EUR 1.495.000

EUR 1.295.000

Sulle verdi colline del lago Trasimeno, in una posizione panoramica sorge questa splendida villa recentemente ristrutturata. La proprietà, di circa 370 mq. è suddivisa verticalmente in 2 unità immobiliari. La parte padronale è composta da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina con delle grandi finestre da cui sarà possibile ammirare la splendida vista sul Lago Trasimeno, una camera da letto e 2 bagni. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove troviamo un grande soggiorno con ampio camino, 3 camere e 3 bagni. Il secondo appartamento, più intimo e raccolto, è composto al piano terra da un soggiorno/cucina ed un piano ed al piano primo da due camere da letto con una vista panoramica sul panorama circostante ed un bagno. A completare la proprietà un terreno di circa 16.000 mq che ospita circa 150 piante di olivi in produzione ed un verde e curassimo giardino che sarà uno spazio ideale per rilassarsi ammirando la vista del lago. Presente anche una piscina 12x6. La proprietà è stata ristrutturata nel 2017 e si è data molta attenzione al risparmio energetico. Sono presenti materiali di pregio e la proprietà è curata nei minimi dettagli lasciando spazio al carattere moderno ma preservando la maestria dei caratteri tipici. Le utenze sono tutte presenti e funzionanti. Si è data molta attenzione al risparmio energetico: sono presenti infatti 2 pompe di calore, 8 kw di pannelli fotovoltaici con accumulo di 6 kw e 3 pannelli solari per l'accumulo dell'acqua calda sanitaria. Presente anche la ricarica per auto elettriche. La sicurezza è garantita dal sistema di videosorveglianda con 3 telecamere. La proprietà è la scelta ideale sia come prima che come seconda casa. Questa magnifica dimora è un misto di stile e raffinatezza immersa nel cuore verde del centro Italia. Villa Panorama è immersa nella natura ma ubicato a soli 3 minuti da Passignano sul Trasimeno dotato di tutti i servizi, e dall'ingresso della superstrada. La città di Magione dista circa 12 minuti di auto e Perugia con il suo aeroporto dista solo 25 minuti d'auto. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 16.121 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 170.000

EUR 150.000

“Le Schioppe” – Castel Rigone.

Nei pressi del caratteristico borgo medievale di Castel Rigone, facilmente raggiungibile percorrendo una strada sterrata, si trova questa casa indipendente con esterno in pietra faccia a vista che si sviluppa su 2 livelli così suddivisa: PIANO TERRA Ampi locali ad uso fondo e cantina con possibilità di essere trasformati in abitazione. PRIMO PIANO Appartamento composto da salone, cucina abitabile con camino, 2 larghe camere matrimoniali e bagno. Da entrambe le camere si accede ad un balcone di 10mq. dal quale si può ammirare il meraviglioso panorama che da sulle colline circostanti e sui tipici borghi umbri. L’immobile, si presenta in buone condizioni generali con rifiniture e impiantistica risalente agli anni ’80. Gli infissi sono stati rifatti in alluminio. L’immobile è privo di impianto di riscaldamento ma può essere comodamente installato. In corpo staccato rispetto al fabbricato vi è un annesso (vecchie stalle e porcilaia) di ca. 90mq. Completa la proprietà un terreno di pertinenza di circa 11 Ettari in gran parte adibito a bosco. Servito da acqua comunale ed elettricità. Nel raggio di 3km sono facilmente raggiungibili i servizi di primaria necessità.

6 loc

170 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 545.000

EUR 499.000

La proprietà situata nel centro storico di Passignano sul Trasimeno, si estende su un totale di 160 mq. Costruita negli anni 70 e ristrutturata nel 2006 , è strutturata su 2 piani ed è così suddivisa: Al primo livello troviamo un terrazzo esterno che si affaccia su un piccolo ed accogliente giardino, dal quale potrai ammirare una vista mozzafiato sul lago Trasimeno e i suoi incantevoli tramonti. La cucina è dotata di arredamento moderno ed allo stesso tempo funzionale. Da quest'ultima, si accede alla sala da pranzo e allo splendido living, regalando così un ambiente aperto, luminoso ed accogliente, ideale per accogliere gli ospiti o godersi momenti di relax in famiglia. Un bagno elegante completa il piano terra. Al piano superiore, troverai tre spaziose ed accoglienti camere da letto e un piccolo appartamento a se con camera da letto e bagno, ciascuna con accesso al proprio terrazzo privato e con una vista unica sul Lago Trasimeno. Questa proprietà è da considerarsi unica nel suo genere, in quanto ti regalerà ogni giorno la possibilità di ammirare direttamente dal tuo giardino o dalla tua camera da letto la bellezza del Lago Trasimeno e trascorrere momenti indimenticabili con i tuoi cari. La proprietà si trova in buono stato, la grande ristrutturazione è avvenuta nel 2010 e in seguito una seconda ristrutturazione interna nel 2016 che ha riguardato bagni e spazi interni. La proprietà dispone di tutti i servizi. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è autonomo a radiatori, aria condizionata e stufa a pellet. La proprietà è abitabile fin da subito ed è utilizzabile come dimora privata, seconda casa oppure anche come affitti turistici. La proprietà si trova nel centro storico di Passignano sul Trasimeno. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 170 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 695.000

EUR 610.000

Stella del Pischiello è un casale in pietra di circa 260 mq - più portici e garage, - costruito a regola d'arte nel 2018, in posizione privilegiata e ben servita a breve distanza da Passignano sul Trasimeno e dalle sponde del lago. La proprietà comprende un terreno privato di circa 1900 mq, con possibilità di costruire una piscina. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato è presente un grande garage (65 mq) con comodo accesso dalla serranda elettrica; da qui si accede a una spaziosa taverna, pefetta per cene e ritrovi con amici, oltre a un bagno con lavanderia. Il piano seminterrato può essere raggiunto anche tramite una rampa di scale che scende dal giardino. L’ingresso principale del casale è dall’ampio portico frontale, che è eventualmente possibile chiudere con vetrate; il portone si apre su un luminoso soggiorno collegato a una sala da pranzo; da quest’ultima si giunge alla bella cucina su misura, e ad un bagno con doccia. Le scale che conducono al primo piano sono posizionate nella sala da pranzo: al primo piano sono ubicate due camere da letto, un bagno e un grande locale mansardato pluriuso, attualmente utilizzato come terza camera / studio. Il giardino di proprietà è delimitato da recinzione sui vari lati ed è accessibile da un cancello carrabile: rivela un’alternanza di zone tenute a ghiaino e a prato, con una dozzina di splendidi olivi secolari ad adornare l’area. La proprietà è stata costruita nel tradizionale stile umbro, con facciate in pietra, coppi di recupero, solai a travi e pianelle e pavimenti in cotto. Le finestre sono in legno con doppi vetri e gli sportelloni sono in legno. Nella sala da pranzo è stata installata una caldaia a pellet idro. Sono presenti tutte le utenze necessarie. Tutta l’impiantistica è a norma. Il sistema di riscaldamento è a caldaia indipendente, con radiatori; in alternativa, è possibile utilizzare la caladaia a pellet, anch’essa collegata ai radiatori. L'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto e da pozzi per l’irrigazione. L'approvvigionamento gas avviene tramite bombolone interrato di gas GPL. La proprietà si presta benissimo sia come prima che seconda casa, grazie alla vicinanza ai servizi e ad uno dei paesi più ricercati della zona, in un contesto collinare di alto pregio. Con la costruzione di una piscina, il casale diviene facilmente affittabile ad uso turisico, con la possibilità di trarne un’ottima rendita. Il casale si colloca in belissima zona di campagna, a ridosso di una strada asfaltata secondaria molto poco trafficata, con vista sulle dolci colline; il caratteristico e animato paese di Passignano sul Trasimeno è solo a 1 km; in paese si trovano tutti i servizi necessari e la bella passeggiata lungolago è ricca di locali. Quiete e tranquillità caratterizzano la vita in questa zona; l'unico vicino è lo stesso proprietario attuale e la posizione della casa è sovrastante rispetto all'altra, garantendo così una buona privacy anche all’esterno. La vicinanza con la bretella auostradale Perugia – A1 rende molto comodi gli spostamenti: Perugia è a soli 20 minuti di auto, così come Cortona. Firenze è a 1 ora e 20 minuti, Roma a poco più di 2 ore. L’immobile è regolarmente accatastato al Catasto Fabbricati di Passignano sul Trasimeno. L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposte pari al 9% del valore catastale rivalutato (2% nel caso di prima casa).

lotto 1.900 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 130.000

“In Riva al Lago” – Passignano sul Trasimeno.

Lungo una delle vie principale del paese, su palazzina la cui costruzione risale agli anni ’30, proponiamo in vendita al secondo piano senza ascensore, questo appartamento di ampia metratura suddiviso in: corridoio di disimpegno, sala, cucina, 3 camere, bagno e tre terrazzi livello, di cui uno fronte strada e gli altri con affaccio sul lago dove poter ammirare dei meravigliosi tramonti. L’appartamento, si presenta in buono stato di manutenzione con pavimenti in graniglia tipici dell’epoca di realizzazione. Dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo, necessita di lavori di ammodernamento con possibilità di sfruttare gli incentivi fiscali. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato ed un garage in corpo staccato rispetto al fabbricato principale.

5 loc

124 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 1.300.000

EUR 1.050.000

Questa villa finemente ristrutturata è in vendita in straordinaria posizione panoramica nella provincia di Perugia, a breve distanza dal Lago Trasimeno e dalla famosa località di villeggiatura di Castel Rigone. Immersa in un grande giardino privato di 1.000 mq, con possibilità di ampliamento di ulteriori 3.800 mq sui terreni limitrofi, per cui esiste già un progetto approvato per la creazione di una magnifica piscina, la villa è una moderna costruzione su tre piani di 340 mq interni, con tre splendidi terrazzi panoramici. Raffinata ed elegante, la dimora in vendita offre da ogni stanza uno scorcio unico sull'intero scenario paesaggistico che le fa da cornice. Un intervento di ristrutturazione e ammodernamento in corso prevede l'installazione di numerosi comfort in aggiunta a quelli già esistenti, tra cui un moderno cappotto termico e infissi nuovi per garantire un perfetto isolamento termico, oltre a un moderno sistema fotovoltaico e pompe di calore con accumulo per un'ottimale gestione dei costi e un minor impatto ambientale. Rif. 6134 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-sul-lago-trasimeno.html

4 loc

340 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 210.000

EUR 175.000

P6229 - In posizione vista lago Trasimeno, casale con 2.000 mq di terreno ed annesso.

PASSIGNANO SUL TRASIMENO(PG): in posizione collinare panoramica, casale di 200 mq circa su due livelli composto da: * Piano terra: ripostiglio, bagno, fondo, magazzino, due cantine e tettoia di 25 mq. * Piano primo: tinello, cucina, sala con camino, due camere matrimoniali con ampio disimpegno e bagno. La proprietà comprende circa 2000 mq di terreno circostante a uso uliveto e annesso in muratura di 60 mq circa. Vista lago.

5 loc

2 cam

285 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 490.000

P6362- Casale in pietra con vari annessi e 4,3 ettari di terreno vista lago Trasimeno.

PASSIGNANO SUL TRASIMENO (PG), vicinanze: Casale in pietra con terreno ed annessi composto da: - Casale di circa 520 mq su due livelli con stalle e fondi a piano terra, e sei vani a piano primo a piano primo; - Essiccatoio su due livelli di circa 390 mq; - Stalla di circa 215 mq; - Magazzino su tre livelli di circa 440 mq; - Vari annessi tra cui: due silos, due fienili e tre porcilaie tutti su unico livello per circa 180 mq complessivi. Completa la proprietà terreno di circa 4,3 ettari con 100 piante di olivo e pozzo. Possibilità di acquistare ulteriori 12 ettari di terreno distaccato con 10 ettari di pascolo in zona collinare e 2 ettari di seminativo pianeggiante adatto a qualsiasi coltivazione. Posizione panoramica con VISTA LAGO TRASIMENO.

5 loc

1.745 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 90.000

EUR 85.000

P4249/2 - Appartamento di 80 mq a piano primo.

PASSIGNANO SUL TRASIMENO (PG); Tra le mura del centro storico, a pochi passi dal Lago Trasimeno, appartamento a piano primo di circa 80 mq composto da: - Ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno con doccia. Possibilità di acquistare ulteriore appartamento a piano terra. Attualmente locato. Posizione comoda vicina a tutti i servizi, con vista Lago Trasimeno.

3 loc

2 cam

80 m²

piano 1

Passignano sul Trasimeno

EUR 630.000

3 cam

Passignano sul Trasimeno

EUR 1.700.000

Immersa nel cuore di un Borgo medievale, questa antica roccaforte storica si erge fiera come custode di epoche passate, offrendo una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno che si estende placido ai suoi piedi. Caratterizzata da ampi e luminosi spazi, la proprietà si estende su quattro livelli e ricopre una superficie complessiva di circa 1500 mq. Pensata come accomodation facility di alto livello, questa residenza storica del 1700 è composta da 28 camere con bagno en-suite e dispone di generose sale progettate per ospitare meeting e cerimonie, due sale banqueting, una cucina professionale e splendide terrazze panoramiche con piscina esterna 7x14 e pool bar, perfette per momenti di lusso e relax in un contesto scenografico ricco di storia, natura e charme. La struttura con il fine di preservare il suo autentico stile rustico, è stata oggetto di un’attenta e sapiente ristrutturazione nei primi anni 2000, con la quale sono stati mantenuti elementi tipici dell’epoca che hanno plasmato la sua identità, come le pareti in pietra, gli archi in mattoni e le travi in legno a vista. Ogni dettaglio pensato con cura contribuisce a creare un’esperienza abitativa unica e affascinante, incarnando il perfetto equilibrio tra il fascino del passato e il comfort del moderno. Parte delle camere sono state ristrutturate recentemente. La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. Il sistema di riscaldamento è garantito da metano oltre ad avere anche split con aria calda e fredda, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale. Il palazzo è ad oggi un'imponente struttura ricettiva molto amata dai turisti. La proprietà è situata all'interno di un borgo storico e la distanza dai principali servizi è 4km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 150 km, Firenze 137 km, Roma 190 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata ad una società ed è libera da ipoteche e vincoli.

lotto 1.577 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 165.000

EUR 138.000

P4272 - Appartamento indipendente piano primo con terrazza vista lago, garage e giardino privato.

Passignano sul Trasimeno, zona oliveto. Appartamentp a piano primo con ingresso indipendente di 80mq circa perfettamente studiato per sfruttare al massimo gli spazi, composta da ingresso salone con camino e cucina openspace, corridoio che porta alla zona notte con un bagno, una camera - studio ed una camera matrimoniale con bagno interno. La grande terrazza di accesso, con vista sul Lago Trasimeno, può essere chiusa con una struttura di copertura, già approvata, ottenendo così un grande ambiente da poter sfruttare tutto l'anno, completa il tutto un locale tecnico esterno utile anche come ripostiglio. La casa ha un impianto d'aria condizionata già installato e sistema di allarme e di inferriate anti intrusione. La proprietà comprende un piccolo giardino - orto a piano terra ed un ampio garage seminterrato di 40 mq circa. Posizione tranquilla e panoramica, vicina a tutti i servizi, vista lago.

3 loc

2 cam

90 m²

piano 1

Passignano sul Trasimeno

EUR 1.495.000

DESCRIZIONE PROPRIETÀ Questa residenza di prestigio, immersa nell'incantevole paesaggio umbro nei pressi di Passignano, offre una vista panoramica senza eguali sul Lago Trasimeno. Suddivisa su due livelli è caratterizzata da due unità immobiliari indipendenti, entrambe sviluppate su due livelli, piano terra e piano primo. L'unità principale si compone di quattro camere da letto, quattro bagni, una cucina gourmet e di una doppia zona living, una delle quali con camino che contribuisce a creare unatmosfera calda e armoniosa, oltre ad un piccolo studio. Le ampie finestre regalano panorami mozzafiato, una cartolina che dipinge il lago e i suoi dintorni dai colori mutevoli. Il secondo alloggio, più intimo e raccolto e perfetto per ospitare parenti od amici, offre due camere da letto, due bagni, una cucina ben attrezzata e un accogliente soggiorno. STATO E FINITURE La ristrutturazione dell'immobile, completata nel 2017, è stata meticolosa. Ogni dettaglio è stato curato con maestria, dalla scelta dei materiali alle finiture di pregio che conferiscono alla villa un carattere senza tempo. Lattenzione all'ambiente e lefficienza energetica sono un impegno concreto, evidenziato dalle due pompe di calore, 8 kW di pannelli fotovoltaici con accumulo di 6 kW e dai tre pannelli solari per l'acqua calda sanitaria. Questa dimora abbraccia l'energia rinnovabile come una forma d'arte, preservando la bellezza naturale del luogo e contribuendo a un futuro sostenibile. Un tocco di innovazione si fa spazio con la ricarica per auto elettriche della marca Volbox. Infine, la sicurezza è garantita dal sistema di videosorveglianza con tre telecamere, che vegliano con discrezione su questa oasi di lusso assicurando sicurezza e protezione. SPAZI ESTERNI All'esterno, la magia continua con una piscina panoramica di 72 mq che sembra fondersi con il lago sottostante. Una gradevole area barbecue a servizio della stessa si trova nel giardino recintato di 7000 mq. La proprietà ha inoltre un terreno circostante che si estende per circa 1,5 ettari. 150 ulivi donano all'ambiente un tocco di autentica umbra. PISCINA PANORAMICA VISTA LAGO La piscina, situata in posizione panoramica grazie alla sua posizione elevata, offre una splendida vista sul lago Trasimeno e su tutta la vallata circostante. Circondata, inoltre, da un gradevole giardino allitaliana con alberi e piante che elevano immensamente lintera proprietà. USO E POTENZIALITÀ Concedetevi il privilegio di possedere questo paradiso e lasciate che la bellezza senza tempo di questa Villa catturi il vostro cuore. Questa splendida dimora di lusso è un vero e proprio poema architettonico, un racconto di stile e raffinatezza immerso nel cuore suggestivo del centro Italia. L'immobile si presenta perfetto per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e immerso nella natura, per chi ama trascorrere le vacanze in compagnia di amici e familiari o per chi desidera realizzare un'attività ricettiva di alto livello. DISTANTE E POSIZIONI Città - Tuoro sul Trasimeno 14 Km - Passignano sul Trasimeno 8 Km - Perugia 28 Km - Assisi 51 Km - Roma 195 Km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 4 Km - Mare Tirreno 175 Km - Mare Adriatico 147 Km Aeroporti - Aeroporto Perugia 9Km - Aeroporto Firenze 124 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 146 Km Superstrade - Superstrada UTENZE Riscaldamento Pompe di calore, GPL Illuminazione esterna AUTOMATICA Irrigazione AUTOMATICA Sistema di sorveglianza 3 telecamere Internet Fibra ottica Acqua 2 pozzi con profondità di 35 e 110 mt Energia elettrica Alimentazione a pannelli fotovoltaici oltre rete Enel Features: - Garden - SwimmingPool - Intercom - Air Conditioning - Terrace - Balcony

18 loc

6 cam

350 m²

lotto 15.000 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 380.000

P8811 - Villa indipendente su tre livelli con giardino VISTA LAGO.

PASSIGNANO SUL TRASIMENO (PG), Castel Rigone: Villa indipendente su tre livelli di 400 mq circa composta da : -Piano Seminterrato: appartamento con ingresso indipendente di 70 mq, portico, locale tecnico, cantina e fondi. -Piano Terra: ingresso, soggiorno doppio con camino e ampia veranda, cucina, ripostiglio, due camere e due bagni. -Piano Primo: due camere, studio, un bagno con doccia e due terrazze. La proprietà comprende giardino privato di 500 mq circa, impianto fotovoltaico da 6Kw, impianto di riscaldamento idropellet e pozzo privato. Posizione tranquilla VISTA LAGO.

17 loc

5 cam

390 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 650.000

Villa Arancio, edificata nel 2015, si sviluppa su due livelli per complessivi 322 mq., oltre al piano interrato di 213 mq. Al piano terra troviamo un grande soggiorno/pranzo, una cucina a vista, un locale adibito a cucina/dispensa/lavanderia, corridoio/disimpegno, due camere matrimoniali entrambe con cabina armadio, due bagni ed un grande portico antistante la zona soggiorno. Al piano primo è presente un ampio open space con angolo libreria/studio, due camere da letto, un bagno, un grande locale da poter adibire a sala hobby/Spa/palestra ed un terrazzo panoramico in parte coperto e con una bella vista lago. Il piano interrato è completamente rifinito e composto da vari locali (taverna, fondi, cantina) oltre ad un bagno ed un garage doppio. Il giardino misura circa 800 mq., è completamente recintato, dotato di cancello automatizzato, impianto di irrigazione ed illuminazione. Villa Arancio, è stata edificata nel 2015 nel rispetto di tutte le più recenti normative antisismiche, ed è in ottimo stato. I pavimenti sono in gres effetto legno, i solai in legno a vista con tetto ventilato e termicamente isolato. Villa Arancio è una proprietà in classe energetica A++. L'impianto di riscaldamento/raffrescamento è del tipo "a pavimento" alimentato da una pompa di calore collegata all'impianto fotovoltaico da 4.7 kw ed al solare termico. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale e da una cisterna di recupero acque piovane da 10.000 litri. La villa è inoltre dotata di: - Domotica - Collegamento internet veloce - Impianto di aspirazione centralizzato - Impianto di allarme - luci a led - Infissi a taglio termico e zanzariere - Cisterna recupero acque piovane da 10.000 lt. - Impianto di irrigazione Villa Arancio, date le sue grandi dimensioni e la vicinanza al centro ed ai servizi, è una perfetta prima casa per una famiglia numerosa. Ubicata a poche centinaia di metri dal lungolago, dai tutti i servizi e dal centro storico. L'ingresso della superstrada dista circa un chilometro e in poco più di 20 minuti è possibile raggiungere le città di Perugia e Cortona. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Nessun Vincolo.

Passignano sul Trasimeno

EUR 3.200.000

Una volta varcato l'ingresso di Villa Osa resterai senza fiato, ad accoglierti sarà la grande zona living/pranzo con un grande camino centrale e bifacciale che divide questo ambiente dalla serra solare, da dove portai contemplare il magnifico paesaggio esterno, conversare con i tuoi amici, o semplicemente goderti un bel film o perderti dentro un libro; ripartendo dalla zona living, attraverso due porte scorrevoli, avrai accesso alla moderna cucina con isola centrale con attiguo il locale dispensa. Tutti gli ambienti sono in diretta comunicazione con l'esterno, potrai cenare all'aperto sul grande tavolo sotto il pergolato ed utilizzare la cucina esterna, dotata anche di forno a legna e barbecue; sempre al piano troverai un garage con una porta completamente vetrata che potrai utilizzare come spazio espositivo; infine un bagno. Una scalinata a rampa unica ti porterà nella zona notte dove ad accoglierti ci saranno tre ampie camere con tre stanze da bagno ed un grande e pratico locale lavanderia/ripostiglio. Infine al piano interrato, accessibile anche dall'interno, troverai il grande garage, un sogno per tutti collezionisti di auto e moto o per potervi creare un Spa. Il curatissimo giardino di 2.500 mq. ospita una meravigliosa piscina riscaldata a sfioro effetto infinity dotata di idromassaggio, spiaggetta prendisole, impianto di depurazione completamente automatizzato e sistema di copertura a scorrimento calpestabile. Gli arredi, ricercati a realizzati su misura, sono in larga parte ricompresi nel prezzo. Le finiture sono di altissimo livello, i materiali che predominano sono il legno, il vetro e l'acciaio. Tutto è stato curato nei minimi dettagli. Villa Osa è una proprietà di fatto autosufficiente dal punto di vista energetico, è infatti alimentata da un moderno impianto a pompa di calore con riscaldamento a pavimento connesso con un impianto fotovoltaico da 13 kw con batterie di accumulo e con un impianto solare termico. E' dotata inoltre un modernissimo impianto di depurazione dell'aria completamente automatizzato in grado di gestire temperatura e livello di umidità. Sono presenti inoltre: - Domotica - Connessione internet veloce - Acquedotto - Pozzo - Impianto di allarme e videosorveglianza - Tende frangisole automatizzate - Sistema antizanzare da giardino automatico - Impianto di irrigazione - Impianto di illuminazione - Doppio ingresso carrabile - Cucina esterna - Barbecue Villa Osa è una splendida ed accogliente dimora da vivere con la tua famiglia o per ospitare i tuoi tanti amici. Ubicata in pieno centro storico, a pochi passi dal lungo lago e da tutti i servizi (market, ristoranti, spiagge...) ma al contempo estremamente riservata. L'ingresso della superstrada dista solo due chilometri. In mezz'ora di auto è possibile raggiungere le città di Cortona, Perugia, Assisi e l' aeroporto. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Nessun vincolo

lotto 2.500 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 470.000

La proprietà nasce attorno ad una antica torre di guardia risalente al XVII secolo che nel corso degli anni è stata ampliata con l'aggiunta di altri edifici addossati, fino a diventare, dopo il completo restauro del 1993, una splendida abitazione con un'architettura armoniosa e molto caratteristica. Allo stato attuale la proprietà è disposta su due livelli otre alla torre che si eleva di un altro livello, per complessivi 200 mq. circa. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un soggiorno con camino, una cucina abitabile, una zona pranzo ed un bagno con doccia; al piano primo abbiamo una seconda zona living con camino, accessibile anche tramite scala esterna, due camere ed un bagno; infine il terzo livello è costituito da una camera da letto ricavata appunto sulla torre. L'esterno è costituito da un grande appezzamento di terreno di circa 1.8 ha in gran parte adibito ad uliveto (250 piante in piena produzione), parco giardino ed orto. Sono inoltre presenti due annessi di 25 e 40 mq. da poter utilizzare come garage e come rimessa attrezzi agricoli. Il fabbricato è ubicato in prossimità del raccordo autostradale Perugia-Bettolle, per questo è possibile avvertire il rumore del transito di mezzi; è anche vero che dalla proprietà si può godere di una stupenda vista sulla vallata e sulle colline circostanti. Casale la Torre, oggetto di un restauro totale nel 1993, presenta finiture tipiche, dai pavimenti in cotto ai solai in legno e pianelle a vista. Finestre e porte in legno di castagno. Lo stato di manutenzione è ottimale. Corrente elettrica - Gas GPL - Acquedotto - Pozzo - Connessione acqua consorzio per uso agricolo - Camini - Forno a legna Una casa da vivere in ogni periodo dell'anno, dotata di ogni confort e vicina a tutti i servizi. Possibilità di realizzare una piscina. La proprietà, pur trovandosi in campagna, è ubicata a circa un chilometro da tutti i principali servizi e dal lungolago. Le città di Perugia e Cortona distano circa 20 minuti d'auto. Il fabbricato è ubicato in prossimità del raccordo autostradale Perugia-Bettolle, per questo è possibile avvertire il rumore del transito di mezzi; è anche vero che dalla proprietà si può godere di una bella vista sulla vallata e sulle colline circostanti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Nessun vincolo

lotto 17.519 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 700.000

Podere Borgia è una proprietà costituita da più edifici con destinazione abitativa ed agricola per complessivi 2000 mq. (casa padronale, stalle, fienile, magazzini). Posto a ridosso delle rive del lago Trasimeno in posizione semi-collinare da dove è possibile anche godere della vista del lago. Il terreno che circonda la proprietà misura circa 4.3 ha. e sono presenti circa 100 piante di ulivi. I fabbricati necessitano di una ristrutturazione. E' presente la corrente elettrica e l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo. Podere Borgia, data la prossimità al lago Trasimeno, alla pista ciclabile, alle spiagge e considerata la notevole consistenza, è una proprietà che si presterebbe a molteplici utilizzi, da quello abitativo a quello agricolo fino a quello turistico ricettivo. Ubicato a poche centinaia di metri dal lago Trasimeno e a circa un chilometro dall' ingresso della superstrada che collega la città di Perugia con la vicina Toscana. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Nessun vincolo

lotto 42.921 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 1.400.000

DESCRIZIONE PROPRIETA Situato nella meravigliosa campagna umbra, a soli 10 minuti di distanza da Perugia, proponiamo in vendita questo incantevole casale in pietra risalente ai primi anni del 1800. Unaffascinante proprietà, in posizione idilliaca, che combina armoniosamente il fascino tradizionale con un tocco autentico di charme e raffinatezza. Immersa in un paesaggio mozzafiato regala un panorama tranquillo e suggestivo circondato da verdi colline e uliveti. STATO E FINITURE La struttura si presenta in ottime condizioni ed è abitabile sin da subito, è stata difatti oggetto di una recente ristrutturazione risalente al 2013. Al fine di preservarne il fascino tradizionale rustico, garantire comfort moderni e uno spazio abitativo funzionale ed accogliente, il casale è stato meticolosamente restaurato ponendo attenzione ad ogni dettaglio, utilizzando materiali di alta qualità e mantenendo le peculiarità architettoniche originali, come la pietra a vista, i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno e pianelle a vista. COMPOSIZIONE Distribuito su due livelli, offrendo complessivamente una superficie di 320 mq, questo casale permette di godere di ampi e luminosi spazi abitativi sfruttando al meglio il suo potenziale. Entrando al piano terra troviamo una grande zona openspace con un meraviglioso e caratteristico soggiorno con camino, la cucina, la zona pranzo e bagno, una camera per gli ospiti con bagno e larea dedicata al benessere, una meravigliosa zona spa con vasca idromassaggio e bagno turco, servita da due bagni. Salendo al piano primo, troviamo invece una seconda comoda cucina, un grande salotto anchesso con camino, un secondo soggiorno e la zona notte composta di due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. LA SPA La spa rappresenta sicuramente uno dei punti forte di questa abitazione, unaggiunta lussuosa e piacevole, progettata per offrire un'esperienza di relax e benessere nel comfort e nellintimità del proprio spazio abitativo. Comprensiva di vasca idromassaggio circolare da incasso con soffione a pioggia dallalto e un bagno turco, è senza dubbio un elemento distintivo e di prestigio. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da un ettaro e mezzo di parco servito da pozzo e irrigazione automatica, una vera e propria oasi verde di freschezza e tranquillità arricchita dalla presenza di una grande piscina di 72 mq, in grado di offrire unesperienza immersiva e rilassante nella natura circostante. Inoltre, adiacente alla struttura è possibile acquistare ulteriori ettari di terreno seminativo in posizione pianeggiante. UTILIZZO E POTENZIALITA Questo splendido casale è un ottima soluzione per chi desidera vivere in un luogo del tutto isolato immerso nel verde. Un ottima residenza per i momenti di ritiro o per chi cerca una casa vacanze per fuggire dalla vita quotidiana. Altrettanto perfetto come prima abitazione, non lontano da tutti i servizi, a soli 10 minuti da Perugia e vicinissimo alle città più importanti dellUmbria. Essendo entrambi i piani autonomi e dotati di ingresso indipendente, questa struttura si presta perfettamente per essere suddivisa in due unità abitative separate e quindi godere di una residenza principale e una per gli ospiti. DISTANZE E POSIZIONI Città · Perugia 17,9 km · Passignano sul Trasimeno 50,1 km · Cortona 70,5 km · Firenze 174 Km · Roma 185 Km Mare e laghi · Lago Trasimeno 40,4 km · Mare Tirreno 217 Km · Mare Adriatico 135 Km Aeroporti · Aeroporto Perugia 16,4 Km · Aeroporto Firenze 139 Km Superstrada · Superstrada 2 Km UTENZE Riscaldamento GPL + Termo camino Internet ADSL Acqua Rete idrica comunale + cisterna di raccolta delle acque piovane Energia elettrica Attiva Features: - Garden - Terrace - Parking - SwimmingPool - Balcony

15 loc

4 cam

320 m²

lotto 220.000 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 220.000

EUR 175.000

PASSIGNANO SUL TRASIMENO (PG); Tra le mura del centro storico, a pochi passi dal Lago Trasimeno, cielo/terra indipendente diviso in due appartamenti di 160 mq circa su due livelli composti da: - Appartamento a piano terra con ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, due ripostigli e bagno con vasca. - Appartmento a piano primo con ingresso, soggiorno, cucina, due camere e bagno con doccia. La proprietà comprende cantina al piano seminterrato. Attualmente locato. Posizione centrale con vista Lago Trasimeno.

8 loc

4 cam

170 m²

piano 1

Passignano sul Trasimeno

EUR 1.000.000

Podere Fiji si sviluppa su due livelli per 425 mq. oltre ad un piano mansardato di 95 mq. Al piano terra ti accoglierà un ampio ingresso che da accesso al magnifico soggiorno con tre grandi finestre vista lago ed un grande camino, una cucina con accesso alla veranda ed al giardino, una sala da pranzo, uno studio, un locale dispensa ed un bagno; al piano primo troverai una seconda zona giorno, quattro camere da letto, due bagni e due terrazze; infine al piano secondo, dotato di un proprio ingresso indipendente, troverai un appartamento ospiti composto da un soggiorno, una cucina, una camera con cabina armadio ed un bagno. Il magnifico parco che abbraccia la proprietà misura circa 11.000 mq., ed al suo interno sono presenti circa 80 piante di ulivo. I tre annessi agricoli presenti nel parco, per una superficie complessiva di circa 100 mq., ti permetteranno di realizzare una dependance per i tuoi ospiti. La conformazione del terreno ti consentirà di realizzare una magnifica piscina vista lago. La proprietà viene venduta con buona parte degli arredi. Finiture classiche con pavimenti in cotto e solai in legno. Lo stato di manutenzione è buono e non ci sono particolari lavori da dover necessariamente eseguire; La parte impiantistica, sebbene perfettamente funzionante, potrebbe necessitare di alcuni lavori di ammodernamento ed efficientamento. L'impianto di riscaldamento funziona tramte caldaia alimentata a gas GPL; la proprietà dispone altresì di ben sette camini a legna. L'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi La proprietà, data la comoda posizione e la bellissima location, potrebbe essere utilizzata sia come prima che come seconda casa. La caratteristica più interessante di questa proprietà è che sebbene sia ubicata a soli due chilometri dal centro del paese e dalle rive del lago Trasimeno, con una strada di accesso estremamente agevole, gode di una vista meravigliosa e di una privacy pressochè totale. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Nessun vincolo

lotto 11.380 m²

Passignano sul Trasimeno

NO FOTO

La villa, edificata nel 1996, per complessivi 408 mq è disposta su tre livelli; al piano seminterrato abbiamo una locale cantina dove è stata ricavata...

EUR 750.000

La villa, edificata nel 1996, per complessivi 408 mq è disposta su tre livelli; al piano seminterrato abbiamo una locale cantina dove è stata ricavata una splendida taverna con un bagno ed una zona lavanderia, un garage doppio un ed un portico di circa 52 mq; il piano terra rialzato, collegato al piano sottostante anche tramite scala interna, è composto da una grande zona soggiorno-pranzo, una cucina, un bagno e ed un meraviglioso terrazzo panoramico coperto di circa 80 mq.; infine al piano primo ed ultimo troviamo la zona notte con 4 camere da letto, ognuna dotata di terrazzo, e 2 bagni. Il piano della zona notte è accessibile tramite due scale distinte, in questo modo è possibile garantire un accesso indipendente a due della quattro camere, soluzione ottimale in caso di ospiti. Il giardino, recintato e dotato di cancello automatizzato, misura circa 1.300 mq. Villa Querceto ha un struttura in cemento armato con tamponature in blocchi termici e cappotto esterno. Le finiture sono di ottima qualità e gli impianti perfettamente funzionanti. I pavimenti sono in grès e gli infissi dotati di doppi vetri. La villa è fornita di tutte le utenze, la caldaia funziona a gas GPL ed è presente l'allaccio all'acquedotto comunale. Perfetta sia come prima che come seconda casa, dotata di tutti i confort e con una vista meravigliosa sul lago. Possibilità di costruire una piscina. La proprietà è ubicata a soli 5 minuti d'auto dalle rive del lago Trasimeno, in posizione collinare e priva di elementi di disturbo. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Nessun vincolo

Passignano sul Trasimeno

EUR 790.000

Il Casale si sviluppa su due livelli: al piano terra, anticamente destinata a vecchia stalla, trasformata in un bellissimo soggiorno con stufa a legna e camino a legna, con travi in legno e pavimenti in cotto, una luminosissima veranda con grandi infissi in vetro, una sala da pranzo, una spaziosa cucina con isola, uno studio adibito a camera, un bagno di servizio, un locale tecnico, una dispensa, un bagno con doccia, una lavanderia. Al piano primo si accede tramite una scala interna in stile inglese, oppure dall’esterno con scala antica ristrutturata, la camera con letto a baldacchino più grande, un tempo utilizzata come cucina con grande camino, tre camere con bagno en suite, una camera matrimoniale, due bagni con doccia. I materiali utilizzati nella ristrutturazione hanno mantenuto le travi in legno originali e le pianelle in cotto. Il parco giardino con piante di ulivo secolari e altre piante ornamentali, completamente recintato, una piscina con sistema a sale e cloro, un forno in muratura con relativo bbq, una pensilina nel quale è stato installato impianto fotovoltaico che sviluppa 5.5kw. La proprietà ristrutturata conservando tutte le caratteristiche di un immobile tipico della campagna umbra, travi in legno, pianelle in cotto, archi, nicchie, ecc. Tutti i servizi e le utenze sono attivi. La proprietà dispone di impianto di riscaldamento centralizzato a GPL, un pozzo con una profondità di circa 90 metri, una sorgente d' acqua naturale, due cisterne di acqua da 10.000 litri di acqua, una di raccolta delle acque piovane, una cisterna di acqua da 5.000 litri di acqua per la decantazione, due stufe a legna e due camini, un impianto fotovoltaico da 5,5kW. La proprietà è attualmente utilizzata come Bed & Breakfast, ma può essere anche una residenza privata, utilizzata come prima o seconda casa. Il casale è a circa 3 km da Castel Rigone, di facile accesso dalla strada statale e mantiene una perfetta privacy. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 8.370 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 1.600.000

L’intera proprietà ha una superficie di circa 1000 mq, completamente ristrutturata nel 2010, la peculiare casa colonica si sviluppa su tre livelli ed internamente così disposti: Piano terra una bellissima scala antica che accede al piano primo, costituito da una caratteristica terrazza con colonne in pietra , un disimpegno, una cucina con forno a legna e bellissimo pavimento in cotto e monocotture in graniglia, un salone in cui domina il bel termo caminetto in travertino, una camera, un bagno, al piano secondo quattro camere da letto, un bagno. L’ex essiccatoio del tabacco, composto da un soggiorno con bellissimo camino a legna, una zona pranzo, una cucina professionale, un'altra bellissima zona soggiorno con finestre e porte finestre che accedono al retro del giardino, una camera, una cucina, un antibagno e bagno, un soggiorno, un disimpegno, con accesso diretto alla chiesa sconsacrata e ottimamente ristrutturata, potrebbe essere adibita a sala polifunzionale, ristrutturata completamente nel 2016, una camera ex sacrestia, una centrale termica, un antibagno e bagno di servizio. Al piano primo con accesso da una scala esterna, un soggiorno, quattro camere con bagni en suite, al piano secondo cinque camere con bagno en suite. Un annesso diviso in cinque magazzini esterni, una dependance con soggiorno-cucina, due camere ed un bagno. La posizione favorevole e l'incantevole panorama rende possibile la costruzione di una bella piscina. Il terreno è composto principalmente da seminativo di circa 5,5 ha e da pascolo di circa 1ha. La struttura è stata interamente recuperata, restaurata e ristrutturata nel 2004, pur conservando le caratteristiche del borgo seicentesco La proprietà è servita di tutte le utenze luce con impianto fotovoltaico con produzione di 16kw e scambio sul posto, wi-fi. Il sistema di riscaldamento è indipendente per i due piani abitativi ed avviene mediante caldaia a legna e camini a legna. È presente un pozzo da sorgente privato che serve la proprietà per l’utilizzo tramite addolcitore e per l'irrigazione delle aree verdi. L’incantevole proprietà sarà una magnifica residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle dell’Umbria. Ideale per il turismo rurale, per le esplorazioni a piedi o in mountain bike, per godere delle molte opportunità offerte dal territorio. La proprietà si presterebbe comunque anche per scopi di alta rappresentanza o anche per uso come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il borgo di Passignano sul Trasimeno. Il Borgo delle Rose si trova al confine tra il comune di Passignano sul Trasimeno e quello di Lisciano Niccone in posizione tranquilla e panoramica oltre che facilmente raggiungibile Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)

lotto 68.091 m²

Passignano sul Trasimeno