EUR 4.500.000

Nel cuore vibrante della Toscana, questa villa dal design curato elegante e lussuoso rappresenta un'opportunità di acquisto rara e preziosa per chi cerca una residenza esclusiva in uno degli ambienti più suggestivi al mondo, la Val d'Orcia. La villa di lusso di 640 mq di interni raffinati si circonda da 2,4 ettari di parco con piscina panoramica e aree fitness, offrendo una fusione unica di privacy, lusso e panorami mozzafiato certificati dall'UNESCO nella Val d'Orcia. La posizione strategica della villa garantisce massima privacy e tranquillità, circondata da boschi lussureggianti e campi aperti. La villa è unica, caratterizzata da un design accattivante e risponde alle esigenze di privacy e di lusso degli acquirenti più esigenti. La villa di pregio, di 640 mq interni e 2,4 ettari esterni, offre un design interno che mescola elementi moderni con opere d'arte e pezzi antichi, creando un ambiente caldo e accogliente. Lo spazio abitativo comprende due ampi saloni, un'ampia sala da pranzo, una cucina moderna e completamente attrezzata e un'area cucina esterna con patio coperto di rose che offre agli ospiti un'ulteriore opzione per i pasti. La zona notte è composta da sette spaziose camere da letto con bagno privato facilmente accessibili con l'ascensore, le camere al piano superiore godono tutte di una vista mozzafiato sulla valle e sui giardini, mentre quelle al piano inferiore hanno un ingresso privato alla casa. Infine la villa offre un grande studio adibito ad ufficio e un'ampia zona lavanderia nel seminterrato. Rif. 13423 https://www.lionard.com/it/villa-di-pregio-dal-design-curato-in-vendita-in-val-d-orcia.html

6 loc

640 m²

Sarteano

EUR 5.000.000

Questa splendida villa dal design rustico è una dimora esclusiva immersa nel cuore della regione più pittoresca d'Italia, la Toscana. Con i suoi 710 mq di interni lussuosi e 2 ettari di giardino curato, la proprietà offre spazi esterni con zone living ombreggiate e una magnifica piscina a sfioro, che si affaccia su paesaggi da cartolina, regalando la sensazione di trovarsi all'interno di un'opera d'arte vivente. La Val d'Orcia, famosa per i suoi panorami mozzafiato che abbracciano borghi deliziosi, unisce natura, storia e cultura in una sinfonia perfetta. Gli scorci offerti dalle ampie vedute mutano con il ritmo delle stagioni, adornati da fioriture spontanee di rose selvatiche, ginestre e fichi d'India, creando un'atmosfera di bellezza in continua trasformazione. Qui, la pace della campagna si fonde armoniosamente con la vicinanza a città toscane ricche di storia, come Siena e Montepulciano. La villa, che si estende su due livelli per un totale di 710 mq, è stata sapientemente restaurata mantenendo intatta la sua storica facciata, mentre all'interno si apre a spazi luminosi e moderni. A completare gli optional di questa dimora, una dependance ospita una palestra privata con attrezzature all'avanguardia. Esternamente, la piscina a sfioro si affaccia su una valle di rara bellezza, mentre i giardini, curati con dedizione, ospitano spazi perfetti per il relax e il divertimento. I prati all'inglese, irrigati automaticamente, si fondono con terrazze panoramiche, regalando scorci indimenticabili sulla valle e sui borghi circostanti. Un patio coperto da rigogliose viti e rose è il luogo ideale per pranzi all'aperto, mentre un altro spazio conviviale si trova a bordo piscina, accanto a un forno a legna perfetto per le serate estive. Inoltre, un orto, un pollaio e un frutteto forniscono prodotti sempre freschi, regalando ogni giorno un'esperienza autentica di contatto con la natura. Rif. 13424 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-piscina-e-dependance-fitness-in-val-d-orcia.html

6 loc

710 m²

Sarteano

EUR 330.000

Questa villa monofamiliare si trova in una tranquilla zona residenziale di Sarteano, immersa nel suggestivo paesaggio della Val di Chiana. Essa si estende su una superficie commerciale di 291 mq. La proprietà è completamente ristrutturata e offre quindi la possibilità di essere abitata immediatamente. All'esterno, la villa presenta un elegante giardino, ben curato, che invita al relax. Gli spazi verdi circostanti sono perfetti per trascorrere momenti all'aria aperta. Internamente, la villa si sviluppa su due piani. Al piano rialzato, troviamo un ampio soggiorno, caratterizzato da una luminosa esposizione che crea un ambiente accogliente, la cucina, di dimensioni adeguate e moderna, è dotata di elettrodomestici funzionali, pensata per soddisfare le esigenze quotidiane, le camere da letto, due in totale, garantiscono privacy e comfort conclude il piano un bagno di generose dimensioni. Al piano terra troviamo un monolocale composta da cucina, camera da letto e bagno. Conclude la proprietà un ampio garage e un giardino di circa 660mq. La proprietà si presenta in ottime stato di manutenzione; internamente i pavimenti sono in gres. Esternamente si presenta con facciate intonacate. La proprietà dispone di tutti i servizi. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentato a metano. La proprietà è abitabile fin da subito, ed è utilizzabile come dimora di prestigio privata L'immobile si trova nella città di Sarteano a 5km dall'ingresso dell'Autostrada A1. Distanza da aeroporti: Perugia 50 km, Firenze 120 km, Roma 150 km Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 655 m²

Sarteano

EUR 3.500.000

In una location unica, immersa nella tipica campagna toscana, si propone storico podere del 1600 con piscina e terreno agricolo. Descrizione Il podere è composto da più fabbricati, quello principale si sviluppa su 3 livelli e misura circa 400 mq. Al piano terra, dall'ingresso si accede alla zona living, con sala da pranzo e cucina e locali accessori. Al piano primo, tramite una bella scala centrale, si arriva alle prime due camere da letto con 2 bagni. Altre 2 camere da letto e un bagno si trovano al piano secondo. Annessi In vicinanza al fabbricato principale troviamo degli annessi ristrutturati adibiti a cucina, lavanderia, bagno e forno a legna. Troviamo poi un ampio capannone usato come centro aziendale, e altri locali tecnici. Spazi esterni Oltre al giardino di pertinenza che circonda la casa, dove trova spazio anche la piscina, abbiamo circa 30 ettari di terreno suddiviso in 1,5 Ha di vigneto, 10,5 Ha di oliveto, 13 Ha seminativo e 5 Ha di bosco. Inoltre si trova nella proprietà un laghetto, alimentato da un ruscello naturale, un pozzo e una sorgente che sfocia direttamente nella piscina. Stato e rifiniture La proprietà si trova in un discreto stato generale, grazie alla buona manutenzione fatta dai proprietari negli anni. Le utenze di luce e acqua sono allacciate, riscaldamento a Gpl. Fossa biologica Imhoff. La ristrutturazione risale agli anni 90 circa Potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente come prima o seconda casa di lusso, grazie anche alla vicinanza al paese. Grazie alla sua metratura e al terreno, può essere adibita anche ad un'attività agricola o turistica e può essere messa a reddito. Location & Lifestyle Sarteano è un interessante paese medievale nel sud della provincia di Siena, tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana, a soli 7 km dal casello di Chiusi-Chianciano dell’autostrada del Sole (A1). Risalente ai tempi degli etruschi e dei romani, il paese si divide tra vecchio e nuovo. Il paese vecchio è delimitato dalle antiche mura, con tre entrate ad arco che, attraverso vicoli stretti, conducono all’imponente castello in cima al paese, mentre fanno parte del paese nuovo le recenti costruzioni immobiliari. Data l’importanza storica del paese, ci sono musei, antiche tombe etrusche, e importanti eventi come il civitas infernalis da non perdere. Un altro importante e famoso evento è la Giostra del Saracino, una competizione tra contrade, dove cinque cavalieri si sfidano con un’asta e un anello, vince chi prende più anelli. Sarteano è inoltre in una posizione molto strategica dalla quale sono facilmente raggiungibili i più famosi borghi della Val d’Orcia come Pienza, San Quirico, Montalcino, Montepulciano e i borghi termali che circondano il monte Amiata, San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni. In un’ora e mezzo è possibile raggiungere anche Roma, Firenze e i rispettivi aeroporti. Features: - Garden - Barbecue - SwimmingPool - Garage

20 loc

610 m²

lotto 310.000 m²

Sarteano

"Under the Tuscan Sun" è una splendida proprietà situata nel cuore della Toscana, composta nel suo complesso da tre caratteristici casali toscani, tra cui: la Villa Padronale, completamente ristrutturata e adibita a struttura ricettiva di livello insieme alla dependance ed al suo Wellness Center; due ulteriori, tipici poderi toscani da ristrutturare; il tutto circondato da un terreno esclusivo di 125 ettari, suddiviso tra vigneti, oliveti e boschi. Una proprietà capace di offrire un'esperienza autentica e raffinata, ideale per chi desidera immergersi nella bellezza e nella cultura di questo angolo paradisiaco della Toscana del Sud. Villa Padronale La Villa Padronale è il cuore della proprietà, interamente ristrutturata per preservare il suo carattere storico, ma con tutti i comfort moderni. Questa maestosa villa è stata adibita a struttura ricettiva e si distingue per la sua eleganza e raffinatezza. Internamente è così costituita: Reception: All'ingresso della villa, gli ospiti sono accolti in una reception accogliente, dove possono ricevere informazioni e assistenza per il loro soggiorno. Saloni Comuni: Sono presenti spaziosi saloni comuni finemente arredati. Questi spazi sono perfetti per il relax, la lettura o per socializzare con gli altri ospiti. Cucina: Una grande cucina attrezzata, moderna ma dal carattere tradizionale, ideale per la preparazione di caratteristici piatti toscani. Camere per gli Ospiti: La villa offre otto camere da letto dedicate agli ospiti, ciascuna arredata con gusto e bagno privato. Ogni camera è decorata in uno stile toscano classico, con pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e tessuti raffinati, dotate di ogni comfort atto a garantire un soggiorno piacevole a ogni ospite. Camere per Uso Interno: Oltre alle camere per gli ospiti, la villa include due camere aggiuntive destinate al personale o all'uso privato, garantendo uno spazio adeguato per la gestione della struttura. La Villa Padronale è arricchita dalla presenza di un sofisticato Wellness Center situato nel piano seminterrato, accessibile mediante un ascensore interno, oppure dall'esterno o dalla zona piscina, garantendo così un facile ingresso in ogni stagione. Questa area è stata progettata per garantire il massimo relax e comfort agli ospiti, con una gamma completa di servizi dedicati al benessere e alla cura del corpo come: sala massaggi, sala relax e tisaneria, idromassaggi, piscina riscaldata con nuoto controcorrente, docce emozionali, bagno turco e sauna finlandese. Sempre nello stesso piano seminterrato possiamo trovare anche sale meeting e locali di servizio, ideali per organizzare conferenze, incontri di lavoro o eventi privati, offrendo un ambiente professionale e ben attrezzato. Poco distante dalla Villa Padronale, all'interno della proprietà, si trova una deliziosa dependance di 150 mq., anch'essa completamente ristrutturata con attenzione e rispetto per l'architettura tradizionale toscana. All'interno di questa struttura, sono state ricavate ulteriori 5 camere, progettate per garantire il massimo comfort. La proprietà include altri due casali, attualmente non ristrutturati: Casale 1: è una tipica Colonica di c.ca 550 mq. in discrete condizioni manutentive, ma bisognosa di un restyling generale e completo. Essa conserva il fascino rustico e la sua struttura originaria e, un adeguato intervento di restauro conservativo, saprebbe sicuramente riportare l'intera struttura al suo antico splendore. Casale 2: con una superficie di c.ca 450 mq. su due livelli, questo casale è anch'esso in condizioni da ristrutturare, con grande potenziale per una estrema varietà di utilizzi, considerando la presenza anche di annessi. La ristrutturazione potrebbe includere la creazione di un centro fitness, una sala per eventi o altre strutture di intrattenimento. Altra possibilità è la creazione di ulteriori 20/25 camere per ospiti oppure due ville indipendenti da affittare singolarmente, puntando a una clientela di lusso e extra lusso. La proprietà è inoltre dotata di una moderna e ben attrezzata cantina vinicola di c.ca 1.800 mq., costruita nel 2006, che rappresenta un'importante risorsa per la produzione e l'offerta enoturistica del resort. La cantina è stata progettata per coprire l'intero ciclo produttivo del vino, dalla vinificazione alla conservazione, fino all'etichettatura. È dotata di tutte le attrezzature necessarie per garantire una produzione di alta qualità e gestire ogni fase con precisione e cura. La cantina ha una capacità produttiva annuale di circa ... bottiglie, un volume significativo capace di consentire una distribuzione e una commercializzazione di una vasta gamma di vini, contribuendo alla notorietà e al prestigio del marchio. Oltre alle aree di produzione, la cantina include spazi dedicati a incontri e degustazioni: le sale riunioni sono ideali per eventi aziendali, seminari e conferenze, offrendo un ambiente pratico e funzionale; al piano superiore della cantina si trova una raffinata sala degustazioni ed eventi, che include anche una cucina. Questa sala è perfetta per organizzare degustazioni guidate, pranzi privati, e eventi speciali. La presenza di un ampio terrazzo esterno consente di godere di viste panoramiche sui vigneti e sulle colline toscane, offrendo un'esperienza sensoriale completa che combina vino, cibo e paesaggio. Sulla copertura della cantina è stato installato un impianto fotovoltaico da 20 kW perfettamente funzionante, al fine di una maggiore sostenibilità energetica della struttura. A completamento di tutta l'infrastruttura è presente anche un fabbricato di servizio, dove vi sono tre appartamenti destinati all'alloggio dei dipendenti per una superficie complessiva di c.ca 230 mq. Questa disposizione offre un ambiente confortevole e pratico per il personale che lavora nella struttura, facilitando una gestione efficiente e una presenza costante sul posto, permettendo al personale di essere facilmente disponibile per le esigenze quotidiane del resort. Il fabbricato ospita inoltre una rimessa attrezzi di 280 mq., fondamentale per le operazioni di manutenzione e gestione agricola della proprietà. La proprietà "Under the Tuscan Sun" si estende su un vasto terreno di 125 ettari, offrendo una varietà di risorse agricole e naturali capaci di arricchire l'esperienza degli ospiti, rappresentando al contempo un'importante opportunità economica. Ecco una descrizione dettagliata delle diverse sezioni del terreno: Vigneti La proprietà vanta una vasta superficie vitivinicola, suddivisa come segue: Vigneti ad Alta Densità (impiantati dal 2000 al 2009): 22,5 ettari dedicati a vigneti moderni con una gestione intensiva. Questi vigneti sono caratterizzati da una maggiore densità di impianto, che favorisce una qualità superiore dell'uva e del vino prodotto. Vigneti Tradizionali: 3 ettari di vigneti coltivati secondo metodi tradizionali, offrendo un legame con le pratiche storiche del luogo. Nuovi Vigneti ad Alta Densità (impiantati nel 2021): 1,5 ettari recentemente impiantati, destinati a produzioni future di alta qualità. Le varietà di uva coltivate nella tenuta comprendono: Sangiovese (6,75 ettari); Merlot (6,2 ettari); Cabernet Sauvignon (2,9 ettari); Cabernet Franc (2,7 ettari); Pugnitello (2 ettari); Syrah (2,5 ettari); Verdicchio (1,26 ettari); Sauvignon Blanc (0,36 ettari); Viognier (0,20 ettari); Trebbiano e Malvasia (0,63 ettari). Questa diversità varietale permette la produzione di una vasta gamma di vini, sia rossi che bianchi, riflettendo la ricca tradizione vinicola della Toscana. Oliveti Gli oliveti coprono un'area di 11 ettari, suddivisi tra uliveti storici e nuovi impianti. Questi oliveti non solo contribuiscono alla bellezza del paesaggio, ma producono anche un pregiato olio d'oliva extra vergine, un prodotto tipico della regione. Terreni Seminativi Una vasta area di 33 ettari è dedicata ai terreni seminativi, utilizzati per la coltivazione di vari cereali e altre colture. Questa sezione della proprietà offre una flessibilità agricola e può essere sfruttata per diverse coltivazioni stagionali. Bosco Il bosco copre una superficie significativa di 46 ettari, che include anche una tartufaia autorizzata di circa 3 ettari, specializzata nella produzione di tartufo bianco, una risorsa di grande valore sia dal punto di vista culinario che economico, offrendo esperienze uniche di raccolta del tartufo e opportunità di vendita del prodotto. L'intera proprietà è un'oasi di biodiversità, con un equilibrio tra aree coltivate e naturali. La varietà di colture e l'estensione del terreno permettono non solo la produzione di vini e olio di alta qualità, ma anche un'immersione completa nella natura toscana, con la possibilità di organizzare attività come degustazioni, passeggiate nei vigneti e escursioni nel bosco. Questa combinazione di strutture ricettive di lusso e risorse agricole di alta qualità rende "Under the Tuscan Sun" una destinazione esclusiva, capace di offrire un'esperienza autentica e indimenticabile nel cuore della Toscana. La Villa Padronale risulta segnalata nel primo catasto Leopoldino del 1826 e, insieme alla sua dependance, sono state completamente e sapientemente ristrutturate nel 2016, anno in cui è iniziata l'attività turistico-ricettiva. Questo intervento di ristrutturazione ha rispettato l'architettura tradizionale toscana, preservando elementi storici e valorizzandoli con comfort moderni. La ristrutturazione ha trasformato l'antico fabbricato poderale in un raffinato Wine Resort & SPA, dotato di 13 camere eleganti. Ogni camera è stata arredata con gusto, combinando elementi tradizionali come pavimenti in cotto, travi a vista e arredi d'epoca con servizi moderni per garantire un soggiorno confortevole agli ospiti. All'interno della proprietà sono presenti due ulteriori casali, attualmente non ristrutturati. Questi due edifici rappresentano un'importante opportunità per ampliare l'off...

lotto 1.270.000 m²

Sarteano

EUR 235.000

"C'era una volta" è un pittoresco appartamento di c.ca 140 mq. situato nel cuore del centro storico di Sarteano (SI), antico borgo di origini medievali. A due passi da tutti i servizi e dalle aree parcheggio, l'appartamento è internamente così costituito: ingresso privato al Piano Terra, sulla sinistra si trova subito il fondo adibito a magazzino e lavanderia/legnaia (il quale dispone anche di un accesso indipendente dall'esterno), salendo una scala interna si raggiunge il Primo Piano dove si sviluppa la parte abitativa con cucina abitabile con grande camino originale, dispensa, sala da pranzo, salotto con soffitti affrescati e balcone, due camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite. Al piano mansardato si trova uno studio con bagno (ma che potenzialmente potrebbe essere la terza camera da letto), oltre ai locali ad uso soffitta. Si precisa che l'immobile sarà venduto in perfette condizioni, completamente ristrutturato, esclusa la mobilia della cucina e gli elettrodomestici, da acquistare a parte. Attualmente in fase di ristrutturazione, sarà consegnato completamente finito e pronto da abitare (ad esclusione di mobilia, cucina e relativi elettrodomestici) alla fine di Giugno 2024. Per quanto riguarda i pavimenti, sono stati conservati e restaurati quelli originali della casa (tipiche piastrelle anni '60 e cotto) nella zona giorno, mentre sarà inserito un parquet in legno al piano mansarda. I soffitti sono in parte affrescati (salotto e sala da pranzo), in parte caratterizzati da travi in legno e pianelle in cotto. Tutte le utenze sono presenti e funzionanti. "C'era una volta" è un appartamento perfetto sia come residenza principale, che come seconda casa per trascorrere piacevoli momenti di relax lontani dal caos cittadino, in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana del sud. L'appartamento in vendita si trova nella parte antica della cittadina di Sarteano (SI), a pochi passi da tutti i servizi e dalle aree parcheggio. Il casello autostradale della A1, uscita Chiusi-Chianciano terme si trova a 6 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi, sullo snodo Firenze-Roma, è raggiungibile in 10 km. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia (70 km), poi abbiamo l'Amerigo Vespucci a Firenze raggiungibile in 1 ora e 30 minuti (140 km); il Leonardo da Vinci a Roma-Fiumicino che si raggiunge in 1 ora e 50 minuti (190 km) ed infine l'aeroporto internazionale di Pisa (200 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Sarteano

EUR 10.000.000

Proprietà di due ville dal design curato, elegante e lussuoso, in vendita nel cuore vibrante della Toscana, la Val d'Orcia. Le due ville di lusso offrono un totale di 1350 mq di interni e 4,4 ettari di giardini esterni, corredate di piscine panoramiche e aree fitness. Entrambe le ville sono strategicamente posizionate per garantire la massima privacy, circondate da boschi lussureggianti e campi aperti che preservano la loro indipendenza pur essendo facilmente accessibili l'una dall'altra. Ogni villa è unica, con caratteristiche proprie che rispondono alle esigenze di privacy e di lusso degli acquirenti più esigenti. La prima villa, estesa su 710 mq su due piani, è stata magistralmente rinnovata mantenendo la sua facciata storica ed immersa in 2 ettari di rigogliosi giardini e piscina a sfioro. La seconda villa, di 640 mq interni e 2,4 ettari esterni, offre un design interno che mescola elementi moderni con opere d'arte e pezzi antichi, creando un ambiente caldo e accogliente. Entrambe sono dotate di piscine a sfioro con vista sulla valle, giardini meticolosamente curati e aree esterne per il relax e l'intrattenimento. Un patio coperto di uva e rose, terrazze panoramiche e un giardino di meditazione sono solo alcuni degli spazi che permettono di godere della bellezza e della tranquillità del luogo. Le ville offrono anche una palestra attrezzata e cucine esterne, perfette per ospitare eventi o godersi momenti di relax in famiglia o con gli amici. RIF. 12543 https://www.lionard.com/it/esclusive-ville-di-luss-in-vendita-in-val-d-orcia-in-toscana.html

12 loc

1.350 m²

Sarteano

EUR 1.490.000

A Sarteano, tra la Val d’Orcia e la Valdichiana, troviamo questa favolosa tenuta con piscina e circa 4 ettari di terreno con uliveto. Questa affascinante proprietà di circa 800 mq si raggiunge tramite un viale privato ed è composta da un casale principale, dépendance e pool house. La dimora padronale, di 450 mq, è organizzata su 2 livelli più un’incantevole torretta. Al piano terra un’accogliente corte interna con pergolato e forno a legna ci conduce all’interno, dove troviamo un ingresso- soggiorno, un bagno e un’ampia zona living, caratterizzata da uno spazio aperto incorniciato da due grandi archi in mattoni e formato da cucina con isola centrale, zona pranzo e salone con camino. La luce naturale è garantita dalle quattro porte finestre che danno accesso diretto al giardino e alla zona piscina. Al piano terra troviamo anche due camere matrimoniali, di cui una con accesso indipendente dall’esterno. Entrambe sono dotate di bagno ensuite. Il secondo piano può essere raggiunto sia da scala interna, sia da scala esterna con loggia panoramica. Qui abbiamo un salone con camino, lavanderia, quattro camere, di cui tre con bagno ensuite, un ulteriore bagno e per finire uno studio che conduce alla graziosa biblioteca nella torretta con ballatoio aperto sul piano inferiore. A due passi dalla casa padronale si trova la dépendance per gli ospiti, composta al piano terra da una cucina - soggiorno, due camere e due bagni, di cui uno ensuite. Al piano seminterrato la cantina. Nella zona piscina sono collocati il locale tecnico seminterrato e una capanna con pool house, ideale per i pranzi e le cene all’aperto durante la bella stagione. Completa la proprietà un terreno di più di 4 ettari con giardino contornato da ulivi e cipressi e con una bellissima piscina a sfioro posta in posizione panoramica L’ultima ristrutturazione risale al 2007 ed è stata eseguita con materiali di pregio, conservando gli elementi tipici dei casali toscani, come i pavimenti in cotto, gli archi in mattoni e gli alti soffitti con travi a vista. Il riscaldamento è a GPL, mentre la rete idrica comunale e una cisterna di raccolta per l’acqua piovana garantiscono l’approvvigionamento idrico. Sono presenti cancello elettrico e aria condizionata. La proprietà rappresenta la dimora perfetta sia per trascorrere le vacanze e muoversi attraverso la Toscana, sia come residenza principale. L’immobile si presta anche alla messa a reddito tramite il circuito degli affitti turistici. Ci troviamo appena fuori dal centro di Sarteano, caratteristico borgo della provincia di Siena situato in posizione strategica, tra la Val d’Orcia e la Valdichiana e raggiungibile in soli 10 minuti tramite l’autostrada. La location è, dunque, un ottimo punto di partenza per visitare alcuni dei principali borghi toscani, come Bagno Vignoni (30 minuti, 25 km), Montepulciano (35 minuti, 24 km), Pienza (35 minuti, 24 km), Monte Amiata (40 minuti, 35 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 45.680 m²

Sarteano

La proprietà si trova in posizione dominante e panoramica sulla Val d’Orcia e si compone di un casale con piscina, carport e 160 ha di terreno. Il casale è diviso in 5 unità per un totale di 7 camere e 7 bagni e si sviluppa su due livelli come segue. Al piano terra troviamo 3 appartamenti e un magazzino e al primo piano sono presenti gli altri 2 appartamenti. La piscina misura 12x6. Il terreno di 160 ha è per la maggior parte seminativo (circa 124 ha). La proprietà è stata ristrutturata negli anni 2000, utilizzando materiali di pregio e conservando il caratteristico stile toscano, pavimenti in cotto e travi a vista. Il casale è allacciato a tutte le utenze. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, inoltre, è presente un laghetto di raccolta dell’acqua piovana per l’irrigazione. Il riscaldamento è a GPL ed ogni appartamento è autonomo in quanto provvisto di caldaia indipendente, oltre a camino o stufa nella zona living. La tenuta è perfetta per proseguire con l’attività turistica, trovandosi in Val d’Orcia, in uno dei luoghi più rinomati e conosciuti. Si presta anche ad essere utilizzata come dimora privata. Questa esclusiva proprietà si trova a 20 minuti da Sarteano e 25 minuti da Pienza. Le altre famose mete facilmente raggiungibili sono Montepulciano, San Quirico d’Orcia e Montalcino. Gli aeroporti più vicini sono Perugia a 100 km, Firenze a 140 km e Roma a 220 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 1.605.160 m²

Sarteano

EUR 580.000

EUR 550.000

Questa stupenda proprietà di totali 390 mq nel comune di Sarteano si compone di un casale con annesso e giardino. Il casale in pietra si sviluppa su due livelli come segue. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, una zona living con camino, una cucina, una camera e due bagni. Al primo piano si può accedere sia dall’esterno tramite una graziosa loggia, che si affaccia sul giardino, sia da una scala interna. A questo piano è presente un living con camino, tre camere, di cui una camera con bagno ensuite e un bagno comune. Completa la proprietà un annesso utilizzato come magazzino di 28 mq e un giardino di 8500 mq. C’è la possibilità di spostare il tracciato della strada che costeggia una parte della proprietà. La proprietà è stata sapientemente ristrutturata negli anni ’90, con interventi volti a dare nuova vita all’immobile originario, che al momento dell’acquisto da parte degli attuali proprietari si trovava allo stato rustico. E’ stato mantenuto il tradizionale stile toscano, con soffitti a volta al piano terra e soffitti con travi a vista al primo piano. Il casale è provvisto di tutte le utenze. L’acqua è fornita dall’acquedotto comunale e il riscaldamento è garantito da una caldaia a pellet e a legna. Il casale può essere utilizzato come residenza principale da vivere tutto l’anno oppure come dimora per le vacanze. Interessante l’inserimento della proprietà anche nel circuito degli affitti turistici. La proprietà si trova in una posizione strategica. E’ a 10 minuti dal centro del paese, dove si possono trovare tutti i servizi, e a 5 minuti dal centro commerciale più vicino. Il casello autostradale si trova a 3 km e la stazione ferroviaria a 8 km. Si può raggiungere facilmente in circa 30 minuti sia la Val d’Orcia che la Val di Chiana. Anche il Lago Trasimeno è a 30 minuti di macchina. Gli aeroporti più vicini sono a Perugia (60 km), Firenze (135 km) e Roma (185 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 8.505 m²

Sarteano

EUR 1.950.000

Podere Baccaciano, protetto da sguardi indiscreti dal verde dei suoi 19 ettari di proprietà, è posto strategicamente a soli 2 km dal centro storico di Sarteano, raggiungibile in due minuti di auto, cinque minuti in bici e circa dieci minuti a piedi. Dal cancello principale un viale di bellissimi olivi porta all’edificio padronale, completamente in pietra. Il casale ha subìto un'importante ristrutturazione all’inizio degli anni 2000, che ha portato alla realizzazione interna di due grandi appartamenti gemelli, con possibilità di essere riuniti. La proprietà ha mantenuto molti dei tratti originali grazie a un attento restauro. Entrando nella casa, le travi in legno, i mattoni, i caminetti e i pavimenti in cotto offrono l’accogliente atmosfera dello stile toscano. L’ampia zona giorno è caratterizzata da un grande arco in mattoni faccia a vista e finestre e portefinestre permettono abbondanza di luce, essendo esposte a sud. Sullo stesso piano, in entrambi gli appartamenti troviamo una spaziosa cucina, di cui una con forno a legna e una dispensa, entrambe con accesso diretto al giardino, un disimpegno dal quale si accede al piano superiore e al portico sul retro, uno spazioso bagno di servizio con predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Il portico sul retro, da cui si accede dalle zone giorno per entrambi gli appartamenti, si affaccia su un giardino a pratino con alberi da frutto, sempre molto generosi nelle raccolte. Al piano primo, abbiamo la zona notte, con 3 camere da letto di cui una con bagno en suite, un bagno e una stanza con caminetto, che ha anche la predisposizione degli allacci cucina. Si accede alle soffitte dove sono i locali tecnici tramite un agevole meccanismo di scale a scomparsa. Dal primo piano un portone permette un accesso diretto anche dalla scala esterna in travertino. Grazie ai questi ingressi, teoricamente l’intero casale è divisibile in quattro unità indipendenti volendo farne un uso ricettivo plurimo di case-vacanze. Completano la proprietà due capannoni agricoli agibili di superficie commerciale di 431 mq e 217 mq, con tetti ben mantenuti e scoli rifatti nel 2016, oltre ad altri annessi di circa 180mq, di cui in piccola parte semi-diruti (circa 80 mq). Il casale, completamente in pietra, è stato ristrutturato mantenendo inalterate tutte le caratteristiche tipiche dei rustici toscani e è in ottime condizioni manutentive. Le facciate esterne del fabbricato sono in pietra faccia vista; i pavimenti sono sia in cotto che in monocottura, i soffitti hanno le travi a vista. Tutti gli infissi sono in legno. La proprietà è provvista di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo con pompa e dalla predisposizione all’acquedotto. Il riscaldamento è assicurato dall’impianto autonomo a GPL. La proprietà, attualmente divisa in due grandi appartamenti gemelli, si presta per essere utilizzata sia come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze, sia per inserirla nei circuiti turistico-ricettivi a locazione breve essendo tutta l’area una delle più caratteristiche zone della Toscana. Inoltre, avendo annessi agricoli di dimensioni importanti, una valida e interessante alternativa potrebbe essere quella di convertirli, anche parzialmente, in abitazioni e creare un piccolo borgo per l’ospitalità turistica con grandi potenzialità. La proprietà è totalmente immersa nella campagna toscana. Si trova nel comune di Sarteano, da cui dista circa 2 km, e a circa 2,5 km da Cetona. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 195.757 m²

Sarteano

EUR 1.500.000

EUR 1.290.000

La proprietà è un ex convento dell’ordine delle suore Clarisse, edificato direttamente sulle mura castellane di Sarteano (Si). Destinato a scopi diversi nel corso del tempo (prima istituto di Clausura, poi Scuole Elementari, infine rifugio per i militari tedeschi feriti reduci dal fronte italiano durante l'ultima guerra) oggi la proprietà è un'elegante struttura ricettiva posizionata a cavallo tra le più rinomate località della Val di Chiana e della Val d'Orcia. L’intera proprietà è costituita dal complesso monumentale dell’ex convento distribuito su tre livelli e adibito ad albergo-ristorante, con una superficie commerciale di oltre 1400 mq., da un parco/giardino di 1500 mq. e da un oliveto di 1710 mq. A pochi metri dall’ex convento risiede un ulteriore fabbricato, attualmente diruto, ad oggi recuperabile mediante una ristrutturazione che preveda di mantenere le stesse tipologie architettoniche. I piani terra e primo dell’ex convento sono dedicati alla parte alberghiera: - la sagoma a “elle” del P.T. si estende lungo un corpo centrale dal quale, attraverso piccoli disimpegni, è possibile accedere a sei camere matrimoniali con bagno, più la suite che anticamente era l'alloggio della Madre Badessa (al suo interno si trova tutt'ora il forno originale per la panificazione); su questo stesso livello è inoltre presente l’ufficio nonché l’ingresso con accesso dalle vie del centro storico; - il P.I., raggiungibile tramite una scala principale, accoglie un appartamento con undici posti letto, due bagni e camino funzionante, affittabile settimanalmente; -Il piano sottostrada, utilizzato per l’attività ristorativa, troviamo: un disimpegno per l’accoglienza degli ospiti, due sale da pranzo con 80 coperti, una cucina suddivisa in due locali separati, due w.c. per i clienti, un disimpegno con un ulteriore w.c. per il personale addetto, una centrale termica, due cantine e vani accessori come legnaia e/o locali di sgombero. L'ex convento si trova in ottime condizioni manutentive: le facciate esterne del fabbricato sono in pietra faccia vista; internamente troviamo pavimenti sia in cotto originale che in monocottura, i soffitti sono anche in questo caso diversi l'uno dall'altro a seconda degli ambienti: nella sala ristorante al piano terreno ad esempio troviamo dei bellissimi soffitti a botte con finitura in cotto, mentre le camere sono caratterizzate da soffitti con travi in legno a vista e pianelle. Tutti gli infissi sono in legno. Le utenze sono tutte presenti e funzionanti: elettricità, approvvigionamento idrico garantito mediante allaccio al pubblico acquedotto e sistema di riscaldamento a metano. L'ex convento Saint Clair è attualmente un albergo-ristorante e ben si presta a detto utilizzo anche da parte di un futuro acquirente che desideri continuare l'attività ricettiva già in essere, aumentando e potenziandone le sue capacità visto che la proprietà possiede delle grandissime potenzialità di sviluppo. Allo stesso tempo, cambiandone la destinazione d'uso e procedendo ad alcuni interventi, potrebbe diventare anche una bellissima e importante residenza di prestigio in Toscana, dove trascorrere le proprie vacanze ed il proprio tempo libero. L’antico ex convento è ubicato nel cuore del centro storico di Sarteano (Si), nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, con bellissimi affacci sulla Val di Chiana e sui laghi Trasimeno, Chiusi e Montepulciano. Il clima e la vicinanza a piccole e grandi città fanno di Sarteano una buona meta in qualsiasi periodo dell'anno. Il paese è facilmente raggiungibile in auto o in treno, data la vicinanza all'uscita della A1- Chiusi-Chianciano Terme (6 km) ed alla stazione ferroviaria di Chiusi (Si). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 3.654 m²

Sarteano

EUR 695.000

EUR 675.000

Casale ristrutturato in Toscana "La Torretta panoramica" - A pochi minuti dal centro di Sarteano, stupenda città di origine medievale situata nella provincia di Siena, è in vendita questo bel casale ristrutturato, pronto all'uso, di circa 280 mq., oltre alla presenza di un piccolo annesso ad uso magazzino di c.ca 25 mq. e di un terreno esclusivo di quasi 1 ha. La proprietà è raggiungibile con qualsiasi tipo di auto mediante strada asfaltata e solo un ultimo, brevissimo tratto è costituito da strada bianca in ottime condizioni manutentive. Una volta giunti presso il casale, la vista si apre a un bellissimo panorama che spazia dal Lago di Chiusi, al Lago di Montepulciano fino al Lago Trasimeno. Non manca anche la parte boscosa, capace di regalare freschi spazi d'ombra in estate e riparo nei mesi invernali. Per quanto riguarda il casale, è così costituito: al P.T. ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina con accesso al giardino, una camera da letto matrimoniale e un bagno; al P.I. una stanza adibita a salottino intimo con camino e accesso alla loggia esterna, una ulteriore grande stanza attualmente utilizzata come ulteriore soggiorno con angolo studio, oltre a un soppalco che ci permette di raggiungere l'ultima stanza della torretta ubicata al secondo piano. Infine, al Piano Seminterrato, a cui si accede sia internamente che esternamente dal livello strada attraverso una grande porta finestra, trovano spazio: un'ampia stanza utilizzata come salotto invernale con camino e stufa, una ulteriore stanza per gli ospiti, un bagno ed il locale tecnico. L'annesso di c.ca 25 mq., poco distante dal casale padronale, è utilizzato come rimessa. L'intera proprietà è circondata da 8.508 mq. di terreno esclusivo suddivisi per lo più in bosco misto, oltre c.ca 1.800 mq. tra seminativo e pascolo. Si specifica che non è possibile realizzare una piscina. Il casale oggetto di vendita è stato costruito ex novo negli anni '70 e successivamente rinnovato. Le condizioni sia esterne che interne del fabbricato sono ottime: le facciate sono in pietra faccia vista, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto e monocottura, infissi in legno. L'unica stanza che ad oggi necessiterebbe di un ammodernamento è la cucina, la quale - in ogni caso - si presenta perfettamente manutenuta e funzionale. Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, sistema di riscaldamento a gpl oltre alla presenza di una stufa e di un camino, impianto idrico garantito dall'allaccio al pubblico acquedotto. La torretta panoramica è un casale indipendente che ben si presta ad un utilizzo sia come residenza permanente, che come casa per trascorrere le proprie vacanze ed il proprio tempo libero in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana del Sud, a cavallo fra Valdichiana e Val d'Orcia. Il casale in vendita è facilmente raggiungibile dal centro del paese di Sarteano, attraverso strada asfaltata e solo un piccolissimo tratto di pochi metri di strada bianca. La posizione è riservata, ma non isolata. Tutti i servizi si trovano a poca distanza ed è possibile recarsi in centro attraverso un bella passeggiata a piedi oppure in bicicletta. L'uscita A1 di Chiusi-Chianciano Terme dista una manciata di km., così come la stazione ferroviaria di Chiusi, importante snodo ferroviario sulla linea Firenze-Roma. Il centro termale Fonteverde SPA dista c.ca 20 minuti in auto, così come altri deliziosi borghi toscani e umbri piacevoli da visitare. L'aeroporto internazionale più vicino è a Roma, raggiungibile percorrendo circa 180 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 8.508 m²

Sarteano

EUR 690.000

EUR 590.000

A Sarteano, in zona tranquilla e riservata, sorge “La dimora dei Fichi Giganti”, un tradizionale casale risalente al 1800. Si accede alla proprietà attraverso un suggestivo percorso di strada bianca di 600 metri. Dal cancello principale una strada privata di 100 m ci porta al casale, che gode di una bellissima vista sui laghi. Il casale si sviluppa su una superficie di 310 mq, dislocati su due livelli. Al piano terra l’abitazione è allo stato grezzo, dove troviamo una rimessa per attrezzi, una lavanderia e vari vani di deposito che prendono il posto di quelle che un tempo erano la stalla, i depositi e la legnaia. Si accede al primo piano attraverso una scala esterna, che porta ad una graziosa loggia, dalla quale si accede ad un tinello con sala da pranzo, che ospita un grande e caratteristico camino tradizionale. Sullo stesso piano troviamo anche un salotto e un bagno di servizio con doccia. Dalla zona giorno, salendo 3 scalini, si arriva ad un piano rialzato dedicato alla zona notte costituita da 3 camere e un bagno con vasca. All’ interno del delizioso giardino di 1480 mq, troviamo una piscina 10x5m con elegante scala romana e vista sulla vallata. Completa la proprietà un piccolo annesso di 19 mq, costituito da un vano adibito a locale tecnico, un bagno con doccia al servizio della piscina e due vani grezzi utilizzati come magazzini. Fa parte della proprietà un terreno di 7,9 ha, in parte costituito da uliveto e castagneto. L’ultima ristrutturazione, risale alla metà degli anni ’90. All’interno del casale i pavimenti sono in cotto o piastrellati. Le travi a vista e le mezzane sono originali e tipici dello stile rustico dei casali toscani. La proprietà è fornita di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente e dall’acquedotto comunale. Il riscaldamento è alimentato mediante GPL. La proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale o come seconda casa per trascorrere le vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti turistico-recettivi. La proprietà si trova appena fuori dal centro storico di Sarteano, raggiungibile anche a piedi in 10 minuti. Altre mete facilmente raggiungibili sono Chianciano Terme a 9 km, Chiusi 10 km, Montepulciano 20 km. Il lago Trasimeno dista circa 30 km. Gli aeroporti più vicini sono a Perugia 65 km, a Firenze 140 km e a Roma 190 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 81.420 m²

Sarteano

EUR 2.650.000

In uno degli scenari più caratteristici della Toscana, a cavallo tra la Val d'Orcia (Patrimonio dell'Umanità Unesco) e la Val di Chiana, in un contesto ambientale, storico, culturale unico sorge questo bellissimo casale ristrutturato diviso in 5 confortevoli appartamenti e pronto per essere abitato fin da subito. La proprietà è formata da un casale principale di circa 350 mq ed una dependance adiacente di circa 100 mq. Il primo appartamento di circa 60 mq si suddivide in un magnifico e luminoso soggiorno con zona pranzo, 2 camere matrimoniali, un bagno con doccia ed una caratteristica terrazza coperta ed attrezzata con zona barbecue. Il secondo appartamento anch'esso di 60 mq è composto da una cucina, un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, 2 camere matrimoniali ed 1 bagno con doccia. Il terzo appartamento con la stessa metratura dei precedenti è suddiviso in una cucina, un soggiorno con camino e zona pranzo, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Nel quarto appartamento, di circa 55 mq troviamo un ingresso con zona pranzo ed angolo cottura, 2 camere matrimoniali ed un bagno con doccia. Al quinto ed ultimo appartamento di 90 mq si accede tramite un ingresso da cui si arriva ad una luminosa ed ampia zona pranzo in cui sarà possibile trascorrere momenti di conviviali insieme a famiglia ed amici, una cucina, 2 camere matrimoniali e 2 funzionali bagni con doccia. A completare la proprietà un parco di circa 20 ettari impreziosito da una stupenda piscina panoramica da cui ammirare uno scorcio bellissimo sulle campagne circostanti. Il casale è originario del XVIII secolo ed è stato finemente ristrutturato negli anni ’90, ispirandosi ai valori della tradizione toscana. Il casale è stato ristrutturato con massima cura ed attenzione ai particolari nel 1994. Le facciate sono in pietra faccia a vista tipica dei casali rurali toscani mentre i pavimenti sono in cotto. La proprietà è abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto comunale ed il sistema di riscaldamento è a gpl. La classe energetica è la G. Il Bacio del Sole è una magnifica residenza privata dotata di ogni comfort, prossima a tutti i servizi e alla splendida cittadina di Sarteano ed è quindi ideale sia come dimora privata sia come seconda abitazione. Si presta ottimamente anche per essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici. La proprietà si trova a Sarteano, in Toscana, un caratteristico borgo a cavallo tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, che dispone di tutti i servizi. La posizione della proprietà è molto strategica in quanto dista solo 4 km dal casello autostradale di Chiusi-Chianciano Terme. Nel paese limitrofo di Chiusi è presente la stazione ferroviaria da cui sarà possibile raggiungere con il treno stupende città come Siena, Firenze e Roma. Sul territorio circostante sono presenti molti musei dedicati agli Etruschi: questa civiltà scelse queste zone per crescere e svilupparsi. Si arriva al casale tramite un tratto di strada bianca di circa 2 km in buone condizioni. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 58.290 m²

Sarteano

EUR 1.650.000

EUR 1.350.000

Casale Camilla, situato tra le verdi colline della Valdichiana, si erge su di un’antica roccia arenaria, in posizione dominante con vista spettacolare sulla Val d’Orcia. Acquistato alla fine degli anni ‘80, Casale Camilla ha subìto un importante restauro che ha portato all’ unione di quelle che nel ‘900, erano due costruzioni separate. La proprietà, che tra il 1790 e il 1830 fungeva da Stazione di posta per cambio cavalli su una strada romana che portava fino a Radicofani, ha mantenuto grazie al perfetto restauro, alcuni dei tratti originali delle precedenti costruzioni. Casale Camilla, che prende il nome dal cipresso centenario situato all’ interno della proprietà, si presenta come un’affascinante dimora in pietra e intonaco, alla quale si accede attraverso delle comode e larghe scale realizzate in cotto toscano a spina. Entrando nella casa, le travi in legno, le tonalità gialle alle pareti, gli archi in mattoni e i pavimenti in cotto, ci conducono fin da subito in una calda atmosfera tipica dello stile toscano. L’ ampia zona giorno, formata da salone e sala da pranzo, è caratterizzata da 3 archi originali in pietra e finestre a semi cerchio con vista mozzafiato sulla splendida vallata circostante. Sullo stesso piano, troviamo una spaziosa cucina con camino, un disimpegno dal quale si accede al piano superiore, un ripostiglio, una camera da letto con bagno en suite, una lavanderia e un locale tecnico. Al piano primo, troviamo la zona notte impreziosita da pavimenti in parquet, 3 camere da letto con bagno en suite, una camera padronale con bagno e guardaroba e una camera padronale con bagno, grande camino in pietra e affaccio sulla loggia (9 mq) che permette un accesso diretto anche dalla scala esterna, sotto la quale è collocata una legnaia. Completa la proprietà un pergolato (18 mq) situato parallelamente alle scale di accesso al casale ed un terreno di 14,6 ha. Il casale è stato finemente ristrutturato mantenendo inalterate tutte le caratteristiche tipiche dei rustici toscani. La proprietà è provvista di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’ acquedotto e da una cisterna di raccolta. Il riscaldamento, è assicurato dall’impianto autonomo a GPL. La proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana, oppure, una valida alternativa, potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti turistico-recettivi Casale Camilla si trova a 5 minuti dal centro storico di Sarteano. Altre mete facilmente raggiungibili sono Chianciano Terme a 10 minuti (6 km), Chiusi, raggiungibile in 18 minuti (15 km) e Montepulciano a 25 minuti (18 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (95 km) e Firenze (145 km) Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)

lotto 148.242 m²

Sarteano

Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti realizzate da più di 30 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Grado di rifinitura interno: sufficienti. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: ottime. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: sufficienti. Caratteristiche interne: pavimenti cotto, bagno con doccia. Infissi esterni: doppio vetro/legno. Impianto TV, Internet, Telefono: impianto tv singolo. Anno di costruzione: 1800 Qualità impianto di raffreddamento: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto idrico: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto di riscaldamento: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità sistema fognario: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto elettrico: assente o realizzato da più di 30 anni. La Val d’Orcia è un’ampia valle situata in Toscana, nel cuore della Terra di Siena: un paesaggio essenziale composto da colline, calanchi, il corso sinuoso del fiume Orcia, i cipressi che seguono l’andamento delle strade, mentre ad occidente domina il Monte Amiata. Il paesaggio segnato dal tracciato medievale della via Cassia è caratterizzato da boschi di querce, oliveti e vigneti dove sono prodotti ottimi oli e grandi vini; sulle colline svettano borghi e monumenti di origine medioevale come Pienza, Montepulciano, Montalcino, Monticchiello e Bagni Vignoni dove sgorgano acque termali. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 280.000 m²

Sarteano

Il primo casale si compone di una zona giorno con cucina e ampio camino, due camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno. Il secondo casale è disposto su due livelli: al piano terra si trova un’ampia e luminosa zona giorno composta da grande soggiorno suddiviso in due grandi saloni ciascuno con un camino, e da un’ampia e nuova cucina. Il piano superiore comprende la zona notte con due ulteriori camere da letto servite da un bagno comune. All’interno del chiostro troviamo una camera doppia con bagno en suite con proprio accesso indipendente. Nello stesso piano si trovano n. 4 locali allo stato “grezzo” (da rifinire) ove poter ricavare altre camere o altri spazi living. All’esterno è posta una tettoia utilizzata come rimessa. La proprietà comprende c.ca 9 ha. di terreni circostanti ove è posta una bellissima piscina panoramica ed un laghetto artificiale ad uso di raccolta idrica. Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 20 anni e meno di 30 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Grado di rifinitura interno: ottime. Grado di rifinitura esterno: ottime. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: sufficienti. Caratteristiche interne: pavimenti cotto, pluriingressi, bagno con doccia. Infissi esterni: doppio vetro/legno. Impianto TV, Internet, Telefono: impianto tv singolo. Anno di costruzione: 1600 Qualità impianto idrico: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni . Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni . Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni . Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni . La Val d’Orcia è un’ampia valle situata in Toscana, nel cuore della Terra di Siena: un paesaggio essenziale composto da colline, calanchi, il corso sinuoso del fiume Orcia, i cipressi che seguono l’andamento delle strade, mentre ad occidente domina il Monte Amiata. Il paesaggio segnato dal tracciato medievale della via Cassia è caratterizzato da boschi di querce, oliveti e vigneti dove sono prodotti ottimi oli e grandi vini; sulle colline svettano borghi e monumenti di origine medioevale come Pienza, Montepulciano, Montalcino, Monticchiello e Bagni Vignoni dove sgorgano acque termali. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 100.000 m²

Sarteano

EUR 6.200.000

In vendita su un altopiano in provincia di Siena, uno splendido borgo con vista panoramica unica sulla Val d'Orcia. La splendida proprietà è costituita da due casolari in pietra, fra i più antichi della provincia, e un capannone. Adibita a struttura ricettiva, la tenuta è raggiungibile percorrendo una strada sterrata delimitata da maestosi cipressi, tipici dell'immaginario legato alla campagna toscana. Il primo podere di 600 mq complessivi, risalente ai primi del 1600, è composto da un ampio giardino sulla vallata e da due edifici adiacenti. Completa la proprietà una splendida piscina a fagiolo che si affaccia sulla splendida vista della campagna toscana. Vicino alle abitazioni una rimessa per la legna e il barbecue di circa 50 mq. In posizione nascosta l'accesso a un garage interrato di 100 mq. L'altro antico casolare, di 350 mq, è a pianta quadrata. Per godere della campagna e del panorama circostante in assoluto relax, una grande piscina rettangolare a sfioro. Il borgo possiede 80 ettari complessivi di terreno, di cui 36 dedicati al seminativo, due a oliveto, due attorno ai casolari e 40 a bosco, oltre a una sorgente con una vasca per la raccolta delle acque e un laghetto. In una località separata rispetto ai due casolari, è presente anche un capannone di 240 mq. Rif. 4969 https://www.lionard.com/it/incantevole-tenuta-di-campagna-in-toscana.html

9 loc

1.190 m²

Sarteano

EUR 850.000

Suggestivo e panoramico casale in di circa 350 mq, oltre a portico, disposto su tre livelli. Immerso completamente nel verde, lo si raggiunge percorrendo circa 800 m di strada bianca in buone condizioni. Il casale è dislocato su tre livelli; al piano terra ingresso sulla zona giorno con cucina, salotto con ampio camino, 3 camere da letto e 3 bagni. Al piano primo troviamo una camera da letto con accesso tramite scala a chiocciola. Al piano seminterrato sono presenti 1 grande soggiorno con cucina, ad oggi utilizzato come magazzino, un bagno ed una camera. Uscendo dalla zona giorno troviamo un bellissimo pergolato da dove si può ammirare uno stupendo paesaggio di campagna fino ad arrivare al lago Trasimeno. Il casale è circondato da circa 12 ha di terreno, suddiviso in 3 ha di uliveto, con circa 400 piante, 2.3 ha di bosco, 5.5 ha di bosco e 0.6 ha di pascolo. Completa la proprietà una bella resede di circa 1550 mq che abbraccia il casale. Il casale necessita di un restyling delle finiture, in quanto la più recente ristrutturazione risale ai primi anni 90. La proprietà ha tutte le caratteristiche dei casali toscani e cioè pavimenti in cotto, solai sono con travi e travetti in legno e pianelle in cotto e tutti gli infissi si presentano rigorosamente in legno. Esternamente il casale si presenta con belle facciate in pietra faccia vista. Tutte le utenze sono presenti come l'impianto elettrico, sistema di riscaldamento mediante gpl, con caldaia sostituita di recente, impianto idrico con un pozzo ed una cisterna di accumulo. Casa perfetta sia come abitazione permanente, che come casa per le vacanze. La superficie contenuta rende questo casale facilmente gestibile anche dal punto di vista economico. Sia la posizione che la sistemazione degli interni ne fanno un’abitazione piacevole per molteplici usi. L'immobile gode di una posizione dominante e panoramica e dista solo 1,5 km dal centro storico di Cetona, inoltre dalla proprietà sono facilmente raggiungibili San Casciano dei Bagni, con il suo rinomato centro termale e Sarteano. Lo si raggiunge dall’uscita dell’A1 di Fabro in soli 15 km. Nelle vicinanze è possibile visitare vari splendidi paesi medioevali come Montepulciano Pienza, Montalcino e Orvieto. Si possono raggiungere brevemente grandi città come Roma, Firenze in circa 1 ore e mezzo e Perugia in mezz’ora. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 116.180 m²

Sarteano