EUR 449.000

Questa villa signorile si trova alla periferia di Asciano, lontano dal caos e dalla confusione ma comunque nel centro del paese. Composta da due spaziosi appartamenti, uno con quattro e l'altro con tre camere da letto, questa proprietà offre generosi spazi abitativi che danno la libertà di creare la propria casa dei sogni. Questa imponente proprietà comprende un giardino splendidamente paesaggistico che si estende su un'area generosa di 7.500 metri quadrati. Con un po' di immaginazione, questo pezzo di natura incontaminata può essere trasformato in un vero gioiello. Che vogliate creare un'invitante area piscina, un parco giochi per bambini o semplicemente un'oasi di tranquillità, il giardino vi offre la libertà di realizzare il vostro ambiente da sogno. Sull'ampio terreno si trova anche un trullo con una tradizionale stufa a legna, un dettaglio affascinante che conferisce all'intera proprietà un tocco molto speciale. Oltre alle aree abitative, la villa offre garage, cantine e magazzini per una superficie totale di 160 m². Qui troverete un ampio spazio per tutte le vostre esigenze e i vostri hobby. Che si tratti di un'officina, di un deposito di mobili da giardino o di una sala hobby, le possibilità di utilizzo sono praticamente illimitate.Sebbene la casa sia generalmente in buone condizioni e ben tenuta, c'è spazio per la ristrutturazione degli interni, che rappresentano una grande opportunità per aggiungere il proprio tocco personale a questa proprietà. La posizione privilegiata della casa permette di vivere comodamente, dato che il centro del paese si trova a pochi minuti a piedi. Questo vi dà l'opportunità di gustare la cucina locale nei ristoranti circostanti o di fare le commissioni quotidiane nei negozi vicini. Un altro fascino irresistibile è la vista dal giardino: Qui si apre una vista mozzafiato sul campanile della chiesa, particolarmente suggestiva al tramonto. Inoltre, la proprietà è collegata alla rete idrica ed elettrica pubblica e viene venduta comprensiva dell'arredamento. Tra i mobili ci sono alcuni pezzi che meritano di essere conservati e che aggiungono un tocco di carattere e di storia a questa imponente villa.   Features: - Garden - Garage - Parking - Wine Cellar

8 loc

6 cam

437 m²

Asciano

EUR 209.000

Questo rustico unico, un gioiello in una splendida posizione appartata e in attesa di un'ampia ristrutturazione, offre un'impareggiabile vista panoramica a 360° sul verde circostante della pittoresca campagna italiana. La proprietà si sviluppa su due piani spaziosi e ha il potenziale per diventare una casa calda e accogliente per voi e la vostra famiglia. Offre un'opportunità perfetta per progettare e realizzare il vostro angolo di paradiso secondo le vostre idee personali. I circa tre ettari di terreno che circondano la casa sono in gran parte boschivi e rappresentano una vera e propria oasi di pace e contemplazione. Le dolci colline sono ornate da una moltitudine di alberi da frutto, che al momento del raccolto si riempiono di frutti succosi. Quando gli alberi sono in piena fioritura, si tratta di un quadro davvero meraviglioso, che crea un'opera d'arte naturale senza eguali. La proprietà è collegata alla rete idrica pubblica, che garantisce una comoda e affidabile fornitura di acqua potabile fresca. Il rustico è stato accuratamente ristrutturato nel 1970 e costituisce un solido punto di partenza per un ulteriore sviluppo individuale della proprietà. Un altro grande vantaggio di questa struttura è la sua eccellente posizione. Solo dieci minuti di auto vi separano dalle famose Terme di San Filippo, un luogo idilliaco noto per le sue sorgenti termali e i suoi bagni terapeutici. Potrete godervi l'atmosfera tranquilla mentre vi rilassate nelle acque calde e in soli 15 minuti di auto vi troverete nella zona sciistica del Monte Amiata. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica e create il vostro personale rifugio di pace circondato dalla sublime bellezza della natura italiana.   Features: - Garage - Garden - Parking

5 loc

3 cam

215 m²

Abbadia San Salvatore

EUR 1.050.000

Casale di circa 460 mq con garage e giardino in posizione panoramica nella campagna di Trequanda. Descrizione: Il casale con la sua particolare forma a ferro di cavallo è posto in una zona tranquilla e panoramica nella campagna di Trequanda e si sviluppa come descritto. Al piano terra si hanno due appartamenti ristrutturati negli anni 80 con stessa conformazione: dall’ingresso si accede a una zona giorno con angolo cottura, la scala interna porta al piano mansardato dove è sistemata una camera da letto e un bagno. Dalla corte interna del casale tramite varie porte si accede a grandi soggiorni ristrutturati circa 15 anni fa e ricavati da ex-stalle, con soffitti alti, pavimenti in pietra antica e volte. Qui è ospitata una sala biliardo, sale con camino e un bagno di servizio. Dall’antica scala esterna si accede poi al piano 1 che ospita due appartamenti, facilmente collegabili in cui si entra tramite una splendida loggia panoramica. Il primo appartamento ha grande sala con camino e alti soffitti a travi e pavimenti in cotto antico, due camere da letto (una con cabina armadio), uno spazioso bagno e una cucina abitabile. L’altro presenta una zona giorno con angolo cottura, camera e bagno. Conclude il tutto un garage ricavato al piano T nel casale. Annessi Distaccato dal casale si trova una piccola porcilaia ripulita e recuperabile come volume, dove adesso c’è una graziosa area relax con veduta sulle colline circostanti. Stato e finiture L’immobile è in buone condizioni generali anche se può essere oggetto di lavori di aggiornamento sulla struttura e sugli impianti. In tutte le zone sono presenti materiali originali e di pregio come le travi in legno con pianelle in terracotta, pavimenti in pietra e cotto antico, la facciata è in pietra grezza e mattoncini. Il riscaldamento è a radiatori alimentati tramite GPL. Allaccio all’acquedotto comunale più pozzo di proprietà. Aria condizionata presente al piano 1 in sala e in camera. Spazio esterno All’esterno il terreno di pertinenza è di circa 1 ettaro tra giardino con alberi da frutto, oliveto e la strada privata che conduce alla proprietà. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale in campagna senza voler rimanere troppo isolato, ma avendo comunque la giusta privacy e tranquillità. Può risultare ottimale anche per essere inserito nel giro degli affitti turistici. Location & Lifestyle Tra le splendide colline della Toscana, in posizione tranquilla e riparata a poca distanza dal centro di Trequanda (1 km), la proprietà risulta inserita nel contesto unico tra Val di Chiana e Val d’Orcia ed offre possibilità uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, vicinissima ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. I centri turistici principali della zona come Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello e Bagno Vignoni sono tutti nel raggio di 40 km Features: - Furnished - Barbecue - Garage - Garden - Terrace - Air Conditioning

12 loc

460 m²

lotto 5.593 m²

Trequanda

EUR 980.000

Questa è una proprietà davvero unica. L'ex casa padronale si trova nella zona di Monteaprti e presenta diverse caratteristiche che la rendono davvero speciale. Innanzitutto, la posizione al centro di un bellissimo parco circondato da splendidi lecci. Un'altra è rappresentata dai preziosi affreschi antichi nel "piano nobile", che possono essere riportati al loro antico splendore. Infine, ma non meno importante, l'impressionante superficie netta abitabile di circa 1.100 m² offre al nuovo proprietario infinite possibilità. La casa è aperta a sud e a ovest e può essere completamente ristrutturata. Le stanze non solo sono ampie, ma hanno anche un'altezza di oltre 4 metri. Le possibilità di utilizzo sono molteplici, per cui è possibile affittare le stanze, creare diversi appartamenti o addirittura trasformarla in un'imponente residenza privata. Forse avete la brillante idea di trasformare questo gioiello in una vera e propria perla vicino alla città di Siena?   Features: - Garden - Wine Cellar - Parking

25 loc

23 cam

1.100 m²

Castelnuovo Berardenga

EUR 1.980.000

Casale di circa 930 mq totali con piscina e terreno nella campagna del comune di Montepulciano. Descrizione: L’antico casale è posto su una collina nella campagna di Montepulciano e si struttura come unica grande proprietà che ha visto negli anni più fasi di costruzione. Il blocco più antico del Trecento circa si presenta come antica colonica in pietra e presenta su due livelli con collegamento interno due zone giorno, ingresso, una cucina abitabile, 4 camere da letto e 2 bagni. Al piano 3 si trova una soffitta. Nella parte più moderna ricostruita negli anni 70 del 900 si trova un grando salone con camino, 2 cucine, uno studio, due camere e un bagno, oltre a un grande portico coperto semicircolare da cui si accede a questa parte del casale. I due piani seminterrati ospitavano in passato un grandissimo studio di registrazione con biblioteca, ballatoio, ufficio, depositi e sale. Ancora attrezzati come un tempo i due livelli sono costruiti in cemento con struttura antisismica e coibentata, con passaggi che ricollegano anche all’esterno del casale. Concludono la proprietà due magazzini con accesso esterno, locale caldaia e un piano terrazzato cui si accede tramite splendida scala a chiocciola in marmo all’interno di una torre e che offre veduta panoramica sul paese. Stato e finiture: L’immobile è da ristrutturare essendo ormai non abitato da alcuni anni, lo stato generale è buono contando su materiali di altissimo pregio come il cotto antico e le travi in legno nella parte antica e pregiati marmi nella parte moderna. Facciata esterna in pietra. L’impianto elettrico è stato rifatto 3 anni fa, gli altri impianti necessitano di revisione. Per il riscaldamento a radiatori dovrà essere reimpiantato il serbatoio a gpl, presenza di pozzi con progetto già esplorato per allaccio all’acquedotto comunale. Spazio esterno: All’esterno la proprietà vanta due giardini su due lati uno dei quali ospita la piscina circolare e alcuni ulivi. Il terreno totale è di circa 8,5h recintato e comprendente 1h di vigna, 2h di uliveto (con 180 piante), 2,5h di seminativi e 3h di bosco. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale in campagna senza voler rimanere troppo isolato, ma avendo comunque la giusta privacy e tranquillità. Può risultare ottimale anche per essere inserito nel giro degli affitti turistici. Location & Lifestyle Tra le splendide colline della Toscana, in posizione tranquilla e riparata a poca distanza dal centro di Sant’Albino (1 km) e a 3km da quello di Montepulciano, la proprietà risulta inserita nel contesto unico tra Val di Chiana e Val d’Orcia che offre possibilità uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, vicinissima ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. I centri turistici principali della zona come Montepulciano, Pienza, Cortona, Monticchiello e Bagno Vignoni sono tutti nel raggio di 40 km Features: - Terrace - Garden - SwimmingPool

27 loc

928 m²

lotto 85.000 m²

Chianciano Terme

EUR 1.300.000

Porzione di villa storica su due livelli di circa 345mq con dépendance e giardino a Pienza. Descrizione: La proprietà in questione è ubicata in una villa storica degli anni 20 del ‘900 in zona centralissima e comoda a Pienza, uno dei borghi più ricercati della Toscana. Si sviluppa su 2 dei 3 livelli totali dell’immobile e vanta un giardino e accesso privato su 3 lati oltre a una dépendance da ristrutturare sul retro. L’appartamento in villa ha l’ingresso dall’antico portone signorile che conduce a un ampio atrio. Sulla sinistra si trova una prima sala con soffitti voltati e affrescati, oltre a un’ampia cucina con camino e cucinotto. Alla destra dell’atrio un secondo ampio salottino di rappresentanza oltre a uno studio, a un bagno di servizio con doccia e a un locale stireria. Due scale in travertino conducono alla cantina e al piano superiore. Al piano 1 un ampio corridoio divide le 4 camere da letto e il grande bagno con vasca. Alla fine del corridoio si ha un terrazzino con affaccio sul fronte della casa, sopra il giardino di pertinenza. Annessi: Sul retro della villa è posta a pochi passi una dépendance di circa 180mq da ristrutturare su 2 livelli. Al piano terra troviamo un garage, una cantina e magazzini di varie dimensioni. Con scala interna si accede al piano 1 dove si trovano due spaziose stanze con diverse possibilità di destinazione. Stato e finiture: L’immobile principale è in ottime condizioni, con ultima ristrutturazione degli anni 90 riguardante il tetto. Presenta materiali originali di pregio come la graniglia in marmo originale per i pavimenti (oltre ad alcune zone che presentano il cotto), e finiture originali molto ben conservate. La facciata è in pietra arenaria. Il riscaldamento è a radiatori alimentati da linea comunale del metano. Per l’approvvigionamento idrico è presente l’acquedotto comunale. La dépendance ha bisogno di ristrutturazione totale ma presenta materiali originali di pregio come cotto antico per i pavimenti, soffitti con travi a vista in legno e facciata in pietra. Spazio esterno: All’esterno la proprietà ha un giardino di circa 500mq completamente recintato. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa per chi cerca una storica villa in posizione comodissima in uno dei borghi più famosi della Toscana. Può risultare ottimale anche per essere inserito nel giro degli affitti turistici. Location & Lifestyle In posizione centralissima a Pienza, la proprietà risulta inserita nel contesto unico della Val d’Orcia che offre possibilità uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, vicina ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. Ubicata a circa 18 km dall’ingresso dell’autostrada, la proprietà ha i servizi primari raggiungibili a piedi. A circa 10/15 minuti sono presenti altri centri turistici con servizi e bellezze da scoprire come Montepulciano, Monticchiello, Bagno Vignoni e San Quirico. Features: - Terrace - Furnished - Garage - Garden

15 loc

537 m²

Pienza

EUR 765.000

Villa indipendente in stile toscano di circa 300 mq ristrutturata con giardino a Contignano. Descrizione: La casa si posiziona nello splendido centro storico di Contignano, piccolo e grazioso borgo della Valdorcia, in posizione comodissima, anche per i parcheggi. La parte principale della casa è ricavata da un’antica torre medievale del XIII sec. Disposta su 3 livelli, entrando ci troviamo in un disimpegno alla cui destra si sviluppa la splendida zona giorno con camino. Sul lato sinistro, una cucina dotata di tutti i comfort e sala da pranzo. Da qui si scende al piano inferiore che può essere utilizzato anche come appartamento indipendente essendo dotato di seconda piccola cucina, zona giorno con portefinestre sul giardino, camera da letto e bagno privato con doccia. Al piano superiore dell’immobile, poi, si accede dalla zona dell’ingresso tramite scala in pietra: il corridoio conduce alle tre camere da letto matrimoniali molto spaziose e tutte dotate di bagno privato vasca. Stato e finiture: L’immobile è in ottime condizioni, con una ristrutturazione recente e sapiente che ha tenuto conto delle caratteristiche tipiche per creare un ambiente toscano rustico ma al tempo stesso di alto livello. Troviamo quindi pavimenti in cotto di alta fattura, soffitti con travi in legno a vista, pareti in pietra e intonaco grezzo, porte originali. Anche l’arredamento ha tenuto conto dello stile della dimora presentando molti pezzi di antiquariato disponibili alla vendita (fuori dal prezzo richiesto). Gli impianti sono tutti stati rifatti e divisi tra il piano seminterrato e gli altri due per avere possibilità di dividere totalmente gli ambienti. Riscaldamento a radiatori alimentati a metano, acquedotto pubblico per l’acqua, rete internet wi-fi e zanzariere alle finestre. Utenze tutte allacciate. Spazio esterno: All’esterno la proprietà ha un grazioso giardino recintato con accesso indipendente dalla strada. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa per chi cerca una casa toscana pronta da subito, con finiture tipiche e di alto livello. La posizione permette di vivere in tranquillità all’interno di un caratteristico borgo al centro della Valdorcia. Può risultare ottimale anche per essere inserito nel giro degli affitti turistici. Location & Lifestyle Nel centro storico di Contignano, comune di Radicofani, la proprietà risulta inserita nel contesto esclusivo della Val d’Orcia che offre possibilità uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, vicina a una splendida piscina pubblica con vista panoramica. I collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma sono a circa 20 km. La proprietà ha alcuni servizi primari raggiungibili comodamente a piedi. A circa 20 minuti sono presenti altri centri turistici con servizi e bellezze da scoprire come Montepulciano, Pienza, Monticchiello e Bagno Vignoni. Features: - Garden - Furnished

12 loc

289 m²

Radicofani

EUR 260.000

Vendesi a Chiusi (SI), grande porzione di casale di circa 370 mq. commerciali. La proprietà si trova al centro di una resede privata di circa 1.000 mq. Completano la proprietà circa 9.5 ha. di terreni, divisi tra oliveto, bosco e seminativo. Desrizione L’immobile si sviluppa su 2 livelli e misura circa 370 mq. Al primo piano da cui si accede da una comoda e bella loggia, troviamo una zona living composta da sala da pranzo con cucina e camino, un grande soggiorno con belle finestre ad arco, ed un bagno di servizio. La zona notte è invece composta da tre camere. Si accede poi tramite scala a chiocciola alle soffitte dove troviamo due locali, un bagno e ripostigli, il tutto è parzialmente praticabile. Al piano terra si dispongono diversi magazzini e ripostigli, potenzialmente sfruttabili convertendoli in civile abitazione, dove si può predisporre una seconda abitazione indipendente, oppure altre camere e locali adibite alla prima. Spazi esterni Oltre al giardino di pertinenza di circa 1.000 mq, è incluso nella proprietà un terreno di circa 9,5 ha suddiviso in oliveto con 200 piante, vigneto per 1.200 mq, bosco con 500 piante di noce nazionale e il restante seminativo. Stato e rifiniture La proprietà è da ristrutturare, ma non completamente, la struttura portante ed il tetto sono in buone condizioni, tuttavia sono da rifare gli impianti, gli infissi ed eventualmente, da ridisporre gli spazi interni. Le utenze sono presenti ma attualmente staccate. Potenzialità d’uso La proprietà si presta perfettamente come prima o seconda casa, e può essere messa a reddito nei periodi estivi. Perfetta anche come agriturismo o B&B. Location & Lifestyle L’immobile si trova nel comune di Chiusi, antica città etrusca, ricca di reperti storici, catacombe, musei e cunicoli sotterranei da visitare. Vicinissime inoltre le città di Chianciano Terme, Montepulciano, San Casciano dei Bagni e Pienza. L’immobile dista soltanto 4 km da tutti i servizi, supermercati, stazione dei treni e dal casello Autostradale (Chiusi – Chianciano Terme). Features: - Garage - Garden - Barbecue

11 loc

370 m²

lotto 95.000 m²

Chiusi

EUR 860.000

Questa interessante azienda vitivinicola si trova a pochi passi da Montepulciano e comprende un casale di campagna di circa 300 mq. su tre livelli composto come segue. Al piano terra troviamo un soggiorno con cucina, due ampie camere da letto di cui una con bagno privato e una con guardaroba, un altro bagno con vasca e un piccolo magazzino. Il piano ospita anche una zona lavanderia e magazzino da cui si accede solo dall'esterno. Il primo piano ospita una sala da pranzo con cucina e finestrone con terrazza, un ampio living con accesso esterno e tre camere da letto. È presente inoltre un piano sottotetto. Al piano seminterrato si accede solo dall’esterno ed è composto da un ampio vano adibito a cantina. L’azienda vitivinicola comprende anche due annessi, uno di circa 80 mq. al grezzo, destinato alla rimessa di attrezzature, una pertinenza di circa 30 mq. per gli animali e un fienile distaccato collabente di circa 35 mq. La proprietà è completata da 5244 mq. di giardino con oliveto di circa 95 piante e 4.7 ha di vigneto per la produzione di Nobile di Montepulciano, rosso di Montepulciano, Chianti e IGT Toscano. Specifichiamo che si può richiedere il subentro nel contratto di affitto di altri vigneti adiacenti (18.500 mq.) Il piano terra della proprietà è stato ristrutturato negli anni 2000 mentre il primo piano necessita di alcuni interventi di ammodernamento. La casa dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL e stufa a pellet mentre l’approvvigionamento idrico è fornito dall’acquedotto comunale. L’irrigazione dell’orto e del giardino avviene tramite il pozzo privato. L’azienda vitivinicola può continuare la sua produzione di vino e la casa di campagna con un bel restauro potrebbe essere trasformata in struttura recettiva grazie anche alla bellissima location e la vicinanza alla rinomata località di Montepulciano. L’azienda si trova a soli dieci minuti dal paese di Montepulciano. Altre mete facilmente raggiungibili sono Torrita di Siena (5 km), Pienza (20 km), Monticchiello (20 km) e Cortona (30 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia e Firenze a circa 1 ora e mezzo di auto. Vicinissima l’uscita dell’autostrada A1. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

lotto 47.038 m²

Montepulciano

EUR 680.000

Casale di circa 550 mq totali da ristrutturare a Pienza, ubicato a pochi chilometri dal centro storico in posizione privata ed aperta, questo proprietà gode di un bellissimo panorama ed un'ottima esposizione. descrizione L'immobile, totalmente da ristrutturare, si trova a pochi chilometri dal centro di Pienza, si raggiunge tramite una strada bianca di circa un chilometro privata nell'ultimo tratto. La struttura è in pietra con la tipica pianta rettangolare che si sviluppa su due piani, al piano terreno vi erano le stalle ed al primo l'abitazione, vi sono inoltre i resti della vecchia porcilaia, anch'essa da ristrutturare. la superficie totale stimata è di circa 550 metri quadrati. spazi esterni Il casale si trova all'interno di un giardino di proprietà di circa 3500 mq, immerso nel verde della campagne della Val d'Orcia, con oliveto, un piccolo laghetto e pozzo da ripristinare. stato e finiture La proprietà, anche se necessita di importanti opere di ristrutturazione sia strutturale che impiantistica, conserva i tipici materiali da riutilizzare, quali pietre del luogo per murature, mattone e travi da ripristinare. Gli impianti vanno rifatti da zero, gli allacci alla linea elettrica ed acquedotto sono a breve distanza. potenzialità d'uso L'immobile, anche grazie alle condizioni di necessario restauro si presta a molteplici usi, ristrutturare per creare un casale privato in una delle zone più belle della Toscana, ma anche come struttura ricettiva da affittare a breve termine, creando una o più unità abitative. Location&lifestyle Pienza, città modello del rinascimento, capolavoro urbanistico pensato e realizzato da Papa Pio II, si trova oggi parte di una dell Valli più celebri di Italia, la Val d'Orcia, un luogo di natura e paesaggi unici. Il casale si trova vicino al borgo di Monticchiello, e Bagno Vignoni, entrambi si raggiungono infatti in circa 10 minuti di auto, altri luoghi di interesse come Montalcino e Montepulciano distano circa 20 minuti di auto. Features: - Garden

5 loc

550 m²

lotto 3.850 m²

Pienza

EUR 650.000

Oasi residenziale composta da 7 casali di nuova costruzione immersa fra le dolci colline della Val d’Orcia e delle Crete Senesi, che affacciano su un panorama mozzafiato. Descrizione Bellissima abitazione di 130mq disposta su due livelli: al piano terra sono previsti ampi spazi destinati al vivere diurno, con logge panoramiche rivolte verso il giardino, oltre ad una camera, un bagno e disimpegno di accesso. Mentre al piano primo troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, entrambe bagno privato. Spazi Esterni Il complesso si raggiunge tramite una suggestiva strada bianca punteggiata da maestosi cipressi. All’esterno della proprietà è presente un giardino privato di 1600mq, nel quale è possibile creare un solarium con vasca idromassaggio per rilassarsi e godere del bellissimo panorama che la proprietà ha da offrire. Stato e finiture La ristrutturazione è stata fatta all’insegna dell’armonia con la natura circostante e con tutti i confort di una residenza esclusiva. Scegliendo materiali di alta qualità, ma comunque facendo riferimento alle caratteristiche del tipico stile rustico toscano, la proprietà risulta un vero e proprio gioiello. Potenzialità d’uso Ottimo investimento per una famiglia che desidera utilizzare la proprietà sia come principale abitazione oppure come seconda casa da utilizzare per trascorrere vacanze nel cuore della Val D’Orcia. Location La proprietà si trova in una posizione comoda e strategica, fra San Giovanni d’Asso e Montalcino; vicina a cantine e vigneti di Brunello. Nei dintorni si trovano molti agriturismi con ristoranti, tutti i principali servizi e comodità, oltre alle Terme di Bagno Vignoni. La bellissima città di Siena si trova a circa un’ora in auto, mentre è possibile raggiungere le bellissime spiagge in meno di un’ora e mezzo d’auto per esplorare la zona della famosa Maremma Toscana. Features: - Garden - Terrace - Air Conditioning

12 loc

130 m²

lotto 1.600 m²

San Giovanni d'Asso

EUR 3.500.000

In una location unica, immersa nella tipica campagna toscana, si propone storico podere del 1600 con piscina e terreno agricolo. Descrizione Il podere è composto da più fabbricati, quello principale si sviluppa su 3 livelli e misura circa 400 mq. Al piano terra, dall'ingresso si accede alla zona living, con sala da pranzo e cucina e locali accessori. Al piano primo, tramite una bella scala centrale, si arriva alle prime due camere da letto con 2 bagni. Altre 2 camere da letto e un bagno si trovano al piano secondo. Annessi In vicinanza al fabbricato principale troviamo degli annessi ristrutturati adibiti a cucina, lavanderia, bagno e forno a legna. Troviamo poi un ampio capannone usato come centro aziendale, e altri locali tecnici. Spazi esterni Oltre al giardino di pertinenza che circonda la casa, dove trova spazio anche la piscina, abbiamo circa 30 ettari di terreno suddiviso in 1,5 Ha di vigneto, 10,5 Ha di oliveto, 13 Ha seminativo e 5 Ha di bosco. Inoltre si trova nella proprietà un laghetto, alimentato da un ruscello naturale, un pozzo e una sorgente che sfocia direttamente nella piscina. Stato e rifiniture La proprietà si trova in un discreto stato generale, grazie alla buona manutenzione fatta dai proprietari negli anni. Le utenze di luce e acqua sono allacciate, riscaldamento a Gpl. Fossa biologica Imhoff. La ristrutturazione risale agli anni 90 circa Potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente come prima o seconda casa di lusso, grazie anche alla vicinanza al paese. Grazie alla sua metratura e al terreno, può essere adibita anche ad un'attività agricola o turistica e può essere messa a reddito. Location & Lifestyle Sarteano è un interessante paese medievale nel sud della provincia di Siena, tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana, a soli 7 km dal casello di Chiusi-Chianciano dell’autostrada del Sole (A1). Risalente ai tempi degli etruschi e dei romani, il paese si divide tra vecchio e nuovo. Il paese vecchio è delimitato dalle antiche mura, con tre entrate ad arco che, attraverso vicoli stretti, conducono all’imponente castello in cima al paese, mentre fanno parte del paese nuovo le recenti costruzioni immobiliari. Data l’importanza storica del paese, ci sono musei, antiche tombe etrusche, e importanti eventi come il civitas infernalis da non perdere. Un altro importante e famoso evento è la Giostra del Saracino, una competizione tra contrade, dove cinque cavalieri si sfidano con un’asta e un anello, vince chi prende più anelli. Sarteano è inoltre in una posizione molto strategica dalla quale sono facilmente raggiungibili i più famosi borghi della Val d’Orcia come Pienza, San Quirico, Montalcino, Montepulciano e i borghi termali che circondano il monte Amiata, San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni. In un’ora e mezzo è possibile raggiungere anche Roma, Firenze e i rispettivi aeroporti. Features: - Garden - Barbecue - SwimmingPool - Garage

20 loc

610 m²

lotto 310.000 m²

Sarteano

EUR 270.000

Casale/rudere di circa 350mq nella campagna di Montefollonico, Torrita di Siena. Descrizione: L’antico casale posto in una zona collinare nella verde campagna di Montefollonico si sviluppa su due livelli per circa 350 mq tra piano terra e piano sotto strada. Vanta una posizione ricca di privacy e panoramica, non lontana dal centro di Montefollonico. Stato e finiture: L’immobile è da ristrutturare nella sua interezza. Presenta, tuttavia, splendidi elementi tipici di pregio come la tipica facciata in pietra, pavimenti originali e travi in legno, perfetti per un recupero conservativo in pieno stile toscano. Spazio esterno: All’esterno la proprietà gode del suo terreno di pertinenza di circa 6.200 mq, con possibilità di costruire piscina e strada di accesso da ripristinare. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione per chi sta cercando un tipico casale toscano in una zona tranquilla e discreta ma non lontano da tutti i servizi necessari utili alla quotidianità. La possibilità di ristrutturazione del casale offre diverse possibilità per creare un ambiente unico rispecchiando a pieno il gusto del compratore. Location e lifestyle Ubicato nella campagna di Montefollonico (splendido borgo incontaminato nel cuore della Toscana), il casale ha una strada di accesso in parte sterrata. La posizione dell’immobile che consente di raggiungere tutti i servizi in 10 minuti di auto e allo stesso tempo regala la giusta tranquillità. Il centro di Montefollonico dista circa 5 minuti di auto, mentre i centri culturali e turistici principali della zona come Montepulciano, Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 30/40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. I caselli autostradali che collegano a Firenze e Roma sono a soli 25 minuti di macchina, come la stazione dei treni con collegamenti anche ad alta velocità. Features: - Garden

10 loc

350 m²

lotto 6.200 m²

Montepulciano

EUR 295.000

Questa proprietà unica è un rustico ristrutturato, che fa parte di una residenza molto curata che offre un'ampia piscina, un campo da tennis e un bellissimo parco curato. La casa, che si estende su un unico piano e ha quindi il vantaggio di non avere scale, è caratterizzata da una posizione particolarmente aperta. È aperta su tre lati e offre quindi una vista impareggiabile sulla campagna circostante. Con una superficie abitabile netta di 90 m², offre spazio sufficiente per un'accogliente convivenza su un impressionante terreno di 3 ettari appartenente al condominio. Uno dei punti di forza è sicuramente l'ampia terrazza, che offre 30 m² di spazio per rilassarsi all'aperto e socializzare con amici e familiari. È senza dubbio un vero punto di forza di questa proprietà. Sono inoltre disponibili due posti auto privati, che garantiscono un parcheggio comodo e sicuro. Questa proprietà attende il suo futuro proprietario completamente arredata, quindi non dovrete preoccuparvi di nulla e potrete iniziare subito a disfare le valigie. Grazie al servizio fornito all'interno del complesso, non è necessario alcun lavoro aggiuntivo per il nuovo proprietario, che potrà così concentrarsi completamente sul godimento della sua nuova casa. Inoltre, questa proprietà è perfetta anche per essere affittata ai turisti, il che la rende un'interessante opportunità di investimento. Acquistate oggi e trasferitevi nella vostra nuova casa domani: una rara opportunità da non perdere.   Features: - Garden - Parking

4 loc

2 cam

125 m²

Asciano

EUR 650.000

Questa bellissima proprietà si trova tra Montalcino e San Giovanni d’Asso ed è immersa tra le dolci colline della Val d’Orcia e delle Crete Senesi con un panorama mozzafiato. Il casale si trova in un complesso residenziale composto da 7 casali in pietra indipendenti, ognuno con il proprio giardino esclusivo. Il casale di 130 mq si sviluppa su due livelli e la divisione prevista è come segue. Al piano terra sono previsti ampi spazi destinati alla zona giorno, con logge panoramiche rivolte verso il giardino, disimpegno, una camera e un bagno. Al piano primo sono previste 2 camere matrimoniali, ognuna con bagno ensuite. La camera master ha anche una loggia esterna. Nel giardino privato di 1600 mq sarà realizzato un carport con impianto fotovoltaico. Inoltre sarà possibile realizzare un’area solarium, pergola e vasca idromassaggio, tali opere non sono incluse nel prezzo di vendita, ma è possibile avvalersi di partner specializzati, così come anche per la progettazione e la realizzazione della vegetazione esterna e dell’arredo interno. L’abitazione al momento si trova allo stato grezzo e sono in corso i lavori di ristrutturazione con consegna prevista per giugno 2025. La ristrutturazione sarà all’insegna dell’armonia con la natura circostante e con tutti i comfort di una residenza esclusiva. L’immobile sarà fornito di tutte le utenze. Sarà presente una pompa di calore con sistema split ad aria, ad alta efficienza e di ultima generazione, sia per il riscaldamento invernale che il raffrescamento estivo. L’impianto sarà corredato di un particolare scaldabagno (boiler) in pompa di calore per l’acqua calda sanitaria. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, oltre ad un serbatoio di raccolta dell’acqua piovana. Il casale è ideale per essere adibito a residenza principale o utilizzato come dimora per le vacanze. Vista anche la posizione strategica è perfetto per essere inserito anche nel circuito degli affitti turistici. La proprietà si trova a 4 km dal centro abitato più vicino. Nelle vicinanze sono presenti molte cantine e vigneti di Brunello e agriturismi con ristoranti. San Quirico d’Orcia è a 11 km, Montalcino a 12 km, Pienza a 20 km, Montepulciano a 34 km e Siena a 40 km. Le Terme di Bagno di Vignoni sono a 16 km. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (115 km) e Roma (240 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a società.

lotto 1.600 m²

Montalcino

"Under the Tuscan Sun" è una splendida proprietà situata nel cuore della Toscana, composta nel suo complesso da tre caratteristici casali toscani, tra cui: la Villa Padronale, completamente ristrutturata e adibita a struttura ricettiva di livello insieme alla dependance ed al suo Wellness Center; due ulteriori, tipici poderi toscani da ristrutturare; il tutto circondato da un terreno esclusivo di 125 ettari, suddiviso tra vigneti, oliveti e boschi. Una proprietà capace di offrire un'esperienza autentica e raffinata, ideale per chi desidera immergersi nella bellezza e nella cultura di questo angolo paradisiaco della Toscana del Sud. Villa Padronale La Villa Padronale è il cuore della proprietà, interamente ristrutturata per preservare il suo carattere storico, ma con tutti i comfort moderni. Questa maestosa villa è stata adibita a struttura ricettiva e si distingue per la sua eleganza e raffinatezza. Internamente è così costituita: Reception: All'ingresso della villa, gli ospiti sono accolti in una reception accogliente, dove possono ricevere informazioni e assistenza per il loro soggiorno. Saloni Comuni: Sono presenti spaziosi saloni comuni finemente arredati. Questi spazi sono perfetti per il relax, la lettura o per socializzare con gli altri ospiti. Cucina: Una grande cucina attrezzata, moderna ma dal carattere tradizionale, ideale per la preparazione di caratteristici piatti toscani. Camere per gli Ospiti: La villa offre otto camere da letto dedicate agli ospiti, ciascuna arredata con gusto e bagno privato. Ogni camera è decorata in uno stile toscano classico, con pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e tessuti raffinati, dotate di ogni comfort atto a garantire un soggiorno piacevole a ogni ospite. Camere per Uso Interno: Oltre alle camere per gli ospiti, la villa include due camere aggiuntive destinate al personale o all'uso privato, garantendo uno spazio adeguato per la gestione della struttura. La Villa Padronale è arricchita dalla presenza di un sofisticato Wellness Center situato nel piano seminterrato, accessibile mediante un ascensore interno, oppure dall'esterno o dalla zona piscina, garantendo così un facile ingresso in ogni stagione. Questa area è stata progettata per garantire il massimo relax e comfort agli ospiti, con una gamma completa di servizi dedicati al benessere e alla cura del corpo come: sala massaggi, sala relax e tisaneria, idromassaggi, piscina riscaldata con nuoto controcorrente, docce emozionali, bagno turco e sauna finlandese. Sempre nello stesso piano seminterrato possiamo trovare anche sale meeting e locali di servizio, ideali per organizzare conferenze, incontri di lavoro o eventi privati, offrendo un ambiente professionale e ben attrezzato. Poco distante dalla Villa Padronale, all'interno della proprietà, si trova una deliziosa dependance di 150 mq., anch'essa completamente ristrutturata con attenzione e rispetto per l'architettura tradizionale toscana. All'interno di questa struttura, sono state ricavate ulteriori 5 camere, progettate per garantire il massimo comfort. La proprietà include altri due casali, attualmente non ristrutturati: Casale 1: è una tipica Colonica di c.ca 550 mq. in discrete condizioni manutentive, ma bisognosa di un restyling generale e completo. Essa conserva il fascino rustico e la sua struttura originaria e, un adeguato intervento di restauro conservativo, saprebbe sicuramente riportare l'intera struttura al suo antico splendore. Casale 2: con una superficie di c.ca 450 mq. su due livelli, questo casale è anch'esso in condizioni da ristrutturare, con grande potenziale per una estrema varietà di utilizzi, considerando la presenza anche di annessi. La ristrutturazione potrebbe includere la creazione di un centro fitness, una sala per eventi o altre strutture di intrattenimento. Altra possibilità è la creazione di ulteriori 20/25 camere per ospiti oppure due ville indipendenti da affittare singolarmente, puntando a una clientela di lusso e extra lusso. La proprietà è inoltre dotata di una moderna e ben attrezzata cantina vinicola di c.ca 1.800 mq., costruita nel 2006, che rappresenta un'importante risorsa per la produzione e l'offerta enoturistica del resort. La cantina è stata progettata per coprire l'intero ciclo produttivo del vino, dalla vinificazione alla conservazione, fino all'etichettatura. È dotata di tutte le attrezzature necessarie per garantire una produzione di alta qualità e gestire ogni fase con precisione e cura. La cantina ha una capacità produttiva annuale di circa ... bottiglie, un volume significativo capace di consentire una distribuzione e una commercializzazione di una vasta gamma di vini, contribuendo alla notorietà e al prestigio del marchio. Oltre alle aree di produzione, la cantina include spazi dedicati a incontri e degustazioni: le sale riunioni sono ideali per eventi aziendali, seminari e conferenze, offrendo un ambiente pratico e funzionale; al piano superiore della cantina si trova una raffinata sala degustazioni ed eventi, che include anche una cucina. Questa sala è perfetta per organizzare degustazioni guidate, pranzi privati, e eventi speciali. La presenza di un ampio terrazzo esterno consente di godere di viste panoramiche sui vigneti e sulle colline toscane, offrendo un'esperienza sensoriale completa che combina vino, cibo e paesaggio. Sulla copertura della cantina è stato installato un impianto fotovoltaico da 20 kW perfettamente funzionante, al fine di una maggiore sostenibilità energetica della struttura. A completamento di tutta l'infrastruttura è presente anche un fabbricato di servizio, dove vi sono tre appartamenti destinati all'alloggio dei dipendenti per una superficie complessiva di c.ca 230 mq. Questa disposizione offre un ambiente confortevole e pratico per il personale che lavora nella struttura, facilitando una gestione efficiente e una presenza costante sul posto, permettendo al personale di essere facilmente disponibile per le esigenze quotidiane del resort. Il fabbricato ospita inoltre una rimessa attrezzi di 280 mq., fondamentale per le operazioni di manutenzione e gestione agricola della proprietà. La proprietà "Under the Tuscan Sun" si estende su un vasto terreno di 125 ettari, offrendo una varietà di risorse agricole e naturali capaci di arricchire l'esperienza degli ospiti, rappresentando al contempo un'importante opportunità economica. Ecco una descrizione dettagliata delle diverse sezioni del terreno: Vigneti La proprietà vanta una vasta superficie vitivinicola, suddivisa come segue: Vigneti ad Alta Densità (impiantati dal 2000 al 2009): 22,5 ettari dedicati a vigneti moderni con una gestione intensiva. Questi vigneti sono caratterizzati da una maggiore densità di impianto, che favorisce una qualità superiore dell'uva e del vino prodotto. Vigneti Tradizionali: 3 ettari di vigneti coltivati secondo metodi tradizionali, offrendo un legame con le pratiche storiche del luogo. Nuovi Vigneti ad Alta Densità (impiantati nel 2021): 1,5 ettari recentemente impiantati, destinati a produzioni future di alta qualità. Le varietà di uva coltivate nella tenuta comprendono: Sangiovese (6,75 ettari); Merlot (6,2 ettari); Cabernet Sauvignon (2,9 ettari); Cabernet Franc (2,7 ettari); Pugnitello (2 ettari); Syrah (2,5 ettari); Verdicchio (1,26 ettari); Sauvignon Blanc (0,36 ettari); Viognier (0,20 ettari); Trebbiano e Malvasia (0,63 ettari). Questa diversità varietale permette la produzione di una vasta gamma di vini, sia rossi che bianchi, riflettendo la ricca tradizione vinicola della Toscana. Oliveti Gli oliveti coprono un'area di 11 ettari, suddivisi tra uliveti storici e nuovi impianti. Questi oliveti non solo contribuiscono alla bellezza del paesaggio, ma producono anche un pregiato olio d'oliva extra vergine, un prodotto tipico della regione. Terreni Seminativi Una vasta area di 33 ettari è dedicata ai terreni seminativi, utilizzati per la coltivazione di vari cereali e altre colture. Questa sezione della proprietà offre una flessibilità agricola e può essere sfruttata per diverse coltivazioni stagionali. Bosco Il bosco copre una superficie significativa di 46 ettari, che include anche una tartufaia autorizzata di circa 3 ettari, specializzata nella produzione di tartufo bianco, una risorsa di grande valore sia dal punto di vista culinario che economico, offrendo esperienze uniche di raccolta del tartufo e opportunità di vendita del prodotto. L'intera proprietà è un'oasi di biodiversità, con un equilibrio tra aree coltivate e naturali. La varietà di colture e l'estensione del terreno permettono non solo la produzione di vini e olio di alta qualità, ma anche un'immersione completa nella natura toscana, con la possibilità di organizzare attività come degustazioni, passeggiate nei vigneti e escursioni nel bosco. Questa combinazione di strutture ricettive di lusso e risorse agricole di alta qualità rende "Under the Tuscan Sun" una destinazione esclusiva, capace di offrire un'esperienza autentica e indimenticabile nel cuore della Toscana. La Villa Padronale risulta segnalata nel primo catasto Leopoldino del 1826 e, insieme alla sua dependance, sono state completamente e sapientemente ristrutturate nel 2016, anno in cui è iniziata l'attività turistico-ricettiva. Questo intervento di ristrutturazione ha rispettato l'architettura tradizionale toscana, preservando elementi storici e valorizzandoli con comfort moderni. La ristrutturazione ha trasformato l'antico fabbricato poderale in un raffinato Wine Resort & SPA, dotato di 13 camere eleganti. Ogni camera è stata arredata con gusto, combinando elementi tradizionali come pavimenti in cotto, travi a vista e arredi d'epoca con servizi moderni per garantire un soggiorno confortevole agli ospiti. All'interno della proprietà sono presenti due ulteriori casali, attualmente non ristrutturati. Questi due edifici rappresentano un'importante opportunità per ampliare l'off...

lotto 1.270.000 m²

Sarteano

EUR 1.070.000

Questa bellissima proprietà si trova tra Montalcino e San Giovanni d’Asso ed è immersa tra le dolci colline della Val d’Orcia e delle Crete Senesi con un panorama mozzafiato. Il casale si trova in un complesso residenziale composto da 7 casali in pietra indipendenti, ognuno con il proprio giardino esclusivo. Il casale di 200 mq si sviluppa su due livelli e la divisione prevista è come segue. Al piano terra sono previsti ampi spazi destinati alla zona giorno, con loggia panoramica rivolta verso il giardino. Al piano primo sono previste 4 camere matrimoniali, di cui 2 camere con bagno ensuite e accesso a loggia/terrazzo privato e un ulteriore bagno. Nel giardino privato di 1450 mq sarà realizzato un carport con impianto fotovoltaico e un’area solarium con piscina. Per la progettazione e la realizzazione della vegetazione esterna e dell’arredo interno è possibile avvalersi di partner specializzati, tali opere non sono incluse nel prezzo di vendita. L’abitazione al momento si trova allo stato grezzo e sono in corso i lavori di ristrutturazione con consegna prevista per giugno 2025. La ristrutturazione sarà all’insegna dell’armonia con la natura circostante e con tutti i comfort di una residenza esclusiva. L’immobile sarà fornito di tutte le utenze. Sarà presente una pompa di calore con sistema split ad aria, ad alta efficienza e di ultima generazione, sia per il riscaldamento invernale che il raffrescamento estivo. L’impianto sarà corredato di un particolare scaldabagno (boiler) in pompa di calore per l’acqua calda sanitaria. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, oltre ad un serbatoio di raccolta dell’acqua piovana. Il casale è ideale per essere adibito a residenza principale o utilizzato come dimora per le vacanze. Vista anche la posizione strategica è perfetto per essere inserito anche nel circuito degli affitti turistici. La proprietà si trova a 4 km dal centro abitato più vicino. Nelle vicinanze sono presenti molte cantine e vigneti di Brunello e agriturismi con ristoranti. San Quirico d’Orcia è a 11 km, Montalcino a 12 km, Pienza a 20 km, Montepulciano a 34 km e Siena a 40 km. Le Terme di Bagno di Vignoni sono a 16 km. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (115 km) e Roma (240 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a società.

lotto 1.450 m²

Montalcino

EUR 1.650.000

Podere Le Radici è situato nel cuore della campagna toscana ed è composto da: Casale tipico toscano su due livelli, di superficie totale di 520 mq, che ospita: - 7 camere da letto con relativi bagni privati, di cui 2 camere con accesso privato dall’esterno. - Un'ampia zona soggiorno con camino, perfetta per momenti di convivialità. - Una cucina industriale adatta per la preparazione di grandi quantità di cibo, ideale per eventuali attività ricettive o eventi. Dependance di 180 mq, precedentemente adibita per ospitare amici, familiari o eventuali ospiti. Spazi ampi e versatili che permettono diverse soluzioni d’uso. Tettoia di 60 mq attrezzata con barbecue, ottimale per pranzi all’aperto e serate conviviali. Parco alberato di circa 1 ettaro, ben curato, con una piscina panoramica di 80 mq che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Terreni agricoli per un totale di 58 ettari prevalentemente coltivati a bosco, pascoli e seminativi arborati, oliveto di 2,3 ettari e vigneto di circa 8.000 mq. Podere Le Radici ha vissuto un periodo di grande splendore come attività agrituristica, accogliendo ospiti da tutto il mondo che venivano qui per assaporare la vera essenza della Toscana. Fino all'anno 2015 è stato un faro di ospitalità e calore, un luogo dove chiunque si sentiva a casa. Oggi attende un nuovo proprietario che, con amore e dedizione, saprà riportare questa antica residenza al fascino di un tempo. A seguito di mirati interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione questo casale potrà rinascere, diventando di nuovo quel rifugio incantato che ha fatto innamorare tanti. Nel periodo dell’attività turistica Podere Le Radici era connesso con tutte le utenze principali (ad oggi da riattivare-ripristinare), quali: allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico _________________ sistema di riscaldamento autonomo a GPL , connessione TV/SAT/ADSL. Podere Le Radici non è solo un luogo, ma un'opportunità per creare un legame profondo con la terra e la cultura toscana. È un rifugio dove ogni pietra, ogni albero, racconta una storia; un luogo dove il tempo sembra fermarsi, offrendo a chi lo abita una qualità della vita ineguagliabile. Se desideri fare parte di questa storia, se sogni un luogo dove ritrovare te stesso, lontano dal frastuono del mondo, questa è la tua occasione. Riapri le porte di questo casale alla vita, e lasciati conquistare dalla bellezza senza tempo della Toscana. Podere Le Radici è immerso nel cuore di un parco naturale nel Sud della Toscana, nel Comune di San Casciano dei Bagni (SI), borgo noto per le sue rinomate terme che offrono un’esperienza di relax unica grazie alle acque termali dalle proprietà terapeutiche. A poche centinaia di metri dalla proprietà si trova il suggestivo borgo medievale di Fighine, famoso per il suo imponente Castello che domina il panorama dall’alto di una collina a 630 metri sul livello del mare. Nonostante l’ambientazione idilliaca, la proprietà gode di eccellenti collegamenti e di una posizione facilmente accessibile che avviene mediante la percorrenza di c.ca 2,8 km. di una strada sterrata comunale (ottimamente mantenuta e percorribile durante tutto l’anno). I servizi essenziali più vicini si trovano a c.ca 3 km. L'immobile è intestato in parte a persona fisica ed in parte a società semplice.

lotto 590.510 m²

San Casciano dei Bagni

Casale con azienda agricola con terreni, piscina naturale e scuderie nella campagna di Montepulciano. Descrizione: Il casale di antica origine è ubicato in posizione strategica, molto vicino al centro di Montepulciano ma in zona panoramica di campagna. L’immobile si struttura in due corpi principali: la villa di 3 livelli e la dépendance. La villa principale (circa 300mq) ospita al piano terra un appartamento privato con ingresso, cucina, doppio soggiorno, due camere da letto, una cabina armadio e due bagni. Nei piani superiori, con accesso da antica scala esterna, sono sistemate 4 camere spaziose con bagno privato ad uso ricettivo. La dépendance su 3 livelli di 200 mq circa ospita 2 piccoli appartamenti ricettivi con camere e bagno privato. Oltre questi si trova un ampio locale ristorante con splendide vetrate panoramiche e terrazza, cucina professionale, bagni, un ufficio, stireria e locali magazzino. Annessi: Sul terreno è presente anche un locale scuderie di circa 120 mq per il mantenimento dei cavalli. Stato e finiture: Tutta la proprietà presenta ottime caratteristiche toscane unite a dettagli rustici ma eleganti e lussuosi. Sono presenti travi in legno a vista, pavimenti in cotto, parquet e calce grezza. Il tutto crea un’atmosfera unica in questa azienda biologica pioniera nel settore. L’immobile ha subito diverse recenti ristrutturazioni: la villa è stata oggetto di rifacimento del tetto con coibentazione, facciata e infissi nel 2024. Nel 2022 è stata ristrutturata la bio-piscina panoramica e sono previsti nuovi lavori di miglioramento sulla dépendance e sugli impianti fotovoltaici. La proprietà risulta molto sostenibile con impianti fotovoltaici, pannelli solari, caldaia a pellet, aria condizionata nelle camere, colonnina di ricarica elettrica e impianto gpl aggiuntivo in caso di emergenza. Per l’acqua è presente l’allaccio all’acquedotto comunale oltre a 2 pozzi da attivare. Spazio esterno: All’esterno la proprietà gode di un giardino molto curato con splendidi angoli relax e vedute panoramiche sul paese e sulla campagna dove è anche inserita la piscina. Presente tettoia con posti auto. Il totale del terreno è di circa 5 ettari con terreni a seminativo, frutteto, uliveto (200 piante) e bosco. Potenzialità d’uso L’immobile risulta ideale come prima o seconda casa trovandosi in una posizione comoda per la vita quotidiana. Risulta ottimale anche con una destinazione ricettiva, proseguendo l’attività storica e di grande successo attualmente presente. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna circostante allo splendido borgo di Montepulciano il casale gode di una vista sulle tranquille campagne. La posizione dell’immobile che consente di raggiungere tutti i servizi in 2 minuti di auto e allo stesso tempo regala la giusta privacy. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. I caselli autostradali che collegano a Firenze e Roma sono a soli 20 minuti di macchina, come la stazione dei treni con collegamenti anche ad alta velocità. Features: - Air Conditioning - SwimmingPool - Furnished - Garage - Garden

15 loc

650 m²

lotto 49.300 m²

Montepulciano

EUR 3.150.000

A pochi chilometri da Montepulciano, perla rinascimentale della Val d'Orcia, sorge questa **esclusiva proprietà** immersa in un'oasi di pace e privacy. Circondata da 1,5 ettari di terreno, questa **splendida villa con piscina** offre un'esperienza di vita senza pari, dove la bellezza della natura si fonde armoniosamente con il comfort moderno. Immaginate di svegliarvi ogni mattina con una vista mozzafiato sulle dolci colline toscane, accarezzate dalla luce dorata del sole. La proprietà, **perfettamente ristrutturata nel 2018**, è composta da un casale principale e due annessi, per un totale di **590 mq di eleganza e charme**. Il casale principale, un'autentica testimonianza dell'architettura tradizionale toscana, si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi luminosi e finiture di pregio. Al piano terra, un accogliente soggiorno con camino, una cucina rustica e una suggestiva cantina con soffitto a volta in mattoni vi faranno rivivere l'atmosfera autentica della campagna toscana. Al primo piano, una maestosa porta in rovere conduce ad un'ampia zona giorno con accesso ad una terrazza panoramica, dove potrete godere di tramonti indimenticabili. L'ultimo piano ospita una romantica torretta con camera matrimoniale e bagno privato, un rifugio intimo e riservato. La proprietà comprende anche due dependance, ideali per ospitare amici e familiari. La prima, disposta su due livelli, offre un'ampia sala da pranzo, un accogliente soggiorno e quattro camere matrimoniali con bagno privato. La seconda dependance, immersa nel verde, dispone di un ulteriore appartamento indipendente. All'esterno, un rigoglioso giardino di 1,5 ettari fa da cornice alla **splendida piscina di acqua salata**, circondata da pavimentazione in travertino. Qui potrete rilassarvi al sole, circondati da 9.000 piante di lavanda che profumano l'aria, e godere della tranquillità assoluta della campagna toscana. Un frutteto di 1.000 mq e 32 ulivi Piquet completano questa oasi di pace, offrendo la possibilità di gustare i prodotti genuini della terra. Montepulciano, con le sue stradine medievali, i palazzi rinascimentali e le cantine storiche dove degustare il famoso Vino Nobile, è uno dei borghi più suggestivi della Toscana. Situata nel cuore della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO, offre un paesaggio da cartolina, punteggiato da cipressi, vigneti e borghi arroccati. Vivere a Montepulciano significa immergersi in un'atmosfera senza tempo, fatta di storia, arte, cultura enogastronomica e paesaggi mozzafiato. Features: - Air Conditioning - Furnished - Internet - Alarm - SwimmingPool

16 loc

590 m²

piano 1

Montepulciano

EUR 250.000

Nell'idilliaco comune di Castellina Scalo, nel cuore della pittoresca campagna toscana, si trova un imponente e magnifico rustico disposto su 4 livelli. Si trova in una zona immersa nella natura e nella storia, che si distingue per la sua vicinanza alle famose città di Siena e Monteriggioni. La casa necessita di una parziale ristrutturazione, ma questo ha il vantaggio di offrirvi la possibilità di apportare il vostro intervento personale, estetico e creativo per trasformare questa proprietà tradizionale nella vostra casa dei sogni. Il pittoresco giardino che circonda la casa offre molto spazio per godersi il sole della Toscana e per coltivare piante e fiori di vostra scelta. La spaziosa terrazza è il luogo ideale per le accoglienti serate estive con gli amici e la famiglia. Uno dei maggiori vantaggi di questa affascinante casa è la sua posizione accattivante. Si trova infatti vicino a diversi negozi e ristoranti, facilmente raggiungibili con una breve passeggiata. Immaginate di fare la spesa o di gustare un delizioso caffè italiano senza lo stress di un lungo viaggio o di un ingorgo. Inoltre, la casa offre un cortile privato con un ampio parcheggio, garantendo a voi e ai vostri ospiti comfort e comodità. In sintesi, questo rustico indipendente a Castellina Scalo, con corte privata, terrazza e giardino, è l'occasione perfetta per entrare a far parte della cultura toscana e realizzare i propri progetti da sogno.   Features: - Garden - Wine Cellar - Parking

5 loc

3 cam

145 m²

Monteriggioni

EUR 2.078.093

La proprietà di Camaiore è un capolavoro incastonato nella famosa zona del "Vino Nobile di Montepulciano". La proprietà di Camaione è composta da una parte originaria (Camaione Antica) e da una parte ricostruita (Camaione Superiore). Camaione Superiore è stata ristrutturata, sono stati creati due STUDI DI REGISTRAZIONE, per musicisti e registi. L'intera proprietà che in totale si compone di più di 30 vani, un ampio portico abitabile e 4 terrazzi, seppur completamente collegati internamente può essere suddivisa in tre distinte unità abitative autonome, più l'ampio seminterrato indipendente. Sbrigati!!! Ottima opportunità nel cuore della Toscana per residenza privata, agriturismo o attività di produzione multimediale o attività vitivinicola/agroalimentare. Trattasi di una proprietà di circa 8,5 ettari di cui: circa 2 ettari di uliveto; circa 1 ettaro di vigneto; circa 2,5 ettari di prato o seminativo; circa 3 ettari di cappa alta. Dalla proprietà si gode di un panorama davvero mozzafiato che si estende, partendo da nord-ovest, su Montepulciano e le colline della Valdorcia, la Vadichiana, il Lago Trasimeno, il monte Cetona. Features: - Garage - Parking - Pool Outdoor - Garden

30 loc

6 cam

7.600 m²

lotto 8.500 m²

piano 3

Montepulciano

EUR 620.000

Casale di 416 mq in posizione dominante a Sinalunga, Siena, per un totale di 6 camere da letto 4 bagni e 8 ha di terreno. In posizione dominante, tra le dolci colline di Sinalunga, Siena, troviamo questo elegante casale di 416 mq diviso in 2 appartamenti su 2 livelli così composti: Al piano terra troviamo il primo appartamento composto da cucina, luminosa sala da pranzo con salotto, ampio soggiorno, 2 camere da letto, un bagno, una camera da letto con bagno en-suite ed e ripostigli con ingresso indipendente. Al piano primo troviamo il secondo appartamento, raggiungibile tramite scala interna, composto da open-space con cucina, zona pranzo e soggiorno, 2 camere da letto, un bagno, uno studio, un ripostiglio ed una camera con bagno en-suite. Esternamente la proprietà è circondata da 8 ha di terreno dove sono presenti 2 annessi, uno composto da legnaia e vano tecnico, ed uno utilizzato come rimessa. Il casale è stato acquistato all’inizio degli anni 2000 ed è stato poi ristrutturato utilizzando materiali di pregio tipici della tradizione rustica toscana. La proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL, coadiuvato da una stufa a legna e pellet, mentre l’approvvigionamento idrico, è garantito sia dall’acquedotto, che da 2 pozzi privati. Il casale è perfetto per essere utilizzato sia come residenza principale, data la sua immediata vicinanza ai servizi principale, sia come residenza da inserire all’interno del circuito degli affitti. Il casale dista 3 km (5 minuti) dal paese più vicino, dove è possibile trovare tutti i servizi necessari, come supermercati, bar, ristoranti, negozi, cinema, stazione ferroviaria ecc. Montepulciano 15 km (20 minuti), Cortona 30 km (30 minuti), Pienza 20 km (25 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 110 km (1 ora e 20 minuti). Aeroporto di Roma 220 km (2 ore e 20 minuti), aeroporto di Pisa 180 km (2 ore). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 81.150 m²

Sinalunga

EUR 350.000

Questa deliziosa proprietà si trova nel centro storico di Montepulciano ed ha un bellissimo affaccio sulla vallata e Montefollonico, da cui si possono godere incantevoli tramonti. Si sviluppa su 3 livelli come segue. Si accede alla casa dal terrazzo al primo piano, dove troviamo il disimpegno, un salotto con camino, uno studio e il bagno con doccia. Al secondo piano abbiamo 2 camere e il bagno con vasca idromassaggio. Al piano terra è presente la zona giorno composta da salotto con camino, cucina con dispensa, un ripostiglio sottoscala e una cantina. Sempre al piano terra è presente un portico che si affaccia sulla bellissima vallata. La proprietà è stata ristrutturata alla fine degli anni ’90 con il tipico stile toscano ed è in ottimo stato grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. La proprietà è fornita di tutte le utenze. L'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico. Il riscaldamento è a metano. La casa è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o residenza per le vacanze. Vista la sua ubicazione è perfetta anche per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Il terratetto si trova a due passi da tutti i servizi, infatti è possibile raggiungere anche a piedi bar, ristoranti, enoteche e negozi. Pienza (15 km), Montefollonico (8 km), Monticchiello (8 km), San Quirico d’Orcia (20 km), Chianciano Terme (10 km), Castiglione d’Orcia (25 km) e Montalcino (35 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (70 km), Firenze (125 km) e Roma (210 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persone fisiche.

Montepulciano