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EUR 165.000

Casa con giardino e vista sul Castello di Montecchio (Castiglion Fiorentino).

Introduzione Adagiata nella campagna di Montecchio Vesponi, questa abitazione indipendente si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ampi e ben organizzati. La casa è circondata da un resede privato, uno spazio verde dal quale si può ammirare una piacevole vista del Castello. Tipologia: Residenziale Metri quadri: 200 Numero Locali: 9 Classe Energetica: in fase di richiesta Prezzo: 165'000 € Richiedi Informazioni Descrizione Il piano superiore, caratterizzato da una loggia che si affaccia sulla strada, accoglie gli ospiti all'ingresso principale. Qui troviamo un luminoso soggiorno e a una cucina attrezzata. Proseguendo, il corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, un bagno e una stanza multifunzionale, in cui è presente una scala interna che collega il piano seminterrato. Quest'ultimo, accessibile anche da un secondo ingresso sul retro, offre locali di servizio, tra cui una lavanderia, un bagno aggiuntivo e una centrale termica. Questi spazi supplementari risultano ideali per chi desidera disporre di aree dedicate a hobby, attività lavorative o semplicemente per il deposito di oggetti. La posizione è strategica, con la fermata dell'autobus a pochi passi, ideale per esplorare i dintorni e raggiungere facilmente Cortona con la possibilità di godere della bellezza della natura e della ricchezza storica del territorio. Scarica la Planimetria Un'esclusiva Barbagli Immobiliare.

9 loc

200 m²

Castiglion Fiorentino

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EUR 2.300.000

Adagiata tra le verdi colline della campagna toscana a pochi minuti dal centro storico di Arezzo, questa villa colonica in vendita rappresenta una perfetta fusione tra storia, tradizione e comfort moderno. Completamente restaurata, la proprietà cattura l’essenza di secoli di storia, offrendo al contempo l’eleganza e il calore di una dimora contemporanea e ponendosi come soluzione ideale per chi volesse gestire una struttura ricettiva di charme. Con i suoi 1200 mq di spazi interni distribuiti su tre livelli, il complesso è pronto ad accogliere tra le sue mura in pietra chiunque voglia respirare l’autentica atmosfera toscana. All’esterno, un giardino di 9.500 mq circonda la proprietà, con una splendida piscina che invita a godere della quiete e della bellezza incomparabile di questa regione. Costruita nel XVII secolo, la villa sorge sui resti di una Pieve Romanica e di un antico convento, oggi scomparsi. Fu anche utilizzata come servizio postale e come fortezza militare data la sua vicinanza con l'antica strada romana Flaminia Minor che collega Arezzo alla Valtiberina e al mare Adriatico. La struttura in pietra è un perfetto esempio di architettura toscana tradizionale, con muri in pietra, soffitti a volta e travi in legno massiccio a vista. Le pavimentazioni in cotto fiorentino e le aperture ad arco con mattoni rossi sono solo alcune delle caratteristiche che rendono unica questa proprietà. Il complesso è stato restaurato con cura, mantenendo intatta la sua autenticità storica, ma integrando comfort moderni per garantire un soggiorno confortevole. Gli edifici sono circondati da un giardino privato di 9.500 mq, caratterizzato da un viale di cipressi. All'esterno si trovano numerosi angoli per il relax, tra cui una veranda coperta, ideale per colazioni all’aperto o cene sotto le stelle. La piscina, con le sue dimensioni generose di 7x15 metri, è perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive, mentre il resto del giardino, arricchito da uliveti e gelsi, offre uno spazio verde privato e tranquillo da cui possibile scorgere i campanili e la torre principale di Arezzo e, più in lontananza, ammirare anche i Monti del Casentino e le colline del Chianti. Rif. 11726 https://www.lionard.com/it/splendida-villa-colonica-con-piscina-in-vendita-ad-arezzo.html

13 loc

1.200 m²

Arezzo

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EUR 4.500.000

A soli 10 minuti dal centro di Arezzo, immersa nella splendida campagna della Valdichiana, è in vendita questa prestigiosa tenuta completamente restaurata, composta da un casale principale, due dépendance, piscina, laghetto artificiale, garage e scuderia. Il casale, costruito in pietra, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un elegante portico coperto introduce a un ampio open space con soggiorno e sala da pranzo, che si apre direttamente sulla veranda. Proseguendo, troviamo una cucina luminosa con accesso al giardino, oltre a locale lavanderia e bagno. Il primo piano, collegato da una raffinata scala in legno, ospita la zona notte con tre spaziose camere, tutte dotate di bagno privato; due dispongono anche di cabina armadio. Completano il piano uno studio e un portico coperto. Accanto al casale sorge la prima dépendance di 177 mq, con una zona giorno al piano terra composta da cucina e soggiorno, mentre al primo piano si trovano una camera matrimoniale, bagno e guardaroba. Poco distante, un secondo annesso ristrutturato di 154 mq accoglie al piano terra un accogliente soggiorno con bagno e una cantina, mentre al piano superiore ospita una camera da letto e una splendida sala cinema con tende motorizzate. La proprietà comprende anche una serra di 110 mq con locale tecnico, attualmente utilizzata come deposito per le attrezzature della piscina e del giardino. Sono inoltre presenti un garage di 115 mq con aperture automatiche, una scuderia/magazzino di 110 mq e un deposito di 26 mq. Il parco di oltre 2.000 mq è un'oasi di relax, arricchita da una magnifica piscina in travertino di 16 x 6,5 mt, con copertura elettrica e predisposizione per il riscaldamento. Caratteristica unica della proprietà è l’ampio laghetto artificiale profondo 3,5 mt, che ospita un incantevole isolotto con casetta in legno e che è dotato di impianto di fitodepurazione. La tenuta si estende su circa 13 ettari, suddivisi tra oltre 5 ettari di uliveto con circa 1.100 piante e impianto a goccia, 7,5 ettari di seminativo e due filari dedicati alla produzione del vinsanto. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di pregio che coniugano l'eleganza moderna con il fascino autentico della tradizione toscana. Dettagli come le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e gli archi in mattoni, conferiscono calore e carattere agli ambienti. Sono presenti tutte le utenze: il riscaldamento è a metano, per l’approvvigionamento dell’acqua sono presenti una sorgente e 2 pozzi, uno al servizio della casa, uno al servizio dei terreni. Tra i confort troviamo impianto di aria condizionata, fibra internet, impianto fotovoltaico da 20 Kw, cancello elettrico, allarme e impianto di videosorveglianza. L'immobile è ideale sia come residenza principale che come seconda casa, perfetta per accogliere ospiti in grande stile. Grazie alle sue caratteristiche esclusive, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, con la possibilità di essere destinato al mercato degli affitti di lusso. Ci troviamo nella campagna aretina, in posizione tranquilla ma allo stesso tempo a meno di 10 minuti dal centro di Arezzo e da tutti i servizi. Cortona dista solo 25 minuti (20 km), Firenze, Siena e Perugia si trovano a 1 ora di distanza (circa 70 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h 8 minuti, 93 km), Perugia (1 h 9 minuti, 77 km), Pisa (1 h 50 minuti, 159 km), Bologna ( 2 h, 181 km), Roma (2 h 25 minuti, 228 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 131.260 m²

Arezzo

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Avvolta nella magia delle colline toscane, a pochi chilometri dal centro di Arezzo, questa lussuosa tenuta in vendita rappresenta il connubio perfetto tra il calore della tradizione e il comfort della modernità. La proprietà si estende su un terreno di 15 ettari, con 1000 mq di superfici abitative, distribuiti tra la residenza principale e gli annessi. Gioiello della proprietà è il raffinato giardino di 10 ettari, impreziosito da un suggestivo laghetto privato e da una splendida piscina panoramica. Tutto intorno, continuano i terreni seminativi e un rigoglioso oliveto che produce olio extra vergine di alta qualità.  La residenza principale, un'elegante villa in pietra di circa 400 mq, si sviluppa su due livelli ed è stata recentemente ristrutturata, coniugando il fascino delle dimore toscane con comfort moderni e finiture di altissimo pregio. Completano la proprietà un annesso in pietra di 110 mq, attualmente adibito a zona relax con sala cinema, angolo cottura e bagno, e una serra di 110 mq. Gli spazi esterni della tenuta sono progettati per offrire il massimo del comfort e della bellezza naturale. Il giardino, curato da un rinomato designer paesaggista, accoglie una piscina di 16x6 metri con docce e spogliatoi. Un suggestivo laghetto artificiale con isolotto e casetta in legno aggiunge un tocco fiabesco all'ambiente. Il terreno circostante ospita un oliveto produttivo, con varietà selezionate di ulivi che garantiscono un'ottima produzione di olio extra vergine, oltre a altri terreni seminativi ideali per nuove coltivazioni. La proprietà vanta anche una scuderia di 130 mq, sei garage coperti, ampie aree parcheggio e una cantina ideale per la conservazione di vino e olio. Il terreno, completamente recintato e dotato di cancello elettrico, assicura il massimo della sicurezza e della privacy. Rif. 13790 https://www.lionard.com/it/lussuosa-tenuta-con-piscina-oliveto-scuderie-e-lago-ad-arezzo.html

5 loc

1.000 m²

Arezzo

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EUR 300.000

Immersa nella pittoresca campagna vicino alla città italiana di Arezzo, questa ex casa del custode delle ferrovie degli anni Trenta è ora in vendita. Questa casa è molto più di un semplice luogo in cui vivere: racconta storie di un'epoca passata e allo stesso tempo le porta nel mondo moderno. Attualmente è in fase di completa ristrutturazione e sarà consegnata in uno stato nuovo e radioso. Particolare enfasi è stata posta sulla conservazione dei dettagli autentici senza sacrificare i comfort quotidiani e le caratteristiche moderne. Il risultato è una simbiosi estremamente riuscita tra passato e presente, che sottolinea il carattere unico della casa e rivela l'amore per i dettagli. La casa si estende su due ampi piani e, con le sue tre spaziose camere da letto, offre spazio sufficiente per una famiglia o come casa vacanze per piacevoli soggiorni con i propri cari. L'intera proprietà si estende per circa 5.000 metri quadrati ed è situata in modo impressionante nel mezzo di un paesaggio verde, circondata da alberi maturi. La proprietà si integra perfettamente nella natura circostante e offre un ambiente idilliaco che invita a soffermarsi. Che si tratti di una colazione in terrazza o di una passeggiata serale nel giardino, ogni momento qui è un'esperienza speciale. Il viale d'accesso privato alla casa sottolinea il carattere esclusivo di questa proprietà e vi garantisce un rifugio indisturbato senza dover rinunciare ai vantaggi della vicina città di Arezzo. In definitiva, questa ex casa del custode delle ferrovie è un vero gioiello e un pezzo unico sul mercato immobiliare che farà battere il cuore di tutti coloro che sono alla ricerca di qualcosa di speciale.   Features: - Parking - Garden

5 loc

3 cam

165 m²

lotto 5.000 m²

Arezzo

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EUR 499.000

Benvenuti in questa straordinaria villa, costruita negli anni '30 con una dependance e un'imponente rivista. L'architettura unica della villa in stile Liberty, con stanze alte 4 metri, si rivela qualcosa di speciale fin dal primo sguardo. Con la sua imponente altezza, ogni stanza offre generosità e spaziosità, dando ai residenti e ai loro ospiti un tocco di nobiltà. Tuttavia, la villa e la dependance necessitano di un restauro approfondito e attendono di essere riportate all'antico splendore con grande dedizione, conoscenza e un'attitudine allo straordinario: un vero e proprio gioiello con un potenziale eccezionale per chiunque sia dotato di abilità artigianale e amore per i dettagli e ami la sfida di una simile rinascita. La posizione di questa villa è di notevole bellezza, circondata dal verde e da alberi maturi che rendono la vista sublime. La maestosa proprietà si estende su un terreno di circa 5 ettari, con una strada di accesso privata che conduce a un vero paradiso di privacy. Da qui si apre una vista panoramica che farà battere il cuore di ogni amante della natura e trasmetterà una sensazione di libertà e pace. Ma come se non bastasse, questa proprietà offre anche la possibilità di acquisire un'ulteriore casa di abitazione. Una caratteristica eccezionale che vi offre una flessibilità senza pari in termini di progettazione degli spazi e di possibili utilizzi. Non esitate e cogliete l'opportunità di acquistare la vostra oasi personale nell'incantevole Toscana. Features: - Parking - Wine Cellar - Garden - Garage

10 loc

8 cam

380 m²

lotto 50.000 m²

Arezzo

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Nel cuore della suggestiva valle del Casentino, in provincia di Arezzo, sorge questo affascinante borgo rurale in vendita, un luogo dove valore storico e bellezza naturale si incontrano in un equilibrio perfetto. La tenuta si estende su una superficie di oltre 10 ettari, comprendendo due distinti nuclei abitativi per un totale di 5.850 mq di edifici, tra casali in pietra, strutture agricole e una villa padronale. Circondata da boschi incontaminati e radure, la proprietà offre un enorme potenziale per la realizzazione di un agriturismo, un hotel diffuso o un'azienda agricola biologica.  Gli edifici, tutti consolidati e con tetti rinnovati, attendono solo interventi di finitura e personalizzazione per essere adeguati alle necessità dei nuovi proprietari. Questo borgo rappresenta una rara occasione per chi desidera investire in un progetto immobiliare che coniughi il fascino del passato con le esigenze del presente, offrendo una vasta gamma di opportunità abitative e imprenditoriali. La storia della tenuta affonda le sue radici nei secoli, con edifici realizzati in pietra locale a vista, tipici dell'architettura rurale toscana. Le abitazioni hanno mantenuto fino ad oggi la loro struttura originale, con ambienti spaziosi e soffitti con travi in legno. Alcuni casali hanno subito ampliamenti nel tempo, comunque sempre preservando il loro carattere toscano autentico. In una delle case del borgo è presente un'antica incisione che riporta il nome di Michelangelo Buonarroti, nato proprio in queste terre nel 1475. Michelangelo, considerato uno dei più grandi geni del Rinascimento, trascorse la sua infanzia a Firenze, città che divenne palcoscenico della sua crescita artistica e il luogo che lo consacrò come genio assoluto. Il borgo principale, di 4.600 mq, è composto da undici edifici sviluppati lungo una strada panoramica che conduce al Santuario della Verna. Più a sud, un secondo podere di 1.250 mq ospita una casa padronale centrale, affiancata da tre annessi agricoli un tempo utilizzati come granai e stalle, che possono essere riconvertiti in ulteriori abitazioni o spazi comuni. Gli edifici, grazie alla loro versatilità, possono essere trasformati in eleganti suite per ospiti, ampie sale per ricevimenti o ristoranti con vista panoramica sulla vallata, rispondendo a ogni esigenza di sviluppo turistico e residenziale. Rif. 13501 https://www.lionard.com/it/antico-borgo-in-vendita-nel-casentino-dove-nacque-michelangelo.html

40 loc

5.850 m²

Bibbiena

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EUR 800.000

Immersa nella bellezza mozzafiato della Toscana, non lontano dalla pittoresca città di Arezzo, presentiamo un'eccezionale proprietà degli anni '30, caratterizzata da una magnifica vista e da un generoso terreno circostante. Il punto forte della proprietà è sicuramente la maestosa villa degli anni '30, che ha mantenuto la sua bellezza e il suo fascino mozzafiato nonostante il passare del tempo. La sua architettura unica in stile Liberty colpisce per le impressionanti stanze alte 4 metri che sono inondate di luce naturale e creano un'atmosfera aperta e ariosa. Oltre alla villa, la proprietà è caratterizzata da due annessi, ideali per gli ospiti o per essere affittati. Uno di questi annessi è attualmente in fase di ristrutturazione e sarà consegnato al nuovo proprietario in ottime condizioni. Nella proprietà è presente anche un magazzino, che può essere utilizzato in vari modi e offre ulteriore spazio di archiviazione. La posizione tranquilla e appartata garantisce una privacy assoluta ed è circondata da circa 5 ettari di terreno di proprietà, caratterizzato da una posizione ricercata, da viste magnifiche e dal fascino della natura circostante. Un vialetto privato conduce alla proprietà, che si inserisce pittorescamente nel paesaggio circostante. Sebbene la villa e la tenuta siano bellissime, offrono ancora un notevole potenziale e potrebbero essere riportate al loro pieno splendore con una ristrutturazione di alta qualità. Esiste anche la possibilità di acquistare solo una parte della proprietà e quindi, nella migliore delle ipotesi, fare il primo passo verso un sogno toscano personalizzato.   Features: - Wine Cellar - Garden - Garage - Parking

13 loc

10 cam

545 m²

lotto 50.000 m²

Arezzo

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EUR 85.000

Appartamento con resede nella campagna aretina - Petrognano (AR).

Introduzione Spazioso appartamento situato a soli 10 km da Arezzo, in località Petrognano, con ingresso indipendente e posizionato al piano primo ed ultimo. Tipologia: Residenziale Metri quadri: 130 Numero Locali: 6 Classe Energetica: In fase di richiesta Giardino: privato Prezzo: 85.000 € Richiedi Informazioni Descrizione Caratterizzato da una superficie di circa 130 mq, l'appartamento dispone di ampi spazi interni che possono essere personalizzati secondo i propri gusti e le tue esigenze. L'ambiente luminoso e arioso crea un'atmosfera accogliente, perfetta per trascorrere momenti piacevoli in famiglia o con gli amici. Una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà è l'ampio resede, che si estende per circa 350 mq. Questo spazio all'aperto offre molte possibilità. Inoltre, è presente anche un annesso che può essere adibito a vari scopi, come un garage, un deposito o uno spazio hobby. Se si desidera ampliare ulteriormente lo spazio esterno, è disponibile la possibilità di acquisire ulteriore terreno nelle immediate vicinanze dell'immobile. L'appartamento è da restaurare, con la libertà di progettare e arredare ogni ambiente. Questa offerta rappresenta un'ottima opportunità per vivere in una località tranquilla, immersa nella bellezza della campagna toscana, ma comunque a breve distanza dai servizi e dalle comodità offerte dalla vicina città di Arezzo. Classe energetica in fase di richiesta. Scarica la Planimetria UN'ESCLUSIVA BARBAGLI IMMOBILIARE.

6 loc

130 m²

Arezzo

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EUR 1.500.000

Villa signorile con parco privato - Castiglion Fiorentino (AR).

Introduzione Nel cuore di Castiglion Fiorentino, lungo l’elegante Viale Mazzini, si erge una villa che cattura l’essenza della bellezza senza tempo e delle possibilità contemporanee. Circondata da un parco privato e protetta da una recinzione discreta, questa residenza unica offre il fascino di ambienti ampi e luminosi, impreziositi da focolari autentici, soffitti alti e dettagli architettonici che ne elevano il prestigio. Tipologia: Residenziale Metri quadri: 615 Numero Locali: 26 Classe Energetica: E Prezzo: 1'500'000 € Richiedi Informazioni Descrizione La proprietà si sviluppa su tre livelli, ciascuno pensato per garantire comodità e funzionalità, con spazi generosi e versatili che ben si adattano sia a un’unica residenza esclusiva, sia alla creazione di più unità abitative, residenze di lusso o strutture ricettive. Al piano terra, un invitante portico introduce a un doppio soggiorno signorile, accompagnato da due cucine e una sala da pranzo conviviale. Sul retro, la zona notte si compone di tre camere da letto, due bagni e una loggia incorniciata da due scalinate in pietra, perfetta per momenti di relax o incontri familiari. Il piano superiore, arricchito da due terrazze panoramiche che regalano viste mozzafiato sul viale alberato e sul borgo storico, offre ulteriori spazi abitativi con soggiorni, cucine, camere da letto e ambienti dedicati a studio o guardaroba. Ogni ambiente è pensato per coniugare praticità e raffinatezza. Infine il seminterrato aggiunge valore alla proprietà con locali adatti sia a scopi abitativi che di servizio. Qui trovano posto cucine, soggiorni, camere da letto e locali accessori. Completa la proprietà la comodità di due garage, mentre la posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, rende questa villa la soluzione ideale per chi desidera vivere in una dimora di pregio senza rinunciare al comfort moderno. La villa è pronta per essere consegnata immediatamente, essendo già sgombra da qualsiasi tipo di arredo o ingombro. Scarica la Planimetria Un'esclusiva Barbagli Immobiliare.

26 loc

615 m²

Castiglion Fiorentino

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EUR 1.400.000

Questa bellissima residenza in pietra si sviluppa su due livelli per una superficie di 314 mq. Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno, ideale per ospitare amici e familiari. L’ambiente comprende una zona pranzo, un salotto con camino e una sala TV, che si aprono su uno splendido spazio esterno per i pranzi all’aperto, completo di forno a legna. Proseguendo troviamo la cucina, con accesso diretto al giardino, e un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. Un’elegante scala interna conduce al secondo piano, caratterizzato da un open- space con camino e da una seconda zona pranzo, circondata da ampie vetrate che regalano una vista panoramica mozzafiato. Su questo piano si colloca anche la zona notte, composta da tre camere matrimoniali e due bagni. La proprietà è immersa in un curatissimo parco di oltre 6.000 mq, ricco di piante che offrono piacevole ombra durante l’estate. All’esterno vi sono inoltre un’ampia terrazza e un campo da tennis/calcetto, corredato di un annesso con bagno, spogliatoio e docce. La vendita comprende un garage di circa 100 mq, una cantina e un locale tecnico. L’immobile si trova in eccellenti condizioni e viene sottoposto a regolare manutenzione. Il restauro è stato effettuato utilizzando materiali di pregio e ha mantenuto inalterate le caratteristiche dello stile toscano, come i pavimenti in cotto, gli archi in mattoni e dettagli in pietra sui muri interni, senza rinunciare ai comfort moderni. È presente un progetto già approvato per la costruzione di una piscina. Il sistema di riscaldamento è composto da una termostufa e due camini, mentre l'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo, supportato da una cisterna per la raccolta delle acque piovane. La proprietà dispone inoltre di una vasca Jacuzzi, un sistema di allarme perimetrale e sensori alle finestre, vetri antisfondamento e un impianto di irrigazione per il giardino. Questa dimora rappresenta l’oggetto perfetto per chi vuole godersi la tranquillità della campagna ma senza rinunciare alla prossimità con la città. Può essere impiegata come residenza principale, casa vacanze ma anche essere inserita nel circuito degli affitti di lusso. La proprietà è immersa in un contesto tranquillo e panoramico ma non isolato: Arezzo dista solo 15 minuti (9 km), mentre il casello autostradale A1 si trova a 18 km (24 minuti). Firenze è raggiungibile in 1 ora (79 km), Siena 1 ora e 15 minuti (83 km), Cortona 50 minuti (38 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 ora e 15 minuti, 98 km), Perugia (1 h 23 minuti, 96 km), Pisa (1 h 58 minuti, 164 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 8.240 m²

Arezzo

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EUR 750.000

Rustico casale in pietra di 484 mq a Marciano della Chiana, per un totale di 4 camere da letto, 3 bagni ed un giardino 1.560 mq con piccolo stagno. Immergiti nella bellezza della verdeggiante campagna toscana con questo incantevole casale in pietra di 484 mq, situato a pochi passi dai principali servizi. La proprietà, che si estende su due piani, offre un’accogliente combinazione di eleganza e comfort. Al piano terra, troverai un ampio garage con ingresso indipendente, un luminoso salone che si apre su una cucina attrezzata e una zona pranzo, creando uno spazio ideale per convivialità e relax. Completano questo livello una camera da letto e un bagno, perfetti per gli ospiti o per la vita quotidiana. Salendo al primo piano, accessibile tramite una scala interna o esterna, scoprirai un angolo cottura, una spaziosa zona living e una sala da pranzo. Qui si trovano anche una camera da letto con bagno en-suite, due camere da letto aggiuntive e un secondo bagno, offrendo così ampi spazi per la famiglia e gli amici. All'esterno, il casale è circondato da un meraviglioso giardino di 1.560 mq, arricchito da un suggestivo stagno e dal rudere di un'antica tabaccaia, il cui volume può essere recuperato per creare una dépendance o un annesso. Questa è un'opportunità unica per vivere in un luogo dove la storia e la bellezza della natura si intrecciano, creando un'atmosfera di serenità e armonia. Il casale è stato acquistato e completamente ristrutturato a fine anni ’90, utilizzando materiali di grande pregio, tipici della tradizione rustica toscana. La proprietà è dotata di un pozzo per l'approvvigionamento idrico e di un sistema di riscaldamento a GPL, garantendo comfort e praticità in ogni stagione. Il casale è perfetto per essere utilizzato sia come residenza principale, che come seconda casa, dove trascorrere indimenticabili momenti con amici e famiglia nelle splendide colline toscane. Tutti i servizi principali distano 3 km (2 minuti) dal casale. Lucignano 10 km (15 minuti), Castiglion Fiorentino 10 km (10 minuti), Cortona 20 km (25 minuti), Arezzo 20 km (30 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 100 km (1 ora). Aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 20 minuti), Aeroporto di Pisa 165 km (2 ore). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 1.560 m²

Marciano della Chiana

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EUR 98.000

AR4316- Appartamento al terzo piano, nel centro storico.

Cortona (AR), Via Guelfa: Su palazzina storica, appartamento al 3° piano di 43 mq circa composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Posizione centrale, vicina a tutti i servizi.

2 loc

1 cam

43 m²

piano 3

Cortona

CARICAMENTO...

EUR 2.900.000

AZ329- Azienda agricola ed agrituristica con villa, appartamenti, casa colonica e terreno di 45 ettari.

Cortona (AR), Val di Pierle: Ai confini tra Toscana e Umbria, azienda agricola ed agrituristica con villa padronale, appartamenti ad uso ricettivo, casa colonica e terreno i 45 ettari composta da: - 1,4 ettari di uliveto in produzione di qualità leccino e moraiolo; - 1,7 ettari di vigneto posto su filari ordinati di qualità in prevalenza Teroldego e Sangiovese; - 23 ettari di bosco; - 19 ettari circa di terreno seminativo pianeggiante adatto a qualsiasi coltivazione ed in gran parte irriguo. Il complesso immobiliare di circa 2000 mq complessivi è così suddiviso: - Villa padronale in pietra su tre livelli suddivisa in una parte abitabile con soggiorno, cucina, dispensa, studio, locale caldaia e due locali ripostiglio a piano terra, bagno a piano terra rialzato, due camere, bagno e due terrazze a piano primo, camera con terrazza e due locali mansardati a piano secondo. - Fattoria attualmente composta da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, sette camere da letto e tre locali magazzino a piano terra, cucina, soggiorno, otto camere e bagno a piano primo e cinque camere a piano secondo. Possibilità di trasformare in uso ricettivo. Appartamenti ad uso ricettivo perfettamente ristrutturati suddivisi come segue: - Piano seminterrato: appartamento con cucina, camera, bagno e portico; - Piano terra e primo: appartamento con cucina e portico a piano terra e due camera e bagno a piano primo, appartamento con soggiorno, cucina e due camere da letto di cui una con bagno interno e bagno a piano terra e camera matrimoniale a piano primo. Completa la proprietà una piscina 12x6 ed un’ampia area parcheggi per gli ospiti. La proprietà comprende, nei pressi del vigneto, casa colonica di circa 300 mq su due livelli da ristrutturare. Posizione panoramica e strategica per raggiungere tutti i più importanti centri artistici e culturali della Toscana e dell'Umbria.

36 loc

28 cam

1.700 m²

Cortona

CARICAMENTO...

EUR 375.000

EUR 350.000

AR8815 - Porzione di casa colonica del XVIII secolo con annesso e giardino.

Porzione di casale in pietra ristrutturata su tre livelli di 240 mq con tre lati liberi, così diviso: - Piano terra composto da ingresso, cantina con bagno e locale tecnico con caldaia a pellet e bollitore per l’acqua sanitaria collegato ai pannelli solari - Piano primo con ingresso da scala esterna composto da cucina, salone con camino antico, camera/studio e bagno - Piano secondo composto da due camere singole, una camera matrimoniale con vasca ad angolo in camera ed un bagno con doccia Ogni camera del piano secondo ha un suo termostato interno ed è fornita di inverter in grado di climatizzare l’aria. La proprietà comprende tre annessi ristrutturati per un totale di 150 mq ed un giardino recintato sul retro di 300 mq. Posizione tranquilla, vicina a tutti i servizi.

8 loc

4 cam

390 m²

piano 1

Cortona

CARICAMENTO...

EUR 600.000

6 cam

500 m²

lotto 30.000 m²

Pieve Santo Stefano

CARICAMENTO...

EUR 1.130.000

14 cam

Caprese Michelangelo

CARICAMENTO...

EUR 1.130.000

14 cam

900 m²

Caprese Michelangelo

CARICAMENTO...

EUR 685.000

Casale panoramico di circa 250 mq con annesso di 190 mq e terreno a Cortona. Descrizione: Il casale di antica fondazione sorge sul pendio della collina a circa 10 minuti da Cortona in zona montuosa e con vista sul Lago Trasimeno. L’immobile si presenta adesso diviso in 3 appartamenti facilmente ricollegabili tra di loro. Il primo appartamento su 2 livelli, presenta una sala con camino e una cucina abitabile. Al piano superiore si trovano 2 camere da letto e un bagno con doccia. L’appartamento centrale, con accesso al primo piano e su unico livello, presenta 2 camere da letto, un bagno e una sala con camino e angolo cottura. Il terzo appartamento al piano terra presenta sala con termocamino e angolo cottura, una camera da letto e un bagno con doccia. Questo appartamento si può unire ad un locale deposito sullo stesso livello attualmente al grezzo e con impianti predisposti. Annessi Il casale ha anche un grande annesso agricolo di 190 mq attualmente utilizzato come pollaio e magazzino che potrebbe essere convertito e spostato per creare una graziosa depandancé. Stato e finiture L’immobile è in buone condizioni dopo le ultime ristrutturazioni del 1998 e del 2005. Solo un appartamento presenta finiture più datate, gli altri presentano cotto per i pavimenti e travi in legno a vista. Il casale all’esterna presenta la tipica facciata in pietra grigia cortonese. Riscaldamento degli ambienti a radiatori alimentati da GPL, coadiuvato da un termo-camino. Presenza di un pozzo e della linea comunale dell’acquedotto. Finestre in castagno con doppi vetri. Spazio esterno All’esterno la proprietà ha un bel giardino molto curato e terreni agricoli per un totale di 1,5 ettari. C’è la possibilità di costruire una piscina. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere una splendida residenza privata per una famiglia ad uso prima o seconda casa. In alternativa può essere un’ottima attività ricettiva come lo è già stata per oltre 20 anni in passato. Location & Lifestyle Situata in posizione panoramica a circa 10 minuti dal centro di Cortona e con splendido panorama sul Lago Trasimeno e sulle colline, questa storica proprietà gode di privacy senza rinunciare alla comodità quotidiana. A 10/15 minuti dalla frazione di Camucia e al centro storico di Cortona per tutti i servizi utili al quotidiano. A 20 minuti circa è raggiungibile il collegamento autostradale della A1, a 25 minuti quello della superstrada Siena-Perugia, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze a 15 minuti. Features: - Furnished - Barbecue - Garden

11 loc

440 m²

lotto 15.000 m²

Cortona

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EUR 1.500.000

Si tratta di un'elegante villa d'epoca di circa 790 mq di superficie che si sviluppa su tre piano come segue: Entrando a piano terreno troviamo un grande salone con camino, una sala da biliardo, sauna con doccia, bagno di servizio, cantina con volte in mattoni dove è presente un antico torchio del 1600 e una sala degustazione. Salendo a piano primo tramite scala interna o esterna, veniamo accolti nella zona giorno della villa composta da una luminosa cucina, sala da pranzo con soffitti affrescati con dipinti del XIX secolo, un bellissimo salone con accesso al terrazzo con vista su Arezzo, sempre su questo piano troviamo un bellissimo studio con caminetto e libreria decorata in marmo, una camera da letto e un bagno di servizio. Infine salendo a piano secondo troviamo la zona notte composta da 6 camere da letto, di cui 4 con bagno en suite e un bagno di servizio. Tutte le camere sono dotate di armadi a muro o di cabine armadio. Questa meravigliosa villa risalente al 1600 è stata sapientemente restaurata da un famoso architetto milanese nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche della stessa riuscendo a mantenere il suo fascino antico e inserendo elementi di comfort e di lusso. L’abitazione dispone di tutte le utenze in loco La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio villa di lusso, seconda casa, investimento per struttura ricettiva grazie alla sua location che in pochi minuti permette di raggiungere la città di Arezzo La villa si trova a breve distanza dal centro storico di Arezzo ed è ben collegata rispetto a tutti i servizi. Cortona 35 km (30 min), Castiglion Fiorentino 15 km (20 min), Montepulciano 50 km (50 min), Siena 70 km (1 h), Firenze 80 km (1h). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 90 km (1h). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 4.000 m²

Arezzo

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EUR 650.000

Complesso immobiliare­ posto in Val d’ambra nel Comune di Bucine a breve distanza dal paese di Ambra, nel cuore nella piccola frazione di Duddova. Immobile principale – mq 314 – perfettamente abitabile annessi – mq 357 – garage, cantina, limonaia, frantoio e orciaia uliveta 2,3 ettari La proprietà, che è ancora allo stato rurale, è composta da due corpi di fabbrica ed un terreno ad uliveto di circa 2,3 ha.  Il primo immobile è di circa 350 m quadri ed è perfettamente abitabile, in ottime condizioni di manutenzione e si sviluppa su tre livelli: A piano terra, dall’ingresso principale, si accede ad un grande salone con finestre a mezzaluna che si aprono sul giardino, un bagno di servizio e lavanderia, una grande sala da pranzo aperta sul salotto e sulla cucina, e una spaziosa cucina. Dall’ingresso si accede, con una piccola scala in discesa, alle cantine e a sinistra, ad un ampio garage. Al primo piano si trovano un salotto con caminetto, trasformabile in camera da letto o studio, una camera matrimoniale, un secondo salotto anche esso utilizzabile come  camera, un grande bagno con vasca, un ripostiglio, una camera singola.  Dallo sbarco delle scale si accede inoltre in un’altra ala dove si trovano una camera singola, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia. Sempre da questo punto di arrivo si sviluppa una scala per accedere alla torretta , dove si trova un ulteriore camera singola. Fa parte di questa prima parte della proprietà anche un giardino panoramico dove si trova la vecchia limonaia di ca 30 mq per il ricovero delle piante in inverno. Il secondo corpo di fabbrica é situato  anch’esso su due livelli: si tratta di locali deposito ad uso agricolo di circa 400 m quadri composti da una bellissima orciaia e un frantoio più altri locali uso deposito e magazzino dislocati sui due piani. Il terreno di più di due ettari di oliveta ormai incolta da 10 anni, si sviluppa sul lato tergale della proprietà, mentre davanti alle porte di accesso c’è una resede privata Gli immobili sono tutti da deruralizzare ( spese a carico dell’acquirente). La parte adibita ad abitazione ha un impianto di riscaldamento a gpl.  Buone condizioni di manutenzione, estremamente panoramica e luminosa Features: - Garden

8 loc

3 cam

23.000 m²

lotto 23.000 m²

Bucine

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EUR 1.500.000

Nel cuore della pittoresca campagna di Castelfranco Piandiscò, si nasconde un gioiello prezioso, una dimora storica che è stata restaurata con cura e amore per riportarla alla bellezza e al fascino originali del secolo scorso. Questo imponente casale, costruito nel 1800, si presenta con orgoglio con la sua imponente facciata in pietra, robusta e allo stesso tempo di una bellezza senza tempo, che trasmette immediatamente un senso di comfort e familiarità all'osservatore. La proprietà è composta da quattro appartamenti, tre dei quali sono attualmente in fase di ristrutturazione con la massima cura, preservando le caratteristiche dell'epoca. Il quarto appartamento è occupato dai proprietari e riflette l'atmosfera calda e accogliente di questa proprietà mantenuta con cura. L'offerta di questa proprietà unica comprende anche alcuni degli arredi interni: una rara opportunità di integrare l'autentico stile di vita toscano direttamente nelle proprie quattro mura senza grandi sforzi o spese. Le riviste esistenti offrono anche il potenziale per arredare altri appartamenti - un'ottima opportunità per chiunque voglia dare libero sfogo alla propria creatività nel progettare la proprietà dei propri sogni. Il fulcro della proprietà è la grande piscina di 14x7 metri, che offre una vista mozzafiato sul paesaggio naturale circostante.In questo paradiso, potrete godervi una piacevole nuotata sotto il dolce sole italiano, rilassarvi e lasciarvi alle spalle lo stress della vita quotidiana. La proprietà si estende su ben tre ettari di terreno esposto a sud ed è circondata da oltre 1.300 ulivi. Oltre al terreno aperto, la proprietà comprende anche un parco recintato di circa 3.000 mq, che consente ampie passeggiate in assoluta tranquillità e privacy. Non meno impressionanti sono le fonti d'acqua disponibili: un pozzo profondo e una sorgente naturale forniscono acqua potabile fresca tutto l'anno e contribuiscono al carattere ecologico di questa proprietà. Questa proprietà non solo colpisce per il suo fascino incomparabile e la sua eccellente posizione a soli 30 minuti dal centro di Firenze, ma è anche una proprietà con un enorme potenziale.   Features: - Garage - Garden - Parking - SwimmingPool - Wine Cellar

13 loc

10 cam

600 m²

lotto 30.000 m²

Pian di Sco

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EUR 650.000

650 + 250 mq – piano terra e primo piano - per 10/12 persone Questa proprietà ha una tipica struttura su vari livelli, che spesso si ritrova in Toscana.   Il nucleo principale e' composto da una antica casa colonica in pietra perfettamente ristrutturata , a cui si sommano altri fabbricati che coprono ad oggi una ampia superficie di circa 850 metri quadri. Le varie parti creano un ambiente molto mosso e piacevole alla vista. La sua posizione, offre un ampio panorama che si estende per un lungo raggio.  La proprieta' si raggiunge da una strada asfaltata e comprende un ampio terreno di circa 3500 mq, con recinto anti-intrusione per i cinghiali e che confina con un ruscello. La proprietà e' così composta:  la casa colonica di ca 370 mq perfettamente ristrutturata e abitabile, a piano terra si trova il salotto con camino, la sala da pranzo, la cucina, un ripostiglio, due camere matrimoniali , una camera singola e un bagno con vasca;  al primo piano due camere matrimoniali e una bagno con doccia;  nel seminterrato si trovano la taverna con camino con uscita sull’esterno e la cantina storica a volta, il vano caldaie, la lavanderia e degli spazi comuni, ricavati dalla ex porcilaia di ca. 50 mq,. A questo immobile è collegata la terrazza costruita sopra il tetto della fornace Il fienile di ca. 155 mq posto su due livelli ristrutturato al grezzo.  Il piano terra è di 47 mq con loggiato e magazzino per ricavarci un bagno, il primo piano invece è di 78 mq di open space al grezzo con finestre a fienile con mattoncini alternati e entrata indipendente dal retro. L’appartamento ex fuochisti di 120 mq posto su due livelli, completamente ristrutturato e arredato, perfettamente abitabile.  Al piano terra l’ingresso indipendente con cucina, sala pranzo, bagno con doccia e ripostiglio.  Al primo piano invece si trovano il salotto centrale con stufa a legna e un letto singolo, una camera matrimoniale, una camera a due letti e un bagno con vasca e attacco lavanderia. La fornace allo stato grezzo con una superficie di ca 250 mq e altezze di 7,4 mt, offre la possibilità di sfruttare il doppio volume. Il tetto è stato totalmente ristrutturato a grande terrazza con vista all’esterno e attacchi dell’acqua (esiste un lavello già montato) Features: - Garden - Terrace

15 loc

6 cam

Pratovecchio

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EUR 550.000

EUR 490.000

In un piccolo borgo della Val di Chiana, circondato dalle dolci colline del Senese, questa casa offre ospitalità a coloro che ricercano la quiete della campagna e la bellezza dei colli Toscani. 250 mq + giardino e oliveta Nella zona fra Arezzo e Siena, in un area ancora poco conosciuta dai grandi flussi turistici, si trova il paese di Monte San Savino, città natale del “Sansovino”, architetto e scultore rinascimentale. Le strade tortuose portano a scoprire piccoli borghi medievali, come il paese di Lucignano con le sue mura ancora intatte e diverse chiese al suo interno; o incredibili castelli, come il Castello di Gargonza, oggi rinomato centro congressi; o centri termali, come Rapolano Terme, con le sue sorgenti di acqua calda, dove è possibile rilassarsi in piscina. Le città di Siena e di Arezzo sono facilmente raggiungibili, e valgono sempre una gita di una giornata. Marciano della Chiana, il paese più vicino, è a 2 km, Monte San Savino con grande centro commerciale a 4 km, Arezzo a 35 km, Siena a 50 km e Firenze a 80 km A pochi km di distanza dall’uscita del casello dell’autostrada A1, in posizione dominante molto tranquilla seppur all’interno di un piccolo borgo di case coloniche, si trova questa casa colonica suddivisa in due unità, che trasmette fin dall’arrivo un grande senso di pace ed accoglienza. La colonica confina su un lato con un'altra proprietà ed è libera su tre lati. La casa colonica, in tipici mattoni rossi che caratterizzano le costruzioni di questa zona, è stata restaurata negli anni 2000 con grande cura e attenzione e utilizzata per anni per affitti e corsi di cucina ai turisti italiani e stranieri. Le due unità si sviluppano entrambe su due piani ed hanno ingressi indipendenti, ai due lati dell'edificio. Nell'ampio giardino pianeggiante di ca 8000 mq , che circonda la casa, con un piacevole prato fiorito, si trova un barbecue e una piscina panoramica di 12X6 m. Un'oliveta completa la proprietà La casa principale di circa 180 mq, si sviluppa su due piani: al piano terra si trova un ingresso, un grande salotto con camino, cucina, sala pranzo , bagno con doccia. Al primo piano si trova la zona notte con due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato con vasca, una camera con due letti singoli e una camera singola con letto supplementare, bagno con doccia e con lavatrice. Il secondo immobile di circa 170 mq, adiacente ma non comunicante, si sviluppa sempre su due piani, si compone di una grande cucina utilizzata per i corsi di cucina, un ampio salotto con camino, scendendo alcuni gradini si accede ad una caratteristica cantina con volta a botte. Dal salotto attraverso una scala in pietra si sale ad una piccola biblioteca/sala Tv con camino, un bagno con doccia e un WC di servizio. Tramite una breve scala in legno si arriva alla zona notte con una camera matrimoniale, una camera singola, una lavanderia, e l'accesso ad una terrazza panoramica con vista sulla val di Chiana  Acqua da un pozzo privato Riscaldamento a GPL Features: - Garage - Garden - SwimmingPool

14 loc

5 cam

lotto 8.000 m²

Marciano della Chiana