del Tevere e la Valle di Spoleto. È facile individuare Todi, a non più di una dozzina di chilometri di distanza, con il campanile di San Fortunato che punta al cielo come una matita appuntita, persino il lontano luccichio di Perugia, o la cima del Duomo di Orvieto, da oltre la grigia gola del Tevere, e, dall'altra parte, Assisi, Montefalco, Trevi, Spello e Spoleto sono ben riconoscibili. Tutti i negozi e i servizi si trovano nel vicino paese di Massa Martana, a soli 6 km di distanza. Proprietà unica nel suo genere, perfetta come residenza privata perfettamente isolata, un rifugio dove rigenerarsi nel cuore della verde Umbria, o per ospitare eventi, matrimoni o turisti per le loro vacanze.

3 cam

330 m²

Umbria

EUR 410.000

Casale Il Borgo con vista, San Casciano dei Bagni, Siena – Toscana.

Casale in pietra del 1600 con una vista panoramica mozzafiato, da ristrutturare con annesso e terreno in vendita a San Casciano dei Bagni, Siena. San Casciano dei Bagni è una delle perle della provincia di Siena, al confine con l’Umbria e i vicino ai laghi di Chiusi e Trasimeno, davanti al Monte Cetona. In un contesto incantato, a 650 metri s.l.m. e circondato da 6 ettari di terreno con bosco e pascoli, Il Borgo è un antico edificio realizzato nel 1600 come stazione di posta a servizio del vicino castello di Fighine e poi utilizzato dal 1800 da famiglie di contadini come fattoria. Una posizione con vista aperta sul Monte Cetona, sulla val di Chiana e sulle colline dove domina Città della Pieve. La maestosità e il prestigio dell’edificio si conservano nei suoi tre piani fuori terra, le sue facciate in pietra e il tetto con copertura a coppi e mezzane di terracotta. Gli interni con grandi archi ai piani terra, gli antichi pavimenti di terracotta fatta a mano e gli alti soffitti di travi di legno ai piani superiori, offrono un eccellente potenziale di trasformazione in una dimora di campagna elegante e in stile rustico tradizionale. I piani terra sono oggi 11 stanze ad suo deposito e magazzino, mentre al piano primo e secondo, un tempo la casa del contadino, una grande cucina, tre camere, bagno e locali ad uso soffitta. Un progetto di recupero con eccellenti potenzialità, posizione incantevole e unica, riservato ma vicino ai maggiori siti storico culturali, servizi e negozi, perfetto come residenza privata e per ospitare viaggiatori per le loro vacanze.

3 cam

580 m²

Umbria

EUR 350.000

Il Casale Etrusco, Chiusi, Siena – Toscana.

Casale da ristrutturare in vendita a due passi dal centro storico di Chiusi, Siena. Il Podere ha grande potenzialità per essere inserito nei circuiti turistici ma anche come prima o seconda casa. L’immobile è ubicato vicino ai servizi principali e collegato benissimo con l’A1, la stazione ferroviaria e si possono raggiungere facilmente importanti località come Montepulciano, l’area della Val d’Orcia, Siena e anche la zona del lago Trasimeno in Umbria.

3 cam

235 m²

Umbria

EUR 1.550.000

Casale Lusso Country, San Casciano dei Bagni, Siena – Toscana.

Casale in pietra con piscina e terreno in vendita a San Casciano dei Bagni, Siena. Il casale è una raffinata proprietà situata a Palazzone, Comune di San Casciano Bagni, famosa località per le sue piscine termali, a circa un'ora e mezzo da Roma e da Firenze e ad un'ora da Siena e Arezzo. Si trova nel cuore di un paesaggio con ulivi, vigneti e cipressi, circondato da splendidi gioielli d'arte e cultura: Montepulciano, Cetona, Sarteano, Pienza, Chiusi-Chianciano, ma anche importanti località in Umbria come Città della Pieve, la zona del Lago Trasimeno e Perugia. Il Casale è costituito dall’edificio principale di 300 mq suddiviso su due piani, con un totale di tre camere da letto, ognuna con bagno en suite, (più un ulteriore bagno), due saloni, una sala da pranzo con cucina aperta, due studioli e una comoda lavanderia. Al piano terra si trova l'ingresso, dipinto in "rosso pompeiano", con una scala in muratura di travertino, che conduce al primo piano. Sempre al piano terra si trova un grande salone con pavimento in "parquet" di doghe pregiate in legno e camino del ‘700, più una cucina perfettamente attrezzata che si apre sulla sala da pranzo. Al primo piano c'è un altro, ampio salone con camino, due camere da letto con bagno en suite, di cui una con guardaroba aperto calpestabile e un piccolo disimpegno, più uno studio dipinto di turchese. Il design degli interni di grande stile che armonizza perfettamente mobili di antiquariato del XIX secolo con arredamento moderno e tipico toscano. Inoltre, il Casale offre due comode verande esterne, ideali per mangiare all'aperto. Nella tenuta ci sono anche altri due annessi. Uno "Studio", composto da un angolo cottura e un piccolo bagno. E un grande “Loft”, composto da cucina, bagno e veranda. Entrambi i locali sono dotati di un camino rialzato in muratura. La struttura dispone anche di una bellissima piscina con spogliatoio, pergolato, bagno con doccia interna ed esterna. Il Casale si estende su due ettari con molto verde e alberi (compresi numerosi cipressi, querce antiche, alberi ornamentali, un frutteto e una folta siepe che delimita lungo tutto un lato la proprietà) in una campagna incontaminata, ma vicino ai servizi principali. La proprietà gode di grande privacy e risulta ottima sia come prima o seconda casa dove per le vacanze, ma anche per essere messa a reddito per l’utilizzo nei circuiti turistici.

6 cam

415 m²

Umbria