EUR 900.000

Villa in Pietra vista lago, Passignano sul Trasimeno, Perugia – Umbria.

Sulle colline vista Lago Trasimeno, villa a basso consumo energetico, pannelli solari, finiture di lusso in vendita vicino a Passignano sul Trasimeno. Un contesto impareggiabile con vista aperta sul Lago Trasimeno e le sue isole, circondato da ville private, fattorie e borghi medievali: su un lotto di terreno di 1,7 ettari, il luogo perfetto per costruire e creare una villa contemporanea in pietra a basso consumo energetico che vanta una corte interna, grandi terrazze per vivere all'aperto, caratteristiche in stile tradizionale con facciate in pietra abbinate a impianti domestici di ultima generazione. Completata nel 2015 e ispirata ai tradizionali poderi colonici umbri, comprende un isolamento termico a cappotto su tutto l'edificio, infissi con doppi vetri, soffitti a travi di legno a vista, riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia a pellet e termocamini, pannelli solari termici utilizzati per fornire acqua calda durante i mesi estivi, oltre a una predisposizione per aggiungere un impianto fotovoltaico da 6kw. La corte interna con portici è l'ingresso principale a oltre 285 metri quadrati di spazio abitativo sviluppato su tutto il piano terra, con stanze luminose e luce naturale, vista sul lago, due salotti entrambi con camino, quattro camere da letto matrimoniali, pavimenti in parquet, bagni piastrellati di tendenza dotati di vasca idromassaggio e docce con cromoterapia. Il design interno comprende due cucine. La villa può essere vissuta come un'unica unità o come bifamilare, con due case indipendenti dotate di due ingressi separati, attualmente collegati internamente da una porta. Il piano interrato è composto da oltre 375 mq di superficie dedicata a una grande taverna con living da personalizzare, un enorme garage, una cantina e un locale ad alta tecnologia con impianti domestici di altissimo livello che garantiscono alta efficienza e bassi consumi energetici. L'esterno offre terrazze pavimentate e un giardino con terreno, da sistemare e completare con una piscina interrata. Apolloni & Blom offre un servizio completo di assistenza con una rete locale di professionisti e costruttori per supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano, contattateci per maggiori dettagli. Una villa contemporanea di lusso pronta per essere vissuta con la famiglia e gli amici o come proprietà a reddito da affittare per vacanze nel cuore dell'Umbria.

4 cam

660 m²

Umbria

EUR 235.000

Casale da ristrutturare in posizione dominante e panoramica sulle colline di Orvieto, Terni. Ubicato su di un crinale e circondato dai tipici paesaggi verdi e incontaminati dell’Umbria, al confine con la città di Orvieto, l’immobile è disposto su due livelli fuori terra e seminterrato e circa 3,5 ettari di terreno coltivato a uliveto e seminativo. La struttura esterna, in pietra, si mostra in buone condizioni ed un’attenta ristrutturazione farà di questa proprietà un qualcosa di unico nel suo genere. Perfetto come abitazione principale o casa per le vacanze, il casale La Collina, è un luogo appartato e di totale relax immerso nel verde della campagna umbra pur essendo vicino a centri abitati e a comode vie di comunicazione.

2 cam

350 m²

Umbria

EUR 440.000

Residenza su tre piani con terrazza Città della Pieve, Perugia–Umbria.

In centro storico con terrazza e cantina, appartamento su più livelli con 4 camere in vendita a Città della Pieve, Perugia. Città della Pieve è una delle più belle cittadine medievali dell’Umbria, conosciuta per i suoi eventi come Il Palio dei Terzieri e l’Infiorata. E’ adagiata su una collina, che domina la Valdichiana ed il Lago Trasimeno, una posizione strategica con la stazione ferroviaria più vicina a soli 8 km, Chiusi-Chianciano Terme, e il casello autostradale per Roma-Firenze a 12 km. Posizionato in una delle strette e caratteristiche vie della cittadina, nel cuore pulsante del borgo, all’interno di un antico palazzo storico con condominio di otto appartamenti, la proprietà è costituita da un particolare appartamento su tre livelli con una splendida terrazza panoramica al quarto e ultimo piano, elegantemente ristrutturato negli anni ’90 con pavimenti in cotto e parquet. La zona d’ingresso e un soggiorno con camino con affaccio sulla via principale di Città della Pieve sono collocati al secondo piano insieme ad una cucina con pranzo, uno studio, un bagno di cortesia, una camera matrimoniale con en suite. Il terzo piano ospita due camere matrimoniali, un bagno, e una caratteristica mansarda molto luminosa pensata come zona living con camino e seconda cucina. La scala centrale conduce all’ultimo piano con accesso ad una zona mansardata con bagno e l’accesso alla terrazza, punta di diamante dell’intera proprietà, con una vista molto suggestiva e ideale per relax e pranzi all’aperto. Al piano terra, accanto all’ingresso principale, una cantina di circa 20 mq. Immobile abitabile da subito e grazie alla sua strategica posizione nel centro storico di uno dei borghi più interessanti del centro Italia, è perfetto sia come residenza privata che per ospitalità turistica.

3 cam

240 m²

Umbria

EUR 2.750.000

Casale Sant’Agostino, Passignano sul Trasimeno, Perugia – Umbria.

Prestigioso borgo costituito da due eleganti casali in pietra con piscina panoramica e terreno in vendita a pochi chilometri tra Passignano sul Trasimeno e Lisciano Niccone, Perugia. Situato in uno dei luoghi più caratteristici dell'Umbria il borgo è circondato da dolci colline ricoperte di uliveti e offre una soluzione unica che combina due unità separate sempre nel pieno rispetto della privacy. Risalente a tempi antichi, la proprietà di complessivi 1100 mq è stata sapientemente ristrutturata nel 2001 preservandone il carattere originale e autentico. Ciò che caratterizza tale proprietà sono difatti i tipici dettagli dello stile rustico umbro-toscano, quali la facciata in pietra, le antiche travi a vista in legno di quercia, il pavimento in travertino e gli ampi camini. Le numerose finestre illuminano gli ambienti dei casali facendone risaltare le finiture di alta qualità. Il complesso in vendita si suddivide in due casali rispettivamente di 535 e 440 mq, con dependance ripartita in due appartamenti indipendenti e annesso di servizio alla piscina. La proprietà ha inoltre una bellissima piscina in posizione dominante sul panorama oltre ad un terreno di circa 2,5 ettari comprensivo di uliveto con 160 alberi. Un luogo incantato, ricco di carattere e sapori del passato, un set cinematografico.

9 cam

1.100 m²

Umbria

EUR 790.000

Casale Il Granaio Castiglione del Lago, Perugia – Umbria.

Eccellente progetto di casale in pietra e mattoni in fase di ristrutturazione e consegnato “chiavi in mano” con giardino e piscina in vendita nei pressi di Castiglione del Lago, Perugia. Posizionato nella valle che circonda le rive del Lago Trasimeno, in uno straordinario contesto paesaggistico con campi coltivati, i campanili dei borghi, pini, cipressi e le acque del lago a solo una passeggiata di distanza. La società di costruzioni che ha intrapreso il progetto di recupero annovera una lunga esperienza sul territorio nel ridonare vita ad antiche dimore da tempo purtroppo lasciate all’incuria e all’abbandono. E la passione per i materiali tradizionali e l’esperienza nel recupero architettonico si esprime in questo antico granaio, dei primi del novecento. Il fabbricato si presenta in pietra su due livelli per caratterizzato dal tipico tetto ricoperto da coppi e mezzane di terracotta insieme alla scala esterna in pietra con loggia al primo piano. Il lotto di terreno che circonda il fabbricato verrà destinato a giardino per ospitare una piscina, una capanna con tre capriate di legno mentre il vecchio silos sarà recuperato e dotato di una terrazza panoramica. Il progetto di trasformazione del granaio in residenza vede un porticato per zona living esterna, una zona giorno al piano terra costituita da soggiorno con camino, sala pranzo, cucina, studio e bagno di cortesia. Una imponente scala di travertino conduce al piano primo, con accesso anche dalla scala esterna, dove saranno allocate quattro camere padronali con bagno en-suite. Un marciapiede perimetrale in cotto con punti luce a terra sarà realizzato a finitura dell’esterno, con un gioco di luce per evidenziare gli elementi architettonici dell’edificio. Le rifiniture scelte sono volte all’uso di materiali pregiati dello stile umbro-toscano, dalle travi in legno a vista, il camino in pietra serena, la facciata in pietra e mattoni, gli archi, la scalinata in travertino chiaro e i soffitti a volticine. L’attenzione nella scelta dei materiali rende la proprietà unica anche se ancora non è stata ultimata. Grazie agli ottimi collegamenti ai servizi principali e grazie alla posizione strategica per visitare i piccoli borghi medievali, così come le importanti città d’arte, è ottima come villa privata da vivere con famiglia e amigi, sia per ospitare viaggiatori da tutto il mondo che ogni anno scelgono questi luoghi per le loro vacanze all’insegna del relax e della riservatezza.Per capitolato completo e tutte le informazioni contattare l’agenzia. Il servizio di Apolloni & Blom include un pacchetto gratuito di 6 mesi per supportarvi nel più felice trasferimento, il nostro team di esperti locali gestirà tutte le procedure legali e amministrative, le registrazioni di tutte le utenze e introdurvi alla vita locale, dai servizi ai negozi e fornitori affidabili... a voi non resta che fare i bagagli ed entrare nella vostra nuova casa!

4 cam

360 m²

Umbria

EUR 1.490.000

Casale con appartamenti e piscina, Castiglione del Lago– Umbria.

Esclusivo casale in pietra del 1600, dependance, piscina e oliveto, in vendita a pochi kilometri dal Lago Trasimeno, Perugia. Si trova in posizione panoramica nella bella campagna della verde Umbria, in un territorio di altissimo valore per l’eccezionale qualità della produzione di olio extra vergine di oliva, a soli 2 km da Castiglione del Lago. Per chi ricerca un complesso rurale per attività turistica, questa proprietà offre un casale diviso in nove appartamenti, una dependance con suite, un ristorante, una piscina e terreno con oliveto. Un luogo ricco di storia che grazie ad una meticolosa ristrutturazione offre con una atmosfera tradizionale ed elegante. Il fascino dei casali umbri si ritrova nei materiali, dalla pietra e i travi in legno a vista, gli archi in mattone, i pavimenti in cotto fatto a mano, dai camini fino agli arredi. Il casale, su tre piani per circa 570 mq, è stato trasformato in accoglienza per ospiti con nove appartamenti per un totale di 12 camere e 13 bagni, oltre ad un ristorante con cucina. Una dependance di circa 170 mq ospita ulteriori 4 camere con bagno en-suite e alcune stanze ad uso deposito e magazzino. Due fabbricati ad uso locale tecnico gestiscono l’impiantistica della proprietà. Il giardino curato circonda i fabbricati offrendo privacy e riservatezza. Tre ettari di uliveto completano la proprietà. I fabbricati durante il progetto di recupero sono stati completamente ricostruiti offrendo eccellenti comodità e impiantistica all’avanguardia. La proprietà può essere ceduta completa di tutti gli arredi, trattativa in agenzia.

16 cam

740 m²

Umbria

EUR 1.450.000

Villa Padronale, Monteleone d’Orvieto, Terni - Umbria.

Villa con giardino, terreno e piscina in vendita a Monteleone d’Orvieto, Terni. L’antica Villa, costruita nel 1898 presenta la tipologia classica della Villa quadrangolare a torrino in pietra faccia vista. Con ubicazione strategica in Umbria, si trova in una zona molto verde, tipica della regione, tra olivi, pini. La ristrutturazione seguita nel 1976 fu effettuata nel rispetto dello stile originario, conservando tutti i suoi tratti caratteristici quali: l’ingresso e la scala in pietra serena i saloni, i soffitti con le volte a crociera, le pareti affrescate, la cantina. L’ingresso principale della villa caratterizzato da un portico composto da tre archi interno rispetto alla pianta della casa e sovrastato da un terrazzo coperto a cui si accede dal salone del primo piano. Archi realizzati in mattoni rossi su basamenti di pietra serena con il resto della facciata in pietra. La Villa si sviluppa su tre piani e al Piano Terra troviamo salone d’ingresso, soggiorno pranzo con caminetto, salotto con accesso alla terrazza, ampia cucina, una camera doppia, un bagno e scale di accesso al piano superiore in pietra serena. Al primo piano troviamo un salone affrescato con zona salotto e zona pranzo da cui si accede ad un terrazzo coperto, tre camere, un bagno molto grande con vasca e doccia. Vi è un piano seminterrato, ove è presente un porticato, che permette di accedere alle cantine con volte, che costituiscono le fondamenta della villa. Inoltre da un lato vi è un corridoio scavato nella terra (tufo) che si interra per un profondità di circa 2 metri giungendo ad una grotte utilizzata per la conservazione del vino. La villa presenta anche un locale adibito a rimessa attrezzi, ma utilizzabile per qualsiasi uso. Si va poi al secondo Piano e torrino: 3 vani di ampie dimensioni (per camere o altro) ed un salone con soppalco ed una terrazza. Il piano (del quale non furono completate le finiture) permette qualsiasi uso ed ha un fascino unico con i suoi soffitti in travi e travetti e con il soppalco che dà sul salone ed al quale si accede con una scala a chiocciola in legno. Dal salone principale, attraverso la scala a chiocciola anche al torrino centrale (che permette una vista spettacolare sui 4 lati. La parte esterna presenta una grande terrazza in cotto, parco con pineta e l’area Barbecue, posta in vicinanza del porticato posteriore. All’interno del parco è contenuta la piscina ubicata in una terrazza naturale e circondata da alberi di quercia che ne rendono la collocazione riservata e spettacolare. La proprietà assicura relax e privacy, in quanto interamente recintata e protetta da due cancelli.

7 cam

700 m²

Umbria

EUR 1.500.000

Casale Antica Villa Romana, Perugia - Umbria.

In posizione collinare e panoramica, villa di lusso con giardino, piscina e riserva di tartufi in vendita vicino a Perugia. Accuratamente ristrutturata da un antico casale, in parte ampliata mantenendo le stesse caratteristiche architettoniche, circondata da un giardino con una splendida piscina panoramica. La villa si sviluppa su più piani, con l'ingresso principale che conduce a un atrio interno in stile romano con decorazioni murali e dipinti, e al soggiorno principale, con un camino in pietra e una sala da biliardo. Accanto a una sala da pranzo classica, una cucina completamente attrezzata e un bagno. Al primo e al secondo piano si trovano tre camere da letto principali, tutte con bagno privato e dotate di armadi. Altre tre camere matrimoniali, con bagno privato, si trovano nel seminterrato insieme a un atrio che conduce alla terrazza esterna e a una cantina con sala di degustazione. Elementi tipici umbri come le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto sono presenti in tutta la proprietà. Il terreno adiacente al giardino comprende una riserva di tartufi che produce circa 2 kg di tartufi all'anno. Situata in posizione strategica in un angolo privato dell'Umbria, vicino a negozi e servizi, con un paesaggio mozzafiato, perfetta come villa privata per tutto l'anno o per le vacanze.

6 cam

593 m²

Umbria

EUR 1.500.000

Villa I Ricci con spa e piscina, Terni - Umbria.

Isolata e tranquilla, a pochi chilometri da Amelia, questa villa su più livelli con dependance, spa e piscina, di una superficie di circa mq 1000 totali, unisce il comfort del XXI secolo all’ ambiente rurale e senza tempo a cui appartiene. La proprietà si compone di due fabbricati, la villa principale e l’ampia ed importante dependance che accoglie la sala SPA. L’intera proprietà è caratterizzata dall’unione del design moderno, con linee nette e pulite, ad elementi tipici quali colonne in mattoni, soffitti con travi in legno e pianelle in alcune stanze, pareti murate in pietra e mattoni faccia a vista. I colori sono caldi ed accoglienti, le tinte naturali sono rese vivaci da tocchi di colore nei tessuti e negli arredi. In giardino, in posizione aperta e panoramica, è posta la piscina, con un lato a sfioro, di mt 14 x 7, e la vasca jacuzzi che ospita fino a sei persone. Il portico, caratterizzato da colori caldi, è una vera e propria sala da pranzo completa di camino sapientemente appoggiato alla parete murata in pietra faccia a vista. Si accede alla proprietà, dopo aver percorso circa 600 metri di strada banca in ottime condizioni, tramite cancelli automatici. Il giardino gode di impianto di irrigazione automatica, di un pozzo in comune e della cisterna per l’acqua piovana con capacità di 54.000 litri. Il terreno, circa 1,8 ettari ( 4,45 acri) è in parte recintato.

6 cam

1.000 m²

Umbria

EUR 1.050.000

MARSCIANO (PG), Spina: Azienda agricola di 72,7 ettari circa con casale, capannone, magazzino ex stalla, ex essiccatoio ed annesso, composta da: - 48,8 ettari di terreno seminativo adatto ad ogni tipo di coltivazione, parte pianeggiante parte di dolce collina, di cui 32,5 ettari irrigui e parte con possibilità di irrigare; - 2,70 ettari di oliveto in produzione, qualità Frantoio, Leccino e Moraiolo; -2,5 ettari di tartufaia naturale “Controllata”, composta da piante di Leccio, Quercia e Roverella nella quale insiste una consistente presenza di “Tuber Aestivum” detto anche tartufo estivo o scorsone; - 10,8 ettari di bosco misto con Querce, Roverelle, altre minori o sporadiche; - 3 ettari di bosco misto Querce e Cerro, in età di taglio; -1,3 di pascolo arborato; - 6.000 mq di pioppeta; - 3 ettari circa di incolto; - casa colonica in pietra su due livelli, con abitazione a piano primo di 180 mq circa e magazzini a piano terra, comprende locale in muratura (ex stalla ricovero per Bovini ), tettoie e pertinenze; l’insieme è dotato di Elettricità e di un pozzo artesiano con condotte fino alla colonica, per ulteriori 576 mq. - annesso per la rimessa di attrezzature agricole e pertinenze. - ex seccatoio del tabacco di 89 mq, con volumetrie e pertinenze utilizzabili anche per altre destinazioni. Posizione panoramica

8 loc

845 m²

Marsciano

EUR 250.000

Casale con terreno in Val d’Orcia, Radicofani, Siena - Toscana.

Casale con terreno da ristrutturare, in vendita a pochi chilometri da Radicofani, Sarteano e Cetona, Siena. La proprietà è ubicata in una zona isolata, con bellissima vista sulla campagna della Val d’Orcia. L’immobile è composto da un edificio principale di circa 300 mq, su due livelli. La proprietà è circondata da circa 9 ettari di terreno. E’ un ottimo investimento sia come seconda casa da mettere a reddito nel circuito degli affitti, che come abitazione principale. L’immobile gode di grande privacy ed è possibile raggiungere facilmente le zone della Val d’Orcia, Bagni di San Filippo, Pienza, San Casciano dei Bagni ma anche zone dell’Umbria come Città della Pieve e Perugia.

300 m²

Umbria

EUR 270.000

EUR 260.000

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), vicinanze: casa indipendente in tipici mattoni rossi, di 240 mq su tre livelli, suddivisa in due unità abitative, composta da: * piano terra con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere e due bagni; * piano primo con ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e terrazzo; * piano secondo soffitta in parte praticabile. La proprietà comprende dependance di 78 mq, giardino, recintato, e terreno di 2.330 mq . Posizione tranquilla nelle vicinanze del paese.

7 loc

4 cam

318 m²

piano 3

Castiglione del Lago

Azienda con Villa, casali e annessi, Paciano, Perugia - Umbria.

Azienda agricola con Villa principale, casali, annessi e terreno in vendita a Paciano, Perugia. Il clima mite, grazie al vicino lago Trasimeno e la dolcezza del paesaggio, caratterizzato da morbide colline di olivi, rendono questo luogo, con la profondità dei colori dei suoi panorami, estremamente affascinante. La proprietà è composta da due casali residenziali e vari annessi agricoli, mulino, tettoie e magazzini e circa 60 ettari di terreno. E’ possibile cambiare la destinazione d’uso: il potenziale è immenso. La tenuta potrebbe essere adibita a struttura ricettiva di lusso: alcuni degli ambienti si prestano alla creazione di un centro benessere. L’olio è il tramite che conduce all’esperienza più autentica e completa del territorio. Questo proprietà vuole offrire un ingresso esclusivo nella tradizione umbra per la quale l’olivo è sempre stato di grande importanza.La proprietà include circa 60 ettari complessivi costituiti da 10 ettari di bosco, 47.5 ettari uliveto e 3 ettari di noceto. Il terreno argilloso e calcareo e l’esposizione prevalentemente a sud costituiscono una condizione d’eccellenza per l’olivo, e in particolare per coltivare le autoctone presenti: frantoio, moraiolo, leccino e dolce agogia. L’olio extra vergine d’oliva prodotto dall’azienda è certificato ed etichettato biologico ai sensi del regolamento (CE) n. 834/2007 e ha il marchio DOP Umbria Colli del Trasimeno. Al gusto, che richiama molto il fruttato leggero di erba fresca, lievi e armonici sentori di amaro e piccante si evidenziano nella stessa intensità. Vi è la possibilità di acquistare l’azienda frazionata.

18 cam

2.420 m²

Umbria

EUR 590.000

Nella zona di Montegiove proponiamo un antico casale del 1700. Si trova a circa 550 mq (s. l. m), avvolto dalla natura. Gode di una magnifica vista sulla campagna e sul Castello di Montegiove. Oliveti e boschi circondano la proprietà. Il casale di importanti dimensioni (400 mq) si articola su due livelli. E' attualmente suddiviso in tre unità abitative comunicanti tra di loro. La dimora principale si sviluppa su due piani. Al piano terra è presente un ingresso, una cucina abitabile ed una sala da pranzo che si affacciano sul portico, un ampio soggiorno con camino, un disimpegno e un bagno. Al piano primo ci sono tre spaziose camere matrimoniali con bagno privato. Una seconda unità abitativa è composta da cucina, ampio soggiorno, bagno con doccia, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno. Una terza unità abitativa è al piano primo ed è servita da una scalinata esterna divisa tra un grande open space, soggiorno/cucina e due camere matrimoniali con bagno. La proprietà è composta dal casale principale, la guesthouse, il giardino molto ampio e pianeggiante, la piscina e 13 ettari di terreno parte bosco e parte oliveto. Il casale è stato completamente ristrutturato quasi sempre utilizzando materiali tipici, molto affasciante nel complesso. Le facciate sono in pietra della zona; c'è una scala esterna oltre a quella interna, una terrazza, il porticato. La guesthouse è di 90 mq circa composta da un ampio open space cucina/soggiorno, una camera da letto e un bagno. La piscina panoramica misura 10 x 5. La proprietà è ristrutturata con materiali tipici ed i lavori di manutenzione vengono regolarmente eseguiti. La proprietà è collegata alla rete elettrica nazionale, ha il bombolone del gas gpl interrato, l'acqua arriva dal pozzo di proprietà. Essendo facilmente divisibile in tre unità indipendenti la proprietà si presta a diversi utilizzi: affitti, comproprietà, famiglie numerose. Montegabbione è un comune molto interessante e poco conosciuto in Umbria al confine con la Toscana. La frazione di Montegiove è famosa per il convento della Scarzuola e per il bellissimo castello che ospita un'ottima azienda vitivinicola. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 143.820 m²

Montegabbione

EUR 70.875

P4307 - Appartamento con tre camere, lastrico sorale e garage.

Passignano sul Trasimeno (PG): Appartamento di 100 mq con lastrico solare composto da: - Appartamento a piano primo con soggiorno, angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e terrazza. La proprietà comprende lastrico solare di 42 mq e garage di 37 mq. Posizione tranquilla. La proprietà viene venduta tramite asta Pubblica gestita.

4 loc

3 cam

100 m²

piano 1

Passignano sul Trasimeno

EUR 1.100.000

Un casale la cui storia ha origini antiche. In alcuni documenti se ne traccia la presenza già alla fine del 1200, quando l’edificio svolgeva la funzione di convento: qui sorgeva infatti una comunità di monaci cistercensi provenienti dalle Marche, fra cui anche Fra Bevignate, protagonista della nascita del Cantiere del Duomo di Orvieto. Avvolto da piante rampicanti e circondato dal bosco, Casale San Gregorio sprigiona sin dal primo sguardo tutto il proprio carattere. Letteralmente immerso nel folto bosco, è una vera oasi di quiete e privacy, in cui la natura genera benessere. Il piano seminterrato del casale è al grezzo: si tratta di ampi spazi, un tempo destinati a magazzini, tutti da valorizzare in base alle proprie esigenze. L’ingresso principale è posto sotto il portico, in cui si trova anche l’antico forno a legna. Il piano terra del casale è composto da una grande cucina con camino, uno studio, un disimpegno, un bagno con doccia e un doppio salone in cui trovano la zona living con un camino a legna e la zona pranzo. Salendo le scale interne troviamo un ampio disimpegno, una grande stanza attualmente usata come studio e 2 camere matrimoniali, ognuna con bagno in camera (uno con doccia, l'altro dotato di vasca). Completano la proprietà l’adiacente limonaia con pergolato e oltre 17 ettari di terreno, per lo più bosco e uliveto. San Gregorio è un casale di accertata storicità e si trova in un'area storico-archeologica censita. Ristrutturato negli Anni 80-90, il casale presenta soffitti in legno e cotto e pavimenti in cotto artigianale; gli infissi sono in legno con doppi vetri e grate. Il casale è dotato delle principali utenze. Il sistema di riscaldamento è alimentato a GPL; l’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto comunale e dalla presenza di una sorgente. Dimora ideale per chi ama immergersi nella natura, nei suoi suoni e stagioni, Casale San Gregorio può essere una dimora principale o una residenza estiva in cui rigenerarsi, a pochi passi dai principali servizi e a 10 minuti dalla città di Orvieto. Il casale si trova a circa 15 minuti dal casello autostradale A1 e dalla stazione ferroviaria che collegano Orvieto con Roma (1 ora circa) e Firenze (2 ore circa). Il borgo più vicino si trova a circa 3,5 km. Il lago di Bolsena è ad appena 20 km. Una posizione ideale per poter apprezzare la natura e le città d'arte di Umbria, Lazio e Toscana. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 177.295 m²

Orvieto

EUR 1.000.000

EUR 800.000

Podere Fiji si sviluppa su due livelli per 425 mq. oltre ad un piano mansardato di 95 mq. Al piano terra ti accoglierà un ampio ingresso che da accesso al magnifico soggiorno con tre grandi finestre vista lago ed un grande camino, una cucina con accesso alla veranda ed al giardino, una sala da pranzo, uno studio, un locale dispensa ed un bagno; al piano primo troverai una seconda zona giorno, quattro camere da letto, due bagni e due terrazze; infine al piano secondo, dotato di un proprio ingresso indipendente, troverai un appartamento ospiti composto da un soggiorno, una cucina, una camera con cabina armadio ed un bagno. Il magnifico parco che abbraccia la proprietà misura circa 11.000 mq., ed al suo interno sono presenti circa 80 piante di ulivo. I tre annessi agricoli presenti nel parco, per una superficie complessiva di circa 100 mq., ti permetteranno di realizzare una dependance per i tuoi ospiti. La conformazione del terreno ti consentirà di realizzare una magnifica piscina vista lago. La proprietà viene venduta con buona parte degli arredi. Finiture classiche con pavimenti in cotto e solai in legno. Lo stato di manutenzione è buono e non ci sono particolari lavori da dover necessariamente eseguire; La parte impiantistica, sebbene perfettamente funzionante, potrebbe necessitare di alcuni lavori di ammodernamento ed efficientamento. L'impianto di riscaldamento funziona tramte caldaia alimentata a gas GPL; la proprietà dispone altresì di ben sette camini a legna. L'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi La proprietà, data la comoda posizione e la bellissima location, potrebbe essere utilizzata sia come prima che come seconda casa. La caratteristica più interessante di questa proprietà è che sebbene sia ubicata a soli due chilometri dal centro del paese e dalle rive del lago Trasimeno, con una strada di accesso estremamente agevole, gode di una vista meravigliosa e di una privacy pressochè totale. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Nessun vincolo

lotto 11.380 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 220.000

CDL8783 - Casa indipendente su tre livelli con vista Lago Trasimeno.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Frattavecchia: casa indipendente di 250 mq circa divisa in due unità abitative composta da: - Piano terra: ingresso con pergolato, locale taverna di 42 mq circa con camino, angolo bar, piccolo cucinotto e garage; - Piano Primo: appartamento con ingresso indipendente di 80 mq circa composto da ingresso, cucina abitabile, tre vani e bagno; - Piano secondo: appartamento con ingresso indipendente di 80 mq circa composto da soggiorno e accesso al terrazzo, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia. La proprietà comprende soffitta e terrazzo a piano terzo, raggiungibili tramite scala retrattile, con vista sul lago Trasimeno e terreno staccato di 400 mq con annesso in muratura e legnaia. Posizione tranquilla, vista lago Trasimeno.

10 loc

4 cam

160 m²

Castiglione del Lago

EUR 170.000

CDL8782 - Casa indipendente in mattoni con giardino e terrazza vista lago Trasimeno.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Casamaggiore: casa indipendente suddivisa in due appartamenti composti da: 1) appartamento di 165 mq su due livelli con taverna, cucina, garage e dispensa a piano terra; soggiorno, cucina con ampia terrazza, camera matrimoniale, camera doppia con terrazza, disimpegno e bagno a piano primo, 2) appartamento di 85 mq a piano secondo con soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera doppia, disimpegno, bagno e terrazza. La proprietà comprende ampio giardino privato, magazzino e orto. Abitabile da subito. Arredata Posizione tranquilla , vista lago Trasimeno

9 loc

4 cam

250 m²

piano 3

Castiglione del Lago

EUR 350.000

Appartamento panoramico di 100 mq al piano primo di un delizioso compendio a Castiglione del lago, per un totale di 3 camere da letto, 2 bagni, 2 giardini ad uso esclusivo per un totale di 128 mq, piscina ad uso condominiale e 2 posti auto ad uso esclusivo. Tra le dolci colline di Castiglione del Lago, con vista su Lago di Chiusi e Lago Trasimeno, troviamo questo delizioso appartamento di 100 mq, che si trova al primo piano di un compendio costruito nel 2011. L’appartamento è frutto dell’unione di due unità, ed ha quindi ben 2 giardini ad uso esclusivo per un totale di circa 128 mq. All’interno dell’abitazione troviamo: un incantevole soggiorno con camino, una cucina, 2 camere da letto, un bagno e la camera da letto principale con bagno en-suite, camino e terrazzo privato. Il compendio possiede una piscina condominiale 6X12 e sono presenti 2 posti auto ad uso esclusivo dell’appartamento. Il parco del compendio è molto curato, ricco di olivi, alberi da frutto e piante ornamentali. Il compendio è stato costruito nel 2011, utilizzando materiali di grande pregio e con uno stile tipico della tradizione Umbra. L’appartamento ha un sistema di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’appartamento è perfetto per essere utilizzato sia come seconda casa, da godersi durante le vacanze, oppure può essere facilmente inserito all’interno dei circuiti di affitti, data la sua strategica posizione e panoramicità. Il paese con tutti i servizi può essere comodamente raggiunto a piedi, dista infatti solo 1 km (10 minuti a piedi). Castiglione del Lago 5km (10 minuti), Montepulciano 20 km (25 minuti), Cortona 25 km (30 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 60 km (50 minuti). Aeroporto di Firenze 130 km (1ora 30 minuti), aeroporto di Pisa 200 km (2 ore e 20 minuti), aeroporto di Roma 200 km (2 ore). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 128 m²

Castiglione del Lago

EUR 295.000

EUR 269.000

Tra Umbria e Toscana, nel centro storico di un bellissimo borgo sorge questo palazzo di prestigio con balcone. Il palazzo di origine storica, è in parte un “cielo terra” con un appartamento e è di circa 200 mq oltre a superfici di servizio ed è composta da: ingresso indipendente che serve una scala antica a volte di caratteristici mattoni, i quali, ricordano le sue origini medievali e che in passato serviva due appartamenti. Attualmente è una grande ed unica dimora ma che potrà comunque essere divisa nuovamente in due unità. La casa infatti adesso ha un grande appartamento in stile vintage anni '90 con un piano giorno composto da: disimpegno, bagno, cucinino + dispensa, un grande salone con camino e balcone; tale salone, estendibile grazie ad una divisione momentanea, attualmente ospita un locale pluriuso molto versatile che può divenire uno studio, una sala tv, una grande cucina o una camera da letto ma che potrà essere riaperto e ridiventare tutto soggiorno come in origine. Salendo la suggestiva scala in pietra levigata con il medievale soffitto a volte in mattoni, si arriva al piano notte dove abbiamo tre camere da letto e un bagno. Viste le generose dimensioni delle stanze sarà possibile ricavare altri bagni. Sopra a tale piano abbiamo le soffitte con delle finestrelle e punti luce dove sarà possibile ricavare locali ripostiglio e non solo. Al piano terra troviamo un mezzanino con locali accessori, vano caldaia e cantina dove è conservato il vecchio e originale portole in legno massello. Eventuale possibilità di acquisto di ampi locali al piano terra attualmente destinati a negozio con un interessante ricavo di locazione in essere. Unico nel suo genere, rappresenta uno dei palazzi più importanti e strategici del paese con viste suggestive sui vicoli, sulla piazza, sulla chiesa e il campanile. L'immobile ha un bellissimo balcone e grazie alla sua location sulla piazza principale del paese è una rara opportunità per vivere il borgo con la sua pace e tranquillità. La proprietà è abitabile sin da subito e presenta uno stile vintage con rifiniture anni '90 ma sarà possibile trasformare in chiave più moderna il tutto, visti gli ampi spazi disponibili, la grande potenzialità e versatilità dell’immobile. Tutte le utenze sono attive e funzionanti compreso il gas metano per il riscaldamento. Presente camino e stufa a pallet. Servizi e negozi sotto casa. I proprietari attualmente utilizzano la casa del centro storico come seconda casa, ma viste le superfici, potrebbe diventare, oltre che una grande e lussuosa dimora dove risiedere e condividere con amici e familiari una struttura ricettiva da destinare ad affitti ricavandoci così un reddito. Vista la posizione strategica e ben servita, è comoda per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Un interessante investimento con ampie potenzialità, grazie alle sue metrature e possibilità di dividerlo in più unità. Altra interessante potenzialità sarebbe quella di completare l’acquisto con il sottostante locale commerciale opzionale, dove attualmente vi è un affitto redditizio in essere; info e condizioni in agenzia. In Umbria, nel cuore verde dell'Italia, in posizione collinare, all'interno del piccolo e tranquillo paese di Ficulle con servizi sotto casa. Il Palazzo di prestigio è in posizione centrale, con un lato lungo il suggestivo vicolo e l'altro sulla piazza centrale del paese. Il borgo di Ficulle, completo di servizi, è un caratteristico paese medievale a cavallo tra Umbria, Lazio e Toscana ed è facilmente raggiungibile in 10 minuti d’automobile dalle principali rete autostradali e ferroviarie di Fabro/Ficulle che collegano Roma, Firenze con tutto il centro Italia e i suoi aeroporti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vende persona fisica. Per l'eventuale acquisto opzionale del locale commerciale si esaminerà la vendita e fattibilità in fase di sopralluogo.

Ficulle

EUR 3.500.000

La proprietà è composta dall'antico palazzo rinascimentale che misura 1.950 mq. circa dove troviamo al piano seminterrato (101 mq.) una cucina professionale, spogliatoi e bagni per il personale; al piano terra (637 mq.) la reception, il bar, la grande sala ristorante e due più ridotte per un totale di circa 200 posti a sedere; al piano primo (575 mq.) una grande sala polivalente per convegni e meeting oltre a 3 appartamenti; infine al piano secondo ed ultimo (637 mq.), un'area da poter destinare a wellness e SPA. I quattro edifici che circondano il palazzo rinascimentale, per complessivi 1047 mq. circa, ospitano 20 appartamenti di varie metrature (3 monolocali, 10 bilocali, 6 trilocali) perfettamente arredati. Nel complesso sono 70 i posti letto autorizzati. Il parco misura circa 4.5 ha. ed al suo interno ospita una meravigliosa piscina con cascata e Jacuzzi, incastonata tra le rocce e posta su di una terrazza naturale con una vista mozzafiato del lago Trasimeno. Di fronte al Palazzo: una cucina esterna, un antico forno a legna ed un grande patio dove poter pranzare/cenare o godere di un aperitivo all'aperto. E' presente infine un comodo ed ampio parcheggio. Altra caratteristica importante è che il terreno di proprietà si estende fino alla riva del lago, in corrispondenza della pista ciclabile del lago Trasimeno. La proprietà viene venduta completa di tutti gli arredi. La proprietà è stata oggetto di un complesso restauro iniziato a metà anni '80 e proseguito sino alla fine degli anni novanta. Il secondo ed ultimo piano del palazzo (da ultimare internamente) potrebbe ospitare un bellissimo centro benessere. All'interno del palazzo rinascimentale ci sono pregiati pavimenti in cotto, bellissimi soffitti a volte a crociera, camini d'epoca e tanti altri numerosi elementi lignei o lapidei di rilevante importanza storica. I principali servizi sono presenti e le utenze correttamente allacciate. L'approvvigionamento idrico è garantito da tre antichi pozzi e da una cisterna di supporto. L'impianto di riscaldamento è alimentato da caldaie a gas GPL. Palazzo Baglioni è un'importante struttura ricettiva con un vasto potenziale che va dalla ricettività, alla ristorazione, alla possibilità di organizzare meeting e convegni, matrimoni, eventi e con la possibilità di realizzare una grande area wellness e SPA La proprietà è collocata in una posizione strategica in quanto posta nelle immediate vicinanze del lago Trasimeno ed in corrispondenza un' importante strada di collegamento tra Umbra e Toscana. In circa 20 minuti d'auto si può raggiungere la bellissima città di Cortona ed il caratteristico borgo di Città della Pieve. L'aeroporto di Perugia si trova a circa 40 chilometri di distanza. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata ad una società. Ulteriori informazioni verranno fornite su richiesta.

Panicale

EUR 750.000

PG6893 - Azienda agricola di 20 ettari di terreno irriguo con casale, capannoni e laghetto.

CITTÀ DI CASTELLO, Lugnano: nelle vicinanze del centro abitato, azienda agricola di 20 ettari circa con casale e capannoni, composta da: - 17 ettari circa di seminativo in parte pianeggiante in parte di dolce collina; - 3 ettari circa di bosco; - laghetto di 70.000 mc per irrigazione o pesca sportiva; - casale di 210 mq circa su due livelli, in parte abitabile ed in parte da ristrutturare, con struttura portante in condizioni discrete; - due capannoni di 311 mq e di 386 mq. Possibilità di recuperare parte della cubatura dei capannoni per creare un’abitazione. La proprietà è completamente recintata e comprende due pozzi. Posizione panoramica.

8 loc

200.907 m²

Città di Castello

EUR 130.000

CDP4244 - Appartamento a piano secondo con due camere e garage.

CITTA’ DELLA PIEVE (PG): Moiano: Appartamento a piano secondo di 85 mq circa con ascensore composto da: soggiorno con cucina e ampio balcone, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e due bagni. La proprietà comprende garage di 20 mq circa al piano seminterrato, posto auto esterno e corte comune completamente recintata con accesso tramite cancello. Ottime finiture, riscaldamento autonomo tramite gas naturale o stufa a legna. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato. Posizione comoda vicina ai servizi.

4 loc

2 cam

85 m²

piano 2

Città della Pieve