EUR 120.000

PN1740 - Terreno edificabile di 1.625 mq con 800 mc.

PANICALE (PG) loc. Tavernelle: Vicino ai servizi, lotto di terreno edificabile di 1.625 mq con 800 mc di sviluppo in zona C1. Possibilità di realizzare un'abitazione di 260 mq oltre al seminterrato. Possibilità di permuta anche con immobili in altre zone.

1.625 m²

Panicale

EUR 795.000

EUR 775.000

Questa bellissima proprietà è composta da un casale su due livelli di circa 250 mq. Al primo livello entrando ci troviamo in uno spazioso ingresso, a destra del quale c'è 1 open space in cui troviamo la zona pranzo e il salotto dove spicca un bellissimo camino al fianco del quale c'è 1 zona bar. A sinistra dell'ingresso vi è posta una veranda chiusa, mentre andando diritto entriamo in un piccolo corridoio dove troviamo a sinistra 1 stireria, di fronte 1 bagno e sulla destra una spaziosa cucina. Uscendo dalla cucina, a sinistra ci sono le scale che portano al secondo livello, mentre proseguendo entriamo in 1 salotto dove vi si trova 1 biliardo, continuando arriviamo nell'ala dependance formata da un fondo con bagno. Al secondo piano c'è la zona notte, composta da 3 camere da letto di cui la padronale con piccolo bagno in camera e 1 grande bagno con doccia. Nel giardino di circa 8000 mq, totalmente recintato, vi è una zona barbeque con forno e griglia, un bellissimo gazebo in legno, una tettoia in legno con 3 posti auto coperti, un magazzino attrezzi agricoli, un magazzino adibito a stalla per cavalli e una zona uliveto con 70 piante con impianto di annaffiatura a pioggia. Nel giardino vi è posto un pozzo artesiano da ca 35mc d'acqua. Completa la proprietà 4,6 ha di terreno a vitigno e a qualche km 1,6 ha di terreno a bosco. Il casale è stato ristrutturato in modo accurato, presenta le tipiche caratteristiche dei casali Umbri con pietre e mattoni faccia vista in esterno, pavimenti in cotto, solai e sottotetti con le caratteristiche pianelle e travature in legno Il casale è regolarmente allacciato alle utenze quali acqua con acquedotto comunale, elettricità fornita dal suo impianto fotovoltaico da 6 kw, il telefono è regolarmente allacciato. Manca la Wi-Fi, ma è facilmente installabile. Questa rappresenta la classica abitazione padronale, per chi vuole viverci tutto l'anno o per chi vuole avere una seconda abitazione in zona turistica. A 3 km il Lago Trasimeno, a 3 km la stazione ferroviaria, a 10 km la superstrada Siena-Betolle-Perugia dalla quale si possono raggiungere le città di Firenze 100 km ca, Roma 140 Km circa. A 20 km vi si trovano alcune stazioni termali. In poche decine di minuti si possono raggiungere moltissime mete turistiche, culturali, storiche dell' Umbria e della Toscana. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 50.000 m²

Castiglione del Lago

EUR 3.500.000

In Umbria, a breve distanza dalla celebre Perugia, si trova attualmente in vendita questo palazzo storico di lusso con vista fronte Lago Trasimeno.  Con una superficie interna di circa 3.000 mq, il palazzo si dispone su tre livelli e sfoggia una caratteristica forma a “L”, che fa sì che si crei un'accogliente e suggestiva corte interna con pozzo. Attualmente, in seguito ad un accurato restauro conservativo che fonde armoniosamente elementi originali e moderni, l'immobile ospita un hotel di alto livello, grazie ai suoi saloni di rappresentanza che ben si adattano ad accogliere cerimonie e diversi tipi di eventi.  Un'ulteriore parte del palazzo è adibita a residence, vi sono infatti quattro edifici che dispongono complessivamente di 22 appartamenti indipendenti completamente arredati, per un totale di 70 posti letto.  Tutto intorno al palazzo si sviluppa un bellissimo parco di circa 4,4 ettari in cui si trova una magnifica piscina con una vista impagabile sul lago.  RIF. 1427 https://www.lionard.com/it/casale-vendita-trasimeno-perugia.html

100 loc

3.000 m²

Castiglione del Lago

EUR 1.600.000

A Todi, in provincia di Perugia, questo splendido casale è in vendita circondato dalla verdeggiante campagna umbra. La proprietà comprende 1,6 ettari di terreno che comprendono un giardino privato ben curato, il quale ospita una piscina con zona solarium e vista mozzafiato sul paesaggio circostante, ed un uliveto. Un lungo viale incorniciato da cipressi conduce alla residenza, che comprende la villa principale e una dépendance adiacente, perfetta per accogliere i proprio ospiti o per il personale di servizio. L'intera proprietà, risalente al 1350, vanta una superficie interna complessiva di 683 mq. L'immobile presenta le originali caratteritiche tipiche della campagna umbra, come l'alternarsi di soffitti a volte e soffitti con travi in legno a vista, camini in pietra e ambienti con pareti in pietra esposta. Il piano terra comprende un'accogliente zona giorno con soggiorno, sala da pranzo con accesso a un patio esterno, una cucina abitabile e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore accoglie la zona notte, composta da un salottino con balcone panoramico, sei camere da letto matrimoniali e sei bagni. Un comodo garage completa la residenza in vendita a Todi. Rif. 5447 https://www.lionard.com/it/podere-di-lusso-in-vendita-todi-umbria.html

8 loc

683 m²

Todi

EUR 3.950.000

Questa splendida dimora storica in vendita a Città di Castello, in provincia di Perugia, risalente al 1600. La villa ha una superficie interna di circa 950 mq e si sviluppa su tre piani, con la zona notte ai livelli superiori e un'elegante zona giorno al piano terra, con accoglienti zone living. Adiacente alla residenza padronale troviamo una foresteria di circa 150 mq, edificata in epoca successiva, nel '700, che ospita tre camere da letto matrimoniali e tre bagni. Completano la proprietà la dépendance per il custode, con due camere da letto e un bagno, e quattro garage riscaldati. Attorno alla splendida villa in vendita si estende un ampio parco di circa due ettari che ospita una magnifica quercia secolare nonché una magnifica piscina riscaldata, antistante il porticato della villa e un romantico gazebo. Rif. 4955 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-piscina-in-vendita-perugia-umbria.html

12 loc

1.000 m²

Città di Castello

EUR 1.150.000

Magnifica villa di lusso in vendita incastonata nel rigoglioso cuore dell'Umbria. Distribuita su una superficie interna di 550 mq e avvolta da uno spettacolare giardino privato di 5000 mq, la proprietà offre 12 camere, una dependance di 70 mq, un’ampia piscina, una terrazza panoramica e un'esclusiva vista che spazia fino alle storiche città di Assisi e Torgiano.  L'originaria appartenenza di questo casale ai Cavalieri di Malta testimonia il suo illustre passato. Un minuzioso restauro ha permesso di rivelare lo splendore di una struttura che unisce la maestosità storica alla funzionalità moderna. La villa, con la sua casa colonica principale e la dependance, si sviluppa su 550 mq interni e si distingue per la scelta di materiali tradizionali come pietra, cotto e legno, arricchiti da tappezzerie pregiate che ne sottolineano l'eleganza senza tempo. La cura per il dettaglio si riflette nella scelta di arredi che fondono comodità moderna e tradizione, con travi a vista, pavimenti in cotto e finiture di pregio. L'integrazione di tecnologie contemporanee assicura un livello di comfort ineguagliabile, mantenendo al contempo un legame con l'autenticità del luogo. Il giardino che circonda la villa, esteso per circa 5000 mq, è un vero e proprio capolavoro paesaggistico, arricchito da una varietà di piante e da una piscina con vista sconfinata sulle vallate umbre. Il terrazzo panoramico offre un ulteriore spazio dove godere dell'incomparabile bellezza del contesto, rendendo ogni momento trascorso all'esterno un'esperienza unica. Rif. 1559 https://www.lionard.com/it/villa-vendita-perugia.html

12 loc

550 m²

Perugia

EUR 3.200.000

In provincia di Perugia a Monte Santa Maria Tiberina, si trova questa splendida tenuta in vendita. Composta da sette immobili con dieci appartamenti, la proprietà ha una superficie interna complessiva di 2.000 mq ed è circondata da 127,6 ettari di terreno, di vigneti e uliveto. Gli ampi spazi esterni consentono la realizzazione di un comodo eliporto privato. Completano gli esterni una splendida piscina attrezzata e una chiesetta privata di 60 mq in stile rustico. La casa colonica principale di 602 mq si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova la zona giorno con ambienti spaziosi in stile rustico e cucina con forno a legna. Al primo piano si trovano quattro camere e una spaziosa terrazza. La tenuta gode anche di una sauna per momenti di relax, un magnifico salone di 200 mq utilizzato come sala yoga, e altro salone attrezzato di 120 mq, come zona meditazione oltre a una moderna stalla e zone protette per animali da cortile. Dei tre casali di circa 100 mq l'uno, due sono divisi a loro volta in due appartamenti con ingresso indipendente, mentre il terzo ospita quattro camere da letto matrimoniali. Rif. 4754 https://www.lionard.com/it/incantevole-tenuta-in-vendita-vicino-a-perugia.html

15 loc

2.000 m²

Città di Castello

Questo magnifico resort in vendita a Perugia, in Umbria, era nel Seicento un convento dei frati Cappuccini. Oggi è stato trasformato in una bellissima villa di lusso dove si possono apprezzare tutti i comfort di un hotel di altissimo livello, immersa in uno scenario d'altri tempi fatto di sale affrescate, arredi d'epoca e giardini all'italiana. La superficie interna complessiva della villa in vendita è di circa 1.500 mq, mentre il parco secolare che la circonda misura circa 2,5 ettari e offre una magnifica vista sui monti e sul verde circostante. Il primo piano della tenuta ospita quindici eleganti camere da letto, in cui gli arredi d'epoca sono sapientemente abbinati a pregiati pezzi di artigianato umbro. Al piano terra ampi saloni, zona bar e la sala ristorante si affacciano su un grande porticato, dove è possibile mangiare all'aperto durante la bella stagione. Affacciata sulla corte interna si trova una nuovissima area dedicata al relax e benessere, con una zona fitness, vasca idromassaggio, tisaneria, bagno turco, jacuzzi riscaldata e zona massaggi. Rif. 1304 https://www.lionard.com/it/resort-di-lusso-umbria.html

22 loc

1.500 m²

Massa Martana

EUR 2.600.000

A poca distanza da Perugia, sulla cima di una collina antistante la bellissima cittadina, è in vendita questa residenza d'epoca con vista panoramica sull'intera valle umbra. Originaria del 1800 ma recentemente restaurata, la dimora vanta una superficie interna di 1.500 mq, distribuiti su tre piani e caratterizzati da ambienti ricchi di charme ed eleganza, impreziositi da opere d'arte, mobili d'epoca e dipinti. Attualmente la proprietà è impiegata in esclusiva come villa per vacanze e come location per eventi e dispone di undici favolose camere da letto accuratamente arredate con mobilia di epoche diverse, arricchite da finiture di pregio, come pavimenti in parquet o cotto e da pareti decorate con dipinti ad olio, acquerelli originali e stampe ottocentesche. La dimora di lusso è circondata da un rigoglioso terreno di 11 ettari, che ospita un parco naturale (prati, lecceti e uliveti), un giardino all'italiana con aiuole di bosso e ricco di reperti archeologici, la terrazza belvedere abbellita da statue mitologiche, il ring, un anello di prato che fascia la villa, la piscina a sfioro e la pineta. RIF. 1611 https://www.lionard.com/it/dimora-storica-ricettiva.html

1.500 m²

Spoleto

Nella città di Perugia è in vendita questa prestigiosa villa di lusso, incorniciata da un incantevole giardino all'inglese. I quattro ettari di terreno di proprietà ospitano, oltre al giardino perfettamente curato, un uliveto e una parte boschiva. Composta dalla villa padronale, che si sviluppa su due livelli, e da un annesso in mattoni con loggiato esterno e zona barbecue, la proprietà vanta una superficie interna complessiva di 820 mq. Le finiture impiegate durate la ristrutturazione della proprietà sono di altissimo pregio, donando eleganza e prestigio agli ambienti arredati con gusto in stile moderno. Al piano terra della dimora principale è presente un'incantevole zona giorno con soggiorno abbellito da un camino ed il soffitto a volte in mattoni, una sala da pranzo con grandi vetrate affacciata sul giardino esterno e una cucina moderna con accesso ad una zona relax esterna panoramica, oltre a due bagni per gli ospiti. Le camere matrimoniali al piano superiore sono sette, tutte dotate di bagno, di cui la master bedroom con una grande terrazza. Rif. 5474 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-a-perugia.html

7 loc

820 m²

Perugia

In provincia di Perugia si trova questa villa di lusso in vendita. L'edificio, con la sua superficie di 3.640 mq si articola su 4 piani: uno di ricevimento, uno di ristorazione e due composti da ventotto camere da letto fra doppie e suites in cui sono stati mantenuti riferimenti antichi risalenti al 1700. Per ulteriori informazioni riguardo la villa in vendita a Perugia, http://www.lionard.it/hotel-in-vendita-perugia.html RIF. 1633

4.000 m²

Piegaro

EUR 1.590.000

EUR 1.250.000

Bellissimo casale su 3 livelli ristrutturato nel 2000 mantenendo inalterate le caratteristiche strutturali dell'epoca (XIII sec.) con una vista su Todi. Al primo livello del casale 1 grande ingresso che permette di raggiungere scendendo 2 gradini 1 soggiorno in cui è presente 1 camino, da qui si entra in uno spaziosissimo salotto proseguendo a destra un bagno e a sinistra le scale per salire, proseguendo si entra in una spaziosissima cucina dove in una parete vi è posto un vecchio forno a fianco della cucina si trova un locale di sgombero. Uscendo dalla cucina ci si ritrova sotto ad un bellissimo e grande porticato; al primo piano troviamo 2 camere, 2 bagni, 1 soggiorno, 1 spogliatoio; al secondo piano 3 camere, 2 bagni, 2 disimpegni. Completano 1 piscina con a fianco un locale tecnico con un porticato con zona barbecue, 1 annesso adibito a magazzino attrezzi agricoli, 1 annesso adibito a garage, 1 annesso adibito a legnaia.La proprietà completamente recintata e nel giardino si trovano ca 200 piante di ulivo. Si ha la possibilità di implementare la proprietà acquisendo il grazioso casaletto, di recente costruzione, 2006, su due livelli; al piano terra troviamo 1 cantina, 1 lavanderia, 1 bagno, 1 disimpegno, 1 magazzino; al primo piano 1 cucina-soggiorno, 2 camere, 1 bagno e un bel porticato che si trova nelle vicinanze del casale principale con giardino proprio. Il casale esternamente si presenta con pietre faccia a vista le stesse della prima costruzione, internamente con travature originali nei sotto solai e nel sottotetto nel quale spiccano le tradizionali pianelle. I pavimenti in cotto. I serramenti in legno con doppia camera. Nella proprietà sono presenti tutte le utenze: L'acqua è fornita attraverso la rete idrica comunale, l'energia elettrica attraverso panelli fotovoltaici. E' presente la rete telefonica. E' presente wifi con parabola. Questa proprietà come lo è si presta ad essere dimora padronale ed eventualmente metterla a reddito inserendola nei circuiti degli affitti turistici Casale ubicato a km 7 da Todi. A 5 km si trova la superstrada Perugia - Terni - Orte che permette in poco tempo di raggiungere, mete quali Roma, Firenze, Siena, Assisi, Lago Trasimeno, ed altri luoghi storici. A pochi km la stazione ferroviaria. A Todi si trovano scuole di ogni ordine e grado. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 15.490 m²

Todi

EUR 5.250.000

EUR 5.200.000

Questa bellissima proprietà immobiliare composta da 3 casali, per una superficie complessiva di ca 1500 mq, due casali sono disposti su due piani il terzo su un piano avente a tetto un bellissimo terrazzo. Il primo casale a dx entrando nel cortile a piano terra, con entrata privata posta sul lato opposto al cortile, vi si trova un ristorante, aperto al pubblico esterno, con annessa cucina, bagni per clienti e personale, spogliatoio personale e magazzino. Salendo le scale esterne del casolare si entra in uno spazioso salone dove vi è posto un grande camino da questo salone si può accedere a 4 camere (2 triple, 2 matrimoniali) ogni camera è servita da bagno personale, nel lato di testa del casolare salendo dalle scale vi troviamo un terrazzino che serve 2 appartamenti bilocali composti ognuno da ingresso angolo cottura e un divano letto, camera matrimoniale e bagno. Il casale centrale su due livelli al primo dei quali a dx un appartamento con ingresso angolo cottura divano letto, camera matrimoniale e bagno, sul lato sx altro appartamento con ingresso angolo cottura divano letto, camera matrimoniale e bagno, al centro vi è posta la reception, un salone comune, una cucina, un bagno. salendo le scale interne al secondo piano a dx un appartamento composto da soggiorno angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 bagno. A sx entriamo in un grande salone con un grande camino dove a metà vi troviamo una porta che ci conduce a 2 camere matrimoniali con bagno e a 2 triple con bagno. Nel terzo blocco si trovano 4 bilocali ognuno con soggiorno e angolo cottura, bagno e camera matrimoniale, 1 camera matrimoniale con bagno, una zona bar con cucina e bagni a servizio della piscina. Nello stesso blocco al lato piscina e opposto troviamo due grandi porticati. Nel bel giardino una piscina da 16x7 mt, una zona verde adibita a parco giochi. I casali esternamente si presentano per la maggior parte con mattoni a vista. Gli interni particolarmente curati con pavimenti in cotto antico con soffitti aventi tavelle e travi in legno porte e sovrapporte originarie in legno vecchio, i serramenti sono in legno, la parte comune il salone con la particolarità delle arcate con mattoni a vista, e diversi particolari che compongono l'arredo sono antichi; i davanzali sono con mattoncini in cotto. Il tetto è costruito con la classica tegola . L’immobile è abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi. L'energia elettrica è fornita sia per la parte ricettiva che per la parte agricola da due impianti fotovoltaici, la fornitura idrica per il consumo del country avviene attraverso l'acquedotto comunale mentre per la parte irrigua giardino e altre superfici verdi da pozzo privato, si ha l'allaccio alla telefonia fissa con adsl e wifi in tutti le parti del country house. Il riscaldamento è a Gpl. Questa proprietà ha molteplici potenzialità, da quella attuale un country house e azienda agricola con un impianto florovivaistico, ad essere un piccolo borgo composto da 3 casali padronali, la parte agricola da gestire a reddito con lavorazione di terzisti o affitto. Nel Country c'è un ristorante di 180 coperti tra interni ed esterni. I terreni oggi adibiti a seminativo hanno un sistema di irrigazione particolare che permetterebbe di creare zone delle colture tipo..noceto, frumenti particolari ect. Si può creare un centro sportivo attorno al campo esistente. Si possono costruire 1800 mc. La proprietà è sita a pochi passi da Deruta, a 300 mt circa dalla proprietà transita la E45 superstrada Cesena - Orte con cui in pochi minuti si raggiungono la città di Perugia, la città di Todi, la città di Assisi, il Lago Trasimeno. La superstrada si congiunge ad altre direttrici principali che permetto nel tempo max di 90 minuti di raggiungere la costa adriatica e allo stesso modo le città di Roma, Firenze, Siena. A 13 km è situato l'aeroporto di Perugia. Tutti i servizi di grande mobilità e sanitari si trovano al massimo a 15 minuti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 1.228.175 m²

Deruta

EUR 890.000

La proprietà è situata in posizione privilegiata, con accesso tramite breve strada bianca in buone condizioni, ben esposta al sole a mezza collina. La proprietà è composta da composta una Villa Nobiliare di circa 900 mq parzialmente ristrutturata, parco, limonaia, colombaia e garage per un’ulteriore cubatura da recuperare di altri circa 300 mq. La Villa è disposta su 4 livelli: piano terra, piano primo, piano secondo e mansarda con accesso alla torretta. Al piano terreno troviamo salotto, sala da pranzo, cucina ed un bagno con possibilità di creare una camera; il restante spazio è utilizzato come fondi e principalmente come cantina per il vino. Il Piano primo non è attualmente abitato e risulta da ristrutturare: è composto da salone con camino, tre camere, bagno, cucina, sala da pranzo, libreria e salotto. Il piano secondo è stato ristrutturato ed è composto da soggiorno con camino, cucina, quattro camere ed un bagno. Il piano mansardato nella parte centrale è molto alto e potrebbe diventare un ulteriore spazio abitabile; da quest’ultimo piano si accede alla bellissima torretta panoramica. Tutti i piani sono collegati da una scala interna in pietra rimasta inalterata. Il terreno di proprietà è di circa 4,8 ettari. È possibile costruire una piscina. Al piano terra, le magnifiche cantine non necessitano di interventi strutturali ma sono prive di impianti. L’ingresso, sala, cucina, bagno e ripostiglio sono invece ristrutturati. Il Piano primo nobile è da ristrutturare. Il Piano secondo è completamente ristrutturato. Il Piano mansardato è privo di impianti. È necessario qualche lavoro di consolidamento su un una parte di casa. La ristrutturazione è stata eseguita rispettando le modalità di costruzione di un tempo, con largo uso di materiali di recupero. Impianto idrico servito da acquedotto. Impianto termico alimentato da Gpl con bombolone interrato oltre che da stufe a legna e camini. Impianto elettrico a norma. La proprietà, una volta ristrutturata, si potrebbe prestare come residenza esclusiva privata e si potrebbe anche inserire nei circuiti di affitti stagionali, apportando le dovute migliorie e realizzando una piscina. La proprietà si trova nel comune di Città di Castello a breve distanza da un paese che offre tutti i servizi di una città, tra i quali bar, ottimi ristoranti, scuole, ufficio postale, banche, super market e molto altro. Citta di Castello dista circa 10 km ( 15 minuti di auto). Il Borgo di Montone è a circa 15 minuti , Umbertide a 15 minuti, Perugia a 35 minuti, Firenze a 2 ore e Roma a 2 ore e 15. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta ad imposta di registro sui fabbricati pari al 9% o al 2% se si trattasse di acquisto di una prima casa.

lotto 48.000 m²

Città di Castello

EUR 2.300.000

Podere San Pietro sviluppa una superficie coperta totale di 605 mq. ed è composto dall'antico casale ristrutturato e dalla sua dependance di recente costruzione, oltre a locali accessori, come meglio di seguito indicato: CASOLARE ristrutturato, dislocato su n. 4 livelli per una superficie commerciale di 325 mq. P.S.I. – Cucina, salotto, camera con bagno; P.T. – ingresso principale, soggiorno con camino, cucina abitabile con pergolato esterno, n. 1 w.c. di servizio, n. 3 camere con rispettivi bagni en suite; P.Rialzato - soggiorno, camera e bagno interno; P. 1° – n. 2 camere con rispettivi bagni en suite. DEPENDANCE / CASOLARE posto a poca distanza dal casolare padronale, dislocato su n. 3 livelli per una superficie di mq. 178. P.S.I. – Sala hobby/biliardo, camera con bagno privato; P.T. – Soggiorno, cucina, w.c. di servizio; P.1° - n. 2 camere con rispettivi bagni en suite. LOCALI SEMINTERRATI per ulteriori 101 mq. composti da sala colazioni, dispensa con angolo cottura, palestra, locali di sgombero e n. 3 bagni; TERRENI circostanti, per una superficie complessiva di ha. 1,6 comprendenti l’ingresso principale alla proprietà + ulteriori 2 ingressi carrabili localizzati in altre zone, piazzale/corte, bellissimo parco alberato, n. 200 piante di olivo, aree relax, n. 2 piscine (mt. 12 x 6 x 1,50 Prof.) - (mt. 10 x 4 x 1,40 Prof.) La proprietà si trova attualmente in eccellenti condizioni manutentive, il tutto risulta essere perfettamente funzionante ed attivo con un’attività turistico-ricettiva che da anni si svolge all’interno della proprietà stessa. I diversi lavori di restauro/ripristino della proprietà sono avvenuti in periodi differenti: 1° STEP / Anni 1998 – 2000: Complessivo restauro dell’antico casolare, con il ripristino delle facciate in pietra e mattoni faccia vista, rifacimento delle coperture con impermeabilizzazione e coibentazione oltre all’inserimento dei materiali tipici di zona (coppi antichi in stile romano), nuova impostazione dei vani interni, ripristino dei caratteristici solai con travi in legno e pianelle, installazione di pavimentazioni in cotto d’Este (aree soggiorno) e parquet (aree notte), installazione di nuovi infissi come porte interne e finestre in legno di castagno, nuovi impianti, nuovi servizi igienici. 2° STEP / Anni 2005 – 2006: Costruzione di nuovo casale con struttura portante in cemento armato ed integrazione di tutte le caratteristiche dei vecchi casali come un bellissimo rivestimento esterno in pietra e mattoni faccia vista, copertura con coppi romani; anche in questo caso sono stati installati pavimenti di recente fattezza ma comunque in stile cotto a tutto richiamo dello spirito rurale dei luoghi. 3° STEP / Anno 2008: Costruzione di ampliamento affiancato al casale principale (con l’integrazione di n. 3 camere con servizi) + creazione dei locali seminterrati dove è stata ricavata la sala comune per colazioni ed ulteriori servizi e vani di sgombero utili per l’attività ricettiva. Per quel che concerne i terreni di proprietà, gli stessi sono mantenuti annualmente con cure dedicate alle piante di olivo ed alle piante ornamentali che compongono il bellissimo parco che circonda i fabbricati. Gli esterni sono quindi curatissimi in ogni loro parte e gli stessi sono completati da n. 3 accessi carrabili posti in distinti punti della proprietà, da un impianto di illuminazione, impianto di irrigazione, vialetti e camminamenti, aree relax, n. 2 distinte aree piscina con relativi impianti. La proprietà è servita da tutte le utenze quali allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto + pozzo artesiano (70 mt.) + 1 cisterna interrata di raccolta, impianto di riscaldamento indipendente a gas GPL, n. 3 caldaie, smaltimento acque mediante n. 2 fosse settiche private. Il Podere San Pietro è oggi adibito ad attività agrituristica che è stata avviata e gestita con successo negli ultimi 20 anni dall'attuale proprietà. L'immobile sarebbe quindi perfetto per la prosecuzione dell'attività in essere ma al tempo stesso ben si presterebbe a divenire una bellissima residenza privata in un luogo del tutto esclusivo, a pochi passi dal centro di Città della Pieve. La proprietà è ubicata nella bella campagna ai margini del centro storico di Città della Pieve, a c.ca 1,5 km. dalle porte della città ed essa è raggiungibile percorrendo appena 150 mt. di strada sterrata. Città della Pieve è un singolare comune della provincia di Perugia che sorge su un’altura a circa mt. 500 s.l.m. dominando i sottostanti territori del Lago Trasimeno e della bassa Val di Chiana senese. Luogo di arte e cultura, questo centro è oggi molto richiesto per gli straordinari paesaggi e per il clima salubre. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 16.000 m²

Città della Pieve

EUR 630.000

EUR 550.000

Nel cuore verde dell’Umbria è in vendita un casale in pietra antico di due secoli, finemente ristrutturato nel rispetto delle tradizioni e dei materiali. Il casale Poggio Felice si trova in collina a circa 450 metri sul livello del mare, gode di un ottimo panorama ed è facilmente raggiungibile, dista circa 7 chilometri dalla superstrada E45. L’immobile di circa 335 metri quadrati lordi si sviluppa su due piani collegati sia internamente che esternamente. Al piano terra del casale Poggio Felice troviamo l'ingresso in stanza del camino, salotto, ampia sala da pranzo e cucina, una camera ed un bagno. Dalla cucina si accede al doppio portico con un forno a legna, inoltre completano il piano terra una lavanderia con bagno e vano ripostiglio, le finiture del piano terra sono con pavimenti in cotto vecchio, soffitti in travi di castagno con pianelle in cotto. Al piano superiore abbiamo uno studio con camino con accesso anche dalla scala esterna, tre camere da letto e due bagni, pavimenti in listoni di castagno tranne i bagni in cotto, con soffitti in travi di castagno con tavole in legno. Il casale affaccia su un ampio giardino recintato con alcuni Olivi secolari, alberi da frutto ed un pozzo per l’irrigazione di circa 600 mq. Inoltre fa parte della proprietà oltre un ettaro di terreno con oliveto, noceto, e altri alberi da frutto. è stato inoltre presentato un progetto di realizzazione della piscina. Tv digitale e satellitare, telefono ed internet, acqua da acquedotto e da pozzo. Ottimo ristrutturato La casa è provvista di Tv digitale e satellitare, telefono ed internet, è inoltre allacciata al pubblico acquedotto ed ha anche un pozzo privato. Residenza o affitti estivi Immerso nel verde e vicino alle città famose come Montefalco e Bevagna. Apparentemente tutto in regola L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 11.164 m²

Gualdo Cattaneo

EUR 690.000

EUR 650.000

Casale tra gli ulivi è un pregevole casale appena ristrutturato (2017), immerso in un terreno di circa 1,5 ha in posizione assolata e panoramica. Il casale principale, interamente in pietra, si sviluppa su due livelli per circa 250 mq lordi, con bella sagoma rettangolare. L'interno comprende, al piano terra, cucina/pranzo, salone con camino, bagno di servizio. Al primo piano sono invece ubicate 3 camere da letto e 2 bagni. Con accesso indipendente, è stata ricavata una piccola unità separata su due livelli, attualmente ad uso dependance per ospiti/custode, che comprende cucinotto, pranzo e bagno al piano terra e letto nella zona sovrastante soppalcata. A circa 20 m dalla struttura padronale è presente un piccolo edificio in pietra ristrutturato su 2 livelli, che comprende cucinotto, pranzo e bagno al piano terra e letto nella zona sovrastante soppalcata. Un ulteriore annesso ad uso rimessa, da ristrutturare, è ubicato a breve distanza dal casale principale. All’esterno è presente una vasca Jacuzzi da esterni. Il terreno di proprietà comprende un uliveto in produzione e un vigneto. La proprietà è in ottime condizioni; la ristrutturazione è stata completata da brevissimo tempo (2016/17), con un carattere tradizionale rivisitato con l’aggiunta di elementi country-chic. I solai sono tradizionali a travi e pianelle e a volticine (al piano terra); i pavimenti sono in bei listoni di parquet. Gli impianti sono a norma di legge. Impianto idrico servito da acqua comunale e da pozzo, oltre a cisterna di acqua piovana. Impianto termico a radiatori, con caldaia a GPL. Internet presente Data la vicinanza a Perugia, questo immobile si presta sia come prima che come seconda casa. Può essere realizzata una piscina. Il Casale si trova in posizione assolata e panoramica con vista sul centro storico di Perugia, che dista appena 3 km. La proprietà è raggiungibile tramite strada bianca in buone condizioni, per una lunghezza di circa 400 m. L'esposizione prevalente è a sud, con bell'affaccio sulla campagna. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 15.000 m²

Perugia

EUR 750.000

Casale da ristrutturare in vendita in Umbria San Bartolomeo I - Il casale ha una struttura veramente imponente ed è completamente intonacato. Domina una piccola valle a cavallo dei comuni di Città della Pieve e Cetona. Il casale è circondato da un caratteristico bosco che garantisce una privacy assoluta. Il fabbricato principale è dislocato su tre livelli ed ha una superficie di circa 705 mq. necessita di una ristrutturazione globale nonostante alcuni solai del piano primo siano stati già ristrutturati recuperando le bellissime volte a vela tamponate con pianelle in cotto antico. Il casale è caratterizzato al piano primo da un bellissimo loggiato con 3 arcate che costituiva l’ingresso dei due appartamenti in cui l’immobile era suddiviso. Esternamente due grandi annessi della superficie complessiva di oltre 200 mq. completano la proprietà. Il terreno di pertinenza è di circa 1 ha. e può essere ampliato su richiesta dell’acquirente. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa. Alcuni solai del piano primo sono però stati rifatti recuperando le bellissime volte a vela originali. Il casale è servito da acquedotto. Per le altre utenze si devono prevedere tutti gli allacci, mentre per il riscaldamento si provvederà con dei bomboloni di g.p.l. interrati. Data l’ampiezza delle superfici, la posizione panoramica, nonché la vicinanza ad importanti centri turistici ed alle maggiori vie di comunicazione che facilitano la raggiungibilità senza però turbare la quiete ed il paesaggio, si presterebbe a molteplici usi e destinazioni: da struttura turistico ricettiva di livello a complesso residenziale di lusso. L’immobile oggetto di vendita si trova nel Comune di Città della Pieve, ma dista pochi chilometri dall’incantevole paesino toscano di Cetona. La proprietà gode di una posizione di estrema e assoluta privacy con uno splendido panorama sulla campagna umbra e toscana. Al casale si accede tramite 2.5 km di strada bianca. Nelle vicinanza è possibile visitare splendidi paesi medioevali come Montepulciano, Pienza, Montalcino e Orvieto. Il fabbricato è stato censito al catasto del comune di Città della Pieve come unità collabente La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta ad imposta di registro del 9% sul valore catastale dell’immobile se acquistata come seconda casa, oppure del 2% se l'acquisto verrà effettuato con le agevolazioni prima casa e del 12% sul valore dichiarato in atto per ciò che riguarda i terreni.

lotto 15.000 m²

Città della Pieve

EUR 1.150.000

In Umbria, sulle colline che circondano il Lago Trasimeno, in un contesto agreste e rilassante inseriti all’interno di una prestigiosa azienda agricola, due caratteristici casali risalenti alla fine del 1800, ciascuno con dépendance, restaurati con cura e divisi in otto appartamenti, tutti con ingresso indipendente, distanti 250 metri l’uno dall’altro e a circa 400 metri sul livello del mare, orientati a Sud, ad oggi adibiti a residenza proprietari e agriturismo. L’ azienda agrituristica oggetto di stima è così costituita: -Primo Casale : struttura risalente alla fine dell’ 800, avente le caratteristiche tipiche dei casali umbri. Al suo interno troviamo: un locale lavanderia, stireria, centrale termica; tre appartamenti destinati alla clientela. Accanto allo stesso casale è presente una dependance, nella quale è stato realizzato un ulteriore piccolo appartamento, destinato alla clientela. -Secondo Casale : edificio, anch’esso risalente alla fine dell’ 800 e sapientemente ristrutturato. Al suo interno troviamo tre appartamenti, due dei quali destinati alla clientela ed uno attualmente ad uso dei proprietari. Accanto al suddetto casale è presente un’ altra dependance, nella quale è stato realizzato un ulteriore appartamento destinato alla clientela. -Deposito attrezzi; -Cantina con vinificazione; -Piscina 15 x 7; -Terreni circostanti, per una superficie complessiva di circa 70 ha. ,di semplice gestione, comprendenti un vigneto di circa 5000mq, dove sono stati impiantati due caratteristici vitigni umbri ( SAN GIOVESE e TREBBIANO), uliveto, con circa 850 piante di olivi, alcune delle quali secolari, bosco, pascolo e seminativo. Tutti i fabbricati sono stati completamente e sapientemente ristrutturati, secondo il tradizionale stile locale nel 2001. L’ immobile è servito di tutte le necessarie utenze, quali acqua con 2 pozzi artesiani, luce e gas con bombolone gpl. Questa caratteristica e prestigiosa azienda Umbra, si presta alla continuazione dell’ attività agrituristica già avviata dagli attuali proprietari. La posizione insieme strategica e piacevolmente panoramica, ne fanno la meta di molti turisti durante, attualmente, il periodo estivo. Inoltre vi è la possibilità di adibire i due prestigiosi casali ad una caratteristica residenza-vacanze. I due casali distano tra loro circa 200 metri, ed è quindi possibile dividere la proprietà. La prestigiosa proprietà in oggetto si trova nella verde campagna umbra, in posizione collinare, a 350m s.l.m., e a metà strada tra il capoluogo umbro e il lago Trasimeno. A distanza di circa 2 km abbiamo il centro abitato di Mantignana di Corciano, dove si possono trovare tutti i principali servizi. A 5 km la S/S Perugia –Bettolle, a 25 km l’aeroporto internazionale di Sant’ Egidio, a 30 km Assisi, Gubbio e Cortona e a 60 km Todi e Orvieto. Le situazioni urbanistica e catastale sono regolari. La proprietà è regolarmente accatastata a N.C.E.U per ciò che riguarda i fabbricati, mentre i terreni sono censiti al N.C.T del Comune di Corciano. La proprietà è intestata ad una s.a.s., ed il prezzo esposto in pubblicità comprende i beni immobili, la mobilia e l'attrezzatura agricola presente all'interno della proprietà, e le quote della società.

lotto 687.519 m²

Corciano

EUR 110.000

CDP4302- Appartamento al terzo piano con ascensore e garage.

CITTÀ DELLA PIEVE (PG), Po' Bandino: Appartamento di 70 mq circa a piano terzo servito da ascensore composto da: - Soggiorno con camino, cucina abitabile con terrazza adibita a lavanderia, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà terrazza di 10 mq circa con accesso dalle camere e garage al piano seminterrato di 22 mq circa. Posizione comoda, vicina a tutti i servizi.

4 loc

2 cam

70 m²

piano 4

Città della Pieve

EUR 800.000

Questo appartamento, situato nel centro storico di Spoleto, offre una superficie commerciale di circa 305 mq, presentandosi come un rifugio affascinante, restaurato nel 2010. L'androne signorile, con ampia e suggestiva scala, conduce all’entrata, al secondo piano, che ci accoglie con eleganza, conducendo a due ampi saloni illuminati da finestre che offrono una vista panoramica sulla storicità circostante. La disposizione degli spazi è razionale e funzionale, creando un flusso armonioso tra le diverse aree; le travi in legno, i fregi nei soffitti , il parquet del pavimento armonizzano perfettamente con l'arredamento dal design moderno e di alta qualità. La cucina, separata e abitabile, stupenda nel suo colore bianco, è progettata per essere super funzionale; le due camere da letto matrimoniali, ciascuna dotata di bagno en suite e guardaroba, offrono comfort e privacy. L’appartamento include anche due soppalchi, perfetti per attività ricreative o per creare ulteriori spazi di lavoro. La lavanderia e i due bagni aggiuntivi, stupendi con i loro mosaici, garantiscono praticità e comodità. Un sistema di riscaldamento a pavimento e di raffreddamento efficiente, così come un impianto elettrico aggiornato, sono perfetti per le esigenze moderne. Ogni area dell’appartamento è pensata per offrire un'atmosfera calda e accogliente, rendendo questo spazio immediatamente abitabile e piacevole da vivere. Un importante plus è costituito dall'esistenza di un progetto, già approvato, finalizzato alla realizzazione di un terrazzo a tasca, il quale permetterà di godere di una magnifica ed esclusiva veduta sulla città e di momenti unici di relax all'aperto. Questa proprietà si propone come un'opportunità da cogliere per chi cerca un ambiente esclusivo nel cuore di una città affascinante come Spoleto. Le finiture di questo immobile evidenziano un'attenta cura nei dettagli e un'ottima qualità dei materiali utilizzati. Gli spazi interni presentano un layout ben razionalizzato, favorendo un flusso armonioso. Il soggiorno, caratterizzato da un camino in pietra, è impreziosito da soffitti in legno con travi a vista, che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. I pavimenti in parquet, ben mantenuti, riflettono uno stile elegante e moderno, mentre le pareti sono state trattate con una verniciatura di qualità, risultando in ottimo stato. Le porte in legno pregiato e ottimamente realizzate conferiscono ancora maggior pregio e stile all'appartamento. La cucina e i bagni, elementi fondamentali della casa, presentano finiture eccellenti, con piastrelle di alta qualità e arredi funzionali. Gli spazi esterni, pur essendo minimi, sono ben curati e contribuiscono a un ambiente rilassante. La manutenzione, sia ordinaria che straordinaria, è stata eseguita con attenzione, mantenendo l'immobile in una condizione molto buona ed evitando segni di usura. I dettagli architettonici esprimono la storicità dell'edificio, arricchendo ulteriormente il suo valore complessivo. Tutte le utenze sono presenti e funzionanti. L'approvvigionamento idrico avviene attraverso l'allaccio all'acquedotto pubblico. Classe energetica G. Appartamento ideale sia per stabilire la propria residenza che come seconda casa, in cui trascorrere piacevolissimi soggiorni, nella tranquillità di una città d'arte, godendo delle bellezze monumentali ma anche degli scorci paesaggistici che essa offre. Centro storico. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro, rispettivamente del 9% sul valore catastale dell'immobile in caso di seconda casa e del 2% in caso di acquisto con le agevolazioni della prima casa.

Spoleto

EUR 32.906

CDL8627- Casa singola in pietra con garage e corte comune.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG) – Loc. PUCCIARELLI: Casa indipendente su tre livelli di 210 mq composta da: - piano terra con taverna con camino, bagno e garage; - piano primo con cucina, tre camere, bagno e balcone; - piano secondo con soffitta in parte praticabile trasformabile in abitazione. La proprietà comprende corte comune. Necessita di lavori di risistemazione. La proprietà viene venduta tramite asta Pubblica gestita. Posizione tranquilla, vicino ai servizi.

5 loc

3 cam

70 m²

piano 3

Castiglione del Lago

EUR 290.000

2 cam

Massa Martana

EUR 125.000

EUR 95.000

2 cam

Perugia