EUR 550.000

CDL6374- Casale in pietra e mattoni suddiviso in 10 appartamenti e terreno di 3 ettari.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), dintorni: Nelle vicinanze delle sponde del lago Trasimeno, casale di 500 mq circa in pietra e mattoni faccia a vista ristrutturato, adibito ad agriturismo così composto: - Piano terra: n.5 appartamenti con ingresso indipendenti e giardino privato composti rispettivamente da soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale; - Piano primo: con accesso tramite due scale esterne in pietra, n.5 appartamenti composti rispettivamente da soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale; La proprietà comprende ingresso privato tramite viale con cipressi, terreno circostante di 3 ettari circa in parte oliveto, rudere da recuperare di 150 mq circa con la possibilità di trasformazione in abitazione, due fondi ad uso ripostiglio, forno in muratura e giardino con piscina. Posizione tranquilla. Ottimo investimento.

20 loc

10 cam

500 m²

piano 2

Castiglione del Lago

EUR 220.000

CDL8844 - In posizione panoramica casa suddivisa in due appartamenti con terreno.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Loc. Murciaie: In aperta campagna all’interno di un piccolo borgo, casa semi indipendente su tre livelli di 210 mq circa divisa in due appartamenti cosi composti: -Appartamento indipendente di 90 mq circa su due livelli con soggiorno, cucina e bagno a piano terra, due camere matrimoniali e bagno a piano primo. -Appartamento di 120 mq circa con accesso indipendente tramite scala esterna, soggiorno con angolo cottura a piano primo, tre camere matrimoniali, terrazza e bagno a piano secondo, mansarda con vista panoramica a piano terzo. La proprietà comprende terreno di 1000 mq circa con annesso recuperabile ai fini residenziale come dependance. Posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti da tutti i servizi. Buone finiture

8 loc

5 cam

210 m²

piano 3

Castiglione del Lago

EUR 1.500.000

AZ339- Azienda agricola ed agrituristica con villa padronale, agriturismo e terreno.

Castiglione del Lago (PG): Nelle vicinanze delle sponde del lago Trasimeno, azienda agricola con agriturismo e villa padronale, vari annessi e 73 ettari di terreno composta da: - 55 ettari di terreno seminativo irriguo perfettamente pianeggiante, con impianto fisso d’irrigazione, di qualità sabbioso e limoso, particolarmente adatto a arboricoltura intensiva di qualsiasi tipo o vivaio; - 18 ettari circa di bosco ceduo; - 2 ettari circa di laghetto per irrigazione con profondità 3 mt alimentato da affluente e sorgente; - Casa padronale su due livelli di 260 mq circa, ristrutturata di recente e composta da ingresso, zona pranzo e cucina, antibagno e bagno, due fondi e ulteriore bagno a piano terra, disimpegno, due camere da letto con terrazzo, due camere da letto con bagno interno, una camera matrimoniale, una cameretta, un antibagno e una bagno al piano primo; - Casale di 500mq circa ristrutturato di recente, adibito ad agriturismo e suddiviso in 10 appartamenti arredati e pronti per lo svolgimento dell’attività ricettiva, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; - Rudere da recuperare di 150 mq circa con la possibilità di trasformazione in abitazione; - Capannone recentemente ristrutturato di 200 mq circa; - Rimessa agricola di 140 mq circa per attrezzi; - Piscina a servizio dell’agriturismo, dimensioni 14mt x 6mt; L’azienda è a fondo chiuso ed è collegata alla diga del Montedoglio, comprende pozzo.

28 loc

16 cam

1.250 m²

Castiglione del Lago

EUR 4.500.000

22 loc

18 cam

5.000 m²

Castiglione del Lago

EUR 750.000

Il Rifugio sul Lago si estende su due livelli per un totale di 214 mq. Ogni angolo di questa casa è progettato per accoglierti in un abbraccio di calore e comfort. Al piano terra, la spaziosa area soggiorno con cucina e zona pranzo diventa il cuore pulsante della quotidianità della casa, il luogo ideale per condividere risate e momenti indimenticabili con amici e familiari. Sullo stesso livello sono inoltre presenti due camere da letto complete di servizi e locali guardaroba. Salendo al primo piano troviamo un accogliente soggiorno con camino ed un disimpegno con angolo studio e la camera padronale dotata di un bagno privato con vista sul paesaggio collinare circostante. Al piano terra troviamo inoltre un vano tecnico con lavanderia ed una piccola rimessa attrezzi con propri accessi dall'esterno, oltre ad garage in legno di 16 mq con tettoia di 30 mq. Il terreno della proprietà si estende per 6.700 mq. ed include un bellissimo giardino panoramico sul lago, l'area di resede del garage ed un piccolo appezzamento agricolo. La proprietà dispone di diritti edificatori per ulteriori 133 mq., derivanti dal recupero di un ex volume agricolo che in passato insisteva sulla proprietà. Opzione di acquisto della proprietà completa di tutta la mobilia di antiquariato interna ed esterna, lampade, oggettistica ed attrezzature (+ 50.000 euro). Scopri l’essenza autentica di questo affascinante casale umbro, risalente al 1850, un’opera d’arte architettonica che conserva il fascino del passato per merito di un'attenta e rigorosa ristrutturazione che è stata curata in ogni particolare dagli attuali proprietari, nell'anno 2004. Le murature portanti originali in mattoni raccontano storie di un tempo lontano, mentre il tetto, coperto da eleganti coppi in stile romano, protegge un interno ricco di dettagli caratteristici. Varcando la soglia, ti accoglie un ambiente caldo e avvolgente, dove i solai interpiano, sostenuti da travi in legno a vista, creano un'atmosfera rustica e raffinata. Al primo piano, il bellissimo tetto a capanna aggiunge un tocco di grandezza e luminosità, rendendo ogni spazio unico e suggestivo. Le pavimentazioni in cotto antico conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente, evocando una storia di tradizione e artigianalità. La cucina in muratura, con il suo rivestimento in mattonelle d'epoca e lavandini in pietra naturale, è un luogo dove ogni pasto diventa un’esperienza speciale, un richiamo alle radici culinarie di questa terra. La proprietà, essendo stata oggetto di tanto amore ed ordinaria manutenzione nel corso degli ultimi 20 anni, si presenta oggi in eccellenti condizioni manutentive ed è quindi pronta all'uso abitativo. La proprietà dispone di tutte le utenze: allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto + cisterna interrata di recupero acque piovane, sistema di riscaldamento autonomo a gas GPL, linea telefonica, ADSL, impianto di allarme volumetrico. Il Rifugio sul Lago è una proprietà ideale per essere adibita ad abitazione principale o come un vero e proprio "rifugio" di campagna, per tutti gli amanti della natura e dei tramonti sul lago. Per le sue peculiarità l'immobile ben si presterebbe ad essere inserito sul circuito degli affitti turistici internazionali, con la possibilità di ricavare del reddito dagli stessi. La posizione privilegiata del Rifugio sul Lago, a confine tra Umbria e Toscana, regala alla proprietà una vista panoramica mozzafiato sul lago di Montepulciano, dove ogni tramonto si trasforma in un’opera d’arte. I comprensori naturali del Lago Trasimeno, del Lago di Chiusi e del Lago di Montepulciano sono riserve naturali bellissime in tutte le stagioni dell'anno ed offrono la possibilità di abbinare belle escursioni con fantastici tour eno-gastronomici. Intorno alla proprietà, rocche, castelli, conventi e borghi medioevali fanno da splendida cornice ad un'incredibile varietà di paesaggi. La proprietà è posta a poca distanza dai centri urbani di Chiusi (10 km.) e Castiglione del Lago (12 km.). L'autostrada A1 e la stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano sono raggiungibili in 12 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 6.954 m²

Castiglione del Lago

EUR 395.000

EUR 365.000

Casa di 204 mq in posizione molto panoramica con splendida vista sul lago di Chiusi con il vicino paese raggiungibile tranquillamente a piedi. Costruita nel 2013 e molto ben isolata con cappotto e pannelli fotovoltaici da 4,5 kw. La casa è piccola ma molto accogliente: al piano terra c'è un grande open space con cucina e living con finestre che si affacciano sulle colline e sul lago di Chiusi, un portico in legno con lo stesso meraviglioso panorama ed inoltre un disimpegno e bagno. Sul piano superiore ci sono tre camere, un bagno e disimpegno. Vicino alla casa c'è una seconda unità che può essere utilizzata come casa per ospiti che dispone di cucina e living, due camere ed un bagno. Le due unità sono collegate tramite una tettoia. Presente anche un garage ed una cantina utilizzata come magazzino. La casa è circondata da un giardino di circa 2.440 mq con delle piante di ulivi e frutta. E' perfetta sia come prima casa che come casa vacanze. Casa costruita nel 2013 con attenzione ai dettagli. La casa ha un capotto, pannelli fotovoltaici, area condizionata e riscaldamento a pavimento. La casa è allacciata all'acquedotto pubblico e alla rete elettrica. Fogna IMOFF a disperzione. Ottima come prima o seconda casa. Nella zona limitrofe di un piccolo paese. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La casa è intestata ad una persona privata.

lotto 2.440 m²

Castiglione del Lago

EUR 4.500.000

Nel cuore dellUmbria, al centro di una collina sovrastante una vista mozzafiato e panoramica a 360°, ubicato in una posizione assolutamente strategica, esattamente a 9 km dalluscita autostradale A1 Chiusi Chianciano, a 6 km dalla stazione di Chiusi, a 6 km dallEliporto, a 4 chilometri dal Lago di Chiusi, a 11 km da Castione del Lago, a 33 km da Orvieto e 45 da Perugia e a pochi chilometri dalle terrazze di Bagno Vignoni e San Casciano Terme (Fonte Verde), proponiamo la vendita di un esclusivo Resort con terreno di circa 4 ettari e villa privata di 2 piani di circa 160 mq e giardino. La struttura dispone di un ristorante interno aperto anche al pubblico oltre che agli ospiti dell'albergo, 15 camere di cui 3 suite, 2 piscine (coperta e scoperta) zona spa (bagno turco, idromassaggio, doccia finlandese) ed un meraviglioso parco. Limmobile è stato completamente ristrutturato nel 2019-2020 con materiale di altissimo livello, dotato di pannelli solari, aria condizionata con pompe di calore caldo/freddo e rete Wi-Fi in ogni ambiente. Features: - Garden - SwimmingPool - Intercom - Furnished - Lift - Air Conditioning

22 loc

18 cam

5.000 m²

Castiglione del Lago

EUR 1.290.000

EUR 990.000

Questo splendido casale è stato costruito ex novo utilizzando materiali di pregio ma mantenendo lo stile tipico rustico. La proprietà ha una superficie totale di circa 300 mq ed è attualmente diviso in 3 unità separate ma possono essere facilmente riunite. - L'abitazione principale, cui si accede dal cancello principale ha un grande piazzale lastricato, una cucina esterne con zona barbecue ed un'incantevole piscina illuminata. Internamente troviamo un grande e luminoso salone collegato da una grande porta finestra alla piscina, stanza ripostiglio, cucina, bagno ed una grande camera padronale con guardaroba. Completa il tutto una grande stanza luminosa attualmente adibita a studio posta sopra il garage coperto. - Le altre 2 unità sono 2 appartamenti indipendenti accessibili sia dalla proprietà principale che da un vialetto indipendente e composti da cucina, camera ed un bagno con doccia. All'esterno troviamo la seconda piscina anch'essa illuminata, un verde giardino con pozzo, un capanno con tetto fotovoltaico ed un gazebo. Possibilità di acquistare un terreno di tipo uliveto con all'incirca 100 piante di ulivo in produzione ed due terreni edificabile con progetto per la costruzione di un ulteriore casale di 150 mq + 30 mq di pertinenze ed uno da 350 mq circa. Il casale è stato finemente ristrutturato con materiali di pregio che conferiscono un'atmosfera di lusso e raffinatezza. I pavimenti sia interni che esterni sono in grès, le finiture sono in allluminio rivestite di legno. Presenti doppi vetri in tutte le finestre della proprietà. Il tetto è stato coibentato nel 2023 ed è inoltre presente un sistema di domotica. La proprietà dispone di tutti i servizi ed è allacciata a tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio al pubblico acquedotto e da un pozzo di 120 mt., l'energia elettrica tramite un impianto fotovoltaico di potenza 6 Kw. Presente un impianto di riscaldamento a pavimento e radiatori oltre che l'aria condizionata con pompe di calore. Presente la rete Wi - fi e allarme volumetrico. La proprietà può essere utilizzata sia come attività ricettiva che come residenza privata. La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago; i servizi principali sono raggiungibili a piedi. Distanza da aeroporti principali: Perugia 35km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

lotto 6.643 m²

Castiglione del Lago

EUR 40.000

CDL1788- Piano di recupero di tre annessi per un totale di 120 mq con terreno di 4000 mq.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Loc. Cascina: Piano di recupero di tre annessi per un totale di 120 mq circa con terreno adiacente di 4000 mq. Ottimo per la realizzazione di villetta indipendente. Posizione tranquilla e comoda, a pochi minuti dal centro.

3 loc

120 m²

Castiglione del Lago

EUR 70.000

CDL8836 - Cielo-Terra indipendente su tre livelli.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Loc. Pucciarelli: Cielo-terra indipendente su tre livelli di 180 mq circa composto da: -Piano terra: ingresso, ripostiglio e due fondi -Piano primo: disimpegno, sala da pranzo con camino, due camere matrimoniali -Piano secondo: disimpegno, cucina con camino e due camere matrimoniali e due bagni. L’immobile necessità di interventi di ristrutturazione.

10 loc

4 cam

180 m²

piano 2

Castiglione del Lago

EUR 290.000

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): In posizione centrale, casa indipendente su due livelli di circa 250 mq così composta: - Piano terra: cantina, garage, magazzino, taverna con angolo cottura, camino e bagno; - Piano primo: soggiorno, cucina, cucinino, disimpegno, tre camere da letto, bagno e due balconi. La proprietà comprende soffitta di circa 130 mq con altezza media 1,50 mt e corte completamente recintata con varie piante da frutto ed ulivi di circa 439 mq e pozzo privato. Posizione vicina a tutti i servizi.

7 loc

3 cam

380 m²

piano 2

Castiglione del Lago

EUR 65.000

CDL1789- Terreno di 2260 mq edificabile fino a 339 mq in posizione tranquilla.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), loc. Carraia: in zona tranquilla, lotto di terreno edificabile di 2260 mq con possibilità di edificare fino a 339 mq. La proprietà comprende piccolo uliveto e annesso. Posizione tranquilla.

2.260 m²

Castiglione del Lago

EUR 180.000

CDL6371 - Casale in pietra con terreno e pozzo.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Loc. Palazetta: Casale in pietra e mattoni su due livelli di 380 mq circa da ristrutturare. L’immobile è composto da fondi e cantine a piano terra e abitazione a piano primo. Completa la proprietà corte privata di 2500 mq circa e annesso in muratura di 40 mq circa e pozzo. Posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti dai servizi.

8 loc

420 m²

Castiglione del Lago

EUR 395.000

CDL7175- Villa su due livelli con giardino privato a pochi passi dal lago e dal centro storico.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), zona Prati: A pochi passi dalle rive del lago Trasimeno e dal centro storico villa su due livelli di circa 260 mq con giardino privato così composta: - Piano terra: grande soggiorno, cucina, due camere e bagno oltre a portico esterno e vani tecnici; - Piano primo: cinque camere da letto, disimpegno e due bagni. La proprietà comprende giardino privato completamente recintato e fondo di 50 mq a piano seminterrato. Posizione tranquilla.

9 loc

7 cam

310 m²

piano 1

Castiglione del Lago

EUR 550.000

Elegante casale di 140 mq, con vista panoramica sulle colline di Castiglione del Lago, per un totale di 2 camere da letto, 2 bagni, uno studio, piscina 7X4 e 2.800 mq di terreno. Immerso nel cuore delle incantevoli colline umbre, al confine con la Toscana, questo elegante casale di 140 mq si sviluppa su due livelli, offrendo spazi luminosi e una vista panoramica unica. Al piano terra, troviamo una spaziosa zona giorno con area living e sala da pranzo, una cucina che si apre sul portico esterno, perfetto per cene all'aperto, uno studio, un bagno e un pratico ripostiglio. Il primo piano, accessibile tramite una scala sia interna che esterna, ospita due ampie camere da letto e un bagno dotato di vasca e doccia. La proprietà è circondata da un giardino perfettamente curato di 2.800 mq, che comprende una piscina privata (7x4 m), ideale per rilassarsi nelle calde giornate estive, e un annesso adibito a rimessa. Ristrutturato con grande cura nel 2003, il casale mantiene il fascino autentico della tradizione toscana, grazie all'uso di materiali di pregio e finiture di alta qualità. Esiste la possibilità di ampliare la proprietà di ulteriori 80 mq e di realizzare un ulteriore annesso di circa 30 mq, destinato a spazio non abitabile. La proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL e l’approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo che dall’acquedotto pubblico. All’interno della proprietà ci sono anche aria condizionata, Wi-Fi, cancello elettrico ed un impianto fotovoltaico di 4 kW. La struttura è perfetta per essere utilizzata sia come dimora principale che come casa vacanze, data la sua vicinanza ai servizi ed ai principali luoghi turistici. Il paese più vicino dista 1,5 km (4 minuti). Castiglione del Lago 9 km (15 minuti), Cortona 25 km (40 minuti), Montepulciano 20 km (30 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 65 km (65 minuti). Aeroporto di Roma 200 km (2 ore), aeroporto di Firenze 135 km (1 ora e 40 minuti), aeroporto di Pisa 200 km (2 ore e 30 minuti). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 2.800 m²

Castiglione del Lago

EUR 35.000

CDL4298 - Appartamento con terrazza, giardino e fondo.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Loc. Petrignano del Lago: Appartamento indipendente a piano primo di 65 mq circa composto da: Soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e terrazza. La proprietà comprende fondo a piano terra e giardino privato. Da ristrutturare. Posizione centrale, vicino ai servizi.

3 loc

2 cam

85 m²

piano 2

Castiglione del Lago

EUR 840.000

Castiglione del Lago, meraviglioso casale di circa 503mq con giardino di circa 3191mq con piscina. Casale che risale al 1700, rinnovato con attenzione dai proprietari mantenendo la tradizione del territorio. Descrizione: Questo incantevole casale di circa 503 mq ospita un totale di sei appartamenti, ognuno con accesso e servizi indipendenti, perfettamente adatti per accogliere famiglie e ospiti. Ogni unità è dotata di una camera da letto, una cucina con soggiorno e un bagno, tranne uno degli appartamenti che offre due camere doppie e due bagni, ideale per famiglie o gruppi più numerosi. L'appartamento principale, dove attualmente vivono i proprietari, è ampio e confortevole, con tre camere da letto, tre bagni, tre disimpegni, una dispensa, una cucina con soggiorno e aria condizionata, offrendo un ambiente spazioso e ben organizzato per la vita quotidiana. Spazi esterni: Il giardino di circa 3191 mq, attualmente adibito a orto, è ben curato e ricco di varietà vegetali, riflettendo la dedizione dei proprietari alla cura degli spazi esterni. La proprietà dispone di una piscina di circa 5,5x11 metri, che, pur necessitando di un rinnovamento, offre un'ottima opportunità per godersi momenti di relax all'aperto. All'interno della proprietà si trovano anche un parcheggio scoperto con spazio per numerose auto, un garage coperto e un annesso in legno utilizzato come lavanderia, aggiungendo praticità e funzionalità alla struttura. Stato e finiture: Rinnovato nel 2014, questo casale si presenta in buone condizioni, con impianti a norma e funzionanti. La facciata, in pietra e mattoni, conferisce un carattere autentico e rustico, mentre i pavimenti in cotto fatto a mano, i serramenti in legno di castagno e i tetti con travi a vista e coppi a tegola, aggiungono un tocco di tradizione e calore. La proprietà è inoltre dotata di un pozzo profondo 50 metri, un impianto di irrigazione e un addolcitore dell'acqua, garantendo comfort e funzionalità. Potenzialità d'uso: Questo casale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente sereno e rilassante, a pochi chilometri dal lago Trasimeno, circondato dalla natura. La disposizione degli appartamenti e la qualità delle finiture rendono questa proprietà ideale non solo come residenza principale, ma per continuare la attività ricettiva, offrendo un potenziale significativo per chi desidera continuare o avviare un'attività nel settore dell'ospitalità. Location: La proprietà gode di una posizione privilegiata, che facilita l'accesso rapido alle principali località umbre e toscane come Perugia, Città della Pieve, Montepulciano, Siena e Firenze. Questi luoghi, celebri per la loro ricca eredità storica e culturale, offrono innumerevoli possibilità per esplorare siti di rilevante valore artistico e architettonico. Questa ubicazione fa della proprietà non solo un rifugio ideale, ma anche un punto di partenza perfetto per scoprire e vivere le meraviglie di queste incantevoli regioni. Features: - SwimmingPool - Concierge - Air Conditioning - Garage - Furnished - Garden - Washing Machine

18 loc

503 m²

lotto 3.191 m²

piano 1

Castiglione del Lago

EUR 550.000

Castiglione del Lago, tipico casale umbro di 200mq con giardino di circa 8000mq Descrizione: Questo tradizionale casale di circa 200mq, distribuito su due piani, è un esempio perfetto di stile rustico tipico della territorio umbro. Con una disposizione ben concepita, la struttura offre cinque camere spaziose e quattro bagni, completati da due cucine funzionali. Ogni ambiente riflette la tradizione umbra, mantenuta con cura dall'attuale proprietario. Tuttavia, il casale ha anche il potenziale per essere ridefinito secondo gusti più moderni, permettendo così una personalizzazione completa in base alle preferenze dei nuovi acquirenti. Spazi esterni: Il casale è circondato da un ampio giardino di circa 8000 mq, un'area verde che amplifica il fascino della proprietà. Questo spazio esterno è perfetto per chi desidera godersi momenti di relax e quiete. Questa parte della proprietà contribuisce anche a creare un'atmosfera di tranquillità e privacy. Stato e finiture: Il casale è stato abilmente rinnovato e mantenuto in ottimo stato. Gli impianti sono moderni e ben funzionanti, mentre i pavimenti in raro cotto d’Impruneta e i bagni in ceramica conferiscono un tocco di eleganza rustica e durevole. Potenzialità d'uso: Questo casale rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca un rifugio tranquillo e rilassante, a pochi chilometri dal centro di Castiglione del Lago e vicino a tutti i principali servizi. È anche una scelta strategica per chi desidera avviare un'attività ricettiva grazie alla sua posizione strategica. Location: La location, situata in una zona ben collegata, consente di raggiungere facilmente le principali città umbre e toscane come Perugia, Città della Pieve, Montepulciano, Siena e Firenze. Queste città, ricche di storia e cultura, offrono vasta scelta per esplorare luoghi storici e artistici di grande interesse. La proprietà, quindi, non è solo un luogo ideale per vivere, ma anche un eccellente punto di partenza per scoprire e godere delle meraviglie di queste regioni. Features: - Furnished - Garden

8 loc

200 m²

lotto 8.000 m²

piano 1

Castiglione del Lago

EUR 2.200.000

NOSTRA ESCLUSIVA: Immersa in un paesaggio di incomparabile bellezza vicina al Lago Trasimeno, questa straordinaria proprietà situata a pochi metri dal lago con vista che incanta i sensi. Questa tenuta si compone di due ville per un totale di 750 mq circa, giardino privato, palestra e 2 piscine. Descrizione: Attualmente destinata a divenire una residenza di prestigio per famiglie in cerca di tranquillità e comfort, la proprietà si distingue per i suoi due residence, che ospitano complessivamente sette appartamenti, ciascuno concepito con attenzione ai minimi dettagli. L'arredamento riflette con grazia la tradizione e la cultura locali, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica e avvolgente. Il primo edificio, di circa 310 metri quadrati, e il secondo, di circa 440 metri quadrati, racchiudono al loro interno un'atmosfera di calore e accoglienza che lascia un'impronta indelebile nel cuore di chi vi soggiorna. Stato e Finiture: Gli impianti, rigorosamente conformi alle normative vigenti, garantiscono un'eccellente qualità degli ambienti, mentre i pannelli fotovoltaici posizionati sul tetto delle dimore testimoniano l'attenzione verso la sostenibilità ambientale. Il riscaldamento, gestito mediante moderni sistemi split, assicura un comfort costante in ogni periodo dell'anno, mentre l'acquedotto garantisce un approvvigionamento idrico affidabile e sicuro. Spazi Esterni: Circondata da un vasto terreno recintato, la proprietà offre agli ospiti un'oasi di privacy e tranquillità, arricchita dalle due suggestive piscine, che invitano al relax e al benessere. L'incantevole panorama che si estende dinanzi agli occhi dei visitatori regala emozioni uniche, mentre il parcheggio privato accoglie comodamente le vetture degli ospiti, garantendo praticità e sicurezza. Potenzialità d'Uso: Oltre a rappresentare un'opportunità unica nel settore ricettivo, la tenuta si rivela anche un'ideale dimora per una famiglia desiderosa di abbracciare lo stile di vita campestre, senza rinunciare ai comfort della modernità. La sua posizione strategica, a breve distanza dal centro di Castiglione del Lago e dalle principali città d'arte toscane e umbre, la rende una scelta perfetta per coloro che desiderano coniugare la tranquillità della campagna con la vivacità della vita cittadina. Location: Situata a pochi chilometri dal suggestivo centro di Castiglione del Lago, la proprietà gode di una posizione privilegiata che consente di raggiungere facilmente tutti i servizi primari e di immergersi appieno nell'atmosfera autentica e genuina del territorio circostante. Numerosi sono i percorsi enogastronomici che invitano gli ospiti a scoprire le delizie culinarie della regione, regalando loro un'esperienza indimenticabile. Features: - SwimmingPool

16 loc

630 m²

lotto 40.000 m²

Castiglione del Lago

EUR 830.000

Castiglione del Lago, magnifica villa di circa 540 mq circondata da un giardino di circa 3500mq. Descrizione: Questa affascinante villa del XIX secolo, su tre piani, è un capolavoro architettonico originariamente appartenuto a una nobile famiglia. La villa, elegante e spaziosa, dispone di otto ampie camere luminose e cinque bagni. Gli spazi aggiuntivi sono versatili e personalizzabili, rendendo la proprietà un esempio di adattabilità e stile. Attualmente in fase di ristrutturazione, la villa è oggetto di un restauro meticoloso che preserva il carattere storico, integrando comfort moderni. Il proprietario ha curato ogni dettaglio, utilizzando materiali di pregio e rifiniture di alta qualità per garantire un'eleganza senza tempo. Il risultato è un ambiente che fonde il fascino dell'antico con il comfort contemporaneo, offrendo un'esperienza abitativa unica e prestigiosa. Spazi esterni: La villa è circondata da un giardino di circa 3500 mq, un paradiso verde con piante secolari che creano un'atmosfera suggestiva e rilassante. Questo spazio esterno, curato nei minimi dettagli, offre un'oasi di pace, ideale per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta o organizzare eventi privati. Gli alberi monumentali non solo arricchiscono il giardino, ma conferiscono anche un senso di continuità storica, collegando passato e presente. Stato e finiture: In corso di ristrutturazione, la villa vede esaltate le sue caratteristiche storiche attraverso un restauro attento. I pavimenti in porcellana e i bagni rifiniti con ceramiche di alta qualità sono testimonianza della cura impiegata per preservare l'autenticità della villa, garantendo allo stesso tempo comfort moderni. Questa attenzione ai materiali e al design assicura che la villa mantenga il suo splendore nel tempo, offrendo una combinazione perfetta di lusso e accoglienza. Potenzialità d'uso: Con un'ampia superficie e una disposizione flessibile degli spazi, la villa è ideale sia come residenza privata che come investimento per un'attività ricettiva di alto livello. La struttura si presta a diventare una proprietà lussuosa, dove storia e modernità si incontrano per offrire un'esperienza unica. Le potenzialità d'uso della villa sono molteplici, grazie alla bellezza del giardino e alla qualità delle rifiniture. Location: Situata a Castiglione del Lago, la villa gode di una posizione privilegiata che combina la tranquillità con la vicinanza ai servizi principali. Le città umbre e toscane come Perugia, Città della Pieve, Montepulciano, Siena e Firenze sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza prestigiosa che come struttura ricettiva capace di attrarre visitatori da tutto il mondo. Features: - Garden

13 loc

540 m²

lotto 3.500 m²

piano 2

Castiglione del Lago

EUR 1.950.000

Castiglione del Lago, antico casale rinnovato in una raffinata proprietà con ville, appartamenti, possibilità di espansione futura, dotato di pannelli solari, piscina e aree verdi. Descrizione: Immersa in un ambiente di cinque ettari di giardini, frutteti, orti biologici e spazi dedicati agli animali da fattoria, questa proprietà rappresenta un autentico rifugio di pace. L'offerta abitativa varia, adattandosi a diversi bisogni, con stanze singole, cucine equipaggiate e terrazze spaziose. Nel corpo centrale si trovano sette appartamenti, mentre tre ex granai sono stati rinnovati in tre graziose villette a schiera. Con un totale di 10 unità abitative che includono 20 camere da letto, arredate seguendo uno stile rustico e tradizionale. Ogni ambiente è climatizzato e l'intera struttura è alimentata da un sistema di pannelli fotovoltaici. Le vecchie stalle, pur mantenendo le loro antiche caratteristiche, sono state trasformate in un sofisticato ristorante che può accogliere fino a 140 ospiti circa includendo posti al coperto e all'aperto. Stato e finiture: Questa raffinata proprietà è stata totalmente aggiornata rispetto alla sua antica origine, tutti gli immobili sono stati attentamente rinnovati e convertiti in affascinanti ville, oggi include anche uno spazio destinato alla ristorazione, mantenendo inalterato il fascino storico dei luoghi. Le strutture evidenziano il loro passato grazie alle travi a vista, ai muri in pietra e ai pavimenti in cotto, integrati perfettamente con soluzioni tecnologiche moderne e sostenibili. Tutti gli impianti sono in ottime condizioni e a norma, sono presenti pannelli fotovoltaici, allaccio all'acquedotto comunale ed inoltre sono presenti 2 pozzi. Spazi esterni: La proprietà è completata da una piscina, oltre a campi da gioco per il calcio e il tennis da riqualificare. Ulteriori due ettari di terreno sono pronti per essere sviluppati, con un progetto già approvato per estendere l'offerta turistica e ricettiva, promettendo eccellenti opportunità di espansione fino a 8,000 metri cubi. La presenza di un orto e di un frutteto, incluso un noccioleto, arricchiscono il valore dell'immobile. Potenzialità d'uso: Grazie alle sue straordinarie caratteristiche, alla ricca eredità culturale e posizione strategica, questa dimora si profila come la scelta ideale per chi desidera abitare in una raffinata proprietà con tutti i servizi e comfort nelle vicinanze, oppure per chi vuole gestire un resort tradizionale di alto profilo. Location: Situato in un luogo di confine tra l'Umbria e la Toscana, offre un punto di partenza privilegiato per esplorare il Lago Trasimeno e i principali luoghi di interesse artistico e culturale delle due regioni. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Furnished - Internet - Tennis - Alarm

20 loc

1.100 m²

lotto 20.000 m²

Castiglione del Lago

EUR 850.000

CDL7174 – Villa indipendente nel centro storico con garage, giardino e con vista panoramica sul lago Trasimeno.

Castiglione del Lago (PG): Villa indipendente su tre livelli di 190 mq circa composta da: - A piano terra veranda adibita a sala da pranzo, cucina abitabile, salotto, bagno con doccia e terrazza panoramica ci circa 100mq - A piano primo, con ulteriore ingresso, due camere matrimoniali, entrambe con ambiente interno adibito a studio o cabina armadio e balcone vista lago, bagno con vasca idromassaggio. - A piano secondo salone con camino e balcone con vetrata panoramica sul lago Trasimeno, camera matrimoniale con studio interno/cabina armadio e balcone, bagno con doccia. Villa interamente ristrutturata dieci anni fa, con rifacimento dei solai e di tutte le terrazze, con impianto centralizzato già predisposto per l’aria condizionata, cappotto interno , pannello termodinamico sul tetto per l’acqua sanitaria ed impianto d’allarme. La proprietà comprende giardino di 500 mq diviso in terrazzamenti con olivi, posto auto con cancello automatico con ingresso dal centro storico, un garage di 36 mq circa fronte strada versante lago, ripostiglio con servizi di 20mq e ulteriore terrazza pavimentata vista lago di 30mq. Posizione panoramica e tranquilla, a due passi dal centro storico e dalle sponde del lago. Adatta ad essere convertita in struttura turistica. Vista Lago esclusiva.

7 loc

3 cam

190 m²

Castiglione del Lago

EUR 119.000

CDL2023- Appartamento con ingresso indipendente, giardino privato e piscina condominiale.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), dintorni: all’interno di un residence proponiamo in vendita n.7 appartamenti tra i 73 mq circa e i 90 mq circa con ingresso indipendente composti da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia a piano terra oltre a soppalco con camera matrimoniale. Gli appartamenti comprendono giardino privato, riscaldamento e raffrescamento tramite pompa calore. È inoltre compreso parcheggio interno con accesso tramite cancello automatico, area verde e piscina ad uso condominiale. Ottimo come casa vacanza o come investimento. Posizione tranquilla.

2 loc

2 cam

80 m²

Castiglione del Lago

EUR 650.000

La Dimora risalente al 1600 anticamente appartenuta al Duca di Castiglione del Lago per le vacanze estive, fino agli anni sessanta una casa padronale. La casa sviluppa quattro piani, per una superficie di circa 1000 mq. Al piano terra troviamo un ampio ingresso di rappresentanza con una bella altezza, uno studio con pavimenti d'epoca di legno, un salotto, un bagno recentemente ristrutturato, una cucina con camino e accesso al giardino, una zona con antico lavatoio, una lavanderia, locali ad uso ripostiglio, al piano seminterrato un granaio e una cantina con grotta. Al piano primo e nobile della casa, si accede dalla bellissima scala irregolare ed originale in pietra serena, ampio disimpegno, salone di rappresentanza con affreschi, uno studio con libreria, cinque camere matrimoniali di cui una con lavatoio, un bagno e una suggestiva piccola chiesa consacrata privata. Al piano secondo troviamo un ampio disimpegno, un grande salone con camino, cinque camere matrimoniali di cui una con lavatoio. Nella corte retro dell'edificio si trova una porzione immobiliare utilizzata dal contadino, oggi allo stato grezzo. Una bellissima vista dalle camere degli ultimi piani, del Lago Trasimeno e dei Laghi di Chiusi e Montepulciano. La proprietà comprende un terreno privato in parte recintato di circa 10000 mq, in parte edificabile, con vigneto e seminativo. La proprietà necessita di una ristrutturazione generale sia strutturale che di impianti e infissi anche se alcuni sono stati sostituiti, le rifiniture di pregio dell'epoca sono uniche e caratterizzanti, ogni zona presenta diversi stili di ambientazione e troviamo solai in legno e pianelle, le volte, i soffitti affrescati, i camini in pietra, i pavimenti in cotto antico e pavimenti in graniglia. L'impianto elettrico rifatto solo in alcuni ambienti, il tetto rifatto negli anni sessanta ancora in buone condizioni. Il muro di recinzione a mattoncini rifatto completamente recentemente. Il bagno al piano terra rifatto recentemente, le persiane manutenute recentemente. I servizi presenti sono: l'acquedotto, una cisterna di raccolta delle acque piovane, un antico pozzo, l'elettricità. L’affascinante proprietà sarà una magnifica residenza privata di lusso per trascorrere le proprie vacanze in un contesto unico. La proprietà si presterebbe comunque anche per scopi di alta rappresentanza o anche come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il borgo. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici di lusso, potendone ricavare un’ottimale redditività. La proprietà nel cuore del piccolo borgo, a circa 10 minuti di macchina da Castiglione del Lago e da Chiusi. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 11.340 m²

Castiglione del Lago