EUR 3.150.000

Lussuosa villa con piscina e vista mozzafiato su Montepulciano.

16 loc

600 m²

Montepulciano

EUR 145.000

SI4315 - Appartamento indipendente con monolocale ed avviata attività di b&b.

Montepulciano (SI), Fraz. Abbadia di Montepulciano: Appartamento indipendente a piano terra di 70 mq circa composto da : soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con terrazzo, bagno e lavanderia con terrazzino. La proprietà comprende monolocale al piano seminterrato con accesso indipendente di 30 mq, lastricato esterno di 25 mq circa e posto auto. L’immobile viene venduto completo di arredamento e attività di B&B già avviata. Ottime rifiniture. Posizione tranquilla e comoda, a soli 10 minuti dal centro di Montepulciano.

3 loc

1 cam

125 m²

piano 2

Montepulciano

EUR 1.900.000

Azienda viti-vinicola con cantina di vinificazione, imbottigliamento, sala degustazione, magazzini e casa indipendente a Montepulciano per circa 870 mq di fabbricati e quasi 11 ettari. Descrizione: In zona di campagna privata e panoramica l’azienda si sviluppa con fabbricati adibiti a cantina funzionante e in produzione. Il totale dei mq è di circa 870 e comprende una grande cantina su due livelli con sala degustazione, in fabbricato di recente costruzione. Una seconda cantina di invecchiamento (interrata) con zona di imbottigliamento si trova a pochi passi dalla prima. Sempre nelle vicinanze si trova un abitazione privata con 2 camere, 1 bagno, sala e cucina. Concludono il corpo dei fabbricati 6 magazzini utilizzati per l’attività agricola. Stato e finiture Tutti i fabbricati si presentano in buone condizioni. Gli impianti sono funzionanti, riscaldamenti alimentati da pompe di calore nelle cantine, conduttore idrica comunale e fosse biologiche per gli scarichi. L'azienda viene venduta a cancelli chiusi con attrezzatura enologica e agricola compresa nel prezzo. Spazio esterno L’azienda ha circa 11 ettari di terreni così divisi: circa 5,5 h circa di vigneto Nobile di Montepulciano, 1.200 mq di vigneto Rosso di Montepulciano, 1,4 h di vigneti Chianti Colli Senesi. I vigneti sono tutti al biologico per un totale di 7,4 h. Termina il totale 1,3h ad oliveto, seminativi, incolto e bosco. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima azienda agricola, pronta alla gestione. Location & Lifestyle Tra le splendide colline della Toscana, in posizione tranquilla e riparata a poca distanza dal centro di Montepulciano (4 km), la proprietà risulta inserita nel cuore del disciplinare del Nobile di Montepulciano. La zona offre possibilità uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, vicinissima ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. I centri turistici principali della zona come Pienza, Cortona, Monticchiello e Bagno Vignoni sono tutti nel raggio di 40 km Features: - Furnished - Air Conditioning

6 loc

870 m²

lotto 108.900 m²

Montepulciano

A pochi chilometri dal centro di Montepulciano, incantevole borgo rinascimentale dove si produce il vino nobile, è in vendita questa bellissima villa di lusso. L’elegante immobile è ubicato nelle campagne toscane e gode di un ettaro e mezzo di parco privato, perfettamente curato che dona riservatezza e tranquillità. Conduce all’ingresso della residenza di charme percorso pedonale che dona prestigio alla struttura. La villa di lusso si trova in una zona privata e rilassante che si affaccia sui borghi di Montefollonico, Montepulciano e tutta la Val di Chiana, offrendo un panorama che fa sognare. L’immobile di prestigio misura 1000 mq interni e si eleva su due livelli. Un luogo senza tempo, perfetto per una residenza nel cuore della Toscana, immersa nel verde ma non lontano dai centri della Val d’ Orcia come Pienza, San Quirico, Montalcino, a soli 40 minuti dalle coste della Maremma. Rif. 9266 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-in-vendita-a-montepulciano.html

5 loc

1.000 m²

Montepulciano

EUR 1.950.000

Questo meraviglioso casale, immerso nelle campagne di Montepulciano e in posizione dominante, è distribuito su due livelli ed è composto come segue. Il casale principale ospita al piano terra un ingresso, un salone quadruplo molto ampio e perfetto per ritrovi di famiglia e per gli amici, la cucina con una dispensa funzionale e il bagno di servizio. Al primo piano della proprietà troviamo 6 camere con i rispettivi bagni en-suite e un ripostiglio. Il casale inoltre, è composto da due ulteriori unità distinte: una camera con bagno con ingresso indipendente e un piccolo appartamento anch’esso indipendente e composto da living con zona pranzo, cucina e camera con bagno. Al seminterrato troviamo un locale tecnico. All’esterno, troviamo una meravigliosa piscina 18x8 realizzata nel 2006 e il terreno della proprietà: circa 8.2 ha di cui circa 4 ha di vigneto e il resto di bosco. L’ultimo restauro dell’immobile risale al 2006 e la proprietà ha tutte le caratteristiche tipiche del podere toscano con cotti, archi e travi in legno. Podere Bracco è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto GPL mentre l’acqua dal pozzo di proprietà. È presente anche l’aria condizionata per le stagioni calde, l’allarme e il cancello elettrico. La proprietà si presta sia per l’attività turistico ricettiva che per essere una casa vacanze o prima casa. L’immobile dista 15 km da Montepulciano, 15 km da Foiano della Chiana e 20 km da Cortona. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia, raggiungibile in 50 minuti di auto e Firenze a 1 ora e mezzo di viaggio. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a società.

lotto 82.226 m²

Montepulciano

EUR 400.000

Questo elegante appartamento si trova all’interno di un palazzo storico nel cuore di Montepulciano, servito da ascensore e si sviluppa su tre piani come segue. L’ingresso è al secondo piano e da qui si accede al living con angolo cottura da cui si può godere di un bellissimo affaccio sul centro storico e la campagna fino al Lago Trasimeno. Al piano inferiore è presente una camera con bagno. Il terzo piano si raggiunge tramite scala interna e ha anche un accesso indipendente dalle scale condominiali o con l’ascensore. A questo piano è presente una camera con bagno. L’appartamento è all’interno di un palazzo storico del 1500. L’intero palazzo compreso anche l’appartamento sono stati oggetto di una attenta e accurata ristrutturazione nel 2016-2018. La proprietà ha un elegante stile toscano, impreziosito da elementi di arredo di pregio. L’appartamento è fornito di tutte le utenze. Il riscaldamento a metano è centralizzato. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico. La proprietà si presta per essere utilizzata sia come dimora privata ed è perfetta anche come investimento per gli affitti turistici. Tutti i servizi si possono raggiungere comodamente anche a piedi. A pochi passi si possono trovare bar, ristoranti, enoteche e negozi. Pienza è a 14 km, Cortona a 34 km, Montalcino a 35 km, Siena a 68 km e Arezzo 56 km. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (75 km), Firenze (125 km) e Roma (205 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona fisica.

Montepulciano

EUR 1.390.000

Due appartamenti in palazzo d’epoca in centro storico di circa 560 mq a Montepulciano. Descrizione: La proprietà in questione è ubicata in zona prestigiosa del centro storico di Montepulciano. Comprende due appartamenti più cantina e garage, il tutto all’interno di un palazzo d’epoca. Un primo appartamento è ubicato al secondo piano e ha caratteristiche nobiliari per un totale di oltre 260 mq. Presenta salone di rappresentanza, secondo salone, 3 camere, uno studio, una cucina e due bagni oltre a due terrazze di cui una con splendido panorama. Il secondo appartamento ha caratteristiche più modeste e necessità di lavori di aggiornamento. Presenta 2 camere da letto, una cucina, una sala e due bagni. Sullo stesso livello si trova una stanza multiuso separata dall’ingresso e un ex-ufficio per un totale di 230 mq a questo piano. Conclude la proprietà al piano terra un garage con comodo accesso di 30 mq e una cantina di 33 mq. Stato e finiture: L’appartamento nobiliare è in buone condizioni e presenta finiture originali di alto livello quali i pavimenti con piastrelle originali di alta qualità e in cotto. Può vantare anche alti soffitti oltre i 4 metri affrescati. L’appartamento al piano inferiore necessita di maggiori lavori e presenta in parte soffitti con travi a vista e pavimenti in graniglia. Infissi originali in tutte le zone. Il riscaldamento è a radiatori alimentato dalla rete comunale del metano, approvvigionamento idrico tramite acquedotto comunale. Attualmente le utenze sono da allacciare. Spese condominiali sui 25€ al mese per la luce delle scale comuni. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa per chi cerca una storica dimora in posizione comodissima in uno dei borghi più famosi della Toscana. Può risultare ottimale anche per essere inserito nel giro degli affitti turistici. Location & Lifestyle In posizione centralissima a Montepulciano centro storico, la proprietà risulta inserita nel contesto unico tra Valdochiana e Val d’Orcia che offre possibilità uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, vicina ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. Ubicata a circa 18 km dall’ingresso dell’autostrada, la proprietà ha i servizi primari raggiungibili a piedi. A circa 20 minuti sono presenti altri centri turistici con servizi e bellezze da scoprire come Pienza, Monticchiello, Bagno Vignoni e San Quirico. Features: - Terrace - Garage - Furnished

20 loc

560 m²

Montepulciano

EUR 4.500.000

Questa villa unica, a pochi minuti dal centro storico dell'affascinante Montepulciano, si presenta come un vero gioiello della Toscana. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un caratteristico vialetto costeggiato da cipressi, che dà già un'idea dello splendore che vi attende in questa proprietà. La proprietà si estende su un totale di cinque edifici, che sono in perfetta armonia con la natura circostante e con lo splendido giardino, il cosiddetto “giardino all'italiana”. Un luogo in cui la meticolosità artigianale e l'attenzione ai dettagli si riflettono in ogni angolo. La villa dispone anche di un'ampia zona barbecue, ideale per serate accoglienti e fantastiche viste sulla campagna. Qui potrete rilassarvi in completa privacy e godervi il pittoresco panorama, immersi nella natura. Una delle caratteristiche particolarmente affascinanti della proprietà è la sua piccola cappella, che invita a godere di tranquilli momenti di devozione. Ma anche l'interno della casa è un vero punto di forza e irradia un'eleganza senza pari grazie ai preziosi affreschi alle pareti e al soffitto. Ognuna di queste stanze si apre sul paesaggio mozzafiato che circonda l'intera proprietà, offrendo il piacere di una vista meravigliosa. La spaziosa piscina a sfioro con vista panoramica e la vasca idromassaggio assicurano inoltre puro relax e benessere, conferendo alla villa un tocco di lusso ed esclusività. La proprietà è ideale sia come villa privata signorile che come boutique hotel o affittacamere di lusso. Gli ex edifici agricoli possono essere perfettamente utilizzati come sale hobby, biblioteca o studio e offrono ulteriori possibilità di utilizzo. Per gli amanti del vino e gli intenditori, la proprietà offre un altro punto di forza: le storiche e ben conservate sale della cantina sono perfette per le degustazioni. Qui si possono gustare e celebrare vini di prima classe in tutta tranquillità e in un ambiente appropriato. Che siate amanti del vino o dell'arte, questo gioiello di Montepulciano farà battere il cuore di ogni appassionato di Toscana!   Features: - Garage - Garden - Parking - SwimmingPool - Wine Cellar

15 loc

12 cam

998 m²

lotto 30.000 m²

Montepulciano

EUR 270.000

SI3430- Porzione di casale ristrutturata con giardino, orto e tettoia.

Montepulciano (SI): Loc. Acquaviva: Porzione di casale recentemente ristrutturata su due livelli di 200 mq circa composta da: -Piano terra: appartamento di 100 mq circa composto da soggiorno con camino, cucina, disimpegno, due camere e due bagni. -Piano primo: appartamento indipendente di 100 mq circa composto da soggiorno con camino, cucina , due camere e due bagni. La proprietà comprende corte privata con giardino e orto per un totale di 600 mq e tettoia di 30 mq circa. Posizione tranquilla, a pochi minuti da tutti i servizi.

8 loc

4 cam

200 m²

Montepulciano

EUR 380.000

EUR 360.000

Questo splendido terratetto di 100 mq a Montepulciano si sviluppa su due livelli. L'ingresso indipendente si trova in una via secondaria del centro storico. Si vieni accolti da una corte privata, deliziosa per cenare all'aperto, dove è anche presente un locale tecnico per la caldaia e la lavatrice. Al piano terra sono presenti il salotto con camino, la cucina e il bagno di servizio. Dal salotto si accede anche alla seconda corte privata. Il primo piano si può raggiungere sia tramite la scala interna sia dalla scala esterna e troviamo due camere, il bagno e una cabina armadio. La sapiente ristrutturazione dell’immobile si è conclusa a settembre 2023. L’immobile è provvisto di tutte le utenze. L'acqua è fornita dall'acquedotto comunale e il riscaldamento è a metano. Nelle camere è presente l'aria condizionata. L’immobile è perfetto come dimora privata o come investimento per essere messo a reddito. La proprietà è vicina a una delle vie principali del centro storico, ma allo stesso tempo è avvolta da silenzio e quiete. Tutti i servizi si possono raggiungere a piedi. Pienza è a 14 km, Cortona a 34 km, Montalcino a 35 km, Siena a 68 km e Arezzo 56 km. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (75 km), Firenze (125 km) e Roma (205 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persone fisiche.

Montepulciano

EUR 315.000

MTP8827- Cielo terra su due livelli in posizione centrale.

MONTEPULCIANO (SI), Centro Storico: Cielo terra indipendente di 135 mq circa su due livelli composta da: - Piano terra: soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno; - Piano primo: ampio salotto con terrazzo di 12 mq circa. Da risistemare. Posizione centrale molto panoramica

5 loc

2 cam

135 m²

Montepulciano

Incantevole agriturismo in vendita sulla sommità di una splendida collina toscana che domina il caratteristico borgo medievale di Montepulciano. Opera di un'attenta ristrutturazione di un'antica residenza colonica originaria del 1600, è circondato da un rigoglioso giardino di 15.000 mq, di cui 1 ettaro di meraviglioso lavandeto, in cui si snoda un suggestivo percorso da intraprendere a piedi o in bicicletta, costeggiando gli immensi campi di lavanda di proprietà. Una magnifica piscina a sfioro di acqua salata si sviluppa nel punto più panoramico, ad assicurare uno splendido affaccio su Montepulciano. Qui, a bordo piscina, un ampio patio rappresenta il perfetto angolo ombreggiato per i pomeriggi di svago. Tutto intorno alla piscina si articola un delizioso orto, da cui è possibile raccogliere i frutti di stagione. Affiancato da una casa padronale con caratteristica torretta, l'agriturismo vanta eleganti ambienti interni ad uso ricettivo, frutto di un'attenta ristrutturazione completata di recente. Le camere dell'agriturismo, eleganti e confortevoli, sono poste al piano terra di un meraviglioso cottage. Tutte arredate in stile country-chic, si caratterizzano per la meravigliosa vista sulla zona piscina e per incantevoli spazi esterni ad uso esclusivo, tra cui un ampio terrazzo panoramico, un giardino molto riservato e una deliziosa corte privata. Rif. 6834 https://www.lionard.com/it/antico-casale-toscano-ristrutturato-a-montepulciano.html

6 loc

590 m²

Montepulciano

Prestigiosa proprietà è in vendita nel cuore della Toscana, in un paesino a pochi chilometri da Montepulciano. Il complesso architettonico si trova all'interno di un bellissimo giardino all’italiana che dona grande privacy e ospita una vasca, una armoniosa cappella gentilizia neoclassica che si raggiunge da un lungo camminamento ornato di rose e 300 alberi di ulivi secolari, per un totale di 3 ettari complessivi. L’intera struttura si estende per 2.400 mq, di cui 1154 abitabili e 1300 adibiti a locali accessori come magazzini, pollai, garage e rimesse. La villa padronale si sviluppa su cinque livelli, offre ampi spazi, luminosi, in parte affrescati, pavimenti in marmo e due unità abitative ad oggi una al piano terra e una al piano primo con un totale di 7 camere e 8 bagni, con un importante scala in travertino con soffitti affrescati, oltre ai locali soffitta e cantina. Nel complesso rustico invece vi sono tre appartamenti con ingressi indipendenti, tutti posti al primo piano , mentre al piano terra vi sono locali cantine, garage e rimesse. Sul retro, un’ampia rimessa agricola apre le porte ai terreni agricoli. L’incantevole proprietà necessita di un restauro completo, ma offre grandi potenzialità a due passi dai bellissimi paesaggi della Val d’Orcia e da Montepulciano. Rif. 9498 https://www.lionard.com/it/incantevole-villa-in-vendita-vicino-montepulciano-1.html

13 loc

2.400 m²

Montepulciano

EUR 520.000

3 cam

Montepulciano

EUR 480.000

All'inizio del paese di Acquaviva si trova questo eccezionale appartamento di 5 stanze in una villa degli inizi del XVIII secolo. L'arredamento, ricco di gusto ed eleganza, è incluso nel prezzo totale di acquisto e invita a trasferirsi subito. Lo spettacolare soggiorno affrescato al centro dell'appartamento è un vero e proprio colpo d'occhio. È stato progettato con la massima cura e attenzione ai dettagli e irradia un'atmosfera quasi fiabesca con i suoi colori e motivi. Il generoso spazio abitativo totale è completato da un altro aspetto piacevole: una cantina, che condividerete con uno dei vicini. All'interno di un complesso residenziale composto da un totale di sei appartamenti, vi vengono offerti 9000 m² di giardino comune. Chi sceglie questo appartamento avrà l'opportunità unica di sperimentare un aspetto molto speciale dello stile di vita italiano, poiché nella proprietà è presente una cappella consacrata.   Features: - Garden - Parking - Wine Cellar

5 loc

3 cam

190 m²

piano 1

Montepulciano

EUR 270.000

Benvenuti nella vostra nuova casa dei sogni, un rustico la cui storia e il cui carattere sono stati valorizzati dall'accurata ristrutturazione del 1996. Il tetto è stato rinnovato nel 2023, offrendo ai residenti ulteriore sicurezza e tranquillità. Il rustico è situato in una posizione ideale, proprio accanto alla strada, ma circondato da un verde idilliaco. Questo crea un mix accattivante di civiltà e stile di vita, oltre al tranquillo relax che una posizione così rurale porta con sé. Un punto di forza particolare è il giardino, che si estende per un totale di un ettaro. Questo ampio spazio esterno non solo invita a fare passeggiate rilassanti, ma offre anche molto spazio per piantare ortaggi, frutta o fiori, nonché per piccole aree di gioco o di svago. Ma questa proprietà ha ancora di più da offrire. Oltre alla casa principale, ci sono due annessi che la rendono un vero gioiello e che aspettano ancora di essere ristrutturati e personalizzati. Questi edifici offrono spazio aggiuntivo che può essere utilizzato a seconda delle esigenze, sia come spazio abitativo aggiuntivo, spazio di lavoro, casa per gli ospiti o anche come studio per progetti creativi. Tutto ciò rende questa proprietà estremamente interessante e ricca di potenzialità per i suoi futuri proprietari.   Features: - Garage - Garden - Parking

5 loc

3 cam

270 m²

Montepulciano

EUR 350.000

EUR 330.000

A pochi km da Montepulciano, in una frazione ben servita, sorge questa villetta indipendente di circa 250 mq. disposta su 2 livelli. Al piano primo troviamo 2 camere da letto grandi e luminose ed un bagno. Salendo al piano primo tramite una scala in travertino troviamo un disimpegno, un soggiorno con accesso diretto al balcone, una cucina abitabile oltre che 3 camere ed un bagno con la doccia. Presente anche una soffitta. Completa la proprietà un verde giardino con alberi da frutto. La proprietà è stata ristrutturata nei primi anni 2000. Presenta pavimenti in parquet, infissi e portelloni in legno massello. La villetta ha un impianto di riscaldamento a metano, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale. Questo oggetto è perfetto per essere utilizzato sia come residenza principale e seconda casa che come struttura turistico-ricettiva da inserire all’interno dei circuiti degli affitti. La villetta si trova nei pressi di Montepulciano, raggiungibile in 10 minuti (8 km). Altre destinazioni nelle prossimità della proprietà sono Torrita di Siena a 17 minuti (13 km), Castiglion del Lago a 20 minuti (17 km) e Cortona che dista 27 minuti (23 km). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia raggiungibile in 50 minuti (65 km), mentre quello di Pisa e Roma distano circa due ore e mezzo. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica

lotto 1.530 m²

Montepulciano

EUR 860.000

Questa interessante azienda vitivinicola si trova a pochi passi da Montepulciano e comprende un casale di campagna di circa 300 mq. su tre livelli composto come segue. Al piano terra troviamo un soggiorno con cucina, due ampie camere da letto di cui una con bagno privato e una con guardaroba, un altro bagno con vasca e un piccolo magazzino. Il piano ospita anche una zona lavanderia e magazzino da cui si accede solo dall'esterno. Il primo piano ospita una sala da pranzo con cucina e finestrone con terrazza, un ampio living con accesso esterno e tre camere da letto. È presente inoltre un piano sottotetto. Al piano seminterrato si accede solo dall’esterno ed è composto da un ampio vano adibito a cantina. L’azienda vitivinicola comprende anche due annessi, uno di circa 80 mq. al grezzo, destinato alla rimessa di attrezzature, una pertinenza di circa 30 mq. per gli animali e un fienile distaccato collabente di circa 35 mq. La proprietà è completata da 5244 mq. di giardino con oliveto di circa 95 piante e 4.7 ha di vigneto per la produzione di Nobile di Montepulciano, rosso di Montepulciano, Chianti e IGT Toscano. Specifichiamo che si può richiedere il subentro nel contratto di affitto di altri vigneti adiacenti (18.500 mq.) Il piano terra della proprietà è stato ristrutturato negli anni 2000 mentre il primo piano necessita di alcuni interventi di ammodernamento. La casa dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL e stufa a pellet mentre l’approvvigionamento idrico è fornito dall’acquedotto comunale. L’irrigazione dell’orto e del giardino avviene tramite il pozzo privato. L’azienda vitivinicola può continuare la sua produzione di vino e la casa di campagna con un bel restauro potrebbe essere trasformata in struttura recettiva grazie anche alla bellissima location e la vicinanza alla rinomata località di Montepulciano. L’azienda si trova a soli dieci minuti dal paese di Montepulciano. Altre mete facilmente raggiungibili sono Torrita di Siena (5 km), Pienza (20 km), Monticchiello (20 km) e Cortona (30 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia e Firenze a circa 1 ora e mezzo di auto. Vicinissima l’uscita dell’autostrada A1. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

lotto 47.038 m²

Montepulciano

EUR 3.150.000

A pochi chilometri da Montepulciano, perla rinascimentale della Val d'Orcia, sorge questa **esclusiva proprietà** immersa in un'oasi di pace e privacy. Circondata da 1,5 ettari di terreno, questa **splendida villa con piscina** offre un'esperienza di vita senza pari, dove la bellezza della natura si fonde armoniosamente con il comfort moderno. Immaginate di svegliarvi ogni mattina con una vista mozzafiato sulle dolci colline toscane, accarezzate dalla luce dorata del sole. La proprietà, **perfettamente ristrutturata nel 2018**, è composta da un casale principale e due annessi, per un totale di **590 mq di eleganza e charme**. Il casale principale, un'autentica testimonianza dell'architettura tradizionale toscana, si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi luminosi e finiture di pregio. Al piano terra, un accogliente soggiorno con camino, una cucina rustica e una suggestiva cantina con soffitto a volta in mattoni vi faranno rivivere l'atmosfera autentica della campagna toscana. Al primo piano, una maestosa porta in rovere conduce ad un'ampia zona giorno con accesso ad una terrazza panoramica, dove potrete godere di tramonti indimenticabili. L'ultimo piano ospita una romantica torretta con camera matrimoniale e bagno privato, un rifugio intimo e riservato. La proprietà comprende anche due dependance, ideali per ospitare amici e familiari. La prima, disposta su due livelli, offre un'ampia sala da pranzo, un accogliente soggiorno e quattro camere matrimoniali con bagno privato. La seconda dependance, immersa nel verde, dispone di un ulteriore appartamento indipendente. All'esterno, un rigoglioso giardino di 1,5 ettari fa da cornice alla **splendida piscina di acqua salata**, circondata da pavimentazione in travertino. Qui potrete rilassarvi al sole, circondati da 9.000 piante di lavanda che profumano l'aria, e godere della tranquillità assoluta della campagna toscana. Un frutteto di 1.000 mq e 32 ulivi Piquet completano questa oasi di pace, offrendo la possibilità di gustare i prodotti genuini della terra. Montepulciano, con le sue stradine medievali, i palazzi rinascimentali e le cantine storiche dove degustare il famoso Vino Nobile, è uno dei borghi più suggestivi della Toscana. Situata nel cuore della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO, offre un paesaggio da cartolina, punteggiato da cipressi, vigneti e borghi arroccati. Vivere a Montepulciano significa immergersi in un'atmosfera senza tempo, fatta di storia, arte, cultura enogastronomica e paesaggi mozzafiato. Features: - Air Conditioning - Furnished - Internet - Alarm - SwimmingPool - Garden - Hot Tub - Concierge - Intercom

16 loc

590 m²

Montepulciano

EUR 2.011.898

La proprietà di Camaiore è un capolavoro incastonato nella famosa zona del "Vino Nobile di Montepulciano". La proprietà di Camaione è composta da una parte originaria (Camaione Antica) e da una parte ricostruita (Camaione Superiore). Camaione Superiore è stata ristrutturata, sono stati creati due STUDI DI REGISTRAZIONE, per musicisti e registi. L'intera proprietà che in totale si compone di più di 30 vani, un ampio portico abitabile e 4 terrazzi, seppur completamente collegati internamente può essere suddivisa in tre distinte unità abitative autonome, più l'ampio seminterrato indipendente. Sbrigati!!! Ottima opportunità nel cuore della Toscana per residenza privata, agriturismo o attività di produzione multimediale o attività vitivinicola/agroalimentare. Trattasi di una proprietà di circa 8,5 ettari di cui: circa 2 ettari di uliveto; circa 1 ettaro di vigneto; circa 2,5 ettari di prato o seminativo; circa 3 ettari di cappa alta. Dalla proprietà si gode di un panorama davvero mozzafiato che si estende, partendo da nord-ovest, su Montepulciano e le colline della Valdorcia, la Vadichiana, il Lago Trasimeno, il monte Cetona. Features: - Garage - Parking - Pool Outdoor - Garden

30 loc

6 cam

7.600 m²

lotto 8.500 m²

piano 3

Montepulciano

EUR 350.000

Questa deliziosa proprietà si trova nel centro storico di Montepulciano ed ha un bellissimo affaccio sulla vallata e Montefollonico, da cui si possono godere incantevoli tramonti. Si sviluppa su 3 livelli come segue. Si accede alla casa dal terrazzo al primo piano, dove troviamo il disimpegno, un salotto con camino, uno studio e il bagno con doccia. Al secondo piano abbiamo 2 camere e il bagno con vasca idromassaggio. Al piano terra è presente la zona giorno composta da salotto con camino, cucina con dispensa, un ripostiglio sottoscala e una cantina. Sempre al piano terra è presente un portico che si affaccia sulla bellissima vallata. La proprietà è stata ristrutturata alla fine degli anni ’90 con il tipico stile toscano ed è in ottimo stato grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. La proprietà è fornita di tutte le utenze. L'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico. Il riscaldamento è a metano. La casa è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o residenza per le vacanze. Vista la sua ubicazione è perfetta anche per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Il terratetto si trova a due passi da tutti i servizi, infatti è possibile raggiungere anche a piedi bar, ristoranti, enoteche e negozi. Pienza (15 km), Montefollonico (8 km), Monticchiello (8 km), San Quirico d’Orcia (20 km), Chianciano Terme (10 km), Castiglione d’Orcia (25 km) e Montalcino (35 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (70 km), Firenze (125 km) e Roma (210 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persone fisiche.

Montepulciano

EUR 580.000

EUR 500.000

MONTEPULCIANO (SI), Centro Storico: Appartamento di 150 mq circa disposto su due livelli e composto da: - Piano secondo: ingresso, ampio salotto, sala da pranzo con cucina ad isola, bagno; - Piano terzo: due camere, bagno e ripostiglio. Il condominio dispone di ascensore. Accesso dal corso principale del centro storico di Montepulciano. Completamente ristrutturato, tetto ventilato e predisposizione per aria condizionata.

4 loc

2 cam

150 m²

piano 2

Montepulciano

EUR 365.000

EUR 345.000

MONTEPULCIANO (SI), Centro Storico: Appartamento di 80 mq circa su unico livello, al secondo ed ultimo piano di palazzo storico composta da: - Ingresso, ampio soggiorno, cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno e soffitta di 30 mq circa. L’appartamento è attualmente inserito nel circuito degli affitti turistici. Ottimo investimento. Posizione centrale, lungo il corso principale del centro storico.

3 loc

2 cam

80 m²

piano 2

Montepulciano

EUR 860.000

EUR 850.000

AZ299- Azienda vitivinicola con casa indipendente, cantina, annessi e vigneto Nobile di Montepulciano.

Montepulciano (SI): Azienda vitivinicola di circa 4,5 ettari di terreno e vigneto con casa indipendente ed annessi composta da: - 3,8 ettari circa di vigneto impiantato nel 2005 per 2,8 ettari, nel 2017 4000 mq ed un ettaro circa nel 2019 iscritti alla DOCG del Nobile di Montepulciano e Igt Toscano; - 6350 mq circa di terreno seminativo; - 1500 mq di uliveto in produzione - Casa indipendente di circa 265 mq su due livelli divisa in due appartamenti indipendenti: Appartamento a piano terra: soggiorno con angolo cottura, due camere di cui una con cabina armadio ed una con bagno in camera matrimoniale e bagno; Appartamento a piano primo: soggiorno con angolo cottura e balcone, sala con balcone, tre camere e bagno. A piano ammezzato: locale di sgombero. A piano seminterrato: cantina. La struttura risale al 1975 e comprende resede con uliveto di circa 95 piante, pozzo ed impianto di irrigazione. Il riscaldamento è autonomo e garantito da pannelli radianti alimentati con caldaia a gpl e caldaia a pellet Completano la proprietà un annesso agricolo di circa 80 mq, un ricovero animali di circa 30 mq ed un fienile di circa 35 mq. L'azienda può essere venduta completa delle attrezzature per la lavorazione della vigna e del marchio registrato Posizione collinare, panoramica.

8 loc

5 cam

45.410 m²

Montepulciano