CARICAMENTO... EUR 250.000 Nel pittoresco e idilliaco paesaggio di un piccolo borgo, circondato da panorami mozzafiato, sorge un gioiello speciale: un rustico storico meravigliosamente conservato il cui fascino e carattere lo rendono davvero speciale. La proprietà è attualmente composta da due appartamenti separati, ma se lo si desidera, con un po' di manualità, possono essere convertiti in un'unica grande e spaziosa unità abitativa. Questo offre l'opportunità perfetta di utilizzare la casa come una casa esclusiva per due generazioni, dove ognuno ha il proprio spazio privato ma può comunque godere dei benefici della convivenza. Un punto di forza di questo splendido edificio è l'attico con la sua spaziosa terrazza, che offre una vista ininterrotta sul paesaggio verde. Un luogo dove rilassarsi, godersi le notti stellate o dare il benvenuto alla giornata con un'accogliente colazione. Per quanto riguarda l'area esterna, spicca un giardino di circa 150 mq, che è una piacevole oasi di tranquillità e offre molto spazio per le opzioni di progettazione individuali. Che sia un'area di gioco per i bambini, un luogo per grigliate in compagnia o semplicemente per godersi il sole, questo giardino soddisfa ogni desiderio. La vicinanza all'incantevole città di Sansepolcro, che dista solo pochi minuti, aggiunge un ulteriore bonus all'intera proprietà. In sintesi, nonostante l'età - l'anno di costruzione risale al 1900 - questa proprietà è in ottime condizioni e ha conservato magnificamente il suo stile rustico. Features: - Garden - Parking 7 loc 5 cam 220 m² lotto 150 m² Sansepolcro
CARICAMENTO... EUR 940.000 La villa in buonissime condizioni è di circa 450mq ed è disposta su tre livelli. Al piano terreno vi è un ampio ingresso, uno studio, una lavanderia, un bagno, un vano dove è adibita una zona gioco con il biliardo, un vano ospita la zona della musica nel quale è collocato un pianoforte, un disimpegno in cui sarà possibile creare altre diverse destinazioni, a seconda della tipologia di esigenza. Al piano primo, al quale vi si accede da una scala interna in pietra serena, troviamo un ampio soggiorno con bellissimo camino e finestra con accesso al balconcino, la cucina, tre camere, un bagno. Al piano sottotetto vi è una camera con bagno, un salottino e le soffitte. Al piano terzo abbiamo la torretta da destinare ad eventuale studio panoramico. Al piano seminterrato vi è un locale ad uso cantina. Presente anche un locale esterno. La struttura ed il tetto sono in ottimo stato conservativo e non hanno necessità di essere sistemati. Il fabbricato è stato riconsolidato negli anni 70. I pavimenti sono in cotto levigato. L'impianto di riscaldamento è stato fatto negli anni 95/96 con n. 2 caldaie e radiatori in ghisa, per il piano terra ci sono i termoconvettori. L’affascinante proprietà sarà una magnifica residenza privata di lusso per trascorrere le proprie vacanze in un contesto unico. La proprietà si presterebbe comunque anche per scopi di alta rappresentanza o anche come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il borgo di Sansepolcro. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici di lusso, potendone ricavare un’ottimale redditività A circa 1 Km da tutti i principali servizi e dal centro di Sansepolcro (Ar), a circa 18 minuti da Città di Castello (PG) e a circa 40 minuti da Arezzo (AR). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato). lotto 4.995 m² Sansepolcro