EUR 145.000

EUR 138.000

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): appartamento a piano terzo di 100 mq circa, in palazzo servito da ascensore, composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio. La proprietà comprende due terrazze vista lago, posto auto e cantina. Possibilità di ricavare una cameretta ed ulteriore bagno. L'appartamento viene venduto arredato. Posizione tranquilla, vicino ai servizi e al centro del paese.

4 loc

2 cam

100 m²

piano 3

Castiglione del Lago

EUR 760.000

AZ336- Azienda agrituristica con casale in pietra e mattoni, dependance, parco con piscina e terreno.

Castiglione del Lago (PG), dintorni: Azienda agrituristica con casale in pietra e mattoni, dependance e 2 ettari di terreno così composta: - Casale su due livelli di circa 300 mq complessivi suddiviso in cinque unità abitative: Piano terra: due appartamenti entrambi composti da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno; Piano primo: tre appartamenti composti da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. - Dependance in pietra di circa 80 mq con soggiorno, cucina, 2 camere e 2 bagni. La proprietà comprende corte esclusiva recintata di circa 4000 mq con piscina 6x 12 e 2 ettari di bosco ricco di querce e cerri. Posizione tranquilla, a 5 km dal centro di Castiglione del Lago.

16 loc

9 cam

380 m²

Castiglione del Lago

EUR 550.000

CDL6374- Casale in pietra e mattoni suddiviso in 10 appartamenti e terreno di 3 ettari.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), dintorni: Nelle vicinanze delle sponde del lago Trasimeno, casale di 500 mq circa in pietra e mattoni faccia a vista ristrutturato, adibito ad agriturismo così composto: - Piano terra: n.5 appartamenti con ingresso indipendenti e giardino privato composti rispettivamente da soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale; - Piano primo: con accesso tramite due scale esterne in pietra, n.5 appartamenti composti rispettivamente da soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale; La proprietà comprende ingresso privato tramite viale con cipressi, terreno circostante di 3 ettari circa in parte oliveto, rudere da recuperare di 150 mq circa con la possibilità di trasformazione in abitazione, due fondi ad uso ripostiglio, forno in muratura e giardino con piscina. Posizione tranquilla. Ottimo investimento.

20 loc

10 cam

500 m²

piano 2

Castiglione del Lago

EUR 2.500.000

9 loc

6 cam

600 m²

Todi

EUR 880.000

DESCRIZIONE PROPRIETÀ A soli 10 minuti da Gubbio e dalla superstrada Perugia-Ancona, immerso nel verde delle campagne eugubine, proponiamo esclusivo casale in pietra. COMPOSIZIONE INTERNA La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 450 mq. Al piano terra troviamo unampia zona living con bar in pietra arricchito da elementi canadesi, accogliente area relax e sala da pranzo ideale per organizzare indimenticabili cene e momenti di convivialità. Il piano terra si completa di due bagni e ripostiglio. Il primo piano è facilmente accessibile tramite ascensore interno, oppure attraverso tipica scala esterna in pietra in stile umbro. Troviamo un accogliente soggiorno, caratterizzato da un arco in pietra serena, cucina e studio realizzato su misura. E inoltre arricchito da tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato, uno dei quali provvisto da doccia e unampia vasca idromassaggio. A completare il piano quarta camera, pratica lavanderia e armadio a muro. STATO E FINITURE Ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, la proprietà ha mantenuto lautentico fascino degli antichi casali umbri, grazie ai soffitti con travi in legno e pavimenti prodotti dalla prestigiosa ceramica Tagina. Gli infissi e le persiane in legno, dotate di zanzariere, offrono un'eccellente isolamento termico. Il riscaldamento a pavimento, regolabile tramite termostati in ogni ambiente, garantisce comfort in tutta la casa. La proprietà è dotata inoltre di un camino centralizzato, affiancato da due performanti stube importate dalla Romania. Ogni ambiente è arredato con mobili di pregio provenienti da diverse parti del mondo, conferendo alla casa un'atmosfera unica e ricercata. La proprietà è dotata di sistemi di sicurezza come portone blindato e impianto dallarme perimetrale. Lingresso principale, impreziosito da uno splendido cancello forgiato in Egitto, è dotato di un sistema di videosorveglianza. Inoltre è dotata di pannelli solari, sistema fotovoltaico e due pozzi che garantiscono un approvvigionamento idrico costante. SPAZI ESTERNI Il casale sorge su un terreno di circa 13.000 mq, completamente recintato e impreziosito da una struttura adibita a spazio giochi. Nel giardino trovano posto numerosi alberi da frutto, tra cui meli, peri, prugni, fichi e ciliegi, che arricchiscono ulteriormente la proprietà. Il terreno circostante è ricco di funghi pregiati come porcini, ovuli e tartufi. USO E POTENZIALITÀ Questo gioiello umbro rappresenta unoasi di pace e tranquillità, ideale per chi cerca una residenza privata o una casa vacanze a pochi minuti dai principali servizi. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina, rendendo la proprietà ancora più esclusiva e perfetta per il relax allaperto. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 13,3 km · Genga 46,9 km · Assisi 46,8 km · Perugia 45,8 km · Roma 211 km · Firenze 194 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 91,5 km · Mar Adriatico 89,3 km · Mar Tirreno 219 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 39,9 km · Aeroporto di Roma 237 km · Aeroporto di Firenze 206 km Autostrada · E45 36,6 km Features: - Garden - Parking

6 loc

4 cam

450 m²

lotto 13.000 m²

Gubbio

EUR 219.000

Descrizione della Proprietà A pochi chilometri dalla storica Gubbio, immersa nel verde delle colline umbre, sorge una splendida struttura di recente ristrutturazione, adibita a Bed & Breakfast. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un contesto di assoluta tranquillità e fascino. Composizione Interna Con una superficie di 320 mq distribuiti su due livelli, il casale accoglie 7 appartamenti indipendenti, ognuno dotato di soggiorno con camino, cucina, camere da letto e bagni privati. Al piano terra si troviamo cinque appartamenti, mentre al primo piano sono situati i rimanenti due, offrendo una gestione funzionale e una perfetta distribuzione degli spazi. Stato e Finiture La proprietà, già pronta per essere abitata, si presenta in ottime condizioni. Ristrutturata con cura nel 2005, il casale unisce tradizione e modernità grazie all'utilizzo di materiali come la pietra a vista, pavimenti in monocottura e soffitti con travi in legno. Gli infissi e le persiane in PVC garantiscono un eccellente isolamento termico e sicurezza. Spazi Esterni Circondata da un terreno di circa 3.000 mq, la proprietà offre spazi per vivere all'aperto. La predisposizione per la realizzazione di una piscina panoramica rappresenta un valore aggiunto, perfetto per chi desidera creare un angolo di relax immerso nella natura. La presenza del pozzo garantisce lapprovvigionamento idrico della proprietà ed è ideale per l'irrigazione del giardino. Uso e Potenzialità Versatile e ricca di potenziale, questa proprietà è la scelta ideale chi cerca un investimento nel settore turistico. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche uniche, il casale offre possibilità infinite per chi desidera vivere il fascino autentico dellUmbria o creare una redditività tramite attività ricettiva. Distanze e posizioni Città · Gubbio 7,9 km · Genga 51,4 km · Assisi 60,6 km · Perugia 59,6 km · Roma 223 km · Firenze 168 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 75,5 km · Mar Adriatico 74,6 km · Mar Tirreno 232 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 53,7 km · Aeroporto di Roma 252 km · Aeroporto di Firenze 168 km Features: - Garden - Parking - Furnished

10 loc

9 cam

320 m²

Gubbio

EUR 550.000

Casale con piscina in posizione semi collinare con terreno di oltre due ettari. Il casale è di recente costruzione a pochi km dal centro storico di Todi con vista su una natura incontaminata. Il casale si sviluppa su due livelli ed è composto da una zona giorno, cucina, camera e bagno al pianto terra, e da locali pluriuso al piano seminterrato. Il casale è di recente costruzione rivestito con pietra a faccia vista, all'interno, pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno e pianelle. il casale è servito da tutte le utenze, bombolone gpl, diritto di attingimento acqua su una sorgente. Grazie all'unicità della location del casale ed il contesto bucolico e tranquillo, si presta perfettamente ad essere una seconda casa per ritagliarsi e godere di attimi di serenità e relax immersi nella quiete e nel paesaggio verdeggiante umbro, comunque a pochi chilometri da tutti i servizi. Potenzialmente anche prima casa in un contesto panoramico veramente unico. Il Casale si trova a circa 7 km dal centro di Todi. Il casale è situato in posizione strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Assisi, Perugia, Marsciano, Deruta, Baschi, Amelia, Terni); il centro di Roma è a circa un'ora e mezza di auto. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 20.100 m²

Todi

EUR 1.495.000

EUR 1.295.000

Sulle verdi colline del lago Trasimeno, in una posizione panoramica sorge questa splendida villa recentemente ristrutturata. La proprietà, di circa 370 mq. è suddivisa verticalmente in 2 unità immobiliari. La parte padronale è composta da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina con delle grandi finestre da cui sarà possibile ammirare la splendida vista sul Lago Trasimeno, una camera da letto e 2 bagni. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove troviamo un grande soggiorno con ampio camino, 3 camere e 3 bagni. Il secondo appartamento, più intimo e raccolto, è composto al piano terra da un soggiorno/cucina ed un piano ed al piano primo da due camere da letto con una vista panoramica sul panorama circostante ed un bagno. A completare la proprietà un terreno di circa 16.000 mq che ospita circa 150 piante di olivi in produzione ed un verde e curassimo giardino che sarà uno spazio ideale per rilassarsi ammirando la vista del lago. Presente anche una piscina 12x6. La proprietà è stata ristrutturata nel 2017 e si è data molta attenzione al risparmio energetico. Sono presenti materiali di pregio e la proprietà è curata nei minimi dettagli lasciando spazio al carattere moderno ma preservando la maestria dei caratteri tipici. Le utenze sono tutte presenti e funzionanti. Si è data molta attenzione al risparmio energetico: sono presenti infatti 2 pompe di calore, 8 kw di pannelli fotovoltaici con accumulo di 6 kw e 3 pannelli solari per l'accumulo dell'acqua calda sanitaria. Presente anche la ricarica per auto elettriche. La sicurezza è garantita dal sistema di videosorveglianda con 3 telecamere. La proprietà è la scelta ideale sia come prima che come seconda casa. Questa magnifica dimora è un misto di stile e raffinatezza immersa nel cuore verde del centro Italia. Villa Panorama è immersa nella natura ma ubicato a soli 3 minuti da Passignano sul Trasimeno dotato di tutti i servizi, e dall'ingresso della superstrada. La città di Magione dista circa 12 minuti di auto e Perugia con il suo aeroporto dista solo 25 minuti d'auto. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 16.121 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 2.250.000

Questa meravigliosa proprietà, unica nel suo genere e completamente ristrutturata, si trova all'interno di uno splendido parco giardino recintato di circa 3700 mq con alberi da frutto e olivi. Il punto di forza dell'area esterna è senza dubbio la piscina a raso, di dimensioni 12x5 mt; riscaldata per garantire il massimo del comfort in ogni stagione, la piscina offre una superficie uniforme e senza bordi, creando un effetto visivamente straordinario e per godere al meglio della vista panoramica. Al piano terra, la villa accoglie gli ospiti con una spaziosa cucina open-space, che combina design funzionale e modernità. La cucina, dotata di elettrodomestici all'avanguardia e finiture di alta qualità, è il cuore pulsante della casa, ideale per creare momenti conviviali e prelibatezze culinarie; adiacente alla cucina, si trova l'ampio soggiorno, illuminato da grandi vetrate. Sempre sullo stesso livello è presente uno studio, ideale per il lavoro o per momenti di lettura. Due camere da letto ed un bagno completano questo piano, offrendo comfort e praticità. Al piano superiore, due camere matrimoniali offrono spazi privati e raffinati, ciascuna con bagno en-suite arredato con eleganza. Le camere sono caratterizzate da grandi finestre che permettono di godere della vista sul Lago Trasimeno e del grande terrazzo, un’area perfetta per ammirare il paesaggio. Il piano sotterraneo ospita un grandissimo garage, progettato per ospitare più veicoli e offrire spazio aggiuntivo per stoccaggio o attività. Questo versatile spazio è accessibile direttamente dalla casa. In sintesi, questa villa non è solo una casa, ma una vera e propria esperienza di vita, dove il design moderno e la bellezza naturale si incontrano in perfetta armonia. La combinazione di interni eleganti, spazi esterni incantevoli e una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno rende questa proprietà un’opportunità imperdibile per chi cerca il meglio del vivere contemporaneo in un contesto esclusivo. La proprietà è stata costruita nel 2014 ed perfettamente manutenuta; le finiture di alta qualità e la cura dei dettagli elevano ulteriormente il livello di comfort e sofisticazione. La proprietà principale ha un sistema di riscaldamento a pompa di calore con termocamino e split con area calda e fredda, oltre ad avere un impianto fotovoltaico di 9 kW e con GPL. Il casale è perfetto per essere utilizzato come residenza principale e dimora per le vacanze. Si presta anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Distanza dai servizi: 4km Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 160 km, Firenze 120 km, Roma 200km Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è libero da ipoteche e vincoli .

lotto 3.752 m²

Lisciano Niccone

EUR 170.000

EUR 150.000

“Le Schioppe” – Castel Rigone.

Nei pressi del caratteristico borgo medievale di Castel Rigone, facilmente raggiungibile percorrendo una strada sterrata, si trova questa casa indipendente con esterno in pietra faccia a vista che si sviluppa su 2 livelli così suddivisa: PIANO TERRA Ampi locali ad uso fondo e cantina con possibilità di essere trasformati in abitazione. PRIMO PIANO Appartamento composto da salone, cucina abitabile con camino, 2 larghe camere matrimoniali e bagno. Da entrambe le camere si accede ad un balcone di 10mq. dal quale si può ammirare il meraviglioso panorama che da sulle colline circostanti e sui tipici borghi umbri. L’immobile, si presenta in buone condizioni generali con rifiniture e impiantistica risalente agli anni ’80. Gli infissi sono stati rifatti in alluminio. L’immobile è privo di impianto di riscaldamento ma può essere comodamente installato. In corpo staccato rispetto al fabbricato vi è un annesso (vecchie stalle e porcilaia) di ca. 90mq. Completa la proprietà un terreno di pertinenza di circa 11 Ettari in gran parte adibito a bosco. Servito da acqua comunale ed elettricità. Nel raggio di 3km sono facilmente raggiungibili i servizi di primaria necessità.

6 loc

170 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 27.000

EUR 20.000

“L’Angolo ” – Casalalta.

In posizione facilmente raggiungibile, a circa 4 km. dalla E45, in piccolo agglomerato di case, proponiamo in vendita questa soluzione indipendente che si sviluppa su 2 livelli così composta: PIANO TERRA : cucina-tinello e 1 vano; PIANO PRIMO : camera, studio, bagno e terrazzo; I due piani sono attualmente collegati mediante una scala esterna. Sempre al piano terra troviamo 2 locali ad uso fondo/ripostiglio; L’immobile, che è stato oggetto di interventi di sistemazione negli anni ’80, necessita di lavori di ristrutturazione. Servizi: luce, acqua e gas; Completa la proprietà un giardino di pertinenza di circa 200mq.

4 loc

70 m²

Marsciano

EUR 245.000

EUR 220.000

“La Casa sul Monte” – Gualdo Cattaneo.

A poca distanza dal caratteristico borgo di Gualdo Cattaneo, in posizione riservata e comodamente raggiungibile, proponiamo in vendita questa casa singola che si sviluppa su 2 livelli così composta: Piano primo sottostrada : appartamento bilocale di soggiorno con camino e angolo cottura, bagno, ripostiglio e ampio portico di circa 30mq.; sempre allo stesso piano vi è un vano cantina di 24mq. Piano terra : appartamento suddiviso in ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno e ampi balconi e terrazzi dal quale si gode di un meraviglioso panorama sul borgo e le colline circostanti. Da questo piano tramite una scalinata a chiocciola esterna si accede al piano superiore dove si trova un terrazzo/solarium; L’immobile, la cui costruzione risale agli anni ’70, presenta al suo interno tutte le rifiniture tipiche di quel periodo quali ad esempio i pavimenti in marmo e le pareti rivestite di carta da parati e infissi in legno. Se pur usufruibile da subito, lo stesso necessita di lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione. Servito da impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano, elettricità e acqua comunale. Completa la proprietà un terreno pertinenziale, completamente recintato, di circa 3800mq. con vari alberi di ulivo e pozzo.

6 loc

150 m²

Marsciano

EUR 3.500.000

EUR 2.900.000

Prestigiosa residenza di lusso in vendita tra le colline del suggestivo borgo di Corciano, immersa nel verde della provincia di Perugia e a pochi chilometri dal suo caratteristico centro storico. Costruita nel 1970, la lussuosa dimora è stata conservata con minuziosa cura e il suo fascino di altri tempi rivive ancora oggi negli eleganti elementi di arredo, tra mobili d'epoca, tappeti preziosi e splendidi quadri, così come nelle innumerevoli decorazioni di ispirazione medievale e classica alle pareti, nelle pavimentazioni in marmo verde tubatuba e, ancora, nell'imponente scalinata di marmo e ottone, adornata da imponenti lampadari di Murano e Boemia. Una grande scalinata conduce all'ingresso della lussuosa residenza, sviluppata su quattro piani e servita anche da un comodo ascensore interno. Al suo interno, ampi saloni e salotti si alternano a spaziose camere da letto, tutte dotate del proprio bagno, oltre a uno studio con biblioteca, una sauna e una taverna con biliardo, tavoli da gioco e bar. Incorniciata da un grande parco all'italiana di circa 2,3 ettari coltivato a prato inglese, la dimora risulta immersa nella lussureggiante vegetazione tipicamente mediterranea, tra alberi ad alto fusto come lecci, pini, magnolie, cipressi che si alternano a gelsomini, rose, fiori e piante aromatiche. In uno dei punti più panoramici del giardino, con vista sulle verdi colline umbre, la splendida piscina con area solarium e sauna offre un esclusivo angolo di relax, mentre l'adiacente zona barbecue con forno a legna è servita da un ampio porticato e da un gazebo per mangiare all'aperto. Uno splendido campo da tennis in cemento con spogliatoi e docce e un'area giochi per bambini con casetta di legno sull'albero sono l'ideale per alternare momenti di puro piacere allo svago di piccoli e grandi. A completare questa raffinata dimora di charme in vendita vicino Perugia, una vasta area parcheggio, collocata alla fine del viale di accesso, accoglie in totale tredici posti auto, di cui tre sotto una tettoia in muratura. Rif. 6896 https://www.lionard.com/it/elegante-dimora-tra-le-colline-di-perugia-1.html

14 loc

2.500 m²

piano 3

Corciano

EUR 1.600.000

EUR 1.300.000

Affascinante agriturismo in vendita immerso in un parco di oltre undici ettari in Umbria, cuore verde d’Italia, in posizione dominante rispetto alla vallata. L’agriturismo sorge nell’Alta Valle del Tevere, al confine tra Umbertide e Gubbio, in una location immersa tra le colline e circondata dalla natura più rigogliosa, ideale per respirare pace e serenità lontano dal caos delle grandi città. Il casale di oltre 480 mq interni offre un totale di quattro appartamenti, sei camere e sette bagni, ed è stato ristrutturato mantenendo lo stile rustico caratteristico del posto. Da alcune camere si apre una meravigliosa vista a 180° sulle colline umbre. Nel vasto parco che circonda la struttura troviamo una bellissima piscina e uno splendido uliveto con circa 140 piante, oltre ad un bosco misto di più di quattro ettari. Un comodo garage di 30 mq offre grande spazio per il ricovero di veicoli. Rif. 6777 https://www.lionard.com/it/agriturismo-in-vendita-in-umbria.html

6 loc

510 m²

Umbertide

EUR 600.000

6 cam

Perugia

EUR 3.300.000

Dall'alto della sua posizione panoramica, questo splendido casale in vendita domina l'intera vallata di Santa Maria degli Angeli, in provincia di Assisi, nel cuore più autentico dell'Umbria. L'attento recupero di un antico immobile risalente al 1100, originariamente appartenuto alla Tenuta di Poggio Bucaione, di proprietà della famiglia Ancillotti, e le continue cure dell'attuale proprietà hanno dato vita a un rinomato Relais di charme con ristorante. Nei suoi 900 mq di superficie interna, la struttura mette a disposizione dei propri ospiti sette eleganti suite, oltre a una grande piscina esterna, immersa nel verde di proprietà, tre ettari e mezzo di parco su cui si estende un magnifico oliveto e una chiesa originaria del 1179. Rif. 6536 https://www.lionard.com/it/splendido-casale-in-vendita-nel-cuore-dell-umbria.html

8 loc

900 m²

Assisi

EUR 590.000

6 cam

Perugia

EUR 220.000

Perugia

EUR 1.500.000

AZ339- Azienda agricola ed agrituristica con villa padronale, agriturismo e terreno.

Castiglione del Lago (PG): Nelle vicinanze delle sponde del lago Trasimeno, azienda agricola con agriturismo e villa padronale, vari annessi e 73 ettari di terreno composta da: - 55 ettari di terreno seminativo irriguo perfettamente pianeggiante, con impianto fisso d’irrigazione, di qualità sabbioso e limoso, particolarmente adatto a arboricoltura intensiva di qualsiasi tipo o vivaio; - 18 ettari circa di bosco ceduo; - 2 ettari circa di laghetto per irrigazione con profondità 3 mt alimentato da affluente e sorgente; - Casa padronale su due livelli di 260 mq circa, ristrutturata di recente e composta da ingresso, zona pranzo e cucina, antibagno e bagno, due fondi e ulteriore bagno a piano terra, disimpegno, due camere da letto con terrazzo, due camere da letto con bagno interno, una camera matrimoniale, una cameretta, un antibagno e una bagno al piano primo; - Casale di 500mq circa ristrutturato di recente, adibito ad agriturismo e suddiviso in 10 appartamenti arredati e pronti per lo svolgimento dell’attività ricettiva, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; - Rudere da recuperare di 150 mq circa con la possibilità di trasformazione in abitazione; - Capannone recentemente ristrutturato di 200 mq circa; - Rimessa agricola di 140 mq circa per attrezzi; - Piscina a servizio dell’agriturismo, dimensioni 14mt x 6mt; L’azienda è a fondo chiuso ed è collegata alla diga del Montedoglio, comprende pozzo.

28 loc

16 cam

1.250 m²

Castiglione del Lago

EUR 2.000.000

EUR 1.790.000

Meravigliosa proprietà situata in un angolo pacifico di Città della Pieve, si compone di casale di circa 855 mq, terreno privato di circa 5000 mq con giardino e una piscina moderna. Descrizione: Adatta come lussuosa residenza per famiglie che cercano tranquillità e comodità, la proprietà si caratterizza per un design che unisce modernità e tradizione. Include 4 appartamenti, ognuno dei quali progettato con attenzione ai dettagli: cucina, bagno privato, wi-fi e, in uno, una vasca idromassaggio. Gli arredi incarnano con eleganza la tradizione e la cultura locali, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica e avvolgente. I 3 appartamenti riservati agli ospiti emanano un'accogliente atmosfera di calore, lasciando un ricordo indelebile a chi vi soggiorna. L'appartamento del proprietario, mantenuto a standard elevati, completa la struttura. Stato e Finiture: Gli impianti, rigorosamente a norma, offrono ambienti di alta qualità e sono stati recentemente aggiornati. L'impianto fotovoltaico installato riflette l'impegno verso la sostenibilità ambientale. Il sistema di riscaldamento autonomo assicura comfort durante l'inverno, mentre l'acqua proviene stabilmente dall'acquedotto comunale. I pavimenti sono in ceramica e in parquet in alcuni appartamenti, mentre il tetto è in coppi e travi a vista in alcune zone della proprietà, tutto rispecchia una coerenza stilistica della tradizione territoriale. Spazi Esterni: Circondata da circa 5000 mq di terreno irrigato, la proprietà vanta un giardino ben curato che offre un'oasi di privacy e serenità. La moderna piscina è un invito al relax e al benessere. Il parcheggio privato, capace di ospitare comodamente le vetture degli ospiti, garantisce praticità e sicurezza. Potenzialità d'Uso: Oltre a essere una rara opportunità nel settore dell'ospitalità, questa tenuta è anche perfetta per una famiglia che desidera vivere in modo rilassato senza rinunciare ai comfort moderni. La sua posizione strategica, a breve distanza dal centro di Città della Pieve e dalle principali città d'arte di Toscana e Umbria, la rende ideale per chi vuole combinare la tranquillità della campagna con la vivacità della vita cittadina. Location: A pochi chilometri dal centro di Città della Pieve, la proprietà gode di una posizione privilegiata che permette di accedere facilmente a tutti i servizi principali e di immergersi nell'autentica atmosfera locale. Numerosi percorsi enogastronomici invitano gli ospiti a scoprire le delizie culinarie della regione, offrendo un'esperienza indimenticabile. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Intercom - Furnished - Garage - Dishwasher - Garden - Washing Machine - Terrace

18 loc

855 m²

lotto 5.000 m²

piano 1

Città della Pieve

EUR 18.500.000

Marsciano, magnifico borgo di circa 3.084 mq. lordi, oggi attività ricettiva, con 8,5 ettari di terreno e vista mozzafiato sulla valle circostante e su Perugia.   Descrizione: Il castello risale al 593 d.C. e fu costruito ai confini del Corridoio Bizantino. Intorno all’anno 1000 divenne un monastero e nel 1474 fu ceduto a una famiglia di conti che lo usò come residenza estiva. Per oltre 500 anni i cognomi cambiarono solo per eredità alle figlie. La dimora si compone di 27 unità abitative, 11 appartamenti e 16 suite, tutte finemente restaurate con travi in legno di castagno e pavimenti in cotto antico. Il restauro è stato eseguito con l’aiuto del Ministero della Cultura che per l’accuratezza dei lavori e la qualità dei materiali usati lo considera un restauro modello. 23 unità sono di notevole interesse pubblico con grossi vantaggi fiscali. Le unità variano da 59 a 186 mq. ed hanno da 1 a 3 camere da letto, il 96% delle quali con proprio bagno. Molti soggiorni hanno un camino. Nella Torre Piccola c’è una unità di 186 mq con grande salotto, 2 camere matrimoniali e doppi servizi. Al primo piano c’è una unità di 170 mq con un ampio salotto, camino e 7 posti letto. La vista è magnifica da tutte le finestre e dai piazzali. Il colle è presente nelle mappe all’ingresso dei Musei Vaticani perché nel 174 d.C. vi si rifugiò un santo e perché nel 1450 vi dimorò per mesi papa Niccolò V (1447-55) che fondò la Biblioteca Vaticana, incoronò per l’ultima volta un imperatore tedesco a Roma e accettò le dimissioni dell’ultimo antipapa. Nella cappella di S. Paolo, nominata per la prima volta in una bolla papale del 1115, c’è un bel baldacchino per visite papali con il suo stemma. Vi sono anche dei delicati affreschi del 1315-19 dipinti da Meo da Siena che fu allievo di Giotto e che ha una intera sala dedicata a lui nel museo Städel di Francoforte e nella Galleria Nazionale di Perugia.     Sono presenti una spa con sauna, bagno turco, doccia emozionale e idromassaggio riscaldato, una sala ristorante con soffitto a crociera costolonato e un pergolato in ferro di 129 mq con splendida vista su Perugia, vetrate apribili e cucina.   Spazi esterni:La proprietà ha 8,5 ha di orto, oliveto, frutteto, tartufaia, bosco e parcheggi.  Stato e finiture:La proprietà è curata ovunque nei minimi dettagli. 23 unità hanno mura in pietra, con spessore fino a m. 1,6. Le finestre sono in castagno e i vetri sono doppi. In un grande appartamento l’altezza fra pavimento e soffitto è di 7 m. Il riscaldamento è spesso a pavimento.    Potenzialità d'uso: E’ perfetta per chi vuole esercitare attività ricettiva di alto livello e come residenza estiva di gruppi di famiglie amiche.  Location: Si trova vicino alle principali città d’arte di Umbria e Toscana. Features: - Furnished - Balcony - Garden - SwimmingPool - Terrace - Air Conditioning - Dishwasher - Washing Machine

81 loc

3.084 m²

lotto 85.000 m²

piano 4

Marsciano

EUR 175.000

DESCRIZIONE PROPRIETÀ Situata in una zona ben servita, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo una porzione di palazzina. Limmobile si sviluppa su due livelli, con una disposizione che richiama l'indipendenza di una casa autonoma. La proprietà, di 135 mq totali, si caratterizza per la presenza di quattro ingressi esclusivi: due carrabili e due pedonali, garantendo così massima privacy e comodità. COMPOSIZIONE INTERNA Al piano terra si accede a un accogliente soggiorno con uscita diretta sul giardino privato, ideale per momenti di relax allaperto, una cucina, un comodo bagno e una scala che collega i vari livelli. Il primo piano ospita tre camere da letto rifinite in parquet, tutte luminose e ben disposte, con accesso a una terrazza ed ulteriore bagno. Al secondo piano, una spaziosa stanza con finestra, attualmente adibita a soffitta, si presta a molteplici utilizzi grazie alle sue generose dimensioni. Infine, al piano seminterrato, troviamo un ampio spazio destinato a garage e lavanderia, perfetto per chi cerca praticità e comfort. SPAZI ESTERNI Il grande giardino di 2.600 mq, accessibile anche tramite un comodo ingresso carrabile privato, offre spazi generosi, ideali per ospitare una piscina, già predisposta in un progetto. Questo ambiente esterno rappresenta un valore aggiunto per chi desidera godersi la tranquillità e lampiezza degli spazi verdi in piena riservatezza. USI E POTENZIALITÀ Grazie alla sua conformazione e agli ingressi indipendenti, limmobile è perfetto per accogliere una famiglia, garantendo ampi spazi interni ed esterni. Inoltre, la possibilità di suddividerlo in più unità abitative lo rende un ottimo investimento, ideale per chi desidera ottenere una rendita, sfruttando al meglio le molteplici soluzioni di divisione che questa proprietà offre. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio Centro Storico 2,4 km · Genga 51 km · Assisi 50,9 km · Perugia 49,9 km · Roma 215 km · Firenze 198 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 85,6 km · Mar Adriatico 80,9 km · Mar Tirreno 240 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 44 km · Aeroporto di Roma 241 km · Aeroporto di Firenze 180 km Features: - Terrace

4 loc

3 cam

135 m²

lotto 2.600 m²

Gubbio

EUR 590.000

AZ338 - Azienda agricola con casale, capannone e terreno di 9,7 ettari.

Montefalco (PG): Azienda agricola con casale in pietra e 9,7 ettari di terreno così composta: - Casale su due livelli di circa 370 mq ricavato da antico monastero con locale ex caseificio di 3 vani al grezzo, servizi e salone rustico ex chiesa sconsacrata a piano terra. Due unità immobiliari a piano primo composte da: - Soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. - Soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. La proprietà comprende corte esclusiva di circa 4000 mq con due annessi per un totale di circa 320 mq adibiti a magazzino rimessa attrezzi e forno e 9,3 ettari di terreno così composto: - 9 ettari circa di terreno seminativo di lieve collina di medio impasto adatto a qualsiasi coltivazione e piantumazione; - 2000 mq circa di uliveto in produzione di qualità leccino e moraiolo. Completa la proprietà capannone agricolo ex ovile di circa 480 mq con altezza di 5,5 mt. Posizione collinare, panoramica.

10 loc

3 cam

370 m²

Montefalco

EUR 240.000

PN4301- Villa su due livelli con giardino privato e garage in posizione molto panoramica, Vista Lago Trasimeno.

PANICALE (PG), Poggio di Braccio: all’interno di un piccolo complesso immobiliare in fase di costruzione, con splendida VISTA SUL LAGO TRASIMENO e delle colline circostanti, villette bifamiliari su due livelli ciascuna di 100 mq circa suddivise in ampio soggiorno con camino, angolo cottura e bagno a piano terra, due camere matrimoniali con terrazza panoramica e bagno a piano primo. Le proprietà comprendono anche: Villetta A) 30 mq. belvedere lastricato panoramico, 750 mq. di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 290.000 Villetta B) 30 mq. belvedere lastricato panoramico, 350 mq. di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 240.000 Villetta C) 30 mq. belvedere lastricato panoramico, 270 mq. di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 240.000 Villetta D) 30 mq. belvedere lastricato panoramico, 300 mq. di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 280.000 Ottime finiture. Posizione molto panoramica.

3 loc

2 cam

100 m²

piano 1

Panicale