EUR 540.000

115 m²

lotto 1.300 m²

Montalcino

Immersa nelle colline verdeggianti del Chianti, questa tenuta in vendita è un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, catturando l’essenza della Toscana più autentica. A pochi chilometri dal borgo storico di Castellina in Chianti, si estende una vasta proprietà che racconta secoli di storia e tradizioni. La proprietà offre 4.200 metri quadri di superficie interna, distribuiti tra diversi edifici, e oltre 150 ettari di terreni esterni, tra cui vigneti rigogliosi, oliveti secolari e coltivazioni seminative. La tenuta si articola in diversi edifici storici, ognuno con il proprio carattere e charme unico. La villa padronale, costruita nel XVIII secolo, rappresenta il cuore della proprietà con i suoi 935 metri quadri distribuiti su tre livelli. Oltre a questa, la proprietà include altri edifici di rilievo. Un casale risalente al XIV secolo oggi suddiviso in cinque appartamenti indipendenti con una capacità complessiva di ospitare fino a 25 persone. In posizione più appartata si trova un secondo casale, immerso nella natura, suddiviso in quattro appartamenti che possono accogliere fino a 14 ospiti.  Il fulcro storico della tenuta è costituito da un borgo medievale di oltre 1500 mq. Qui, gli edifici si raccolgono intorno a una piazza centrale con una fontana e offrono internamente diversi spazi tra cui uffici, una cantina di 671 metri quadri e un frantoio di 162 metri quadri dove si svolge l'attività di produzione agricola e vitivinicola. Infine, due ulteriori poderi ospitano ulteriori appartamenti e magazzini, conservado il caratteristico stile rustico toscano, con murature in pietra e travi in legno, offrendo un potenziale unico per ulteriori restauri o ampliamenti. I terreni che circondano la proprietà sono un perfetto esempio di paesaggio toscano. Un'incredibile piscina doppia trova posto nel giardino di fronte alla villa, regalando una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti capace di rendere il soggiorno in questo luogo un'esperienza indimenticabile. Tutto intorno si trovano 18 ettari di vigneti Chianti Classico DOCG che producono fino a 110.000 bottiglie di vino all'anno, 21 ettari di oliveti che consentono la produzione di olio extravergine di oliva biologico, 12 ettari di terreni seminativi e tutto intorno boschi a perdita d'occhio. Rif. 12749 https://www.lionard.com/it/vasta-tenuta-con-villa-storica-oliveti-e-vigneti-nel-chianti.html

31 loc

4.200 m²

Castellina in Chianti

EUR 1.070.000

200 m²

lotto 1.450 m²

Montalcino

EUR 627.000

4 cam

154 m²

piano 2

Castelnuovo Berardenga

EUR 400.000

Questo elegante appartamento si trova all’interno di un palazzo storico nel cuore di Montepulciano, servito da ascensore e si sviluppa su tre piani come segue. L’ingresso è al secondo piano e da qui si accede al living con angolo cottura da cui si può godere di un bellissimo affaccio sul centro storico e la campagna fino al Lago Trasimeno. Al piano inferiore è presente una camera con bagno. Il terzo piano si raggiunge tramite scala interna e ha anche un accesso indipendente dalle scale condominiali o con l’ascensore. A questo piano è presente una camera con bagno. L’appartamento è all’interno di un palazzo storico del 1500. L’intero palazzo compreso anche l’appartamento sono stati oggetto di una attenta e accurata ristrutturazione nel 2016-2018. La proprietà ha un elegante stile toscano, impreziosito da elementi di arredo di pregio. L’appartamento è fornito di tutte le utenze. Il riscaldamento a metano è centralizzato. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico. La proprietà si presta per essere utilizzata sia come dimora privata ed è perfetta anche come investimento per gli affitti turistici. Tutti i servizi si possono raggiungere comodamente anche a piedi. A pochi passi si possono trovare bar, ristoranti, enoteche e negozi. Pienza è a 14 km, Cortona a 34 km, Montalcino a 35 km, Siena a 68 km e Arezzo 56 km. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (75 km), Firenze (125 km) e Roma (205 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona fisica.

Montepulciano

EUR 195.000

1 cam

95 m²

piano 2

Castelnuovo Berardenga

EUR 780.000

L’appartamento si trova nel centro storico di San Quirico d’Orcia, letteralmente a pochi metri dal corso principale e sulla piazza più bella del borgo. Se pur centrale il palazzo in cui si trova l’appartamento è dislocato in disparte rispetto al corso e gode quindi di assoluta tranquillità. Il palazzo ha sul fronte una piccola corte comune in cui è possibile parcheggiare l’auto. L’appartamento è posto al piano primo e piano secondo di un palazzo storico, si compone di un grande salotto con camino moderno posto all’ingresso, ampia cucina con isola centrale e accesso al terrazzo esterno che si affaccia sulle vie del borgo, un bagno completo di doccia e riscaldamento a pavimento a servizio del piano e di una camera da letto; seconda camera da letto con bagno en suite. Salendo al piano superiore tramite una bellissima scala interna in corten troviamo locale tecnico e lavanderia, un bagno ampio completo di doccia e la camera patronale nella torretta con vista bellissima sulla piazza i tetti e la campagna circostante.Dalla bella terrazza del piano primo alla quale si accede dalla cucina, si giunge che ad un secondo mini appartamento per gli ospiti, completamente indipendente perché ha accesso anche dal piano strada in cui si trova un comodo garage dove è possibile riporre moto bici e persino una mini car. Dal garage attraverso delle scale in pietra in una minuscola corte interna si raggiunge il mini appartamento composto da soggiorno/angolo cottura, bagno completo con doccia e camera doppia con due letti singoli, acquistabile insieme all'appartamento principale per una richiesta totale di €860.000. L’immobile è stato totalmente ristrutturato ristrutturato dal 2017 al 2020 ed è il risultato dell’unione di tre appartamenti. Il progetto è stato sviluppato per un utilizzo degli spazi funzionale e contemporaneo, curato con perizia nei dettagli e attenzione nel preservare le caratteristiche salienti dell’architettura tipica toscana cercando di aggiungere un tocco di modernità. All’interno dell’abitazione gli ambienti sono molto luminosi grazie sia alle grandi finestre sia ai colori tenui che caratterizzano tutti gli spazi della casa.L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: luce, riscaldamento a metano, doppia caldaia per l’appartamento padronale e il mini appartamento, acquedotto, internet.L’immobile viene venduto parzialmente arredato.La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, stupenda seconda casa o come B&B. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

San Quirico d'Orcia

EUR 195.000

Questo trilocale ristrutturato, situato nel pittoresco Borgo Bossi, ha un'infinità di cose da offrire e si estende su una comoda superficie abitabile netta di 82 mq. L'appartamento, amorevolmente ristrutturato nel 2019 nel rispetto delle sue caratteristiche originali, colpisce per il suo stile toscano unico. Le ampie stanze, tutte inondate di luce grazie all'orientamento ideale verso est, sud e ovest, emanano un'atmosfera calda e invitante che fa sentire subito a casa. I pavimenti in parquet si estendono in tutto l'appartamento, conferendo a ogni stanza un tocco lussuoso e accogliente. L'appartamento è in vendita comprensivo di cucina completamente attrezzata e bagno arredato con gusto, in modo che possiate trasferirvi direttamente nella vostra nuova casa italiana. Queste stanze sono perfette per cucinare, assaporare e rilassarsi, mentre fuori dalle finestre si apre la vista mozzafiato della pittoresca regione del Chianti. In inverno, una stufa a pellet e il riscaldamento a olio garantiscono un calore accogliente. Le pareti interne dell'appartamento sono dotate di isolamento termico, che assicura un efficiente accumulo di calore. L'appartamento comprende anche una cantina di 10 metri quadrati, ideale per conservare il vino o come spazio di archiviazione aggiuntivo. In occasione della ristrutturazione dell'appartamento, avvenuta nel 2019, sono stati rinnovati tutti gli impianti idraulici, per darvi la tranquillità di sapere che sia l'impianto idraulico che quello elettrico sono conformi agli standard più recenti e vi permetteranno di vivere nel comfort senza spiacevoli sorprese. Non esitate e fate di questo affascinante trilocale a Borgo Bossi il vostro nuovo luogo di benessere e forse presto la vostra nuova casa.   Features: - Parking

3 loc

1 cam

95 m²

piano 2

Castelnuovo Berardenga

EUR 650.000

Circondato dalle pittoresche colline vicino al Monte Calcinaio e con un panorama mozzafiato che farà battere il cuore di ogni amante della natura, si trova questo antico casale, costruito nel 1700. Con la sua caratteristica e imponente struttura in pietra e il suo aspetto aggraziato, questo antico casale rappresenta un'ottima opportunità per chi è interessato a realizzare il sogno di ristrutturare una proprietà storica. Va sottolineato che il tetto di questa casa storica è stato rinnovato con cura già 20 anni fa, fornendo una solida base per i lavori di conversione futuri. Oltre alla casa principale, la proprietà dispone di due annessi che possono essere utilizzati come case per gli ospiti, magazzini o rifugi creativi. Questa varietà di ambienti offre numerose possibilità di utilizzo versatile e libertà di progettazione individuale. Il casale è già allacciato alla rete idrica ed elettrica, quindi i requisiti di base per una ristrutturazione completa sono già presenti. La strada di accesso è una strada comunale pubblica ed è accuratamente mantenuta dal comune, il che garantisce un accesso facile e sicuro alla proprietà. Il terreno della proprietà si estende per ben 3.000 mq e offre molto spazio per una progettazione creativa e opzioni di utilizzo individuali. Se questo non è sufficiente per i vostri progetti, c'è la possibilità di acquistare un terreno aggiuntivo, che consentirà di avere ancora più spazio per i vostri sogni. In sintesi, questa offerta è ideale per chi cerca una proprietà ricca di possibilità e con un'incredibile quantità di carattere.   Features: - Garden - Parking - Wine Cellar

9 loc

6 cam

600 m²

lotto 3.000 m²

Radicofani

EUR 300.000

In Toscana, nella rinomata Provincia di Siena, si trova questa affascinante porzione di casale, immersa in un bel contesto naturale. La struttura, con le sue tipiche facciate in mattoncini rossi è inserita in una posizione strategica, a poca distanza dai principali servizi e a 7 km dal cuore di Chiusi, garantendo un facile accesso senza strade bianche. Attualmente la casa si articola in due unità abitative, al Piano Terra e Primo Piano, con una superficie rispettivamente di c.ca 70 mq e di c.ca 60 mq, oltre a 60 mq c.ca di soffitte per buona parte praticabili e in ottime condizioni. Internamente è così disposta: al Piano Terra l'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con camino open space con la cucina-pranzo. A completare questo piano, una camera da letto matrimoniale con piccolo w.c. en-suite, un ulteriore bagno con doccia e il locale tecnico. Salendo al Primo Piano, veniamo accolti dalla seconda unità abitativa, caratterizzata da un soggiorno-cucina luminoso, un'ampia camera da letto e una cameretta, ideale per famiglie o ospiti, oltre a un bagno arredato con vasca. Al Secondo Piano, raggiungilbile mediante una scala a chiocciola, trovano spazio i locali soffitta, in ottime condizioni e correttamente illuminati da finestre e un lucernario, perciò perfetti per essere utilizzati come sala hobby o in generale come spazi polifunzionali. La porzione di casale è circondata da una resede privata dove si trova anche un fabbricato in legno di circa 20 mq, uno spazio ideale per pranzi e momenti di relax insieme a parenti ed amici. Parte del terreno è adornato da splendide piante di olivo in produzione, aggiungendo un tocco autentico a questo angolo di paradiso toscano. La tranquillità del luogo, unita alla bellezza del paesaggio circostante, rende questa proprietà una vera opportunità da cogliere per chi cerca un rifugio lontano dalla città e dal caos quotidiano, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà è in condizioni manutentive eccellenti. Le facciate esterne sono in mattoncini rossi originali, mentre internamente troviamo pavimenti in monocottura e solai in latero cemento intonacati. Gli infissi sono tutti in legno e doppi vetri. Le utenze sono tutte presenti e funzionanti: elettricità, impianto idrico garantito mediante allaccio all'acquedotto pubblico e sistema di riscaldamento a GPL. Sono inoltre presenti degli split, uno al Piano terra e tre al Primo Piano, con produzione di aria fredda/calda. Le due unità abitative dispongono ognuna dei propri impianti; sono presenti due contatori distinti, ciascuno 3 kWt. Podere Cicuta è una proprietà versatile, ideale per soddisfare una vasta gamma di esigenze. Perfetta come residenza permanente per due famiglie, offre la possibilità di vivere separati ma allo stesso tempo di essere vicini. Inoltre, è una scelta perfetta per una famiglia che desidera affittare una delle due unità, mantenendo però la flessibilità di ripristinare la configurazione di un'unica residenza in futuro. La proprietà ben si presta anche come seconda casa, offrendo un rifugio perfetto per vacanze e momenti di svago. Immersa nella tranquillità della campagna toscana, Podere Cicuta permette di vivere l'autenticità del territorio, senza però rinunciare alla comodità di un ottimo collegamento con le principali vie di comunicazione, che la rendono facilmente accessibile e non isolata. La proprietà in vendita è situata nel Comune di Chiusi (SI), a soli 7 km dal centro cittadino e a 3 km da un ampio centro commerciale. Si segnala, inoltre, la presenza di un genere alimentari a meno di 1 km e quindi raggiungibile anche a piedi, per tutte le esigenze quotidiane. La posizione offre opportunità da cogliere per spostamenti verso destinazioni turistiche vicine. L'aeroporto di Perugia dista c.ca 60 km, mentre l'aeroporto di Firenze si trova a c.ca 120 km. La stazione ferroviaria più vicina, Chiusi, è a soli 8 km, facilitando il raggiungimento di città come Roma e Firenze. La strada di accesso è asfaltata e la zona molto tranquilla. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 1.200 m²

Chiusi

EUR 3.950.000

Immersa nel cuore della splendida campagna toscana, questa villa del 1800 è un capolavoro di charme e raffinatezza, attentamente ristrutturata dagli attuali proprietari per combinare tradizione e comfort moderno. Circondata da un delizioso giardino all’italiana di dimensioni contenute e facilmente gestibile, la proprietà offre uno spettacolare panorama sulle dolci colline, impreziosito da un orto curato, 50 ulivi e una piscina privata con doccia esterna, perfetta per godersi le calde giornate estive. La villa, suddivisa in due unità, si distingue per spazi ampi, luminosi e progettati con gusto. L’unità principale accoglie gli ospiti con una zona giorno dal fascino unico, impreziosita da un camino per serate accoglienti, uno studio e una sala da pranzo con vista sul giardino. La cucina adiacente, moderna e funzionale, si inserisce armoniosamente negli interni caratterizzati da soffitti con piccole volte restaurate e sbiancate. Al piano superiore, il parquet dona calore agli ambienti, mentre il comfort è garantito da un sistema di riscaldamento a pavimento con tecnologia geotermica, aria condizionata e numerose finestre che inondano gli spazi di luce naturale. La camera padronale è una vera oasi di serenità, con accesso diretto a una loggia panoramica, bagno privato con vasca e doccia, e una cabina armadio spaziosa. Sullo stesso piano si trovano altre quattro camere, di cui una attualmente adibita a palestra, e due bagni aggiuntivi. La seconda unità, facilmente reintegrabile nella villa principale, dispone di una cucina e zona giorno al piano terra, mentre al piano superiore si trovano due accoglienti camere da letto e un bagno. A completare la proprietà, un annesso di 84 mq immerso nel giardino, ideale come studio d’arte, sala yoga o spazio creativo. La villa gode di una posizione strategica: a soli 14 km dal rinomato Castiglion del Bosco Golf Resort e a 3 km dai principali servizi, è perfettamente collegata a Siena (25 minuti di auto) e altre rinomate località della Toscana. Questa dimora unica si presta sia come residenza principale, grazie alla sua funzionalità e comodità, sia come casa vacanze esclusiva. Perfetta anche per investimenti, è ideale per accogliere turisti e appassionati di golf in cerca di un’esperienza indimenticabile.

10 loc

500 m²

piano 1

Siena

EUR 230.000

2 cam

94 m²

piano 3

Monticiano

EUR 4.500.000

12 cam

998 m²

piano 3

Montepulciano

EUR 270.000

SI3430- Porzione di casale ristrutturata con giardino, orto e tettoia.

Montepulciano (SI): Loc. Acquaviva: Porzione di casale recentemente ristrutturata su due livelli di 200 mq circa composta da: -Piano terra: appartamento di 100 mq circa composto da soggiorno con camino, cucina, disimpegno, due camere e due bagni. -Piano primo: appartamento indipendente di 100 mq circa composto da soggiorno con camino, cucina , due camere e due bagni. La proprietà comprende corte privata con giardino e orto per un totale di 600 mq e tettoia di 30 mq circa. Posizione tranquilla, a pochi minuti da tutti i servizi.

8 loc

4 cam

200 m²

Montepulciano

Adagiato sulle dolci colline della Val d’Orcia, in provincia di Siena, si erge maestoso questo straordinario casale risalente alla metà del XIX secolo, in vendita. Finemente ristrutturato, il complesso si presenta in ottime condizioni con un design interno ben curato e selezionato da esperti interior designer. La proprietà è suddivisa in cinque unità indipendenti, ideali per assicurare il massimo del comfort e della discrezione per ogni ospite. All’esterno, la proprietà si estende su 2,2 ettari di terreno, impreziositi da una splendida piscina a sfioro, da 250 alberi di ulivo e da un delizioso lago privato. La villa principale, con una superficie interna di 320 mq, si sviluppa su tre livelli, ognuno pensato per soddisfare le esigenze più raffinate. Il podere offre ulteriori unità abitative: un appartamento di 130 mq, composto da tre camere da letto con bagno privato, cucina, sala da pranzo e soggiorno; una soluzione di 27 mq con bagno; e due appartamenti indipendenti, di 53 mq l’uno, composti da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali con bagno privato e una terrazza abitabile coperta, che regala una vista ineguagliabile sul Monte Amiata. L’antica fattoria è circondata da 2,2 ettari di terreno lussureggiante, dove la natura si esprime al massimo del suo splendore. Alberi secolari, piante ornamentali e fiori di ogni tipo creano un contesto da cartolina, mentre la presenza di 250 piante di ulivo permette la produzione propria di olio extravergine di qualità superiore, per un’esperienza autentica a chilometro zero. Completano l'incantevole quadro esterno un piccolo appezzamento di seminativo, un lago privato, utile per l’irrigazione anche durante le stagioni più secche, ed una meravigliosa piscina a sfioro, ottima per rinfrescarsi durante le calde giornate estive o per rigenerarsi dopo una lunga giornata trascorsa visitando i borghi toscani. Una splendida pool house di 100 mq ospita una cucina con sala da pranzo e servizio. Completano la proprietà un ampio garage al piano seminterrato e un’ampia area parcheggio esterna di 1200 mq. Rif. 13522 https://www.lionard.com/it/casale-di-lusso-ristrutturato-con-piscina-ulivi-e-lago-a-siena.html

12 loc

750 m²

Trequanda

EUR 787.000

SI6378 - Casale adibito ad agriturismo con cantina, dependance, fondi e terreno di 27,5 ettari.

Monteriggioni (SI): Casale in pietra adibito ad agriturismo con dependance, cantina, annessi, piscina e terreno di 27,5 ettari composto da: - Casale in pietra su due livelli ad uso ricettivo di circa 250 mq così suddiviso: . cinque camere con bagno privato a piano terra; . due appartamenti a piano primo con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. - Dependance con due alloggi composti da camera e bagno. - Cantina con ingresso, ufficio, magazzino, bagno e locali cantina a piano terra e studio nel piano soppalcato. La proprietà comprende terreno di 27,5 ettari consistenti nelle colture di seminativo, vigneto, bosco, uliveto e pascolo oltre a due appezzamenti di terreno posti nel Comune di Siena destinati a seminativo per un totale di 23.430 mq. Completa la proprietà piscina, annesso in legno e acquedotto privato composto da pozzo artesiano e bacino di raccolta. Posizione panoramica in area di notevole interesse pubblico. La proprietà viene venduta tramite asta Pubblica gestita

11 loc

9 cam

290 m²

piano 2

Monteriggioni

EUR 240.000

SI1792- Terreno di 27 ettari seminativo ed uliveto.

Castiglione d’Orcia (SI): Terreno di 27 ettari circa suddiviso in vari lotti adiacenti attualmente adibito a: - 22 ettari di terreno seminativo; - 3,5 ettari circa di pascolo; - 1 ettaro circa di uliveto in produzione. Posizione tranquilla

270.000 m²

Castiglione d'Orcia

EUR 4.500.000

Nel cuore vibrante della Toscana, questa villa dal design curato elegante e lussuoso rappresenta un'opportunità di acquisto rara e preziosa per chi cerca una residenza esclusiva in uno degli ambienti più suggestivi al mondo, la Val d'Orcia. La villa di lusso di 640 mq di interni raffinati si circonda da 2,4 ettari di parco con piscina panoramica e aree fitness, offrendo una fusione unica di privacy, lusso e panorami mozzafiato certificati dall'UNESCO nella Val d'Orcia. La posizione strategica della villa garantisce massima privacy e tranquillità, circondata da boschi lussureggianti e campi aperti. La villa è unica, caratterizzata da un design accattivante e risponde alle esigenze di privacy e di lusso degli acquirenti più esigenti. La villa di pregio, di 640 mq interni e 2,4 ettari esterni, offre un design interno che mescola elementi moderni con opere d'arte e pezzi antichi, creando un ambiente caldo e accogliente. Lo spazio abitativo comprende due ampi saloni, un'ampia sala da pranzo, una cucina moderna e completamente attrezzata e un'area cucina esterna con patio coperto di rose che offre agli ospiti un'ulteriore opzione per i pasti. La zona notte è composta da sette spaziose camere da letto con bagno privato facilmente accessibili con l'ascensore, le camere al piano superiore godono tutte di una vista mozzafiato sulla valle e sui giardini, mentre quelle al piano inferiore hanno un ingresso privato alla casa. Infine la villa offre un grande studio adibito ad ufficio e un'ampia zona lavanderia nel seminterrato. Rif. 13423 https://www.lionard.com/it/villa-di-pregio-dal-design-curato-in-vendita-in-val-d-orcia.html

6 loc

640 m²

Sarteano

EUR 1.500.000

Tradizionale Casale Toscano con Piscina e Vista Panoramica a Castellina in Chianti.

8 loc

9 cam

510 m²

piano 1

Castellina in Chianti

EUR 3.150.000

Lussuosa villa con piscina e vista mozzafiato su Montepulciano.

16 loc

600 m²

Montepulciano

EUR 1.550.000

EUR 1.549.000

533 m²

lotto 2.366 m²

Gaiole in Chianti

EUR 1.800.000

EUR 1.390.000

Murlo, B&B e casa, lascia andare la fantasia tra le colline Senesi.

Ormai vi è noto quanto amo viaggiare e sopratutto osservare. Le visite di lavoro si rivelano sempre delle straordinarie occasioni per imparare e vivere fantastiche esperienze e la mia passeggiata di oggi mi ha portata tra le mura di Murlo, un piccolo ed intatto borgo medievale al centro di un territorio selvaggio e incontaminato, che affascina perché lontano dal turismo di massa ed evoca la vita d'altri tempi. Quello che sorprende è però tutto il territorio circostante e in particolar modo i suoi abitanti dai profili con una straordinaria somiglianza con le pitture etrusche. Non è solo una mia idea, ho scoperto che è stato recentemente dimostrato che nella popolazione locale c'è DNA etrusco, questo perché fu feudo dei Vescovi di Siena e per secoli rimase isolato. Tutto ciò ha per me un enorme fascino, ma l’esperienza più incredibile l’ho provata durante la visita alla proprietà. Una sensazione fantastica, come se il mio cervello fosse un organo a se stante che abbozzava progetti in un ritmo serrato e li accartocciava e lanciava coinvolto in un’altra fantastica idea. Mi sembrava quasi di vedere tutte quelle palline di carta lanciate in disordine sul pavimento in cotto. E il mio cuore seguiva a ritmo di valzer l'euforia che l’adrenalina stava scatenando. Varcato l’atrio del primo palazzo ho subito capito che il termine B&B era riduttivo, perché la struttura si presta a svariate soluzioni. Visitare i primi due piani già adibiti ad ospitare nelle sue 7 camere con annessi i bagni ha mosso in me una voglia di mantenere tutto ciò che di bello già c’è e magari incrementare con qualche pezzo di arredo moderno qua e la, dando rilievo agli incantevoli pavimenti in cotto antico e cementine, ma attenuando le tinte e privilegiando il bianco. Una volta scesi a piano terra gli avvolti mi hanno fatto innamorare , qui veramente si può decidere di fare qualcosa di annesso ai piani superiori e quindi dedicarsi alle colazioni, ai pranzi agli eventi ma credo sia riduttivo, è principalmente un luogo da condividere. Le nicchie richiamano la degustazione, possibilmente di ottimi vini e olio toscano, ma si può anche puntare a prodotti realizzati magari con un marchio personale, creando una piccola produzione. Vista la splendida ed enorme cucina interamente attrezzata si potrebbe pensare ad esclusiva pasticceria per allietare il palato degli ospiti. Ma non escluderei di dedicarsi alla ristorazione nelle meravigliose sale a volta, con prodotti tipici della cucina toscana, organizzare eventi, aperitivi, cene a tema sia in interno che in esterno, nello splendido giardino e nel bordo piscina. Ve l’ho detto che passeggiare tra queste mura mi ha stimolato un sacco di idee e d’immagini di quanto si potrebbe fare? Ora passeggia anche tu, respira quest’aria pura, perditi con lo sguardo nell’idilliaco paesaggio e pensa che puoi avere non solo un ‘attività ma una nuova vita tua e della tua famiglia. Ma quando hai bisogno della tua privacy e tranquillità potrai sempre ritirarti nel nella dependance dove un bellissimo appartamento con tre stanze da letto ti aspetta. Potrai godere dei tuoi spazi ed avere tutto sotto controllo? ci stai ancora pensando?

18 loc

10 cam

652 m²

lotto 4.540 m²

Siena

EUR 2.200.000

14 cam

1.040 m²

Trequanda

EUR 450.000

3 cam

195 m²

piano 2

Castelnuovo Berardenga