EUR 144.700

EUR 141.500

Centro di Pola, appartamento al 1° piano vicino all'Arena.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Pula centro, appartamento al 1° piano vicino all'Arena In vendita: appartamento completamente arredato e attrezzato al primo piano, con una superficie di 38 m², situato nelle immediate vicinanze dell'Arena. È composto da soggiorno, cucina con zona pranzo, una camera da letto e un bagno. L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato. L'appartamento è collegato al gas cittadino (per cucinare), ha un nuovo climatizzatore inverter, una nuova cucina completamente attrezzata, infissi in PVC nuovi, pavimenti isolati in tutto l'appartamento, un nuovo tetto con ulteriore isolamento sotto il tetto dell'edificio, e il bagno è stato ristrutturato e dotato di cabina doccia. Sono stati sostituiti anche tutti gli impianti elettrici, idraulici e di drenaggio. Distribuzione dettagliata: Ingresso: Un ingresso che conduce a tutte le stanze dell'appartamento. Soggiorno: Ampio soggiorno arredato con mobili nuovi. Cucina con zona pranzo: Cucina completamente attrezzata con zona pranzo. Camera da letto: Camera da letto comoda e spaziosa con armadio. Bagno: Bagno completamente attrezzato con cabina doccia. Caratteristiche principali: Posizione: L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale, nelle immediate vicinanze dell'Arena e di tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole, asili e trasporti pubblici. Spiagge: La distanza dal mare e dalle splendide spiagge è di soli 5 minuti in autobus o in auto. Servizi: L'appartamento consente di stipulare un contratto con Pula Parking per un posto auto nella zona di Pula, con una tariffa mensile. Riscaldamento/Raffreddamento: Lo spazio è dotato di un climatizzatore inverter. Arredamento: La proprietà viene venduta completamente arredata, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti. Spese condominiali: Per i prossimi 5 anni, il proprietario dell'appartamento non paga le spese condominiali. Documentazione: L'appartamento ha una documentazione in ordine, compreso il possesso 1/1 e la possibilità di acquistarlo tramite un mutuo. Allacciamenti: L'appartamento è collegato alla rete fognaria, elettricità, acqua e gas. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti dal climatizzatore. Vantaggi della posizione: Pula è la città più grande della contea di Istria, situata nella parte sud-occidentale della penisola istriana, in una baia ben protetta, dove si trova il famoso anfiteatro romano Arena, uno dei meglio conservati al mondo. Pula è il centro culturale dell'Istria fin dai tempi romani, con numerose attrazioni storiche che attirano turisti da tutto il mondo. La città è ben collegata tramite tutti i mezzi di trasporto – autostrada, ferrovia, aeroporto e porti nautici. È circondata da una splendida natura mediterranea, numerose spiagge e l'arcipelago di Brioni. Conclusione: Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per abitare o come investimento per locazioni turistiche, grazie alla sua posizione attraente e all'alta qualità degli arredi. La vicinanza alle spiagge, al centro città e a tutti i servizi importanti rende questo appartamento una scelta ideale per la vita familiare o per un affitto redditizio. ID CODE: 1280 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

1 loc

1 cam

38 m²

piano 1

Pula

EUR 70.000

EUR 60.000

1 loc

lotto 22 m²

Pula

EUR 1.300.000

ISTRIA, LOBORIKA Villa perfetta per il turismo con contenuti ricchi.

Location: Istarska županija, Ližnjan, Valtura. ISTRIA, LOBORIKA Villa perfetta per il turismo con ricchi contenuti Offriamo la proprietà perfetta per chi cerca una villa a scopo turistico. , un giardino per la coltivazione di ortaggi e olive biologici, il tutto su un ampio terreno di 1780 m2 . L'attrezzatura della proprietà soddisferà anche quelli con i criteri più esigenti. Il concetto della villa: 1. Il seminterrato della casa è costituito da una cantina, un corridoio, un ripostiglio e un bagno. Accanto alla villa si trova un appartamento con ingresso indipendente, composto da un disimpegno, una cucina con soggiorno, una camera da letto e un bagno, e l'appartamento dispone di un terrazzo coperto. 2. Il piano terra della villa è composto da un disimpegno, una cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno con grande camino a legna, tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Ci sono due terrazze coperte al piano terra. 3. Il primo piano della villa è composto da un disimpegno, una cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno, tre ampie camere da letto, due bagni, una stanza con sauna e jacuzzi e una stanza con attrezzi ginnici. Il primo piano ha un balcone scoperto. Il soggiorno è dominato da un camino a legna. 4. Il secondo piano della villa è composto da una mini cucina con angolo bar, una sala per giochi sociali (freccette, biliardo), tre camere da letto e due bagni. Il secondo piano ha un balcone scoperto. La casa è costruita con materiali di prima qualità, ricoperta di pietra d'Istria all'esterno, granito (Shiwakashi-Ivory brown) e massicci elementi in pietra all'interno. Sulla parte esterna del cortile della casa sono presenti i servizi ausiliari: 1. Locale caldaia con deposito. 2. Baldacchino come contenitore. 3. Sala macchine per la piscina. 4. Cucina esterna coperta composta da cucina attrezzata con zona pranzo e wc. La sala da pranzo è dominata da un bellissimo tavolo in pietra altamente lavorata. 5. Ampio multicampo sportivo con superficie bergo, per basket, pallavolo, ping pong, calcio balilla, babington. 6. Parco giochi per bambini con trampolino, altalena e scivolo. 7. Grande piscina per adulti, piccola piscina per bambini, jacuzzi con idromassaggio, cascata. Superficie totale 67m2. La piscina ha acqua riscaldata, con pompa di calore, importante per prima e dopo la stagione estiva. 8. La parte erbosa del cortile di 500 m2 ha l'irrigazione automatica del prato. Accanto alla casa c'è un orto dove si coltivano ortaggi per uso personale. Il giardino, il prato e gli ulivi hanno l'irrigazione automatica dal proprio pozzo interrato (senza costi aggiuntivi). 9. Parcheggio scoperto per almeno 6 auto. Tutti gli ambienti della villa sono riscaldati con riscaldamento centralizzato a gas, legna o pellet, ed ogni stanza è dotata di impianto di aria condizionata. La villa ha internet super veloce. La posizione della villa è a 6 km dal mare, a 3 km dall'autostrada ea soli 7 km dal centro di Pola. L'immobile viene venduto arredato e come tale rappresenta un'ideale opportunità di investimento e ritorno sull'investimento attraverso la locazione turistica. Potete contattarci per tutti i dettagli sull'immobile e sull'attività turistica dell'immobile stesso. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35233 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

13 loc

10 cam

600 m²

lotto 1.500 m²

Pula

EUR 890.000

Casa Medulin, 250m2.

Location: Istarska županija, Medulin, Banjole. Istria, Medolino, okolica Na pradju je ova eccellente katnica na još boljoj locati na samo 400 metera od mora. Si trova in una piccola città di Medulin, una popolare destinazione turistica. Situata in una strada tranquilla, immersa nella natura e nel verde, la casa offre molti panorami e privacy. La posizione completa la vicinanza della città di Pule, che dista 6 km, mentre l'aeroporto e l'ingresso autostradale sono a soli 10 km dalla casa. Questa casa ha 250m2 di spazio abitabile diviso in due piani. Al piano terra si trova un soggiorno collegato alla cucina e sala da pranzo e due camere da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e tre ripostigli, di cui uno con accesso al giardino. Na katu kuće nadi se tre camere da letto con bagno privato e terrazza con vista sul mare. Nel giardino c'è una piscina con solarium. C'è abbastanza spazio davanti alla casa per parcheggiare 3-4 auto. Questo immobile è un'eccellente opportunità di investimento e di ritorno sicuro dei fondi di investimento poiché si trova in una locazione turistica di successo. ID CODE: 1018-648 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 loc

5 cam

250 m²

lotto 543 m²

Pula

EUR 625.000

Casa Ližnjan, 145m2.

Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan. Pola, dintorni, vendiamo una bella casa per le vacanze dal design moderno in una posizione attraente. La casa è concepita come un edificio a due piani con una superficie totale di 145 m2. Il piano terra comprende una cucina completamente attrezzata con dispensa, una sala da pranzo e un confortevole soggiorno dove grandi pareti vetrate sono un collegamento con la terrazza esterna e l'area prendisole della piscina. C'è anche una camera da letto con il proprio bagno e un altro bagno. Al piano superiore ci sono altre due camere da letto con bagno privato e un balcone in comune con una bellissima vista sul paesaggio circostante. Il riscaldamento a pavimento con impianto a pompa di calore è stato implementato in tutta la casa, ed è stato installato l'aria condizionata in ogni stanza. Il cortile è completamente recintato e paesaggistico con parcheggio custodito per due auto. Il luogo principale per socializzare durante i mesi estivi è sicuramente la bellissima piscina di 25 mq con solarium attrezzato. La privacy in tutto il giardino è garantita, il che offre ai padroni di casa e agli ospiti l'opportunità perfetta per una vacanza di qualità e per fuggire dalla folla della città. La posizione della proprietà è eccellente, a pochi passi da negozi, caffetterie e ristoranti, e la prima spiaggia è a soli 3,8 chilometri di distanza. La città di Pola con tutti i suoi servizi, monumenti e attrazioni turistiche è a 15 minuti di auto. La proprietà ha una consolidata attività di locazione turistica, che il nuovo proprietario ha facoltà di subentrare. ID CODE: 2003-428 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 loc

3 cam

145 m²

lotto 482 m²

Pula

EUR 480.000

Appartamento Pula, 174m2.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Istria, Pola, centro Questa è un'opportunità per coloro che cercano qualcosa di speciale e unico. Situato nel cuore della città, in una villa austro-ungarica splendidamente conservata, questo appartamento offre una combinazione unica di storia, comfort e privacy. L'appartamento si trova a un minuto a piedi dal centro della città e da tutti i servizi necessari per la vita. L'appartamento di complessivi 174 mq si trova al secondo piano di una villa austro-ungarica conservata, conservando in ogni dettaglio il fascino dei tempi passati. Soffitti alti, finestre con infissi in legno ed elementi originali creano un'atmosfera unica. L'appartamento è composto da un totale di cinque ampie camere da letto che offrono molto spazio privato. Due di loro hanno accesso ad una bellissima terrazza autoctona. Poi, un lungo corridoio conduce al soggiorno, ad un'ampia cucina con sala da pranzo, ad un bagno con vista sul famoso teatrino romano e ad una lavanderia. Oltre ai terrazzi collegati alle camere da letto, l'appartamento dispone anche di un ulteriore terrazzo che offre una vista sui dintorni. L'appartamento ha due ingressi e dal corridoio si accede al terzo terrazzo esterno, sottolineando ulteriormente la struttura architettonica unica di questo spazio. Questa villa austro-ungarica è l'unica nel centro della città ad avere un cortile privato di 1.413 m2, che garantisce privacy e spazio per il relax. All'interno del cortile è presente anche un parcheggio per gli inquilini, che garantisce praticità nella vita urbana. Questo esclusivo appartamento austro-ungarico nel pieno centro della città con cortile e parcheggio non è facile da trovare, quindi non perdere l'occasione di diventarne un orgoglioso proprietario. Questo appartamento non è solo la tua casa, ma anche un investimento con il potenziale per un lucroso affitto tutto l'anno. Ti dà l'opportunità di trarre vantaggio da questo ambiente unico e di attrarre un gruppo eterogeneo di inquilini. ID CODE: 1041-104 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 loc

5 cam

174 m²

lotto 1.413 m²

piano 2

Pula

EUR 200.000

Appartamento.

L'offerta è un appartamento al 3° ed ultimo piano di palazzo d'epoca. L'appartamento si trova nel centro di Pola e la posizione è ideale per l'affitto. L'appartamento è composto da due camere da letto, disimpegno, bagno, cucina con soggiorno e ripostiglio nell'appartamento. Finestre da tetto in legno. 3 condizionatori. L'appartamento è arredato e pronto per essere abitato. INFO: ... ... ... ...

3 loc

3 cam

82 m²

piano 3

Pula

EUR 228.800

Pola, Monte Zaro, appartamento in una posizione tranquilla.

Location: Istarska županija, Pula, Monte Zaro. Vendesi appartamento in un piccolo edificio residenziale situato al 2° piano, con una superficie totale di 66 m². L'edificio si trova in una via lontana dal rumore della città. L'appartamento è composto da una grande camera da letto rivolta a sud, con ampie finestre che garantiscono luce naturale per tutto il giorno. La stanza si affaccia su una spaziosa terrazza soleggiata di 10 m². Successivamente, si trova un ampio soggiorno, anch'esso rivolto a sud, con accesso alla stessa terrazza. Il bagno e il WC per gli ospiti sono situati nella parte centrale dell'appartamento, mentre la cucina e la sala da pranzo, con spazio aggiuntivo per un ripostiglio, si trovano sul lato nord, con accesso a una terrazza più piccola. Davanti all'edificio c'è un posto auto destinato ai residenti. Distribuzione dettagliata: Ingresso separato: Ingresso separato che porta a tutte le stanze dell'appartamento. Terrazza Sud: Ampia terrazza coperta di 10 m². Terrazza Nord: Piccola terrazza coperta. Corridoio d'ingresso: Corridoio che conduce a tutte le stanze dell'appartamento. Bagno: Bagno con vasca e lavatrice. WC per gli ospiti: L'appartamento dispone di un WC per gli ospiti. Soggiorno: Stanza separata che può essere trasformata in una camera da letto aggiuntiva. Cucina con sala da pranzo: Spazio soleggiato con cucina e sala da pranzo. Camera da letto: Camera da letto comoda e spaziosa con armadio. Caratteristiche principali: Posizione: L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio residenziale, a 600 metri dal centro città e da tutti i servizi principali, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili e mezzi pubblici. Spiagge: A soli 3 minuti di auto dal mare e dalle bellissime spiagge. Riscaldamento/Raffreddamento: Dotato di unità di climatizzazione inverter e camino funzionale. Riscaldamento: Dotato di due stufe in ceramica. Arredamento: La proprietà viene venduta completamente arredata. Vantaggi della posizione: Pula è la città più grande della Contea di Istria, situata nella parte sud-occidentale della penisola istriana, in una baia ben protetta dove si trova il famoso anfiteatro romano. L'Arena è il simbolo più famoso di Pula ed è uno degli anfiteatri romani meglio conservati al mondo. Pula è un centro culturale dell'Istria fin dai tempi romani, con numerose attrazioni storiche che attirano turisti da tutto il mondo. Pula è ben collegata con tutti i mezzi di trasporto: autostrada, ferrovia, aeroporto e porti turistici. È circondata da una splendida natura mediterranea, numerose spiagge e dalle famose isole Brioni. Conclusione: Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per vivere o come investimento per locazioni turistiche, grazie alla sua posizione privilegiata. La vicinanza alle spiagge, al centro città e a tutti i servizi rende questo appartamento la scelta ideale per la vita familiare o un affitto redditizio. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1306 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

1 loc

1 cam

66 m²

piano 2

Pula

EUR 364.000

Appartamento in vendita a Pola!.

In vendita è un appartamento etichettato B4 al secondo piano di un edificio con una superficie utile netta di 120 mq. Si compone di: disimpegno, guardaroba, tre camere da letto, due bagni, cucina, soggiorno, sala da pranzo e terrazzo coperto (24,24 mq). . L'appartamento dispone di 1 posto auto esterno e di un garage di 26 mq. Viene venduto con sistema "chiavi in ​​mano" con carpenteria incorporata in PVC colore antracite con zanzariere, parete alzante scorrevole nel soggiorno con tapparelle elettriche, porte d'ingresso antieffrazione, riscaldamento a pavimento nei bagni, aria condizionata nei soggiorno, impianti idrici ed elettrici, ceramiche posate in tutte le stanze e laminato nelle stanze. Il futuro acquirente non paga l'imposta sulla vendita immobiliare del 3%! Siamo a disposizione per ulteriori informazioni: Informazioni: Azra Valjevac ... E-mail: ... Contatto: Gojko Đurković ... E-mail: ...

3 loc

3 cam

120 m²

piano 2

Pula

EUR 239.000

ISTRIA, POLA, STOJA - Appartamento familiare 2BR+DB in una posizione attraente.

Location: Istarska županija, Pula, Stoja. ISTRIA, PULA, STOJA - Appartamento familiare 2BR+DB, situato in una posizione attraente vicino ai suoi servizi e alle famose spiagge di Pola Questo appartamento spazioso e ristrutturato di qualità si trova in una delle posizioni più ambite della città di Pola , conosciuta come Stoja, a soli 500 m dalla famosa passeggiata Lungo Mare e dalle sue bellissime spiagge naturali. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Si tratta di un appartamento spazioso, situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale. L'appartamento è composto da 77 m² di superficie abitabile, mentre ogni metro quadrato dell'appartamento viene utilizzato al massimo. Dall'ingresso dell'appartamento si accede all'atrio, che collega gli ambienti dell'appartamento, e separa inoltre il soggiorno dalla cucina e dalla sala da pranzo. Il confortevole soggiorno è orientato verso il sole, ed è arricchito da un gradevole balcone coperto, perfetto per socializzare e intrattenersi. La cucina e la sala da pranzo sono separate dal soggiorno. È stata installata una nuova cucina, ideale per preparare le vostre prelibatezze preferite, mentre la sala da pranzo è sufficiente per tutta la famiglia. Accanto alla cucina c'è un ampio ripostiglio, perfetto per tutti gli oggetti della casa. Oltre a tutto quanto menzionato, la cucina e la sala da pranzo dispongono anche di un perfetto balcone coperto, ideale per bere il caffè mattutino all'ombra naturale. L'appartamento dispone inoltre di due comode camere da letto, di cui una padronale, ed è inoltre presente un comodo bagno. ULTERIORI INFORMAZIONI: * L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023, quando sono stati installati nuovi infissi in PVC, nuovi impianti e nuovi rivestimenti per pavimenti. * La proprietà è in buono stato, lo stabile dispone di tutta la documentazione, gli appartamenti sono sullo stesso livello, POSSIBILE ACQUISTO CON MUTUO! Nelle immediate vicinanze si trovano l'asilo, la scuola elementare e negozi, inoltre intorno allo stabile è sempre disponibile un parcheggio. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri organizzare un appuntamento per la visione dell'appartamento, non esitare a contattarci. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35157 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

77 m²

piano 1

Pula

EUR 215.000

ISTRIA, POLA Appartamento arioso con ascensore in un'ottima posizione!.

Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. ISTRIA, PULA Appartamento luminoso con ascensore in un'ottima posizione! Nell'offerta dell'agenzia immobiliare DUX, offriamo 2 camere da letto + bagno al secondo piano di un edificio più recente. L'appartamento offre una superficie di 75,36 mq ed è composto da un soggiorno open space con cucina e accesso ad un terrazzo con ampie pareti vetrate, un disimpegno, due camere da letto, di cui una con proprio terrazzo, e due bagni. Ci sono piastrelle e vinile sui pavimenti. L'appartamento viene venduto nelle condizioni visibili nelle foto, ovvero senza mobili ad eccezione di un bagno completamente attrezzato. Sono state installate porte di sicurezza. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da un condizionatore d'aria molto potente (apparecchio monofase). L'appartamento dispone di un posto auto. L'edificio è dotato di ascensore. POSIZIONE: Posizione fantastica grazie alla distanza a piedi da negozi, farmacia, ufficio postale, ristorante, distributore di benzina, asilo, scuola e molte altre strutture! Sono a disposizione per tutte le altre domande Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35192 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

75 m²

piano 2

Pula

EUR 324.500

Appartamento.

Vendiamo un appartamento nelle immediate vicinanze del centro di Pola. L'appartamento L1, con una superficie di 92,73 m², si trova al primo piano di un edificio residenziale-commerciale. È composto da un ingresso con guardaroba, soggiorno con cucina e zona pranzo, 1 camera da letto, un bagno e 2 guardaroba aggiuntivi. Nota: Il posto auto si acquista separatamente. L'appartamento si trova a soli 5 minuti a piedi dal centro e dal mercato. Per ulteriori informazioni, contattare: Azra ... ... ...

1 loc

1 cam

93 m²

piano 1

Pula

EUR 830.000

Bella villa a 100 metri dal mare, Istria, Medulin.

La città di Medulin è uno dei rappresentanti più famosi del turismo istriano. È il centro della famosa riviera di Medolino, costruita sui resti di insediamenti preistorici, che comprende le bellezze circostanti; Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša e Banjole. Questa zona vanta anche l'arcipelago di Medulin, con 11 isole e isolotti disabitati. Bella nuova villa in vendita, di nuova costruzione nel 2019, situata in un'ottima posizione, a soli 100 metri dalla spiaggia delle fate. La casa si estende al piano terra e si sviluppa su due piani con una superficie abitabile di 186 m2 su un cortile di 207 m2. Il piano terra è composto da soggiorno luminoso e arioso, cucina, bagno e ripostiglio con pompa di calore. Dal soggiorno si accede ad un'ampia terrazza con solarium, zona pranzo e barbecue. Le scale interne portano al primo piano, con due camere da letto e un bagno; al secondo piano c'è un'altra camera da letto con bagno e una bellissima terrazza con vista panoramica sulla baia di Medulin, e ci si può godere la sera. Scena del tramonto. Sole. Tutte le camere hanno vista mare. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata. C'è abbastanza parcheggio per tre auto nel cortile paesaggistico e recintato. Codice immobile: ALG-1980

4 loc

3 cam

186 m²

lotto 207 m²

Pula

EUR 885.000

Medulin, una villa moderna vicino al mare.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. A Medulin, in una posizione esclusiva, a soli 150 metri dal mare, si trova questa lussuosa villa moderna che unisce un design d'alta classe, il fascino mediterraneo e la funzionalità. La villa si sviluppa su un terreno di 322 m², con una superficie complessiva di 390 m², offrendo condizioni ideali per il relax, la vita quotidiana o come investimento turistico. Distribuzione degli spazi: La villa è progettata con particolare attenzione al comfort e alla privacy ed è suddivisa in tre unità abitative separate: Appartamento 1 (200 m²): Piano terra: ingresso, due ampie camere da letto, ognuna con bagno privato. Dal piano terra si accede a una terrazza coperta, un solarium e a una piscina di 25 m². Primo piano: una scala conduce a un ampio soggiorno open space, sala da pranzo e cucina moderna. Sono presenti un ulteriore bagno, una dispensa, una loggia spaziosa e una grande terrazza con vista parziale sul mare. Appartamenti 2 e 3 (47 m² ciascuno): Piano terra e seminterrato: ogni appartamento comprende una cucina, un'ampia stanza che funge da zona notte e giorno, un bagno e una terrazza di 6 m². Spazi comuni: Seminterrato: spazi aggiuntivi per il tempo libero, tra cui una sala giochi e una palestra (50 m²), una stanza tecnica (7 m²) e una sala macchine per la piscina. Adiacente alla villa c'è un garage per un'auto e una zona per le biciclette. Caratteristiche della proprietà: Ampie terrazze: i piani superiori offrono una vista incantevole sul paesaggio mediterraneo e sul mare. Privacy e comodità: grazie agli ingressi separati e ai piani funzionali, la villa è ideale per vivere più generazioni o per locazioni turistiche. Dotazioni e servizi: Serramenti in PVC di alta qualità con persiane elettriche in alluminio. Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze per il massimo comfort. Ogni unità abitativa è dotata di aria condizionata con inverter. Soggiorno con caminetto. La villa è venduta completamente arredata e dotata di moderni comfort. Parcheggio privato per due o quattro veicoli. Posizione e dintorni: La villa si trova vicino al mare e ai sentieri pedonali, permettendo di godere di tutti i piaceri dello stile di vita mediterraneo. Nelle vicinanze ci sono tutti i servizi principali, come negozi, ristoranti e impianti sportivi e ricreativi, rendendo questa proprietà ideale per la vita familiare o per il turismo. Il centro di Medulin è a soli 15 minuti a piedi. Conclusione: Questa lussuosa villa moderna è la scelta perfetta per chi cerca una casa confortevole, una posizione prestigiosa o una proprietà interessante per affitti turistici. Con ampi spazi interni ed esterni, una piscina e la vicinanza al mare, questa proprietà soddisfa tutti i requisiti per una casa dei sogni o un investimento. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1311 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

6 loc

4 cam

390 m²

lotto 322 m²

Pula

EUR 490.000

4 loc

lotto 130 m²

Pula

EUR 2.200.000

Villa di Lusso sul Mare a Medulin, Istria: Unione di Eleganza e Natura.

Villa di Lusso sul Mare a Medulin, Istria: Unione di Eleganza e Natura Scoprite lo splendore dell'Istria nella pittoresca cittadina di Medulin, una perla rinomata della Riviera Istriana, che racchiude il fascino di antichi insediamenti e scenari incantevoli come Premantura, Pješčana Uvala e oltre. Immersa in una regione celebre per le sue 11 isole incontaminate, una ricca storia e l'affascinante arcipelago di Medulin, questa città è un mosaico di patrimonio culturale, spiagge incantevoli, lussureggianti foreste di pini e vivaci villaggi di pescatori. La fusione di fascino storico, bellezza naturale e un'ampia gamma di attività rende Medulin un simbolo duraturo dello splendore mediterraneo. In questo contesto affascinante si trova una villa di lusso, che offre viste mozzafiato sul Mare Adriatico. Questo capolavoro architettonico moderno, progettato secondo standard impeccabili, combina l'eleganza spaziosa con uno stile all'avanguardia. L'interno della villa è bagnato dalla luce naturale, grazie alle ampie pareti in vetro, e ogni stanza è un esempio di vita lussuosa e contemporanea. Distribuita su tre livelli, il piano terra della villa dispone di un ampio soggiorno open-space, zona pranzo e una cucina completamente attrezzata, che conduce a una terrazza accogliente. Questo livello include anche un ripostiglio e un bagno. Il primo piano ospita quattro camere da letto splendidamente arredate, ognuna con bagno en-suite e accesso alla terrazza, offrendo viste spettacolari sul mare. Il secondo piano è dedicato al relax e al benessere, con una camera da letto con bagno privato, una palestra, una sauna e un ulteriore bagno. Una spaziosa terrazza con jacuzzi offre viste incomparabili sul mare e sul vicino parco naturale di Kamenjak. All'esterno, una piscina di 40 m², jacuzzi e area grill arricchiscono l'attrattiva della villa, situata in un giardino paesaggistico e recintato. Questa villa, con la sua splendida posizione e lussuose dotazioni, è perfetta come casa familiare, rifugio tranquillo o come investimento turistico ad alto rendimento. Per maggiori dettagli e per esplorare questa opportunità: Informazioni di Contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE Codice immobile: ALG-2269

8 loc

5 cam

320 m²

lotto 633 m²

Pula

EUR 280.000

2 loc

lotto 120 m²

Pula

EUR 950.000

Spaziosa villa con piscina, Istria, Medulin.

Il comune di Medulin è un comune costiero situato nel sud della penisola istriana, con una superficie di 29,35 km2, con circa 6.500 abitanti distribuiti in 8 località situate principalmente lungo la costa. Questi sono Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša e Pješčana Uvala. Questa villa dal concetto unico si trova su 1188 m2, con una superficie residenziale totale di 235 m2. Si compone di un seminterrato di 100 metri quadrati, attualmente al grezzo, dedicato ad un'area benessere e ad una sala home cinema. Al piano terra si trova una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso a una terrazza coperta e a una piscina. C'è anche un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Dall'ampio ingresso si accede al soppalco, dove si trovano due camere da letto di cui una dotata di bagno. Al piano superiore ci sono altre due camere da letto, ognuna con bagno privato e balcone in comune con vista mozzafiato sul giardino, sulla piscina e sul paesaggio circostante. L'ampio giardino dispone anche di un edificio ausiliario di 40 m2, una sala giochi con biliardo, freccette, un'area per esercizi e servizi igienici. La corte è inoltre impreziosita da una piscina a sfioro di 30 mq con idromassaggi, bellissime macchie di verde, un bellissimo ulivo secolare e una piccola area giochi per bambini. C'è un parcheggio coperto, un garage e un ulteriore posto auto all'ingresso. La casa è messa in sicurezza con videosorveglianza e allarmi, e i problemi di riscaldamento e condizionamento vengono risolti installando condizionatori in tutte le stanze e nell'edificio accessorio. È stata inoltre installata la prima fase di installazione del riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa. La casa ha una consolidata attività di locazione turistica, che il nuovo proprietario può rilevare e portare avanti. Si trova a 4 km dalla prima spiaggia e dal mare, e i primi negozi, ristoranti e caffetterie sono raggiungibili a piedi. Codice immobile: ALG-1912 Classe energetica: A

14 loc

4 cam

350 m²

lotto 1.188 m²

Pula

EUR 722.000

3 cam

200 m²

lotto 535 m²

Pula

EUR 2.100.000

4 cam

400 m²

lotto 496 m²

Pula

EUR 950.000

4 cam

258 m²

lotto 2.600 m²

Pula

EUR 968.000

ID CODE: IS1513364 Gabrijela Lovrinović Asistent u posredovanju Mob: 097/761-7229 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... /> Margareta Ukotić Agent s licencom Mob: 098/725-006, 098/160-3826 Tel: 052 645 444 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Alarm - Terrace

6 loc

237 m²

lotto 357 m²

Pula

EUR 1.111.000

ID CODE: 33 Natalija Savić Agent s licencom Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Garage - Garden - Terrace - Barbecue - Parking - SwimmingPool

5 loc

209 m²

lotto 300 m²

Pula

EUR 700.000

4 cam

200 m²

Pula