EUR 159.000

EUR 139.000

“Casa Tommy” – Pozzo.

Nel centro storico del borgo di Pozzo, proponiamo in vendita questo cielo-terra su 3 livelli composto da: Piano terra : ingresso/soggiorno, piccolo ripostiglio, ampia cucina con camino; Piano primo : ampio disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno; Piano secondo : 3 camere, 1 bagno L’immobile è in ottimo stato di conservazione, essendo stato oggetto di ristrutturazione negli anni 2000 e presenta travi a vista al piano terra, pavimenti in gres e infissi in legno con doppi vetri e zanzariere. Luce, gas e acqua comunali. Termoautonomo. Completano la proprietà un ampio spazio esterno e piccolo giardino con doppio accesso, interno ed esterno. In corpo staccato, rispetto al fabbricato, vi è anche un terreno composto da un uliveto e bosco di ca. 2.500 mq. All’interno del borgo, sono presenti tutti i servizi di prima necessità quali bar/tabacchi, supermercato, ufficio postale.

7 loc

150 m²

Gualdo Cattaneo

EUR 35.000

“Casa Teresa” – Gualdo Cattaneo.

In posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita questa casa semindipendente su 2 livelli così composta: PIANO TERRA : cantina e 2 fondi; PIANO PRIMO : cucina, soggiorno con camino, bagno e 3 camere; La costruzione dell’immobile risale agli anni ’50. Lo stesso necessita di lavori di ristrutturazione ordinaria e straordinaria, con possibilita’ di sfruttare gli incentivi fiscali. Pavimenti in graniglia, infissi senza doppi vetri. Terreno in proprietà esclusiva di ca. 700 mq. con piccolo uliveto. Luce e acqua comunali. La casa si trova a circa 2 km da tutti i servizi di prima necessità e dal Borgo Medievale.

5 loc

100 m²

Gualdo Cattaneo

EUR 47.000

“La Grotta del Vulcano” – Gualdo Cattaneo.

All’interno dello splendido borgo mediavale, caratteristico appartamento in ottimo stato composto da: ampio soggiorno con cucina in muratura, camera matrimoniale e bagno. L’immobile è stato finemente ristrutturato lasciando alcune pareti interne riportando alla luce le originali e caratteristiche pietre faccia a vista. Infissi in legno con doppi vetri, pavimenti in ceramica in monocottura e impiantistica a norma. Luce, gas e acqua comunali. Ideale come seconda casa o per uso investimento.

2 loc

50 m²

Gualdo Cattaneo

EUR 80.000

“Casa Bruna” – Pozzo.

Cielo-terra con ingresso indipendente su 3 livelli composto da: tinello con camino, soggiorno, cucina e terrazzo a livello al primo piano; 2 camere matrimoniali, bagno e terrazzo a livello al secondo piano; 3 magazzini e veranda al piano terra; Dalla casa si gode di una bellissima vista panoramica. L’immobile, la cui costruzione risale agli anni ’60, si presenta in buono stato di conservazione, con infissi in legno e alluminio senza doppi vetri, pavimenti in graniglia. Attualmente l’abitazione viene utilizzata solo per brevi periodi e pur essendo fruibile sin da subito, necessita di lavori di ristrutturazione ordinaria. Luce, acqua comunale e gas metano.

7 loc

137 m²

Gualdo Cattaneo

EUR 780.000

Bella proprietà costruita in pietra nel 1997 e successivamente ristrutturata nel 2022 con materiali di ottima qualità. Il casale principale di mq. 190 si sviluppa su due livelli. Al piano terra abbiamo una sala da pranzo e salone adiacente con camino, cucina - sala da pranzo, una camera ed una bagno. Dalla sala di pranzo si accede tramite una bella scala al piano superiore dove abbiamo tre camere e due bagni. La sala da pranzo affaccia su un portico di circa 35 mq, un bagno con doccia ed una camera matrimoniale. A fianco dell’abitazione principale c’è un annesso adibito a dependance di 163 mq ed un locale con centrale termica di 7,5 mq. Completa la proprietà una piscina 12x6 con solarium, barbecue e forno a legna. Circonda la proprietà un terreno di circa 16.500 mq. composto da uliveto con 120 piante e bosco. La proprietà è stata costruita con criteri antisismici. La facciata si presenta con pietra faccia vista, le gronde sono in pianelle e legno; i solai del piano terra sono con travi di legno e pianelle di cotto, il solaio del piano superiore in laterizio, i pavimenti del piano terra sono in ceramica, mentre al piano superiore abbiamo il parquet di rovere. Impianto antintrusione, sistema di allarme e di videosorveglianza con 16 telecamere ad infrarossi. Si accede alla proprietà tramite un cancello automatizzato e doppia recinzione. Nell'anno 2022 sono stati eseguiti i lavori di miglioramento termico dell'edificio che hanno riguardato la realizzazione dell'isolamento termico del tetto, impianto di pannelli solari per acqua calda, impianto fotovoltaico da 8 Kw, con batterie di accumulo di 15 Kw. Sono stati sostituiti tutti gli infissi esterni ed è presente una centrale termica con caldaia a pellet da 29 kw. L'attuale classe energetica è A4. La proprietà è perfetta per una famiglia che desidera avere comfort e privacy che solo un'abitazione di questo tipo può dare, ma con la comodità di raggiungere il centro storico a piedi in pochissimi minuti. La proprietà si trova in una frazione del comune di Gualdo Cattaneo. Il paese si trova a sud rispetto al capoluogo comunale ed a circa metà strada tra Massa Martana e Todi. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 16.500 m²

Gualdo Cattaneo

EUR 630.000

EUR 500.000

Nel cuore verde dell’Umbria è in vendita un casale in pietra antico di due secoli, finemente ristrutturato nel rispetto delle tradizioni e dei materiali. Il casale Poggio Felice si trova in collina a circa 450 metri sul livello del mare, gode di un ottimo panorama ed è facilmente raggiungibile, dista circa 7 chilometri dalla superstrada E45. L’immobile di circa 335 metri quadrati lordi si sviluppa su due piani collegati sia internamente che esternamente. Al piano terra del casale Poggio Felice troviamo l'ingresso in stanza del camino, salotto, ampia sala da pranzo e cucina, una camera ed un bagno. Dalla cucina si accede al doppio portico con un forno a legna, inoltre completano il piano terra una lavanderia con bagno e vano ripostiglio, le finiture del piano terra sono con pavimenti in cotto vecchio, soffitti in travi di castagno con pianelle in cotto. Al piano superiore abbiamo uno studio con camino con accesso anche dalla scala esterna, tre camere da letto e due bagni, pavimenti in listoni di castagno tranne i bagni in cotto, con soffitti in travi di castagno con tavole in legno. Il casale affaccia su un ampio giardino recintato con alcuni Olivi secolari, alberi da frutto ed un pozzo per l’irrigazione di circa 600 mq. Inoltre fa parte della proprietà oltre un ettaro di terreno con oliveto, noceto, e altri alberi da frutto. è stato inoltre presentato un progetto di realizzazione della piscina. Tv digitale e satellitare, telefono ed internet, acqua da acquedotto e da pozzo. Ottimo ristrutturato La casa è provvista di Tv digitale e satellitare, telefono ed internet, è inoltre allacciata al pubblico acquedotto ed ha anche un pozzo privato. Residenza o affitti estivi Immerso nel verde e vicino alle città famose come Montefalco e Bevagna. Apparentemente tutto in regola L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 11.164 m²

Gualdo Cattaneo