EUR 1.595.000

EUR 1.450.000

Questa esclusiva proprietà del 1707, si trova in una posizione strategica a pochissimi chilometri da Siena, ma in zona riservata e tranquilla. Il podere, raggiungibile attraverso una strada bianca di 500 mt in ottime condizioni, è composto da due edifici. Il casale principale si sviluppa su due piani come segue. Al piano terra troviamo una grande sala ristoro, attualmente utilizzata come area colazioni, con una veranda chiusa di circa 45 mq. e due bagni di servizio di cui uno dedicato a persone disabili. C’è inoltre un’ampia cucina professionale in acciaio Angelo Po, un locale tecnico e una dispensa con bagno adiacente. Sempre su questo piano ma nell’ala sinistra, la metratura è occupata da un soggiorno e due camere con bagno privato. Dal soggiorno del piano terra, attraverso delle scale interne, si ha accesso al primo piano della proprietà. Qui, la zona notte è composta da 5 camere, ciascuna con il suo bagno. La dependance invece, sempre su due piani ospita al piano terra una zona magazzino di circa 94 mq., mentre al primo piano è stato ricavato un appartamento di circa 81 mq. con zona cucina e pranzo, un ampio salone, 2 camere e un bagno. All’esterno, la proprietà è circondata da 1565 mq. di parco e 2,2 ha di terreno prevalentemente composto da uliveti secolari in produzione da 300 lt, lecci e alberi da frutto. La piscina di 6x12 metri è recintata ed è stata ristrutturata nel 2022 ed è circondata da gazebo attrezzati dove prendersi una pausa dal sole o organizzare aperitivi. Il podere, è stato parzialmente ristrutturato nel 2019. L’arredamento è classico con dettagli ricercati e le rifiniture sono quelle tipiche dei casali toscani con travi in legno e pavimenti in cotto. Il casale dispone di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale mentre il riscaldamento dalle caldaie a gas metano. Sono presenti i condizionatori inverter e la proprietà è dotata di cancello elettrico e telecamere di sorveglianza. Questo casale, è perfetto sia come prima casa per chi vuole vivere a due passi da Siena ma comunque godere della campagna e come struttura ricettiva. La proprietà si trova nel comune di Asciano. Il primo paese con tutti i servizi è Castelnuovo Berardenga raggiungibile in 10 minuti (6km), ma anche Rapolano Terme è a breve distanza e si impiega circa 15 minuti (13km). La posizione è molto interessante perché Siena dista soltanto 18 km quindi si può arrivare in città in 20 minuti e alla Scuola Internazionale in soli 25 minuti di macchina. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze e Perugia, entrambi a circa 1 ora e 10 minuti di distanza. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 22.310 m²

Asciano

EUR 580.000

EUR 550.000

Questa stupenda proprietà di totali 390 mq nel comune di Sarteano si compone di un casale con annesso e giardino. Il casale in pietra si sviluppa su due livelli come segue. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, una zona living con camino, una cucina, una camera e due bagni. Al primo piano si può accedere sia dall’esterno tramite una graziosa loggia, che si affaccia sul giardino, sia da una scala interna. A questo piano è presente un living con camino, tre camere, di cui una camera con bagno ensuite e un bagno comune. Completa la proprietà un annesso utilizzato come magazzino di 28 mq e un giardino di 8500 mq. C’è la possibilità di spostare il tracciato della strada che costeggia una parte della proprietà. La proprietà è stata sapientemente ristrutturata negli anni ’90, con interventi volti a dare nuova vita all’immobile originario, che al momento dell’acquisto da parte degli attuali proprietari si trovava allo stato rustico. E’ stato mantenuto il tradizionale stile toscano, con soffitti a volta al piano terra e soffitti con travi a vista al primo piano. Il casale è provvisto di tutte le utenze. L’acqua è fornita dall’acquedotto comunale e il riscaldamento è garantito da una caldaia a pellet e a legna. Il casale può essere utilizzato come residenza principale da vivere tutto l’anno oppure come dimora per le vacanze. Interessante l’inserimento della proprietà anche nel circuito degli affitti turistici. La proprietà si trova in una posizione strategica. E’ a 10 minuti dal centro del paese, dove si possono trovare tutti i servizi, e a 5 minuti dal centro commerciale più vicino. Il casello autostradale si trova a 3 km e la stazione ferroviaria a 8 km. Si può raggiungere facilmente in circa 30 minuti sia la Val d’Orcia che la Val di Chiana. Anche il Lago Trasimeno è a 30 minuti di macchina. Gli aeroporti più vicini sono a Perugia (60 km), Firenze (135 km) e Roma (185 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 8.505 m²

Sarteano

EUR 1.950.000

Podere Baccaciano, protetto da sguardi indiscreti dal verde dei suoi 19 ettari di proprietà, è posto strategicamente a soli 2 km dal centro storico di Sarteano, raggiungibile in due minuti di auto, cinque minuti in bici e circa dieci minuti a piedi. Dal cancello principale un viale di bellissimi olivi porta all’edificio padronale, completamente in pietra. Il casale ha subìto un'importante ristrutturazione all’inizio degli anni 2000, che ha portato alla realizzazione interna di due grandi appartamenti gemelli, con possibilità di essere riuniti. La proprietà ha mantenuto molti dei tratti originali grazie a un attento restauro. Entrando nella casa, le travi in legno, i mattoni, i caminetti e i pavimenti in cotto offrono l’accogliente atmosfera dello stile toscano. L’ampia zona giorno è caratterizzata da un grande arco in mattoni faccia a vista e finestre e portefinestre permettono abbondanza di luce, essendo esposte a sud. Sullo stesso piano, in entrambi gli appartamenti troviamo una spaziosa cucina, di cui una con forno a legna e una dispensa, entrambe con accesso diretto al giardino, un disimpegno dal quale si accede al piano superiore e al portico sul retro, uno spazioso bagno di servizio con predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Il portico sul retro, da cui si accede dalle zone giorno per entrambi gli appartamenti, si affaccia su un giardino a pratino con alberi da frutto, sempre molto generosi nelle raccolte. Al piano primo, abbiamo la zona notte, con 3 camere da letto di cui una con bagno en suite, un bagno e una stanza con caminetto, che ha anche la predisposizione degli allacci cucina. Si accede alle soffitte dove sono i locali tecnici tramite un agevole meccanismo di scale a scomparsa. Dal primo piano un portone permette un accesso diretto anche dalla scala esterna in travertino. Grazie ai questi ingressi, teoricamente l’intero casale è divisibile in quattro unità indipendenti volendo farne un uso ricettivo plurimo di case-vacanze. Completano la proprietà due capannoni agricoli agibili di superficie commerciale di 431 mq e 217 mq, con tetti ben mantenuti e scoli rifatti nel 2016, oltre ad altri annessi di circa 180mq, di cui in piccola parte semi-diruti (circa 80 mq). Il casale, completamente in pietra, è stato ristrutturato mantenendo inalterate tutte le caratteristiche tipiche dei rustici toscani e è in ottime condizioni manutentive. Le facciate esterne del fabbricato sono in pietra faccia vista; i pavimenti sono sia in cotto che in monocottura, i soffitti hanno le travi a vista. Tutti gli infissi sono in legno. La proprietà è provvista di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo con pompa e dalla predisposizione all’acquedotto. Il riscaldamento è assicurato dall’impianto autonomo a GPL. La proprietà, attualmente divisa in due grandi appartamenti gemelli, si presta per essere utilizzata sia come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze, sia per inserirla nei circuiti turistico-ricettivi a locazione breve essendo tutta l’area una delle più caratteristiche zone della Toscana. Inoltre, avendo annessi agricoli di dimensioni importanti, una valida e interessante alternativa potrebbe essere quella di convertirli, anche parzialmente, in abitazioni e creare un piccolo borgo per l’ospitalità turistica con grandi potenzialità. La proprietà è totalmente immersa nella campagna toscana. Si trova nel comune di Sarteano, da cui dista circa 2 km, e a circa 2,5 km da Cetona. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 195.757 m²

Sarteano

EUR 1.430.000

EUR 1.290.000

Una vera e propria sinfonia di colori e materiali e natura quella che si respira a Casale Margherita, incantevole proprietà posta in una bellissima location storica e naturale all'interno del Comune di Chiusi. Il grande casale padronale sviluppa una superficie totale di c.ca 700 mq. così disposti: al piano terra, a cui si accede su due lati tramite dei bellissimi pergolati ricoperti da glicine, troviamo ad accoglierci un magnifico ingresso che conduce all'ampia zona soggiorno, composta dalla grande cucina toscana, una camera da pranzo, un soggiorno ed un grande salone caratterizzato da magnifiche volte a vista. Sullo stesso piano troviamo un grande bagno e la camera degli ospiti con bagno en suite. Il primo piano, a cui si accede tramite un elegante scala posta nella zona soggiorno, comprende quattro camere, tre bagni, due disimpegni, un guardaroba, un soggiorno, una cucina. La dépendance, che si sviluppa su 2 livelli per c.ca 200 mq, necessita di lavori di finitura, soprattutto al suo interno. Gli annessi agricoli da ristrutturare sviluppano una superficie di c.ca 370 mq. La proprietà è circondata da un parco di circa 9.300 mq. particolarmente curato che comprende vari angoli suggestivi, con piante colorate e fiorite dove trascorrere momenti unici in compagnia della famiglia e amici. Completano la proprietà c.ca 200 piante di olivo in produzione. La proprietà è stata restaurata negli anni '90, mantenendo inalterate le originali caratteristiche storiche della struttura: volte, archi, logge ed affascinanti giardini. Il casale principale è fin da subito abitabile ma complessivamente necessita di alcuni lavori di miglioria / ammodernamento in base alle esigenze dei nuovi fortunati proprietari. La dependance ben si presterebbe alla creazione di ulteriori spazi abitativi idonei all'ospitalità di amici o turisti. Gli annessi agricoli sono completamente da ristrutturare. Grazie alla sua posizione strategica vicina al magnifico borgo di Chiusi, terra degli Etruschi, risulta essere perfetta per essere adibita a prestigiosa residenza privata per uno o due nuclei famigliari, in cui vivere a contattato con la natura in un contesto storico eccezionale. Grazie alle generose superfici, anche la destinazione a struttura ricettiva è una possibile soluzione che permetterebbe di soddisfare le più alte aspettative di turisti internazionali che potrebbero vivere una vacanza indimenticabile. Con le giuste cure ed attenzioni atte alla valorizzazione dello splendore e della storia che ancora si respira in ogni angolo di questa importante proprietà, Casale Margherita ha le giuste qualità per divenire una delle più belle residenze di campagna della zona. La proprietà si trova in una bellissima location storica e naturale a breve distanza dal centro storico di Chiusi, città etrusca. Il casello di Chiusi-Chianciano Terme autostrada A1 si trova a soli 3 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi sullo snodo Firenze-Roma è a 2 km. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 9.351 m²

Chiusi

EUR 750.000

Il casale principale è di circa 390 mq di superficie disposto su due piani. Al piano terreno troviamo i magazzini e le rimesse mentre al piano primo è presente l’abitazione padronale. Il progetto di ristrutturazione prevede la possibilità di creare un'abitazione con un minimo di 5 camere con 5 bagni o superiore. Fanno parte della proprietà anche un capannone di circa 200 mq e una stalla di circa 271 mq utilizzati per la gestione dei terreni. Il casale è circondato da un meraviglioso giardino che si affaccia su uno dei panorami più belli e ricercati della Toscana, sulle colline della Val d’Orcia. La proprietà è dotata di circa 17,34 ha di terreno di cui: 8000 mq di vigneto, 7200 mq di uliveto, 13,94 ha di seminativo e i restanti suddivisi tra pascolo arborato e cespugliato, seminativo arborato, bosco ceduo e misto e incolto produttivo. La proprietà si presenta come da ristrutturare ma ha tutte le carte in regola per poter diventare uno dei casali più belli della zona grazie alla location e alle caratteristiche architettoniche stesse del casale che lo rendono la partenza ideale per aggiudicarsi il titolo di una lussuosa villa di campagna una volta terminato il restauro. La proprietà gode di tutte le utenze in loco: allaccio ad acquedotto comunale, elettricità, telefono e pozzo per la raccolta di acqua. La proprietà è ideale per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanze, come agriturismo o come azienda agricola. La casa si trova nel comune di Castiglione d'Orcia, a circa 8 km dal centro del paese. I paesi vicini sono San Quirico d'Orcia (10 km), Pienza (18 km), Montalcino (22 km), Montepulciano (25 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (90 km), Firenze (130 km) e Roma (230 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 173.383 m²

Castiglione d'Orcia

EUR 2.700.000

La proprietà di circa 2500 mq è formata da un grande casale utilizzato per affitti turistici, una struttura destinata ad uffici, sale colazioni, magazzini e ulteriore casale in cui sono stati realizzati 2 appartamenti indipendenti di circa 90 mq ciascuno. L’agriturismo è composto da una casa colonica recentemente ristrutturata a regola d’arte di circa 750 mq suddivisa in 7 meravigliosi appartamenti di circa 90/110mq indipendenti disposti alcuni a piano terreno e altri a piano primo. Gli appartamenti sono tutti completamente indipendenti formati da un luminoso soggiorno, cucina con angolo cottura, camera da letto, bagno, piscina ad uso comune e giardino o terrazza privata. Complessivamente l’abitazione utilizzata come struttura ricettiva ospita 8 camere da letto e 7 bagni. La posizione in cui si trova la proprietà è facilmente accessibile dalla strada principale che la collega velocemente al paese più vicino. L’abitazione è circondata da un bellissimo giardino in cui è stata realizzata una grande piscina panoramica di circa 14 x 7 mt. L’azienda agricola comprende 40ha di terreno così composti: 10ha seminativo, 3ha uliveto con circa 450 piante di ulivo e il rimanente il bosco. Fanno parte della proprietà anche un area barbecue e un laghetto dove è possibile praticare la pesca sportiva ed utilizzato per l’irrigazione. La proprietà si presenta in buone condizioni data la recente ristrutturazione. Esternamente si presenta con facciate intonacate, mentre gli infissi sono in legno. La proprietà gode di tutte le utenze tra le quali: allaccio ad acquedotto comunale, deposito di 40.000 lt, pozzo di raccolta acque piovane, diga con diritto di attingimento e riscaldamento a GPL. La proprietà ha tutte le carte in regola per essere utilizzata come azienda agricola, agriturismo, investimento, seconda casa o potrebbe essere utilizzata per affitti turistici. La proprietà si trova a soli 4 km dal centro storico di Asciano nel cuore delle Crete Senesi. Da qui è possibile raggiungere in soli 15km la meravigliosa città di Siena e tanti altri centri turistici della zona. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 414.514 m²

Asciano

EUR 780.000

Il casale del Podere Tarlatello è immerso nel mezzo delle vallate toscane ed è interamente circondato da una ricca vegetazione. E' disposto su due livelli e possiede una superficie lorda abitabile, di circa 280 mq. Il primo piano è collegato al piano terra tramite delle scale esterne, che terminano con una loggia molto interessante, di 12 mq con una vista superba sulle verdi colline. Il piano terra è adibito ad uso di magazzino e rimessa, ma può essere comunque trasformato in residenziale. Il piano primo, accessibile appunto dalle scale esterne, si apre con una zona giorno composta da un soggiorno, sala da pranzo e cucina con un bagno, incorniciata da ampie e luminose vetrate con vista sul giardino. Percorrendo un breve corridoio, si accede alla zona notte, costituita da una camera matrimoniale e una camera singola, oltre a un altro bagno. La proprietà è raggiungibile tramite un'isolata strada di campagna e per questo è appetibile per chiunque sia alla ricerca di pace, privacy e tranquillità. Sono presenti due ingressi, con relativi cancelletti. Adiacente al casale, è presente un annesso ad uso rimessa di circa 90 mq. Il terreno circostante la proprietà si stende per circa 2.5 ha. ed è completamente recintato. La proprietà dispone di almeno quattro posti auto. Il casale è stato costruito prima del XX secolo ed è stato oggetto di manutenzione ordinaria negli anni. Si presenta esternamente con facciate in pietra, mentre gli interni sono composti da pavimento in cotto e da infissi in legno. La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico ed è presente il sistema fognario imhoff. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gasolio. Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso nella pace assoluta. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia della Toscana. Potenzialmente potrebbe diventare anche un'ottima struttura ricettiva. La proprietà è ubicata tra Cetona e Chiusi, due bellissimi Comuni della Valdichiana Senese ricchi di storia e di fascino. Al confine tra Umbria e Toscana, la proprietà dista circa 10 km dal casello autostradale di Chiusi Chianciano Terme. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 25.730 m²

Cetona

EUR 150.000

Appartamento ai piani superiori di una stupenda palazzina dei primi del '900 nel centro storico della magnifica cittadina etrusca al confine con l'Umbria. L'appartamento si sviluppa in tutto il terzo piano e parte delle soffitte. Da ogni finestra abbiamo un bellissimo panorama sulle abitazioni circostanti, sul parco ed un'incredibile vista verso le campagne toscane. La proprietà è pronta per essere vissuta, con pochi lavori di personalizzazione, tuttavia è consigliata una ristrutturazione della facciata e delle scale in comune con gli altri due appartamenti al primo e al secondo piano. Le utenze sono attualmente attive: gas metano, corrente elettrica ed acquedotto. A breve si prevede anche la fibra di internet. L'appartamento è un ottimo investimento per un utilizzo residenziale come prima casa ma può anche essere utilizzato come casa per le vacanze o da inserire nel circuito degli affitti turistici. L'appartamento è ubicato nel centro storico di Chiusi (Si), paese di origine etrusca, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e della zona parcheggio. Il casello di Chiusi-Chianciano Terme autostrada A1 si trova a soli 3 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi sullo snodo Firenze-Roma è a 2 km. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca) Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è sottoposta a vincolo delle belle arti. L'appartamento è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Chiusi

EUR 1.900.000

Il casale padronale di circa 600mq è attualmente suddiviso in tre unità abitative, due collegabili interamente e l’altra indipendente a piano terra. Le due unità immobiliari collegabili tramite l’apertura di una porta sono formate rispettivamente a piano terreno dai locali magazzino mentre a piano primo sono formate da un ampio salotto, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e 2 bagni. Mentre nell’appartamento indipendente a piano terra si trova una cucina con zona giorno, camera da letto e bagno. Allo stato attuale la struttura si presenta in ottimo stato di manutenzione ma necessita di interventi di restyling. La proprietà, situata a due km da Montisi, è raggiungibile tramite un caratteristico viale di cipressi e si trova in una posizione privilegiata sulla collina. All’interno della proprietà si trovano una grande stalla di circa 1500mq, due rimesse attrezzi e un ex pollaio da ristrutturare. Circondano il casale circa 40ha di terreno suddiviso in 23ha di seminativo, 15ha di bosco, 1,3 ha di uliveto in produzione e 1ha circa di vigneto e pascolo. Attualmente non è presente la piscina ma è possibile realizzarla. La proprietà si presenta in un ottimo stato di manutenzione; internamente i pavimenti sono in parte in cotto e in parte in parquet, mentre gli infissi sono in legno. Esternamente il fabbricato si presenta con facciate in pietra. La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. La proprietà si presta per essere utilizzata come seconda casa vacanza, agriturismo, azienda agricola e ottimo come investimento. La proprietà si trova a Montisi, ben collegato a tutti i servizi e situato in un luogo dalla vista mozzafiato. A soli 8 km si trovano San Giovanni d'Asso, Trequanda, a 20 minuti Montalcino; Pienza 14 km, Montepulciano 24 km e 18 km dal casello autostradale di Bettolle. Siena e Arezzo sono a soli 45 minuti di macchina. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 413.000 m²

Montalcino

EUR 150.000

MONTEPULCIANO STAZIONE (SI): in zona centrale, due case semindipendenti ciascuna di 220 mq circa su due livelli con giardino circostante recintato e composte da: * Piano terra: portico, due fondi e doppio garage; * Piano primo: ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucinino, tinello con balcone, disimpegno, ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno. L'immobile è abitabile. Prezzo per singola unità immobiliare di € 150.000,00 Posizione centrale, tranquilla, vicina ai servizi.

5 loc

2 cam

220 m²

piano 1

Montepulciano

EUR 1.500.000

EUR 1.290.000

La proprietà è un ex convento dell’ordine delle suore Clarisse, edificato direttamente sulle mura castellane di Sarteano (Si). Destinato a scopi diversi nel corso del tempo (prima istituto di Clausura, poi Scuole Elementari, infine rifugio per i militari tedeschi feriti reduci dal fronte italiano durante l'ultima guerra) oggi la proprietà è un'elegante struttura ricettiva posizionata a cavallo tra le più rinomate località della Val di Chiana e della Val d'Orcia. L’intera proprietà è costituita dal complesso monumentale dell’ex convento distribuito su tre livelli e adibito ad albergo-ristorante, con una superficie commerciale di oltre 1400 mq., da un parco/giardino di 1500 mq. e da un oliveto di 1710 mq. A pochi metri dall’ex convento risiede un ulteriore fabbricato, attualmente diruto, ad oggi recuperabile mediante una ristrutturazione che preveda di mantenere le stesse tipologie architettoniche. I piani terra e primo dell’ex convento sono dedicati alla parte alberghiera: - la sagoma a “elle” del P.T. si estende lungo un corpo centrale dal quale, attraverso piccoli disimpegni, è possibile accedere a sei camere matrimoniali con bagno, più la suite che anticamente era l'alloggio della Madre Badessa (al suo interno si trova tutt'ora il forno originale per la panificazione); su questo stesso livello è inoltre presente l’ufficio nonché l’ingresso con accesso dalle vie del centro storico; - il P.I., raggiungibile tramite una scala principale, accoglie un appartamento con undici posti letto, due bagni e camino funzionante, affittabile settimanalmente; -Il piano sottostrada, utilizzato per l’attività ristorativa, troviamo: un disimpegno per l’accoglienza degli ospiti, due sale da pranzo con 80 coperti, una cucina suddivisa in due locali separati, due w.c. per i clienti, un disimpegno con un ulteriore w.c. per il personale addetto, una centrale termica, due cantine e vani accessori come legnaia e/o locali di sgombero. L'ex convento si trova in ottime condizioni manutentive: le facciate esterne del fabbricato sono in pietra faccia vista; internamente troviamo pavimenti sia in cotto originale che in monocottura, i soffitti sono anche in questo caso diversi l'uno dall'altro a seconda degli ambienti: nella sala ristorante al piano terreno ad esempio troviamo dei bellissimi soffitti a botte con finitura in cotto, mentre le camere sono caratterizzate da soffitti con travi in legno a vista e pianelle. Tutti gli infissi sono in legno. Le utenze sono tutte presenti e funzionanti: elettricità, approvvigionamento idrico garantito mediante allaccio al pubblico acquedotto e sistema di riscaldamento a metano. L'ex convento Saint Clair è attualmente un albergo-ristorante e ben si presta a detto utilizzo anche da parte di un futuro acquirente che desideri continuare l'attività ricettiva già in essere, aumentando e potenziandone le sue capacità visto che la proprietà possiede delle grandissime potenzialità di sviluppo. Allo stesso tempo, cambiandone la destinazione d'uso e procedendo ad alcuni interventi, potrebbe diventare anche una bellissima e importante residenza di prestigio in Toscana, dove trascorrere le proprie vacanze ed il proprio tempo libero. L’antico ex convento è ubicato nel cuore del centro storico di Sarteano (Si), nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, con bellissimi affacci sulla Val di Chiana e sui laghi Trasimeno, Chiusi e Montepulciano. Il clima e la vicinanza a piccole e grandi città fanno di Sarteano una buona meta in qualsiasi periodo dell'anno. Il paese è facilmente raggiungibile in auto o in treno, data la vicinanza all'uscita della A1- Chiusi-Chianciano Terme (6 km) ed alla stazione ferroviaria di Chiusi (Si). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 3.654 m²

Sarteano

EUR 98.000

SI4128 - Appartamento a piano primo con posto auto, cantina e giardino.

CHIUSI (SI): appartamento a piano primo composto da soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni e 3 terrazze. La proprietà comprende posto auto coperto, cantina e giardino privato. Posizione centrale.

5 loc

3 cam

110 m²

piano 1

Chiusi

EUR 695.000

EUR 675.000

Casale ristrutturato in Toscana "La Torretta panoramica" - A pochi minuti dal centro di Sarteano, stupenda città di origine medievale situata nella provincia di Siena, è in vendita questo bel casale ristrutturato, pronto all'uso, di circa 280 mq., oltre alla presenza di un piccolo annesso ad uso magazzino di c.ca 25 mq. e di un terreno esclusivo di quasi 1 ha. La proprietà è raggiungibile con qualsiasi tipo di auto mediante strada asfaltata e solo un ultimo, brevissimo tratto è costituito da strada bianca in ottime condizioni manutentive. Una volta giunti presso il casale, la vista si apre a un bellissimo panorama che spazia dal Lago di Chiusi, al Lago di Montepulciano fino al Lago Trasimeno. Non manca anche la parte boscosa, capace di regalare freschi spazi d'ombra in estate e riparo nei mesi invernali. Per quanto riguarda il casale, è così costituito: al P.T. ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina con accesso al giardino, una camera da letto matrimoniale e un bagno; al P.I. una stanza adibita a salottino intimo con camino e accesso alla loggia esterna, una ulteriore grande stanza attualmente utilizzata come ulteriore soggiorno con angolo studio, oltre a un soppalco che ci permette di raggiungere l'ultima stanza della torretta ubicata al secondo piano. Infine, al Piano Seminterrato, a cui si accede sia internamente che esternamente dal livello strada attraverso una grande porta finestra, trovano spazio: un'ampia stanza utilizzata come salotto invernale con camino e stufa, una ulteriore stanza per gli ospiti, un bagno ed il locale tecnico. L'annesso di c.ca 25 mq., poco distante dal casale padronale, è utilizzato come rimessa. L'intera proprietà è circondata da 8.508 mq. di terreno esclusivo suddivisi per lo più in bosco misto, oltre c.ca 1.800 mq. tra seminativo e pascolo. Si specifica che non è possibile realizzare una piscina. Il casale oggetto di vendita è stato costruito ex novo negli anni '70 e successivamente rinnovato. Le condizioni sia esterne che interne del fabbricato sono ottime: le facciate sono in pietra faccia vista, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto e monocottura, infissi in legno. L'unica stanza che ad oggi necessiterebbe di un ammodernamento è la cucina, la quale - in ogni caso - si presenta perfettamente manutenuta e funzionale. Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, sistema di riscaldamento a gpl oltre alla presenza di una stufa e di un camino, impianto idrico garantito dall'allaccio al pubblico acquedotto. La torretta panoramica è un casale indipendente che ben si presta ad un utilizzo sia come residenza permanente, che come casa per trascorrere le proprie vacanze ed il proprio tempo libero in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana del Sud, a cavallo fra Valdichiana e Val d'Orcia. Il casale in vendita è facilmente raggiungibile dal centro del paese di Sarteano, attraverso strada asfaltata e solo un piccolissimo tratto di pochi metri di strada bianca. La posizione è riservata, ma non isolata. Tutti i servizi si trovano a poca distanza ed è possibile recarsi in centro attraverso un bella passeggiata a piedi oppure in bicicletta. L'uscita A1 di Chiusi-Chianciano Terme dista una manciata di km., così come la stazione ferroviaria di Chiusi, importante snodo ferroviario sulla linea Firenze-Roma. Il centro termale Fonteverde SPA dista c.ca 20 minuti in auto, così come altri deliziosi borghi toscani e umbri piacevoli da visitare. L'aeroporto internazionale più vicino è a Roma, raggiungibile percorrendo circa 180 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 8.508 m²

Sarteano

EUR 250.000

SI8799 - Casa indipendente con due unità abitative, fondi, garage e giardino recintato.

MONTEPULCIANO STAZIONE (SI): in zona centrale, casa indipendente di 440 mq circa su due livelli con giardino circostante recintato, divisa in due unità immobiliari entrambe composte da: * Piano terra: portico, due fondi e doppio garage; * Piano primo: ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucinino, tinello con balcone, disimpegno, ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno. Posizione centrale, vicina ai servizi. L'immobile è abitabile. Possibilità di acquistare anche le unità abitative separatamente.

10 loc

4 cam

440 m²

Montepulciano

Il casale si sviluppa per circa 350 mq su due livelli ed al suo interno è composto da una parte adibita ad abitazione padronale mentre nella restante parte sono stati creati ben 5 meravigliosi appartamenti tutti completamente indipendenti utilizzati come agriturismo e composti da luminoso salotto con angolo cottura, camere da letto, bagno di servizio e un comodo giardinetto esterno. Gli ambienti interni sono molto luminosi, realizzati in toni caldi ed accoglienti e dalle finestre si può godere di viste a dir poco mozzafiato. La struttura comprende anche annessi per circa 190 mq collegati all’abitazione principale tramite uno splendido arco in pietra che crea una graziosa corte interna. Si accede alla proprietà tramite un comodo viale di accesso che conduce, dalla strada principale, fino al comodo cancello automatico. L’agriturismo è ciricordato da un rigoglioso giardino di circa 3350 mq, ricco di alberi ad alto fusto e tante comode aree relax oltre a grande piscina riscaldata che gode di viste mozzafiato sulle colline circostanti. Fanno parte della proprietà anche un terreno agricolo di circa 1,6 ha e una piccola cantina che si trova all’antico torchio. L’autentica struttura è stata recentemente ristrutturata a regola d’arte, i lavori hanno mantenuto perfettamente tutte le caratteristiche tipiche due casali toscani, infatti si presenta esternamente in pietra mentre all’interno troviamo i travi a vista e i pavimenti in cotto. La proprietà gode di tutte le utenze: acquedotto, riscaldamento a gpl, impianto fotovoltaico, pannelli solari. La proprietà può essere utilizzata come prestigiosa dimora privata, ma anche come agriturismo, investimento aziendale, azienda agricola o potrebbe essere utilizzata per affitti turistici. La proprietà si trova nel comune di Rapolano, nel cuore delle Crete Senesi, a soli 8 km dal paese e da Asciano e a circa 30 minuti di auto dal centro della città di Siena. Da qui si possono raggiungere facilmente tutte le località più apprezzate dai turisti e non, come Montepulciano, Pienza, San Quirico e Cortona. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 19.830 m²

Rapolano Terme

EUR 300.000

EUR 259.000

11 loc

8 cam

434 m²

lotto 133 m²

Murlo

EUR 440.000

La proprietà Villa d'Artista è situato nel Comune di Cetona, e si raggiunge tramite una strada secondaria tutta perfettamente asfaltata. La casa si sviluppa su tre piani, per accedere all'ingresso principale è presente un breve vialetto decorato con fiori di varia natura. Una volta all'ingresso la casa ci propone sulla destra una prima camera da letto, ed un bagno di servizio per l'intero piano. Proseguendo abbiamo la cucina openspace con isola in muratura, che si affaccia sulla sala da pranzo e soggiorno. Adiacente a quest'ultimo è situato un grande studio/libreria con un accesso diretto alla pergola. Salendo è presente la camera padronale con un bagno passante munito sia di doccia che vasca, ed un'ulteriore camera da letto. Mentre al piano interrato troviamo garage lavanderia e locale caldaia. Il tutto circondato da un rigoglioso prato e circa 40 piante d'ulivo. E' possibile realizzare una piscina. La struttura ha molte peculiarità interessanti come il pavimento in muratura, un soffitto in legno ed come detto il tetto spiovente che ricorda quasi uno chalet di montagna. Strutturalmente la proprietà è solida ma sicuramente sarà necessario rivedere gli impianti in quanto la ristrutturazione risale a metà anni '80. Sono presenti tutte le utenze necessarie. Vista la metratura e la posizione, la casa si presta perfettamente sia ad un utilizzo principale che come casa vacanza. Ubicata a circa 1,5 km dal centro di Cetona, la posizione è molto strategica in quanto in breve sono raggiungibili gli snodi autostradali di Chiusi e Fabro, ed i servizi essenziali presenti nel Comune di Cetona. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Cetona

EUR 450.000

Questa interessante proprietà immersa nella campagna, in una location tranquilla e riservata con vista su Pienza, è composta da un casale da ristrutturare disposto su due livelli. Il piano terra attualmente è adibito a magazzini e cantina. Il primo piano ospita la parte abitativa. Il terreno che circonda la proprietà è di circa 4,67 ha, con uliveto e vigneto. Il casale è da ristrutturare. La proprietà è allacciata alla linea elettrica e all’acquedotto. Il casale si presta per essere utilizzato sia come dimora principale che come residenza secondaria. E’ possibile inserirlo anche nel circuito degli affitti turistici. Il paese più vicino con i servizi si trova a 10 minuti. Montepulciano si raggiunge in 15 minuti, San Quirico d’Orcia in 20 minuti e Montalcino in 35 minuti. Gli aeroporti più vicini sono Perugia a 80 km, Firenze a 120 km e Roma a 200 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 46.798 m²

Pienza

EUR 245.000

Appartamento in centro storico in Toscana "Lo Smeraldo" - Nel cuore del centro storico di Chiusi, paese di origine etrusca della Toscana del Sud, nella bellissima Provincia di Siena, è in vendita questo splendido appartamento di c.ca 200 mq. oltre alla presenza di fondi e cantine per ulteriori 35 mq. e di un giardino privato di c.ca 85 mq. L'appartamento in vendita è ubicato all'interno di un antico palazzo della città storica di Chiusi, con ingresso comune al livello strada ed ingresso privato posto al Primo Piano della palazzina. Da qui si accede all'abitazione, dove troviamo - tutto su un unico livello - un'ampio salone di oltre 50 mq., il cuore pulsante di tutto la casa, 3 camere da letto, un bagno, una stanza da pranzo (tinello) e cucina con accesso al giardino di proprietà, che è possibile raggiungere attraverso una scala esterna. Il fabbricato si presenta in discrete condizioni manutentive ma necessita di un upgrade generale: un'accurata ristrutturazione porterebbe sicuramente questo bellissimo appartamento all'originale splendore. L'appartamento oggetto di vendita si presenta in discrete condizioni manutentive ma necessita di una ristrutturazione generale, come ad esempio il rifacimento degli impianti, della cucina e dei bagni. Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, sistema di riscaldamento (gas metano) e impianto idraulico collegato al pubblico acquedotto. L'appartamento in vendita Lo Smeraldo si rivela perfetto sia come abitazione permanente che come seconda casa per trascorrere le proprio vacanze ed il proprio tempo libero in una delle zone più suggestive della Toscana del Sud. Ottimo anche forma di investimento da mettere a reddito nel settore degli affitti turistici. L'appartamento è ubicato nel centro storico di Chiusi (Si), paese di origine etrusca, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e della zona parcheggio. Il casello di Chiusi-Chianciano Terme autostrada A1 si trova a soli 3 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi sullo snodo Firenze-Roma è a 2 km. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca) Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Chiusi

EUR 589.000

EUR 572.000

Meravigliosa e suggestiva, azienda agricola con licenza con 13 ettari di terreno, di cui oltre un ettaro di vigneto Chianti DOCG Colli Senesi e oltre due ettari di uliveto toscano IGP (300 piante produttive), oltre a due appartamenti rustici in una tipica casa colonica, con vista sul terreno e sulle colline toscane, in posizione dominante sulla valle del fiume Merse, nel cuore della Toscana. Uno degli appartamenti può essere affittato ai turisti a breve termine. Questo bellissimo oggetto è completato da una cantina con impianti di imbottigliamento del vino autorizzati e due annessi agricoli. Ottimo per investimento. Features: - Furnished

8 loc

3 cam

190 m²

lotto 137.400 m²

Murlo

EUR 160.000

Questa proprietà interessante nel comune di Radicofani di 115 mq si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina e bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte con due camere da letto e un bagno. La proprietà è stata ristrutturata negli anni 2000. Il riscaldamento è a metano o alternativamente è possibile utilizzare la stufa a pellet per alimentare sia l’impianto di riscaldamento che quello idraulico per la produzione di acqua calda. L’acqua è fornita dall’acquedotto comunale. La proprietà è ideale sia per essere utilizzata come prima casa che come residenza secondaria. Inoltre, è perfetta per essere inserita negli affitti turistici. La porzione si trova nel centro storico di Radicofani, tutti i servizi si possono raggiungere comodamente a piedi. I paesi più vicini sono Sarteano (15 km), San Quirico d’Orcia (25 km), Pienza (30 km) e Montepulciano (32 km). L’aeroporto di Perugia si trova a 85 km, quello di Firenze a 150 km e quello di Roma a 180 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Radicofani

EUR 400.000

Nel comune di Cetona, in Toscana, in zona panoramica sorge questa deliziosa porzione di casale di circa 250 mq con un terreno di circa 1300 mq e due annessi. La proprietà si suddivide in 2 livelli: ad accoglierci all'ingresso un ampio salone - sala da pranzo con camino con accesso all'esterno, una cucina abitabile, una dispensa ed un bagno. Salendo al piano superiore troviamo 4 camere da letto ed un bagno. Una delle camere è dotata di bagno en suite. Salendo altre scale si arriva alla deliziosa mansarda che attualmente ospita una camera da letto. Circonda la proprietà un verde e curato giardino di circa 1300 mq con alberi da frutta. Sono inoltre presenti 2 annessi: un vecchio pollaio ed una vecchia porcilaia con all'interno un forno funzionante. Possibilità di costruire la piscina. Il casale è stato ristrutturato nei primi anni 2000 mantenendo il carattere autentico della proprietà e presenta pavimenti in cotto artigianale al piano terra e monocottura al piano superiore. La proprietà è abitabile anche se necessita comunque di alcune migliorie. Il casale è regolarmente allacciato alle utenze per energia elettrica, riscaldamento con caldaia a pellet , telefonia e acqua. Ideale sia come prima che come seconda casa per trascorrervi periodi di relax. Facilmente raggiungibile dal casello autostradale di Chiusi o Fabro. Posta a breve distanza da un centro fornito dei principali servizi, può infatti costuitire anche una prima casa per chi desidera abitare nel verde e nella quiete. La porzione di casale dista circa 1 Km dal centro del paese di Piazze, una piccola frazione del Comune di Cetona. Lo si raggiunge tramite una strada sterrata molto ben mantenuta all’interno di una campagna molto variegata, tra uliveti e vigneti. Facilmente raggiungibile dall’uscita A1 di Chiusi Chianciano in 7/8 Km. Nelle vicinanza è possibile visitare numerose attrazioni naturalistiche ed artistiche tra le quali il sito Archeologico preistorico di Belverde a Cetona, il Convento francescano a Cetona, il Museo Etrusco di Chiusi. A pochi passi da qui è inoltre possibile visitare splendidi paesi medioevali. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 1.430 m²

Cetona

EUR 2.900.000

EUR 2.200.000

SI7159 - Villa storica con parco, annessi e terreno.

MONTERIGGIONI (SI): a pochi passi dal centro di Siena, incantevole villa storica risalente al XVIII secolo, ristrutturata negli anni '80, che offre un'atmosfera elegante e raffinata. La residenza si sviluppa su una superficie di circa 900 mq su tre livelli e si compone di: * Piano terra: spaziosi ambienti di ricevimento, salotti formali, cucina con focolare, ripostiglio, bagno e scalinata che conduce al piano superiore; * Primo piano: ampio salotto, tre suite con bagni privati e una scala interna; * Secondo piano: accogliente zona relax con salotto e sala biliardo, camera da letto, bagno e tre vani sottotetto abitabili. La villa comprende anche un appartamento separato al primo piano con salotto, cucina, camere da letto e bagno ed una ampia terrazza panoramica con vista panoramica dei colli senesi e della torre del Mangia. Inoltre, dispone di due piccole cantine al piano seminterrato e due annessi. Immersa in un ampio parco, questa proprietà dispone di una vasca per la raccolta delle acque piovane del 1987, un pittoresco laghetto con pesci e un lecceto secolare. Il terreno circostante si estende per circa 2,5 Ha, in gran parte ad uso uliveto. La proprietà offre tre accessi carrabili, uno dei quali è particolarmente suggestivo grazie al lungo viale alberato di cipressi.

24 loc

4 cam

869 m²

piano 3

Monteriggioni

EUR 3.800.000

La Villa è un gioiello storico, già scelto dagli Etruschi, come dimora tra la Valdichiana e la Val d'Orcia. L'edificio ebbe poi il suo massimo splendore nel 19° secolo e oggi è stato perfettamente restaurato immerso in un grande parco incontaminato. Le camere e le camere sono finemente affrescate e magicamente conservate e godono di una vista su Montepulciano, nell'incanto di un incredibile panorama che si estende fino al Lago Trasimeno fino a raggiungere l'Appennino all'orizzonte. Al piano terra della villa si trova un ampio soggiorno e una grande sala dove sono stati recuperati nella loro storica bellezza originale affreschi in cui sono state recuperate scene delle campagne napoleoniche e lo stemma della famiglia "Tarugi". villa e la vicinanza emotiva al grande condottiero da parte di una nobile sorella "Tarugi". Sempre al piano terra c'è una camera da letto con bagno e ingresso indipendente dal giardino. Tutti gli arredi sono tipici della villa con i colori dell'epoca, i pizzi, i quadri dei fiori, ancora la vecchia graniglia dei pavimenti la rendono particolarmente suggestiva. Una grande scala in pietra conduce al primo piano, racchiuso da archi marmorei e inondato di luce dal giardino che si diffonde dalle finestre del soppalco. Qui troviamo una stanza completamente affrescata e finemente arredata e ha un proprio spazio, il corridoio d'ingresso è separato dalle altre stanze da un antico cancello, garantendo così intimità e privacy, il bagno ha mantenuto gli elementi dei primi del Novecento, le ceramiche erano gli arredi "Luoghi Confortevoli" destinati a persone di una certa statura sociale. La vista sul giardino e sulle vecchie stalle lo rendono piacevolmente tranquillo. Il corridoio riccamente decorato conduce ad altre due sale finemente affrescate. Una suite con soggiorno e camino che conserva un sapore unico, dalle finestre si può godere di un panorama mozzafiato. Montepulciano sembra toccata ma la vista spazia fino alla Valdichiana e alla catena appenninica, San Biagio e Montefollonico sulla sinistra, tra filari di cipressi secolari con una campagna coltivata a vite e ulivi e ricca di storia. Un'altra stanza, davvero d'altri tempi, ha una grande vasca all'interno e il bagno racchiuso in un Tromp l'oeil, come si usava nell'antichità, lo rendono particolarmente suggestivo e l'affresco del soffitto ispirato a motivi musicali completa il quadro. Salendo ulteriormente si arriva al secondo piano dal quale si può davvero godere di un panorama unico, cinque camere sempre finemente arredate con una vista spettacolare. Adiacenti alla Villa, sono state ben ristrutturate sia le scuderie che due ulteriori annessi, che sono accoglienti appartamenti con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Nel grande parco, finemente curato con gazebo, fiori e sentieri, si trova l'antica chiesa, consacrata e officiata, dedicata alla Vergine che fu un riferimento per la campagna e un oggetto di grande devozione. La vista sui vigneti e sulla città di Montepulciano affina la magia del luogo. * Per motivi di privacy, l'indirizzo nella carta è indicativo. Tuttavia, la proprietà si trova nelle immediate vicinanze *

20 loc

10 cam

800 m²

Montepulciano