EUR 3.500.000

In Umbria, a breve distanza dalla celebre Perugia, si trova attualmente in vendita questo palazzo storico di lusso con vista fronte Lago Trasimeno.  Con una superficie interna di circa 3.000 mq, il palazzo si dispone su tre livelli e sfoggia una caratteristica forma a “L”, che fa sì che si crei un'accogliente e suggestiva corte interna con pozzo. Attualmente, in seguito ad un accurato restauro conservativo che fonde armoniosamente elementi originali e moderni, l'immobile ospita un hotel di alto livello, grazie ai suoi saloni di rappresentanza che ben si adattano ad accogliere cerimonie e diversi tipi di eventi.  Un'ulteriore parte del palazzo è adibita a residence, vi sono infatti quattro edifici che dispongono complessivamente di 22 appartamenti indipendenti completamente arredati, per un totale di 70 posti letto.  Tutto intorno al palazzo si sviluppa un bellissimo parco di circa 4,4 ettari in cui si trova una magnifica piscina con una vista impagabile sul lago.  RIF. 1427 https://www.lionard.com/it/casale-vendita-trasimeno-perugia.html

100 loc

3.000 m²

Castiglione del Lago

EUR 1.600.000

A Todi, in provincia di Perugia, questo splendido casale è in vendita circondato dalla verdeggiante campagna umbra. La proprietà comprende 1,6 ettari di terreno che comprendono un giardino privato ben curato, il quale ospita una piscina con zona solarium e vista mozzafiato sul paesaggio circostante, ed un uliveto. Un lungo viale incorniciato da cipressi conduce alla residenza, che comprende la villa principale e una dépendance adiacente, perfetta per accogliere i proprio ospiti o per il personale di servizio. L'intera proprietà, risalente al 1350, vanta una superficie interna complessiva di 683 mq. L'immobile presenta le originali caratteritiche tipiche della campagna umbra, come l'alternarsi di soffitti a volte e soffitti con travi in legno a vista, camini in pietra e ambienti con pareti in pietra esposta. Il piano terra comprende un'accogliente zona giorno con soggiorno, sala da pranzo con accesso a un patio esterno, una cucina abitabile e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore accoglie la zona notte, composta da un salottino con balcone panoramico, sei camere da letto matrimoniali e sei bagni. Un comodo garage completa la residenza in vendita a Todi. Rif. 5447 https://www.lionard.com/it/podere-di-lusso-in-vendita-todi-umbria.html

8 loc

683 m²

Todi

EUR 3.950.000

Questa splendida dimora storica in vendita a Città di Castello, in provincia di Perugia, risalente al 1600. La villa ha una superficie interna di circa 950 mq e si sviluppa su tre piani, con la zona notte ai livelli superiori e un'elegante zona giorno al piano terra, con accoglienti zone living. Adiacente alla residenza padronale troviamo una foresteria di circa 150 mq, edificata in epoca successiva, nel '700, che ospita tre camere da letto matrimoniali e tre bagni. Completano la proprietà la dépendance per il custode, con due camere da letto e un bagno, e quattro garage riscaldati. Attorno alla splendida villa in vendita si estende un ampio parco di circa due ettari che ospita una magnifica quercia secolare nonché una magnifica piscina riscaldata, antistante il porticato della villa e un romantico gazebo. Rif. 4955 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-piscina-in-vendita-perugia-umbria.html

12 loc

1.000 m²

Città di Castello

EUR 1.150.000

Magnifica villa di lusso in vendita incastonata nel rigoglioso cuore dell'Umbria. Distribuita su una superficie interna di 550 mq e avvolta da uno spettacolare giardino privato di 5000 mq, la proprietà offre 12 camere, una dependance di 70 mq, un’ampia piscina, una terrazza panoramica e un'esclusiva vista che spazia fino alle storiche città di Assisi e Torgiano.  L'originaria appartenenza di questo casale ai Cavalieri di Malta testimonia il suo illustre passato. Un minuzioso restauro ha permesso di rivelare lo splendore di una struttura che unisce la maestosità storica alla funzionalità moderna. La villa, con la sua casa colonica principale e la dependance, si sviluppa su 550 mq interni e si distingue per la scelta di materiali tradizionali come pietra, cotto e legno, arricchiti da tappezzerie pregiate che ne sottolineano l'eleganza senza tempo. La cura per il dettaglio si riflette nella scelta di arredi che fondono comodità moderna e tradizione, con travi a vista, pavimenti in cotto e finiture di pregio. L'integrazione di tecnologie contemporanee assicura un livello di comfort ineguagliabile, mantenendo al contempo un legame con l'autenticità del luogo. Il giardino che circonda la villa, esteso per circa 5000 mq, è un vero e proprio capolavoro paesaggistico, arricchito da una varietà di piante e da una piscina con vista sconfinata sulle vallate umbre. Il terrazzo panoramico offre un ulteriore spazio dove godere dell'incomparabile bellezza del contesto, rendendo ogni momento trascorso all'esterno un'esperienza unica. Rif. 1559 https://www.lionard.com/it/villa-vendita-perugia.html

12 loc

550 m²

Perugia

EUR 3.200.000

In provincia di Perugia a Monte Santa Maria Tiberina, si trova questa splendida tenuta in vendita. Composta da sette immobili con dieci appartamenti, la proprietà ha una superficie interna complessiva di 2.000 mq ed è circondata da 127,6 ettari di terreno, di vigneti e uliveto. Gli ampi spazi esterni consentono la realizzazione di un comodo eliporto privato. Completano gli esterni una splendida piscina attrezzata e una chiesetta privata di 60 mq in stile rustico. La casa colonica principale di 602 mq si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova la zona giorno con ambienti spaziosi in stile rustico e cucina con forno a legna. Al primo piano si trovano quattro camere e una spaziosa terrazza. La tenuta gode anche di una sauna per momenti di relax, un magnifico salone di 200 mq utilizzato come sala yoga, e altro salone attrezzato di 120 mq, come zona meditazione oltre a una moderna stalla e zone protette per animali da cortile. Dei tre casali di circa 100 mq l'uno, due sono divisi a loro volta in due appartamenti con ingresso indipendente, mentre il terzo ospita quattro camere da letto matrimoniali. Rif. 4754 https://www.lionard.com/it/incantevole-tenuta-in-vendita-vicino-a-perugia.html

15 loc

2.000 m²

Città di Castello

Questo magnifico resort in vendita a Perugia, in Umbria, era nel Seicento un convento dei frati Cappuccini. Oggi è stato trasformato in una bellissima villa di lusso dove si possono apprezzare tutti i comfort di un hotel di altissimo livello, immersa in uno scenario d'altri tempi fatto di sale affrescate, arredi d'epoca e giardini all'italiana. La superficie interna complessiva della villa in vendita è di circa 1.500 mq, mentre il parco secolare che la circonda misura circa 2,5 ettari e offre una magnifica vista sui monti e sul verde circostante. Il primo piano della tenuta ospita quindici eleganti camere da letto, in cui gli arredi d'epoca sono sapientemente abbinati a pregiati pezzi di artigianato umbro. Al piano terra ampi saloni, zona bar e la sala ristorante si affacciano su un grande porticato, dove è possibile mangiare all'aperto durante la bella stagione. Affacciata sulla corte interna si trova una nuovissima area dedicata al relax e benessere, con una zona fitness, vasca idromassaggio, tisaneria, bagno turco, jacuzzi riscaldata e zona massaggi. Rif. 1304 https://www.lionard.com/it/resort-di-lusso-umbria.html

22 loc

1.500 m²

Massa Martana

EUR 2.600.000

A poca distanza da Perugia, sulla cima di una collina antistante la bellissima cittadina, è in vendita questa residenza d'epoca con vista panoramica sull'intera valle umbra. Originaria del 1800 ma recentemente restaurata, la dimora vanta una superficie interna di 1.500 mq, distribuiti su tre piani e caratterizzati da ambienti ricchi di charme ed eleganza, impreziositi da opere d'arte, mobili d'epoca e dipinti. Attualmente la proprietà è impiegata in esclusiva come villa per vacanze e come location per eventi e dispone di undici favolose camere da letto accuratamente arredate con mobilia di epoche diverse, arricchite da finiture di pregio, come pavimenti in parquet o cotto e da pareti decorate con dipinti ad olio, acquerelli originali e stampe ottocentesche. La dimora di lusso è circondata da un rigoglioso terreno di 11 ettari, che ospita un parco naturale (prati, lecceti e uliveti), un giardino all'italiana con aiuole di bosso e ricco di reperti archeologici, la terrazza belvedere abbellita da statue mitologiche, il ring, un anello di prato che fascia la villa, la piscina a sfioro e la pineta. RIF. 1611 https://www.lionard.com/it/dimora-storica-ricettiva.html

1.500 m²

Spoleto

Nella città di Perugia è in vendita questa prestigiosa villa di lusso, incorniciata da un incantevole giardino all'inglese. I quattro ettari di terreno di proprietà ospitano, oltre al giardino perfettamente curato, un uliveto e una parte boschiva. Composta dalla villa padronale, che si sviluppa su due livelli, e da un annesso in mattoni con loggiato esterno e zona barbecue, la proprietà vanta una superficie interna complessiva di 820 mq. Le finiture impiegate durate la ristrutturazione della proprietà sono di altissimo pregio, donando eleganza e prestigio agli ambienti arredati con gusto in stile moderno. Al piano terra della dimora principale è presente un'incantevole zona giorno con soggiorno abbellito da un camino ed il soffitto a volte in mattoni, una sala da pranzo con grandi vetrate affacciata sul giardino esterno e una cucina moderna con accesso ad una zona relax esterna panoramica, oltre a due bagni per gli ospiti. Le camere matrimoniali al piano superiore sono sette, tutte dotate di bagno, di cui la master bedroom con una grande terrazza. Rif. 5474 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-a-perugia.html

7 loc

820 m²

Perugia

In provincia di Perugia si trova questa villa di lusso in vendita. L'edificio, con la sua superficie di 3.640 mq si articola su 4 piani: uno di ricevimento, uno di ristorazione e due composti da ventotto camere da letto fra doppie e suites in cui sono stati mantenuti riferimenti antichi risalenti al 1700. Per ulteriori informazioni riguardo la villa in vendita a Perugia, http://www.lionard.it/hotel-in-vendita-perugia.html RIF. 1633

4.000 m²

Piegaro

EUR 1.590.000

EUR 1.250.000

Bellissimo casale su 3 livelli ristrutturato nel 2000 mantenendo inalterate le caratteristiche strutturali dell'epoca (XIII sec.) con una vista su Todi. Al primo livello del casale 1 grande ingresso che permette di raggiungere scendendo 2 gradini 1 soggiorno in cui è presente 1 camino, da qui si entra in uno spaziosissimo salotto proseguendo a destra un bagno e a sinistra le scale per salire, proseguendo si entra in una spaziosissima cucina dove in una parete vi è posto un vecchio forno a fianco della cucina si trova un locale di sgombero. Uscendo dalla cucina ci si ritrova sotto ad un bellissimo e grande porticato; al primo piano troviamo 2 camere, 2 bagni, 1 soggiorno, 1 spogliatoio; al secondo piano 3 camere, 2 bagni, 2 disimpegni. Completano 1 piscina con a fianco un locale tecnico con un porticato con zona barbecue, 1 annesso adibito a magazzino attrezzi agricoli, 1 annesso adibito a garage, 1 annesso adibito a legnaia.La proprietà completamente recintata e nel giardino si trovano ca 200 piante di ulivo. Si ha la possibilità di implementare la proprietà acquisendo il grazioso casaletto, di recente costruzione, 2006, su due livelli; al piano terra troviamo 1 cantina, 1 lavanderia, 1 bagno, 1 disimpegno, 1 magazzino; al primo piano 1 cucina-soggiorno, 2 camere, 1 bagno e un bel porticato che si trova nelle vicinanze del casale principale con giardino proprio. Il casale esternamente si presenta con pietre faccia a vista le stesse della prima costruzione, internamente con travature originali nei sotto solai e nel sottotetto nel quale spiccano le tradizionali pianelle. I pavimenti in cotto. I serramenti in legno con doppia camera. Nella proprietà sono presenti tutte le utenze: L'acqua è fornita attraverso la rete idrica comunale, l'energia elettrica attraverso panelli fotovoltaici. E' presente la rete telefonica. E' presente wifi con parabola. Questa proprietà come lo è si presta ad essere dimora padronale ed eventualmente metterla a reddito inserendola nei circuiti degli affitti turistici Casale ubicato a km 7 da Todi. A 5 km si trova la superstrada Perugia - Terni - Orte che permette in poco tempo di raggiungere, mete quali Roma, Firenze, Siena, Assisi, Lago Trasimeno, ed altri luoghi storici. A pochi km la stazione ferroviaria. A Todi si trovano scuole di ogni ordine e grado. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 15.490 m²

Todi

EUR 350.000

Descrizione Casale da ristrutturare in vendita in Umbria - Il Panorama delle Crete. Nel cuore delle colline umbre tra Fabro ed Allerona, in un contesto assolutamente incontaminato, ubicato sulla cima di un piccolo poggio con vista incredibile sulla campagna vendesi imponente casale da ristrutturare della superficie di 1200 mq. con un annesso di mq.50 ed una tettoia di mq.260. Completa la proprietà un terreno di pertinenza di 5 ha. adibito a corte, seminativo e piccolo uliveto. Possibilità di acquistare ulteriore terreno fino a 25 ha. ra seminativo e pascolo. L’immobile è ubicato a pochi passi dalla Toscana, il centro termale Fonteverde di San Casciano dei Bagni dista solamente 18 Km. Il casale è completamente da ristrutturare sia nella parte strutturale che in quella impiantistica. Internamente oggi è costituito da grandi locali adibiti a magazzini e rimesse al piano terra mentre al piano primo cui si accede tramite scala interna abbiamo un grande salone con il vecchio caminetto, un disimpegno, sette camere, due bagni, un soggiorno ed una grande cucina anch’essa con caminetto. L’annesso è ubicato a pochi metri dal casale principale ed è anch’esso completamente da ristrutturare. A poca distanza dal casale è presente una tettoia in ferro con un’altezza media di 5,5 metri. Per raggiungere la proprietà bisogna percorrere circa 10 km da Fabro (5 asfaltati e 5 di strada sterrata comunale a doppia corsia mantenuta perfettamente) ed è facilmente raggiungibile con qualsiasi tipo di mezzo, non ci sono strade vicinali da percorrere quindi l'accesso è veramente comodo. Il casale è completamente da ristrutturare sia nella parte strutturale che ovviamente in quella impiantistica. L’immobile è già servito di tutte le utenze come acqua e luce. Il riscaldamento è ad oggi assente. Questa prestigiosa proprietà per le dimensioni e per l’ubicazione si presta a molteplici usi; splendida residenza unica da adibire sia a prima che seconda casa, attività turistico ricettiva quale agriturismo o country house. Non ultima esiste la possibilità di ristrutturare tutto il complesso e dividerlo in più unità immobiliari da rivendere separatamente oppure gestire come affitti turistici magari inserendoli in un circuito internazionale. La bellezza del panorama e del contesto unite alla facilità di raggiungimento tramite solo strade comunali (5 Km asfaltati e 5 sterrati ma sempre a dopia corsia) ne fanno sicuramente un potenziale investimento molto molto interessante. L’immobile è ubicato nelle colline dell'Alto Orvietano, nel cuore della campagna umbra tra Allerona e Fabro, a due passi dalla Toscana ed in particolare a circa 18 Km da San Casciano dei Bagni, famoso centro termale. Il comune di riferimento è Allerona. Dalla proprietà si può godere di un ampio panorama incontaminato. L’immobile dista circa 10 Km dall’uscita autostradale di Fabro e circa 15 da quella di Orvieto. Allerona è comunque il paese più vicino e dista 4,5 km. I centri turistici di maggior interesse della zona sono naturalmente: Orvieto, il centro termale di San Casciano dei Bagni (che dista 18 Km), Città della Pieve, Cetona. Roma dista circa 1 ora, mentre Firenze dista circa 1 ora e mezzo. Perugia dista 60 Km. La proprietà è regolarmente accatastata al N.C.E.U. per ciò che riguarda i fabbricati mentre i terreni sono censiti al N.C.T. del Comune di Allerona. Dal punto di vista urbanistico l’immobile è stato edificato antecedentemente al 1967 e successivamente non è stato oggetto di ristrutturazioni e/o modifiche. Circa 100 ha. di terreno sono affittati con regolare contratto d'affitto che scadrà nel 2013. Chi è interessato potrebbe comunque subentrare in questi contratti ottenendo da subito una rendita netta per tali terreni. La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 9% per il fabbricato (o 2 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 12 % per i terreni.

lotto 50.000 m²

Allerona

EUR 5.250.000

EUR 5.200.000

Questa bellissima proprietà immobiliare composta da 3 casali, per una superficie complessiva di ca 1500 mq, due casali sono disposti su due piani il terzo su un piano avente a tetto un bellissimo terrazzo. Il primo casale a dx entrando nel cortile a piano terra, con entrata privata posta sul lato opposto al cortile, vi si trova un ristorante, aperto al pubblico esterno, con annessa cucina, bagni per clienti e personale, spogliatoio personale e magazzino. Salendo le scale esterne del casolare si entra in uno spazioso salone dove vi è posto un grande camino da questo salone si può accedere a 4 camere (2 triple, 2 matrimoniali) ogni camera è servita da bagno personale, nel lato di testa del casolare salendo dalle scale vi troviamo un terrazzino che serve 2 appartamenti bilocali composti ognuno da ingresso angolo cottura e un divano letto, camera matrimoniale e bagno. Il casale centrale su due livelli al primo dei quali a dx un appartamento con ingresso angolo cottura divano letto, camera matrimoniale e bagno, sul lato sx altro appartamento con ingresso angolo cottura divano letto, camera matrimoniale e bagno, al centro vi è posta la reception, un salone comune, una cucina, un bagno. salendo le scale interne al secondo piano a dx un appartamento composto da soggiorno angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 bagno. A sx entriamo in un grande salone con un grande camino dove a metà vi troviamo una porta che ci conduce a 2 camere matrimoniali con bagno e a 2 triple con bagno. Nel terzo blocco si trovano 4 bilocali ognuno con soggiorno e angolo cottura, bagno e camera matrimoniale, 1 camera matrimoniale con bagno, una zona bar con cucina e bagni a servizio della piscina. Nello stesso blocco al lato piscina e opposto troviamo due grandi porticati. Nel bel giardino una piscina da 16x7 mt, una zona verde adibita a parco giochi. I casali esternamente si presentano per la maggior parte con mattoni a vista. Gli interni particolarmente curati con pavimenti in cotto antico con soffitti aventi tavelle e travi in legno porte e sovrapporte originarie in legno vecchio, i serramenti sono in legno, la parte comune il salone con la particolarità delle arcate con mattoni a vista, e diversi particolari che compongono l'arredo sono antichi; i davanzali sono con mattoncini in cotto. Il tetto è costruito con la classica tegola . L’immobile è abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi. L'energia elettrica è fornita sia per la parte ricettiva che per la parte agricola da due impianti fotovoltaici, la fornitura idrica per il consumo del country avviene attraverso l'acquedotto comunale mentre per la parte irrigua giardino e altre superfici verdi da pozzo privato, si ha l'allaccio alla telefonia fissa con adsl e wifi in tutti le parti del country house. Il riscaldamento è a Gpl. Questa proprietà ha molteplici potenzialità, da quella attuale un country house e azienda agricola con un impianto florovivaistico, ad essere un piccolo borgo composto da 3 casali padronali, la parte agricola da gestire a reddito con lavorazione di terzisti o affitto. Nel Country c'è un ristorante di 180 coperti tra interni ed esterni. I terreni oggi adibiti a seminativo hanno un sistema di irrigazione particolare che permetterebbe di creare zone delle colture tipo..noceto, frumenti particolari ect. Si può creare un centro sportivo attorno al campo esistente. Si possono costruire 1800 mc. La proprietà è sita a pochi passi da Deruta, a 300 mt circa dalla proprietà transita la E45 superstrada Cesena - Orte con cui in pochi minuti si raggiungono la città di Perugia, la città di Todi, la città di Assisi, il Lago Trasimeno. La superstrada si congiunge ad altre direttrici principali che permetto nel tempo max di 90 minuti di raggiungere la costa adriatica e allo stesso modo le città di Roma, Firenze, Siena. A 13 km è situato l'aeroporto di Perugia. Tutti i servizi di grande mobilità e sanitari si trovano al massimo a 15 minuti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 1.228.175 m²

Deruta

EUR 990.000

EUR 870.000

Tra le colline Umbre, l’antico casale in pietra ristrutturato si sviluppa su una superficie coperta di circa 610mq su due livelli diviso in tre unità abitative, oltre ad un portico e terrazze panoramiche, circondato dalla macchia mediterranea, in posizione di assoluta privacy. Fanno parte della proprietà un annesso agricolo da ristrutturare, due fienili, giardino circostante di 2000mq circa con varie terrazze e carport, terreno parta boschivo 30ha circa, parte seminativo 12ha circa e parte pascolo 9ha circa. Porzione A di 70mq circa Piano terra: soggiorno con angolo cucina e camino, due camere, bagno, due disimpegni e portico. Porzione B di 300mq circa Piano terra: dispensa e cantina Primo piano; soggiorno con camino, cucina abitabile con camino, tre camere, due bagni, due disimpegni. Porzione C di 265mq circa Piano terra: ingresso con bagno e ripostiglio, soggiorno doppio con camino, studio, cucina abitabile con camino, portico. Primo piano: salotto, camera con bagno, due camere, disimpegno. Superficie utile:(610|”) Vani:(26|”) Bagni:(5|”) Camere:(8|”) Superficie utile:(610|net surface) Vani:(26|rooms) L’antico casale è stato ristrutturato nel 2000 e sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort. L’immobile è già servito di tutte le utenze. Per l’approvvigionamento idrico sono presenti dei un pozzi privati. Il riscaldamento è a GPL con bombolone interrato. Questa splendida proprietà è perfetta per ogni tipo di esigenza, si presta perfettamente all’attività di casa vacanza. La posizione unita alla bellezza del luogo ne fanno la meta ideale per chi cerca pace e tranquillità in assoluta privacy. Il prestigioso casale in vendita in Umbria sito nel comprensorio amerino, nella parte che si estende tra Todi e Amelia e più precisamente 2.5km fuori dal Borgo di Frattuccia. A pochi km dal CET di Mogol nelle vicinanze di Amelia. L’aeroporto internazionale Perugia si trova a 70km quello di Roma Fiumicino a circa 130km. La proprietà è regolarmente accatastata al NCEU per ciò che riguarda i fabbricati mentre i terreni sono censiti al NCT del Comune di Guardea e di Avigliano Umbro. La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 9% sul valore catastale dei fabbricati (o 2% se richieste le agevolazioni di prima casa) e 15% sul valore dichiarato per i terreni.

lotto 201.050 m²

Guardea

EUR 890.000

La proprietà è situata in posizione privilegiata, con accesso tramite breve strada bianca in buone condizioni, ben esposta al sole a mezza collina. La proprietà è composta da composta una Villa Nobiliare di circa 900 mq parzialmente ristrutturata, parco, limonaia, colombaia e garage per un’ulteriore cubatura da recuperare di altri circa 300 mq. La Villa è disposta su 4 livelli: piano terra, piano primo, piano secondo e mansarda con accesso alla torretta. Al piano terreno troviamo salotto, sala da pranzo, cucina ed un bagno con possibilità di creare una camera; il restante spazio è utilizzato come fondi e principalmente come cantina per il vino. Il Piano primo non è attualmente abitato e risulta da ristrutturare: è composto da salone con camino, tre camere, bagno, cucina, sala da pranzo, libreria e salotto. Il piano secondo è stato ristrutturato ed è composto da soggiorno con camino, cucina, quattro camere ed un bagno. Il piano mansardato nella parte centrale è molto alto e potrebbe diventare un ulteriore spazio abitabile; da quest’ultimo piano si accede alla bellissima torretta panoramica. Tutti i piani sono collegati da una scala interna in pietra rimasta inalterata. Il terreno di proprietà è di circa 4,8 ettari. È possibile costruire una piscina. Al piano terra, le magnifiche cantine non necessitano di interventi strutturali ma sono prive di impianti. L’ingresso, sala, cucina, bagno e ripostiglio sono invece ristrutturati. Il Piano primo nobile è da ristrutturare. Il Piano secondo è completamente ristrutturato. Il Piano mansardato è privo di impianti. È necessario qualche lavoro di consolidamento su un una parte di casa. La ristrutturazione è stata eseguita rispettando le modalità di costruzione di un tempo, con largo uso di materiali di recupero. Impianto idrico servito da acquedotto. Impianto termico alimentato da Gpl con bombolone interrato oltre che da stufe a legna e camini. Impianto elettrico a norma. La proprietà, una volta ristrutturata, si potrebbe prestare come residenza esclusiva privata e si potrebbe anche inserire nei circuiti di affitti stagionali, apportando le dovute migliorie e realizzando una piscina. La proprietà si trova nel comune di Città di Castello a breve distanza da un paese che offre tutti i servizi di una città, tra i quali bar, ottimi ristoranti, scuole, ufficio postale, banche, super market e molto altro. Citta di Castello dista circa 10 km ( 15 minuti di auto). Il Borgo di Montone è a circa 15 minuti , Umbertide a 15 minuti, Perugia a 35 minuti, Firenze a 2 ore e Roma a 2 ore e 15. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta ad imposta di registro sui fabbricati pari al 9% o al 2% se si trattasse di acquisto di una prima casa.

lotto 48.000 m²

Città di Castello

EUR 880.000

EUR 750.000

Villa Consulae è un bellissimo casale in pietra parzialmente ristrutturato della superficie di circa 600 mq. con possibilità di recupero di annessi oppure sviluppo di volumetrie ai fini turistico-ricettivi, oltre a terreno agricolo circostante della superficie di circa 4 ha. tra i quali un uliveto con circa 230 piante. Location unica, facilmente raggiungibile e ben accessibile, con stupenda vista sulla campagna orvietana ricca di vigneti e sul famoso Castello della Sala, noto in tutto il Mondo per la Cantina dei Marchesi Antinori ed i suoi vini pregiati. L’immobile principale, di antichissime origini (risalente almeno al ‘1200 circa) è ad oggi parzialmente ristrutturato, con le parti strutturali già completamente riviste e consolidate (tetto, solai, mura perimetrali, sottofondazioni). La struttura ha mantenuto inalterate la maggiori parte delle sue caratteristiche architettoniche originali, con una corte interna sul retro da poter recuperare e valorizzare. Accanto al casale principale esistono due possibilità di ampliamento edificatorio sulla proprietà: o sfruttare la possibilità di edificare volumi ai fini turistico ricettivi (circa 2.800 mq totali) oppure semplicemente recuperare gli annessi esistenti e le volumetrie demolite attorno al casale, per circa 100 mq. complessivi. L’immobile risulta essere parzialmente ristrutturato. I lavori di consolidamento strutturale eseguiti nel 2005 hanno riguardato il rifacimento completo del tetto, dei solai, delle mura perimetrali, e delle sottofondazioni. Facciate in pietra facciavista solai in legno con travi e tavolato, volticine e travi con pianelle in cotto. Presenti sia l'acquedotto pubblico che la corrente elettrica (non allacciati ma predisposti in loco). Questa proprietà per le dimensioni e per l’ubicazione si presta a molteplici usi; splendida residenza unica da adibire sia a prima che seconda casa, attività turistico ricettiva quale agriturismo o country house. Sfruttando le potenzialità edificatorie ad uso turistico-ricettivo tutto il complesso potrebbe essere diviso in più unità immobiliari con giardini privati e servizi comuni (piscina etc..) da rivendere separatamente oppure gestire come affitti turistici magari inserendoli in un circuito internazionale Il Casale di trova in Umbria ,a 10 Km da Orvieto in località Sala, una piccola frazione del comune di Ficulle, conosciuta in tutto il mondo per il famoso vino del suo omonimo castello. Collegato a circa metà strada da Roma e Firenze, grazie alla rete ferroviaria e autostradale di Fabro lato nord e Orvieto lato sud, distante solo pochissimi chilometri. Cetona, San Casciano, Città della Pieve sono a circa 30/45 minuti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 39.030 m²

Ficulle

EUR 860.000

Borgo San Nicolò è un raro complesso originale, ad oggi completamente da ristrutturare, dal sapore autentico e rurale che potrà vedere nuova luce grazie ad un’opera di restauro e ricostruzione. Volumi armoniosi ed essenziali, dove spiccano elementi importanti come la vecchia torre e portali in pietra. In parte distanziati ed in parte affiancati, i fabbricati hanno una superficie complessiva di 1.500 mq., all’interno dei quali potranno essere realizzate più unità abitative (per esempio 10/15 alloggi con ingressi indipendenti che si affacciano sul giardino limitrofo che potrà essere anche esclusivo). Con i necessari permessi sarà possibile recuperare volumetrie e aggiungere ampliamenti, dove costruire strutture a servizio dell’azienda o ricettive con parcheggi, giardini e piscina. Strutture agrituristiche con ristoro in quanto il contesto ha potenzialità interessanti e adatte per godersi la campagna. La presenza di una bellissima chiesa ristrutturata e consacrata, di antiche origine Romane e Francescane; ex convento dell’anno 1000, dove l’illustre Monaco Graziano, scrisse importanti documenti del diritto canonico ancora ad oggi in uso. Quindi, il contesto di valenza storica, si presta per convegni, matrimoni, feste, organizzazione di catering, perché il tutto può offrire ampi spazi per allestimenti privati e non; dove godersi da soli o in compagnia, eventi e ricevimenti. Terreno circostante collinare, in parte terrazzato, di circa 26 ettari di cui 4.3 di Bosco ceduo, 8.6 di seminativo, 1,6 di uliveto, 4.7 di seminativo arborato, 5.6 di pascolo, oltre a parco naturale, zone incolte e corti. Con un attento ripristino si potranno impiantare culture di ogni tipo, grazie anche alla presenza di corsi d’acqua e sorgenti. L’intera proprietà e il Borgo sono da ripristinare, ristrutturare e/o ricostruire completamente, conservando la tipicità e le caratteristiche dell’esistente. La zona è provvista a circa 500mt di distanza di approvvigionamento idrico comunale e vi sono interessanti pozzi e sorgenti da attivare, non ha depuratori o scarichi fognari e non è fornita da corrente elettrica, che si trova però nelle vicinanze. Classe energetica non rilevata, in quanto allo stato di rudere. La proprietà necessita di un ripristino delle utenze, l'allaccio elettrico è presente sul posto. Questa proprietà per le dimensioni e per l’ubicazione si presta a molteplici usi; splendida residenza unica da adibire sia a prima che seconda casa, attività turistico ricettiva quale agriturismo o country house. Non ultima esiste la possibilità di ristrutturare tutto il complesso e dividerlo in più unità immobiliari da rivendere separatamente oppure gestire come affitti turistici magari inserendoli in un circuito internazionale. L’immobile è situato nel comune di Ficulle in Zona Badia, nella valle in aperta campagna, sottostante al monte Orvietano. La località è situata nel cuore d'Italia, al confine tra l'Umbria e la Toscana, a metà strada tra Roma e Firenze, nella famosa zona del Chianti/Orvietano. Raggiungibile tramite una strada provinciale asfaltata con un ultimo tratto di strada sterrata di circa 2,5 Km. A 6/7 km, troviamo tutti i servizi dei paesi limitrofi come il caratteristico centro storico di Ficulle, e Parrano e la zona commerciale di Fabro con stazione ferroviaria e Uscita Autostradale A1. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)

lotto 208.325 m²

Ficulle

EUR 950.000

EUR 750.000

Podere immerso nella dolce collina umbra con un panorama stupendo composto da 2 immobili da ristrutturare e annessi. L'immobile principale, vecchia residenza padronale, si sviluppa per 715 mq su quattro livelli in origine il piano seminterrato era utilizzato come ricovero attrezzi e animali, il piano terra, il primo e il secondo piano era destinato ad uso abitativo, i due annessi che comprendono questo complesso si sviluppano uno in due piani per 114,34 mq e uno in piano unico per 18 mq circa entrambi adibiti a rimessa. Il secondo immobile con annesso si sviluppa su due piani per complessivi 500 mq. Il podere si completa con 81 ha di terreno suddiviso in 37,93 ha di bosco, 29,73 ha di pascolo, 8,17 ha di seminativo, 3,36 ha di uliveto, 2,67 di tare e incolti. Gli immobili presentano gli evidenti stati di abbandono per cui hanno bisogno di ristrutturazione. La fornitura d'acqua può essere garantita dal comune di Fabro (TR), la zona è già dotata di energia elettrica. Gli Immobili si prestano a diverse destinazioni quali; abitativo residenziale padronale con dependance, a struttura ricettiva un casale e l'altro ad abitazione padronale, tutto a struttura ricettiva, ad azienda agricola. Gli stessi immobili si prestano ad intervento di ampliamento. Il podere è ubicato a 8 km dalla stazione ferroviaria di Fabro e a 5 km dall'autostrada uscita di Fabro da cui Orvieto dista 25km, Roma 100, Firenze 140. A 10 Km troviamo la stazione termale di San Cassiano ai Bagni, a 60 km Perugia. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 818.970 m²

Allerona

EUR 2.300.000

Podere San Pietro sviluppa una superficie coperta totale di 605 mq. ed è composto dall'antico casale ristrutturato e dalla sua dependance di recente costruzione, oltre a locali accessori, come meglio di seguito indicato: CASOLARE ristrutturato, dislocato su n. 4 livelli per una superficie commerciale di 325 mq. P.S.I. – Cucina, salotto, camera con bagno; P.T. – ingresso principale, soggiorno con camino, cucina abitabile con pergolato esterno, n. 1 w.c. di servizio, n. 3 camere con rispettivi bagni en suite; P.Rialzato - soggiorno, camera e bagno interno; P. 1° – n. 2 camere con rispettivi bagni en suite. DEPENDANCE / CASOLARE posto a poca distanza dal casolare padronale, dislocato su n. 3 livelli per una superficie di mq. 178. P.S.I. – Sala hobby/biliardo, camera con bagno privato; P.T. – Soggiorno, cucina, w.c. di servizio; P.1° - n. 2 camere con rispettivi bagni en suite. LOCALI SEMINTERRATI per ulteriori 101 mq. composti da sala colazioni, dispensa con angolo cottura, palestra, locali di sgombero e n. 3 bagni; TERRENI circostanti, per una superficie complessiva di ha. 1,6 comprendenti l’ingresso principale alla proprietà + ulteriori 2 ingressi carrabili localizzati in altre zone, piazzale/corte, bellissimo parco alberato, n. 200 piante di olivo, aree relax, n. 2 piscine (mt. 12 x 6 x 1,50 Prof.) - (mt. 10 x 4 x 1,40 Prof.) La proprietà si trova attualmente in eccellenti condizioni manutentive, il tutto risulta essere perfettamente funzionante ed attivo con un’attività turistico-ricettiva che da anni si svolge all’interno della proprietà stessa. I diversi lavori di restauro/ripristino della proprietà sono avvenuti in periodi differenti: 1° STEP / Anni 1998 – 2000: Complessivo restauro dell’antico casolare, con il ripristino delle facciate in pietra e mattoni faccia vista, rifacimento delle coperture con impermeabilizzazione e coibentazione oltre all’inserimento dei materiali tipici di zona (coppi antichi in stile romano), nuova impostazione dei vani interni, ripristino dei caratteristici solai con travi in legno e pianelle, installazione di pavimentazioni in cotto d’Este (aree soggiorno) e parquet (aree notte), installazione di nuovi infissi come porte interne e finestre in legno di castagno, nuovi impianti, nuovi servizi igienici. 2° STEP / Anni 2005 – 2006: Costruzione di nuovo casale con struttura portante in cemento armato ed integrazione di tutte le caratteristiche dei vecchi casali come un bellissimo rivestimento esterno in pietra e mattoni faccia vista, copertura con coppi romani; anche in questo caso sono stati installati pavimenti di recente fattezza ma comunque in stile cotto a tutto richiamo dello spirito rurale dei luoghi. 3° STEP / Anno 2008: Costruzione di ampliamento affiancato al casale principale (con l’integrazione di n. 3 camere con servizi) + creazione dei locali seminterrati dove è stata ricavata la sala comune per colazioni ed ulteriori servizi e vani di sgombero utili per l’attività ricettiva. Per quel che concerne i terreni di proprietà, gli stessi sono mantenuti annualmente con cure dedicate alle piante di olivo ed alle piante ornamentali che compongono il bellissimo parco che circonda i fabbricati. Gli esterni sono quindi curatissimi in ogni loro parte e gli stessi sono completati da n. 3 accessi carrabili posti in distinti punti della proprietà, da un impianto di illuminazione, impianto di irrigazione, vialetti e camminamenti, aree relax, n. 2 distinte aree piscina con relativi impianti. La proprietà è servita da tutte le utenze quali allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto + pozzo artesiano (70 mt.) + 1 cisterna interrata di raccolta, impianto di riscaldamento indipendente a gas GPL, n. 3 caldaie, smaltimento acque mediante n. 2 fosse settiche private. Il Podere San Pietro è oggi adibito ad attività agrituristica che è stata avviata e gestita con successo negli ultimi 20 anni dall'attuale proprietà. L'immobile sarebbe quindi perfetto per la prosecuzione dell'attività in essere ma al tempo stesso ben si presterebbe a divenire una bellissima residenza privata in un luogo del tutto esclusivo, a pochi passi dal centro di Città della Pieve. La proprietà è ubicata nella bella campagna ai margini del centro storico di Città della Pieve, a c.ca 1,5 km. dalle porte della città ed essa è raggiungibile percorrendo appena 150 mt. di strada sterrata. Città della Pieve è un singolare comune della provincia di Perugia che sorge su un’altura a circa mt. 500 s.l.m. dominando i sottostanti territori del Lago Trasimeno e della bassa Val di Chiana senese. Luogo di arte e cultura, questo centro è oggi molto richiesto per gli straordinari paesaggi e per il clima salubre. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 16.000 m²

Città della Pieve

EUR 2.500.000

San Venanzo - Siamo lieti di offrire in vendita una bella villa con piscina e uliveto alla periferia di San Venanzo. La casa, costruita in pietra e mattoni, è stata rinnovata pur mantenendo gli aspetti architettonici classici e i materiali originali come travi in legno e pavimenti in terracotta. La proprietà è distribuita su due livelli. Al piano terra c'è la grande area di rappresentazione: un grande portico che conduce all'ingresso principale, doppio soggiorno, grande cucina e un bagno per gli ospiti; il piano è completato da un'area di servizio con lavanderia. Al piano superiore è tutta la zona notte della villa, composta da otto camere da letto con bagno privato, e una grande terrazza di circa 15 metri quadrati, con vista sul Parco. Il giardino della villa, splendidamente conservato, ha una superficie di circa 4.000 metri quadrati ed è impreziosito da ulivi secolari, una piccola stanza adibita a forno e piscina. La struttura è completata da circa 15.000 metri quadrati di terreno con le seguenti destinazioni: 3.800 4.400 vigneti, uliveti e i restanti 6.400 terreni coltivabili.

8 cam

500 m²

piano 2

San Venanzo

EUR 560.000

La Canonica è un casale umbro ristrutturato nei pressi di Orvieto, con bellissima vista sulle campagne circostanti. Il casale, un tempo canonica di un delizioso borghetto nelle campagne orvietane, è stato interamente ristrutturato circa 20 anni fa in stile tipico umbro ed ha una superficie di circa mq.250 oltre la loggia. Il casale è così composto: - Al piano terra troviamo una zona giorno con cucina, soggiorno, bagno e ingresso, - Al piano primo troviamo le due camere da letto con i due bagni, un delizioso soggiorno e lo studio. - E' stato poi realizzato un piccolo appartamento composto a piano terra da una zona soggiorno, pranzo, un bagno c/lavanderia e una camera da letto, salendo troviamo la seconda camere da letto All'interno del casale vi è una piccola loggia di mq. 10 dov'è ubicato l'antico e caratteristico forno a legna. Adiacente al casale c'è una chiesa di proprietà esclusiva di circa 100 mq. da ristrutturare, e del terreno di mq. 6700. Distaccato dal casale c'è un ulteriore annesso da ristrutturare di circa 70 mq. attualmente utilizzato come garage. E' possibile realizzare nel terreno di proprietà una bellissima piscina. Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 10 anni e meno di 20 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Grado di rifinitura esterno: sufficienti. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: sufficienti. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Grado di rifinitura interno: buone. Caratteristiche interne: pavimenti cotto, bagno con vasca. Infissi esterni: doppio vetro/legno. Impianto TV, Internet, Telefono: impianto tv singolo, parabola satellitare, adsl, telefono. Anno di costruzione: 1800. Anno ultima ristrutturazione: 2010. Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto idrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Ottima sia come prima che come seconda casa vista l'ubicazione vicina a tutti servizi e le dimensioni non eccessive. La proprietà è ubicata vicino al paese di Canale e alla cittadina di Orvieto. La stazione ferroviaria e l'autostrada distano circa 6 km. L'aeroporto più vicino è quello di Roma che dista circa 1 ora e mezzo di macchina. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 7.240 m²

Orvieto

EUR 630.000

EUR 550.000

Nel cuore verde dell’Umbria è in vendita un casale in pietra antico di due secoli, finemente ristrutturato nel rispetto delle tradizioni e dei materiali. Il casale Poggio Felice si trova in collina a circa 450 metri sul livello del mare, gode di un ottimo panorama ed è facilmente raggiungibile, dista circa 7 chilometri dalla superstrada E45. L’immobile di circa 335 metri quadrati lordi si sviluppa su due piani collegati sia internamente che esternamente. Al piano terra del casale Poggio Felice troviamo l'ingresso in stanza del camino, salotto, ampia sala da pranzo e cucina, una camera ed un bagno. Dalla cucina si accede al doppio portico con un forno a legna, inoltre completano il piano terra una lavanderia con bagno e vano ripostiglio, le finiture del piano terra sono con pavimenti in cotto vecchio, soffitti in travi di castagno con pianelle in cotto. Al piano superiore abbiamo uno studio con camino con accesso anche dalla scala esterna, tre camere da letto e due bagni, pavimenti in listoni di castagno tranne i bagni in cotto, con soffitti in travi di castagno con tavole in legno. Il casale affaccia su un ampio giardino recintato con alcuni Olivi secolari, alberi da frutto ed un pozzo per l’irrigazione di circa 600 mq. Inoltre fa parte della proprietà oltre un ettaro di terreno con oliveto, noceto, e altri alberi da frutto. è stato inoltre presentato un progetto di realizzazione della piscina. Tv digitale e satellitare, telefono ed internet, acqua da acquedotto e da pozzo. Ottimo ristrutturato La casa è provvista di Tv digitale e satellitare, telefono ed internet, è inoltre allacciata al pubblico acquedotto ed ha anche un pozzo privato. Residenza o affitti estivi Immerso nel verde e vicino alle città famose come Montefalco e Bevagna. Apparentemente tutto in regola L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 11.164 m²

Gualdo Cattaneo

EUR 690.000

EUR 650.000

Casale tra gli ulivi è un pregevole casale appena ristrutturato (2017), immerso in un terreno di circa 1,5 ha in posizione assolata e panoramica. Il casale principale, interamente in pietra, si sviluppa su due livelli per circa 250 mq lordi, con bella sagoma rettangolare. L'interno comprende, al piano terra, cucina/pranzo, salone con camino, bagno di servizio. Al primo piano sono invece ubicate 3 camere da letto e 2 bagni. Con accesso indipendente, è stata ricavata una piccola unità separata su due livelli, attualmente ad uso dependance per ospiti/custode, che comprende cucinotto, pranzo e bagno al piano terra e letto nella zona sovrastante soppalcata. A circa 20 m dalla struttura padronale è presente un piccolo edificio in pietra ristrutturato su 2 livelli, che comprende cucinotto, pranzo e bagno al piano terra e letto nella zona sovrastante soppalcata. Un ulteriore annesso ad uso rimessa, da ristrutturare, è ubicato a breve distanza dal casale principale. All’esterno è presente una vasca Jacuzzi da esterni. Il terreno di proprietà comprende un uliveto in produzione e un vigneto. La proprietà è in ottime condizioni; la ristrutturazione è stata completata da brevissimo tempo (2016/17), con un carattere tradizionale rivisitato con l’aggiunta di elementi country-chic. I solai sono tradizionali a travi e pianelle e a volticine (al piano terra); i pavimenti sono in bei listoni di parquet. Gli impianti sono a norma di legge. Impianto idrico servito da acqua comunale e da pozzo, oltre a cisterna di acqua piovana. Impianto termico a radiatori, con caldaia a GPL. Internet presente Data la vicinanza a Perugia, questo immobile si presta sia come prima che come seconda casa. Può essere realizzata una piscina. Il Casale si trova in posizione assolata e panoramica con vista sul centro storico di Perugia, che dista appena 3 km. La proprietà è raggiungibile tramite strada bianca in buone condizioni, per una lunghezza di circa 400 m. L'esposizione prevalente è a sud, con bell'affaccio sulla campagna. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 15.000 m²

Perugia

EUR 630.000

EUR 480.000

Vendesi ampia villa eco-sostenibile e funzionale in risparmio energetico Classe "A+" con giardino e terrazzo esclusivo, nella bellissima collina di Canale, sopra la rupe di Orvieto ben visibile dalla proprietà. La villa non è isolata ma a schiera e affiancata ad altre abitazioni garantendo tranquillità e sicurezza. Circondata da giardino esclusivo di circa 330 mq (per la villa 2/b e 540 mq (per la villa 2/a. Dislocata in due livelli con: zona giorno di oltre 100 mq al Piano terra con grande salone a doppia altezza – pranzo – cucina abitabile –camera letto matrimoniale con bagno, bagno ospiti – guardaroba – ampie finestrature su portici arredabili e pergole coperte da teli automatizzati che hanno un affaccio diretto sul giardino recintato e privato. Zona notte di 50 mq con Piano primo: 2 camera matrimoniale – 2 bagni (1 con vasca, 1 con doccia) + piano seminterrato con ampi locali di oltre mq 40 e ulteriori 70 mq di servizi con Piano interrato: Box auto accessibile da ampie gallerie (2 – 3 posti auto) – stanza multiuso (sala hobbie/lavanderia/locale tecnico) – bagno. Realizzata su un’area di circa 20000 mq “LA COLLINA DEGLI DEI”, un complesso edilizio con altre possibilità di acquisto che comprende 27 ville di varie tipologie con interessanti opzioni d'acquisto, affitto/acquisto e prezzi. Il complesso è costruito nel rispetto dei parametri dell’ ”edilizia eco-sostenibile” con certificazioni garantite. ... . Classe energetica "A+" Prezzo per la villetta 2/b 480.000, per la villa 2/a 510.000. Disponibili altre ville più piccole a partire da 270.000€ La prestigiosa villa, ha parte dei soffitti rivestiti in legno e finiture di ottimo livello. Una scelta attenta dei materiali impiegati nella costruzione e nelle finiture assicura sia un impatto estetico-ambientale conforme alle tradizioni del luogo, sia minori consumi energetici e costi di manutenzione più bassi, ridisegnando un concetto dell’abitare moderno e più consapevole. Rivestiti con isolamento a capotto esterno rifinito ad intonaco. Antisismico,isolamento ponte termico e risparmio energetico. Funzionalità e risparmio che poi possono essere impreziositi con interventi estetici personalizzati come rivestimenti in pietra, soffitti in legno,cotto e optional vari a scelta del nuovo acquirente. Attualmente le ville sono in Murature di tamponamento esterne in blocchi (Alveolater) rivestiti da cappotto termico (Rofix).Solaio di copertura isolato con fibra di legno e tetto in legno lamellare con sovrapposte tegole ventilate. Muri controterra isolati e coibentati (Styrodur) con perimetro esterno drenante ed intercapedine verso i locali riscaldati.Pavimenti al piano interrato sopraelevati su “igloo” di polietilene per un perfetto isolamento del terreno. Finiture interne: Infissi esterni in legno “Nyangon” di sezione maggiorata e dotati di vetrocamera con gas “Argon”, vetri di sicurezza e sportelloni esterni in massello. Porte interne di disegno esclusivo in massello di legno. Portoncini di sicurezza certificati (Tesio). Cancelli automatizzati (Faac) di accesso alle gallerie dei Box. Pavimenti al piano terra di grande formato in gres porcellanato (Ceramica Imola). Al piano primo: parquet a listoncini in rovere e bagni con ceramica e mosaici posati in disegni esclusivi.Sanitari di prima scelta e rubinetterie con sistema di risparmio idrico (Ideal Standard L'immobile oggetto della presente vendita e tutte le ville sono completi di utenze e servizi con copertura internet, hanno la stessa dotazione e distribuzione di ambienti, ognuna con dimensioni ed esposizione differenti. Tutte sono state realizzate con materiali naturali tradizionali e con la consulenza dall’Agenzia “Casa Clima” con classificazione nazionale in categoria A e A+.La dotazione tecnologica di ogni villa ed il relativo comfort abitativo sono incrementabili con una serie di accessori opzionali, con cui ogni cliente potrà personalizzare la propria abitazione in base alle proprie esigenze. Il complesso residenziale “La collina degli dei” è stato presentato come caso esemplare di edilizia eco-sostenibile all’Expo di Verona in occasione di Solarexpo e Greenbuilding 2008, eventi dedicati alla valorizzazione di energie rinnovabili, efficienza energetica e architettura sostenibile. Impianti Impianti idro-termici dotati di centraline di piano e rubinetti di arresto in tutti i locali serviti, con cassette e colonne di scarico insonorizzate (Geberit). Centrale termica con caldaia a condensazione (Viesmann) integrata da boiler di accumulo per l’acqua sanitaria e pannelli termo-solari inseriti nello spessore delle tegole. E’ prevista l’aggiunta di un “Ciller” – (Olimpia Splendid) per il condizionamento estivo collegato a fan-coil a funzionamento estivo ed invernale (Olimpia Splendid). L’impianto è predisposto per l’aggiunta di termo-stufa alimentata con biocarburanti. Impianto di raccolta delle acque piovane con accumulo di 10.000 lt. dotato di pompa da collegare all’impianto di irrigazione. Impianti elettrici con quadro di consegna e quadri di piano, predisposto per installazione di centrale di allarme con sensori perimetrali e volumetrici. Impianto telefonico e videocitofonico integrato.Impianto televisivo terrestre e satellitare in tutte le stanze abitabili.Predisposizione rete informatica. Dotazioni opzionali: Climatizzazione estiva a mezzo di “ciller e fan-coil” da installare sulla rete già predisposta per un totale di 8 ventilconvettori. Termo stufa a “pellet” (Palazzetti) collegata all’impianto di riscaldamento. Addolcitore a resine e sali minerali per il trattamento e la depurazione dell’acqua sanitaria (Cillit). Elettronica: Centrale di allarme con sensori per una protezione perimetrale e volumetrica integrabile con video sorveglianza. Esterni: Impianto di irrigazione automatica collegato al serbatoio di accumulo.Impianto di illuminazione esterna a basso consumo. Opere di giardinaggio ed arredo esterno Sarà possibile preventivare: rivestimenti in pietra, cotto, legno; camini, vasche idromassaggio, ferro battuto e quanto eventualmente richiesto per esigenze specifiche. Una grande, bella e spaziosa villa, funzionale e risparmiosa abitazione dai costi di gestione contenuti ideale come punto di appoggio per vacanza che permette di visitare l'Umbria, la vicina Toscana e Lazio ma anche come villa di residenza permanente vista la bellissima ubicazione lo stupendo panorama e la relativa vicinanza al paese completo di servizi. Ampie potenzialità e possibilità con opzioni d'acquisto, infatti nell ’area di circa 20000 mq “LA COLLINA DEGLI DEI”, di 27 ville, abbiamo varie ed altre tipologie disponibili con opzioni d'acquisto, affitto/acquisto e prezzi. Il complesso è c Nel verde cuore dell’Umbria a 5 km. da Orvieto, sopra una dolce collina, affacciata sulla rupe e la campagna orvietana circostante. Situata nella frazione di Canale Nuovo, piccola località incontaminata al centro di itinerari intrisi di storia, cultura e paesaggi suggestivi, che portano alla riscoperta dell’artigianato locale e di prestigiose produzioni eno-gastronomiche. Servizi, e negozi raggiungibili a piedi o in macchina con brevissimo tragitto interamente asfaltato, gode di una posizione comoda e centrale. Nel raggio di pochi chilometri, si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbri Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a società e la vendita è quindi soggetta a i.v.a. del 10% o 4 % se richieste le agevolazioni di prima casa. Professionisti a disposizioni per eventuali informazioni e opzioni d'acquisto con chiarimenti per mutui, affitto con riscatto e agevolazioni fiscali.

Orvieto

EUR 9.500.000

L’esclusiva proprietà “il Pornello” risale al XII Sec. mantiene ancora oggi un fascino impareggiabile dato da secoli di storia vissuta. Il borgo è situato in Umbria, al confine con la Toscana ed il Lazio, su un colle a 427 mt sul livello del mare. L’intero borgo ed i fabbricati dell’azienda agricola andrebbero rivalutati in maniera adeguata in modo da far rivivere la storia e l’enorme cultura del territorio. Il complesso Borgo racchiude nove proprietà con una metratura complessiva di 3310 mq circa, in più sono presenti delle volumetrie aggiuntive recuperando quattro poderi che si trovano nei pressi dei fabbricati principali. Tutte le proprietà hanno le caratteristiche facciate in pietra e mattoni. Internamente troviamo molte pareti affrescate e finiture di prestigio, con travi in legno e ceramiche particolari. Alcuni fabbricati risultano essere allo stato di fatto attuale in buono stato manutentivo, mentre per i più distanti si rende necessario una ricostruzione. Una eventuale rivalutazione del prestigioso borgo il Pornello, andrebbe a beneficio di una ripresa turistica, come già accaduto nel recente passato con il restauro della Scarzuola, situata a pochi chilometri di distanza. Il reparto agricolo attualmente è settorializzato in tre macro aree. Allevamento bovino chianino biologico, circa 12 ha di terreno sono destinati alla produzione di olio e grano ed in fine circa 280 ettari sono dedicati alla produzione di legname a rotazione. L’intero borgo agricolo il Pornello necessita di un intervento di ristrutturazione. Nella parte più nobile del borgo si dovrà andare ad effettuare solo un lavoro di restauro, rivalorizzando così gli antichi affreschi presenti. In fase di verifica. L’intero borgo il Pornello si presta perfettamente ad una attività turistico ricettiva, finalizzata alla rivalorizzazione di un’intera area urbana, di grande importanza storica e culturale. La possibilità di creare suite, appartamenti ed interi casali di altissimo livello da immettere nel fiorente e redditizio mercato delle locazioni, coprirebbe le esigenze di un’ampia fetta di mercato. Affascinante l’idea di far rivivere, anche attraverso l’aiuto di abitanti di zona, le tradizioni e gli usi presenti nel passato, tramite rievocazioni storiche, cene ed escursioni in sella a dei cavalli nella bellissima campagna che circonda il borgo. Sicuramente la potenzialità che richiederà maggiori attenzioni, sarà il potenziamento della attività agricola, vera ed unica fonte di sostentamento per la popolazione locale. Con un piano di ammortamento si potrà quindi formare e modernizzare un comparto fondamentale come quello agricolo, in maniera tale da avere risultati utili nel corso di un medio-lungo periodo. Collocato in un contesto paesaggisticamente incontaminato, in posizione baricentrica tra Roma e Firenze , il borgo è inserito in un vasto comprensorio di noti centri termali, come Fonteverde a San Casciano dei Bagni, e centri di interesse artistico e culturale. A pochi minuti d’auto troviamo il convento della Scarzuola e il Parco Naturale del Monte Peglia. In poco più di mezz’ora sono raggiungibili Monteleone, Città della Pieve, Orvieto, il Lago di Bolsena, Bomarzo, Volterra, Perugia, Spoleto, Assisi e a un’ora e mezzo di distanza Montepulciano, Montalcino, Pienza e Siena. Si può giungere alla costa Tirrenica, nei dintorni di Grosseto (Parco dell’Uccellina e Monte Argentario), in due ore e mezzo circa. Per i collegamenti autostradali può avvalersi della A1 con uscita a Fabro e della E45 con uscita a Marsciano. Per quelli ferroviari sia della stazione di Fabro che della stazione di Chiusi, nodo ferroviario della direttissima Firenze – Roma. L’aereoporto più vicino è quello di Perugia. L’intero complesso è correttamente accatastato nei Comuni di San Venanzo e Montegabbione. Informazioni disponibili e fornite su specifica richiesta

lotto 6.060.000 m²

San Venanzo