EUR 100.000

EUR 95.000

P4249/1- Appartamento a piano terra in posizione centrale.

PASSIGNANO SUL TRASIMENO (PG)- Centro: Appartamento a piano terra rialzato di circa 80 mq composto da: - Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, due ripostigli e bagno con vasca. La proprietà comprende cantina al piano seminterrato. Possibilità di acquistare ulteriore appartamento a piano primo. Attualmente locato. Posizione comoda vicina a tutti i servizi.

3 loc

2 cam

80 m²

Passignano sul Trasimeno

NO FOTO

Casale da ristrutturare su n. 2 livelli per una superficie di circa 430 mq. + ex fienile di circa 140 mq. ed ex porcilaia di circa 40 mq. La proprietà...

EUR 450.000

Casale da ristrutturare su n. 2 livelli per una superficie di circa 430 mq. + ex fienile di circa 140 mq. ed ex porcilaia di circa 40 mq. La proprietà include un terreno privato di 5 ha capace di garantire la massima privacy e godibilità degli esterni. Opzione di acquisto di ulteriori 41 ha. di cui 20 ha. di seminativo e 20 ha. di bosco (+ 300.000 euro). Attualmente il casale necessita di una ristrutturazione globale che garantirebbe così un recupero del forte carattere originale dell’immobile. La proprietà dispone di allacciamento elettrico e approvvigionamento idrico mediante l'allaccio al pubblico acquedotto. La proprietà è particolarmente idonea a divenire una bellissima residenza privata di campagna, con la possibilità di inserire la stessa all’interno dei circuiti internazionali di affitti turistici e di potervi connettere, grazie all'opzione di acquisto di terreni agricoli, anche una piccola attività agricola. La proprietà è situata nel Comune di Città della Pieve, su di un colle posto a 350 metri s.l.m., in una bellissima area naturale dominata dalla presenza del Castello di Fighine. Punti di interesse: Cetona (10 minuti), San Casciano dei Bagni ed il prestigioso centro termale "Fonteverde" (10 minuti), Chiusi con la stazione FS e lo svincolo autostradale A1 (15 minuti), Montepulciano (30 minuti), Pienza (40 minuti), Cortona (40 minuti) ed il comprensorio naturale del Trasimeno (30 minuti). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 50.750 m²

Città della Pieve

EUR 220.000

Terreno edificabile da urbanizzare di circa 4 ettari con progetto depositato in comune e permesso di costruire approvato. Posizione panoramica, facilmente accessibile, 4 o 5 camere, 4 bagni, zona giorno, cucina e studio, giardino e possibilità di piscina Proprietà da costruire Tutte le utenze sono da installare Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Castiglione del Lago

EUR 1.480.000

Vicinissimo alla stupenda Città di Assisi, su una delle colline più belle, incontaminate e paesaggistiche dell'assisano, si erge un meraviglioso casale, attualmente adibito ad attività ricettiva. Al piano sotto strada abbiamo un'ampia sala ricevimento, una cucina professionale, tre bagni, un fondo e i due locali tecnici del magazzino/dispensa e del ripostiglio. Al piano terra si trovano 4 appartamenti: due trilocali e due bilocali. Al primo piano ci sono altri 4 appartamenti, tutti bilocali, la cui scala di accesso esterna porta ad uno stupendo terrazzino coperto, dal quale si gode la meravigliosa vista sulla valle o sugli ulivi retrostanti. La proprietà ha una superficie di circa 800 mq. Tutta la pavimentazione è stata sapientemente realizzata con ceramica tagina, quando è stata costruita ex novo l'intera proprietà nel 1997. I materiali e l'arredo rispecchiano la semplicità e l'amenità del luogo, sposandosi perfettamente alla natura circostante. Completa la proprietà una piscina di m.15 x 8, con una zona solarium e un prato antistante la cui realizzazione in leggera salita è stata voluta appositamente per garantire il silenzio al vicino immobile residenziale. Il terreno circostante è di 2,7 ettari, con circa 500 ulivi. Da menzionare la presenza, in zona riservata, di un fotovoltaico di 20 KW. La proprietà è stata sapientemente realizzata sia per scelta dei materiali che per l'attenzione al rispetto della natura circostante, nel quale è perfettamente e armoniosamente integrata. Fornita di tutte le utenze. Presenza di un pozzo e di un fotovoltaico. Attualmente destinata ad attività ricettiva, la proprietà con un semplice intervento interno può trasformarsi in residenza principale e contemporaneamente continuare ad essere adibita ad ospitalità per una restante parte. Vicinissima ad Assisi, la proprietà dista da Perugia circa 23 km ed 8 km dall'Aereoporto di San Francesco d'Assisi. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona giuridica.

lotto 33.000 m²

Assisi

EUR 499.000

Tra le colline umbre, si trova un rustico in pietra, con un giardino terrazzato che consente una vista magnifica sulla vallata sottostante e con un ampio uliveto, a pochi chilometri dalla magnifica città di Spoleto. Dal design moderno al suo interno, la casa è stata ristrutturata nel 2008 rispettando i dettagli tradizionali dell'edificio. Il giardino antistante con terrazza panoramica ha piante e fiori di ogni tipo, arbusti e alberi da frutto. Completa la proprietà un uliveto di quasi 3000 mq. La casa di circa 160 m² si sviluppa su tre piani. Al piano seminterrato troviamo un'ampia sala da pranzo con camino, una cucina abitabile, entrambe con accesso all'esterno, dispensa, lavanderia ed un bagno di servizio per ospiti. Il piano terra si apre, dall'ingresso principale, con un bel soggiorno che presenta un'accogliente stufa a legna, un ampio soppalco e balcone panoramico, ed è completato da due camere da letto e due bagni. Nell'ulteriore piano - soffitta troviamo uno studio ed una piccola camera. Ristrutturato nel 2008 con attenzione per le caratteristiche tradizionali dell'edificio ma anche con buon ammodernamento dei servizi. Dotata di tutte le utenze. Riscaldamento a Gpl con bombolone interrato. Ottima proprietà sia per prima che seconda casa. La proprietà, che è vicino ad un piccolo borgo, ha il primo paese con ogni tipo di servizio a soli 5 km; Spoleto e Trevi a 12 km, a circa 20/25 km altre città caratteristiche come Bevagna, Montefalco, Foligno. Perugia dista 60 km e Roma 140. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente, del 9% sul valore catastale dell'immobile in caso di seconda casa, del 2% in caso di acquisto con le agevolazioni della prima casa.

lotto 2.920 m²

Spoleto

EUR 45.000

EUR 35.000

Castiglione del Lago : Magazzino-garage a piano seminterrato di circa 88 mq così diviso: due sale principali, bagno di servizio con doccia e ripostiglio. Locale pavimentato e con impianti luce, acqua e gas nuovi e funzionanti. I due ambienti principali sono riscaldati. Doppio ingresso, uno carrabile con saracinesca ed un altro con porta sul retro. Compreso nella vendita anche box auto adiacente di 16 mq. Zona centrale e tranquilla.

2 loc

88 m²

Castiglione del Lago

EUR 195.000

Il Fienile si sviluppa per su due livelli oltre ad un piano mansardato per complessivi 156 mq. Al piano terra troviamo una cucina, un soggiorno ed un locale uso cantina; al piano primo una seconda zona living, due camere matrimoniali ed un bagno; infine al piano secondo ed ultimo una camera con un bagno. Il terreno di proprietà si estende per una superficie di 2.800 mq. circa e su questo insiste un annesso agricolo di circa 100 mq. con un progetto approvato per essere ristrutturato e trasformato in una dependance abitativa oltre alla possibilità di poter costruire una piscina. La proprietà viene venduta semi arredata. La proprietà è stata oggetto di un completo restauro nel 2022. I pavimenti sono in gres, i solai in legno e mattoni e gli infissi in legno doppio vetro. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla connessione con l'acquedotto comunale e da un pozzo. L'impianto di riscaldamento è alimentato da una stufa a legna e da una seconda stufa a pellet. L'acqua calda sanitaria viene prodotta attraverso un boiler alimentato a corrente elettrica. La proprietà, data la sua collocazione e la recente ristrutturazione, può essere utilizzata sia come prima che come seconda casa. Posta in zona di campagna, non isolata, e facilmente raggiungibile. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Nessun vincolo.

Panicale

EUR 110.000

CDL5400/46 - In zona centrale, appartamento a piano secondo con garage.

CASTIGLIONE DEL LAGO: in posizione centrale vicino a tutti i servizi, apparttamento a piano secondo di 61 mq circa composto da soggiorno, angolo cottura, camera, cameretta, bagno e due logge. Ben rifinito. La proprietà comprende garage a piano seminterrato di 24 mq circa. Immobile è attualmente locato fino al 2026. APE"C".

3 loc

2 cam

61 m²

piano 2

Castiglione del Lago

EUR 140.000

CASTIGLIONE DEL LAGO: in posizione centrale vicino a tutti i servizi, appartamento a piano primo di 80 mq circa composto da soggiorno, angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni e due terrazze. Ben rifinito. La proprietà comprende garage a piano seminterrato di 33 mq. L’immobile è attualmente locato fino al 2027. APE “C”.

3 loc

2 cam

80 m²

piano 1

Castiglione del Lago

EUR 1.795.000

Con una superficie lorda abitabile di circa 400 mq, questa maestosa proprietà disposta su 2 livelli è composta da una varietà di ambienti che offrono comfort e funzionalità e dove il perfetto connubio tra antico e presente permette di vivere nel fascino rustico del passato senza rinunciare al comfort moderno. Al piano terra, la zona living risulta composta da un’ampia cucina con sala pranzo, un dinamico soggiorno e un’accogliente loggia esterna che con le sue vetrate chiuse si trasforma in un luminoso spazio extra, da vivere con amici e parenti e dove poter godere della vista del paesaggio circostante. Nella zona notte sono presenti 4 camere da letto, di cui 2 con bagno en-suite e cabina armadio. Da una delle camere, si accede tramite una scala a chiocciola all’antica torretta, la quale può essere utilizzata con dei futon per dormire, meditare, fare ginnastica o come studio. La proprietà si completa con un parco giardino di circa 0,5 ha, di circa 9 ha di terreno agricolo suddiviso in pascolo, seminativo, seminativo arborato e pascolo arborato ed una piscina di dimensioni 14 x 6 mt. Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2000 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti. La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. La proprietà si trova nel comune di Montone; la distanza dai principali servizi è di 2km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 92.430 m²

Montone

EUR 120.000

CDL5400/32 - In zona centrale, appartamento indipendente a piano terra.

CASTIGLIONE DEL LAGO: in posizione centrale vicino a tutti i servizi, appartamento indipendente a piano terra di 62 mq circa composto da soggiorno, angolo cottura, dispensa, camera, antibagno, bagno e lastrico solare di 90 mq circa. Ben rifinito. La proprietà comprende garage a piano seminterrato di 26 mq. L’immobile è attualmente locato, con termine nel 2025. APE “C”.

2 loc

1 cam

62 m²

piano 2

Castiglione del Lago

EUR 1.700.000

Questa villa storica si trova nel punto più bello del Lago Trasimeno da cui godere una vista mozzafiato. La villa fu realizzata attorno alla metà del XIX secolo e presenta varie testimonianze dell' epoca, è stata la dimora di Guido Pompilj e della moglie la Poetessa Vittoria Aganoor Pompilj, una delle più importanti figure della poesia italiana tra l'800 e il 900. La villa si sviluppa su tre piani di cui due abitabili e una con cantine inoltre c'è una torretta panoramica con una terrazza che offre un panorama di 360° sul lago e le verdi colline intorno. Si trova nel piccolo paese di Monte del Lago situata su un promontorio sulla riva del lago. La villa è circondata su tre lati da un muro alto che permette cmq tanta privacy e da un lato si trova un uliveto dove sarebbe possibile costruire una piscina con vista lago. La villa è su tre piani di cui uno seminterrato dove troviamo varie cantine e una cucina/rustico per ospitare riunioni di famiglia o quando ci sono tanti amici, oltre ad un antico forno per il pane. Il primo piano collegato con l’esterno sia da una scala esterna dal giardino di fronte che da una scala interna, ospita un appartamento con tre ampie sale affrescate, cucina, dispensa, 5 camere da letto, 3 bagni e varie disimpegni. Il secondo piano si raggiunge tramite scala interna dove si trova il secondo appartamento composto da tre sale di cui due collegate con una ampia terrazza chiamata “La Terrazza della Poetessa” con una vista strepitosa sul lago e da una cucina, tre camere da letto, studio, tre bagni oltre ad un ampia entrata e vari ripostigli e disimpegni. Salendo le scale di un ulteriore piano ci si trova in una stanza con grandi vetrate su tutti i lati e collegata ad una piccola terrazza da cui si gode una vista unica di 360° sul lago e le verde colline che la circondano. Un luogo per rilassarsi e cercare inspirazione. Sia fronte villa che nel retro si trovano due giardini all’italiana con alberi alti e aiole a forme ellittiche. Presente anche nel giardino una antica torre medievale parte delle mura antica che circonda la proprietà. La villa è con la sua posizione e storia un luogo unico e raro. Potrebbe essere utilizzata sia come una residenza privata ma anche per fare una attività ricettiva. La villa necessita di una ristrutturazione totale per quanto riguarda impianti, bagni, cucine anche se lo stato strutturale è buono. La villa dal punto di vista strutturale è in buone condizioni ma necessita di una ristrutturazione degli impianti, bagni, cucina e generalmente degli interni. La proprietà dispone di tutte le utenze quali allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto, sistema di riscaldamento indipendente a gas GPL con n. 4 caldaie (anno di rinnovo caldaie: 2010 / 2011), linea telefonica, ADSL, impianto di allarme e video sorveglianza. La villa potrebbe essere utilizzata come prestigiosa residenza privata o come una struttura ricettiva di alti livelli visto l'ampia metratura, ambienti e tante stanze. La proprietà si trova in una delle aree più belle del comprensorio del Lago Trasimeno, all'interno di un piccolo borgo storico. La particolare location della villa rende molto agevole l'accesso alla struttura in qualsiasi periodo dell'anno ed è al tempo stesso capace di garantire la giusta privacy grazie anche al terreno privato della proprietà. Dalla proprietà è possibile raggiungere la Città di Perugia in appena 20 km. e l'aeroporto S. Francesco in 35 km. Le Città di Roma (180 km.) e Firenze (135 km.) sono agevolmente raggiungibili dalla villa mediante la superstrada E45. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 9.000 m²

Magione

EUR 108.000

CDP4282- Appartamento indipendente a piano terra con grotta e terreno.

CITTA’ DELLA PIEVE (PG): Moiano: Appartamento indipendente a piano terra di circa 65 mq composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e grotta di 60 mq circa. La proprietà comprende portico, patio e terreno antistante di circa 100 mq. Posizione tranquilla.

2 loc

2 cam

125 m²

Città della Pieve

EUR 78.000

CDP8823 - Casa indipendente su due livelli con locali commerciali a piano terra e piccola corte.

CITTÀ DELLA PIEVE (PG), Moiano: Casa indipendente di 130 mq circa disposta su due livelli composta da: - Piano terra: locale commerciale con 2 ampi vani, ripostiglio e bagno; - Piano primo: Appartamento indipendente con soggiorno e angolo cottura, terrazza, camera matrimoniale, cameretta e bagno. La proprietà comprende piccola corte. Posizione centrale.

3 loc

2 cam

130 m²

piano 1

Città della Pieve

EUR 1.700.000

Immersa nel cuore di un Borgo medievale, questa antica roccaforte storica si erge fiera come custode di epoche passate, offrendo una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno che si estende placido ai suoi piedi. Caratterizzata da ampi e luminosi spazi, la proprietà si estende su quattro livelli e ricopre una superficie complessiva di circa 1500 mq. Pensata come accomodation facility di alto livello, questa residenza storica del 1700 è composta da 28 camere con bagno en-suite e dispone di generose sale progettate per ospitare meeting e cerimonie, due sale banqueting, una cucina professionale e splendide terrazze panoramiche con piscina esterna 7x14 e pool bar, perfette per momenti di lusso e relax in un contesto scenografico ricco di storia, natura e charme. La struttura con il fine di preservare il suo autentico stile rustico, è stata oggetto di un’attenta e sapiente ristrutturazione nei primi anni 2000, con la quale sono stati mantenuti elementi tipici dell’epoca che hanno plasmato la sua identità, come le pareti in pietra, gli archi in mattoni e le travi in legno a vista. Ogni dettaglio pensato con cura contribuisce a creare un’esperienza abitativa unica e affascinante, incarnando il perfetto equilibrio tra il fascino del passato e il comfort del moderno. Parte delle camere sono state ristrutturate recentemente. La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. Il sistema di riscaldamento è garantito da metano oltre ad avere anche split con aria calda e fredda, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale. Il palazzo è ad oggi un'imponente struttura ricettiva molto amata dai turisti. La proprietà è situata all'interno di un borgo storico e la distanza dai principali servizi è 4km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 150 km, Firenze 137 km, Roma 190 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata ad una società ed è libera da ipoteche e vincoli.

lotto 1.577 m²

Passignano sul Trasimeno

EUR 100.000

CDL5400/30: Appartamento con ingresso indipendente in zona ben servita.

CASTIGLIONE DEL LAGO: in posizione centrale vicino a tutti i servizi, appartamento indipendente a piano terra di 40 mq circa composto da soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e lastricato pavimentato di 60 mq circa. Ben rifinito. La proprietà comprende garage a piano seminterrato di 26 mq. L’immobile è attualmente locato.

2 loc

1 cam

40 m²

piano 3

Castiglione del Lago

EUR 100.000

EUR 95.000

CDL4275 - Appartamento indipendente a piano terra con garage.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG) Loc. Sanfatucchio: Appartamento indipendente a piano terra di 80 mq circa recentemente ristrutturato composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio e due bagni con doccia. La proprietà comprende garage di 40 mq circa, con apertura automatizzata, adiacente all’abitazione con possibilità di ricavare un’altra camera. Parzialmente arredato. Posizione tranquilla, comoda ai servizi.

4 loc

1 cam

80 m²

piano 2

Castiglione del Lago

EUR 35.000

M1779 - Annesso in pietra e mattoni con terreno edificabile.

MAGIONE (PG): Loc. Sant’Arcangelo; Annesso in pietra e mattoni di 50 mq circa con lotto di terreno edificabile di 800 mq, possibilità di costruire un’abitazione di 180 mq circa con accesso indipendente. Posizione tranquilla a pochi minuti dal Lago Trasimeno.

1 loc

50 m²

Magione

EUR 410.000

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Di recente costruzione, villa indipendente di 230 mq circa disposta su due livelli composta da: Piano terra: portico, ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, camino e cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno con doccia. Piano primo: disimpegno, soggiorno con angolo cottura e terrazzo, due camere matrimoniali, una con terrazzo, bagno con doccia e ripostiglio. La proprietà comprende ampio garage di 100 mq circa a piano seminterrato, giardino recintato di 500 mq circa e cancello automatico. Posizione comoda ai servizi, vicina al centro storico.

8 loc

4 cam

230 m²

Castiglione del Lago

EUR 330.000

Appartamento Belvedere sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 170 mq dislocati su un unico piano, dove troviamo una zona giorno costituita da un ampio salone ed una cucina, la zona notte è costituita da due camere da letto, un bagno ed uno studio. Al piano terra troviamo circa 8mq di grotta aditi a fondo , mentre al piano terzo sono presenti soffitte per una superficie di circa 170mq. Completa la proprietà una bellissima terrazza che affaccia sulla piazza principale del paese di circa 35mq. La Proprietà si presenta in buono stato di manutenzione; internamente i pavimenti sono in cotto, i solai con travi in legno e pianelle a vista e infissi in legno. Esternamente si presenta con facciate intonacate e mattoni. La proprietà dispone di tutti i servizi. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentato a metano. La proprietà è abitabile fin da subito, ed è utilizzabile come dimora di prestigio privata. L'appartamento si trova nel centro storico di Castiglione del Lago. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Castiglione del Lago

EUR 3.750.000

33 loc

15 cam

1.300 m²

lotto 60.000 m²

Umbertide

EUR 700.000

PG7166- Villa in pietra di 200 mq su due livelli con un ettaro di terreno e pozzo.

MONTE CASTELLO DI VIBIO (PG): Villa in pietra di circa 200 mq su due livelli con un ettaro di terreno e pozzo così composta: - Piano terra: cucina, tinello con forno a legna, sala da pranzo, studio con camino, soggiorno con camino, bagno e camera con bagno. - Piano primo: due camere da letto, bagno e ulteriore camera con bagno e camino. Completa la proprietà il terreno di circa un ettaro con 120 piante di olivi e bosco, pozzo per l’irrigazione, veranda in metallo e vetro con oscurante termico elettrico e pannelli fotovoltaici da 3 kw. Posizione panoramica con vista su Monte Castello di Vibio.

6 loc

4 cam

200 m²

Monte Castello di Vibio

EUR 2.300.000

Un viale di cipressi ti condurrà all'ingresso del parco dove ad accoglierti sarà una graziosa casetta in pietra, un tempo usata come foresteria; da qui, al termine di un viale di tigli, Villa Goutry ti apparirà in tutto il suo candido splendore, circondata da un giardino all'italiana. Una scala a doppia rampa ti condurrà all'ingresso della villa, dove una atrio di grandi dimensioni e la maestosa scala in marmo ti appariranno in tutta la loro bellezza, come in una fiaba. Dall'ampio ingresso potrai accedere alle sale del piano terra dove nell'ala sinistra troverai una grande sala da pranzo, una cucina con tinello ed un bagno di servizio; in quella destra il salotto, lo studio, una camera ed una stanza da bagno. Salendo la scala, al piano primo, un ballatoio ti consentirà l'accesso alla sala del tè ed al grazioso terrazzo, alle due camere da letto padronali, alle tre camere da letto ospiti e alle due stanze da bagno. Al piano secondo ed ultimo, attraverso una grande stanza, avrai accesso al magnifico lastrico da cui godrai di una incredibile vista del lago e di splendidi tramonti. Infine al piano seminterrato della villa, le vecchie cantine, utilizzate attualmente come taverna. Il parco che abbraccia la proprietà è un vero e proprio giardino botanico dove a dominare sono le querce centenarie, i lecci secolari e i pini marittimi. All'ombra di questi alberi maestosi, attraverso sentieri e camminamenti, potrai raggiungere le zona più amene del giardino, sostando sulla sedute in pietra che di tanto in tanto troverai nel tuo cammino e magari raggiungere il vecchio maneggio, una radura pianeggiante incastonata nel bosco. Complessivamente il terreno misura circa 9 ettari ed è costituito prevalentemente da bosco alto fusto, da un uliveto con circa 180 piante e da un terreno seminativo che lambisce le rive del lago. Villa Goutry conserva ancora intatto tutto il suo fascino originario, non avendo subito interventi di restauro invasivi. La struttura è in ottimo stato di conservazione e Il grande lastrico che funge anche da copertura è stato ristrutturato ed impermeabilizzato. I pavimenti sono in graniglia di marmo, di colori e decori diversi per ogni ambiente. Gli interventi consigliati sono quelli volti ad ottenere un migliore efficientamento energetico. La proprietà è correttamente allacciata alla rete elettrica. L'impianto di riscaldamento è costituito da una caldaia a gas GPL e da elementi radianti in ghisa. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla connessione con l'acquedotto comunale e dalla presenza di una pozzo. Villa Goutry è una residenza di assoluto valore storico ed architettonico, un sogno per tutti coloro che amano vivere immersi nella natura, in un luogo in cui il tempo sembra essersi fermato. Villa Goutry sorge su di un piccolo promontorio a sud del lago Trasimeno all' interno del Parco Regionale, un'area protetta di elevatissimo interesse naturalistico, storico e paesaggistico. E' posta a poca distanza dalle rive del lago ed è vicina a tutti i servizi. L' aeroporto di Perugia dista circa 30 minuti di auto. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 91.699 m²

Magione

Nella sommità di una collina, in posizione bella e dominante con una splendida vista sul lago Trasimeno, sulle colline e montagne circostanti con i suoi borghi e nuclei urbani, grande tenuta con bellissimo casale di circa 770mq + rimessa attrezzi di 270 e volumetrie per 2.700mq da ricostruire con circa 18/20 ettari di terreno e laghetti. Il casale principale si trova al centro della tenuta e risale ai primi dell’800 con ristrutturazione ed ampliamento degli anni ’70 e di un successiva ristrutturazione nei primi anni ‘90. Ad oggi, la struttura con un intervento recente è restaurata esternamente, mentre l’interno è allo stato grezzo e sono da completate le opere di finitura come parte delle tramezzature, pavimenti, porte impianti bagni, cucine e opere generali di finitura. Occorrono anche opere di pulizia degli esterni, sviluppo dei progetti per la rivisitazione funzionale degli interni, giardino e della piscina, anche nell’ottica della possibile trasformazione della costruzione in struttura ricettiva. Il casale, attualmente sviluppato in 3 piani, è suddiviso in due/tre unità abitative collegate tra loro anche dall’interno e si presenta così distribuito: - Piano Terra allo stato grezzo con: un locale rustico doppio di circa 72 m2, suddiviso in due parti da un grande arco in mattoni, con soffitto a volticine ed è presente un grande camino in pietra contornato da sedute in legno; per mezzo di una scala a mattoni si accede all’ampia cucina che presenta un notevole affaccio verso il lago Trasimeno. Attraverso la porta e la rampa di scale, posta subito a sinistra dell’ingresso, si scende allo spazioso bagno di servizio, mentre attraverso la porta e la rampa di scale posta a destra dell’ingresso si sale alla cantina/disimpegno, da cui si ha accesso, alla rimessa, al fondo ed alla scala che porta al piano superiore. Il fondo presenta un’ampia apertura sul porticato ad archi sottostante la loggia del piano superiore dal quale è possibile accedere ad un ripostiglio sottoscala. All’interno del fondo è presente una piccola cantinetta in pietra. Cantina/disimpegno, fondo, porticato ad archi e cantinetta sono tutti ambienti con soffitto di travi in legno e pianelle e pareti in parte intonacate ed in parte in pietra a vista. In corrispondenza della parete esposta ad ovest, si accede dall’esterno al locale tecnico ed alla legnaia. - Piano Primo: suddiviso attualmente in due unità abitative, comunicanti fra loro. Si accede all’unità abitativa principale dall’esterno attraverso le scale che portano alla Loggia Coperta, da cui si gode una notevole vista del lago Trasimeno e dei colli e montagne dei paraggi e dall’interno dalle scale presenti sulla Cantina/Disimpegno. Entrando dalla loggia coperta ci si ritrova su di un ampio salone di circa 30 m2 con grande camino e soffitto di altezza 4,5 m. Sulla sinistra del salone è presente una scala che porta al piano superiore soppalcato, sulla destra è presente l’ingresso della cucina di ampie dimensioni. Sulla sinistra si trova un’area di disimpegno che dà accesso ad una camera/studio, al terrazzo di copertura del locale rimessa, alle rampe di scale che consentono l’accesso al Piano Secondo ed al piano sfalsato delle camere. A tale piano si incontrano quattro camere doppie, due di pertinenza per ogni unità abitativa, e due bagni, uno di pertinenza per ogni unità abitativa, separati da un setto, in corrispondenza del disimpegno, sul quale è presente una porta. Dal disimpegno, attraverso una porta, si raggiungono le scale che discendono dall’unità abitativa principale alla cantina/disimpegno del piano terra. Alla seconda unità abitativa si accede attraverso ingresso indipendente costituito dalla scala immediatamente a sinistra dell’ingresso principale al piano terra. Da tale scale si accede al soggiorno/cucina da cui si gode di una pregevole vista sul lago e suoi dintorni. Per mezzo di una scala posta in fondo a destra rispetto all’ingresso, si può salire al livello delle due camere e bagno di pertinenza di tale unità. - Piano Secondo allo stato grezzo con: disimpegno in corrispondenza delle camere del piano primo, attraverso la scala di accesso, si sale al secondo ed ultimo piano ove, sulla sinistra, si trova una grande e luminosa camera/suite, con pregevole vista panoramica sul lago ed i suoi dintorni, sviluppata in parte nel sottotetto ed al cui interno è presente uno spazioso bagno. Sulla destra si trovano una camera doppia, anch’essa esposta come la camera/suite con vista lago, ed una camera singola oltre ad un ulteriore bagno. Attraverso la scala di accesso presente all’interno del Salone al primo piano, si raggiunge la superficie del piano di soppalco interamente calpestabile e dotata di due finestre. Al casale si accede per mezzo di un ampio vialone che si dirama in due vie di accesso, una via di servizio verso il retro della costruzione, ed una verso la corte principale, esposta a sud, dalla quale è possibile accedere agli interni attraverso i tre ingressi esterni principali che potrebbero servire le varie porzioni in modo separato. Nel fondo in totale, sono presenti, oltre al casale sopra descritto di circa 770 mq di superficie, una rimessa attrezzi di circa 270 m2q due grandi strutture con telai di metallo delle ex stalle in fase di dismissione per una superficie di circa 2.700 mq La proprietà si trova ad una quota media di circa 320m slm (quota min 260 m slm; quota max 380m ) e si sviluppa su di una superficie agricola in parte semipianeggiante ed in parte collinare: oggetto della vendita sono 18/20 ha di terreno che insistono su di un fondo unico della superficie complessiva di (257000mq) 25,7 ha dei quali circa 1,2 ha di bosco; 2,5 ha di oliveto, circa 12 ha di terreni seminativi, 3 ha di superfici dedicate alle pertinenze delle costruzioni e dei servizi presenti. In particolare all’interno del fondo sono presenti due laghetti, uno di vena e l’altro di raccolta delle acque piovane dell’area in cui ricade il bacino, rispettivamente il primo di superficie di circa 1.750 m2 e capacità di circa 5.000 m3 ed il secondo di superficie di circa 4.500 m2 e capacità di circa 9.900 m3. Molto potenziale per poter sviluppare un bel progetto ad uso privato e ricettivo con grande potenzialità e un bellissimo panorama sui borghi che lo circondano e sul lago Trasimeno volto al tramonto. Progetti e soluzioni dettagliate disponibili in agenzia. Il casale è ristrutturato al grezzo, non necessita opere strutturali ma finiture interne. La costruzione originaria risale ai primi dell’800 ed è stata oggetto di un primo intervento ed ampliamento sul finire degli anni ’70 e di un secondo intervento nei primi anni ‘90. A seguito dell’acquisizione da parte dell’attuale proprietà sono stati svolti e sono in corso lavori di ristrutturazione della struttura esterna e migliorie mirati a preservare la costruzione ed armonizzarla con lo stile della costruzione del casale umbro. Interni da fare a piacimento del cliente tenendo conto delle esigenze dei tempi odierni. Ad oggi, quindi l’interno è allo stato grezzo e sono da completate le opere di finitura come parte delle tramezzature, pavimenti, porte impianti bagni, cucine e opere generali di finitura Occorrono anche opere del giardino e della piscina, e opere mirate ad un eventuale trasformazione della costruzione in struttura ricettiva. Da riedificare completamente la rimessa attrezzi di circa 270 mq e le due grandi strutture con telai di metallo delle ex stalle che attualmente sono in fase di dismissione per una superficie di circa 2.700 mq. e vanno ricostruite ad uso abitativo/ricettivo a servizio dell'azienda. Progetto in corso. La proprietà potrà essere allacciata alle varie utenze che servono la zona, attualmente sul bordo è oggi servita dalla fornitura di energia elettrica, mentre acqua e linea telefonica sono disponibili come allacci in prossimità della strada principale di accesso. La tenuta è caratterizzata da una abbondante risorsa idrica rappresentata dalla presenza di due bacini di raccolta acque realizzati, uno a valle dell’altro, sul finire degli anni ’70 e dalla presenza di due pozzi di notevole portata ubicati uno nei pressi del casale e l’altro sul terreno seminativo immediatamente a valle dell’argine di uno dei due bacini. Il primo bacino, di superficie di 1.750 m2 e capacità di circa 5.000 m3, è un laghetto in scavo, di profondità massima 7 m, alimentato dalla vena proveniente dal sovrastante monte Penna. Il secondo bacino, di superficie di 4.500 m2 e capacità di circa 9.900 m3 , è un laghetto collinare con diga di altezza 10m circa ed alimentato dalle acque di raccolta del bacino idrico sovrastante che comprende anche il laghetto a monte, ha un’altezza massima di 7,5 m. Grazie alla grande quantità di terreno e degli immobili presenti e sua strategica posizione panoramica e con privacy, rappresenta un ottimo investimento immobiliare. Potrebbe essere ricavata una grande dimora con splendida residenza da adibire sia a prima che seconda casa più centro aziendale, attività turistico ricettiva quale agriturismo o country house, maneggio, potenziale investimento per poi ristrutturare tutto il complesso da suddividere in più unità immobiliari da gestire come affitti turistici. Terreno con grande seminativo, è anche adatto per allevamenti, culture cereali e piantagioni. Uliveto produttivo. Bosco da legna, funghi e tartufi che è un polmone naturale. Yoga. Progetto di Riqualificazione Aziendale delle ex stalle di 1.328 m2 + ulteriori 1328 mq. ad uso ricettivo. Il casale si raggiunge con poche centinaia di metri di strada sterrata con un bel viale piantumato di lecci che si snoda armoniosa nella collina. Vicino ad un piccolo borgo raggiungibile a piedi, e a pochi chilometri i servizi. La stazione del treno più vicina è quella di Magione che dista circa 4,5 km. Rete autostradale Perugi...

lotto 201.510 m²

Magione