EUR 295.000

EUR 220.000

“I Due Casali” – Castiglione della Valle.

Nel borgo di Castiglione della Valle, a ridosso della piazza principale, proponiamo in vendita questo caratteristico compendio immobiliare costituito da 2 casolari attigui con annesso terreno di pertinenza di circa 1500mq., dal quale si gode di una bellissima vista sulla città di Perugia; Le abitazioni tutte con esterno in pietra faccia a vista sono così suddivise: Casale Archi costituito da cucina abitabile, soggiorno e bagno al piano terra; 2 camere matrimoniali e un altro bagno al piano primo; Casale Soppalco costituito da cucina abitabile, soggiorno e un bagno al piano terra; 2 camere matrimoniali e un altro bagno di ampie dimensioni al primo piano; Entrambi gli immobili, che sono stati oggetto di accurata e completa ristrutturazione nel 2008, sono in ottime condizioni generali e al loro interno sono ben visibili i caratteristici solai con travi in legno e pianelle, i pavimenti in cotto e alcuni pareti in pietra faccia a vista. Dotati di riscaldamento autonomo. Ideali per trascorrere una vacanza tranquilla e rilassante, gli stessi si prestano molto per essere destinati ad uso investimento (attualmente sono utilizzati come casa vacanze). Il prezzo è comprensivo degli arredi esistenti. Ampio parcheggio pubblico adiacente alla proprietà; Dal borgo sono facilmente raggiungibili Perugia (10km) , il Lago Trasimeno (15km), Assisi (30km) e la vicina Toscana. L’aeroporto dista circa 30 minuti di macchina.

8 loc

180 m²

Assisi

EUR 5.900.000

25 loc

580 m²

Assisi

EUR 2.800.000

17 loc

4 cam

460 m²

lotto 45.000 m²

Assisi

EUR 2.800.000

DESCRIZIONE PROPRIETA Nel cuore dellUmbria, a pochi chilometri da Perugia, sorge questa splendida residenza signorile caratterizzata da una storica torre di avvistamento risalente al 1194, sapientemente ristrutturata nel 2005. La proprietà principale si estende su una superficie di 460 mq e include una raffinata dependance di 110 mq situata fronte piscina. La residenza si sviluppa su cinque livelli: al piano terra troviamo un'accogliente cucina, sala da pranzo e ampio salotto con accesso diretto al giardino. Il grande piano seminterrato, composto da salone con camino in pietra, cucina in acciaio inox, locale lavanderia e bagno, offre uno spazio ideale per ospitare feste ed eventi. La zona notte, predisposta al piano primo, è invece composta da tre camere da letto con bagno en-suite, una delle quali dotata di cabina armadio. Al piano secondo troviamo un luminoso studio, mentre il terzo piano ospita una piacevole sala film con accesso alla terrazza con vista panoramica a 360° sulla Valle del Tevere e lincantevole borgo di Civitella Benazzone. STATO E FINITURE Questa residenza storica è stata ristrutturata con la massima attenzione ai dettagli e alla conservazione delle caratteristiche originali. Gli interni combinano fascino antico e comfort moderni, presentando pavimenti in parquet e cotto antico, soffitti con travi in castagno e pareti in pietra. Gli arredi e le finiture di pregio sono stati scelti per mantenere l'atmosfera storica senza rinunciare alle comodità contemporanee. SPAZI ESTERNI La proprietà, circondata da 4.5 ettari di terreno è immersa in un incantevole parco curato comprendente 180 alberi di ulivo, una vasta varietà di rose e lavanda profumata. Oltre a querce e cipressi che costeggiano l'imponente viale dingresso. La dependance, situata di fronte alla piscina è caratterizzata da un luminoso e ampio soggiorno a vetrate e dispone di camera, cucina, spogliatoio con bagno e docce separati. La piscina a sfioro nascosto, di 16,5 x 5,5 metri e dotata di sistema di purificazione a sale, offre una vista mozzafiato sulla valle. Il sistema dilluminazione presente a Led RGB a colori variabili, crea un'atmosfera suggestiva per ogni momento di relax. USO E POTENZIALITA Questa residenza privata di lusso, garantisce privacy e tranquillità nel suggestivo paesaggio umbro. La sua storia e le sue caratteristiche architettoniche la rendono una location ideale per eventi esclusivi o per unelegante struttura ricettiva. La dependance inoltre, grazie alla sua versatilità, può essere impiegata sia come area di supporto alla piscina che come unità indipendente per ospitare amici o parenti. La posizione strategica, a soli 20 km da Perugia e vicino a rinomate mete turistiche come Assisi, Gubbio ed il Lago Trasimeno, rende questa proprietà un investimento eccezionale. DISTANZE E POSIZIONI Città - Perugia 21 Km - Assisi 38 Km - Gubbio 37 Km - Orvieto 94 Km - Firenze 168 Km - Roma 189 Km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 44 Km - Mare Tirreno 220 Km - Mare Adriatico 139 Km Aeroporti - Aeroporto Perugia 20 Km - Aeroporto Firenze 124 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 145 Km Superstrade - Autostrada E45 8 Km Features: - Garden - SwimmingPool

17 loc

4 cam

460 m²

lotto 45.000 m²

Assisi

EUR 730.000

EUR 650.000

DESCRIZIONE PROPRIETÀ In posizione collinare e dominante, nel cuore dell'Italia centrale proponiamo in vendita questa prestigiosa villa immersa in un parco privato di 8000 mq con circa 130 piante di ulivo e una tartufaia in produzione da circa 20 anni. Immersa nel verde ma a breve distanza dai principali centri di interesse, si trova a pochi chilometri da Perugia e Assisi. Costruita ed ultimata nel 2004, con criteri di costruzione all'avanguardia e di massima sicurezza, è distribuita su tre livelli: il piano terra di 250 mq adibito a zona giorno, il piano superiore di 150 mq adibito a zona notte e un ampio piano interrato di 400 mq. La proprietà comprende 4 camere da letto e 5 bagni, perfettamente rifiniti per assicurare un elevato standard di qualità abitativa. STATO E FINITURE La villa, in perfette condizioni e abitabile sin da subito, presenta materiali di alta qualità e finiture di pregio come i pavimenti in cotto artigianale e le ceramiche di alta gamma per i bagni. Le ampie finestre permettono di godere di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti, rendendo gli spazi abitativi ampi e luminosi. SPAZI ESTERNI Circondata da un parco privato di 8000 mq comprensivo di 130 ulivi secolari e una tartufaia in produzione, apre ampie possibilità di investimento. Gli spazi esterni includono un ampio giardino curato e diverse aree relax, come un grande portico per pranzi e cene all'aperto e la possibilità di realizzare una piscina panoramica. USO E POTENZIALITÀ Grazie alla sua posizione strategica, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza tranquilla ma con tutte le comodità della città. Grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione degli spazi, la villa può essere adibita a residenza privata o a struttura ricettiva. La presenza della tartufaia e degli ulivi in produzione offre ulteriori opportunità per un'attività agricola di pregio, integrando l'offerta ricettiva con prodotti tipici locali. DISTANTE E POSIZIONI Città - Perugia 10 Km - Assisi 33 Km - Spoleto 69 Km - Gubbio 59 Km - Passignano sul Trasimeno 22 Km - Todi 52 Km - Roma 178 Km - Firenze 145 Km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 14 Km - Mare Tirreno 154 Km - Mare Adriatico 135 Km Aeroporti - Aeroporto Perugia 9,3 Km - Aeroporto Firenze 124 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 145 Km Superstrade - Superstrada 7,9 Km UTENZE Riscaldamento: AUTONOMO Illuminazione esterna: PRESENTE Irrigazione: PRESENTE Sistema di sorveglianza: PRESENTE Internet: PRESENTE Acqua: ACQUEDOTTO Energia elettrica: PRESENTE Features: - Garden - Balcony - Air Conditioning - Intercom - Furnished

10 loc

4 cam

800 m²

piano 3

Assisi

EUR 2.250.000

La proprietà interamente recintata si compone di una villa principale e di una dependance, entrambe in pietra arenaria a vista; realizzate ex novo nel 2011 da un casale rurale preesistente, interamente in classe A, vantano tetto lamellare ventilato, riscaldamento a pavimento, travertino all'esterno e all'interno. Il parco esterno di quasi 3000 mq comprende molteplici tipi di piante ed una piscina di quasi 100 mq in travertino, con una zona spiaggia arricchita da sassi di fiume e con solarium in zona panoramicissima. Ad esso si aggiunge anche un terreno con ulivi di circa 1,5 h. La Villa principale, vantando un design interno modernissimo, frutto di un sublime lavoro di architettura, ed una domotica all'avanguardia, con utilizzo di materiali tradizionali come legno, vetro, marmi lavorati a sabbia, travertino, presenta al piano terra un ampio soggiorno con camino e porte finestre che rendono godibile il portico antistante e il parco esterno, una cucina moderna con camino e sapientemente realizzata anch'essa con ampie vetrate per godere di tutta la bellezza del giardino e della luminosità nei momenti conviviali, due bagni, uno studio, una lavanderia. Una particolarità è la presenza di una chiostrina interna a vetri e allestita a giardino, che rende ancora più luminosi gli ambienti interni. Al primo piano, al quale si accede da una scala dal design particolare con luci a terra, ci sono tre camere, di cui una padronale con bagno e dressing room, un altro bagno ed un disimpegno; all'esterno uno stupendo terrazzo panoramico. Accanto alla casa padronale si trova la dependance, disposta anch'essa su due livelli: al piano terra, entrando troviamo un soggiorno con cucina, un ripostiglio ed un bagno. Al primo piano ci sono due camere ed un bagno. Ottimamente ristrutturato, con un'attenzione particolare all'utilizzo dei materiali tutti di gran pregio. La casa è collegata a tutte le utenze: è presente il riscaldamento a pavimento con due caldaie a condensazione, pannelli solari, impianto addolcitore, impianto di allarme e videosorveglianza, aria condizionata e domotica. La proprietà è perfetta sia come prima casa, con la possibilità di utilizzare la dependance per ospitare gli amici, sia come seconda casa dove trascorrere momenti unici di relax immersi nella natura ma al tempo stesso vicino ai siti d'arte più belli dell'Umbria, con possibilità di mettere a reddito una parte della proprietà. Si trova a soli 7 km da Assisi, a 9 dall'aeroporto dell'Umbria 'San Francesco' e a 20 km da Perugia. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente, al 9% sul valore catastale dell'immobile in caso di seconda casa, del 2% in caso di acquisto con le agevolazioni per la prima casa.

lotto 16.600 m²

Assisi

EUR 2.950.000

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE A pochi minuti dal suggestivo centro storico di Assisi, immersa nel verde di un Parco Naturale dell'Area Protetta, proponiamo in vendita questa splendida proprietà storica di 500 m2 risalente all'anno 1000, completamente costruita in pietra locale e impreziosita da una splendida piscina panoramica di 13x6, 850 ulivi con piscina panoramica per la produzione di olio extra vergine di oliva e 16 ettari di terreno circostante. Disposta su tre livelli, al piano terra troviamo un'ampia e sofisticata zona giorno composta da salone di rappresentanza con camino, da cui si accede all'ampio pergolato esterno con vista sulla piscina, cucina attrezzata con elettrodomestici e materiali importati dal Belgio, inoltre con accesso diretto al pergolato esterno e sala da pranzo di circa 30 m2 caratterizzata da travi in legno e piastrelle a vista. A completare la zona giorno, un piccolo angolo studio e un secondo salotto con zona bar, impreziosito da un'ampia vetrata che inonda l'ambiente di luce naturale e da cui è possibile ammirare l'incantevole panorama della vallata sottostante. La zona notte, situata al primo piano, è composta da due camere matrimoniali con bagno en-suite, di cui una dotata di ampia cabina armadio e terrazzo, da cui si accede direttamente al cortile esterno tramite una scala. Tramite le scale che si snodano dal piano terra si raggiunge il livello inferiore, caratterizzato da un'ampia camera da letto con due letti matrimoniali e altre due camere matrimoniali con bagno en-suite e soggiorno. Tutte queste camere godono di un'uscita indipendente diretta su un piacevole e profumato giardino di lavanda e rosmarino. Completano il piano una lavanderia e un locale tecnico. STATO E FINITURE L'immobile è stato oggetto di un meticoloso restauro strutturale ed interno, terminato nel 2015 e supervisionato da un noto architetto. Le finiture di alta qualità includono soluzioni come pavimenti interamente in cotto fatto a mano, mosaici Bizasa per i bagni, aria condizionata centralizzata, sistema di illuminazione DeltaLights, soglie in travertino, infissi in legno Accoya, camino a legna Focus France con potenza di 14 kW e cucina di fattura belga con piani in marmo nero. Tutte le camere sono dotate di minibar e impianto di climatizzazione Daikin. SPAZI ESTERNI La casa è circondata da un curatissimo giardino ricco di arbusti mediterranei, come lavanda e rosmarino. Poco distante dall'abitazione, una meravigliosa piscina panoramica 13x6, riscaldata con pompa di calore Farewell Brand della potenza di 24,5 kW, depurata a cloro e predisposta per la copertura automatica, permette di ammirare l'intero panorama circostante. La proprietà comprende 16 ettari di terreno tra cui circa 850 piante di olivo attivo per la produzione di un eccezionale olio extra vergine di oliva, vincitore di diversi premi internazionali. UTILIZZO E POTENZIALITA' Situata in una posizione privilegiata, data la vicinanza a molti dei borghi umbri più caratteristici, questa struttura ha grandi potenzialità, prestandosi sia come proprietà privata che come struttura ricettiva di lusso. DISTANTI E LOCALITÀ Città - Perugia 32,5 km - Assisi 5,6 km - Gubbio 45,1 km - Passignano sul Trasimeno 58 km - Todi 68,4 km - Firenze 182 km - Roma 182 km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 50 km - Mar Tirreno 195 km - Mare Adriatico 121 km Gli aeroporti - Aeroporto di Perugia 20,2 km - Aeroporto di Firenze 199 km - Aeroporto di Roma Fiumicino 208 Km Autostrade - Autostrada E45 10 km UTILITÀ Riscaldamento: GPL AUTONOMO Illuminazione esterna: PRESENTE Irrigazione: PRESENTE Sistema di sorveglianza: 9 TELECAMERE Internet: PRESENTE Acqua: POZZO DI CIRCA 100MT PIÙ ACQUEDOTTO COMUNALE Energia elettrica: RETE NAZIONALE CON POTENZA DI 40 kWh

17 loc

5 cam

500 m²

lotto 160.000 m²

Assisi

EUR 2.950.000

DESCRIZIONE PROPRIETÀ A pochi minuti dal suggestivo centro storico di Assisi, immersa nel verde Parco Naturale del Monte Subasio, proponiamo in vendita questa splendida proprietà storica di 500 mq risalente all'anno 1000, completamente costruita in pietra locale e impreziosita da una splendida piscina panoramica, oltre a 16 ettari di terreno circostante comprensivi di 850 piante di olivo. Disposta su tre livelli, al piano terra troviamo unampia e sofisticata zona giorno composta da soggiorno di rappresentanza con camino, dal quale si accede allampia pergola esterna con vista piscina, cucina attrezzata con elettrodomestici e materiali importati dal Belgio, anchessa con accesso diretto sul pergolato esterno e sala da pranzo di circa 30 mq caratterizzata da travi in legno e pianelle a vista. A completare la zona living, un piccolo angolo studio ed un secondo soggiorno con angolo bar, impreziosito da un'ampia finestra che inonda la stanza di luce naturale e dalla quale è possibile ammirare l'incantevole panorama della vallata sottostante. La zona notte, predisposta al piano primo, è invece composta da due camere matrimoniali con bagno en-suite, una delle quali dotata di ampia cabina armadio e terrazzo, il quale tramite una scala conduce direttamente alla corte esterna. Tramite le scale che si snodano dal piano terra si giunge al livello inferiore, caratterizzato da una generosa camera con due letti matrimoniali e altre due camere matrimoniali con bagno en-suite e salotto. Tutti questi ambienti godono di uscita diretta indipendente su un piacevole e profumato giardino di lavande e rosmarini. Completano il piano, la lavanderia e locale tecnico. STATO E FINITURE La proprietà è stata oggetto di un meticoloso restauro strutturale oltre che interno, terminato nel 2015 e curato da un noto Architetto di fama internazionale. Le finiture di grande pregio comprendono soluzioni come pavimenti interamente in cotto fatto a mano, mosaici Bizasa per i bagni, aria condizionata centralizzata, sistema di illuminazione DeltaLights, soglie in travertino, infissi in legno di Accoya, camino a legna Focus France con potenza 14 kW e cucina manufatta Belga con pianali in marmo nero. Tutte le camere sono dotate di minibar e sistema di condizionamento Daikin. SPAZI ESTERNI La casa è circondata da un curato giardino ricco di arbusti mediterranei, come lavanda e rosmarino. Poco distante dallabitazione una stupenda piscina panoramica 13x6, riscaldata con pompa di calore Farewell Brand con potenza di 24,5 kW, purificata a cloro e predisposta per copertura automatica, permette di ammirare linterezza del panorama circostante. Completano la proprietà 16 ettari di terreno e una piantagione di circa 850 piante di olivo per la produzione di un eccezionale Olio Extravergine di oliva, vincitore di diversi premi internazionali. USO E POTENZIALITÀ Situata in posizione privilegiata, data la vicinanza con molti dei più caratteristici borghi umbri, questa struttura presenta grandi potenzialità prestandosi sia come proprietà privata che come struttura ricettiva di lusso. DISTANTE E POSIZIONI Città - Perugia 32,5 Km - Assisi 5,6 Km - Gubbio 45,1 Km - Passignano sul Trasimeno 58 Km - Todi 68,4 Km - Firenze 182 Km - Roma 182 Km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 50 Km - Mare Tirreno 195 Km - Mare Adriatico 121 Km Aeroporti - Aeroporto Perugia 20,2 Km - Aeroporto Firenze 199 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 208 Km Superstrade - Superstrada E45 10 Km UTENZE Riscaldamento: AUTONOMO GPL Illuminazione esterna: PRESENTE Irrigazione: PRESENTE Sistema di sorveglianza: 9 TELECAMERE Internet: PRESENTE Acqua: POZZO DI CIRCA 100MT OLTRE ACQUEDOTTO COMUNALE Energia elettrica: RETE NAZIONALE CON POTENZA DI 40 kWh Features: - Garden - Furnished - Air Conditioning - SwimmingPool

17 loc

5 cam

500 m²

lotto 160.000 m²

piano 3

Assisi

EUR 1.700.000

Nel cuore del centro storico di Assisi, a pochi passi da Piazza del Vescovado e a soli 10 minuti a piedi dalla nota Basilica di S. Francesco, proponiamo in vendita questa magnifica residenza storica di circa 360 mq, disposta su due livelli e dotata di Spa interna, box auto privato e ampio giardino esterno di circa 200 mq. La proprietà è stata sapientemente restaurata per offrire comfort moderni e con un tocco di classe senza compromettere il suo carattere storico. COMPOSIZIONE INTERNA Lingresso di comodo accesso situato al piano terra, ci conduce in ampie e luminose stanze dagli alti soffitti. La zona living che richiama alla memoria tempi passati è composta da un accogliente soggiorno impreziosito da suggestive volte a crociera e mura in pietra, un'ampia cucina in acciaio inox con camino e accesso diretto sulla verde corte esterna, sala da pranzo arricchita da travi in legno e pianelle a vista, anch'essa con accesso sul giardino privato e bagno con ampio box doccia. La proprietà dispone inoltre della presenza di un ampio caveau. La zona notte, predisposta sempre al piano terra è composta dalla splendida camera padronale con bagno en suite dotato vasca idromassaggio, impreziosita da rivestimenti in velluto dorato in perfetto contrasto con le mura in pietra e i pavimenti in cotto. Oltre ad una seconda camera matrimoniale e una stanza per gli ospiti. La perfetta distribuzione degli spazi suddivide il piano inferiore in due aree, offrendo una disposizione funzionale e versatile degli ambienti. Una zona lavoro, dove troviamo uno splendido studio professionale con travi in legno e pianelle a vista e una sala computer servita da bagno con doccia. Mentre, ben separato da questarea troviamo la zona relax, caratterizzata da Spa con bagno turco, ampia vasca idromassaggio e sauna, sapientemente impreziosita da dipinti e mosaici. Oltre ad un ampio salone le quali volte regalano unatmosfera di autentica bellezza, servito da bagno e locale lavanderia. USO E POTENZIALITA' Questa caratteristica dimora è perfetta per coloro che sono alla ricerca di un luogo unico, autentico e senza tempo, dove poter vivere la vera atmosfera storica di Assisi, una delle più belle città d'arte dell'Umbria: un centro a misura d'uomo, a metà strada fra Roma e Firenze. DISTANZE E POSIZIONI Aeroporto di Perugia 14 km Perugia 26 km Todi 44 km Spoleto 45 km Orvieto 90 km Roma 173 km Features: - Intercom - Garage - Garden

14 loc

3 cam

360 m²

piano 2

Assisi

EUR 360.000

DESCRIZIONE PROPRIETA: Complesso immobiliare comprende tre fabbricati uno a destinazione duso residenziale, con le sue pertinenze e due a destinazione duso magazzino. Il casale ospita labitazione principale, situata al primo piano, mentre a piano terra si trovano il garage ed ampi vani pluriuso. Una caratteristica scala esterna, tipica dei casali umbri, conduce all'appartamento, il quale si apre su un ampio disimpegno che dà accesso al salotto. Questo ambiente è dotato di un grande camino e di un angolo cottura, creando un'atmosfera calda e accogliente, ideale per la famiglia e per momenti di convivialità. Labitazione comprende anche un ampio tinello, tre luminose camere da letto, due bagni ed un balcone. Completano la proprietà un vecchio fabbricato che, per la sua tipica composizione, richiama alla mente i tempi passati delle campagne umbre, lo sesso comprende uno spazio per la rimessa di mezzi agricoli, due magazzini e ambiente utilizzato in passato come deposito sementi. Questo spazio può essere trasformato in una seconda abitazione o in un laboratorio per attività ludiche o artistiche. Necessita di ristrutturazione. Completa la proprietà un ulteriore fabbricato, adibito a magazzino, anchesso da ristrutturare. STATO E FINITURTE: Nel 2019 il garage e ledificio residenziale sono stati parzialmente ristrutturati. Durante questi interventi sono stati realizzati un nuovo manto di copertura per il tetto del casale e una nuova copertura per il garage, oltre alla sostituzione degli infissi dellappartamento. L'impianto di riscaldamento è alimentato da un'idro-stufa a pellet. La proprietà è servita da acqua comunale e dispone anche di un pozzo privato. SPAZI ESTERNI: Il terreno misura complessivamente mq. 11.200, di questi circa 2.500 circondano i fabbricati e sono completamente recintati per garantire privacy e sicurezza. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello pedonale e un comodo cancello carrabile automatizzato. Un uliveto di circa 10 anni, già in piena produzione, arricchisce il paesaggio circostante, mentre la restante porzione del terreno, ben esposta al sole, offre l'opportunità di realizzare una piscina per godere appieno del clima e dell'ambiente circostante. USO E POTENZIALITA: Il complesso immobiliare sorge in una posizione pianeggiante, comoda e facilmente accessibile tramite la SS 18, la strada E45 e l'aeroporto internazionale San Francesco di Perugia. Nei dintorni, a breve distanza in auto, si trovano centri commerciali e tutti i servizi necessari, garantendo un'esperienza di vita pratica e confortevole. Situato in una zona riservata ma non isolata, il complesso regala un ambiente gradevole e tranquillo. Le vedute circostanti si aprono su dolci colline e sul caratteristico borgo di Sant'Egidio, con la sua torre e il castello risalenti al XV secolo. Questi antichi monumenti, insieme alla vecchia fortificazione, testimoniavano un tempo un importante asse viario per i pellegrini diretti ad Assisi e Loreto, conferendo al luogo un'aura di storia e bellezza senza tempo. CITTA Tuoro sul Trasimeno 45,9 Km Assisi 14,5 Km Passignano sul Trasimeno 40,2 Km Cortona 61,8 Km Perugia 14,7 Km Firenze 164 Km Roma 177 Km MARE E LAGHI Lago Trasimeno 59,5 km Mare Tirreno 210 Km Mare Adriatico 134 Km AEROPORTI Aeroporto Perugia 3,7 Km Aeroporto Firenze 181 Km SUPERSTRADE Superstrada 10,1 Km Features: - Garden - Balcony - Parking

4 loc

3 cam

150 m²

lotto 8.800 m²

Assisi

EUR 490.000

DESCRIZIONE Se siete alla ricerca di una dimora storica con un incantevole vista su uno dei borghi più belli dItalia, avete trovato la proprietà giusta per voi. È davvero difficile resistere allautenticità del passato, soprattutto quando regala una delle viste più suggestive sulla città di Assisi. Questaccogliente proprietà distribuita su tre livelli rappresenta un luogo ideale per vivere unesperienza autentica e coinvolgente, dove ogni finestra offre una cornice unica attraverso cui ammirare i segni del passato e secoli di storia. COMPOSIZIONE Attentamente ristrutturata nel 2017, la proprietà offre una comoda zona giorno al piano terra e unampia sala da bagno con vasca. Mentre salendo al piano primo, troviamo cucina con zona pranzo e camino e soggiorno; al piano secondo invece, la zona notte risulta composta da camera matrimoniale, una seconda cameretta e bagno con doccia. La presenza di 2 garage, con la possibilità di essere trasformati in 3 miniappartamenti, offrono una flessibilità unica alla struttura. Questa opzione permette di sfruttare lo spazio in modo creativo aggiungendo valore alla proprietà, generando potenziali fonti di reddito e consentendo ai proprietari di personalizzare luso degli spazi in base alle proprie esigenze e preferenze. Arricchisce la proprietà un giardino esterno e un campo di olivi servito da pozzo. USO E POTENZIALITÀ Questa dimora combina il fascino della città darte di Assisi con la bellezza rurale delle campagne umbre, offrendo il meglio di entrambi i mondi. Si presenta infatti come il compromesso ideale per coloro che desiderano vivere immersi nella storia e nella cultura, ma allo stesso tempo apprezzando la pace e la tranquillità. Ottima anche come pied-à-terre, essendo situata in posizione comoda e strategica è una base comoda e accogliente durante i soggiorni umbri. Features: - Garage - Terrace - Garden - Parking

7 loc

2 cam

165 m²

Assisi

EUR 1.480.000

Vicinissimo alla stupenda Città di Assisi, su una delle colline più belle, incontaminate e paesaggistiche dell'assisano, si erge un meraviglioso casale, attualmente adibito ad attività ricettiva. Al piano sotto strada abbiamo un'ampia sala ricevimento, una cucina professionale, tre bagni, un fondo e i due locali tecnici del magazzino/dispensa e del ripostiglio. Al piano terra si trovano 4 appartamenti: due trilocali e due bilocali. Al primo piano ci sono altri 4 appartamenti, tutti bilocali, la cui scala di accesso esterna porta ad uno stupendo terrazzino coperto, dal quale si gode la meravigliosa vista sulla valle o sugli ulivi retrostanti. La proprietà ha una superficie di circa 800 mq. Tutta la pavimentazione è stata sapientemente realizzata con ceramica tagina, quando è stata costruita ex novo l'intera proprietà nel 1997. I materiali e l'arredo rispecchiano la semplicità e l'amenità del luogo, sposandosi perfettamente alla natura circostante. Completa la proprietà una piscina di m.15 x 8, con una zona solarium e un prato antistante la cui realizzazione in leggera salita è stata voluta appositamente per garantire il silenzio al vicino immobile residenziale. Il terreno circostante è di 2,7 ettari, con circa 500 ulivi. Da menzionare la presenza, in zona riservata, di un fotovoltaico di 20 KW. La proprietà è stata sapientemente realizzata sia per scelta dei materiali che per l'attenzione al rispetto della natura circostante, nel quale è perfettamente e armoniosamente integrata. Fornita di tutte le utenze. Presenza di un pozzo e di un fotovoltaico. Attualmente destinata ad attività ricettiva, la proprietà con un semplice intervento interno può trasformarsi in residenza principale e contemporaneamente continuare ad essere adibita ad ospitalità per una restante parte. Vicinissima ad Assisi, la proprietà dista da Perugia circa 23 km ed 8 km dall'Aereoporto di San Francesco d'Assisi. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona giuridica.

lotto 33.000 m²

Assisi

EUR 480.000

Immerso nelle pittoresche colline tra Assisi, Perugia e Gubbio, questo casale circondato da piante autoctone e dominato dalla maestosità del Castello di Ramazzano, gode di posizione soleggiata e panoramica che incanta gli occhi e ristora lo spirito. DESCRIZIONE Con una superficie complessiva di 450 metri quadrati, distribuita su due livelli, questa proprietà racchiude il fascino dell'autentica campagna umbra. Al piano terra, una spaziosa sala ristorante, arricchita da una cucina professionale e servizi igienici, oltre ad un generoso porticato che regala una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, offrendo un rifugio ideale per momenti di contemplazione e tranquillità. Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna, troviamo quattro appartamenti, di cui due monolocali e due bilocali, che promettono comfort e privacy agli ospiti. A completare la proprietà, al piano seminterrato, si trovano ampi vani adibiti a lavanderia, ripostigli, laboratorio e magazzino, con accesso carrabile, che garantiscono la massima funzionalità e praticità. STATO E FINITURE La proprietà si presenta in buono stato di conservazione dalla data di realizzazione, risalente al 1994. Non sono state apportate considerevoli migliorie ad eccezione dei pannelli fotovoltaici. L'immobile è stato totalmente ricoperto con pietra locale tipica dei casali umbri ed all'interno sono presenti pavimenti in monocottura. Nella sala ristorante le colonne portanti sono rivestite con mattoni a vista e vi è anche la presenza di splendidi architravi in legno. Gli infissi si presentano in legno con doppio vetro. USI E POTENZIALITA' L'immobile, con la sua versatile disposizione, può essere adibito sia a residenza privata che a struttura ricettiva, offrendo infinite possibilità di utilizzo. I sette ettari di terreno circostanti offrono uno spazio per rigogliosi giardini, coltivazioni o attività ricreative all'aria aperta. Chi avrà la fortuna di vivere questa proprietà, potrà immergersi nell'atmosfera unica di questo luogo, dove il tempo sembra essersi fermato. CITTA Tuoro sul Trasimeno 53,3 Km Assisi 32,6 Km Passignano sul Trasimeno 47,6 Km Cortona 63,9 Km Perugia 15,7 Km Firenze 168 Km Roma 184 Km MARE E LAGHI Lago Trasimeno 67 km Mare Tirreno 240 Km Mare Adriatico 106 Km AEROPORTI Aeroporto Perugia 14.8 Km Aeroporto Firenze 189 Km SUPERSTRADE Superstrada 80 Km Features: - Balcony - Garden - Parking

10 loc

4 cam

260 m²

lotto 70.000 m²

Assisi

EUR 450.000

EUR 395.000

Siamo entusiasti di presentarvi questo casale storico di indiscutibile fascino, situato in posizione privilegiata, adiacente al centro storico di Perugia, nel cuore dell'Umbria. Posizione Ineguagliabile: La proprietà di circa 200 mq distribuita su due livelli, affacciata su un terreno semi-pianeggiante di 3,5 ettari, offre un equilibrio perfetto tra tranquillità rurale e comodità cittadina. Grazie alla sua posizione unica, è possibile raggiungere il centro storico di Perugia a piedi, godendo al contempo della sensazione di essere immersi nella campagna circostante. Vista Panoramica: L'ampio terreno è adornato da circa 700 maestosi alberi di olivo secolari, offrendo uno spettacolare panorama sulla città di Perugia e sulla pittoresca vallata che si estende fino ad Assisi. Incantevoli i tramonti che si possono ammirare da questa posizione. Potenziale di Ristrutturazione: Sebbene l'immobile richieda un intervento completo di ristrutturazione, è proprio in questa necessità di restauro che risiede l'opportunità di personalizzare completamente la residenza, offre infatti un'incredibile opportunità di creare la residenza dei vostri sogni. Con una distribuzione intelligente degli spazi, è possibile ricavare un'ampia zona giorno con soggiorno e zona pranzo, cucina, quattro camere e altrettanti bagni. Possibilità di Espansione: Grazie alla cubatura residua, c'è la possibilità di realizzare una seconda abitazione o dependance di circa 130 mq, oltre a un piano seminterrato di pari dimensioni. Nel progetto è inclusa una suggestiva piscina a sfioro, che aggiunge un tocco di lusso e relax all'ambiente circostante. Progetto Rendering: Questi render, non sono solo una semplice rappresentazione grafica, ma un'anticipazione emozionante di come l'immobile si trasformerà una volta completate le lavorazioni. Potrete percepire ogni dettaglio dell'eleganza e del comfort che caratterizzeranno questa proprietà una volta ultimata la ristrutturazione. Con questa immagine, vi offriamo la possibilità di immergervi nella visione del futuro, di sognare ad occhi aperti e di anticipare l'esperienza unica che questa residenza offrirà. Siamo certi che questi render vi aiuteranno a comprendere appieno il potenziale della proprietà e ad apprezzarne il valore aggiunto che la ristrutturazione porterà. Restiamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e per guidarvi attraverso questo straordinario processo di trasformazione. Features: - Garden

8 loc

4 cam

200 m²

piano 2

Assisi

EUR 495.000

Questaffascinante proprietà si trova nella splendida cornice che la città di Assisi offre, nel pieno centro storico a soli pochi passi dalla Piazza del Comune e dalla nota Basilica di Santa Chiara, nella famosa Piazza del Vescovado, cuore della cittadella vescovile medievale. Al piano secondo di un antico palazzo nobile, servito da ascensore, proponiamo in vendita questa storica residenza con affreschi autentici. Ideale come immobile di grande rappresentanza, attualmente adibito a prestigioso studio, dotato di cinque ampie e luminose stanze. La proprietà può essere destinata a residenza privata, offrendo la possibilità di realizzare per la zona giorno un soggiorno con cucina, bagno, soppalco in vetro con studio, un secondo bagno e tre camere da letto per la zona notte. Distribuito su un unico piano, per una superficie complessiva di 115 mq, presenta uneccellente sistemazione degli spazi, pavimenti in parquet e pareti con boiserie. Un luogo ricco di storia e di arte, dove gli ambienti, tutti preservati nel loro impianto originario, presentano alti soffitti, affreschi risalenti al 1800 e dettagli originali. In posizione molto comoda, grazie alla presenza di negozi che consentono di vivere la città a piedi, senza la necessità di prendere l'auto per gli acquisti quotidiani. Rimane inoltre ben servito dal parcheggio di Moiano, situati a soli 200 metri di distanza, il quale tramite una comoda scala mobile, conduce alle strette vicinanze dellingresso dellappartamento e collega direttamente al centro storico. Posizione geografica L'appartamento è ideale per chi è alla ricerca di un oggetto unico e autentico per vivere la vera atmosfera storica di Assisi, una delle più belle città d'arte dell'Umbria: un centro a misura d'uomo, a metà strada fra Roma e Firenze. Assisi è una delle più affascinanti città d'arte dell'Umbria: conosciuta e apprezzata dai turisti di tutto il mondo, grazie alle sue bellezze storiche e architettoniche, famosa per i numerosi eventi culturali e artistici organizzati durante l'anno. In circa tre quarti d'ora è infatti possibile raggiungere Perugia (26 km), Todi (44 km) o Spoleto (45 km) e a circa un'ora e venti da Orvieto (90 km), Roma (173 km) e il Mare Adriatico (162 km). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 14 km, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Roma Fiumicino si trovano rispettivamente a 186 km e 207 km. Features: - Lift

5 loc

3 cam

120 m²

piano 2

Assisi

EUR 3.300.000

Dall'alto della sua posizione panoramica, questo splendido casale in vendita domina l'intera vallata di Santa Maria degli Angeli, in provincia di Assisi, nel cuore più autentico dell'Umbria. L'attento recupero di un antico immobile risalente al 1100, originariamente appartenuto alla Tenuta di Poggio Bucaione, di proprietà della famiglia Ancillotti, e le continue cure dell'attuale proprietà hanno dato vita a un rinomato Relais di charme con ristorante. Nei suoi 900 mq di superficie interna, la struttura mette a disposizione dei propri ospiti sette eleganti suite, oltre a una grande piscina esterna, immersa nel verde di proprietà, tre ettari e mezzo di parco su cui si estende un magnifico oliveto e una chiesa originaria del 1179. Rif. 6536 https://www.lionard.com/it/splendido-casale-in-vendita-nel-cuore-dell-umbria.html

8 loc

900 m²

Assisi

EUR 145.000

5 cam

Assisi

EUR 360.000

2 cam

Assisi

EUR 325.000

3 cam

Assisi