EUR 485.000

Elegante casale in pietra di 160 mq situato nelle vicinanze di Arezzo, composto da 2 camere da letto, 2 bagni, circondato da 1790 mq di terreno con una magnifica piscina 6 x 12 metri. Immerso tra le verdi colline toscane, a pochi minuti dalla città di Arezzo, questo affascinante casale in pietra di 160 mq si sviluppa su due livelli così composti: Piano Terra: Una cucina ben attrezzata, un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso al portico esterno, ed un bagno. Piano Primo: Una camera da letto con bagno en suite, una seconda camera e un ulteriore bagno. Esternamente, la proprietà è circondata da un curato giardino di 1790 mq, dove si trova una splendida piscina di 6 x 12 con sistema di clorazione. Il casale è stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000 utilizzando materiali tradizionali della rustica toscana, garantendo un perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino storico. Il riscaldamento è elettrico e l'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo privato. Il casale è dotato anche di aria condizionata. Questo oggetto è ideale sia come residenza privata per trascorrere vacanze serene immersi nella natura toscana, sia come investimento per affitti turistici di lusso. La proprietà si trova a soli 2 km (5 minuti) dal paese più vicino, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Distanze dalle principali località: Arezzo 15 km (20 minuti), Cortona 30 km (40 minuti), Lucignano 15 km (20 minuti), Montepulciano 40 km (45 minuti). Gli aeroporti più vicini sono: Firenze 85 km (1 ora), Roma 230 km (2 ore e 30 minuti), Pisa 150 km (1 ora e 40 minuti). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 1.790 m²

Civitella in Val di Chiana

EUR 350.000

4 cam

300 m²

piano 2

Civitella in Val di Chiana

Incantevole proprietà di lusso in vendita a Civitella in Val Chiana, non molto distante dalla celebre città di Arezzo, immersa tra le sinuose colline della Toscana. Ubicata in posizione dominante, con spettacolare vista panoramica sul caratteristico paesaggio circostante, la residenza di pregio è immersa in uno splendido parco privato di circa 44 ettari. L'ampio spazio verde accoglie una meravigliosa piscina esterna con una zona solarium impreziosita da ombrelloni e moderni lettini, un bellissimo campo da Tennis e un percorso da Golf Pitch & Putt a tre buche. La produzione propria di vino si estende per 10 ettari e si diversifica in Sangiovese, Vermentino, Ciliegiolo e Pugnitello. La magnifica uliveta di 250 alberi e il bosco di 17 ettari completano l’estensione territoriale dell’azienda agricola donando un’atmosfera di privacy e tranquillità.   Un incantevole percorso definito dai cipressi toscani porta all’ingresso degli edifici, frutto di un sapiente lavoro di recupero e di ristrutturazione rigorosamente in stile toscano con muri in pietra, pavimenti in cotto e travi in legno a vista. La meravigliosa proprietà che misura circa 1.300 mq ospita otto appartamenti unicamente arredati con cucina attrezzata, salotto e zona notte. Una vecchia tabaccaia con quattro suite indipendenti e una cantina moderna per la produzione vitivinicola completano questa proprietà. Rif. 5806 https://www.lionard.com/it/meravigliosa-azienda-agricola-nel-cuore-della-toscana.html

19 loc

1.300 m²

Civitella in Val di Chiana

EUR 700.000

Questo caratteristico mulino del 1800 si trova tra le campagne aretine di Civitella in Valdichiana e si raggiunge tramite una strada bianca di soli 150 mt. La proprietà è composta da un casale principale di 326 mq. su due livelli e una dependance di 91 mq. anche questa su due livelli. I proprietari hanno deciso di sfruttare la superficie ricavando due appartamenti nel casale principale e un appartamento per gli ospiti nella dependance adiacente. Il casale principale al piano terra ospita un ampio locale con living e sala da pranzo, un bagno di servizio, una cucina con accesso sul portico esterno con forno a legna e una camera con bagno en-suite. Sempre sullo stesso livello troviamo anche una cantina a cui si accede esternamente e un magazzino sottoscala. Al primo piano del casale, raggiungibile con scale esterne, c’è il secondo appartamento composto da cucina con living e sala da pranzo con camino in pietra e tre camere di cui due con bagno privato e una servita da un terzo bagno. La dependance, adiacente al fabbricato principale, presenta al piano terra una zona giorno con cucina, living, sala da pranzo e bagno di servizio, mentre al secondo piano c’è una camera con bagno. All’esterno del casale, completamente recintato, troviamo un giardino di 2425 mq. e una piscina di 15x7 restaurata nel 2005. È possibile acquistare più terreno se lo si desidera. IL Molinetto è stato acquistato dagli attuali proprietari nel 2005, anno in cui sono avvenuti alcuni lavori di restauro come quelli della piscina. Lo stile è quello tipico di un molino toscano, con interni con travi di legno a vista, pavimenti in cotto e archi. Il casale è fornito di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL mentre l’approvvigionamento idrico da un pozzo di proprietà. Nel giardino è presente l’irrigazione. La proprietà si presta come casa vacanze dove invitare amici e familiari e grazie al suo layout è perfetta anche per essere inserita nel circuito degli affitti. Il mulino si trova nel comune di Civitella in Valdichiana, che è il paese più vicino con tutti i servizi (6 km). Altre mete facilmente raggiungibili sono Bucine (10 km) Arezzo a circa 30 minuti (20 km), Montevarchi (20 km). Gli aeroporti più vicini sono Firenze a 1 ora e 15 minuti (85 km) e Perugia a 1 ora e 20 (112 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Questo immobile è intestato a persona giuridica.

lotto 2.425 m²

Civitella in Val di Chiana

EUR 175.000

Casa in pietra restaurata - Civitella in Val di Chiana.

Introduzione Grazioso terratetto in pietra su tre livelli con doppio ingresso, restaurato e in ottime condizioni di manutenzione, inserito nel centro storico di Civitella in Valdichiana, rinomato per la sua bellezza e autenticità. Tipologia: Residenziale Metri quadri: 180 Numero Locali: 10 Classe Energetica: F Prezzo: 168'000 € Richiedi Informazioni Descrizione La proprietà offre una combinazione di tradizione e comfort moderni, perfetta sia da vivere che per investimento. Il piano seminterrato è composto da una comoda taverna con lavanderia, un bagno dotato di doccia e una centrale termica, il tutto corredato da pareti in pietra e travi a vista. Il piano terra accoglie una luminosa cucina, una zona pranzo e un confortevole soggiorno nel quale è presente una canna fumaria, predisposta per l'istallazione di un caminetto. Al primo piano si trovano un disimpegno, due camere da letto, una singola e una matrimoniale, oltre a un bagno con vasca. Il fascino del luogo e dello stato generale dei locali rendono questa offerta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un ambiente sereno nel cuore di un borgo medievale dove si respira l'atmosfera Toscana in tutta la sua purezza. Scarica la Planimetria Fai un Virtual Tour Un'esclusiva Barbagli Immobiliare.

10 loc

180 m²

Civitella in Val di Chiana

EUR 395.000

EUR 365.000

Introduzione Villa con parco di circa 1,5 ettari collocata nell'abitato di Spoiano, frazione del comune di Civitella in Val di Chiana, ricca di verde e ben collegata con le principali arterie stradali. Tipologia: Residenziale Metri quadri: 280 Numero Locali: 10 Terreno (mq): 10'875 Classe Energetica: n.d. Prezzo: 365'000 € Richiedi Informazioni Descrizione L'elegante vialetto alberato ci accompagna verso l'ingresso della casa, il cui interno ospita, a piano seminterrato, una grande taverna attrezzata di tutto il necessario per rendere l'ambiente accogliente ed elegante. Qui troviamo di fatto un caminetto, uno studio, un bagno e il locale lavanderia. Salendo al piano rialzato sono presenti un soggiorno arricchito da un bel focolare, una cucina, tre camere da letto e due bagni. L'abitazione si presenta ben mantenuta. Scarica la Planimetria Un'esclusiva Barbagli Immobiliare.

10 loc

280 m²

Civitella in Val di Chiana

EUR 450.000

AR6324 - Casale in pietra con annessi, pozzo e terreno.

CIVITELLA IN VAL DI CHIANA (AR): casale indipendente in pietra di 330 mq su due livelli, composto da: * piano terra: tre vani uso ex stalla, locale uso magazzino e cantina con soffitto a volticine e travi in ferro, salone rustico con cucina e bagno; * piano primo: con accesso da scala interna in pietra, tre ampi vani divisibili in cinque camere e tre bagni. La proprietà comprende tettoia in muratura, annesso ex porcilaia, forno, pozzo e terreno seminativo pianeggiante irriguo di 4,5 ha circa. L’immobile è stato ottimamente ristrutturato per quanto riguarda la muratura portante, solai e tetto; da rifinire internamente. Posizione collinare panoramica con vista sulla Valdichiana.

8 loc

5 cam

330 m²

piano 2

Civitella in Val di Chiana

EUR 2.500.000

AR1362 - Capannone adatto a varie attività nei pressi della A1.

CIVITELLA VAL DI CHIANA (AR), loc. Pieve al Toppo: nei pressi del paese, capannone con destinazione artigianale, industriale e commercio all’ingrosso di 3.040 mq su due livelli collegati da scala interna e predisposto per ascensore. L’immobile viene venduto allo stato grezzo, comprende garage di 1.518 mq a piano seminterrato ed ampio cortile recintato. Il piano terra può essere adibito ad attività commerciali all’ingrosso ed il piano 1° ad uffici direzionali. La proprietà si trova in posizione ben raggiungibile e ottimamente collegato all’autostrada A1 che dista a 4 Km circa.

15 loc

3.040 m²

Civitella in Val di Chiana

EUR 100.000

AR1765 - In posizione panoramica, terreno con piano di recupero approvato.

CIVITELLA IN VAL DI CHIANA (AR), dintorni: piano di recupero approvato su lotto di terreno ad uso oliveto di 2.600 mq in dolce collina. Il progetto prevede la realizzazione di un casale di 150 mq su due livelli e un piano interrato adibito a garage e cantina. Possibilità di realizzare fabbricato su unico livello. Compreso nel lotto ulteriore volume di 200 mq da recuperare. Posizione collinare e molto panoramica.

2.600 m²

Civitella in Val di Chiana