EUR 3.800.000

Questa lussuosa residenza si trova nel comune di Cinigiano, tra le splendide colline della Maremma e si compone di 3 edifici. Il casale principale è di 540 mq e si sviluppa su tre livelli, con un totale di 10 camere con bagno ensuite, cucina professionale, salone con ampie vetrate, studio, taverna, lavanderia, locali tecnici e ripostigli. La villa, di 180 mq su 3 piani, ha un bellissimo soggiorno con cucina, due camere, tre bagni, garage, cantina, locale tecnico e un bellissimo solarium sul tetto di 60 mq. Il terzo edificio di 35 mq è un eco cottage in legno immerso nel bosco, con una camera con angolo cottura e un bagno. All’interno della proprietà è presente un carport di 12 posti con impianto fotovoltaico. Nel curatissimo giardino possiamo trovare degli spazi per rilassarsi, la piscina riscaldata di 6x13 m, una Jacuzzi, una sauna, un’area con impianto per musicoterapia e uno spazio dedicato a chi vuole allenarsi godendo di una spettacolare vista sulla campagna circostante. Sono presenti anche 40 ulivi e diverse piante da frutto. Il casale principale è il frutto di una accurata ristrutturazione dell’Architetto Edoardo Milesi. E’ stato mantenuto il fascino toscano di un antico edificio di fine ‘800, ponendo particolare attenzione al risparmio energetico e all’utilizzo di materiali sostenibili. La villa è una nuova costruzione e rappresenta un perfetto connubio tra modernità e tradizione toscana. L’eco cottage nasce dalla volontà di creare uno spazio con tutti i comfort immerso nel silenzio del bosco per un’esperienza unica. La proprietà è dotata di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico per le strutture è garantito dall’acquedotto pubblico, per il giardino e la piscina è possibile utilizzare l’acqua fornita da ben 3 pozzi di diverse profondità. Per l’acqua calda è presente un impianto solare termico e una caldaia a GPL. Il riscaldamento nel casale principale è con caldaia a condensazione a GPL. Nella villa il riscaldamento a pavimento è con l’impianto solare termico e con caldaia a condensazione a GPL. E’ presente l’aria condizionata nella villa. L’impianto fotovoltaico da 12 kw è sopra il carport. L’immobile è perfetto per essere utilizzato sia come dimora privata che come struttura ricettiva per affitti turistici o per ospitare eventi privati. A 1 km è possibile trovare alcuni servizi. Il borgo di Cinigiano con tutti i servizi è a 15 minuti. La proprietà si trova tra il mare e il Monte Amiata, entrambi sono a 50 minuti. L’aeroporto di Firenze (135 km) e Pisa (185 km) sono a 2h di macchina e l’aeroporto di Roma (205 km) a 2h20min. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a società e persona fisica.

lotto 11.302 m²

Cinigiano

EUR 700.000

Grosseto (GR), Cinigiano: Azienda agricola ed agrituristica con 30 ettari circa di terreno e casale con annesso composta da: - 24,5 ettari circa di seminativo di dolce collina; - 1 ettaro circa di oliveto con circa 160 piante in produzione; - 4,5 ettari circa di bosco. - Casale di 387 mq su due livelli adibito a struttura ricettiva, composto da sala ristorante, cucina con spogliatoio e bagno dipendenti, sala degustazione ed esposizione prodotti, magazzino e bagno e appartamento con soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno a piano terra, un appartamento composto da camera da letto e bagno, due camere con bagno in comune ed appartamento composto da grande terrazzo coperto, camera matrimoniale, cameretta e bagno a piano primo. Completa la proprietà annesso di circa 96 mq con sovrastante impianto fotovoltaico da 10 kw adibito a fienile e rimessa attrezzi, pozzo, piscina ed impianto di irrigazione per il giardino circostante. Posizione panoramica.

11 loc

7 cam

483 m²

Cinigiano

EUR 210.000

5 cam

335 m²

piano 2

Cinigiano

EUR 3.800.000

Tenuta esclusiva in vendita nelle pittoresche colline maremmanesi, tra la Val d’Orcia e il Monte Amiata. La proprietà offre tre immobili distinti per un totale di 1.100 mq interni, 13 eleganti camere e 16 bagni. I suoi 1,5 ettari esterni presentano giardini, una piscina e un bosco privato, offrendo uno scenario incantevole. Questa proprietà, ristrutturata con perizia dall'architetto Edoardo Milesi è un'espressione di lusso e sostenibilità, con finiture di pregio, tradizione locale e attenzione al risparmio energetico. Il primo edificio, un podere risalente alle fine dell'800, dispone di 10 camere con bagno en-suite, una terrazza panoramica e una sala con camino, adattabile sia a una struttura turistico-alberghiera che a residenza privata. Il secondo immobile, una villa su tre piani, presenta 2 camere da letto, una cucina con camino e un solarium con una vista mozzafiato. Il terzo edificio, un cottage in legno di 36 mq, è posizionato in modo isolato nel bosco di proprietà, offrendo un rifugio immerso nella natura.  Oltre a queste strutture, la proprietà vanta una serie di servizi esclusivi, tra cui cantina, sauna finlandese, una sala fitness e un parcheggio riservato. La tenuta è circondata da un parco di 1,5 ettari che ospita una piscina con solarium, vasca idromassaggio e un'area relax, perfetta per godere della tranquillità maremmana.  Rif. 11102 https://www.lionard.com/it/tenuta-bioedilizia-in-vendita-tra-val-d-orcia-e-monte-amiata.html

13 loc

1.100 m²

Cinigiano

EUR 790.000

CINIGIANO (GR), Podere Fornace: immerso tra le colline toscane, casale in pietra, adibito ad agriturismo, di 340 mq circa su due livelli composto da: * piano terra con grande zona living/reception, bagno, area lavanderia ed appartamento con portico, soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; *piano primo tre appartamenti indipendenti ognuno dei quali con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e terrazza. La proprietà comprende magazzini, rimessa e cantina adiacenti al casale principale, annesso in muratura di 70 mq circa, giardino recintato con piscina e terreno di 5,28 ettari coltivati a seminativo ed uliveto comprensivo di quote PAC. Il casale si presta sia come residenza privata che struttura ricettiva e viene venduta comprensiva delle attrezzature per il giardinaggio e la coltivazione dei terreni e degli arredi. Posizione collinare e panoramica.

10 loc

4 cam

410 m²

Cinigiano

EUR 490.000

EUR 450.000

Il casale principale della proprietà in oggetto si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 300 mq. Attualmente il piano terreno è adibito a rimessaggio materiali, mentre la parte abitabile del fabbricato si trova al piano primo dove sono presenti un'ampia cucina/soggiorno, 5 camere da letto (una ricavata dalla chiusura di una parte del soggiorno/cucina) ed un bagno. A pochi passi dal fabbricato principale sono presenti degli annessi da recuperare attualmente adibiti ad uso rimessa attrezzi che sviluppano una superficie complessiva di circa 230 mq. Il terreno circostante la proprietà è di circa 21 ha (Seminativo per 17 ha c.ca, bosco per 3.5 ha c.ca e mq. 5.000 c.ca di vigneto di recente impianto) Attualmente la proprietà necessita di una ristrutturazione globale per quanto riguarda tutta la parte impiantistica, che garantirebbe così, insieme alla posizione veramente unica, un recupero del forte carattere originale della proprietà. Attualmente le utenze non sono presenti, si rende necessario quindi un ripristino delle stesse. Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico in passato era garantito dall'allaccio all'Acquedotto del Fiora. La proprietà è attualmente adibita per una tranquilla e salutare vita in campagna. Potenzialmente è destinata a dimora con attività agricole. L’acquisto è quindi consigliato a chiunque ami la natura la quiete della campagna o chi fosse interessato alla possibilità di sviluppare e/o mantenere attività agricole qualificate. La proprietà in vendita in Toscana si trova nel comune di Cinigiano (GR). Il Borgo di Cinigiano, immerso nella campagna della Maremma tra la Valle dell’Ombrone e le pendici occidentali del Monte Amiata dista circa 10 km dalla proprietà. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata ad una società e la vendita dell’azienda agricola avviene solo attraverso la cessione delle quote della società che è intestataria solo di questo cespite e che non ha mai operato, se non per l’acquisto e la gestione di questi beni. I singoli soli della società, tre persone, sono disponibili a dare le più ampie garanzie personali sulla società.

lotto 208.425 m²

Cinigiano

EUR 240.000

CINIGIANO (GR): Azienda agricola di 20 Ha circa, composta da: * podere su due livelli con fondi a piano terra ed abitazione a piano primo; * due annessi; * terreno in maggior consistenza seminativo di dolce collina con comodo accesso da strada comunale; * oliveto di circa 1 ettaro con 250 piante in produzione. Posizione panoramica.

200.260 m²

Cinigiano

AZ28 - Azienda agricola di 56 Ha con casale, capannone, stalle ed annessi.

CINIGIANO (GR): Azienda Agricola di 56 Ha con 1.000 mq circa di fabbricati, così composta: TERRENI - 33 Ha circa di seminativo di collina; - 5000 mq. di vigneto D.O.C.G. di Montecucco; - 1 Ha di olive - 21,5 Ha a bosco e pascolo. FABBRICATI - Casale ristrutturato su 2 livelli composto da: * Piano terra: magazzino, cantina, rimessa attrezzi, garage e ripostiglio; * Piano primo: soggiorno, cucina, 4 camere, bagno e ripostiglio. - annesso uso porcilaia; - capannone ad uso ovile; - stalla; - magazzino. Posizione collinare panoramica.

561.000 m²

Cinigiano

EUR 1.200.000

In provincia di Grosseto, nel tipico paesaggio della maremma toscana, questa proprietà in vendita è attualmente adibita a struttura ricettiva. Il complesso ha una superficie interna complessiva di circa 450 mq e ulteriori annessi agricoli di 220 mq. L'agriturismo ospita quattro appartamenti di circa 70 mq l'uno, un ulteriore appartamento di circa 200 mq ed infine un ampio ristorante di 100 mq. Tutti gli ambienti rispecchiano uno stile semplice e tipico della tradizione toscana, caratterizzato da pareti con soffitti con travi e pietre a vista, caminetti, arredamenti in legno e pavimenti in cotto.  Esternamente, troviamo una spaziosa veranda attrezzata con tavoli per poter pranzare all'aperto. L'agriturismo di lusso in vedita è circondato da 30 ettari di terreno dei quali 0,75 ettari sono ad oliveto con circa 170 piante e la restante parte di seminativo. Una meravigliosa piscina, ideale per trascorrere piacevoli pomeriggi di relax, completa questa tenuta nella Maremma. Rif. 3889 https://www.lionard.com/it/agriturismo-vendita-maremma.html

6 loc

670 m²

Cinigiano

EUR 1.200.000

4 cam

Cinigiano