EUR 248.000

A km 15 da Orvieto villa con ampio giardino.

A km 15 circa da Orvieto in Comune di Castel Viscardo, nella zona residenziale, villa unifamiliare su due livelli, per una superficie complessiva di Mq.207 circa così composta: ingresso, grande ed ampio salone con accesso alla terrazza, cucinotto, tinello con accesso al balcone, tre camere letto e due bagni al Piano Primo. Garage, ampio locale deposito al Piano Terra con sottostante cantina. Completa la proprietà un giardino di Mq 2.500 con piante di alto fusto ed un piccolo oliveto. La villa gode di ampi spazi sia all'interno che all'esterno ed è completamente recintata con accesso direttamente dalla strada asfaltata mediante due cancelli in ferro battuto.

5 loc

3 cam

207 m²

Castel Viscardo

EUR 1.290.000

Grande proprietà con casale, dependance, annessi, piscina e terreno di 121 ettari. La tenuta "i Poggi del Tartufolo" è una grande proprietà nel cuore dell’Umbria nella zona limitrofa alla riserva naturale Bio Sfera del Monte Peglia patrimonio dell’Unesco che si trova nell’Italia centrale, alla confluenza del fiume Tevere e del fiume Paglia dai quali emerge il Monte Peglia. Attualmente la proprietà è un agriturismo con azienda agricola ma potrebbe essere anche una grande dimora dove ospitare conoscenti e amici. Il casale principale è in caratteristica pietra, ristrutturato e pronto ed ha una superficie di oltre 300 mq. È composto da 3 unità residenziali indipendenti così suddivise: 1) Appartamento padronale di mq 210 con al piano terra una cucina abitabile, salotto con camino, grande salone (40 mq.), bagno, cantina, forno e grande portico di mq.85 molto caratteristico e panoramico. Al piano primo 2 comode camere da letto e bagno 2) Appartamento ospiti di mq.56 con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; 3) Appartamento ospiti di mq.63 con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Abbiamo poi una dependance di mq 70 che è composta da soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale e bagno + una cantina di mq 18 mq. e da una rimessa di mq 50. Corte a giardino di belle piante e fiori, alcuni frutti e con la bella piscina recintata. Nel terreno vi è un fienile di mq. 80 ed un fabbricato ad uso agricolo con una grande rimessa-magazzino di mq.260. La tenuta ha un grande terreno semi collinare con zone pianeggianti di complessivi 121 ettari così suddivisi: 55 ettari di seminativo, 10 ettari di pascolo, 4 ettari di uliveto con circa 1.200 ulivi produttivi e 51 ettari di bosco per funghi e il pregiato tartufo con taglio a rotazione. La zona è ricca d’acqua con sorgenti e circondata da torrenti, quindi fresca e produttiva. Bella la natura e il panorama che circonda la proprietà in un'oasi nella natura. Una vera opportunità da sviluppare e cogliere per chi lo desidera in modo da produrre e vivere in armonia con l'ambiente circostante. La proprietà si vende arredata. Possibilità di vendita con meno terreno, info in agenzia. Il casale principale e le dependance sono ristrutturate, pronte ed abitabili con pareti in pietra, travi e cotto ma anche pratici soffitti lisci e pavimenti in monocottura facili da pulire. Attualmente vi sono divisioni in appartamenti ma che possono essere raggruppate per una grande dimora. Possibili migliorie e adeguamenti per rendere la proprietà ancor più interessante. Per il terreno ci sono esperti del settore per eventuale avviamento o gestione. Tutti i servizi sono presenti: energia elettrica, caldaia e bombolone gpl per il riscaldamento e pozzo per sistema idrico. Possibili adeguamenti con eventuale istallazione di nuovi sistemi innovativi come pannelli solari, fotovoltaici ecc. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante come azienda, seconda abitazione o struttura ricettiva. Il terreno, esteso oltre 120 ha. include vigneti, uliveti e boschi, permettendo uno sviluppo sostenibile e a contatto con la natura. Il livello di privacy elevato, insieme alla piscina presente, rende questa dimora memorabile per momenti di relax. La sua storicità, pur con un valore storico discreto, contribuisce ad un fascino unico. Strategicamente situata in un'area di interesse, vicino a Todi, la proprietà garantisce accesso a servizi essenziali e attrazioni turistiche. La proprietà si trova in aperta campagna ed è raggiungibile tramite una strada bianca di circa 2 km in ottime condizioni. I servizi del borgo di San Venanzo sono a 10 minuti. Marsciano a 15. A 30 minuti Orvieto e Todi. Perugia a 45 con il suo aeroporto. Pur essendo ben collegate con stazione ferroviaria e autostrada. Lo scenario di questo territorio è rappresentato dalla storia dei borghi limitrofi come il vicino paese di San Venanzo con il parco vulcanologico; la monumentale città di Orvieto che con il Progetto Unesco MAB ha valorizzato queste zone naturalistiche e incontaminate del territorio. Orvieto, capitale di uno “stile di vita slow” o cosiddetta “cittàslow” insieme a Parrano e Ficulle, costituendo un importante quadrato di borghi del quieto vivere all’insegna della pace e relax. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vende una società.

lotto 1.209.112 m²

San Venanzo

EUR 420.000

Panoramico casale ristrutturato con terreno ha.1.

Umbria - a 15 km da Orvieto, in Comune di Montecchio , in posizione panoramica , antico casale in pietra ristrutturato nei primi anni del 2000 , di mq. 200 catastali, con un annesso agricolo di di mq. 53 , una legnaia , un forno a legna con barbecue ed un terreno agricolo di ha 1 circa con 150 piante di ulivo di cui alcune secolari e di diverse piante da frutta . Il casale posto su due piani è cosi suddiviso al suo interno : al piano terreno da un ingresso, una cucina con camino, un disimpegno , un ampio soggiorno , un bagno ed un grande locale ripostiglio trasformabile in un altra camera da letto con bagno ; al piano primo, con accesso da una scala interna , troviamo due camere da letto matrimoniali ed un bagno. I pavimenti sono in cotto, i soffitti con travi in legno e pianelle . Il casale è dotato di impianto di riscaldamento a gas con bombolone interrato ,di acqua di acquedotto pubblico e di un pozzo di acqua sorgiva . Il casale viene venduto parzialmente arredato .

2 cam

10.000 m²

Orvieto

EUR 190.000

Zona centrale appartamento con balconi, taverna, garage e giardino.

In Località Sferracavallo, vicino a tutti i servizi, luminoso appartamento posto al piano primo al Piano Primo di Mq.115 circa. L'appartamento è composto da ingresso, tinello-cucinotto, ampio soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Buone condizioni generali. Due balconi e due terrazze. Al Piano Terra un locale uso taverna di con camino, garage con w.c. per complessivi Mq.30 circa con accesso all'area esterna privata in parte pavimentata e parte a verde di Mq.100 circa con duplice cancello. Cantina al Piano Interrato di Mq.30 circa. Riscaldamento autonomo a metano. Palazzina di soli quattro appartamenti.

5 loc

3 cam

115 m²

Orvieto

EUR 1.000.000

Situata nel Comune di San Venanzo, in provincia di Terni e nella splendida regione dell'Umbria, questa caratteristica country house risalente al 1900 è stata recentemente ristrutturata nel 2019, mantenendo il suo fascino storico mentre offre comfort supermoderni. La proprietà si estende su una superficie commerciale di 344.45 metri quadrati, distribuiti su tre piani e comprende 15 locali tra cui 5 camere e 5 bagni, rendendola ideale sia per un'abitazione personale che per attività ricettive. All'esterno, la country house si integra armoniosamente con il paesaggio circostante, accompagnata da un ampio giardino di 3000 metri quadrati e una piscina e anche una Jacuzzi che offre un'opportunità di relax immersi nella natura. La posizione consente una vista panoramica sulle colline umbre, creando un'atmosfera di pace e tranquillità. L’accesso avviene tramite una strada sterrata di 1-2 km, garantendo riservatezza e privacy. La struttura presenta dettagli architettonici affascinanti, con stanze luminose e ben disposte. La principale area living accoglie due salotti, perfetti per momenti di convivialità. La cucina, moderna e funzionale, si integra con l'area pranzo sia interna che esterna grazie ad un bellissimo patio esterno, permettendo una fluidità negli spazi. Sempre al piano terra con accesso diretto dalla zona giorno, troviamo una gemma preziosa formata da una zona spa con piscina interna e zona sauna un qualcosa di davvero unico per questa tipologia di proprietà. Le camera offrono sempre delle bellissime finestre con vista, mentre i bagni sono stati realizzati con finiture di alta qualità. L’energia di questa casa è supportata da sistemi moderni per l'energia, il riscaldamento e il raffreddamento, garantendo un comfort contemporaneo con un grande utilizzo della domotica. Le scale, di design e di pregio, conducono ai diversi piani, dove si trovano spazi complementari come un eventuale appartamento indipendente, ideale per ospiti o come unità separata. Il giardino è arricchito da un frutteto, perfetto per chi apprezza la vita all'aria aperta e la coltivazione personale. La proprietà beneficia di una posizione strategica, alla giusta distanza da meravigliosi borghi medievali, città d'arte, e attrezzature per il tempo libero. La sua vicinanza agli aeroporti, alle strade principali e alle infrastrutture di trasporto rende accessibile ogni destinazione. Perfetta per un investimento che unisce storia e modernità, questa country house rappresenta un'opportunità da cogliere per chi cerca un rifugio caratteristico e un ambiente sereno. Questa proprietà presenta un stato di conservazione impeccabile, frutto di un restauro recente e curato, effettuato nel 2019. Gli spazi interni sono stati progettati con razionalità e funzionalità, garantendo una perfetta fluidità e un layout interno eccellente. Le strutture portanti sono state completamente rinnovate, assicurando una solidità generale che risponde ai più moderni standard di sicurezza. La qualità dell’ambiente esterno è elevata, contribuendo a uno stile di vita confortevole e salutare. Le finiture interne sono di altissimo livello, caratterizzate da materiali selezionati e dettagli curati. La manutenzione ordinaria e straordinaria è stata eseguita in modo eccellente, riflettendo un'attenta gestione dell'immobile. Anche le finiture esterne sono di qualità superiore, presentando una cura e un’attenzione nei dettagli che valorizzano l'aspetto complessivo della proprietà. I bagni e la cucina sono in ottime condizioni, con impianti e rifiniture moderni. Gli infissi, sia porte che finestre, sono in perfetto stato, garantendo un'ottima efficienza energetica. I pavimenti e le pareti sono ben mantenuti, mentre il giardino e la piscina si presentano in condizioni curate e accoglienti. La qualità delle finiture e la generale manutenzione rendono questa proprietà un'opportunità da cogliere per chi cerca un ambiente elegante e funzionale. La proprietà offre una gamma di servizi e utilities moderne, assicurando un ambiente funzionale e confortevole. Il sistema idrico è stato ristrutturato recentemente, con installazione effettuata meno di cinque anni fa, garantendo un'eccellente qualità e una gestione efficiente delle risorse idriche. Inoltre, il sistema di riscaldamento è di recente installazione, anch'esso effettuato meno di cinque anni fa con pompa di calore e pannelli fotovoltaici per 15 kw. Questo sistema assicura un comfort termico ottimale, adattandosi alle diverse esigenze climatiche. Il sistema elettrico, sempre aggiornato negli ultimi cinque anni, offre sicurezza e prestazioni elevate, supportando le più recenti tecnologie. Per quanto riguarda il sistema di raffreddamento, anch'esso rinnovato recentemente, si presenta come molto efficiente, contribuendo al benessere degli ospiti durante le giornate calde. Il sistema fognario è stato anch'esso ristrutturato meno di cinque anni fa, garantendo una gestione efficace dei reflui. In termini di efficienza energetica, la proprietà si colloca in una categoria di prestazione energetica compresa tra il livello B e C, attestandosi su un buon livello di risparmio. Ogni servizio è in ottimo stato, senza necessità di ristrutturazioni, offrendo così un ambiente pronto all’uso. Questa affascinante casa di campagna offre opportunità versatili, ideale per un’abitazione principale, una casa vacanze o un’attività ricettiva. Ristrutturata di recente, si sviluppa su tre piani e dispone di cinque camere da letto, un’ampia cucina e due soggiorni, oltre a cinque bagni. La presenza di una piscina arricchisce ulteriormente l’esperienza, rendendo il luogo invitante per famiglie e ospiti. Questo immobile si trova nel comune di San Venanzo, immerso nel cuore dell’Umbria, in una posizione privilegiata. La strada di accesso è una strada bianca, che si estende per circa 1-2 km, caratterizzata da un’atmosfera rustica e naturale. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 3.000 m²

San Venanzo

EUR 2.500.000

A meno di un ora da Roma proponiamo in vendita un magnifico casale inserito in una tenuta immersa nel verde della campagna umbra. La proprietà si compone del castelletto composto da 6 camere da letto matrimoniali, centro benessere, un ristorante, tre villette, la stalla per gli animali e un grande capannone per gli attrezzi. La tenuta si stende su circa 20 ettari di terra e dispone di una piscina 14x7 ideale per ospitare eventi. Il castelletto frutto di una recente ristrutturazione, si snoda su tre piani. Al piano terra si trova il grande centro benessere che ospita piscina idromassaggio, sauna, doccia emozionale, sala massaggi, due spogliatoi e bagno. Ai piani superiori, accessibili tramite una in pietra, si trovano sei accoglienti camere matrimoniali con bagno en-suite. Una scala dal disimpegno del secondo piano conduce infine alla torretta, dove è stata creata una romantica sala ristorante per due con vista sulla campagna circostante. Di fronte al castello si trova il ristorante di recente costruzione rifinito con pietre locali e travi in castagno nel perfetto dei rustici delle campagne umbre in cui vengono organizzati costantemente eventi e feste. Allinterno, una grande sala per gli ospiti, mentre sul retro delledificio si trovano la cucina professionale, una dispensa, un grande ripostiglio, un ufficio e i bagni a uso degli ospiti. Situate lateralmente al ristorante si trovano poi tre villette 120 mq luna con 30 mq di veranda,ogni edificio è diviso in due appartamenti indipendenti attualmente in uso alla proprietà ma potenzialmente utilizzabili per incrementare l'attività ricettiva con ulteriori 14 camere e 8 bagni. La proprietà dispone inoltre di un grande capannone di 1200 mq attualmente utilizzato come rimessa attrezzi agricoli, su cui è in corso di sostituzione il tetto e su cui sarà installato un impianto fotovoltaico da 96 kW con 18 batterie di accumulo che garantiranno totale indipendenza energetica alla proprietà, nonché la rivendita di parte dellenergia prodotta. Completano la proprietà un altro grande capannone di 350 mq un rudere di circa 300 mq , un casolare e cinque stallini per gli animali. Dettaglio importante è che circa 5,0 ettari di terreno rientrano nel nuovo piano regolatore comunale e prevedono la realizzazione di ulteriore cubatura di circa 1000 mq a uso della struttura. Tutto attorno, lazienda agricola si stende su una superficie totale di 20 ettari. Un piccolo oliveto (circa 50 piante) permette di produrre olio per uso privato, mentre su unettaro circa della proprietà è stata realizzata una piantagione di bambù gigante che può offrire un potenziale redditività ulteriore. La posizione strategica di questa proprietà offre la possibilità di vivere immersi nella natura, ma allo stesso tempo di raggiungere facilmente le città limitrofe come Todi, Orvieto e Perugia, ricche di arte, cultura e tradizioni. Non perdere l'opportunità di acquistare questo Casale unico nel suo genere, ideale per chi sogna di vivere in un ambiente autentico e suggestivo, circondato dalla bellezza della campagna umbra. Features: - Garage - Garden - Parking - SwimmingPool - Furnished - Air Conditioning

20 loc

20 cam

2.300 m²

lotto 200.000 m²

Penna in Teverina

EUR 1.185.000

Nelle colline dell' Umbria a confine con la Toscana, a soli 10 minuti da Città della Pieve, "Tenuta Giallo Zafferano" dove colori e profumi incontrano la natura. Proprietà biologica di 810mq con due casali (il principale e la dependance), tre annessi e 13 ettari di terreno circostante con oliveto (125 piante) e vigna per 9000mq di pinot rosso, circa 7 Ha seminativo e 5 Ha bosco. Completamente ristrutturata, è in pietra e mattoni, soffitti con travi in legno, archi in mattoni, rustici camini; il tutto avente un tocco di notevole gusto, eleganza e funzionalità. In specifico, Il casale principale (320mq) è disposto su due livelli ed è composto da studio /reception, grande sala ex ristorante, salottino, cucina professionale completa di elettrodomestici, lavanderia, dispensa, servizi, portico, loggiato, terrazzo per pranzi all’aperto. Al primo piano abbiamo due appartamenti indipendenti che potrebbero anche comunicare e quindi: Appartamento 1 con: ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere e due bagni (abitazione dei proprietari). Appartamento 2 con: Camera con bagno e saletta predisposta per angolo cottura. Il casale dependance (160mq), è adibito a struttura ricettiva, anch’esso disposto su due piani ospita quattro appartamenti con tre unità al piano terra che sono composte da: soggiorno, camera e bagno (in uno vi è anche angolo cottura); l'altro appartamento al piano primo con soggiorno, piccola cucina, camera e bagno. Annessi agricoli di 330mq che si possono spostare e adibire a strutture ricettive che attualmente comprendono: una tettoia accatastata da ricostruire, una stalla legnaia e una limonaia sala pluriuso a servizio della tenuta. Bellissima piscina 14 x 6 m, con solarium panoramico circondata dal bel giardino. Grande dimora ma anche struttura ricettiva/azienda agricola. Interessante la coltivazione delle piante di Ulivo, vigna e terreno seminativo per colture varie e il prezioso zafferano. Bella la vista sul borgo raggiungibile a piedi (2KM) e sul profilo collinare toscano volto al tramonto. Possibilità di acquisto parte degli arredi per 5.000€ ottenendo un costo totale di 1.190.000€, oppure arredo completo con cucina professionale e attrezzature per un prezzo complessivo di tutta la proprietà arredata a 1.250.000€; info in fase di sopralluogo. Perfetta ed abitabile. I casali sono in caratteristica pietra locale e zone tinteggiate, ottime le condizione esterne. Internamente rifiniti possono essere ancor più personalizzate secondo i gusti ed esigenze del cliente. La struttura ricettiva in vendita in Umbria è pronta all'uso, vendibile sia come azienda, casa vacanza o grande dimora personale ad uso privato Perfetta e completa di tutti i servizi, è collegata alla rete elettrica, rete idrica comunale + pozzo privato. Riscaldamento a radiatori con 4 caldaie Gas G:P:L: (una per il piano terra del casale, una per l'appartamento padronale, una per l'appartamento adiacente e una per la dependance) Telefono fisso già collegato e rete Adsl. Servizi a 2 km con negozi, maneggi e soprattutto il famoso complesso turistico della Scarzuola, creata da un estroso architetto, affianco ad un ex convento "francescano", dove si intrecciano modi opposti di pensare e vivere. Infatti, come scrive il suo autore, la nuova opera rappresenta il Mondo fantastico dove: Arte, Cultura, Mondanità, Eleganza e Piaceri si mescolano con semplicità e natura. Un oasi di raccoglimento, di studio, di lavoro, di musica e di silenzio, di Grandezze e Miseria, di vita sociale e di vita eremitica, di contemplazione in solitudine, regno della Fantasia, delle Favole, dei Miti, Echi e Riflessi fuori/dentro..dal tempo e dallo spazio..... una fantastica e suggestiva meta turistica da non perdere. Struttura ricettiva di prestigio con casali, funzionante e operante. Il casale grande, può essere utilizzato, in toto o in parte come abitazione principale e poi tutto il resto è una vera e propria attività produttiva completa con uliveti e vigna tutto biologico + coltivazioni vari con il famoso Zafferano. In posizione strategica e ben servita é un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’ Umbria e della Toscana. Centrale. E'un investimento con ampie potenzialità da non perdere, considerando il forte richiamo turistico, molto richiesto in zona. La proprietà in vendita in Umbria è a confine con la Toscana, è situata a Montegabbione, a circa 2 km dai servizi quindi vicina al paese, e a circa 8 dall'uscita di Fabro, autostrada A1 con la stazione ferroviaria che collega Roma e Firenze con i suoi aeroporti. L’immobile è sulla sommità di una collina dominante e vicina alla famosa "Scarzuola" con il turistico complesso. Nel raggio di circa 15-50 km, centri storici del centro Italia come Città della Pieve, Pienza, San Casciano dei bagni, Cetona, Montepulciano, Montalcino, lago Trasimeno e la bella Val D'Orcia, Orvieto, Todi e Assisi Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 126.586 m²

Montegabbione

EUR 239.000

A Ferentillo, proponiamo in vendita Casa singola su due livelli, di recente ristrutturazione e in ottimo stato di conservazione con ca un ettaro di terreno. La proprietà è attualmente libera al rogito e pronta per essere abitata. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile completamente arredata, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. Salendo al piano superiore, tramite una comoda scala interna, si accede alla zona notte composta da una camera da letto, uno studio e un ulteriore bagno con vasca. L'intera casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti, alimentato a GPL, mentre gli infissi e le finestre sono in legno con doppio vetro per garantire un'ottima isolamento termico e acustico. Inoltre, la casa dispone di un giardino privato e di un terreno circostante, perfetto per chi ama la natura e desidera coltivare un orto,un giardino o fare una piscina panoramica sulla Valnerina. Nella proprietà è presente anche un ampio magazzino, utile per riporre attrezzi e oggetti ingombranti. L'immobile si presenta come una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e ai principali collegamenti stradali. Perfetta per famiglie numerose o per coloro che amano gli spazi ampi e luminosi, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera trasferirsi in una zona caratteristica. Features: - Garden - Balcony - Terrace

6 loc

3 cam

180 m²

lotto 9.000 m²

Ferentillo

EUR 239.000

A Ferentillo, proponiamo in vendita Casa singola su due livelli, di recente ristrutturazione e in ottimo stato di conservazione con ca un ettaro di terreno. La proprietà è attualmente libera al rogito e pronta per essere abitata. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile completamente arredata, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. Salendo al piano superiore, tramite una comoda scala interna, si accede alla zona notte composta da una camera da letto, uno studio e un ulteriore bagno con vasca. L'intera casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti, alimentato a GPL, mentre gli infissi e le finestre sono in legno con doppio vetro per garantire un'ottima isolamento termico e acustico. Inoltre, la casa dispone di un giardino privato e di un terreno circostante, perfetto per chi ama la natura e desidera coltivare un orto,un giardino o fare una piscina panoramica sulla Valnerina. Nella proprietà è presente anche un ampio magazzino, utile per riporre attrezzi e oggetti ingombranti. L'immobile si presenta come una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e ai principali collegamenti stradali. Perfetta per famiglie numerose o per coloro che amano gli spazi ampi e luminosi, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera trasferirsi in una zona caratteristica. Features: - Balcony - Garden - Terrace

6 loc

3 cam

180 m²

lotto 9.000 m²

Ferentillo

EUR 2.800.000

Tenuta di lusso in vendita immersac, nelle splendide campagne che si estendono tra Todi e Roma. La proprietà si estende su circa 40 ettari completamente recintati e comprende vari fabbricati, tra cui una villa padronale in pietra finemente ristrutturata, una casa del fattore, due fienili, una scuderia per cavalli con 13 box, e impianti moderni come un fotovoltaico da 45 kW. La villa padronale, finemente ristrutturata, conserva tutti i tratti distintivi più pregiati dello stile rustico umbro. I pavimenti in cotto antico, le travi in legno a vista, gli inserti in pietra lavorata a mano, e i portoncini in legno ricostruiti secondo il modello originale conferiscono alla struttura un’atmosfera autentica e raffinata. Si sviluppa su due piani per un totale di 500 mq. Gli spazi sono generosi e luminosi. Adiacente al cottage principale si trova la casa del fattore, ulteriori 200 mq di ambienti vivibili che potrebbero beneficiare di un progetto di ristrutturazione per tornare all'antico splendore. Inoltre, l'ampiezza degli spazi permetterebbe di costruire anche una terza villa di 400 mq, creando così un piccolo borgo privato. Il cottage è circondato da un elegantissimo giardino di circa un ettaro con prato all’inglese punteggiato da ulivi. Qui si trova anche la splendida piscina di 14 x 4 metri. Tutto intorno i terreni di proprietà continuano coprendo una superficie totale di quasi 40 ettari, comprensivi di un oliveto con 360 piante secolari, un vigneto doc Colli Amerini, vasti campi seminativi e un bosco ceduo. La tenuta è infatti un'azienda agricola dove si coltiva foraggio, si produce olio e vino. Ma il vero fiore all'occhiello della proprietà è la sua vocazione all'allevamento di cavalli purosangue inglese. Per questo motivo, troviamo la presenza di una scuderia con 13 box di ultima generazione, una moderna giostra per l'allenamento dei cavalli, e diversi paddok. A questo si aggiungono due fienili per il ricovero dei mezzi agricoli equipaggiati con pannelli fotovoltaici sul tetto per 45kw/h annui.  Rif. 11572 https://www.lionard.com/it/tenuta-con-scuderie-vigneto-e-uliveto-in-vendita-in-umbria.html

8 loc

850 m²

Amelia

EUR 1.200.000

EUR 1.100.000

AZ291- Azienda agricola di 15 ettari di terreno con casale in pietra, maneggio ed annessi.

Castel Giorgio (TR): Azienda agricola di 15 ettari con terreno, casale in pietra, maneggio ed annessi composta da: - 6 ettari circa di terreno seminativo con quote PAC attualmente coltivato ad ortaggi; - 6 ettari circa di pascolo arborato; - 2 ettari circa di bosco; - piccolo vigneto di 2920 mq; - Casale in pietra ristrutturato su due livelli composto da: Due appartamenti a piano terra uno di 130 mq con salone, cucina, camera e bagno ed uno di 70 mq con ingresso, cucina, camera matrimoniale e bagno. Appartamento di 150 mq a piano primo con ingresso, cucina, due camere da letto, due bagni e studio. La proprietà comprende pozzo, 10 Paddock per cavalli, annessi e magazzini ad uso rimessa, cantina interrata da ristrutturare e tunnel agricolo usato come fienile. Il casale è riscaldato tramite caldaia a legna e a gpl e riscaldamento a pavimento. La proprietà è interamente recintata con pali di castagno e rete e filo elettrificato per cavalli. Posizione panoramica.

8 loc

4 cam

350 m²

Castel Giorgio

EUR 700.000

4 cam

369 m²

Narni

EUR 252.900

2 cam

Amelia

AZ220 - Azienda agricola di 40 Ha con casale, piscina, annessi e scuderia.

AMELIA (TR), dintorni : azienda agricola di 40 Ha circa con casale ed annessi composta da: * 22 Ha di terreno seminativo irriguo con laghetto e pozzo; * 400 olivi secolari sparsi in 8 Ha; * 6.000 mq vigneto di qualità cabernet sauvignon, merlot e sangiovese grosso; * 8 Ha bosco ceduo; * casale padronale di 500 mq circa in pietra e finemente ristrutturato su due livelli con: - piano terra: ingresso, ampio salotto con camino, sala biliardo, soggiorno, cucina con dispensa, due camere da letto matrimoniali con bagno ed ulteriore bagno; - piano primo: soggiorno, studio, camera padronale con bagno, tre camere da letto ognuna con il proprio bagno. Il casale è circondato da un giardino di circa un ettaro con piscina. * scuderia con 13 box e una giostra per l’allenamento dei cavalli purosangue per la corsa al galoppo; * Casa indipendente di 100 mq circa con quattro vani e servizi; * due fienili; * impianto fotovoltaico di 45 Kw Posizione riservata, collinare e panoramica.

13 loc

6 cam

400.600 m²

Amelia

MONTECCHIO (TR), vicinanze: Azienda vitivinicola di 36,5 Ha circa in unico corpo con casa padronale e vari fabbricati, composta da: * 13,5 Ha circa di vigneto DOCG orvieto classico e IGT, con vitigni viognier, grechetto, vermentino e trebbiano posti su filare allevati a guyot; * 8 ha di Oliveto iscritto alla DOP, per la produzione di olio extra vergine di oliva DOP Umbria “Colli Orvietani”; * 2,5 ha circa di seminativo; * 12,5 ha circa di bosco; * casa padronale di 320 mq su due livelli composta da: - Piano terra soggiorno, cucina, disimpegno, quattro camere, due bagni e grande portico; - Piano primo: vano con grande terrazza a piano primo; * rustico in muratura di 600 mq da ristrutturate ad uso rimessa attrezzi e magazzino; * rustico di 55 mq da ristrutturare in mezzo ai vigneti con possibilità di realizzare una abitazione di 100-150 mq; * cantinetta in grotta naturale. L’azienda è recintata. Posizione collinare, panoramica e ben raggiungibile.

7 loc

365.920 m²

Montecchio

EUR 2.300.000

In provincia di Terni, sulla cima di una collina panoramica, è in vendita questo incantevole podere del XIX secolo, immerso in un terreno di quattordici ettari coltivato a oliveto con propria produzione di olio extra vergine d'oliva. Il complesso di lusso, oggi adibito a struttura ricettiva, si compone di un fienile ad uso agricolo e due antichi casali in pietra ristrutturati con cura, in armonia con l’ambiente circostante, che preservano le caratteristiche originarie come le pareti in pietra viva, gli archi con mattoni a vista e le travi in legno antiche.  L'agriturismo in vendita ospita una sala ristorazione e nove camere da letto, di cui cinque al piano terra con affaccio diretto sul giardino e quattro al primo piano con bella vista sulla campagna circostante, tutte con pregiato pavimento in parquet, spaziose e luminose, arredate con gusto e semplicità. Il casale è circondato da un rigoglioso giardino di 5.000 mq dove spicca una meravigliosa piscina che si apre a 180 gradi sulla vallata sottostante, luogo ideale per rilassarsi; inoltre, all'interno della proprietà, un sentiero si snoda tra i campi per una bella camminata tra gli oliveti. Completano il complesso in vendita un antico forno ora ripristinato e due antiche vasche in pietra utilizzate un tempo come lavatoio. Una splendida strada bianca circondata da uliveti dà accesso alla proprietà, terminando in un ampio parcheggio posto ai margini del giardino. Rif. 0975 https://www.lionard.com/it/casale-colline-terni.html

9 loc

1.000 m²

Montegabbione

EUR 1.500.000

EUR 990.000

Nella splendida cornice della campagna umbra, in provincia di Terni, è in vendita questa prestigiosa villa storica. Una parte della dimora è costituita dal corpo del convento Francescano costruito nel 1426 in pietra, la cui struttura, è rimasta inalterata conservando ancora lo spirito austero e rigoroso espresso dalle imponenti mura; mentre la parte più moderna, profana e lussuosa della tenuta, venne ricostruita alla fine dell' 800. Questa porzione è caratterizzata dalle linee maestose e slanciate, tipiche della fine del secolo, arricchite con affreschi ed una terrazza panoramica da cui è possibile ammirare lo splendido borgo di Amelia. Circondata da un grande terreno di proprietà che si estende per 30.000 mq, la tenuta ha un superficie complessiva di 1.800 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra troviamo un' ampia cucina con la sala da pranzo e due luminosi saloni che si affacciano direttamente sul giardino. Accanto alla zona giorno troviamo un grazioso appartamento composto da un salone, camera da letto, cucina e bagno con ingresso autonomo. Il primo piano si articola in sei camere da letto, due bagni, due cucine e un ampio salone di rappresentanza con camino e terrazza. Fiore all'occhiello della dimora è la splendida biblioteca con camino e la piccola cappella.

4 loc

1.800 m²

Amelia

EUR 800.000

EUR 600.000

2 cam

Parrano

EUR 210.000

2 cam

Stroncone

EUR 220.000

Panoramico casale in pietra con giardino.

Umbria - Orvieto A pochi chilometri dal centro storico di Orvieto caratteristico casale in pietra di Mq 170 complessivi su due livelli. Il casale è composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, vano sgombro e vari ripostigli per complessivi Mq.60 al Piano Terra, tre camere letto e bagno al Piano Primo. Il casale presenta travi in legno e pavimenti in cotto antico. Giardino circostante di Mq 150 recintato con cancello elettrico. Riscaldamento GPL.

6 loc

3 cam

170 m²

Orvieto

EUR 180.000

Appartamento con ingresso indipendente.

Nel Comune di Guardea, dove troviamo tutti i sevizi di prima necessità compresa la scuola fino alla media inferiore, vendiamo un palazzetto cielo terra con due unità abitative per complessivi Mq.280: il primo appartamento di mq 200 circa con ingresso indipendente in buono stato di conservazione composto da: Piano Terra dove troviamo un' ampia taverna con camino, magazzino, bagno e sgombero con accesso dall'area esterna circostante; Piano Primo con ingresso indipendente, si accede da una scala esterna dove troviamo la terrazza, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera letto e bagno; piano secondo con 2 camere letto e bagno. L'immobile gode di una bella vista, nelle vicinanze troviamo un oliveto ed un'area a giardino organizzato con forno a legna e barbacue per trascorrere giornate in compagnia, inoltre sempre nell'area giardino troviamo due vani magazzino e sopra un'area con tettoia destinata a 4 posti auto. Il secondo appartamento di mq 80 circa con ingresso indipendente al piano terra composto da: soggiorno e cucina, al piano primo camera con bagno, al piano superiore un vano ad uso camera. Completa la proprietà un terreno di Mq.200 circa.

7 loc

4 cam

280 m²

Guardea

EUR 73.000

Zona centrale appartamento con balcone e magazzino.

Zona Orvieto Scalo appartamento posto al Piano Terzo ed ultimo di Mq.87 catastali. L'appartamento è composto da ingresso, cucina, sala da pranzo, due camere da letto , bagno ed un balcone . Buone condizioni generali. Ampia terrazza e soffitta condominiale. Magazzino al Piano Interrato. Locale condominiale al Piano Interrato. Riscaldamento autonomo a metano (caldaia da sostituire). Parcheggio esterno.

4 loc

2 cam

87 m²

piano 3

Orvieto

EUR 315.000

Centro storico luminoso appartamento con terrazze e posto auto.

Centro Storico - appartamento al Piano Terzo ed ultimo di Mq.120 circa. L'appartamento è composto da ingresso -corridoio, cucina, ampio salone, tre camere da letto e bagno. Luminoso. Panoramico. Terrazza e balcone. Locale uso magazzino al Piano Terra. Area esterna condominiale con posto auto privato. Riscaldamento autonomo a metano.

5 loc

3 cam

120 m²

piano 3

Orvieto

EUR 920.000

A breve distanza dal suggestivo centro storico di Orvieto, in località Pian del Vantaggio, si trova questo caratteristico casale di circa 500 mq distribuiti su due piani, che offre ambienti spaziosi e molteplici opportunità di utilizzo. Al piano terra, esteso su circa 300 mq, si accede a una grande cucina abitabile, ideale per riunire amici e familiari in un contesto accogliente. Sono presenti, inoltre, due luminose camere matrimoniali, due bagni curati nei dettagli e una generosa cantina, perfetta per conservare vini e prodotti tipici del territorio. Il primo piano, raggiungibile sia tramite una scala interna che esterna, si sviluppa su circa 200 mq. Qui si trova una seconda cucina, comoda per chi desidera gestire in maniera indipendente gli spazi, e un ampio soggiorno arricchito da un camino, perfetto per creare unatmosfera intima e rilassante. Questo livello ospita anche altre due camere matrimoniali e due bagni, assicurando comfort e privacy per ogni esigenza abitativa. La proprietà comprende inoltre due annessi, ciascuno di circa 60 mq, da ristrutturare, con il potenziale di essere trasformati in abitazioni autonome, aumentando ulteriormente il valore dellintera tenuta. Circondata da un terreno di circa 4 ettari, la proprietà si distingue per la presenza di un vigneto di 2 ettari e un uliveto di 1,5 ettari, che consentono la produzione di vino e olio di qualità. La parte restante è dedicata a giardino, offrendo uno spazio ideale per godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante e dove è possibile realizzare una splendida piscina. Grazie alla posizione strategica, con facile accesso all'uscita dell'autostrada A1 e la vicinanza a Orvieto, questa proprietà si presta sia come residenza privata, sia come investimento per progetti agricoli o turistici. Inoltre, vi è già l'autorizzazione per la costruzione di una piscina e la possibilità di trasformare i due annessi in unità abitative. Una soluzione versatile e dalle grandi potenzialità, che unisce comfort, natura e praticità. Features: - Garden - Parking - Furnished - Intercom

9 loc

4 cam

550 m²

lotto 20.000 m²

Orvieto