EUR 450.000

Acquapendente (VT): All’interno della riserva naturale del Monte Rufeno, casale in pietra diviso in più appartamenti con due ettari di terreno, composto da: - Quattro appartamenti con soggiorno ed angolo cottura a piano terra, camera con bagno a piano primo; - Tre appartamenti con soggiorno ed angolo cottura a piano terra, due camere da letto e bagno a piano primo. La proprietà comprende una sala comune con cucina e bagno, terreno di circa due ettari e pozzo. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno. Posizione molto collinare, panoramica.

19 loc

10 cam

500 m²

piano 2

Acquapendente

EUR 750.000

AZ326- Azienda agricola agrituristica con due casali, stalle, e terreno di 84 ettari all'interno riserva naturale.

Acquapendente (VT), All’interno della riserva naturale del Monte Rufeno, azienda agricola ed agrituristica con due casali, stalle, fienile e 84 ettari circa di terreno così suddivisa: - 30 ettari circa di terreno seminativo posto in collina adatto ad ogni tipo di coltivazione; - 27 ettari circa di pascolo; - 1 ettaro circa di vigneto di qualità Sangiovese, Merlot, Malvasia, Chardonnay, Ciliegiolo ed Aleatico; - 16 ettari circa di bosco e 7 ettari di rimboschimento. - Casale ad uso agrituristico su due livelli di circa 500 mq, suddiviso in sette appartamenti ed una sala comune con cucina e bagno. Quattro appartamenti sono composti da soggiorno con angolo cottura a piano terra e camera con bagno a piano primo. Tre appartamenti sono composti da soggiorno con angolo cottura a piano terra e due camere da letto e bagno a piano primo. - Casale di circa 200 mq da ristrutturare con pozzo e vasca di accumulo. - Stalla di circa 300 mq per bovini e stalla di circa 100 mq per suini. - Fienile di circa 300 mq. La proprietà comprende 3 ettari di oliveto in produzione di qualità Frantoio e Leccino con circa 670 piante in parte impiantate nel 2020 comprende inoltre parte del terreno recintata per l'allevamento allo stato brado con tettoie ed abberevatoi . Posizione collinare, molto panoramica.

17 loc

10 cam

1.400 m²

Acquapendente

EUR 540.000

VT1736 - Terreno agricolo di 36 ettari seminativo in lieve collina.

ACQUAPENDENTE (VT): Terreno agricolo di 36 Ha seminativo di lieve collina con possibilità di irrigazione. Il terreno in unico corpo è di colore bruno con medio impasto abbastanza sciolto e granulare ed è circondato completamente da strade. Il terreno risulta adatto per la coltivazione dei cereali o per le varie piantagioni arboreee. Posizione collinare vicino ai servizi.

360.000 m²

Acquapendente

Castello medievale in vendita nel pittoresco borgo di Torre Alfina, gioiello incastonato nella provincia di Viterbo. Sviluppata su 5000 mq di interni, distribuiti su 5 livelli, e 1000 mq di lussureggiante giardino privato, questa esclusiva proprietà storica in vendita è un vero e proprio pezzo di storia, arricchito da interni sontuosi, giardini rinascimentali con vista panoramica e cinque torri medievali. Questo maestoso castello vanta una storia che affonda le sue radici nell'alto medioevo e arriva fino al XX secolo, riflettendo le mutevoli tendenze architettoniche e i cambiamenti storico-sociali che ha attraversato. Originariamente una fortificazione altomedievale dei Monaldeschi della Cervara eretta nell'VIII secolo, ha subito significative trasformazioni sotto Sforza Monaldeschi nel Rinascimento. Attraverso i secoli, il castello ha svolto un ruolo strategico e culturale, riflettendo le vicende dei suoi proprietari e le correnti artistiche del tempo. Questa meravigliosa proprietà si sviluppa su 5 livelli per un totale di 5000 mq e offre 35 camere. Il giardino rinascimentale di 1000 mq, con la sua vista panoramica, è una vera e propria oasi di pace e bellezza. La fontana, con i giochi d'acqua, aggiunge un elemento di serenità e raffinatezza, mentre il disegno geometrico delle aiuole e delle siepi traccia un paesaggio dove natura e arte si fondono in perfetta armonia. Gli ampi spazi esterni si prestano, inoltre, ad ospitare grandi eventi privati in una cornice esclusiva di grande privacy. Rif. 12259 https://www.lionard.com/it/tra-lusso-e-storia-castello-medievale-in-vendita-a-viterbo.html

35 loc

5.000 m²

Acquapendente

EUR 898.000

A confine con la Toscana, la Val D'Orcia e vicino al famoso centro termale di San Casciano dei Bagni, bellissimo casale con piscina. Il casale sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 490 mq. dislocati su due livelli ed internamente così disposti: al Piano Terra troviamo un ampio ingresso, una grande cucina completamente equipaggiata e moderna, una sala da pranzo, uno studio/sala tv, un ripostiglio e Wc per ospiti, 3 camere da letto en-suite e un locale tecnico. Al Primo Piano, a cui si accede anche da una scala in pietra esterna, troviamo un altro ingresso, una grande e accogliente zona giorno con camino, una seconda cucina, 3 camere matrimoniali e 2 bagni, di cui uno ospita una vasca rotonda free- standing e un ampia doccia. Annesso e pergola da recuperare e da ricostruire. Completano la proprietà una piscina di forma ovale 15x 7 mt ed un parco giardino di circa 1ha dove godere la bellissima vista sulla Val D'Orcia e i suoi spettacolari tramonti. L'immobile ha indubbiamente molto potenziale anche se attualmente necessita di essere ripristinato al suo splendore. Il casale è stato completamente ristrutturato tra il 2005 e il 2007, utilizzando materiali tipici e di alta qualità, creando ambiente raffinati e caldi. I pavimenti sono in cotto fatto a mano e i soffitti con travi di legno a vista e pianelle, tipici di queste zone. Esternamente il casale si presenta in pietra a vista e in parte è intonacato. Pergola e annesso da ricostruire. Non abitato da tempo il casale necessita di essere ripristinato ma ha molto potenziale. Le foto della proprietà sono prese dal repertorio e al momento essa si presenta nello stato di forte degrado. In questo casale tipico, sono presenti tutte le utenze (attualmente non essendo abitato, sono da riattivare) e l’approvvigionamento idrico viene da 1 pozzo con cisterna di 20.000 litri. Questo casale di lusso è ideale come prestigiosa dimora di campagna, ma data la versatilità degli ambienti si presta bene ad essere utilizzata come villa per gli affitti turistici ed è già inserita in ottimi circuiti internazionali. Il casale di prestigio è situato a 3 km dal centro storico di Trevinano e a soli 4 km dalla famosa località termale di San Casciano dei Bagni, non lontano dalla Val D'Orcia e da Siena. Questo casale in stile toscano è comodo per raggiungere tutti i servizi e in particolare all’accesso dell’autostrada A1 , esattamente a 20 min da Fabro e Chiusi e le relative stazioni ferroviarie con treni diretti. Gli aeroporti di Roma sono a circa 90 min di auto e Firenze raggiungibile in meno di un ora e mezza di auto. Nelle vicinanze si trovano alcune delle location più belle della Toscana e Umbria. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 10.700 m²

Acquapendente

EUR 540.000

In posizione dominante sulla valle che collega il Monte Rufeno con il Monte Amiata e ai confini con l'incantevole Val d'Orcia, La Vedetta è un caratteristico casolare in pietra disposto su due livelli che guarda attenta dall'alto i suoi 40 ettari di terreno circostante che scendono dolcemente a valle. Il casale si sviluppa per una superficie totale lorda di circa 380 mq, su due livelli, con una serie di ampi locali ad uso rimesse al piano terra. Al piano primo, cui si accede tramite scala esterna, si trovano una grande cucina con camino in pietra, una prima zona pranzo, una grande stanza anch’essa utilizzata come zona pranzo, poi ancora un bagno e una grande camera da letto. Data l’ampiezza degli spazi entrambi i piani possono essere facilmente ridisegnati e progettati in base alle proprie esigenze. A circondare La Vedetta e garantirne carattere e privacy vi sono circa 40 ettari di terreno, distribuiti fra bosco, pascolo, seminativi e uliveto. La quintessenza della campagna toscana è tutta qui! La struttura esterna e il tetto sono stati ristrutturati ad inizio anni 2000 e oggi si presentano in tutto lo splendore della pietra tipica dei casali toscani. Degli stessi anni sono anche gli impianti. Gli infissi sono in metallo e doppi vetri, completi di zanzariere. Si arriva al casale percorrendo un breve tratto di strada bianca ben tenuta. Il casale è allacciato alla rete elettrica e disponde di un pozzo per l’acqua corrente. Una splendida casa di campagna in cui trascorrere dei momenti di assoluta quiete e relax, ottima anche come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici. La Vedetta offre inoltre un grande potenziale dal punto di vista agricolo, con la possibilità di mettere a reddito i terreni. A circa 4 km si trova il paese di Trevinano, una deliziosa frazione del comune di Acquapendente situata al confine tra Toscana ed Umbria, dove è presente anche una trattoria locale, un ristorante stellato Michelin e un piccolo negozio di alimentari. La città di Siena dista circa 1h di auto mentre la costa tirrenica a circa 50 minuti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 403.007 m²

Acquapendente

EUR 580.000

EUR 480.000

AZ205 - Azienda agricola con 71 Ha di terreno, casa ed annesso.

ACQUAPENDENTE (VT), Loc. Trevinano: azienda agricola di 71 Ha circa con casa di campagna ed annessi composta da: * 35,5 ha di terreno seminativo di dolce collina adatto ad ogni tipo di coltivazione e/o piantumazione; * 30 ha circa di bosco; * 5 ha di pascolo; * 7.500 mq di uliveto; * casa di campagna di 650 mq circa su tre livelli composta da: - Piano seminterrato: garage e fondi allo stato grezzo - Piano terra: appartamento allo stato grezzo - Piano primo: appartamento con soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, quattro camere, studio e due bagni. * annesso di pietra su unico livello di 180 mq circa con quattro vani. Possibilità di acquistare annesso uso capannone/rimessa di 240 mq circa. Posizione collinare e panoramica.

7 loc

711.070 m²

Acquapendente

AZ208 - Azienda agricola di 31,5 ettari circa con casale ed annessi.

ACQUAPENDENTE (VT): Azienda agricola di 31,5 ettari circa con casale ed annessi, composta da: - 24 ettari circa di seminativo adatto a qualsiasi tipo di coltivazione o piantumazione; - 2,3 ettari circa di pascolo; - 5, 2 ettari circa di bosco; - casale indipendente di 270 mq circa su due livelli con fondi al piano terra ed abitazione a piano primo; - fabbricato, ex scuola, di 80 mq circa da adibire ad abitazione; - tre annessi agricoli ad uso fienile, magazzino e capannone. Posizione tranquilla e panoramica.

5 loc

270 m²

Acquapendente

EUR 850.000

AZ148 - Azienda agricola di 50 Ha con stalla in muratura per allevamento.

ACQUAPENDENTE (VT): Azienda agricola di 50 ha circa prevalentemente pianeggiante e di lieve collina. Il terreno si presenta sciolto di colore marrone intenso tufaceo tipico dell’areale, ideale per ortaggi e colture arboree tipo noccioleto. La proprietà, servita da strada asfaltata, comprende stalla in muratura di 1300 mq circa adatta per l’allevamento ed attualmente adibita a fienile. Posizione amena.

1 loc

501.300 m²

Acquapendente

EUR 2.200.000

AZ03 - Azienda agricola di 112 Ha con casale e dependance.

Acquapendente (VT): Azienda agricola composta da: * casale di 230 mq circa, da restaurare su due livelli diviso in 5 vani a piano terra e 5 vani a piano primo; * dependance divisa in due mini appartamenti; * 112 Ha circa di terreno seminativo in parte pianeggiante irriguo a medio impasto, ideale per culture ortofrutticole e/o piantumazioni. Possibilità di acquistare solo il terreno.

8 loc

5 cam

1.120.230 m²

Acquapendente

EUR 1.300.000

AZ06 - Azienda agricola di 73 Ha con due casali, annessi e stalle.

ACQUAPENDENTE (VT): ad 1,5 km dalla Cassia, azienda agricola composta da 73 Ha circa di terreno seminativo irriguo pianeggiante in unico corpo , casolare abitabile disposto su due livelli di mq. 250, casale da ristrutturare su due livelli di 130 mq , vari annessi, 3 stalle per allevamento suino, stalle per bovini con allevamento semi brado, stalla per ovini e invaso idrico adatto anche per pesca sportiva. L'azienda perfettamente funzionante è completa delle attrezzature per l'allevamento da valutare e delle quote PAC afferenti i terreni. APE in corso di definizione

730.380 m²

Acquapendente

AZ17 - Azienda agrituristica di 60 Ha con casale, ristorante ed annessi.

ACQUAPENDENTE (VT): Azienda Agrituristica composta: - 60 Ha di terreno seminativo di collina; - casale indipendente su due livelli composto da: * Piano Terra: salone e vari fondi ad uso rimessa; * Piano Primo: salone, cucina, 4 camere e bagno; - ristorante di 500 mq di recente ristrutturazione comprensivo di tutte le attrezzature, composto da: salone, cucina, servizi igienici, spogliatoio e bagno del personale. - n. 2 annessi agricoli in muratura e fienile. Posizione collinare panoramica.

600.700 m²

Acquapendente

EUR 195.000

2 cam

Acquapendente