EUR 365.000

Castelvetro di Modena, splendore senza tempo nel palazzotto in centro.

Castelvetro di Modena è un incantevole borgo situato tra le pittoresche colline della provincia di Modena, nella regione dell'Emilia-Romagna, nel nord Italia. Rinomato per i suoi paesaggi mozzafiato, la sua ricca storia e le sue delizie culinarie, offre ai visitatori un incantevole mix di tradizione e modernità. Al centro del paese sorge l'imponente Rocca Rangoni, una fortezza medievale che domina il panorama con le sue antiche torri e mura difensive. Il castello offre viste panoramiche sulla campagna circostante, regalando ai visitatori uno sguardo nel passato storico del paese. Ed è proprio qui, nel suggestivo contesto accanto alla storica Rocca Rangoni, che si trova la nostra ex trattoria, ubicata in uno splendido palazzotto. Distribuito su un totale di 4 piani sfalsati e con esposizione nord-est-sud, con una bellissimo fronte che si affaccia sui cipressi che costeggiano la strada tra le colline, godiamo di un ambiente ideale per sviluppare un unità abitativa oppure per riattivare la struttura e sfruttare le sue caratteristiche intrinseche per dedicarsi alla ristorazione o all'ospitalità. Non c'è bisogno di immergersi nei dettagli minutamente raffinati di questo edificio, perché la lista sarebbe infinita. Tra gli archi che si stagliano con eleganza, le volte che si aprono come ali di farfalla e i dettagli che raccontano storie antiche. Al piano terra troviamo in quello che era fino a poco tempo fa un conosciuto e frequentato ristorante della zona con la grande cucina, il bancone bar, le sale per gli ospiti e il braciere che ci racconta storie di deliziose ricette e di serate trascorse in allegria. Salendo al piano superiore, ci si imbatte in una serie di stanze dalle varie metrature, illuminate da una luce che sembra danzare sulle pareti. Infatti, grazie alla fortunata esposizione, tutti questi spazi beneficiano di una luce straordinaria, specialmente nel pomeriggio e al tramonto, che conferisce loro un'atmosfera quasi cinematografica: le ampie sale rettangolari seguono l'andamento dell'intero edificio e offrono infinite possibilità di utilizzo, in un contesto dove ogni dettaglio, dai pavimenti alle forme delle stanze, trasuda antichità e classe. Il secondo e il terzo piano, simili a quelli precedenti, offrono ulteriori opportunità di esplorazione e scoperta, con ambienti che sembrano sospesi nel tempo, pronti a custodire i segreti di chi li abiterà. Infine, per completare il quadro, troviamo il piano mansardato, con le sue travi in legno a vista e le finestre che si affacciano sui tetti del borgo e sui cipressi infiniti. Questo spazio regala un'atmosfera intima e avvolgente, con un tocco di bohémien, evocando l'immagine di un pittore francese in cerca della bellezza, immerso nei suoi pensieri e ispirazioni. Che sia destinato a diventare un B&B, una casa monofamiliare, un ristorante o magari un ibrido di tutte queste opzioni, l'edificio è già di per se in discrete condizioni, richiede però qualche intervento di ammodernamento e razionalizzazione degli spazi interi. In un luogo in continua crescita dal punto di vista turistico, c'è l'opportunità di creare qualcosa di veramente unico e distinguersi, magari realizzando finalmente quei sogni che si custodiscono nel cuore da tanto tempo. A volte, tutto ciò che serve è un piccolo passo in più.

8 loc

3 cam

341 m²

Castelvetro di Modena

EUR 355.000

Nel cuore di Formigine vicino a tutti i principali servizi proponiamo appartamento quadrilocale, al primo piano in palazzina con ascensore nuovo, ristrutturato totalmente nel 2024 CON TERRAZZO DI 35 MQ. Ingresso arredabile su luminosa zona giorno con balcone, disimpegno notte che conduce alle 3 camere di cui una matrimoniale, una 3/4 e una singola, due bagni completi e finestrati. Sono presenti anche una nicchia lavanderia e un ripostiglio. Garage singolo e cantina inclusi nel prezzo. Pavimento in gress porcellanato effetto legno sbiancato, domotica: tapparelle e illuminazione comandabili da remoto, infissi in PVC doppio vetro, porte interne laccate bianche. Visite direttamente sul posto, solo dopo un primo appuntamento presso la nostra sede per ogni informazione ulteriore. Features: - Garage - Terrace - Balcony - Lift

4 loc

3 cam

127 m²

piano 1

Formigine

EUR 770.000

Levizzano - Castelvetro di Modena Un piccolo angolo di paradiso nella prima collina di Modena, è in questo il modo più significativo per presentare una proprietà che dal giardino può godere di una vista da cartolina. Vigneti, ancora vigneti e poi il Castello di Levizzano Rangone, borgo medievale a soli 25 km da Modena, immerso in un susseguirsi di dolci colline che ricordano anche la campagna toscana. La casa, ristrutturata nel suo complesso nel 2002, si sviluppa su un unico livello per un totale di 315 mq. Il vialetto pedonale ci accompagna fino all'entrata ed al portico frontale un vero "salotto all'aperto". Una zona living importante e luminosa, che prende luce su tre lati, con camino collegata alla sala da pranzo. La cucina è abitabile ed ha accesso diretto al secondo portico, dove sarà un piacere mangiare riparati ma all'aria fresca. Questi ambienti godono la vista del giardino e dei vigneti davanti a casa. Il reparto notte presenta tre camere da letto e due bagni finestrati con doccia. Il piano interrato è composto da un ampio garage pavimentato, due stanze e dal vano caldaia. I pavimenti sono in cotto artigianale, prodotto da una piccola fornace di Siena. I portici, i marciapiedi e tutti i camminamenti esterni della casa sono di tavelle rustiche lavorate a mano. Il tetto, completamente rifatto, ha coppi vecchi e grondaie in rame. La cancellata esterna e le inferriate alle finestre sono state tutte realizzate a mano. Lo stato dell'immobile è ottimo gli infissi sono in legno con doppio vetro, le porte in legno laccato. Zanzariere alle finestre, aria condizionata, impianto d'allarme ed impianto d'irrigazione automatico per il prato, sono le dotazioni della villa che la rendono una perfetta soluzione immediatamente abitabile. Features: - Garage - Garden - Furnished

6 loc

3 cam

315 m²

Castelvetro di Modena

EUR 215.000

Montecreto - Cimone Montecreto è un delizioso borgo montano a soli 10 KM dal comprensorio sciistico del monte Cimone e nel cuore del Frignano ricco di percorsi escursionistici per tutti i gusti. Rustico in sasso, completamente ristrutturato e disposto su due livelli. Piano terra con garage, tavernetta e bagno di servizio; piano primo con soggiorno angolo cottura, due camere matrimoniali e il secondo bagno finestrato con doccia. Infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo a metano, allacciamento all'acquedotto. Una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana garantisce un continuo rifornimento per l'irrigazione del giardino di 4500 mq ben curato e con alberi da frutto sono da cornice all'intera proprietà, perfetta come seconda casa per sfuggire alla calura estiva e godersi i ritmi più tranquilli di un borgo tra le montagne. Features: - Garage - Garden - Furnished

4 loc

2 cam

200 m²

Montecreto

Maestosa dimora di lusso finemente restaurata in vendita nel verde della provincia di Modena, immersa in uno splendido parco di 6 ettari con siepi simmetriche tipiche del giardino all'italiana. La proprietà è suddivisa in due unità abitative del tutto indipendenti. La prima, dotata di ascensore, ospita la zona giorno con luminosissima sala da pranzo e cucina, molteplici locali adibiti a studio, una sala della musica e un ampio salone di rappresentanza con affaccio sul giardino. La zona notte si compone di quattro splendide camere da letto, ognuna dotata di bagno en suite. L’ultimo piano è adibito ad alloggi più piccoli dedicati al personale di servizio. Il secondo edificio si trova di fronte alla villa padronale ed è attualmente adibito a zona wellness con piscina, spa e palestra. Completano l’area wellness una piscina esterna ed un campo da tennis. Rif. 6732 https://www.lionard.com/it/maestosa-villa-in-vendita-a-modena.html

7 loc

1.700 m²

Spilamberto

EUR 120.000

Zocca, appartamento piano terra con giardino.

Oggi vi portiamo con noi a Zocca, in provincia di Modena, un paesino situato a sud del capoluogo posto a 758 mt. Molti di voi avranno sentito nominare questa località che vanta tra i suoi concittadini Vasco Rossi. Qui infatti il famoso cantautore italiano non solo è nato, ma ha deciso di trascorrere le sue giornate in famiglia quando non è impegnato nei suoi tour mondiali. A parte la casa di Vasco, mèta di pellegrinaggio dei suoi fans, Zocca risulta un tranquillo piccolo borgo montano nato in una antica zona ricca di colline e montagne sulle quali sorgevano anticamente molti castelli (Monteombraro, Montecorone, Montetortore, Montalbano, Monte Questiolo, Rosola, ecc.), teatro di diverse battaglie medievali tra modenesi e bolognesi, dato la sua strategica posizione geografica. Zocca è conosciuta per la famosa "crescentina" (o tigella), originariamente cotta nel camino con una foglia di castagno, che si può degustare nei locali del corso principale del paese. E’ sede anche del Museo del "borlengo", altra specialità tipica locale. Oggi siamo qui, non per gustare le bontà locali, ma per proporvi una fantastica soluzione abitativa, che può essere sia una seconda casa per i vostri momenti di relax o ancor meglio la vostra residenza primaria lontani dal caos cittadino in un meraviglio contesto ma con tutti i servizi a disposizione. Si tratta di una vera e propria casettina libera su 4 lati all’interno di un più ampio contesto condominiale. L’appartamento, totalmente indipendente, vanta un giardinetto di proprietà e grande balcone con una fantastica vista sulle colline. La zona giorno è un open-space di forma rettangolare con cucina a vista e gli affacci sia sul giardino che sul balcone. Si accede alla zona notte dal corridoio, in cui trova posto un ampio armadio guardaroba, e sul quale affacciano le due luminose stanze, una matrimoniale ed una singola. Il bagno finestrato è dotato di una comoda doccia ad angolo e gli attacchi per la lavatrice. Una piacevole sorpresa sono le dotazioni che comprendono: il portoncino blindato, l’impianto antifurto, l’impianto d irrigazione, una comoda capanna attrezzi nel giardino, i serramenti in legno con doppio vetro e zanzariere e l’ottimo impianto di riscaldamento con caldaia tradizionale e stufa a pellet canalizzata che garantisce oltre ad un risparmio economico un ottimo comfort abitativo. La casa, che poggia su un pendio risulta a piano terra sul lato giardino, e al secondo piano nel lato balcone, sotto il quale, a piano terra è ubicato il garage di proprietà.

3 loc

2 cam

59 m²

lotto 99 m²

Zocca

EUR 220.000

3 cam

lotto 192 m²

Guiglia

Immersa tra i colli dell'entroterra modenese, in Emilia Romagna e a solo un'ora sola da Firenze, questa villa di lusso in vendita risale al XIII secolo: oggi completamente restaurata e in perfette condizioni, è adibita relais di prestigio. Al suo interno la casa di pregio presenta, al piano terra, un ingresso di notevoli dimensioni attraverso il quale raggiungiamo un bel soggiorno e la grande cucina. Troviamo poi un elegante salotto da lettura e una ricca sala colazione-pranzo. I piani sono collegati tra loro attraverso una scala padronale, una scala di servizio e un ascensore. Salendo ai piani superiori incontriamo la zona notte, con camere arredate con gusto e dotate di ogni comfort. Al primo piano insistono sette camere da letto, ampie e ben rifinite, tutte con un grande e attrezzato bagno interno. Al secondo piano ci accolgono tre camere da letto, anche queste con bagno interno. Oltre alle camere qui è stato ricavata una suite di circa 45 mq e una pregevole sala biliardo. Il loro valore è dimostrato dal fatto che, nel 2010, proprio qui è stato girato il film Consonanza imperfetta di Julian Grass e Laura Polato. Fanno parte della proprietà un terreno circostante di circa un ettaro e tre adiacenze: una stalla del 1700 e due barchesse a uso magazzino edificate nel XX secolo. Rif. 0424 https://www.lionard.com/it/ville-lusso-case-di-prestigio.html

10 loc

11.000 m²

Castelfranco Emilia

Deliziosa e preziosa dimora di lusso in vendita, immersa nel verde di un parco secolare di 5.000 mq. La villa di lusso per una superficie di 400 mq, su tre piani ed una mansarda. Al piano terra troviamo un’ampia cucina attrezzata di 60 mq, con camino moderno, barbecue ed ogni accessorio desiderabile. Sullo stesso piano, una palestra, un bagno con bagno turco e cromo-aromoterapia. Al primo piano troviamo uno studio e grande salone doppio; ll secondo piano è dedicato alla zona notte con tre camere da letto, due con bagno en suite, idromassaggio. All’ultimo piano la mansarda è composta da una cucina completa, un ampio terrazzo, solarium, fontana e filodiffusione, un'ampia sala bagno con doccia doppia. Dalla terrazza è splendida la vista sul parco, sulla piscina a sfioro con acqua salata, whirpool, solarium acquatico, luci notturne, fontana, docce esterne, patio e cucina esterna. Completa la residenza di lusso un ampio rustico di 400 mq da ripristinare con 5.000 mq di terreno. Rif. 5185 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-in-vendita-in-provincia-di-modena.html

3 loc

400 m²

Castelfranco Emilia

EUR 98.000

Pavullo nel Frignano - Centro Luminoso appartamento in vendita a Pavullo nel Frignano, in una posizione strategica vicino ai principali servizi e comodità della città. L'immobile, situato al piano rialzato di una piccola palazzina dotata di ascensore, si presenta in ottime condizioni in quanto completamente ristrutturato. Ingresso ampio ed arredabile, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia in nicchia. L'appartamento si presenta libero al rogito, pronto per essere abitato. Gli infissi in PVC con triplo vetro insieme al cappotto interno garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, contribuendo a mantenere un ambiente confortevole in ogni stagione. Tapparelle elettriche. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, mentre le spese condominiali sono decisamente contenute. L'immobile si presenta non arredato, offrendo così la possibilità di arredarlo secondo i propri gusti e necessità. Ideale per giovani coppie o single in cerca di un'ottima soluzione abitativa, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità sul mercato immobiliare di Pavullo nel Frignano. Features: - Lift

2 loc

1 cam

50 m²

Pavullo nel Frignano

Nonantola - Villa Molza Residenza estiva della omonima famiglia, da sempre molto legata alla corte Estense, è di chiaro impianto settecentesco e costituisce l'esempio più importante delle ville padronali della zona del Panaro. Un massiccio corpo centrale a quattro piani su cui si eleva una elegante altana è affiancato da due corpi di altezza inferiore che si concludono lateralmente con forme semicircolari. La facciata è dominata da un'imponente scala a tenaglia che collega l'esterno direttamente al piano nobile, arricchita da una balaustra di colonnine tornite. Come le residenze padronali dell'epoca, la villa ha due accessi, di cui, il principale è rivolto verso il fiume dal quale era direttamente raggiungibile. Il piano nobile, per la maggior parte affrescato, presenta un salone di rappresentanza di oltre 100 mq con altezza di 7 metri oltre due appartamenti indipendenti tra loro. Il piano terra è interamente destinato a locali di pertinenza, a cui la proprietà ha aggiunto anche un appartamento di servizio con ingresso indipendente. Il secondo livello, un tempo destinato agli alloggi della servitù, è restaurato ed è un ulteriore appartamento. L'ala sud della residenza ha la cappella originale affrescata. Stalla, garage e fienile sono pertinenze in corpi staccati dalla villa principale. La proprietà è inserita in un parco piantumato ricco di vegetazione, in cui spicca un Ippocastano centrale, ultimo abitante originario della villa. Features: - Garden - Furnished

20 loc

10 cam

1.200 m²

Nonantola

EUR 4.700.000

EUR 4.400.000

Alle porte di Modena, a fianco della storica città di Maranello, si trova in vendita questa villa storica risalente al 1600 di 1.830 mq, costituita da due edifici adiacenti - la villa principale e il corpo laterale - ed incastonata in un parco privato di tigli e querce secolari di 25.000 mq.  Acquistata dal conte Bulgarini Visconti di Mantova nel 1859, la villa venne donata alla figlia Marianna come regalo di nozze, andata in sposa al marchese Carlo Campori. Divenne quindi la residenza estiva della famiglia Campori, marchesi Nobili Imperiali dal 1597, rinomati in tutto il Ducato di Modena per le donazioni fatte nel corso degli anni. Iscritta al Catalogo generale dei Beni Culturali, la villa padronale, posta in asse con il viale d’accesso, è caratterizzata da una marcata simmetria degli spazi esterni, sottolineata dalla presenza del portone centrale, dal terrazzo soprastante e dai due ordini delle cinque finestre sulla facciata principale, e dallo stile pompeiano interno. La ristrutturazione della villa, ad opera del celebre Ing. Spezzani, coincise con l’inizio degli scavi a Pompei. Vennero quindi inviati sul sito archeologico i decoratori incaricati di affrescare le sale interne, affinché si ispirassero ai ritrovamenti della città sepolta. Affascinati dagli scavi, i decoratori suggeriscono di aprire la volta d’ingresso per creare un ambiente dall’aspetto maestoso. Viene quindi realizzato il meraviglioso vestibolo, a doppio volume e su pianta ovale, arricchito da sfondi prospettici e decorazioni sul vano scala e sulle pareti. Gli affreschi realizzati adornano, inoltre, i 3 ampi saloni di rappresentanza, a cui si accede alla destra dell’ingresso principale. A sinistra si trovano la grande sala da pranzo e le due cucine della villa. Al 2 livelli superiori si trovano 7 camere da letto e numerose sale adibite ad aree relax, sale studio e piccoli salotti con camino. Il piano sottotetto, attualmente usato come zona ripostiglio, è facilmente convertibile in spazio abitativo. Sopra, una splendida terrazza panoramica offre una vista sconfinata sulla natura circostante, location ideale per organizzare eventi esclusivi in una cornice affascinante e pittoresca. Il secondo edificio, adiacente e perpendicolare alla villa, presenta una facciata posteriore in stile gotico, con finestre a bifora nel piano terra e finestre ad arco acuto nel piano superiore. Questa struttura appare come un’evoluzione stilistica della residenza principale, in cui i numerosi elementi plastici che arricchiscono il prospetto annunciano il linguaggio eclettico che si sviluppa nella dependance, più sciolto e ardito. Questa dimora, che gode di ingresso e parcheggio indipendenti, è suddivisa in 6 appartamenti recentemente ristrutturati, e offre un totale di 8 camere, 6 cucine, 6 soggiorni e un meraviglioso portico posteriore.  Rif. 11565 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-del-1600-in-stile-pompeiano-in-vendita-a-modena.html

21 loc

1.830 m²

Fiorano Modenese

EUR 2.000.000

Splendida dimora di circa 670 mq con giardino privato di 1840 mq in vendita a Sestola, in provincia di Modena, nel magnifico contesto naturalistico dell’Appennino dell’Emilia Romagna. Il design e le finiture di pregio di questa proprietà riflettono l’identità del luogo in cui è immersa, con i soffitti con travi a vista, i pavimenti in legno di rovere e le pareti in pietra che esaltano gli ambienti interni in un armonioso dialogo con la natura esterna.  La residenza, recentemente ristrutturata, conserva la struttura originaria del 1930 e si sviluppa su 4 livelli. Al piano seminterrato si trovano 5 stanze, di cui quattro adibite a taverna con muri a vista e una adibita a lavanderia. Al piano terra la zona giorno offre un ampio salone di rappresentanza con cucina, due salotti, di cui uno con camino in pietra, e un bagno degli ospiti. Al livello superiore troviamo la zona notte, composta da 4 camere da letto matrimoniali e 4 bagni, e un terrazzo panoramico di 14 mq. All’ultimo piano due ampie sale sottotetto e, nella torretta, una camera matrimoniale con soppalco.  Il parco privato di 1840 mq che protegge questa proprietà è una vera e propria oasi naturale dove è possibile rilassarsi all’ombra di castagni, frassini e abeti bianchi, in un contesto in cui il connubio tra i colori della pietra, del legno di rovere e del giardino creano un’atmosfera rustica e raffinata.  Rif. 10367 https://www.lionard.com/it/affascinante-villa-immersa-nella-natura-in-provincia-di-modena.html

5 loc

671 m²

Sestola

EUR 835.000

Formigine Splendida villa dallo stile classico ed elegante, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L'immobile, libero al rogito, si trova in uno stato attuale in buone condizioni e si dispone su tre piani, con una superficie totale di 497 metri quadrati commerciali. Costruita nel 1979, la villa si presenta ben curata e ben tenuta, con una struttura solida e sicura. Al piano terra si accede tramite un portico coperto e si arriva nel luminoso ingresso, che conduce alle varie aree della casa. Qui troviamo un soggiorno di oltre 100 metri quadrati ed alto sei con camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, una spaziosa cucina abitabile ed una prima zona notte costituita da tre camere, una delle quali con bagno en suite, e un bagno finestrato con doccia. Allo stesso piano, un ulteriore bagno di servizio, una lavanderia e una sempre comoda dispensa. Il piano superiore, raggiungibile tramite una scala interna in cotto, si affaccia sul salone sottostante grazie un suggestivo balconcino interno, è caratterizzato da una seconda zona notte, composta da due camere da letto ed un bagno finestrato con doccia. La villa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti, infissi artigianali in legno di abete. La proprietà è completa di un box auto singolo, perfetto per parcheggiare la propria auto al sicuro, e di un magazzino e una soffitta, che offrono ulteriori spazi di stoccaggio e ricovero. Il piano interrato dell'altezza di 2,80 metri è allo stato grezzo ed ha già presente lo scavo per una piscina interna di notevoli dimensioni oltre che uno spazio di circa 200 metri in cui è possibile realizzare una molteplicità di strutture e servizi tali da trasformare questa villa in una struttura recettiva e/o sanitaria. La villa presenta aree in cui sono necessari interventi di ristrutturazione, dando la possibilità ai nuovi proprietari di personalizzarla secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Inoltre, grazie alla sua posizione privilegiata e alla presenza di un giardino privato, la villa offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzando pranzi o cene con amici e familiari. Non solo un'abitazione, ma anche uno spazio ideale per vivere la vita all'aria aperta. In sintesi, questa villa in vendita a Formigine rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione abitativa di prestigio, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con ampi spazi e possibilità di personalizzazione. Features: - Garden - Furnished - Air Conditioning - Garage

10 loc

5 cam

497 m²

Formigine

EUR 132.000

Sassuolo - Quattroponti In zona ottimamente servita a 2 minuti dal centro, in palazzina di 4 piani anni 70, appartamento al 2 piano senza ascensore. Entrando ci si affaccia su un ampio corridoio tipico dellanno di costruzione, sul lato sinistro troviamo la sala come ambiente indipendente e subito adiacente cucina e sala da pranzo; in fondo al corridoio la zona notte con due camere: una per bambini e una matrimoniale con balcone e il bagno finestrato con doccia sulla sinistra. Dispone inoltre di una cantina al pian terreno. Riscaldamento autonomo con termostato, infissi moderni dotati di zanzariere e doppi vetri. Features: - Balcony - Air Conditioning

4 loc

2 cam

85 m²

piano 2

Sassuolo

EUR 439.000

Cognento Alle porte di Modena, si trova un casale di campagna risalente al 1700, da ristrutturare in gran parte ma che suggerisce perfettamente come potrebbe essere vivere in un luogo del genere, comodo ai servizi della città ma lontano dal suo traffico. Circondato da un lotto di 2000 mq, il casale è disposto su più livelli e si presta ad essere vissuto come residenza privata ma anche riadattato a struttura ricettiva, potendo contare su 10 camere da letto già presenti. Il suggestivo portico di ingresso presenta due accessi, uno alla sala da pranzo con camino ed uno all'originaria stalla con colonne in pietra e soffitto a volte sabbiate riadattato come salone da ricevimento. Sempre al piano terra è presente una cucina abitabile, un bagno finestrato ed un ulteriore sala da pranzo con camino. La zona notte comprende dieci camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. Granaio e mansarda completano lo stabile. In corpo staccato barchessa strumentale al casale, anch'essa da ristrutturare.

5 loc

10 cam

300 m²

Modena

EUR 245.000

Carpi - Cortile A soli 5 minuti da Carpi, in piccola borgata con scuole comunali, bar, farmacia ed ufficio postale presentiamo, una casa bifamiliare composta al piano terra da un appartamento trilocale soggiorno con cucina vista due camere e bagno, con infissi in legno, doppi vetri ed inferriate; al primo piano ampio appartamento composto da cucina abitabile, salone con camino grande e balcone abitabile, due camere matrimoniali e bagno finestrato, rivestimento in cotto. Aria condizionata in entrambe le unità che sono indipendenti anche dal punto di vista delle varie utenze. Al piano terreno sono presenti due garage; la proprietà è circondata da ampio giardino piantumato. Ottima soluzione per una famiglia numerosa o genitori - figli. Features: - Garden - Furnished - Air Conditioning

5 loc

4 cam

235 m²

Carpi

EUR 78.000

Mirandola Nel cuore del Paese, in una delle vie di accesso al centro storico, in palazzo anni '60, al quarto piano con ascensore proponiamo un appartamento di ampie dimensioni ideale per una famiglia che voglia avere tutto a portata di mano. L'abitazione è perfettamente bilanciata tra zona giorno e zona notte nei suoi spazi interni ed è funzionale alla vita di tutti i giorni. Ingresso su ampio disimpegno, zona giorno con sala e cucina semi abitabile con balcone, bagno finestrato e zona notte con due camere matrimoniali e un sempre indispensabile ripostiglio. L'appartamento presenta le finiture originali dell'epoca e sono consigliabili una loro rinnovazione. Riscaldamento centralizzato e cantina a piano interrato. Libero a agosto 2024. Features: - Balcony - Furnished - Lift

4 loc

2 cam

110 m²

piano 4

Mirandola

EUR 949.000

Sassuolo, adiacenze Ospedale, In zona residenziale verde e tranquilla di sole ville, con accesso da strada chiusa, proponiamo in vendita villa singola bifamiliare di mq. 600, con terreno esclusivo di mq. 700, recente costruzione, esternamente in pietra a vista, disposta su due livelli ed ampia taverna all'interrato, composta da: al piano terra appartamento con ingresso indipendente e giardino privato, riparato porticato con ingresso, ampio soggiorno con camino, tinello e cucina, disimpegno notte, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Piano primo con ingresso indipendente e giardino privato, appartamento con accesso da vano scale privato, ampio soggiorno con camino, tinello e cucina abitale, tutti con affaccio al terrazzo, disimpegno notte con tre camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e due bagni, soffitta nel sottotetto estesa come tutto l'appartamento, trasformabile in mansarda, al piano interrato taverna molto grande con camino, dispensa, cantina, lavanderia, bagno, ripostiglio e garage per quattro auto, sempre al piano interrato, altro garage per altre due auto, riscaldamento autonomo, aria condizionata, buone condizioni generali. Euro 950.000,00. Classificazione energetica in lavorazione. Features: - Garage - Terrace - Garden - Balcony

9 loc

6 cam

600 m²

Sassuolo

EUR 270.000

Savignano sul Panaro, centro Presentiamo appartamento duplex al piano terzo senza ascensore, in zona ottimamente servita nel pieno centro di Savignano. Allingresso troverete unampia sala, corredata di stufa a legna e rifinita in parquet, connessa alla cucina in un ambiente parzialmente aperto. Dalla porta finestra esterna si accede al vero gioiello dell'abitazione, una terrazza di 55 mq affacciata sul campanile, e comunicante con le due camere da letto dalle quali vi si può accedere; queste condividono un bagno con doccia ben rifinito situato lungo il corridoio che insieme ad un sempre pratico ripostiglio completa la zona notte. Salendo al piano superiore, con scala a chiocciola, interna e ben tenuta, si trova la terza camera da letto abbinata al secondo bagno, anch'esso finestrato con doccia, con accesso ad una seconda terrazza di oltre 20 mq. La casa è rifinita in parquet, infissi in legno con doppi vetri, termosifoni appena rinnovati, tapparelle elettriche e tenda elettrica in terrazza. Al livello sottostrada sono presenti una cantina e due rimesse singole. Features: - Garage - Terrace - Balcony - Intercom - Furnished - Air Conditioning

4 loc

3 cam

230 m²

piano 3

Savignano sul Panaro

EUR 4.800.000

In preparazione Features: - Balcony - Garden - Parking - SwimmingPool - Air Conditioning - Intercom - Garage

25 loc

2.800 m²

Modena

EUR 593.250

11 loc

5 cam

615 m²

lotto 2.300 m²

Prignano sulla Secchia

EUR 850.000

EUR 650.000

Castelvetro, un casale che solletica i sensi.

Varcata la soglia l’odore di naftalina, vecchi cappelli impilati su una lampada, letti in ferro e ampie finestre...che fascino visitare le vecchie case. Siamo a Castelvetro, nella provincia di Modena e se una proprietà affascina in una giornata uggiosa come quella di oggi, siamo sicuramente in un posto unico e incantevole. Già, il corpo centrale su due piani con a fianco la vecchia stalla sprigiona magia e stuzzica la mia fantasia. Ma addentriamoci nella prima proprietà, saliamo queste quattro scalette in pietra prima di varcare un portone che ristrutturato tornerà nei suoi fasti di legno. Adoro il pavimento in graniglia, i suoi disegni e credo che nella ristrutturazione vada conservato e ripristinato in tutto il suo splendore. Attualmente la casa è divisa in tre unità. Due con accesso dal portone principale che occupano il piano terra ed il primo piano con struttura e metratura simile, e la terza con l’ingresso indipendente sul lato ovest della casa, che si sviluppa su tre piani grazie ad un diverso sfruttamento delle altezze dei solai. Ultimo piano il sottotetto, quasi interamente sfruttabile grazie alle altezze più che abitabili nella maggior parte degli spazi. Molteplici sono gli utilizzi ma come avrete intuito, io immagino per questa proprietà un futuro un po' diverso. Al piano terra una reception e la sala colazione, magari con qualche tavolino nel giardino. Il resto degli spazi e i piani superiori con ampie camere dai grandi bagni in cui gli ospiti possono godere della tranquillità del posto e godersi un momento di vero relax. Nella costruzione rossa che anticamente era una stalla, immagino la casa padronale, su due livelli. Al piano terra si potrebbe realizzare una splendida zona living affacciata sul giardino, contornata da rose antiche e calle e giare ricolme di piante grasse. il primo piano da adibire a zona notte con belle travi a vista ed ampie finestre per ammirare l’ameno paesaggio. Il deposito degli attrezzi in giardino è attualmente divenuto un comodo posto auto grazie ad una tettoia, ma una sapiente ristrutturazione potrebbe dare nuova vita anche a questo. Con oltre 20.000 metri di terreno potrete realizzare un'indispensabile piscina e una serie di giardini aromatici o esperienziali e perché non dilettarvi nella coltivazione della vite, bere un buon Lambrusco fresco è sempre un piacere. Armatevi di immaginazione, e la vostra non sarà solo una visita in questa proprietà ma un’emozione per i vostri sensi.

12 loc

6 cam

227 m²

lotto 24.000 m²

Castelnuovo Rangone

EUR 4.900.000

Affascinante borgo seicentesco in vendita circondato dalle bellezze paesaggistiche dell'Appennino Tosco Emiliano, riconosciuto Patrimonio Unesco, tra Emilia e Toscana. La proprietà si presenta imponente e maestosa nei suoi 1.200 mq di superficie interna, disposti nella sua caratteristica struttura di borgo a corte chiusa. Originario del 1600, l'intero complesso è stato oggetto di un profondo intervento di ristrutturazione che l'ha visto trasformarsi in una lussuosa struttura ricettiva con agriturismo, nonché incantevole location per grandi eventi e cerimonie. Nei due ettari di verde di proprietà che circondano il borgo, tra rigogliosi giardini secolari e aree boschive, si inseriscono i tre corpi principali dell'immobile, oltre a un piccolo oratorio che, per il suo grande valore storico, è stato recensito dalla Sovrintenza delle Belle Arti. Non mancano ampi spazi dedicati al relax e allo svago all'aria aperta, grazie a una moderna piscina e una vasca idromassaggio Jacuzzi con annesso angolo bar e cucina, oltre ad un centro wellness con sauna, doccia emozionale e fitness room. Nell'ampio spazio esterno, su cui sgorga una fonte di acqua potabile, anche due garage doppi e due ulteriori posti auto coperti. Rif. 6512 https://www.lionard.com/it/affascinante-borgo-seicentesco-tra-emilia-e-toscana.html

10 loc

1.200 m²

piano 1

Pavullo nel Frignano