EUR 550.000

Elegante casale di 140 mq, con vista panoramica sulle colline di Castiglione del Lago, per un totale di 2 camere da letto, 2 bagni, uno studio, piscina 7X4 e 2.800 mq di terreno. Immerso nel cuore delle incantevoli colline umbre, al confine con la Toscana, questo elegante casale di 140 mq si sviluppa su due livelli, offrendo spazi luminosi e una vista panoramica unica. Al piano terra, troviamo una spaziosa zona giorno con area living e sala da pranzo, una cucina che si apre sul portico esterno, perfetto per cene all'aperto, uno studio, un bagno e un pratico ripostiglio. Il primo piano, accessibile tramite una scala sia interna che esterna, ospita due ampie camere da letto e un bagno dotato di vasca e doccia. La proprietà è circondata da un giardino perfettamente curato di 2.800 mq, che comprende una piscina privata (7x4 m), ideale per rilassarsi nelle calde giornate estive, e un annesso adibito a rimessa. Ristrutturato con grande cura nel 2003, il casale mantiene il fascino autentico della tradizione toscana, grazie all'uso di materiali di pregio e finiture di alta qualità. Esiste la possibilità di ampliare la proprietà di ulteriori 80 mq e di realizzare un ulteriore annesso di circa 30 mq, destinato a spazio non abitabile. La proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL e l’approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo che dall’acquedotto pubblico. All’interno della proprietà ci sono anche aria condizionata, Wi-Fi, cancello elettrico ed un impianto fotovoltaico di 4 kW. La struttura è perfetta per essere utilizzata sia come dimora principale che come casa vacanze, data la sua vicinanza ai servizi ed ai principali luoghi turistici. Il paese più vicino dista 1,5 km (4 minuti). Castiglione del Lago 9 km (15 minuti), Cortona 25 km (40 minuti), Montepulciano 20 km (30 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 65 km (65 minuti). Aeroporto di Roma 200 km (2 ore), aeroporto di Firenze 135 km (1 ora e 40 minuti), aeroporto di Pisa 200 km (2 ore e 30 minuti). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 2.800 m²

Castiglione del Lago

EUR 460.000

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Situata tra le incantevoli colline umbre, questa villa indipendente è stata completamente ristrutturata secondo le normative edilizie vigenti. La posizione strategica offre una stupenda vista sulle campagne circostanti e garantisce la vicinanza ai principali servizi. COMPOSIZIONE INTERNA La villa si sviluppa su due piani speculari di 180 mq ciascuno, entrambi con ingresso indipendente. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina rustica a vista, un elegante bagno con box doccia, due luminose camere da letto e un pratico ripostiglio, con un disimpegno che separa armoniosamente la zona giorno dalla zona notte. Il primo piano accoglie un ingresso spazioso, ideale per essere trasformato in una confortevole area living, una camera che può fungere da cucina con sala da pranzo, due ampie camere matrimoniali, un bagno con grande box doccia e un ripostiglio, utilizzabile come terza camera. Completa il piano un ampio terrazzo che collega le due camere, regalando una vista panoramica sulle suggestive colline umbre. La proprietà è ulteriormente arricchita da due ampi garage di 50 mq ciascuno, facilmente convertibili in unità abitative aggiuntive. SPAZI ESTERNI L'accesso alla villa avviene attraverso una strada privata asfaltata, con due tettoie adiacenti all'immobile, perfette per creare spazi conviviali utilizzabili durante tutto l'anno. Un cancello elettrico introduce a un elegante vialetto alberato da cipressi, che porta alla villa immersa in un ettaro di terreno privato. STATO E FINITURE Gli infissi in alluminio con doppio vetro, completati da persiane anch'esse in alluminio, garantiscono eccellenti prestazioni termiche e acustiche. I pavimenti sono in monocottura al piano terra e in gres porcellanato al primo piano. La villa è dotata di tre sistemi di riscaldamento: una stufa a pellet che serve entrambi gli appartamenti, riscaldamento a pavimento al piano terra e una caldaia con impianto a GPL. Gli impianti sono separati per i due piani e la facciata nord è dotata di un cappotto termico interno per un'efficienza energetica ottimale anche nei mesi più freddi. USI E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere tra le colline umbre in un contesto indipendente o per chi è alla ricerca di un immobile adatto a una struttura ricettiva, con il valore aggiunto di essere in prossimità dei principali servizi e della viabilità principale. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 9,6 km · Genga 45,2 km · Assisi 45,2 km · Perugia 44,2 km · Todi 76,2 km · Roma 209 km · Firenze 192 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 89,9 km · Mar Adriatico 87,7 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 30,3 km · Aeroporto di Roma 218 km · Aeroporto di Firenze 205 km Autostrada · E45 2 km Features: - Terrace - Parking - Furnished - Garden

5 loc

4 cam

360 m²

Gubbio

EUR 550.000

Casale con piscina in posizione semi collinare con terreno di oltre due ettari. Il casale è di recente costruzione a pochi km dal centro storico di Todi con vista su una natura incontaminata. Il casale si sviluppa su due livelli ed è composto da una zona giorno, cucina, camera e bagno al pianto terra, e da locali pluriuso al piano seminterrato. Il casale è di recente costruzione rivestito con pietra a faccia vista, all'interno, pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno e pianelle. il casale è servito da tutte le utenze, bombolone gpl, diritto di attingimento acqua su una sorgente. Grazie all'unicità della location del casale ed il contesto bucolico e tranquillo, si presta perfettamente ad essere una seconda casa per ritagliarsi e godere di attimi di serenità e relax immersi nella quiete e nel paesaggio verdeggiante umbro, comunque a pochi chilometri da tutti i servizi. Potenzialmente anche prima casa in un contesto panoramico veramente unico. Il Casale si trova a circa 7 km dal centro di Todi. Il casale è situato in posizione strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Assisi, Perugia, Marsciano, Deruta, Baschi, Amelia, Terni); il centro di Roma è a circa un'ora e mezza di auto. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 20.100 m²

Todi

EUR 1.495.000

EUR 1.295.000

Sulle verdi colline del lago Trasimeno, in una posizione panoramica sorge questa splendida villa recentemente ristrutturata. La proprietà, di circa 370 mq. è suddivisa verticalmente in 2 unità immobiliari. La parte padronale è composta da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina con delle grandi finestre da cui sarà possibile ammirare la splendida vista sul Lago Trasimeno, una camera da letto e 2 bagni. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove troviamo un grande soggiorno con ampio camino, 3 camere e 3 bagni. Il secondo appartamento, più intimo e raccolto, è composto al piano terra da un soggiorno/cucina ed un piano ed al piano primo da due camere da letto con una vista panoramica sul panorama circostante ed un bagno. A completare la proprietà un terreno di circa 16.000 mq che ospita circa 150 piante di olivi in produzione ed un verde e curassimo giardino che sarà uno spazio ideale per rilassarsi ammirando la vista del lago. Presente anche una piscina 12x6. La proprietà è stata ristrutturata nel 2017 e si è data molta attenzione al risparmio energetico. Sono presenti materiali di pregio e la proprietà è curata nei minimi dettagli lasciando spazio al carattere moderno ma preservando la maestria dei caratteri tipici. Le utenze sono tutte presenti e funzionanti. Si è data molta attenzione al risparmio energetico: sono presenti infatti 2 pompe di calore, 8 kw di pannelli fotovoltaici con accumulo di 6 kw e 3 pannelli solari per l'accumulo dell'acqua calda sanitaria. Presente anche la ricarica per auto elettriche. La sicurezza è garantita dal sistema di videosorveglianda con 3 telecamere. La proprietà è la scelta ideale sia come prima che come seconda casa. Questa magnifica dimora è un misto di stile e raffinatezza immersa nel cuore verde del centro Italia. Villa Panorama è immersa nella natura ma ubicato a soli 3 minuti da Passignano sul Trasimeno dotato di tutti i servizi, e dall'ingresso della superstrada. La città di Magione dista circa 12 minuti di auto e Perugia con il suo aeroporto dista solo 25 minuti d'auto. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 16.121 m²

Passignano sul Trasimeno

NO FOTO

Villa Celeste è stata edificata nel 2010 ed è disposta su tre livelli. Il piano terra(187 mq) è composto da un ampio e luminoso salone idealmente divi...

EUR 720.000

Villa Celeste è stata edificata nel 2010 ed è disposta su tre livelli. Il piano terra(187 mq) è composto da un ampio e luminoso salone idealmente diviso in tre aree tra loro comunicanti tramite grandi aperture ad archi, una comoda cucina con accesso al portico, due camere, un bagno ed una lavanderia. Il piano primo (120 mq) si compone di due grandi camere, un bagno ed una terza camera padronale con stanza da bagno en suite, cabina armadio e loggia con affaccio panoramico. Al piano seminterrato una taverna di circa 65 mq. completa di cucina e camino, un bagno ed un grande garage di 165 mq. All'esterno un giardino di 1.250 mq. completamente recintato, dotato di cancello d'ingresso automatizzato, impianto di illuminazione ed irrigazione, con la possibilità di potervi realizzare una piscina. Il piano terra, viste le generose dimensioni, è stato concepito per potervi ricavare, con pochissimi lavori, un piccolo appartamento indipendente. La villa è in ottimo stato e le finiture sono di alto livello. Tutti i solai sono in travi di castagno e mattoni a vista. I pavimenti in gres e le scale in pietra serena. Gli infissi con vetrocamera di grande spessore sono in legno/alluminio. Il tetto e le murature sono ben coibentate. la proprietà è connessa con la rete elettrica e l'approvvigionamento idrico è garantito dalla connessione con l'acquedotto comunale e dalla presenza di un pozzo. L'impianto di riscaldamento è del tipo a pavimento, alimentato da una caldaia a gas metano. E' inoltre presente una stufa a pellet sulla zona giorno del piano terra ed un termo camino sulla taverna. Impianto di allarme Connessione internet veloce Predisposizione aria condizionata Una villa di generose dimensioni in grado di ospitare una famiglia numerosa, con la possibilità di creare una seconda unità abitativa indipendente. Villa Celeste sorge in posizione panoramica, esposta a sud e con un bellissimo affaccio sulla valle. Si trova a pochi passi dal centro storico di Città della Pieve, un grande borgo medievale noto per la sua storia, le sue bellezze artistiche e le sue bontà enogastronomiche. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Intestata a persone fisiche. Nessun vincolo.

lotto 1.256 m²

Città della Pieve

EUR 35.000

CDL4298 - Appartamento con terrazza, giardino e fondo.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Loc. Petrignano del Lago: Appartamento indipendente a piano primo di 65 mq circa composto da: Soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e terrazza. La proprietà comprende fondo a piano terra e giardino privato. Da ristrutturare. Posizione centrale, vicino ai servizi.

3 loc

2 cam

85 m²

piano 2

Castiglione del Lago

EUR 130.000

CDP4300 - Appartamento di 110 mq con giardino e garage.

CITTA’ DELLA PIEVE (PG): Loc. Maranzano: Appartamento indipendente a piano terra di 110 mq circa composto da: Ampio soggiorno con camino e angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta/ studio e due bagni. La proprietà comprende giardino privato e garage di 30 mq circa a piano seminterrato. Posizione tranquilla e panoramica.

4 loc

3 cam

110 m²

piano 2

Città della Pieve

EUR 129.000

DESCRIZIONE PROPRIETÀ A pochi minuti dal centro storico di Gubbio, proponiamo porzione di abitazione cielo-terra in pietra del 1800, completamente ristrutturata e dotata di doppio ingresso indipendente. COMPOSIZIONE INTERNA Gli spazi interni sono stati progettati per offrire comfort e funzionalità. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da accogliente soggiorno, cucina abitabile perfetta per vivere momenti conviviali, bagno e pratica zona lavanderia. Il primo piano ospita due ampie camere matrimoniali, bagno con doccia e spaziosa terrazza abitabile, ideale per rilassarsi allaria aperta. Salendo al secondo piano, troviamo una terza camera matrimoniale, accogliente e riservata, accompagnata da un utile ripostiglio. STATO E FINITURE Lintera abitazione è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2012, che ha saputo valorizzarne le caratteristiche originali e garantirne la sicurezza grazie a una struttura antisismica e allinstallazione di tetto, infissi e impianti nuovi. Allinterno, latmosfera calda e accogliente è esaltata dai pavimenti in simil-cotto e dalle travi in legno a vista, restaurate con grande attenzione per preservarne lautenticità. La presenza di una canna fumaria consente leventuale installazione di una termostufa o di un termocamino, mentre la predisposizione per pannelli solari e fotovoltaici offre uninteressante opportunità per chi desidera una soluzione energetica sostenibile. USO E POTENZIALITÀ La posizione strategica, unita alla vicinanza ai principali servizi, rende questa dimora perfetta sia come prima casa che come casa vacanze. Unopportunità unica per chi cerca il giusto equilibrio tra storia, comfort e versatilità. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 4,7 m · Genga 48,4 km · Assisi 57,3 km · Perugia 48,8 km · Roma 221 km · Firenze 180 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 78 km · Mar Adriatico 77,3 km · Mar Tirreno 219 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 47 km · Aeroporto di Roma 248 km · Aeroporto di Firenze 172 km Autostrada · E45 47,2 km Features: - Terrace - Parking

4 loc

3 cam

105 m²

Gubbio

EUR 220.000

CDL8844 - In posizione panoramica casa suddivisa in due appartamenti con terreno.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Loc. Murciaie: In aperta campagna all’interno di un piccolo borgo, casa semi indipendente su tre livelli di 210 mq circa divisa in due appartamenti cosi composti: -Appartamento indipendente di 90 mq circa su due livelli con soggiorno, cucina e bagno a piano terra, due camere matrimoniali e bagno a piano primo. -Appartamento di 120 mq circa con accesso indipendente tramite scala esterna, soggiorno con angolo cottura a piano primo, tre camere matrimoniali, terrazza e bagno a piano secondo, mansarda con vista panoramica a piano terzo. La proprietà comprende terreno di 1000 mq circa con annesso recuperabile ai fini residenziale come dependance. Posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti da tutti i servizi. Buone finiture

8 loc

5 cam

210 m²

piano 3

Castiglione del Lago

EUR 165.000

EUR 160.000

CDL4295- Appartamento indipendente a piano primo di 85 mq con giardino privato.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Loc. Gioiella: Appartamento indipendente a piano primo di 85 mq circa composto da: soggiorno luminoso con cucina openspace ed aria condizionata, due camere matrimoniali, di cui una con balcone e due bagni con doccia. La proprietà comprende giardino privato, terrazza e portico d’ingresso con vista panoramica e garage di 34 mq a piano terra. Ottime finiture. Posizione tranquilla al centro del paese. Unica agenzia con mandato diretto.

3 loc

2 cam

85 m²

piano 1

Castiglione del Lago

EUR 2.250.000

Questa meravigliosa proprietà, unica nel suo genere e completamente ristrutturata, si trova all'interno di uno splendido parco giardino recintato di circa 3700 mq con alberi da frutto e olivi. Il punto di forza dell'area esterna è senza dubbio la piscina a raso, di dimensioni 12x5 mt; riscaldata per garantire il massimo del comfort in ogni stagione, la piscina offre una superficie uniforme e senza bordi, creando un effetto visivamente straordinario e per godere al meglio della vista panoramica. Al piano terra, la villa accoglie gli ospiti con una spaziosa cucina open-space, che combina design funzionale e modernità. La cucina, dotata di elettrodomestici all'avanguardia e finiture di alta qualità, è il cuore pulsante della casa, ideale per creare momenti conviviali e prelibatezze culinarie; adiacente alla cucina, si trova l'ampio soggiorno, illuminato da grandi vetrate. Sempre sullo stesso livello è presente uno studio, ideale per il lavoro o per momenti di lettura. Due camere da letto ed un bagno completano questo piano, offrendo comfort e praticità. Al piano superiore, due camere matrimoniali offrono spazi privati e raffinati, ciascuna con bagno en-suite arredato con eleganza. Le camere sono caratterizzate da grandi finestre che permettono di godere della vista sul Lago Trasimeno e del grande terrazzo, un’area perfetta per ammirare il paesaggio. Il piano sotterraneo ospita un grandissimo garage, progettato per ospitare più veicoli e offrire spazio aggiuntivo per stoccaggio o attività. Questo versatile spazio è accessibile direttamente dalla casa. In sintesi, questa villa non è solo una casa, ma una vera e propria esperienza di vita, dove il design moderno e la bellezza naturale si incontrano in perfetta armonia. La combinazione di interni eleganti, spazi esterni incantevoli e una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno rende questa proprietà un’opportunità imperdibile per chi cerca il meglio del vivere contemporaneo in un contesto esclusivo. La proprietà è stata costruita nel 2014 ed perfettamente manutenuta; le finiture di alta qualità e la cura dei dettagli elevano ulteriormente il livello di comfort e sofisticazione. La proprietà principale ha un sistema di riscaldamento a pompa di calore con termocamino e split con area calda e fredda, oltre ad avere un impianto fotovoltaico di 9 kW e con GPL. Il casale è perfetto per essere utilizzato come residenza principale e dimora per le vacanze. Si presta anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Distanza dai servizi: 4km Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 160 km, Firenze 120 km, Roma 200km Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è libero da ipoteche e vincoli .

lotto 3.752 m²

Lisciano Niccone

NO FOTO

Podere Panoramico di circa 167 mq, situato a Città della Pieve, in Umbria, offre un’esperienza di vita affascinante immersa nella natura. Questa stori...

EUR 350.000

Podere Panoramico di circa 167 mq, situato a Città della Pieve, in Umbria, offre un’esperienza di vita affascinante immersa nella natura. Questa storica abitazione, ristrutturata nel 1997, si sviluppa su due piani e si affaccia su un paesaggio mozzafiato. All'esterno, viene accolti da un giardino ben curato, recintato e illuminato, dove si trova una piscina fuori terra, perfetta per godersi momenti di relax. Il terreno di circa 1,2 ha è caratterizzato da frutteti, vigneti e uliveti, creando un ambiente ricco e variegato. La vista panoramica sui colli circostanti è suggestiva, arricchita dalla presenza di pittoreschi borghi e destinazioni turistiche nelle vicinanze. Entrando nel podere, si viene accolti da un salone luminoso, dotato di un camino in cui trascorrere affettuosi momenti in famiglia. La cucina, funzionale, si combina perfettamente con lo studio e il bagno al piano terra, che completano quest’area conviviale. Salendo tramite una scala interna, si accede alla zona notte, composta da un portico vetrato da cui si può contemplare la splendida vista, due camere da letto, un disimpegno e un bagno. La luminosità degli ambienti, insieme ai dettagli in stile rustico, conferisce calore e accoglienza. Il podere è immerso in un contesto di alta privacy, ideale per chi ricerca una fuga dalla frenesia quotidiana, mantenendo comodità e accessibilità ai servizi del centro, situato a breve distanza. Una vera opportunità da cogliere per vivere l’Umbria in tutto il suo splendore. La proprietà presenta una conservazione restaurata. Le finiture riflettono uno stile classico, con attenzione ai dettagli. La facciata in pietra è ben mantenuta e si integra armoniosamente con l'ambiente circostante. I pavimenti sono in cotto fiorentino nella zona notte, conferendo calore e carattere agli spazi interni. Le travi in legno ai soffitti regalano un’atmosfera accogliente. Gli infissi, in legno, sono in buono stato, garantendo un’adeguata luminosità negli ambienti. Le due camere e i due bagni sono stati mantenuti in ottimo stato, con rifiniture curate e funzionalità moderne. La cucina è funzionale e dotata di spazi ben distribuiti. Le pareti sono in buone condizioni, con una verniciatura recente che mantiene un aspetto fresco. La parte esterna ha un giardino ben curato, con varietà floreali che arricchiscono l’area. La struttura generale è solida; i lavori effettuati confermano un grado sufficiente di manutenzione. Il tetto e le fondamenta sono in stato adeguato, a supporto della stabilità dell’immobile. L’insieme delle finiture e dello stato di conservazione crea un ambiente dove rilassarsi, un’opportunità da cogliere per chi desidera un rifugio di charme. La proprietà offre diverse utilità. È collegata all'acquedotto e dispone di una sorgente d'acqua, che richiede il ripristino del motore per l'utilizzo. Il riscaldamento è garantito da un sistema a bombolone GPL, affiancato da un camino a legna nella zona giorno e una stufa a pellet nella zona notte al primo piano. Queste scelte assicurano un ambiente caldo e accogliente, contribuendo a creare un'atmosfera confortevole. Per quanto riguarda l'impianto elettrico e gli altri sistemi, è opportuno considerare che risalgono a oltre 30 anni fa, richiedendo un potenziale aggiornamento per migliorare l'efficienza e la sicurezza. Queste caratteristiche possono rappresentare opportunità da cogliere per migliorie future, permettendo a chi desidera vivere in questo spazio di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Questa proprietà offre opportunità interessanti sia come prima che come seconda casa. È perfetta per un'accoglienza turistica, trovandosi in una posizione strategica che facilita l'accesso a luoghi storici e culturali come Perugia, Assisi, Siena e Cortona. Con un alto livello di privacy e un panorama mozzafiato, rappresenta un rifugio ideale per chi cerca tranquillità e bellezza. La presenza della piscina e delle aree verdi arricchisce ulteriormente l'esperienza, rendendola memorabile per gli ospiti o per momenti di relax. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro storico di Città della Pieve, un luogo ricco di cultura e storia, dove si possono esplorare antichi monumenti e vivere atmosfere uniche. La stazione dei treni di Chiusi è a circa 10 minuti di distanza, rendendo facile l'accesso ad altre località. Il casello autostradale di Fabro dista circa 15 minuti, favorendo i collegamenti con importanti città come Perugia, che si trova a circa 45 minuti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 12.930 m²

Città della Pieve

EUR 750.000

Il Rifugio sul Lago si estende su due livelli per un totale di 214 mq. Ogni angolo di questa casa è progettato per accoglierti in un abbraccio di calore e comfort. Al piano terra, la spaziosa area soggiorno con cucina e zona pranzo diventa il cuore pulsante della quotidianità della casa, il luogo ideale per condividere risate e momenti indimenticabili con amici e familiari. Sullo stesso livello sono inoltre presenti due camere da letto complete di servizi e locali guardaroba. Salendo al primo piano troviamo un accogliente soggiorno con camino ed un disimpegno con angolo studio e la camera padronale dotata di un bagno privato con vista sul paesaggio collinare circostante. Al piano terra troviamo inoltre un vano tecnico con lavanderia ed una piccola rimessa attrezzi con propri accessi dall'esterno, oltre ad garage in legno di 16 mq con tettoia di 30 mq. Il terreno della proprietà si estende per 6.700 mq. ed include un bellissimo giardino panoramico sul lago, l'area di resede del garage ed un piccolo appezzamento agricolo. La proprietà dispone di diritti edificatori per ulteriori 133 mq., derivanti dal recupero di un ex volume agricolo che in passato insisteva sulla proprietà. Opzione di acquisto della proprietà completa di tutta la mobilia di antiquariato interna ed esterna, lampade, oggettistica ed attrezzature (+ 50.000 euro). Scopri l’essenza autentica di questo affascinante casale umbro, risalente al 1850, un’opera d’arte architettonica che conserva il fascino del passato per merito di un'attenta e rigorosa ristrutturazione che è stata curata in ogni particolare dagli attuali proprietari, nell'anno 2004. Le murature portanti originali in mattoni raccontano storie di un tempo lontano, mentre il tetto, coperto da eleganti coppi in stile romano, protegge un interno ricco di dettagli caratteristici. Varcando la soglia, ti accoglie un ambiente caldo e avvolgente, dove i solai interpiano, sostenuti da travi in legno a vista, creano un'atmosfera rustica e raffinata. Al primo piano, il bellissimo tetto a capanna aggiunge un tocco di grandezza e luminosità, rendendo ogni spazio unico e suggestivo. Le pavimentazioni in cotto antico conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente, evocando una storia di tradizione e artigianalità. La cucina in muratura, con il suo rivestimento in mattonelle d'epoca e lavandini in pietra naturale, è un luogo dove ogni pasto diventa un’esperienza speciale, un richiamo alle radici culinarie di questa terra. La proprietà, essendo stata oggetto di tanto amore ed ordinaria manutenzione nel corso degli ultimi 20 anni, si presenta oggi in eccellenti condizioni manutentive ed è quindi pronta all'uso abitativo. La proprietà dispone di tutte le utenze: allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto + cisterna interrata di recupero acque piovane, sistema di riscaldamento autonomo a gas GPL, linea telefonica, ADSL, impianto di allarme volumetrico. Il Rifugio sul Lago è una proprietà ideale per essere adibita ad abitazione principale o come un vero e proprio "rifugio" di campagna, per tutti gli amanti della natura e dei tramonti sul lago. Per le sue peculiarità l'immobile ben si presterebbe ad essere inserito sul circuito degli affitti turistici internazionali, con la possibilità di ricavare del reddito dagli stessi. La posizione privilegiata del Rifugio sul Lago, a confine tra Umbria e Toscana, regala alla proprietà una vista panoramica mozzafiato sul lago di Montepulciano, dove ogni tramonto si trasforma in un’opera d’arte. I comprensori naturali del Lago Trasimeno, del Lago di Chiusi e del Lago di Montepulciano sono riserve naturali bellissime in tutte le stagioni dell'anno ed offrono la possibilità di abbinare belle escursioni con fantastici tour eno-gastronomici. Intorno alla proprietà, rocche, castelli, conventi e borghi medioevali fanno da splendida cornice ad un'incredibile varietà di paesaggi. La proprietà è posta a poca distanza dai centri urbani di Chiusi (10 km.) e Castiglione del Lago (12 km.). L'autostrada A1 e la stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano sono raggiungibili in 12 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 6.954 m²

Castiglione del Lago

EUR 2.500.000

A meno di un ora da Roma proponiamo in vendita un magnifico casale inserito in una tenuta immersa nel verde della campagna umbra. La proprietà si compone del castelletto composto da 6 camere da letto matrimoniali, centro benessere, un ristorante, tre villette, la stalla per gli animali e un grande capannone per gli attrezzi. La tenuta si stende su circa 20 ettari di terra e dispone di una piscina 14x7 ideale per ospitare eventi. Il castelletto frutto di una recente ristrutturazione, si snoda su tre piani. Al piano terra si trova il grande centro benessere che ospita piscina idromassaggio, sauna, doccia emozionale, sala massaggi, due spogliatoi e bagno. Ai piani superiori, accessibili tramite una in pietra, si trovano sei accoglienti camere matrimoniali con bagno en-suite. Una scala dal disimpegno del secondo piano conduce infine alla torretta, dove è stata creata una romantica sala ristorante per due con vista sulla campagna circostante. Di fronte al castello si trova il ristorante di recente costruzione rifinito con pietre locali e travi in castagno nel perfetto dei rustici delle campagne umbre in cui vengono organizzati costantemente eventi e feste. Allinterno, una grande sala per gli ospiti, mentre sul retro delledificio si trovano la cucina professionale, una dispensa, un grande ripostiglio, un ufficio e i bagni a uso degli ospiti. Situate lateralmente al ristorante si trovano poi tre villette 120 mq luna con 30 mq di veranda,ogni edificio è diviso in due appartamenti indipendenti attualmente in uso alla proprietà ma potenzialmente utilizzabili per incrementare l'attività ricettiva con ulteriori 14 camere e 8 bagni. La proprietà dispone inoltre di un grande capannone di 1200 mq attualmente utilizzato come rimessa attrezzi agricoli, su cui è in corso di sostituzione il tetto e su cui sarà installato un impianto fotovoltaico da 96 kW con 18 batterie di accumulo che garantiranno totale indipendenza energetica alla proprietà, nonché la rivendita di parte dellenergia prodotta. Completano la proprietà un altro grande capannone di 350 mq un rudere di circa 300 mq , un casolare e cinque stallini per gli animali. Dettaglio importante è che circa 5,0 ettari di terreno rientrano nel nuovo piano regolatore comunale e prevedono la realizzazione di ulteriore cubatura di circa 1000 mq a uso della struttura. Tutto attorno, lazienda agricola si stende su una superficie totale di 20 ettari. Un piccolo oliveto (circa 50 piante) permette di produrre olio per uso privato, mentre su unettaro circa della proprietà è stata realizzata una piantagione di bambù gigante che può offrire un potenziale redditività ulteriore. La posizione strategica di questa proprietà offre la possibilità di vivere immersi nella natura, ma allo stesso tempo di raggiungere facilmente le città limitrofe come Todi, Orvieto e Perugia, ricche di arte, cultura e tradizioni. Non perdere l'opportunità di acquistare questo Casale unico nel suo genere, ideale per chi sogna di vivere in un ambiente autentico e suggestivo, circondato dalla bellezza della campagna umbra. Features: - Garage - Garden - Parking - SwimmingPool - Furnished - Air Conditioning

20 loc

20 cam

2.300 m²

lotto 200.000 m²

Penna in Teverina

EUR 239.000

A Ferentillo, proponiamo in vendita Casa singola su due livelli, di recente ristrutturazione e in ottimo stato di conservazione con ca un ettaro di terreno. La proprietà è attualmente libera al rogito e pronta per essere abitata. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile completamente arredata, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. Salendo al piano superiore, tramite una comoda scala interna, si accede alla zona notte composta da una camera da letto, uno studio e un ulteriore bagno con vasca. L'intera casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti, alimentato a GPL, mentre gli infissi e le finestre sono in legno con doppio vetro per garantire un'ottima isolamento termico e acustico. Inoltre, la casa dispone di un giardino privato e di un terreno circostante, perfetto per chi ama la natura e desidera coltivare un orto,un giardino o fare una piscina panoramica sulla Valnerina. Nella proprietà è presente anche un ampio magazzino, utile per riporre attrezzi e oggetti ingombranti. L'immobile si presenta come una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e ai principali collegamenti stradali. Perfetta per famiglie numerose o per coloro che amano gli spazi ampi e luminosi, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera trasferirsi in una zona caratteristica. Features: - Garden - Balcony - Terrace

6 loc

3 cam

180 m²

lotto 9.000 m²

Ferentillo

EUR 239.000

A Ferentillo, proponiamo in vendita Casa singola su due livelli, di recente ristrutturazione e in ottimo stato di conservazione con ca un ettaro di terreno. La proprietà è attualmente libera al rogito e pronta per essere abitata. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile completamente arredata, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. Salendo al piano superiore, tramite una comoda scala interna, si accede alla zona notte composta da una camera da letto, uno studio e un ulteriore bagno con vasca. L'intera casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti, alimentato a GPL, mentre gli infissi e le finestre sono in legno con doppio vetro per garantire un'ottima isolamento termico e acustico. Inoltre, la casa dispone di un giardino privato e di un terreno circostante, perfetto per chi ama la natura e desidera coltivare un orto,un giardino o fare una piscina panoramica sulla Valnerina. Nella proprietà è presente anche un ampio magazzino, utile per riporre attrezzi e oggetti ingombranti. L'immobile si presenta come una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e ai principali collegamenti stradali. Perfetta per famiglie numerose o per coloro che amano gli spazi ampi e luminosi, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera trasferirsi in una zona caratteristica. Features: - Balcony - Garden - Terrace

6 loc

3 cam

180 m²

lotto 9.000 m²

Ferentillo

EUR 115.000

Nel cuore del centro storico di Spoleto, lungo il suggestivo Corso Giuseppe Mazzini, proponiamo in vendita unincantevole unità immobiliare situata al terzo piano. Limmobile, dal grande potenziale, è stato interamente ristrutturato nella struttura, mentre gli spazi interni sono ancora allo stato grezzo, pronti per essere personalizzati. Offre cinque ambienti spaziosi, tra cui unampia sala caratterizzata da eleganti soffitti con travi in legno e pianelle, che donano un tocco autentico e unico. È inoltre possibile acquistare lunità adiacente, aprendo così la possibilità di creare una splendida residenza di ampie dimensioni.

5 loc

185 m²

piano 3

Spoleto

EUR 350.000

DESCRIZIONE PROPRIETÀ Immerso nel cuore delle verdi colline eugubine, con vista sul borgo storico di Colpalombo, ovvero lunica frazione di Gubbio con un proprio centro storico, si trova questo esclusivo casale in pietra, di recente costruzione e dal fascino intramontabile. DISPOSIZIONE INTERNA Il casale si sviluppa su due livelli, per un totale di 170 mq, offrendo spazi ben distribuiti e armoniosi. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un accogliente portico che introduce a un soggiorno impreziosito da camino con bordatura risalente al 1800, fulcro conviviale della casa. Da qui si accede agevolmente a tutte le altre aree dellimmobile. A destra dell'ingresso troviamo una spaziosa cucina rustica abitabile, perfetta per momenti di condivisione e piacevoli serate in compagnia. Adiacente a questultima si trova una luminosa sala da pranzo, valorizzata da ampie finestre che affacciano sul parco circostante, donando luce naturale e una vista incantevole. Sulla sinistra dellingresso è posto un secondo soggiorno, elegante e rilassante, con accessi diretti al parco esterno. Completano il piano una camera matrimoniale, un bagno di servizio, un locale tecnico e una pratica zona lavanderia. Salendo la raffinata scala in legno di castagno si raggiunge il primo piano, dove si trova una stanza camera/studio, due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato, ed un secondo bagno, caratterizzato da una splendida cabina doccia, doppio lavabo e termo-arredi. Un ulteriore gioiello della proprietà, a pochi metri dal casale, è lo chalet in legno di circa 25 mq, uno spazio versatile ideale per accogliere ospiti o creare momenti conviviali indimenticabili. STATO E FINITURE Il casale, ultimato nel 2012, è un perfetto connubio tra tradizione e modernità. Gli interni preservano l'autentico carattere umbro con pareti in pietra a vista, infissi in pregiato legno di castagno, pavimenti in monocottura e meravigliose travi in legno. La cucina, insieme agli infissi e agli arredi su misura che impreziosiscono il casolare, è stata realizzata da un opificio toscano. I pavimenti, così come i bagni e la cucina, sono invece firmati Tagina, sinonimo di eccellenza e qualità nel settore. Al primo piano, eleganti pavimenti in parquet donano calore e raffinatezza agli ambienti. La proprietà è dotata di un pozzo di 20 metri, realizzato in pietra, che assicura abbondante approvvigionamento idrico. Oltre alla sua funzionalità, il pozzo si presenta come un elegante elemento decorativo, armoniosamente inserito nel contesto naturale del giardino, conferendogli un fascino rustico e autentico. SPAZI ESTERNI La proprietà si estende su un parco privato di circa un ettaro, accessibile tramite un cancello principale posto a circa 150 metri dal casale. Un barbecue esterno e un ampio portico coperto di circa 27 mq rendono questo spazio perfetto per piacevoli serate estive allaperto, all'insegna della convivialità. È possibile realizzare una piscina, con una zona già predisposta per la sua costruzione. Vi è inoltre la possibilità di aggiungere una cucina esterna, perfetta per godere appieno dei momenti conviviali all'aperto. La proprietà include anche zone boschive private, ricchi di funghi e tartufi, ideali per chi ama la raccolta di prodotti naturali o legna da ardere. La mancanza di recinzioni permette di ammirare la fauna locale, come daini e cerbiatti, che spesso si avvicinano al casale, regalando unesperienza autentica di contatto con la natura. USI E POTENZIALITÀ Questo casale rappresenta unoasi di pace per chi desidera vivere immerso nella natura, godendo di una tranquillità assoluta, senza però rinunciare ai comfort moderni. La vicinanza ai principali servizi, raggiungibili in soli cinque minuti, garantisce un perfetto equilibrio tra serenità e praticità. Con la sua vicinanza al fiume Chiascio, un importante affluente del Tevere, è la proprietà... Features: - Parking - Furnished - Garden

5 loc

3 cam

170 m²

Gubbio

EUR 85.000

Esclusivo Appartamento in Palazzetto Storico del 1600 - Deruta Nel cuore dell'affascinante borgo di Deruta, questo appartamento da ristrutturare al primo piano di un prestigioso palazzetto del XVII secolo offre l'opportunità di creare una dimora unica, unendo il fascino del passato con il comfort dei giorni nostri. Caratteristiche principali: Superficie: 85 mq, Zona giorno ampia con cucina, perfetta da personalizzare secondo i propri gusti, Due camere da letto, pronte per essere valorizzate con un tocco di design, Bagno da rifinire con la possibilità di scegliere materiali e dettagli moderni, Fondo, utile per ottimizzare lo spazio e riporre oggetti personali, Balcone con vista panoramica: affacciato sulla splendida valle, regala momenti di relax e una connessione diretta con la natura circostante L'edificio, con soli due piani, garantisce un contesto di riservatezza e tranquillità, ideale sia come residenza principale che come investimento. Posizione esclusiva: Situato nel centro storico, l'appartamento ti permette di vivere a pieno il fascino di Deruta e di godere di una vista spettacolare sulla valle, rendendolo una scelta davvero unica. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita e immaginare come trasformare questa proprietà straordinaria nel tuo rifugio perfetto. La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l'eccellenza del nostro sistema di formazione e risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Features: - Balcony

3 loc

2 cam

85 m²

piano 1

Deruta

EUR 840.000

Castiglione del Lago, meraviglioso casale di circa 503mq con giardino di circa 3191mq con piscina. Casale che risale al 1700, rinnovato con attenzione dai proprietari mantenendo la tradizione del territorio. Descrizione: Questo incantevole casale di circa 503 mq ospita un totale di sei appartamenti, ognuno con accesso e servizi indipendenti, perfettamente adatti per accogliere famiglie e ospiti. Ogni unità è dotata di una camera da letto, una cucina con soggiorno e un bagno, tranne uno degli appartamenti che offre due camere doppie e due bagni, ideale per famiglie o gruppi più numerosi. L'appartamento principale, dove attualmente vivono i proprietari, è ampio e confortevole, con tre camere da letto, tre bagni, tre disimpegni, una dispensa, una cucina con soggiorno e aria condizionata, offrendo un ambiente spazioso e ben organizzato per la vita quotidiana. Spazi esterni: Il giardino di circa 3191 mq, attualmente adibito a orto, è ben curato e ricco di varietà vegetali, riflettendo la dedizione dei proprietari alla cura degli spazi esterni. La proprietà dispone di una piscina di circa 5,5x11 metri, che, pur necessitando di un rinnovamento, offre un'ottima opportunità per godersi momenti di relax all'aperto. All'interno della proprietà si trovano anche un parcheggio scoperto con spazio per numerose auto, un garage coperto e un annesso in legno utilizzato come lavanderia, aggiungendo praticità e funzionalità alla struttura. Stato e finiture: Rinnovato nel 2014, questo casale si presenta in buone condizioni, con impianti a norma e funzionanti. La facciata, in pietra e mattoni, conferisce un carattere autentico e rustico, mentre i pavimenti in cotto fatto a mano, i serramenti in legno di castagno e i tetti con travi a vista e coppi a tegola, aggiungono un tocco di tradizione e calore. La proprietà è inoltre dotata di un pozzo profondo 50 metri, un impianto di irrigazione e un addolcitore dell'acqua, garantendo comfort e funzionalità. Potenzialità d'uso: Questo casale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente sereno e rilassante, a pochi chilometri dal lago Trasimeno, circondato dalla natura. La disposizione degli appartamenti e la qualità delle finiture rendono questa proprietà ideale non solo come residenza principale, ma per continuare la attività ricettiva, offrendo un potenziale significativo per chi desidera continuare o avviare un'attività nel settore dell'ospitalità. Location: La proprietà gode di una posizione privilegiata, che facilita l'accesso rapido alle principali località umbre e toscane come Perugia, Città della Pieve, Montepulciano, Siena e Firenze. Questi luoghi, celebri per la loro ricca eredità storica e culturale, offrono innumerevoli possibilità per esplorare siti di rilevante valore artistico e architettonico. Questa ubicazione fa della proprietà non solo un rifugio ideale, ma anche un punto di partenza perfetto per scoprire e vivere le meraviglie di queste incantevoli regioni. Features: - SwimmingPool - Concierge - Air Conditioning - Garage - Furnished - Garden - Washing Machine

18 loc

503 m²

lotto 3.191 m²

piano 1

Castiglione del Lago

EUR 1.800.000

Casale di circa 530 mq con piscina e annessi in collina panoramica a Cortona. Descrizione: Il casale si colloca in un’area estremamente panoramica ed esclusiva tra le colline di Cortona. Si sviluppa in 3 fabbricati principali su 3 livelli per circa 530 mq. Il casale principale ospita un appartamento padronale composto da ampia doppia zona giorno con camino antico, cucina abitabile, sala da pranzo, uno studio e un bagno al piano T. Al piano 1 sono presenti 2 camere da letto con splendide vedute panoramiche e 2 bagni. Al piano seminterrato sono presenti due camere da letto con bagno privato ed ingressi indipendenti. Presenti anche locale tecnico e lavanderia. Distaccato di pochi passi troviamo la seconda unità che ospita al piano T altre 2 camere e 2 bagni privati. Al piano seminterrato presenti cantina e magazzini. L’ultima unità presenta un grandissimo ambiente con grandi vetrate attualmente adibito a zona relax con giochi e altezze di oltre 4m. Presente anche un bagno, al piano seminterrato invece ripostigli e magazzini. Annessi: Sempre vicina al casale principale è presente una torretta panoramica su due livelli ideale per godere appieno della splendida vista sulle colline della zona. Stato e finiture L’immobile è in ottime condizioni dopo una sapiente ristrutturazione del 2019. Presenta la tipica facciata in pietra cortonese, tetto con coppi e tegole, pavimenti in parquet e travi in legno per i soffitti. Presente aria condizionata, riscaldamento a radiatori alimentato da GPL e pozzo per l’acqua. Connessione wi-fi e utenze tutte allacciate. Spazio esterno La proprietà ha una splendida piscina con vista dotata di veranda che ospita una bella zona relax, con bbq e bagno ad uso esclusivo. Il totale del terreno è di circa 1,6 ettari intorno al casale. Potenzialità d’uso Il casale si presta ad essere un’ottima residenza privata in una posizione privilegiata e tranquilla in cui respirare la vera atmosfera della campagna toscana. Risulta validissima anche come attività ricettiva potendo godere di molte camere e spazi già divisi allo stato attuale. Alcune parti della proprietà non ristrutturate nel 2019 possono aumentare il numero di camere per massimizzare la rendita turistica. Location & Lifestyle Situata in collina sopra un antico borgo nel comune di Cortona, vicina alla zona appenninica e del lago dell’Umbria, questa storica proprietà gode di una posizione tranquilla e isolata, a pochi minuti dai piccoli centri della zona utili per i servizi quotidiani. Ci sono circa 2 km di strada sterrata. Il centro di Cortona è a circa 25 minuti di auto come altri centri caratteristici come Passignano sul Trasimeno, Magione e Umbertide. Il piccolo borgo gode di una fermata della linea degli autobus mentre sempre a 20/25 minuti sono raggiungibili i collegamenti stradali per le città di Arezzo, Perugia, Siena e Firenze, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze. Features: - Barbecue - Air Conditioning - SwimmingPool - Furnished - Garden

19 loc

570 m²

lotto 16.000 m²

Lisciano Niccone

EUR 50.000

A Cerreto di Spoleto, a pochi passi dalla suggestiva piazza principale, proponiamo in vendita un incantevole appartamento con ingresso indipendente e una splendida vista panoramica. L'immobile offre un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con camino e angolo cottura, una camera da letto e un elegante bagno, rifinito nei dettagli, completo di vasca e doccia. In perfette condizioni, pronto per essere abitato. Inoltre, è disponibile la possibilità di acquistare anche un appartamento adiacente di 60 mq per ampliare ulteriormente lo spazio.

2 loc

1 cam

60 m²

piano 1

Cerreto di Spoleto

EUR 2.200.000

NOSTRA ESCLUSIVA: Immersa in un paesaggio di incomparabile bellezza vicina al Lago Trasimeno, questa straordinaria proprietà situata a pochi metri dal lago con vista che incanta i sensi. Questa tenuta si compone di due ville per un totale di 750 mq circa, giardino privato, palestra e 2 piscine. Descrizione: Attualmente destinata a divenire una residenza di prestigio per famiglie in cerca di tranquillità e comfort, la proprietà si distingue per i suoi due residence, che ospitano complessivamente sette appartamenti, ciascuno concepito con attenzione ai minimi dettagli. L'arredamento riflette con grazia la tradizione e la cultura locali, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica e avvolgente. Il primo edificio, di circa 310 metri quadrati, e il secondo, di circa 440 metri quadrati, racchiudono al loro interno un'atmosfera di calore e accoglienza che lascia un'impronta indelebile nel cuore di chi vi soggiorna. Stato e Finiture: Gli impianti, rigorosamente conformi alle normative vigenti, garantiscono un'eccellente qualità degli ambienti, mentre i pannelli fotovoltaici posizionati sul tetto delle dimore testimoniano l'attenzione verso la sostenibilità ambientale. Il riscaldamento, gestito mediante moderni sistemi split, assicura un comfort costante in ogni periodo dell'anno, mentre l'acquedotto garantisce un approvvigionamento idrico affidabile e sicuro. Spazi Esterni: Circondata da un vasto terreno recintato, la proprietà offre agli ospiti un'oasi di privacy e tranquillità, arricchita dalle due suggestive piscine, che invitano al relax e al benessere. L'incantevole panorama che si estende dinanzi agli occhi dei visitatori regala emozioni uniche, mentre il parcheggio privato accoglie comodamente le vetture degli ospiti, garantendo praticità e sicurezza. Potenzialità d'Uso: Oltre a rappresentare un'opportunità unica nel settore ricettivo, la tenuta si rivela anche un'ideale dimora per una famiglia desiderosa di abbracciare lo stile di vita campestre, senza rinunciare ai comfort della modernità. La sua posizione strategica, a breve distanza dal centro di Castiglione del Lago e dalle principali città d'arte toscane e umbre, la rende una scelta perfetta per coloro che desiderano coniugare la tranquillità della campagna con la vivacità della vita cittadina. Location: Situata a pochi chilometri dal suggestivo centro di Castiglione del Lago, la proprietà gode di una posizione privilegiata che consente di raggiungere facilmente tutti i servizi primari e di immergersi appieno nell'atmosfera autentica e genuina del territorio circostante. Numerosi sono i percorsi enogastronomici che invitano gli ospiti a scoprire le delizie culinarie della regione, regalando loro un'esperienza indimenticabile. Features: - SwimmingPool

16 loc

630 m²

lotto 40.000 m²

Castiglione del Lago

EUR 830.000

Castiglione del Lago, magnifica villa di circa 540 mq circondata da un giardino di circa 3500mq. Descrizione: Questa affascinante villa del XIX secolo, su tre piani, è un capolavoro architettonico originariamente appartenuto a una nobile famiglia. La villa, elegante e spaziosa, dispone di otto ampie camere luminose e cinque bagni. Gli spazi aggiuntivi sono versatili e personalizzabili, rendendo la proprietà un esempio di adattabilità e stile. Attualmente in fase di ristrutturazione, la villa è oggetto di un restauro meticoloso che preserva il carattere storico, integrando comfort moderni. Il proprietario ha curato ogni dettaglio, utilizzando materiali di pregio e rifiniture di alta qualità per garantire un'eleganza senza tempo. Il risultato è un ambiente che fonde il fascino dell'antico con il comfort contemporaneo, offrendo un'esperienza abitativa unica e prestigiosa. Spazi esterni: La villa è circondata da un giardino di circa 3500 mq, un paradiso verde con piante secolari che creano un'atmosfera suggestiva e rilassante. Questo spazio esterno, curato nei minimi dettagli, offre un'oasi di pace, ideale per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta o organizzare eventi privati. Gli alberi monumentali non solo arricchiscono il giardino, ma conferiscono anche un senso di continuità storica, collegando passato e presente. Stato e finiture: In corso di ristrutturazione, la villa vede esaltate le sue caratteristiche storiche attraverso un restauro attento. I pavimenti in porcellana e i bagni rifiniti con ceramiche di alta qualità sono testimonianza della cura impiegata per preservare l'autenticità della villa, garantendo allo stesso tempo comfort moderni. Questa attenzione ai materiali e al design assicura che la villa mantenga il suo splendore nel tempo, offrendo una combinazione perfetta di lusso e accoglienza. Potenzialità d'uso: Con un'ampia superficie e una disposizione flessibile degli spazi, la villa è ideale sia come residenza privata che come investimento per un'attività ricettiva di alto livello. La struttura si presta a diventare una proprietà lussuosa, dove storia e modernità si incontrano per offrire un'esperienza unica. Le potenzialità d'uso della villa sono molteplici, grazie alla bellezza del giardino e alla qualità delle rifiniture. Location: Situata a Castiglione del Lago, la villa gode di una posizione privilegiata che combina la tranquillità con la vicinanza ai servizi principali. Le città umbre e toscane come Perugia, Città della Pieve, Montepulciano, Siena e Firenze sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza prestigiosa che come struttura ricettiva capace di attrarre visitatori da tutto il mondo. Features: - Garden

13 loc

540 m²

lotto 3.500 m²

Castiglione del Lago